Triton Park - było po 11-13 tys/m2, jest po 7,5 !

[Gość: ceny spadają]

A jednak ceny spadają.
W Triton Parku developer chciał pierwotnie 11-13 tys/m2.
Teraz te mieszkania mają cenę oferowaną po 7,5 tys.
I to wcale nie w mieszkaniach o wielkim metrażu, a pięćdziesięcio kilu metrowych.
Ciekawe ile mniej da się wynegocjować.
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_116976
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_116964

[Gość: obserwator]

troszkę więcej za m2 bo za loggie płacisz tyle co za mieszkanie, ale
i tak jest nieźle

[Gość: tgtgttg]

trzeba jeszcze ostroznie czekac..

Dobra lokalizacja, oddanie 2008, a mimo to spada

[Gość: ceny spadają]

Tak, wliczają loggie do metrażu. Nie pamiętam czy w pierwotnych ofertach, tych
po 11-13 tys/m2, wliczana była loggia czy nie, więc ciężko idealnie porównać.
Ale i tak spadek ogromy.
Ochota, przy Grójeckiej/Włodarzewskiej, koło Szczęśliwic, więc spadki są też w
dobrych lokalizacjach w nowym budownictwie (to będzie oddane w tym roku).

To są ceny oferowane. Ciekaw jestem po o ile mniej zostaną sprzedane te mieszkania.

[Gość: obserwator]

ciekawe co na to anale (czyt. analitycy), prawili że wielka płyta
spadnie a te niby lepsze ciągle w góre

fakt, faktem - po 6000 można brać

[Gość: olivia]

a skąd wiecie, że ceny spadają?

[s_karol]

Tylko zobacz te oferty,
to są jakieś gnioty, z kuchnią w przedpokoju i jednym oknem,
w dodatku to 1 wychodzi na Grójecką o ile się nie mylę.
A ktoś wie, ile te mieszkania kosztowały pierwotnie.
Nie dziwię się że chcą to puścić i za 6 pewnie mało kto by się
zdecydował.

Czyli spuszczą jeszcze bardziej?

[Gość: ceny spadają]

Słusznie. Pewnie nikt się nie skusi po tej cenie i będą musieli spuścić jeszcze
bardziej.

no rzeczywiscie pieknie wygladają te 2 mieszkania,

[Gość: zadowolony]

ale polecam przejrzenie ofert w tej inwestycji na tym samym portalu. jest
jeszcze kilkadziesiat mieszkań i własciwie wszystkie (przejrzałem pobieznie)
kosztuja 9,5 - 10,5 pln. ja za mieszkanie z widokiem na grójecką uprzjemie
dziekuje nawet... za 5 tysiecy...

[Gość: uch]

hehe ceny spadają "przeoczył" że dotyczy to 2 mieszkań hehe. Jego post jest tak
napisany jakby dotyczyło generalnie wszystkich. A ty niedobry

[Gość: ttdd]

Jedno ladnie oswietlone od polnocnego wschodu ;)
Pisalem juz o tym - dla kazdego sie cos znajdzie... na parterze z widokiem na
smietnik bedzie pewnie za 5k .... prawdziwy zer dla skner ;)

[Gość: raf]

ale rozkłady !!! nie wiem czy ktoś to kupował po 13 ale słowo daję
za 3 bym nie kupił tego bo co ja bym z tym zrobił - sam bym nie
zamieszkał a jelenia cięzko bedzie na to znalezc.

[Gość: johnny]

dokladnie, ttdd polecil by kupowanie tych po 10k, bo lepsze
rozklady, no i teraz wybeirac do woli mozna. Poza tym ludzie sie
zenia i tworza nieustanny nowy popyt na mieszkania, nie mowiac o tym
jak sie rozmnazaja a potem rozwodza. Natomiast mieszkania tych co
umieraja znikaja razem z nimi z tego padolu.

[Gość: ttdd]

Kiedys szukalem fajnej dzialki .... mnostwo ziemi naokolo, starszy Pan, starsza
Pani... i 4 dzieci, 12 wnukow...bla bla bla.

Slyszales cos takiego, jak przeprowadzenie postepowania spadkowego?
Wiesz, ile to trwa?
Wiesz, ile rodzin prowadzi ze soba wojny?
Eh.... tlumaczyc.... mlodzi idealisci ;)

[Gość: znawca]

Czlowieku ty chyba rozum zostawiles w domu! 7500 to i tak bardzo
duzo za dwa miesiace bedziesz mial oferty po 6000.A wybierac mozna
jak w ulegalkach.

[Gość: mlody]

to było w Chinach tak ? bo my tu w Polsce mamy wskaznik dzietnosci
1.1 a polowa ludzi po szkole przesiedla się do innych panstw UE
bezpowrotnie.

[Gość: docent]

ty byś może i nie kupił - ale przecież to nikogo nie interesuje

mieszkania z przykładu powyżej są już z tego co dziś usłyszałem
zarezerwowane

[scott22]

ta lnwestycja to przykład jak nie powlnno prowadzić się interesów.
nieważne, czy dotyczy to domów i mieszkań , czy czegoś innego.
biznes to SZTUKA - tak , wszystkie litery pisane dużą czcionką. poz

[Gość: ttdd]

Jest nadzieja, ze kupili to steady i zyski ;)

[Gość: dziadek]

Jeśli to akurat oni kupili, to pewnie na wynajem.

Btw. ta kiszka zwana pokojem dziennym ma okna tylko z jednej strony.
Pokój może i dzienny, ale ze światła dziennego się nie skorzysta.

[Gość: arek]

Witam,
To co jest na linkach to nie są mieszkania! To jakieś '.uj wie co'.
Moje pytanie brzmi: ile lat dostał za to projektant? Ja rozumiem, że
ziemia jest droga i trzeba uciskać tyle metrów mieszkań ile się da.
Ale robić 50m mieszkanie z jednym oknem? I kuchnią w przedpokoju???

[Gość: raf]

za kare architekta powinni tam zalogować a tego co kupił wysłać do czubków. jest
to najgorszy rozkład jaki w życiu widziałem.

Te mieszkania niedawno były po 10tys./m2

[Gość: ?]

Oj, powinni.

Uważam jednak, że podane przykłady ofert świadczą o normalnieniu rynku i
znacznych przecenach przewartościowanych mieszkań.
Bo jeszcze niedawno takie klitki z jednym oknem i kuchnią w przedpokoju
próbowano sprzedać za 10 tys/m2:
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_89843
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_89827
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_89858
tabelaofert.pl/szczegoly/mieszkanie,warszawa,ochota,oferta_89838

[Gość: Fazi]

Rozkład tych mieszkań to jest rzeczywiście jakaś totalna fuszerka.
Triton daje do pieca. Coś takiego to kupiłbym może jakby rozdawali
po 2,5 za m.

W nienajbrzydszym budynku budowanym przez Pirelli na ul. Banderii
ceny, jak głosi strona inwestycji, od 7,5 (balkon chyba w cenie).
Nie jestem pewien, ale chyba tam też ceny były przez chwilkę sporo
wyższe. A mieszkań zostało, z tego co widać na stronie, niemało.

[fido1979]

To mi przypomina inwestycję wrocławską przy Kukuczki. Mają większość
sprzedanych, a jednego pionu nie kogą. Dlaczego? Odpowiedź w linku:
www.milart.pl/modules.php?name=Mieszkania&id=182

[scott22]

proszę, nie czepiajcie się architektów tego projektu. oni okazali
się WSPANIAŁYMI BIZNESMENAMI. jak wiadomo, architekt bierze
wynagrodzenie za m2 pumu. jeżeli więc napompuje trakty to wyjdzie
jemu więcej metrów pumu. to inwestor powinien mieć pojęcie o tym co
robi. w przeciwnym wypadku grozi jemu PADAKA. gdyż wyprodukuje
mieszkania do d.... biznes to jest <SZTUKA>, wszystkie litery pisane
dużą czcionką. poz

[scott22]

czy pamiętacie taki film, gdzie dwóch szulerów dyskutowało o przebiegu właśnie
rozegranej przez nich partyjce - ty oszukiwałeś i ja oszukiwałem, ale ja
oszukiwałem lepiej. poz

[Gość: arek]

To wspaniały Jan Nowicki w 'Wielkim Szu'. To nawet nie jest kwestia
oszustwa tylko nirmalnienia rynku. Pewnie rok temu chętni by byli. A
tu popyt spada, podaż jednak jest. Nie ma jeszcze pełnej równowagi
rynkowej, i może się zdarzyć, że nie będzie. Tym niemniej takiej
kupy nie kupi nikt normalny...

