Ceny mieszkan spadna nawet o 50%

Mieszkania w dużych miastach coraz tańsze

[Gość: Rozum]

www.dziennik.pl/gospodarka/wsj/article266294/Mieszkania_w_duzych_miastach_coraz_tansze.html


Największe spadki cen odnotowano w październiku we Wrocławiu i w
Lublinie - odpowiednio o 9,3 i 7,5 proc., a najmniejsze w Katowicach
(1,4 proc.) i Gdańsku (0,1 proc.). W najdroższej, jeśli chodzi o
nieruchomości, stolicy spadek był w granicach średniej krajowej -
wylicza pośrednik finansowy Open Finance w zestawieniu
uwzględniającym transakcje dokonane przez jego klientów.

czytaj dalej...REKLAMA
"Tendencja spadkowa jest trwała i będzie widoczna na pewno przez
cały 2009 r." -mówi Emil Szweda, analityk Open Finance. Jego zdaniem
w przyszłym roku ceny transakcyjne mogą się obniżyć średnio nawet o
ponad 10 proc.

Wytłumaczenie takiego stanu rzeczy nie jest tajemnicą. Dostępność
kredytów hipotecznych w walutach obcych spada dramatycznie po
zaostrzeniu przez banki kryteriów ich udzielania, a kredyty w
złotych wciąż pozostają wysoko oprocentowane. To pociąga za sobą
ograniczenie możliwości kupujących, których ogromna większość bez
wsparcia pożyczką nie ma nawet co marzyć o własnym M. "Minie jeszcze
kilka miesięcy, zanim ten rynek ustabilizuje się na tyle, by mówić o
stałym poziomie popytu. Bo na razie dominuje podaż" - mówi Szweda. A
tę, jak tylko mogą, próbują ograniczyć deweloperzy.

"Przyszły rok będzie dla branży bardzo ciężki. Nie chodzi nawet o
spadek cen, ale o malejące obroty" - mówi Jarosław Szanajca, prezes
Dom Development. Dlatego jego spółka podobnie jak inne w ostatnim
czasie z miesiąca na miesiąc sprzedaje coraz mniej mieszkań,
ogranicza skalę działania przez wstrzymanie zakupów gruntów i
zawieszenie rozpoczęcia realizacji wybranych inwestycji. Dzięki temu
w przyszłym roku Dom Development zamierza zaoszczędzić ok. 1,5 mld
zł. "W nadchodzącym roku najważniejsze będzie utrzymanie płynności,
a nie osiąganie zysków" - tłumaczy Szanajca.

Bo te ostatnie wyraźnie będą się kurczyć. Jeśli spełni się
scenariusz o kilkunastoprocentowym spadku cen, to deweloperzy będą
zmuszeni sprzedawać lokale po kosztach. Dlatego spółki poza
kuszeniem promocjami typu wakacje dla klienta czy kuchnia w
prezencie pomagają im też załatwić kredyt w banku.

Spadek cen coraz bardziej widoczny jest na rynku wtórnym. "Obniżenie
ceny metra kwadratowego o kilkaset złotych oznacza dla sprzedających
zrzeczenie się kilkudziesięciu tysięcy złotych. Niełatwo pogodzić
się z taką stratą" - mówi Emil Szweda. Podkreśla jednak to, że
obecnie w lepszej sytuacji i tak są sprzedający indywidualnie niż
deweloperzy. "Popyt na rynku wtórnym maleje dużo wolniej niż na
pierwotnym. Wynika to przede wszystkim z tego, że do mieszkania
odkupowanego można się szybciej wprowadzić bez ponoszenia kosztów,
jakie wiążą się z oczekiwaniem na oddanie lokalu przez dewelopera" -
tłumaczy Emil Szweda.

Na zmianę trendu na rynku nieruchomości i powrót hossy, jaka miała
miejsce choćby rok temu, nie ma co na razie liczyć. Nawet
ograniczenie podaży nowych mieszkań wcale nie musi oznaczać wzrostu
popytu, a co za tym idzie - wzrostu cen.

