PEKAO DEVELOPMENT - UWAŻAJCIE!!!

[Gość: Arnold]

Proszę o opinię wszystkich forumowiczów a zwłaszcza tych, którzy są
zainteresowani osiedlem Olszyny na Bemowie. PEKAO nie chce podpisywać umów w
formie aktu notarialnego tłumacząc to tym, że gwarancje daje bank Pekao, że nie
chcą mnie narażać na dodatkowe koszty itp. Ogólnie firma, która wyglądała
bardzo przyzwoicie stała się niepoważna, a ich standardowa umowa mało tego że
jest zmieniana z tygodnia na tydzień to jeszcze traktuje klienta jako narzędzie
do finansowania własnej działalności na zasadzie "płać kliecie płać, a jak się
nie podoba to..." W dobie recesji i ogromnej konkurencji takie sformułowanie
umowy, które chroni tylko interesy developera, który nie rozpoczął budowy, nie
ogrodził terenu i nie wymierzył jeszcze działki staje się mocno podejrzane. Oni
się niestety zachowują tak jakby byli jedyni na rynku i jakby liczyli na
naiwnych klientów, którzy zrobią wszystko, żeby skorzystać jeszcze ze starej
ulgi. Przestrzegam wszystkich UWAŻAJCIE!!!

[orlando]

To już niestety 3 cwątek i w tymże wątku nie mogę się nie zgodzić z
przedmówcami. Tak jest tym bardziej i tym razem. W PKO robią łaskę, że można u
nich coś kupić (nie za darmo, niestety), umowy się nie negocjuje, bo "jest
dopracowana najlepiej pod klienta"(o opinii prawnika na ten temat patrz: w
innym wątku), można jedynie zgłosić uwagi na piśmie do zarządu, z decyzją o
kupnie też należy się spieszyć... Generalnie ma się faktycznie uczucie: płać a
jak narzekasz to wynocha. Zdziwiony jestem niechęcią do podpisywania aktu not.,
zwłaszcza, że któryś z panów wspominał, że PKO nie stwarzało problemów (czas
przeszły jak najbardziej zatem uzasadniony). Czy jest ktoś zadowolony - mam na
myśli inwestycję w w-wie?

[Gość: Arnold]

Złożyłem do nich swoje poprawki w umowie, maja dzisiaj dać znać. Ale k...a coś
mi się tam nie podoba. Jak to ku... jest, że robią ci łaskę, że uwzględnią
twoje poprawki, na które zwroci uwagę każdy prawnik. Ktoś kto sporządził im
umowę albo kompletnie nie zna realiów rynku warszawskiego, albo jest prawnikiem
do d..., albo jest cholernym cwaniakiem liczącym na pieniądze naiwnych.

Pozdrawiam

Arnold

[Gość: polesiak]

Prawda jest pewnie taka: deweloperzy to ogólnie złodzieje, którzy za nic mają
klientów i czyhają na to by go wykołować. Jedyni efektywni i uczciwi uczestnicy
rynku to spółdzielnie, które w oczywisty sposób są motywowane do tego by
budować tanio, dbać o jakość i pieniądze spółdzielców oraz o swój zysk. Na
wolnym rynku jest tak przypominam: nie podoba ci się kontrahent i nie jesteś na
niego skazany? idź gdzie indziej, może tam będzie lepiej.
A przy okazji ciekawe czy inni deweloperzy sprzedając mieszkania dysponują
pozwoleniami na budowę?

[Gość: arnold]

Z całym szacunkiem kolego Polesiak, ale spółdzielnie na pewno nie budują tanio
i na pewno nie mają jakiś motywacji. Najlepszy przykład to spółdzielnia SAM-81
odsyłam do komentarzy jakie swego czasu ukazały się na forum. Mnie najbardziej
utkwił w pamięci jeden ze zwrotów jakie przeczytałem: " siędzą tak trzy stare
biurwy i robią ci łaskę, że z tobą rozmawiają". Kolejny przykład z tej samej
spółdzielni: osiedla Bluszczańska zaczynali budować od ceny ok. 2580, a
skończyli na 3200 za metr. Stwirdzenie, że spółdzielnie dbają o pieniące swoich
członków to czysta bzbura. Wystarczy przeczytać ich umowy. Prawie każda
spółdzielnia twierdzi, że po zakończeniu inwestycji dokona rozliczenia
w/g "faktycznie poniesionych kosztów". Efekt jest taki, że nigdy nie wiesz ile
tak naprawdę zapłacisz, a faktycznie poniesione koszty to może być np.
zajebista pensja prezesa. Developerzy są tu o tyle lepsi, że przy dobrze
skonstruowanej, uczciwej umowie jesteś w stanie przewidzieć i zaplanować
faktyczne koszty budowy. Są developerzy którzy są drodzy (Wersal Podlaski), ale
gwarantują stałą cenę w umowie. Tymczasem żadna spółdzielnia nie grarantuje
stałej ceny, a jeśli taką znasz to proszę o kontakt.
P.S. Odbiegliśmy trochę od tematu w dalszym ciągu proszę o informację nt. Pekao
Development, jakie są wasze odczucia i opinie o tej firmie.