[Gość: dziadek]

dobre, bo mocne
ależ trzeba być kutafonem, aby za taki projekt zapłacić

[scott22]

tak, zmienił się rynek. ale nie wiem, czy wiesz ale takie same
nadmuchane projekty sprzedał JEMS w realizacji M2. jak mówiłem ,
BIZNES to sztuka, gdzie wszystkie litery pisane dużą czcionką.
słyszałem, jak inwestor chciał przytanić na elewacji a Olgierd
Jagiełło walnął ręką w stół i opuścił salę. inwestor widział tylko
problem jeden - droga elewacja. nie widział miny, ale ją gładko
połknął. czy pamiętacie, jak długo bujano się ze sprzedażą tej
realizacji ? przeprojektowano gotowe mieszkania l z wielkim bólem
nadziano zagraniczniaków, argumentując , że to dobra lokalizacja. poz

[Gość: malami]

Dostałam od właściciela gruntu całą dokumentację architektoniczną
projektu do przejrzenia i zaopiniowania. Pierwszy rzut oka
poinformował mnie, żeby nie brać się za ten projekt, bo to jest
koszmar architektury a nie budynek. Fajne mieszkania są jedynie od
Grójeckiej, chociaż określenie "fajne" nie jest odpowiednie do
rozkładów pomieszczeń. Ale patrząc na te okropne półokrągłe coś z
tylu, chce się naprawdę puścić pawia. Wszystkie mieszkania są
jednostronne i długie. Nie wiem, czy architekt chciał stworzyć
pseudo-lofty, czy jaki w zasadzie był jego zamiar.
Na bryla.pl był nawet artykuł, który opisywał zalety Triton Park
(sic!). Został on przeze mnie skomentowany z sugestią, że chyba była
to reklama dewelopera i artykuł sponsorowany a nie obiektywny opis
projektu mieszkaniowego. Bo jak, jak można napisać, że mieszkania w
tym projekcie są rozkładowe i dobrze doświetlone? JAK?
Po moim komentarzu, artykuł zniknął ze strony. Brawo dla gazety, po
raz kolejny.

[scott22]

bardzo mocno , ale to MOCNO, ta ostra przecena lokali mieszkalnych
nadszarpnęła wizerunek spółki akcyjnej. jak ta spółka wytłumaczy
swoim akcjonariuszą taką głęboką przecenę. czy mówiła swoim
akcjonariuszą,że uczestniczą w cyrku ? niefajne!!! myślę, że wręcz
OBRZYDLIWE, FEEEEE. poz

[Gość: raf]

tym wizerunkeim to się pewnie za bardzo nie przejmują bo mimo
wielu "dziwnych" zdarzeń Triton ma się dobrze a ataka Toora co się
właśnie zwija z biznesem daje zarobić i 20% w tydzień. Ciemny lud
wszystko kupi ładnie opakowane np przez analityków.

[scott22]

w tym konkretnym przypadku trafne jest powiedzenie : GŁUPICH NIE
SIEJĄ, SAMI SIĘ RODZĄ. poz

[Gość: Gosc]

Ty chyba jestes jakis gluchociemny. To sa mieszkania z rynku wtornego odsprzedawane juz przez kogos kot je wczesniej kupil. A developer nie obnizyl ceny a zostalo mu juz tylko 130 mieszkan. Wiec chyba troche przedwczesnie obwieszczasz wielkie wyprzedaze. Jak Cie nie stac na kupienie to juz nigdy Cie nie bedzie stac frajerze :-) A ja i tak uwazam ze Triton Park to ciekawa propozycja mieszkan i zdania nie zmienie.

[Gość: joszemi48]

Niestety jesteś jedyny, który twierdzi, że ta inwestycja to ciekawa propozycja.
Poczytaj opinie innych powyżej.

I czytaj ze zrozumieniem. Nikt nie twierdził, że developer obniża ceny. Cena
mieszkania mocno spadła, a czy jest ono sprzedawane przez developera czy przez
osobę, która jest jego nieszczęsnym pierwszym właścicielem, to nie ma znaczenia
dla kupującego. Cena spadła i tylko to się dla kupującego liczy.

Widzę, że jedyny Twój "argument", to próby aroganckiego odnoszenia sie do innych
dyskutantów.

To niemozliwe

[Gość: Tubylec]

To niemozliwe żeby takie mieszkanie istniało.
Nikt by czegoś takiego nie wybudował.
Ten "Triton Development" to jacyć performerzy ?

[scott22]

tu i teraz pojawiają się i wzajemnie splatają dwa wątki. jeden to
szeroko pojęte informacje o lepszej czy gorszej budowie t.p. oraz/i
drugi to akcjonariusze. czy oni wiedzieli o tym, że budowa jest
prowadzona z kredytu udzielonego przez pko.bp ? ocencie sami i
napiszcie wasze komentarze. poz

[Gość: Tubylec]

Ciekawe jaką kolejną branżą sie zajmą, po zakończenieniu chlubnej
działalnosci na niwie dewelopmerskiej. Warto sledzić kolejne
wcielenia tej firmy. Biorą się za to co jest akurat "na topie" z
niezmiennym powodzeniem, i ludzie, a co ciekawe rownież instytucje
finansowe, ochoczo kupują ich akcje finansujac kolejne ich
poczynania.
Ps.
Spółki Giełdowe mają określone obowiązki informacyjne.
Potencjalni akcjonariusze maja mozliwość dotarcia do tego typu
informacji i wyciągniecia z nich wniosków.

[Gość: Gosc]

Nie jestem arogancki ale tepie glupote. Bo takie "okazje" mozna na rynku zawsze trafic. Niedawno do sprzedania bylio mieszkanie w Domu na Skarpie za 8000 zl/m2 od TFI ktore na poczatku budowy kupilo mnostwo mieszkan po 6000 m2. Developer w tym czasie sprzedawal tam mieszkania za 11000m2. Czy to oznacza ze ceny mieszkan spadly? No nie rozmieszajcie mnie. Takich przykladow jest mnostwo gdzie mozna kupic mieszkanie taniej niz u developera, w szczegolnosci jezeli ktos je kupil na samym poczatku budowy i je odsprzedaje. Ja sam tak kupilem mieszkanie, ale to nie oznacza ze na rynku mieszkaniowym developerzy zaczeli opuszczac ceny. Tak samo bylo w Tritonie. Te mieszkanie sprzedaje ktos kto kupil je w pakiecie na samym poczatku inwestycji, kiedy kosztowaly 7000m2. Wiec najpierw warto pomyslec co sie pisze a pozniej pisac. A co do atrakcyjnosci osiedla to ni jestem odosobniony w swoim zdaniu. Tak jak ok 300 osob ktore kupily tam juz mieszkania. I nie wierze ze renomowana pracownia Spychala i Partnerzy pozwoliliby sobie na kompromitacje, bo kazdy projekt powinien swiadczyc o pracowni. Nadzor inwestycyjny ma firma renomowana firma MACE i to jest o wiele wazniejsze dla kupujacych niz to ze TRITON nie ma zadnego doswiadczenia w budowie mieszkan. Konstrukcje zelbetowa wykonuje firma Marbud ktora ma bardzo duze doswiadczenie w tego typu robotach. A to ze najwiekszy bank w Polsce finansuje calosc inwestycji to tylko swiadczy o tym, ze przeanalizowal dosc dobrze ta inwestycje i nie bal sie podjac ryzyka...bo nikt ot tak nie udziela ponad 100mln zl kredytu.

[Gość: Tubylec]

Nie rozpisuj się tylko obejrzyj sobie plany mieszkań.
Jeśli naprawde uważasz że są ok, to tepienie głuboty powinieneś
zacząć od siebie.

