Smrody z okapu

[agapa2009]

Przepraszam za taki ostry tytuł, ale trudno mi wytrzymać już z tymi
właśnie smrodami z okapu, bo złości mnie nie tylko smród dymu
papierosowego, ale i obiadowe zapachy w środku nocy. Czytałam
wcześniejsze wpisy i wynika z nich, że chyba nie ma na to rady?
Przykręcanie wywietrznika w moim kuchnio-salonie też nic nie daje.
Koszmar! Czy SM planuje coś jeszcze zrobić w tej sprawie czy nie ma
rady i musimy tak żyć? Czy właściciele mieszkań, którzy dokonali
przeróbek w systemie wentylacji zobowiązani są przywrócić stan
wyjściowy? Czy to może coś zmienić? Czy ktoś nad tym panuje tzn. czy
ktoś orientuje się ilu dokonano przeróbek w poszczególnych ciągach
wentylacyjnych? Co z tym fantem/faktem można zrobić, aby godziwie
żyć?

[rambo1232]

Nie sadze, zeby rozwiazali ten problem.
Jakas beznadzieja. Blad projektu lub niedopatrzenie (nieinformowanie
odbierajacych lokal). Podobno nie mozna bylo podlaczac okapow
elektrycznych. Bo wtedy jedni wypychaja powietrze przez okap a
drugim ono wlatuje wraz z zapachami.

Nie liczac na rozwiazanie, zamowilem wlasnie przepustnice z
uszczelka, za pomoca ktorej mozna otwierac przeplyw powietrza gdy
okap pracuje i zamykac gdy okap nie pracuje.
Zobaczymy jakie beda efekty.
R.

[katiusza1981]

Rambo1232 czekam na twoją relację po założeniu przepustnicy.
Jak zda egzamin to daj proszę namiar jaki typ tej przepustnicy kupiłeś, to my
także ją zamontujemy.

Co za głupota, że nie przewidzieli okapów elektrycznych!

[magati]

Czesc,

Ja myslalam o innym rozwiazaniu. Zamurowac otwor okapu. I stosowac w
okapie tylko filtry. Teraz wlaczam okap tylko wtedy jak gotuja moi
sasiedzi z dolu.


Agata

[kasiakk13]

niestety ja też od pewnego czasu mam kłopot z okapem. wlatuje mi do mieszkania
dym papierosowy i zapachy obiadowe (codziennie inny;). Włączam wtedy okap i
otwieram okna, ale powoli staje się to uciążliwe. Może jednak istnieje jakieś
proste techniczne rozwiązanie. czy ta przepustnica z uszczelką zadziałała?
pozdrawiam

[rambo1232]

Wlasnie dzisiaj odebralem przepustnice.
Po zamontowaniu dam znac o efektach.
Jutro bede dzwonil do spoldzielni zapytac sie, czy cokolwiek w tej
sprawie sie dzieje.
R.

A jaką macie wentylację

[attache1974]

Czy odbierając mieszkania poinformowano was o tym jaką macie
wentylację.
Grawitacyjną, wymuszoną zbiorczą mechaniczną, z indywidualnymi
kanałami czy z kanałami zbiorczymi.

Jeśli macie zbiorcze kanały to NIE WOLNO do nich podpinać żadnych
mechanicznych wyciągów. Wpięcie takiego wyciągu bezpośrednio do
kanału zakłóca jego pracę, tzn. włączenie dmuchawy na 1 lub 2 czy 3
bieg powoduje pompowanie swoich smrodków do innych mieszkań.
Natomiast jeśli każdy ma swój indywidualny kanał z kominem na dachu
można wpiąć wyciąg elektryczny.

Można zerknąć w instrukcję obsługi i poczytać ile m3 powietrza
pompuje wasz wyciąg na poszczególnych biegach, taką samą ilość
powietrza musi on zassać z otoczenia i często przy zamkniętych
oknach a włączeniu wyciągu w kuchni jedyną drogą na zasysanie
powietrza jest kratka w łazience, co powoduje cofnięcie się
powietrza z tej kratki zasssanie wszystkich smrodów i wciągnięcie
ich do własnego mieszkania przez włączony w kuchni okap.

