Arche, osiedle Bema

[lesiakm]

Witam,

Czy ktos byl badz jest zainteresowany inwestycja firmy Arche -
Osiedle Bema, ul. Bema, Sienkiewicza - Piaseczno. Prosze o uwagi,
opinie.

Ja juz prawie podpisalem umowe. Odwlekam bo caly czas dochodza mnie
nowe (gorsze, lepsze) wiesci z poprzednich inwestycji, np.
Poniatowskiego, Albatrosow. Dla mnie najbardziej na nie przemawiaja
niektore punkty w umowie, np.:
- brak kar umownych za przedluzenie terminu oddania (patrzac na
poprzednie inwestycje to jest to nagminne). Ciekawe, ze Arche
zmienilo termin oddania z II kwartal 2009 na I kwartal 2009. To sie
chwali bo faktycznie stan prac w stosunku do tego co zakladali
(30.12.2007 - stan zerowy) jest bardziej zaawansowany. Bylem dzisiaj
na budowie i juz stawiaja I piętro. Teoretycznie inwestycja moze
trwac i 10 lat a ja nic nie moge z tym zrobic.
- indeksacja. To ustrojstwo denerwuje mnie najbardziej. Jak mozna
kazac czlowiekowi doplacac za mieszkanie po podpisaniu umowy i
ustaleniu ceny. Jak sie pytam ile to moze ostatecznie wyniesc to
nabieraja wody w usta, ze wspolczynniki nie sa znane ale ze to
drobna suma. No to jezeli drobna dla mnie to dla nich to kropla w
morzu wiec czemu kaza doplacac (w przypadku ujemnego wspolczynnika
oczywiscie nie zwroca kasy:)).
- patrzac na poprzednie inwestycje to kiepsko z aranzacja i
zagospodarowaniem terenu (Poniatowskiego - jakies pseudo ogrodzenie
postawili, ktore mozna palcami lamac), balustrady na balkonie -
kiepskiej jakosci. Pocieszam sie, ze Bema ma byc duzo wieksza
inwestycja - docelowo 8 budynkow wiec moze wieksza presja bedzie.

Na plus:
- dodali zapis o zmianach lokatorskich

To tyle. Bede pewnie na biezaco dodawal. Chyba ze sie zniechece:).

[Gość: M3]

Sprawdzałem kilka umów u deweloperów. Niektórzy stosują zapis o
indeksacji u innych tego nie ma. Orientuje się ktoś czy taki zapis
jest dozwolony. Z punktu widzenia kupującego to cena mieszkania nie
jest znana do momentu odbioru. Na pewno nie spadnie, może wzrosnąć
(dla wspomnianej inwestycji przyjmując średnią GUS za ostatnie trzy
kwartały 2007 to jest to kwota rzędu 10 000 - sporo biorąc pod
uwagę, że wpłaty trzeba dokonać 7 dni po odbiorze, razem z ostatnią
ratą za mieszkanie. W tym czasie już zaczynają się wydatki związane
z wykańczaniem). Ktoś próbował walczyć z tym zapisaem, podając
jakieś mocne argumenty?

[Gość: gosc]

z Arche nie ma co walczyć o zmiany zapisów w umowie..poza tym, ja odradzam pchanie sie w inwestycje tego developera, póki budowa trwa , jakoś leci, gorzej to wygląda po etapie "stanu surowego zamkniętego", Np.na Poniatowskiego nie wiadomo kiedy podłączą wodę, prąd, CO a ludzie powinni się już osiedlać... Mają klientów gdzieś i olewają jak mogą.Dla nich skończenie inwestycji, to pozostawianie przyszłych mieszkańców bez mediów, wind etc. stosują materiały kiepskiej jakości, oszczędzając na czym się da (wystarczy obejrzeć ogrodzenia budynków, prowizoryczne bramy wjazdowe, szpetne balkony na Brzozowym Zagajniku i Poniatowskiego). Rodzina mieszka w ich inwestycji na Brzozowym Zagajniku, nieźle się naużerali z nimi, bo opóźnienia były wielomiesięczne. Na Poniatowskiego też nie wiadomo kiedy poprowadzą media, budynek do tej pory nie ma podłączenia do elektrowni... Osobiście odradzam tego developera, chyba , że komuś kompletnie nie zależy na czasie i może czekać w nieskończoność na przeprowadzkę a poza tym nie przeszkadza mu totalna niekompetencja pracowników Arche.

[jaqbek2]

Potwierdzam. Sam jestem klientem Arche na Poniatowskiego. Na etapie stanu
surowego budowa szła aż miło było patrzeć. Cyrki zaczęły się, gdy przyszło do
wykańczania. A to jakaś ekipa nawiała, a to coś ukradli. Tu obsuw, tam obsuw.
Teraz, jak mamy odbierać mieszkania dopiero okazuje się, że mamy w umowie nie
termin odbioru mieszkania, a "przekazania do dalszego wykończenia", co oznacza
tyle, że w dalszym ciągu jest to budowa i nie wiadomo, kiedy się skończy.
Generalnie totalna zlewka, dezinformacja (co innego mówią w biurze sprzedaży, co
innego mówi kierownik budowy). Generalnie bardzo cwany developer. Ja wybrałem tą
inwestycję głównie ze względu na cenę i lokalizację. Jak znajdziecie coś
podobnego za podobne pieniądze, to lepiej w umowy z Arche nie pchajcie się -
chyba, że chcecie troszkę postudiować prawa i budowlanki ;)

[jaqbek2]

Aha, i polecam wam założenie własnego forum - coś jak np. nasze
poniatowskiego.net. Z perspektywy roku nie wyobrażam sobie walki z developerem w
pojedynkę - a tak mam stały kontakt z grupa sąsiadów. Wymiana uwag, doświadczeń
jest bezcenna :)

[gabryella]

Cześć Jaqbek jak byś tego sam nie napisał to bym nie uwierzyła.
Kibicowałam Ci bo fajnie się zapowiadało i mieszkańcy super a tu
masz. Może mnie kojarzysz z forum piaseczyńskiego. Niestety
większość teraz wielkich państwa deweloperów tak traktuje swoich
klientów, nawet Ci co wczesnie byli w porządku. Dlatego buduje sobie
lokum sama :) a najwięcej problemów to mialam wbrew pozorom z
bankami a nie urzędami czy wykonawcami, no ale upór sie opłacił.
Życzę wszystkiego dobrego i oby działać wspólnie to na pewno się uda
wyegzekwować swoje.

ARCHE WAŻNE

[Gość: REMONT]

Remontyabc
Kompleksowe Remonty i wykańczanie mieszkań :
gładzie gipsowe, malowanie ,układanie glazury, paneli ,wykładzin itp. Remonty
od A do Z . Tanio profesjonalnie i solidnie!! ..Warszawa i okolice. 20 lat
doświadczenia . referencje. mieszkania, domy oraz biura
email [e-mail]
Tel. [phone]
Tel.(085) 661-89-21

[Gość: M3]

Jak mieliście w umowie rozłożone płatności? Teraz są dwie opcje.
Albo 10%, 20%, 20%, 20%, 20%, 10% albo druga to 10% i 90% 7 dni po
odbiorze. Zakładając, że przynajmniej część osób zdecyduje się na
10/90 to jednak deweloperowi powinno zależeć na terminach i jak
najszybszym oddaniu bo nie dostanie prawie nic - chyba, że jest
jakiś hacyzk w umowie znowu:). Druga sprawa, że przy pierwszym
systemie można negocjować cenę i 10% (zawsze coś) to jak nic się
dostanie więc większość może jednak wybrać tę opcję.

