kiedy podzielniki ciepła w mieszkaniach komunalnyc

[boczek39]

mam pytanko kiedy będą montowane podzielniki ciepła w mieszkaniach
komunalnych

jak na tym wychodzą mieszkancy budynków ZSM ?

znając ZSM to lokatorowi zwrotu dadzą groszowe sprawy lub trzeba
dopłacac ( do niedawna było bardzo ciepło i nic się nie dopłacało
jak nie było podzielników)

ale wpływ na to mają takie czynniki jak : ocieplony
budynek,wymienione okna itp

[kamala33]

boczek39 podzielniki sa ok nie ma cie w domu nie masz wlanczonych
karoryferow.

po co?

[qwaz123136]

Boczek 39, zadajesz pytanie, tendencyjne zresztą i sam udzielasz
sobie odpowiedzi.
Pomijając stan twojego zdrowia psychicznego, odpowiadam ci z samego
rana.
A mianowicie: komu te podzielniki są potrzebne? Sprawne zawory c.o.,
najlepiej termostatyczne- owszem. Ale podzielniki? Po cholerę? To
wyrzucona kasa. Przede wszystkim to są urządzenia nie podlegające
legalizacji, nieistotne czy wyparkowe czy elektroniczne. Poza tym
mierzą ciepło całkowite lokalu czyli z nasłonecznienia, kuchenki
gazowej czy grzejnika elektrycznego. Nawet gdybyś całkowicie
zakręcił kaloryfer i całą zimę siedział w płaszczu lub przy
elektrycznym „słoneczku” /dot. pracowników elektrowni-deputat/ to i
tak zapłacisz swoje. Nie ma na razie w blokach systemu idealnego do
opomiarowania i rozliczania ciepła mieszkańców. Podzielniki miałyby
sens, gdyby nie stosować tzw. współczynników korygujących. W
praktyce trudno jest to wprowadzić z przyczyn społecznych. Dlatego
rozliczanie z tzw. m² jest nie tyle bardziej pro socjalne co
wygodniejsze i tańsze.
p.s. Nadpłaty czy niedopłaty za rozliczone zaliczki za c.o. niewiele
mają wspólnego z podzielnikami kosztów, ale to już inny temat.

[boczek39]

Pomijając stan twojego zdrowia psychicznego??????????

czy ja cie obrazam buraku! chyba ty masz cos nie halo
własnie widac jak ty czyli w twoim rozumieniu ja sobie odpisałem

wystarczylo odpisac ale ty jestes typowym burakiem z polski

mozesz cos wiecej napisac
p.s. Nadpłaty czy niedopłaty za rozliczone zaliczki za c.o. niewiele
> mają wspólnego z podzielnikami kosztów, ale to już inny temat

A po co?

[qwaz123136]

Ty się boczek39 nie irytuj. Wszędzie cię pełno, poruszasz gó...
warte tematy i lansujesz fałszywe opinie. Trafiłeś na mój zły dzień
i od rana się wkurzyłam jak spojrzałam na twój referat. Konkrety
napiszę później.

[boczek39]

ok,czekam zła kobietko

[ferdek37]

qwaz123136 zgadzam sie z toba po cholere te podzielniki to powiedz
mi dlaczego we wszystkich blokach zabrzanskiej spoldzielni
mieszkaniowej je zamontowali ,przeciez tylko ludzie na tym tracą a
zarząd zyski liczy ktore wydaje na docieplenia ale nie tych bloków
ktore je zaoszczędziły ,co to za polityka czekam jak powstaną
wspolnoty tylko jak zarząd rozliczy się z zaoszczędzonego
fund.remontowego przypisanego do kazdego budynku

Ale piszecie bzdury!!!

[Gość: ~men]

Jak się na czymś nie znacie albo nie sprawdziliście to nie piszcie i
nie mieszajcie innym w głowach

[Gość: zigi]

Moi rodzice mieszkanie 70 m2 - nadpalta 1100 zl
Ja mieszkanie 53 m2 - nadplata 600 zl.
Oczywiscie wszystkie okna wymienione, w innym wypadku wychodzi sie na minus.
Nie grzejemy non stop, ale tez nie marzniemy - jak widac sie oplaca.

[ferdek37]

zigi zapomniales dodac ze siedzą w ciepłych łachach

nawet jak cie nie ma w domu to mieszkanie sie wychłodzi

czy te budynki są ocieplone? to jest wazne!