Maciej Góźdź

Raport OF

[Gość: Rozum]

www.pb.pl/images/files/2008/11/1e1362d3-69c3-4d7a-b761-52e4ba548a7b.pdf

Realne ceny

[Gość: Rozum]

biznes.onet.pl/5,1517917,prasa.html

Rośnie liczba kredytów z dopłatami
(Gazeta Prawna/18.11.2008, godz. 06:00)

Prawie 1/3 mieszkań, które mamy teraz do sprzedania, to mieszkania
tzw. popularne, czyli o takim standardzie i w takich cenach, że
można je kupić z wykorzystaniem dopłaty do odsetek. Chcemy
skoncentrować się na tym segmencie rynku i dlatego mamy już w swojej
ofercie 500 takich mieszkań – mówi Jarosław Szanajca, prezes Dom
Development.

Według niego, od początku roku ceny na warszawskim rynku spadły o
5,3 proc. i jego firma sprzedaje mieszkania nawet po 5,8 tys. zł za
m2. To oznacza, że nawet w stolicy są już w ofercie lokale, których
ceny są poniżej limitu upoważniającego do skorzystania z dopłaty do
kredytu. Granica dla Warszawy wynosi bowiem 6,63 tys. zł za m2.

Dzieje się tak, ponieważ niektórzy deweloperzy kupili działki kilka
lat temu za stosunkowo niewielkie pieniądze.

– Jeśli działka była tania, to można mieszkanie sprzedawać poniżej 5
tys. za m2 – mówi Jacek Kaliszuk, dyrektor ds. realizacyjnych w
Polnordzie.

– W tej chwili w Warszawie taniej jak 3800 zł za m2 nie można nic
wybudować. Do tego trzeba jeszcze dodać cenę nabycia ziemi i koszty
nadzoru, projektu oraz kredytu dla dewelopera – dodaje.

Ci więc, którzy mają tanią ziemię, mogą sprzedawać mieszkania po 4–5
tys. zł za metr kwadratowy. Jednak wiele firm tworzyło banki ziemi,
kupując bardzo drogie grunty. W niektórych przypadkach koszt zakupu
działki może być równy wydatkom na całą budowę. Tacy deweloperzy –
jeśli zmusi ich do tego sytuacja rynkowa – aby obniżyć ceny
mieszkań, poszukają oszczędności w inny sposób, montując np. tańszą
stolarkę okienną lub stosując beton gorszej jakości.

Jednak o ile w Warszawie tanie mieszkania to nowość, to w innych
miejscowościach od dawna powstają lokale, które można kupić na
kredyt z dopłatą.

– W Olsztynie budujemy 130 takich mieszkań, w Gdańsku prawie 150, a
w Łodzi 137 i planujemy kolejne duże inwestycje – mówi Jacek
Kaliszuk.

Co zapewni nowelizacja ustawy o finansowym wsparciu dla rodzin w
nabywaniu własnego mieszkania? Dlaczego tą formą finansowania
nieruchomości interesuje się coraz więcej banków? Czego wymaga w tej
chwili sprzedaż kredytów z dopłatą?

Więcej: Gazeta Prawna 18.11.2008 (225) - str.A2-A3
Roman Grzyb

[Gość: Rozum]

Mam nadzieje, ze nie ma tu frajerow, ktorzy teraz kupuja mieszkania
czekamy na lato 2009 - bedzie znacznie taniej

[...]

[muffaa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: niefrajer]

ja kupuję stycz- lut, chcę mieć z czego wybrać
(loklizacja,rozkład,piętro,metraż),powybrzydzać, spokojnie się
zastanowić.
Jak chcesz to czekaj, twój wybór

[muffaa]

i znowu frustraci mieszkający kątem u matki rozwodzą się nad "niedolą i lekkomyślnością" żałosne to... ps.

Brawo za rozsądną decyzję!! Koniec gruch po cichu.

I puszczać bąki też będzie można głośno!!

[Gość: Rozum]

oj muffa, muffa nie sposob zaprzeczyc, ze jestes matolem

wbij sobie do twojego zakutego lba, ze nie kazdy kto oczekuje spadku
cen mieszkan jest czlowiekiem ubogim

przy okazji ... to nie wstyd byc ubogim - wstyd byc idiota tak jak ty

[muffaa]

Panie szanowny frustracie, z ust mi to wyjąłeś! Powiedz to jeszcze swoim kumplom którzy brandzlują się tu regularnie, czasem kilkakroć razy dziennie. To było kiedyś forum, na którym ludzie dowiadywali się co jest z daną inwestycją.

