Gość: kg46
IP: 195.242.183.*
24.10.08, 09:40
coś ostatnio już nikt nie ekscytuje się sytuacją na rynku.
Niesłusznie, oto szef JWC przyznaje że mamy depresję. Cytat z
wczorajszego Parkietu:
Szef rady: to już depresja
J.W. Construction Wielu klientów nie sfinalizuje zakupu lokali?
Nawet 2,5 tys. sprzedanych przez J.W. Construction mieszkań zostało
nabytych w ramach programu 10/90 - wskazał na antenie TVN CNBC Józef
Wojciechowski, większościowy akcjonariusz i szef rady nadzorczej
dewelopera. Oznacza to, że spółka, podpisując z tymi klientami
przedwstępne umowy sprzedaży, otrzymała od nich jedynie 10 proc.
wartości lokali. Zdaniem Wojciechowskiego, duża część z tych osób
może nie uzyskać kredytu na zapłatę pozostałych 90 proc. (przy
odbiorze), czyli - de facto - nie sfinalizuje zakupu. Powód:
wprowadzenie wymogu nawet 30-proc. wkładu własnego przy udzielaniu
kredytów przez banki, do czego może je zobowiązać Komisja Nadzoru
Finansowego (na razie banki same zaostrzają kryteria kredytowe).
Tymczasem już teraz - zdaniem przewodniczącego rady nadzorczej J.W.
Construction - mamy do czynienia z "depresją" na rynku
mieszkaniowym. Wojciechowski zapowiedział wstrzymanie się przez
spółkę z uruchamianiem niektórych projektów oraz
przygotowanie "restrykcyjnego" budżetu na przyszły rok, czyli
ograniczenie wydatków. Pytany o wyniki firmy, stwierdził, że jego
zdaniem spółka zakończyła III kwartał z zyskiem.
W I półroczu deweloper zanotował niespełna 51 mln zł zarobku netto
przy ponad 386 mln zł przychodów. Obniżona w sierpniu prognoza
zakłada wypracowanie w tym roku 150,6 mln zł czystego zysku przy
blisko 820 mln zł sprzedaży. Choć Wojciechowski nie odniósł się do
tych szacunków, z jego wypowiedzi można było wywnioskować, że w
obecnej sytuacji na rynku niezwykle trudno będzie zrealizować ten
plan.