Analitycy BRE wieszczą olbrzymie spadki cen

[Gość: cortland]

www.tvn24.pl/-1,1606316,0,1,za-rok-mieszkania-beda-duzo-tansze,wiadomosc.html

[scott22]

analityków czy też wieszczy kręci sprawa cen.
tak, napewno stanieją mieszkania o podwyższonym [?] standarcie.
takie w czarnej dupie.
marzą się wam mieszkania w super lokalizacjach i za psie pieniądze. ale, nie dla
psa kiełbasa.
mieszkanie to luksus.
a sąsiedztwo i dobra lokalizacja to nobilitacja.
na to musicie znaleść pieniądze.
jeśli ich nie macie to pozostają jeszcze marzenia.
poczytajcie sobie lekturę i rozdział-SZKLANE DOMY [ te od cezarego baryki].
p.s. analitycy, jak wam tak dobrze się marzy to podpowiedzcie tym ponom w
budynku vis-a-vis łazienek.
skąd oni mają mieć kasę na zapchanie dziury budżetowej.
dlaczego jak układali tegoroczny budżet żaden z mądrali nie podpowiedział
politykom, że układają nierealny budżet.
gziee wy wtedy byliście.
gdzie ? poz

[Gość: ifares]

Scott, chlopie nie denerwuj sie tak.Widze, ze nerwy puszczaja a to
nie dobry znak.Osobiscie lubie poczytac Twoje posty a szkoda by
bylo, zebys na zdrowiu podupadl przez tych tchorzliwych golodupcow.

[satorianus]

Zawodzisz mnie scott22. Już się nawet przestałeś silić na argumenty. Do tego
skoro nie wiesz jak poprawnie napisać "standard" i polecasz lektury z
podstawówki... Żałosne.

Wracając do adremu :) do ja jakoś szczególnie uważnie nie śledzę tych "lepszych"
inwestycji, ale z pobieżnego oglądu to coś mi się wydaję, że one najbardziej
zjechały z cen. Oczywiście zjazd z 16tys/metr na 12 dla takiego szaraka jak ja
niewiele znaczy, ale jakby nie patrzeć jest to 25% zjadu w czasie niewiele
krótszym niż rok.

> mieszkanie to luksus.
W sumie to... dlaczego?

[Gość: jazz]

Ty satorianus zawodzisz jeszcze bardziej, nie umiesz nawet poprawnie
napisać słowa bródno, taki szarak właśnie powinien się tam wybrac i
sobie znaleźć jakieś tańsze mieszkanie niż 12tys/m2.

[ynvestor]

hurra ! a nie mówiłem.
trzy tysiące za metr, więcej nie dam :)

[satorianus]

W epoce autokorekty literówki mogą się każdemu zdarzyć. Inną rzeczą jest
nasycenie wypowiedzi błędami w sposób jednoznacznie sugerujący niegramotność
rozmówcy.

[Gość: jazz]

Literówki, dobre:)

1) satorianus 21.06.09, 12:16 Odpowiedz Nasycenie rynku. W
rejonach Berlina porównywalnych do warszawskiego Brudna czy
Czerniakowa nikt nie chce mieszkać w blokach z płyty, więc się je
wyburza.
Wyobrażasz sobie u nas taki scenariusz wcześniej niż za kilkanaście
lat?

2) satorianus 21.06.09, 23:45 Odpowiedz > znacznie wyższą niż w
Niemczech podaż.

Litości. Masz na myśli podaż nowych mieszkań? W Niemczech nie ma
takiego nawisu
z tej prostej przyczyny, że u nich budowanie nowych mieszkań jest
już po prostu
NIEPOTRZEBNE. Jak na Brudnie będą rozdawali mieszkania w
płycie za symbolizne 1
euro a i tak nikt w nich nie będzie chciał za tyle wziąć, to będzimy
sobie mogli
poprzyrównywać polską mieszkaniówkę do niemieckiej. Póki co to
wołanie na puszczy.

