kolejny aneks do umowy

[kll777]

Witam! Dziś zostałam zawiadomiona przez Panią z działu sprzedaży
Dolcana o kolejnym przedłużeniu termiu oddania mieszkań, tym razem o
całe 5 miesięcy- blok L ma być oddany do użytku do 30 listopada br.
Szczerze wątpię czy do końca listopada zakończy się ta nieszczęsna
budowa. Mam umowę zawartą w formie aktu notarialnego, zapewne wielu
z Was również, zastanawiam się czy nie należałoby żądać od Dolcana
aby tym razem pokrył koszty notarialne aneksów, w końcu on ponosi
odpowiedzialność za niewywiązanie się z umowy.Myślę,że w tej sprawie
powinniśmy być solidarni.

[robben86.4]

Witam, ja również dziś rozmawiałem z działem sprzedaży i dowiedziałem się, że
blok K również zostanie oddany z opóźnieniem 4-ro miesięcznym (do 31
października)... Ta sytuacja szczerze powiedziawszy na prawdę stawia Nas, jako
przyszłych nabywców w bardzo niekomfortowej sytuacji, gdyż nie wiadomo ile tych
aneksów trzeba będzie jeszcze podpisać... Chciałbym poznać Państwa opinie na ten
temat oraz alternatywne działania.

[misiek178_29]

No to super. Tylko, że w umowie notarialnej zobowiązują się oddać
mieszkania do 30 czerwca. Zostawili sobie miesięczną furtkę. Nie ma
więc co zastanawiać czy podpisywać kolejne aneksy, tylko domagać sie
odsetek za zwłokę.
A w gazetach Dolcan przedstawia się jako developer z I ligi. He,
he...

[kll777]

Ten deweloper z I ligii, jak się określa, standardowo buduje z dużym
opóźnieniem, nie wiem, czy wiecie, że te ukończone bloki Osiedla
Orla II zostały oddane 8 miesięcy po terminie, licząc od momentu
wpłacenia wszystkich rat.

[m.dzinkans]

Bloki A i B zostały oddane w terminie!

[kakl560]

JA TAKŻE ROZMAWIAŁAM DZIŚ ,ZNÓW KOLEJNY RAZ Z DOLCANE I MAM JUŻ DOŚĆ
TEJ SYTUACJI. MAJĄ ZAMIAR DAĆ NAM KOLEJNY ANEKS. ILE JESZCZE TYCH
ANEKSÓW? MAM KRDYT , UMOWĘ Z DOLCANEM PODPIAŁAM W 2006 ROKU, WIĘC
NIE BARDZO OPŁACA MI SIĘ ZERWAĆ UMOWĘ, A MAM WRAŻENIE, ŻE DOLKAN DO
TEGO ZMIERZA. JA MAM MIEĆ ODDANIE DO KOŃCA WRZEŚNIA 2009. ZAMIERZAM
NAPISAĆ DO OSOBY KTÓRA PODAŁA SWEGO MEILA [e-mail]

[ilonaaj]

Witam
Budynek E ma być oddany do 31 października 2009 r ;(

[tomik.w]

dziś dowiedziałem się, ze budynek E będzie oddany do 31 stycznia
2010r.

[vickm]

Ja mam mieszkanie w budynku "G". Ma być gotowe we wrześniu i podobno
jest to ostateczny termin. Co do aneksów to jeszcze nic nie wiadomo.
Oglądać mieszkańteż nie można. DOLCAN chyba boi się pokazywać jaki
syf jest w środku. Na zewnątrz to jakoś wyglada może jednak ktoś
widział co jest robione wewnątrz?

[el-team]

Budynek F- termin 30.09.09 co jest powodem przesunięcia terminu Pani
nie wiedziała i mamy otrzymać pisma w tej sprawie. Cudnie

[paczuli]

Też mam umowę w formie aktu notarialnego i już raz płaciłam za aneks drugi raz nie mam zamiaru.
Czy mogą nas do tego zmusić?

[misiek178_29]

Ja czekam na pismo o od Dolcana o podpisaniu nowych umów i idę z ty
wszystkim do prawnika. Przecież w tej ostatniej umowie zobowiązali
się już, że 30 czerwiec to termi ostateczny. Następny też ma być
ostateczny? Przecież tak można bezkarnie w nieskończoność
przedłużać. Ale nic to- zobaczymy co powie prawnik.

[el-team]

Do paczuli. Ja już raz musiałem zmieniać akt notarialny przez zmiane
terminu oddania mieszkania i powiedziałem Dolcanowi że nie mam
zamiaru za to płacić i nie płaciłem.

[paczuli]

el-team to Ty musiałeś być bardziej stanowczy, bo mi kazali płacić za aneks ale tym razem nie dam się wrobić...

