Urban Splash - troche inny developer

[Gość: czarny_kocoor]

www.urbansplash.co.uk/

czy my doczekamy sie kiedys takich (rodzimych) developerow ;)))

[Gość: proarchitektura]

może....kiedyś....póki co, gusta bywają "kształcone "programem "zaklinacze
wnętrz" na tvn style

[Gość: bob]

Hi , hi , hi aż mnie boki bolą od śmiechu rodzinny deweloper .
Z księżyca spadłeś . Forsa forsa forsa , kasa , kasa , kasa p
przykrp ale totyczy to także działalności budowlanej inaczej nie ma sensu
Kasa musi być trzeba doić frajeów ile się da , a dom mieszkanie to towar
nizbednego codziennego użytku . Jarzysz musisz mieszkać pod dachem ( klimat )
Polski juz taki jest przez co najmniej pół roku musimy , być pod dachem ......
Więc budują dla frajerów metodami średniowiecz lielnia łopata i taczki .
Frajerzy płacą za tą robótkę 1 zł za nałożenie 1kilo zaprawy ( piasek z wapnem )
Zadne wręcz nakłady ze strony wykonawców ( taczki i lopata ) i kolosalne
makłady , ze strony inwestora o przecietnie zasobnej kieszeni .
zobacz sobie Link do pliku: voila.pl/gnre0/?1
buduj sposobem gospodarczym
i..,...
Napewno zaśpiewasz jak jedna z inernautek

mam dość budowy!!!! Autor: Gość: szwedka111 IP: *.neta-si.pl Data: 26.01.06,
20:10b tak właśnie !zanim zaczelam budowe własnego wymarzonego domu ze spłata
kredytu na 30 lat przeczytałam w Rzeczpospolitej : jak chcesz komus źle życzyć
powiedz mu : obyś
dom budował!wtedy mnie to rozbawio a dziś... mam dom w stanie surowym otwartym.
Jestemstała obserwatorka tego forum i....
i cenie sobie Wasze rady ale tak naprawde nadal nie wiem jakie rozwiazania są
słuszne a jakie nie. Myslałam: nie znam sie na budowalance ale inni to znają
wiec zanim zaczęlam budować dom odwiedziłam kika liczacych sie na rynku firm
budowlanych, bo mialam dylemat z czego budować i każda mówiła cos inego ale
główie doradzali to gó.. ytong. Dlaczego? dzis juz wiem bo na pióro wpust,
prosty i nawet dziecko ułoży z tego prosta ściane a do tego miękki wiec tylko
sie radowac podczas robienia instalacji, dom stoi w kilka dni, kasa wzieta i
tylko szukac drugiego naiwnego inwestora. Myślamam moze poroterm ale
usłyszałam że jestem nie powazna bo te pory powstaja wskutek spalania róznych
swiństw. Chodziłam po hurtowniach a tu ile hurtowni tyle opinii zależnie od
tego co komu zalega na magazynie. Autor mojego projektu? zrobił w projekcie
tyle błedów ze po jego przestudiowaniu klika samej udalo mi sie wyłapać.
Później miałam dylemat czym ocieplić sciany: i tu od nowa styropian nie bo
będę miała termos, welna no dobra ale jak dojdzie do jej zawilgocenia to będe
miala kwitnace sciany i zero ocieplenia. Wówczas pomyślałam: skoro tak to
pójdę w tradycje czyli pustak ceramiczny na tradycyjne spoiny no i ta
szczelina powietrzna miedzy dwoma ścianymi jako izolacja - mój kierownik
przyklasnąl mi a dodam ze ma doswiadczenie, był z polecenia, widziałam jego
imponujace inwestycie które nadzorował i to mnie przekonało, dzis pytam na
forum co o tym sądzicie i czy nie zrobiłam błedu i też opinie rózne a ja rwe
włosy z gowy w ten ziąb za oknem czy ja jak przyjdzie mi spedzic w moim
wymarzonym domu pierwsza zime nie zamarznę?
Czy jest w tym kraju ktos kto doradzi bezinteresownie no i kto to jest??? czy
wszyscy dobrzy fachowcy opuscili ten kraj?

Pozdrawiamy trolla :D

[Gość: czarny_kocoor]

No a twoj przydlugi post jak sie ma do tematu ;)))
Mala podpowiedz przejrzyj ich portfolio a potem moze pogadamy o architekturze.
W koncu to forum architekci a nie kozetka :))))

[Gość: bob]

Mók post ma się do tematu , tak jak , Twoja kasa , ma sie do możliwosci
nabycia , lub zbudowania domu , mieszkania .
Pozdro. marzycielom ( spoko to dozwolone i nikomu nie szkodzi ) , a moze
juednak , czas iść , po coś do głowy , urzyj szarych komórek . Podumaj ,
tawaryszcz paczemu dom mieszkanie , są aż takie drogie , przynajmniej dla 9* %
Polaków ,,frajrze ,, reglamentacja , jeśli , to coś Ci mówi .
Zbudujesz ppod dyktando Komunikatów jal tu :
Nr 55/334 Za II kwartał 2001 roki cenę m 2 budynku mieszkalnego ustala się w
wysokości 2700 zł podpisał prezes Urzędu Mieszkalnictwa .
Obecnie w Warszawcwe to co najmniej 6000 zł jak pisza ostanio gazeciny cena
szybki szybuje , jeszcze w górę . Nie dla bidoków , dom mieszkanie . chcesz
budować z ruskimi możesz 6000 roboczo-godzin w 3 lata to ekspresowy wynik , z
budowy sposobem gospodarczym . ( nie licząc kosztów materiałów ) i narzutów
Wat 22 % , transporty 18 % , hurtownie 15 % . Powodzenia w , realizacji
Marzycielu .

