OPŁATA SĄDOWA

[Gość: małgosia]

Kupiłam mieszkanie na rynku pierwotnym od developera, którego statutową
działalnością jest m.in. budownictwo mieszkaniowe. Dostałam fakturę VAT z 7%
VAT. Potem był akt notarialny. Potem wpis hipoteki do księgi wieczystej. Pani
w sądzie powiedziała, że wg oświadczenia banku dokonana przeze mnie czynność
nie wiąże się z budownictwem mieszkaniowym więc muszę ponieść opłatę sądową.
Według jej opinii tylko dlatego że brak jest słów budownictwo mieszkaniowe.
Czy więc zakup na rynku pierwotnym mieszkania nie zalicza się do budownictwa
mieszkaniowego? Proszę o pomoc. Czy można z tym coś zrobić? W banku już mi
nie zrobią tego dopisku.

[Gość: Bebiak]

Wg mnie nie zawsze kredyt przeznaczony dla developera jest kredytem na
budownictwo mieszkaniowe (pisałam już o tym), aczkolwiek wiem, że są takie
przypadki, nawet bodaj wśród sędziów, którzy tak uważają. Doprawdy wg mnie
trudno by obronić pogląd, że kredyt wykorzystałam na cele budownictwa
mieszkaniowego w przypadku gdy poszłam do developera i kupiłam gotowe już od
dawna mieszkanie. W tym przypadku wg mnie - podkreślam to cały czas - byłby to
kredyt na nabycie lokalu (co skutkuje oczywiście opłatą sądową). Jeśli bank
stanowczo nie chce zmienić treści swojego oświadczenia a takie stanowisko zajął
sąd to zostaje Ci tylko odwoływanie się od tej decyzji sądu w sposób prawem
przewidziany (ja go Ci nie wskażę, bo na procedurze się nie znam), ale doprawdy
nie wiem jakich argumentów powinnaś użyć. Ostatnio gdzieś tu ktoś ale nie
pamiętam gdzie pisał dokładnie o takim samym problemie - jakbyś poszperała (to
nie było dawno) to może coś wyczytasz? Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie i życzę
powodzenia. B.

[Gość: Bebiak]

Znalazłam ten wątek, o którym wspominałam. To na Forum DOM pt. "Opłaty za kupno
mieszkania - pomocy", autor: SSL. Ostatni post (jak dotąd) z 10. listopada
2003 roku. Raz jeszcze pozdrowienia. B.

[Gość: zebra]

Wszystko zalezy w jakkim stanie jest nieruchomosc w chwili zaciagania kredytu.
Jezeli budowa jeszcze trawa to kredyt ktory bierzesz bedzie kredytem budowlano -
hiopotecznym z przeznaczeniem na cele budownictwa mieszkaniowego. Jezeli
jednak w chwili gdy ubiegasz sie o kredyt inwestycja zostala juz zakonczona to
nie masz juz celu budowlanego. Wtedy celem Twojego kredytu jest zakup
nieruchomosci na rynku pierwotnym. I za wpis takiej hipoteki sad powinien
pobrac oplate w wysokosci 1/20 wpisu stosunkowego wartosci przedmiotu sprawy
czyli wysokosci ustalonej hipoteki.
Pozdrawiam

[Gość: sarhaw]

Kochani, a co jeśli kupiłam mieszknie na rynku pierwotnym, ale to mieszkanie
jest dopiero budowane. Czy też powinnm dostać od developera fakturę? Czy np.
powinnam ją otrzymać, jak zapłacę całość (wzięłam kredyt budowalno-hipoteczny)?
Jak to wygląda później w US?