Uwaga na "Konstans"

[bat_na_deweloperow]

Chciałbym ostrzec wszystkich potencjalnych klientów firmy "KONSTANS" Sp. z
o.o. z siedzibą w Mińsku Mazowieckim. Firma ta w 2007 na fali wzrostu cen
mieszkań bez żadnych skrupułów wymusiła na mnie i pozostałych przyszłych
mieszkańcach osiedla "Pod Sosnami" na ulicy Jeździeckiej w Starej Miłosnej
(Warszawa dzielnica Wesoła) podwyżkę cen mieszkań o 10%. Przysyłając
ultimatum, albo wpłacę ww. kwotę albo zrywają umowę wypłacając mi 5%
odszkodowanie.
Podwyżka nie była w żaden sposób uzasadniona, ponieważ pensje pracowników
firmy konstans nie wzrosły (rozmawiałem z pracownikami) a także koszty
materiałów użytych do budowy były takie same jak w momencie zawierania umowy
(konstans jest także hurtownią materiałów budowlanych i w towar zaopatrzył się
odpowiednio wcześniej).
Więc podwyżki wynikły z czystej chciwości właściciela spółki.
Dlatego też, teraz w dobie głębokiego kryzysu na rynku budowlanym proszę o
unikanie tej firmy, jest wielu deweloperów którzy działali fair i powinni być
za to nagrodzeni. Natomiast zgodnie z zasadą wolnego rynku nieuczciwi powinni
upaść.

[Gość: troll pomaga]

niemiło z ich strony.. rozumiem że umowa którą podpisałeś na coś
takiego im zezwalała. To nie zmienia faktu że na bank ta klauzula
była nielegalna więc dopłać spokojnie ale jednocześnie idź do sądu
bo to nie jest tak że jak wpiszą małym drukiem w umowie że we wtorki
i czwartki mieszkańcy osiedla mają robić loda deweloperowi a klienci
to podpiszą to od razu musza robić tego loda. Jeżeli zapis w umowie
jest sprzeczny z prawem to jest z mocy prawa nieważny i sprawa jest
prosta

[Gość: Ciekawy?]

Konstans z Mińska Mazowieckiego ma rozgrzebane osiedle naprzeciwko
szkoły na ul. Strumykowej na Warszawskiej Białołęce. Ktoś coś wie na
ten temat? Bo od kilku lat straszą ruiny.

[Gość: kikor]

Ostatnio na tabeli ofert jest jakieś tajemnicze osiedle przy leśnej
polanki - czy może to Konstans Reaktywacja

[Gość: michal20005]

Aktualnie Konstans oferuje domy w zabudowie bliźniaczej w Warszawie
Starej Miłosnej przy ul. Kruszyny
www.konstans.com.pl/index.php?s=pod_debami

[Gość: michal20005]

Osiedle Leśnej Polanki to chyba nie Konstans jest inwestorem.
Inwestorem jest Warsaw Trust Development www.wtd.net.pl/?
q=node/6
notus.tabelaofert.pl/szczegoly,inwestycja,id,12178,nazwa,osiedle_lesnej_polanki

[Gość: to ja]

pamietam jak w tej inwestycji chcieli 7600 za metra.
co oznacza ponad 20% obniżkę, z podobno taniej się nie da :))

[satorianus]

> jest wielu deweloperów którzy działali fair

Którzy to?

[Gość: ???]

Wie ktoś coś nt. ich upadłej inwestycji vis a visa szkoły na
Strumykowej. Od kilku lat nic tam się nie dzieje.Jest tablica
inwestora.Stan zero zrobiony.

[Gość: emarsir]

Mam nadzieję, że nie obrazicie się jak umieszcze ten temat (i
niektóre wypowiedzi) w serwisie
www.nabiciwbutelke.pl/watek,28.html
W końcu im więcej ludzi się dowie tym lepiej

[Gość: ewa]

zakupiłam mieszkanie w tej firmie na tym samym osiedlu co państwo i
również czuję się tak samo pokrzywdzona - dotyczy 10% podwyżki ale
także podatku, który przez nierzetelne poprowadzenie sprawy przez
KONSTANS muszę obecnie zapłacić (miałam być zwolniona z podatku po
podpisaniu tzw cesji). Prawadopodobnie będę skarżyć KONSTANS do sądu
więc poszukuję osób poszkodowanych aby złożyć pozew zbiorowy.Proszę
o kontakt na mój domowy [e-mail] Piszę jako gość
portalu bo nie mogę się zarejestrować.

