Dom bez planu!

[kryszaj]

Witam,kupiłam działkę na wsi.jest tu jakis 30-letni dom.jest zaznaczone
zabudowanie na mapce w gminie,ale nie ma na niego planu.czy musze zalatwic
indywidualny plan,a moze po tylu latach nie potrzebuje na niego
planu,pozwolen?pzdr

[Gość: architekt]

A po polsku?

[Gość: architekt]

Możesz zrobić inwentaryzację i będziesz miał plan....

[kryszaj]

była stodoła,ktos zaadaptował to na dom,ale bez planu

[Gość: observator]

Sposób użytkowania jest zapisany w Księdze Wieczystej - na pewno posiadasz
wypis. Ten zapis ukierunkuje Twoje działania. Tylko nic nie rób bez
wymaganych "papierów". Przez (a może dzięki) samonaprawiaczom nie mogę pozbyć
się spraw na styku PINB-"samowolny inwestor". Później chcielibyście płacić
mało, a roboty tyle, że nie widać w tunelu nawet światełka.

[Gość: ridd]

Jeżeli budynek został wprowadzony do zasobu geodezyjnego jako mieszkalny, to
można przypuszczać, że zmiana sposobu użytkowania została przeprowadzona
zgodnie z prawem. Dokumentacja to potwierdzająca powinna być oczywiście w
posiadaniu właściciela obiektu, jednak jeżeli z jakichś powodów jej nie ma, to
aby zbadać jaki jest stan faktyczny, należy zwrócić się do właściwego wydziału
urzędu (archiwum) o udostępnienie dokumentów.

[Gość: monika]

Jak znam zycie po 5 latach urzad wszystko wyrzuca i nie za bardzo znajdziesz.
Przedawnienie to sie nazywa

[Gość: ridd]

Po to właśnie są wydziały lub referaty zwane archiwami (zakładowymi), aby nie
wyrzucać i udzielać informacji zgodnie z ustawą o dostępie do informacji
publicznej.

[kryszaj]

Kiedys na wsi ludzie stawiali,przebudowywali bez pozwolen.i tak jest w moim
przypadku.chodzi mi o to czy ja nie bede miec z tego powodu jakis problemów w
urzedzie.dom mieszkalny bez papierow.

[Gość: ridd]

Teoretycznie mogą być zawsze problemy, jeżeli PINB na podstawie takich czy
innych informacji ustali, że zmiana sposobu użytkowania została dokonana z
naruszeniem prawa. Odmienną sprawą jest zaś czy PINB ma interes w dociekaniu
takich - odległych w czasie - naruszeń. Dlatego raczej w interesie właściciela
jest formalne „wyprostowanie” sprawy (ewentualne zalegalizowanie samowoli
budowlanej), bowiem taka rzecz może w przyszłości rodzić nieoczekiwane
komplikacje, np. związane ze sprawami meldunkowymi, kredytowymi czy spadkowymi.

[Gość: monika]

A jak nie ma żadnych papierów? Dla mnie to normalne. Ciekawe, co PINB powie,
jak im oświadczysz,że ten budynek, np. na planie oznaczonym jako g jest
zamieszkały od lat, spełnia podstawowe normy lokalu mieszkalnego. To ty masz
dociekać, dlaczego nie jesteś w prawie? Bzdura. Jak urzędy nic nie mają, a
zwykle po 5 latach mozna powiedziec, ze nie, to po co sobie głowę zawracać.
Zwykle nieruchomość ma nr tzw. administracyjny, policyjny i nie za bardzo sa
podstawy do odmowy meldunku. Znam sprawę odmowy meldunku w nieodebranym domu
odrzucana przez organy, która zakończyła się pozytywnie dla własciciela,
albowiem podstawy prawne odmowy meldunku na nieruchomości bedącej własnościa są
podawane przez urzedy niższego rzedu są liche. Odwoływał się dosc długo, ale
okazało sie w koncu, ze urzad meldunku nie moze odmówic.

[Gość: ridd]

Po pięciu latach dokumentacji nie mają wydziały właściwe dla przedmiotu sprawy
tylko archiwa. Dokumentacja zaś winna być przechowywana co najmniej tak długo,
jak długo żyje budynek – bez względu na jego wielkość, kubaturę czy rangę. Dla
PINBu ma znaczenie stan prawny, a nie stan rzeczywisty czyli nawet dom o formie
i funkcji obiektu mieszkalnego, który postawiono z naruszeniem przepisów, nie
jest dla PINBu domem. Oczywiście wyjątków i różnych przypadków specyficznych
można przytaczać bardzo wiele, jednak nie można nazwać bzdurą dociekania
właściciela czy obiekt jego w świetle prawa jest domem mieszkalnym czy stodołą.