[Gość: Gosc]

Uwazam ze w budynku A plany mieszkan sa bardzo dobre. Nie wiem czym sie roznia od standardowych mieszkan...Co do budynkow B C D to sa ludzie ktorzy lubia nietypowe ksztalty mieszkan, lukowe itp a o gustach sie nie dyskutuje jak mowili Rzymianie. Wiec proponuje zebyscie zamiast krytykujac wszystko zajeli sie szukaniem sobie swojego wymarzonego mieszkania. A jak Was nie stac to nie zazdroscie ze innych stac...

[Gość: raf]

Gość portalu: Gosc napisał(a):

> Te mieszkanie sprzedaje ktos kto kupil je w pakiecie
> na samym poczatku inwestycji, kiedy kosztowaly 7000m2.

Mieszkania w TritonParku zaczęły być sprzedawana w zeszłym roku i nigdy
deweloper nie sprzedawał ich po 7000/m2!

W dodatku do niedawna chciano za te mieszkanie nieco ponad 10000/m2 - patrze
linki podane przez kogoś we wcześniejszych postach.
Ludzie próbowali sprzedawać te lub takie same mieszkanie po 10000, a teraz mają
nadzieję już tylko na duzo mniejsze kwoty.

Wniosek - cena tego mieszkania bardzo spadła.
Poczytaj, zrozum, zanim zaczniesz wypisywać niemądre rzeczy.

[scott22]

gość, świadomie mąci w głowie internautą. primo- pracownie architektoniczne,
WSZYSTKIE !!! robią taki sam interes. a mianowicie, sprzedają m2 pumu. jak
inwestor jest leszcz, to tych metrów sprzedają na maxa. drugie primo-wszyscy
architekci realizują swoje marzenia za pieniądze inwestora. trzecie primo-
architekci zwracają uwagę TYLKO na architekturę zewnętrzną budynku, rozkład
mieszkań WCALE ich nie interesuje. to inwestor ma wiedzieć jakie klienci chcą
kupować mieszkania! podsumowanie: żadna pracownia nie jest bez grzechu. drugi
wątek- KASA. należy przypomnieć po co spółka idzie na parkiet. ano, po kasę.
jeżeli chce uzyskać środki finansowe na konkretne przedsięwzięcie to wyrażnie
opisuje w swoim prospekcie emisyjnym co ma zamiar zrobić z pozyskanymi
pieniędzmi. jest to najtańsza forma pozyskania kasy. ale tu mamy także kredyt z
pko.bp. czy akcjonariusze byli powiadomieni o takim ruchu? ja nic na temat
kredytu nie widziałem. bank i tak nic nie straci. realia są takie, że bank
wypłaca transze[płaci faktury], po zrealizowanym etapie, który potwierdza
specjalny ekspert. kredytobiorca angażuje także swoje środki-10 lub20 proc. dla
mnie to całe działanie pachnie wypompowaniem kasy zespółki. poz

[Gość: Tubylec]

scott22 napisał:
> primo- pracownie architektoniczne,
> WSZYSTKIE !!! robią taki sam interes. a mianowicie, sprzedają m2
pumu. jak
> inwestor jest leszcz, to tych metrów sprzedają na maxa.

W większości branż jest tak, że jak ktoś odstawi takiego babola
to nie ma co liczyc na dalsze zamówienia. Myśle ze dotyczy to
również pracowni architektonicznych.
Branża architektoniczna jest stosunkowo mała, wszyscy w Warszawie
znają i śledzą swoje dokonania. Przypuszczam że tutaj mamy do
czynienia z sytuacją w której inwestor narzucił pracowni założenia
projektowe nie do wykonania ( metraż mieszkań, ilość m2 na danej
działce itd), przy których nie dało sie tego zrobić dobrze.
PS.
Na poczatku naprawde nie wierzyłem że coś takiego może powstać,
myślałem że to jakiś hapening.

[Gość: akcjonariusz]

triton mial 12 mn akcji z czego 8-9 mln mieli duzi,oni objeli emisje
po 8 zl,razem duzi maja kolo 18 mln akcji moze nawet i wiecej,jak
wypompuja kase z spolki to kurs im spadnie na ryj,jezeli nie
obejmowali by akcji to ja sprzedalbym je pierwszy ale oni maja
wiecej do stracenia.Swoja droga piszecie ze GOSC jest od tritona i
broni inwestycje itp ale z drugiej strony mozna uwazac ze scott22
jak i inni to pracuja w konkurencji np JW Cons....,LC
Corp...,Gant,itp

[Gość: Gosc]

Moj drogi inwestor (chyba jakis TFI) kupil pakiet mieszkan w styczniu 2007 roku za cene niecale 7000 zl m2 (wiem bo widzialem umowe) i dlatego je teraz sprzedaje tak tanio. Wiec jak nie wiesz to sie nie wypowiadaj. ALMA kupila za 9mln zl pow handlowa wiec jakos nie bala sie wylozyc tyle kasy. Co do kredytow to wiekszosc developeroiw w ten sposob zabezpiecza inwestycje i finansuje. Nabywca w umowie sprzedazy przelewa wszystkie swoje wierzytelnosci na rzecz banku celem zabezpieczenia hipoteki kaucyjnej. Wiec i bank i akcjonariusze i inwestorzy sa bezpieczni. Umowa kredytu musiala byc publikowana i w raportach okresowych i w komunikatach spolki, wiec jak nie wiedziales o nim to znaczy z albo nie czytasz waznych informacji albo nie wiesz gdzie ich szukac. Jak na razie stoi na budowie 5 zurawi i prace ida pelna para. A jeszcze niedawno takie osoby ja wy wrozyliscie ze inwestycja padnie, ze developer zbankrutuje albo ze nie dotrzyma terminu. Pozdrawiam pesymistow

[Gość: znawca]

Kolego co bys nie pisal to inwestycja jest opozniona jakies 12
miesiecy.W ty roku nie maja szans na jej ukonczenie.I tu pojawia sie
problem ze sprzedaza mieszkan .Te 30 procent nie starczy na pokrycie
kosztow budowy a nie wspomne o dzialce . Kredyt jest drozszy a
mieszkania juz nie ida jak cieple buleczki.Z tego co pamiatem
zakladali sobie ze zarobia 30 % na tej inwestycji ale w obecnych
warunkach to jak wyjda na 0 bedzie dobrze.Dla nich pustostan to
koniecznosc splacania wiekszej raty kredytowej ( wiekszych kosztow
iwestycji)wiec beda w polowie roku sprzedawac z wiekszym rabatem
mieszkaia..

[Gość: Tomel]

A kogo tak naprawdę obchodzi twoje zdanie?

[Gość: x]

brednie

[Gość: gosc]

Dobrze to skwitowales. A co do terminu zakonczenia inwestycji to chlopie albo sie nie znasz albo nie wiem o co chodzi. Mieszkania maja byc oddane mieszkancom do konca marca 2009 roku. Chcesz mi powiedziec ze takie mieszkania buduje sie jak dlugo? Obecnie pracuje 5 dzwigow na budowie, pracuja do wieczora przy halogenach. MACE nadzoruje wszystko, zima jak na razie jest ciepla a ty mi mowisz ze w rok nie skoncza tego wszystkiego? No nie rozmieszaj mnie. Rozmawialem z budowlancami, ktorzy chyba sie znaja na tym co robia, i powiedzieli ze raczej zdarza ze wszystkim. W szczegolnosci ze w umowie jest zapis ze zagospodarowanie terenu, czyli patio plus wykonczenie czesci wspolnych moze developer dokonczyc po terminie oddania mieszkan do uzytku. Wiec nie wypisujcie ludzie naprawde takich bredni bo to az zalosc je czytac.

