adaptacja poddasza

[ania221]

Mieszkam na ostatnim, 4 piętrze bloku i zastanawiam się nad adaptacja
przestrzeni między dachem a stropem. Wiem, że najpierw musze uzyskać zgodę
wspólnoty mieszkaniowej. I co dalej? Ile to może kosztować? Od czego zacząć?
Trzeba będzie zrobić schody, postawić ścianki działowe, wybić okno w dachu,
ocieplić dach i ścianki. Będzie też chyba potrzebna zgoda architekta - w
końcu ma prawa autorskie do projektu budynku a ja naruszyłabym jego wygląd
zewnętrzny. Czy ktoś już robił coś takiego? Czy możecie mi coś doradzić?

pozdrawiam
[e-mail]

[Gość: rs]

przede wszystkim potrzebny jest projekt budowlany zmiany sposobu uzytkowania
pomieszczeń - bez architekta się nie obejdzie. Najpierw go wybierz, resztę
doradzi juz on.. pozdrawiam

[Gość: podobny problem]

A czy przypadkiem prawo budowlane nie złagodniało w ostatnim czasie w sprawie
takich "drobniejszych" przebudów?

[Gość: [e-mail]]

Wykonanie projektu jest niezbedne
Oferujemy swoje uslugi wieloletnie doswiadczenie nabyte w projektowaniu
licznych adaptacji strychow i nadbudow ( rowniez nad wlasnym mieszkaniem)

[e-mail] ( Tychy 032/227-35-76 )

[Gość: Slawek]

Pierwszym podstawowym krokiem, to jak napisałaś, zgoda wspólnoty
mieszkaniowej a bardziej mieszkańców danego pionu w którym tę adaptację
chciałabyś wykonać. Strych/poddasze w bloku wspólnoty mieszkaniowej to jak
wiadomo część wspólna wszystkich lokatorów, podobnie jak klatki schodowe,
piwnice itp itd. Zazwyczaj wiąże się to z odkupieniem praw do wyłącznego
użytkowania tegoż lokalu ( tak to było w moim przypadku ).
Kolejnym etapem jest złożenie w wydziale architektury wniosku o ZMIANĘ SPOSOBU
UŻYTKOWANIA DANEGO LOKALU ( mniemam że obecnie jest to lokal nieużytkowy ) do
którego załącza się dwie mapki całej działki na której stoi blok
( Urząd/Inspektorat Kartografii i Geodezji - koszt ok 90 zł ).
Po rozpatrzeniu takiego wniosku, w zależności od decyzji, wydawane jest
pozwolenie na budowę lub, gdy nie ma żadnych zmian konstrukcyjnych budynku (
wstawienie okien dachowych - nie jest taką zmianą ) zgłoszenie o chęci
adaptacji poddasza na cele mieszkaniowe.
Obecnie jestem na etapie zgłoszenia adaptacji ( tutaj już potrzebny jest
projekt wykonany przez upoważnioną do tego osobę ).
W moim przypadku poddasze ma ok 100 m2 ogólnej powierzchni ( powierzchnia
użytkowa liczona jest inaczej ) i koszt adaptacji z ociepleniem dachu,
wstawieniem okien dachowych, z jednej strony 3 okien zwykłych w ścianie
pionowej ( 90 x 90 cm ), ścianek działowych, suchymi tynkami, glazurą i
terakotą w łazience i kuchni, osobnym piecem grzewczym ( dla świętego spokoju i
własnego kaprysu ), podłogami - to ok 60 tys PLN. Po konsultacji ze znajomym
budowlańcem, to maksymalna kwota żeby wykończyć to na tip-top.
Jeżeli zdecydowałaś się lub zdecydujesz na adaptację, a uważam że naprawdę
warto, możemy wymieniać się uwagami i spostrzeżeniami.

Pozdrawiam,
Sławek

[joannach2]

witam
a jaki jest koszt wykupu takigo strychu/poddasza na własność? (mniej więcej-
koszt 1m2)
pozdrawiam
aśka