chyba nie da rady niestety

[Gość: jacek]

ja pisalem wielokrotnie, ze deweloperzy beda szli w zaparte z
prostego powodu - mafia weszla w ten rynek i nie pozwoli na obnizki

dzieki temu tak naprawde transakcji jest bardzo bardzo malo - dd
przyznaje sie do sprzedazy 31 mieszkan w 31 dni - wobec planu 2500 w
2008 (a wiec 10 w kazdy dzien roboczy) - ale nie wiadomo w jakiej
cenie, ale wiadomo ze chodzilo tu o mieszkania blizj terminu oddania
niz obowiazujace rok temu 2 lata (coraz wiecej gotowych mieszkan na
rynku) i z bonusami - za ktore onegdaj trzeba bylo slono placic

[Gość: Rozum]

www.tvn24.pl/12692,1573544,0,1,dobry-rok-na-zakup-mieszkania,wiadomosc.html

SPADNA WIECEJ

[arkaszka1]

Bardziej obstawiałbym 15% w pierwszym kwartale, drugi kwartał to
minimum 10%, myślę że dobry czas na zakupy zacznie się pod koniec
3kwartału, z dużych deweloperów JW pęknie pierwsze.

[Gość: Dcr]

W Anglii juz ponad 40% poszlo w dol od szczytow a tam ceny byly nizsze w
porownaniu do zarobkow, oczywiscie trwa to juz 2 lata, u nas dopiero poczatek.
Co sie dzieje widac po ilosci ofert na rynku, wszyscy "inwestorzy" staraja sie
jak najszybciej uplynnic towar, ale widmo straty coraz blizej.

[Gość: genialnewswojejpro]

Koleś który jaja ma ze stali, respekt.
"inną, wartą rozważenia opcją jest poszukiwanie deweloperów,
którzy mają problemy z płynnością finansową"

Jak uniknac kryzysu

[Gość: Rozum]

www.rp.pl/artykul/7,230648_Jak_uniknac_recesji_na_rynku_nieruchomosci_.html

NAJPROSCIEJ I NAJROZSADNIEJ BYLOBY

1/
UTWORZYC PANSTWOWA SPOLKE DEWELOPERSKA - ABY NIE BYLO ZATRUDNIANIA
KOLESI PPRZYGLUPOW TO PROPONUJE, ABYM JA ZOSTAL JEJ PREZESEM :)

50 TYS. MIESIECZNIE ZADOWALA MNIE

2/
SPOLKA TA POWINNA URUCHOMIC KILKANSACIE PROJEKTOW MIESZKANIOWYCH W
WARSZAWIE I REALIZOWAC NA NICH ZYSK RZEDU 500-1000 ZL NA METRZE,
CZYLI SPRZEDAWAC MIESZKANIA PO 4-6 TYS ZA METR

3/
WOWCZAS CWANIAKI Z ZYDOWSKICH, HISZPANSKICH I POLSKICH FIRM
DEWELOPERSKICH NIE BEDA MIELI WYJSCIA I BEDA MUSIELI OBNIZYC CENY

4/
SPADNA CENY W WAWIE TO SPADNA CENY W CALEJ POLSCE

I PO KRYZYSIE

[Gość: ker]

A nie szukasz v-ce prezesa?:)

[Gość: Rozum]

jezeli masz ochote to bardzo prosze

zatrudnimy jeszcze kilka slicznych sekretarek i jedziemy z
biznesem :)

Deweloperzy bankrutują i proszą rząd o pomoc

[Gość: Rozym]

niech obniza ceny to nie beda mieli klopotow ze sprzedaza i
uzyskaniem kredytu

jak debile placili po kilka tysiecy zlotych za metr ziemi to ich
problem

www.rp.pl/artykul/5,237794.html
W sądach znajduje się ponad 100 wniosków o otwarcie postępowań
upadłościowych firm deweloperskich.

Zdaniem Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości branża deweloperska
sama sobie nie poradzi. Dlatego w liście skierowanym do premiera
Donalda Tuska prosi rząd o pomoc, proponując m.in. obniżenie stawki
VAT od materiałów i usług budowlanych z 22 do 18 proc. i specjalną,
obniżoną stawkę podatku dochodowego od firm zajmujących się
budownictwem mieszkaniowym. Zmiany te mogą powstrzymać falę
bankructw.

Zdaniem ekspertów kolejne sprawy upadłościowe zgłaszane do sądów to
dopiero początek nadciągającego kryzysu w branży budowlanej. Według
konfederacji najbardziej zagrożone są małe i średnie firmy. – Tak
złego roku nie było od lat. A rok 2009 może wcale nie być lepszy i
przyniesie bankructwa kolejnych deweloperów – mówi Waldemar Mazan z
Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości.