Pozdrawiam

[Gość: polesiak]

W zamierzeniu ton mego listu był ironiczny i sarkastyczny. Być może dla pełnej
jasności powinienem dodać albo nawiasy, albo buźki. Nie zrobiłem tego i
zostałem źle zrozumiany, ale co do zasady, to potwierdziłeś wszystko to, co ja
ironicznie (w zamyśle) napisałeś. Cieszy mnie świadomość braku efektywności
spółdzielni i nieuczciwych metod jakimi się posługują.
Niemniej jednak dziwi mnie niesamowita popularność spółdzielni na rynku, bo
przecież ktoś u nich mieszkania kupuje, godząc się na dopłaty, na brak pewności
ceny sprzedaży.
Wracając do mojej myśli z poprzedniego postu - wolny rynek, wolny wybór.
Pzdr i życzę udanych zakupów mieszkań, bo pamiętajcie że za 23 dni kalendarzowe
będą droższe o 7 %.
Polesiak

[orlando]

Jak już wspomniałem mam szerego wątpliwości dotyczących umowy, popartych opinią
kompetentnego prawnika. Tenże prawnik zwrócił uwagę, że ktoś, kto pisał tę
umowę albo nie za bardzo orientuje się w prawie budowlanym, albo celowo udaje
indolencję ze szkodą dla klienta. Ja dopiero wybieram się aby podyskutować ale
nie robię sobie dużych nadziei - pismo do zarządu itp. Arnold - daj znać o
wynikach twojej negocjacji. może powinniśmy wystąpić większą gromadą- w kupie
siła. jeżeli wolisz poza forum: [e-mail]

[Gość: marek]

Witam wszystkich. Może nie powinienem się już wypowiadać,ponieważ ja się z tej
inwestycji wycofałem. Chcę natomiast zwócić waszą uwagę na załączniki w
pozwoleniu na budowę. Urząd gminy bemowo nakazuje dostosować się do zaleceń
m.in. ZDM, wodociągów, Dowództwa wojsk lotniczych i obrony powietrznej etc.
etc. o jakie dostosowania chodzi otrzymałem odpowiedź cyt.,,standardowe" i to
wszystko. To na tyle, nie chcę nikogo nie zniechęcać, ale podobną sytuację miał
mój kolega z War-investem, który padł. Radzę nie płacić za kawałek nie
ogrodzonej łaki.
pozdrawiam.

[Gość: Arnold]

Dzięki za ostrzeżenie. Od kilku już dni nie mam żadnej odpowiedzi na zgłoszone
przeze mnie poprawki do umowy, chyba też zrezygnuję.

Pozdrawiam

[Gość: melenka]

Ja właśnie się wybieram podyskutować o umowie. Właściwie to wybierałam się
dzisiaj, ale dzwoniłam do PEKAO DEV. po 15 i już nikt nie odbierał... dziwne o
tyle, że ostatnio pracowali do 17. Zadzwoniłam do Emmersona (obsługują tę
inwestycję) i pani stwierdziła, że PEKAO pracuje do 15, a tak w ogóle to oni
(czyli agencja E.) o tej inwestycji nic nie wiedzą. Prosili PEKAO wielokrotnie
o informacje - bez echa. Cena, jaką pani podała, też odbiega od moich
wiadomości. Pani Doroto - oczywiście pozdrawiam, ale może by się przydał jakiś
komentarz...

[Gość: julia]

Jak nie to nie . Oni was nie chca a wy tam sie jeszcze pchacie a jak stracicie
pieniadze to powiecie ze deweloper byl fe moze i byl ale jak postepuje z
klientem w taki sposob o jakim piszecie to dajcie sobie swiety spokoj. Ja
wtopilam pieniadze i opowiadam sioe za wszystkimi radami ktore w gazetach
serwuja ostatnio eksperci, sprawdzac wszystko i kupowac juz stojace mieszkanie,
a jak nie to pczekac nic nie poleci do gory. Jedynie nie podzielam ich
zachwytow nad firmami, ktore otrzymaly certyfikaty dewelopera, to tez oszusci,
moze nie wszyscy ale jeden z nich na pewno!!!

[Gość: melenka]

Chyba niestety, przynajmniej w części, masz rację. Dlaczego dyskutujemy? -
Ponieważ podoba nam się projekt i miejsce, natomiast już mniej tzw. zaplecze.
Tym samym może uda nam się podjąć lepszą decyzję: albo na tak, albo na nie.
Dziękuję za Twój głos, współczuję straty.

[Gość: Arnold]

Słuchajcie. To są zwyczajne JAJA!!!. Właśnie zadzwoniła do mnie Pani z PD z
zapytaniem czy moja rezerwacja jest jeszcze aktualna podczas gdy trzy tygodnie
temu wysłałem do Pani Doroty e-maila ze swoimi poprawkami do umowy. Do tej pory
nie mam od niej żadnych informacji. Gratuluję firmie Pekao
Development "sprawnego przepływu informacji" i wiele szczęścia w Nowym Roku bo
będzie im bardzo potrzebne jeżeli będą chcieli cokolwiek sprzedać i jeżeli nie
są oszustami (w co zaczynam już wątpić). Wiele szczęścia tym bardziej, że będą
chcieli wybudować budynek do końca 2002 roku jak to zapowiadają. Ludzie nie
bądźcie naiwni. Średni okres inwestycyjny to 18 miesięcy, tak więc PD
obiecuje "gruszki na wierzbie".
Pozdrawiam Arnold