Proponuję następujący experyment.
W okolicy kratki powieście jakąś bibułę (coś lekkiego i miękiego)
i odpalcie okap w kuchni przy zamkniętych oknach i przy otwartych) i
obserwujcie jak wychyla się bibuła przed włączeniem okapu i po
włączeniu zarówno przy zamkniętych jak i otwartych oknach.

U mnie (nie na waszym osiedlu), mam indywidualne dwa kominy w
kuchni, i w momencie kiedy włączę okap na 2,3 bieg przy zamkniętych
oknach z kratki obok powietrze jest własnie zasysane przez nią do
kuchni. Przy rozszczelnieniu okien problem znika.

Tak samo jest jak ktoś ma kominek w domu, czasem włączenie okapu w
kuchni potrafi zassać cały dym z kominka do wnętrza domu.

[magati]

A jak ta przepustnica? zadzialala?

[rambo1232]

Niestety przepustnica nie spelnia oczekiwan w 100%.
Dalej przepuszcza. Moze troche mniej, ale dalej czuje smrod.
Porazka, ze nie przewidziano takiego scenariusza.
Gdybym wiedzial, ze tak bedzie, to bym kupil okap z filtrem weglowym
a wlot do kanalu bym zamurowal.
Teraz, zeby zmienic, musialbym przerabiac meble w kuchni (bo okap
jest podszafkowy).
Moze trzeba powolac insepktora/rzeczoznawce, ktory stwierdzi wade
instalacji. Moze istnieje mozliwosc zmiany, tak, zeby mogly pracowac
rowniez okapy o duzej mocy.
R.

[lordnagash]

Mam złą wiadomość. Projektant budynku przewidział montaż okapów o
wydajności maksymalnej 200m3/h, podczas gdy normalne dostępne
na rynku okapy mają wydajność 600-700m3/h.

Wydajność własnego okapu można sprawdzić w instrukcji obsługi bądź
na stronach internetowych producenta urządzenia.

Jeżeli posiadacz tak mocnego okapu włączy go na 2 czy 3 bieg to
nieświadomie wtłacza nieprzyjemne zapachy do mieszkań
sąsiadów korzystający z tego samego pionu wentylacyjnego.

Stąd mój apel do posiadaczy wypasionych okapów – przez wzgląd na
sąsiadów korzystajcie tylko z pierwszego biegu.

[katiusza1981]

A ja apeluje do palacza z klatki C o nieuruchamianie swojego okapu podczas
palenia. Te wszystkie smrody lecą do nas.
Niestety tak to wygląda, że ktoś pali w kuchni, nie chce aby mu śmierdziało w
mieszkaniu, włącza okap a smród leci do sąsiadów.
Żeby smród nie wlatywał do mieszkania - odwrócić cyrkulację a)trzeba otworzyć
okno w kuchni b) uruchomić swój okap. Takie na razie mam metody na tę źle
działającą wentylację.

A projektant budynku to chyba normy wydajnościowe okapów stosował z lat '90.

[raban77]