[steady_at_najx]

kolego wywaliles taki post zeby dwukrotnie pokazac JEDEN blad ?

pozatym S. pisal ze problem dotyczy autokorekty.

[Gość: oleg]

hie, hie.. jak widac świrów nadal nie brakuje.. ;)

[satorianus]

Ok. Mea culpa. Może tłumaczyć mnie tylko to, że odruchowo poprawiłem to, co
autokorekta wskazała. Nie jest to błąd tego samego kalibru, gdyż to, że "Bródno"
jest nazwą własną może po prostu wylecieć głowy. A nieznajomość pisowni słowa
takiego jak standard trąci juz matołectwem.

[Gość: placek58]

"Standart" u scotta to , niestety , tylko jeden z wielu błędów...
No , może to emocje i jakaś tam "pomroczność jasna -
ortograficzna"... Pal to licho ! Argumentacja jednak - do niczego !

[satorianus]

> Argumentacja jednak - do niczego !

I z tego właśnie powodu scott mnie zawodzi. Tak jak cały KZW. Albo się chłopaki
nie udzielają, albo robią to na żenująco niskim poziomie. I de facto nie ma z
kim dyskutować. Warto zauważyć przy tym, że poziom scott-a systematycznie spada.
Kiedyś pisał bardziej do rzeczy. Chyba rzeczywiście delirka :(

[Gość: oleg]

> I z tego właśnie powodu scott mnie zawodzi. Tak jak cały KZW. Albo >się chłopaki
> nie udzielają, albo robią to na żenująco niskim poziomie.

no offence. ale.. czy ktos Ciebie nie zawodzi?

[Gość: asdf]

cytujac slowa piosenki:
"rycz mala rycz, placz malenka placz"

wbrew zarzekaniom naszego forumowego "byznesmena" bedzie taniej,
duzo taniej i on o tym wie coraz lepiej stad agresja
a jego rosnaca frustracja to niewatpliwie dobra informacja dla
kazdego szarego kowalskiego pragnacego kupic mieszkanie w uczciwej
cenie

[Gość: A]

> analityków czy też wieszczy kręci sprawa cen.
> tak, napewno stanieją mieszkania o podwyższonym [?] standarcie.
> takie w czarnej dupie.
> marzą się wam mieszkania w super lokalizacjach i za psie
pieniądze. ale, nie dl
> a
> psa kiełbasa.
> mieszkanie to luksus.
> a sąsiedztwo i dobra lokalizacja to nobilitacja.
> na to musicie znaleść pieniądze.
> jeśli ich nie macie to pozostają jeszcze marzenia.
> poczytajcie sobie lekturę i rozdział-SZKLANE DOMY [ te od cezarego
baryki].
> p.s. analitycy, jak wam tak dobrze się marzy to podpowiedzcie tym
ponom w
> budynku vis-a-vis łazienek.
> skąd oni mają mieć kasę na zapchanie dziury budżetowej.
> dlaczego jak układali tegoroczny budżet żaden z mądrali nie
podpowiedział
> politykom, że układają nierealny budżet.
> gziee wy wtedy byliście.
> gdzie ? poz


IDIOTA

olbrzymie spadki

[scott22]

do adwersarza- widzę chłopie, że ciebie ruszyło.
dobrze, znaczy, że domorosły byznesjakmutam- trafił w sedno.
po mojemu jesteś ten żałosny analityk lub , o zgrozo, chłopiec z pałacu.
coś wymyśliliście ?
-lektury są tym bardziej trafione im dłużej je pamiętamy.
znaczy się, że dobrze zostały dobrane przez odpowiednich ludzi.
ta książka była czytana przeze mnie wielokrotnie.
mam wiele pozycji literackich do których lubię wracać np.lalka, popiół i
diament, kolumbowie rocznik 20, opowiadania marka hłasko i inne. gorąco polecam. poz

[satorianus]

Tytuły i nazwiska piszemy z dużej litery. Wróć może raczej do jakiejś głębszej
podstawówki.

[Gość: Adam]

Jeśli już to "wielką literą" panie 3000tys.