[Gość: gość]

Na wielu nowo wybudowanych osiedlach mieszkaniowych w Warszawie trudno uświadczyć miejsce parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. To dziwne, ponieważ przepisy § 18.1. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690 z późn. zm. ) stanowią, że zagospodarowując działkę budowlaną, należy urządzić również miejsca postojowe dla samochodów, z których korzystają osoby niepełnosprawne. Okazuje się, że w Warszawie, przepisy prawa budowlanego nie są wykorzystywane dla dobra osób niepełnosprawnych, lecz są nadużywane w interesie developerów.
Na osiedlu mieszkaniowym w Warszawie przy ulicy Zaściankowej 8, oddanym do użytku w 2009 r., liczącym zgodnie z pozwoleniem na budowę 98 miejsc parkingowych, zatwierdzony projekt, co widać na jego fotokopii, przewidywał 8 miejsc parkingowych przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych. Dlaczego zaprojektowano ich aż osiem ? Otóż zgodnie z § 20 cytowanego rozporządzenia miejsca parkingowe przeznaczone dla osób niepełnosprawnych można sytuować w odległości 5 metrów od okien budynku wielorodzinnego. Natomiast zgrupowanie więcej niż czterech miejsc parkingowych o innym przeznaczeniu można budować w odległości nie mniejszej niż 10 metrów od okien ( § 19.1. cytowanego rozporządzenia). Stąd, dla pozostania w zgodzie z przepisami prawa budowlanego, inwestor osiedla przy Zaściankowej oznaczył osiem miejsc parkingowych położonych w odległości 6 metrów od okien, jako miejsca przeznaczone dla osób niepełnosprawnych. Inaczej nie uzyskał by pozwolenia na budowę. Otrzymana decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i pozwoleniu na budowę była dla inwestora wiążąca, stąd był on zobowiązany oddać osiem opisanych miejsc do dyspozycji ogółu osób niepełnosprawnych.
Inwestor postąpił jednak inaczej. W miejscu przewidzianym w zatwierdzonym projekcie na osiem miejsc parkingowych o szerokości 3,6 metra każde, urządził 12 miejsc parkingowych o szerokości 2,3 metra każde i sprzedał je osobom prywatnym. Tym sposobem spowodował, że wbrew obowiązującym przepisom na osiedlu nie ma ani jednego miejsca parkingowego dla osób niepełnosprawnych. Dziwnym jest, że rzecz nie została zauważona przez inspektora nadzoru budowlanego odbierającego osiedle. Przecież przepis § 20 cytowanego rozporządzenia wyraźnie wskazuje, że miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych powinny być odpowiednio oznaczone, co podlega sprawdzeniu przy odbiorze.

Sprawa jest warta bliższego zbadania, ponieważ powiadomiony o sprawie PINB uznał, że w przypadku miejsc dla osób niepełnosprawnych prawo budowlane niekoniecznie powinno być przestrzegane.
Z pewnością niezgodne z prawem jest działanie notariusza polegające na świadomym przeniesieniu na osoby prywatne praw do miejsc parkingowych przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych ( co widać na załączonej mapie) . Zaniechanie odmówienia takiej czynności nosi znamiona naruszenia przepisów art. 81 prawa o notariacie, stąd dokonane czynności należy uważać za nieważne z mocy prawa. Rzecz wymaga skrupulatnego zbadania w interesie społecznym ponieważ w założeniu ustawodawcy forma aktu notarialnego ma zapewniać wysoki stopień pewności powstania zamierzonych przez strony skutków prawnych, z czym wiąże się obowiązek troski notariusza o to, by czynność prawna dokonana w formie aktu notarialnego była zgodna z prawem i prawidłowa.
No i co można z tym zrobić ?

[Gość: Miki]

Wypowiedz powyżej wyglada mi na jakieś osobiste porachunki. Zbyt duża znajomość tematu a fe brzydko

[tanitazaitceva]

Projektowanie wnętrz, projekty pod klucz, profesjonalne biuro projektowe, architekci z pasją!tz-interior.com/