kto kupił mieszkanie w SBM Augustówka

[Gość: Aga]

[Gość: Alik]

Witam,
Od paru dni moj brat jest członkiem tej spółdzielni. Ponieważ wystepowałem w
roli jego powiernika od tych spraw to troche o tej spóldzielni wiem.
Co do jakości ich usług budowlanych to trudno coś powiedzieć bo spółdzielnia ta
nic nie wybudowała i podobno nic już nie wybuduje poza tym osiedlem. Jak mi
mówł w zarządzie są sami inżynierowie budowlani, którzy coś tam w życiu
zbudowali. ale? (!)
Mają pozwolenie na budowę, mają wpis do KRS-u, mają akt własności gruntu i
przystępną jak na W-wę cenę. Ponieważ większość członków buduje za pieniadze z
kredytu bankowego (on też), tak więc sprawdzenie tej spółdzielni musiał też
zrobić bank. Każda rata jest również sprawdzana przez bank czy aby jest za co
płacić, a to zmniejsza ryzyko.
Co do jakości ich usług budowlanych to pozytywnym jest fakt, że wstrzymali
wszelkie prace budowlane zimą. Ponoć to dobrze świadczy o inwestorze, że nie
partoli roboty i nie leje betonów przy bardzo niskich temperaturach.
A tak wogóle to poza wszystkim w życiu trzeba mieć trochę szczęścia. Generalnie
trudno ja polecać, ale i nie widać jakiegoś specjalnego ryzyka w porównaniu z
innymi deweloperami.

Alik

[Gość: Ada]

Gość portalu: Alik napisał(a):

> Witam,
> Od paru dni moj brat jest członkiem tej spółdzielni. Ponieważ wystepowałem w
> roli jego powiernika od tych spraw to troche o tej spóldzielni wiem.
> Co do jakości ich usług budowlanych to trudno coś powiedzieć bo spółdzielnia
ta
>
> nic nie wybudowała i podobno nic już nie wybuduje poza tym osiedlem. Jak mi
> mówł w zarządzie są sami inżynierowie budowlani, którzy coś tam w życiu
> zbudowali. ale? (!)
> Mają pozwolenie na budowę, mają wpis do KRS-u, mają akt własności gruntu i
> przystępną jak na W-wę cenę. Ponieważ większość członków buduje za pieniadze
z
> kredytu bankowego (on też), tak więc sprawdzenie tej spółdzielni musiał też
> zrobić bank. Każda rata jest również sprawdzana przez bank czy aby jest za co
> płacić, a to zmniejsza ryzyko.
> Co do jakości ich usług budowlanych to pozytywnym jest fakt, że wstrzymali
> wszelkie prace budowlane zimą. Ponoć to dobrze świadczy o inwestorze, że nie
> partoli roboty i nie leje betonów przy bardzo niskich temperaturach.
> A tak wogóle to poza wszystkim w życiu trzeba mieć trochę szczęścia.
Generalnie
>
> trudno ja polecać, ale i nie widać jakiegoś specjalnego ryzyka w porównaniu z
> innymi deweloperami.
>
> Alik

Cześć,
W przyszłym tygodniu bede wpłacała kaske do spółdzielni. Mam stracha bo nic nie
moge sie na forum o nich dowiedziec. nie stac mnie na wyrzucenie tylu pieniedzy
w błoto. Biorąc pod uwage cene za metr(bardzo niska jak na Wa-we) zaczynam sie
zastanawiac gdzie jest chaczyk? Czy twój brat sprawdzal ich dokumenty i umowe u
prawnika? Czy wychaczył jakiś haczyk?
Pozdrawiam
>

haczyk

[Gość: ice]

Może haczyk tkwi w tym, że to spółdzielnia, a spółdzielnie zwykle stosują
jakieś końcowe rozliczenia budowy...co oznacza, że rzeczywista cena może byc
nieco wyższa. Sprawdź w umowie.

[Gość: Ewa]

Gość portalu: ice napisał(a):

> Może haczyk tkwi w tym, że to spółdzielnia, a spółdzielnie zwykle stosują
> jakieś końcowe rozliczenia budowy...co oznacza, że rzeczywista cena może byc
> nieco wyższa. Sprawdź w umowie.

