Sąsiedzi

[skupienie]

Witam,

Mam nadzieje, że trochę sie nas tu będzie:)
Kupiłam mieszkanie od Dolcanu i założyłam te forum abyśmy wymieniali poglądy i
informacje:)

Pzdr

[dambusia]

Witam,

Również dołączam do forum. To jesteśmy już dwie. Póki co musimy
bacznie obserwować budowę. Na razie udało mi się dowiedzieć, że w
budynku A1 będzie sklep Biedronki. A w budynku A2 będzie znajdować
się przepompownia gazu i może być głośno. Od strony Żołnierskiej
właśnie rozpoczęła się budowa, jednak na razie nie wiadomo jak
wysokie będą budynki... Mam tylko nadzieję, że nie będziemy mieć
sąsiadów okno w okno...
Pozdrawiam

[skupienie]

Witam,

Dzięki za informacje. Ja wiem, że Dolcan ma jak na razie dobrą sytuację
finansową i nic nie zapowiada, żeby było opóżnienie w oddaniu.
W którym budynku zakupiłaś mieszkanie?

Pozdrawiam

[dambusia]

W b1 na 3 piętrze. A nie wiesz może jak wyglądają zniżki na
materiały budowlane w dolcanie? W biurze sprzedaży coś na ten temat
wspominali...

[skupienie]

Też orientowałam się w tym temacie i nawet można uzyskać 15% zniżki, a w
hurtowni mają naprawde wszystko jeżeli chodzi o biały montaż. Hurtownia jest w
Zabkach więc transport bezpłatny:)

[mzasiec]

Witam,

Ja na dniach kupuje mieszkanie w B1 3piętro wiedz chyba będziemy
sąsiadami. 5% zniżki tak mówili na Żurawiej. Wiecej dostane jak sam
pojade pod warunkiem, że bede płacić gotówką a nie kartą.

Pozdrawiam,
Marcin

[bartez1385]

Zastanawialiście się może nad dojazdem do garażu od strony ul.
Andersena?? Dotyczy budynku A2. Z projektu wyczytałem, że będzie to
droga utwardzona..dzwoniąc do dewelopera uzyskałem informację że ul.
Andersena już jest droga utwardzoną, a więc żadnych zmian tam nie
będzie, zrobią tylko sam wjazd. Wczesną wiosną, jesienią i zimą może
być tam problem: woda, błoto, śnieg. Byłem tam ostatnio i dojazd do
inwestycji nie jest zbyt przyjemny, szczególnie przy takich opadach
śniegu. Co o tym myslicie...może uzyskaliście jakieś inne
informacje??

[piotrwatson]

witam, mnie również frapuje ten problem. Podpisałem umowe przedwstepną na
mieszkanie w tej inwestycji. Drugi blok od ul. Andersena. Wjazd do garaży od tej
ulicy jest nieciekawy, byłem w zeszłym tygodniu i przy tej ilosci śniegu
obawaiałem się czy uda mi się przejechać do ul. zołnierskiej. Mam nadzieje że
ten dojazd bedzie bardziej przyjazny, spróbuje sie czegos dowiedziec na ten temat.

[bartez1385]

Czyli wjazd do garażu też będzie od strony andersena. Udało
dowiedzieć się coś więcej na ten temat?

[piotrwatson]

Wjazd do garaży na poziomie -2 bedzie od strony powstańców, a na poziom -1 od
andersena. ja kupiłem mieszkanie w bloku B3 (drugi blok od andersena),
powiedziono mi że wjazd do garaży właśnie bede miał od ulicy andersena. Ale tak
na zdrowy rozsądek myśle że wjeźdzać na obydwa poziomy garaży bedzie można z
obydwu stron.

[agnes_seven]

Niestety osiedle Powstańców zostanie oddane z opóźnieniem tj. dopiero około 17 listopada, a poza tym dostałam info, o tym, że zmieni się metraż, wcześniejsze pomiary były niedokładne i trzeba będzie coś dopłacać, czego nie uwzględnili w umowie

[anulek1-00]

Witam ! Dołączam się do waszego forum ! Również kupiłam mieszkanie na tym
osiedlu. Trochę się naczytałam na różnych forach na temat Dolcanu i się
delikatnie zaniepokoiłam: że wykończenie mieszkań jest fatalne, że nie wyrabiają
się z terminami, ale mam nadzię , że u nas będzie inaczej \
pozdrawiam

[dambusia]

Musimy być dobrej myśli. Póki co budowa chyba idzie do przodu i na
razie nie mają opóźnień...

[skupienie]

Nie mają opóźnień, nawet idą zgodnie z harmonogaramem, mimo że zmieniali projekt
mieszkań.
Jeżeli chodzi o negatywne opinie to zawsze są, inaczej mówiąc nie ma nic
doskonałego. Ja jestem dobrej myśli tzn, że wszystko w terminie się odbędzie.
Jedyne co mnie martwi to ta biedronka i sklepy...boję się że będzie starszanie
głośno...

[skupienie]

Jeszcze jedno pytanko kto tam buduje od strony żołnierskiej?

[dambusia]

Od strony Żołnierskiej budują W.W. Investment Wiśniewscy. Próbowałam
czegoś znaleźć o tej budowie, ale nic w internecie nie ma. Ciekawa
jestem ile ma tam być budynków i jakiej wysokości. Oby to nie
było "okno w okno"... A co do Biedronki to akurat się cieszę. Zawsze
to będzie blisko do sklepu i z siatkami chodzić nie trzeba będzie ;-)

[skupienie]

Ja akurat mam okna na przeciwną stronę niż Żołnierska, ale i tak w przyszłości
Dolcan na tym skrawku wolnego terenu postawi następne bloki:(
Ciekawe czy oddadzą nasze mieszkanka w terminie...muszę wpaść na budowę i sprawdzić.

[anulek1-00]

Ja również mam okna na przeciwną stronę niż Żołnierską i też zastanawiam się co
tam jeszcze powstanie ale z planów wychodzi na to, że będzie tam uliczka
dojazdowa i jakiś parking więc chyba okno w okno nie będzie nic postawione !
Myślicie, że da się wejść na budowę?

[skupienie]

Mozna wejsc na budowę. Mi się kilkakrotnie udało...robotnicy są bardzo uprzejmi.

[jimmyjump]

Witam !! wraz z dziewczyną jesteśmy zainteresowani kupnem mieszkania
na tym osiedlu, natomiast czytając posty odnośnie osiedla Orla
troszke zaczeliśmy się zastanawiać...
Chciałbym wiedzieć, że termin oddania tego siedla również nie będzie
sie przedlużał w nieskończoność...
Piszecie, że byliście tam itd... ze prace postępują zgodnie z
harmonogramem itd... Skąd te informacje, czy one naprawde są
rzetelne, czy tylko uspokojenie panów budowlańców i pań z biur
nieruchomości Dolcan ??

[skupienie]

Raczej nie chcę na forum się chwalić skąd mam jakiekolwiek informacje.
Mogę napisać, że inwestycji na Powstaców nie można porównywać z Orlą ponieważ
sktruktura kapitału i celu obu spółek jest zupełnie inna. Wbrew pozorom na
korzyść naszą działa to iz nieruchomość jest kredytowana i bardziej niż przed
nami musza się tłumaczyć przed bankiem. Jak na dzień dzisiejszy wszystko idzie
zgodnie z planem, marzec jest realny ale zawsze musimy założyć obsówkę.

Pzdr

[aleks-online]

Witam, proszę nie wierzyć a ani jedno słowo zapewniewń ze strony
firmy Dolcan, wszystko jest super przed zakupem nieszkania. Później
ciagłe zmiany terminów oddania kluczy.Obsługa fatalna kłamstwa
wciskaja w żywe
oczy!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[jimmyjump]

Dlaczego tak uważasz, miałeś z nimi doczynienia, jeśli tak to podaj
parę przykładów mówiących o nierzetelności tej firmy... Kupiłeś u
niech mieszkanie, jeśli tak to na którym osiedlu ?

[skupienie]

Aleks wydajesz mi się bardzo podejrzany. Komu przyszłoby na myśl wchodzić na
forum i kogoś obsmarowywać? Po co siejesz niepotrzebny zamęt? Jeżeli nawet
kupiłeś mieszkanie w Dolcanie to w innej spółce niż Powstańców...
Może z łaski swojej argumenty podasz swojej wypowiedzi?

[aleks-online]

Witam, podejrzana to jest firma dolcan. Tak zakupiłam mieszkanie w
Dolkanie na Poniatowskiego w 2006 roku i w dalszym cigu czekam na
zakończenie inwestycji. To osoba która wierzy firmie Dolcan powinna
być dla wszystkich podejrzana. Proszę uwierzyć i nie uczyć się na
swoich błędach tylko...W pierwszej kolejności pojawiają się zmiany w
projektach póżniej w terminie oddania nieruchomości, kolejnie
aneksy, harmonogram budowy nie zgadza sie z zaawansowaniep prac. Nie
można uzyskać od nikogo rzetelnej informacji. Na pisma wysyłane
droga urzędową odpowiedz udzielana jest przez telefon.I nie ma
gwarancji ze ktoś to w ogóle czyta.Dolcan nie płacił przez 3
miesiące podwykonawcy, prace na budownie zamarły, klienci spłacali
kolejne raty a nikt nawet nie pomyślał ze warto by było poinformować
o sytuacji. Oficjalna wersja brzmi ze przez 3 tyg. ze wzgledu na
warunki atmosferyczne prace sostały wstrzymane. Mam pisać jeszcze...?
Jeśli ktoś czeka na swoje pierwsze własne "M" to rozumie moją nichęc
do tej firmy. nie wspominając już o kredycie mieszaniawym który
przez czały czas trzeba spłacać, opłacac wynajem mieszaknia, jak
długo jeszcze. Zajrzyjcie na forum dolcana ORLA II i wszystko będzie
jasne.

[skupienie]

Z kim podpisywałeś umowę na Poniatowskiego?Bo napewno nie z tą samą spółką co
my. Wiem co się działo na Poniatowskiego ale zważ na to że my juz te mieszkania
kupiliśmy i napewno każdy z nas o Dolcanie czytał w necie.
Ja jestem dobrej myśli.

[skorpi66on]

Witam Mieszkańców Osiedla Powstańców,
Zamierzam kupić lokal na tym osiedlu, jednak uwagi jakie opisujecie
nie napawają optymizmem. Jak wynika z wpisów (nicków) na forum nie
jest ich wiele... a jak się to ma do faktycznego zakupu (transakcji)
mieszkań? skoro deweloper finansuje inwestycje z kredytów klientów
to procent zakupionych lokali musi być wysoki?.

[dambusia]

Dolcan nie finansuje tej inwestycji z kredytów klientów! Jeśli
zapoznasz się z odpisem z Księgi Wieczystej zobaczysz, że inwestycja
na Powstańsów finansowana jest dzięki kredytom udzielonym Dolcanowi
przez PKO BP. Dla kupujących powinna to być bardzo dobra wiadomość,
gdyż PKO zanim udzieliło kredytów musiało dokładnie "prześwietlić"
dewelopera. A co do sprzedaży mieszkań to chyba nie jest tak źle. Na
bieżąco sprawdzam ilość dostępnych w sprzedaży mieszkań na stronie
Dolcanu i ich liczba ciągle spada, zatem zainteresowanie inwestycją
jest :-) Ja jestem dobrej myśli.

[maciek.polawski]

witam,
rowniez jestesmy zainteresowani kupnem mieszkania od Dolcana. Posty
troche odstraszaja...ale moze warto zaryzykowac? Realizacj projektu
niestety bedzie opozniona, termin oddania Pazdziernik 2010!
Z ciekawosci, ceny od poczatku staly na poziomie 4750 m2?
Pozdrawiam,

[dambusia]

Skąd masz informację nt. aż takiego opóźnienia??!!

[maciek.polawski]

Poinformowala Nas o tym Pani z biura sprzedazy.
Maciek

[misiaczek-1-1]

Ja ciągle się zastanawiam nad kupnem mieszkania od tak niepewnego dewelopera
,cena jest zachęcająca ale jak mam czekać 3 lub 4 lata na realizację inwestycji
to się boję utopić pieniądze i ciągle wynajmować. Słyszałem jak spartaczyli
robotę na osiedlu orla II i w Wesołej i na Targówku i we Włochach. To aż strach
mnie ogarnia. Co proponujecie?

[maciek.polawski]

My zrezygnowalismy z kupna mieszkania u tego dewelopera. Chyba nie
warto ryzykowac na tym etapie. Poczekamy...zobaczymy :)

[skupienie]

chyba się kolego pomyliłeś...oddanie to marzec 2010!!!Dzwoniłam i nie żadnych
opóźnień co widać w pracach na budowie.

[dambusia]

Kontaktowałam się z biurem sprzedaży na Łodygowej i potwierdzili na razie
"nieoficjalnie" przesunięcie terminu na październik w związku z
przeprojektowaniem inwestycji, a mianowicie kotłownia gazowa z piwnicy będzie
przeniesiona na ostatnią kondygnację budynków. Dodatkowo dowiedziałam się, że
nie będziemy mieli tak jak na początku planowano, kuchenek gazowych a
elektryczne... Powiem szczerze, że poważnie zastanawiamy się nad zerwaniem
umowy. Jednak 7-miesięczne opóźnienie i brak kuchenki gazowej to dla mnie już
solidny argument aby jednak poszukać czegoś innego...

[maciek.polawski]

Najwidoczniej ida w zaparte z tym Marcem '10. Takze, albo trafiasz
na malo powazna osobe w biurze sprzedazy, albo sami nie wiedza kiedy
oddadza osiedle. Coz, twoj wybor, twoje ryzyko.

[dambusia]

Sprawdzałam, że nawet na stronie internetowej zmienili termin
oddania na październik, więc to raczej już pewne...

[galantl]

ceny świetne, kupiłbym, ale jakby oddali je w marcu. Do października nie opłaca
mi się czekać....a kto wie czy będzie to październik? dozbud ma fajne mieszkania
ale kurcze troszkę droższe:(

[anulek1-00]

Witam ! Jak czytam to wszystko to zaczynam się denerwować czy to wszystko się
dobrze skończy ! Na razie przesunięcie terminu z marca na październik , ale
ciekawe co dalej nas czeka ? Jak myślicie ?
Pozdrawiam

[skupienie]

Ależ mnie wkurzyli przesunięciem terminu...tylko zatanawiam się czy oddadzą
zaliczkę....?jak myślicie?

[misiaczek-1-1]

Ja się rozmyśliłem z kupnem mieszkania od tego dewelopera , przeczytałem opinie
o tym deweloperze i nie mam złudzeń to fajtłapa,

[misiaczek-1-1]

Jeszcze dobrze nie zaczęli , a już przesuwają termin odbioru , co będzie dalej
pewnie będzie tak jak na orlej oddadzą po 4 latach . może ////

[anulek1-00]

Witam ! Podobno na Orlej III kolejny wykonawca zszedł z budowy. Dolcan im nie
zapłacił, byłam dzisiaj na powstańców i u nas również nie było pracowników.
Czyżby to był ten sam wykonawca co na Orlej III ?

[bb-uu]

Witam .Zamierzam kupić mieszkanie na tym osiedlu .Dzisiaj tj.20,08
byłam na placu budowy aby obejrzeć mniej więcej lokalizację
mieszkań ,które wybrałam w rzeczywistości.Na budowie porozmawiałam
sobie z jednym z podwykonawców ,który poimformował mnie ,że Dolkan
nie płaci głównemu wykonawcy . Więc podwykonawcy też zwijają
żagle ,ponieważ oni tez nie otrzymuja płatności .
przyznam ,że zaniepokoiłam się tą wiadomością .
mój narzeczony ,jednak mnie poimformował ,że jest to normalne i
nagminne w branży budowlanej tl.zwlekanie i opóżnianie
płatnosci .Tak więc ,nadal myśle o zakupie mieszkania ,poniewaz
podoba mi sie lokalizacja .

[anulek1-00]

Z tego co się dowiedziałam to zmienia się podwykonawca na powstańców, Ja na
razie czekam i zobaczę co dalej, szkoda by było zrezygnować bo fajna lokalizacja
i przystępna cena !
Pozdrawiam

[mzasiec]

Dolcan oficjalnie mówi o terminie 24 października 2010 w zeszłym
tygodniu potwierdziłem tą informację.

[mzasiec]

Dolcan ma już projekt drugiego etapu osiedla i na działce obok
postanie identyczne osiedle. Po lewej patrząc od powstańców.

[mzasiec]

Wiesz też o tym czytałem i o innych rzeczach. Ja uważam, że na
forach po za naszym OS.POWSTAŃCÓW piszą osoby które są nie
zadowolone nie zawsze słusznie. Ktoś kto kupił mieszkanie i jest
zadowolony nie będzie szukał dziury w całym po internecie i
wypisywał. Na dom development i JW.cONSTRUCTION też jest dużo
niezadowolonych. Miejmy nadzieje, że nie dużego poslizgu nie bedą
mieć np.2 lata bo i taki się zdarzał w dolcanie.

[wp80]

jestem zainteresowana zakupem mieszkania na tym osiedlu, trochę kiepska
lokalizacja na samym końcu ulicy,
czy może ktoś się orientuje czy w przyszłości planowane kolejne 5 budynków
powstanie przed tymi budowanymi czy za?
czy ten teren powstał po wycince lasu?
jak pozostali oceniają tą lokalizację?
czy wiedzą co zakładają plany zagospodarowania przestrzennego w okolicach tego
osiedla?

[anulek1-00]

No i się chyba coś ruszyło na Powstańców ! Dziś byłam na budowie coś tam drgnęło

[bb-uu]

Jupi !!!!MAM NADZIEJĘ ,ŻE WSZYSTKO SKOŃCZY SIĘ POZYTYWNIE .NADAL
MYŚLĘ NAD KUPNEM MIESZKANIA NA POWSTAŃCÓW.
DOBRA CENA ,DOBRA LOKALIZACJA I ROZKŁAD MIESZKAŃ .
TYLKO ŻEBY BUDOWA SZŁA SPRAWNIEJ ,TO BYŁABY TO IDEALNA INWESTYCJA .

[dambusia]

Ja dziś otrzymałam informację od Dolcana, że zmieniono podwykonawcę
ze względu na to, że poprzedni nie wywiązywał się z terminów. Nowy
ma ruszyć pełną parą od września. Nie wiadomo jeszcze na kiedy będą
gotowe aneksy do umów. Zmianie oprócz lokalizacji kotłowni ulegnie
numeracja miejsc parkingowych. A termin oddania potwierdzają na
październik 2010.

[mzasiec]

Okazuje się, że DOLCAN wisi GLOBALOWI 10 milionów z wszystkich
inwestycji w tym z os.powstańców. Panie w dziale sprzedaży na
Żurawiej nie wiedzą kiedy i jaki nowy wykonawca wejdzie za firmę
Global. Dolkan kłamie w żywe oczy. Dzwoniłem do Globala to
oczywiście potwierdzili. Trudno wywiązywać się z terminów skoro w
budynki A1 zmieniali plany pod Biedronkę i też kierownik budowy
mówił, że na 100% bbedzie bierdonka bo pod nia zmieniane były plany
i pod A1 nie będzie miejsc parkingowych.Panie na żurawiej oczywiście
mówiły że jeszcze nie wiadomo bo rozmowy trwają. Obłuda na maxa.

[bb-uu]

ZDECYDOWAŁAM SIĘ NA KUPNO MIESZKANKA W ZABKACH .NIE ŻAŁUJĘ .
BACZNIE OGLĄDAM POSTĘPY BUDOWY .
JAK JUŻ RUSZYŁA ,TO PEŁNĄ PARĄ .JUPI !!!
ABY TAK DALEJ ,A MYŚLĘ ŻE BLOKI ZOSTANĄ ODDANE W TERMINIE.

[anulek1-00]

Ja też bardzo się cieszę z postępów bo ruszyli pełną parą ! Oby tak dalej!!!

[aaluu23]

Witam.
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu.W poniedziałek jestem
umówiona na podpisanie umowy więc mam pytanie do tych co już podpisali umowy czy
jak do tej pory nie żałujecie decyzji ?:))

[krokodyl01]

Cześć. Rozważamy z mężem zakup mieszkania na tym osiedlu. Ile
płaciliście za metr? Teraz jest cena 4900, ale widziałam że ktoś
wspomniał 4750..

[r-o-b-e-r-t-o]

Tak, na początku była cena promocyjna 4 750 zł, potem została jednak podniesiona do 4 950 zł i taka obowiązuje chyba do chwili obecnej?

[kriskocis]

W tym roku napewno była 4 950 zł plus oczywiście 25 000 zł za
miejsce parkingowe w garażu podziemnym

[bartez1385]

Z tego co pamiętam 4750zl/m2 było do końca października 2009r. Ja
zakupiłem mieszkanie w listopadzie niestety już za 4950zl/m2 + 25000
garaż.

Sprzedam mieszkanie 3 pokojowe

[staan2]

66 m kw. na ul. Powstańców (słoneczne osiedle 1). Więcej informacji na
www.darekbielecki.pl

[aaluu23]

Witam.
Zastanawiam się nad kupnem mieszkania na tym osiedlu.W poniedziałek jestem umówiona na podpisanie umowy więc mam pytanie do tych co już podpisali umowy czy jak do tej pory nie żałujecie decyzji ?:))

[dambusia]

Miałam kilka momentów zwątpienia, ale budowa po zmianie wykonawcy naprawdę
ruszyła z kopyta. Teraz zima na pewno trochę komplikuje prace, ale widać, że
robotnicy pracują wewnątrz. Myślę, że wszystko będzie dobrze i nie będzie już
więcej żadnych opóźnień.

[aaluu23]

Z tego co wiem budowa jest już w 58% zrealizowana.

Obwodnica

[aaluu23]

Czy ktoś może wie na temat obwodnicy która ma przechodzić na ul. Żołnierskiej ?

[turek_wls]

Nieciekawa informacja z osiedla Orla2( budowane w ząbkach przez
Dolcan). Narazie ,wydaje mi się ,że nie ma zbytnich powodów do
niepokoju ale, sprawę warto monitorować


forum.gazeta.pl/forum/w,34010,105678713,105678713,KOMORNIK_ZAJECIE_WIERZYTELNOSCI_DOLCAN_ORLA_.html

[sak50]

nie macie problemu z kredytem na powstańców bo mój bank nie chce kredytować tej
inwestycji

[mwiesz01]

witam nowych sąsiadów:)

p.s.sak50 my nie mieliśmy żadnego problemu z bankiem jeśli chodzi o tą
inwestycję ...

[aaluu23]

A jaki bank nie chce udzielić Ci kredytu?
Kto ma mieszkanka w budynku A2?:) My drugie piętro.
Ostatnio byliśmy na budowie i mam nadzieję, że się wyrobią do końca października:)

[deleteinaczej]

Witam Sąsiadów

Bank w którym wziałem kredyt nie ma (narazie) żadnych obaw co do
jego udzielania (transze). przyznam jednak, że informacja o
zadłużeniu i wejsciu komornika jest niepokojąca.

pozdrawiam
zz

[jimmyjump]

Witam

My również otrzymaliśmy kredyt bez żadnego problemu, pracę idą świetnie i mamy
nadzieję, że tak też się zakończy !! Odnośnie tego dokumentu od komornika to
uważam, że GLOBAL typowo nie poradził sobie z podwykonastwem i teraz robi
problemy Dolcanowi !!

Pozdrawiamy
J&M

[deleteinaczej]

podjadę do sądu i sprawdzę, czy nie ma wpisu w KW, chyba, że ktoś z
Państwa już to sprawdził ?.

pozdrawiam
zz

[anulek1-00]

Witam !
Czego dotyczy to zadłużenie ? Przeczytałam również o komorniku ? Powiedzcie coś
więcej na ten temat !!!

[kasia28_1]

Witam, też kupiłam mieszkanie w tej inwestycji. Czekam teraz na kredyt i mam
jeden problem, gdyż istnieje wzmianka w hipotekach w dziale IV. Dolcan napisał
oświadczenie, ze wzmianka ta nie dotyczy mojego mieszkania w A1 lecz nie wiem
czy dla banku to wystarczy.
Rzeczoznawca próbował wyjasnić ten wpis ale nie uzyskał żadnych informacji.
Miejmy nadzieję, że nie będzie z tą inwestycją tak jak z Orlą.

[bartez1385]

Zastanawialiście się może nad dojazdem do garażu od strony ul.
Andersena?? Dotyczy budynku A2. Z projektu wyczytałem, że będzie to
droga utwardzona..dzwoniąc do dewelopera uzyskałem informację że ul.
Andersena już jest droga utwardzoną, a więc żadnych zmian tam nie
będzie, zrobią tylko sam wjazd. Wczesną wiosną, jesienią i zimą może
być tam problem: woda, błoto, śnieg. Byłem tam ostatnio i dojazd do
inwestycji nie jest zbyt przyjemny, szczególnie przy takich opadach
śniegu. Co o tym myslicie...może uzyskaliście jakieś inne
informacje??

[anulek1-00]

Co to za wzmianka w hipotekach w dziale IV ? o co tu dokładnie chodzi ?

[kasia28_1]

Rzeczoznawca z banku, który badał księgę wieczystą działki pod inwestycję na
Powstańców powiedział, ze w Dziale IV dot. Hipoteki jest jakaś wzmianka. Na
razie to wyjaśniam.

[anulek1-00]

Czy już wyjaśniła Pani o co chodzi w tych wzmiankach w dziale IV ?
Sprawdzałam w KW i faktycznie coś tam jest ! Zaniepokoiło mnie to!

[takieoeasy]

W IV dziale widnieje bodajże zadłużenie na inwestycje. Dolcan zaciągnął potężny
kredyt w PKO, termin spłaty ma na listopad 2010. Póki co hipoteka jest wobec
tego zadłużona.Jeśli Dolcan spłaci kredyty to ok, ale jeśli nie to będzie
problem z założeniem KW na lokale i garaże. Globalowi już zapłacili, komornik
cofnął sprawę.

[bartez1385]

Wiecie może, czy jest możliwość wejścia na budowę w celu podejrzenia
swojego M?
I czy może ktoś próbował załatwić, zmienić rozplanowanie elektryki-
gniazdek, tv?

Pozdrawiam

[takieoeasy]

W Dolcanie mi powiedzieli, że na budowę będzie można wejść dopiero w kwietniu.
Ochrona nie wpuszcza niestety.

[bartez1385]

No to w sumie już niedługo. Miejmy nadzieję, że nie będzie żadnych
opóźnień.

[aaluu23]

Byliśmy wczoraj na budowie i muszę przyznać, że widać tam znaczny postęp.
Budynek A1, który był przeprojektowywany już stoi w całości i pomontowane ma
okna. Ponadto udało nam się wyciągnąć od ochrony kilka informacji. W budynku A2
kładą już glazurę (pracują już w środku budynku), montują windy w budynkach, a
na górze już część budynku szpachlują i zaczynają malować. Wszystkie budynki są
już ocieplane (oprócz A1). Ponadto na tablicy informacyjnej budowy widnieje data
końca inwestycji z dniem 31.08.2010 (A poprzednim razem byłem święcie
przekonany, że tam była data 31.10.2010). Czyli trzeba być dobrej myśli, że
wszystko pójdzie zgodnie z planem. Ochroniarz zapewniał, że non stop ostro praca
wrze. z tego co mówił to na budowie obecnie pracuje około 200 osób.

[bartez1385]

Myślicie, że jest szansa na oddanie inwestycji przed czasem? Czyli
załóżmy 31.08...w przypadku dolcana byłby to ewenement, mając na
uwadze poprzednie inwestycje. Chociaż przyznam, że na budowie prace
idą pełną parą.

[dambusia]

Weźmy tylko pod uwagę, że pierwotny termin oddania inwestycji
wyznaczony był na koniec marca, zatem nawet termin sierpniowy byłby
obarczony 5 miesięcznym opóźnieniem...

[bartez1385]

Racja, dla osób które zakupiły mieszkanie wcześniej termin
sierpniowy i tak jest opóźnieniem. W moim przypadku, kupując
mieszkanie w listopadzie terminem pierwotnym był październik. Co nie
zmienia faktu, że inwestycja i tak jest opóźniona.

[aaluu23]

No tak,ale od kiedy jest nowy wykonawca budowy to wszystko idzie w dobrym
kierunku, bo poprzedni to była porażka...

[takieoeasy]

Ja mam do budowy dosłownie rzut beretem. Prace idą sprawnie. Wydaje
mi się że oddadzą zgodnie z obecnym terminem, tj. październik 2010.
Załamanie mieli jak większość deweleporów ale wydaje mi sie że tutaj
bedą sie starali bozboku ma staną 5 takich samych bloków wiec bedzie
im zależało na reklamie.

[fiful3]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów:-)
Ostatnio zauważyłam, że mieszkania na parterze są
połaczone "podwyższonym "terenem. Co prawda nie ma tego na planach i
zdjęciach ale może ktoś wie do czego to będzie służyć?
No i pytanie jesczze jedno-gdzie dokładnie będzie sklep-Biedronka?
pozdrawiam wszystkich i oby nic nie zakłociło prac budowlanych
naszych wymarzonych mieszkań

[bartez1385]

Podobna sprawa jest z oknami..na zdjęciach są w odciemiu brązu,
natomiast w umowach istnieje już kolor biały. Niestety zdjęcia
osiedla nie są do końca poprawne. Z tego co wiem to biedronka miała
byc w budynku A1, ale coś nie wyszło i część usługowa parteru
została przeprojektowana na mieszkania. Co do "podwyższenia" to nie
zwróciłem na to uwagi..

[kosmopolitolog]

Witam. Podobno na osiedlu nie będzie żadnego sklepu. Podwyższony teren pomiędzy budynkami to garaż który ciągnie się pod całym osiedlem. Wjazd do garażu będzie od ulicy Andersena. Od ulicy Powstańców będzie można wjechać tylko do garażu znajdującego się pod budynkiem A1.

[r-o-b-e-r-t-o]

Witam(y) wszystkich sąsiadów! W szczególności tych z budynku B3, a
jeszcze szczególniej tych z drugiego piętra.

Mam pytanie: Czy może ktoś z Was wie o jakimś "Dniu Otwartym" na
Powstańców, w czasie którego można będzie wejść na budowę, zobaczyć
jej postępy itd? Nie wiecie czy Dolcan planuje coś takiego?

[jimmyjump]

Witam :-))

Odnośnie "spotkania otwartego" !!
Jesteśmy w ciągłym kontakcie z działem inwestycji i z tego co wiem
to aby obejżeć, a w ogóle wejść na budowę trzeba najpierw
skontaktować się z Kierownikiem budowy. Można dzwonić do działu
inwestycji i prosić o ewentualny kontakt z tym Panem - tylko on może
nas wprowadzić (jak będzie miał dobry chumor) na teren budowy !!

Także warto próbować :-))

Pozdrawiamy :-)

[kriskocis]

Witam, mam nadzieję że przyszłych sąsiadów szczególnie z bloku B1 3 pietro.
Mam pytanie w jakim banku wzieliście bez problemu kredyt bo analityk z
Millenium chyba czytał to forum i wycofał się z wcześniejszej decyzji.
Troche mnie to zdenerwowało, jak również tekst o komorniku. A może sprawa
juz sie wyjaśniła?

[aaluu23]

Z tego co wiadome , to to, że w księdze wieczystej była obciążona hipoteka.
Dolcan już spłacił to roszczenie i czeka teraz na wykreślenie przez sąd tego
obciążenia. Komornik cofnął sprawę. Banki nie dadzą kredytu dopóki hipoteka nie
będzie czysta, czyli odciążona.

[fiful3]

My mamy umowe z pko bp i tez nie uruchomią nam kasy dopóki ten zapis
o hipotece nie zniknie:-( Obiecali że sprawa będzie w przyszłym
tygodniu wyjaśniona. a co do tego podwyższenia, to ciekawi nas to,
czy teren ten bedzie jakos zagospodarowany tzn jakaś trawka, taras
ogólnodostępny????

[bartez1385]

W lutym uruchomili mi kredyt w Pekao S.A...co do wzmianek w hipotece
chcieli tylko wyjaśniene pisemne i to wystarczyło. Nie robili
żadnych problemów.
A podwyższenie jest tylko częściowe (garaże). Pozostała część terenu
ma być "zielona".

[tommi2101]

Witam, widze ze obok naszych blokow ogrodzili dzialke od strony żolnierskiej...nie wiecie co zaczynaja tam budowac? pozdrawiam

[r-o-b-e-r-t-o]

Ktoś już to gdzieś pisał na tym forum - budować ma tam W.W.
Investment Wiśniewscy z Wołomina.

To by się nawet zgadzało, bo na ich stronie widnieje jakieś
tajemnicze "Osiedle Powstańców".

www.investment.waw.pl/mieszkania.html

[tommi2101]

Dzieki serdeczne bo obawialem sie o tą działkę. Pozdrawiam

[geowaw]

Witam wszysatkich przyszłych sąsiadów z Budynku B2 i nie tylko. Czy
coś wiadomo więcej na temat wykreślenia wpisu w KW z działu IV oraz
czy wiadomo coś na temat dnia otwartego. Ktoś wcześniej wspomniał o
możliwości dogadania się z kierownikiem budowy na temat możliwości
wejścia i obejrzenia inwestycji od środka - czy ktoś ma namiar na
tego kierownika.
pozdrawiam

[takieoeasy]

Witam,
dzwoniłam w piątek, tj. 9.04.2010r. do dewelopera, poinformowano mnie, że
wniosek został już rozpatrzony przez Sąd, KW ma wykreśloną problematyczną
wzmiankę, a odpis z KW będzie można uzyskać od 19.04.2010r.

[r-o-b-e-r-t-o]

Nawet z tą wzmianką i wyjaśnieniami Dolcana bank udzielił nam kredytu, więc nie
powinno być problemu.

[geowaw]

r-o-b-e-r-t-o mam pytanie jakiej treści wystawił DOLCAN te
wyjaśnienia jaki bank udzielił kredytu skoro wszystkie banki
wstrzymały decyzje kredytowe nowym klientom tej inwestycji?
Ma pan moze kopię tego wyjaśnienia jeżeli tak to czy mógłbym
skorzystać z niego?

r-o-b-e-r-t-o napisał:

> Nawet z tą wzmianką i wyjaśnieniami Dolcana bank udzielił nam
kredytu, więc nie
> powinno być problemu.

[r-o-b-e-r-t-o]

Kredyt udało nam się uzyskać w Deutsche Banku.
Problemy robiła za to Nordea, ale patrząc z perspektywy czasu była
to bardziej wina niekompetentnego pracownika.

