Oni pokazali figę developerom...

[bogucjusz]

biznes.onet.pl/0,1824011,wiadomosci.html
"Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że powstanie ich (domków
jednorodzinnych) blisko 55,1 tys. na podstawie pozwoleń na budowę wydanych w
pierwszym półroczu.

Skojarzmy fakty:
To są ludzie z dużych aglomeracji. Raczej nieźle zarabiający. Marzenie
developerów. A tu - figa :-) Nie dość, że nie kupią "apartamentów", to jeszcze
wystawią wkrótce na sprzedaż mieszkania, w których teraz żyją, czekając na
zakończenie budowy.

Skojarzmy liczby:
Ile jest dużych aglomeracji w Polsce? Warszawska, Katowicka, Trójmiasto,
Kraków, Poznań, Wrocław, Szczecin... jeszcze ze dwa, trzy większe miasta.
Góra dziesięć ośrodków. Przybliżony rachunek oznacza, że z każdej aglomeracji
w przeciągu mniej więcej półtora roku ubędzie 10 tys. potencjalnych nabywców
"apartamentów" i jednocześnie przybędzie tyleż samo mieszkań na rynek wtórny.

[mufffa]

hold on! Ręce NA kołdrę!

Część z nich ma dorastające dzieci, które zostaną w mieszkaniach, a
częśc po prostu wynajmie i będzie dymać tę drugą grupę jelonków spod
znaku "licznika piosziego".

Plonk

[bogucjusz]

Czy Bogucjusz to pan Kałomierz?

[mufffa]

Plonk - Etymologia: samo słowo plonk (plusk, chlap) jest onomatopeją
oznaczającą m.in. dźwięk uderzenia kału o dno toalety. [...]

pl.wikipedia.org/wiki/Plonk

[steady_at_najx]

muffa czyli zwyczajnie kolega trafil w twoj gust

[mufffa]

wypowiadaj się merytorcznie trollu albo zamilcz! Dość mamy psucia
tego forum!

[Gość: jarek]

a Ty coś sie tak podniecił ;)

> Część z nich ma dorastające dzieci, które zostaną w mieszkaniach,
a

dzieci te po prostu zmniejszą ilość jelonków

> częśc po prostu wynajmie i będzie dymać tę drugą grupę jelonków
spod
> znaku "licznika piosziego".

tak,wpływając obniżająco lub jak to sie ostatnio
mówi "stabilizująco" na ceny najmu .

[Gość: Dyzio]

,,ostatnio'' to ceny wynajmu sie tak ,,ustabilizowaly'' ze ho ho....

[Gość: jarek]

> ,,ostatnio'' to ceny wynajmu sie tak ,,ustabilizowaly'' ze ho
ho....

ano widzisz Dyziu rzecz o tym że te domki dopiero powstaną .
skup sie .

biznes.onet.pl/0,1824011,wiadomosci.html
"Główny Urząd Nadzoru Budowlanego poinformował, że powstanie ich
(domków
jednorodzinnych) blisko 55,1 tys. na podstawie pozwoleń na budowę
wydanych w
pierwszym półroczu.

[Gość: Dyzio]

no dobra, ale co to jest 55tys domow w skali calego kraju lub nawet
zawezajac w skali tych 10 miast??? Myslisz ze to cos zmieni? Jesli
cos ma sie zmienic, to dzieki dostepnosci kredytu hipotecznego, jak
faktycznie beda kredyty w JPY nie tylko dla bogatych, to bedzie
jeszcze drozej. Jak powiesz komus, wez se kup Veyrona, dam ci mega
tani kredyt na to, to sie puknie w czolo, ale jak powiesz masz tu
kredyt na 40-50lat na 2,5% to zaraz pobiegnie, a za nim inni i
wywinduja Bialoleke do 1mln zl za 2-pokoje. Tlum nie mysli, tlum
reaguje.

To jest rzeka, a Ty patrzysz na kropelki co spadaja z kranika.

Mnie tez to wku...a, ze jesli bede chcial kupic, to trzeba bedzie
wybulic w tej zakichanej Wawie tyle co w Wiedniu czy Lizbonie.
Ale rzeczywistosc nie zawsze jest taka, jaka chcielibysmy, zeby
byla...

[Gość: jarek]

> To jest rzeka, a Ty patrzysz na kropelki co spadaja z kranika.

czy ja powiedziałem że to jest istotne ? odnisłem sie jedynie do
toku myślenia gruchy ;)

> Mnie tez to wku...a,

ależ mnie nic nie wku...a.

[bogucjusz]

Gość portalu: Dyzio napisał(a):

> no dobra, ale co to jest 55tys domow w skali calego kraju lub nawet
> zawezajac w skali tych 10 miast???

No z pewnością nie "kropelka z kranika", to jest liczba z jednego półrocza,
wystarczy, że trend się utrzyma przez rok, i jest już sto tysięcy. Pamiętaj, że
wcześniej ludzie też nie próżnowali, a i w przyszłości budowy ot tak nagle nie
staną.

[Gość: Dyzio]

Oby oby. Im wiecej tkanki mieszkaniowej tym lepiej.

[thesopranos]

> No z pewnością nie "kropelka z kranika", to jest
> liczba z jednego półrocza,

50 tys to od cholery!!! to więcej niż wszyscy razem wzięci deweloperzy i
spółdzielnie oddawały w latach 2005, 2006 i 2007 w całym roku!!!

50 tys w kontekście mitycznego 1,5 mln to rzeczywiście mało, ale patrząc na
aktualną nadpodaż to kolejne 50 tys (z czego pewnie z połowa to bliźniaki,
częściowo na sprzedaż) to jest na prawdę dużo.

Polecam ostatni wykres. Dev i spółdzielnie oddały w całym 2007 r jakieś 50 tys
mieszkań, a 2008 pięknie idzie na rekord odzwierciedlając tysiące pustostanów i
promocje na każdym kroku. A 2008 to rozpoczęte budowy raptem w 2006 roku (średni
cykl to jakieś 2 lata) więc dodając 2 lata do pozwoleń z 2007 i 2008 to rok 2009
i 2010 będzie dnem den bo jak deweloperzy nie zaczną upadać i oddadzą to
wszystko co zaczęli, to nawet jak ceny spadną o 50% i wprowadzą kredyty w JPY to
rynek tego nie wchłonie.

licznikmieszkan.atspace.com/GUS.html
pzdr

[Gość: jarek]

niechce mi sie szukać w archiwum ale zawsze mówiłem że to nie
stopy % a podaż zabije bańke .

wiecie co jest - 1000 deweloperow przykutych do

[Gość: jacek]

dna Rowu Marianskiego ????

dobry poczatek !!!