Umowa Przedwstępna Włodarzewska-Inwestycje Sp. zoo

[Gość: leila]

Witam,

Może ktoś podpisywał umowę z firmą Włodarzewska
Inwestycje/Włodarzewska S.A na zakup mieszkania na Warszawskim
Tarchominie ul. Strumykowa. Właśnie stoję przed poważną życiową
decyzją. Mieszkanko z planów wygląda super, cena też tylko dziwi
mnie jeden fakt. Włodarzewska nie podpisuje umowy przedwstępnej w
formie aktu do momentu pierwszej wpłaty czyli 65% wartości lokalu.
To dużo pieniedzy w moim przypadku bo przeszło 300 tyś i nie wiem
czemu przed zapłata takiej kwoty nie mogę zabezpieczyć sie umową
notarialną. Powiedzcie prosze jak to widzicie. Moze to normalne i
tylko ja się czepiam....Powiedzcie jak załatwiają to inni
developerzy. Bede wdzięczna za wszystkie konstruktywne wypowiedzi ;o)

[Gość: edek]

poszukaj jak walczyli ludzie z KEN... z nimi tylko akt i to od razu

[ro1nik]

Kupujesz mieszkanie za 470k zł. Finansujesz im cały koszty budowy w pierwszej
racie. Dajesz czysty zysk developerowi i nie chcą podpisać umowy notarialnej?

Dalej się zastanawiasz nad firmą Włodarzewska?
Masz jakieś wątpliwości?
Człowieku uciekaj!

[Gość: leila]

Czytałam o walkach na KEN ale był to też czas bumu na mieszkania i
ceny dramatycznie szły wówczas w górę. UOKiK wymógł na
Włodarzewskiej zapisy w umowie ktore nie pozwalaja obecnie na
podobne praktyki tj. podnoszenie cen po podpisaniu umowy. Tego się
nie obawiam, tylko dziwi mnie fakt że nie moge podpisać u notariusza
na początku tj. po wpłacie 2 tyś zaliczki. Dopiero zgadzają się na
podpis po wpłacie tak dużej raty. Z jednej strony moze rzeczywiscie
nie ma sensu podpisywac jesli np. nie uzyskam kredytu czego nie
jestem pewna w momencie podpisania umowy przedwstępnej. W umowie
jednak wymogłam paragraf który mowi ze do 30 dni po wplacie umowe
notarialną na moja prośbe maja obowiazek ze mną podpisac. Napiszcie
prosze jak to jest u innych developerów.

[Gość: LAW AND ORDER]

Po za tym brak umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego pozbawia ciebie
praktycznie możliwości dochodzenia zawarcia umowy przyrzeczonej przed sądem a
zatem w skrajnym przypadku nie da rady uzyskać własności a jedynie można
dochodzić odszkodowania na zasadach ogólnych

[Gość: matti]

Radze szybko zapomnieć o tej firmie.
Nie chca umowy w postaci aktu,
bo lubią pod koniec budowy podnieść ceny,
a umowa notarialna w zasadzie Cię chroni.
Cała prawda o tym oszuscie jest tutaj:

www.wlodarzewska.fora.pl/
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=76226181&v=2&s=0

[Gość: leila]

Czytałam te posty, ale zauważasz że są one sprzed roku i jeszcze
dalej, kiedy cena metra rosła z dnia na dzień. Wiedzieli ze moga
przebierać w klientach i umowa im na to pozwalała. Obecnie prowadza
jeszcze kilka innych inwestycji i nie ma juz zadnych postów na forum
od niezadowolonych klientów. A przecież znasz zasade ze
niezadowolony klient krzyczy za 10-u. Najbardziej obawiam sie czy
nie upadną za kilka miesiecy kiedy ja wpłace im prawie całą sumę ;o(
Nadal nie wiem jak inni deweloperzy podchodzą do umowy notarialnej
przed pierwszą wpłatą??? Bede wdzieczna za info w tej sprawie

[ro1nik]

> Czytałam te posty, ale zauważasz że są one sprzed roku i jeszcze
> dalej, kiedy cena metra rosła z dnia na dzień. Wiedzieli ze moga
> przebierać w klientach i umowa im na to pozwalała

Człowieku albo jesteś największym naiwniakiem na świecie albo naganiaczem z
biura developera. Kto Tobie zagwarantuje, że za rok przed oddaniem budowy ceny
znowu nie ruszą do góry? Kto zagwarantuje, że developer nie zbankrutuje? Kto
zagwarantuje, że cokolwiek wybudują? O odpowiedź poproś szklaną kulę. Jak już ją
poprosisz to poproś o trochę rozumu to będziesz potrafił przynajmniej
odpowiednią umową się zabezpieczyć ...

Boże widzisz i nie grzmisz. Ale przynajmniej sprawdza się, że mądry Polak po
szkodzie ...

[Gość: ktos]

Ja przeszedłem te boje z Włodarzewską. Decyzja o podniesieniu cen
była bezprawna bo ŻADNA umowa na to nie pozwalała. Te umowy, które
były podpisane na KEN wprost mówiły, że Włodarzewska NIE MOŻE
zmienić ceny. A jednak się pokusili i to bagatela ich pierwsza
propozycja to 2,5 tys. PLN/m2 !!!!!!!!!! To jest dopiero
złodziejstwo w biały dzień. Ostatecznie stanęło na dużo mniejszej
kwocie, ale ja przestrzegam przed nimi. Uważam, że łaski nie robią -
jak nie podpiszesz notarialnie umowy to NIC Cie nie chroni - tak jak
w przypadku KEN.

[Gość: dziadek]

Dalej będziesz pan promował na forum tego developera ???
tak jak tu:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=89810058
Ile byś pan sam zapłacił za mieszkanie przy takich warunkach, jakie
proponuje Włodarzewska ?

[phrozen]

Spoldzielnia Wlodarzewska -> Wlodarzewska sp. z o.o. -> Wlodarzewska SA ->
Wlodarzewska Inwestycje sp z o.o.?
A nie.. to chyba blizniaczek. Czy zupelnie cos innego? Jak tam z Resbudem? Kto
komu jest winien?

deweloper jak deweloper

[arkaszka1]

Pokazywałem tanie mieszkanie nic więcej, cena 5800 w nowym 4
piętrowym budynku na bliskim Ursynowie to cena przyzwoita,
pokazująca co mogą sobie zrobić frustraci z ofertami po 9890PLN/m2.
Co do Włodarzewskiej, to połowa kosztów biura to dwa tuziny
prawników mających zabezpieczyć firmę przed wszelkimi pretensjami
klientów, podwykonawców, dostawców. Tam każdy papier trzeba ogladać
z prawnikiem, nic na gębe, żadnego domniemania dobrej wiary.
Pomijając te wady, ich budowy nie odbiegają od innych developerów,
znam wielu gorszych.

To nie jest deweloper jak deweloper

[Gość: Dr Jackyll&Mr Hyde]

Te pol tuzina prawnikow chyba sluzy do kreowania alternatywnej wirtualnej
rzeczywistosci.

Slyszeliscie juz o Towarzystwie Wzajemnej Adoracji Bylych Podwykonawcow i ich
zakladach?

[Gość: zula gula]

> Pokazywałem tanie mieszkanie nic więcej...

No to już teraz wiesz dlaczego takie tanie - pułapki na jelonków
muszą wyglądać atrakcyjnie
Ciekawe ile by chcieli za m2 przy umowie notarialnej i równomiernych
ratach.

[Gość: .]

Nie podpisują umowy przedwstępnej- bo nie mają zamiaru niczego Ci zbudować!
Oni chcą Twoich pieniędzy!
Jeśli już tak się napaliłaś- to 65% wartości wpłać PRZY UMOWIE PRZEDWSTEPNEJ U
NOTARIUSZA!
Dlaczego 65% a nie 10%?
Czyżby to już wybudowane mieszkanie i gotowe do odbioru?
Ile u nich kosztuje zarządzanie tą nieruchomością-sprawdziłaś?
To 11 czy 12 zł za mkw lokalu?

