Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka

IP: *.gprspla.plusgsm.pl 20.06.07, 19:52
Witam,

Czy ktos z Was moze podpisal umowe realizacyjna na segment tego developera na
osiedlu Biedronka w Julianowie k.Piaseczna?Ja podpisalem i nie wiem czy cos
czasem nie kombinuja, bo nadal nie posiadaja pozwolenia na budowe mimo,iz
zapewniali ,ze bedzie na przelomie maj/czerwiec.
    • Gość: agul Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.aster.pl 20.06.07, 20:39
      Tak to juz z nimi jest... my tez czekamy az cos ruszy bo na razie tylko podnosza ceny, a pozwolenia na budowe jak nie bylo tak nie ma...
      • Gość: Luk Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 20.06.07, 23:14
        Ciekawe czy nie zachce sie im cen podniesc przy podpisywaniu umowy
        notarialnej......:(
      • Gość: luk Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 195.117.99.* 26.06.07, 16:34
        podobno juz jest, teraz czekaja na uprawomocnienie decyzji....
        • Gość: pazza Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.06.07, 13:54
          Podobno decyzja uprawomocni się do 20 lipca.
          • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.chello.pl 01.07.07, 12:38
            To potwierdzona informacja? A z ciekawosci nie obawiacie sie hałasu lądujących
            samolotów?
    • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.chello.pl 01.07.07, 12:39
      W umowie jest zapis, ze zobowiazuja sie dostarczyc papiery do końca sierpnia.
      Spodziewali sie ich wczesniej to wszystko.
      • yaris76 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 03.07.07, 22:14
        dzis dostalam maila, ze maja prawomocna decyzje, w sieprniu podpisujemy akt.
        samolotow sie nie boje, mieszkam w okolicy (blizej pulawskiej), samoloty
        slychac na zewnatrz, ale w domu absolutnie nie.
        • Gość: pazza Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 04.07.07, 09:55
          Do yaris76...
          a na który segment czekasz? duży czy mały?
          • Gość: Karol Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 195.117.99.* 04.07.07, 10:23
            ja na duzy i tez juz maila dostalem:)

            pozdrawiam
            • yaris76 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 05.07.07, 22:35
              na duzy
        • Gość: raf Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.adsl.inetia.pl 19.07.07, 19:54
          tak się właśnie racjonalizuje swój zakup heheehe. Autostrady też są OK -
          szczególnie jak się siedzi na kibelku - kilka ścian izoluje.
        • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.chello.pl 20.07.07, 23:15
          To dziwne, ze wy dostaliscie kwity a ja na razie nie... Ciesze sie przynajmniej
          z tego, ze samoloty nie sa tak dokuczliwe jak myslałam :)
    • Gość: maciek24 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.chello.pl 11.07.07, 18:13
      Witam
      zastanawiam sie nad kupnem mini segmentu 80m kw, ale niestety jeszcze nie
      działa ich strona, czy ktoś ma moze plany tego segmentu?, jesli tak to bardzo
      bym prosił o wysłanie na adres jettjackson@o2.pl
      Pozdrawiam
      • agul86 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 12.07.07, 10:04
        niestety nie mam ich w wersji elektronicznej, ale chyba sa dwa rodzaje tych
        mini segmentow, z czego jeden ma o wiele przyjemniejszy rozklad i z tego co
        wiem, te sie szybciej sprzedaja. ja czekam na duzy segment.
      • christine.p Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 19.07.07, 17:10
        Gość portalu: maciek24 napisał(a):

        > Witam
        > zastanawiam sie nad kupnem mini segmentu 80m kw, ale niestety jeszcze nie
        > działa ich strona,