Nie próbowałeś (próbowaliście) zmieniać/negocjować niektórych
zapisów w umowie? Póki co pytałem o indeksację i mam o tym
porozmawiać z szefem - ale żadnej gwarancji nie ma.

[jaqbek2]

Tylko uważajcie, bo przy opcji 10/90, praktycznie nie maleje wam kwota, od
której będą liczyć waloryzację. Więc żebyście się nie zdziwili, jak przyjdzie
wam dopłacić nie 4, a ze 20 albo 30 tysi

[Gość: gosc]

JQ ma racje. Jak zaczna naliczac waloryzacje od 90% kwoty, to nazbiera sie
kilkadziesiat tysiecy,Np. przy placeniu po 20% co kilka miesiecy; kwoty z tzw.
waloryzacji GUS siegaja kilka tysiecy zl (po koncowym obliczeniu po wplaceniu
ostatniej transzy), lub wiecej. wiec przy systemie 10/90 bedziecie jak nic stratni.

[jaqbek2]

Ja mam na Poniatowskiego mieszkanie 47 m2, kupione razem z garażem za 208 tys. I
przy w miarę równomiernych spłatach - choć 90% spłaciłem już w sierpniu, wyszło
mi ok. 4200 zł waloryzacji

[Gość: M3]

Niestety masz rację:) Przy wariancie 10/90 kwota po tzw. indeksacji
może być naprawdę spora. Sprawdzałem umowę i zapis jest identyczny
jak w przypdku sukcesywnej spłaty. Czyli kupując np. teraz
mieszkanie to aż 3 razy zostanie nam naliczona. Może to być naprawdę
duża suma. W takim wypadku to albo negocjować umowę (da się,
naprawdę się da:)) albo wybrać wariant spłaty sukcesywnej.

[alanjoannam]

hej, przeczytałam Twój post...ja właśnie dociekam swoich praw...i to
ostro. Doprowadze to do końca jesli Tobie równiez zależy na tym
proponuje kontakt:) w kupie raźniej

J.

[Gość: gosc]

sasiedzi, logujcie sie na forum mieszkancow Poniatowskiego, www.poniatowskiego.net.
tam jakos wspolnie probujemy dzialac.

[Gość: Alan]

Arche to cfaniaki i oszuci nie płacą podwykonawcom, oraz firnie ochroniarskiej HER-GUARD jak twierdzi jej właściciel. Na budowie totalny balagan, powinien zajać się nimi PIP. Odradzam bo mogą być problemy.

remonty w arche

[Gość: remonty a-z]

Remontyabc
Kompleksowe Remonty i wykańczanie mieszkań :
gładzie gipsowe, malowanie ,układanie glazury, paneli ,wykładzin itp. Remonty
od A do Z . Tanio profesjonalnie i solidnie!! ..Warszawa i okolice. 20 lat
doświadczenia . referencje. mieszkania, domy oraz biura
email [e-mail]
Tel. [phone]
Tel.(085) 661-89-21

[...]

[gosia2236]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[jaqbek2]

Boże, czy ten pie..ny remlux przestanie kiedykolwiek spamować? Pogoniłem ich
ze swojej strony, to teraz tu wleźli.

[Gość: 665]

Im więcej się czyta o tym całym Arche tym bardziej się słabo robi. Niemniej
jednak ciężko teraz o dobrego developera przy takiej koniunkturze. :/
Czy ktoś już podpisał umowę?

[Gość: M3]

Wracamy do tematu dyskusji:)

Ja już prawie zrezygnowałem w czwartek. A już chyba ze trzy razy na
podpisanie umowy się umawiałem, cały czas przekładając bo miałem
jakieś wątpliwości. Wróciłem nawet do pierwotnego planu jakim był
zakup mieszkania na Osiedlu Róż (budynek 10). Nie będę pisał co
prawie zadecydowało, że zmieniłem zdanie na korzyść OR ani co mi się
tam ewidentnie nie podoba.
Dzisiaj zrobiłem kolejną wycieczkę do Piaseczna (zaczynając od OR -
byłem bliski zrobienia rezerwacji, ale jednak nie). Potem osiedle
Bema. Dzisiaj nie pracowali. Natomiast byłem wczoraj to roboty pełną
parą. Mam porównanie z zeszłym tygodniem. Szczęśliwie w pobliżu są
dwie inne inwestycje: Poniatowskiego i Brzozowy Zagajnik. Zajrzałem
do BZ. Poczekałem aż ktoś będzie wychodził, żeby porozmawiać.
Spotkałem mieszkańca z parteru z końca budynku. Okazał się naprawdę
przesympatycznym cżłowiekiem. Zaprowadził mnie do klatki, żebym mógł
obejrzeć sobie standard, jakość prac. Spodobało mi się - trochę może
ciasne ale tylko 3 mieszkania na klatce (osiedle Bema jeszcze
lepiej - 2). Trochę te drzwi wejściowe do budynku takie jakieś
przemysłowe, sprawiają wrażenie niezbyt solidnych - i na dodatek
białe. Pytałem też o hałas z ulicy (722 - wojewódzka). Interesowało
mnie to bardzo bo na osiedlu Bema moje zarezerwowane mieszkanie jest
w podobnej odległości (trochę dalej) od ulicy. Powiedział, że żyje
się tu jak na wsi:)
Nie rozpisując się już za bardzo. Podam jakie są według mnie wady i
zalety przyszłego osiedla:
przeciw:
- umowa niezbyt korzystna dla kupującego (brak kar umownych), z
indeksacją jak się okazuje można powalczyć i trochę utargować
- prawdopodobieństwo przedłużenia czasu trwania budowy (patrz
poprzednie inwestycje)
- droga wojewódzka (ale zależy gdzie jest mieszkanie usytuowane)
- brak ogrodzenia - być może będą tylko ściśle między budynkami -
podobno brak zgody od kogoś (nie pamiętam)
- brak wind (no ale budynek niski bardzo)
zalety:
- blisko pkp
- niski budynek, tylko 3 piętra
- niska zabudowa w pobliżu (po stronie gdzie teraz jest pole pewnie
coś kiedyś stanie ale nie może być wyższe niż 3 piętra)
- dobre usytuowanie mieszkań (to akurat prawda co piszą z tymi
strefami: noc, dzień)
- funkcjonalne rozłożenie pomieszczeń, według mnie np. takie
mieszkanie 3 pokojowe: osobne wc i łazienka, dwa pokoje od wschodu,
od zachodu pokój dzienny z kuchnią, pokój podwójne drzwi balkonowe +
2 x szyba fix, kuchnia doświetlona (okno) - no rewelacja jak dla
mnie. wstajesz słoneczko, po pracy zachód słońca
- mam nadzieję, że elewacja w dużym stopniu będzie taka jak na
wizualizacji - kolory przynajmniej (oby nie było wściekłych
pomarańczowych czy żółtego, fujjj)
- klatka może niezbyt duża ale tylko dwa mieszkania na piętrze

i odpowiadając na pytanie:) W poniedziałek (13!).