Co do "wyjaśnień", to po prostu przekazaliśmy bankowi otrzymane od
Dolcana kserokopie dwóch postanowień Komornika z Legionowa.
Pamiętam, że jedno z nich dotyczyło zawieszenia postępowania.

Ale skoro, jak tu czytam, za chwilę ma być ta wzmianka wykreślona z
KW, to lepiej poczekać na "czysty" odpis KW, niż bawić się w
wyjaśnianie wzmianek...

[kasia28_1]

Witam,
jeśli chodzi o wyjaśnienia to w moim banku nie pomogły - Dolcan
napisał pismo ale dla banku było to za mało. Cały czas czekam na
uruchomienie kredytu. Poza tym dobry bank nie powinien dać kredytu
pod nieruchomosć która ma zajetą hipotekę. Dlatego ja sie ciesze, ze
tak wyszło przynajmniej jestem pewna że bank czuwa. Tylko będzie
wypis z KW bez wzmianki to bank przeleje pieniażki do dolcana (wraz
z zaległymi transzami) ...- w końcu to nie nasza wina
pozdr.

[geowaw]

Witam
Dziś odebrałem z DOLCAN-u Odpis z Postanowienia Sądu dotyczące
wykreślenia z Dz. IV wpisu dotyczącego hipoteki przymusowej.
Zobaczymy czy dla mojego Banku to wystarczy?Oczywiście również
podpisany aneks do umowy dotyczący przesuniecia terminu płatności
transz.

[marcin0110]

Witam.
Też odebrałem takie pismo z Dolcana, zobaczymy czy w moim banku (PKO
BP) wystarczy takie postanowienie.
Też podpisaliśmy aneks do umowy dotyczący przesuniecia terminu
płatności pierwszej transzy. Geowaw mówili Ci coś w Dolcanie o
kolejnym przesynięciu terminów??
W jakim banku starasz się o kredyt??
Pozdrawiam

[geowaw]

Witam, marcin0110 staramy sie w PKO BP, co do kolejnych przesunięć
terminów terminów nic nie słyszałem.
Wiesz może coś na temat dni otwartych kiedy można bedzie wejść
obejrzeć mieszkania, ewentualnie czy z kierownikiem budowy można się
dogadać co do wejścia na budowę

[marcin0110]

na forum ktoś pisał że od kwietnia można będzie obejrzeć mieszkanie
(ale nie wiem ile w tym prawdy). Z kierownikiem budowy podobno można
się dogadać, ale trzeba wcześniej się z nim skontaktować. W którym
budynku kupiliście mieszkanie. My w A1. Przynajmniej raz w tygodniu
jadę zobaczyć(z za ogrodzenia) co słychać na budowie i powiem że co
tydzień jest duża zmiana na plus. Widać że pracują ostro.

[geowaw]

Też juz słyszałem że prace ida bardzo szybko w ten weekend planuje
podjechać i zobaczyć co słychać i widać

[monia_a1]

Witam sąsiada z A1....mam znajomych,ktorzy mieszkaja na osiedlu przy
budowie, codziennie zdają mi relacje z postępu prac. Budowa pnie się
w górę:):)

[marcin0110]

Niestety w banku PKO BP Odpis z Postanowienia Sądu o
wykreślenia z Dz. IV wpisu dotyczącego hipoteki przymusowej nie
wystarczy, konieczna jest "czysta" Księga wieczysta. Geowaw też
staracie się o kredyt w PKO BP, jak sytuacja u Was??

[takieoeasy]

Witam, ja tak jak i Ty marcin0110, staram się o kredyt w PKO BP, i mam podobną
sytuację. Widać, takie mają wymogi i tego nie przeskoczymy - musimy czekać na
odpis z KW. No ale coż, miejmy nadzieję, że w przyszłym tygodniu można będzie
uzyskać "czystą KW". Jak dzwoniłam do Dolcana to taką dostałam bynajmniej
informację. cc

[geowaw]

Marcin0110 dokumenty dostarczyłem do banku czekam na informację od
analityka.

[miti21]

Witajcie,interesuje mnie mieszkanie na tym osiedlu i bardzo się
ciesze ,ze trafilam na was,czy ktos z Was rozwiazal umowe z
Dolcanem, interesuje mnie czy nastapil calkowity zwrot pieniedzy.W
jakim banku nie mieliście problemów z kredytem?

[aaluu23]

Jest już postanowienie sądowe z dnia 14.04 o wykreśleniu hipoteki przymusowej,
czyli jak dobrze pójdzie to nowa księga wieczysta z wykreśloną wzmianką będzie
gotowa w następnym tygodniu.

[glosrozsadku-1]

Witam , drodzy Państwo, może spróbujcie z innym doradcą kredytowym, bo ja kredyt w Pko BP otrzymałem po 3 tygodniach oczekiwania, tydzień temu podpisałem umowe, i powiem szczerze, że Bank sam upomniał się o jakieś potrzebne pismo odnośnie KW, i jakieś otrzymał, ale wszystko działo się bez mojego udziału. Z tego, co widze, transza zapłacona jeszcze nie została, ale moim zdaniem w przypadku gdy się kredyt otrzymuje, to juz wtedy tym bardziej sytuacja rozgrywa się między bankiem a deweloperem, bo jeśli deweloper czegoś nie dopilnuje to bank nie przeleje kasy... ale deweloper nie może obciążyć was odsetkami, bo sam się nie wywiązał ze zoobowiązań....więc jeśli Państwo macie problem z uzyskaniem kredytu poszukajcie innego doradcy.... to taka mała podpowiedź...

[apb77]

Tez jestem w B2. Z tego, co sie dowiedzialem, to decyzja sadu o wykresleniu wpisu komorniczego juz jest, tylko fizycznie na ten wypis trzeba jeszcze poczekac. Za to Dolcan beztrosko stwierdzil, ze zaczyna mi naliczac karne odsetki i maja gdzies to, ze na razie zaden bank nie da mi kredytu...

[dario00dario]

Hejka.
Ja również wraz z żoną zdecydowalismy sie na zamieszkanie na
Powstańców. Podchody robilismy juz od dawna, natomiast z przyczyn
słuzbowych nie moglismy sie wcześniej starac o mieszkanie. Teraz juz
chyba mamy z górki. Pierwsza wpłata przelana, mieszkanko zaklepane.
Może nie te, które chcieliśmy, ale juz za bardzo nie było w czym
wybierać. Zamieszkamy w bloku B2 pierwsze piętro pod 14. Przy okazji
pozdrawiamy wszystkich oczekujących juz na klucze :)

Co do wejścia na budowę. Sytuacja jest prosta. Potwierdzona.
Najlepiej pojechać w weekend, gdy nikogo na budowie nie ma. Stróż to
swój chłop, wystarczy sie z nim dogadać i wpuści.
Uważam, że będzie tam całkiem fajnie, liczymy na to, że sie
mieszkańcy zintegrują i stworzymy dobrą atmosferę.
Pozdrawiam.

[r-o-b-e-r-t-o]

Po co piszesz takie rzeczy na forum publicznym? W ten sposób możesz temu, jak go
określiłeś, "swojemu chłopu" narobić niemałych problemów. Ludzie z Dolcana też
czytają to forum i po takim "donosie" gość może mieć ciepło...

[apb77]

> Może nie te, które chcieliśmy, ale juz za bardzo nie było w czym
> wybierać. Zamieszkamy w bloku B2 pierwsze piętro pod 14. Przy okazji
> pozdrawiamy wszystkich oczekujących juz na klucze :)

No to witam sasiada, ja tez na I piętrze w B2. Niestety nie czekam jeszcze na
klucze tylko na zakończenie spraw kredytowych, ale jestem dobrej mysli.

[dario00dario]

Pytałem wczoraj na Żurawiej, jak wygląda sytuacja. Wszyscy siedzą
jak na sipilkach ponieważ im bardziej zależy na załatwieniu sprawy z
KW. Chłop zapewniał, że codzinnie ktos jeździ z Dolcanu do sądu i
sprawdza, jaka jest sytuacja. Im bardziej zależy, ponieważ nie mają
wpływu gotówki za mieszkania (wstrzymane kredyty). Potwierdzają, że
do konca maja powinno byc już wszystko załatwione.
Trzeba czekać, choc wiem, że to nie jest dla niektórych komfortowa
sytuacja. Ja jestem dobrej mysli po rozmowach z nimi.

[tomi240]

Jak jest z tą księgą wieczystą, czy juz jest bez wpisu o hipotece
przymusowej?

[marcin0110]

Dzisiaj(21.04.2010) dzwoniłem do Dolcana. Powiedzieli że jutro maja
mieć prawomocne postanowienie Sądu. Złożymy w banku
takie "prawomocne postanowienie" i zobaczymy co na to analityk

[marcin0110]

Postanowieniem Sądu księga jest czysta, ale nie ma jeszcze
nowej "czystej" KW, trzeba poczekać jeszcze. Dzisiaj(21.04.2010)
dzwoniłem do Dolcana, powiedzieli że jutro będą mieli prawomocne
postanowienie Sąde (to postanowienie, które można było otrzymać od
Dolcana w ubiegłym tygodniu musiało się uprawomocnić)

[geowaw]

Witam wczoraj byliśmy w banku (PKOBP) niestety umowe podpisaliśmy
warunkowo ponieważ bank oczekuje dostarczenia "czystego" odpisu z KW
dział IV. Bank wstrzymał wypłacanie transz do momentu otrzymania
wypisu z księgi. Dziś w Dolcanie dostałem informację że trudno
stwierdzic kiedy otrzymają wypis z księgi. Poinformowali nas o
naliczaniu odsetek od niewpłaconej transzy :(

[bartez1385]

To jakiś absurd...naliczają odsetki, a nawet nie wiedzą kiedy będą
mieli czyste KW. Bardzo nie fair....może napisać odwołanie i
postraszyć wycofaniem się z inwestycji...

[aaluu23]

Zgodnie z pismem o oddaleniu wniosku tego gościa z Globala co skarżył Dolcan
dziś juz mija siedmiodniowy okres od wydania decyzji. Jeżeli gość nie wniósł
skargi to postanowienie właśnie od jutra się uprawomacnia. Czarny scenariusz
może być taki, że Pan Krasnodębski, czyli typ z globala może utrudniać teraz
deweloperowi życie i skarżyć dalej a co za tym idzie możemy sie jeszcze długo
nie doczekać księgi..... ale mam nadzieję, że to się niedługo skończy, bo to juz
jakiś cyrk przypomina. Żaden bank nie chce uruchamiać kredytów dopóki księga nie
będzie czysta. Jak tak dalej pójdzie to pewnie część osób z Nas, mieszkańców
przyszłych (albo niedoszłych) zacznie wycofywać kasę z racji nie przyznania
kredytu lub cofnięcia przez nie decyzji o uruchomieniu kredytu.
Ale wracasjąc do sedna sprawy, jeśli dziś mija termin skarżenia i taka skarga
nie wpłynęła to postanowienie sie uprawomacnia i myślę, że nowa księga wieczysta
to formalność tylko pytanie ile potrwa wydanie przez sąd znowu takiej księgi.
Mam termin wpłaty następnej transzy na 30.04 a nadal nie mam kredytu, jeżdżę
tylko i piszę non stop podania o przesunięcie terminu płatności a jak mi w końcu
sie kiedyś zbuntują to będę zmuszony wycofać kasę i zrezygnować....

[marcin0110]

Witaj aaluu23
My również mamy termin na 30.04 (już raz przesuwaliśmy termin). Przy
kolejnym przesunięciu terminu coś wspominali o odsetkach. Ile razy
przesuwałeś termin?

[tomi240]

JA TEZ MAM TERMIN NA 30.04 I JUZ RAZ PRZESUWAŁEM TERMIN.TO JAKIŚ
CYRK!

[marcin0110]

Widzę że coraz więcej osób z terminami na koniec kwietnia.
tomi240 a w Dolcanie mówili Ci coś o kolejnym przesunięciu??

[donacarmen]

ehhh z jednej strony jakoś tak lżej że nie jesteśmy sami... ale z drugiej to
Paranoja jakaś jest. My tez już mieliśmy raz przesuwany termin, teraz drugi i
też tylko oczywiście do 30.04, a oczywiście bez czystej księgi w banku
powiedzieli że możemy się nie pokazywać....
a Dolcan... cóż.. jak zwykle totalna dezinformacja, co rusz to nowe historyjki
wymyślane na bieżąco, a ostatnio straszenie odsetkami....
Nawet jeśli nowa księga będzie jak to zapewniają "lada chwila" to do 30.04 żaden
bank nie wyrobi się z uruchomieniem środków w ciągu kilku dni.... Tak więc kółko
się zamyka a odsetki nie z naszej winy wiszą nad głową.... Na pewno nie możemy
tego tak zostawić - tylko pytanie co robić???

[tomi240]

Marcin 0110 wspominałeś wczoraj, ze niby dzisiaj dolcan ma mieć
prawomocne postanowienie? Nie pytałem sie o mozliwośc kolejnego
przesunięcia terminu.

[marcin0110]

Dzwoniłem do nich, ale nie mają tego prawomocnego postanowienia,
otrzymałem odpowiedź "może będzie jutro" CYRK!!!

[aaluu23]

Witajcie. Sytuacja wygląda w ten sposób, że w momencie, gdy ten gość z Globala
otrzyma pismo z sądu (czytajcie, odbierze pocztę swoim podpisem)przystępuje mu 6
dni na odwołanie, a po tym czasie dopiero się uprawomocni. Dziś się dowiedziałem
od gościa z biura sprzedaży, że czekają na uprawomocnienie. to może potrwać
jeszcze z dwa tyg., o ile ten Krasnodębski nie będzie chciał smrodzić
deweloperowi, bo jak tak, to poczekamy jeszcze dłużej......... ale tak nie może
być, teraz karta powinna być po naszej stronie. możemy się zgadać i napisać
wszyscy podania o przedłużenie terminów płatności do momentu wydania księgi
wieczystej + od tego siedem dni na działania banku związane z przelewem transz
(uruchomienie kredytu trwa z 3 dni). A jeśli deweloper zacznie fikać, to
postraszmy wycofaniem kasy i odejście od inwestycji! Może jak będzie Nas troszkę
to pomyślą tępe łby trochę. Przecież ta sytuacja nie wynikła z naszej winy-
śmiem twierdzić, że deweloper z pełną świadomością sprzedawał nam mieszkanie,
podpisując takie umowy z "brudną księgą". Nie wierzę w to, że nie mieli
świadomości tego, że każdy bank nie udzieli kredytu na taką księgę obciążoną.
Ostatecznie możemy się skonsultować z jakimś prawnikiem co do tej sytuacji i
wyjść na drogę sądową, ale deweloperzy to przebiegłe pijawki i czują się
bezkarnie. Ja już trzeci raz podpisywałem aneks o przedłużenie terminu rat
płatności, ale może u mnie sytuacja jest inna, bo ja już wpłaciłem 3 raty z
własnych środków, a resztę finansuję kredytem. Kończąc ten wątek to ta sprawa
się nadaje do nagłośnienia...

[donacarmen]

"i napisać
wszyscy podania o przedłużenie terminów płatności do momentu wydania księgi
wieczystej + od tego siedem dni na działania banku związane z przelewem transz
(uruchomienie kredytu trwa z 3 dni)"

tak..... takie pismo to my juz ostanio wyslalismy... i co?
tak jak pisalam nizej- odroczka do 30.04 nikt sobie nic z tego nie robi....mysle
ze nawet ogolny bunt, tu nic nie da- mieszkania i tak pewnie sprzedadza.. trzeba
porozmawiać z prawnikiem, ale droga sadowa to znowu w najlepszym wypadku kilka
miesiecy jak nie dluzej...
ehhh co robic?

[aaluu23]

Jak mają sprzedać te mieszkania bez czystej księgi?Jakbyśmy wszyscy zebrali się
w jednym dniu i o jednej godzinie z wizytą u Pani dyrektor od spraw sprzedaży to
może by ktoś nas w końcu poważnie potraktował. Wracając do tematu terminu
płatności, deweloper będzie wystawiał nowy aneks jak zawsze to było w moim
przypadku na okres nie dłuższy niż dwa tyg. od obecnej daty. Tak oni po prostu
mają i trzeba tak się do nich bujać bez końca i pisać nowe podania. Mam
nadzieję, że uda mi się znowu przesunąć termin, i że to będzie już ostatni
aneks, bo to się musi niedługo skończyć, z tym, że napewno nie uda im się tego
rozwiązać do 30.04. widzę, że każdemu przedłużyli termin na 30.04 bo spodziewają
się od nas zastrzyku gotówki w jednym czasie. Też są z kasą troszkę z tyłu i
mają nóż na gardle. Jeden gość a tyle im smrodu narobił....no i nam przy okazji

[donacarmen]

z kolejnym aneksem właśnie ma być problem, bo powiedzieli że nie uda się tego
tak łatwo załatwić z naciskiem, na nie da się w ogóle załatwić.... Chociaż ilu
pracowników tyle wersji. Co do Pani Dyrektor, to marne moje nadzieje, bo z tak
niekompetentną, i do tego tak niesympatyczną osobą nie miałam dawno doczynienia.
mimo wszystko walczyć trzeba.

[donacarmen]

a aktualny odpis księgi wieczystej to przecież dostarczają. nie ma problemu, z
tym ze aktualny w tej chwili nadaj oznacza posiadający wzmiankę w pkt. IV.

[geowaw]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Wiem każdy się rozpisuje odnośnie nieprofesjonalnego podejścia firmy
DOLCAN, powściągliwości Sądu. Może poprostu zróbmy spotkanie o
jednej konkretnej godzinie na konkretny dzień i pojedźmy do Dolcana,
bo takie wypisywanie tu to nic nie da, trzeba działać jak już jeden
użytkownik wspomniał cyt. "w gronie siła".
Jeden Pan wspomniał, że postraszymy ich wycofaniem środków hm hm, to
nic nie da ponieważ "oni" (Dolcan) takie tłumaczenie wyjasnia
odpowiedzią sprzedamy drożej bo jest duże zaawansowanie budowy. Więc
proszę o składanie propozycji terminu spotkania do końca tygodnia i
godziny (Proponował bym aby to była jakas godzina popołudniowa bo
pewnie każdy pracuje i trudno będzie o wolne) aby po weekendzie
zrobić tzw. "nalot" może wtedy zaczną z niami poważniej rozmawiać bo
tak z pojedynczymi klientami to będa zawsze wymyślać róznie
historyjki.

[marcin0110]

Witam.
Proponuję spotkanie pod biurem Dolcana na Żurawiej we wtorek o 17.
Niech się określą co do "czystej" KW oraz do tych odsetek.

[monia_a1]

Witajcie. Ja również pisałam podanie o przesunięcie terminu spłat
transz. Nie wspomnieli o żadnych odsetkach.(przeanalizujcie
dokładnie umowę)W podaniu wyraźnie napisałam , że warunkiem
uzyskania pozytywnej decyzji kredytu jest dostarczenie przez
dewelopera aktualnego odpisu z KW. Poza tym mój bankowy analityk bez
przerwy do nich wydzwania.Dzwonił również do sądu w
Wołominie.Wszędzie takie same informacje.
Co do "obsługi" w biurze Dolcana tragedia.Nie ma zgodnych
odpowiedzi, ani kompetentych ludzi.Ksera dokumentów ,które dostajemy
to nieczytelne śmieci.... a przecież one zarabiają na siebie(
własnie w banku). śmieszą mnie rozmowy z Panem Marcinem z Żurawiej.
Podpisałam umowę w lutym. Wpis o hipotece przymusowej wnastąpił w
grudniu albo nawet w listopadzie. Już wtedy powinni dać nam
odpowiednie dokumenty.....podsumowując w " W GRONIE SIŁA"...

[tomi240]

To kiedy proponujecie spotkanie, aby sie dewelopera wybrać?

[geowaw]

Witam wszystkich ponownie

Termin jaki kolega marcin0110 zaproponował wtorek 17.00 ul. Żurawia
pod DOLCAN-em jest OK proszę o potwierdzanie

[monia_a1]

Ja jestem za. Odpowiada mi dzień i godzina:)Niech kazdy jeszcze raz
przeczyta dokładnie swoją umowe:)w jakim przypadku piszą o odsetkach.
Rzeczywiście mieszkania w samych Ząbkach poszły prawie 10% w górę.
Pozdrawiam.

[plewcia5]

witam nie wiem czy to ma jakis sens dla was moj drodz ale ja
dostalam kredyt bez problemu w banku pko...

[marcin0110]

Witaj plewcia5.
kiedy brałaś kredyt? jak brałaś zanim powstał wpis w KW to żaden
bank nie robił wtedy problemów. Powiedz jeszcze jak z wypłacaniem
kolejnych transz (czy teraz bank bez problemu je wypłaca).
Pozdrawiam

[dambusia]

Ja brałam kredyt w maju zeszłego roku i cały czas bank bez żadnych problemów
wypłaca kolejne transze. Jedynie co 3-4 miesiące pracownik banku dokonuje wizji
lokalnej na budowie, co jest konieczne do wypłaty transz.

[bartez1385]

U mnie również nie ma problemu z wypłacaniem kolejnych transz.
Kredyt dostałem w lutym( 3 kolejne transze zostały wypłacone).
Pracownik Pekao S.A co miesiąc przed wypłatą transzy jeździ doglądać
budowy i informuje mnie telefonicznie o stanie inwestycji.

[tomi240]

Dzonił może ktoś z Państwa do dewelopera, czy maja juz prawomocne
postanowienie z dnia 12.04.2010 r.?

[marcin0110]

Spotykamy się dzisiaj o 17 pod biurem Dolcan

[tomi240]

Ja moge podjechać o 17 na żurawią, tylko czy ktos tam bedzie o tej
godzinie. Ma może ktos nowe informacje co do uprawomocnienia sie
postanowienia z dnia 12.04.2009 r?

[aaluu23]

Witam wszystkich.
Przeprowadziłem dziś małe śledztwo i mam kilka ciekawych informacji.
Otóż byłem dziś w sądzie w Wołominie, w dziale ksiąg wieczystych.Postanowienie
Dolcan dostał 13 kwietnia, zgodnie z nim na odwołanie od tego było 7 dni. Z tego
co ustaliłem gość z Globala nie zaskarżył postanowienia. Teraz ruch ze strony
Sądu - wg sądu uprawomacnia się postanowienie w ciągu 3 tyg. od daty doręczenia
postanowienia (czyli liczmy 3 tyg. od dnia 13 kwietnia). Wtedy też powinien
zniknąć wpis o hipotece przymusowej z działu IV KW. Oprócz tego były tutaj głosy
o utracie płynności finansowej przez developera. Myślę, że to byłby
najczarniejszy scenariusz jaki może być. Wezmy pod uwagę, że w tej chwili dolcan
prowadzi 12 inwestycji w całej Polsce (czyli jakby nie patrzeć płynność
finansowa jest. Oprócz tego na realizację czeka sporo następnych, chociażby
lustrzane odbicie naszego osiedla już jest w planach.
Najbardziej zadowalają mnie postępy prac na budowie. Dziś jak zajrzałem było
sporo ludzi, udało mi się pogadać z kierownikiem budowy i porozglądać. Z ust
kierownika usłyszałem, że są już na etapie malowania ścian, czyli blisko końca
prac. Leży już gres, są windy, także w tym aspekcie jest optymistycznie bardzo
;-)Sam deweloper twierdzi, że inwestycja jest już zaawansowana w 85 % i nie
wypada się z tym nie zgodzić.
Jeżeli chodzi o nasze osiedle to Dolcan musi nim odbudować zaufanie klienta, bo
jak nie teraz to kiedy? Tak naprawdę to najbardziej cierpimy przez firmę Global,
bo mogli inaczej dochodzić swojej kasy, a nie wciągać w te rozgrywki Bogu ducha
winnych klientów........
Kończąc moje wypracowanie, to mam nadzieję, że najpózniej do połowy maja ruszy
wszystko z kredytami i na tym się skończą nasze problemy...

[tomi240]

Wybiera sie ktos o 17 na żurawią?

[geowaw]

Jak po spotkaniu niestety sprawy służbowe uniemożliwiły mi
podjechanie na Żurawią dziś na 17.00 Czy był ktoś może dziś na
Żurawiej w Dolcanie i wie coś na temat odpisu z księgi z wykreśloną
wzmianką bądz wie co kolwiek na ten temat.

[tomi240]

Byłem wczoraj na spotkaniu.Było nas raptem 3 osoby. W dolcanie
totalna dezinformacja, sami nie wiedzą co sie dzieje. To
postanowienie z 12.04.2010 tylko oni odebrali, a do Globala nie
zostało nawet wyssłane z sądu- może w tym tygodniu wyślą i od tego
momementu kiedy odbierą Global ma jeszcze czas na wniesienie skargi.
Czyli nie wiaadsomo kiedy bedzie prawomocne postanowienie i
wykreślenie wpisu z kw. Naliczają odsetki od niewpłaconych rat -
są to odsetki ustawowe -chyba 13% w skali roku od niewpłaconej raty.
Nie wygląda to ciekawie!

[kasia28_1]

Witam,
mi tez naliczają odsetki, bo mój bank nie chce uruchomić kredytu.
Mam pytanie czy ktoś ma może kredyt w PKO BP? Chodzi mi o to czy
został uruchomiony. prosze o info który bank daje kredyt.
Czy ktoś z Państwa moze rozwiazał umowę z Dolcan... gdyż rozwazam tą
ewentualność. Jeśli tak, to czy Dolcan zwrócił całe wpłacone
pieniążki i w jakim czasie.
prosze o pilna odp.
pozdr.
K.

[monia_a1]

Witaj.
Ja również mam kredyt w PKO BP. Najpierw złożyłam papiery do
Polbanku,tam dostałam odpowiedz negatywną. W uzasadnieniu
napisali"nieakceptowany deweloper przez bank, brak wiarygodności
dewelopera". Z tego co już Wiem, Bank PKO BP nie wypłaci transz
dopóki KW nie będzie" czysta".Z tgo co się dowiaduję, każdy bank
podejmie taką decyzję.Widząc co dzieje się na rynku, ja nie
rezygnuję z mieszkania na tym osiedlu.Ceny nieruchomości idą w górę,
i napewno nie spadną.!!!!!Musimy być cierpliwi!
Pozdrawiam:)

[geowaw]

Witam czy ktoś wie coś na temat nowej księgi z wykreślona wzmianką,
czy już Dolcan otrzymał z ksiag wieczystych nowy odpis

Kasia28_1 wspomniałaś że masz kredyt w PKO BP - czy warunkiem wypłat
w twoim przypadku jest dostarczenie do banku na dzień wypłaty odpisu
z KW z wykreslona wzmianką? Jeżeli tak to czy ustaliłaś z bankiem
jakieś inne rozwiązanie

[kasia28_1]

Witam,
może źle napisałam... więc wyjaśnię od poczatku.
Otrzymałam kredyt w polbanku, lecz jedynym (niespełnionym) warunkiem
wypłaty kredytu była Hipoteka bez wzmianki.
Pisałam dlatego, bo chciałam się dowiedzieć jaki Bank wypłaca transze
mimo wzmianki (któremu wystarczyło tylko pismo z Sądu, które dał
Dolcan. Poszłam do Pko BP i póki co wiem, ze jest pozytywna opinia
radcy prawnego na temat przyznania kredytu ze wzmianką w hipotece.
Teraz będę czekać na decyzję analityka.
pozdr.

[marcin0110]

kasia28_1 my też mamy kredyt w PKO BP, opinia pozytywna, ale
analityk wymaga "czystej" KW.

[geowaw]

Marcin0110 my również mamy pozytywną decyzję z PKO BP ale analityk
wymaga czystej księgi walcze między Dolcanem a Sądem w Wołominie.
W razie info tel. kont. 692706304 - Michał

[piotrwatson]

Witam Panie Michale. Jestem w podbnej sytuacji jak Pan, pozytywna
decyzja z banku Pekao SA czeka już od prawie 6 tygodni. Jedyny
problem to ta wzmianka. Podpisałem już drugi aneks do umowu
przedwstepnej i z tego co wiem odsetki karne kumulują mi się od 1
maja. Czy ma Pan jakiś konkrety kiedy bedzie można uzyskac czystą
KW. Proszę o informacje jeśli coś bedzie wiadomo. Ja ze swojej
strony również bede starał się uzyskiwać inforamcje. Pozdrawiam

[monia_a1]

Witam Sąsiadów:) Ja również mam kredyt w PKO BP i również czekam
na "czystą" KW. Niestety sami nic tu nie poradzimy. Musimy czekać
cierpliwie.Wczoraj byłam biurze Dolcan na Żurawiej, poinformowano
mnie że po 15 maja może coś się zmienić....ale oczywiście...tak
naprawdę nic nikt nie wie.
W sobote byłam na budowie i rozmawiałam z ochroniarzami: w budynkach
sa już białe tynki ,płytki w klatkach schodowych, w tym tygodniu
mają zakładać windy.Budowa pnie się w górę:)

[apb77]

geowaw napisał:
> Witam czy ktoś wie coś na temat nowej księgi z wykreślona wzmianką,
> czy już Dolcan otrzymał z ksiag wieczystych nowy odpis

Odpisu na razie nie ma.
Wlasnie rozmawialem z dzialem sprzedazy i podobno wszyscy bedziemy placic karne
odsetki, bo taka jest decyzja prezesa. Gdy zapytalem, jak mam zaplacic, skoro
bank nie da kasy, to otrzymalem rozbrajajaca odpowiedz, ze przeciez nie musze
kupowac z kredytu, moge za gotowke. Nie wiem jak wy, ale ja nie bardzo mam
ochote placic te karne odsetki - jesli sprawa sie z ksiega przeciagnie, to moze
byc spora suma. Moja propozycja - zebrac sie i isc wspolnie do Dolcanu na
rozmowe w tej sprawie.

[geowaw]

Witam byłem osobiście wczoraj w Sądzie w Wołominie żeby dowiedzieć
sie co tak naprawde dzieje się w sprawie wykreślenia wzmianki bo
Dolcan za każdym razem ma inną odpowiedź. W sądzie jedynie co
ustaliłem to to iż jedna ze stron postepowania nie odebrała jeszcze
listu i zwrotka nie wróciła do Sądu. Ale pani w okienku nie była w
stanie okreslić czy to jest jedna osoba czy kilka osób które nie
odebrały i dlatego cała ta sprawa przeciąga się w czasie.
Co do odsetek to również mamy naliczane od 1 maja.
Jak cos możemy sie wymienić kontaktami i być na bieżąco.

[lucynka111]

Witam Sasiadów!
Ja trochę z innym problem, ale myslę, ze tez ciekawym. Tu mam
pytanie do tych, którzy umowe podpisali jeszcze z terminem oddania
na 31 marzec 2010. Kiedy dostaliście i czy wogóle informację o
zmianie terminu oddania? Do mnie nikt nie pofatygował się zadzwonić,
czy wysłać pismo. Mało tego, jeszcze w marcu otrzymywałam
informację, że budowa idzie zgodnie z planem i 31/03 jest aktualny.
Dopiero musiałam zrobić roz... na początku maja, żeby uzyskać
informację o zmianie terminu. Na pytanie o odszkodowanie które
zapewnione jest w umowie, jeśli termin oddania sie opóźni
usłyszałam, że zmienia mi aneks i przepraszaja za zaniedbanie...
Czy ktos miał podobne problemy?

[turek_wls]

Podobnie było u mnie.Nikt mnie nie poinformował o zmianie terminu oddanie
,dodatkowo do ostatniej chwili na pytanie czy termin oddania jest aktualny
dostawałem odpowiedz twierdzącą.Kilka dni przed marcowym terminem skontaktowałem
się w sprawie ostatniej raty ,czy w związku z przesunięciem terminu zakończenia
budowy zmienia się też termin ostatniej wpłaty i czy wiąże się to z podpisaniem
jakiegoś aneksu do umowy, jednak otrzymałem odpowiedz iż jeżeli nie żądnego
aneksu nie przewidują.

[bartez1385]

Czy ktoś był może oficjalnie na budowie, w asyście kierownika budowy
i ogladał swoje M?? Orintujecie się, czy jest juz taka mozliwość? W
dolcanie powiedzieli, że prawdopodobnie w maju będzie można..

[lucynka111]

Nie wierz w to co mówią w Dolcanie, bo jak widać każdego z nas
oszukali i oszukuja nadal ... Wg. ich zapewnien juz od półtora
miesiaca powinnam dopieszczać swoje mieszkanko ;(

[monia_a1]

Ja podpisałam umowę w lutym z terminem zakończenia budowy na koniec
października.
W czwartek byłam w biurze, przy mnie zadzwoniono do notariusza.
Sekretarka przekazała, że narazie nie ma konkretnych wieśći a
notariusz co drugi dzin, albo codziennie jest w sądzie w Wołominie
i monitoruje sprawę.
Niestety , ten kto złożył taki wpis wiedział jak zagrozić
Dolcanowi.Każdy z nas może wnieść za opłatą taki wspis.
I niestety, ale musimy czekać. Ja też sie martwię bo wpłaciliśmy z
własnych oszczędności dwie raty:(
Wspierajmy się na wzajem i bądzmy wytrwali.Pozdrawiam

[geowaw]

Witam czy jakieś nowe wieści odnośnie czystej księgi.
Bo ja dzwoniłem do Sądu dziś i otrzymalem informacje że sprawa nadal
w toku tzn. że jedna ze stron nie odebrała wysłanego przez Sąd
listu. Zaczyna być coraz bardziej ciekawie.

[monia_a1]

Witajcie.
Byłam dziasiaj w biurze na Żurawiej. Tak nadal sprawa w toku...
Również w KW na osiedlu na Orlej w Ząbkach występuje wpis o hipotece
przymusowej.
Podpytałam o ilość zawartych umów.Na naszym osiedlu w 2010 roku
podpisano 107 umów, a 2009 roku 78 umów( w tym około 5
rezygnacji).Myślę, że bardzo szybko wyprzedają mieszkania.
Poinformowano mnie, że kredytu zaczął udzielać i wypłacać GETIN
BANK. Niestety decyzją prezesa wszyscy będziemy płacić odsetki.

