czy 6500 za m2 mieszkania w Warszawie to dużo?

[Gość: mała]

[Gość: raf]

sporo więcej niż w Berlinie, Wiedniu, Miami .........

[Gość: mała]

myślisz, że ceny spadną poniżej tej kwoty? mieszkanie będzie oddane
pod koniec tego roku na Zaciszu.

na Zaciszu uczciwa cena mieszkania pod klucz 4500

[Gość: jacek]

4500 PLN za m kw

kazda zlotowka powyzej - to 2 zlote stracone

[Gość: M.]

Powiedzmy to jasno - Warszawa to najdroższe miejsce w całej galaktyce!!! Za cenę
metra kwadratowego w warszawie kupujesz pół planety Alfa Centauri! Za średniej
klasy mieszkanie w Wawie możesz w galaktyce Tryton-8 kupić dwa księżyce i
krążownik międzygwiezdny!

[Gość: mała]

No tak tylko podróż w tamtą stronę jest jak na razie nieopłacalna. A
co z odwiedzinami rodziny i świetami?

[Gość: raf]

no coś w tym jest - za cenę mieszkania na bemowie obok autostrady można mieć
wypasiony dom w US + krążownika szos za 1/2 tego co u nas i jeszcze na koncie
zostanie na rozkręcenie biznesu.

byłeś kiedyś w Miami?

[Gość: .LincolnDrive]

napisz jeszcze które budynki konkretnie, która dzielnica. To że ceny są niskie
przez abstrakcyjnie niski kurs dolara to nawet w tym momencie nieważne. Po
prostu podaj konkrety. I nie z internetu, tylko widziane osobiście.

[Gość: oleg]

A ty byles kiedys? Udowodnij to, ale nie przez Internet - osobiscie!

[Gość: arkaszka]

to zależy od lokalizacji i standardu, ciekawe śródmieście, stary
mokotów czy żoliborz, czy ochota pewnie będą powyżej, białołęka,
zacisze, ursus, bemowo raczej spadną sporo poniżej tej kwoty -
dlaczego? to proste
1) Obnizyła się zdolność kredytowa, ostatnio podawana to ok 200-240k
a za to nie da kupić się 45-50m w obecnych cenach, zdolność w
najbliższym czasie się raczej nie powiększy, więc ceny muszą
dostosować się do popytu.
2) Panika na rynku z lat 2006-2007 wykosiła cały potencjalny
segment popytu,

[Gość: nina]

W tej chwili mozesz kupic z rynku wtornego, czyli wykonczone w miare
nowe na bialolece nowodwory, a także na Skrabka z Gor mniej wiecej
za cene za ktora piszesz. Zalezy to od metrazu. W przypadku
bialoleki - bardziej ścieśnione bloki. Bez garażu. Generalnie
Zacisze jest lepiej skomunikowane, wiec moze byc drozsze. Jesli masz
na mysli zielone zacisze, przejrzyj plany obwodnic na siscom. Czy
aby tam przypadkiem nie bedzie szla WOW. Poza tym do stanu
developerskiego musisz doliczyc co najmniej 700 zl z metra za
wykoczenie (i to jest bardzo bardzo skromny wariant z czesciowo
wlasna robocizna). Jesli bierzesz kredyt, to przy kupnie u
developera dluzej placisz wyższa marże (do zalozenia i wpisu w
ksiedze wieczystej). Ale wada rynku wtornego jest 2% podatek, ktory
musisz zaplacic od ceny wpisanej w akcie notarilanym. Mam nadzieje,
ze ci pomogłam. A co do ceny jeszcze jedno: zaleza nie tylko od
miejsca, ale i od standardu budynku i od rodzaju samego mieszkania.

[Gość: mała]

stan oddawanego budynku jest developerski, oddanie podobno pod
koniec roku, wszystkie mieszkania mają jednakową cenę 6500 zł.
brutto za m2, osiedle jest bardzo niedaleko Radzymińskiej i
Łodygowej, ogrodzone jak wszystkie teraz, standard normalny, ok. 90
mieszkań-nie wiem co jeszcze mogę opisać. Tyle dowiedziałam się w
biurze sprzedaży. Mieszkania rozkładowe.
Dzięki za pomoc.

to nie zadne Zacisze tylko Zadupie

[Gość: jacek]

4000 max

[Gość: sg]

Róża Wiatrów?

[Gość: mała]

nie w "Róży" ceny są od 7500 za m2.

[Gość: wojtek]

to zalezy; za nowe i wykonczone tanimi materialami z ikea czy castorama
np na mokotowie niedaleko metra i dobry rozklad to cena powiedzmy ok

Natomiast 6,5 za wilanow, bialoleke, bemowo czy ursus to za drogo o 30-
40% za takie same mieszkanie

[Gość: M.]