[Gość: M3]

Jeszcze zapomniałem. Potem pojechałem do biura sprzedaży, zeby
jeszcze podpytać. Parę rzeczy o indeksacji się dowiedziałem,
ostatecznie potwierdziłem, że nie będzie wind, ogrodzenia (dostałem
info, że może będzie ogrodzenie bezpośrednio między budynkami). W
tej chwili nie są dostępne plany szczegółowe mieszkań, zwymiarowane.
Tylko rzuty w skali 1:100. Podobnie brak planów instalacji, nie wiem
ale chyba na to jeszcze za wcześnie? Nie znam się na tym. Także nie
ma planu zagospodarowania terenu. Trochę przerażają opłaty po
odbiorze. 8m2??? W OR jest to 4m2, ale dokładnie nie wiem co jest
wliczone. Na pewno nie zarządza budynkiem Arche. Administrowanie
jest od razu przekazywane jakieś firmiej zewnętrznej - czyżby
jakiś "układ" niekorzystny dla nas?

Już zupełnie na koniec podjechałem na osiedle Albatrosów. Ale tylko
z zewnątrz. No elewacja całkiem, całkiem. Oby na Bema też ostatnie
piętro tak zrobili (elewacja drewniana - bardzo ładnie, ciekawe czy
trwałe). Prawie tak jak na wizualizacjach. Na plus - okna brązowe -
znaczy okleina koloru brązowego. Fajnie by było, żeby i na Bema
takie były. Jestem wrogiem białego (no nie zawsze). Bardzo
kameralnie to wygląda. Niewielkie budynki. Na Bema podoba mi się, że
budynki nie są szablonowe. Nie wyglądają jak jakaś szkoła. Jeden to
takie połamane L a drugi to taki domek. Zupełnie inne wrażenie jak
się patrzy z zewnątrz (no na razie można sobie tylko wyobrażać).

Jak będzie większe zainteresowanie (i oczywiście jeżeli kupię
mieszkanie na Bema) to założę jakieś forum, niezależnie od gazeta.pl.

[Gość: gosc]

sorry, ale czynsz 8PLN/za m2 w Piasecznie to chyba stanowczo za drogo!! czy tam
w tym Arche ktos oszalal???!!!to, ze biora tyle za czynsz w Wwie, to jeszcze da
sie jakos zrozumiec, choc tez nie do konca, ale w Piasecznie??!!! Ciekawe kto im
zechce tyle placic...chyba jacys naiwni

[Gość: M3]

Z tego co się dowiedziałem to Arche od razu przekazuje obowiązek
administrowania osiedlem zewnętrznej firmie. Dostałem do nich
telefon. Zadzwonię w poniedziałek i spytam o opłaty oraz co już
zawierają. Nie wiem jak jest na innych osiedlach Arche. Na
Albatrosów podobno jest 7 PLN (ale jest już wliczona woda,
kanalizacja - no i standardy jak: ochrona, sprzątanie w środku, na
zewnątrz, śmieci).
Z umowy: "„Arche” lub wskazany przez „Arche” uprawniony podmiot
zobowiązuje się prowadzić odpłatnie, na koszt mieszkańców i z ich
upoważnienia, za ceny nie odbiegające od cen rynkowych, tymczasowy
zarząd budynkiem w terminie 12 miesięcy..." - czy jest coś takiego
jak ustalone ceny rynkowe w danym rejonie??? Można się na coś
takiego powołać? I co to znaczy "z ich upoważnienia"? Pewnie
podpisanie umowy to upoważnienie:)

[jaqbek2]

To znaczy, że upoważniasz firmę Arche do podpisania w imieniu Twoim, jako
reprezentanta mieszkańców osiedla umowy o zarządzanie nieruchomością. Mnie
zastanawia właśnie ten zapis "w cenach nie odstępujących od rynkowych" czy coś w
tym stylu. Jestem klientem Arche na Poniatowskiego i do tej pory - a minął już
termin, do kiedy powinniśmy mieć wydane lokale - nie znamy kosztów, jakie
będziemy ponosić za utrzymanie budynku, czyli inaczej czynszu! Raz mówią nam o
kwocie rzędu 4 zł/m2, innym razem o 8 zł/m2. W "czynszu" na pewno będą koszty
utrzymania części wspólnej, i na to będę domagał się przedstawienia konkretnej
podstawy naliczenia takich a nie innych opłat (umowy na wywóz śmieci, umowa ze
sprzątaczką, energetyką itp). Jak jednak Arche zamierza udowodnić, że koszty
administracji będą "nie odstępujące od cen rynkowych"? Przedstawi średnią cenę
wziętą z GUS, czy z kosmosu ?

[Gość: 665]

Twierdzenie, że 4zł (czynszu) jest ok, a 8zł już nie to trochę pomyłka, ponieważ
nie wiadomo co się dostaje w zamian.

[Gość: M3]

Jutro zadzwonię do firmy, która ma się zajmować administracją
osiedla i spytam jaki jest przewidywany koszt za m2 i co jest w tej
opłacie zawarte. Wiem, że nie będą mogli podać bo to jeszcze trochę
czasu (I kwartał 2009) ale administrują np. na osiedlu Albatrosów
więc na przykładzie tego osiedla.

[Gość: 665]

No i jak? Jest coś wiadomo. Niby fakt, że to trochę wcześnie z takimi pytaniami,
ale skoro ktoś sobie obliczył ile będzie wynosił czynsz to chyba powinien
wiedzieć co za ile.

[Gość: M3]

No lepiej późno niż wcale. Dzwoniłem dzisiaj. Osiedle Bema to
oczywiście pieśń przyszłości i nawet nie wiadomo czy to będzie ta
sama firma. Ale spytałem o przykładowe opłaty w innych inwestycjach
Arche.
Ceny w okolicach 5-7PLN/m2 ale może to być nawet 10PLN/m2. Zależy
np. czy jest winda (na Bema nie będzie), ochrona (na Bema ma nie być
ogrodzenia wokół całego osiedla - ewentualnie same budynki, między
nimi bezpośrednio).
W cenę wliczone:
- zaliczka na wodę
- zaliczka na ogrzewanie
- wywóz nieczystości
- prąd na klatce, garaż - wszędzie tylko nie w mieszkaniu
- windy - konserwacja, obsluga techniczna
- kotłownia - konserwacja

Nie wliczone na pewno:
- TV, internet, etc.
- prąd (np. STOEN)

665: Kupiłeś mieszkanie na osiedlu Bema? Ja jakiś miesiąc temu, na
początku stycznia. Ale chyba mało nas jest póki co.

[Gość: Ola]

Cały czas zastanawiam się nad zakupem mieszkania na Bema. Właściwie
to niby się zdecydowałam, ale jakoś pojawiły się wątpliwości po tym
co tu przeczytałam. Pewnie się zdecyduję w końcu, ale niepokoi mnie
fakt, że mało mieszkań jest wykupionych.