[Gość: gosc]

Zapomnialem dodac ze:
a) sprzedano juz ponad 60% mieszkan a nie 30 jak pisze "znawca"
b)grunt zostal zaplacony za pieniadze z emisji akcji a nie z kredytu
c) skoro developer wprowadzil promocje sprzedazy w systemie 10/90 to znaczy ze nie ma problemu aniz plynnoscia finansowa ani ze splata kredytu (nie wiem czy promocja jeszcze trwa)

Tej inwestycji juz przepowiadano, ze po wypowiedzeniu umowy Warbudowi,budowa nie ruszy z miejsca wczesniej niz w polowie 2008 (zaczela sie budowa po 1 miesiacu, bo w grudniu 2007) i prorokowano ze nikt nie bedzie chcial objac akcji z serii D i Developer nie bedzie mial pieniedzy (wszystkie akcje zostaly objete a spolka dostala ok 80 mln zl) wiec ludzie zanim zaczniecie prorokowac to moze zastanowcie sie czy rzeczywiscie macie do tego dar, bo "prorokow" w Polsce jest zbyt duzo a za malo ludzi ktorzy opieraja sie na faktach i potrafia jeszcze do tego myslec i uzywac rozumu.

[Gość: znawca]

Gosciu ,po co klamiesz ,wyraznie jest napisane ze pierwszy etap maja
oddac w IV 2008r.Co na stopien zaawansowani robot oraz technologie
nie jest mozliwe.Same dopuszczenie budynku do uzytkowania trwa ok.1-
2 miesiecy.
Nie wiem jak teraz stoja z kosztami ale zapewne sa wyzsze skoro
robili dodatkowa emisje (Warbud sie wycofal bo dostawa za malo kasy
i bal sie utraty plynnosci przez Tritona).

[Gość: znawca]

W tabelaofert masz dokladnie 136 ofert sprzedazy mieszkan z etapu I.
Wiec chyba cos sie w twoich wyliczeniach nie zgadza.

[Gość: gosc]

Ja nie wiem chlopie skad ty czerpiesz te informacje ale chyb z kosmosu a nie z Ziemi. PO pierwsze w umowach byl zawarty termin oddania mieszkan do konca lutego 2009 (obecnie w nowych umowach jest koniec marca 2009) i to jest wiazace dla kupujacych a nie to co napisza w tabelaofert.pl

Po drugie w tabeliofert jest 129 mieszkan (stan na 18 stycznia) a w calej inwestycji jest ok 550 mieszkan ale to sa dane z tabelaofert ktora nie jest wiazaca i w 100% pewna.

A seria akcji D byla wypuszczona chyba w pazdierniku i byla planowana od dawien dawna wiec nie wiesz chyba chlopie o czym mowisz.

Mam znajomego w Warbudzie i wiem od niego ze Warbud zaczal domagac sie wiecej pieniedzy niz mial to zapisane w umowie i dlatego Triton wypowiedzial umowe. Oficjalnie Warbud tego Ci nie powie. No i tyle na ten temat mam do powiedzenia "znawcy", ktory wiedze czerpie z forum a nie ze zrodla. Ja mam troche lepsze zrodlop, bo czytalem i widzialem podpisane umowy. rozmawialem i w MACE i z notariuszem i w ratuszu. Takze zanim ludzie beda cos pisali to niech pomysla skad brac wiedze o tym co pisza. Pozdrawieni dla wszystkich "znawcow".

[Gość: anonimm]

termin na oddanie mieszkań marzec 2009 jest kompletnie nierealny :)

patrząc jak marbud męczy się na tej budowie (jeszcze nawet parteru nie zamknęli,
a ile czasu chwieją im się na wietrze te szkielety zbrojeniowe słupów :) ), to
zamknięcie stanu surowego zajmie im jeszcze minimum z pół roku,

do tego wykończeniówka ok roku, jeśli znajdzie się jakiś doświadczony wykonawca,
(bo na razie inwestor znalazł tylko marbud na żelbet) - realny optymistyczny
termin to koniec 2009/początek 2010 roku

[Gość: Gosc]

No to kolejny ekspert sie znalazl :D:D:D Ja widze ze tu sami eksperci na forum. Otoz MACE powoli konczy dobierac wykonawcow i to raczej beda doswiadczeni wykonawcy. Elewacje szklana ma ponoc robic Aluprof (dawny Metalplast). A jak zamkna juz 4 pietro to powoli bedzie mozna wykanczac dol, wiec jesli postep prac bedzie szedl tak jak idzie to rozmawialem z Marbudem i powinni zdazyc ze wszystkim. Gratuluje pesymistom (choc ponoc pesymizm jest cecha narodowa Polakow) I nie wiem skad zdanie ze marbud sie meczy na tej budowie. Z tego co wiem to pracuja pelna para do nocy, 5 dzwigow chodzi wiec facet nie wypowiadalbym sie jesli nie znam szczegolow. Pozdrowienia dla wszystkich pesymistow :D

[steady_at_najx]

Panie "Gosc" od dewelopera - przestan pan juz pieprzyc.

Bo zadzwonie do szefa i naskarze.

Chociaz moze nie - pewnie szef popiera spedzanie czasu na necie jesli uzywa sie go na reklame ynwestycji.

[Gość: Gosc]

Jasne w sumie pomysle nad zatrudnieniem u Developera :D:D:D Boshe co za ludzie :D Ale w sumie co sie dziwic...w koncu to forum Gazety Wybiorczej :D Nie bede zabieral wiecej glosu w dennych dyskusjach z niedouczonymi i bezmyslnymi ludzmi...

[Gość: anonimm]

może i nie ekspert ale budowlaniec, i to czynny, czyli pracujący na budowie
codziennie jeżdżę grójecką i widzę jak powoli idzie marbudowi, a to że dźwigi
się kręcą w kółko wcale nie oznacza że robota idzie do przodu :)

i ciągle podtrzymuję że termin marzec 2009 na skończenie budynku (mury,
stolarka, wszystkie przyłącza i instalacje, posadzki, tynki) jest nierealny gdy
oni jeszcze nawet na dobre nie wyszli z ziemi

triton park- g.... prawda

[scott22]

sprawdziłem, szanowny GOŚĆu, ale jak mówiłem poprzednio- W ŻADNYM
PROSPEKCIE EMISYJNYM nie było wzmianki o tym ,że spółka ma zamiar
pobrać kredyt w pko.bp.czyli akcjonariusze nie uzyskali pełnej i
wiarygodnej informacji o przewidywanych ruchach spółki.
akcjonariusze/właściciele zwykle nie uczestniczą aktywnie w bieżącym
zarządzaniu spółki.podstawowym narzędziem ich wpływu na spółkę jest
rada nadzorcza. ta r.n. otrzymuje szerokie uprawnienia a do głównych
należą prawa: powoływanie i odwoływanie członków zarządu, ustalanie
ich wynagrodzenia oraz wyrażania zgody na dokonanie przez zarząd
istotnych czynności związanych z działalnością spółki, W
SZCZEGÓLNOŚCI DO USTALANIA ORAZ ZATWIERDZANIA STRAGEDII I ROCZNEGO
BUDŻETU. proszę więc powiedzieć, co to znaczy ? poz

[Gość: akcjonariusz]

czy ty czytales wogole prospekt chyba nie to ci wkleje wycinek a jak
chcesz to wysle ci na email bo bzdury piszesz ze nikt nie wiedzial o
kredycie

