Info po spotkaniu RN z administracją 15-01

[pc111]

Witam wszystkich sąsiadów !!!

Dnia 15-01-2009r. w siedzibie SMGL ADM „Mewa” odbyło się
spotkanie RN i przybyłych mieszkańców naszego „ apartament
owca „ z administracją.

Poruszane na zebraniu kwestie w telegraficznym skrócie :

1. Podjęto uchwałę wraz z zarezerwowaniem na ten cel
środków finansowych , dotyczącą zainstalowania w naszym
budynku na początek 7 szt. kamer z możliwością dołączenia
kolejnych 9 szt. po zakończeniu budowy całej kolonii, wraz z
rejestratorem i monitorem w pomieszczeniu ochrony.

2. Zainstalowaniu kodowego systemu dostępu do klatek i
garaży, co w znacznym stopniu ograniczy możliwość wejścia i
wjazdu do garażu nieproszonych gości. Zakończy się beztroska
w zajmowaniu miejsc garażowych przez nie właścicieli i
wejścia na „ kod budowlany.

3. Będzie obniżka cen za wywóz śmieci.

4. Jeżeli starczy środków to w drugim półroczu
zainstalujemy w środkowej części naszych „hiszpańskich
schodów” estetyczne zadaszenie przeciw deszczowe.

5. Problemem jest zbyt duże w stosunku do założeń / o
50 % / zużycie energii elektrycznej tzw. części wspólnych,
dotyczy to : wind , wentylatorów dachowych, oświetlenia
schodów , klatek i tarasu zieleni.

Na razie uczulamy mieszkańców ,aby nie przywoływali
niepotrzebnie obu wind > brak jest synchronizacji jazd.

Istnieje potrzeba zainstalowania wyłączników zmierzchowych i
czasowych w niektórych sekcjach oświetlenia zewnętrznego.
Ew. na trzymiesięczną próbę obniżymy ilość luksów >
wyłączając na korytarzach jedną świetlówkę w oprawie ,ale
bez przesady oszczędnościowej z lat 80 –tych.

6. Wyrównywane będą też ciągi w centralach nawiewu po
ostatniej awarii i na podstawie wcześniej zgłoszonych
problemów w zależności od nr. lokalu i piętra.

7. Winda dla wózków jest w naprawie i miejmy nadzieję ,że
będzie lepiej funkcjonować, ale na razie stosujmy środki
ostrożności z filmu „nie lubię poniedziałku”.


Pozdrawiam Paweł.

[m371]

Witam, czy na spotkaniu był poruszany problem opłat za ochronę, jeżeli tak to
jakie są ustalenia? pozdrawiam

[pc111]

Tak , był poruszony temat ochrony i wygląda na to ,że na
razie jesteśmy skazani na obecną firmę ochroniarską z uwagi
na koszty. Administracja przeprowadziła rozeznanie rynku / nie
wiem jak szerokie / i poinformowano nas ,że inne firmy
życzą sobie dwa razy drożej niż " nasza".
Cały czas jest niejasna sprawa opłat po przyłączeniu do
nas nowo budowanych budynków.
Wydaje mi się, że na razie pomimo pewnych negatywów musimy
utrzymać ochronę, z powodu braku monitoringu i kodowego
systemu dostępu. Pozatym wejście z budowy przez garaż jest
na razie ogólnodostępne. Rozsądne byłoby doczekanie do końca
2009r. ?
Czy sąsiedzi mają inne zdanie ?
A może ktoś może polecić w miarę tanią ,ale lepszą firmę
ochroniarską ?

Paweł.

[m371]

czyli jeżeli dobrze rozumiem, po zainstalowaniu kamer, obecna ochrona będzie już
zbędna??? inna firma będzie monitorować na bieżąco to, co dzieje się na terenie
budynku? i jak wyglądają miesięczne koszty takiego rozwiązania w porównaniu do
kosztów za "standardową" ochronę, do momentu przyłączenia nowych budynków. Kiedy
będą montowane kamery i kodowy system dostępu?
a i jeszcze jedno, czy może była poruszana kwestia przekształcenia spół wł w
odrębną własność?

[pc111]

1. Spotkanie z przedstawicielem firmy monitoringowej
prawdopodobnie jeszcze w tym tygodniu > omówienie kwestii
technicznych i promocji cenowej wg. cennika 2008r.

2. Na razie jak już pisałem monitor i rejestrator nagrań
będzie znajdował sie w pomieszczeniu ochrony.

3. Środki finansowe na monitoring i kody dostępu są
zarezerwowane z naszych odpisów remontowych , pozostaną tylko
koszty konserwacji lub dewastacji kamer i zamków drzwi od
klatek.

4. O dalszej kwestii nie było dyskusji.

Paweł.

