Do Bebiaka i innych - pytanko o własność gruntu

[malgog]

Drogi Bebiaku i inni znający się na rzeczy - proszę o pomoc w takiej sprawie.

Mam spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu i zamierzam jak najszybciej
składać wniosek o przekształcenie we własność hipoteczną, czekam z wnioskiem
na odpis z księgi wieczystej (nowe bloki - spółdzielcza własnośc była robiona
rzeby jak najszybciej założyć księgę wieczystą i płacić mniejsze odsetki w
banku)
Od osób, które w tej chwili kupują mieszkania od Sp-ni (mieli do tej pory
ekspektatywy) i podpisują akty notarialne dowiedziałam się, że nasza Sp-nia
nie jest właścicielem gruntu pod blokami, tylko wieczystym użytkownikiem -
tak jest zapisane w akcie notarialnym.
Co to znaczy ?
- wydawało mi się, że podpisując akt notarialny stanę się właścicielm
mieszkania i gruntu a nie właścicielem mieszkania i wieczystym użytkownikiem
gruntu.
Czy dla mnie jako przyszłego właściciela mieszkania fakt, że będę grunt mieć
w wieczystej dzierżawie ma jakieś znaczenie.
Będę wdzięczna za pomoc.

Życzę Wesołych Świąt

Małgosia

[Gość: Jacek]

Ten temat (czyli prawo wł. vs wiecz. uzytk.) już parę razy przewinął przez
forum (można użyć wyszukiwarki ... ). - W.u. to przede wszystkim sprawa opłat
za nie.

[malgog]

No tak - szukałam, ale to co znalazłam to niewiele wyjaśniło.

Fakt, pojawiał się problem czy sp-nia bądź developer są właścicielami gruntu na
którym budują, czy wieczystymi użytkownikami, ale nigdzie NIE ZNALAZŁAM
odpowiedzi na pytanie - czy ma to jakiekolwiek znaczenie dla mnie jako
właściciela mieszkania i wieczystego użytkownika kawałak gruntu, przynależnego
temu mieszkaniu.

Dlaczego Sp-nia nie jest właścicielem ziemi na której stawia osiedle a jedynie
jej wieczystym użytkownikiem, a może z jakiegoś nie znanego mi powodu nie może
być jej właścicielem.

Czy tutaj jest jakiś chaczyk o którym ja nie mam zielonego pojęcia.

[malgog]

No i jeszcze - jak to się ma do obowiązku wykupu gruntu i tego, że w UE nie ma
czegoś takiego jak w.u.

[Gość: Bebiak]

Cześć Malgog, przyniosłam Ci tutaj taki link do naszej dyskusji z lipca nt.
wieczystego użytkowania. Może go czytałaś, może nie, a jeśli nie to wierzę, że
wiele Ci wyjaśni. Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=106&w=7025291&v=2&s=0

[Gość: Bebiak]

Jeszcze przytaszczyłam Ci tutaj fragment takiego mojego postu o wieczystym
użytkowaniu:

"Nie jestem zaskoczona w żaden sposób tym, że grunt jest w wieczystym
użytkowaniu. Grunty w Warszawie w większości były (i są) oddawane w wieczyste
użytkowanie (z tym, że kilka lat temu weszła w życie ustawa, która osobom
fizycznym dawała możliwość przekształcenia tego prawa we własność za stosowną
odpłatnością). Nadal zresztą Dzielnice wystawiając grunt do tzw. sprzedaży w
drodze przetargu wcale go nie sprzedają a oddają w wieczyste użytkowanie na 99
lat. Skutek tego jest taki, że właścicielem gruntu jest Miasto czy Dzielnica a
osoba X - wieczystym użytkownikiem, który zobowiązany jest raz w roku płacić
tzw. opłatę roczną za wieczyste użytkowanie. Generalnie POZA tą opłatą dla
właściciela MIESZKANIA, z którym związany jest ułamek w gruncie (w tym
przypadku w wieczystym użytkowaniu) nie ma różnic pomiędzy własnością a
wieczystym użytkowaniem."
Wierzę mocno, że wszystko to w miarę to jasne dla Ciebie. Raz jeszcze
pozdrowionka (cieplutkie). B.