[Gość: M3]

Na początku stycznia jak kupowałem to pani z Arche twierdziła, że
jeszcze do połowy (liczby sprzedanych mieszkań - budynki A1, A2) nie
dobrnęli. W sumie jest około 110 mieszkań, niedużo. Według mnie
sprzedali nie więcej niż 1/4 ale akurat sprzedaż zaczęła się w
kiepskim okresie. Przełom roku i niepewność z cenami nieruchomości.
Spadnie, nie spadnie, spadnie, nie spadnie:). Wątpliwości miałem
oczywiście bardzo dużo, nadal mam. Ale zamiast czytać forum (nie
oszukujmy się, komu jest dobrze i jest zadowolony to nie będzie o
tym pisał tylko przeznaczy czas na urzadzanie mieszkania) zrobiłem
sobie wycieczkę do Brzozowego Zagajnika. Zapukałem do drzwi:) i
popytałem mieszkańców jak im się mieszka. Były problemy, oczywiście,
gdzie ich nie ma - ale ogólnie bardzo zadowoleni. Nie zachęcam, nie
zniechęcam - "Za" i "Przeciw" trzeba rozważyć i zdecydować. U mnie
lista "Za" okazała się zdecydowanie dłuższa:) Ryzyk fizyk jak to się
mówi:) To tylko mieszkanie:)

[Gość: Ola]

W sumie to już się zdecydowałam - w przyszłym tygodniu zamierzam
podpisać umowę, ale wiadomo, że mimo to mam troche wątpliwości.
Mieszkam w Piasecznie więc mogę na bieżąco oglądać postępy w
budowie:)

[Gość: M3]

Ja byłem ostatnio w sobotę. Akurat w soboty nie pracują. W skali
roku to kilkadziesiąt dni ale może lepiej, niech odpoczywają:) Póki
co postęp w pracach widoczny w stosunku do tego co widziałem 2 i 4
tygodnie temu. Wszystko też zależy od zimy 2008/2009 ale to jeszcze
duuużo czasu. W razie czego pochwal się czy kupiłaś. Miło będzie
poznać pierwszą sąsiadkę:)

[Gość: 665]

No właśnie się zastanawiam. Poza tym wydaje się trochę drogo :/ Ale lokacja
wydaje się być bardzo dobra. Blisko PKP, jeździ MZA.

Jakie ceny??? Czy macie zakaz upublicznienia cen..

[Gość: prof]

czy tylko naganiacie na zakup.

[Gość: M3]

Szukam potencjalnych sąsiadów. Ot tyle. Ceny? Na forum nie chcę
podawać ale powiedzmy, że 10%:)

[Gość: siwa]

ja właśnie podpisałam umowe z arche-mieszkanie na osiedlu bema, mi
powiedziano że opłty to 4 zł za metr,ze ma buć ogrodzenie,
kamery,plac zabaw dla dzieci

[arkaszka1]

Po ile teraz sprzedają, jak się ostatnio pytałem wychodziło 5300-
5600 m2.
Cena nawet interesująca, budynki mi się podobają, nie wiem jak
wewnątrz

[Gość: Jakub]

Administrować ma Arche Serwis?

Jak tak to jest w miarę tani ale stoi po stronie dewelopera i szybko
powołajcie własny Zarząd by kontrolował stan.

[Gość: M3]

Jest to na pewno firma blisko związana z Arche. Nadal dużo czasu ale
dzięki za wskazówki, na pewno bardzo się przydadzą.

[Gość: Jakub]

No to pewnie ona bo przejmuje wszystkie inwestycje po Arche.

Plusy:
- mało bierze

Minusy:
- mało robi
- nic nie wymaga od dewelopera (usterki)
- trzeba jej "patrzeć" na ręce
- trzeba samemu pilnować terminów (przeglądów, gwarancji...)

[Gość: adam]

czyli, Arche BIS, oprocz tego, ze Arche wcale tak malo nie bierze...

[Gość: gość]

ja też się zastanawiam nad kupnem mieszkania na osiedlu bema, tylko
obawiam się hałasu od drogi i tej kolejki wąskotorowej, czy ktoś się
może orientuje jak to w tej kwestii wygląda?

[Gość: g]

to najgorsza firma na rynku- ja pozywam ich do sadu. Olewja wszystko. Wybuduja
ci mniejsze mieszkanie i kaza zapłacic za wieksze a jak nie to zrywaja umowe

[Gość: M3]

Czy możesz napisać coś więcej? Ile np. m2 jest wpisanych w umowie a
ile zostało zmierzone w czasie odbioru mieszkania? W umowie jest
zapis w jaki sposób będzie robiony obmiar, według jakiej normy i co
z tego później wynika: w przypadku stwierdzenia większego/mniejszego
metrażu.

Olewają wszystko? Bo tu mnie trochę zmartwiłeś(aś). Możesz napisać
coś więcej? Bo jeżeli np. olewają klientów po podpisaniu umowy, nie
odpisują na maile, zbywają telefony - to normalka wszędzie:)

Mam nadzieję, że to tylko losowy przypadek. Moje negocjacje umowy
przebiegały bardzo sprawnie, co chciałem utargować to mam + mały
bonus:). No ale do końca jeszcze baaardzo daleko więc nigdy nie
wiadomo. Dzisiaj rano wysyłałem maila z pytaniem o szczegółowe plany
mieszkania (w momencie podpisywania umowy jeszcze nie dostępne) i
maila zwrotnego dostałem po ... 30 minutach - dodam, że odpowiedź
pozytywna.

[Gość: gosc]

No to przygotuj sie na to, ze ta "sielanka" nie potrwa dlugo...tzn do momentu az zaczna wykanczac budynek, potem "olewka" na calego, nie odpisuja na zapytania, nie udzielaja informacji telefonicznie, nikt nic nie wie, o nic nie mozesz sie doprosic. Wzieli 90% sumy i uwazaja , ze "maja klientow w garsci" Zastanow sie, sa lepsi developerzy.
(ps. zakupilem mieszkanie na Ursynowie, osiedle Albatrosów)

[Gość: M3]

Dla mnie trochę już za późno. No ale wiedziałem, co mnie może czekać
jak podpisywałem umowę więc pretensje będę miał tylko do siebie:)

Za dużo plusów było/jest i całkowicie przesłoniły minusy:)

Dam znać co i jak ... za rok:]

PS. Ciekawe jak duż osób decyduje się na opcję 10/90. Mimo, że
pozostałe 90% trzeba wpłacić na 7 dni przed odbiorem to nikt tego
nie zrobi jeżeli nie będzie miał pewności, że mieszkanie nadaje się
do odioru - to akurat można łatwo sprawdzić. Pomijając, że w
przypadku Arche opcja 10/90 wcale taka korzystna dla klienta nie
jest.

[Gość: g]

Zapewne wpisali Ci PN-70... To star norma, która została wycofana przez PKN, ale
dla nich dobra bo licza Ci pow. bez tynku. Ja nie miałem zadnej a oni sami sobie
przyjeli, czyli jednostronnie zmienili umowe.
Dalej, do umowy miałem inny rzut mieszkania przy odbiorze pokazuja mi inny. Nie
robia zgodnie z proj. zmieniaja materiały na gorsze itd itp
Po porostu SYF!

[Gość: M3]

Zaniepokojony tym faktem sprawdziłem. W umowie jest PN-ISO 9836:1997
a nie norma, o której piszesz z 1970 roku. Według tego artukułu:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080091.html żadna z nich nie
jest wskazana przez prawo do obowiązkowego stosowania. W tym
przypadku developer Arche wybrał tą z 1997 (czy to w przypadku Bema
czy Albatrosów). Może się nie znam, czegoś nie rozumiem (możliwe,
jest już trochę późno - wykończył mnie ten Walenty:)) to chyba norma
z 1997 jest korzystniejsza? bo:
- pomiar w stanie całkowicie wykończonym
- wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do
powierzchni mieszkania
- dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m kw

Co do rzutu mieszkania nie mogę się wypowiedzieć. Szczegółowe plany
mam otrzymać do połowy marca. Z tego co widziałem na budowie to na
razie pi razy drzwi się zgadza (przynajmniej moje mieszkanie:)).