27 firm deweloperskich zbankrutowało w I półroczu 2008 roku W sądach
znajduje się ok. 110 kolejnych wniosków
Na rynku działa już łańcuszek upadłościowy, który grozi załamaniem
się branży – deweloperzy, nie mogąc dostać kredytu z banku,
opóźniają płatności generalnym wykonawcom, a ci z kolei nie płacą w
terminie podwykonawcom, którymi są zazwyczaj małe firmy.

Także analitycy rynku nieruchomości obawiają się deweloperskich
bankructw w 2009 roku. – Duża podaż wybudowanych już mieszkań spotka
się z małym, bo zablokowanym przez utrudniony dostęp do kredytów,
popytem. Deweloperzy będą chwytali się każdej możliwości, aby
sprzedać wybudowane mieszkania. Najbardziej zagrożene utratą
płynności i w konsekwencji – bankructwem sa małe firmy– mówi Paweł
Grząbka, prezes zarządu w CEE Property Group.

Rzeczpospolita

Rok spadku cen mieszkań

[Gość: Rozum]

Marcin Zwierzchowski 23-01-2009, ostatnia aktualizacja 23-01-2009
10:20

www.rp.pl/artykul/5,252604_Rok_spadku_cen_mieszkan_.html
Koniec 2009 roku i początek 2010 będzie najlepszym czasem na zakup
mieszkania – uważają eksperci Narodowego Banku Polskiego.

Wtedy deweloperzy wyraźnie odczują już presję rynku – tłumaczy Jacek
Łaszek, doradca kierujący zespołem ds. rynku nieruchomości w
Instytucie Ekonomicznym NBP.

Z prognoz ekspertów banku wynika, że średnie ceny w najbliższych
kwartałach nadal będą spadać. Nie wiadomo jednak, jak bardzo. – To
zależy od tego, jak wielkie będą ograniczenia kredytowe, jak długo
klienci będą wstrzymywać się z kupnem, oczekując dalszych spadków
cen, oraz jak dalece deweloperzy będą zmuszeni do szybkiej sprzedaży
mieszkań – tłumaczy Łaszek.

Jego zdaniem część deweloperów jest wciąż w niezłej sytuacji
finansowej. Zwłaszcza ci, dla których budowa mieszkań jest tylko
fragmentem działalności. Firmy, którym udało się już sprzedać ponad
połowę tego, co dopiero wybudują, też nie są w złej sytuacji.

Z oceny ekspertów NBP wynika, że jeśli deweloperzy będą w
najbliższym czasie zmuszeni do szybkiej sprzedaży 20 – 30 proc.
swojej oferty, to zmiany cen będą raczej niewielkie. Jeśli będzie to
40 – 50 proc., ceny mogą spaść mocno. – Ale ja sądzę, że to będzie
raczej 20 – 30 proc. – zaznacza Łaszek. – Stąd nasza prognoza,
intuicyjna, że 6 tys. zł za mkw dla Warszawy i 4,5 tys. zł dla
innych miast to cena równowagi na rynku. Oznaczałoby to, że obniżka
sięgałaby 15 – 20 proc. od obecnych poziomów – przewiduje.

W jakim czasie to nastąpi? – To będzie zależało od tego, kiedy
deweloperzy odczują, że już naprawdę muszą sprzedać – powtarza
Łaszek. – Potencjalna presja spadku cen jest większa niż 15 – 20
proc. Ale raczej aż takich przecen nie będzie – potwierdza Marta
Widłak, ekonomista NBP. Zaznacza przy tym, że choć rzadko, to jednak
zdarzało się, iż w IV kw. 2008 r. w wybranych inwestycjach na rynku
pierwotnym deweloperzy podnosili ceny ofertowe. – Spodziewamy się
jednak, że to jedynie zabiegi deweloperów, którzy reagują tak na
zwiększającą się w niektórych inwestycjach,różnicę między cenami
ofertowymi i transakcyjnymi – dodaje Widłak. A zatem firmy z jednej
strony podnoszą ceny, ale z drugiej są bardziej elastyczne przy ich
negocjowaniu.

Rzeczpospolita

Koszt budowy mieszkania na Wilanowie 3,5-4,0 tys

[Gość: Rozum]

Koszt wybudowania metra mieszkania na naszym osiedlu w Wilanowie
sięga teraz 3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł.