Niestety problem wentylacji dotyczy również mojego mieszkania. Tym
samym dołączam się do dyskusji.
W sprawie uciążliwych zapachów (paierosy/kotlety) kontaktowałem się
kilkakrotnie zarówno ze SM, jak i z Accioną. Za każdym razem byłem
odsyłany z problemem do tej drugiej strony, ze SM do Acciony i
odwrotnie. Ostatecznie dowiedziałem się jedynie, jaki rodzaj
wentylacji znajduje się w naszym bloku i jak to powinno działać.
Wentylacja łazienki, WC oraz otwarta wentylacja kuchni jest
wentylacją mechaniczną z zamontowanymi na dachu budynku
wentylatorami, które zasysają powietrze z mieszkań. Natomiast okap
jest podłączony do oddzielnego przewodu, który należy do wentylacji
grawitacyjnej, tj. nie posiada żadnego wentylatora na dachu.
Powietrze, zapachy, para wodna usuwane są na zasadzie różnicy
temperatur (ciepłe leci do góry). Jak ktoś już zauważył,
zamontowanie okapów mechanicznych o dużej wydajności spowodowało
przepychanie powietrza/zapachów z jednego mieszkania do drugiego.
Niestety kupując mieszkanie nikt mnie nie informował, że nie należy
instalować okapów. Owszem zabroniono stosowania jakichkolwiek
przeróbek instalacji, ale montaż okapu do nich nie należy. Czy
montując (przepraszam) kibel dokonałem przeróbki kanalizacji? Też go
nie było przed wprowdzeniem, podobnie jak okapu. Ostatecznie
dowiedziałem się w SM, że mogę sobie założyć przepustnicę, która jak
już wiemy nie działa dostatecznie.
Dodatkowo od pewnego czasu praktycznie przestała działać wentylacja
mechaniczna w łazience, wc oraz kuchni. Dowiedziałem się w SM, że na
prośbę mieszkańców naszego bloku wentylacja została "przykręcona" z
powodu uciążliwego hałasu. Tym samym oprócz "paierosów i kotletów"
wydobywających się z okapu mam nadmiar pary wodnej w łazience i
kuchni oraz smrodek w wc. Owszem jest cicho, ale jakim kosztem.
Z wcześnieszych wpisów na forum wynika, że RN zajmowała się już tą
sprawą. Konkluzja tych działań jest następująca: winni są
mieszkańcy, którzy przerobili swoją wentylację. Nie sądzę jednak,
aby ocena komisji powołanej przez developera była obiektywna. Jasne
jest dla mnie, że Acciona nie przyzna się do błędu przy budowie
instalacji. Może ekspertyza, niezależna od developera oraz SM
wyjaśniłaby kto tak naprawdę jest winny?

[pc111]

I własnie tu spotykamy się z betonem dewelopersko -
projektantowym , ONI uważają się za Bogów i dyktują nam
warunki i tylko przez nich wytyczona linia jest słuszna.
Tak jest z wieloma sprawami niedociągnięć projektowych w
naszym bloku.
Ze swej strony RN może jeszcze raz zasugerować
spółdzielni , aby serwis central wentylacyjnych spróbował
zrównoważyć tę siłę ciągu w stosunku do hałasu w granicach
w jakich możemy cokolwiek próbować regulować w tej
niewłaściwie zaprojektowanej rodem z lat 90 - tych wentylacji.
Takie jest moje zdanie , co na to współmieszkańcy ?

Paweł.

[gregorth]

Aktualnie mam problem zbyt małego ciągu w wentylacji w łazience- co może
skutkować grzybem, więc poprę rozwiązanie takie, aby serwis stanął na wysokości
zadania i osiągnął najlępszy możliwy wynik. Jak rozumiem, jednak na cuda nie ma
co liczyć - dopóki sa lokatorzy którzy zrobili nielegalne przeróbki wentylacji,
dopóty problem będzie istniał.

[rambo1232]

Odnosnie wentylacji mechanicznej w lazienkach - jesli mozliwe jest
skuteczne wyregulowanie, to trzeba to zrobic. Jesli nie, bo
przerobki lokatorow na to nie pozwalaja, to powinno sie wyjasnic,
kto dokonal przerobek i osoby te powinny przywrocic stan pierwotny.

Odnosnie wentylacji grawitacyjnej (okapowej) - tutaj rowniez
niezalezny ekspert powinien okreslic jakie mamy wyjscia:
np. przebudowa wentylacji (moze mozna zmienic z grawitacyjnej na
inna). To co mozna zrobic juz dzisiaj - i chyba zamierzam to zrobic,
to przejsc sie do sasiada na gore i na dol i poprosic o nie
korzystanie z okapu przy pelnej mocy wyciagu (czyli np. tylko 1 lub
max. 2 bieg, nigdy 3). Moze sie uda.
Za przepustnice z gumowa uszczelka zaplacilem ok. 100 zl - bez
rezultatow, sa male szpary, ktorymi przedostaja sie smrody.

R.

[barbi9001]

Ja od razu zaznaczam że używam okapu tylko na 1 biegu. Czasem do mojej
kuchni też przedostają się zapaszki jedzeniowe ale zazwyczaj jest to
jajecznica z cebulką w niedzielę rano więc nie jest tak źle ;).Pragnę
tylko przypomnieć że przy odbiorze mieszkań podpisywaliśmy regulamin w
którym jest napisane że max okapu to 200m3/h - czasem warto przeczytać
to co się podpisuje.

[lordnagash]

Z ciekawości barbi czy wiesz jaką moc ma twój okap?
Co do zapachów to masz szczęście, ja często wieczorami czuję zupę,
od której mam już mdłości, parę dni temu późnym wieczorem wołowina,
a dzień później wędzonka.

Przy okazji pozdrawiam sąsiada nałogowca z oknami od
Kwiatkowskiego, nie wdmuchuj dymu papierosowego do okapu! Nie chcesz
truć swojego dziecka? Nie truj mojego! Stary żebyś ty wiedział jak
moja rodzina cię nienawidzi.

Mam prośbę do rady nieruchomości – sprawdźcie czy udałoby się w
jakiś sposób zwiększyć ciąg pionu wentylacji. Ograniczenie do
200m3/h jest śmieszne.

Proponuję wszystkim sąsiadom małą zabawę – sprawdźmy jak mocny mamy
okap. Zacznę od siebie – maksymalna wydajność mojego okapu to
740m3/h

[george81]

Sugestia ze zwiększeniem ciągu wentylacji to raczej kiepski pomysł, chyba że
chcemy znowu poczuć się jak na lotnisku !!! Jeszcze niedawno huk z wentylacji w
kuchni skutecznie uniemożliwiał mi zasypianie. Z dwojga złego wolę zapach zupy
sąsiada/sąsiadki niż odgłosy odrzutowca :)

[lordnagash]

Miałem na myśli ciąg wentylacji przeznaczony na okapy kuchenne, nie
wentylację mechaniczną w kuchni, która akurat teraz ustawiona jest
poprawnie. Odgłosy odrzutowca można zlikwidować kawałkiem foli,
którą wtykamy w otwór. Z zapachami sąsiadów, które wnikają do
mieszkania przez okap kuchenny jest dużo trudniej. Sugestię
podtrzymuję.

[barbi9001]

Panie lordnagash : w przeciwieństwie do większości mieszkańców zawsze
świadomie dokonuję zakupów i nie instaluję urządzeń zakłócających
komfort życia innych (polecam takie podejście). Dla pana informacji mój
okap ma maksymalną moc 260m3/h.

[katiusza1981]

Moja rodzina też nienawidzi sąsiada palacza, który nas truje. Doskonale Cię
rozumiem.
Ciężko na rynku jest znaleźć okap spełniający wymogi. W nowych blokach
projektant zastosował to samo rozwiązanie (do 200m3- nic się nie nauczył!

[lordnagash]

Skąd pomysł, że ja zakłócam życie moich sąsiadów? Czy mając dobry
samochód zawsze trzeba jeździć 200 km/h? Nasz okap jeśli chodzi
(przeważnie wtedy gdy mój uroczy sąsiad wdmuchuje dym papierosowy
lub sąsiedzi coś pichcą po 22.00) to chodzi na pierwszym biegu
. Sami rzadko gotujemy.

Pytając o moc okapu nie chciałem nikogo urazić (tym bardziej
Ciebie droga Barbi). Chciałem jedynie uświadomić niektórym, że
pędzą po drodze lokalnej ze znacznie za dużą prędkością. A nasi
drogowcy się nie postarali.