[aaluu23]

Coś tutaj jest nie tak.Skoro sąd wysłał pismo 13.04 to już jest ponad miesiąc
czasu!Od 13 kwietnia poczta miała dwa tygodnie na dostarczenie pisma.
zakładając, że Global nie odebrał poleconego w przeciągu dwóch tygodni,
automatycznie postanowienie powinno się uprawomocnić. Tylko dlaczego z poczty
nie przychodzi zwrotka w tej sprawie?? Nie zdziwię się, jeśli na poczcie coś im
zaginęło lub umknęło.... taka ta nasza biurokracja niestety. Z kolei żadnym
problemem dla sądu by było pod naciskiem prawników z Dolcana sprawdzić co się
dzieje z tym poleconym, przecież maja numer nadania listu....Tylko, że sądu to
nie obchodzi, bo nic tu w ich interesie. tylko czemu w dolcanie nie mogą wpaść
na taka prostą myśl? Niemożliwe, żeby z poczty tak długo szła zwrotka o
nieodebraniu listu, bo gdyby ktoś korespondencję odebrał, to już dawno wszystko
byłoby jasne. A my dostajemy po kieszeni każdego dnia z tego tytułu...

[anika27048]

W tej całej sytuacji czegoś nie rozumiem:
Kiedy wasze banki dowiedziały się o wzmiance w KW, już po podpisaniu
umowy z bankiem?
Czy próbował ktoś odstąpić od umowy w przypadku nieudzielenia
kredytu przez bank? Czy Dolcan w tej sytuacji stwarzał jakieś
problemy, czy zwrócił wpłacone pieniądze?

[kasiaba8]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Mam pytanko co do tej nieszczęsnej KW ...., czy coś już się
wyjaśniło?? we wtorek następnego tygodnia chciałam podpisać umowę
przedwstępną z deweloperem ale teraz się zastanawiam. Co prawda
będąc u dewelopera będę się dowiadywać ale z powyższych postów
wynika że "prawda" dolcana troszkę mu się rozmywa z
zrzeczywistością. Proszę o informację czy coś Państwo wiedzą na ten
temat.
Z góry dziękuję :)

[monia_a1]

Kochani:))))))
Dzisiaj o godz 11 byłam w biurze na Żurawiej. Miła Pani
poinformowała mnie, że w przyszłym tygodniu ma być "czysta księga
wieczysta". Kazała zadzwonić we wtorek. Mam nadzieje, że w
przyszłaym tygodniu zakończą się Nasze troski:))))
Pozdrawiam:)

[kasiaba8]

O no to dobra informacja bo naprawdę zaczełam się poważnie
zastanawiać nad rezygnacją z mieszkania :) ja będę jeszcze we wtorek
w Dolcanie na łodygowej więc może i ja przynosę więcej informacji :)

[geowaw]

Witam,
Jak tam sytuacja, ktoś coś wie na temat księgi??

[kasiaba8]

Witam.
W dniu dzisiejszym jadę do dolcana na łodygową podpisywać umowę więc
może będę miała już jakieś informacje.

Pozdrawiam i dal znać

[kasiaba8]

Witam wszystkich ponownie.
Byłam dzisiaj w Dolcanie na Łodygowej ... w sprawie księgi
generalnie wiadomo nadal tyle co i parę dni temu czyli... z tego co
powiedizała Pani w dziale sprzedaży ... nadal czekają na zwrotkę od
firmy Global o odebraniu decyzji sądu. Generalnie podobno Global nie
ma już możliwości odwołania (chyba że odrębna sprawa w sądzie
wyższej instancji), Pani w Dolcanie powiedziała że wyrok jest
zaocznie uprawomocniony w związku z tym. Niestety pewnie dla naszych
banków to ma tyle do rzeczy co nic, więc czekać nadal trzeba.
Bynajmniej tak powiedziano nam na łodygowej.

[aaluu23]

Witam,
dowiedziałem się dziś kilku ciekawych informacji, niestety dla Nas niezbyt
optymistycznych...Otóż wczoraj Dolcan wystosował do sądu zapytanie co z tą
zwrotką z poczty się dzieje i teraz sąd czeka na informację z poczty, która wg
pracownika sądu może teraz iść do 2 tygodni. Następnie dopiero od tego momentu
do uprawomocnienia może minąć do 21 dni, a potem z kolei jeszcze trochę na
wykreślenie. Czyli optymistycznie za około dwóch miesięcy można się doczekać
wykreślenia wzmianki, o ile się uprawomocni....Różne cuda mogą się już zdarzyć,
nic mnie nie zdziwi jakoś już...A deweloper będzie nas dymał odsetkami!

[tomi240]

Czegos tu nie rozumiem. Jesli Global nie odebrał korespondencji, jak
tłumaczy się developer, to powinno byc pismo razem ze zwrotką i
pięczatkami poczty o powtórnym dostarczeniu, a nie tylko sama
zwrotka. Sama zwrotka jest w momencie odebrania pisma? Moze ktos wie
cos więcej?

[geowaw]

Z tego co wiem to Sąd wystosował reklamację do Poczty Polskiej o
wyjaśnienie co się dzieje ze zwrotką. To jest bardzo podejrzana
sprawa żeby w tym samym czasie wysłany list do dwóch
zainteresowanych stron w tym wypadku Dolcan i Global i nagle Dolcan
odbiera po 2 dniach list a w Sądzie i na Poczcie nikt nic nie wie co
się dzieje z listem wysłanym do drugiej strony czyli Global.
Poczta kryje się terminami 2 tygodnie na wyjasnienie i wydanie
ewentualne kopii zwrotki. Natomiast z prywatnego śledztwa udało mi
sie ustalić iż reperendarz który zajmuje się tą sprawą jest do końca
tego tygodnia na urlopie i możliwe jest że sprawa poprostu utknęła u
niego na biurku.

[kostekmm]

Witam. Dzisiaj byłam w banku PKOBP podpisać umowę. Bank nie uruchomi kredytu
dopóki nie dostarczę "Postanowienia Sądu z dn. 12.04.2010 o oddalenia wniosku p.
Sławomira Krasnodębskiego opatrzonego w pieczęć stwierdzającą prawomocność".
Dolcan po 12.04.2010 xero takiego postanowienia wręczał każdemu kupującemu
mieszkanie ale beż pieczęci prawomocności. Takie pismo, które zapewne wszyscy
otrzymaliśmy jest nie ważne. Pokusiłam się o wizytę w Dolcanie i usłyszałam, że
odsetki zostaną naliczane jeśli nie zapłacę kolejnej transzy. Na pytanie kiedy
będą mieli postanowienie z pieczątką prawomocności usłyszałam, że nie jest ono
potrzebne do uzyskania czystej księgi wieczystej??? Pani Sitnik idzie w zaparte
i nie udzieliła mi informacji kiedy takowe postanowienie z pieczęcią
prawomocności będzie można otrzymać i oczywiście czekają na czystą księgę. Nic
nie rozumiem z tego...

[tommi2101]

Witam, wie ktos moze jak ida prace na budowie, nma jakim atepie juz jest nasze osiedle? pozdrawiam

[aaluu23]

Prace na budowie idą bardzo dobrze, do końca inwestycji pozostało 10 %.
Właściwie pozostało malowanie ścian i dopieszczenie pomieszczeń. Pewnie
budowlanka skończy do końca sierpnia, a potem wejdzie inna firma ogarniać
zagospodarowanie wokół osiedla, czyli trawniki, plac zabaw, układanie kostki
itp., itd.

[tommi2101]

..no to fajnie...az miło....byc moze uda sie odebrac mieszkanka na czas?....byloby miło...;)

[aaluu23]

Tutaj problemem nie jest czas realizacji, bo z tym myślę, że nie będzie
problemu. firma Unibep, która teraz buduje Dolcanowi, pracuje, aż milo
popatrzeć, są nawet do przodu z czasem. Problemem jest dalej ta hipoteka
przymusowa i brak czystej księgi wieczystej....

[geowaw]

Witam wszystkich ponownie.

Jedno proste pytanie jak sytuacja wygląda z księgą wieczystą, sprawą
zaginionej zwrotki na poczcie i sądem czy juz się wszystko wyjaśniło.

Z moich informacji jakie udało mi sie uzyskać wczoraj w Sądzie to to
iż we wtorek był prawnik z Dolcana i pobierał wszystkie informacje
dotyczące złożonej przez sąd reklamacji w Poczcie jak również pełną
dokumentację z tą sprawą związane tj, nr listów, potwierdzenie
złożenia reklamacji i przekazał informacje pracownikowi Sądu iż
jedzie na Pocztę wyjaśniac tą sprawę która już bardzo długo trwa
niewiadomo jak długo jeszcze potrwa. Dolcan do Sądu -> Sąd do
Poczty -> a Poczta milczy

[geowaw]

Witam wszystkich ponownie.

Jedno proste pytanie jak sytuacja wygląda z księgą wieczystą, sprawą
zaginionej zwrotki na poczcie i sądem czy juz się wszystko wyjaśniło.

Z moich informacji jakie udało mi sie uzyskać wczoraj w Sądzie to to
iż we wtorek był prawnik z Dolcana i pobierał wszystkie informacje
dotyczące złożonej przez sąd reklamacji w Poczcie jak również pełną
dokumentację z tą sprawą związane tj, nr listów, potwierdzenie
złożenia reklamacji i przekazał informacje pracownikowi Sądu iż
jedzie na Pocztę wyjaśniac tą sprawę która już bardzo długo trwa
niewiadomo jak długo jeszcze potrwa.

[geowaw]

Witam wszystkich ponownie.

Jedno proste pytanie jak sytuacja wygląda z księgą wieczystą, sprawą
zaginionej zwrotki na poczcie i sądem czy juz się wszystko wyjaśniło.

Z moich informacji jakie udało mi sie uzyskać wczoraj w Sądzie to to
iż we wtorek był prawnik z Dolcana i pobierał wszystkie informacje
dotyczące złożonej przez sąd reklamacji w Poczcie jak również pełną
dokumentację z tą sprawą związane tj, nr listów, potwierdzenie
złożenia reklamacji i przekazał informacje pracownikowi Sądu iż
jedzie na Pocztę wyjaśniac tą sprawę która już bardzo długo trwa
niewiadomo jak długo jeszcze potrwa. Dolcan do Sądu -> Sąd do
Poczty -> a Poczta milczy

[donacarmen]

Z informacji jaką dzisiaj uzyskałam w Dolcanie jest to...
Ze prawnicy już mają czystą księgę wieczystą!
I w poniedziałek można odbierać odpisy.
Na ile to prawda to okaże się w praniu.
Po współpracy z tą firmą mogę tylko podsumować:
uwierzę jak zobaczę.

[monia_a1]

Witajcie.
Ja wczoraj zamówiłam odpis z KW. Będzie gotowy na przyszłą
środe.Wtedy też planuję podjechać do KW i dokładnie prześledzić
dokumentację( w miarę możliwośći wykonać zdjęcia).Jeśli cokolwiek
się dowiem ,dam znać na forum.

[aaluu23]

Witam, najnowsze wiesci ;-) dzwonilem dzis do sądu i wzmianka jest już
wykreślona ;-) Już jest czysta księga, w następnym tygodniu deweloper ma wydawac
odpisy potwierdzone podpisem pełnomocnika. Pozdrawiam

[aaluu23]

Witam, księga wieczysta juz jest czysta ;-) (informacja z sądu). W przyszłym
tygodniu deweloper będzie wydawał odpisy potwierdzone podpisem pełnomocnika,
pozdrawiam ;-)

[kasiaba8]

ufff no nareszcie się ruszyło :) dziękuję za informacje :) i
pozdrawiam :)

[mefiko]

Witam, Szanowni Państwa, czy ktoś się orientuje w którym miejscu mają stanąć
bloki z II etapu budowy, która jest na razie w planach?

[aaluu23]

Bloki mają stanąć nie od strony ulicy Żołnierskiej ale wgłąb ulicy Powstańców.
Ale inny deweloper,prawdopodobnie z Wołomina już buduje odbicie lustrzane od
Żołnierskiej. Czyli będziemy mieli "mały Pekin" ;-)

[mefiko]

Czy dobrze rozumiem, że II etap powstanie na placu zaznaczonym na załączonym zdjęciu kolorem czerwonym?
www.otofotki.pl/img14/obrazki/ca3945_dolcan.jpg

[aaluu23]

z tego co wcześniej wyczytałem na forum od strony żołnierskiej buduje już
deweloper z Wołomina, osobiście widziałem już ogrodzoną działkę i wykopane rowy
pod fundamenty. aA od strony hotelu salwador podobno ma Dolcan budować.
Tu ma Pani odnośnik do tej wiadomości;
forum.gazeta.pl/forum/w,88736,109688208,109688208,Remont_ul_Andersena.html

[aaluu23]

to są info z tego forum, ale pewności nie mam czy to ten deweloper, o którym
ktoś pisał tutaj.
www.investment.waw.pl/mieszkania.html

[dario00dario]

z tego, co sie dowiedziałem jakiś czas temu na Żurawiej, to drugi
etap na razie zostaje tylko w planach. Poczatek budowy jest jeszcze
nieokreślony, to może nawet i kilka lat minie. Dolcan chce dokończyc
inne inwestycje (chodzi pewnie o brak kasy),a potem może zacznie
budowe II etapu.
Pozdrawiam.

[monia_a1]

TAAAK TO PRAWDA:):):):) dzisiaj odebrałam z Żurawiej "czysta księge
wieczystą" ......mam nadzieję, że to koniec problemów....:):):)

[aaluu23]

Dziś byłem na Łodygowej odebrać księgę wieczystą no i dowiedziałem się nowej
rewelacji. Otóż Pani z biura sprzedaży na moje pytanie kiedy pomalują bloki
oznajmiła,że one zostają w takim kolorze jak teraz, czyli biało szare!!!A w
opisie inwestycji i na wizualizacjach są pastelowe!Za każdym razem coś jest nie
tak jak powinno...

[bartez1385]

Tak samo na wizualizacji okna są koloru brązowego. Niestety w opisie
i specyfikacji już białe. Jak podjedziesz od ulicy Andersena i
spojrzysz na blok A2 to zobaczysz, że część pomalowana jest juz na
kolor ecru(taki kremowy), wydaje mi się ze już docelowo, a część
jeszcze jest w kolorze białym. Wydaję mi się, że nie ma co słuchac
tych kobitek w biurze, bo przy takiej ilosci inwestycji same sie
gubią.

[mwiesz01]

Przecież wizualizacja nie oddaje pełnego obrazu jak ma wyglądać blok! Więc nie
spodziewałabym się ani brązowych okien ani zmiany koloru ( zresztą uważam, że ta
kolorystyka jest ładniejsza). Przecież zdjęli już prawie wszystkie rusztowania,
wiec myślicie, że znów będą je układać aby malować na inny kolor....? Nie sądzę:)

[geowaw]

Witam ponownie
Kto był ostatnio na osiedlu i przypadkiem zrobił zdjęcia jak wygląda
budowa.

[bartez1385]

Jasne, że wizualizacja nie oddaje pełnego obrazu, ale zanim kupilem
mieszkanie( oczywiscie w pelni świadomy, że okna będą koloru białego
wg dokumentacji),oglądałem wiele propozycji innych deweloperów i nie
zdarzyło mi się aby były takie różnice pomiedzy wizualizacja a tym
co stoi faktycznie.

[geowaw]

Witam,
Mam pytanie czy ktoś wie już coś na temat oglądania mieszkań.
Dolcan swego czasu informował że "niebawem" ma się odbyć dzień
otwarty aby przyszli mieszkańcy mogli obejrzeć swoje "M"

[ek14]

Witam. Byłam w piątek w biurze i Pani poinformowała, że "dni otwarte" będą
prawdopodobnie pod koniec lipca. (Wcześniej miały być pod koniec czerwca :) )

[geowaw]

Witam,
Mam pytanie kto zna szczegóły na jakim etapie jest budowa co w tej
chwili jest wykonywane.Może ktoś ma zdjecia z wizyty na budowie

Wykończenia wnętrz, mebel pod wymiar

[aniszbestbud]

Jeśli w dalszym ciągu zastanawiasz się nad tym, w jaki sposób wykończyć lub
wyremontować mieszkanie, jeśli zastanawiasz się w jakie meble wyposażyć kuchnię,
łazienkę, sypialnię, to usiądź wygodnie i odetchnij z ulgą. Zapoznaj się z naszą
ofertą – wymagaj i bądź zadowolony. Oferujemy: GRUNTOWNE WYKOŃCZENIA WNĘTRZ,
...REMONTY, MEBLE KUCHENNE, SZAFY WNĘKOWE I INNE MEBLE POD WYMIAR.
kontakt 607468213
Darek

[pphammer2000]

Witam mam nadzieję przyszłych sąsiadów...
Na końcu poprzedniego miesiąca dowiedziałem się, że trzeba pytać koło 10 lipca o
drzwi otwarte na inwestycji... Mam nadzieję, że nie będą przesuwać bardzo tego
terminu - miało by to być w połowie lipca...

[aaluu23]

Witam,
Ktoś się może orientuje jak wygląda postęp prac na budowie?? Developer twierdzi,
że inwestycja jest zakończona w 90 %. A jak to wygląda rzeczywiście??

[bartez1385]

Bardzo mozliwe, że inwestycja jest na etapie 90%. Bloki juz są w
zasadzie ukończone, windy, drzwi wejsciowe do lokali zamontowane,
klatki schodowe ukończone( płytki), balkony wyłożone gresem,
pozakładane gniazdka i kontakty w lokalach, grzejniki. Mówiono mi,że
taki stan jest we wszystkich budynkach( napewno w A2). Podobno
czekają na plan zagospodarowania przestrzennego( nie mogą ruszyć z
zielenią). Nie ma jeszcze bram wjazdowych do garaży. I nie wiem jak
jest z odbiorami technicznymi...a na to też się trochę czeka.

[celdur]

Witam :)
My także mamy nadzieję, że uda Nam się poznać kiedyś poznać większość z Państwa
-> no chociaż z tego samego bloku ;)
Obecnie umowa podpisana i pozostaje poczekać na decyzję banku odnośnie kredytu :)
Pozdrawiam.

p.S. bardzo się cieszę, że jednak będziemy mieli jakiś mini market.

[fuks0]

Zastawiam się nad zakupem mieszkania w tej inwestycji, czy nadal występują
jakieś problemy?

[dario00dario]

Kłopoty jako takie się skończyły. Kredyty ruszyły. Połowa osiedla
trzy pierwsz bloki od Andersena są na ukończeniu(mieszkania są juz
pozamykane na klucz). Chodzą słuchy, że może pierwsze mieszkania
zostaną oddane jeszcze przed pażdziernikiem.
My kredyt dostaliśmy bez wiekszego problemu w PKO BP. Pierwsza
transza powinna być wpłacona jeszcze w tym miesiącu. Zostało tylko
czekać na klucze.
Jeżeli myślisz o kupnie to proponowałbym sie pospieszyć, bo
niewielemiszkań pozostało, a cena jest kusząca.
Pozdrawiam.

[tomi240]

Czy ktoś może coś wie o dniach otwartych na osiedlu? Podobno miały
być pod koniec lipca?

[fuks0]

Czy komuś udało się wynegocjować niższą cenę?

[jimmyjump]

Z tego co wiem to raczej na niższe ceny nie ma co liczyć. Jeśli ktoś
interesował się tymi mieszkaniami na początku ubiegłego roku ten wie,
że cena za metr wynosiła 5900 PLN. Niby na 18-lecie (na nasze
szczęście) ceny spadły do 4750 PLN, teraz już niektóre mieszkania
kosztują 4900 PLN za metr.
Odnośnie budowy to wszystko idzie zgodnie z planem, ostatnio jak
rozmawialiśmy z kierownikiem budowy mówił, że starają się aby zacząć
oddawać mieszkania już w sierpniu - jednak myślę, ze to zbyt
optymistyczny termin ;-)
Oglądając swoje mieszkanie i ogólny postęp prac to wkradło się kilka
mankamentów, które będzie trzeba jak najszybciej wyjaśnić podczas
pierwszych spotkań organizacyjnych...

[geowaw]

Witaj jimmyjump,
Piszesz że oglądałeś swoje mieszkanie zaobserwowałeś że wkradło się
kilka mankamentów proszę o szczegółowe informacje w tej kwestii
abyśmy my jako przyszli mieszkańcy również zwrócili na to uwagę.

[mitilz21]

Witajcie
Też bylam na budowie i niestey nie mam jeszcze zamontoawanych drzwi
ani kaloryferów, nie ma tez przedzielonych balkonów.
Z tym oddaniem w sierpniu to chyba przesada gdyż na zewnątrz jest
jeden wielki jeszcze plac budowy.
Czy ta budowa obok to druga częśc tego osiedla, czy ktoś cos wie czy
buduje inny developer?
Pozdro

[r-o-b-e-r-t-o]

Osiedle od strony lasu buduje inny inwestor. Drugi etap Dolcana będzie po drugiej stronie brzózek :)

[monia_a1]

Witajcie sąsiedzi:)
Od dawna interesuje się losem Naszego osiedla.
Udało mi się zdobyć pewna dokumentacje, która zapewne pomoże wyjaśnić wiele
spraw.Są to mapki archiwalne i nie tylko naszego osiedla . Niestety nie
chciałabym ich upubliczniać na forum. Dlatego gdyby ktoś był zainteresowany
proszę pisać na meila [e-mail]

[tomi240]

Jakies postępy na budowie, czy zaczęto porzadkowac teren koło
budynków? Może ktoś ma jakieś świeże informacje?

[r-o-b-e-r-t-o]

Nie, za porządkowanie terenu jeszcze się nie wzięli.
Byłem na budowie w sobotę i od ochroniarzy (o ile to źródło można
uznać za wiarygodne) dowiedziałem się, że teren planują zacząć robić
dopiero jak skończą z budynkami. Ile w tym prawdy? Nie mam pojęcia,
ale w harmonogramie prac budowlanych też jest napisane, że drogi i
zieleń wokół budynków będą robione w miesiącach wrzesień -
październik 2010.

[malgorzata_ja]

Witam wszystkich, przyszłych mieszkańców osiedla powstańców!
Kupiłam mieszkanie 2 miesiące temu i cały czas obserwuje postępy na
budowie- zaczynam się niepokoić o zagospodarowanie terenu- nie wiem
czy dolcan jest w stanie zakończyć roboty zewnętrzne do
października. Mam nadzieje, że moje obawy się nie sprawdzą.
Pozdrawiam

[tomi240]

Też mnie to niepokoi. Co jakis czas sprawdzam na stronie dolcana ile pozostało
im do sprzedania mieszkań na osiedlu powstańców ostatnio było 20-30. A dzisiaj
jest koło 60. Nie wiem czy ludzie rezygnują? Może ktoś dzwonił i pytał kiedy
zamierzają robić na zewnątrz?

[marcin0110]

Witam.

Z żoną rozwiązaliśmy umowę z Dolcanem w kwietniu i nie żałujemy ( no
chyba że takich sąsiadów). Z tego co wiem to dużo ludzi
porezygnowało.

[r-o-b-e-r-t-o]

A co było powodem tych rezygnacji - jeśli można wiedzieć
oczywiście? :)

[marcin0110]

W naszym przypadku powodem rozwiązania była nieszczęsna KW,
podejrzewam że w większości był to główny powód.

[aaluu23]

Na stronie internetowej Dolcanu jeszcze wczoraj było do sprzedaży 28 mieszkań a
dziś się rozmnożyły i jest 63. Z tym, że te co wróciły na listę do sprzedaży
mają już cenę 5900 za metr a stare są jeszcze w dawnej cenie 4950. Tak więc
ostatni dzwonek na zakup mieszkania po starej cenie bo Dolcan podnosi ceny...

[aaluu23]

Z harmonogramu jaki mam jest napisane, że zagospodarowanie terenu maja robić od
września do końca pazdziernika

[fuks0]

Ciekawi mnie bardzo powód tego nagłego pojawienia się ok 40 mieszkań...

Za 5900 raczej zbyt wielu mieszkań nie sprzedadzą.

Jestem obecnie w trakcie starania się o kredyt... pojawiły się mieszkania o tym
samym rozkładzie co "moje" i zastanawiam się nad możliwością zmiany na takie
samo, tylko że na innym piętrze i w innym budynku.

[fuks0]

Możliwość oglądania mieszkań jest już od jakiegoś czasu... do tych co oglądali
już: jakie odnieśliście wrażenie?

[aaluu23]

Tak, tylko zwróć uwagę, że te co się pojawiły są już w większej cenie, a Ty
zapewne zaklepałeś sobie mieszkanie za 4900 od metra. nie wiem, czy z taką
zamianą Ci się opłaci...

[fuks0]

Po nowej cenie oczywiście nie.

Poza tym - jak już pisałem - z tą nową ceną nie ma szans na sprzedaż większej
ilości mieszkań. Pozostali developerzy oferują mieszkania taniej niż rzeczone
5900 i do tego - w mojej ocenie - nieco lepszej lokalizacji.
Dodatkowo popyt na mieszkania z racji wejścia rekomendacji T raczej nieco
spadnie niż się zwiększy.

[aaluu23]

Dolcan myśli, że im bliżej końca inwestycji, tym większy będzie popyt na ich
mieszkania. Nie wiem czy to dobry ruch z ich strony,ale zauważ, że stare
mieszkania, które były na ich stronie są po starej cenie, a te co wskoczyły już
za 5900. Czyli paradoksalnie można u nich w chwili obecnej kupic mieszkanie np
46 m w tej samej cenie co 56 m.... Jakieś to głupie, ale to może napędzić
sprzedaż, bo wygląda na okazyjną cenę w stosunku do mieszkań w podwyższonej
cenie, które widnieją na ich stronie w ofercie.
Czyżby Dolcan poczuł się pewnie i łapnął wiatr w żagle i z kasą im się
polepszyło? Wątpię... Mam tylko nadzieję, że skończą nasze osiedle w terminie i
zaczną w końcu robić zagospodarowanie przestrzenne. Bo jak tak mają Nam kończyć
jak na Orli to czeka Nas ciężka przeprawa...

[mwiesz01]

Ja myślę, że nie ma co się martwic na zapas...:) maja jeszcze ponad dwa miesiące
na oddanie a zostały jedynie prace na zewnątrz... uważam, że dwa miesiące
spokojnie im na tego typu prace wystarczy... :) chodniki, plac zabaw, trawniki i
zrównanie terenu...
Ja już odliczam czas i planuję wystrój wnętrza:)))))

[aaluu23]

No właśnie, ten wystrój wnętrza. Tyle pomysłów i nie wiadomo na co się
zdecydować ;-)

[aaluu23]

Witam,
Mam pytanie do mieszkańców, którzy aneksowali swoje umowy w związku z
nieszczęsną hipoteką roszczeniową. Za aneksy deweloper naliczał odsetki
ustawowe, dotyczyło to też mnie. Czy ktoś z Was już dostał noty odsetkowe? Jak
tak, to próbowaliście się odwoływać, pisać podania o umorzenie? Wiadomo, że
sytuacja nie wynikała z naszej winy...

[tomi240]

Ja dostałem i zapłaciłem. Miałem juz tego wszystkiego serdecznie
dosyć. Jak nie zapłacisz nie odbieresz mieszkania, mozesz iśc do
sądu, ale wiesz jak długo ciagna sie sprawy. Ja na tym odciaganiu
nawet skorzystałem, mimo, iż zapłaciłem odsetki, wziąlem poźniej
kredyt, ale z niższa marżą

[nellaazurri]

Witam! Wspólnie z mężem także kupiłam mieszkanie od Dolcana na Powstańców, w budynku A1. Jakiś czas temu, chyba to był maj, byliśmy na budowie i mieliśmy możliwość wejść do swojego mieszkania:) niestety, ochronie się spieszyło wiec nie przyjrzeliśmy się wykonaniu, choć w oczy rzucał się żółty zaciek na ścianie.. mam nadzieję, że się nam to przewidziało.. Na budowie byliśmy w ten weekend tj. 15 sierpnia i jesteśmy zadowoleni. Martwi mnie tylko wykonanie balustrad w balkonach, nie uważacie, że powinny być pomalowane??mam wrażenie, że po zimie wyjdzie na nich rdza. Fajnie, że powstało to forum:D pozdrawiam sąsiadów:D

[agaluk-2]

Witam sąsiadów! Oglądałam swoje wymarzone mieszkanko w zeszłym
tygodniu. Lokal jest już praktycznie do odebrania. Wszystkie
instalacje podprowadzone (nawet gniazdka są już pozakładane).
Niestety martwi mnie jedna sprawa. Jestem nabywcą lokalu w budynku
A2 przed którym stoi słup średniego napięcia i ma tam podobno
zostać. W związku z tym szukam osób które również zakupiły
mieszkanie w tym bloku i w tym pionie i które chciałyby coś z tym
zrobić. Czy ktoś już może próbował coś zdziałać w tej sprawie???
Wspólnymi siłami może coś z tym zrobimy.Do odbioru zostało niewiele
czasu więc proszę o pilną odpowiedź. Pozdrawiam

[tomi240]

Z kim się kontaktowaliscie, aby obejrzeć mieszkania.

[agaluk-2]

Dzwoniliśmy na żurawią. Wszystko zależy od budynku. Im dalej od ul.
Powstańców tym prace są bardziej zaawansowane. pzdr.

[malgorzata_ja]

Witam,
dowiedziałam sie dzisiaj od pewnej Pani, że dokonała zakupu
mieszkania od Generalnego Wykonawcy z Warszawy(z jednej strony
dziwne- do tej pory myślałam, iż tylko od dewelopera można kupić),
który buduje osiedle Powstańców i powiedzieli jej, że Dolcan od
jakiegoś czasu nie paci im kasy- zagrozili, że zejdą z budowy.
Obawiam się, że może zacząć robić się ciekawie.

[malgorzata_ja]

Czy ktoś może był ostatnio na budowie w godzinach od 7 do 17, czy
byli może robotnicy? Ja wybieram się na budowę w czwartek w
następnym tygodniu.

[dambusia]

My byliśmy w poniedziałek 16.08 i na budowie było bardzo wielu
robotników. Miejmy nadzieję, że nie wystąpią żadne problemy...

[aaluu23]

Jak można kupić mieszkanie od wykonawcy??? Nie ma takiej opcji, a co do
rewelacji , że Dolcan nie płaci im za pracę to bardzo możliwe. Nic by mnie nie
zdziwiło w tej kwestii...A poza tym to, że zagrozili, że zejdą z budowy to mogą
grozić. Przecież firma, która buduje te osiedle i tak z końcem sierpnia kończy
tą inwestycję i wchodzi inna, która ma zagospodarować przestrzeń na zewnątrz
osiedla. Nawet na tablicy informacyjnej wykonawcy przed budową widnieje data
zakończenia budowy na 31/08/2010.

[nellaazurri]

Dzisiaj w południe byliśmy na budowie i jestem pewna, ze mieszkania zostaną oddane w terminie. Mieszkanie jest całkowicie ukończone,klatki schodowe,winda wszystko jest ok:)jedynie teren zewnętrzny muszą uporządkować, ale sporo osób przy tym pracuje wiec nie będą mieć z tym problemu. Ogólnie wrażenia bardzo dobre. Pozdrawiamy.

[kaha_83]

Przed chwilą wrócilismy z budowy:) Prace trwają, dzieje się i mnie to cieszy:)
Nasze mieszkanie wykończone zgodnie z planem- parapety, okna, kaloryfery,
gniazdka, rury kanalizacyjne itp oraz oczywiście drzwi zewnętrzne i domofon.
Klatka schodowa i winda wszystko wykończone.
Cóż zostaje czekać na odbiór i zagospodarowanie terenu wokół bloku, a na 100%
myślę że zdąrzą:)

[annak79]

Bardzo mnie cieszy to co Pani napisała!!!!
My byliśmy oglądać mieszkanko w lipcu i też nie mieliśmy zastrzeżeń!
Błagam tylko o jedno - chcę dostać klucze zgodnie z planem!!!!!!!!!

[tommi2101]

Witam. Z tego co widziałem w tym tygodniu to jest już układana kostka miedzy
blokami, nawożona ziemia na podworko itd. Także wydawałoby się, że idzie
wszytsko zgodnie z planem. Może ma ktoś już jakieś bliższe informacje o terminie
oddawania mieszkań?

[fuks0]

Jak ostatnio rozmawiałem z panią z BOKu, to powiedziała mi, że jak wszystko
pójdzie dobrze to za miesiąc będą.

[annak79]

Witam! DZwoniłam dziś do dolcana i Pani powiedziała, że na początku października oddają Nam klucze!!!!!!! Zostaną wysłane pisma z taką informacją do mieszkanców.
Ale jestem szczęśliwa!!!!! A tak się bałam że jeszcze z pół roku będe mieszkać "na walizkach". Super! Życzę wszystkim sąsiadom miłego dnia!!!!

[sebek69]

Witam... ja słyszałem zupełnie co innego, że Dolkan ma problemy z pieniążkami i nie mają za co zrobić przyłączy do budynku, byłem na budowie i rozmawiałem z człowiekiem z banku, który chwilę wcześniej rozmawiał z inspektorem.... Dlatego jeszcze poczekam co się wydarzy, na razie nie decyduję się na zakup mieszkania...Ale z tego co widać to może być nie zła chryja!

[r-o-b-e-r-t-o]

Tak sebek69, a ten człowiek rozmawiał pewnie z jeszcze innym człowiekiem, który rozmawiał z jeszcze innym itd...

Darujmy sobie niepokojenie pozostałych sąsiadów niesprawdzonymi informacjami. Na chwilę obecną mamy termin odbioru lokali na koniec października i tej wersji się trzymajmy - póki co nic nie wskazuje na to by miał on być niedotrzymany.

Chyba, że to konkurencja (której w Ząbkach przecież nie brakuje) robi Dolcanowi krecią robotę, co też nie jest wykluczone...

[sebek69]

Przekonasz się że mam rację...już niedługo. Proponuję - przejedź się na budowę i sprawdź sam.... popytaj pracowników, tylko nie mów że jesteś klientem, bo nie wpuszczą.

[dario00dario]

Witam.
Ja też uważam, że nie ma co wprowadzać kolejnych "złych"domysłów. Ja odbieram juz nie pierwszy raz mieszkanie i wiem, że nigdy nic nie jest zapiete na tip top. Zapewniam, żw z czasem wszystko zostanie zorganizowane zgodnie z planem. Może troszkę przeciągniesie to w czasie, ale trzeba byc cierpliwym. KW jest w porządku, kredyty są udzielane, pracownicy są na budowie, praca idzie do przodu, trawka przed blokami z czasem też będzie. Nie wszystko na raz. Dolcanowi tez zależy aby to skończyć w terminie.
Jeszcze troszkę i niedługo będziemy mogli zorganizować zorganizować jakąś imprezkę integracyjną jeszcze przed pierwszym sniegiem. :)
Pozdrawiam wszystkich niecierpliwych i tych cierpliwych.