GRATULUJE GLUPOTY

- rzadowi Tuska, ze doplaca do kredytow jezeli cena metra nie
przekracza 7,1 tys - szczesliwi sa tylko deweloperzy, ze znalezli
frajera, ktory daje im zarobic, a wqrwieni sa normalni, ktorzy musza
doplacac w postaci podatkow
ale ... to sie nie utrzyma i ceny i tak zleca

- kretynom, ktorzy kupowali mieszkania po 7, 8, 9, 10 tys ... o
reszcie nawet nie wspomne


biznes.gazetaprawna.pl/wywiady/110064,deweloperzy_schodza_z_marza_z_40_do_10_proc.html


Nie można stwierdzić, że obecne ceny nieruchomości to już dołek,
możliwa jest dalsza korekta po kolejnym cięciu kosztów i obniżeniu
marży przez deweloperów.

Rozmowa z Wojciechem Ciurzyńskim, prezesem firmy deweloperskiej
Polnord

• W sądach jest co najmniej 55 wniosków o bankructwo firm
deweloperskich. Czy wiele firm nie przetrzyma tego roku?

- Oczywiście, że będzie dochodziło do bankructwa firm
deweloperskich. Nie może być inaczej, skoro banki drastycznie
zmniejszyły liczbę udzielanych kredytów hipotecznych. Cała
odpowiedzialność za zatrzymanie rynku deweloperskiego spoczywa na
bankach. Nawet osoby, które miały u nas podpisane umowy
przedwstępne, odchodzą i rezygnują, bo nie mogą dostać w banku
kredytu. Dopóki nie będzie dostępu do kredytów hipotecznych, mali
deweloperzy będą padali. Od banków zależy, ile będzie tych
bankructw. Jeśli banki zgodzą się wydłużać spłatę kredytu,
prolongować go, to może nie być tak źle.

• A nie obawia się pan sytuacji, że coś złego może się stać też z
dużymi deweloperami?

- To zależy, jak firma była prowadzona i czy jest mocno zadłużona.
Myślę jednak, że nie będzie bankructw dużych deweloperów.

• Mówi się, że deweloperzy zostali zdemoralizowani w ostatnich
latach. Poprzednio budowali niemal wyłącznie za pieniądze klientów,
którzy kupowali mieszkania na etapie dziury w ziemi. Teraz rynek
całkowicie się zmienił i jest szok.

- To jest nie do końca prawda, bo to dotyczy tylko ostatniego
okresu. Hossa na rynku nieruchomości trwała w latach 2003-2004.
Deweloperzy rzeczywiście sporo od tego czasu zarobili, ale firmy
wykonawcze dopiero niedawno zaczęły chwytać wiatr w żagle i trafiły
na kolejny kryzys.

• A w tej sytuacji Polnord będzie rozpoczynał jakieś nowe
inwestycje?

- Będziemy budować. Już kilka kryzysów przeżyłem, więc wiem, jak to
działa. Pamiętam poprzedni kryzys na rynku nieruchomości w latach
2001-2002. Budowy trzeba rozpocząć w kryzysie po to, by mieć co
sprzedawać, gdy kryzys się skończy. W czasie wspomnianego
poprzedniego kryzysu budowałem w Sopocie przy głównym deptaku
apartamentowiec, w którym wówczas nikt nie chciał kupić mieszkań po
5 tys. zł za mkw. Skończyliśmy ten budynek i po jakimś czasie
sprzedaliśmy te mieszkania po 8 tys. za mkw. Dzisiaj cena rynkowa w
tym budynku sięga 25 tys./mkw. Więc także w czasie kryzysu można
inwestować, ale trzeba to robić mądrze. Mamy kontrakt w Szczecinie,
gdzie w tym roku rozpoczniemy budowę 700 mieszkań. Zaczynamy też
nową inwestycję w Sopocie i drugi etap inwestycji w Olsztynie i
Wilanowie. Zdajemy sobie sprawę, że te mieszkania mogą się w tym
roku słabo sprzedawać, ale jeśli nie zaczniemy tych inwestycji, to -
tak jak mówiłem - nie będziemy mieli co sprzedawać, gdy kryzys się
skończy.


• Ale na taką działalność są potrzebne pieniądze, a jak pan mówi
banki nie udzielają kredytów.

