Triton Park

[Gość: Zainteresowany]

Czy wiadomo wam coś o Triton Development? Obecnie budują zespół apartamentowy
Triton Park przy Grójeckiej? Czy to uczciwy i godny zakupu mieszkania developer?

[Gość: Vert]

Jest to spółka, która zajmuje się wszystkim co w danej chwili modne,
wczesńiej nazywała się 7Bulls i zajmowała się usługami
informatycznymi, teraz stwierdziła, że opłaca się budować
mieszkania ;) zmieniła nazwę na Triton i sprzedaje mieszkania po 10k
za m2, ujawniła że jej całkowity koszt to 5tys za m2, ma 100% marży,
wiec można się targować :D . Ale coś mieszkania słabo muszą się im
sprzedawać, bo akcje Triton Dev. zachowują się najgorzej w
porównaniu do innych deweloperów.

[Gość: Komuch]

Tutaj masz coś o historii, o której pisał Vert.
zdystansem.salon24.pl/28043,index.html

[Gość: zapachkupy]

byłes już na miejscu budowy ?
pojedź i się zaciągnij zapachem świeżej kupy dowożonej na bieżąco do zlewni
szamba zlokalizowanej w linii prostej o około 50 metrów od tego
,,apartamentowca,, :)

zdjecia z budowy

[joa21]

jakis czas temu bylam na budowie zrobic fotki i jakos nic takiego
nie czulam

zdjecia:

www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=247

apsik

[Gość: :)]

chyba masz katar ;)

przejdź na drugą stronę Grójeckiej - za ogrodzeniem z falistej blachy masz zbiór
odchodów z całych Włoch , części Ochoty i Ursusa

jak wieje na wschód, to może rzeczywiście mniej śmierdzi

codziennie przejeżdżam tamtędy i zawsze zamykam okno

[Gość: joe]

jezeli chodzi o akcje, to poczekaj jeszcze pare miesiecy a sie zdziwisz
pozdro
j

[Gość: gość]

Czy to prawda że Warbud wycofał się z placu budowy Triton Park?
Stwarza to wtedy tą inwestycję wysoko ryzykowną bo to był jedyny
poważny i wiarygodny kontrahent jakiego oferował Triton Development!

[Gość: sasiad2008]

raczej niewiarygodna informacja - gdyby tak bylo obie spolki
notowane na GPW musialyby to oglosic. Jak glebiej sprawdzic to za
Tritonem stoi PKO BP oraz ALMA, oni im zufali wiec prawdopodobnie
wiedza co robia.

pozdrowienia dla scepytkow

[Gość: sąsiad]

Warbud od wielu lat na GPW notowany nie jest :)

Nie wiem dokładnie, co się dzieje z Tritonem, ale Warbud akurat był także
zatrudniony na innej budowie na Ochocie, jj investment na Dickensa, wykonał
swoje i zszedł z placu budowy - może o to chodzi a przez "głuchy telefon"
nastąpiło jakieś zamieszanie?

Wiarygodność 7bulls.... o przepraszam Tritona to inna sprawa, każdy sobie musi
am odpowiedzieć czy uważa swojego dewelopera za wiarygodnego. I nie ma co się
podpierać renomą PKOBP (bo oni nie są od budowania tylko od finansowania) ani
Almy (bo jeśli budynki nie powstaną to po prostu nie będzie sklepu, i tyle),
tylko trzeba pamiętać że najwięcej ryzykujecie wy, kupujący.

Póki co to jednak budowa idzie raczej mocno do przodu, nie wiem jak idzie
sprzedaż mieszkań...

[Gość: jjj]

Jakiś czas temu interesowałem się ta inwestycją (wynajmuję mieszkanie
naprzeciwko)... począwszy od grudnia 2006 (gdy pojawiły się zapowiedzi w
prasie), do marca była cisza (w międzyczasie z pewnością ruszyła sprzedaż), po
czym sprzedawcy się obudzili i skontaktwali sie ze mna - oczywiście zostały same
"ochłapy", wśrod których cieżko było coś wybrać...
Jednocześnie na listach rezerwacyjnych widziałem te same nazwiska przy
kilkudziesięciu mieszkaniach (pewnie spekulanci)
Temat odpuściłem... jakież zdziwienie było, jak jakiś tydzień temu otrzymałem
informację - że są mieszkania w interesującym mnie metrażu...
Tak więc chyba ciężko im teraz sprzedać mieszkania w cenie >10 tys przy
ruchliwej Grójeckiej...

jjj

[thesopranos]

> Wiarygodność 7bulls.... o przepraszam Tritona to inna sprawa

zdystansem.salon24.pl/28043,index.html

[Gość: gość]

Właśnie potwierdzam tą nieścisłość : o ile Triton jest notowany na
GWP to nie ma tam Warbudu!!!!

[januszzawadka]

No i niema go juz na budowie. Ciekawe kto im to zbuduje ? Jak widac nie ma chetnych do przejecia schedy po wykonawcy i beda sie bawic z inwestorem zastepczym w budownictwo gospodarcze.

Janusz

Gość portalu: gość napisał(a):

> Właśnie potwierdzam tą nieścisłość : o ile Triton jest notowany na
> GWP to nie ma tam Warbudu!!!!

[Gość: gość]

Ale numer!
Podobno roboty ma kontynuować spółka MACE czy coś o niej jest Wam wiadomo?

[Gość: oLEK]

MACE
-TO INWESTOR ZASTęPCZY-I TYLE-NIE WYKONAWCA!!!!
ONI BEDA DOPIERO SZUKAC WYKONAWCY-PEWNIE TROCHE IM TO ZAJMIE.

A WARBUD ZSZEDł Z BUDOWY-BO WIDOCZNIE POZNAL SIE NA INWESTORZE.

[Gość: gość]

Ale dlaczego czy Triton Development nie płacił Warbudowi czy to Warbud nie
wykonywał planów bo to podobno Triton wezwał Warbud do zapłacenie kary? A tak
szczerze mnie to dziwi że Warbud często wycofuje się z placów budowy nie tak
dawno opuścił budowę na Dickensa.O co tu chodzi? Co prawda odpowiedź sama się
ciśnie na usta...

[Gość: budowlaniec]

Z Dickensa nie wycofał się tylko miał podpisaną umowe na zakres ścian
szczelinowych. Sprawdź u inwestora. Jakbyś dokładniej obserwował LPBO było na
budowie zanim Warbud zakończył swój zakres

[Gość: zainteresowany]

No i czy już coś w Tritonie drgnęło? Czy coś się na budowie ruszyło?

[Gość: budowlaniec]

no i demontują żurawie. W oecnej sytuacji przerwa w budowie to kilka
miesiecy. Ciekawe co powie nadzór budowlany po kontroli w ktorej
ponoć stwierdzili odstepstwa.

[Gość: gość]

A ja słyszałam że żurawie nie będą demontowane tak mi powiedzieli w Trotonie?Czy
to widziałeś?

[Gość: budowlaniec]

juz jednego nie ma. Kolejne są przygotowywane do demontażu. Potrwa
to ok 2-3 tygodni.

[Gość: gość]

Faktycznie jednego żurawia już nie ma ale tego najmniejszego zobaczymy czy inne
będą stały za jakiś czas...

[Gość: Aneta]

Wydaje się, że jest tam wszystko w porządku.

[Gość: Blue Wolfgang]

Mieszkam nieopodal, budowę oglądam z bliska przez okno sypialni a
halogeny na dźwigach świecą mi w oczy. :-) Do tego nosiłem się z
zamiarem kupna tam mieszkania. I jeszcze mam kilka akcji Tritona.
Więc temat poznałem z kilku różnych stron. :-)

1. Developer:
Rzeczywiście, właściciele Tritona zwykli zajmować się tym, co akurat
jest w giełdowej modzie. Doświadczenia w budowlance nie mają
żadnego. Ale z drugiej strony - oni sa inwestorami, buduje ktos
inny. Nie sądzę jednak, aby developerka była ich zajęciem na dłużej -
stąd wniosek, że niespecjalnie zależy im na zbudowaniu dobrze i
pozostawieniu po sobie dobrych wspomnień. Obstawiam, że priorytetem
jest zakończyć w terminie, zapomnieć i szukać nowych okazji w innych
branżach.

2. Osiedle
Szukałem tam duzego mieszkania - 4-5 pokoi, metraż około 100m2. I
jak na reklamowany "apartamentowiec" oferta była kiepska -
mieszkania w tym duzym pudełku od strony Grójeckiej odpadały z
definicji - ze względu na hałas odradzam je wszystkim. Co innego
niższe budynki w drugiej linii zabudowy. Ale tam jest problem z
układem mieszkań - ze względu na kształt litery E z zaokrąglonymi
ramionami większość ma układ dziwny - łuki, duże przestrzenie
salonowo - komunikacyjne. Oczywiście wybór mieszkań mniejszych - 2-3
pokojowych jest spory - tam nietypowy układ może być zaletą, tyle że
wymaga sporo zachodu dla uzyskania ciekawej aranżacji. Chyba, że
ktoś celuje w "nowy styl polski" - mało mebli, jedna sofa z IKEA,
jedna półka z książkami... To sprawdzi się w każdym pomieszczeniu