Przepraszam wszystkich, ale Wojtek jest pensjonariuszem szpitala dla obłąkanych
i zupełnie przypadkiem dorwał się do komputera.
Jeszcze niedawno kazał nazywać się Napoleonem, teraz twierdzi, że jest specem od
rynku nieruchomości. Za tydzień pewnie będzie Sigmundem Jahnem i będzie
opowiadał na forum o swojej misji w kosmos. Po niemiecku oczywiście:))))

[Gość: tw bolo]

Przepraszam wszystkich, ale widzę że nina lubi komentować posty niewiernych pod zapozyczonym nickiem. Moglabyś przynajmniej użyć jakiegos proxy... Marny twój wysiłek a tylko wstydu sobie robisz.
Ale coż, nie pierwszy to raz i nie ostatni.

[Gość: ursus]

niedawno znajomy za 44 m. w Ursusie, uzyskal 400 tys. (nowe budownictwo, rynek
wtorny). Az bylem zdziwiony, bo sie bebni o spadkach.

widziales akt notarialny ??? jednym z powodow hist

[Gość: jacek]

histerii rynkowej jest brak system informacji o rzeczywistych
transakcjach - mozna publikowac dowolne statystyki i kwoty - bo
niesposob sprawdzic

w wiekszosci krajow UE kazda transakcja jest ujawniana w ksiedze
wieczystej - z kwota

znajac numer transakcji mozna uzyskac informacje o kwocie transakcji
i latwo jest zweryfikowac bzdurne informacje takie jak np.
mieszkanie w Ursusie po 10 k za m kw

[steady_at_najx]

a na wyspach bergamutach podobno jest kot w butach - ursus stoja prawie gotowe mieszkania za 6500 i nie schodza a znajomy dostal 9000 - opowiedz jeszcze jakas bajke.

Nina to naganiczka kredytowa

[Gość: Leszek]

obecna na tym forum od kilku miesięcy.
Przykładowy link do najbardziej kuriozalnego z jej postów.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=778&w=80704229&a=80748565
Nie przejmuj się i nie odpowiadaj jej, zwłaszcza że jak napisała w innym poście
uważa że faceci podniecają się czytając jej wypociny i odpowiadając na nie.

[j.bartosiewicz.00]

wedlug moich najnowszych badan to zdecydowanie za malo !!!

6500 to moze byc cena z siodla stabilizacji po stronie opadajacej krzywej !!!

ale, wzrosty cen nieruchomosci nadchodza i taka sytuacja z dna spadku, bedzie
juz wkrotce tylko wspomnieniem !!!

ja stawiam na 9500 w trendzie krotkoterminowym a zdecydowanie powyzej 12000 w
okresie srednioterminowym !!!

bede publikowal badania i dzielil sie wiedza z userami na forum !!!

6500 za m2 mieszkania w Warszawie to za dużo

[Gość: jacek]

niedlugo beda po 3500 - 4000

6500 / m2 mieszkania w Wawie, is it too much?

[scott22]

widzę,że nadal trudno wielu z was rozdzielić świat wirtualny od
rzeczywistości. owszem, jest to obecnie wielki problem. dotyczy to
obecnej młodzieży. ten problem jest mi dobrze znany, gdyż mam
kilkunastolatka w domu, jak także moim znajomym, którzy mają dzieci
w tym samym wieku. dziwne wypowiedzi w tym samym tonie, wybitnie
świadczą o emocjonalnym niedorozwoju forumowiczów. proponuję zacząć
od wizyty u lekarza. poz

oto jest swiat rzeczywisty - opisany przy dewelope

[Gość: jacek]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=82033179
opisany przez dewelopera do spolki z niezalezna firma konsultingowa

4500 - 7500 takie sa koszty

cena sprzedazy zas - 11500- 25000

6500 za m kw mieszkania - w zasadzie poza Warszawa w stanie
deweloperskim to absurd - o 2500 za drogo

marza dewelopera - Triton ...

[Gość: jacek]

"Następne 7,5 mln zł spółka wyda na projekt Stara Wieś, w ramach
którego zamierza w Starej Wsi zbudować 115 domów wolnostojących.
Koszty inwestycji szacuje na ok. 47 mln zł. Ze sprzedaży domów z
działkami planuje pozyskać ok. 85 mln zł. "

policzmy

koszt budowy domu - wraz z dzialka - 400 tys PLN

cena sprzdazy - ponad 700 tys

marza - prawie 50 pct ...

jest z czego schodzic

uwaga to smolna podszywka developerska

[Gość: jacek]

prosze przedstawic majteczki do badania kalomierzem !

[azoorek]

steady_at_najx : ciekawe czy za te 6500 kupisz dwupokojowe, bo takie najszybciej
idą. Ostatnio bylem u dewelopera (buduje teraz przy Woronicza). Przy cenie
11,500, nie bylo juz wolnego mieszkania dwupokojowego. Dla mnie to horendalna
cena jak za mieszkanie do odbioru za 3 lata. Kuzyn za 6500 tys. bylby
szczesliwy, gdyby kupil mieszkanie w obrebie Warszawy (pomijam Bialoleke).
Owszem kolega sprzedawal na Ochocie 2-pok. mieszkanie- 60 metrow (przechodzilo
sie z pokoju do pokoju)i pies z kulawa noga chcial kupic. Puscil za nizsza cene,
niz to bylo na rynku. Kolego wiekszosc zaczyna od 2-pokojow i podejrzewam, ze w
kazdej inwestycji najszybciej takie schodza. Zwlaszcza rozkladowe male mieszkania.