[ferdek37]

dodam jeszcze
-czy te wasze mieszkania są zewnętrzne czy wewnętrzne (chodzi o
budynek)

to tez jest wazne

[Gość: zigi]

Mieszkania wewnetrzne, niedocieplone, okna wymienione.
W kurtce w domu nie siedze, w styczniu w koszulce po domu chodze i jakos nie marzne.

[ferdek37]

do goscia zigi to sie ciesz bo jak miał bys rogowe to w koszulce
nie biegasz po chocie nawet przy wymienionych oknach!

[boczek39]

widze ze zdania są podzielone

[Gość: Dana]

Podzielniki sa do d...y
Marzne ,ale nie doplacam .Najpierw powinno sie zadbac o ocieplenie
budynkow i wymiane okien ( nie kosztem lokatora).

[Gość: ~men]

A kto ma ponieść koszt wymiany Twoich okien???

[Gość: Dana]

Jakich "moich " okien ? Mieszkanie nie jest moją własnoscią ,jestem
jedynie czlonkiem spoldzielni i co miesiac place koszty remontowe .

[Gość: ad]

Podzielniki są ok.ale te elektroniczne i w budynku
ocieplonym.Lokatorzy rozsądniej korzystają z ogrzewania a przez to
mniejsze zanieczyszczenie środowiska.

[boczek39]

> mniejsze zanieczyszczenie środowiska

faktycznie tu jest plus ale i są minusy

Po co?

[qwaz123136]

Nie wkurzajcie mnie z rana, głąby jedne.

Nadpłaty lub niedopłaty powstają wyłącznie w wyniku rozliczenia
waszych comiesięcznych zaliczek do wysokości zaliczek ustalonych
przez administratora, zarząd/zarządcę waszego obiektu. Prace
termomodernizacyjne nie mają żadnego bezpośredniego wpływu na wasze
nadpłaty lub niedopłaty.

Załóżmy taką ciekawą hipotezę:
Jeżeli ów admin ustali wymagane od lokali zaliczki powyżej poziomu
kosztów, znanych mu przecież corocznie, to później może wam wmawiać,
że np. ocieplenie, podzielniki, okna itp. przyniosły spodziewane
efekty. Coroczna nadpłata będzie normą. Jeżeli przyjąć, że większość
zamówień we wspólnotach odbywa się bez przetargu, to sami już wiecie-
rozumiecie. A z przetargami też różnie bywa. Zwłaszcza, że tzw.stopa
zwrotu z inwestycji jest zazwyczaj przez admina nieokreślona lub
wzięta z sufitu.
Widział ktoś z was, tu bredzących, konstrukcję faktury za ciepło?
Czytał ktoś z was umowę o dostarczane ciepło, wie: co to jest moc
zamówiona albo ciepło zużyte?

Wniosek końcowy. Choćbyś nie wiadomo jaki obiekt postawił i nie
wiadomo jakie roboty termomodernizacyjne w nim wykonał, ba, nawet
gdyby to był obiekt teoretycznie doskonały o zerowych stratach
ciepła, to tylko od admina zależy czy będziesz miał nadpłatę czy
niedopłatę w wyniku rocznego rozliczenia zaliczek.
Każdy rozsądny admin zawsze zawyża wymagane zaliczki, bo musi z nich
opłacić faktury również za tych, którzy nie płacą.
Ot i cała prawda.

[ferdek37]

qwaz123136 profesorze ! nic nowego nie wniosłes do sprawy !

pierdoły opowiadasz

powiedz mi głąbie kapusciany dlaczego :

moja siostra ma mieszkanie rogowe w budynku nie ocieplonym (okna
wymienione ) i dopłaca za C.O.

a brat ma mieszkanie wewnętrzne w budynku ocieplonym (okna
wymienione) i dostaje duzy zwrot kasy !

dodając ze siostra musi miec włączony kaloryfer przez 2/3 dnia aby
miała taką temperature w mieszkaniu jaką ma brat (ze sporadycznym
odkręcaniem kaloryfera)

teraz chętnie przeczytam profesorku jaką masz na to hipotezę ?

dodam jeszcze na cholere są na klatkach schodowych kaloryfery

te dwa mieszkania są w ZSM !

[Gość: kuna]

ZŁODZIEJE Z ZSM i tyle glupi ludzie dali sobie zalozyc podzielniki

po co?

[qwaz123136]

Drogi Ferdku.
Nie czytałeś zbyt uważnie co napisałam.
Spółdz. i inne molochy to jeden wielki wór, nie istnieje jeszcze
oddzielne rozliczanie każdej nieruchomości z osobna. Na pytania,
które zadałeś odpowiedzą ci w biurze Twojej spółdzielni. Zapewne
cała tajemnica tkwi w relacji kosztów stałych do zmiennych i we
wspomnianych współczynnikach korygujących, te zaś są zapisane w
pewnych tabelach.
Dla, załóżmy, stałego zużycia ilości ciepła w lokalu, nadpłata lub
niedopłata wynikać też będzie ze zmiany w/w relacji lub w/w
współczynników, a te stosowane są niekiedy „po uważaniu” oraz z tzw.
polityki zarządu wobec konkretnego lokatora.
I tyle. Nie naciągaj mnie więcej na wyjawianie tajemnic rozliczeń.

[Gość: zigi]

Sprawa jest prosta, masz stare okna, mieszkanie nie jest w srodku - nie zakladaj podzielnikow, chyba ze lubisz marznac.

Masz nowe okna, mieszkanie jest w srodku, a najlepiej jak budynek jest docieplony - zakladaj podzielniki (jesli mozesz), na 95 % bedziesz do przodu.

[ferdek37]

zigi masz racje tylko w ZSM zakładali kazdemu i za duzo do
powiedzenia nie masz

[Gość: Stanisław]

Proszę o radę.Prowadzimy racjonalną gospodarkę ciepłem.okna są
szczelne,w mieszkaniu ok.20 st.C./zimniej niż u sąsiadów , którzy
mają nadpłaty/ -pomimo to mamy kilkuset złotowe niedopłaty.Władze ZSM
nie widzą nienormalności opisanej sytuacji.

[ferdek37]

stanisławie i to był największy błąd ze wszyscy mieszkancy się
zgodzili na montaz tych podzielników

cyt
"moja siostra ma mieszkanie rogowe w budynku nie ocieplonym (okna
wymienione ) i dopłaca za C.O.

a brat ma mieszkanie wewnętrzne w budynku ocieplonym (okna
wymienione) i dostaje duzy zwrot kasy !

dodając ze siostra musi miec włączony kaloryfer przez 2/3 dnia aby
miała taką temperature w mieszkaniu jaką ma brat (ze sporadycznym
odkręcaniem kaloryfera) "

jednym słowem trzeba cos z tym zrobic nie moze byc tak ze jedni mają
naprawde ciepło i kupę kasy zaoszczędzonej a drudzy marzną i
dopłacają czegos tu ZSM nie rozumie !
jest to dobre tylko dla osób ktorych nie ma w mieszkaniach z powodu
wyjazdów lub sporadycznie przebywają w mieszkaniach

powinni to wyregulowac tymi mieszkancami ktorzy mieszkają wewnątrz
budynku i mają cieplej na rzecz tych którzy mieszkają z zewnętrznej
strony budynku

moze ten profesorek ci to wytłumaczy co tak ładnie tu wszystkim
odpisuje

[Gość: zigi]

W sumie to latwo sobie obliczyc czy bedzie doplata czy niedoplata (przynajmniej u mnie)
53 m2 - stale koszty co ok. 540 zl
Z kaloryferow spisujesz sobie stany licznikow: 1 jednostka - 1zl
Jak to sobie zsumujecie i odejmiecie to co placicie w czynszu na co to bedzie wiadomo czy jestescie na +/-.

To mozna nawet dziennie sprawdzac (jak ktos ma ochote, czas) ile mu idzie kasy na ogrzanie.

[ferdek37]

ok a jak na minusie to co zrobic?

[Gość: zigi]

Założyć gruby sweter i przykręcic kaloryfer...

[Gość: kuna]

a patalachy z zsm beda liczyly kase i pensje sobie podnosily

[ferdek37]

zigi to nie jest wyjscie

[pazdziochzabrze]

doprowadzic do zmiany zarządu

[ferdek37]

tylko jak to zrobic

[Gość: zigi]

Tak jakby zmiana zarzadu mialbay cos zmienic - u juz na pewno rachunki za co...
To normalne ze zklada sie podzielniki - kazdy placi za tyle i ile zuzyl - vide liczniki na wode.
Jedynie jeszcze gazu mozna uzywac ile wlezie.

[Gość: lokator]

czy to dobry pomysł ?