Socjalizm juz sie niestety skonczyl

[Gość: czarny_kocoor]

Spoko, "urzyje" jak zasugerowales swoich szarych komorek i anielskiej
cierpliwosci :D

Jakby to Tobie kolego powiedziec czasy realnego socjalizmu sie skonczyly a
razem z nimi cos takiego jak ceny mieszkan ustalane odgornie. Nie ma czegos
takiego jak panstwowa interwencja w cene m kw. A rozporzadzenie prezesa UM moze
byc zaledwie wyznacznikiem pewnego ogolnego poziomu w np jak to napsales '2001
roki'.

Faktycznie 'mieszkanie juz nie dla bidokow' zwlaszcza jesli trawisz czas na
marudzenie na forum a nie splacanie swojego kredytu hipotecznego. Poki co
wlasnie dzieki dosc dobremu dostepowi do kredytu wielu moich znajomych
postawilo pierwszy krok na 'drabinie nieruchomosci' - inaczej juz w najblizszym
czasie nie bedzie.

No chyba ze popatrzysz na takie kraje jak Irlandia, ktorej rzad po 10 latach(!)
trwania boomu zauwazyl ze rosnace ceny mieszkan wyeliminowaly z rynku
pierwotnego spora grupe ludzi, zwlaszcza mlodych malzenstw i rodzin mniej
zamoznych. To chyba jedyny kraj w UE ktory wprowadzil cos takiego jak
projekty 'affordable housing'. Tansze mieszkania dla mniej zamoznych ludzi (nie
myl z socjalem to cos innego), finansowane przez gmine lub developera. Srednio
20% terenu z kazdego projektu mieszkaniowego mialo byc przeznaczone na socjale
i mieszkania affordable. Sami developerzy szybko wymusili inne sposoby
dofinansowania takiego mieszkalinctwa (platna kontrybucja, zamienny teren w
innej lokalizacji itp) argumentujac ze w szczegolnie prestizowych
lokalizacjach nie ma sensu zapewnienie takich mieszkan.

Wracajac do kwestii ceny z m. kw. i Urban Splasha. Mieszkanie to nie tylko
artykul konsupmcyjny, to nie 'chleb i maselko' ktore musi miec kazdy w takim
samym standardzie. Czasy wlasnego M w identycznym, tanim, Gierkowskim bloku
minely. Moim zdaniem nie musimy rownac w dol tylko dlatego za 9% spoleczenstwa
nie stac na mieszkanie w drogim apartamentowcu.

Polecam wizyte na stronce i czekam na komentarze nt. architektury

[Gość: bob]

cieszę niebywale zwłaszcza , jeśli szare komórki , nie będą próżnować
To nawet nie boli wyobraź sobie i podobno wiczenia czynią mistrza .

Sory , ale czy , możesz po Polsku npisać , co to ma znaczyć ,
projekty 'affordable housing'.

Piszesz cytuję :
> No chyba ze popatrzysz na takie kraje jak Irlandia, ktorej rzad po 10 latach
(!)
> trwania boomu zauwazyl ze rosnace ceny mieszkan wyeliminowaly z rynku
> pierwotnego spora grupe ludzi, zwlaszcza mlodych malzenstw i rodzin mniej
> zamoznych. To chyba jedyny kraj w UE ktory wprowadzil cos takiego jak
> projekty 'affordable housing'. Tansze mieszkania dla mniej zamoznych ludzi

W swoich pisaninach trochę chciałem zwrócić uwagę , że na cenę domu ,
mieszkania może znacząco wpłyną technologia budowy . W skrócie więcej maszym
mniej podatków Vat 22 % i ZUS 44% . za maszyny nie trzeba tego płacić co
miesiąc a wydajnośc np: dzwigi 30 ton na godzinę jest normalką nie do uzyskania
przez zanego z najlepszych ręcznych fachmanów . A w końcyu mam nadzieję , że
dom zbudujesz aby w nim mieszkać a wię w krótkim ( taniej ) czasie io jie
będziesz si raczej rozczulałna tym , że 300 000 bezrobotnych budowlańców a
ty jako dobry obywatl , musisz dać robotę .
Niech się pobawią kielknią , taczką i łopatą .

