22.20 - TVP1 - Przekręty Developerów

[Gość: IR]

Sprawa dla reportera

Pierwszą część programu autorzy poświęcają sprawie z Wrocławia, gdzie siedemnaście rodzin nie może wprowadzić się do nowo wybudowanych mieszkań, choć zapłacili za nie po kilkaset tysięcy złotych. Deweloper (firma Mbud) co prawda przekazał im mieszkania, ale bez
odbioru technicznego. Szefowie firmy są od miesięcy nieuchwytni dla lokatorów. Wszyscy nabywcy mieszkań wzięli po kilkaset tysięcy złotych kredytu i przelali je na konto Mbudu. Deweloper obiecał,
że zakończenie budowy i podpisanie umów zbiegną się w czasie z wykończeniem przez nich mieszkań.
Nabywcy wykańczali więc i meblowali mieszkania. W sierpniu okazało się jednak, że nie mogą się do nich wprowadzać. Przekazano im je bez odbioru instalacji i urządzeń technicznych, bez obowiązkowej kontroli budowy oraz bez pozwolenia inspektora nadzoru budowlanego. Od tamtej pory szefowie Mbudu unikają kontaktu z nabywcami lokali.

[Gość: oleg]

Ścieżka sprawiedliwych wiedzie przez nieprawości samolubnych i
tyranię złych ludzi. Błogosławiony ten, co w imię miłosierdzia i
dobrej woli prowadzi słabych przez dolinę ciemności, bo on jest
stróżem brata swego i znalazcą zagubionych dziatek.
I dokonam srogiej pomsty w zapalczywym gniewie, na tych, którzy chcą
zatruć i zniszczyć moich braci; i poznasz, że Ja jestem Pan, gdy
wywrę na tobie swoją zemstę.

Pulp Fiction normalnie ...

[Gość: jacek]

cyz bezposrednio ze zrodla ??

[scott22]

sorry, ale to co pokazała tvp1 to nie deweloperzy tylko
spadochroniarze. ludzie, którzy zaśmiecają środowisko porządnych
deweloperów. normalne łachudry. niestety statystyka zakłada
istnienie tzw.czarnych owiec, które istnieją we wszystkich
środowiskach. dlatego to OCZYSZCZENIE [written by wiktor suworow]
jest bardzo potrzebne dla naszego środowiska. poz

[Gość: [e-mail]]

Polecam mój post oczko niżej. Gdyby klienci dev mieli umowy
podpisane w formie akt notarialnego mogli by olac developera i
zwrócić sie do sądu by bezpośrednio przeniósł na ich własność
lokali. A tak muszą klęczeć u klamki prezesów, bo bez ich parafek
NIC nie zrobią. Współczuję, ale głupota i pazerność kosztuje.
Tragedia. Ludzie, uczcie sie na cudzych błędach.

Pulp fiction?

[kensio]

majcelos:

Coś ty się tak przyczepił tych umów w postaci atu notarialnego
chłopie? Ten temat był juz ćwiczony w poprzednich wątkach -
wystarczy sprawdzic.

Nie mędrkuj sie tylko słuchaj jak ci starsi koledzy mówia jak jest.

Umowa w przedwstępna w postaci aktu to mniejsze zło, które nie
chroni przed upadkiem divelopera a jedynie przed tym jeśli cwaniacko
chce odstąpic z tobą od umowy i opylic je raz jeszcze. Tyle w
temacie.
Co do tematu do którego się odnosisz to mieszkań odebrac nie mozna
bo nie ma odbiorów - do aktów i przymauszania przez sąd daleka droga.

[Gość: 10%]

A skąd Ty wiesz, że jesteś starszy od majcelosa? Zresztą, starszy
może i tak, ale na pewno mniej inteligentny.
Bezpośrednim działaniem aktu jest faktycznie to, co mówisz.
Ale pośrednio chroni przed skutkami upadłości.
Bo kiedy syndyk masy upadłościowej będzie sprzedawał grunt z
wpisanym do KW roszczeniem, to nowy nabywca to roszczenie przejmuje
i musi je zaspokoić - czyli wybudować i przenieść własność
mieszkania za określoną w akcie cenę.
Jeśli nie jest to ochrona nabywcy przed skutkami upadłości
dewelopera, to co to jest?

[qba-82]

w przypadku upadłości podmiotu, wszelkie roszczenia niepieniężne,
zamieniane są na pieniężne,
nikt nie będzie miał obowiązku niczego wybudować, więc przy upadku
akt niewiele daje
między bajki należy też włożyć to, że umowa w formie aktu nie ma
klauzul niedozwolonych - najczęściej ma ona takie samo brzmienie,
tylko więcej otoczki dookoła, bo każda strona do dodatkowa kasa dla
notariusza.
Dzięki aktowi możesz żądać przeniesienia własności na siebie, jeśli
to deweloper nie wywiązuje się ze swojej części umowy.
Np. stosuje nieuzasadnioną podwyżkę ceny przedmiotu umowy,
warunkując podpisanie aktu/wydanie lokalu wpłaceniem tejże dopłaty.

[Gość: kixx2]

Nie tylko spadochroniarze. Takze znane firmy, jak ronson nawalaja.
Imaginarium, mimo, ze od 8 miesiecy gotowe na przyjecie lokatorow,
na skutek cwaniactwa dewelopera, nie moze zostac oddane.
Przechytrzyli i teraz cierpia ludzie, ktorzy jeszcze co najmniej
przez rok beda mogli tylko 'pomieszkiwac' polgebkiem.

10% brain - what tha fak?

[kensio]

10%:

Kochany przyjacielu, nie słuchałeś wogóle co pisał ci jacek w
poprzednich wątkach. 10% rozumu nie starczy żeby pisać z sensem na
forum.

Piszesz o mnie:
"Zresztą, starszy może i tak, ale na pewno mniej inteligentny".
Zarzucasz innym brak czegoś czego masz tyko 10%. Nie razi ciebie
troszkę ten dysonans? :p

Merytorycznie do twego postu pozwole sobie się nie odnieść, bo nie
ma do czego...

[scott22]

umowy przedwstępne w formie aktu notarialnego to na dzień dzisiejszy
niepotrzebny koszt. tak należało działać, gdy chciałaś/chciałeś
zabezpieczyć się przed wypadem z baru. teraz nie ma takiej potrzeby,
gdyż to deweloperowi zależy na całkowitej sprzedaży lokalu
mieszkalnego. obecnie nagminnie sprzedający zapisują w umowach
przedwstępnych, że w przypadku wycofania się sprzedającego TRACI 10%
WARTOŚCI UMOWY. poz