Także w kwestii zmiany materiałów na gorsze też nic nie mogę
powiedzieć. Czas pokaże. Ale wiem, że na Poniatowskiego trochę lipne
balkony zrobili.

[Gość: M3]

Chyba skasowałem post. Sorry. Raz jeszcze (ufff notatnik się przydał)

Zaniepokojony tym faktem sprawdziłem. W umowie jest PN-ISO 9836:1997
a nie norma, o której piszesz z 1970 roku. Według tego artukułu:
dom.gazeta.pl/prawo/1,65546,2080091.html żadna z nich nie
jest wskazana przez prawo do obowiązkowego stosowania. W tym
przypadku developer Arche wybrał tą z 1997 (czy to w przypadku Bema
czy Albatrosów). Może się nie znam, czegoś nie rozumiem (możliwe,
jest już trochę późno - wykończył mnie ten Walenty:)) to chyba norma
z 1997 jest korzystniejsza? bo:
- pomiar w stanie całkowicie wykończonym
- wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do
powierzchni mieszkania
- dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m kw

Co do rzutu mieszkania nie mogę się wypowiedzieć. Szczegółowe plany
mam otrzymać do połowy marca. Z tego co widziałem na budowie to na
razie pi razy drzwi się zgadza (przynajmniej moje mieszkanie:)).

Także w kwestii zmiany materiałów na gorsze też nic nie mogę
powiedzieć. Czas pokaże. Ale wiem, że na Poniatowskiego trochę lipne
balkony zrobili.

[Gość: gosc]

Hej, U mnie tez plany nie zgadzaja sie z realnym faktem, materialy sa duzo
gorszej jakosci, balkony zarowno na Albatrosow jak i na Poniatowskiego sa istna
"wizytowka" Arche, tylko taka najbardziej negatywna, totalny syf i az sie plakac
chce, jak mozna do tego stopnia spaskudzic budynki. Przygotuj sie, ze na Bema
bedziesz mial to samo, tak przynajmniej mowili nam robotnicy, sami nie wiedza,
gdzie Arche znajduje taki "chlam" na balkony, sami sie dziwia, jak mozna cos
takiego montowac..U nas totalna zlosliwoscia ze strony Arche bylo umiejscowienie
grzejnikow niezgodnie z planem, wielki grzejnik na srodku jedynych wolnych
scian, choc wg planu mialy byc umiejscowione gdzie indziej. Nigdy nikomu nie
polece tego developera. jak tak dalej beda postepowac watpie, czy znajda
klientow, kiedy "boom" budowalny dobiega konca.

[Gość: gość]

M3, przy opcji 10/90, pojdziesz z "torbami", jak nalicza wskaznik GUS, okaze sie
, ze trzeba doplacic nawet kilkanascie tysiecy. Dlatego ta opcja, to nic innego
jak "chwyt" reklamowy, ktory jest szkodliwy dla klienta, no chyba, ze nie
stosuje sie wskaznika waloryzacji GUS, ale w przypadku Arche to by chyba nie
przeszlo ;-)

[Gość: g]

TAK! Ta z 97 jest korzystniejsza, ba Prawa i Sprawiedliwa, bo odzwierciedla stan
rzeczywisty a nie projektowy , a to że żadna nieobowiązuje to ja to wiem. Ja
napisalem że ta z 70 została wycofana-a to różnica.
Arche teraz ma prawnika, który odpowiada na pisma. Sęk w tym, że zna tylko suche
prawo a realia inwestycji budowlanych są dla niego odległą galaktyką

[Gość: ggggg]

Zna prawo? To dlaczego nei pilnuje tego, ze Arche łamie je na każdym możliwym kroku?

[Gość: Misiek]

Byłem wczoraj na Targach mieszkań - zajrzałem do stoiska Arche. Jeśli chodzi o wpis o tzw. "Indeksacji" to można go usunąć przed podpisaniem umowy - nie ma najmniejszego problemu (takie zapisy - jak to wyraziła się pani z Arche: "są dla amatorów" :). Możliwość usunięcia tego wpisu jest wtedy gdy wpłaty następują w innym harmonogramie niż 10/90.

Nie omieszkałem zajrzeć wczoraj na budowę. Faktem jest, że budynki stoją i jeden z nich jest nawet częściowo ocieplany styropianem. Pytanie tylko jak można ocieplać budynek nie mając wstawionych okien :)?!

Co do ulicy Bema - nie wiem jak można to nazwać ulicą (zwykły droga bez asfaltu). Ci co będą mieli mieszkania od Sienkiewicza mają dość ruchliwą drogę "pod nosem" oraz tory kolejki wąskotorowej (nie wiem czy to funkcjonuje czy nie(?)).

Najlepszy "cyrk" jest z aktami własności - póki wszystkie bloki nie powstaną. Z tego co mówiła pani z Arche "nie wie kiedy to się stanie i czy wogóle zakończą resztę inwestycji (pozostałe bloki), bo te kiepsko się sprzedają". Do tego momentu nie ma co marzyć o współwłasności działki pod budynkami i założeniu księgi wieczystej. Dzieje się tak dlatego, że deweloper kupił kilka działek i "scalił" w jedną pod całą inwestycję (nie wydzielił konkretnych działek pod poszczególne budynki). Co by nie mówić kupując mieszkanie nie możesz założyć księgi wieczystej, bo nie wiesz z kim będziesz ją współdzielił póki nie sprzedadzą się wszystkie mieszkania, bądź deweloper tego nie uczyni. Z tego co się dowiedziałem stanie się to co najmniej po 9 miesiącach od odbioru technicznego (znając sprawność działań spółki - znacznie dłużej).

Co do cen - można je negocjować (zważywszy, że podawane są zawyżone by po obniżce wszyscy byli zadowoleni :).

Jeśli ktoś ma czas i dużo cierpliwości to inwestycja godna polecenia.

[Gość: Arek]

Kupilem od Arche mieszkanie na Albatrosow na Imielinie. Po prostu nie moge uwierzyc w to, co Arche wyprawia: Zapisy o indeksacji dla "amatorów"??, super, wspomne o tym, jak sie Arche bedzie upominac przed aktem notarialnym o wplate indeksacji. Przypomne im o tym z pewnoscia. Kilkanascie tysiecy nie chodzi piechota, wlosy sie jeza na glowie, jak bezczelne paniusie z Arche klamia w zywe oczy.
jasne, indekacja musi byc przy systemie 10/90, ze by sie Arche nachapalo, 90% do splacenia po poltora roku da Wam indeksacji conajmniej z kilkanascie tysiecy (przy 1% wzroscie cen w budowlance i montazówce)Po co to komu, sa developerzy , ktorzy nie stosuja indeksacji, korzystajcie z tego , ze mozecie przebierac w ofertach, nie to co bylo poltora roku, dwa lata temu, kiedy kupujacy nie mieli zadnego wyboru bo mieszkania rozchodzily sie jak swieze bulki. Wybierzcie lepszego developera, no chyba, ze chcecie miec pozniej problemy.

[jaqbek2]

Gość portalu: Misiek napisał(a):
> wpis o tzw. "Indeksacji" to można go usunąć przed podpisaniem umowy - nie ma
najmniejszego problemu (takie zapisy - jak to wyraziła się pani z Arche: "są dla
> amatorów" :).
Co znaczy "dla amatorów" mógłbyś coś więcej na ten temat powiedzieć, co
przedstawiciel Arche miał na myśli? I od której pani takie coś usłyszałeś?