[dario00dario]

dario00dario napisał:

> Witam.
> Ja też uważam, że nie ma co wprowadzać kolejnych "złych"domysłów. Ja odbieram juz nie pierwszy raz mieszkanie i wiem, że nigdy nic nie jest zapiete na tip top. Zapewne z czasem wszystko zostanie zorganizowane zgodnie z planem. Może
> troszkę przeciągnie się to w czasie, ale trzeba byc cierpliwym. KW jest w porzą
> dku, kredyty są udzielane, pracownicy są na budowie, praca idzie do przodu, tra
> wka przed blokami z czasem też będzie. Nie wszystko na raz. Dolcanowi tez zale
> ży aby to skończyć w terminie.
> Jeszcze troszkę i niedługo będziemy mogli zorganizować jakąś impre
> zkę integracyjną przed pierwszym sniegiem. :)
> Pozdrawiam wszystkich niecierpliwych i tych cierpliwych.

[aaluu23]

W Dolcanie twierdzą, że odbiór mieszkań odbędzie się wcześniej niż do końca pazdziernika, na początku miesiąca. Mamy teraz czekać na pismo. co do przyłączy to zarzekają się, że jest już zrobione także chyba nie ma co panikować skoro przewidują, że już od 4 pazdziernika będą pierwsze odbiory.

[turof]

No nie wiem, mi juz kolejny bank odmawia kredytu na tę inwestycje (jest ona dość pokaźnie zadłużona- takie jest zawsze uzasadnienie odmowy)
Co do kluczy to faktycznie maja być na początku października.

[fuks0]

Hmmm... ja nie miałem żadnych problemów.

[pphammer2000]

My również nie mieliśmy problemu z kredytem na tę nieruchomość a braliśmy go ledwie ponad miesiąc temu. Inną sprawą jest, że przygotujcie się sąsiedzi na dopłatę za powierzchnię większą niż było w planach - u nas ta powierzchnia powiększyła się o 2 m2 - MAGICZNIE... :/ i trzeba 10K kombinować znowu nie wiadomo skąd :/...

[aaluu23]

To jakieś wałki są chyba. Ten Dolcan to niepoważny jest jakiś. Ja to się raczej przygotowywałem na zwrot jakiejś gotówki a tu proszę, znowu będą rąbać po kieszeni. Nie dość, że z odsetkami mnie pocięli na 2,5 koła i to nie z mojej winy bo ja im w księdze nie nasrałem, to jeszcze teraz te dopłaty.... Ja to wezmę fachowca, tóry skrupulatnie mi zmierzy metraż co do centymetra i już.

[turof]

Może brałeś kredyt wcześniej. Podobno jakiś czas temu banki miały nawet promocje na kredyty w tej inwestycji. Na dzień dzisiejszy jest inaczej.

[aaluu23]

Inwestycja poważnie zadłużona?? Mi deweloper dawał do wglądu pismo od kredytodawcy (pko bp), że deweloper terminowo spłacał wszystkie raty kredytu zaciągane na tą inwestycję....Mając tyle inwestycji w całej Polsce, hurtownie materiałów budowlanych, sklepy meblowe, żwirownie, stawy itp. itd. Dolcan nie miałby środków? Sam fakt, że budują tyle osiedli, w tym od niedawna Aleję Krakowską, swiadczy o tym, że nie jest z nimi tak zle. W końcu banki prześwietlają dewelopera dając kolejne kredyty pod inwestycje...

[aaluu23]

www.bankier.pl/wiadomosc/Dolcan-podsumowuje-pierwsze-polrocze-2010-2181110.html

[sebek69]

a jak myślisz...? na te wszystkie inwestycje skąd biorą kasę? Właśnie z banków.... Banki sprawdzają zdolność kredytową, przekazują informacje pomiędzy sobą. Skoro banki nie chcą udzielać kredytów, to znaczy że coś jest nie halo z tym deweloperem.

[fuks0]

Dostałem na przełomie sierpnia i września, także nie jakoś strasznie dawno...

[turof]

mogę wiedzieć w jakim banku??
jak narazie ja mam problem z kredytem ze wzgledu na sytuacje tej inwestycji- mam jednak nadzieje, ze wszystko będzie ok i sprawa się jakoś wyjaśni.

[aaluu23]

Ja też swego czasu miałem problem, a prawda jest taka,że to banki już wymyślają nie wiadomo co, boją się udzielać kredytów. A wszystko dlatego, że swego czasu problemy były z księgą wieczystą na tej inwestycji i banki się obesrały. I nie pomogło wtedy nawet wyczyszczenie tej księgi. Po kryzysie banki są bardzo ostrożne w dawaniu kredytu. Ja próbowałem wcześniej w Polbanku- odmowa ze względu na tą księgę. Próbowałem też w BOŚ banku i także była odmowa z tego samego powodu. Z tego co wiem w aliorze może nie być problemów i PKO BP. A dostałem ostatecznie kredyt w Kredyt Banku bez najmniejszych problemów w sierpniu.Decyzję miałem już na drugi dzień po złożeniu dokumentów.

[r-o-b-e-r-t-o]

Deutsche też nie robiło problemów - kredyt praktycznie od ręki i transze co miesiąc są wypłacane bez żadnego "ale".

[pphammer2000]

DnB Nord także udzieliło kredytu

[fuks0]

allior, miałem możliwość też w pekao

[turof]

to fakt, że banki nie udzielają już tak chętnie kredytów. Ta inwestycja faktycznie ma zadłuzenie ale która nie ma. Faktycznie tez moze odmowy są spowodowane tą nieszczęsną księga, która kiedyś nie była zbyt dobra. No i racja- podobno PKO kredytuje tę inwestycję- raczej nie mają wyjścia bo Dolcan jest własnie u nich zadłuzony, a PKo chce uzyskać spłatę.

W każdym razie dzięki za info o bankach- może w końcu i ja dostanę pozytywną decyzję.

Pismo z dolcana

[annak79]

My dostaliśmy kredyt w polbanku. Były problemy przez księgę wieczystą, ale jak ja wyczyścili to problemy się skończyły.
Mam super wiadomość: wczoraj mąż odebrał pismo z dolcana- można umawiać się na odbiór mieszkan od 07.10.10!!!!!!!!!!!!!!
Nareszcie!!!!!!!!!! Pozdrawiam wszystkich sąsiadów! Jestem taka happy! :)

[mrozek1984]

Podobnie i ja otrzymałem pismo z Dolcana o możliwości umawiania się na odbiór mieszkania.
Mam nadzieję że wszystko nam się uda i spokojnie wszyscy przebrniemy przez ten ostatni etap.
Wszystkim sąsiadom z bloku A2 oraz z pozostałych bloczków życzę powodzenia.

[r-o-b-e-r-t-o]

No to teraz pozostaje tylko wypatrywać listonosza :) Czy wiecie czym kieruje się Dolcan ustalając kolejność wysyłania tych pism? Czy na "pierwszy ogień" poszły osoby, które mają już w pełni opłacone mieszkania, czy może zaczęli od tych bloków, które najwcześniej zostały wykończone (od Andersena)?

[mrozek1984]

Rozmawiałem z Panem, który ma nam przekazać mieszkania to poinformował mnie że mieszkania są gotowe do odbioru a jedynie czeka na informację z księgowości czy wszystko jest uregulowane dlatego czekają do końca września. Po oddaniu mieszkań z tego co się orientuję zostanie ustalone ostatnie rozliczenie z deweloperem. Mam nadzieję że wszystkie kwestie zamieszkania deweloper pozałatwiał. Jeśli chodzi o pismo to ja osobiście udałem się do oddziału Dolcana i odebrałem pismo.
Pozdrawiam

[r-o-b-e-r-t-o]

O, to może i ja podskoczę dziś na Żurawią? :) A czy wcześniej umawiałeś się na odbiór tego pisma, czy że tak powiem, wziąłeś ich z zaskoczenia?

[mrozek1984]

Zadzwoniłem tak około 12:00 i na 18:00 pismo było gotowe.
Zadzwoń, może uda Ci się jeszcze dzisiaj odebrać pismo.
Powodzenia

[annak79]

Mąż poszedł dowiedzieć się jak wygląda sytuacja i przy okazji Pani wręczyła mu pismo!
Więc można się przejść i porozmawiać.
Nam pozostała ostatnia transza do zapłaty więc o kolejności wysyłania pism nie decyduje zapłata za całość mieszkania.
Pozdrawiam wszyskich sąsiadów!!!!v :)

[r-o-b-e-r-t-o]

Ja właśnie dzwoniłem do Dolcana i Pani powiedziała, że bez problemu mogę podjechać na Żurawią po pracy - pismo zostanie przygotowane. Nam również pozostała jedna transza do wpłaty.

[darekmichal]

ktoś może brał na te mieszkanie kredyt w ostatnich dniach? jak z tą hipoteką w księgach jest 33 000 000 więc sporo, mają spłacić do końca listopada a jak nie co wówczas? bank może zająć mieszkania??

[aaluu23]

Z tego co widzę w Promesie PKO BP cała kasa z zakupu mieszkań na tej inwestycji idzie na rachunek konta w banku PKO BP. Tylko pytanie czy bank kładzie na tym łapę?Mam nadzieję, że wszystko znajdzie szczęśliwy finał bo jak nie.......to nie chcę nawet o tym myśleć

[aaluu23]

A ijeszcze jedno, klika linków wyżej wrzuciłem link z raportem firmy Dolcan za pierwsze półrocze tego roku dla portalu bankowego. Mówią w nim, że sprzedali 261 mieszkań o średniej cenie 350 tyś. zł, co daje ponad 90 milionów, z czego jak zauważyli najlepiej sprzedawały się mieszkania na inwestycji Powstańców w Ząbkach. To chyba stać ich na zapłatę tego kredytu?

[darekmichal]

też mam taką nadzieje, ja dopiero wpłaciłem zadatek i będę starał sięo kredyt, dolcan powinien też zdobyć od pko bp aktualne zaświadczenie że nie zalega z płatnościami i udostępnić przyszłym mieszkańcom, aby mieli pewność że rozliczą się z bankiem do końca listopada i wyczyszczą księge. Też jestem ciekawy ile im jeszcze zostało do spłaty z tych 30milionów, jak już mała kwota to ok, a jak jeszcze duża to może okazać się że znowu o rok przesuną i będzie mały kłopot

[darekmichal]

ale kredytów zapewne mają na każdą inwestycje i tą kwote ze sprzedanych mieszkań trzeba podzielić przez te inwestycje. mają ich chyba 13 jak wynika z ich strony. Mieszkanka na powstańców naprawde ładne, chodzi mi o ułożenie pokoi, kuchni. Takiego szukałem

[aaluu23]

A na aktualnej księdze wieczystej ile widnieje do spłaty? Bo w mojej z 23/07/2010 widniały dwa wpisy, jeden na kwotę 7 mln i od tego jakies odsetki 1,75 mln a drugi na kwotę blisko 34 mln i ponad 8 mln odsetek. A jak jest teraz?

[darekmichal]

w mojej z 30lipca też sądwa wpisy 7 i 1,75 i drugi 34 i 8 ale ten pierwszy jest spłacony bo dostałem od nich pismo pkobp że bank pozwala tąpierwszą hipoteke wykreślić , to pismo jest datowane na 28.07.10 wykreślenie też trochę trwa czasu ale to tylko jużformalność. więc na chwile obecną jest 30mln i 8mln . ja podpisywałem umowę 22.09

[aaluu23]

Takie pismo widziałem od nich, ale z datą na koniec marca 2010. w nim było, że deweloper spłaca raty terminowo. Musimy po prostu zażądać tak jak mówisz nowego oświadczenia, bo jakby nie było dla nas to może być wtopa. Bo odciągając spłatę kredytu wizja aktów notarialnych się oddali o jakiś rok jak nie więcej. W związku z tym to dla nas podwyższona kwota kredytu i problemy.

[darekmichal]

oj podwyższona i ile jeszcze nerwów, koszmary mogą się śnić w nowym mieszkanku. Ja też dostałem takie pismo z marca , już troszkę nieaktualne wolałbym wiedzieć jak sprawa teraz wygląda, powinniśmy wszyscy zarządać, jak spłacają to zapewne z chęcią udostępnią aby nas uspokoić i pozytywną reklame mieć , gorzej jak nie będąchcieli, zasłaniając się np.tajemnicą

[darekmichal]

z marca też mam, troszkę nieaktualne, musimy wszyscy zarządać aktualnego najchętniej takie ile jeszcze im zostało do spłaty z tych 30 milionów, , jak nam udostępnią to wszystko ok a jak nie będą chcieli to cośmoże być nie tak, jakieś zaległości i zmowu przesuną o rok i będzie mały problem.

[first_adamos]

Witam wszystkich serdecznie. Ja również nabyłem mieszkanie na tym osiedlu blok A2 od strony żołnierskiej, macie jakieś wiadomości na temat tego bloczku ??

[darekmichal]

Dawno kupiłeś? kiedy brałeś kredyt i w jakim banku, jak można sięspytać?

[first_adamos]

Miesiąc temu spisałem umowę przedwstępną. Składałem wnioski do kilku Banków najszybciej odpowiedzi otrzymałem z Getin Bank i Milenium. Wybrałem ten pierwszy. Dzisiaj dowiedziałem się, że zwiększyła mi się powierzchnia mieszkalna a co za tym idzie mała dopłata no ale na szczęście odbiory już ruszają od 10 października czy jakoś tak, no i mam nadzieję, że z tą hipoteką nie będzie problemu. Na stronie są jakieś promocję na ich nieruchomości sięgające
17 % to chyba sporo.

PZDR.

[bartez1385]

Jaką masz różnicę w tej powierzchni? 1-2 metry? I jesli mozna wiedziec to powiadomili o tym pisemnie, czy poprostu przez przypadek sie dowiedziales?

[first_adamos]

Dowiedziałem się podczas rozmowy z Panią z Żurawiej. Mają rozsyłać listy z wyliczonymi należnościami w przyszłym tygodniu, bo jeszcze nie mają tego przeliczonego. A jakieś listy o umawianie się na odbiory już rozesłali.

[first_adamos]

Aha różnica jaka mi powstała to niecałe 2 m.

[kriskocis]

A przy jakiej wielkości mieszkania taka nadwyżka, jeśli można wiedzieć?

[first_adamos]

Mieszkanie miało być 46,80 m

[darekmichal]

A powiedz mi jaką odpowiedź dostałeś z Millenium bo w biurze na żurawskiej powiedzieli mi że oni odrzucają dolcana?? ja chyba też mam taki sam układ mieszkania jak Ty, bardzo funkcjonalne niestety aż dwa metry więcej to ponad dyche trzeba wywalić

[kriskocis]

No to sporo urosło ;) Ciekawe czy wszystkim. I jakim cudem? W procedurze obmiaru zakłada się że tynk ma 2cm i to się zalicza do powierzchni mieszkania. Wystarczy, że ... (niech każdy sobie dopisze). I już jest prawie metr.
Przyjrzałem się planowi swojega mieszkania i powierzchnia pomieszczeń nijak się ma do podanych wymiarów.
Może powinniśmy sie cieszyć z większych mieszkań tylko nie każdy chyba brał taką ewentualność pod uwagę w swoich planach finansowych. No i żeby to wzrosło w miescach użytkowych a nie w postaci mniejszych kominów czy wypustów gdzie schowane są rury w łazience i kuchni.

[bartez1385]

Zaraz z tych dwóch metrów zrobią się cztery...dla dolcana to żaden problem, przeciez kredyty z czegoś muszą spłacić...
zobaczymy czy każdemu tak wzrośnie. Ja miałem mieć pow. 45,9 blok A2 a zaraz sie okaże że jest 50....i będzie to mało zabawne. Myśle że każdy liczył się z jakąś niewielką różnicą ale aż dwa metry...10tys zł...to troche dużo. 200 mieszkań po 10 tyś zl dopłaty...wychodzi 2mln więcej spłaconego kredytu.

[fuks0]

Do kiedy należy pokryć tą różnicę w cenie?

Zobaczymy czy i pozostali będą mieli też ~2 (bądź więcej) m^2 dodatkowej powierzchni, za którą trzeba będzie dopłacić...

[first_adamos]

Myślę, że jeśli ktoś ma więcej metrażu to analogicznie ktoś musi mieć mniej. No ale pożyjem uwidiem.

[geowaw]

Witam,
Że zapytam skąd posiadacie informacje że wasze mieszkania tak jak tu co niektórzy piszą są o 2 metry^2 większe?
Czy na odbiór mieszkania zapraszacie inspektorka który fachowym okiem w waszym imieniu dokona odbioru mieszkania?

[first_adamos]

O powiększeniu powierzchni dowiedziałem się od Pani z Dolcana która zajmowała się tymi pomiarami. Natomiast odpowiedź na drugie pytanie, to tak na odbiór zabieram fachowca który pomoiże mi dokonać odbioru.

[geowaw]

Czy ktoś z przyszłych lokatorów otrzymał na piśmie informację o fakcie dziwnego powiększenia metrażu mieszkania, bo wydaje mi się że powinniśmy otrzymać. Po dzisiejszym telefonie do Dolcan Łodygowa pan z działu inwestycji bardzo się zdziwił że lada moment będą odbiory, my nie otrzymaliśmy pisma dotyczącego zwiększenia metrażu co wy na to przyszli lokatorzy?
Bo bardzo to dziwne że na każdym mieszkaniu jest różnica 2 metrów

[darekmichal]

A powiedz mi jaką odpowiedź dostałeś z Millenium bo w biurze na żurawskiej powiedzieli mi że oni odrzucają dolcana??

[pphammer2000]

U nas także niemal 2 m większe mieszkanie - natomiast firma wykańczająca policzyła nam 1 m więcej, ale powiedziano nam w tej firmie, że pomiary nie są super dokładne i ten jeden metr może się uzbierać (choć to dziwne bo mierzyli z dokładnością do 1 mm - i czy jest możliwe, że z dziesiątych części milimetra taka suma może się uzbierać???).

[geowaw]

PPHAMMER2000 rozumiem że podczas oglądania mieszkania wszedłeś ze swoją firmą która dokonała dla ciebie pomiaru (czy była to firma która zajmuje się profesjonalnym pomiarem mieszkań i jakim sprzętem mierzyli: taśmą czy jakimś urządzeniem elektronicznym) i stwierdzili że jest tylko metr więcej to ciekawe skąd nagle Dolcan-owi urosło do 2 metrów?

pphammer2000 napisał:

> U nas także niemal 2 m większe mieszkanie - natomiast firma wykańczająca policz
> yła nam 1 m więcej, ale powiedziano nam w tej firmie, że pomiary nie są super d
> okładne i ten jeden metr może się uzbierać (choć to dziwne bo mierzyli z dokład
> nością do 1 mm - i czy jest możliwe, że z dziesiątych części milimetra taka sum
> a może się uzbierać???).

[kaha_83]

mierzyli urządzeniem elektrycznym:)

Odbiór

[mwiesz01]

Czy ktoś sie już może umawiał na odbiór mieszkania po otrzymaniu pisma?
Bo ja już nie mogę się doczekać.... jeszcze nie otrzymałam pisma:(

[pphammer2000]

Dzisiaj dzwoniłem do p. Norberta - jeszcze nie da się umówić na odbiór - blok B2.

[geowaw]

Witaj przyszły sąsiedzie My też z budynku B2 i wyszło nam ponad 2 metry różnicy

[geowaw]

Witaj przyszły sąsiedzie My też z budynku B2 i wyszło nam ponad 2 metry różnicy

[dambusia]

My mamy mieszkanie w B1 i u nas różnica wynosi +1,22m2. Pisma z dokładnym rozliczeniem Dolcan wyśle na początku października, ponoć do 11.10 mamy je dostać. Dopiero po wpłacie ostatniej transzy oraz tej dodatkowej różnicy z obmiarów będzie można umówić się na odbiór. Pan Norbert powiedział, że odbiory będą odbywać się w dni powszednie od 7 do 16 i max czas odbioru będzie wynosił 1 godz.

[tommi2101]

Witam, do kogo dzwonić zeby uzyskac informacje na temat powiekszenia lub nie metrażu mieszkania?...Chciałbym wiedziec ewentualnie z jaką doplata moge sie liczyc....pozdrawiam

[dambusia]

Nie znam nazwiska, ale numer tel. [phone]

[bartez1385]

U mnie wyszło więcej o 1,55m. Blok A2..wiec generalnie wszyscy mają podobne róznice....troche kiepsko...kolejny wydatek

[malgorzata_ja]

Mam pytanie czy różnica metrażu w Państwa mieszkaniach wynikła z waszych obmiarów, czy Dolcan sam je przedstawił?

[geowaw]

Z informacji jakie posiadam firma Dolcan zleciła zewnętrznej firmie obmiar wszystkich mieszkań stąd wiadomo ile każde mieszkanie ma nadwyżki bo jeszcze nikt nie wspomniał na forum że któreś mieszkanie ma niedomiar

[r-o-b-e-r-t-o]

Byłem wczoraj na Żurawiej, ale miła Pani nie była w stanie powiedzieć mi ile metrów nadwyżki ma mój lokal - powiedziała, że to kwestia centymetrów. Gdy powiedziałem, że niektóre osoby na lokalach trzypokojowych mają po prawie dwa metry różnicy, zrobiła wielkie oczy i zamilkła. Powiedziała żeby czekać na pismo, które "na dniach Państwo dostaną".

Jeśli ktoś chce wcześniej dowiedzieć się szczegółów poleciła dzwonić do księgowości 22 512 33 30 - dziś zamierzam to uczynić.

Pozdrawiam,
R.

[turof]

daj znać jak się dowiesz.
Martwi mnie to, że 45 metrów to nie jest mieszkanie 3 pokojowe.
Zastanawiam się jakie będą różnice przy mieszkaniach ok 60 m
strach

Odsetki

[annak79]

Witam! Mam pytanie: czy ktoś z was miał naliczane odsetki za opóżnienie w płatnośc-chodzi mi o ta sytuacje z ksiega wieczysta w kwietniu czy w maju???
Jeśli tak to czy zapłaciliście czy się odwołaliście i jesli można spytać to ile wyniosły??
Dzięki za odpowiedź

[green-bratek]

Witam serdecznie . My niestety byliśmy obciążeni odsetkami i dla świętego spokoju zapłaciliśmy. Proponuje jednak sprawdzać panią księgową. Z naszych wyliczeń wyszło, że mamy do zapłacenia ok.400 zł, natomiast fakure z odsetkami otrzymałam na 1100 zł. Musiałam oczywiście dzwonić i z panią księgową wyliczać. Okazało się, że pani księgowa poprostu się pomyliła, upsss .

[darekmichal]

a za jaki to okres te odsetki po terminie wpłaty?? i czy to po pierwszym miesiącu czy tak jak zapowiada pani w biurze że robią aneks jeszcze na drugi miesiąc i dopiero po nim odsetki

[kriskocis]

Najgorsze jest to , że najpierw zapłacimy za nadwyżkę a potem będziemy odbierać. I nawet jak udowodnimy że jest mniej to czeka nas długa walka o zwrot pieniędzy.

Podoba mi się przepływ informacji w DOLCANIE i rozpowszechnianie sprzecznych informacji. Może sie niedługo okazać że nie będzie żadnych dopłat a odbiór mieszkań za parę miesięcy bo teren wokół na dzień dzisiejszy wymaga jeszcze bardzo dużo pracy

[turof]

Informacji z biura Dolcan nie można niestety traktować w 100% wiarygodnie.
Wyczówam dośc dobre szkolenie sprzedażowe ale nic więcej.
Może ktoś wie, jaka firma obmierza te mieszkania? Wynajme tę samą do obmiaru prywatnie.

[mwiesz01]

Witam również wszystkich sąsiadów:) a szczególnie sasiadów z bloku B2. Troche martwi mnie nadwyzka metrów mieszkań:( nastepny wydatek... może to jakieś błędne informacje.

[aaluu23]

Witam,
U mnie również w budynku A2 mieszkanie urosło raptem 1,3 metra!! Z metraża 38,6 urosło mi na 39,9! Nie wiem jak oni to robią, ale żeby z takiego małego mieszkania urosło aż tyle?? Chyba chcą się dorobić na nas na koniec jeszcze. Nie wierzę, że są takie różnice. Najgorsze jest to, że klucze dadzą dopiero jak się opłaci tą nadwyżkę cwaniaki jedne. Musimy się domagać od tych krętaczy, żeby nas wpuszczali z ekipami dokonującymi obmiaru przed odbiorem kluczy. A tak poza tym uważam, że obmiary powinni robić przy odbiorze mieszkania w naszej obecności.

[mwiesz01]

dokładnie... a czy musimy w ogóle zapłacić za ta różnicę....? jak to mozliwe, że mieszkanie jest większe??? dziwne, rozumiem troche mniejsze ale jak może się powiększyć? :( Jakby nam to w gratisie dali to ok :)))) hihi

[tommi2101]

Witam mieszkanie 3 pokojowe wyszlo mi o 1,60 m2 wiecej. Wszystko jest ok wieksze fajnie ale kolejny wydatek wydawałoby sie że to nie duzo wieksze a jednak sporo trzeba za to zapłacic.

[geowaw]

Witam
Żeby to wg ich pomiarów powiększenie mieszkania było zauważalne ale tego się nawet nie zauważy u nas to chyba rekord w powiększeniu mieszkania bo ponad 2 m2 więc niezła kas do płacenia w próżne bo i tak nie zauważymy tego powiększenia
Ciekawe jak oni to mierzyli skoro nagle o tyle wzrósł metraż i to na każdym mieszkaniu
Po prostu chcą na koniec zarobić

[kriskocis]

A patrzyliście dokładnie na ten niby plan, ogólny co dostawaliśmy z umową. Wystarczy pomnożyć 2 wymiary prostokatnego pomieszczenia np. pokoju i wychodzi więcej niż jest napisana powierzchnia na środku pokoju. U mnie napisane 11,06m2 a po pomnożeniu 11,36m2
Może poprostu były zaniżone powierzchnie na starcie albo według innej normy liczone.

[green-bratek]

Własnie dowiedziałam się, że i moje mieszkanie urosło o 2,09 m. Pisma już są wysłane i wpłatę należy uzupełnić ( w naszym przypadku przy ostatniej transzy). Na moje pytanie co w momencie kiedy wezmę firmę zewnętrzną i wyjdzie różnica w pomiarach to już nie uzyskałam odpowiedzi.

[r-o-b-e-r-t-o]

U nas przy trzypokojowym mieszkaniu (powierzchnia ca. 56 mkw) wyszło dodatkowe 1,65 mkw. Płatność będzie dodatkowo przy ostatniej transzy, tak jak pisał green-bartek.

Ciekawe tylko czy bank tak po prostu zgodzi się na powiększenie kwoty kredytu o przeszło 8 tys zł (wątpię) czy będzie trzeba bólić z własnych środków, które zaplanowane były np. na wykończenie...

[mwiesz01]

dzwoniłam na nr tel. [phone], który podała nam dambusia i mi powiedziano, że mam przy trzy pokojowym mieszkaniu wiekszy metraż o 1m... zapłacic trzeba to przed odbiorem.

[nellaazurri]

Witam przyszłych mieszkanców! To co się dzieje w dolkanie i to jak oni z Nami potępują to jakaś kpina!!Moje mieszkanie jest większe o 1,66 metra (budynek A1). Gołym okiem chca nas naciągnąć! a do tego pieniadze z nadwyżki trzeba wpłacić przed odbiorem.To jest chore!! która firma deweloperska stosuje taką taktykę!? bo pytałam się znajomych i jakos u nich nie bylo problemów przy odbiorach. Dzwonilam nawet do banku w którym bralam kredyt i nawet tam potwierdzili, ze nie spotkali się z sytuacją zeby aż tak zawyżono metraże..nie pozostanie nam nic innego jak zaplacic bo z nimi się nie wygra, ale nalezy napisać jakaś skarge, sprawę nagłosnić czy coś..!"uprzejma"Pani z dolcanu nie potrafiła mi wytłumaczyc jak to mozliwe, że metraże aż tak się różnią i zasłaniała się umową, bo w niej przecież jest napisane, że mogą się różnić nieznacznie..a gdzie były plany wg których się kierowali, a gdzie był inżynier, który tę budowę nadzorował..??jedno jest pewne: dolcan chce nas naciągnąć i już.NIGDY NIKOMU NIE POLECĘ TEGO DEWELOPERA!

[geowaw]

Potwierdzam nellaazurri że to jest kpina do kwadratu to co zaraz się okaże że budowały to ekipy bez uprawnień i że budynek nie nadaje się do zamieszkania.
Powinniśmy się wszyscy przyszli mieszkańcy spotkać w ten weekend i obgadać ten temat bo to podlatuje pod "wyłudzenie" i to sporej kwoty pieniędzy

[mwiesz01]

zgadazam sie.... ale... niestety mamy zapis, że metraże mogą się różnić nieznacznie ( moje ulubione, nic nie okreslanjące słówko - 1m czy 20m ???) wtedy będą rozliczane róznice, więc czuje, że nic z tym faktem nie da się zrobić.

[green-bratek]

Nie ma co dyskutować na forum. Trzeba spotkać się w grupie i podjąć jakieś działania. Proponuję sobotę, co wy na to???

[geowaw]

Myślę że zaproponujmy termin spotkania w Ząbkach na niedziele 3 października myślę że tak na 16 była by najrozsądniejsza godzina aby się tam spotkać no chyba że sa jakieś inne propozycje ale lepiej się spotkać w weekend wtedy każdy jakoś czasowo dysponuje wolniejsza chwilą bo po weekendzie zacznie się umawianie na odbiory więc lepiej obgadać temat.

[nellaazurri]

geowaw napisał:

> Myślę że zaproponujmy termin spotkania w Ząbkach na niedziele 3 października my
> ślę że tak na 16 była by najrozsądniejsza godzina aby się tam spotkać no chyba
> że sa jakieś inne propozycje ale lepiej się spotkać w weekend wtedy każdy jakoś
> czasowo dysponuje wolniejsza chwilą bo po weekendzie zacznie się umawianie na
> odbiory więc lepiej obgadać temat.



Zgadzam się z geowaw, niedziela, 16:00 jak najbardziej pasuje.

[mwiesz01]

Choc bardzo chciałabym sie z Wami spotkać to nas niestety nie ma w ten weekend w Warszawie :((( Więc nie damy rady.

[kaha_83]

Witam,
w umowie jest zapisane że mieszkania mogą byc wieksze lub mniejsze i niestety to podpisalismy. Ciezko będzie cokolwiek z tym zrobić. Jedynym rozwiązaniem jest potwierdzenie, że faktycznie to co oni mówią co do tych różnic w metrażu ma pokrycie z rzeczywistościa.

[r-o-b-e-r-t-o]

Niestety taka jest prawda. Niemniej jednak wstępnie potwierdzam swoją obecność na spotkaniu. Macie pomysł na jego miejsce?

[geowaw]

Miejsce najlepiej blisko naszego przyszłego osiedla gorzej z pogodą

[syl007]

ja także wstępnie powterdzam spotkanie 3.10.10. o godz. 16

[apb77]

To jak z tym spotkaniem? Jeżeli niedziela o 16 jest aktualna, to ja też bym się pojawił. Pytanie tylko gdzie i ile nas będzie?

[dambusia]

Najlepiej spotkajmy się pod budową. Ja również raczej się pojawię.

[kriskocis]

Jak się nic nie wydarzy to ja też postaram się być.

Pisma

[kriskocis]

czy jak dostaliście pisma o dodatkowych metrach to były te same pisma z informacją o zakończeniu budowy i możliwości umawiania się na odbiór czy przyszły one w innym terminie?

[adamsq3]

Witam, ja również potwierdzam chęć przybycia na spotkanie w niedziele o 16ej. Tylko prosze o potwierdzenie miejsca - co to bedzie przed wjazdem na osiedle od strony ul Powstańców?
Pozdrawiam, do zobaczyska!

[dambusia]

Myślę, że to miejsce będzie najlepsze, bo wszyscy bez problemu trafią :)

[juran83]

my również będziemy jutro na spotkaniu.

[annak79]

No i u nas podobna sytuacja-mąż zadzwonił dzis po tym jak przeczytałam tutaj co oni znowu wymyślili. okazuje się że u nas też mieszkanie prawie dwa metry większe (budynek B3).
A czy myśleliście żeby jakiegos profesjonalnego rzeczoznawcę zabrać na odbiór mieszkania?
może bysmy wspólnie kogos wynajeli (zawsze to troszkę taniej) on by zmierzył i wtedy zobaczymy co wyjdzie. będą musieli zwrócić kase jesli by się okazało że znów (o zgrozo!!!) się pomylili (tak jak z naliczaniem odsetek!)

[aaluu23]

Niestety obawiam się, że nic nie wskóramy w tej kwestii. Będzie trzeba zapłacić i przy odbiorze mieszkania wynająć kogoś kto obmierzy mieszkanie i w protokole odbioru zaznaczy, że metraż jest inny. A jak będziemy chcieli zrobić to przed odbiorem, obawiam się, że deweloper będzie to odwlekał na tyle długo, aż zbraknie nam chęci. Każdemu zależy, żeby odebrać klucze jak najszybciej i oni o tym doskonale wiedzą. W umowie jest taki zapis i nic na to nie poradzimy, jedyne co to możemy zakwestionować metraż po odbiorze....Niestety. A nikt zapewne też nie chce zrezygnować z mieszkania, mimo że bezczelnie kręcą na nas wałki.

[syl007]

aaluu23 napisała:

> Niestety obawiam się, że nic nie wskóramy w tej kwestii. Będzie trzeba zapłacić
> i przy odbiorze mieszkania wynająć kogoś kto obmierzy mieszkanie i w protokole
> odbioru zaznaczy, że metraż jest inny. A jak będziemy chcieli zrobić to przed
> odbiorem, obawiam się, że deweloper będzie to odwlekał na tyle długo, aż zbrakn
> ie nam chęci. Każdemu zależy, żeby odebrać klucze jak najszybciej i oni o tym d
> oskonale wiedzą. W umowie jest taki zapis i nic na to nie poradzimy, jedyne co
> to możemy zakwestionować metraż po odbiorze....Niestety. A nikt zapewne też nie
> chce zrezygnować z mieszkania, mimo że bezczelnie kręcą na nas wałki.

No tak ale mamy przeciez prawo aby z momencie odbioru mieszkania wziac ze sobą ekperta inspektora - i wtedy będzie pewność co do metrazu oraz innych usterek..

[syl007]

tak zaproponowana została propozycja w oddzielnym wątku nad grupowym skorzystaniem z usługi eksperckiej odbioru mieszkań

[geowaw]

Miejsce najlepiej blisko naszego przyszłego osiedla gorzej z pogodą

[nellaazurri]

Niestety, trzeba bedzie zapłacic i juz.. ale powinniśmy domagać się od dolcana wyjasnienia tej sprawy. Mogę zrozumieć, że pare mieszkań bedzie miało wieksze metraże, ale na to wychodzi, że to jest większość tych mieszkan o ile nie wszystkie!i do tego tak duzo..to nie jest 20 czy 30cm ale nawet do 2 metrów..!czy ktoś sie orientuje albo ma w posiadaniu norme wg której bedzie dokonywany pomiar mieszkania??bo w internecie nie ma..

[aaluu23]

Ja zapłacę, ale wynajmę inżyniera nadzoru budowlanego ze Związku Inżynierów i Techników Budownictwa i On mi wymierzy co do centymetra. Nie dam się zdzierać tym oszustom. Wolę zapłacić kilka stówek inżynierowi i mieć czarno na białym, czy mam taki metraż czy nie. Nie daruję im złotówki jak wyjdzie inaczej. I tak mnie z odsetkami wycackali.

[fuks0]

>czy kto
> ś sie orientuje albo ma w posiadaniu norme wg której bedzie dokonywany pomiar m
> ieszkania?

Z tego co pamiętam jest w umowie.

[mwiesz01]

Jest.... jest napewno. z tego co kojarze norma nie jest korzystna dla klienta :(

[mwiesz01]

tu o normie, która nas obowiązuje: investmap.pl/wiadomosci/deweloperzy-zawyzaja-powierzchnie-mieszkan,5581.html

[dario00dario]

Witam.
Wszyscy macie rację. To jest nie dopomyslenia, że nagle wszystkie mieszkania urosły. U mnie tez jest ponad 2m więcej na mieszkaniu dwupokojowym. Ciekaw jestem, czy to stała praktyka Dolcana. Sprzedają atrakcyjne mieszkania z planem na którym jest zaniżony metraż. Klient kupuje mimo klauzuli że metraż może sie róznić. Każdy miał świadomość, ale liczył na ewentualne centymetry a nie metry!. Zauważcie, że to mogło byc planowe. Sprzedaz mieszkań po atrakcyjnej cenie za metr, podniesienie ceny w trakcie budowy, no i nieszczęsne obmierzanie. każdy z nas wybuli teraz kupe kasy przeznaczoną na wykończenie a Dolkan bedzie się smiał nam w twarz. Wychodzi na to, że nie bedziemy mieszkać w blokach, tylko w apartamentowcach. No bo skąd taka rozbiezność. Tojest naście mertów na każdym pietrze.To musiało być zaplanowane od poczatku. Ciekawe jak jest na innych osiedlach Dolkanu. Może warto to nagłośnić w telewizji. To jest jawne wyłudznie.
Postaram się być w niedzielę, jeżeli się wyrobię.

[bartez1385]

Zgadzam się...to jest jawne oszukaństwo i poprostu kpina. Np w bloku A2 z tego co kojarze jest 10 mieszkań na pietrze...kazde wieksze o 1,5-2m to średnio 17m2 więcej na piętrze. Kto tak buduje...kto to nadzorował!! Przeciez były projekty, plany...przecież robol nie stawia ściany tam gdzie mu się podoba tylko są do tego specjalne programy komputerowe, które to raczej obliczają.
DOLCAN nas poprostu oszukuje...

[kriskocis]

Tu wyszczególnione są różnice
www.sztuka-architektury.pl/index.php?ID_PAGE=188
Nowa norma zastąpiła drugą ale żadna nie jest wskazana do obowiązkowego stosowania. To sprawa umowna i developer może wybrać
orka2.sejm.gov.pl/IZ4.nsf/main/6D60A023
(odpowiedź ministra infrastruktury)
A która korzystniejsza? Hmm .... W nowszej do powierzchni mieszkania dolicza się balkony, loggie

odsetki

[darekmichal]

wracając do odsetek. Płaciliście po pierwszym miesiącu czy przedłużyli jeszcze o drugi jak zapowiadali ustnie i dopiero po drugim miesiącu naliczali?

[green-bratek]

Witam. Co do odsetek to płaciliśmy tak jak mówią, 1 miesiąc był "ochronny". W naszym przypadku płaciliśmy za jakiś tydzień opóźnienia ok. 400 zł bo niestety nie zdążyliśmy z kredytem.

[turof]

Najlepiej powiedzieć, że nic nie możemy zrobić bo podpisaliśmy umowę, w któej był w.w. zapis.
owszem podpisaliśmy, że mieszkanie może być większe lub mniejsze.
W naszym przypadku nic mi nie wiadomo żeby ktoś miał mieszkanie mniejsze.
Zapewniam, że UOKiK uzna to za nieuczciwą praktykę dewelopera. Ostatnie kary dla deweloperów sięgały kilku milionów złotych więc ta nieszczęsna praktyka może okazać się dla nich nieopłacalna.
Zapewniam też, że prawo budowlane daje konkretną tolerancje zgodnie z którą budynek może się róznić od projektu. Jeżeli już na etapie projektu nasze mieszkania różniły się kubaturą w odniesieniu do całkowitej kubatury obiektu, jest to oczywiste wyłudzenie i już nie tylko UOKik będzie tym zainteresowany. Jeżeli natomiast na etapie projektu wszystko było dobrze to budynki są wybudowane niezgodnie z projektem. My jako konsumenci płaciliśmy za wybudowanie bloku zgodnie z projektem, a prawo budowlane nie uznaje określeń niekonretnych (nieznacznie).
Wnioski: Jest wiele instytucji zainteresowanych takim przebiegiem sytuacji.
Nie wspominając już o mediach, które tylko czakają na wytropienie jakiejś afery.

[fuks0]

> Jeżeli nato
> miast na etapie projektu wszystko było dobrze to budynki są wybudowane niezgodn
> ie z projektem. My jako konsumenci płaciliśmy za wybudowanie bloku zgodnie z pr
> ojektem, a prawo budowlane nie uznaje określeń niekonretnych (nieznacznie).
> Wnioski: Jest wiele instytucji zainteresowanych takim przebiegiem sytuacji.
> Nie wspominając już o mediach, które tylko czakają na wytropienie jakiejś afery
> .

Okej, okej, tylko że jeżeli zostaną wykryte jakieś niezgodności z projektem itp. itd. to nie tylko dolcan na tym straci ale najprawdopodobniej stracimy również my - mieszkańcy. Wątpię żebyśmy w takim wypadku mieli możliwość w najbliższym czasie zamieszkania, w zakupionych przez nas mieszkaniach.

Z drugiej strony z tego co czytałem na forum dot. osiedla orla, w/w powód przesądził o tym, że lokatorzy tamtego osiedla nie pozwali dolcanu (a w każdym razie nie złożyli pozwu zbiorowego)... Właściwie, to możliwe, że dolcan z premedytacją wykorzystuje fakt, iż dla większości osób bardzo ważne jest szybkie wprowadzenie do nowo-zakupionego mieszkania.

[turof]

Dla mnie rachunek jest prosty
10 000 za dodatkowe metry w mieszkaniu
lub
1500 miesięcznie jeśli mi sie nie uda zamieszkać w październiku
i satysfakcja ( bezcenne)

[fuks0]

Gdyby to miał być miesiąc, to myślę, że nikt by nie miał nic przeciwko, tylko zapominasz chyba, że w naszym kraju sądu i inne służby publiczne działają nieco wolno...

[fuks0]

*sądy

[kriskocis]

Jak czytałem na forum o osiedlu Orla to mi sie włos jeżył. Mam nadzieję, że nasza sytuacja nie będzie tak. I raczej jest na razie. Oni czekali 5 lat i nadal mieszkaja na budowie ;) z wieloma rzeczami nie działającym. I po tej lekturze nurtuje mnie pytanie. Może ktoś się zna lub zna odpowiedź. Jak jest z pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, osiedla. Czy Dolcan już je ma i czy jest ono konieczne???

[turof]

I tu będzie tak samo jak na Orlej. Już widać, że się wszyscy boja nawet pytac o swoje.
Ja znam wszystkie argunemty, że nie mamy gdzie mieszkać, że lepiej się nie czepiać, że deweloper większy to zawsze wygra ...Zawsze znajdzie się jakiś powód żeby nic nie robić.
Trzeba się więc pogodzić, że akty będą w 2015 roku. Widać tak musi być, a czas i tak zleci, a że koszty to się jakoś da znieść ...
Niech każdy robi to co uważa za właściwe ...

[fuks0]

Nie chodzi o banie się czy też nie-banie, tylko o ... kierowaniu się rozsądkiem przed rozpoczynaniem działań, których można później żałować. Ja się na prawie budowlanym nie znam, wszystkie ewentualne kroki prawne należałoby najpierw dogłębnie omówić z kimś kto się na tym zna (a najlepiej z większą ilością osób), zważając również na potencjalne negatywne skutki takich działań dla nas - osób, które kupiły te mieszkania.

Ja osobiście i tak w październiku się nie wprowadzę, najwcześniej w grudniu.

[turof]

Wybacz...
Myślec
Rozważać
Dyskutować
W sam raz powinno starczyć te 5 lat ;)
Ja mam chyba troszkę inne podejście do tematu.
O dziwnych rzeczach w Dolcanie wiemy już od jakiegoś czasu. Mi osobiście już go wystarczyło, żeby przemyślec, przerozważać i przedyskutowac.
Jak ktoś potrzebuje więcej czasu to ma go najbliższe 5 lat ;)

[fuks0]

> Mi osobiście już go
> wystarczyło, żeby przemyślec, przerozważać i przedyskutowac.

W takim razie bądź tak uprzejmy i podaj mi - temu co potrzebuje 5 lat - do jakich doszedłeś wniosków oraz jaką droga do nich doszedłeś. Podaj treść pisma do UOKiK, czy też oskarżenia do sądu. jakie są ich potencjalne skutki, koszty prowadzenia spraw oraz zbliżony czas oczekiwania na końcowy werdykt/decyzję.

[geowaw]

OK czytam wszystkie wpisy i reasumując przecież Dolcan zamierza pobudować odbicie lustrzane obok naszego osiedla i będzie im zależało żeby sprzedać po wybudowaniu tego kolejnego osiedla mieszkania i to w bardzo dobrej cenie na pewno bo już w tym czasie będzie nasze osiedle czynne ale będą mieli super reklamę jak przyjedzie potencjalny kupiec nowego mieszkania jak się dowie od "nas" na czym go Dolcan może dać naciągnąć nas już naciągnęli i to dobrze nie dajmy aby DOLCAN naciągnął kolejnych

[green-bratek]

Dolcan buduje w tej chwili inwestycję na Al. Krakowskiej w Warszawie. Mała reklama w TVN 24 im nie zaszkodzi, tylko co na to inni mieszkańcy?

[r-o-b-e-r-t-o]

Obawiam się tylko, że wszystko i tak skropi się na nas, bo np. Dolcan odwinie nam inny numer - będzie opóźniał akty własności, wykończenie terenu wokół osiedla będzie się ciągnęło w nieskończoność itp...

[nellaazurri]

r-o-b-e-r-t-o napisał:

> Obawiam się tylko, że wszystko i tak skropi się na nas, bo np. Dolcan odwinie n
> am inny numer - będzie opóźniał akty własności, wykończenie terenu wokół osiedl
> a będzie się ciągnęło w nieskończoność itp...


Dokladnie tego się obawiam..z drugiej strony czytałam forum osiedla Orla, co tam się dzieje to się w głowie nie mieści..ludzie mieszkają od roku i dłuzej na placu budowy bez zezwolenia na zasiedlenie!a Dolcan cały czas ich zbywa..!

[kriskocis]

>ludzie mieszkają od roku i dłuzej na placu budowy bez zezwolenia na zasiedlenie!a Dolcan cały czas ich zbywa..!

Za to jest kara dla Developera i to duża. Byli tacy jak my - niecierpliwi i wierzyli w obietnice , że niedługo wszystko poprawią i skońcżą.

[kriskocis]

Narazie nikt nie dostał żadnego oficjalnego pisma od Dolcana i nasza dyskusja coraz bardziej przypomina przysłowiowe bicie piany ;)
Jakiekolwiek działania w tej chwili są bez sensu.

Poza tym myślicie że Dolcan nie czyta naszych wypocin. Doskonale wie co sie dzieje. Jak banki czytaja to oni też.

[green-bratek]

Nasze pretensje dotyczą naliczania przez firmę Dolcan metrów 2, tak? Czy uważacie że nagłośnienie tej sprawy może nam utrudnić odbiór mieszkań? NIE WYDAJE MI SIĘ. Nie bójmy się mówić głośno o tym że Dolcan to oszust . Jeżeli nie pomożemy sobie to chociaż zrobimy odpowiednią reklamę Dolcanowi.

[kriskocis]

2 metry dodatkowe to jedno a drugie to odbiór "mieszkania" Napisałem w "" bo wszystko co jest w umowie ma być w tym momencie gotowe i działające. Ja napewno nie wprowadzę sie na plac budowy i nie podpiszę odbioru jak nie będą działać windy, brama, nie będzie chodników czy dróg osiedlowych .....
Poza tym nie warto sie śpieszyć bo nie jest wcale przyjemnie mieszkać jak jeszcze wiele osób będzie przez cały dzień kuć i wiercić ....

[malgorzata_ja]

A co do obioru to wiadomo, że nie będzie chodników, ani drogi z kostki betonowej- tylko droga z płyt monoskich, taka jak jest w chwili obecnej ze względu na budowę następnych bloków przez Dolcana (to wiem od inżyniera z unibep'u).
Brama najprawdopodobniej też nie bedzie działać, gdyż w czasie następnej budowy samochody wjeźdzające na plac budowy- zniszczyły by ją.

[kriskocis]

malgorzata_ja napisała:

> A co do obioru to wiadomo, że nie będzie chodników, ani drogi z kostki betonowe
> j- tylko droga z płyt monoskich, taka jak jest w chwili obecnej ze względu na b
> udowę następnych bloków przez Dolcana (to wiem od inżyniera z unibep'u).
> Brama najprawdopodobniej też nie bedzie działać, gdyż w czasie następnej budowy
> samochody wjeźdzające na plac budowy- zniszczyły by ją.

Czyli czekaj tatka latka bo oni jeszcze długo nie zaczną budować. Wszelkie obietnice czy pisemne czy też ustne będą przeciągane w nieskończoność jeśli na to pozwolimy.
Ciekawe jak mamy dojść do własnego domu. Droga i chodniki mają być z obu stron więc z jednej mogą spokojnie zrobić. Tylko przyszła jesień i juz się nie da
Widać z wypowiedzi na forum że na Powstańców też ludzie chcą mieszkać nielegalnie bez pozwolenia na zasiedlenie.

[nellaazurri]

Zgadzam sie z green-bartek. Dolcan to oszust i naciągacz. Dziś zadzwoniłam do nich bo chciałam się upewnić tego metrazu to mnie zbyli mówiąc, że nie udzielają takich informacji i wszystko będzie na piśmie. Wczoraj pewnie otrzymali masę telefonów i teraz boją się afery. Z ciekawości napisałam do redakcji TVN 24 co myślą o tej sytuacji. Stwierdzili, że mogą podjąć się tego tematu, ale pytają czy są chętni, którzy by opowiedzieli o tej aferze.Decyzja powinna być nasza wspólna, bo jakies wytlumaczenia nam się należą.Z drugiej strony mam obawy czy to nie przedłuży odbioru, ale przecież wystarczy jak zrobimy im "dobrą reklame".Tak czy inaczej trzeba poczekać na pismo i wtedy wyjaśni się czy mają nam cos do powiedzenia czy nie.

[malgorzata_ja]

Myślę, że nie warto roztrzącać sprawy z "2m2", bo to napewno wydłuży czas odbioru- przyjedzie PIINB na budowę, zacznął sprawdzać dokumenty, pozwolenia, protokoły (a jak wiadomo nigdy nie jest idealnie- wiem bo sama pracuję w wykonastwie).
A obmiar mieszkania zawsze można sprawdzić indywidualnie i wtedy gadać z Dolcanem (dział inwestycji-wczoraj o tym rozmawiałam z panią z żurawiej). Wiem również, że na Orlej II też dzwonili do TVN, też chcieli złożyć zbiorowy pozew do sądu, ale radca prawny z którym się spotkali odradził im.
Trzeba poczytać o umowach z deweloperami- jakie istnieją!

[nellaazurri]

malgorzata_ja napisała:

> Myślę, że nie warto roztrzącać sprawy z "2m2", bo to napewno wydłuży czas odbio
> ru- przyjedzie PIINB na budowę, zacznął sprawdzać dokumenty, pozwolenia, protok
> oły (a jak wiadomo nigdy nie jest idealnie- wiem bo sama pracuję w wykonastwie)
> .
> A obmiar mieszkania zawsze można sprawdzić indywidualnie i wtedy gadać z Dolcan
> em (dział inwestycji-wczoraj o tym rozmawiałam z panią z żurawiej). Wiem równie
> ż, że na Orlej II też dzwonili do TVN, też chcieli złożyć zbiorowy pozew do sąd
> u, ale radca prawny z którym się spotkali odradził im.
> Trzeba poczytać o umowach z deweloperami- jakie istnieją!


Ludzie, którzy mieszkają na osiedlu Orla mieszkają tam nielegalnie! i większość boi się złożyc pozew, bo to wiąże się z wyprowadzką a tak naprawdę sprawa jest przez nich wygrana. Wiadomo, że to nic przyjemnego, bo takie sprawy nie rozwiązuje sie w miesiąc.Co do dokonania własnego pomiaru, co mi po nim. Mieszkanie nagle nie stanie się takie jak w umowie,Dolcan zawinił i powinien być z tego rozliczony. Dla mnie to nie jest sprawa 2m2, bo nikt mi nie da pieniedzy na pokrycie tego. Ciekawa jestem co jeszcze wyjdzie w trakcie..

dodatkowe metry

[juran83]

ja mam mieszkanie większe o 1,67 m2 blok B2.
W umowie jest napisane że jeżeli ktoś się nie zgadza z tym to może odstąpić od umowy bez żadnych konsekwencji, więc dolcan do niczego nas nie zmusza. jeśli ktoś nie chce płacić to nie jest do tego zmuszony, jeśli natomiast zapłaci to zgadza się z tym. Jedyne co można zrobić to przy odbiorze mieć fachową ekipę która to zmierzy i wtedy będzie wiadomo czy dolcan coś zawyżył czy nie.
Inna sprawa to, to w jaki sposób w każdym mieszkaniu jest więcej o 2 metry ?? Jeśli sprawa trafi do sądu to wiadomo że w miesiąc się nie skończy - czy każdy ma na to czas i nerwy?? :(
Ja nie odbiorę mieszkania jeśli coś nie będzie działać, czy będą jakieś inne uchybienia. ale niestety za dodatkowe metry chyba trzeba zacisnąć zęby i zapłacić - wykończenie mieszkanka potrwa troszke dłużej niż na to liczyliśmy.
czy te niedzielne spotkanie aktualne??

[aaluu23]

Właśnie, poczekajmy na oficjalne pisma. Myślę, że umowa jest wykombinowana w taki sposób, że to jest po prostu zgodne z prawem. A co do sądzenia się czy nagłaśniania sprawy? Z deweloperem jeszcze nikt nie wygrał... Oszuści mieli się i mają nadal dobrze. Takie nadmuchiwanie tematu nam zaszkodzi strasznie. Znajomy jest architektem i twierdzi, że to nam nic nie da. A jeśli oddalibyśmy sprawę do sądu, to zanim ona by się rozstrzygnęła nie mielibyśmy aktów notarialnych, a deweloper zadbałby o to, żebyśmy ich dłuuugo nie widzieli. Z tego co mi jeszcze powiedział wynika, że lepiej jeśli już zapłacić za ten metraż, a dopiero po jakimś czasie wysnuć roszczenia z tytułu niezgodności metrażu z rzeczywistym, o ile rzeczywisty faktycznie się różni od tych, które teraz podaje Deweloper. Musimy pamiętać, że nie mając aktów w rękach te mieszkania, momo naszej zapłaty pełnej są własnością Dolcanu... albo banku, który kredytował inwestycję...

[bartez1385]

Zgadzam sie z poprzednikiem. Jeśli chcemy dostac mieszkania w terminie to i tak musimy zapłacić za te dodatkowe metry. I dopiero wtedy wynając kogoś z uprawnieniami, kto dokona pomiaru i ewentualnie dogadywać sie z dolcanem. A jak nie bedą chcieli to pozew zbiorowy....

[aaluu23]

Albo jeszcze jedno możemy zrobić. Można spróbować umówić spotkanie z prezesem firmy i podyskutować o zaistniałej sytuacji. I wtedy, gdy poznamy stanowisko Dolcanu w tej sprawie wyciągniemy wnioski co dalej. Oczywiście na spotkaniu twardo i z naciskiem, że tego tak nie zostawimy.

[syl007]

zgADZAM sie z poprzednikiem, spotkanie z reprezentatem dolcana oraz poznanie oficjalnego stanowiska. Potem na pewno przyjda konkretniejsze rozwiązania..

[bartez1385]

W takim razie musimy czekać na pisma z rozliczeniem końcowym...bez tego nie mamy podstaw do jakiejkolwiek dyskusji..
I wątpie żeby prezes dolcana chciał z nami gadać...poprostu wyslą nam pisemka, że metraże uległy zmianie i zgodnie z umowa musimy zapłacić żeby dokonać odbioru lokalu, albo odstąpić od umowy.

[green-bratek]

www.wymiar.eu/index.htm
www.forum.axxa.com.pl/viewtopic.php?t=2885
Dla jednych banalne, dla drugich przydatne informacje.

[turof]

a ja myśle, że niewielu z Was potrafi wymienić przynajmniej połowę zakazanych klauzul, które są w naszych umowach.
Więc tak do końca umowy za świętość traktować nie można skoro jest niezgodna z prawem.
A już napewno nie jest tak, że nikt nie wygrał z deweloperem ;\0
Powodzenia

[fuks0]

Dostałem dzisiaj poleconego od dolcan'u, datowany na 23.09, i nie ma żadnej wzmianki na temat zwiększenia się metrażu/jakiejkolwiek dopłaty. Jestem z tego bardzo kontent :) Czy jestem odosobnionym przypadkiem, czy są inne osoby, które również nie dostały?

[aaluu23]

A co było w tym poleconym? Jak to, że można się umawiać na odbiory z inspektorem to też mam. A list z metrażem zmienionym jeszcze dojdzie swoją drogą, poczekaj ;-/

[fuks0]

Eeeehhhh, skoro przysyłają, że mieszkanie można już odebrać, tylko trzeba najpierw uregulować zobowiązań finansowych, to uznałem - jako, że nie wspominają o żadnych nowych - że tylko tych, które są już wyszczególnione w umowie oraz są umieszczone w harmonogramie spłat.

Czy mógłby ktoś streścić przebieg spotkana?

[juran83]

to strona o której rozmawialiśmy na spotkaniu, można na niej sprawdzać obecny stan księgi wieczystej:
ekw.ms.gov.pl
numer księgi jest w umowie.

[aaluu23]

Witam szanownych sąsiadów ;-)
Udało Wam się coś jeszcze ustalić na spotkaniu?Ja niestety kwitłem w pracy i nie dotarłem.
Pozdrawiam

[juran83]

Ustaliliśmy mniej więcej tyle:
to co mamy do opłacenia płacimy, no i zdecydowaliśmy się na odbiór z firmą. Tylko trzeba znaleźć firmę z uprawnieniami do pomiarów, nie tylko taką która zrobi odbiór techniczny a nie będzie mogła zmierzyć lub zmierzy ale nie może się pod tym oficjalnie podpisać.
Na chwilę obecną DOLCAN nie ma pozwolenia na użytkowanie - czyli możemy sobie mieszkanka odebrać, urządzać ale nie możemy się do nich wprowadzić i mieszkać (oficjalnie i legalnie).
Jeśli ktoś znajdzie jakąś firmę z uprawnieniami do pomiarów to wrzucajcie linki i coś wybierzemy.
To tak w wielkim skrócie.
Pozdrawiam.

[r-o-b-e-r-t-o]

Z najważniejszych informacji to faktycznie ta, że Dolcan nie ma zgody na zasiedlenie, a jedynie na aranżację pomieszczeń oraz (jak poinformował nas jeden z kolegów), że nasza część osiedla od tego drugiego etapu, który ma zamiar wybudować nasz wspaniały D. będzie oddzielona płotem z... blachy trapezowej, czyli tak jak teraz jest uddzielona od ulicy...

Pozdrawiam i dziękuję tym, którzy wczoraj się zjawili - miło było poznać :)

Miłego dnia!

[geowaw]

Witam,
Niestety nie udało nam sie być na spotkaniu (praca :( czy są jakieś ustalenia odnośnie zbiorowego odbioru mieszkań ?
Dzwoniłem dziś do inspektora wstępnie przez ten tydzień robią rozeznanie jakie będzie zainteresowanie na pierwszy rzut odbioru mieszkań. I dopiero w przyszyłm tygodniu będą proponować konkretne terminy odbioru własnego "M"
Co do kwestii pozwolenia na użytkowanie otrzymałem odpowiedź że w przeciągu 2 miesięcy powinno być.

[juran83]

Tak jak mówiłem na spotkaniu, dowiadywałem się dziś o odbiory grupowe mieszkań.
Co do pomiarów nie ma problemów, są firmy co się pod tym bez problemu podpiszą i według tej normy obmierzą.
Dajemy pracownikowi firmy listę mieszkań on w naszym imieniu umawia się na odbiór no i my do tego terminu się dostosowujemy - możemy mu podać że, interesuje nas termin od tego dnia do tego. Jak będzie każdy z nas dzwonił oddzielnie to raczej nie uda nam się zgrać tego w czasie.
Ceny są różne:
www.cityprojekt.pl - 200 zł NETTO za mieszkanie
www.odbiorymieszkan.pl - zależnie od ilości mieszkań ale poniżej 200 zł spokojnie można zejść.
Jeśli ktoś ma inne propozycje firm to czekamy, ja jeszcze dziś troszkę podzwonię i jak coś będę wiedział więcej to napiszę.
No i chyba trzeba zrobić listę chętnych na ten odbiór grupowy. ja mogę listę osób chętnych zebrać - [e-mail]
Jeśli ktoś jest oczywiście chętny, nikt nikogo do niczego nie zmusza.
Pozdrawiam serdecznie.

[turof]

ja z pewnością skorzystam z usługi odbioru technicznego inspektora nadzoru budowlanego.
www.nadzory-budowlane.com (propozycja)
nie ma dla mnie znaczenia kto będzie robił odbiór- istotny jest dokument jaki otrzymam - oficjalne potwierdzenie wyniku odbioru.
co do pozwolenia na użytkowanie: podobno Dolcan zgłosił do nadzoru już dwa tygodnie temu ( nadzór ma 21 dni na kontrole budowy- ciekawe czy już byli) i ciekawe czy w nadzorze można sprawdzić to zgłoszenie
co do obmiarów- obiło mi się o uszy, że budynek może sie różnić od projektu 2%, jakby ktoś miał większą wiedzę na ten temat to liczę na info

[klodka83]

Witam przyszłym sąsiadów:) - oczywiście jak dobrze pójdzie.
Ja znalazłam taki artykuł : www.rp.pl/artykul/96609,253747-Nie-zawsze-musisz-doplacic-za-dodatkowe-centymetry.html , ale nie wiem czy to jest jeszcze aktualne. Jest tam taki fragment rozmowy z radcą prawnym:
Jaka różnica pomiędzy powierzchnią rzeczywistą a projektowaną jest do zaakceptowania?
Różnica ta nie może być dowolna. Można zasadniczo stwierdzić, że wybudowanie lokalu, którego powierzchnia rzeczywista nieznacznie się różni od powierzchni określonej w umowie, nie stanowi nienależytego wykonania umowy. Według „Katalogu zasad umowy deweloperskiej” stworzonego przez Polski Związek Firm Deweloperskich powierzchnia lokalu nie powinna się różnić od projektowanej o więcej niż +/-2 proc.

[r-o-b-e-r-t-o]

Z tym, że według słów radcy prawnego "przyjęło się" aby różnica nie przekraczała 2, czy 2,5% powierzchni początkowej. Jest to określenie tak samo nieprecyzyjne jak słowo "nieznacznie" w naszych umowach. Jego twierdzenie nie wynika wprost z konkretnego przepisu prawa.

W naszym przypadku zastosowanie ma jedynie fragment, że jeżeli nie zgadzamy się z dodatkową powierzchnią to możemy rozwiązać umowę. Niestety tu Dolcan ma nas w garści, a każdemu jednak zależy na tym żeby mieć już to własne mieszkanie po całej batalii kredytowo-budowlanej.

Ja nigdzie nie spotkałem się z przepisem wprost mówiącym o dopuszczalnej wielkości błędu powierzchni. Niektórzy deweloperzy natomiast po prostu wpisują taką granicę tolerancji w umowie, ustalając ją np. na plus minus 2-3%. U nas taki zapis się nie pojawił i teraz my mamy mieszkanie większe dokładnie o 2,96% powierzchni początkowej.

[klodka83]

Czyli nie zostaje nam nic innego tylko czekać na list, sprawdzić co tam wymyślili za metraże, jak trzeba to zapłacić a potem dać zarobić kolejnej firmie która nam sprawdzi stan rzeczywisty i w razie co trzeba się będzie odwoływać. Miałam nadzieję, że nie będzie aż tak dużych różnic w metrażu-bo każdy z nas sie liczył że może być trochę mniej lub więcej, ale nie 2 metry:/

[syl007]

Słuchajcie a jesli do dzis nie otrzymalam listu o tym zwiekszonym metrazu, to oznacza to ze w tym mieszkaniu nie występuje zaistniała sytuacja???

[r-o-b-e-r-t-o]

Nikt z nas ich jeszcze nie otrzymał, ale cierpliwości - na każdego z nas rpzyjdzie kolej.

[kriskocis]

A może zrezygnowali ;) A poco wysyłają w czwartek zawiadomienie o odbiorze Chyba w czwartek mieli już wszystko wyliczone. Ale i tak jestem psychicznie przygotowany na tę niemiłą niespodziankę.
Wszyscy rozpowszechniaja wiadomości sprawdzone , które jeszcze nie są potwierdzane

[r-o-b-e-r-t-o]

Tyle, że pisma w sprawie wcześniejszego odbioru wysyłają (lub dają do ręki) Biura Sprzedaży Dolcana, a pisma z rozliczeniem powierzchni mieszkania wysyła Dział Inwestycji/Księgowość o ile dobrze pamiętam. Stąd jedne pismo mogło dotrzeć wcześniej, a drugie dotrze później (o ile zostało ono w ogóle już wysłane).

[geowaw]

Pytanie
Czy ktoś otrzymał listownie bądź odebrał z biura pismo dotyczące rozliczenia powierzchni i kwoty jaką musi zapłacić za zwiększony metraż

[r-o-b-e-r-t-o]

Z osób, które były na niedzielnym spotkaniu - nikt jeszcze. I ogólnie chyba nikt z forumowiczów jeszcze nie otrzymał tego rozliczenia, bo by się pochwalił chyba reszcie :)

Odbierać osobiście go nie można niestety z księgowości - mamy czekać na listonosza.

[kaha_83]

Znajomy który kupił tam mieszkanie odebrał juz takie pismo- z merazem i kwota do zapłacenia.

[kaha_83]

My z mężem otrzymaliśmy takie pismo w dniu dzisiejszym.

[darekmichal]

Co z tą hipoteką, kwota powiększyła sie w KW???

[aaluu23]

Nie, kwota jest taka jaka była wcześniej.

[wawastudent]

Witam
Być może przydatny będzie ten artykuł.
investmap.pl/wiadomosci/deweloperzy-zawyzaja-powierzchnie-mieszkan,5581.html
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[juran83]

w tym artykule jest troszkę inaczej
mieszkam.gratka.pl/artykul/1672-1-odbieramy-mieszkanie.html
i tutaj też:
PN-70/B-02365 [edytuj]

* pomiar metr nad podłogą
* w stanie surowym, tzn. bez tynków i okładzin wykonywanych na miejscu
* wnęki w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. dolicza się do powierzchni mieszkania
* powierzchni zewnętrznych niezamkniętych z wszystkich stron dostępnych z danego pomieszczenia (balkony, antresole, loggie, tarasy, itp.) nie wlicza się do powierzchni pomieszczenia ani mieszkania lub lokalu użytkowego
* dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,1 m kw.

Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem:

* o wysokości powyżej 2,20 m liczy się w 100 proc.
* o wysokości od 1,40 m do 2,20 m liczy się w 50 proc.
* poniżej 1,40 m nie wlicza się do powierzchni mieszkania.

PN-ISO 9836:1997 [edytuj]

* pomiar na poziomie podłogi
* w stanie całkowicie wykończonym
* wnęk w ścianach o powierzchni powyżej 0,1 m kw. nie dolicza się do powierzchni mieszkania
* powierzchnie zewnętrzne niezamknięte ze wszystkich stron, dostępne z danego pomieszczenia (balkony, loggie, tarasy itp.) dolicza się do jego powierzchni (mieszkania, lokalu użytkowego), wykazując oddzielnie: powierzchnie nienakryte (balkony, tarasy), powierzchnie nakryte (loggie) !!!
* dokładność pomiarów i obliczeń powierzchni do 0,01 m kw.

Powierzchnia pomieszczenia ze skośnym sufitem liczy się w całości, zgodnie z powierzchnią jego podłogi ale dzieli się ją na dwie części:

* część o wysokości 1,90 m i więcej
* część o wysokości poniżej 1,90 m która może być zaliczona wyłącznie do powierzchni pomocniczej

Wybór normy - Jak obliczyć powierzchnię użytkową budynku lub mieszkania? [edytuj]

Polska Norma PN-70/B-02365 „Powierzchnia budynków. Podział, określanie i zasady obmiaru” obowiązywała powszechnie do 1999 roku. Norma PN-70/B-02365 została wycofana przez Polski Komitet Normalizacyjny ze zbioru norm po ustanowieniu normy PN- ISO 9836:1997 „Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych.”