5. Umowa kredytu inwestorskiego NOWY DOM sprzedaż nr 2
W dniu 6 lipca 2006 r. pomiędzy Powszechna Kasą Oszczędności Bankiem
Polskim S.A. a Triton Development Sp. z o.o. została zawarta
u
mowa kredytu, zmieniona aneksem Nr 1 z dnia 11 grudnia 2006 r., na
mocy której PKO BP S.A. zobowiązał się do postawienia do dyspo-
zycji kwoty 100.000.000,00 zł (sto milionów złotych) z
przeznaczeniem na inansowanie inwestycji SALAMANCA PARK (obecnie
inwesty-
cja nosi nazwę „TRITON PARK”) w Warszawie przy ul. Grójeckiej 194
składającej się z dwóch budynków apartamentowo-usługowych.
Wypłata kredytu nastąpi w transzach do dnia 31 grudnia 2007 r.
Oprocentowanie kredytu liczone według zmiennej stopy procentowej
liczone według stawki WIBOR – oznaczające stopę procentową dla
międzybankowych depozytów jednomiesięcznych, zostało ozna-
czone jako suma stawki i stałej marzy w wysokości ,8000 punktów
procentowych. W dniu zawarcia umowy oprocentowanie kredytu
wynosiło 5,92% w stosunku rocznym.
Zabezpieczeniem kredytu jest:
-
Hipoteka kaucyjna łączna umowna na prawie wieczystego użytkowania
nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Grójeckiej
opisanej w księgach wieczystych o numerach KW WAM/0027680/8 i KW
Wa1M/0052269/7 prowadzonych przez Sąd Rejonowy
dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych do kwoty
122.000.000,00 zł,
- Weksel własny in blanco wystawiony przez kredytobiorcę przez
udziałowców spółki – Aurelię Kuran Puszkarską i Andrzeja Szma-
galskiego – przy czym poręczenie udziałowców obowiązuje do chwili
osiągnięcia poziomu sprzedaży 350 lokali mieszkalnych,
- Klauzula potrącania wierzytelności z rachunków kredytobiorcy:
bieżącego oraz rachunku wyodrębnionych wpływów prowadzo-
nych przez PKO BP S.A.,
- Przelew na rzecz PKO BP S.A. wierzytelności przyszłych z tytułu
zawieranych umów sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych
i miejsc parkingowych pod budynkami,
-
Przelew na rzecz PKO BP S.A. wierzytelności pieniężnych z umowy
ubezpieczenia budowy posiadanej przez wykonawcę, a po jej
zakończeniu z umowy ubezpieczenia gotowych budynków zawartej przez
kredytobiorcę z towarzystwem ubezpieczeniowym,

140 • Prospekt Emisyjny Triton Development Spółka Akcyjna

Dokument Rejestracyjny
akceptowanym przez PKO BP S.A., na kwotę nie niższą niż kwota
zaangażowania z tytułu kredytu,
- Zastaw rejestrowy na udziałach wspólników w spółce Triton
Development Sp. z o.o.
Spłata kredytu nastąpi w terminie do dnia 31 grudnia 2008 r.

[Gość: akcjonariusz]

gosc oni to chyba sa analfabeci wtorni,w necie jest
prospekt,komunikaty,umowy,terminy,kary,powazna kasa itp ale oni
truja tylko ze to lipa,ehhh co za ludzie

[Gość: akcjonariusz]

Raport bieżący 60/2007

Emitent informuje, iż spółka zależna Triton Development Sp. z o.o.
dnia 26 listopada 2007 roku zawarła umowę z F.U.H. MAR-BUD na
wykonie konstrukcji obiektu TRITON PARK w Warszawie przy ul.
Grójeckiej 194. Zgodnie z umową roboty budowlane będą prowadzone od
1 grudnia 2007 roku. Planowany termin zakończenia prac objętych
umową to 30 września 2008 roku.

Wynagrodzenie dla wykonawcy obliczone zostanie według tabeli cen
jednostkowych oraz faktycznie wykonanych prac, szacowana wartość
kontraktu wynosi ok. 56 mln PLN netto. Umowa przewiduje zapłatę
wynagrodzenia w transzach adekwatnych do postępu prac. Na podstawie
ww. umowy Triton Development Sp. z o.o. zobowiązany jest do zapłaty
na rzecz wykonawcy zaliczki w wysokości 5 mln PLN po otrzymaniu od
wykonawcy gwarancji bankowej zwrotu tej zaliczki. Umowa przewiduje
możliwość dochodzenia przez Triton Development Sp. z o.o. zapłaty
kary umownej w maksymalnej wysokości 10% wynagrodzenia w przypadku
niewykonania przez wykonawcę zobowiązań umownych oraz dochodzenia
odszkodowania uzupełniającego przewyższającego karę umowną na
zasadach ogólnych. Umowa została zawarta na warunkach powszechnie
stosowanych przy tego typu umowach.

Zawarta umowa jest umową znaczącą, gdyż jej wartość przewyższa 10%
kapitałów własnych Emitenta.

przeczytaj sobie dokladnie komunikat spolki,jak sie marbud spozni do
30 wrzesnia to triton znowu bedzie sie domagac kary,umowe podpisali
w 26 listopada gdy nikt nie spodziewal sie ze zima bedzie tak
łagodna,uwazam nawet ze bedzie chyba najcieplejsza w tym wieku :))

warbud

[Gość: akcjonariusz]

WARBUD trzesie gaciami teraz,12 mln ma kary do zaplacenia,za
zerwanie umowy.Warbud złozyl dwa wnioski do sadu,jeden do
arbitrazowego gdzie chce sie dogadac do zerwanej umowy,proponuje
rozwiazanie umow bez kar na co Triton chyba sie nie godzi,sprawa
dalej jest w sadzie.Drugi wniosek w sadzie o wstrzymanie wyplaty
kary umownej Tritonowi 12 mln z konta Fortis Bank.Jak warbud przegra
w sadzie to 2 wniosek bedzie juz nie aktualnu.Warbud sie wycofal bo
dostal za malo kasy a kogo to obchodzi,podpisali umowe to niestety
musza sie wywiozac a jak nie to placic kare,warbud dla mnie od tego
momentu stal sie spolka typu gosc od budki z piwem,nie wiedza co
podpisuja

[Gość: człowiek]

te "akcjonariusz" lobbysta tritona pożal sie boże - dokształć się
lepiej

[Gość: akcjonariusz]

o co ci chodzi.Jestem akcjonariuszem a wiec wlascicielem spolki a
lobbysta to mozesz byc ty skoro nie masz akcji spolki a chcialbys
lobowac na rzecz tritona :))

[januszzawadka]

Gleboka wiara ponoc przenosi gory, dzieki takiej wierze akcje spadaja tak nie wiele. Ja bym jednak ze zwiekszaniem portfela o akcje Triton poczekal do wyroku lub do cichego porozumienia pomiedzy stronami.

Janusz

[Gość: akcjonariusz]

ja juz mam akcje,niestety kupione drozej,jakby dostali kase to kurs
powinien wzrosnac o ile ameryka nie dupnie.Po drugie 29 lutego jest
raport za 4 kw moze dowiemy sie czegos nowego i kurs wreszcie
zacznie rosnac

[januszzawadka]

nie spodziewalbym sie, za duzo obiecywali (brak zmiany kwoty, terminu). W najlepszym wypadku moga ukrywac prawde ale na ryzyko niepowodzenia sprawy z Warbud powinni zrobic rezerwe. Umowa z Mace rowniez pewnie nie jest taka rozowa jak z Warbud. A jesli chodzi o Warbud i budke z piwem - to oni bardziej dbaja o swoich akcjonariuszy ;) - zakladajac ze masz racje ze chodzi o pieniadza a nie np o to ze projekt budynku ma wady prawne ktore moga uniemozliwic jego odbior (a takie informacje juz byly - zerknij na ten wykres i domysl sie kiedy :D - gielda.onet.pl/0,506,365,spolki.html )

Janusz

[Gość: człowiek]

od kiedy ktoś kto próbuje przekonać do swoich interesów będąc ich
właścicielem nie może być lobbystą? A skoro jesteś właścicielem to
podjąłeś złą decyzje bo do 30.09 jest mało prawdopodobne żeby
konstrukcja powstała a cała inwestycja napewno nie powstanie do
marca 2009 :) jak to właściciela ogłaszaja próbując mamić
potencjalnych klientów.

no i jest ugoda :) ))

[Gość: akcjonariusz]

TRITON DEVELOPMENT SA zawarcie ugody z Warbud SA
(2008-07-24 18:13:00)

TRITON DEVELOPMENT SA zawarcie ugody z Warbud SA

Raport bieżący 29/2008
Emitent informuje, że dnia 24 lipca 2008r. spółka zależna Triton
Development Sp. z o.o. zawarła
ugodę z Warbud SA w sprawie postępowania toczącego się przed Sądem
Arbitrażowym przy Krajowej Izbie
Gospodarczej w Warszawie w związku z rozwiązaniem umowy z dnia 13
listopada 2006r. na budowę zespołu
mieszkalno usługowego Triton Park w Warszawie przy ul. Grójeckiej
194 (raport bieżący nr 53/2007 z
dnia 03.10.2007r.)

Na mocy w/w ugody strony zrzekają się wzajemnie wszelkich roszczeń
wynikających z dotychczasowych
stosunków prawnych związanych z budową zespołu Triton Park, a Triton
Development Sp. z o.o. zatrzyma
środki pieniężne uzyskane wcześniej od Warbud SA z gwarancji
bankowej tytułem kary umownej w łącznej
wysokości 12.442.263,10 zł.

