parę słów o wynajmie

[Gość: amatriciano]

Właśnie dzwoniła do mnie znajoma z prośbą (błaganiem) o pilną pomoc
w wynajmie mieszkania w rozsądnej lokalizacji w Warszawie. Znajoma
jest ZAŁAMANA bo próbowała sama coś wynająć - załamanie pojawiło się
jak zobaczyła ceny. Od razu pomyślałem że wrzucę to na forum, bo
paru z was pisało niejednokrotnie że wynajem jest coraz tańszy.
Proszę więc o pomoc. Chodzi i umeblowaną kawalerkę na lewobrzeżnej
warszawie. Znajoma mówi że wszystkie oferty poniżej 1300 okazały się
oszustwami (agencja mówi 'daj nam 1000zł prowizji masz tu adres i
jedź tam i rozmawiaj sobie z właścicielem..' , albo były kompletnie
nieakceptowalne. Liczę na was!!!

[Gość: Lucyna]

Naprawde? Niesamowite. A szukala na gumtree? w anonsach?
To niech wynajmie z kims wieksze mieszkanie jej.....

[rumun_navigator]

Tego typu oszuści byli, są i pewnie będą. Sporo ich na gratce, ale łatwo ich
poznać po szablonowym typie oferty. Zazwyczaj raptem dwa zdania opisu, brak
zdjęcia i ten sam telefon w wielu ogłoszeniach. Powiedz koleżance, żeby brała
pod uwagę tylko oferty ze zdjęciami - powinno pomóc. Albo po prostu daj jej ten
link:

dom.gratka.pl/mieszkania-do-wynajecia/lista/,warszawa,700,1300,7,on,20,1,c_1,co,cd,od,tz,li,s,sr.html
Jednym słowem - defetyzm siejesz :)

[Gość: amatriciano]

Dzięki. Na pewno chciałeś pomóc. Ale wpisać parametry do
wyszukiwarki to ja też umiem - uwierz że nie jest to niespotykana
umiejętność. Z mieszkań które tam wyszły, jedyne oferty 'bez
haczyków' to 'mieszkania' o powierzchni 10 (DZIESIĘĆ!) i 17
(siedemnaście) mkw. Znajoma ma małe dziecko.. Do pozostałych ofert
możesz doliczyć sobie np czynsz 350 pln ; w kilku jest to mieszkanie
Z KIMŚ, a nie samemu.

[Gość: amatriciano]

rumun, no bardzo jesteś zdolny.

cena za mieszkanie 700 pln ... ale 'w pozostałych pokojach mieszkają
przesympatyczni młodzi ludzie' - ha ha ha.

Wsadź sobie te swoją wyszukiwarkę tam gdzie nie dochodzi słońce,
matołku.

Z tego co widzę to rozsądne oferty zaczynają się od 1500 plus opłaty.

[Gość: rozbawiony]

Jeśli tak uważasz to musisz podnieść ofertę wynajmu tej twojej
kawalerki do 2000 + opłaty. To napewno będzie skuteczniejsze niż
wypisywanie forym historyjek o znajomej szukajacej lokum do
wynajęcia.

[Gość: t]

na pewno jesteś naganiaczką albo ynwestorką.

jak wiadomo już od dawna (bańka pękła), kawalerek do wynajmu w wawie
jest dużo, większość do 1000zł, właściciele płaczą bo nie ma
chętnych i można z nimi negocjować nawet 20%.
ale mimo cen sięgających nawet już od 6500/m w śródmieściu, a nawet
5000/m poza centrum, zakup mieszkanek jest nieopłacalny bo ceny
spadają na pysk i już w czwartym kwartale m2 ma kosztować
równowartość średniej pensji.

ja np. wynajmuję za 900zł piękny apartament z dżakuzi na starym
mokotowie, swoje pół miliona włożyłem na lokatę, z odsetek płacę
czynsz i jeżdże do tunezji bądź turcji.
dewy codziennie przysyłają mi oferty na maila z cenami 5800/m na
wilanowie, ale czekam na równowartość pensji i wtedy może coś kupię.

ps idę łyknąć panadol i apap bo mnie głowa rozbolała.

[Gość: .]

T, jesteś fajny.
Myślę, że najlepiej byłoby jednak włożyć choćby 350tysięcy na lokatę za 5%netto
odsetek i nie martwić się, co lokator planuje-zostać czy wyprowadzić się bez
awantur.
Mój wczoraj UPRZEJMIE zapłacił za sierpień........uufff

[rumun_navigator]

Oczywiście te za 700 są z kimś... Ale całe dwa wpisy niżej masz kawalerkę na
Ursynowie za 1000zł + 150zł czynszu. Następne na liście po 1400, ale dwa pokoje.
Trzeba być kretynką lub rzeczywiście mieć złą wole żeby to przeoczyć.

[rumun_navigator]

To całkiem fajne. Dla ty co uważają, że wynajem to tylko płyta, syf, kiła i
mogiła. I jakby większe niż te 17m2.

warszawa.gumtree.pl/c-Nieruchomo-ci-dom-mieszkanie-wynajm-prywatne-Przestronna-kawalerka-36m-na-osiedlu-strze-onym-W0QQAdIdZ150257036

[Gość: ceny z warszawy]

Poniżej podaje aktualne ceny wynajmu - są to ceny, którzy płacą lub niedawno płacili moi znajomi lub ja:
- kawalerka przy ul. Jagielońskiej niedaleko (5 minut piechotą od galerii wileńskiej) - 1200 zł
- mieszkanie dwupokojowe, stan dobry przy skrzyżowaniu Krasińskiego z Popiełuszki (Żoliborz, kamienica, mieszkanie naprawdę OK) - ok. 50 mkw - 1800zł
- dwupokojowe mieszkanie przy dworcu gdańskim (Żoliborz, ok. 35mkw) po znajomości - 1300zł - stan na szkolną trójkę
- kawalerka na Etiudy Rewolucyjnej (Mokotów, 3 przystanki autobusem od metra Wierzbno)- ok. 28 mkw stan na 3+, 1200-1300 zł
- dwupokojowe mieszkanie na Saskiej Kępie - 1500,stan akceptowalny przez studentów ;)

[Gość: wynajmujący]

W ciągu ostatniego pół roku sporo się zmieniło. Za 1350-1400 można spokojnie
wynająć gorsze dwupokojowe w niezłej okolicy lub lux kawalerkę w najlepszych
lokalizacjach