Ale

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 marca 1999 r. w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm (Dz. U. z 1999 r. Nr 22, poz. 209) norma PN ISO 9836:1997 "Właściwości użytkowe w budownictwie. Określenie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych" obowiązywała tylko w zakresie ustalonym w pkt 5.2.2 normy, czyli przy ustalaniu kubatury budynku. Także późniejsze rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 3 kwietnia 2001 roku w sprawie wprowadzenia obowiązku stosowania niektórych Polskich Norm dla budownictwa (Dz. U. z 2001 r. Nr 38, poz. 456) wprowadza obowiązek stosowania Polskiej Normy PN-ISO 9836:1997 tylko w zakresie ustalonym w punkcie 5.2.2 tej normy.

W świetle powyższego stwierdzić należy, że Polska Norma PN-ISO 9836:1997 nie jest obowiązującym obecnie przepisem w zakresie obliczenia powierzchni użytkowej lokalu lub budynku.

Co strona to piszą co innego. jak ktoś ma wątpliwości to chyba najprościej będzie zadzwonić do urzędu ochrony konkurencji i konsumentów, a nie szukać w internecie bzdurnych artykułów, które piszą mało rzetelni "dziennikarze" szukający nowych "afer".

[juran83]

to już też było zamieszczane na forum:
orka2.sejm.gov.pl/IZ4.nsf/main/6D60A023

Kredyt

[mieszkanieczabek-5]

Witam Państwa. Planuje kupić mieszkanie w kredycie.
W jakich w ostatnim czasie bankach dostaliście kredyt na te mieszkania i kiedy dokładnij wam przyznali???

[mieszkanieczabek-5]

Jakie banki kredytują tąinwestycje na powstańców???

[aaluu23]

np. Bank PKO BP, Kredyt BANK, Alior bank
Pozdrawiam

[mrozek1984]

Bank BPH

[widzz]

deutsche bank

[nellaazurri]

PKO BP, braliśmy w grudniu 2009.

[pphammer2000]

DnB Nord

[pphammer2000]

A i Getin Bank

[gutek05]

A czemu nie patrzycie na to z innej strony ;)
Przecież to 2 metry więcej np. ciut większa łazienka, a są naprawdę małe.
Ja tam patrze na to pozytywnie, fakt, że trzeba będzie zwiększyć troszkę kwotę kredytu, ale jak na pomiarach wyjdzie większe to nawet będę z tego zadowolony ;)

[widzz]

te dwa metry zabrał Ci ...tynk.
norma mówi o pomiarze bez tynków i okładzin.

[gutek05]

A skąd wiesz, że to jest mierzone z tynkiem ?

[fuks0]

Jakbym chciał większe, to bym kupił większe. Podczas mieszkania tej różnicy się nie odczuje, natomiast z "kieszeni" pieniędzy ubędzie sporo. poza tym nie każdy może sobie podwyższyć kwotę kredytu (a takie podwyższenie zapewne też pociąga za sobą kilka dodatkowych opłat na rzecz banku oraz starcony czas na chodzenie i załatwianie).

odbiory

[turof]

To ja z inne srtony.
Jak wrażenia po odbiorach??
lub
Keidy odbieracie??
no i
Czy coś jest ustalone z tą firmą do odbiorów??

[wk-2]

Witam Państwa
Czytam Wasze forum, bo też niestety jestem od bez mała 5 lat klientem firmy dolcan, a właściwie to ja ich nazywam tak - "Dolcan, Złodziej, Kant & Oszust" Sp. z o.o.
Czytałem m.in. o tej szeroko poruszanej kwestii powiększenia się powierzchni mieszkań. U nas w umowach tez jest zapis o tym że powierzchnia może ulec zmianie o do 5 %, a w moim konkretnie przypadku mieszkanie po odbiorze okazało się o około 1,3 m kw. mniejsze, więc ostatecznie zapłaciłem mniej. Właściwie nie miałbym nic przeciwko temu jak by się okazało że jest trochę większe, a przynajmniej żeby było takie jak było napisane w umowie, bo wyszło ostatecznie że jest o te 1,3 m mniejsze.
A tak w ogóle to musze powiedzieć że nie mieliście tam Państwo widocznie az tak wiele problemów z tą budową (pomijajac ten incydent z wpisem do księgi wieczystej tego zajęcia z egzkekucji komorniczej), bo inaczej nie zwracalibyście uwagi na takie detale jak ta powierzchnia mieszkań. Poczytajcie dokładniej (bo zakładam że czytaliście już chociaż pobieżnie) to co piszą ludzie na forum Orlej, a dopiero się dowiecie co znaczy "budować z pasją" i jakie mogliscie jeszcze mieć problemy - choć nie wykluczone że ich jeszcze mieć nie będziecie, bo trzeba mieć pełna świadomosc tego z kim sie ma do czynienia.
U nas w przeciągu bez mała 5 lat trwania tej budowy były takie okresy że przez kilka miesięcy tylko szambowóz regularnie sie pojawiał na budowie, celem wywiezienia tego co stróż zrobił w wychodku, a poza tym było cicho - zero ruchu. O większych metrażach mieszkań nikt nie pisał, bo tychże mieszkań w ogóle nie było, jak równiez też jakiejkolwiek nadziei na to że kiedykolwiek będą.
Ja osobiście mam taką propozycję, żeby pomóc tym którzy nie mieli jeszcze do czynienia z tą "firmą", ale w przyszłosci moga mieć - z racji tego że będą szukali dla siebie mieszkania. Można to uczynić w taki sposób, że każdy z nas opisze swoje bogate doświadczenia związane z tą "firma" i bedzie je potem systematycznie umieszczał w internecie, wszędzie tam gdzie sie tylko da. To na pewno dla wielu pomoże uniknać tego co nam ta "firma" zgotowała, a i my będziemy mieli wtedy nie małą satysfakcję z tego powodu. Ale z tym jeszcze musimy zaczekać jakiś czas, do czasu jak dostaniemy papiery na te nasze mieszkania - myslę że domyślacie się dlaczego.

pozdrawiam

[pphammer2000]

Powiem Ci wk-2, że na razie całkiem nieźle mi się współpracuje z tą firmą - były 2 incydenty jak na razie i odpukać - to powiększenie mieszkania nie planowane oraz to, że developer nie informuje co się dzieje i co trzeba zrobić (tak jakby liczył, że się z formalnościami spóźnimy bo nie zapytaliśmy i sami sobie jesteśmy wtedy winni). Tak poza tym to dokumenty szybko przygotowali nam, są mili i generalnie chyba nic poza wymienionymi rzeczami złego się nie działo. Budowa też niby teraz idzie tak jak plan przewidywał...

[mwiesz01]

Ja uważam, że póki co nie ma powodów panikować i oczerniać dewelopera. Może nie jest to sytaacja w 100% taka, jakiej byśmy oczekiwali, ale u którego dewelopera jest wszystko super? Zawsze znajdzie się powód do narzekania:) więc póki co życzę pomyślnych odbiorów i braku powodów do steresu:)))) Mam nadzieję, że dalej wszystko będzie ok;)

[wk-2]

no wlasnie napisałem, że z tego co czytam na tym forum to wnioskuję iż nie macie większych problemów niż te większe metraże mieszkań, ale jak uczy nasz przykład to moglibyście mieć dużo inaczej, a wtedy nie rozpisywalibyscie się o takich kwestaich bo byłyby po prostu nie istotne
na forum Orlej pisało sie wiele razy o kolejnych zebraniach wtedy jak robota na budowie zamierała, bo inaczej nie było możliwości skłonić tej bandy przestępczej do tego żeby przysłali jakichś robotników na budowę, tak tez było nawet i latem tego roku, kiedy w tym czasie na Powstańców robota wrzała - jak na forum pojawił się szum, to wtedy na budowie zaczeło sie pojawiać więcej robotników i zaczęli coś robić, bo wczesniej to przyjeżdżało 2 lub 3, porobili coś godzinę lub dwie i uciekali - pewnie jechali robić coś na Powstanców,
na Orlej robią elewację juz od ponad dwóch lat, a i nawet teraz nie jest jeszcze całkiej skończona, tak samo też robili przy rondzie Żaba, tam był jeden budynek wbudowany pomiędzy już istniejace i oni ten jeden budynek robili kilka lat,

natomiast co do tego że piszecie iż nie oceniacie dolcana jeszcze tak najgorzej, to powiem tyle że przykład waszej inwestycji nie jest w stanie zmienić ich wizerunku w żaden sposób
wszyscy oceniaja ich w jednakowy sposób, nie tylko w Warszawie i okolicy ale tez w całej Polsce jeśli gdzieś tylko budowali, mozna znaleźć w internecie i poczytać

[mwiesz01]

Zgadzam się z tobą. Zdaje sobie sprawę, że jedna jaskółka wiosny nie czyni:) Ale, moze to zabrzmi egoistycznie, cieszę, się że nie mamy takich problemów jak na Orlej (czytałam Wasze forum) i mam nadzieję, że nie będziemy ich mieli :)))))

[apb77]

> Ja uważam, że póki co nie ma powodów panikować i oczerniać dewelopera. Może nie
> jest to sytaacja w 100% taka, jakiej byśmy oczekiwali, ale u którego deweloper
> a jest wszystko super? Zawsze znajdzie się powód do narzekania:)

Z wypowiedzi wnioskuję, że nie płaciłeś tzw. karnych odsetek.
Ciekawe, jak byś śpiewał, gdyby Ci przyszło zapłacić kilka tysięcy PLN,
tylko i wyłącznie z powodu sporu dewelopera z podwykonawcą?

Tak było w moim przypadku - w czterech bankach miałem wstępną decyzję kredytową,
a podpisanie umowy blokował tylko ten nieszczęsny wpis z hipotece.
W Dolcanie usłyszałem, że nie muszę kupować mieszkania za pieniądze z kredytu,
przecież równie dobrze mogę je dostać za pieniądze od babci.
Pomijając to, że wolałbym, aby moich krewnych zostawić w spokoju, zwłaszcza tych zmarłych,
to takie stwierdzenie jest dla mnie szczytem tupetu i dobrze obrazuje nastawienie dewelopera do klientów.

[mwiesz01]

apb77 napisał:


> Z wypowiedzi wnioskuję, że nie płaciłeś tzw. karnych odsetek.
> Ciekawe, jak byś śpiewał, gdyby Ci przyszło zapłacić kilka tysięcy PLN,
> tylko i wyłącznie z powodu sporu dewelopera z podwykonawcą?
>
> Tak było w moim przypadku - w czterech bankach miałem wstępną decyzję kredytową
> ,
> a podpisanie umowy blokował tylko ten nieszczęsny wpis z hipotece.
> W Dolcanie usłyszałem, że nie muszę kupować mieszkania za pieniądze z kredytu,
> przecież równie dobrze mogę je dostać za pieniądze od babci.
> Pomijając to, że wolałbym, aby moich krewnych zostawić w spokoju, zwłaszcza tyc
> h zmarłych,
> to takie stwierdzenie jest dla mnie szczytem tupetu i dobrze obrazuje nastawien
> ie dewelopera do klientów.


Nie, nie płaciłam odsetek karnych.
Aaaa... na przyszłość - bym śpiewała, a nie śpiewał...:)

[annak79]

Witam! Czy już ktoś umówił się na odbiór własnego M???
Wczoraj byliśmy z mężem zobaczyć postępy na budowie- od tygodnia bez zmian. Mam wrażenie że oni nic nie robią. Czy ktoś ma podobne odczucia??

[r-o-b-e-r-t-o]

Nie powiedziałbym, że w porównaniu z poprzednim tygodniem jest bez zmian - pojawiło się więcej kostki od Powstańców, oba wjazdy do garaży są zrobione. Za blokami (od strony żołnierskiej) przywieziono czystą ziemię, na której z czasem (pewnie dopiero wiosną) będzie wysiana trawa, czy inne rośliny.

Trochę razi ta droga z płyt monowskich od strony żołnierskiej, ale prawdopodobnie to już wersja ostateczna. Na osiedlu budowanym przez JW Construction w Rembertowie zastosowany jest ten sam wariant, tyle że szczeliny między płytami są wypełnione jakąś zaprawą i nawet przyzwoicie to wygląda. Zobaczymy jak będzie u nas. Bardziej niepokoi mnie ten bałagan od strony Salwadoru - tu jest jeszcze masa roboty.

No i przedłużające się oczekwianie na przyjście tego pisma w sprawie dodatkowych metrów - chciałbym popchnąć sprawę do przodu, a nie mogę, bo muszę bezczynnie czekać.

[tomi240]

Mam pytanie. Co w wejsciem do kazdego z bloków. W chwili obecnej nie ma żadnego chodnika. Wiecie cos na ten temat?

[r-o-b-e-r-t-o]

Na wysokość promenady, z której wchodzi się do każdego bloku prowadzi własnie ta droga ułożona z betonowych płyt.

[adamsq3]

Witam, moim zdaniem w ciagu tygodnia troszke sie zmienilo przynajmniej od strony Powstancow. Przypadkowo :) przejezdzalem ul Powstancow i zerknalem na plac budowy.
Tak jak pisze roberto - dokonczyli wjazd do garazu oraz chodnik przed wejsciem do bloku A1, wkopane sa nowe slupki za obecnym tymczasowym ogodzeniem wiec mysle ze w tym tyg postawia jakas brame od tej strony, troche jest kamykow na okolo bloku i ziemi. Generalnie martwi mnie ta droga po prawej stronie osiedla - elewacja bedzie ubrudzona jak nie wiem jesli tamtedy beda jezdzily samochody ( a jeszcze moze jak nie bedzie innej drogi to deweloper powie zeby sami mieszkancy ja odnowili bo ubrudzili wprowadzajac sie do mieszkan! o takich szkodach mowa a umowie ), do tego jak spadnie snieg to gdzie go zsuna? Juz mi sie nie chce myslec o osobach ktore maja balkony przy tej drodze - jak otworzyc okno? wywiesic pranie? etc. O lewej stronie osiedla to nie chce mi sie nawet pisac bo tak jak narazie obraz jak po wojnie i po bombardowaniu...nie wyrownane...ani ladu ani skladu...generalnie rece opadaja. Mysle ze tez powinni postawic płot odgradzajacy czesc na ktorej sie buduje nowe osiedle od tego ktore powstalo w mysl przepisów BHP na budowie:
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych.

§ 9. 1. Teren budowy lub robót należy ogrodzić albo w inny sposób uniemożliwić wejście osobom nie- upoważnionym.
2. Jeżeli ogrodzenie terenu budowy lub robót nie jest możliwe, należy oznakować granice terenu za pomocą tablic ostrzegawczych, a w razie potrzeby zapewnić stały nadzór.

§ 10. Ogrodzenie terenu budowy wykonuje się w taki sposób, aby nie stwarzało zagrożenia dla ludzi. Wysokość ogrodzenia powinna wynosić co najmniej 1,5 m.

WIECEJ NA TEN TEMAT NA STORNIE: solidnydom.pl/bhp-budowa.html
Moim zdaniem wazna jest rowniez sprawa tej drogi ze wzgledu tego ze jesli beda tamtendy jezdzily samochody ciezarowe to moga powstawac drgania w budynkach co moze spowodowac pekniecia na scianach lub suficie. Do tego moze po prostu osiadac blok z jednaj strony - co Wy na ten temat sadzicie?? jaka jest Wasza opinia na ten temat?
Pozdrawiam

[kaha_83]

a próbowaleś zadzwonić w sprawie tego pisma do developera?

[r-o-b-e-r-t-o]

Zadzwoniłem dziś i dowiedzialem się, że oczywiście pisma są sukcesywnie przygotowywane, ale do mnie jeszcze nie zostało wysłane - mimo, że dwa tygodnie temu usłyszałem, że będzie to zrobione "na dniach". W ten sposób traci się czas. Umówiłem się na odbiór pisma w biurze sprzedaży - istnieje taka mozliwość i do niej Was zachęcam, bo inaczej można czekać do us... śmierci.

Do sąsiadów mam pytanie: Czy ktoś już zapłacił za te dodatkowe metry? My nie ukrywam, że mamy zamiar to pokornie zrobić.

[adamsq3]

Roberto, a wiesz ile bedziesz musial doplacic?
Pozdrawiam

[mwiesz01]

Ja niestety też jeszcze czekam na to pismo:( Wiem tylko, że mam mieć o 1,7m więcej...
Zamierzam jak najszybciej to zapłacić i czekac na odbiór....

[r-o-b-e-r-t-o]

Tak, to udało mi się ustalić wcześniejszym telefonem, kiedy Pani podawała jeszcze informację o liczbie dodatkowych metrów telefonicznie (bo teraz jest to podobno niemożliwe).

Liczba metrów * cena metra z umowy = niestety kwota do dopłaty. Chyba, że treść pisma zaskoczy mnie czymś innym. Zobaczymy.

Pozdrawiam,

[kaha_83]

My zapłacilismy i czekamy na odbiór.

[kasia28_1]

Ja też już zapłaciłam, gdyż pismo odebrałam w tamtym tygodniu. Niestety odbiory po 1 listopada.

[juran83]

Mam pytanie do tych sąsiadów którzy dostali te pisma (rozliczenia).
To było w formie jakiegoś pisma? np. że mieszkanie w wyniku pomiaru różni się o tyle i tyle, w związku z tym trzeba dopłacić tyle... ??
czy tylko jakiś świstek z rozliczeniem?
Ja dziś dostałem, ale wygląda to jakoś tak dziwnie, jak na mój gust. Kwota do zapłaty niby mi się zgadza, ale jakoś dziwnie to rozpisane jest. mieszkanie mam większe o 1,80, napisane że dopłaty mam 7 tyś, + odsetek do zapłacenia ponad 1900. Całość odsetek zapłaciłem juz dawno. te 7 plus odsetki daje tyle ile powinienem zapłacić za nadmetraż, no ale to jakoś dziwnie rozpisane jest. Wszyscy tak mieliście czy tylko ja??
z góry dzięki za odpowiedź.

[kasia28_1]

Też miałam dziwnie... tzn. jakąś tabelkę prawie na A4 z wyliczeniami. Jeśli chodzi o odsetki to też były wpisane jako nie zapłacone ale poprawili mi od ręki.

[juran83]

a wartość odsetek jest doliczona do wartości aktu notarialnego? - bo z tego co mi wiadomo wartość odsetek nie podwyższa wartości mieszkania, a na tym "piśmie" podwyższa. na tym świstku nie ma nawet nazwy firmy.

[kaha_83]

witam,
dostalismy zwykłe rozliczenie- jakaś tabelka- w którym wykazana była róznica za metraż i kwota jaką mam dopłacic. żadnych odsetek. za co mieliscie te odsetki?

[juran83]

jak załatwialiśmy kredyt pojawił się wpis w księdze wieczystej i bank wstrzymał transzę. no i transza poszła później za to mamy te odsetki - tak w skrócie, ale zapłaciliśmy te odsetki już dawno i dolcan dostał te pieniążki. tylko teraz w tym rozliczeniu napisał że za mieszkanie mamy dopłacić 7 tyś. a za odsetki mamy zapłacić 2 tyś. (ta kwota już dawno zapłacona). więc pytamy się czy w takim razie mamy zapłacić 7 a oni że 9. (według nadmetrażu wychodzi 9), ale powinno być napisane że mamy dopłacić 9 za nadmetraż a nie 7 za to i 2 za odsetki. - tak w skrócie to wygląda, nieco to zakręcone no ale to nie my tak namieszaliśmy z tą ich cudowną tabelką ;)

[wawastudent]

A skąd ta informacja że dopiero po 1 listopada. Niedawno dostaliśmy pismo, żeby umawiać się na odbiór po 7 października.
Czy jest ktoś kto podpisał umowę przedwstępną w formie umowy cywilnoprawnej a nie aktu notarialnego?

[juran83]

umawiać się a nie było napisane odbierać :) Oni wiedzą co piszą :) a my sobie nadzieje robimy.

[aaluu23]

niestety, ja podpisałem w formie zwykłej umowy. Lepiej było odżałować trochę grosza i podpisać w formie aktu.

[turof]

nic straconego- akt notarialny mozesz podpisac w każdej chwili

[klodka83]

Witam,
ja właśnie tak zrobię. Tyle że najpierw chce podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego - już się umówiłam z ich prawnikiem, idę do swojego notariusza bo mam taką możliwość, a dopiero potem zapłacę za dodatkowe metry.

[widzz]

Witam,

Możesz mnie oświecić dlaczego takie postępowanie? (forma aktu notarialnego) a później wpłata za dodatkowe metry. czym to skutkuje, albo czym nie skutkuje posiadanie umowy cyw.prawnej?

[turof]

Zgodnie z prawem dokladnie to samo będzie wynikało z aktu co z umowy. Zarówno z jednego jak i z drugiego obie strony muszą się wywiązać.
Akt notarialny jest jednak powszechnie (bo nie w świetle prawa) uważany za coś ważniejszego i bardzije wiążącego.

[klodka83]

Powiem tak. Rozmawiałam z prawnikiem i ogólnie się zdziwił że bank przed przelaniem pieniążków dla dewelopera nie chcial umowy w formie aktu notarialnego. Ta forma jest bezpieczniejsza dla kupującego i jeśli chodzi o dochodzenie ewentualnych roszczeń najlepiej mieć akt notarialny, bo zwykła umowa podobno do końca nie jest 100% dobrym rozwiązaniem. A podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu nie jest wcale kosztowniejsze. Dlatego ze jeśli sie pojdzie do notariusza i podpisze umowę przedwstępną w formie aktu, a potem tę umowę przyrzeczona , którą mamy mieć w kwietniu, to po prostu się płaci teraz notariuszowi połowę kwoty za cały akt, a później przy podpisywaniu umowy przyrzeczonej drugą połowę.
Mam nadzieje , że chociaz trochę udało mi sie wyjaśnić.

[widzz]

OK,
akt notarialny zabiezpiecza obrót nieruchomościami, skutkuje wpisem do KW. na obecnym etapie umowa przedwstępna wystarczy (i w pełni stanowi dowód) do ewentualnej sprawy sądowej. Jedynym elementem, w którym prawnicy mieli by co robić to klauzule niedozwolone - ale jest to temat do UOKiK'u

[aaluu23]

Witam,
Byłem dziś po te rozliczenie, wziąłem też z działu inwestycji plan mieszkania już wyliczony co do centymetra ostateczny. Dowiedziałem się kilka ciekawych rzeczy. Otóż droga dojazdowa z płyt betonowych od strony ulicy Żołnierskiej to nie jest wersja ostateczna. To wariant tymczasowy, po wybudowaniu II etapu inwestycji mają nam tam to rozebrać i zrobić teren zielony albo deptak dla mieszkańców. Tam ma nie być wogóle drogi. Od strony Salwadoru, gdzie mają budować drugi etap (pewnie dopiero na wiosnę, dopiero niby wystąpili o pozwolenie na budowę) będziemy odgrodzeni ogrodzeniem tymczasowym. A brama ostateczna będzie jedna dla całego osiedla, czyli za jakieś 2-3 lata heh. Z tej też strony położą dla nas drogę dojazdową z tych samych płyt co od strony Żołnierskiej a teren przy samych blokach mają zagospodarować i posadzić trawę. Jak wybudują drugi etap to zrobią drogę ostateczną kostkowaną jedną dla całego osiedla... A między blokami podobno ma być wszystko zrobione wraz z oświetleniem osiedla teraz. Zobaczymy ile w tym prawdy. Czyli bramy teraz jako takiej nie będzie...
A jak zapytałem o spłatę kredytu na tą inwestycję przez dewelopera, Pan stwierdził, że tutaj nie mamy się o co martwić bo konto, na które wpłacamy kasę jest banku PKO BP i to bank trzyma na tej kasie łapę. Deweloperowi wypłaca tylko kasę z nadwyżki z kwoty, która spłynęła na zabezpieczenie kredytu. Gdy wpłacimy całą kasę bank ma nam wydać bezobciążeniówkę. Na to by wynikało (o ile to prawda), że Dolcan może dysponować kasą z tych mieszkań po zakończeniu inwestycji jak spłaci kredyt, co zostanie z tej spłaty, to jest zysk wypracowany przez Dolcan.
Odbiory będą już nie po 1 listopada, ale po 15.... Z tego co pamiętam to nie wywiążą się w związku z tym z umowy...ale już zwalają winę na wykonawcę, że nie przekazał im inwestycji w terminie.

[juran83]

DOLCAN chce nam po prosu zrobić prezent na święta i oddać nam mieszkania na gwiazdkę - mam nadzieje że na tą a nie następną. ;-)

[mrozek1984]

Witam wszystkich przyszłych sąsiadów.
Dzisiaj skontaktowałem się z naszym deweloperem. Miałem podobne sytuacje jak Państwo.
Problem z większym metrażem, problem z odsetkami. Po sprawdzeniu odsetek okazało się że
zostały one błędnie naliczone i po wyjaśnieniu wszystkie zaległości uregulowałem. Dzisiaj skontaktowałem się
z naszym Panem, który ma przekazywać mieszkania i jak się okazało prawdopodobnie podkreślam prawdopodobnie
mieszkania zostaną wydawane w połowie listopada. Ciekawe co w takim przypadku z naszej strony skoro prawo działa w obie strony.
To czy w takim przypadku my deweloperowi będziemy naliczać odsetki za nieterminowe oddanie mieszkań?
Martwi mnie jeszcze możliwość zamieszkania, tak naprawdę do dnia dzisiejszego nie udało mi się ustalić, kiedy w mieszkaniach
naszych będzie możliwość zamieszkania ?? Czy my jako klienci mamy jakąś osobę wskazaną u dewelopera,
z którą możemy się kontaktować aby wyjaśniać wszystkie te kwestie? Czy już ktoś odebrał mieszkanie ?
Pozdrawiam i mam nadzieję że cała ta historia zaraz się wyjaśni.

[welikmtpr]

Witam,

Brak mi słów w jaki sposób taktuje przyszłych mieszkańców Dolcan. Moje mieszkanie jest już dawno opłacone, kredyt się spłaca, i od 3 tygodni tracę nerwy. Pracownikom firmy Dolcan, chyba pomyliły się role, i zapomnieli o tym , że to mieszkańcy są klientami, którzy zapłacili cięzkie pieniądze, za to aby wprowadzić się do swoich mieszkań. Totalny bałagan, brak kompetencji to, aż razi! Każdy pracownik mówi co innego, a przyszli mieszkańcy są odsyłani z miejsca do miejsca i od osoby do osoby. Od 3 tygodni mimo osobistych wizyt na Łodygowej, budowie i setkach telefonów zarówno do dyrektora handlowego, pań z Łodygowej, które poza parzeniem kawy i klikaniem w pasjansa nie mają zbyt wiele obowiązków, jak również do p. Kowałko nie jestem w stanie uzyskać prostej informacji, kiedy dolcan udostępni mi MOJE- BO Zapłacone mieszkanie!!!!!!!!!! Kolejna rzecz, która nie mieści mi się w głowie, to fakt, iż jest nawet problem z osobistym pomiarem mieszkania, bo Panowie którzy powinni być do dyspozycji lokatorów mają napięte terminy. 2010 rok a sytuacja jak u Bareji. Szczytem szczytów jest już termin 15.12, który ostatnio został mi podany jako realny termin prawowitego zamieszkania lokalu!!!!!!!!!!!!- bo dokumenty muszą zostać przekazane do gminy. Przecież to jest jakiś obłęd.

[turof]

zamieszkania czy odebrania??
mam rozumieć, że 15 grudnia będzie pozwolenie na użytkowanie??

[tk-1]

tak dla pocieszenia tylko dodam, iz to wszystko to jest i tak tylko przysłowiowy "pikuś" w porównaniu z tym co dolcan zafundował ludziom na Orlej

[klodka83]

To wszystko zaczyna się robić niepoważne.

[welikmtpr]

Pozwolenie na użytkowanie będzie dopiero ok.15.12, czyli dopiero wtedy będziemy mogli legalnie tam zamieszkać, klucze powinni oddawać już teraz, ale jak sami Państwo widzicie oni każdemu mowią co innego. Co do pomiaru mieszkań, nie ma on nic wspólnego z terminem oddania, bo ja już dopłaciłam za jakieś 2 m ekstra i sprawa jest zamknieta, a oni nadal nie są łaskawi poinformować o terminie oddania, bo dla mnie mają wymówkę, że przy oddaniu mieszkania muszą być obecni przedstawiciele wszystkich podwykonawców, co znowu jest koszmarną bzdurą!!!!

[nellaazurri]

Czy ktoś był ostatnio na budowie??czy coś tam robią??coś się zmienilo na lepsze??

[green-bratek]

No dobrze ale oni chyba zdają sobie sprawę z tego, że za każdy dzień zwłoki płacą nam odsetki (2% od całości naszej wpłaty, jest taka wzmianka w umowie). Czy ktoś kto z Was pytający o odbiór mieszkania poruszał z nimi ten temat? Ja niestety jeszcze siedzę cicho bo bank ma jedną transzę do przelania, także nawet nie będą chcieli ze mną rozmiawiać. Chociaż patrząc pod tym kontem to przynajmniej za nadmetraż mi się zwróci

[mrozek1984]

Dokładnie o tym samym pomyślałem, czy oni zdają sobie sprawę z tego faktu?? Czy ktoś rozmawiał z nimi na ten temat?
Pozdrawiam

[fuks0]

Ale te 2% to chyba są w ujęciu rocznym, a nie dziennym.

[fuks0]

Nie pamiętam teraz dokładnie zapisków z umowy, w każdym razie na pewno nie jest to 2% za każdy dzień zwłoki (czyli za przeciętne mieszkanie ~6000 zł dziennie odsetek).

[green-bratek]

fuks0 napisał:

> Nie pamiętam teraz dokładnie zapisków z umowy, w każdym razie na pewno nie jest
> to 2% za każdy dzień zwłoki (czyli za przeciętne mieszkanie ~6000 zł dziennie
> odsetek).
Nie napisałam 2 % za każdy dzień, tylko za każdy dzień zwłoki płacą odsetki karne.

[genia150]

W umowie mamy że płacą ustawowo odsetki ale maksymalnie do wartości 2% kwoty wpłaconej. Jednym słowek każdy dzień w przypadku nie wydania mieszkania z ich przyczyn podowuje naliczenie odestek ustawowych. Myślę że teraz my bedziemy żądali zwrotu kwoty za każdy dzień tak jak nam naliczyli i trzeba im to jasno powiedzieć żeby poczuli się że my też wiemy co to odsetki. Może jutro lub pojutrze przejadę się na Łodygową aby zwrócić im na to uwagę, może to pomoże szybciej im się zdecydować na wydanie mieszkań.

[bartez1385]

Czyli wychodzi na to, że przy wartości mieszkania 250 000zł za każdy dzień opóźnienia w oddaniu.... dolcan jest nam winny jakies 90zł ( odsetki ustawowe 13%/rok). Ale w umowie jest wyraźnie zaznaczone, że odsetki nie moga wynieść więcej jak 2% dokonanych wpłat czyli w tym przypadku...5 000zł.
Pomoże wam ten kalkulator
www.infor.pl/kalkulatory/odsetki_ustawowe.html
Tylko pytanie czy te cwaniaczki beda chcieli płacić!!!!

[genia150]

Dokładnie tak, Ciekawe czym się będą tłumaczyć. Uważam jednak iż należy dbać o swoje a będzie ok.

[turek_wls]

Witam przyszłych sąsiadów.
W mojej umowie (termin oddania lokalu do użytku jest 31.03.2010 ) także pojawia się wzmianka o tym iż deweloper jest zobowiązany do zapłacenia odsetek w razie nie wywiązania się z terminów , górny pułap odsetek to 5% wartości uiszczonych wpłat.Próbowałem dowiadywać się telefonicznie jak wygląda sprawa tych odsetek, co mam dalej robić , z kim się kontaktować itp. itd. jednak pracownicy na Żurawiej dosyłali mnie na Łodygową bo oni oczywiście nic nie wiedzą , na Łodygowej oczywiście to samo "nic nie wiemy, proszę kontaktować się z Dyrektorem do Spraw Sprzedaży".Czy jest osoba która coś w tym temacie wskórała i uzyskała jakiekolwiek sensowne informacje.

[klodka83]

Witam,
mam pytanie: czy ci Państwo, co dostali końcowe rozliczenie o nadmetrażu ( bo jak zauważyłam nikomu nie muszą zwracać za zmniejszenie się mieszkania, bo sie nikomu nie zmniejszyło :/ ) już zapłacili naliczone koszty za dodakowe metry?? bo skoro jest to "klauzula zabroniona", że nie może być czegoś takiego w umowie jak naliczanie dodatkowej opłaty za zwiększenie się mieszkania, to ja już nie wiem co w takim wypadku robić.

[adamsq3]

Witam, moim zdaniem odsetki jesli beda naliczane za opoznienia developera to w taki sposob w jaki przedstawil to bartez1385.
A co do samego tlumaczenia ze nie moga zebrac "ekipy" do odbioru to mnie to nie obchodzi, bo oni o tych odbiorach wiedzieli juz na poczatku projektu a nie teraz. Czyli udawanie zaskoczonych itd to z ich strony blazenada. To w ich gestii jest doprowadzenie do odbiorow w terminie a nie naszym...bo my mamy odstac wezwanie na odbior i tam sie stawic.
Odsetki naleza sie nam jak psu buda!!!!!!!!

[kriskocis]

Coś mi się wydaje, że Dolcan próbował się zabezpieczyć przed odsetkami wysyłając pod koniec września zawiadomieia o możliwości umawiania się na odbiór. I w dodatku już nie aktualne Tak jak adamsq3 uważam że powinniśmy dostać wezwanie na odbiór i wtedy jest jakaś podstawa do odsetek.
I jeszcze zastanawia mnie kwestia techniczna jak chcą to załatwić 200 mieszkan , 1 godzina na 1 mieszkanie jak jest jasno więc ok 6 mieszkań dziennie. Otrzymujemy ok 30 dni roboczych Ostatni nie zdążą w tym roku odebrać.
A czy 15 listopada to jest data gdy zaczną się odbiory czy od tego dnia możemy sie umawiać? Nie dopytałem się naszego inspektora

[green-bratek]

Witam. Właśnie jestem po rozmowie z Panem Kowałko, który wpisał mnie na listę odbioru mieszkań po 15 listopada! Wykonałam więc telefon do działu sprzedaży z zapytaniem co w związku z tym, że firma Dolcan ma opuźnienie w oddawaniu mieszkań. Pani puściła mi miłą muzyczkę i poprosiła żebym zaczekała bo ona nie jest przygotowana na odpowiedź na moje pytanie. Następnie poinformowała mnie że Zarząd Firmy jest w trakcie zastanawiania się co z tym zrobić. Jak na razie termin 31 październik jeszcze nie minął i oni wywiązują się puki co z umowy a potem zobaczymy....

[turek_wls]

otrzymałem odpowiedź w podobnym tonie ,chociaż u mnie termin odbioru to 31.03.2010 , więc nie wiem nad czym oni się zastanawiają ... chyba nad tym ile osób machnie ręką i odpuści sobie kłótnie z nimi

[kaslukkb1.8]

Witam wszyskich przyszłych sąsiadów.
No nawt nabrało mi to sensu z tymi opóźnieniami w wysyłce pism z dodatkowymi mertami ... spora część z nas jeszcze ich nie otrzymała a im później otrzyma tym później wpłaci tym później odbierze mieszkania a tym samym mniejsze odsetki wypłaci nam dolcan .... :) i sprawa wyjaśniona :) ... a tak powaznie to faktycznie jednak trzeba samemu jechać odebrać to pismo z dodatkowymi metrami bo my już czekamy około 2 tygodni i cisza ... nawet miałam dostać skan pisma na e-maila i tez cisza ....

Pozdrawiam serdecznie

[kriskocis]

Powiadomienia o możliwym odbiorze mieszkania od 7.X jest już nieaktualne a dzwonienie do pana K. nie ma sensu bo ciągle inny termin podaje(stał się też nieuprzejmy), więc w przyszłym tygodniu napiszę list polecony do Dolcana z prośbą o pisemne poinformowaniu mnie o prawdziwym terminie odbioru (zgodnie z umową). Ja umowy dotrzymałem , w określonym terminie zapłaciłem ostatnią ratę. Z fakturą napewno dostanę rozliczenie metrów więc wtedy dopłacę.
Bardziej martwi mnie nieogrzewany budynek i pootwierane okna w mieszkaniach.

[sebek69]

Ciągłe zmiany terminów są zapewne związane z tym, że Dolkan zalega z kasą dla wykonawcy. Podobno chodzi o ponad 8 milionów złotych. Skoro nasz kochany deweloper nie płaci, to nie dziwne że firma która buduje nie kwapi się z zakończeniem prac. Tyle tylko, że na tym sporze najbardziej poszkodowani jesteśmy ....MY!

[merry_ok]

jak już ktoś pisał wcześniej - może być taki zapis w umowie, jeżeli jest również zapis, o odstąpieniu od umowy w przypadku "niezadowolenia" z dopłaty. Więc nie zostaje nic innego jak "płać i płacz"... no chyba, że ktoś woli zrezygnować.

[bartez1385]

Ja równiez dzwoniłem dzisiaj do pana kowałko, który zapisał mnie w swój zeszycik i poinformował ,że odezwie się telefonicznie ( za jakies 3 tygodnie) i powiadomi o terminie odbioru....
czyli napewno terminu nie dotrzymają.

[dambusia]

My w dalszym ciągu, żadnego pisma z rozliczeniem nadmetrażu nie dostaliśmy... Próbuję również dodzwonić się do Pana Kowałko, ale niestety telefon ciągle wyłączony... Coraz bardziej obawiam się o te nasze mieszkania... I czy do odbiorów w ogóle dojdzie w tym roku...??!!

[r-o-b-e-r-t-o]

W ten sposób możesz czekać jeszcze z miesiąc, bo "pisma wysyłane są sukcesywnie"... Zadzwoń i umów się na odbiór osobisty tego pisma. Ja tak zrobiłem, na drugi dzień po telefonie pismo było gotowe.

[green-bratek]

Ja też wczoraj dzwoniłam i umawiałam się osobiście na odbiór tego pisma. Nie ma co czekać bo jak to Pani stwierdziła w rozmowie telefonicznej "nie wiem czy zdążymy z wysłaniem zawiadomień do końca miesiąca". Z mojej strony wole być na czysto z Dolcanem. Umowny termin oddania to 31 październik. Żeby potem mi nie powiedzieli że nie mogli oddać mieszkania w terminie z powodu moich zaległości. Po nich można się wszystkiego spodziewać.

[naszezabki]

Witam,

dziś jadę na osiedle, chce na własne oczy zobaczyć drogi wjazdowe do garaży - miałam wczoraj telefon od kontrolera z banku, który kredytuje moje mieszkanie.
Oprócz licznych obaw jakie przedstawił, sugerował zwrócic uwagę na drogi wjazdowe na inwestycję. Jeśli odbierzemy mieszkania w stanie pozostawiającym jakies wątpliwosci, poźniej bedzie trudniej dochodzic swego..pozostaną nam kalosze i błoto po kolana!

[kaha_83]

no własnie, nurtuje mnie jedna sprawa. Otóż tyle czekamy na nasze mieszkania, załóżmy że w listopadzie będa odbiory, teren dookoła bloku nie bedzie zagospodarowany jak było planowane. Czy odbierać mieszkanie?Czy może nie odbierać i czekac niewiadomo jak długo aż uporządkują teren? A na pewno szybko tego nie zrobia ze względu na drugie osiedle które mają budować.

[r-o-b-e-r-t-o]

Generalnie pomysł Dolcana na ten moment jest następujący - wykończyć naszą część osiedla "na roboczo", a dopiero po dobudowaniu drugiej części zagospodarować cały teren, tj. wspólna droga przez środek zamiast tego betonowego "czegoś" za naszymi blokami.

Pytanie, czy możemy na tyle zaufać Dolcanowi, że po dobudowaniu drugiego etapu nie zostaniemy w błocie?

Z drugiej strony każdemu z nas zależy żeby jak najszybciej zamieszkać w swoim M, więc pewnie większość osób zdecyduje się na odbiór mimo nie do końca satysfakcjonującego otoczenia wokół bloków...

[kriskocis]

Samo otoczenie bloków z tego co widziałem będzie wykończone chyba docelowo Tylko ta bezsensowna droga od strony Żołnierskiej, której ma nie być w przyszłośći i głowna z drugiej strony, której narazie nie bdzie.
W umowach jest wzmianka także o otoczeniu, więc zostaje nam wierzyć że będą budować II etap i potem zrobią No i nie zwiną interesu wcześniej.
Nie mam pojęcia jak to jest prawnie w takim przypadku. Może jakaś notatka w czasie odbiory że teren jest niezgodny z umową.

[kaha_83]

pytanie(czy ktoś się może orientuje):
Czy mozliwy byłby odbiór częściowy a nie calkowity mieszkania tj. odbierm tylko mieszkanie, bo nie wykonczony został teren wkoło bloków zgodnie z tym co było w umowie- a developer zgodnie z umową która podpisalam ma sie poźniej wywkiązac z całości umowy? Jesli się nie wywiarze to mam podstawy, żeby dochodzić swego, nawet jak się zwiną itp?

[turof]

Odbiera sie mieszkanie uwzględniając otoczenie, także klatki schodowe, garaże czy windy.
Jeśli chodzi o zapewnienia , iz wszystko będzie gotowe razem z drugim etapem to poponuje ograniczenie entuzjazmu.
Budowa drugiego etapu nie rozpocznie się wcześniej niż w 2012 (może koniec 2011).
Obserwując Dolcan, sama budowa potrwa nie mniej niż 3 lata.
Jakieś wnioski??
hahaha

[klodka83]

No tak, ale muszą nam zapewnić drogi wjazdowe, uliczki osiedlowe, przecież tak nie moze być, że będziemy mieszkać na placu budowy tylko dlatego, że oni budują drugi etap. To co znaczy ze my mamy się tam męczyć przez kolejne 3-4 lata aż zakończą kolejny etap? To jakaś bzdura jest.

[kriskocis]

drogi wjazdowe i uliczki to zapewne będą ale nie takie jak w umowie i planach,
ciągi piesze podejrzewam że będą w formie ostatecznej z kostki.
Najlepiej maja z budynku A1 bo wejście z ulicy i chodnik juz jest.
Jak wczoraj byłem to częściowo ogrodzenie stało przy Powstańców z bramą do tej tymczasowej drogi od strony Żołnierskiej. Było już późno i mało widziałem

[dambusia]

Dziękuję za podpowiedź. Już dzwoniłam i oczywiście do mnie jeszcze nie wysłali, ale jutro mogę po nie przyjechać na Żurawią.

[juran83]

Ma ktoś z sąsiadów jakieś fotki naszego osiedla? Bo chciałem coś wrzucić na stronkę internetową ale sam fotem nie posiadam, jeśli ktoś ma coś i chciałby się podzielić będzie fajnie.
meil do mnie: [e-mail]

a fotki będą dostępne na stronie: www.osiedlepowstancow.pl
za jakiś czas pojawi się tez tam forum - myślę że taka stronka można nam wszystkim się przydać jak już nasze mieszkania odbierzemy, będzie można tam zamieszczać ogłoszenia jakieś i inne informację dotyczące naszego osiedla.
Pozdrawiam

[bartez1385]

Dzwonił wczoraj do mnie kontroler z banku Pekao S.A. i powiedział, że najwiekszy kłopot jest z przyłaczem gazu do naszego osiedla...a bez tego nic nie ruszy bo nie będzie ogrzewania. Zasugerował, że na jego oko odbiory bedą dopiero gdzieś w grudniu...

[kaha_83]

chwila!!!! jakiego gazu, przecież na naszym osiedlu ma nie byc doprowadzonego gazu, wszystko ma byc na prąd:)

[kaha_83]

kaha_83 napisała:

> chwila!!!! jakiego gazu, przecież na naszym osiedlu ma nie byc doprowadzonego gazu, wszystko ma byc na prąd:)

oki:) niedopatrzyłam- faktycznie ogrzewanie ma byc na gaz:)

Sąsiedzi

[naszezabki]

Witajcie,
byłam wczoraj w Zabkach żeby przyjżeć sie bliżej jak idą prace wokół osiedla, i tak:
- od ul. Powstańców wjazd do garazu juz jest, wygląda estetycznie i całkiem ładnie,
- zaczynają grodzić teren i montować furtki,
- niestety wjazd do garażu od strony Andersena pozostawia jeszcze wiele do życzenia- spokojnie jednak, nie mogą tego tak zostawić,
- po obu stronach budynków połozone zostały płyty betonowe, które maja chyba imitować drogi (wygladają co tu dużo mówić- jak płyty betonowe:( Ale po powrocie do domu sprawdziłam ten pkt w umowie, który mówi o drogach i chodnikach i...
chodniki mają być z kostki brukowej/ pojawia się tam jednak wzmianka równiez o płytach betonowych wiec sądze ,że interpretacja tego zapisu może byc różna.
Jednak z drugiej strony nie mogą ułozyc przeciez drogi z kostki bo jeśli zamierzają budować naprzeciwko drugi etap i wjadą tam z ciężkim sprzetem- zniszczą kostkę bardzo szybko...tu płyty więc powinny zdać egzamin.
Odsyłam Wszystkich do umów podpisanych z deweloperem- jesli macie jakies watpliwosci, przeczytajcie umowę, wszystko napisane jest prostym językiem i na to nalezy się powoływać przy ewentualnych niedociągnięciach w realizacji prac, etc.

Potwierdzam,iz nadal w budynkach nie ma "odebranego" gazu i elektryki a bez tego mieszkań nie odbierzemy My!

Ale, ale chciałm uczulić Was również na jeszcze jedną kwestię, o której napewno nie bedzie czasu rozmawiac w ferworze remontów i wykończeń mieszkań, po bezpośrednim otrzymaniu kluczy;)
Jak zapewne wiecie tereny Ząbek są często podmokłe, zwracajcie uwage na jakość wykończenia parkingów (osiedla w Zabkach czesto maja zalane garaze w okresie -wiosna/jesien). Płaciliśmy dość słono za parkingi dlatego sugeruje zwrocic uwage na ilosc odpływow przy wiazdach pod budynki, i dalej wewnątrz parkingów.

Reasumując chciałam jednak uspokoić Wszystkich i prosić o pozytywne myślenie. Osiedle jest usytuowane dość urokliwie a sam design osiedla jest naprawdę ok, jestem pewna, że jezeli dopilnujemy wszystkiego na początku i z rozwaga podejdziemy do odbiorów naszych M będzie nam sie bardzo przyjemnie mieszkało:)

...tego sobie i Wam życzę!

[apb77]

> a fotki będą dostępne na stronie: www.osiedlepowstancow.pl

Widzę, że nawet stronkę ma już nasze osiedle! :-)

[mieszkanieczabek-5]

przejeżdżałem dzisiaj obok osiedla a tu już przy wejściu zielona trawka rośnie, chyba ją rozwijali w zeszłym tygodniu , od powstańców to wygląda całkiem nieźle

[geowaw]

Byliśmy wczoraj w Ząbkach i prosze trawka rośnie od Powstańców teren zaczyna coraz bardziej przypominać osiedle. Płyty wjazdowe ułożone ogrodzenie od Powstańców z furtką zamontowane krzaczki posadzone, z informacji jakie udało się uzyskać to to że gaz podłączony w zeszłym tygodniu było testowane ogrzewanie i elektryczność również. i nawet już numer nadany ul. Powstańców 45 :)
Patrząc od Powstańców po lewej i po prawej stronie buduje się tymczasowe ogrodzenie.
Od frontu trawka juz zielona rozwinięta natomiast do okoła terenu trawa jest posiana.
A więc już za chwileczkę już za momencik :)

[dxinik1]

Witam
Jestem nowym Państwa sąsiadem z bud b2 . Mam pytanie . Być może już ktoś wcześniej poruszał ten temat, niemniej jednak był bym wdzięczny za odpowiedz. Developer naliczył mi dość wysokie odsetki od nieterminowych wpłat . Nieterminowość wynikła z faktu , iż kolejne banki odrzucały mój wniosek ze względu na niską wiarygodność developera .Czy komuś z Państwa udało się uzyskać umorzenie odsetek??

[mieszkanieczabek-5]

ja dopiero staram się o kredyt, a jakie banki odrzuciły Tobie wnioski kredytowe?? I jakie odsetki naliczyli i za jaki okres od terminu wpłaty???

Do dxinik1

[mieszkanieczabek-5]

ja dopiero staram się o kredyt, a jakie banki odrzuciły Tobie wnioski kredytowe?? I jakie odsetki naliczyli i za jaki okres od terminu wpłaty???

[pphammer2000]

Ooo to ja się bardzo cieszę, że już wykańczają osiedle. My z działaniami naciskającymi czekamy do czwartku - później dzwonimy jeśli Pan K. do nas do tego czasu nie zadzwoni z terminem odbioru.

[nellaazurri]

Czy ktoś z Sąsiadów pytał sie naszego "kochanego dewelopera" jak to jest w przypadku odsetek, ktore sie nam nalezą za niedotrzymanie terminu odbioru??ja slyszałam, ze Dolcan zaslania się podwykonawcą, podobno wyslali nam pisma, w których jest napisane z jakiego powodu opoznienie i ze termin odbioru wydluza sie do 2 tyg. Tylko, ze w umowie nie ma ani slowa o przedłużeniu terminu odbioru z powodu błedów podwykonawców..kolejny raz wciskają kit.

[green-bratek]

W umowie jest zapis że Sprzedający może przedłużyć termin oddania z powodu zdarzeń uniemożliwiających mu realizację inwestycji np. wojna, klęski żywiołowe, katastrofy, pożary i powodzie. Z tego co mi wiadomo nic takiego nie miało miejsca w Ząbkach:) To , że podwykonawca nie wywiązał się z umowy to już chyba zmartwienie Developera. Ja na pewno im nie odpuszcze!

[juran83]

Nowe fotki już z zieloną trawką na www.osiedlepowstancow.pl :)

[aaluu23]

A propo pomiarów: w dziale inwestycji każdy może pobrać aktualny plan mieszkania z uwzględnionymi zmianami w metrażu. Podpisał się pod tym uprawniony geodeta.
Pozdrawiam.

[kriskocis]

A gdzie jest dział inwestycji? Na Łodygowej?

[aaluu23]

Na Łodygowej, na ostatnim piętrze.

[klodka83]

Witam,
czy pozapisywaliscie się już może na odbiory mieszkań? Chyba w tym roku nie uda się im wszystkich oddać:/

[merry_ok]

podejrzewam, że jeszcze nikomu się nie udało zapisać. Siedzimy i czekamy, aż telefon zadzwoni :)

[kaha_83]

jutro mija 3 tygodnie w ciągu których p.K miał się odezwać. Jęsli tego nie zrobi to zacznę go dręczyć telefonami.

[kriskocis]

Nie ma co dręczyć ;) Wczoraj mi powiedział że zadzwoni za tydzień lub bardziej dwa

[aaluu23]

Drodzy sąsiedzi,
Mam świetną wiadomość! Właśnie zadzwonił do mnie Kowałko i umówił się na odbiór mieszkania 15 listopada ;-) W końcu odbieramy!;-)

[tommi2101]

A powiedz jak sie zapisywaliście to mieliście jakieś informacje, którzy jesteś na liście?? pozdrawiam

[aaluu23]

Nie,ale zapisywałem się pierwszego dnia - 7 pazdziernika

[bartez1385]

A czy zaproponował..narzucił jakąś konkretną godzinę..czy dał jakiś wybór?
A tak wogóle ktoś pisał wczesniej na forum, że odbiór może trwac tylko godzinę...
wydaje mi się, że nie mogą tak robić. Firmy profesjonalne, które zajmuja się odbiorami podaja 1,5 do 2 godzin...realny czas odbioru.

[aaluu23]

Zadzwonił i poinformował, że odbiór będzie 15 listopada i zapytał jaka godzina pasuje. Powiedział, że na odbiór jest godzina czasu, ale ja tam nie zamierzam się spieszyć.

[wawastudent]

Czy poinformował jaki jest przedział godzinowy w którym oddawane są mieszkania?

Sąsiedzi

[mrozek1984]

Podobnie i ja otrzymałem telefon o tym jakże wspaniałym fakcie.
Myślę jednak że musimy być dalej czujni i w czasie odbioru mieszkania ( żeby przez ten fakt nie pominąć błędów ) nie możemy zapomnieć że mamy dopilnować kilka spraw. Musimy spokojnie przyjrzeć się naszym mieszkankom, miejscu w parkingu itp. Druga sprawa jaką musimy chyba dopilnować to kwestia odsetek. Nikt tego tematu od strony developera nie porusza. Ja jak zapytałem się kilku osób, to każdy mówi że nie może udzielić takiej odpowiedzi. Myślę że musimy ten fakt też dopilnować.

Ja odbieram mieszkanie 15.11.2010, pozdrawiam wszystkich i do zobaczenia z osobami które mają termin na 15.

[pphammer2000]

Witam,
Mieszkania będą oddawane w godzinach od ok 8 do 16 lub 17 - taką informację ostatnio dostałem jak się właśnie o to pytałem.
O ile wiem to blok B2 będzie od 16 listopada odbierany, czekam już niecierpliwie na telefon od P. K.

[bartez1385]

A mogę wiedziec w którym bloku masz mieszkanie?

[bartez1385]

Pytanie było do aaluu23:
W którym bloku masz mieszkanie?

[aaluu23]

bartez1385 napisał:

> Pytanie było do aaluu23:
> W którym bloku masz mieszkanie?

Mam mieszkanie w bloku A2

[aaluu23]

bartez1385 napisał:

> Pytanie było do aaluu23:
> W którym bloku masz mieszkanie?

Mam mieszkanie w bloku A2.

[aaluu23]

Mam mieszkanie w bloku A2

[bartez1385]

Bedziemy sasiadami z jednej klatki...ja tez mam w A2. A zapytałym bo ciekawiło mnie czy odbiory idą blokami, czy poprostu z kolejności zapisów.

[mrozek1984]

Witam
sąsiadów z bloku A2. Podobnie i ja mam mieszkanie w tym bloku.
Pozdrawiam

[nellaazurri]

My jesteśmy umówieni na 17 listopada, budynek A1:)

[pphammer2000]

Witam sąsiadów,
My jesteśmy umówieni na odbiór mieszkania 18 listopada - blok B2.
Skoro już wiemy kiedy będą odbiory to czy sąsiedzi nasi będą składać jakieś podanie o wypłacenie ustawowych odsetek za nie dotrzymanie terminu oddania mieszkania? Bo my się poważnie nad tym zastanawiamy.

[bartez1385]

Ja się zastanawiam czy 2 listopada nie złożyć na żurawiej pisma z informacją, że minął termin odbioru i wg paragrafu 9( albo 8...muszę spojrzec w umowę)należne mi będą ustawowe odsetki itp.
Co o tym myślicie?
A może poprostu poczekać już na odbiór...i później domagać się zapłaty odsetek.

[turof]

Widzę, ze forum myślicieli się zebrało ;)
Naprawdę nie rozumiem- nad czym będziecie się zastanawiać??
Czy zapisy umowy nie są wystarczająco jasne??

[pphammer2000]

Witam,
A Pan Panie Turof już takie podanie złożył? Właśnie postanowiliśmy, że takie podanie złożymy po odbiorze - niby skąd mam wiedzieć ile dni minie zanim będzie faktyczny odbiór a nie tylko ustalony? Także my czekamy. Dobrze wiedzieć, że jednak nie jesteśmy sami w tym postanowieniu :) ;).

[bartez1385]

Ja również poczekam...nigdy nie wiadomo co ten dolcan jeszcze wymysli. A pozatym mogą nam robić problemy z odbiorem, jak za wczesnie zaczniemy się domagać.

[turof]

Jak za wcześnie złożycie takie podanie tzn np przed odbiorem kluczy to może klucze oddadzą później co za tym idzie będą płacić większe odsetki za przekazanie kluczy z opóźnieniem.
Jak złożycie po odbiorze kluczy to może się wielce szanowny Dolcan obrazi i będzie robił problemy z pozwoleniem na użytkowanie. Jak po pozwoleniu na użytkowanie to się wielce szanowny Dolcan obrazi na uniżonych mieszkańców i przy okazji sąsiedniej budowy uprzykrzy nam życie np.będziemy do domów wchodzić w kaloszach bo się okaże, że sąsiedniej budowy kosztem naszej nie da się prowadzić.
I znów chłodna kalkulacja.

Tak się można zastanawiać nad najlepszym czasem złożenia pisma przez kolejne 5 lat.

Może Was zaskoczę. DOLCAN SIĘ OBRAZI BEZ WZGLĘDU NA TERMIN W KTÓRYM ZŁOŻYCIE PISMO. BEZ WZGLĘDU NA TO SPRAWI NAM JESZCZE KILKA NIESPODZIANEK.
Zapewniam Was, że Dolcan nie zastanawiał się czy się obrazimy robiąc nas w wała przy wstępnym zaniżaniu metraży, czy przesuwając termin odbioru.

Umowa jaka jest, taka jest- część z Nas się z nią pogodzi i nie będzie egzekwować swoich praw dowodząc że jest ona niezgodna z prawem, inni będą walczy o swoje- niezależnie od tego co wypisujemy tu na forum.
Niewątpliwie natomiast umowa jest jedyną rzeczą jaką mamy. W kwestii odsetek za opóźnienie zapis umowy rekompensuje nam choć troszkę to na co Dolcan nas naraża. Zapis jest w miarę klarowny. Dla mnie te dwa tysiaki od Dolcana to przynajmniej mebelki do łazienki- znów chłodna kalkulacja.

I proszę nie traktujcie mnie jak intruza. Niestety bądź stety też będę mieszkać na Powstańców. Prędzej lub później, w lepszym lub gorszym humorze.

[kaha_83]

do turof :
Nikt nie traktuje Pana jak intruza. Jedyne co moge powiedzieć, to że rozpisuje się Pan ze "swoimi mądrościami" a nadal nie wiemy jaka Pan przyjmuje startegię wobec nieterminowego oddania mieszkania. Potrafi Pan tylko narzekać, pisać "chłodne kalkulacje, a zero konkretów z Pana strony- czyż nie?
Na tym forum jest wiele osób- których to nazwał Pan "myslicielami"- którzy kupili pierwszy raz w życiu mieszkanie i niech się Pan nie dziwi, że o wszytsko pytają, proszą o radę. To raczej normale w takiej sytuacji.

Z pozdrowieniami

[mrozek1984]

Drodzy sąsiedzi
Tak jak wspomniała kaha_83, nie mamy takich sytuacji na co dzień więc warto dopytać się innych co robić.
Ja uważam że skoro nasz deweloper od nas wymagał zapłacenia odsetek a sam miał problemy z księgą i potem to po części wpływ na nasze terminy przyznania kredytów to nie możemy stać obojętnie i darować. Gdyby nas potraktowano inaczej to pewnie bym nic nie odzywał się, ale tak to warto odzyskać nawet parę groszy.
Nie wiem tylko jak to zrobić, czy przy odbiorze wspomnieć ten fakt czy teraz ? może przed samym odbiorem mieszkania napisać lub przejechać się na Łodygową i poruszyć ten temat aby w protokole zdawczym była zapisana ta informacja że deweloper ma się z nami jeszcze rozliczyć. Ja odbieram mieszkanie 15 i przyznam szczerze że korzystam z pomocy znajomych, którzy sami zdają mieszkania. Sam nie zgłoszę się na odbiór, chcę żeby wszystko było dobrze. Ja 15 pojawię się od rana na budowie, więc jak spotkamy się to może jeszcze uzgodnimy jakie kroki podejmujemy. Wracając jednak do sedna to myślę że musimy zawalczyć o te kwoty, naprawdę skoro nam naliczono to czemu my mamy nie naliczyć odsetek??

Pozdrawiam

[turof]

1- ja też mieszkanie kupuje po raz pierwszy,
2- to nie kwestia mądrości tylko walki o swoje- dla mnie 7 tysięcy dopłaty za nadmetraż to kupa kasy- 2 tysiące, które Dolcan może mi zwrócić to też duże pieniądze- nie wspominając o kwocie wyrażającej wartość mieszkania, którą trzeba było skredytować, nie bez problemów związanych z sytuacją dewelopera,
3- kto pyta nie błądzi, więc chwała Wam za to. Jak znam odpowiedź na pytanie to zawsze odpowiem.
Nie potrafię jednak zrozumieć płaszczenia się przed Deweloperem, który nie jest ok wobec Nas. Nie potrafię zrozumieć swoistego bania się dewelopera i nie wynika to z braku wyobraźni odnośnie możliwości działań dewelopera na złość Nam. Mieszkańcy z Orlej boją się podjąć walkę o swoje już ładnych kilka lat i nie wydaje mi się żeby jakieś korzyści z tego mieli.

To naprawdę nie są dla mnie zakupy w supermarkecie na 100 zł.
Traktuję te sprawę bardzo serio i napewno wezmę co moje. A czy po dobroci to już inna bajka.

[kaha_83]

To chwała za waleczność, odwagę i cokolwiek innego. Mnie dziwi że nie potrafisz zrozumiec że nie wszyscy ludzie sa tacy jak "TY-PAN,PANI"

"Nie potrafię jednak zrozumieć płaszczenia się przed Deweloperem, który nie jest
ok wobec Nas. Nie potrafię zrozumieć swoistego bania się dewelopera i nie wynika to z braku wyobraźni odnośnie możliwości działań dewelopera na złość Nam. Mieszkańcy z Orlej boją się podjąć walkę o swoje już ładnych kilka lat i nie wydaje mi się żeby jakieś korzyści z tego mieli".
Nie musisz rozumieć- taka jest natura ludzka, że jedeni sa tacy odwazni jak "TY- Pan/Pani", a inni ostatecznie podejma wlakę o swoje. I nie widze tu nikogo kto by sie plaszczył przed developerem. Póki co ten developer zrobil nam jedno duże świństwo, nie oddał mieszkań w terminie, ale ostatecznie oddaje. Skoro lubisz porównywac do Orlej- to możesz sobie porównać obie sytuacje. Jezeli będe miała do nich wiecej zastrzeżeń- a mam nadzieję ze nie - to niomieszkam walczyć o swoje, a już na pewno nie płaszczyć sie przed nimi. Drugie świństwo- większe mieszkanie- to jeszcze się okaże czy im wybaczę, jak zmierzę przy odbiorze.
Każdy działą na swoj sposob i prosze nie pochopnie nie wyciągać wniosków

PS. Każdy traktuje ta sprawe powaznie

[kaha_83]

Ja mam jedno pytanie:
czy ktoś wie jak stoi sytuacja z dojazdem do miejsc parkingowych na oba poziomy - czyli od strony Andersa i Powstańcow?

[dambusia]

Drodzy Sąsiedzi odbierający mieszkanie od 15.11! Napiszcie proszę wasze wrażenia już po odebraniu kluczy. Czy macie jakieś usterki, zastrzeżenia, na co musimy zwrócić uwagę oraz czy wszystkie ściany i podłogi trzymają poziom. Na pewno ułatwi to pozostałym mieszkańcom w ich odbiorach. Napiszcie też jakie podejście do Klienta będzie miał Sz.P. Kowałko.
Z góry w imieniu swoim i pozostałych mieszkańców bardzo dziękuję :-)

[kriskocis]

Z tego co dzisiaj mi powiedział to będzie kilku przedstawicieli Dolcana przy odbiorach inaczej by nie dali rady w krótkim terminie oddać wszystkich mieszkań A tak kilka mieszkań o tej samej godzinie będą oddawać.

[mwiesz01]

Mi równiez udzielono takich informacji. Z tego co wiem to oprócz p. Norberta mają byc jeszcze dwie osoby.
A jak z odbiorami zabieracie kogoś aby Wam pomógł odebrać miweszkania? Ja właśnie idę z osobą która zajmuje się odbiorami.:)

[emib2]

Cześć Wam,
jestem sąsiadką z B2, zapraszam na fajną stronę na której możemy kontynuować dyskusje, które będą widoczne tylko dla zarejestrowanych mieszkańców.
salon.pl/Powstancow-45-Zabki
Pozdrawiam
emi

[adamsq3]

Witam, ja bede mieszkancem bloku A1. Przylaczam sie do inicjatywy wczesniejszej osoby z tego forum a mianowicie - PROSZE WSZYSTKICH MIESZKANCOW KTORZY KLIKAJA NA TYM FORUM A ODBIORA MIESZKANIE 15.11 I POZNIEJ O PODZIELENIE SIE UWAGAMI NA TEMAT ZAUWAZONYCH USTEREK LUB WATPLIWOSCI WYNIKLYCH PODCZAS ODBIORU ITP.
POMOZE TO INNYM (MI ROZNIEZ).
NAPEWNO JA ROWNIEZ PODZIELE SIE TAKIMI INFORMACJAMI CHOC ODBIOR MAM 22.11.

POZDRAWIAM!

[mrozek1984]

Witam
Tak jak wspominałem, odbieram mieszkanie 15 i na pewno po odbiorze wszystko opisze na forum!!
Czy ktoś już coś działał w sprawie odsetek ??
Jakie kroki podejmujemy w tym temacie ?

Pozdrawiam

[mrozek1984]

Witam
Tak jak wspominałem, odbieram mieszkanie 15 i na pewno po odbiorze wszystko opisze na forum!!
Czy ktoś już coś działał w sprawie odsetek ??
Jakie kroki podejmujemy w tym temacie ?

[green-bratek]

Jeżeli chodzi o odsetki za opóźnienie to musimy zaczekać do faktycznego odbioru mieszkania. Puki co to wiemy tylko tyle, że nie oddali w terminie. Po odebraniu mieszkań jeżeli Dolcan sam nie wystosuje do nas pisma my musimy to zrobić i najlepiej grupowo. Pieniążki najprawdopodobniej dostaniemy dopiero po podpisaniu aktu notarialnego (czyli nie tak szybko). Informacje mam od znajomej, która w ubiegłym roku też odbierała mieszkanie i miała ok.4 msc. opóźnienie ale nie był to Dolcan (także u nas nie jest tak źle patrząc na termin 31 października).

[green-bratek]

... i zapomniałam dodać, że tam każdy upominał się o swoje a nie odpuszczał w obawie, że Developer mu zaszkodzi. Pozdrawiam :)

[bobslej3]

Witam forumowiczów.
Nie wiem jak wy ale ja dostałem wczoraj pismo od dewelopera, że opóźnienie nie wynika z jego winy jak również z winy wykonawcy. Opóźnienie spowodowane jest tym, że elektrociepłownia nie wybudowała węzła ciepłowniczego i deweloper musiał przebudować kotłownię na gazową. Poza tym PGNIG na czas nie podłączyło prądu. Mnie się wydaje, że to mydlenie nam oczu abyśmy nie ubiegali się o odsetki.
pozdrawiam

[turof]

Ale w projekcie od początku są kotłownie gazowe więc jaki węzeł, jaka elektrociepłownia??
Poza tym to, że ktoś się nie wywiązał wobec dewelopera z umowy jaką z nim zawarł nie zwalnia dewelopera z wywiązywania się z umów jakie on podpisał ze swoimi klientami.
Wyobraźnia Dolcanu mnie powala.
no ale nic to
damy radę

[bobslej3]

No właśnie od początku miały być kotłownie gazowe i mnie też to rozwala z tą elektrociepłownią.
Ale pismo wysłali żeby się zabezpieczyć przed wypłaceniem roszczeń i zamydleniem nam oczu:))

[dambusia]

Jak my kupowaliśmy mieszkanie w kwietniu 2009r to w umowie i planach nie miało być kotłowni gazowych lecz normalne ogrzewanie z elektrociepłowni. Jednak w grudniu 2009 kiedy kazano nam podpisać aneks do umowy wydłużający czas odbioru z marca 2010 na październik 2010 już zmieniono na kotłownie gazowe. Wtedy jako powód opóźnienia podano rezygnację Vattenfall, więc po raz kolejny powołują się na ten sam powód - ŻENADA! Miejmy nadzieję, że wreszcie odbierzemy mieszkanie i zapomnimy o tym wciąż przedłużającym się okresie oczekiwania...

[merry_ok]

Zastanawia mnie jeszcze jedna rzecz, bo jeżeli będą usterki w mieszkaniach to odbiór się dodatkowo opóźni i czy w takiej sytuacji też naliczają nam się odsetki do momentu ostatecznego odbioru? Przyznaje, że dawno nie zaglądałam do umowy, więc nie pamiętam, czy tam coś było na ten temat.

[merry_ok]

nie ma chyba sensu na razie przenosić forum, bo pewnie nie wszyscy zainteresowani na nie trafą (ten post pewnie zaginie gdzieś wśród wilu innych). Nie mamy chyba nic do ukrycia :) my jako przyszli mieszkańcy jesteśmy wporządku, wywiązujemy się z umów i próbujemy dbać o własne interesy.
Jak już się powprowadzamy to myślę, że dobrze by było rozwinąć, już założoną przez forumowicza, stronę www.osiedlepowstancow.pl - poprosimy jeszcze ładnie o forum i tam będziemy mogli podyskutować na różne tematy :)

[juran83]

Nad forum już prace trwają - więc będziemy mieli swoje własne forum na naszej stronce. Tylko muszę jeszcze przenieść wszystko na inny serwer - na obecnym nie mam możliwości założenia forum. Myślę że adres jest spoko i łatwy do zapamiętania. Troszkę cierpliwości a i forum będzie i wygląd fajniejszy - przed świętami wszystko będzie gotowe. ;)
Pozdrawiam sąsiadów.