Ponadto Warbud SA zapłaci Triton Development Sp. z o.o. kwotę
4.250.000 zł tytułem dodatkowej kary
umownej za opóźnienie w realizacji inwestycji Triton Park oraz
Warbud SA dokona korekty wystawionej
wcześniej na Triton Development Sp. z o.o. faktury opiewającej na
kwotę 890.940,87 zł do kwoty 0,0
zł.

Ugoda wymaga zatwierdzenia przez Sąd Arbitrażowy w formie wyroku.
Warunkiem zawieszającym zrzeczenia
się w/w roszczeń jest zapłata przez Warbud SA kwoty 4.250.000 zł w
terminie 7 dni od daty
zatwierdzenia w/w ugody przez Sąd Arbitrażowy. Data rozprawy
wyznaczona została na dzień 28 lipca
2008r.

Łączna wartość ugody wynosi 17,6 mln zł, co przekracza 10% kapitałów
własnych Emitenta, w związku z
czym w/w ugoda jest znaczącą umową w rozumieniu §2 ust. 51 pkt a)
Rozp. Min. Fin. w sprawie
informacji bieżących i okresowych.

kom espi mln/

[Gość: Sue]

Koles, masz do dupy strone...jesli jakosc wykonczen jest taka jak jakosc twojej
strony, TO CHLOPIE!!! JA PODZIEKUJE!!!

[scott22]

prospekt emisyjny jest to informacja skierowana do przyszłego
klienta, który po kupnie akcji staje się współwłaścicielem spółki.
dlatego, powinna być jasna i przejrzysta. wg. mnie tak nie było.
póżniejsze informacje są o.k., ale..... spółka ma działać etycznie,
gdyż działanie nieprawidłowe może doprowadzić do tego, że może spaść
z parkietu. przy okazji przypomnę, że afera WATERGATE, której
rozpracowanie doprowadziło do dymisji prezydenta usa , była
rozgryziona po tropie pieniędzy. poz

i co dalej?

[scott22]

jak już wiadomo, warbud, który był generalnym wykonawcą zszedł z budowy. obecnie
na placu jest firma TYLKO DO PRAC żELBETOWYCH. wykończeniówkę mają prowadzić
różne, przeróżne firmy specjalistyczne. brawo, ale czy ludzie z władz spółki,
którzy o deweloperce i budowlance nic nie wiedzieli wcześniej - DADZą SOBIE Z
TAKIM WYZWANIEM Rr Aa Dd Ęę . poz

[januszzawadka]

Hmm swiadomosc developera to filozoficzny problem. Ja bym sie zastanowil nad:
1. Zabezpieczeniem terminu realizacji w umowach z nabywcami - i kosztem dla spolki
w przypadku roszczen z ich strony
2. Mozliwoscia zakonczenia projektowania i skompletowania papierow dla uzyskania
papierow do odbioru budynku przez urzedy przy braku wspolpracy ze strony Warbud'u

Jesli chodzi o termin realizacji i koszt to prawdziwych wypowiedzi spodziewalbym sie
po swietach. Praktyka wskazuje ze 6 miesiecy to minimum opoznienia, choc budynek
obok moze swiadczyc, ze to wyklete przez Boga miejsce

JZ


scott22 napisał:

> jak już wiadomo, warbud, który był generalnym wykonawcą zszedł z budowy. obecni
> e
> na placu jest firma TYLKO DO PRAC żELBETOWYCH. wykończeniówkę mają prowadzić
> różne, przeróżne firmy specjalistyczne. brawo, ale czy ludzie z władz spółki,
> którzy o deweloperce i budowlance nic nie wiedzieli wcześniej - DADZą SOBIE Z
> TAKIM WYZWANIEM Rr Aa Dd Ęę . poz

[Gość: gość]

dalej to będzie lipa :( konstrukcje jakoś ulepią ale wykończeniówka
to jest zabawa. MACE nigdy nie zajmował się realizacją tylko
nadzorem i liczeniem kasy. Mury, elewacje, tynki, posadzki, okna,
instalacje idt itd. Tam jest 550 mieszkań, to jest ptęzny kołchoz a
to wszystko trzeba skoordynowac. Takze opowieści inwestora o
zakończeniu budowy do 03.2009r. to mozna między bajki włozyc.
Ostatnio dowiedziałem sie ze nie maja pozwolenia na zrzut deszczówki
bo potok Służewiecki jest przepełniony. I tak to jest jak diler
samochodowy zajmuje sie budownictwem.

[Gość: mietek]

> I tak to jest jak diler
> samochodowy zajmuje sie budownictwem.

przecież nie o to chodziło, żeby coś budować. Była hossa i z tego skorzystali:
emisja akcji >> ubieraje jeleni >> zebranie kapuchy >> kupno działki >>
załatwienie kredytów z PKO BP pod hipotekę tej działki >> sprzedanie paru
mieszkań kolejnym jeleniom na samej górce >> wyprowadzenie ze spółki paru baniek
>> sprzedaż własnych akcji >> przepisanie majątku zarządu na "niepowiązane"
osoby >> ogłoszenie upadłości lub przebranżowienie na handel złotem >> koniec

bilans: 15 baniek dla zarządu i głównych akcjonariuszy, akcjonariusze drobni z
GPW i fundusze 150 baniek w plecy, PKO BP 80 baniek w plecy bo działka jest
warta 40 mln, a mieszkania nie powstaną z winy RPP, subprime w USA i głupiej
koniunktury :)

Na koniec Triton zmienia nazwę tym razem na GOLD MNGT i robi emisję akcji na
poszukiwanie złota w Sulejówku.

[Gość: akcjonariusz]

Wiesz czym zajmowała sie Nokia zanim weszla w biznes z telefonami

[Gość: znawca]

Elektronika ! A nie porno -biznesem!

[Gość: znawca]

Elektronika ! A nie porno -biznesem!

[scott22]

z pewnością można powiedzieć,że spółka weszła na parkiet, gdy
podejście giełdy do emitentów było bardzo LIBERALNE.jest nawet teraz
w stosunku do wszystkich spółek O WĄTPLIWEJ REPUTACJI I SŁABEJ
KONDYCJI FINANSOWEJ.jest to tym bardziej dziwne gdyż zarząd giełdy
ma dbać o bezpieczeństwo obrotu i interes jego uczestników
[akcjonariuszy]. poz

[scott22]

obecnie, aby zaistnieć na rynku publicznym, należy odpowiedzieć na
długą listę bardzo szczegółowych pytań. szkoda, że kiedyś tam, w
odległej przeszłości Komisja Nadzoru Finansowego nie była TAK
rygorystyczna. słuszne jest obecne stanowisko giełdy, że lepiej jest
stosować ostre kryteria przy kwalifikowaniu kandydatów na parkiet,
niż potem bronić poszkodowanych inwestorów. poz

[scott22]

firma deweloperska, która spadła z parkietu to była pia.piasecki.
najpierw pokazali w raporcie dług 125 mln, który po ponownej
weryfikacji został pomnożony przez dwa i ostatecznie wyniósł 250mln.
pytanie : co pokaze ta spółka akcyjna ? proszę o prognozy. poz

[Gość: Rudy]

O inwestorów nie martwię się. Muszą zawodowo potrafić pilnować
swojej kasy. Problem będzie dotyczył naiwnych przyszłych właścicieli
mieszkań. Jak ktoś tutaj zauważył nad colloseum ciąży fatum, sąsiad
zachodni - arlet house - masakra lokalizacyjna. O tritonie będzie
głośno.

[Gość: tomo]

oj będzie głśno. a już mało sie nie nabrałem.

[Gość: gosc]

Ale z jakiego powodu ma byc glosno bo chyba nie bardzo rozumiem?
Lokalizacja moim zdaniem jest w miare dobra, spolka pieniadze ma,
nadzor ma dobra firma MACE to nie wiem o co wam ludzie chodzi...