        Strona developera działa, ale odkąd ją zobaczyłam pierwszy raz - jakieś pół roku temu - nic na niej się nie zmieniło.
        Szukałam wtedy informacji na temat pierwszego etapu Biedronki i nie mogłam znaleźć absolutnie nic, albo jakieś lakoniczne wzmianki (na innych stronach internetowych).
        Wygląda na to, że developerowi szkoda pieniędzy na rozbudowę swojej strony internetowej... a szkoda.
        Mam pytanko - Kiedy wypada termin zakończenia pierwszego etapu budowy osiedla Biedronka? O terminie zakończenia II etapu wyczytałam na GazetaDom.pl
        • Gość: pazza Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.07.07, 13:30
          Jeśli chodzi o termin zakończenia I etapu to koniec marca 2009.
          • Gość: Karol Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 195.117.99.* 23.07.07, 15:53
            Czy ktoś z Was widział bądź ma wzór aktu notarialnego odnośnie tego segmentu?
            • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 26.07.07, 17:02
              Ja otrzymalam wiadomosc, ze umowa spisana w formie aktu notarialnego bedzie w
              zasadzie taka jak umowa rezerwacyjna. Jedyna roznica - taki dokument lepiej
              zabezpiecza interesy kupujacego. Pozdrawiam.
    • Gość: mario Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.cst.tpsa.pl 31.07.07, 13:01
      powiedzieli że jest zgoda na mniejsze segmenty, czeka 2 tyg. na uprawomocnienie
    • Gość: adaro Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 212.160.156.* 31.07.07, 21:52
      Witam, jestem zainteresowana segmentem 132 m2 na tym osiedlu. Czy możecie mi
      powedzieć, czy ceny różnią się od tych podanych na przykład w tabeli ofert, czy
      to jest rzeczywiście 550 000?
      • Gość: Naj Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 195.117.99.* 01.08.07, 11:42
        teraz juz zycza sobie za srodkowy segment 569tys, a za skrajne 599tys.
    • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 06.08.07, 11:54
      Witam wszystkich, ktorzy przymierzaja sie do kupna segmentu "Biedronki I" :)
      Podjechalam wczoraj na Urbanistow, widac tam pierwsze zmiany. Wyciete zostaly
      drzewa i pojawily sie slupki, jakby pod ogrodzenie terenu. Ciekawa jest tam
      numeracja budynkow. Numer 1 jest po tej stronie co numery parzyste a po
      stronie "nieparzystej" jest teren pod Biedronke (czyli numer 3) a nastepny jest
      27!
      Pozdrowienia,
      Maja
    • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 07.08.07, 10:56
      Wow! Jakie zmiany na stronie developera! :)
      • Gość: Luk Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 195.117.99.* 07.08.07, 13:07
        Na której niby? bo ja na www.naszemiasteczka.pl nic nie widzę nowego;/
        • Gość: pazza Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.08.07, 15:59
          Luk! Trzeba wejść w zakładkę Oferta-Biedronka. Umieścili już wszystkie
          wizualizacje i plany.
          • yaris76 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 09.08.07, 08:10
            mam pytanie do osob, ktore zdecydowaly sie na te segmenty - 132 m
            dokladnie. dokonujecie jakis zmian w planach? rozmawialiscie juz z
            nimi na ten temat?
            • agul86 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 09.08.07, 11:23
              Co do zmian w projektach to musze stwierdzic, ze chyba nie oplaca
              sie tego robic u dewelopera. Cennik jest po prostu zabojczy! (w
              porownaniu do cen zmian w projektach na osiedlu w Jozefoslawiu- ceny
              dwukrotnie nizsze). kazdy fachowiec na etapie wykonczeniowki zrobi