[tk-1]

Wczoraj byłem z wizytą w budynku G. Wcześniej pytałem się w biurze
dolcana czy można wejść i zobaczyć mieszkanie, ale oczywiście
powiedzieli że nie można, więc sam poszedłem na budowę i grzecznie
zapytałem stróża przy bramie, a potem kierownika budowy czy kogoś
tam - i zgodził się.
Jeśli chodzi o to co tam zobaczyłem, to wygląda to następująco:
Na klatkach schodowych i raczej we wszystkich mieszkaniach porobione
są wylewki na posadzkach. Schody na klatkach schodowych nie
obrobione, więc być może przed położeniem płytek ceramicznych też
będą musieli je wygładzić jeszcze robiąc dodatkowe wylewki. Klatki
tylko wytynkowane, brak białego podkładu na ścianach przed
malowaniem. Tak ogólnie widok, powiedziałbym bardzo "surowy". Na
klatkach schodowych przed wejściem do mieszkań zaczęli robić
instalacje elektryczne - do liczników prądu mieszkań, natomiast we
wnątrz mieszkań nad drzwiami wejściowymi - skrzynki od
bezpieczników. Były też zamontowane futryny drzwi wejściowych, była
też mowa o tym że wkrótce mają być drzwi wejściowe na nich
zamontowane. Poza tym w mieszkanaich brak parapetów, kaloryferów,
kontaktów i włączników oświetlenia, brak podkładu do malowania na
ścianach, balkony też nie obrobione.
Na krótko byłem też na dole w budynku F, gdzie stan wykończenia był
taki sam. W budynku H podejrzewam że jest też tak samo.
Tak to wygląda. Ogólnie sporo jest jeszcze do zrobienia, zwłaszcza
jak ma to zrobić taka forma jak dolcan.

[kdl1130]

Czyli dalej budują z pasją = nic nie robią...Jak byłem na budowie
ponad 2 miesiące temu to właśnie tak to wszystko wyglądało,
praktycznie zero postępu od tamtego czasu- widać przeszkodziła im
deszczowa pogoda a może kryzys...

Proponuje wzorem nabitych w butelkę klientów jednego z banków
storzyć stronę internetową na której opiszemy naszą przygodę z
developerem, który buduje z taką pasją, że od ponad 3 lat nie jest w
stanie zakończyć prostej wydawałoby się inwestycji. Może wtedy
zarząd tej firmy zacznie nas traktować poważnie...

[tk-1]

Jakiś tam trochę postęp jest, ja też tam byłem 2,5 miesiąca temu, to
wtedy nie było posadzek w budynku G (chyba nigdzie), dodatkowo teraz
zaczęli drzwi wejściowe montować i grzebać się z instalacją na
klatkach schodowych. Pracuje tam nie więcej niż łącznie kilkanaście
osób, z czego większość teraz w budynku E, bo tam są zrobione tylko
ścianki działowe i instalacja elektryczna rozprowadzona, robią tam
tynki w niektórych mieszkaniach, a reszta coś dłubie na elewacjach
lub gdzieś indziej. Więcej tam robotników na pewno nie będzie, bo
nigdy ich więcej nie było. Więc te terminy odbioru na koniec
wrzesnia lub października - to nie wiem, ja osobiście nie radziłbym
nikomu zbyt usilnie zamawiać sobie ekipę wykończeniową na te
terminy, bo trzeba będzie ją potem odesłać.

[misiek178_29]

Dziś znowu dzwoniłem do Dolcanu. Tym razem z pytaniem o powód
przesunięci,aż o 4 miesiące. Usłyszałem, że podwykonawca nie
wywiązał się z umowy. Jak odpowiedziałem, że nie wywiązał się, bo im
nie płacono, to Pani stwierdziła, że jednak dokładnego powodu nie
zna.
Jesli jednak taki powód podadzą, to oznaczać będzie, że podwykonawca
będzie płacił kary. A co z nami ?

[kll777]

Ja również mam poważne wątpliwości co do tego czy na jesieni nie
będzie kolejnego aneksu do umowy.Sensownie byłoby zażądać tym razem
zamieszczenia w aneksie zapisu o odsetkach karnych za każdy dzień
zwłoki w oddaniu mieszkań.

[kdl1130]

Zgadzam się z przedmówcą, że zapis w aneksie o odsetkach karnych za
każdy dzień zwłoki może w końcu spowodowałby trzymanie się
ustalonych terminów oddania mieszkań.

[el-team]

Też będę o to walczył!!!

[paczuli]

A może ustalimy czego będziemy od nich żądać?