Jeśli idzie o nieruchomość jak się domyślasz , ceny zależą od modnej ,,okolicy,,
od 10 zł m2 ( pole ) za Płońskiem ( 60 km od /Warszawy ) - do 6000 dolarów
za m2 w ścisłym , centrum Warszawki . I polecam Ci centrum Warszawy jako jedyny
w pełni opracowane plany zagosp[odarowania przestrzennego ma w Warszawie Plac
Defilad . Bez urazy ale to skandal , że tylko 14 % p[ow stolicy ma jakieś tam
plany zagospodarowania Paraliżuje mieszkalnictwo stolicy .
Deweloperzy kolesiem administratorów stolicy zbijają , na tym majatek
Oto i Twoja , jak to nazywasz , wolna konkurencja , na rynku mieszkań

Niema planów zagospodarowania przestrzennego ( 80 % gmin w Polsce )
Nikt nir chciałby za płotem np:stacji benzynowej dla ciężarówek ato całkiem
realne kiedy nie ma planów wszystko możliwe (łapóweczki lubią włdze gmin i
dzielnic w całej Polsce ) Zyczę Ci Sz. P . powodzenia . W ćwiczeniu szarych
komórek ( przyda się ) W anormalnym pod względem mieszkalnictwa Kraju jakim
stała się Polska...
Napisz oczywiście jeszcze .

Pasjonujace może być np: szukanie działki . Readaktorowi naczlnemu muratora i
jego rodzinie , podobno jak opisywał w muratorze , zajęło to szukanie działki 2
lata . W tym czasie , zapisali adresami działek do sprzedania , aż dwie ryze
paieru do pisania . Br,,...
może bedziesz miał fuxa , szczęście , lub w totka wygrasz .

[Gość: bob]

Witam , dzień dobry . Prawdopodobnie pani ( nu ) o nicku czarny_kocoor.
Brakuje czasu lub argumentów , z wielką powagą i pewnością siebie pisała ( ł)
Cytuję
,,
czasy realnego socjalizmu się skończyły a razem z nimi cos takiego jak ceny
mieszkań ustalane odgórnie. Nie ma czegoś takiego jak państwowa interwencja w
cenę m kw. A rozporządzenie prezesa UM może być zaledwie wyznacznikiem pewnego
ogólnego poziomu ,,,

Ależ ten gość forum naiwny jak dziecko Prawdopodobnie uznał , że skoro w
magazynach licznych hurtowni może nabyć , bez przydziału cegły pustaki i
cement to już to wystarcza aby można tanio łatwo i szybko zbudować dom
własny . Pomija całkowicie biedaczysko fkt ze aby powstał budynek zdolny do
zamieszkania wskazana jest praca fachowców od budowy .

Domy nie powstają tylko i wyłącznie siła woli i cudów raczej nie ma . Muszą
być ( wskazane ) plany zagospodarowania terenu w okolicy budowy i pozwolenia na
budowę ( plany zagospodarowania maja na to istotny wpływ )Jeśli osoba
inwestora ma ograniczone środki musi ponieść koszty pośrednie setek ton
materiałow na dom . Wat już od stycznia 22% koszty transportów do magazynu
wytwórcy , do hurtowni i na budowę około 18 $% wartości netto materiałów
Prowizje hurtowmi co najmniej 15 % od kosztów netto materiałów
Piszę z błędami zrobiono więc rysunek szkic przekrój budowy gospodarczej
Powodzenia w używaniu szarych komórek pani(e ) inwestor w towar nizbednego
codziennego uzytku ( dom , mieszkanie ) .
Nie wierzyć gazetom i zaleceniom że niby to mieszkanie ma kosztować około 6000
zł za m2 ( cena w Warszawie ) jak piszą w G. W.

frajerzy_budują. Link do pliku: voila.pl/n6zed/?1

[Gość: czarny_kocoor]

Nie stary , szkoda mi czasu na rozmowe z Toba, nie ma sensu ;)

Zyj sobie swoim zalem za 'przydzialami' i 'mieszkaniem w bloku' albo teoriami
spisku w stylu 'developerzy daja w lape fachowcom od mpzp i gminom'. Ja wole
zarabiac na wlasne M a nie czekac az mi spadnie z nieba.

Pozdrawiam i zycze milego dnia

[Gość: bob budowniczy]

Ajm sorry doprowadziłem człowieka do ,, rozpaczy ,,
alr nie to bylo mim zamiarem na forum arcitektura też
coś z racji zawodu ocierającego się o budowę winni coś wiedzieć
o budowie . Pomyliłem się żyją w głebokim średniowieczu sądzą że jeśli widać
cegły pustaki cement w hurtowniach , to już można z tego , tanio szybki i latwo
zbudować dom . Wcale nie myślą Ci nasim inwestorzy . głowa w chmurach lub marzą
że są jeszcze w socjalizmie
A co z narzedziami do budowy .
Wierzysz że w XXI wieku ( komputerów ) kielnia i lopata ( 90 % wszystkich budów
tzw. prywatnych indywidualnych ) , to najlepszy sposób na budowę są już wierzaj
mi narzędzia i materiały 100 razy wydajniejsze .

Narzuty kosztów pośrednich.doc

Link do pliku: voila.pl/gdckl/?1

[Gość: prokur]

Bob 180 godzin sprzątania g... po narkomanach nauczy Cię , porządku i szacunku
dla osób powszechnie , szanowanych i poważnaych .