[steady_at_najx]

Kuzyn za 6500 tys. bylby
szczesliwy, gdyby kupil mieszkanie w obrebie Warszawy (pomijam
Bialoleke).


ciekawe bo Marvipol sprzedaje mieszkania na styku ursynowa i
mokotowa za 6700 ..... cos kuzyn slabo szuka

[Gość: mała]

jak sie nazywa ta inwestycja? masz więcej informacji na jej temat?

[Gość: Bimont]

Witaj,
zależy czy mieszkanie ma w tej cenie garaż czy nie. Jeżeli ma to
cena wydaje się OK. Może ponegocjuj 10% upustu. Jak im zależy na
kasie to powinni zejść. Jeżeli jest to budynek do 100 mieszkań z
ładnym otoczeniem i dobrą komunikacją to jest to przyzwoita cena.
Sprawdź czy nie doliczają jakiejś waloryzacji po zakończeniu budowy
bo to byłoby średnio 20 tys.

[Gość: mała]

dzieki sliczne za wszystkie rady. z tego co mi powiedzieli w biurze
to garaż jest dodatkowo płatny (ok. 24 tys.), tak jak i balkon (1070
zł. /m2).
Komunikacyjnie jest ok. bo bardzo blisko Radzyminskiej i przystanków.
postaram sie ponegocjować i zobacze co sie uda zdziałać.
Pozdrawiam

[azoorek]

to dziwne. Bo na Mokotowie znajomi szukaja nowego mieszkania i trudno im znalezc
cos ponizej 9000 tys. Reklama ladnie wyglada. Nie wierze, ze w tej lokalizacji
jest taka cena. Pewnie jedno promocyjne mieszkanie na parterze, od polnocnej
strony, nad altana z odpadkami. I juz jest sprzedane.

[Gość: oleg]

> jest taka cena. Pewnie jedno promocyjne mieszkanie na parterze, od
> polnocnej
> strony, nad altana z odpadkami. I juz jest sprzedane.

i na bank z widokiem na smietnik!! LOL! :-)

[Gość: mała]

byłam tam i wcale okna nie są na śmietnik, nawet ładne te mieszkania
i rozkładowe.
wszyystkie mieszkania są w tej cenie. nie wiem tylko czy zejdą z
ceny.

lubisz śmietniki, bo się tam obnażasz?

[Gość: ela]

ttdd to ty ze swoimi śmietnikami ?

[Gość: Leszek]

[qba-82]

To dość drogo, ja w lepszej okolicy (tramwaj b. blisko) mam umowę z
deweloperem po 6400/m wliczając w to miejsce postojowe, balkon i
piwnicę i zastanawiam się czy nie zerwać z nim umowy, bo wydaje mi
się, że to za drogo... a mieszkanie już jest, nie ma mowy o czekaniu

[Gość: mała]

jaka to inwestycja jeśli można spytać?

[Gość: gość]

Jak podać gdzie po 6500 to cisza , takie gdybanie że gdzieś ktoś
słyszał bez konkretów.po co zabierać głos jak się nie wie

[qba-82]

to żadna inwestycja, tylko zwykły blok i to wykończony dość
tandetnymi materiałami
napisz proszę na priv'a jeśli jesteś zainteresowana, bo nie będę
robił reklamy na forum

[Gość: mała]

ja nie chcę reklamować tej inwestycji, tylko potrzebowałam porady.
Inwestycja jest przy ul. Pszczyńskiej róg ul. Łodygowej.

Do przemyślenia

[Gość: Stacho]

Mały wykres ze strony Deutsche Bank:
tnij.org/bjd1
Możesz sobie na nim umiejscowić Warszawę.

[Gość: ela]

co do Marvipolu, to chyba tam maja robic przedluzenie KEN.

[Gość: =]

Mała,
nie wiem czy tam wytrzymasz-to strasznie głośna okolica-jedyna droga do Ząbek na
następne 20 lat!
Cała noc to wycie syren karetek, policji,klaksony i ryk silnikow.
Oprócz tego katastrofalna podróż do Targowej i perspektywa na 20letnie budowanie
metra przy Wileńskim, czyli nic nie będzie sie zmieniało bo po co skoro trzeba
bedzie zburzyć pod metro.
Pochodź po okolicy wieczorem , bez szans na spokój nawet mając ogród, drzewa,
podwórko- to jest piekło nie życie.

[Gość: mała]

mieszkanie, które mi się nawet podoba jest daleko od Łodygowej, więc
chyba nie aż tak źle jak opisujesz.
Nie wiem jeszcze czy kupię i trzymam rezerwację.
Pozdrawiam