[misiek178_29]

Powodem przesunięcia ma być opóźnienie spowodowane przez wykonawcę.
Jak powiedziałem Pani z Dolcana, że nie pracował, bo mu nie płacili,
to stwierdziła, że jednak dokładnego powodu nie zna.
Jeśli jednak podadzą właśnie taki, będę domagał się w glądu do
dziennika budowy i harmonogramu prac. Zastanawia mnie o którego
wykonawcę chodzi: Global czy Peterbud. Znam tą drugą firmę, więc
zobaczymy co uda się zrobić.
Mam też zamiar zgłosić, zgodnie z umową notarialną, chęć obejrzenia
swojego mieszkania, czego Dolcan konsekwentnie odmawia. Zobaczymy
czym ta szopka się skończy.

[arek-zabki]

misiek178_29 napisał:

> Powodem przesunięcia ma być opóźnienie spowodowane przez wykonawcę.
> Jak powiedziałem Pani z Dolcana, że nie pracował, bo mu nie płacili,
> to stwierdziła, że jednak dokładnego powodu nie zna.
> Jeśli jednak podadzą właśnie taki, będę domagał się w glądu do
> dziennika budowy i harmonogramu prac. Zastanawia mnie o którego
> wykonawcę chodzi: Global czy Peterbud. Znam tą drugą firmę, więc
> zobaczymy co uda się zrobić.
> Mam też zamiar zgłosić, zgodnie z umową notarialną, chęć obejrzenia
> swojego mieszkania, czego Dolcan konsekwentnie odmawia. Zobaczymy
> czym ta szopka się skończy.
>

Obawiam sie ze niczym dobrym dla was, a tylko korzystnie dla Dolcana

[h_athor1]

Koszty notarialne to jedno, a te związane z wynajęciem mieszkania na
czas przedłużającej się budowy (nie dotyczą wszystkich, ale wielu
spośród nas na pewno) to drugie. My ze swojej części umowy się
wywiązaliśmy, a z jakich to niezależnych od siebie przyczyn
deweloper podsunie nam do podpisania kolejny aneks?
Myślę, że powinniśmy, jak napisała kll777, być solidarni i zawalczyć.

[m.dzinkans]

Zamiast narzekać i prowadzić rozmowy, które niczego do sprawy nie wnoszą, już
dawno powinniście zebrać się w grupę zorganizowaną i iść do dobrego prawnika z
tą sprawą. On stworzył by pozew zbiorowy z roszczeniami i była by nawet szansa
na "ugranie" czegoś dla Was. Kasowo też by to Was dużo nie kosztowało. Zamiast
tego Wy wolicie prowadzić dyskusje czy się postawić tej beznadziejnej firmie,
która na każdym kroku liczy na to, że nikt nic nie powie, bo zależy Wam na
mieszkaniach.

Pozdrawiam i liczę, że w końcu się zorganizujecie...

[h_athor1]

Pisząc, że powinniśmy w tej sprawie być solidarni i zawalczyć,
miałam właśnie na myśli to, o czym Pan mówi. Liczę na odzew,
spotkanie i podjęcie decyzji o dalszych krokach. Mój mail:
[e-mail]

[km9581328]

Jeśli podjęte zostaną jakieś kroki prawne przeciwko Dolcanowi(pozew
zbiorowy)przez kogoś, kto się na tym zna ,wie jak to załatwić i ma czas,,ja pod
wszystkim się podpiszę.Odsetki karne to za mało, bo co nas urządzi jakieś marne
1500zł, jeżeli za wynajem mieszkań płacimy ponad 1200zl miesięcznie.

[km9581328]

Wklejam wypowiedż z forum Wiosenna, może to nam w czymś pomoże:
Witam
Ja tez nie podpisałam aneksu - za to doprowadziłam po 11
spotkaniach z deweloperem w tym 4 oficjalnych odbiorach do usuniecia
wszelkich usterek (a było tego sporo).
Aneksu nie podpisałam i nie chcę tego zrobić.... i tu niespodzianka
Pan Świderski zaproponował mi, że mogę odstapić od umowy i oni mi
wtedy zwrócą wpłacone pieniądze.
Tez się kontaktowałam z prawnikiem i faktycznie istnieje mozliwość
anulowania podpisanego aneksu jeżeli jego podpisanie było wymuszone.
Ale doradził mi- łatwiej załatwic sprawy jeśli się nie podpisze
dokumentów. To co robią państwo Świderscy (warunkowanie wydania
kluczy podpisaniem aneksu) jest w rozumieniu prawa przestepstwem.
Pozdarwiam
Egon

[m.dzinkans]

I o tym właśnie mówię! To, że DOLCAN robi to co robi jest związane w aprobatą
ich warunków przez klientów, czyli Was. To, że się zorganizujecie jest dla mnie
mało realne, ale to przecież WASZE PIENIĄDZE wydane na coś, czego formalnie nie
ma. Kwestia zorganizowania się nie może polegać na informowaniu przyszłych
sąsiadów przez to FORUM o takim pomyśle bo zagląda tu pewnie nie więcej jak 5%
ludzi. Tu trzeba coś innego wymyślić, albo zamieścić reklamę FORUM na ogrodzeniu
budowy. Z mojego doświadczenia trudne jest zorganizowanie ludzi w ramach
mieszkańców bloku, a co tu mówić o ludziach, którzy pojawiają się na oglądanie
mieszkań. Sprawa ciężka do realizacji, ale w Was jedyna nadzieja, żeby się coś
zmieniło. Jest jeszcze taka ewentualność, że będziecie "grali" jak wam DOLCAN
"zagra" i może pod koniec roku się nareszcie zaczniecie wprowadzać.