Drodzy sąsiedzi ponownie zachęcam do sprawdzenia mocy swoich
okapów.




barbi9001 napisała:

> Panie lordnagash : w przeciwieństwie do większości mieszkańców
zawsze
> świadomie dokonuję zakupów i nie instaluję urządzeń zakłócających
> komfort życia innych (polecam takie podejście). Dla pana
informacji mój
> okap ma maksymalną moc 260m3/h.
>

[osa_ma29]

Niestety nasi palący sąsiedzi chyba sprawdzają wytrzymałość
współmieszkańców. Dzisiaj przez przez cały dzień ktoś palił trawę
przy włączonym wyciągu.
O ile smrody są dużą uciążliwością to narkotyzowanie sąsiadów jest
TOTALNYM PRZEGIĘCIEM.
Następnym razem ostrzegam, że skończy się to interwencją
odpowiednich służb.

[lordnagash]

Spróbuj umiejscowić swój przewód kominowy na budynku, od której
strony mieszkasz? Mamy chyba ten sam problem. Nie wiem co palą, ale
palą i są bardzo uciążliwi.
Może wspólnie udałoby się ich zlokalizować. Z własnego doświadczenia
smrody mogą pokonać wiele kondygnacji, na pewno więcej niż 2 –
sprawdzałem.

[osa_ma29]

Klatka C, południowa strona budynku, korytarz na prawo od wyjścia z
wind.

Zimne powietrze cięgnie z okapu i rano, i w środku nocy. Niestety
często nie jest to tylko czyste powietrze...

Zróbmy COŚ z tym smrodem

[lordnagash]

W moim ciągu wentylacja okapowa jest totalnie skopana. Wcześnie
rano, kiedy jest duża szansa, że nikt nie używa wyciągu, z mojego
okapu wieje do mieszkania zimne powietrze. Może się mylę, ale ciąg
powinien być odwrotny. Prawdopodobnie mamy za niski komin. Nie jest
więc to problem montowania przez wszystkich sąsiadów okapów o zbyt
dużej mocy jak nam wpierają.

Zamierzam napisać do acciony oraz spółdzielni reklamację na
niewłaściwe wykonany szyb wentylacyjny. Łatwiej byłoby gdyby taką
skargę złożyć w większej liczbie osób, jak dotąd w spółdzielni moje
zażalenia nie były traktowane poważnie.

Jeżeli masz problem z wentylacją okapową - napisz, koniecznie
zlokalizuj swój przewód wentylacyjny na budynku.

Czy ktoś wie do jakich służb można by zgłosić PROBLEM gdyby kolejne
pismo do spółdzielni nic nie dało?

[katiusza1981]

Mi ostatnio ręce opadły, już nie tylko smród papierosów ale dym wlatywał przez
okap, kłęby dymu! Niech się skończy zima i będzie można cały dzień otwierać
okna, bo nie wierzę w naprawę wentylacji czy rozsądek sąsiadów.

[aloboda]

katiusza1981 napisała:

> Mi ostatnio ręce opadły, już nie tylko smród papierosów ale dym wlatywał przez
> okap, kłęby dymu!

W klatce "C" jest taki gamoń który rano chodzi palić do kuchni papierosy i
wydmuchuje do okapu (specjalnie włącza okap na czas palenia), dziś koło 7 rano
słyszałem całą "procedurę" - odpala okap i w tym momencie zaczyna jarać fajki,
po skończeniu - okap zostaje wyłączony. Trudno tutaj w tej sytuacji mówić o
"rozsądku sąsiadów". Ja akurat mam oddzieloną kuchnię, ale współczuję z całego
serca tym którzy nie przerobili większego pokoju na dwa oddzielne pomieszczenia.

[gregorth]

Witam.
Składanie pism do spółdzielni nie przyniesie żadnego rezultatu, natomiast wiem
że jest firma która złożyła ofertę wyregulowania anemostatów wentylacyjnych i z
tego co wiem sprawa utkneła na Radzie Nieruchomości. Panie Piotrze - jaki jest
status tej sprawy? Jak dla mnie to ma najwyższy priorytet, moja wentylacja w
łazieńce w ogóle nie działa i boje sie żę przez to będe miał grzyba.
Pozdrawiam Szanownych forumowiczów,

[pc111]

Sprawa nie utknęła na RN i takie wypowiedzi są
nieprawdziwe i wprowadzają w błąd mieszkańców , proszę
czytać dokładnie czytać forum , w temacie > Info RN
z 14-01-2010r. jest o tym wzmianka.