[Gość: Justa]

A bo chyba niektórzy forumowicze by się wtedy tak strasznie
ucieszyli - po prostu i szczerze. Pewnie Ty nie ekscytujesz się
myślą, że jakiś deweloper mógłby ogłosić upadłość ...

[scott22]

w chwili obecnej, kiedy spółka zdecydowała się na budowanie za
pomocą firm specjalistycznych, może być bardzo ciekawie. betoniarze
robią swoją robotę, ale czeka ich jeszcze odbiór techniczny. a po
cóż mamy COSTCUTTERów. ano po to, aby obcinali zapłatę dla
wykonawców. teraz spółka będzie mogła wydy.... wykonawcę. a nie
mogłaby tego zrobić z Generalnym Wykonawcą. wraca stare. to, panowie
cwaniacy z zarządu spółki, już było. myślę, że uda wam się złapać
paru małych wykonawców w sieci. ale jest to zagrywka na raz.
rozumiem, że jest to ostatnia przygoda spółki z deweloperką, przy
założeniu ,że dotrwacie do końca realizacji- w co serdecznie wątpię.
jakie są wasze opinie, proszę o komentarz. poz

[scott22]

widzę, że mało jest osób, które są gotowe do merytorycznej dyskusji.
tak, fachowcy, chyba wyjechali. ale, ten przykład możemy traktować
jako akademicki. więc, internauto, ucz się. spółka miała wysoką
cene, która umorzliwiała robienie różnych zabiegów, bez szkody dla
jakości finalnej. zastżegam, że nie widziałem projektów
wykonawczych. lanie płyty stropowej z kilkoma, głównymi otworami
technicznymi pomagało inwestorowi modyfikować kształt mieszkań, pod
konkretne widzimisie klienta-ale jest to drogo, gdyż wymaga
dozbrojenia płyty, tak ,aby było możliwe wycinanie dziur wiertnicami
w dowolnym miejscu. teraz, gdy cena sprzedaży jest niska,
podejrzewam, że dozbrojenia brak, więc modyfikacja i zmniejszanie
mieszkań jest raczej niemożliwe. słóka ma więc związane ręce. chyba,
że wiercimy dziury bez zgody konstruktora i fundujemy kupującym
katastrofe. poz

[Gość: gosc]

Wiec moze ja Ci odpowiem dlaczego wiele osob nie zamierza zabierac sie do
dyskusji z osobami takimi jak ty. Po pierwsze z tlumanami dyskutowac sie nie da
( najpierw kolego poczytaj cos o gieldzie a najlepiej to naucz sie polskiej
ortografii). Po drugie niektorzy ludzie tacy chyba jak ty to nie maja co robic
tylko pisac na forach bo nic lepszego nie maja do roboty. A teraz wystarczy juz
personalnie a zaczne merytorycznie. Na budownictwie sie nie znam wiec sie
wypowiadac nie bede. Ale na gieldzie sie znam i co za glupoty koles wypisujesz,
ze najpierw miala spolka wysoka cene i ich bylo stac na zbrojenie a teraz cena
akcji spadla i juz nie maja kasy zeby zbroic. To najwieksza bzdura jaka
czytalem. To po ile jest teraz akcja nie ma zadnego wplywu na to iloma
pieniedzmi spolka dysponuje. Pozyskali ok 80 mln zl za akcje serii D i tyle
maja. Maja 100 mln kredytu czy nawet wiecej. Blagam cie czlowieku nie wypowiadaj
sie jak zupelnie nie znasdz podstaw gieldy. Albo pracujesz (choc nie wiem kto by
cie zatrudnil0 u konkurencji np w Arlet House i probujesz zniechecic ludzi do
Tritona albo jestes zgorzknialym, pesymistycznym i biednym facetem, ktory o
mieszkaniu za taka kase moze tylko pomarzyc. Wiec radze ci jedno. Zanim bedziesz
gotowy do merytorycznej dyskusji na jakis temat, to sie do niej przygotuj a nie
rzucaj jakis plotek czy niesprawdzonych i wyssanych z palca informacji.

[Gość: znawca]

Kolego i wlasnie widzisz ze te 100mil. kredytu moze byc bardza
duzym ciezarem dla tej inwestycj przy spadajacych cenach
nieruchomosci i braku na nie popytu.To co sobie zakladali w trakcie
hossy na mieszkania teraz sie nie sprawdzi.Beda sprzedawac i to z
duzymi rabatami by wyjsc na 0.

[Gość: gosc]

Drogi kolego. Mysle ze przy tym kiedy zakladali zysk z inwestycji na poziomie 80 mln zlotych, to nawet jesli obniza ceny mieszkan o 10% (w co watpie, bo standard inwestycji jest wyzszy niz niektorych obok, poza tym ze wzgledu na dobra moim zdaniem lokalizacje ceny tam nie spadna a przez kolejny rok sprzedadza pozostale 150 mieszkan) to beda mieli zysk na poziomie 60 mln zlotych. Natomiast nie lubie jak ludzie wypowiadaja sie na forum a nie maja pojecia o czym pisza (to nie do Ciebie)

[Gość: znawca]

Witam,
Ja tu jeszcze jeden problem;
-koszt inwestycji : kontrakt z warbudem je zamykal ,natomiast
robienie tego przez inwestora zastepczego moze doprowadzic do ich
wzrostu a to jest w budownictwie najwazniesza sprawa ( ich
zamkniecie).Teraz bedzie im trudniej przerzucic na klientow.ie nie
wierze w firmy typ.Triton ktore bez doswiadczenia ida na glęboką
wode!

[Gość: gosc]

A ja tam wierze w MACE :)

[scott22]

odp. dla gość - nie biorę udziału w konkursie ortograficznym. ale,
wysoka cena nie dotyczyła ceny akcji, ale CENY SPRZEDAŻY. BIZNES SIĘ
KRĘCI JAK SĄ ZYSKI. A SPÓŁKA MA GENEROWĄĆ ZYSKI ZE SWOJEJ
DZIAŁALNOŚCI STATUTOWEJ, CZYLI DEWELOPERKI. nie nudzi mi się, ale
pokazuje lipę, która dzieje się na oczach wszystkich. wiara nie ma
tu nic z biznesem. ale jak będziesz się modlił ze swoim rabinem to
poproś o więcej. poz

[scott22]

trochę przypomnienia- obok tej inwestycji jest inwestycja COLLOSEUM.
było pobudowane przez UNIKAT DEVELOPMENT, firma prowadzona przez
właścicieli UNIKAT.czy pamiętacie aferę podczas oddawania lokali
nowym właścicielą. standard wykończenia i jakość oraz gehennę jaka
temu towarzyszyła. wszystko było opisywane min.przez gazetę oraz na
WOT TVP 3. tak się kończą inwestycje budowlane, które prowadzą
ludzie bez doświadczenia deweloperskiego. a propos, czy dali byście
się operować komuś, kto nie jest chirurgiem ? poz

[Gość: julka]

A Ty masz jakiś interes w tym, żeby do nich zniechęcać? Czy tak
zupełnie bezinteresownie? Oglądałam mieszkania u nich (jak i u
innych - Eko Park, Dom Development na Bruna - pomarudziłam działom
sprzedaży) i na razie na żadne się nie zdecydowałam, ale nie żałuję
innym ludziom - niech im się dobrze mieszka.

[Gość: gosc]

hoho tutaj wielu frustratow pisze tak od siebie bo w zyciu nic lepszego do robienia nie maja tylko zazdroscic ludziom potrafia i zniechecac wszystkich :)A porownanie developera do chorurga to juz po prostu mnie rozwalilo :) Moze kolega scot chcial pokazac ze nie jest tak niedoedukowany, ze wie co to jest porownanie, ale mimo wszystko nie wiem co ma developer wspolnego z chirurgiem :D
do chirurga to ja bym bardziej porownal architekta a nie developera, ktory tylko daje pieniadze na to wszystko i szuka firm, ktore wszystko za niego zrobia :D

[scott22]

chirurg i ktoś, kto chce być deweloperem powinien mieć -
DOŚWIADCZENIE. co do edukacji to skończyłem Wydział MEiL na
politechnice warszawskiej. zdałem egzamin państwowy z angielskiego,
ukończyłem kurs maklerski[ nie zdałem egzaminu końcowego do którego
podszedłem tylko jeden raz], biegle władam francuskim, ale nie w
pismie[obecnie, raz w tygodniu mam konwersacje za pieniądze] oraz
rosyjskim. w biznesie dobre chęci nie wystarczą, tylko wiedza i
praktyka. poz

[Gość: gosc]

Widze ze ktos tu sie niezle wkurzyl hehe... a mi wcale nie chodzi o
to zebys wypisywal co to nie pokonczyles bo i tak tego nie
sprawdzimy. Po polsku piszesz z bledami ortograficznymi, wypowiadasz
sie na temat gieldy tak jakbys nie mial podstawowego o niej pojecia
i to mnie interesuje :) A do tego za kazdym razem chcesz kogos
przekonac ze ta inwestycja na pewno upadnie, jest beznadziejna itp.
Szanuje Twoje zdanie, ale wystarczy ze napiszesz je raz i wystarczy.
Kazdy czlowiek podejmuje decyzje samodzielnie i nie musisz
byc "aniolem strozem" ktory chce uchronic ludzi przed zakupem
beznadziejnego mieszkania :) Skup sie na sobie i swoich problemach.
Moze zamiast spedzac tyle czasu na forach, poucz sie troche na temat
gieldy i moze wtedy zdasz ten egzamin koncowy :) pzdr

[Gość: sebi]

Scott22 nie przejmuj się. Pan ,,gosc,, zwany
również ,,szgalkowskim,, to człowiek , który kupił mieszkanie w
Tritonie. Do niego nie przemawiają żadne argumenty. Jak mówił jeden
z bliźniaków -,,... I nic nie przekona nas, że czarne jest czarne a
białe jest białe...,,
Po co dyskutować z człowiekiem, który jest najmądrzejszy a inni to
głuchociemni, frustraci, frajerzy, tumani. Widać , że te określenia
są mu bardzo bliskie.
..A może on też nie wychowywał się na podwórku.

[Gość: gosc]

Nie bardzo wiem o co chodzi z tym przypisanym mi nickiem ale ja sie caly czas podpisuje tak samo. A jezeli jest jeszcze ktos kto ma podobne do mnie poglady to coz...Wasz problem ze nie wszyscy widza to tak jak wy. Nie uwazam sie za najmadrzejszego i wszechwiedzacego, ale wytykam slabosc argumentow innych, ktorzy nie maja chyba argumentowa a pisza byleby pisac. Ale jak widac nie ma co z takimi osobami nawet dyskutowac, bo nie bede znizal sie jednak do poziomu Waszej dyskusji. Kazdy niech pozotanie przy swoim zdaniu i dziekuje za niemerytoryczna dyskusje :D

[scott22]

do gość- problem jest taki, że ja nie kłamię. jeżeli jest coś na
czym się nie znam to po prostu MILCZĘ. proszę mi wskazać, w moich
wypowiedziach rzekome braki merytoryczne. wtedy, gdy uczęszczałem na
kurs maklerski, był to nowy rynek. braki specjalistów spowodowały
ta, że wykładowcami byli min. Jacek Socha i Lesław Paga a egzamin
odbył się w pkin. w polsce najwięcej zainwestowali francuzi i fajnie
wygląda, gdy ja, nie umiejący pisac po francusku swobodnie rormawiam
z francuzami a większość usiłuje dogadać się z nimi po ... no
właśnie, francuzi mówią tylko po francusku. nikt wtedy nie pyta się
mnie czy znam ortografie. liczy się sukces. poz

[scott22]

jak uczęszczałem na kurs maklerski to komisja papierów wartościowych i giełda
stanowiły jedno ciało. panie z kpw mawiały Nam, potencjalnym kolegom po fachu,
że rachunkowość to SZTUKA [wszystkie litery duże]. od tego jak zrobimy zapisy na
kontach to uzyskamy różne rzeczy. proponuje przypomnieć sobie fuzje mercedes i
chrisler. obie te firmy miały różne zapisy i ciekawostka, wg. standardów
amerykańskich bogata w kasę firma mercedes była prawie bankrutem. szkoda, że
spółka nie przygotowała się merytorycznie do deweloperki. poz

[Gość: MANIEK]

Człowieku, podziwiam Cię! Tak mi jest kalafiorem, co się stanie z
Tritonem, jak pewnie reszcie forumowiczów (nie licząc Ciebie, of
course, i tych, co sobie tam coś kupili). Podobnie, jak z resztą
deweloperów, choć trzeba przyznać, że jakby np. JW Construction
ogłosiło upadłość to od razu forum by się ożywiło ;-)

[scott22]

d.d. oraz j.w.c. to spółki, które mają doświadczenie w deweloperce. weszli na
parkiet, aby pozyskać tanią kasę i im się udało. natomiast inny deweloper już
takiego szczęścia nie zaznał, aby wejść na parkiet i pozyskać tanią kasę. mowa o
EDBUD. NIESZCZęśNICY KUPILI DZIAłKę NA URSYNOWIE I SFINANSOWALI TO
KILKUDZIESIęCIO- MILIONOWYM KREDYTEM. ale, lipa wyszła, gdy okazało się, że tam
nic nie można wybudować. dlatego nie zostali przepustki na parkiet. zadziałały
mechanizmy kontroli bezpieczeństwa i łapiduchów nie wpuścili. poz

[Gość: akcjonariusz]

scott22 na 100% jestem pewny ze pracujesz w firmie zwiazanej z
dewoloperka,powstala konkurencja dla ciebie twojej firmy w ktorej
pracuejsz to psiaczycz tu caly czas.Moge sie załozyc ze Triton Park
wybuduja i wszystkie mieszkania sprzedadza i ze zarobia na
tym.Wesolych Swiat Wielkanocnych.

[Gość: MANIEK]

A ja myślę, że on to robi zupełnie bezinteresownie. Taka mentalność.

[scott22]

w 2007 roku, gdy była gorączka słyszałem o dwóch oszołomach- FILOZOF I LEKARZ,
którzy też postanowili być deweloperami. ale sobie odpuścili. brawo im za zdrowy
pomyślunek i właściwą decyzję. nie zrobią krzywdy sobie i innym. chciwość to
grzech. wystarczyło, aby spółka zaczęła sprzedaż w cenie od dołu i wyprzedała
się w bańce. mniejsze koszty obsługi kredytu i piękne oblicze dla akcjonariuszy.
a tak co ? niepewna przeszłość w powodzeniu biznesowym. BIZNES to sztuka a
<RYNEK> i tak wszystko uporządkuje, to tylko kwestia czasu. poz

[scott22]

ciekawe, co obecnie powie prezes odnośnie terminu przekazania lokali
mieszkalnych ?
czy już ustalił winnych , którzy odpowiadają za obecną sytuacje ? poz

[Gość: jacor82]

scott22, zacznij brać tabletki, bo jak Triton Park zostanie ukończony to
będziesz rwał włosy z głowy. Już teraz masz konwulsje- rzygać się chce czytając
twoje mądrości. Nie masz nic wspólnego z obiektywizmem, siejesz propagandę w
swoim stylu "głupi głupiego zawsze posłucha". Zajmij się tymi blokami, których
budowa rzeczywiście stoi- jest ich trochę, zacznij od ul. Górczewskiej albo od
Bieguna Południowego "odkrywco".

[scott22]

do jakor82- mogę rwać swoje włosy z mojej głowy jak ta inwestycja
zostanie zakończona. tylko, że mowa była o terminie oddania lokali
mieszkalnych na koniec tego roku. a może zakończenie w tym terminie
dotyczy tylko jakiegoś jednego lokalu i oddaniu kluczy jednemu
klientowi. ja mówię, że termin oddania wszystkich lokali
mieszkalnych -PEŁNOWARTOŚCIOWYCH- w tym terminie jest nierealny.
oceniam stan obecny toczącej się budowy a nie wierzę w gołosłowne
obietnice. poz

[scott22]

jacor82- hallo, hallo, wciąz nic od ciebie nie słyszę. poz

[scott22]

jacor82-coś nic nie piszesz o ogromnych inwestycjach twoich
pracodawców. czy mam rozumieć, że posłałeś tzw.bałach ? poz