Tak sobię myślę.....

[Gość: Anula-wawa]

Planuję zakup mieszkania w bieżącym roku.... i tak teraz myślę, kryzys w kraju
albo jego początek, euro i frank w górę a mieszkania w dół tzn cena
mieszkań...hymmm....
Pewnie wiele firm developerskich nie poradzi sobie z obecną sytuacją rynkową.
I tak oto podjęłam decyzję, kupię jak wybudują, postawią budynek, wykończą....
figa nie będę kupować wykopów i finansować budowy.
Takie zrobiłam założenie....ale czy słuszne?
Anna

[Gość: gostek]

Jeszcze pytasz?

[tsas]

To bardzo słuszne założenie.

[Gość: waldi]

to zobacz jaki masz wybor tego co ma byc wybudowane w ciagu tego roku. ja nie
widze zadnego, nawet w chorych cenach dostaje sie badziewie. nie ma ciekawych
ofert! a czekac 2-3 lata na to ze deweloperzy zaczna budowac normalne mieszkania
to troche za duzo. na wtornym tez nie ma wyboru - mokotow, ursynow czy wilanow w
metrazu 50-60 to zaledwie kilka ofert powielonych dziesieciokrotnie przez
agentury. i jak tu kupowac jak nie ma czego?

[Gość: Dcr]

Fakt, oferty sa generalnie marne z wyraznymi wadami - lokalizacja, transport,
rozklad, a najczesciej cena. Mimo opowiadanych bajek malo jest przyzwoitych
ofert a to co sie buduje zazwyczaj jest gorsze od starego.

[Gość: waldi]

to co jeszcze mnie dziwi, to fakt ze nie ma za wiele mieszkan kupionych w
2005-2006 a oddanych w 2007. podobno tak wiele kupowali wtedy inwestorzy, wiec w
koncu powinni zrealizowac zysk. czyzby teraz byl zly moment? wiele blokow
straszy ciemnoscia wieczorami, ale nikt nie rwie sie by wyprzedawac te
inwestycje. jesli juz to sporadyczne lokale z widokiem na sciane.

[satorianus]

Bez przesady. Na rynku wtornym jest 71678 ofert(wg. oferty.net) Ile byś chciał :)

[Gość: waldi]

a ile jest w tym mieszkan 50-60 m2 max 10-letnich na mokotowie? pomoge ci: 439,
przy czym wiekszosc na zasadzie: jedno mieszkanie wystawione przez 10 agencji.
wychodzi z tego sporo mniej jak 100 ofert, przy sredniej za metr ponad 11 tys.
to ma byc wielka podaz? nawet godzac sie na chore ceny nie ma z czego wybrac.
zeby miec zapal by sie targowac mieszkanie powinno sie podobac. a to sa gowna
nie mieszkania!!! moze pozostale dziesiatki tysiecy mieszkan jest wystawiona na
bialej lace.

[Gość: olo]

niby tak, ale zauważ argumety w druga stronę, np jakie mieszkania
zostaję w inwestycji jak już wszystko wykończone - same żużle - no
chyba że wyjątkowo słaba inwestycja (lokalizacja, cena) dodatkowo
jesli cena w PLN będzie konstans to dzisiaj za 600k zapłacisz 200k
CHF a za pół toku może 300 CHF - 50% więcej (tak jak było to pół
roku temuy)

[Gość: Zenek]

Zapomniałeś drogi "olo" jeszcze dodać że zostaną tylko mieszkanka z widokiem na
śmietnik, i jak ktoś nie kupi natychmiast dziury w ziemi to do końca życia ten
śmietnik za oknem będzie musiał oglądać.
"ttdd" reinkarnacja ?

PS.
A jak ktoś chce pospekulować na kursach walut to niech idzie na Forex. Można tam
zarobić więcej i szybciej (stracić zresztą też).
I niech robi to za swoje, a nie pożyczone pieniądze, bo będzie z nim krucho.

[Gość: d]

anula - super masz założenia, podobne zresztą jak 100% ludzi
chcących kupić swoje M.
zawsze tak chcieli robić wszyscy, tylko się nie dawało jakoś. bo jak
już twój wymarzony budynek stał wykończony to się okazywało, że albo
mieszkań już brak, albo są z drugiej już, cwaniackiej ręki.

no może teraz to się trochę zmieni, czego tobie i sobie życzę. no
może jeszcze nie w tym, ani w przyszłym roku, ale gdzieś pod koniec
2012 powinno ci się udać zrealizować swój plan. no chyba, że się
sytuacja odwróci i wróci owczy pęd, wtedy może się okazać, że swoje
założenie (nadal słuszne) będziesz musiała jednak znacznie
zweryfikować.

[lemurka3]

Anula zrobiłam identyczne założenie jak Ty - tylko wybudowane inwestycje mnie interesują. Najchętniej kupiłabym na wtórym, ale w metrażu jakiego szukam to w 99% to wielka płyta. Niby ceny trochę spadły, ale jak dla mnie wybór żaden. Zgodzę się z przedmówcami, ze kupując na etapie dziury w ziemi można załapać się na fajny rozkład czy metraż, ale nikt o zdrowych zmysłach teraz tego nie zrobi. Życzę Tobie i sobie powodzenia w poszukiwaniach.

[satorianus]

Wielka płyta ma raczej standardowe rozmiary. Stara cegła to jest to!

[Gość: lisi ogon]

> Najchętniej kupiłabym na wtórym, ale w metrażu jakiego szukam to
w 99% to wielka płyta.

nie wiem o jakim metrazu konkrtenie myślisz, ale przypuszczam że to
albo 2 pokoje na 43-46m2, albo 3 pokoje na 60-65 m2, bo ich akurat w
mowym budownictwie brakuje.
Zdaje się, że któryś z developerów wreszcie zmądrzał i zorientował
się, że prędzej sprzeda np. 10 mieszkań 3 pok. po 64m2 niż 8
apartamentów po 80 m2.
A kupujący chętniej kupi 64 m po 7 tys/m2 niż 80 m2 po 6,5 tys/m2,
bo będzie miał te wymarzone 3 pokoje znacznie taniej.

[lemurka3]

Najchętniej chciałabym 4 pokoje tak max 80 m, ale w takim metrażu to w nowych
jedynie 3 pokojowe widzę.

[izzunia]

Dla mnie ideał min 4 pokoje na 100m2 (i tego szukam), ale z tego co widzę, to co
jestem w stanie znalezc, to ciemne koszmarki z max 3 pokojami w tym jeden z
aneksem kuchennym:P a ceny chore.

[Gość: zzuzi]

A ja szukam 2 pokoje z widną kuchnią metraż 40-43 m 2 ale praktycznie takich nie
ma. Jak jest coś w tych metrach to musi być z ciemnym aneksem kuchenny,
mieszkania 2 pokojowe z oddzielną kuchnią zaczynając sie od 46 m2.
Więc tez czekam az takie wybudują.