ARCHE WORONICZA

[Gość: Antek]

Zastanawiam się na inwestycją przy Woronicza - będą dwa budynki. Jeden już
prawie jest gotowy (na czerwiec 2004) następny będzie w grudniu 2004 /
czerwcu 2005. Nie znam zupełnie tego developera. Z KRS wynika, że kapitał
ARCHE Sp. z o.o. jest minimany (4.000 + aport rzeczowy). Bardzo proszę o
informacje / komentarze - czy macie jakieś doświadczenia z tą inwestycją? Czy
spółka przypadkiem nie upada?

[Gość: hm]

A poszukaj troche na forum. Co najmniej dwa wielkie watki pamietam o Woronicza
Park. Bo tak to sie chyba nazywa. Samam bylam zainteresowana, ale maja spory
poslizg w porownaniu z pierwotnymi zalozeniami, bo mialo to byc oddane chyba w
polowie tego roku.

[Gość: Antek]

Wiesz coś o postępach inwestycji? - Budynek B

[Gość: kika]

poczytaj sobie inne wątki, a przede wszystkim koniecznie odwiedz niezbedne
urzedy i teren za placem budowy, by zobaczyc jak pieknie na tylach powstaje
trasa szybkiego ruchu. Ja rowniez bylam zainteresowana ale trasa, opoznienia w
pierwszym budynku i dojazd do posesji zniechecily mnie.

[Gość: M&E]

Hmmmm, jeszcze nie powstaje. A czy cokolwiek powstanie to się dopiero okaże w
końcu żyjemy w Polsce i nic nie jest pewne :)))))))

[xpert]

Gość portalu: kika napisał(a):

> poczytaj sobie inne wątki, a przede wszystkim koniecznie odwiedz niezbedne
> urzedy i teren za placem budowy, by zobaczyc jak pieknie na tylach powstaje
> trasa szybkiego ruchu.

ROTFL. Proponuje na post tygodnia co najmniej.

W temacie. Oczywiscie sa opoznienia w terminach. Prezes jest jednak uczciwy i
mozna sie dogadac. Arche trzeba jednak bardzo pilnowac od strony wykonawczej.

Osobiscie uwazam ze jest to inwestycja o bardzo dobrej lokalizacji i w
atrakcyjnej cenie. Po wybudowaniu nieopodal ekskluzywnego osiedla Marina
Mokotow prestiz Wygledowa jeszcze wzrosnie. Trase szybkiego ruchu mozna wlozyc
miedzy bajki. Na papierze to my juz mamy 2500 tras szybkiego ruch i autostrad.

Pozdrawiam
xpert

[Gość: masum]

Polecam odwiedziny w tygodniu na placu budowy.... Ja byłem zainteresowany
jednym z mieszkań w stojącym już budynku. Podczas 'wizji lokalnej' - pocz.
grudnia - na budowie było sporo pracowników. Ruch na budowie i zakres prac nie
wskazywał raczej na problemy finansowe f-my. Prace koncentrują się jednak na na
budynku już stojącym (dokończenie stanu surowego => docieplenie przed mrozami).

Osobny temat to termin realizacji. Mieli poślizg także ze względu na
protesty 'sąsiadów', którym wysoki budynek prześłania widok (nazwali się
Komitet Obrony Klina Powietrznego W-wy).

'Trasa szybkiego ruchu' jest ujęta w ogólnych planach zagospodarowania(Pałac
Kultury), i trzeba uwzględnić pewne ryzyko na 2007, jednak to co aktualnie się
dzieje na tyłach budowy to budowa .... dojazdu na działki (z tego co wiem,
także były protesty).

[Gość: jola]

A jak z poprzednimi inwestycjami Arche? Ktoś wie jak się spisywali, czy
dotezymali terminów no i najważniejsze - czy dużo trzeba potem bulić za czynsz?

[Gość: Kuba]

Czynsz jest dość wysoki i na ich innej inwestycji wynosi ok. 6złotych/m. w tej
kwocie nie ma nic, czyli np. wody
Samo dzielenie kosztów wspólnych typu ochrona, sprzątanie, konserwacja windy
itp. pozostawia wiele do rzyczenia. Pan Prezes na początku obiecuje, że czynsz
będzie niski, ale rzeczywistość pokazuje niestety coś innego.

[gaggi]

O jakiej inwestycji mówisz? Gdzie czynsz jest tak wysoki konkretnie?

[Gość: KUBA]

Arche ma swoją inwestycję w Konstancinie, i to właśnie tam Pan Prezes
zafundował taki czynsz. Nie chcę myśleć co będzie w Warszwie. Poza tym
wszystkie firmy obsługujące osiedle są bardzo blisko zapżyjaźnione z Panem
Prezesem. Uważajcie równiż na miejscza parkingowe, w Konstancinie jest spry
problem z tym tematem. Arche nie zapewniło wystarczającej liczby miejsc, teraz
zbudowało dodatkowy parking pod chmurką i też każe sobie płacić. Gości
przyjeżdzający do mieszkańców osiedla nie mają gdzie zaparkować samochodu.

[majicman]

niestety takie sa oplaty, kiedy tak naprawde nie ma wyboru mieszkan i ich
utrzymania.
podobno deweloper opiekuje sie nieruchomoscia przez 12 miesiecy od oddania
budynku. potem wybiera sie wspolnota, sami sie rzadza i licza wedle uznania.
jakkolwiek w przypadku budynku Arche przy Ziemby meszkancy od razu przejeli
wladanie nad nieruchomoscia.
wedlug mnie prezez jest ok i zrobil na nas dobre wrazenie, i przystal na nasze
oferty finansowe.
a jesli kupowac to teraz bo dobrych miejsc w wawie juz brakuje.

[Gość: Baobab]

Człowieku robisz ludziom wodę z mózgu.
Droga jest nie jet na żadne działki tylko na budowę Dom Development, który
nota bene zrujnował już całe pole ciężarówkami, a teraz Kaczyński wstrzymał
budowę 2 i 3 etapu osiedla Marina na 5 tys. mieszkańców własnie z powodu zbyt
gęstej zabudowy w klinie napowietrzającym centrum Warszaawy. Nie chodzi o
żadne widoki, tylko żebyś sam się nie zadławił spalinami pacanie.

[xpert]

"Nie chodzi o żadne widoki, tylko żebyś sam się nie zadławił spalinami
pacanie."

Wiem ze to nie do mnie byl tekst ale o co Ci chodzi ze spalianami?

[Gość: baobab]

Chodzi o przewietrzanie centrum Warszawy. Tak trudno to zrozumieć? Trzeba
chyba być bakterią beztlenową, żeby nie zauważyć jak trudno oddychać w centrum
Warszawy na ulicach i z roku na rok jest gorzej. Dlaczeo na Zachodzie w
maistach jest dużo więcej zieleni ?

[Gość: xpert]

Uzywasz trywalnie banalnych uogolnien i nawet nie podajesz swoich
konkluzji. "wiecej spalin roku na rok", "wiecej zieleni na zachodzie niz w
warszawie". Skad masz te dane? To po pierwsze. Po drugie, rozmywasz watek. Po
trzecie z tekstami typu "pacanie", czy "bakteria beztlenowa" nie nadajesz sie
na to forum.

[Gość: n]

xpert nie denerwuj sie. Blok i tak juz stoi, caly wykonczony na zewnatrz. Teraz
trwaja prace wykonczeniowe w srodku. Drugi jest w trakcie budowy. I nikt na to
nic nie poradzi. A osoby, ktore kupily tam mieszkanie (czyli ja) moga sie tylko
cieszyc ze budowa tak pieknie sie posuwa.