Wersal Podlaskin - czy to solidny deweloper ?

[Gość: Maria]

Rozwazam nabycie mieszkania w niezakonczonej inwestycji Wersalu Podlaskiego
(w Warszawie na Kabatach). Niestety tresc umowy przedwstepnej jak rowniez
postawa przedstawiciela firmy napawaja mnie duzym niepokojem. Czy ktos ma
jakies doswiadczenia z ta firma ?

[Gość: Maria]

Wlasnie sie zorientowalam, ze popelniolam co najmniej male faux pas.....
I ze na forum znajduja sie sami eksperci od Wersalu Podlaskiego! Duza ulga
Precyzuje wiec:

Interesuje mnie wszystko co dotyczy inwestycji KEN 3 !

Wersal Podlaski

[Gość: m]

Z pewnoscia jesli bedzie chciala pani poszukac znajdzie pani mnostwo informacji
na tym forum.
To na co ja chcialbym zwrocic pani uwage a propos 3 etapu:

1) inwestycja bedzie finansowana analogicznie poprzez bank hipoteczny - z
kredytu. Pozostawia to bardzo ciekawa opcje - zakup mieszkania za 5% ceny -
reszta przy odbiorze. Bezpieczenstwo takiej inwestycji jest wiec znacznie
wieksze niz w przypadku tradycyjnego finansowania czyli wplat w ratach (np. 35%
z góry). Niestety wiaze sie to z okolo 150-200 zł wyższą ceną za metr - w
przypadku tego finansowania (tzn. 5% ceny) nie można raczej też liczyć na
negocjacje cenowe. Kolejna pozytywna sprawą jest uregulowana kwestia prawna
gruntu. Bank hipoteczny ustanawia na nim hipoteki ale jednoczesnie jest gotow
wystawic promesy zwolnienia hipotek pod warunkiem wplacenia calosci ceny
mieszkania na rachunek powierniczy prowadzony przez Bank. Rachunek powierniczy,
bedacy kolejnym elementem tego finansowania, zapewnia ze pieniadze wplacane
przez klientow nie beda pozytkowane przez developera na inne cele np. zakup
gruntow pod kolejne inwestycje.

Co do negocjacji treści umów to zmian można dokonywać - i to w wielu aspektach -
warto w szczególności uważać na terminy płatności, kwestię odbioru mieszkań,
podpisywania aktów notarialnych, stałej ceny itp.

I ostatnie - etap III ma byc finansowany z kredytu. Warto sprawdzić jak się
mają sprawy z tym kredytem. Najlepiej w banku, który go udzielił

Ogólnie firma jest OK.
Zapewnia też relatywnie wysoki standard mieszkań i możliwość pełnej ingerencji -
z reguły bez dodatkowych kosztów - w ukłąd mieszkania - np. ścianki, kwestia
grzejników, podłaczenia w łazienkach itp.

Można generalnie polecić, choc ceny juz mają dość wysokie (z tego co sie
orientuje to okolo jakies 3900-4000 i wzwyż) wiec w tej kategorii tez juz na
ursynowie wybor jest.
Pozdrawiam