Art 389 !! Co to ?

[Gość: scott]

Developer coś wspominał o art 389. Co to ? Ale tak po polsku :-))

Art. 389. Umowa, przez którą jedna ze stron lub obie zobowiązują się do
zawarcia oznaczonej umowy (umowa przedwstępna), powinna określać istotne
postanowienia umowy przyrzeczonej oraz termin, w ciągu którego ma być ona
zawarta.

Art. 390. § 1. Jeżeli strona zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej
uchyla się od jej zawarcia, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą
poniosła przez to, że liczyła na zawarcie umowy przyrzeczonej.
§ 2. Jednakże gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których
zależy ważność umowy przyrzeczonej, w szczególności wymaganiom co do formy,
strona uprawniona może dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej.
§ 3. (128) Roszczenia powyższe przedawniają się z upływem roku od dnia, w
którym umowa przyrzeczona miała być zawarta. Jeżeli sąd oddali żądanie
zawarcia umowy przyrzeczonej, roszczenie o naprawienie szkody przedawnia się
z upływem roku od dnia, w którym orzeczenie stało się prawomocne.

[Gość: scott]

oczywiscie chodzi o 389 kodeksu cywilnego! Jeszcze trochę ustaw poczytam i
prawnikeim zostane :-)

[Gość: Bebiak]

Oj, Scott:))) Jak to: co to? To przepisy, które mówią o umowie przedwstępnej i
o jej skutkach. Ten słabszy skutek sprowadza się do odszkodowawczego, a ten
silniejszy polega na tym, że jeśli jedna ze stron będzie się uchylać od
zawarcia umowy przyrzeczonej czyli tej końcowej to druga może wnieść do sądu i
orzeczenie sądu zastąpi oświadczenie strony uchylającej się.
Pamiętaj jednak o takiej rzeczy przy developerze (już to wielokrotnie
podkreślałam): jeśli lokal nie zostanie wybudowany to i sąd nie przeniesie
własności (nawet przy umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego), bo nie
będzie przedmiotu. Stąd uważam, że przy umowach z developerami, kiedy budynek
jest dopiero wznoszony lepiej jest zawierać umowy w trybie art. 9 ustawy o
własności lokali.
A może Tobie tutaj zupełnie nie o to chodzi???? Sama nie wiem:(( ale pozdrawiam
Cię serdecznie. B.

[Gość: Jacek]

No właśnie, sam miałem napisać "Przepraszam, ale o co chodzi" ;))Poza tym
można czytać ustawy i nie być prawnikiem (warto przy tym jednak znać zasady
logiki - ale o to trudno i wśród prawników :( - bez tego to i encyklopedyczna
pamieć ustaw nic nie da.