> oraz tory kolejki wąskotorowej (nie wiem czy to funkcjonuje czy nie(?)).
Funkcjonuje, i jeździ regularnie w każdą sobotę

>
> Najlepszy "cyrk" jest z aktami własności (...)
Tia - nawarzyli sobie piwa i teraz szukają klientów, którzy je wypiją za nich?
Chyba w umowie jest zapis, do kiedy MUSZĄ być wydane akty. Choć z drugiej strony
zapis w rodzaju "nie wcześniej niż 3 miesiące od odbioru budynku" może oznaczać
na święty - nigdy.

> Jeśli ktoś ma czas i dużo cierpliwości to inwestycja godna
> polecenia.
A jak wygląda obecnie cena tych mieszkań, bo coś mi się wydaje, że nie odstają
już tak od konkurencji, jak np. na Poniatowskiego było

[Gość: budzix]

Witam M3,
z treści forum wynika, że zakupiłeś mieszkanko na os. Bema,
my dziś z żonką byliśmy w biurze Arche i na inwestycji i wywarło to na nas
pozytywne wrażenie, jesteśmy za, ale po tym co ty czytam to ....
jeśli znajdziesz chwilę napisz na [e-mail], chętnie wymienię się uwagami
dot. umowy bo chyba się zdecydujemy więc będziem sąsiadami:)
Pozdr

[Gość: Prim]

Witajcie.... My z narzeczoną już kupiliśmy... mimo wielu problemów i uwag
chociażby dotyczącymi hipoteki na miejsce parkingowe (nie chcą zrobić oddzielnej
- i bank nie chce tego skredytować) wypadło w sumie nieźle. Kontakt z Arche
również oceniam bardzo pozytywnie. Jasne jest że każdy deweloper chce zarobić...
wszędzie są problemy, ale uważam że te w Arche, bynajmniej które opisujecie są
takimi z serii do przeżycia!
Miło by było stworzyć jakieś odrębne forum, na której Ci z podpisaną umową ;) (i
nie tylko) mogliby zawiązać już jakąś społeczność ;) SERDECZNIE WSZYSTKICH
POZDRAWIAM!!! mail w razie pytań, propozycji forum - [e-mail]

[Gość: M3]

Stworzyłem na początku stycznia ale mi zamknęli z braku
zainteresowania:(. Jako, że jest nas już więcej to można spróbować
raz jeszcze. Dam znać na maila.

[Gość: ania]

ja już podpisałam umowę, ale czytając uważnie wypowiedzi wszystkich
na forum mam wątpliwości czy dobrze zrobiłam. A w ogóle jest już
dużo osób które podpisało umowę?

[Gość: Misiek]

Co by nie mówić lokalizacja jest kusząca, cena znacznie odbiega od tych w W-wie, komunikacja w porządku, a mimo to po przeczytaniu wszystkich postów mam wątpliwości (?) Może po zasięgnięciu informacji u dewelopera będą miał jasność sytuacji... Ciekawe ile mieszkań udało im się do tej pory sprzedać? Po rozmowie telefonicznej usłyszałem, że można jeszcze przebierać :) I jak dużo można utargować?

[Gość: Szymon]

No ja z przyszłą małżonką zamierzamy kupić tam Nasze własne M, ale jeśli chodzi
o Nas też mamy wątpliwości. Ale myślę ze jednak się zdecydujemy.

[Gość: P]

ZAPRASZAMY NA :
bema.phorum.pl/

[Gość: Ola]

Ja tez juz podpisalam umowe. Moge na biezaco obserwowac postep
robot. Niestety ostatnio moja wspolpraca z firma nie uklada sie zbyt
dobrze. Zastanawiam sie ciagle czy to byl dobry pomysl, tzn. zakup
tego mieszakania. Lokalizacja mi odpowiada, ale mam problemy
komunikacyjne z firma-:) Jakie wy macie doswiadczenia?

[Gość: henio]

Niestety po podpisaniu umowy kompletna olewka. Jeżeli nie ma czegoś
w umowie to nie licz na dobrą wolę firmy (place zabaw, ogrodzenie,
monitoring itd. czysta fikcja). Jak chcesz coś załatwić to zapomnij.
Człowieka traktują jak śmiecia mając podejście takie że jak ktoś
kupi tańsze mieszkanie to nie zasługuje na szacunek.

[Gość: KlientzPoniatowsko]

UWAGA PRZESTRZEGAM PRZED FIRMA DEVELOPERSKA ARCHE -traktuja swioch klientow nie
powaznie, robia co im sie podoba i nie informuja o tym klienta, z taka
ignorancja i arogancja nie spotkalem sie jeszcze w moim zyciu. Man nadzieje ze
szybko znikna z rynku zeby nie bylo wiecej rozczarowan klientow.
Klient z Poniatowskiego

[Gość: monkey123]

Zgadzam się firma do oczciwych nei należy. Najlepsze są koszty zmian
lokatorskie -ceny złodziejskie.

Arche czy solidny deweloper -Nie !!!!!!!!

[Gość: AUTOR]

Panowie Panie , opowiemy historie z Arche.... przed podpisaniem
umowy osiedle miało miec obok bloków plac zabaw przepompownie i
śmietnik nan osiedlu jak przyszło co podpisywania aktów odłączyli
nam niewielki kawałek ziemi ten co miał być na plac zabaw nie dość
tego Przepopownia znalazła sie nie nan naszym terenie takżę śmietnik.
A deweloper wyglądał na solidnego , A teraz można go porównać do
najgorszych szchrajów Deweloperów na rynku. Uważajcie na nich .....
Bo przed podpisaniem umowy mówią cio innego , a póżniej może się
okazać całkiem coś innegoo ....Szachraje i tyle >!!!!!!

[Gość: Jan]

Ja też mieszkam na tym samym osiedlu w Piasecznie . mam Pan rację ,
Oszuści i tyle !!!!!, a wyglądali na uczciwych, i raptem za 200 m
kw terenu , stracili reputację.. Ostrzeżenie dla innych !!!!!

Arche czy solidny deweloper -Nie !!!!!!!!

[Gość: autor]

Panowie Panie , opowiemy historie z Arche.... przed podpisaniem
umowy osiedle miało miec obok bloków plac zabaw przepompownie i
śmietnik nan osiedlu jak przyszło co podpisywania aktów odłączyli
nam niewielki kawałek ziemi ten co miał być na plac zabaw nie dość
tego Przepopownia znalazła sie nie nan naszym terenie takżę śmietnik.
A deweloper wyglądał na solidnego , A teraz można go porównać do
najgorszych szchrajów Deweloperów na rynku. Uważajcie na nich .....
Bo przed podpisaniem umowy mówią cio innego , a póżniej może się
okazać całkiem coś innegoo ....Szachraje i tyle >!!!!!!

[Gość: Mieszkańcy Piasecz]

Jestęśmy mieszkańcami osiedla Zagajnkowa Piaseczno... Arche jest
oszustem uważajcie na Nich , przed podpisaniem umowy obiecywali
plac zabaw i miejsce obok bloków , a jak przyszło co do czego , nie
oddali nam działki , pozbawili osiedle śmietnika ..i przepompowni
jadą na granicy prawa budowlanego .. Oszusci .
zapraszamy na osiedle w Piasecznie ul. Zagajnikowa , udzielimy
informacji........
Mieszkańcy ......