              to taniej i solidniej. Jedyne, na co sie lepiej od razu zdecydowac
              to ogrzewanie podlowowe, odpowietrzenie do kominka, przylacza katowe
              do grzejnikow (choc cena mnie powalila- ale chyba warto), sterownik
              CO (choc tez bardzo drogi), ew. wyjscie wody na ogrodek i zmiana
              lokalizacji wc. Reszte lepiej robic samemu (ze wzgledu na ceny)- nie
              ma sensu zlecania im zmiany lokalizacji gniazdek elektrycznych. Co
              do solidnosci podwykonawcow bywaja rozne sensacje (jesli oczywiscie
              dalej bedzie nim Sław-bud)- lepiej ich pilnowac. My i tak musimy
              wiele po nich poprawiac- mimo iż zapłaciliśmy za zmiany. Pozdrawiam.
              • yaris76 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 09.08.07, 13:23
                mnie ceny tez powalily i wiele zmian bedziemy dokonywac sami.
                ale chcialabym zmienic ustawienie pieca w pomieszczeniu
                gospodarczym, co wydaje mi sie, oznacza zmiane planow i ciekawa
                jestem jakie koszty za to zaproponuja
    • Gość: karolcia nie slyszalam zbyt dobrych opinii na temat naszego IP: 80.72.34.* 13.08.07, 18:48
    • Gość: karolcia Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 80.72.34.* 13.08.07, 18:53
      zarezerwowalam tam minisegment ale nie wiem czy sie nie
      wycofac.kolezance ktora kupila apartament na innym budowanym przez
      nich osiedlu"nasze miasteczko",powiedzieli zeby zbyt wiele nie
      oczekiwala bo kupila mieszkanie z niskiej półki!!!!!!!! ogólnie są
      dosyć niemili podobno -byle odwalić i zgarnąć kase. co wy na to?
      • agul86 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 13.08.07, 21:34
        My kupilismy od nich apartament w Jozefoslawiu, a w
        NaszymMiasteczku przy rozmowie nt. Biedronki od razu stwierdzil, ze
        standard bedzie nizszy, czyli wiadomo- ida na ilosc, obnizaja
        jakosc. A prawda jest taka ze sama budowa nie zalezy od dewelopera-
        tylko od podwykonawcy. Ale co do kontaktow z NaszymMiasteczkiem my
        nie narzekamy- wystarczy ich tylko przycisnac i wszystko jest do
        uzgodnienia.
        • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 14.08.07, 17:04
          Porownywalam standard wykonania i roznice widac np. w oknach -
          Biedronka ma PCV a Nasze Miasteczko w Nowiej Iwicznej drewniane. Ale
          dla mnie to jest ok, nie chcialabym tylko powazniejszych niedorobek.
          Nie wiem czy ktos widzial stronke dotyczaca budowy tamtego osiedla
          zalozona przez samych mieszkancow? Ja nie potrafie tego zrobic ale
          mysle, ze byloby fajnie zalozyc strone dla Biedronki. Zawsze w kupce
          razniej :)
    • gardenika Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 18.08.07, 14:01
      Witam!
      Zaoferowano nam na Biedronce mini - segment w cenie 439 tys.
      Dostaliśmy informacje, że w marcu br te same segemnty kosztowały o
      prawie 100 tys. taniej. Czy ktoś kupił po tej cenie i czy ona się
      faktycznie utrzmała (bez podwyżki) do chwili obecnej???
      Pozdrawiamy :))
      • Gość: karolcia Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 80.72.34.* 18.08.07, 19:04
        ja kupilam za 399000 ,ale narozny i z 2 miejscami postojowymi i
        duzym ogrodkiem.a minisegmenty środkowe były do kupienia w marcu za
        360000. cena rosnie stale ,bo to dobra miejscówka , cały ursynów
        idzie w strone piaseczna.
        • agul86 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 18.08.07, 20:40