[gorbibanki]

Słuchaj no. Nie czytałem lektur bo od dziecka interesowała mnie
matematyka i logika a nie jakieś opisy przyrody. Teraz tą różnicę
między nami widać. Ja nie wiem o czym Ty chrzanisz ale za to
wyliczyłem, że za 3 lata załatwią Cię dokładnie tacy jak Ty. Kupują
teraz ziemię o połowę taniej i w dodatku ze wszystkimi papierami
załatwionymi. Latem nakupią o połowę tańszych materiałów budowlanych
a na jesieni będą już mieli fundamenty. Za 3 lata leżysz misiu.

Mam pomysł

[Gość: olek]

Piszesz o dziurze budżetowej.
Również Warszawa się z nią boryka.
Za dużo dochodów uzależnionych jest od wpływów z podatkó dochodowych.

NALEŻY WPROWADZIĆ PODATEK KATASTRALNY!!!

W TYM BARDZO WYSOKI OD GRUNTÓW LEŻĄCYCH ODŁOGIEM.

[Gość: polityk]

stary zapomnij o tym. co ty myslisz, że my nie mamy ulokowanej kasy
w nieruchomościach w tym w ziemii ? nie w tej dziesięciolatce.... :-
)))

[Gość: polityk]

to było a propos katastralnego

[Gość: andy]

scott, śmierdzi od ciebiue na odległość. Jakbyś miał pełne gacie.
Czy można ci jakoś pomóc?

[Gość: kryzys]

Tak będzie. Kryzys to nie tylko wymysł mediów jak co niektórzy wciskają. Ludzie pracę tracą w rzeczywsitości, dostają mniejsze premie, bądź muszą przyjmować obniżki pensji.
Ceny muszą dostosować się do możliwości zadłużania potencjalnych klientów, to wszystkim się opołaca. Marazm na rynku nikomu nie jest potrzebny.

[Gość: analzbre]

Na radykalniejsze obniżki trzeba poczekać aż developerzy wywiną się z opcji 10/90 czy 20/80 i generalnie mieszkań kupionych po wysokich stawkach a jeszcze niezapłaconych w całości.
Po tym wejdą z tańszymi ofertami.
Rynek wtórny na razie w 90% tkwi w snach o wartości swoich mieszkań. Każdy liczy na jelenia, o którego bardzo trudno, chociaż zdarzają się.
Pojawiają się ciągle jednak oferty odbiegające w dół o 10% od średniej z danego rejonu i segmentu i one sprzedają się w miarę szybko, chociaż nie rewelacyjnie.
Tych okazji będzie ciągle przybywać.

[Gość: kupujacy]

> Tych okazji będzie ciągle przybywać.

Zgadzam sie. Grunt to spokoj i trzezwe, realistyczne myslenie.
Jeszcze rok, moze dwa i kupie docelowe mieszkanie lub dom za 2/3
obecnej ceny. Czego i Wam zycze.

[Gość: ceny w dół]

Też tak myślę, okazji cenowo/lokalizacyjnych będzie przybywać. Sprzedaż jest na
tyle mała, co wynika z ograniczonego finansowania, że sam rynek wtórny
wystarczy. Trochę niestety przez programy RnS i ratowanie dłużników bez kasy
proces został spowolniony ale kijem biegu rzeki się nie odwróci.

Rzeczywistość

[scott22]

moi adwersarze, wszystko się zmienia.
szkolne lektury, pisownia, biznes.
wszystko , gdyż te zmiany wywołują współczesne czasy.
i nic na to nie poradzicie.
ludzie boją się zmian, gdyż tak naprawdę, nikt nie wie, co to przyniesie.
ja nie boję się życia.
codziennie tworzę .
i jest mi z tym bardzo dobrze.
proponuję wam też oswoić się z tym, że nowego nie powstrzymacie. przepraszam,
ale te rzeczy są już dawno opisane przez wieszcza. polskiego wieszcza. "Daremne
żale"- napisane 1.04.1870
- "daremne żale, próżny trud, bezsilne złożeczenia,
przeżytych kształtów żaden cud nie wróci do istnienia,
świat wam nie odda idąc wstedz, znikomych mar szeregu,
nie zdoła ogień ani miecz powstrzymać myśli biegu,
z żywymi naprzód trzeba iść, po życie sięgać nowe,
a nie w uwiędłych laurów liść, z uporem stroić głowę,
wy nie cofniecie życia fal, nic skargi nie pomogą, daremne trudy, próżny żal,
świat pójdzie swoją drogą".poz

Rzyg

[Gość: Rzeczywistość]

[gorbibanki]

Idź się leczyć człowieku !!!

