aktualne negocjacje

IP: *.aster.pl 28.06.07, 23:29
Pytanko do aktualnie kupujących na rynku wtórnym - ile aktualnie da się
znegocjować z cen wyjściowych?

Interesuje mnie kilka mocno przesadzonych ofert, ale nie chce mi się nawet do
nich dzwonić jeśli nie są w stanie 10-20% zejść z ceny - czy takie negocjacje
sa aktualnie realne?
    • Gość: edi Re: aktualne negocjacje IP: *.chello.pl 29.06.07, 07:59
      pogieło cię?

      Za co zaplacisz to dostaniesz - myslisz ze ktos ci zejdzie 10-20 % jezeli
      bedzie mial swietne mieszkanie?
      5% to max
      • Gość: thelima Re: aktualne negocjacje IP: *.inetaccess.pl 29.06.07, 09:19
        Albowiembo?

        lima
        • Gość: xxx Re: aktualne negocjacje IP: 194.205.246.* 29.06.07, 09:47
          10-20% zaczyna byc standardem, zwlaszcza w przypadku przesadzonych ofert...
      • Gość: thursday Re: aktualne negocjacje IP: 217.153.224.* 29.06.07, 11:34
        :)

        Nie sądzę, żeby mnie pogięło :), bardziej pogięło osoby, które wystawiają
        oferty po kosmicznych cenach - te ogloszenia wiszą miesiącami i nic dziwnego
        cena ok.10k to bariera dla dużej części osób, ja mogę zapłacić 10k, ale
        mieszkania o których mówię mają ceny rzędu 13k i zaczyanją się od 90 m.

        Myślę, że można myśleć o większych negocjacjach w ich przypadku, bo nikt nie
        chce/ nie jest w stanie ich kupić.
        • Gość: thursday Re: aktualne negocjacje IP: 217.153.224.* 29.06.07, 11:40
          Chyba powoli sama sobie odpowiadam - właśnie wesżłam na tradera - miesiąc temu
          ogładałam mieszkanie 84m - 900 tys. - dzisiaj 850 tys. do negocjacji - przy
          mniejszym metrażu już zeszli ponad 5% - myślę jednak że są możliwe takie
          negocjacje, zwłaszcza jeżeli oferta wisi.
          • Gość: monday Re: aktualne negocjacje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.07, 13:21
            niekoniecznie jest tak jak piszesz. ja swojego mieszkania nie sprzedaję od
            kilku miesięcy. Jeśli pojawiają się chętni to cenę podwyższam. Sprzedam i
            obniżę troszkę cenę jeśli nie będzie już chętnych do zakupu.
            • Gość: thursday Re: aktualne negocjacje IP: 217.153.224.* 29.06.07, 13:32
              Na pewno bym nie kupiła mieszkania sprzedawanego w tak niepoważny sposób -
              jestem powaznym klientem i mam zamiar wydać poważną sumę - takie oferty w ogóle
              pomijam, pytam się o prawdziwe oferty a nie o oferty wystawione po to, aby
              nakręcac rynek.
              Nawet jeśli byś obniżył później oferte o 50% po takiej akcji nie mialbyś u mnie
              szans.
              • Gość: monday Re: aktualne negocjacje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.07, 14:00
                popadłem w czarną rozpacz
            • chytra_lisica Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 13:38
              > Sprzedam i obniżę troszkę cenę jeśli nie będzie już chętnych do zakupu

              A to ci, Mospanie, oryginalna koncepcyja. Ciekawe KOMU sprzedasz, kiedy już nie
              będzie chętnych do zakupu??
              • wegorkie2 Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 13:47
                > > Sprzedam i obniżę troszkę cenę jeśli nie będzie już chętnych do zakupu
                > A to ci, Mospanie, oryginalna koncepcyja. Ciekawe KOMU sprzedasz, kiedy już nie
                > będzie chętnych do zakupu??

                Zwłaszcza że poza chętnymi do zakupu pojawi się pięćdziesięciu Twoich sąsiadów
                którzy też podwyższali ceny i nie sprzedawali bo byli chętni. Wtedy wspólnie
                będziecie trochę obniżać ceny, aż w końcu ktoś chętny się znajdzie. Ale wtedy
                przed podpisaniem umowy ten chętny powie że tak naprawdę to nie kupuje
                mieszkania jeśli są chętni aby je po tej cenie sprzedać, tylko wtedy zaproponuje
                jeszcze niższą cenę i będzie czekał, aż w końcu się okaże że nie ma chętnych do
                dalszych obniżek.
                • Gość: monday Re: aktualne negocjacje IP: *.internetdsl.tpnet.pl 29.06.07, 14:02
                  nie strasz nie strasz bo się hmm, przeliczysz
                  • morfinka_12 Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 14:44
                    prosze nie powołujcie się na lebiedzia ten czlowiek od 3 -4 lat mówi że będzie
                    za chwilke tanieć.
                    • wegorkie2 Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 14:54
                      Oj Morfinka, Morfinka...