[tryton17]

Czy ustalono od kiedy wlasciciele nowych miejsc postojowych beda
partycypowac w kosztach oswietlenia/sprzatania/ochrony hali
garazowej?

[pc111]

Jeżeli chodzi o prawnych właścicieli miejsc postojowych w
garażu ,to jeżeli Acciona raczy je przekazać wcześniej niż
we wrześniu to mniemam ,że od tej pory.
Co się tyczy oszustów > to wydaje się ,że nigdy ,ale czas
ich jest policzony do momentu oddania kodowego dostępu.
Wtedy znikną nierejestrowane wjazdy na dotychczasowe piloty.

Paweł.

[tomas_s]

Czy mógł bym prosić o podanie więcej szczegółów dotyczących kodowanych wjazdów
do garażu. Jak dokładnie ma to wyglądać oraz jak zostanie przeprowadzona
skutecznie wymiana dotychczasowych pilotów? I czy ochrona zacznie egzekwować
brak identyfikatorów za przednimi szybami?

[belmooo]

nooooooooo zeby sie nie okazalo nagle ze aby wjechac do garazu nalezy wysiasc z
samochodu wklepac kod i dopiero sie brama otworzy ;)))

[pc111]

Oczywiście te wszystkie szczegóły techniczne przedstawimy po
spotkaniu z przedstawicielem firmy w siedzibie administracji.
Sam jestem ciekawy rozwiazań .

Paweł.

[pc111]

Kod ma być przyporządkowany danemu mieszkańcowi i ma być
wiadomo ,kto o której godzinie korzysta z których drzwi
wejściowych , czy garażowych. Więc siłą rzeczy wiadomo będzie
widząc na podglądzie kamery wjeżdzający samochód .kto jest
za kierownicą lub ew. wpuszcza delikwenta.
A wystawianie identyfikatorów za szybami naszych samochodów
to powinna być norma > bo czego tu się wstydzić ?
To nasze kupione miejsce.

Paweł.

[belmooo]

W takim razie prawdopodobne moim zdaniem rozwiazanie to karta i czytnik
zblizeniowy - nie wiem czy mieszkancy iskry II nie wjezdzaja w ten sposob do
swoich garazy? Ale to tylko luzna opinia fachowiec od zabezpieczen i alarmow ze
mnie zaden.

[m371]

korzystałam kiedyś z takiej karty i czytnika zbliżeniowego i nie wiem czy różnią
się one "w użyciu" ale ten o którym pisze to do dupy był. czytnik z prawej
strony był wiec straszna gimnastyka żeby kartę przyłożyć i nie załapywał przez
szybę wiec trzeba było okienko cyk pyk w dół i pod same gały mu podłożyć żeby
zaczaił:)

[rambo1232]

Karty do drzwi tak, ale do bramy wjazdowej do garazu to kiepsko to
widze. Wiekszosc takich garazy ma poprostu pilota. Oczywiscie
zejscie do garazu przez budynek, czyli drzwi od windy do garazu
powinny byc dostepne tylko dla tych ktorzy uprawnieni, czyli maja
samochod w garazu. Tam mozna zamontowac analogiczny czytnik na karty
dostepu.R.

[kryniamarynia]

"Oczywiscie
> zejscie do garazu przez budynek, czyli drzwi od windy do garazu
> powinny byc dostepne tylko dla tych ktorzy uprawnieni, czyli maja
> samochod w garazu. " - brak zgody na takie rozwiazanie - jako
mieszkanka tego bloku mam prawo poruszania sie po nim tam gdzie mi
sie podoba (oczywiscie mowie o przestrzeniach "publicznych") nawet
gdy nie jestem szczesliwym posiadaczem miejsca garazowego.

[m371]

popieram, też jestem szczęśliwą posiadaczką niezłego wózka, tylko że dla dziecka
i w takie dni jak ostatnio, czyli siedząc w więzieniu zastanawiam się czy
ucieczka przez garaż jest możliwa

[pc111]

Wszystkie sugestie i uwagi sąsiadów weżmiemy pod uwagę na
spotkaniu z przedstawicielem firmy monitoringu i kodowanego
dostępu.
Sam nie wiem jakie opcje nam zaproponują ,nie jestem w tej
dziedzinie specjalistą dlatego potrzebne są nam wasze
podpowiedzi, jak tę kwestię widzicie.
Pozostaje jeszcze sprawa kosztów ,gdyby okazało się ,że
wersja podstawowa systemu jest niezadowalająca i trzeba
będzie zakupić wersję zaawansowaną.

Paweł.

