Biznes życia

[Gość: Piotrek]

Dużo tu takich mądrych na forum. Jedni piszą że ceny spadną na 100% inni, że
wzrosną na 100%. Jest kilku przodowników i z jednej i z drugiej strony.
Proponuje dla was biznes. Na łamach GW ogłoszenie: „ Gwarancja ceny na
mieszkanie: już dziś gwarantuje Ci cenę aktualną lub niższą. Jeżeli ceny
wzrosną dopłacę różnice. Jeżeli spadną oddasz mi 5% od różnicy. OKAZJA!!!!”
Podobny zapis dla tych z drugiej strony.
Pozdrawiam napuszonych.

[Gość: majkel]

to sie nazywa kontrakt terminowy
zabezpieczenie zakupienia towaru po dzisiejszej cenie bez wzgledu na
wzrost czy spadek


jednak ciekawi mnie dysproporcja jaka proponujesz
pelny zwrot gdy wzrosnie i 5% roznicy gdy spadnie
czegos chyba nie do konca tu rozumiesz a sie niepotrzebnie tu
rzucasz

[Gość: Piotrek]

Ładnie się nazywa. Gdy czytam wiele komentarzy na tym forum ludzie są przekonani
do swoich racji. Jeżeli ja bym miał przekonanie że coś sie stanie na rynku na
100% zrobiłbym coś żeby na tym zarobić. Dysproporcje są adekwatne do
przekonania tych osób.

[Gość: majkel]

>Jeżeli ja bym miał przekonanie że coś sie stanie na rynku na
> 100% zrobiłbym coś żeby na tym zarobić


powiedz mi jak sprzedac mieszkanie na 'krotkiej' pozycji ??

[Gość: Piotrek]

Chodziło mi o odpowiedzialność za słowa. Skąd u licha ktoś może wiedzieć, że
ceny mieszkań spadną lub wzrosną? Spadną o 50%? Ja tego nie rozumiem. Najpierw
byli kupujący po 7500tys/m2 a teraz nie znajdzie sie nikt za 6500 Bez ironii.
Proszę wytłumaczcie mi dlaczego mieszkania mają spaść o 50% (jak w jednym w
wątku) a nie np. o 10-20%?
I ile w/g was trzeba czekać?

[Gość: djgpp]

Rzadko się tutaj wypowiadam, ale niech będzie. Na całym świecie przy
standardowych warunkach (nie ma bańki mieszkaniowej lub też nadmiaru pustych
mieszkań) przyjmuje się, że średnio jedna miesięczna przeciętna dla danego
miasta pensja brutto pokrywa koszt 1 metra przeciętnego mieszkania. Dla Warszawy
to jest w tej chwili coś około 3700 zł.
Aby być uczciwym należy dodać, że w Wa-wie brakuje mieszkań, nadmierny popyt
powoduje, że bardziej się liczy zdolność kredytowa niż wartość realna, dlatego w
tej chwili możemy cenę mieszkania wiązać z 2 wskaźnikami: średnia pensja netto +
oprocentowanie kredytów. Dalej już nie umiem liczyć, osobiście będę kupował gdy
znajdę coś fajnego za 4k

peelen cztery ka za metr kwa

[Gość: jacek]

i tego sie nalezy trzymac

[Gość: majkel]

>Chodziło mi o odpowiedzialność za słowa

z tym problemem proponuje sie udac do dr. grzompki

[Gość: arkaszka1]

Cenę pompowały
1) panika ( taniej być nie może)
2) Przy niskiej podaży ceny musiały zrównoważyć popyt
3) Dzięki zwiększeniu okresu kredytowania 2x zwiększyła się znacznie
zdolność kredytowa przeciętnego Kowalskiego
4) Optymizm konsumencki
Ceny ostudzą
1) większa dojrzałość klientów, teraz developerzy mają panikę
2) duża podaż mieszkań
3) Znaczne ograniczenie dostępności do kredytów
4) kryzys spowoduje liczne zwolnienia z pracy, pogorszenie płac
pesymizm konsumencki itd

dodając 2+2 jeśli kryzys gospodarczy się nasili się, spadki mogą
sięgnąć nie 20-30% a nawet 50%. Brak taniego pieniądza bardzo
ograniczy popyt na nieruchomości.