3. Cena
Interesujący mnie metraż wyceniono na prawie 10tys/m2. DUUUUUZO. Do
tego płatność niemal na bieżąco w kolejnych transzach. Zwykle cena
za metr w największych metrażach jest najniższa, więc nie chcę
myśleć, ile kosztują najatrakcyjniejsze na rynku, tj. 2-3 pokoje, 50-
70m2. Takich mieszkań, juz wykończonych, jest całkiem duzy wybór
nieopodal - przy Włodarzewskiej, średnia cena ofertowa 10500/m2 (wg
dom.gazeta.pl). Do tego przy Włodzarzewskiej jest i będzie cicho
(pod warunkiem, że mieszkanie nie wychodzi oknami na linie kolejową
i planowaną trase N-S). Jeszcze raz podkreślam, że kiepskim wyborem
będzie ten budynek przy samej Grójeckiej.
Oczywiście cen negocjować nie można, umowy też. :-( Pracownicy biura
sprzedaży sprawiali wrażenie, jakby:
a. nie zależało im na sprzedaży i podpisaniu umowy (nie płacą im
prowizji?)
b. szefostwo zabroniło im w czymkolwiek klientowi ustąpić

4. Otoczenie
Zlewni ścieków raczej był się nie obawiał. Zapaszek nie dolatuje na
drugą stronę ulicy, jeśli już to problem będą mieli tylko mieszkańcy
narożnika budynku wzdłuż Grójeckiej, obok budynku zwanego Colosseum.
Przedłużenie Racławickiej do Grójeckiej - pod budynkiem Prokomu,
naprzeciwko Tritona będzie skrzyżowanie prawdopodobnie w formie
ronda. I jak poprzednio - hałas i ruch nie jest problemem, ale tylko
w drugiej linii zabudowy.
Ogólnie okolica pełna jest jeszcze nieużytków, warsztatów
samochodowych. Obstawiam, że przez kilka najbliższych lat to będzie
nieustający plac budowy. Nieopodal jest jeszcze Arlet Hause f-my
Okam Invest. Też tam byłem - ceny nawet wyższe, też blisko
Grójeckiej, a do tego dwie niespodzianki, o których raczej nie mówi
się potencjalnym klientom:
- planowana przepompownia ścieków na sąsiedniej działce od strony
Włoch
- węzeł Grójeckiej z trasą N-S typu wiadukty + estakada. Oczywiście
teraz tam nic nie ma, ale jak sądzę mieszkania nie kupuje się, by
pomieszkać w nim 2 lata. :-)
O bliskości parku Szczęśliwickiego pisał nie będę, bo to widać z
mapy. :-)

5. Postęp budowy
Rzeczywiście, jesienią Warbud i Triton zerwały umowę na wykonawstwo
wzajemnie obarczając się winą. Po ok. 2 miesiącach zastoju kontrakt
wziął Marbud (?). Budowa istotnie ruszyła z kopyta. Przy odrobinie
szczęścia może uda im się dotrzymać pierwotnie deklarowanych
terminów.

6. Moja rada
Patrząc na ceny i całokształt Tritona sugerowałbym kupno czegoś z
drugiej ręki w tej okolicy. Wyjdzie taniej (uwzględniając koszty
wykończenia), ciszej i od ręki.

Pozdr

zdjecia z 2 lutego 2008

[joa21]

kilka zdjec z 2 lutego 2008

www.fotodom.pl/galeria.php?id_inwestycji=247

Ceny w tym bloku już spadają

[Gość: ceny spadają]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=75116106&v=2&s=0

[Gość: ramzes]

Witam
odswiezam
budowa ruszyla pelna para, jest 5 zurai obecnie, czy macie jakies
info, jakie sa szanse, ze budowa ukonczy sie w zaplanowanym
terminie ? Mam tam kupione mieszkanie i troche sie o to martwie
(chociaz maly poslizg nie bardzo mi przeszkadza, to jednak chcialbym
wiedziec wiecej na temat obecnego statusu calej budowy)
pzodrawiam grupe
ramzes

Wyrazy współczucia

[Gość: E2rd]

[Gość: ramzes]

a mozesz rozwinac Twoja wypowiedz >???

Przeczytaj wątek powyżej i inne o tym "developrze"

[Gość: E2rd]

[Gość: gosciu]

A ja naprawde nie rozumiem coscie sie tego dewelopera uczepili. Budowa idzie do przodu, maja dobra firme MACE i wykonawcow, maja kredyt 100 mln zl no i co wy od nich chcecie. Wyniki finansowe za 1 kwartal tego roku maja powyzej oczekiwan. A czy sie komus podoba ten projekt to juz kwestia gustu. Jednym sie to podoba innym co innego. Kolego zainteresowany ktory kupil tam mieszkanie. Nie martw sie ale trzymaj reke na pulsie i pilnuj sobie spraw. Ale nie ma tez co siac paniki jak niektorzy paranoicy na tym forum.

My się o ciebie nie martwimy, My współczujemy.

[Gość: E2rd]

Bez komentarza

[Gość: gosciu]

Ja tez wpsolczuje...ale Tobie