Paweł.

[osa_ma29]

W klatce C kolejny (lub ten sam) palacz ma zwyczaj przypalania około
20-tej. Nie ma innej rady tylko namierzyć szkodnika i porozmawiać...
W moim pionie wykluczyłem piętro 10, 11 i 12.
Największe szanse trafienia w tej chwili to piętro 13 lub wyżej -
wygląda na to, ze smrody podróżują przez wiele poziomów i wracają w
dół z wyższych pięter. Numer mieszkania podam po 100% upewnieniu się.

[raban77]

Oczywiście bardzo chętnie dołączę się do zbiorowego pisma na temat
śmierdzącej wentylacji, ale wątpię czy to coś zmieni. Wielokrotnie
zgłaszałem ten problem w administracji i nic z tego nie wynika.
Jedynie dowiedziałem się, że wentylacja jest zbudowana prawidłowo,
zgodnie z projektem. Administracja ma jeden pomysł, tj. zamianę
wentylacji okapowej z "grawitacyjnej" na "mechaniczną" poprzez
zamontowanie wentylatorów na dachu (podobnie jak w przypadku
wentylacji w łażience), ale nie wie jak się za to zabrać. Projekt
całego budynku jest opatentowany i niemożna ot tak sobie zmieniać
wentylacji.
Jeśli chodzi o służby, do których można zgłosić problem to
kontaktowałem się również z osobami posiadającymi uprawnienia do
sprawdzenia wentylacji w budynkach mieszkalnych. Nie mogą one jednak
niczego ocenić bez pisemnej zgody administracji, np. na wejście na
dach budynku.
Efekt jest następujący: odłączyłem swój okap od pionu
wentylacyjnego, zakleiłem dziurę, zamontowałem filtr węglowy. I
czekam aż się coś zmieni. Przewiduję kilka lat "bicia piany" w tej
sprawie, więc kupiłem kilka zapasowych filtrów.

[katiusza1981]

Ja palacza wyczuwam od kilku dni między 6.30 a 7.00 rano, smód mnie budzi i
szybko pędzę otworzyć okno. Ja podejrzewam 3 i 4 piętro klatka C bo wydaje mi
się, że smród leci z dołu na górę.
Mąż powiedział, że nawet jak zlokalizujemy palacza to i tak nic nie można
zrobić, nie można mu zakazać palić we własnym mieszkaniu, a włączania okapu na
maksymalny poziom mu nie udowodnimy. Czekam na wiosnę, może palacz będzie
wychodził na balkon!

[80_wiewiora]

katiusza1981 napisała:

> Ja palacza wyczuwam od kilku dni między 6.30 a 7.00 rano, smód mnie budzi i
> szybko pędzę otworzyć okno. Ja podejrzewam 3 i 4 piętro klatka C bo wydaje mi
> się, że smród leci z dołu na górę.
> Mąż powiedział, że nawet jak zlokalizujemy palacza to i tak nic nie można
> zrobić, nie można mu zakazać palić we własnym mieszkaniu, a włączania okapu na
> maksymalny poziom mu nie udowodnimy. Czekam na wiosnę, może palacz będzie
> wychodził na balkon!

Zgadza się klatka C i papierosy w godzinach porannych, czasami też ok 20 tak jak ktoś nadmienił. Od jakiegoś czasu nieprzyjemny zapach zniknął. Być może palacz przeniósł się na balkon ;-) Niestety palenie balkonowe również ma swoje mankamenty. Jak panowie z ekipy remontowej na 7p. palą to i tak wszystko idzie do góry i szybko muszę zamykać okna. Cóż... My niepalący zawsze mamy pod górkę.
Ale są na to sposoby - ja swojego "domowego" palacza wyrzucam na dwór ;-)

Wielbicielka kapuchy

[lordnagash]

Pozdrawiam podłego babiszona z oknami od Kwiatkowskiego. Wczoraj(11-
03) przy rozkręconym na maksa okapie o 23 godz. zaczęła gotować
kapustę. Nadal czuję ten smród.