Witam,
jedyne co sie doczytałam jako laik w umowie o cenie to to ze moze ulec zmianie
o wskażniki zmiany cen w GUSie.
Chyba musze udac sie do prawniak bo mnie zeżrą.
Pozdrawiam

[Gość: Alik]

Gość portalu: Ada napisał(a):

> Cześć,
> W przyszłym tygodniu bede wpłacała kaske do spółdzielni. Mam stracha bo nic
nie
>
> moge sie na forum o nich dowiedziec. nie stac mnie na wyrzucenie tylu
pieniedzy
>
> w błoto. Biorąc pod uwage cene za metr(bardzo niska jak na Wa-we) zaczynam
sie
> zastanawiac gdzie jest chaczyk? Czy twój brat sprawdzal ich dokumenty i umowe
u
>
> prawnika? Czy wychaczył jakiś haczyk?
> Pozdrawiam
> >

Dokumenty wydawały sie niepodrobione, ale przyznam, że nie zadał sobie trudu
zeby jeździć po urzędach i sprawdzać ich autentyczność. Umowa jak umowa. Jest
zastrzeżenie o wzroście cen o wskaźnik GUS i chyba ze wględu na VAT, ale trudno
to nazwać haczykiem.
Co do atrakcyjnej ceny to bez przesady. Metr mieszkania we Włocławku kosztuje
1800 zł i nikt nie podejrzewa przekrętu. A czy mieszkanie buduje się w
Warszawie inaczej. Ja osobiście uważam, że cena powyżej 3000 w tamtej
lokalizacji to zwykłe naciągactwo w przypadku spółdzielni. U dewelopera to po
prostu większy zysk sprzedawcy, ale spółdzielnia nie ma prawa realizacji zysku
więc musieliby kombinować, zeby naciągać cenę.
Jeżeli bierzesz kredyt to na banku spoczywa sprawdzenie spółdzielni bo przecież
zabezpieczasz ten kredyt swoim nowobudowanym mieszkaniem.
Co do tej spółdzielni nikt ci nie da gwarancji na forum gazety musisz sama
ryzykować , albo pójść do wróżki.;)


Pozdrawiam
Alik

[Gość: Ada]

Gość portalu: Alik napisał(a):

> Gość portalu: Ada napisał(a):
>
> > Cześć,
> > W przyszłym tygodniu bede wpłacała kaske do spółdzielni. Mam stracha bo ni
> c
> nie
> >
> > moge sie na forum o nich dowiedziec. nie stac mnie na wyrzucenie tylu
> pieniedzy
> >
> > w błoto. Biorąc pod uwage cene za metr(bardzo niska jak na Wa-we) zaczynam
>
> sie
> > zastanawiac gdzie jest chaczyk? Czy twój brat sprawdzal ich dokumenty i um
> owe
> u
> >
> > prawnika? Czy wychaczył jakiś haczyk?
> > Pozdrawiam
> > >
>
> Dokumenty wydawały sie niepodrobione, ale przyznam, że nie zadał sobie trudu
> zeby jeździć po urzędach i sprawdzać ich autentyczność. Umowa jak umowa. Jest
> zastrzeżenie o wzroście cen o wskaźnik GUS i chyba ze wględu na VAT, ale
trudno
>
> to nazwać haczykiem.
> Co do atrakcyjnej ceny to bez przesady. Metr mieszkania we Włocławku kosztuje
> 1800 zł i nikt nie podejrzewa przekrętu. A czy mieszkanie buduje się w
> Warszawie inaczej. Ja osobiście uważam, że cena powyżej 3000 w tamtej
> lokalizacji to zwykłe naciągactwo w przypadku spółdzielni. U dewelopera to po
> prostu większy zysk sprzedawcy, ale spółdzielnia nie ma prawa realizacji
zysku
> więc musieliby kombinować, zeby naciągać cenę.
> Jeżeli bierzesz kredyt to na banku spoczywa sprawdzenie spółdzielni bo
przecież
>
> zabezpieczasz ten kredyt swoim nowobudowanym mieszkaniem.
> Co do tej spółdzielni nikt ci nie da gwarancji na forum gazety musisz sama
> ryzykować , albo pójść do wróżki.;)
>
>
> Pozdrawiam
> Alik
Witam, To ja ide do wróżki
Pozdrawiam

[Gość: rex]

Gość portalu: Ada napisał(a):

> Gość portalu: Alik napisał(a):
>
> > Gość portalu: Ada napisał(a):
> >
> > > Cześć,
> > > W przyszłym tygodniu bede wpłacała kaske do spółdzielni. Mam stracha
> bo ni
> > c
> > nie
> > >
> > > moge sie na forum o nich dowiedziec. nie stac mnie na wyrzucenie tylu
>
> > pieniedzy
> > >
> > > w błoto. Biorąc pod uwage cene za metr(bardzo niska jak na Wa-we) zac
> zynam
> >
> > sie
> > > zastanawiac gdzie jest chaczyk? Czy twój brat sprawdzal ich dokumenty
> i um
> > owe
> > u
> > >
> > > prawnika? Czy wychaczył jakiś haczyk?
> > > Pozdrawiam
> > > >
> >
> > Dokumenty wydawały sie niepodrobione, ale przyznam, że nie zadał sobie tru
> du
> > zeby jeździć po urzędach i sprawdzać ich autentyczność. Umowa jak umowa. J
> est
> > zastrzeżenie o wzroście cen o wskaźnik GUS i chyba ze wględu na VAT, ale
> trudno
> >
> > to nazwać haczykiem.
> > Co do atrakcyjnej ceny to bez przesady. Metr mieszkania we Włocławku koszt
> uje
> > 1800 zł i nikt nie podejrzewa przekrętu. A czy mieszkanie buduje się w
> > Warszawie inaczej. Ja osobiście uważam, że cena powyżej 3000 w tamtej
> > lokalizacji to zwykłe naciągactwo w przypadku spółdzielni. U dewelopera to
> po
> > prostu większy zysk sprzedawcy, ale spółdzielnia nie ma prawa realizacji
> zysku
> > więc musieliby kombinować, zeby naciągać cenę.
> > Jeżeli bierzesz kredyt to na banku spoczywa sprawdzenie spółdzielni bo
> przecież
> >
> > zabezpieczasz ten kredyt swoim nowobudowanym mieszkaniem.
> > Co do tej spółdzielni nikt ci nie da gwarancji na forum gazety musisz sama
>
> > ryzykować , albo pójść do wróżki.;)
> >
> >
> > Pozdrawiam
> > Alik
> Witam, To ja ide do wróżki
> Pozdrawiam

i co powiedziała wrózka?
podziel się informacjami :))

[Gość: zenek]

Realtywnie niska cena wynika z materialów - Ytongu - czyli gazobetonu, tanszego
od tradycyjnej technologii. W tej technologii budowal równiez Marvipol - na
Wrzecionie w Bielanskim Domu cena oscylowala w okolicach 2,900 brutto.

[Gość: Członek02]

Gość portalu: Ada napisał(a):

> Witam, To ja ide do wróżki
> Pozdrawiam

I co u tej wróżki ??? Mamy się upić z rozpaczy czy ze szczęścia ???
Czekamy na jakąś wróżbę .... ;)

Pozdrawiam
Członek02

[Gość: rex]

może nowi lub starzy bywalcy forum
są aktualnie?

[Gość: ola]

już się gubię
różne widzę nazwy chyba tej samej inwestycji

[Gość: irka]

Witam,

bardzo sie ciesze sie, ze odnalazlam kogos z "Elsnerowa". Co o tym myslicie?
Mnie martwi dwie sprawy: stan zaawansowania prac i koniecznosc wplaty przy
takim ich zaawansowaniu 45% i druga - teraz wlasciwie malo istotna - gazowe
ogrzewanie domku. Napiszcie co Wy o tym? No i nie konca jestem pewna tej
spoldzielnie, pewnie jak wszyscy.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow, ja bede w "D" na 3 pietrze.

[Gość: członek]

Gość portalu: irka napisał(a):

> Witam,
>
> bardzo sie ciesze sie, ze odnalazlam kogos z "Elsnerowa". Co o tym myslicie?
> Mnie martwi dwie sprawy: stan zaawansowania prac i koniecznosc wplaty przy
> takim ich zaawansowaniu 45% i druga - teraz wlasciwie malo istotna - gazowe
> ogrzewanie domku. Napiszcie co Wy o tym? No i nie konca jestem pewna tej
> spoldzielnie, pewnie jak wszyscy.
> Pozdrawiam przyszlych sasiadow, ja bede w "D" na 3 pietrze.

Witam sąsiadke,
również niepokoi mnie cała sytuacja zwiazana z tą inwestycja
robic teraz jakoś robią - mieli opóźnienie ale teraz przyspieszaja
stan zamkniety budynku A i D - koniec listopada
Teraz jakoś budowa idzie... :))

Co do ogrzewania gazowego -> przy oszczędnym używaniu (kabina prysznicowa,
termoregulatory na grzejnikach optymalnie ustawione - w nocy lub przy
nieobecności lekko przykręcone, bez otwartych okien) -> to możesz liczyc na
mniejsze rachunki za gaz w porównaniu do całorocznej opłaty za CO + gaz
... zobaczymy to w praktyce - ale tak mi wychodzi :))
I może jeszcze wygoda - sama okreslasz temeperatue wody w kranach i w
kaloryferach - a nie jesienią CO oszczędza !!!

pozdr sasiadów

[Gość: i]

witam,
oczywiscie wygoda z ogrzewaniem, ale dlaczego piece maja byc w mieszkaniach; w
wiekszosci nowobudowanych lokali jest jeden piec na budynek, a kazdy juz sie
rozlicza w zaleznosci od tego ile zuzyje. Po co te dodatkowe jednak koszta przy
budowaniu (takie piece podobno na wyposazeniu kazdego mieszkania) i no i
pozniej dodatkowy mebel w i tak niezbyt obszernych mieszkaniach.
Co do budowy. Musze sie przyznac, ze ciagle odciagam decyzje o wplacie kasy.
Buduja jakos maksymalnie niemrawo, stan zaawansowania niespecjalny,
spoldzielnia nieznana...
A jesli chodzi o ceny. Wcale nie jest to specjalnie tanio. Odbijaja sobie na
cenie garazu. Lacznie za okolo 50 m2 wychodzi 150 tys, wiele jest miejsc gdzie
za taka cene mozna kupic przyblizony metraz (prawda ze bez garazu). Ale on
(garaz) jest wielostanowiskowy czyli nie wiadomo co tak naprawde bedzie sie tam
dzialo, o oddielnych boksach nic nie slyszalam. Dla porownania w wielu
inwestycjach na Tarchominie miejsce co prawda, postojowe kosztuje od 5 do 10
tys, a garaze wielostanowiskowe od 11.500!
Pozdrawiam, Irka

[Gość: c...]

fakt
choć z kotłami gazowymi kojarzą mi się mieszkania z czasów po wojennych
i straszne (zwłaszcza wybuchowe) kotły
Ile było wypadków, kłopotów - ale o tym mogą tylko powspominać nasi rodzice
Zaleta - teraz kotły są nowoczesne, bezobsługowe, bez stałego płomienia
co i oznacza bardziej bezpieczne

Zaleta - oszczędność gazu !!!
przy indywidualnych kotłach (tak mi ię wydaje) można ustawiać progi
włączenia/wyłączenia podgrzewania, czy to do ciepłej wody (można sobie ustawić
temperaturę) oraz kaloryferów (własne ustawienie temperatury)

Może na forum znalazłaby się osoba lub osoby, które już uzywają takie
rozwiazania - licze na praktyczne rady i opinie, a nie zapewnienia spółdzielni
(marketing)

[Gość: c...]

Gość portalu: c... napisał(a):

> fakt
> choć z kotłami gazowymi kojarzą mi się mieszkania z czasów po wojennych
> i straszne (zwłaszcza wybuchowe) kotły
> Ile było wypadków, kłopotów - ale o tym mogą tylko powspominać nasi rodzice
> Zaleta - teraz kotły są nowoczesne, bezobsługowe, bez stałego płomienia
> co i oznacza bardziej bezpieczne
>
> Zaleta - oszczędność gazu !!!
> przy indywidualnych kotłach (tak mi ię wydaje) można ustawiać progi
> włączenia/wyłączenia podgrzewania, czy to do ciepłej wody (można sobie
ustawić
> temperaturę) oraz kaloryferów (własne ustawienie temperatury)
>
> Może na forum znalazłaby się osoba lub osoby, które już uzywają takie
> rozwiazania - licze na praktyczne rady i opinie, a nie zapewnienia
spółdzielni
> (marketing)


na ten temat wrzuciłem nowy wątek:
piece gazowe w mieszkaniu (nowe budownictwo)