[misiek178_29]

Z tego co mi wiadomo, polskie prawo na razie nie przewiduje
składania pozwów zbiorowych. Każdy musi osobiście szarpać się
z "developerem z pierwszej ligi".

[tk-1]

Czy ktoś otrzymał już do podpisu aneks do umowy z nowym terminem
zakończenia inwestycji lub dostał od dolcana pismo z jakimiś
wyjaśnieniami ?

[aleks-online]

Witam, do mnie nikt się nie odzywał. Nie mam umowy w formie aktu notarialnego,
ale to nie zwalnia z Dolcana z konieczności udzielenia takiej informacji.
Poczekam do ostatniego dnia lipca i wtedy zrobię awanturę i zgodnie z umową
poproszę o klucze.

[km9581328]

Wczoraj dzwoniłam do Dolcana, są 3 terminy oddania poszczególnych bloków :koniec
września , pażdziernika, listopada a całego osiedla koniec grudnia.O
podpisywanie aneksów to my mamy występować jeśli jest to potrzebne np. do banku.
Koszty aneksów ma pokrywać Dolcan-takie uzyskałam informacje.

[km9581328]

Właśnie otrzymałam pismo z Dolcana.Terminy takie jak podałam wcześniej."Firma
Dolcan oczywiście rozumie, iż kwestia przedłużających się procedur znacznie
opóżniła rozpoczęcie prac budowlanych na przedmiotowej inwestycji,co stawia
Państwa jako kupujących w innej sytuacji oraz może powodować zmianę planów
dotyczących zakupu lokalu mieszkalnego.
W związku z powyższym prosimy o zawarcie stosownych aneksów do umów, które będą
dla państwa przygotowane."

[wk-2]

A ktoś może był w tym tygodniu na budowie i widział czy cos tam się
dzieje i le tam robotników pracuje "z pasją" - dwóch czy może nawet
trzech ?

[aleks-online]

Byłam na początku tygodnia. Rusztowania przeniesione są na ścianę na budynku F i sąsiednim. Robotników było nawet sporo. Ale jak na mój gust to mogli by się bardziej postarać. Jeśli chodzi o prace w środku to nie mama żadnych informacji.

[ki-ch]

Mam pytanie, czy ktoś juz podpisał aneks i czy macie jakieś rządania
wobec Dolcanu który buduje z pasja w związku z wydłużeniem odbbiorów
mieszkań?

[tk-1]

U mnie cisza. Jak dzwoniłem do biura dolcana dwa tygonie temu, to
powiedziano mi że aneksy są już przygotowywane i w następnym
tygodniu (czyli tym który był tydzień temu) mają być klienci
telefonicznie zawiadamiani o terminie podpisywania tych aneksów.
Póki co jest cisza. Oni zwlekają z tym bo wiedzą że już w sierpniu
będzie wiadomo że będą potrzebne dłuższe terminy i znowu będzie
trzeba przedłużyć o np. kolejne 3 miesiące, więc nie ma sensu się
tak z tym śpieszyć.

[robben86.4]

Chciałbym wiedzieć czy ktoś z Państwa podpisał aneks do umowy (bo ja na chwilę
bieżącą nie!) i jakich rekompensat (o ile takie występują) oczekują Państwo od
Dolcana?

[km9581328]

Weszłam dziś na tabelę ofert i okazuje się,że na Orla II jest do sprzedaży 65
mieszkań a ostatnio było 46 a to oznacza,że ludzie ostatnio zwrócili ok.20
mieszkań. Nikt nic o tym nie napisał na forum, więc to chyba ludzie spoza forum.
Natomiast Anłuk sprzedaje teraz mieszkania po 4900 a Dolcan dalej po
6200.Dojdzie chyba do tego ,że wszyscy zrezygnują z mieszkań w Dolcanie.

[robben86.4]

Widzę,że odpowiedzieć na to pytanie muszę sobie sam...

[meg_81]

Witam!
Ja również nie podpisałam jeszcze aneksu z firmą Dolcan. Czekam na
aneks do umowy kredytowej, który przygotowuje dla mnie bank. Chcę
zażądać od dewelopera zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów.