Dolcan - wszystkie mieszkania 18% w dół....

[Gość: Skierniewicka]

No proszę właśnie czytam, że Dolcan obniżył ceny we wszystkich
inwestycjach o 18% - np. Skierniewicka z 9900 na 8120 brutto za metr
(pierwotnie chcieli ok. 13 tys. za metr - potem była nieustająca
promocja 9900 a teraz 18% od tej "promocji"..;) Wincentego na
Targówku sprzedawali po 7500 obecna cena to 6150 brutto; osiedle
Tęczowe (Włochy) było 7135 jest 5850 zł brutto; Ząbki Powstańców
5800 na 4700 brutto. No to jest jakiś progres - czekamy na dalsze
urealnianie cen, zwłaszcza, że pan Ciurzyński z Polnordu w
dzisiejszej Gazecie Prawnej stwierdził otwarcie, że koszt budowy
metra mieszknia w Wilanowie to obecnie 3700 do 5000 za metr...czyli
realnie wynosi to ok 3500 - jak widać pole do obniżek jeszcze bardzo
duże...czekamy.

drobna korekta

[Gość: Skierniewicka]

Mała korekta - Ciurzyński stwierdził, że ich obecny koszt to 3,5 do
4 tys za metr a 5 to było kiedyś...sorry za przekłamanie ale te
obniżki zaczynają tak galopować że człowiek się gubi :) Dla
zainteresowanych link do rozmowy z Ciurzyńskim - ciekawa lektura :)
biznes.gazetaprawna.pl/wywiady/110064,deweloperzy_schodza_z_marza_z_40_do_10_proc.html

Dolcan - czyli Wolomin - nic tylko kupowac

[Gość: jacek]

ciekawe ze tak duza firma nie pomyslala o gieldzie ...

pralnia

[stoje_i_patrze]

Tak. to ciekawe:
"Koszt wybudowania metra mieszkania na naszym osiedlu w Wilanowie sięga teraz
3,5-4 tys. zł. Kiedyś było ponad 5 tys. zł."

ale to bylo znane. Zatem + 10-15% marzy (BARDZO przyzwoita) i mamy cene max
4400-4600 (10 i 15 procent odpowiednio od 4000 tys za metr)

[Gość: Kejti]

skąd ta informacja? na stronie www ceny są niezmienione, promocja
wiosenna 9900 zl/m2 ...

[Gość: oleg]

> promocja
> wiosenna 9900 zl/m2 ...

a wiosna to ktorego roku na tej promocji jest?? ;)

[Gość: Artek]

Zadzwoń do dewelopera brzpośrednio - jak umiesz obsługiwac telefon
to nie powinno być takie trudne - wtedy dowiesz się o przecenionych
mieszkaniach.

[Gość: GG]

Mi udało się dodzwonić do Dolcan i rzeczywiście są promocje na
mieszkania. Niedawno rozpoczęli sprzedaż mieszkań na Włochach i 1m2
kosztuje 5 850, cena całkiem dobra jak na tę lokalizację. Obawiam
się, że te bloczki mogą byc blisko torów :(

domy na Zaciszu-Targówek

[1folio]

budują domy szybko.

[Gość: g]

a pytales o cene tych domow? pamietam ze kiedys babunia przez kabelek mnie
poinformowala o kwocie rzedu 2 mln zlotych, skad Ci ludzie sie biora? z kosmosu?

[Gość: GG]

O ceny domów nie pytałam, bo mnie nie interesują. @mln to
rzeczywiście kwota kosmos nawet jak na dom! Ale 5850/1m2 na Włochach
to chyba cena do zaakceptowania...

[Gość: znawca]

Kup w Plonsku dojazd taki sam a cena 50 5 NIZSZA!

[Gość: GG]

Może lepiej w Koziej Wólce :) Tam w ogóle dają za darmo :)
Z Włoch SKM lub KM jest raptem 13 min. do cetrum, więc nie ma co
narzekać na dojazd. Nie rozumiem tego typu haseł...

mniej, bo dolcan zalatwil sobie przystanek SKM

[Gość: jacek]

przy osiedlu we Wlochach powstanie nowy przystanek - tak zaklada PZP

wyobraz sobie - pijesz kawe i co widzisz - nadjezdza SKM, spokojnie
dopijasz kawe, zakladasz buty i plaszcz, schodzisz po schodach i
jestes na peronie (pod samym blokiem) i przed sygnalem dzwiekowym w
pociagu

w 10 minut jestes na Srodmiesciu

dolcan trzymal lape na tym placu od wielu lat i nie dopuscil, zeby
mu ktos zdmuchnal sprzed nosa jak Mrowe na Lodygowej czy Wariata
przed Delikatesami

tak tak warszawski samorzad jest na pasku mafii - wiec czego sie
mozna spodziewac ?

[Gość: GG]

Czyli przystanek Wwa Włochy będzie przesunięty bliżej osiedla, czy
dodatkowy przystanek SKM będzie budowany??

mniej, bo dolcan zalatwil sobie przystanek SKM

[Gość: jacek]

a jak myslisz ???

[Gość: GG]

Odpowiedź sama się nasuwa, ale wiadomo różnie może być...

mniej, bo dolcan zalatwil sobie przystanek SKM

[Gość: jacek]

tylko sprawdz - bo ja widze, ze maszyny zabrali i plac stoi pusty

szybko rozebrali hale Plasomatu i palili odpady chemiczne (policja
czekala 3 godz bo ich ciec nie chcial wpuscic) - a teraz nic sie nie
dzieje od miesiecy - i byla informacja o wstrzymaniu budowy

biorac pod uwage, ze we Wlochach ceny u dewelperow byly od 8 tys do
12 tys - 5,8 tys moze byc na przynete

Osiedla Włochy to chłam i bardzo drogo

[Gość: Ala]

Tam rok temu sprzedawali mieszkania od 3500-4500 a teraz prawie 7000 gdzie
podobne ceny mamy gdzie indziej,Lokalizacja-brak blisko sklepów,komunikacja
najbliższy autobus jakieś 300m i kursuje rzadko,a w nim trochę
menelstwa,znalazłem sklep spożywczy a tam żuliki wino pija i proszą o
zeta,dokoła tory dla pociągów towarowych-wieczorem hałas.pełno też
żwirowni,cementowni,koksowni,na działkach jak się zrobiło ciepło szemrane
towarzystwo.korki w dzień itp.
Za tą cenę nie warto.Sprawdzcie sami

[jamesonwhiskey]

> jestes na peronie (pod samym blokiem) i przed sygnalem dzwiekowym w
> pociagu

mieszkanie na peronie nic nie kosztuje ani nic nie kosztowalo
wiec po co przeplacac

[Gość: frank sinatra]

A te osiedle we Włochach to juz stoi czy dopiero jest budowane?
Na ich stronie trudno się tego dowiedzieć

[Gość: GG]

Dzwoniłam dzisiaj. To osiedle będzie budowane, koniec inwestycji
jakoś IV kwartał 2010. Na stonie jeszcze nie ma informacji. Pani z
biura mówiła, że póki co na razie mają jedynie foldery u nich do
obejrzenia.

zalecam ostroznosc

[Gość: jacek]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=90520501&a=90589725
jak wspominalem - to jest duza firma - z Wolomina - firmy o tej
wielkosci zwykle korzystaly z gieldy - ta jakos nie musi

ten plac we Wlochach mieli zaklepany od lat - zaden radny gminy,
dzielnicy ani Warszawy nie chcial sie zajac ta sprawa - chodzilo o
to by miasto wykupilo te obiekty na cele rekreacji i kultury dla
mieszkancow okolic pod tym wzgledem pustynnych

urzednicy pilotowali na ich zlecenie - z naszych podatkow

sprawa mocno smierdzi - jak odpady chemiczne palone przy rozbiorce
hal fabrycznych

osiedle we Wlochach - odciete torami i waskimi

[Gość: jacek]

uliczkami przy ktorych powstaja kolejne bloki - jako ze urzednicy
blokuja uchwalenie PZP ograniczajace zabudowe do jednorodzinnej

z osiedla bedzie mozna wyjechac wylacznie SKM, na spacer pojsc
wzdluz torow, terenow kolejowych jest sporo - poza tym dookola sa
wylacznie zagrodzone posesje - nowe bloki tez sa ogradzane

deweloper walczy o mozliwosc zageszczenia zabudowy na osiedlu -
nawet jesli nie uzyska zmiany w PZP - to i tak postawi na swoim

jednym slowem nabywcy mieszkan w tym osiedlu beda skazani na
przebywanie w zamknietej przestrzeni - osiedla-maszyny do spania

jesli tak wedlug decydentow ma wygladac miasto XXI wieku - to widac
maja powazne braki w wyksztalceniu

[Gość: Jadwiga]

mi też się tak wydawało,ale są już w Wilanowie podobne ok.6000 tys. za
metr.Odechciało mi się po obejrzeniu okolicy.

[Gość: kupiec]

jak opuszczą jeszcze 30% to wezmę ze dwa od nich ale nie wiem czy
sie nie rozpaną bo jakość ich roboty jest poniżej średniej
afrykańskiej,także zanim coś na tym zarobię to chałupa może się
zamienić w gruz.

[stoje_i_patrze]

A do tego Skiernia nie zbudowana jeszcze. Rogalinska stoi. Tak czy siak widok
albo na budynek w ktorym jest PTK Centertel albo na Polfarme:)

[Gość: Toek]

i dobrze, jak oni obniżają to może i inni się odważą. Jeszcze z 200
pln na metrze w dół i można by się chyba zastanowić nad tą
skierniewicką.

a co z samolotami nad tym osiedlem we Wlochach

[Gość: mariola]

jacek - ty jestes specjalista od tych spraw
Tutaj znalazlam duzy material o Tobie:

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=290&w=85502339&a=85558583
Wyglada ze jestes bardzo zaanganzowany w sprawe od wielu lat. Ja chcialabym
wiedziec czy jak kupie mieszkanie na tym osiedlu to bede mogla potem ubiegac sie
o odszkodowanie z tytulu chalasu ? Jakie sa na to szanse ?

a co z samolotami nad tym osiedlem we Wlochach

[Gość: jacek]

na razie nie jest zle - halas jest zwykle w czasie remontu pasa,
trzy lata temu byl horror - ale teraz raczej lataja na Ursusem - tam
tez siega OOU - ale odszkodowan jak na razie nikt nie otrzymal - tym
bardziej ze PPL nie ma z czego

w perspektywie jednak pas na Ursus ma byc zamkniety - pas awaryjny
na Wlochy stanie sie jednym z dwu podstawowych - i to ma dac
mozliwosc podowjenia liczby operacji lotniczych z WAW - i objecie
OOU calych Wloch - z tym ze zamiast 2 000 mieszkancow bedzie juz 20
000

wtedy trzeba sie bedzie z Wloch wyniesc jak najdalej

natomiast polozenie tego osiedla jest tak fatalne, ze halas lotniczy
juz tego nie pogorszy - zgode na budowe wydac mogl tylko wyjatkowo
skorumpowany i tepy urzednik - nie bardzo moge sobie wyobrazic
rodzine z dziecmi w takim osiedlu - z ktorego najblizszego parku
nawet nie bedzie widac, otoczonym wiecznym korkiem

[Gość: niki]

pasy lotnicze mnie nie interesyją, mogę mieszkać nawet przy torach,
ale czy ktoś z Państwa chciał wziąć od Dolcana dokumenty zakupu
gruntu, KW itd? Bo mi nie chcieli wydać !!!??? coś ukrywają? co o
tym myslicie?

[Gość: kaśka]

aktu zakupu gruntu nie muszą pokazywać, bo tam mogą być zawarte
tajemnice handlowe :), ale odpis z KW to podstawa, w końcu
powinienieś wiedzieć jaki kredyt ciąży na gruncie, jakie są
obiążenia i roszczenia, a tak w ogóle to możesz iść do sądu i
obejrzeć sobie księgę, wiec nie wiem o co może chodzić

a co z samolotami nad tym osiedlem we Wlocha

[Gość: jacek]

wyciag z KW mozesz uzyskac sama - to nie jest informacja zastrzezona
dla wlasciciela

wybierz sie tak jednak w dzien powszedni i zobacz jakie juz teraz
korki w okolicy (a samo osiedle to dodatkowe kilkaset pojazdow) oraz
sprobuj sobie wyobrazic - dokad pojdziesz z dzieckiem na spacer -
pamietajac, ze od polnocnego-wschodu niedlugo pojawi sie trasa NS
zaraz za Budkami Szczesliwickimi - a do parku na Cietrzewia jest
ponad kilometr

[satorianus]

Dokładnie. Może się okazać, że kupili działkę pod całe osiedle taniej niż chcą
wziąć za jedno mieszkanie :)

[Gość: Anna J.]

Masz rację,robiłam wywiad(jak na dziennikarkę przystało) z robotnikami,że
okoliczne zakłady itp wylewały stary olej do gruntu a potem zasypali
piachem.Mówili,żeby lepiej nie wciskać w to nosa,bo niby każdy wie ale tym się
nie przejmuje.Faktycznie w tej okolicy ziemia jest znacznie tańsza ,a dolcan
niby obniżki 18% a i tak marża wynosi 40%.Faktycznie tory za
torami,żwirowiska,koksownie,cementownie,elementy społeczne nocują lub ukrywają
sie na działkach(a może inne licho) Policja nawet tam nie dociera,ta działka to
jak koniec świata,a wieczorem jakby życie zamarło.Samochodem to jeszcze,a jak
nie będzie samochodu to co po ciemku do osiedla,bo latarnie ledwo świecą.Można
by tak pisać i pisać,ja się przekonałam niby cena niska,ale coś tu śmierdzi wolę
nie przepłacać,bo później jakbym chciała sprzedać to cud...

Budowa osiedla ciągle wstrzymana!

[mailereasy]

Powiedziałbym raczej, że jest totalny regres. Na Skierniewickiej tylko cudem
udało się zatrzymać przed zejściem z budowy wykonawcę tj. firmę Strabag. Nie
udało się to w Ząbkach, gdzie do dnia wczorajszego tj. wtorku 3 marca wykonawca
nie wrócił na budowę osiedla.
Innymi słowy jak na razie nie ma porozumienia między nim a firmą Dolcan i budowa
stoi już od poniedziałku 23.02, a czerwcowy termin oddania mieszkań jest już
najprawdopodobniej tylko i wyłącznie teoretyczny.

[...]

[mufffa]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

a na osiedlu kolejowym 2 wielkie dzwigi

[Gość: jacek]

tak jakby budowali 20 pieter w gore

w dodatku jeden zuraw caly nad torami

jakas gigantomania

a obok kilka rzedow torow - na kilku poziomach

ale jak kto glupi to tam kupi

jak Dolcan swoich klientow szanuje

[Gość: jacek]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,95190,6391212,Skazani_przez_Carrefoura_na_halas.html

przegrana sprawa

Dolcan oferuję -18% a i tak zarabia trzykrotnie...

[marcin44]

Też byłem pod jarany niektórymi cenami Dolcanu,ale okazuje się,że i tak klient
przepłaca,a oni oferują zniżki,a zarabiają na nas któzy cięzko pracują i chcą
mieć swoje M potem niedoróbki z którymi walczysz latami,a oni mają tak umowę,że
zawsze wygrają,fajne wizje tylko na prezentacji i rozczarowanie po
wybudowaniu,problemy co do wałsności gruntu... Ale to jest Polska tu się ciężko
oddycha.

Dolcan złe opinie

[marcin44]

Jak czytam różne fora o Dolcanie to raczej nikt pochlebnie o nim się nie
wyraża,ci co już kupili do dziś narzekają,na grzyb na suficie,na pękające
ściany,na opóźnienia półroczne.Sam zastanawiałem się nad tą firmą.ale teraz to
już rezygnuję i kupuję u pewniejszej firmy.

dolacan to dno

[Gość: Nana]

Dolaca to Dno buduje chałę i tyle..........

Kiepski standart

[Gość: wrtow]

Ja muszę jeszcze dopłacać po niedoróbkach.

[blume]

Dlaczego kiepski standard? Co kupiles w Dolcanie, ze musisz dopłacać?

[Gość: wrtow]

Tak,kupiłem .W jednym miejscu po kilku miesiącach np. ściana mi pękła,okna się
nie domykają gdy chciałem aby poprawili to odmówili,że gwarancja tego nie
obejmuje .I twierdzą,że protokole było wszystko ok

Wszystkie usterki

-Pękające ściany
-okna się nie domykają

metalowy parapet zewnętrzny z wyraźnymi rysami przez warstwę farby aż do metalu,

-w łazience dziura w ścianie do przewodu wentylacyjnego sąsiadów,

-liczne nierówności tynków (garby i wgłębienia) oraz brak kątów prostych
pomiędzy ścianami.

Jak zmusić developera do napraw?

Tęczowe Włochy

[Gość: inż. IIL]

Sam się zastanawiałem. Niestety nie znalazłem ani jedenj dobrej
opinii o dolcanie. Koszmarne wracające niedoróby, olewane przez
wykonawcę, bardzo niekorzystne dla kupującego umowy, opóźnienia. Co
do tego osiedla - wiązka torów kolejowych z bocznicami pod oknami,
projektowana trasa NS, samoloty, które po przełożeniu pasa będą
bardzo uciążliwe, brak terenów rekreacyjnych, parków itp., wąskie
jednokierunkowe uliczki i wieczne korki A cena? zdecydowanie za
wysoka jak na takie warunki. Zrezygnowałem.

[aleks-online]

Bardzo dobra decyzja. Uciekajce jak najdaje od tej złodziejskiej
firmy!!!!Juz trzeci aneks podsuwaja ze zmiana terminu i cały czas at
sama wymówka ze zmina był sroga, teraz padają deszcze, a latem
świeciło słońce. Jest juz 1,5 roku opóźnienia i jeszcze końca nie
widać. SKANDAL

[Gość: najemca]

> duże...czekamy.

Niestety wygląda na to, że czekaliście na próżno. Dolcan podwyższył juz jakiś
czas temu ceny ofertowe i chyba ani myśli ich obniżyć. Pewnie da się coś z tego
urwać, ale na mniej niż 6k raczej chyba nie należy liczyć.

[Gość: alandy]

czekac na próżno to można ale nie na obnizki lecz na ukończenie
przez dolcana inwestycji

póki co inwestycja przy łodygowej - 2,5 roku opóźnienia

inwestycja na skierniewickiej - zbliża się powoli do 18 miesięcy
oóźnienia(może wcale nie chodziło o 18 procent rabatu lecz o 18
miesięcy opóźnienia tylko dział marketingu coś przekręcił ? ;)

[Gość: alandy]

a skoro już poruszyłem temat olbrzymich opóźnień dolcanu - czy
tktóryś z klientów może wypowiedzieć się czy wypłacają odsetki za
opóźnienie czy też szantażem ala marvipol wymuszają podpisanie aktu
z tzw. "klauzulą o zrzeczeniu się roszczeń" ?

jak sie jakis klient wychyla to go odwiedza ekipa

[Gość: jacek]

z Wolomina i sie przestaje wychylac

zaden z radnych dzielnicy i rady Warszawy nie odwazyl sie zeby teren
po Plasomacie przeznaczyc na potrzeby mieszkancow - a ty chcesz zeby
sie klienci wychylili ???

zgrzytaja zebami i licza, ze w koncu moze dostana "mieszkanko" i
jeszcze tylo kredycik i wio po mebelki

[Gość: alandy]

w sumie ząbki daleko od wołomina nie są... ;)

[Gość: Gosia 58]

Wkrótce podpisuję umowę i będę chciała szybko wykonać remont (chodzi o panele ,3 łazienki do zrobienia i malowanko) ,willa 130 m , ile weźmiecie ode mnie?