[scott22]

ludzie boją się zmian.
wszystko, co nowe jest nieznane.
ludzie lubią poruszać się w tematach sobie bliskich.
nowe ich paraliżuje.
ja , tworzę codziennie nowe rzeczy.
i to mnie kręci. poz

[Gość: oleg]

racja, racja.
ja nic nowego nie tworze, ale tez mnie kręcą twoje posty. pisz proszę więcej..
dziekuuuuje!

[scott22]

bardzo łatwo jest krytykować.
bardzo łatwo jest ośmieszać i ubliżać innym.
ale, pokażcie na co jest was stać.
pokażcie, że macie kręgosłup.
że macie własne zdanie.
uzasadnijeie to.
brońcie swojego stanowiska.
wynurzcie się z odmętów bezimiennego tłumu.
pokażcie swoje JA.
chociaż starajcie się być takim jak ja. poz

[Gość: oleg]

> ale, pokażcie na co jest was stać.
> pokażcie, że macie kręgosłup.

Tak jest!!!

dlatego nie po raz pierwszy prosze o przedstawienie oferty. jestem nia
zainteresowany (pod warunkiem, ze mowimy o Warszawie)

pozdro!

[scott22]

przepraszam, ale to forum traktuje jako plac zabaw.
o tym także pisałem wcześniej. poz

[Gość: oleg]

ależ nie ma za co, zdecydowana większość traktuje je jako piaskownice ;)

[scott22]

warto jest sprawdzać się na wielu płaszczyznach.
tak , aby udowodnić sobie , gdzie jest jego miejsce.
życie to nieustanna walka.
albo wygrasz, albo przejadą po tobie.
zauważ, że pomimo obraz którymi obrzucają mnie niektórzy tj.szczoch, nic innego
nie są mi w stanie przeciwstawić.
czasami pokazują, że popełniam błąd ortograficzny, czy też jakąś inną błachostkę.
merytorycznie nie spotkałem jeszcze równego sobie przeciwnika. ogólna miernota .
i to jest fakt. poz

[Gość: oleg]

> merytorycznie nie spotkałem jeszcze równego sobie przeciwnika. >ogólna miernota

o to pojechales po bandzie scott22. to ja spotkałem wielu przy których wymiękłem
w przedbiegach. może trzeba odświeżyć towarzystwo?

a te 22 w nicku to wiek? Twój czy whisky, którą lubisz najbardziej??

[scenial]

Nie karm trolla, pliz. jak przesledzisz posty scotta to sam zauwazyesz jaki mały
nieudacznik, frustrat wylewający swoje żale na forum. Widziałeś udanego
biznesmena, który ma taki poziom frustracji i agresji na wszystkich wokoło? To
bankrut. Gościa w oczy kole, ze się przejchał na swoich "bizensikach" i wylewa
żale na forum. To zapewnianie o jego biznesie rozwala mnie i ze śmiechu wstac
nie mogę. Jakbys scott mial jakikolwiek działacy biznes to byś na forum zali nie
wylewał i ludzi, którzy cie olali ciepłym m...czem nie wyzwał. jajakolwiek
dyskusja z tym osobnikiem jest bezcelowa, jak z kazda głęboko zabużoną osoba.

pozdr. scenial

[scenial]