[Gość: leila]

Szkoda że sami pesymiście odezwali sie na moj post ;o(
Nikt tak naprawde nie odpowiedział na moje pytanie odnosnie tego, jak robia to
inni deweloperzy. Nie jestem z Włodarzewskiej i nie wiem skad te podejżenia. Mam
wrazenie po przeczytaniu tych postów, ze siedzą na tym forum tylko pracownicy od
deweloperów i zamiast rad prowadzą nieuczciwą konkurencję oczerniając wszystkich
dookoła!!!
Dziękuję za zaangażowanie w odpowiedzi, szkoda tylko że zadna nie była
konstruktywna!

[Gość: oleg]

jesli sie nie boisz o wplacone 60% to kupuj bez aktu notarialnego.
jesli sie boisz to nie kupuj bez aktu notarialnego.

To jest Twoje RYZYKO i Twoje PIENIADZE.

[Gość: DrJackyll&MrHyde]

Tutaj nie ma pesymistow. Wez prozac i zaplac 60%, albo nie podpisuj umowy aktem
notarialnym. Nikogo nie bedzie obchodzic co zrobisz.
Tylko, ze jesli developer tak wysoko stawia poprzeczke do podpisania NORMALNEJ
umowy, tylko NOTARIALNIE, to o czym to moze swiadczyc? Co takiego podpisujesz
notarialnie, skoro musisz spelnic az takie warunki? To samo co masz podpisac bez
notariusza. Co gwarantuje Ci notariusz? Nic? Jesli nic, to i nic nie gwarantuje
developerowi, wiec po co taka poprzeczka? Bicie piany o nic?
Przemysl to sobie, bo nikogo nie obchodzi ani Twoj problem, ani Twoje pieniadze,
ani tym bardziej ten developer.

Sadze, ze Twoje mordki ";o(" swiadcza o Twoim problemie i poziomie emocjonalnym.

Konstruktywnie radze Ci nie rzucac sie ani na tego developera, ani na Tarchomin.

[ro1nik]

> Sadze, ze Twoje mordki ";o(" swiadcza o Twoim problemie i poziomie emocjonalnym
> Konstruktywnie radze Ci nie rzucac sie ani na tego developera, ani na Tarchomin

szanowny kolego, nie ma co radzić! po ostatnim poście już nie ma wątpliwości!
naganiaczką z Włodarzewskiej śmierdzi z daleka.

Jakim trzeba być idiotą by po poradzeniu się o umowę notarialną i znając opinie
o developerze nadal ślepo wierzyć w słowa sprzedawcy?

Trzeba być jego przedstawicielem ...

[Gość: daro]

Taka kwota (65%) wynika pewnie z harmonogramu wpłat. Niestety w
Polsce większość mieszkań buduje się za pieniądze klientów a nie
inwestora.

Negocjuj. Jak ja kupowałem jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji
wymagali "jedynie" 25% do podpisania umowy w formie aktu.
Niech Ci pójdą na rękę i wymuś na nich, aby wpłacić np. 25% do aktu
a 40% krótko po jego podpisaniu.

Albo po prostu kup któreś z gotowych już mieszkań. Ale one zazwyczaj
mają jakiś feler typu zła lokalizacja, rozkład itp.

[Gość: leila]

Dzięki za ostatnie posty. Wreszcie odezwał sie ktoś rozumiejący problem i powagę
sytuacji. Nadal rozwarzam i wcale nie świadczy to o tym że jestem idiotką!!!!
Nie jestem również pracownikiem Włodarzewskiej, choc pewnie szkoda bo mialaby
problem z głowy.
Nadal kusi mnie atrakcyjność mieszkania pod względem rozkładu i infrastruktury
która go otacza. Jeszcze mam kilka dni do namysłu.... Dzięki za odpowiedzi ;o)
Pozdrawiam leila

[Gość: .]

Ani złamanego grosza przed aktem!
Kasa u notariusza!

[Gość: JANUSZ]

po co kupowac na Tarchominie niewybudowane mieszkanie , jak mozna za
podobną cene kupic gotowe w Ama-Budzie Zakatek Wislany ( ul
Sprawna ), gotowe z aktem notarialny,
A włodarzewska dala plame i ngdy nie odzyska zaufania klientów. Sam
na szczescie w pore wycofałem sie ze strunykowej. Pozatym jest tam
przepompownia i nieco od niej zalatuje szczególnie wieczorami ,
jezdze tam rowerem to wiem