DO BEBIAKA-ZBYCIE EKSPEKTATYWY

[Gość: kropka]

Bebiaku mam pytanie, może się orientujesz...
Matka zawarła ze spółdzielnią umowę o wybudowanie mieszkania ( przyrzeczenie
wyodrębnienia oddzielnego lokalu).
Potem aktem notarialnym ( bez obecności przedstawiciela spółdzielni, boa jak
powiedział notariusz ta forma spisania umowy nie wymaga obecności
przedstawiciela spółdzielni) zbyła ekspektatywę na syna...spółdzielnia domaga
się, aby syn podpisał aneks do umowy o nabyciu garażu, grożąc brakiem
możliwości odbioru lokalu...w umowie z matką nie było zapisu o nabyciu
garażu...czy spółdzielnia ma prawo żądać od syna zakupu garażu w tej
sytuacji ? Czy można zbyć coś czego się nie posiada ?

Bardzo bym Ci była wdzięczna za pomoc.
kropka

[Gość: Bebiak]

Gość portalu: kropka napisał(a):

> Bebiaku mam pytanie, może się orientujesz...
> Matka zawarła ze spółdzielnią umowę o wybudowanie mieszkania ( przyrzeczenie
> wyodrębnienia oddzielnego lokalu).
> Potem aktem notarialnym ( bez obecności przedstawiciela spółdzielni, boa jak
> powiedział notariusz ta forma spisania umowy nie wymaga obecności
> przedstawiciela spółdzielni) zbyła ekspektatywę na syna...spółdzielnia domaga
> się, aby syn podpisał aneks do umowy o nabyciu garażu, grożąc brakiem
> możliwości odbioru lokalu...w umowie z matką nie było zapisu o nabyciu
> garażu...czy spółdzielnia ma prawo żądać od syna zakupu garażu w tej
> sytuacji ? Czy można zbyć coś czego się nie posiada ?
> Bardzo bym Ci była wdzięczna za pomoc. kropka

Cześć Kropko:) Nie jest potrzebna obecność przedstawiciela spółdzielni przy
umowie zbycia ekspektatywy - tylko forma aktu notarialnego (ale taką
zachowaliście - tak rozumiem).
Natomiast dla mnie sytuacja jest cokolwiek dziwna z tym garażem. Nabywca takiej
ekspektatywy wszedł niejako w prawa, które miał jego poprzednik prawny czyli
zbywca i jeżeli ten zbywca nie miał w swojej umowie słowa o jakimś tam garażu
to skąd nagle takie żądanie spółdzielni? Nie rozumiem tego. Oczywiście sytuacja
tych miejsc parkingowych i developerów jest bardzo nieciekawa z punktu widzenia
developera/spółdzielni, bo oni rzeczywiście muszą je w ramach przepisów tworzyć
(ponosząc koszty) stąd potem starają się je zbywać wszelkimi możliwymi
sposobami, ale wg mnie jeśli od początku nie było o tym mowy to teraz nie można
już tego żądać. Umowa o wybudowanie lokalu zawarta jest na pewnych warunkach,
napewno określa w sposób jasny przedmiot i wg mnie tylko co do wykonania tego o
czym mówi umowa o wybudowanie strony mają wzajemne roszczenia. A może
spółdzielnia by podała podstawę na jakiej się tego domaga? Bo jeśli
rzeczywiście znikąd nie wynika, żeby z lokalem tym związane było prawo do
miejsca postojowego czy tam garażu - to to co mówi spółdzielnia jest bardzo
niegrzeczne (forma szantażu?) i wg mnie nie do końca zgodne z prawem. Myślisz
podobnie? Pozdrawiam Cię Kropko droga cieplutko. B.

[Gość: kropka]

cześć Bebiaczku kochany :)))dziękuję Ci za odpowiedź, bo zaczęłam już lekko
głupieć i potrzebowałam potwierdzenia na to co mi się wydaje, a Ty napewno
wiesz :)...ja od samego początku jak tylko wspomnieli o jakimś aneksie do umowy
dotyczącym zakupu garażu wiedziałam, że mogą mnie pocałować w nos...ale
szukają "leszka na kajak" i tak usiłują to wymusić...wspomnę przy najbliższej u
nich wizycie o prokuratorze, bo cała ta budowa przestaje mi się podobać...

Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam Cie serdecznie :)

kropka