[bartez1385]

Ja tez dostałem wczoraj pismo, w którym dolcan próbował się wytłumaczyć ze swoich nieudolnych prac..a co za tym idzie opóźnienia w oddaniu. Śmieszy mnie to pisemko. W umowie mamy jasno i wyraźnie napisane. Dolcan nie zapłaci nam kasy jeśli opóźnienie spowodowane będzię jakimś kataklizmem, pożarem, powodzią itp. A nic takiego miejsca nie miało. Mieli tyle czasu, żeby pozałatwiać te wszystkie sprawy, przyłącza itp. Niech się bujają a kasa i tak nam się należy.
Tylko wydaje mi się, że każdy powinien odpisać na to pisemko w przeciagu 14 dni...inaczej potraktują to jako akcept milczący.

[turof]

nie istenieje coś takiego jak akcept milczący

wyjątek uzasadniona reklamacja
ale dolcan nie sklada nam reklamacji tylko wysyla śmieszne pismo

my podpisywaliśmy umowę nie tak dawno i kotłownie gazowe był już uwglednione a mimo to terminem odbioru był koniec października.

[silent_boy]

Witam serdecznie,
dziś otrzymałem informację z banku o przydzielonym mi kredycie, tak więc witam sąsiadów.
Kupuję mieszkanie w budynku B1. Życzę Nam wszystkim szybkiego odbioru mieszkań!!! Pozdrawiam

[kriskocis]

Witam sąsiada z tego samego budynku. Odbiory już niedługo , żeby były bezproblemowe.

[kasia28_1]

Witam,
mam pytanie czy wszyscy mają już umówiony termin odbioru mieszkania? Ja już nie pamiętam ile razy dzwoniłam do pana Kowałko... bez skutku... cały czas mówi, ze sam zadzwoni i nie dzwoni.
Pieniądze już dawno przelałam natomiast o wyznaczenie daty odbioru nie można się doprosić. Jutro składam oficjalne pismo na Pana K. bo to juz przegięcie...nie wspomnę o tym, ze odsetek nie podaruje a miałam taki zamiar.
pozdrawiam

[pphammer2000]

Tak tak, witamy sąsiada z sąsiedniego bloku ;) . Byliśmy w swoim mieszkaniu jakieś 2 miesiące temu i powiem, że wyglądało bardzo dobrze, ale nie sprawdzaliśmy poziomu ścian i podłogi oraz domykania okien i drzwi. Tylko to w zasadzie nam zostało. Było też małe (5-10 cm) pęknięcie w rogu futryny jednego z pokoi. Jednak było ono bardzo wąskie, więc możliwe że to przez osiadanie budynku... Ściany są gładziutkie, podłogi wyglądały na równiutkie. Balkon ładnie jest zrobiony i ma położoną płytkę (u moich rodziców kiedyś tego nie było...).

[geowaw]

Witam,
Wszystkich przyszłych sąsiadów, krótkie pytanie odnośnie firmy która dokona odbioru mieszkania czy ktoś już wybrał jeżeli tak to prosiłbym o przesłanie jakiś informacji która polecacie firmę

[geowaw]

Witam wszystkich sąsiadów,
Pytanie czy ktoś już wybrał jakąś firme która dokona odbioru mieszkania jezeli tak to prosze o podanie jaką polecacie firmę.

[syl007]

Witajcie:
kto jest zainteresowany grupowym odbiorem mieszakń (min 5 osob) czekam na chętnych , proszę zostawiać swoje maile. Na zgłoszenia czekam do biezącego poniedziałku do 8.11.2010

www.inspektorbudowy.com/ Firma ta rozniez dokonuje pomiar powierzchni mieszkniania.

[widzz]

Witam,
Jestem zainteresowany odbiorem grupowym (z pewnością obniży to koszty) w szczególności interesuje mnie pomiar lokalu. Jeśli okaże się, że deweloper dokonał złego pomiaru będę potrzebował podpisu osoby UPRAWNIONEJ. moje mieszkanie ,,urosło" o 1,85m2 czyli ,,niewielka różnica". Otrzymałem również infantylne pismo od dew. o niedotrzymaniu terminu odbioru, nie mam zamaiaru odpuszczać! wytaczam działa:)
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów tych dalszych i tych bliższych z B2.
mail:[e-mail]

[green-bratek]

My także jesteśmy zainteresowani grupowym odbiorem. Tylko czy ta firma jest w stanie dostosować się do naszych terminów? (nie wszyscy będziemy odbierać mieszkania w tym samym dniu). Pozdrawiam [e-mail]

[syl007]

uzbiera się grupa i w poniedziałek chcę zadzownić zeby dowiedzieć się konkretów- ale chcę najpierw wiedzieć ile bedzie chetnych, ja np mam odbior na 22.11

[green-bratek]

My też 22.11 :)

[nellaazurri]

Drodzy Sąsiedzi. Czy ktoś może podpowiedzieć co musi zawierać podanie o wyplacenie odsetek za nieterminowe oddanie mieszkań??kiedy zamierzacie je ewentualnie złożyć?przed czy po odbiorze?

[wawastudent]

Witam przyszłych sąsiadów.
Z żoną odbieramy mieszkanie w dniu 17.11 środa, i chcielibyśmy się dowiedzieć czy był by ktoś zainteresowany odbiorem mieszkania przez firmę www.odbiorybudowlane.pl w kwocie 150zł powyżej 10 mieszkań niezależnie od wielkości mieszkania. jeżeli tak to proszę o kontakt na [e-mail] do dnia 10.11.
Pozdrawiamy

[syl007]

wawastudent napisał:

> Witam przyszłych sąsiadów.
> Z żoną odbieramy mieszkanie w dniu 17.11 środa, i chcielibyśmy się dowiedzieć czy był by ktoś zainteresowany odbiorem mieszkania przez firmę www.odbiorybudowlane.pl w kwocie 150zł powyżej 10 mieszkań niezależnie od wielkości mieszkania. jeżeli tak to proszę o kontakt na [e-mail] do dnia 10.11.
> Pozdrawiamy

A czy ta firma liczy powierzchnię mieszkania?? bo to jest istotne

[syl007]

na www.odbiorybudowlane.pl nie wykonują pomiaru powierzchni (nie mają geodety z uprawnieniami) i wogole firma ta bardzo narzekala na developera i nawet nie chciałaby się podjąc odbiorów: Pan argumentował że po raz pierwszy spotkał się "najdelikatniej" mówiąc z niefachowym, nieprofesjonalnym zachowaniem kierowników budowy i inspektorów ze strony Dolcanu.. eh... :((

Należy poszukać firmy która w swojej ofercie posiada pomiar powirzchni, które będą pośawidczone przez uprawnionego geodetę.. Słyszłam ze takie firmy istnieją.. Ktoś chyba pisał nawet kiedyś o tym

[green-bratek]

www.fachowyodbiormieszkania.pl/ właśnie zapisałam się na odbiór mieszkania indywidualnie (grupowo nam się raczej z tego co widać nie uda). Pozdrawiam

[widzz]

Witam,
zamierzam, odpowiedzieć pismem na ich pismo o opóźnieniu. Powinni zaproponować rozwiązanie problemu, odsetki od dnia w umowie do czasu skutecznego odbioru - nie jest powiedziane że podpiszę protokół odbioru w wyznaczonym już na 22.11 dniu (usterki zawsze są.

[adamsq3]

Witam, ja mam 23ego. jesli jest jeszcze miejsce to prosze mnie zapisac i jesli bedziecie mieli jakies szczegoly glownie dotyczace tego czy moze firma odbiory grupowe robic w rozne dni to dajcie znac a ja napewno sie na taki odbior w tej firmie zapisze.
Czekam na info!
pozdrawiam

[geowaw]

Witam
Kto ma odbiór 16.11 może uda się zebrać na 16.11 wiekszą grupę

[mrozek1984]

Witam
Ja odbieram mieszkanie 15, również i ja jestem zainteresowany firmą zewnętrzną, która odbiera mieszkania.
Czyli mamy kolejną osobę do grupowego odbioru mieszkań. Ciekawe tylko jak to zorganizować??
Gdyby coś to pisze się, więc proszę uwzględnijcie mnie. Jak coś to dajcie znać jak zorganizujemy listę osób.
Pozdrawiam

Michał

[geowaw]

Ja też się piszę na odbiór grupowy mam odbiór 16.11 piszcie jak to rozwiąże firma któa będzie robić odbiory w naszym imieniu w różnych terminach.

[turof]

Jeśli się okaże, że deweloper dokonał zlego pomiaru będziesz potrzebował podpisu osobu uprawnionej- geodety. (koszt ok 2000 - 2500)
Tylko geodeta może podważyć obmiar geodety. Już od czasu otrzymania pisma o nadmetrażu się tym interesuje. Oczywiście jkaby ktoś z Was znał taniego geodetę bądź nim był to super.

Ja bardzo poważnie to rozważam pomimo ceny- oczywiście w zależności od końcowego zysku/strtat (tak , tak znów możecie się śmiać- chłodna kalkulacja):)

Ja oczywiście też piszę się na wspólny odbiór. Oczywiście odbiór fachowy da nam sporo korzyści ale nie rozwiąże sprawy zawyżonego pomiaru- będzie tylko wskazówką czy opłaca się płacić geodecie. Tak więc sobie myślę, że może firmę do odbiorów też należy wybrać w drodze porównywania cen.

Skąpstwo?? Czy może chłodna kalkulacja??
Nie nie - to moje meble łązienkowe ;)

[mieszkanieczabek-5]

Witam, czy może ktoś z Państwa wie czy plac zabaw dla dzieci już jest i gdzie będzie zlokalizowany, podejrzewam że dzieci będzie sporo na naszym osiedlu. I czy ktoś zastanawiał sięalbo ma pomysł gdzie będzie możma zostawiać rowery, wózki....itp

[monia_a1]

Witam... co do wózków i rowerów...uważam, że w każdym bloku powinniśmy wygospodarować takie miejsca np. na korytarzach czy w podziemnym garażu..kwestia omówienia problemu...jak najbardziej jestem za.Myślę,że każdy z nas będzie szanował czyjeś dobro materialne:)( nie ukradnie, nie zepsuje , nie pomaluje itd.) w końcu każdy z nas ciężko pracuje na swoje małe szczęście:)
A fajnie wiedzieć, że Wszyscy na wzajem się Szanujemy i współpracujemy:)

[mrozek1984]

Drodzy sąsiedzi
Może zrobimy listy na te grupowe odbiory ? Wspominał ktoś na forum że będzie obserwował ile jest zainteresowanych i w poniedziałek będzie kontaktował się z firmą. Może spotkamy się w niedzielę 7.11.2010 przed naszym osiedlem i podejmiemy decyzje co robimy i może też stworzymy listę na wspólne odbiory? Myślę że spotkanie może najlepiej nam pomóc w obecnej sytuacji. Co na to przyszli sąsiedzi ?

Pozdrawiam

[geowaw]

My się piszemy na spotkanie na tego 7.11 i sąsiad ma racje wtedy można podjąc decyzje co do odbiorów grupowych i zrobić liste chętnych
Może godzinę kolega zaproponuje tego spotkania

[mrozek1984]

Moi drodzy
myślę że najlepszą godziną będzie godzina 11:00, ale oczywiście może jeszcze niech inni sąsiedzi wypowiedzą się na ten temat.
Mam nadzieję że będzie nas trochę na tym spotkaniu.
Pozdrawiam

[kasiu.chna]

Witam,
jestem tu nowa, wprawdzie nie zapoznałam się jeszcze ze wszystkimi postami ale z chęcią przybędę na spotkanie w niedziele :)

[syl007]

mrozek1984 napisał:

> Drodzy sąsiedzi
> Może zrobimy listy na te grupowe odbiory ? Wspominał ktoś na forum że będzie ob
> serwował ile jest zainteresowanych i w poniedziałek będzie kontaktował się z fi
> rmą. Może spotkamy się w niedzielę 7.11.2010 przed naszym osiedlem i podejmiemy
> decyzje co robimy i może też stworzymy listę na wspólne odbiory? Myślę że spot
> kanie może najlepiej nam pomóc w obecnej sytuacji. Co na to przyszli sąsiedzi ?
>
>
> Pozdrawiam

Tak to ja pisałam, jestem "za" spotkaniem

[monia_a1]

Witam Sąsiadów.
Jak najbardziej jestem za spotkaniem w niedziele o 11 pod budową :)
Co do powtórnego pomiaru lokalu,przy odbiorze wykonam go na pewno.
Jestem zdziwiona ceną,którą ktoś podał za pomiar lokalu.Znam kilkanaście firm geodezyjnych i nigdy nie słyszałam o takiej cenie( za inwentaryzacje budynku geodeci biorą ok 1500zł) ...jeśli ktoś byłby zainteresowany pomiarem to ja porozmawiam i firmami. Myślę,że przy większej ilości pomiaru lokali na tym samym osiedlu uda mi się wynegocjować dobra cenę:)
na spotkaniu powiem więcej informacji, a jeśli ktoś się zadeklaruje to podzwonię i na miejscu wszystko umówię:)
Ja już z Dolcanem zaczęłam walkę o zwrot odsetek, i wg mnie o nie ważny pomiar lokalu....
Kochani poczytajcie uważnie Prawo Budowlane (szczególnie Rozdział 5 Art. 55-58, Art 60) w sumie cały rozdział 5 i 8 jest ważny . Poczytajcie o zakresach uprawnień budowlanych:)
Pozdrawiam do zobaczenia:)

[widzz]

Witam,
potwierdzam przybycie na spotkanie w dniu 07.11.10 o godz. 11.00 na terenie budowy

[adamsq3]

witam, ja niestety nie bede mogl byc na spotkaniu jutro :(, z tego wzgledu mam prosbe aby ktos z obecnych osob po spotkaniu opisal tutaj na forum co ustaliliscie. Z gory dzieki!!
Pozdrawiam :)

[r-o-b-e-r-t-o]

Witam serdecznie.

Jak tam po wczorajszym spotkaniu, poruszone zostały jakieś ciekawe kwestie? Jakieś nowe informacje? :)

Ja byłem wczoraj na budowie w godzinach mocno popołudniowych, po trzy- czy nawet czterotygodniowej przerwie i powiem szczerze, że spodziewałem się nieco lepszego widoku... Ogrodzenie i bramy wyglądają co najwyżej średnio, a od strony ul. Andersena to już w ogóle słabo.

A propos bram: Nie wiecie czy będą w nich założone jakieś siłowniki (pewnie pobożne życzenie)? Czy po prostu za każdym razem po podjechaniu trzeba będzie wysiąść z samochodu i otworzyć sobie zamkniętą na kłódkę bramę? Przy słupkach od bram wystają jakieś "rurki", ale co nimi będzie prowadzone? Niewiadomo.

Druga sprawa, to kwestia kolorystyki budynków: Będąc od strony ul. Andersena zuważyłem, ze pierwszy budynek generalnie pomalowany jest na biało, ale jedna ściana (a może i więcej - nie widziałem z drugiej strony) jest koloru jasnobeżowego. Czy w takim razie to jest ostateczne ubarwienie naszych domów, czy moze zostanie jednak ten kolor biały? A może po dobudowanie drugiego etapu planują dopiero pomalowanie "na czysto" również naszej cześci?

Pozdrawiam,
R.

[merry_ok]

Właśnie czytam polecone art. z Prawa Budowlanego i teraz nasuwa mi się pytanie:

skoro "Właściwy organ wydaje decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego po przeprowadzeniu obowiązkowej kontroli (...)"
i skoro "Kontrola (...) obejmuje sprawdzenie (...) zgodności obiektu budowlanego z projektem architektoniczno-budowlanym, w zakresie: m.in. charakterystycznych parametrów technicznych, w tym kubatury",
to wydaje mi się, że jeżeli Dolcan dostał pozwolenie na użytkowanie i oddaje mieszkania to znaczy, że pomiary Dolcana są ok (?)

[monia_a1]

Witajcie. Przede wszystkim zakończenie budowy następuje w chwili otrzymania decyzji użytkowania!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Myślę,że deweloper nie posiada jeszcze takiej decyzji!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
UWAGA:
Wszelkie liczniki(umowy,odbiory między MPWiK, STOEN ewentualnie PGE,MSG Sp.z o o a deweloperem) zostaną podłączone dopiero po uzyskaniu w/w decyzji przez dewelopera!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Wszelkie dalsze formalności np: akty notarialne, meldunki, kwaterunki nastąpią dopiero po uzyskaniu w/w decyzji przez naszego dewelopera!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
UWAGA:
Umowa przedwstępna sprzedaży...czytajcie UWAŻNIE...(art. mniej więcej od połowy umowy!!!)

[kriskocis]

Co do aktu notarialnego to się zgodzę, że po uzyskanou zgody na uzytkowanie ale umowy na prąd to musimy mieć możliwość podpisania z dostwcą energi W innym przypadku po co nam te odbiory jak nie będzie prądu

[monia_a1]

Na budowach jest prąd budowlany(droższy)!!! Dopiero po podłączeniu licznika i umowy między STOENem a nami(pełnoprawnymi właścicielami lokalu mieszkalnego- nastąpi to po podpisaniu aktu notarialnego, który nastąpi po zakończeniu budowy czyli uzyskaniu przez dewelopera, decyzji użytkowania ) korzystamy z prądu tzw. przemysłowego (tańszego) i rachunki płacimy bezpośrednio do dostawcy (dostawców odpowiednich branż)!!!!
Nasz odbiór lokalu nie przesądzą o zakończeniu budowy!!!!!!UWAŻNIE CZYTAJCIE UMOWĘ!!!!!
Kubatura wewnętrzna budynku nie ma związku z dokumentacją decyzji użytkowania(poczytajcie w necie co wchodzi w skład takiej decyzji). Nie mogę tu na forum pisać pewnym rzeczy i konkretnie się wypowiadać, dlatego ja podpowiadam :)))))))
pozdrawiam i życzę miłej lektury:).....

[kriskocis]

Nie wiem jak będzie w tym przypadku i jak jest w Ząbkach. W Olsztynie kilka miesięcy przed podpisaniem aktu notarialnego odrazu po odbiorze mieszkania zawierało się umowę z Eneą i montowali liczniki A wcześniej prądu nie było.
To może Dolcan przez parę miesięcy będzie płacił za nasz zużyty prąd? Czy może rozłoży niesprawiedlie po równo na wszystkich mieszkańców????

[nellaazurri]

Skoro Monia_a1 dajesz nam do zastanowienia to może wyjaśnij dlaczego, wczesniej poleciłas sporą lekturę, ale jakos nic nowego się z niej nie dowiedziałam. Być może jesteś znawcą w tym temacie, ale robisz bardzo dużo szumu wokół tego. Dolcan nie ma jeszcze pozwolenia na zasiedlenie to chyba każdy wie, tak jak kazdy prawdopodobnie z tysiac razy czytał umowe.

[monia_a1]

....tak jak wcześniej napisałam... na tym forum nie można wszystkiego nazywać "po imieniu". Myślę ,że Prawo Budowlane nie jest ciężkim "tekstem" i da się go czytać ze zrozumieniem...
Chciałabym ,żeby każdy zrozumiał treść swojej umowy, treść(różnicę) dotyczącą odbioru a zakończenia budowy.....ja dla nikogo nie chce źle i na złość nic tutaj nie piszę...

[merry_ok]

bardzo dobrze, że nam podpowiadasz, bo po to jest to forum, żebyśmy mogli wymieniać się informacjami i żebyśmy wszyscy jak najmniej "stracili" na tym interesie, nie rozumiem tylko dlaczego odbywa się to w atmosferze tajemnicy? Jeżeli zauważyłaś jakieś istotne różnice między prawem a naszą umową to chyba dobrze by było żeby wszyscy je poznali. Nikogo o nic nie oskarżamy, nikogo imiennie nie szkalujemy, a jeżeli developer ma coś na sumieniu to on powinien uważać, nie my.

[widzz]

Witam,
Z uwagi iż nie mogłem podjechać na niedzielne spotkanie (pomimo deklaracji) i jest możliwość dopisania do listy ,,grupowych odbiorów" proszę o kontakt mailowy. podam swoje dane.
[e-mail]
Pozdrawiam
zz

[green-bratek]

Czy coś wiadomo z tym grupowym odbiorem mieszkań???

[syl007]

www.odbiorybudowlane.pl odpada.

1. nie mają uprawnionego geodety ktory wystawil by wiążące zaświadczenie o metrażu lokali
2. Note bene Pan i tak nie podjąłby się zadania, ze względu na przeszłą współpracę z Dolcanem. "delikatnie mówiąc" ocenił współpracę z kierownikami budowy oraz inspektorami Dolcanu jako niefachową, nie kulturalną itp itd..

Liczę na współracę - grunt to znaleźć firmę która oprócz usterek, wykona wiążący pomiar. Szczegoly na mailu - proszę pisać do mnie na maila :)

[nellaazurri]

Ja jestem umówiona na odbiór z firmą odbiorymieszkan.pl. Nie wiem ile kosztuje usługa geodety, ale zastanawia mnie fakt czy warto go wogóle brać?? pomiaru mieszkania dokona wynajęty przeze mnie inspektor, sprawdzi wykonczenie i zrobi pomiar. Jezeli okaże się, że wymiary są inne niż te podane przez Dolcan wtedy zastanowię się czy warto podpisac odbiór czy nie.Czy geodeta oprócz sprawdzenia powierzchni wykryje jakieś ewentualne usterki?to jest tylko moja sugestia, cennik jest podany na stronie, a i firma wydaje mi się rzetelna, z tego co wiem to jest już parę osób z naszego osiedla, ktore skorzystają z ich uslug. Pozdrawiam.

[bartez1385]

Korzystam z usług tej samej firmy. Jesli po pomiarze powstaną jakieś rozbierzności...wtedy pomyslę o geodecie...może bedzie więcej chetnych...grupowo zawsze taniej.
Czy dostaliscie może aneksy dotyczące numerów przydzielonych miejsc parkingowych....

[bartez1385]

Korzystam z usług tej samej firmy. Jesli po pomiarze powstaną jakieś rozbierzności...wtedy pomyslę o geodecie...może bedzie więcej chetnych...grupowo zawsze taniej.
Czy dostaliscie może aneksy dotyczące numerów przydzielonych miejsc parkingowych....?

[r-o-b-e-r-t-o]

Jakie aneksy? Bo rozumiem, że Ty bartez taki dostałeś?
Można wiedzieć czego dotyczył? Też dopłaty w związku z dodatkowymi metrami? :)

[syl007]

ok wiec ja też decyduję się na tę firmę odbiorymieszkan.pl Czy dokonywaliscie juz oplaty?? Ja już wypełniłam.: www.odbiorymieszkan.pl/index.php?pid=4 - tu jest do wypełnienia prosty formularz zgłoszeniowy - a więc proszę wpisujcie się i wtedy mogę ewnetualnie zadzownic i negocjować zniżkę :))

[mieszkanieczabek-5]

witam, więc odbiorybudowlane czy odbiorymieszkań z których usług będziecie Państwo korzystali?? Czasami jedna a czasami druga firma pada na tym forum??

[widzz]

Witam,
Wysłałem formularz zgłoszeniowy na wsklazany link www.odbiorymieszkan.pl/index.php?pid=4

Pozdrawiam

[bartez1385]

Nie dostałem, a pytam bo jakis czas temu na żurawiej powiedziano mi, że zmieniła się numeracja miejsc parkingowych..i mają być rozsyłane aneksy do umów przedwstepnych. Ale widać jak się samemu nie upomnimy to dolcan ma w dupie...

Plac zabaw

[mieszkanieczabek-5]

Nie wiem czy widzieliście plac zabaw dla dzieci jak nie to jest to TRAGEDIA

[mwiesz01]

Ne wiem czy mozna to nazwać placem zabaw, ale jest. Słyszłam, że są jakiś trzy huśtawki zrobione prowizorycznie.

[dario00dario]

Hej. ja myslę, że na plac zabaw to warto poczekać do wiosny. Teraz i tak byłby zbędny. Natomiast wiosną, jeżeli nic się "nie zadzieje" trzeba będzie interweniować. Jak zawsze i ze wszystkim.
Pozdrawiam.

[sebek69]

nie pleć bzdur... te "prowizoryczne" zabawki muszą mieć atesty, inaczej wykonawc nie mógł by ich zamontować....

[mwiesz01]

tu nie chodzi o to, że coś z zabawkami nie tak... Powiedziano mi tylko, że zamontowane jest to prowizorycznie aby tylko było, na tej czarnej ziemi, którą nawieźli a w ziemi się grzęźnie bo ciągle błoto i miękko - nie wiem może się to ubije.. W każdym razie tak mi powiedziała osoba, która tam pracuje.... Ja tego jeszcze nie widziałam i też chce aby to było jak najlepiej wykonane :)

[mieszkanieczabek-5]

Plac jest w dole po deszczu robi się tam jeziorko. Jest piaskownicz ale ona chyba żadnych atestów nie wymaga, dwie huśtawki chyba też drewniana konstrukcja, i jeden pajacyk na takiej sprężynie i to wszystko i to w czarnej ziemi w dole

[mwiesz01]

mieszkanieczabek-5 napisał:

> Plac jest w dole po deszczu robi się tam jeziorko. Jest piaskownicz ale ona chy
> ba żadnych atestów nie wymaga, dwie huśtawki chyba też drewniana konstrukcja, i
> jeden pajacyk na takiej sprężynie i to wszystko i to w czarnej ziemi w dole


Dokładnie... Tak mi powiedziano....

[piotrwatson]

Witam wszystkich. Przed zbliżającym się tyogdniem w którym rozpczynają się odbiory mieszkan, postanowilem udac sie na nasze utesknione osiedle. Przyznam, że wracając z Żoną nie odzywalismy się do siebie z godzine. To wszystko spowodu obrazu jaki zastalismy na naszym osiedlu. Chcąc podzieliśc sie z Wami swoimi "bolączkami" rozpocznę:
1. Bramy wjazdowe - czy nie bedą otwierane autoamtycznie (narazie nic na to nie wskazuje), pomijając już fakt że wygladają conajmniej słabo.
2. Wjazd od strony Andersena - niestety mnie dotyczący (budynek B3) - dla mnie tragedia.
3. Jak bedzie wygladać sytuacja w której ktoś posiada dwa auta, a tylko jedno miejsce postojowe albo w sytuacji gdy np. przyjądą do nas znajmi. Gdzie chociaż na chwilę bedzie można zaparkować auto.
4. Ogrodzenie osiedla - chyba najtańsze segmenty druciane jakie można dostac na rynku.
5. Droga tymczasowa od strony działki Dolcanu, jest tak wąska, żę dwa auta mogą mieć problem z minięciem sie. Ponadto ogrodzenie obok tej drogi - drewniane słupki i pogieta siatka pewnie z odzysku.
OGÓLNIE OBRAZ JAK NA TRWAJĄCEJ BUDOWIE.
Być może moje oceny nie spotkają się z aprobata forumowiczów, ale patrząc na inne nowe osiedla które czesto mijam przejeżdzając, to nasze jest mówiąc delikatnie poza konkurencją.
Trochę inaczej wyobrażałem sobie moje otoczenie, Kiedy będe patrzył z okien mojego - choć na kredyt- upragnionego mieszkania.

[shila27]

Witam,

norma wymieniona w naszych umowach PN-70/B-2365 nie obowiązuje od 99 roku, norma ta została zastąpiona normą PN ISO 9836, (dotyczy to tych wszystkich, którzy otrzymali od developera końcowe rozliczenie z którego wynika dopłata- jest to z ich strony oszustwo, z którego chcą ściągnąć kasę) w obowiązującej normie nie dolicza się tynków tak jak tłumaczy to zarówno developer jak i geodetka wykonująca pomiar. Dla wszystkich zainteresowanych link do strony.www.msrm.pl/?st=art&art=17

[aaluu23]

Do Shila27:
Tylko zauważ jedną rzecz, że wg normy obowiązującej musielibyśmy zapłacić za balkon....Bo wliczałby się w metraż mieszkania. Także nie weim, czy juz nie lepiej było dopłacić...Przelicz sobie np 6m kwadratowych balkonu x 5 tysięcy.

[bobslej3]

Norma nie obowiązuje ale nie jest zabroniona w stosowaniu. Deweloperzy dzięki temu mogą sobie doliczać metry niestety. Jedyne co jest złe w naszych umowach to to, że nie ma tolerancji np 3%. Bo wtedy pewnie by nikt nie dopłacał.

[r-o-b-e-r-t-o]

Witaj drogi Watsonie :) W 100% potwierdzam Twoje obawy i podpisuję się pod uwagami. Wygląd osiedla jest po prostu tragiczny. Boję się, ze nawet po wybudowaniu drugiego etapu niewiele się poprawi...
P.S. Skoro kupiłeś mieszkanie w B3, to będziemy sąsiadami (przynajmniej jeśli chodzi o budynek).

Pozdrawiam.

[kriskocis]

To co jest teraz wokół budynków jest niezgodne z naszymi umowami i pozostaje nam chyba tylko zrobić notatkę o niezgodnoiści w czasie odbioru mieszkania.
A co do dróg i miejsc postojowych to takie niedogodnośći są na większości osiedli ogrodzonych i z garażami podziemnymi gdzie nikt obcy nie ma prawa wjechać na teren osiedla. I jakoś żyją i są zadowoleni. Pozostają okoliczne ulice dla gości. No bo ile mieliby zrobić miejsc postojowych jeszcze po jednym dla każdego mieszkanie?? Czyli dwieście
W dodatku droga od strony Żołnierskiej jest tylko tymczasowa i nie ma służyć do parkowania.
Choć znajdą się "sprytni i mądrzejsi od innych" nazywający się "to nie ja" którzy będą parkować na tej drodze i blokować przejazd bo im się nie będzie chciało wjechać do garażu. Ale to już kwestia uczciwości oraz egzekwowania przez innych sąsiadów.

[geowaw]

Witam wszystkich,
Od jakiegoś cczasu czytam te wasze "wylewne przemyślenia" dotyczące a to za wąskiego przejazdu, a to że ktoś go zastawi, a to że bujaczki prowizoryczne, a to że ziemia za czarna, a to że trawa nie chce rosnąć, a to że bramę trzeba będzie sobie samemu otwierać moim zdaniem to sa banały. Dlaczego nikt nie poruszy tematu liczników energii elektrycznej których nie ma zamontowanych, dlaczego nikt nie poruszy kwestii zasilania mieszkań na chwilę obecna w tzw. prąd budowlany, dlaczego nikt nie poruszy tematu ogrzewania w mieszkaniach czy bedzie czynne tylko zajmujecie się kwestią bujaczek czy to ze posiada ktos dwa samochody i nagle sie budzi z ręką w nocniku że nie będzie miał gdzie postawić drugiego auta.
Sory za moją wylewność ale wydaje mi się że jesteście po trosze z innej bajki.

[r-o-b-e-r-t-o]

Już Ci odpowiadam: a chociażby dlatego, że nie miałem do dziś swiadomości o problemach, które opisałeś i tyle. O wszystkim dowiem się pewnie w tym tygodniu przy odbiorze. Czy "nasze" bolączki są banałami? Dla Ciebie może tak, ale skoro (chociażby) na innych budowanych wokół osiedlach można było zamontować bramę z siłownikami, to czemu u nas nie?!

I nie nazywaj naszych wypowiedzi ironicznie "wylewnymi przemysleniami", bo nie masz monopolu na rację - pogódź się z tym. Każdy zwraca uwagę na to co go w danym momencie interesuje.

Odbiór

[mwiesz01]

Dzis pierwsze odbiory...
więc prośba do osób, które dziś już odbierały mieszkania o spostrzeżenia na temat jakości mieszkań, na co zwrócic uwagę, generalnie wszelkie informacje na temat osiedla mile widziane... :))

[kaha_83]

mwiesz01 napisała:

> Dzis pierwsze odbiory...
> więc prośba do osób, które dziś już odbierały mieszkania o spostrzeżenia na tem
> at jakości mieszkań, na co zwrócic uwagę, generalnie wszelkie informacje na tem
> at osiedla mile widziane... :))


Napiszcie tez proszę co z miejscami parkingowymi, bo podobno będą oddawane w późniejszym terminie. Czy w takim razie bedziecie składać 2 podania o wypłacenie kar za nieterminowe oddanie lokali- tj. mieszkania i miejsca parkingowego?

[klodka83]

Sąsiedzi a po co to się od razu burzyć?? Każdy pisze co mu leży na sercu i właśnie od tego jest to forum. Nie należy krytykować, wspólnie łatwiej nam będzie podjąć działania.
Każdy z nas podaje jakieś usterki i wątpliwości, których ja na przykład na pierwszy rzut oka bym nie zauważyła. A tak dzięki temu wiem o tych ważnych oraz o tych troszkę mniej ważnych rzeczach, a nawet o błahych rzeczach które jednak są mankamentami na osiedlu.
Także trzymajmy się razem i piszcie:)

[kriskocis]

Od dzisiaj chyba będzie mniej bicia piany i sprzecznych informacji pochodzących z różnych źródeł a więcej konkretów po pierwszych odbiorach. Może pierwsi "szczęśliwcy" się podzielą jak to jest, będzie z pradem i ogrzewaniem

[turof]

Spieszę z doniesieniami
1 liczniki będą jak będzie pozwolenie na użytkowanie- i wtedy też zacznimy się rozliczac z prądu.
2 ogrzewanie to faktycznie problem- nie jest tajemnicą, że niektórzy będą się chcieli wprowadzić przed pozwoleniem na użytkowanie- dolcan nie musi włączać ogrzewania skoro tam nie mieszkamy oficjalnie, tym bardziej, że nie może założyć liczników i rozliczać bo nie jest dostawcą mediów
3 po rozmowie z inspektorem, który uczestniczył w odbiorach na powtańców- podobno nie jest dobrze, szczególnie na balkonach i w łązienkach- konkretów niestety jeszcze nie znam

[widzz]

Witam,
w takim razie skoro, brak liczników, i dostaw ciepła oraz ,,podob
> no nie jest dobrze, szczególnie na balkonach i w łązienkach" protokołu odbioru nie powinno się podpisywać, nie mówiąc już o delikatnie mówiąc bałaganie w okół budynków