Nie karm trolla, pliz. jak przesledzisz posty scotta to sam zauwazyesz jaki mały
nieudacznik, frustrat wylewający swoje żale na forum. Widziałeś udanego
biznesmena, który ma taki poziom frustracji i agresji na wszystkich wokoło? To
bankrut. Gościa w oczy kole, ze się przejechał na swoich "bizensikach" i wylewa
żale na forum. To zapewnianie o jego biznesie rozwala mnie i ze śmiechu wstac
nie mogę. Jakbys scott mial jakikolwiek działacy biznes to byś na forum zali nie
wylewał i ludzi, którzy cie olali ciepłym m...czem nie wyzwał. jajakolwiek
dyskusja z tym osobnikiem jest bezcelowa, jak z kazda głęboko zabużoną osoba. do
scotta pasuje jak ulał powiedzenie, z g.... nie dyskutuj bo się pobrudzisz.

pozdr. scenial

[maxgazeta.pl]

Ja juz dawno mowilem,ze szczott nie jest zadnym devem.Wersja mniej
prawdopodobna-wybudowal pare domkow jednorodzinnych w okresie
hossy,byc moze zarobil pare zlotych i teraz twierdzi,ze jest
devem.Wersja bardziej prawdopodobna-kolo od poczatku sobie robi
jaja,a wielu lyka ten kit,wdaje sie w polemike a szczott sie smieje
przed ekranem.Przeciez,nie ma zadnych dowodow,ze on jest developerem
wiec nie wiem dlaczego niektorzy w to tak bardzo wierza.Rowniez
prponuje nie reagowac na jego posty to sie znudzi tak samo jak
znudzil sie mufka ktorego wszyscy olali

[satorianus]

Pomału zaczynam przychylać się do tego poglądu. To, że jest mało kumaty to
jeszcze nie argument - czasami tłukom też się w życiu powodzi. Niemniej gościowi
brak elementarnej ogłady i swobody w wyrażaniu myśli. A takich umiejętności
jednak się nabywa choćby z przypadku przebywając w nieco wyższych sferach.

[satorianus]

Może spróbuj sie sprawdzić odpowiadając na proste pytania, które ludzie Ci tutaj
zadają.

> merytorycznie nie spotkałem jeszcze równego sobie przeciwnika.
Rany... W życiu też przedkładasz monolog nad rozmowę. W takim razie nic dziwnego.

[robpaine]

Polecam wszystkim dodatek do Polityki z tego tygodnia. Jest wywiad z Robertem J.
Shillerem - Zwierzęca natura rynku - o wadze emocji w gospodarce. Dla mnie ten
wywiad jest genialny. Opis mechanizmów powstawania baniek spekulacyjnych (w tym
na rynku mieszkaniowym) rewelacyjny. Dodam ze Shiller jest kandydatem do Nobla z
ekonomii i jest prekursorem ekonomii behawioralnej.

pozdrawiam

[satorianus]

Nie trzeba od razu kupować wersji papierowej:
www.polityka.pl/zwierzeca-natura-rynku/Lead30,1150,295913,18/
Wywiad fajny, choć nazwa "ekonomia behawioralna" niezbyt udana. Behawioryzm z
samej definicji nie zajmuje się emocjami! Ale jak rozumiem chodzi tu bardziej o
redukcjonizm, czyli potrzebę analizy większych struktur przy pomocy opisu
zachowań ekonomicznych jednostek.

[bd_007]

> Wywiad fajny, choć nazwa "ekonomia behawioralna" niezbyt udana.
> Behawioryzm z samej definicji nie zajmuje się emocjami.

W artkule jest trochę pomieszanie pojęć. Ekonomia behawioralna nie
wywodzi się od behavioryzmu, tylko jest kalką językowa "behavioral
economics". Chodzi po prostu o uwzględnienie rzeczywistych (też
ułomnych) zachowań ludzi, a nie tylko aksjomatów, w analizie
ekonomicznej. Sama dziedzina jest stara i sięga lat 60-tych, jej
głównymi krzewicielami był Kahnemann (Nobel 2002) i Tversky. Akerlof
i Shiller to w sumie nawet nie są przestawicielami tego nurtu, a po
prostu krytykami neoklasycznego mainstreamu.