          pierwsze mini segmenty byly sprzedawane za 299 tys.
      • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 20.08.07, 10:30
        Ja rezerwowałam w marcu i załapałam sie na warunki w miare ok. Bylam
        dwa dni po ukazaniu sie reklamy z oferta za 299tys. i okazalo sie,
        ze za pozno bo tylko pierwsze 2 czy 3 domki mialy cene promocyjna.
        • jus.ta Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 21.08.07, 13:57
          Witam, byłam wczoraj na budowie. Są już zrobione wykopy pod
          fundamenty większych segmentów. Wydaje mi się, że te segmenty i
          apartamenty to dobra inwestycja, mam tylko wątpliwości co do
          sąsiedztwa. Podpisałam już akt notarialny na segment nr 4, dokładnie
          na pzeciwko starego, szarego bloku. Było trochę glośno... Na terenie
          ogrodzonym przez nasze miasteczko biegało kilkoro dzieci.
          Czy jeszcze ktoś ma podobne wątpliwości?
          • gardenika Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 21.08.07, 18:35
            też byłam akurat w ten weekend i potwierdzam bloki a raczej ich
            mieszkancy są chyba głośni - ja załapałam się na "dyskotekę"
            urządzną w którymś mieszkaniu - muzyka nawet samoloty zagłuszała :))
            Ale myślę że nie ma powodów do przesadnych obaw - oby to był jedyny
            problem w przyszłości to będzie do przeżycia :))
          • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.chello.pl 21.08.07, 19:05
            Witaj, skoro podpisalas juz akt notarialny to widzialas na pewno w
            planach gminy droge - "trase mostowa", biegnaca b. blisko osiedla.
            Nie zraziło cie to?
            Sasiedztwo dwu blokow to nic przy przewadze kilkudziesieciu
            segmentow :)
            • jus.ta Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 21.08.07, 22:54
              Może wykażę się ignorancją ale nic nie wiem o trasie mostowej.
              Rozumiem, że ma przebiegać od strony apartamentów. Między segmentami
              a "starymi" blokami jest mało miejsca. nie chcę marudzić, ale bloków
              jest więcej, chyba 5.
              Są jeszcze dziwne baraki przy wjeździe na ul. Urbanistów.
              • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 22.08.07, 09:45
                Ja wsrod dokumentow od dewelopera znalazlam 2 plany (wyrysy)
                zagospodarowania terenu. Droga (ruchu przyspieszonego...) idzie
                mniej wiecej przez środek działki i ma byc dalej kontynuowana wzdluz
                torow kolejki.Domyslam sie, ze w strone planowanego mostu
                poludniowego. Ominie stare bloki od strony Julianowskiej.
                Najpierw mnie to zastrzelilo (nie dosc ze samoloty to jeszcze moze
                tiry), ale po przemysleniu tematu chyba i tak kupie swoj segmen
                (bedziemy sasiadkami :))Moze zabraknie kasy w gminie na budowe?!
                Coz, bede jeszcze dzwonic do gminy, zeby podpytac na ile realna jest
                budowa tej drogi, wiec cos pozniej napisze. Pozdrawiam!
                • Gość: karolcia Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 80.72.34.* 22.08.07, 10:06
                  gdyby ktoś mógł dokładniej opisać gdzie ma iść ta droga to byłabym
                  wdzięczna .przez środek której działki ? tego sadu? jeśli tak to
                  jestem przerażona i myślę o rezygnacji z tego minisegmentu
                  • Gość: pope Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: *.devs.futuro.pl 22.08.07, 16:18
                    wyglada to mniej wiecej tak:

                    plan zagospodarowania przestrzennego:
                    link

                    plan osiedla:
                    link

                    legenda do planów:
                    link

                    ze strony siskom.waw.pl (stowrzyszenie integracji stolecznej komunikacji) wynika
                    ze taka droga jest planowana w ramach "malej obwodnicy warszawy", dokladnie
                    chodzi o jej czesc poludniowa.
                    "...Termin pełnej modernizacji i budowy tras składających sie na Małą Obwodnicę
                    Warszawy można okreslić jako perspektywa najbliższych 20-30 lat. Pewne odcinki
                    obwodnicy powinny jednak zostać zmodernizowane w przeciagu najblizszych 5 lat,
                    zwłaszcza bardzo obciążona ruchowo droga nr 721 pomiędzy Magdalenką, a
                    Konstancinem."
                    Osobiscie mam nadzieje ze poprzestana na polaczeniu Magdalenki z Piasecznem
                    czyli z Pulawska.... bo robic obwodnice do i tak czesto zakorkowanego wyjazdu z
                    Konstancina jest bezsensem... ale to tylko moje nadzieje :/
                • jus.ta Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 22.08.07, 13:34
                  Ja od trzech lat mieszkam w Józefosławiu, niedaleko mojego osiedla
                  miała być budowana ulica Kuropatwy. Do tej pory są tam tylko płyty
                  betonowe, więc ewentualną budową drogi nie przejmuję się.
                  Nie mogę sobie tylko wyobrazić gdzie dokładnie miałaby ta droga
                  przebiegać. Widziałam plany osiedla (handlowe) i nie było w środku
                  żadnej drogi. Apartamenty mają stykać się ogródkami z segmentami,
                  między kolejnymi etapami też są małe odległości...
                  Jak będziesz wiedziała coś więcej, koniecznie daj znać.
                  Samolotami w ogóle się nie przejmuj, mi nie przeszkadzają.
                  Pozdrawiam
                  • yaris76 Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 22.08.07, 14:25
                    droga przez srodek dzialki??? na planach od developera nic takiego
                    nie widzalam... widzialam planowana droge rownolegla do
                    julianowskiej obok osiedla biedronka, ale nie przez srodek...
                    • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 22.08.07, 17:48
                      Yaris76 - masz racje - zle sie wyrazilam. Mowiac o srodku dzialki
                      mialam na mysli caly pusty, niezagospodarowany obecnie teren przy
                      Urbanistow. Plany sa takie jak nizej zamiescil je pope.
                      Faktycznie ta droga jest rownolegla do Julianowskiej ale jest bardzo
                      blisko osiedla. W gminie powiedziano mi, ze beda 2 pasy w kazdym
                      kierunku i bedzie to fragment malej obwodnicy. Finansuje to Panstwo
                      a nie gmina wiec jest motywacja do szybszej budowy. Najpierw musi
                      powstac nowa autostrada przez Ursynow w strone Falenicy a trasa
                      mostowa przez Julianow bylaby kolejnym etapem. Mam nadzieje, ze
                      potrwa to 30 lat...
    • Gość: karolcia Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 80.72.34.* 22.08.07, 20:09
      oto czego sie dzisiaj dowiedziałam : droga którą się dzisiaj
      martwimy prawdopodobnie nigdy nie powstanie ,gdyż na tym terenie
      ciągle są wydawane pozwolenia na budowe,wiec trzebaby wszystkich
      przesiedlac.poza tym miałaby iść między tymi dwoma niezbyt pięknymi
      blokami na urbanistów, czyli pod samymi oknami tych ludzi więc
      raczej nic z tego . w okolicy wszystko jest zabudowane
      osiedlami ,więc musiałaby to być strasznie kręta droga.w gminie nikt
      o tym na razie nie myśli.podobno już 10 lat temu powstał ten plan i
      3 razy była zmieniana lokalizacja tej drogi.natomiast jeśli za 20-30
      lat w końcu by powstała to mamy do niej 70 metrów.(czyli
      powierzchnię na której miał być parking), bo tyle jeszce wykupiło
      nasze miasteczko.aha!! zamiast planowanego parkingu mają być
      pawilony usługowe itp. w sumie ok. blisko do sklepu będzie :)
      w każbym bądż razie ja się dziś troche uspokoiłam :)
      • yaris76 zmiany w projekcie - duzy segment 23.08.07, 13:33
        robicie jakies zmiany? jakie?
        • jus.ta Re: zmiany w projekcie - duzy segment 23.08.07, 14:31
          Cześć, planuję tylko ujęcie wody w ogródku i kaloryfery nie z
          podłogi tylko ze ściany. Reszę później we własnym zakresie. Nie
          umówiłam się jeszcze na zmiany z deweloperem. Mam nadzieję, że
          zdążę... Nie mam pomysłu na kuchnię, wydaje mi się dosyć ciasna.
          • Gość: Karol Re: zmiany w projekcie - duzy segment IP: 195.117.99.* 23.08.07, 15:43
            A to odpowietrzanie kominka?I kratka na wodę w garażu?
            A nie myslicie o prysznicu na dole?

            pozdrawiam
            Karol
            • jus.ta Re: zmiany w projekcie - duzy segment 23.08.07, 16:17
              O prysznicu nie myślałam, z kratki w garażu zrezygnowałam, chociaż
              mój mąż też twierdzi, że jest potrzebna. Za podpowiedź z
              odpowietrzeniem kominka dziękuję. Te wszystkie dodatkowe zmiany
              rozliczane będą na końcu budowy, czy już teraz?
              Pozdrawiam
              Justyna
              • Gość: Karol Re: zmiany w projekcie - duzy segment IP: 195.117.99.* 23.08.07, 16:29
                podobno termin zaplaty za te zmiany to 45 dni od dnia zaakceptowania kosztorysu.
                • jus.ta Re: zmiany w projekcie - duzy segment 23.08.07, 16:50
                  No właśnie, nie skłania mnie to do robienia dużych zmian.
    • Gość: Maja Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka IP: 81.210.87.* 27.08.07, 12:12
      Witam wszystkich. Powstalo w koncu forum dyskusyjne dla Biedronki
      www.biedronkanaszemiasteczko.fora.pl. Moze przeniesmy tam nasze
      rozmowy? Czeka nas prawie 20 miesiecy oczekiwania na klucze, wiec
      pewnie jeszcze niejeden wątek poruszymy :)
      • gardenika Re: Developer NaszeMiasteczko os.Biedronka 28.08.07, 09:24
        Myślę, że to dobry pomysł! ja się już zarejestrowałam. Pozdrawiam!
Inne wątki na temat:
Pełna wersja