Wilanów po 4300

[stoje_i_patrze]

Siemka,

jestem ciekaw Waszych opinii (tylko poważnych, trollom "dziękujemy" czy warto
wg Was kupić mieszkanie na Wilanowie za 4200 w stanie developerskim (już
wybudowane).

Na ile wyceniacie Wilanów DOCELOWO?
Wszelkie aspekty o szkołach, drogach znam więc ta kwestia zbędna w dyskusji
ale oczywiście przy WYCENIE ważna.
Cena taka przy metrażu powyżej 50m, NIE na parterze ani NIE na północ.

[stoje_i_patrze]

Może jeszcze dodam że mam możliwość kupna takiego mieszkania przez "znajomego"

[Gość: mieszkaniec]

cena po znajomości oczywiście...?
bo nie wierze że dla zwykłęgo śmiertelnika deweloper da taką cene

[Gość: rolnik]

> Na ile wyceniacie Wilanów DOCELOWO?

jak by nie patrzeć to wilanów to taka sama wioska jak wawer, białołęka etc. (co
by nie było mieszkam w wawrze)

przyjedź kiedyś do anina wróć na wilanów i porównaj, anin to była kiedyś
miejscowość wypoczynkowa, pełno zieleni, starodrzewu ...

wilanów to pustynia ... wysypisko popiołów z elektrociepłowni oraz sama
elektrociepłownia, pola które świecą pustkami, kilka drzewek na miedzy i
dodatkowo te blokowiska które tam teraz budują to nie wiem co to ma być za
prestiż przy takiej intensywności zabudowy, brak szkół, sklepów, parków, może
cieszysz się zdrowiem ale gdzie tam jest najbliższy szpital ...(poza psychiatrykiem)

choć docelowo i tak tam mieszkania będą w cenie to niestety nie widzę logicznych
przesłanek do tego ... może przynajmniej za jakieś trzy lata ursynów z wilanowem
zbudują normalną drogę łączącą te dwie dzielnice, wtedy sporo ludzi będzie tam
jeździć do metra bo tramwaj na wilanów nie zawita w najbliższej dziesięciolatce ...

[ynvestor]

> pola które świecą pustkami, kilka drzewek na miedzy i
dodatkowo te blokowiska które tam teraz budują to nie wiem co to ma być za
prestiż przy takiej intensywności zabudowy, brak szkół, sklepów, parków, może
cieszysz się zdrowiem ale gdzie tam jest najbliższy szpital ...(poza psychiatrykiem)

nie patrzmy tak pesymistycznie, Ursynów też tak kiedyś wyglądał ;)

[Gość: rolnik]

zgadzam się, ale na ursynowie przynajmniej na starszych osiedlach to jest jakiś
skwerek, kawałek zieleni, razem z budową blokowisk budowali jakieś szkoły,
przychodnie a tutaj jak się nie opamiętają deweloperzy to będzie prawdziwa
betonowa pustynia :(

[ynvestor]

Gość portalu: rolnik napisał(a):

> zgadzam się, ale na ursynowie przynajmniej na starszych osiedlach to jest jakiś
> skwerek, kawałek zieleni, razem z budową blokowisk budowali jakieś szkoły,
> przychodnie a tutaj jak się nie opamiętają deweloperzy to będzie prawdziwa
> betonowa pustynia :(

trochę dziwnie to wygląda to fakt.. ale miejsce fajne :)

[satorianus]

Chyba sporo powyżej tych 50m. W sumie to zadupie, ale lepszy taki Wilanów niż
Białołęka. Przy cenie w granicach 250k-300k można rozważać zakup- dużo więcej
nie spadnie.

[...]

[muffaa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[ynvestor]

stoje_i_patrze napisał:

> Na ile wyceniacie Wilanów DOCELOWO?

myśle że to przyszłościowa miejscówka,
4300 jak na razie wporzo.. ale może jeszcze zleci..:)

[arkaszka1]

Mym skromnym zdaniem cena poniżej 5000-5500PLN za sensowne nowe
mieszkanie w Wilanowie to rozsądna oferta, może nie jest to idealna
dzielnica, ale za taką cenę mozna przymknąć oka na braki.

[Gość: fasia]

jestem zainteresowana, mogę przebić tę cenę, bardzo proszę o kontakt
[e-mail]

[Gość: kawu]

chcesz przebic w dol? podaj swoja cene, a moze ktos sie jeszcze zainteresuje? ;)

[Gość: kawu]

Nie umiem (chyba nikt nie jest w stanie?) wycenic jak w przyszlosci beda
ksztalowaly sie ceny mieszkan w Wilanowie (oczywiscie mowa o prawej czesci na
polach). Ja natomiast jednak wzialbym pod uwage niedogodnosci zwiazane z ta
lokalizacja (o ktorych jak piszesz wiesz). Same budyneczki bardzo ladne, ale
zabudowa gesta. W lato bylem tam kilka razy pojezdzic na rowerze i pierwsze
wrazenie jest pozytywne, ale zaraz po blizszych ogledzinach doszedlem do
wniosku, ze jak dla mnie to jest to zbyt gesto wszystko zabudowne. Oczywiscie
niektore mieszkania sa ladnie usytuowane i troche przestrzeni przez okno pewnie
jest, ale to rodzynki i sadze, ze wszystkie juz docelowo zamieszkane.

pozdro.

ps. jesli to jest fajne mieszkanie za 4300 z metra to ja bym kupil i momentalnie
sprobowal sprzedac. jest szansa na jakies 20% zysku :o), ale czym pozniej tym
ryzyko wieksze. albo trzymac dlugo, ale wtedy to chyba nie ma sensu wiekszego.

[stoje_i_patrze]

Dzięki za odpowiedzi. Zastanowię się nad tym zakupem. Faktycznie, mieszkanie dla
"znajomych znajomych" - tej oferty nie ma w necie m.in zresztą dlatego nie
podałem nazwy projektu - niestety.

A mieszkanie nie wcale większe od 50 bo od 50 do ponad 90 i kazde w tej cenie.

Tak sobie myślę że skoro są już takie oferty dla "znajomych" to w przyszłym roku
będą one dla "nieznajomych". 2009 będzie bardzo interesującym rokiem.

[steady_at_najx]

> u
> będą one dla "nieznajomych". 2009 będzie bardzo interesującym rokiem.
>

dostales je z ekskluzywnej listy szczesliwych wybrancow jakiegos towarzystwa inwestycyjnego - i oczywiscie skierowane do waskiej grupy odbiorcow ?:) bo takie maile juz zaczynaja coraz gesciej krazyc ;)

[stoje_i_patrze]

nie,
zaden newsletter, po prostu "bogatsi znajomi" i nic wiecej

[wegorkie2]

Cena wygląda na interesującą. Nawet jeśli mieszkanie już stoi to sprawdź koniecznie zadłużenie developera oraz hipoteki na gruncie, bo jak się firma wywróci to możesz dostać obciążoną nieruchomość i dług do spłacenia.

Uważam że Wilanów nie jest taki zły, chociaż braki o jakich tu mowa są realne. Ale fakt że bańka spekulacyjna na mieszkaniach pękła zanim zdążyli zabudować całe pole i zrobić betonową sypialnię sprawia że na pozostałych gruntach jest szansa na coś sensownego - choćby powierzchnie handlowe - skoro mieszkań już się tak nie opłaca stawiać. Developerzy mają w nosie dobro mieszkańców, liczy się tylko zysk - więc jeśli mieszkania nie idą, a zagęszczenie tworzy potencjalną klientelę dla wybudowanego sklepu to sprawa jest prosta.

Gdybym nie miał mieszkania, na pewno poważnie bym rozważył tę ofertę i być może kupił. Natomiast na inwestycję, chyba raczej jeszcze nie.

[stoje_i_patrze]

> Cena wygląda na interesującą. Nawet jeśli mieszkanie już stoi to >sprawdź
koniecznie zadłużenie developera oraz hipoteki na gruncie, bo >jak się firma
wywróci t o możesz dostać obciążoną nieruchomość i dług >do spłacenia.

To były dosłownie moje pierwsze zdania jakie skierowałem do "oferującego". Nie
mniej jednak dzięki za sugestię.

[Gość: j0ter]

Ja bym sie nie zastanawial tylko kupowal. 4100 za metr to naprawde niska cena
(Oczywiscie zaraz sie znajdzie grupa ludzi ktora napisze, ze za rok to napewno
bedzie 3000 albo i mniej...).

Zakladajac ze mieszkanie nie jest przy oczyszczalni sciekow czy cos takiego to
moim zdaniem warto :)

[stoje_i_patrze]

Nie za 4100 tylko 4300:( i stan developerski

[Gość: umpa umpa]

tak tak wszystko bedzie dobrze, bogatsi znajomi zaproponowali.
Dalbys spokoj z ta cieniutka prowokacja.
Wydaje Ci sie ze jak zaczniesz pisac ze takie oferty sie pojawiaja
to rzeczywiscie zaczna sie pojawiac?
Zenujace

[Gość: j0ter]

Nawet 4300 to i tak moim zdaniem bardzo okazyjna cena.

Nie oszukujmy sie (mimo, ze na tym forum jest masa ludzi, ktorzy zaraz napisza,
ze Wilanow to zadupie i wogole porazka itd itp. i ze tam ceny to wg. nich
powinny oscylowac w granicach 3000zl/m) 4300 to jest naprawde bardzo atrakcyjna
cena (pisze to z perspektywy osoby szukajacej mieszkania i czekajacej na ew.
obnizki). Owszem mieszkania stanieja (juz stanialy) ale nikt nie jest w stanie
powiedziec jakich rzedow bedzie to obnizka.

Ja moge Ci tylko przedstawic moj punkt widzenia, ktory jest taki, ze gdybym mial
przedstawiona taka oferty jak Ty to bym sie na nia zdecydowal.

Pozdrawiam,
j0ter

[ro1nik]

ci co piszą o zadupiu wypowiadają się o własnych subiektywnych ocenach wyglądu
"nowego wilanowa" cena 4300 jest jak najbardziej do przyjęcia a sytuacja na
rynku w bliższej perspektywie nie daje prognozować spadku cen poniżej tej kwoty
... choć nigdy do końca nic nie wiadomo ...

[Gość: d]

> Uważam że Wilanów nie jest taki zły,

Wilanów to taki peryferyjny Ursus, tylko bez tkanki miejskiej i
sprawnej komunikacji publicznej (z Ursusa 10 minut do centrum)

za to w Ursusie tkanka jest...

[Gość: .]

tory, nieasfaltowane ulice, pozostałości fabryki i socrealistyczne "centrum"..no
ale jest przecież dom kultury na ul. Traktorzystów... rewelacja.

[Gość: mx]

nie jestem z warszawy, ale jesli to dobra dzielnica i uwazasz ze cie
na to stac i potrzebyujesz juz teraz mieszkac to bardzo mozliwe ze
warto po tej cenie. Mozliwe ze spadnie i nizej, mozliwe ze nie
popatrz tez z punktu widzienia swoich potrzeb i mozliwosci. Ja zdaje
sobie sprawe ze nie kupie najtaniej w ciagu najblizszych 10lat, ale
cena 3,5 brutto w gda za mieszkanie ktore mi sie podoba jest dla mnie
do zaakceptowania.

[stoje_i_patrze]

Mam czas do świąt na podjęcie decyzji więc mi się aż tak nie spieszy. Myślę
jednak że sobie tą "okazję" daruję i poczekam na coś innego na woli, żoliborzu.
Rodzina się powiększy a tam nic nie ma (wilanów) - szkół, przedszkoli itd - ja
nie kupuje spekulacyjnie tylko aby mieszkać powiedzmy z 15 lat albo lepiej.
Tak nawet myślę że nawet jak by tam cena była 3800 to bym chyab nie kupił.
Jeszcze pomyślę ale na 90% sobie to odpuszczę.

[eklusek]

tak tak, jasne. to moze podaj namiary czy kontakt jakis, zareczam Ci
że napewno znajdą się setki osob, ktore w ciemno skorzystaja z
takiej oferty.

[steady_at_najx]

> tak tak, jasne. to moze podaj namiary czy kontakt jakis, zareczam Ci
> że napewno znajdą się setki osob, ktore w ciemno skorzystaja z
> takiej oferty.

Popelniles wielki blad. Miales napisac "tysiace a nawet setki"

[satorianus]

Mam dla Ciebie klienta, który zapłaci 10% odstępnego. Wchodzisz?

[szukam_mieszkanka]

Też mu tyle dołożę może ciut więcej tyle że ten post to ściema.....

se zobacz gamoniu - sa setki takich ofert

[Gość: jacek]

ja puszczam sercza na gratce

dom.gratka.pl/deweloperzy-nowe-mieszkania/lista/mazowieckie,warszawa,wilan%F3w,4300,dz,cmd.html
i mam setki takich ofert

to zaden cymes ale i tak za drogo jak dla mnie

ja wchodze w Jaktorow na trasie SKMki

[szukam_mieszkanka]

;)))) Misiek to zadzwon do Scandinavian House i się zpaytaj po ile metr, to że
gratka tak Ci segreguje to już inna kwestia gamoniu do kwadratu

Gość portalu: jacek napisał(a):

> ja puszczam sercza na gratce
>
> dom.gratka.pl/deweloperzy-nowe-mieszkania/lista/mazowieckie,warszawa,wilan%F3w,4300,dz,cmd.html
> i mam setki takich ofert
>
> to zaden cymes ale i tak za drogo jak dla mnie
>
> ja wchodze w Jaktorow na trasie SKMki

[Gość: jacek]

no co kurde

nie doczytalem troche

to nie powod zeby od razu od gamoni mnie wyzywac

chcialem pomoc

najlepiej pomozesz jak sie podpiszesz swoim

[Gość: jacek]

nickiem smolna podszywko

[Gość: realista]

Zadzwoń gamoniu do dewelopera i zapytaj po ile są te mieszkania.
Podpowiem po ponad 10tys z m2. Potem wejdź dopiero na forum (jeśli
musisz) i wypisuj te bzdury.

[Gość: Agness]

Tylko, że SKMka nie jeździ do Jaktorowa..
Chyba myślałeś o KM.

[tommen]

Wierzysz,że je w ogóle wybudują ? Ja bym dla świętego spokoju
zapłacił 7k za metr i nie ryzykował.

sprzedam, 4400.metr

[Gość: baldi]

68m, rozkładowe, pd-zach, pietro 3/4, Sarmacka, st dev.
kontakt tylko tel, nie odpowiadam na posty na forum.
60121233
Andrzej

[szukam_mieszkanka]

Proszę podać dokładny numer telefonu

cena

[scott22]

problem polega na tym, że te wszystkie nowe blokasy powstają na terenie nowego
wilanowa [ są to tereny po sggw].
tam grozi komunikacyjny zator.
proszę mi powiedziedz, jak sobie planujecie w najbliższej przyszłości dojezdzać
do centrum?
tej okolicy grozi tylko zjazd w dół. poz