[Gość: c..]

jest odpowiedź na forum DOM:
www1.gazeta.pl/forum/794674,30353,794652.html?f=25&w=7077487&a=7086814

[Gość: członek]

ciesze się , ze mozna napotkać na forum już obecnych i jeszcze wachajacych się
(czyt: przyszłych) członków spółdzielni :))
okolica jest piekna, cicha o niskiej zabudowie!!!
budowa jest juz rozpoczeta, pnie się do góry, widać efekty...

dziękuję sąsiadowi /członek02/ za optymizm i wiarę w budowę
to mnie nastawiło pozytywnie i dlatego pozwoliłem sobie na garść
OPTYMIZMU :))

pozdrawiam

- członek

[Gość: Michał22]

Ja właśnie dzisiaj mam podjąć decyzję odnośnie mieszkania. Generalnie, jestem
za. Cena jest naprawdę atrakcyjna, zarezerwowałem mieszkanie z oknami na
wschód, południe i zachód, no i okolica jest niezła. Dzwoniłem do Urzędu Gminy
i nie ma osuwisk. Ponadto, nie planują budować tam żadnych budynków
przemysłowych. W umowie przerażają mnie dwie rzeczy, które muszę dziś wyjaśnić.
Po pierwsze, powierzchnia użytkowa mieszkania może ulec zmianie (o ile?), poza
tym nie jest wspomniany grunt (a przecież go kupujemy). A odnośnie tych 45%, to
pytałem się ich i po prostu w cenę wliczają grunt, a to jest około 20%.
Faktyczny postęp budowy wynosi 25%. Czekam na jakieś ciekawostki odnośnie tego
mieszkania.

[Gość: Wojtek]

Gość portalu: Michał22 napisał(a):

> Ja właśnie dzisiaj mam podjąć decyzję odnośnie mieszkania. Generalnie, jestem
> za. Cena jest naprawdę atrakcyjna, zarezerwowałem mieszkanie z oknami na
> wschód, południe i zachód, no i okolica jest niezła. Dzwoniłem do Urzędu
Gminy
> i nie ma osuwisk. Ponadto, nie planują budować tam żadnych budynków
> przemysłowych. W umowie przerażają mnie dwie rzeczy, które muszę dziś
wyjaśnić.
>
> Po pierwsze, powierzchnia użytkowa mieszkania może ulec zmianie (o ile?),
poza
> tym nie jest wspomniany grunt (a przecież go kupujemy). A odnośnie tych 45%,
to
>
> pytałem się ich i po prostu w cenę wliczają grunt, a to jest około 20%.
> Faktyczny postęp budowy wynosi 25%. Czekam na jakieś ciekawostki odnośnie
tego
> mieszkania.


Twoim zdaniem jakie są szanse, że dotrzymają terminu realizacji inwestycji?

[Gość: adam]

witam, nawiazujac do dyskusji, po kilku rozmowac ze spoldzielnia nie moge
powiedziec nic bardzo pozytywnego lub negatywnego. Zadalem im duzo pytan na
ktore odpowiadali bez ogrodek. Bez mojego pytania opisali historie realizajci,
ze sa opozniniena 2-3 mieiseczne.... etc. Dokumnety sa sprwdzone, bank
kontroluje etapy realizacji i patrzac na prace idzie ona do przodu.
Zarererowalem mieszkanie i przystepuje do negocjacjii :), osoby zainteresopwany
wymiana informacji zapraszam [e-mail]

Martwi mnie to ze nie powiedzieli wporst ze te 49 procent to faktycznie jest
mniej, i ze grzebia sie z inwestycja od kliku lat, oraz ze cena skacze , od
1800 (chyba) , 2000 do 2400. Talk naprawde moga podwyzszyc do 2800 i jak
udokumewntuja to w wydatakch, np mopwiac ze malo ludzii kupilo garaze, taka
cena jest realna. co na ten temat uwazacie.

[aalik]

Droga Ago vel Ado vel Ewo vel Marzeno

Założyłać kilka intrygujacych wątków i zniknęłaś w odmetach internetu.
Nieukrywam, że twoje posty zaniepokoiły osoby, które wpłaciły do spółdzielni
pieniądze. To jest jakaś twoja zabawa czy jakaś poważna sprawa ?

Alik