[Gość: arkaszka]

odwiedziłem ostatnio osiedle, budynki nawet fajne, ale to co
najbardziej mi się nie podobało to ściany działowe z karton gipsu,
co za kretyn wpadł na tak szatański pomysł, takie ściany są super w
biurze a nie w domu

[Gość: jQ]

Jak to kto - prezes Arche. A powód? Oszczędności. Ludzie i tak wszystko kupią.
Pytanie do klientów z Bema - co macie w umowach? Jest tam wspomniane, z czego
będą stawiane ścianki działowe?

[Gość: unnamed]

Załącznik 3 - Opis elementów ... - ŚCIANY WEWNĘTRZNE: ściany
wewnętrzne murowane lub betonowe (według projektu), tynki wewnętrzne
maszynowe gipsowe wg normy PN-B-10110 - umowę podpisywałem dość
dawno. Jak się spojrzy na stronę:
www.arche.pl/articles/view/1213/Standard to UWAGA: ŚCIANY
WEWNĘTRZNE - ściany wewnętrzne murowane lub gips-kartonowe, tynki
wewnętrzne maszynowe gipsowe wg normy PN-B-10110. Mała zmiana
planód :D. Nie wiem jak pozostali mają w umowie.

W tym miesiącu będę miał okazję sprawdzić czy dotyczy to wszystkich
mieszkań. W tej chwili są tynkowane w środku.

[Gość: arkaszka]

wiem że w opisie jest karton gips- wszystko mogli wpisać, ale
widziałeś kiedyś w normalnym przyzwoitym standardzie takie ściany,
pachnie to lipą

[Gość: unnamed]

z opisu na forum www.bema.phorum.pl wynika, że w jednym z mieszkań
dwa pokoje nie mają jeszcze ściany działowej (mającej właśnie
dzielić na dwa pokoje). Obstawiam, że to dowód na użycie w tym
miejscu konstrukcji płyt karton-gips do zrobienia takiej ściany
działowej.
Natomiast ja mam w umowie napisane murowane lub betonowe i tego się
trzymam. Nie sprawdzałem jeszcze mieszkania w środku. Póki co
obserwowałem postępy na zewnątrz i ewentualnie co się dało zobaczyć
w środku będąc na zewnątrz.

ps. zapraszam do kontynuowania wątku na www.bema.phorum.pl

WAZNE ARCHE

[Gość: remonty a-z]

Remontyabc
Kompleksowe Remonty i wykańczanie mieszkań :
gładzie gipsowe, malowanie ,układanie glazury, paneli ,wykładzin itp. Remonty
od A do Z . Tanio profesjonalnie i solidnie!! ..Warszawa i okolice. 20 lat
doświadczenia . referencje. mieszkania, domy oraz biura
email [e-mail]
Tel. [phone]
Tel.(085) 661-89-21

[Gość: jQ]

W Brzozowym Zagajniku są ścianki z K-G

[piotrsule]

Bylem na osiedlu Bema i widzialem mieszkanie bez scianki dzialowej.
Pani z Arche na pytanie co tam stanie powiedziala ze scianka K-G.
Jesli chce sie cos lepszego trzeba doplacic.

[odbiormieszkania]

to kiepsko bo na ścianie z G-K bedzie cieżko zawiesić np. szafke. Ale jesli sa
takie warunki w umowie to do lepszej sciany trzeba doplacic.

[Gość: zainteresowana]

Czy ktos z Państwa wie jakie sa opłaty czynszowe z medtra i co w top
wchodzi?

[jaqbek2]

Mogę się podzielić informacjami odnośnie opłat na Poniatowskiego. Za 47m2
mieszkanie płacę miesięcznie ok. 300 zł. Na to składa się m.in (bo piszę z pamięci)
- zaliczka na ogrzewanie - 100 zł / mies
- zaliczka na zimną i ciepłą wodę, odprowadzanie ścieków
- czynsz dla administracji - 60 gr / m2
- sprzątanie 3x w tygodniu
- wywóz śmieci
- konserwator
- konserwacja wind
- prąd w części wspólnej
- ubezpieczenie budynku

-

[Gość: zainteresowana]

Dzięki za informację teraz będę choć trochę zorientowana jakie mogą
mnie czekać opłaty.

[Gość: anna]

TO TOTALNE NIEPOROZUMIENIE, LUDZIE NIE WYPISUJCIE TAKICH BZDÓR.
JAK TO MOŻLIWE , ABY ŚCIANY BYŁY Z KARTON GIPSU, NA PEWNO CZYTALIŚCIE UMOWĘ
KUPNA, JEST TAM WYRAZNIE NAPISANE ŚCIANY WEWNĘTRZNE MUROWANE.

Uważajcie!!!! na Arche nas oszukali !!!!!!!!!!!!

[Gość: autor]

Uważajcie na Arche nas oszukali !!!!!!!!!!!! na osiedlu obok Bema ul
Zagajnikowa.... obiecali teren wokol bloków jak przyszło co do
czego zabrali ten teren z naszą przepompownią i śmietnikiem oszysci
ityle ..Zapraszam na osiedle Zagajnikowa opowiemy o
szczegółach !!!!!!

[Gość: marcin]

Jestem o krok przed podpisaniem umowy z ARCHE na osiedlu Bema w Piasecznie,
(drugi etap budowy ), blok ma być oddany na 01/2011r., wciąż mam wątpliwości co
do, np.: czy cena przy odbiorze może ulec zmianie, czy grunty należą faktycznie
do ARCHE, na co uważać, i czy w ogóle można zaufać temu deweloperowi ?
Czekam na pomoc na forum, podaje również nr telefonu 517-938-569 oraz
e-mail: [e-mail]

zakup mieszkania od arche

[Gość: izolda73]

Witam, jestem zaineresowana zakupem mieszkania na nowym osiedlu Bema
(II etap), chciałam sie dowiedzieć czy osoby, które kupiły
mieszkania maja juz ksiegi wieczyste, czy są jakieś problemy z
mieszkaniami?

[Gość: Rex]

Nie ma problemów. Właśnie są zakładane księgi z pierwszego etapu
(dwóch budynków od ul. Sienkiewicza). Wszystko idzie w miarę
sprawnie. Od podpisania aktu na KW czeka się ok 1 - 2 mies. Wpis
hip. praktycznie od razu przy założeniu.

[Gość: izolda73]

bardzo dziekuję za odpowiedź

Kredyt hipoteczny

[Gość: City Trader]

Jeśli potrzebujesz szybkiego kredytu hipotecznego zgłoś sie do nas.
Szanujemy Twój cenny czas, dlatego pomożemy załatwić Ci niezbędne
formalności, wybierzemy dla Ciebie najlepszą ofertę na rynku:
www.citytrader.pl tel [phone] Dla nas najważniejszy jesteś Ty
oraz Twoje potrzeby.

[Gość: Jarosław]

nie polecam oszuści nie płacą podwykonawcom i firmie HER-GUARD Sp. z o.o. jak twierdzi jej właściciel.

[grochowskiw]

Ja kupiłem na Grochowskiego 7 miał być plac zabaw a w miejscu placu zabaw są urzadzenia technicznie. Za który teren zapłaciliśmy. Laskawie zrobili obok na innej działce ale teren ma byc przekazany miastu. I nalezeć do tego placu zabaw będą wszystkie okoliczne bloki ( około 600 dzieci) . PARANOJA.
oSZÓSTWO W BIAŁY DZIEN.
Nie odpisują na meile .Maja nas za nic. Nie dośc, że ktoś dał ciała to teraz niechca tego naprawić.