[tomas_s]

Partycypacja w kosztach nowego lepszego systemu zabezpieczającego wejścia i
wjazdy jest jak najbardziej uzasadniona... tylko system musi być lepszy i
bardziej skuteczny w połączeniu z ochronę. bo jeżeli mamy załatwić to na
zasadzie zamienił stryjek siekierkę na kijek ... to szkoda czasu a tym bardziej
pieniędzy. Systemy są jak wiadomo różne o różnym stopniu zaawansowania, a wraz z
tym stopniem rośnie koszt. Inna kwestia jest to, które z systemów mogą być
wykorzystane u nas. Dlatego prośba o to aby w trakcie spotkania z
przedstawicielem firmy uzyskać kilka propozycji z różnych przedziałów
zaawansowania i kosztowych i może wtedy wybierzemy wspólnie najodpowiedniejszy
dla wszystkich. Należy także przy tym pamiętać o dołączanych nowych budynkach w
wspólnym wjeździe do garażu dla nowo budowanej części.

Odnośnie wejścia do garażu dla osób nie posiadających miejsca parkingowego. I
tak z cała pewnością taki pomysł nie ma szans na realizacje a to chociażby z
uwagi na dobudowywane garaże które będą połączone w jedną całość z obecnymi.
Spory są więc daremne.
Jednakże odpowiedzi w stylu... bo mam prawo więc chcę sobie wchodzić do garażu
kiedy chcę i nie obchodzi mnie że nie mam miejsca wykupionego ... jest troszkę
dziecinne. W takim razie proponujemy na ten przykład partycypować w kosztach
czynszu pozostałych osób które wykupiły miejsca i takowe opłaty ponoszą.

[agapa2009]

Zgadzam się z moim przedmówcą w sprawie partycypacji w opłatach,
choć nie mam na to nadziei:))) Natomiast od ul.Kwiatkowskiego zaraz
obok naszego wjazdu jest, za schodami, drugi wjazd do garażu. Czy
wobec tego będzie to wjazd i wyjazd czy też oddzielny wjazd do nowej
hali garażowej? Wtedy w zasadzie można byłoby te części rozdzielić,
ale to gdybanie, bo przecież sporo osób z naszego Alcatraz ma
miejsca w nowej części garażowej i pewnie sporo aut będzie w ogóle z
poza naszego osiedla, bo przecież wyprzedawali je na płocie z
rabatem...

[m371]

ja z chęcią dorzucę się do opłat za miejsce garażowe chociaż takiego nie
posiadam i jakby ktoś jeszcze szukał dopłat do anteny satelitarnej to nic że u
mnie szumi ale też zapłacę...
miłego dnia!!! dzisiaj znowu siedzę z dzieckiem w domu, winda nie działa, schody
są do nieba a w garażu straszy

do m371

[kryniamarynia]

podaj do siebie jakis kontakt

pzdr

[m371]

kryniumaryniu odezwij się na maila gazetowego
pzdr

info po spotkaniu

[m371]

Proszę o info na jak długo przewidziane są ciemności na klatkach. Wydaje mi się,
że lekko przesadzone są oszczędności, zapalcie chociaż jedną oszczędną żarówkę.
na korytarzu jest ciemniej niż w nocy, nic nie widać. z tego co zauważyłam
cierpią ludzie co drugie piętro. w ramach oszczędności można np. zablokować
jedną windę. też płacę za światło.

[pc111]

Przepraszam , ale nie łapię tej wypowiedzi !!!

Na półpiętrze klatki schodowej są cztery plafoniery po dwie
świetlówki kompaktowe ,wyłącznikiem czasowym zapala się
światło w całej klatce od garażu po 16 piętro mimo ,że
chcemy zejść np dwa piętra w dół.
Propozycja dotyczyła wyłączenia na próbę po jednej
świetlówce w plafonierze.
To samo tyczyło by się korytarzy z włącznikami czasowymi i
sekcji przy windach.
Nie oszczędzalibyśmy na parterze ,na schodach i na tej
jednej stale świecącej plafonierze przy windach.
Wyłączac po g. 23:00 można by wzorem oświetlanych obiektów
zabytkowych oświetlenie np. naszego ogródka zieleni na
poziomie -2 oraz połowę oświetlenia na schodach / ale od
23:00 do 6:00 /
To tylko taki plan oszczędnościowy do akceptacji lub
delikatna podwyżka w czynszu za oświetlenie terenów wspólnych.

[m371]

teraz już jest ok,świeci się światło przy windach ale przez ostatnie chyba 3 dni
było tam ciemno, na schodach tez, wchodząc po schodach nie było nawet widać
numeru piętra

[pc111]

No to była zwykła awaria i trzeba w takim przypadku
powiadomić telefonicznie naszego dyżurnego elektryka i czytać
dokładnie nasze posty , a nie wpadać w panikę, że już
robimy Egipskie ciemności w ramach oszczędności .

Pozdrawiam Paweł.

[m371]

w takim razie sprawa jest już jasna.oświetlenie wiedziało kiedy ma się zepsuć:)
pozdrawiam