- To prawda, ale my mamy pomysły, jak te pieniądze zdobyć. Z różnych
sprzedaży możemy w tym roku uzyskać ponad 200 mln zł. Chcemy
sprzedać biurowiec wybudowany już w Nowosybirsku. Negocjujemy
sprzedaż w pakiecie 70 mieszkań na warszawskim Wilanowie. Mamy też w
Wilanowie grunty, które w miejskim planie zagospodarowania
przewidziane są na drogi. Chcemy je miastu sprzedać. W Wilanowie
rozpoczynamy budowę 35 tys. mkw powierzchni biurowych, z czego 24
tys. są już wynajęte. Chcemy też zacząć budowę centrum handlowego w
Wilanowie - 56 tys. mkw. Tymi inwestycjami zajmują się nasze spółki
zależne i chcemy odsprzedać 50 proc. udziałów w tych firmach. Mamy
więc sporo możliwości pozyskania kapitału na kontynuowanie
działalności deweloperskiej.

• A ma pan jakieś pomysły na deweloperkę, bo nie wystarczy wybudować
mieszkanie. Trzeba je też sprzedać.

- Nie żyjemy w kosmosie, wiemy, co się dzieje. Chcielibyśmy wspólnie
z bankami zmienić sposób finansowania inwestycji mieszkaniowych.
Chcemy, żeby banki przeznaczały niewielkie środki, jakie teraz mają
na kredyty hipoteczne, na kupno mieszkań w obiektach, których budowę
wcześniej same skredytowały. Wtedy zamknie się obieg pieniądza: mamy
kredyt z konkretnego banku na wybudowanie, a ludzie, którzy chcą w
tej inwestycji kupić mieszkanie, dostaną z banku finansującego ją
kredyt hipoteczny. Aby uatrakcyjnić tę ofertę, przejmiemy na siebie
część marży banku i będziemy przez 2-3 lata ubezpieczać wkład własny
klienta. Chcemy taki pakiet przygotować na koniec stycznia. Kilka
banków już się na to zgadza. Rozmawiamy z BZ WBK, Nordea, PKO BP i
BOŚ. Na pewno na takim rozwiązaniu straci rynek wtórny, bo jeśli
system zadziała, to pieniędzy na używane mieszkania z banków będzie
mniej, ale - nie ma wyjścia.

• Nie tak dawno marże deweloperskie przekraczały 30-40 proc., a
teraz?

- Teraz schodzimy z marżą do 10 proc. Jeżeli wychodzimy do klienta z
pakietem, to musi być w nim nie tylko atrakcyjny kredyt z banku, ale
też niska cena zakupu. Obniżki cen mieszkań są związane z obniżką
kosztów materiałów budowlanych i kosztów robocizny. Nie mogę
stwierdzić, że dzisiejsze ceny nieruchomości to już dołek. Dalszy
spadek jest możliwy. Firmy budowlane za chwilę obniżą swoją marżę z
4-5 proc. do 1-2 proc. Może nawet zejdą do zera. Materiały budowlane
też tanieją. Już wcześniej obniżyliśmy cenę metra kwadratowego
mieszkania o około tysiąc złotych. Być może jest jeszcze możliwa
korekta cen po dalszej obniżce kosztów i obniżce naszej marży. Koszt
wybudowania metra mieszkania na naszym osiedlu w Wilanowie sięga
teraz 3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł.

• Jeśli radykalnie spadną ceny mieszkań na rynku wtórnym, to
deweloperzy zaczną sprzedawać mieszkania poniżej kosztów budowy?

- Deweloper będzie do tego zmuszony tylko wówczas, jeśli będzie mu
groziło bankructwo. Jeśli nie nastąpiło, co postulujemy, czyli
skanalizowanie kredytów hipotecznych, to rzeczywiście dojdzie do
wielu bankructw firm deweloperskich. Banki, mając mniej pieniędzy na
kredyty hipoteczne, powinny te pieniądze skoncentrować na
inwestycjach, które same kredytują. Tylko wówczas jest szansa, że te
firmy i banki przeżyją.

[Gość: Rozum]

Czekamy na dalsze spadki - sr cena w Wawie ----> 5-6 tys

[Gość: Rozum]

Nie sluchac naganiaczy i jajoglowych idiotow tylko spokojnie czekac -
w przyszlym roku cena w dobrej lokalizacji i dobrej inwestycji
powinna byc na poziomie 6-7 tys