Uważajcie drodzy mieszkańcy i zastanówcie się przyszli właściciele

Poza tym nie ma sie kto zając dziura w jezdni metr na trzy która powstała po zdjęciu kostki przy transformatorze. od ponad miesiaca ludzie tak się nie robi.

[annamartin]

To niekompetentny i nieuczciwy deweloper. Budowac nie potrafia, lamia prawo budowlane, nadzoru nad podwykonawcami nie sprawuja, klamia w zywe oczy, zwl. niejaka p. Felinska penomocnik ds. wad gwarancyjnych. Wady konstrukcyjne, w tym nieusuwalne. Wieloletni koszmar. Przestrzegam zdecydowanie przed tym deweloperem.

[Gość: Cwiety66]

Tylko gwoli ostrzeżenia i z nadzieją, że ktoś z Arche śledzi to forum: Mieszkamy na osiedlu Nad Perełką przy ul. Nadarzyńskiej, od której na budowę przy Bema ma wjazd firma Arche. I krew mnie zalewa, jak po amatorsku zrobili wjazd na budowę. Od roku, mimo monitów straży miejskiej i próśb okolicznych mieszkańców, robią bagno na chodniku i nie chce im się poprawić. A matki z wózkami taplają się w błocie. Tak że UWAGA: Bo jak będą wam tak wykańczać mieszkania, jak poprawiają ten wjazd, to miałbym się na baczności z kupnem.

[Gość: pati]

co ma wjazd do wykańczania mieszkań?

[Gość: patryk]

Witam! Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w drugim etapie. Mam pytanie - czy w budynkach są windy i jak sa mieszkania ogrzewane? Jest kotłownia czy piecyki?

[Gość: lknlk]

jest kotłownia, nie ma piecyków, nie ma wind

[pawel.lazar]

Sprawdź dokładnie co kupujesz.
Ja niestety kupiłem dom od Arche na osiedlu Villa Diamond w Piasecznie.
Dramatyczne wykonanie. Kompletna ignorancja firmy w sprawach reklamacji. Niezgodne materiały w stosunku do oferty i aktu notarialnego. Nie polecam zdecydowanie tej firmy a jeżeli chcesz szczegółów to podaj kontakt prywatny. Prześlę Ci dziesiątki pism kierowanych do Arche, które pozostają bez odpowiedzi. Możesz też przyjechać na osiedle Villa Diamond do Józefosławia i zapytać dowolnie wybranego mieszkańca co sądzi o firmie Arche. Możesz też na miejscu podziwiać na przykład niezabezpieczone instalacje wysokiego napięcia po zdemontowanych latarniach na ulicy osiedlowej.
Pamiętaj, że jest rynek więc masz wybór!
Pozdrowienia!

[am33ly]

Cześć, czy ktoś już odebrał i może coś napisać? Jaka jest jakość mieszkań, czy były problemy z developerem?

[Gość: Q]

Dzień dobry,
Mieliśmy wyznaczony termin odbioru, jednak mieszkanie nie było gotowe. Nie zostaliśmy wcześniej o tym fakcie powiadomieni, więc polecam uprzedni kontakt z kierownikiem budowy i pytanie czy aby na pewno można odebrać.
Co do jakości nie mogę się wypowiedzieć

Nowe forum - BEMA

[Gość: Q]

Jako, że jedyne dostępne forum jest nieaktywne od roku stworzone zostało nowe.
Prośba o dyskusje na poniższym forum, ponieważ obecna forma nie jest przejrzysta i nie ułatwia poszukiwania informacji.

www.piasecznobema.fora.pl/

[Gość: Dominik]

Witam uprzejmię proszę o kontatk osoby które mieszkają na ostatnich piętrach w bloku B1 B2 B3 lub takie które planują kupić bądź kupiły mieszkania w C1 B2 B3?

Ciekawi mnie jak wygląda docieplenie dachu, to ostatnie piętro. Czy nie będzie zimno w zimę czy nie będzie podciekala woda a potem nie będzie pleśni i czy ogólnie nie będzie z tym problemów. Prosze o odpowiedź na [e-mail] lub 609 528 467 dziękuję

[menamimi]

Witam,
czy możesz mi je przesłać, też mam problem z tym Developerem....i brak odpowiedzi na moje e-maile.
Czy w końcu udało Ci się coś załatwić?

[Gość: Jarek]

Wszystkich, którzy zakupili mieszkanie na osiedlu Bema proszę o dzielenie się informacjami na temat odbiorów i uwag dotyczących inwestycji na forum www.piasecznobema.fora.pl

Pozdrawiam

[am33ly]

Na razie nie ma tam żadnych wiadomości. Jeśli da się coś dodać, to może będę pierwsza:)

Na bema.phorum.pl zalogowałam się, ale nie mogę robić nic poza czytaniem:(

[Gość: Dominik]

ja też niech admin zdejmie ograniczenia

[Gość: lwazny]

Zapraszam na osbema.pl

[Gość: tra]

kto założył te forum!!!! 3 odpowiedzi i dopiero można pisać masakra

[Gość: asia.2]

Witam,

odsyłam na forum www.piasecznobema.fora.pl

napisałamo odbiorze w B2 na os bema

[Gość: endrju1982]

zapraszam na forum osiedla Bema: osbema pl (zamiast spacji oczywiscie kropka ;) )

[jazzy007]

Nie moge dotrzec do pierwszego forum osiedla bema- nie ma jak się zalogowac .Warto by było poczytac o brudzie , nie sprzatanych klatkach itp i pretensjach pierwszych mieszkańców .Ludzie najezdzali na zarzadcę panią O. a zamienili na firme powiązaną z Arche, pozostał np ta sama firma sprzatająca jest (funkcjonuje też na Woronicza78 i 76 ) ściagnieta jeszcze przez dewelopera.Zmieniła sie firma zarzadzajaco administrujaca bo przecież wszyscy wiedza ,ze pani O. to rodzina włascicieli Arche a Stępniak niby nie.Ale spokojnie-wszystko i tak pod kontrolą Wejdźcie na forum Woronicza 78 - forum pod kontrolą Stepniaków.Czyzby komus zalezało aby poprzednie forum zniknęło?Aha zwolniono tylko konserwatora z Osiedla Bema z powodu powiazań z panią O. A ta cała reszta to nie powiazana?Jesli dalsze etapy odbiera juz od dewelopera nowa " niezalezna" firma to naprawde mozna wierzyc ,ze zrezygnowano z "powiązanej rodzinnie " firmy dla dobra mieszkańców??.Przeciez to gratka dla firmy administrujacej dorwać sie do osiedli oddawanych przez dewelopera.Trzeba sie tylko dobrze starac nie sprawiac kłopotu deweloperowi(problemy mieszkanców zamiatac pod dywan) a nastepne budynki wpadną do administrowania.Kazdy tak robi, po obciachach tylko szyld sie zmienia .Firma odbierajaca budynki od dewelopera musi grac w rej samej lidze co deweloper .Mało to innych firm na rynku?Nie można było wybrac takiej, która nie miał nic wspólnego z administrowaniem po Arche?

[Gość: paweł]

Witam!
Jestem zaintersowany zakupem mieszkania od Arche, właśnie w Piasecznie. Czy to prawda że jest jakiś problem z aktami not. w kolejnych budynkach drugiego etapu?

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/