                      Lebiedź przewidywał że może się ustabilizować od początku 2007 roku, pół roku
                      czytałem na tym forum bajki jakoby Lebiedź przewidywał spadki od pół roku (czyli
                      od połowy 2006), miesiąc temu bajka rozszerzyła się jakoby Lebiedź przepowiadał
                      to od 1,5 roku (czyli od początku 2006), a teraz mamy nową wersję - przewidywał
                      od 3-4 lat. Heh, w takim tempie, to za pół roku przeczytam tu że Lebiedź
                      spodziewał się krachu już w latach siedemdziesiątych, w związku z abdykacją
                      Edwarda Gierka.
                      • wegorkiewiczowski2 Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 22:43
                        Przestań koles wie wymondrzac i pretensjonalnie pouczac innych.
                        Sprzedaj to swoje mieszkanko na MArinie o ktorym rozpisujesz sie od 3 lat na
                        calym internecie, wynajmuj w tych smierdzacych blokach w ktorych jeszcze
                        niedawno mieszkales, inwestuj kase na gieldzie a najlepiej wracaj z powrotem do
                        ostrowaca swietokrzyskeigo bo sloma zostawiasz jak idziesz ulica Przejazd
                        • wegorkie2 Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 23:55
                          :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :) :)

                          Daj znać jak zaczniesz pisać biografię.

                          I weź melisę przed snem.
    • Gość: cytat Re: aktualne negocjacje IP: 194.205.246.* 29.06.07, 10:13
      forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=64872254&a=64878247
    • chytra_lisica Bieżąca sytuacja rynkowa 29.06.07, 13:51

      www.lebiedz.pl/zobacz/sytuacjabiezaca
    • Gość: wujek Re: aktualne negocjacje IP: 213.152.230.* 29.06.07, 17:22
      Moja cena wyjsciowa przy kupnie jest zawsze 30% mniej niz sprzedajacego. Jak sa
      zdesperowani to na ok. -20% sie zgadzaja, w moim przypadku. Moze inaczej by to
      wygladalo gdybym kupowal dla siebie a nie na inwestment. Nauczylem sie takiej
      aroganckiej negocjacji od powaznych inwestorow i deweloperow.
      • Gość: jarek Re: aktualne negocjacje IP: 88.156.80.* 29.06.07, 17:28
        a jak technicznie przeprowadzasz taką negocjacje ?podajesz cene ,wizytówke i
        wychodzisz ? czy tez wybrzydzasz na chałupe ,niepewną sytuacje na rynku itd.
        czyli produkujesz sie coś czy nic ?
        • Gość: wujek Re: aktualne negocjacje IP: 89.243.81.* 30.06.07, 15:07
          Niestety jest duzo czynnikow ktore nie chce mie sie opisywac. Generalnie, w
          rozmowie z wlascicielem wytykaj wady wiecej niz zalety. Nigdy do wlasciciela
          nie mow tylko o wadach. Z agentem inaczej; tyko wady. Zawsze pokazuj, ze
          ogladana nieruchomosc jest jedna z wielu i nie jestes zabardzo zaiteresowany.
          Wybadaj sytacje z sasiadami. Od nich mozna duza sie dowiedziec o wlascicielu;
          potrzebuje pieniedzy bo... I jeszcze jedno, ja kupuje za gotowke i mowie, ze
          moge kupic juz jutro etc. Trzeba troche grac ale nigdy nie wychodzic z
          zalozenia, ze lepszej oferty na rynku nie bedzie!!! Jest to moj sposob na kupno
          inwestycyjne.
      • chytra_lisica Re: aktualne negocjacje 29.06.07, 17:37
        A ja mam inne pytanko - w jakim tempie przyrasta ilość sprzedających, którzy
        godzą się na obniżkę rzędu 20 proc?
      • Gość: jarek Re: aktualne negocjacje IP: 88.156.80.* 29.06.07, 18:16
        a jak jakiemus palma odbije i zrobi cena + 50% ?to nawet jak urwiesz swoje 20
        to jesteś w plecy ?
        • Gość: thursday Re: aktualne negocjacje IP: *.aster.pl 29.06.07, 21:30
          no dokładnie jarek - ja nie kupuje tych mieszkań bo uważam, że są tego nie
          warte, 10k może są i warte - sprzedający i tak na nich ładnie zarobi i ok -
          niech zarabia, ale bez palmy ja to nazwałeś :), dlatego myślę że przy cenach
          13k można zastanawiać się nad 20% negocjacjami.
        • Gość: wujek Re: aktualne negocjacje IP: 89.243.81.* 30.06.07, 15:16
          Zanim podejdziesz do sprawy zrob male rozeznanie w okolicy, gazetach, agentach.
          Jak cos jest mocno przewartosciowane, daj jaka uwazasz ofrte podajac powd
          dlaczego taka i zostaw. Zobacz jaka bedzie reakcja. Ostatnio kupilem garaz na
          Mokotowie; cena wywolawcza 40tys. kupilem za 23tys.
          • Gość: wiesiek Re: aktualne negocjacje IP: *.chello.pl 30.06.07, 16:14
            ja kupiłem na uinwestycje 16% ponizej ceny wywoławczej. Cena wywoławcza była
            srednia rynkowa (ogloszenia, internet) i mam wrazenie ze przepłaciłem troche.
            mogłem zarzyzykowac i wstrzymac sie z 6 miesiecy z zakupem.
    • Gość: thursday Re: aktualne negocjacje IP: 217.153.224.* 02.07.07, 14:11
      wchodzę dzisiaj na tradera i to samo mieszkanie już nawet nie 850 a 800k :)
      (pierwotnie było 900k).
      no to zeszli sami 11%, a jeszcze w uszach mam głos agnetki "ale jest Pani
      przygotowana na taką kwotę? Bo tu na zejście z ceny nie ma co liczyć"

      Oj sypie się rynek, sypie.
      • Gość: wujek Re: aktualne negocjacje IP: 213.152.230.* 02.07.07, 14:30
        Jesli nie musisz to nie kupuj az po nowym roku, okolice marca.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja