czy ktoś kupił już mieszkanie od SM Energoprem?

[Gość: Iza]

jestem zainteresowana mieszkaniem przy Królewieckeij - wiecie może czy to
rzetelna spółdzielnia? Dzięki za jakiekolwiek info.

[Gość: Bono Vox]

Czy aby na pewno chcesz kupić mieszkanie od SM? Z takim obowiązującym prawem w
Polsce raczej bym nie ryzykował wiązania się ze spółdzielnią mieszkaniową,
abstrahując od SM Energroprem.

pzdr.

BV

[Gość: Iza]

zgadza sie, z tym że tak naprawdę Spółdzielnia buduje mieszkanie i zaraz po
oddaniu ustanawia się na nim odrębną własność. Nawet w umowie jest to
sformułowane. I to za te same pieniądze. Więc może nie będzie tak źle

[Gość: Bono Vox]

jasne, ustanawia się odrębną własność, ale zarządcą pozostaje nadal prezes
spółdzielni, który może sobie robić co mu się żywnie podoba, np. wziąść kredyt
na 10 mln i nie spłacić go, a cały dług spadnie na członków spółdzielni...
ciężko jest zmienić niegospodarnego prezesa SM i tu jest całe zagrożenie.

BV

[czuszkaa]

witaj
mój chłopak kupił mieszkanie od energoprema, w grudniu mają oddać-na złotostockiej,
jesli masz jakieś pytania zapraszam na priv.

[Gość: gch]

Kupilem mieszkanie przy ul. Sernickiej w 1993 r. i mieszkalem bez problemow do 2002 r. Mam tam znajomych i nic sie nie zmienilo.

[Gość: gość]

ja do tej spóldzielni nic nie mam ale mieszkać 100 m od projektowanej
obwodnicy ... warto się nad tym zastanowić ...

[Gość: czel]

Ja kupiłem i cos mi się zdaję, że długo będe tego żałował. Zaczęło się
niewinnie, od atrakcyjnej ceny, dobrego położenia. A teraz, okazuje się , że
nie będę gdzie miał zaparkować samochodu, ludzie z sąsiedniego bloku patrza na
mnie "wilkiem", a na dodatek SM każe podpisywać aneksy do umów na wykonczenie
pod klucz, oczywiście za niezłe pieniądze. Jak chcesz sam wykończyć mieszkanie,
to musisz zareudnić się u generalnego wykonawcy, następnie on dorzucając swój
narzut sprzeda Ci jako włascicielowi to co sam zrobiłeś. Na dodatek musisz
płacić 10zł za m2 miesięcznie za to , że możesz sam u siebie wykańczać własne
mieszkanie. SZOK!

[Gość: Iza]

bardzo mnie zaniepokoiło to, co napisałeś. Proszę o szczegóły - o co chodzi
z tymi parkingami i wykończeniem

[ewapaw5]

Bardzo prosze o wszystkie szczegoly bo jestem zainteresowana ta lokalizacja i
mysle ,ze wielu osoba to pomoze w podjeciu decyzji bo pewnie o zmianie umowy
nie ma co marzyc ,na jakiej podstawie zadaja od was dodatkowych kosztow.

[Gość: naiwny nabywca]

czy dostałas juz propozycje nie do odrzucenia, czyli wszystko to o czym pisze
poprzedni gosc, czyli, żeby wykonczyc mieszkanie musisz zawrzeć umowe z
gneralnym wykonawcą, gruba kase zapłacic generalnemu wykonawcy za swoją pracę i
jeszzce za to płacic ok. 9 zł. za m2, takie wyciąganie kasy jest
nieprawdopodobne, nie wiem jak to ominąć, nie podpisywac z nimi tych aneksów
ale co wtedy?

[Gość: naiwny nabywca]

ludzie piszcie cos, chcę wiedzieć co robic, czy tez nic nie robic tylko poddac
się Spółdzielni

[Gość: luk]

Ja jeszcze nie podpisałem ale nie bardzo jest z kim porozmawiać, ponieważ nie
znam przyszłych lokatorów. Zastanawiam się nad podpisaniem aneksu bo zależy mi
by jak najszybcie wprowadzić się.
Osobiście pogodził bym się z tym, ze mam wykańczać mieszkanie ale nie rozumiem
dlaczego mam płacić takie kowty tytułem kosztów utrzymania.

Proponuje porozmawiać w Spółdzielni co w sytuacji nie podpisania aneksu.

[Gość: luk]

Jak rozumiem piszesz o mieszkaniu na ul. Złotostockiej we Wrocławiu od SM
Energoprem. Jestem w takiej samej sytuacji. Rozmawiałeś z prezesem spółdzielni
o tej sytuacji?
Chętnie wymienie się adresem e-mail w celu wymiany doswiadczeń.

[Gość: Rung]

Weźcie jeszcze pod uwagę to, że spółdzielnia może na sam koniec
zrobić "ostateczne rozliczenie kosztów" i okaże się, że musicie dorzucic po
kilkadziesiąt czy nawet więcej złotych do każdego metra.

A poza tym polecam Polsystem :)

[sprosse]

w Siechnicach - w godzinach szczytu 30 minut od Galerii Dominikańskiej (spróbuj
dojechać w takim czasie na Maslice), niecałe 2000zł brutto za mkw. a czynsz
60zł. Ja już kupiłem :)

[Gość: kaka]

Czy mógłbyś coś więcej napisać na ten temat? Interesuje mnie ta firma. Z góry
dzięki

[sprosse]

spoko, pytaj na priv.

mój adres

[sprosse]

pytaj na [e-mail]

[Gość: Iza]

co to za kwoty za m2 o których piszecie?

[Gość: Bolek]

Iza, ta kwota za m2 to koszty ryczałtowe zarządu, nadzoru, dozoru itd. Są
naliczane za każdy miesiąc. Ustalone są na takim poziomie, żeby odechciało się
wykańczć mieszkanie indywidualnie. Poza tym mam pytanie : Czy ktoś już ma
klucze do mieszkanie i sprawdził powierzchnię, piony i ogólnie podpisał
protokół odbioru. Jeżeli mieszkanie będxzie wykończone , to nie wszystkie
usterki będą do wychwycenia.

[Gość: luk]

Dla pewności nalezy spisać protokół odbiorczy w każdym przypadku, także przed
podjęciem prac wykończeniowych przez Generalnego Wykonawcę.

[Gość: Iza]

Dzięki za info
Mam tylko nadzieję, że problemy tego typu nie będą się mnożyć później, kiedy
już zamieszkamy
Pozdrawiam

[Gość: luk]

Mam prośbę do przyszłych mieszkańców Złotostockiej. Jak ktoś z Was podpisze
aneks, protokół odbiorczy i otrzyma mieszkanie do wykończenia by pochwalił sie
i podzielił doświdczeniami. W końcu przyszli sąsiedzi powinni się wspierać. Ja
postarm się napisać.

[Gość: Bolek]

Ja miałem mieć odbiór do 31.12.2004r.Jest 30 grudnia i cisza. Czy ktoś z Was w
grudniu był na budowie i widział jak wyglada to mieszkanie w środku, czyli
praktycznie gotowe.

[Gość: naiwny nabywca]

czy naprawde nikt jeszcze nie podpisał tego aneksu, moze napisac do jakiejs
oranizacji konsumenckiej, moja koleżanka teraz odebrała mieszkanie od
dewelopera i sama sobie wykancza, nie ma żadnych cyrków o podpisywaniu przez
nią umowy z generalnym wykonawcą, który potem ten wystawi jej rachunek za
wykonaną pracę i obciaży podatkiem i rezultacie zapłaci się jezszcze więcej

[Gość: czuszka]

nie było cyrków bo projekt był na standard deweloperski a nie pod klucz.

[Gość: monia]

wszystkie projekty sa pod klucz, zasady sa takie, że żeby otrzymac pozwolenie
na użytkowanie mieszkanie musi miec m.inn. zmywalną podłogę, umywalkę ,
ubikacje, kuchenkę, kontakty zamontowane w ścianach, itp., moi znajomi u
dewelopera ma identyczną sytuację, czyli projekt pod klucz, a umowe na stan
deweloperski, ale oni sobie sami wykańczają i nikt nie chce tu pośredniczyć,
natomiast nasza spółdzielnia po prostu zbija kasę, jeżeli wybierzesz wariant
III, musisz z nimi podpisac umowe o dzieło, potem oni to co sam zrobiłeś
sprzedadza Tobie z narzutem, jest to jakis patent

[Gość: luk]

widzę, że jesteś zorientowana w temacie. Kupiłaś mieszkanie na Złotostockiej?
Podpisałaś aneks? Jestem ciekaw jak spółdzielnia przeprwadzi całą procedurę. Ja
jeszcze nie podpisałem i szukam ludzi, którzy zrobili to. Czy można ze
spółdzielnia negocjaować zapisy szczeólnie koszty utrzymania inwestycji 9
zł/m2/m-c - strasznie dużo.

[Gość: monia]

kupiłam i nie mam pojecia co robić, jak podpiszesz ten aneks, to zrobisz
dokładnie to czego spół.chce od Ciebie, czzyli pomożesz jej wyciągnąć dodatkową
kasę za darmo, chcę mieszkanie zrobic w terminie podanym, ale własnymi siłami
bez żadnych aneksów, bo to mnie tylko obciąża finansowo i nic w zamian nie
daje, nie wiem, wszyscy odbieraja mieszkania i nie słyszałam o takich
koncepcjach jak w Energopremie, czy oni tak mogą? zmuszać nas do podpisywania
dodatkowych umów, nie mówię juz o tej wyjątkowej kwocie- 9 zł. za 1 m2- za
miesiąc, zaczynam podejrzewac ,że oni wszystko mogą

[Gość: monia]

czy już nie jesteście zainteresowani rozwojem sytuacji na budowie, nie widzę
odzewu, a może juz wszyscy podpisali te aneksy i tylko ja nie podpisałam i nie
wiadomo na co liczę

[Gość: luk]

Jesteśmy zainteresowanie rozwojem sytuacji. Wiem, że część osób podpisała
aneksy i powoli zaczynają wykańczanie.Ja czekam bo nie spieszy mi się z
wykańczaniem. Na 28 lutego napewno nie wykończe mieszkania bo to bardzo krótki
okres czasu. Liczyłem, że ktos z Was będzie rozmawiął w spółdzielni. Uważam, ze
mają jakiś plan dla tych co nie podpiszą - jeszcze bardziej niekorzystny.

[Gość: Bolek]

Niestety chyba masz rację. Prawdopodobnie się jakoś zabezpieczyli. Ciekawe jak?

[Gość: monia]

dowiedziałam sie, że jest taka możliwość jak przepisanie na siebie w części
pozwolenia na budowę, może to jest jakies wyjscie, oczywiście za zgodą prezesa
Spółdzielni,

[Gość: luk]

To ja już wolę podpisac aneks. Troche sie obawiam takiego przerzucania
odpowiedzialności na mnie bo to pachnie kłopotami.

[Gość: luk]

jeszcze jeden wniosek. Czy spółdzielnia możo to zrobić prawnie tzn.przepisać na
mnie w części pozwolenie na budowę ; czy tylko informują tak ludzi by zmusić do
podpisania aneksu?

[Gość: monia]

można przepisać pozwolenie na budowę w części, i to wynika z przepisów, tylko
oni nie chcą tego robić, dlatego w piśmie Spółdzielni o takiej możliwości nikt
nie pisał

[Gość: luk]

Rozmawiałem ze spółdzielnią i dostałem propozycję nie do odrzucenia tzn. albo
podpisze ankes albo spółdzielnia wykończy mieszkanie po swojemu i obciąży mnie
kosztami. Dzwonili również do was?

[Gość: monia]

czyli jesteśmy w sytuacji bez wyjścia, Spółdzielnia robi co chce, reszta płaci,
cieka

[Gość: luk]

ale czy dzwonili do Was lub kontaktowali się listownie? Jestem ciekaw czy
każdemu mówią to samo?

[Gość: Piolo]

a co mówi umowa, którą podpisaliście - jaki standard wykończenia zakłada?

[Gość: naiwny nabywca]

JAKAŚ KOBIETA DZWONIŁA WCZORAJ I MÓWIŁA,ŻEBY SZYBKO TE ANEKSY PODPISAĆ, PODOBNO
W III WARIANCIE UMOWA JEST NA 800 ZŁ.I MOŻNA SOBIE ROBIC SAMEMU,

[Gość: luk]

wartość umowy o dzieło zależy od wielkości mieszkania. Kiedy odbieracie swoje
mieszkania?

[Gość: malenstwo]

Ja juz odebralam i jestem mega wkurzona na ta cala sytuacje. Ja mam tam
mieszkac a nie wykanczac to pod ich dyktando. Czy słyszał ktoś, jakie elementy
wykonczenia są dozwolone a jakie nie?

[Gość: luk]

zakres prac jakie nalezy wykonac jest określony w aneksie w cześci 1. o
szczególy proponuję zapytać spółdzielnie.

[Gość: monia]

interesuje mnie czy jak bym chciała teraz ściankę w mieszkaniu przestawić, to
pan architekt Bzd.coś będzie chciał też na tym zarobić, u dewelopera jest tak
np. w Awbudzie, że zmieniasz ściankę, idziesz do kierownika budowy ten patrzy
czy to nie nośna, pisze na kartce zgoda, do dewelopera, pieczatka i jest
załatwione, jeszcze potem jak nie postawisz sobie żadnej ścianki to odliczaja
koszty jej postawienia,w As-bau moja inna koleżanka przestawiała piony i tez za
zgoda kierownika budowy, u nas, żeby kontakt przesunąc - 90 zł.za zmianę w
projekcie, przeciez to są tzw. zmiany nieistotne (rozporządzenie)i mozna je
nanosic za zgodą kierownika budowy, zmiany istotne wymagaja zmiany w projekcie,
elewacja, zmiana przeznaczenai pomieszczenia, oni nas po prostu doją

[Gość: Iza]

ja od wczoraj nie mogę się do nich dodzwonic bo też chcę zlikwidować jedną
ścianę w mieszkaniu na królewieckiej - może wiecie co trzeba zrobic i ile to
kosztuje? Daodam, że ściana już stoi bo za późno sie namyśliłam :-)

[Gość: luk]

Ja przestawiałem ścinkę ale mam na to rysunek i zgodę projektanat - płaciłem za
dodatkowy projekt.Trudno mi poradzić cokolwiek, ponieważ dział techniczy oddaje
mieszkania są tak zajęci, że ich nie ma w biurze tylko siedzą na budowie z nami
tzn. przyszłymi lokatorami. Jak przestawisz sciankę mogą ci nie odebrać takiego
mieszkania. Proponuję przyjść wczesnie rano i złopać kogoś przy porannej kawie.

[Gość: monia]

ile zapłaciłeś za przestawienie ścianki?, z kim tam teraz rozmawiać o tej
ściance, mówię o tej między kuchnią a przedpokojem,inaczej żadna szafa nie
wejdzie, swoją drogą przebojem są te daszki nad tarasami, kawałki drewna
ustawione poprzecznie, żeby gołębiom bylo poręczniej usiąść i zrobic co trzeba,
gratulacje dla projektanta

[Gość: Iza]

udało mi sie w końcu dodzwonic do technicznych - podobno wykonawca kręci nosem
na zmiany a juz na pewno jak sie uprę na zmianę to będzie na mój koszt - no ale
nic to - spróbuję - niech mi to wycenią (chodzi o ul. Królewiecką z terminem
odania na lipiec 2005)

[Gość: luk]

Moja propozycja. umów się na spotkanie z projektantem, który bedzie opiniował
twój projket. czasem taka rozmowa przez 30 Min. oszczędzi ci kilku tygodni
korespondencji i problemów.

[Gość: monia]

prosba do Luka, czy możesz powiedziec, ile zapłaciłeś projektantowi, tak mniej
więcej

[Gość: luk]

to nie jest tajemnica. 700 zł+VAT za powiększenie łazienki i likwidacja wnęki w
korytarzu. urządzenia sanitrane bez zmian. Sam się dziwiłem dlaczego tak dużo a
okazało się , że musiły byc także nowe plany instalacji elektrycznej i gazowej.
W sumie banalna sprawa ale każdy specjalista za podpis bierze 100-200 zł

[Gość: luk]

czy dostaliscie informację o VAT na garaże? Moj własnie zdrozał o jakieś 2300
zł bo musze zapłacić 22% VAT a nie 7%

[Gość: Piolo]

Co by nie mówić - bardzo fajną macie tą spółdzielnię :(

[Gość: ciekawski]

A to ciekawe, bo projekt branzowy pochodzi z biura w ktorym pracuje i nie
przypominam sobie, ze robilismy jakikolwiek aneks do projektu. Kto bierze ta
kase?? Pewnie spoldzielnia. U porzdnych deweloperow za takie nieistotne
pierdoly sie nie placi, wrecz zapewniaja mozliwosc indywidualnej aranzacji
wnetrz, a juz na bank projektanci z tego poza dodatkowa robota nic nie maja,
ale najczesciej przechodzi to poza nami.

[Gość: luk]

może rachunek wystawiacie? z tego co się orientuje projktant wiedział, ze my
płacimy kaśe za zmiany.

[Gość: gośc]

A jaki numer mieszkania na królewieckiej ?? Bo też kupiłem tam mieszkanie i
podobne rzeczy chcę uczynić.Dodam że to mieszkanie z antresolą.
Dzieki!!!

[Gość: Iza]

Klatka 11

[Gość: FAkir]

Przyglądając sie waszej rozmowie cieszę sie że już nie mam nic wspólnego ze
spóldzielniami. Nie rozumiem dlaczego np SM Cichy Kącik z dużą liczba lokali
usługowych wali czynsz 350 zl za 54 m, a podobny metraż u dewelopera to 200 zl.
Nawet odliczjąc fundusz remontowy, zostaje ponad 100 zl róznicy miesiecznie.

[Gość: monia]

mój garaz tez podrożał z 1200 za metr do 1300, co oznacza ponad 2000 zł.
dopłaty, moja koleżanka jak juz pisałam odbierała mieszkanie w as-bau,
zmieniała piony, przenosiła kuchnie do pokoju, to naprawdę wymagało zmiany
projektu i nic nie płaciła, bo wszyscy cieszyli się, że kupiła od nich
mieszkanie, a takie zmiany to mają z góry wliczone w koszty,odnosze wrażenie,
że w naszej Spółdzielni nastawieni sa na tylko na kasę a szary spółdzielca może
tylko wypowiedziec się na Forum

[Gość: Fakir]

Dla porównania - znajomego pozwolenie na wyburzenie ścianek działowych
kosztowało ok 100 zł. Niestety nie pamiętam nazwy dewelopera.

[Gość: monia]

czy przy odbiorze mieszkania byliście sami czy z rzeczoznawca budowlanym, byłam
tam ostatnio i aż mnie zatkało, jedne drzwi do pokoju pełne, inne z ohydną
żółtą szybą, wejście na taras nie jest na tym samym poziomie,tylko podwyzszone
o 20 cm, parapet w jednym pokoju na innej wysokości niz parapet obok, w tym
samym pokoju

[Gość: arnold]

a na jakiej budowie są takie braki? na złotostockiej , czy na królewieckiej? i
czy może ktoś dać mi jakiś namiar na takiego speca z którym chodi się na
odbiory mieszkań i ile to kosztuje?

[Gość: monia]

na Złotostockiej, jedyne co mi zostało, to naprawiać za własne pieniądze, jak
bym nie odebrała mieszkania to i tak przecież poziomu tarasu mi nie obniżą
itd., po prostu godzę sie na wszystko i chcę sie od nich uwolnić

[Gość: Iza]

a jak można się uwolnić od Spółdzielni kiedy się już kupiło od niej mieszkanie?
Też nie chcę mieć nic wspólnego z takim złodziejstwem

Nie uwolnicie się

[Gość: Piolo]

Zamiast się zorganizować i walczyć o swoje prawa, dajecie się wodzić za nos i -
mówiąc brzydko - dymać. Teraz spółdzielnia wie że może sobie pozwolić na wiele
i będzie na was jeździć dalej. W duzym stopniu sami sobie jesteście winni....

[Gość: czuszka]

trzeba mieć wykupione mieszkanie na odrębną własnośc (nie spółdzielcze
własnościowe ale odrębna własnosć) i wystapić ze spółdzielni. dopóki wszyscy
mieszkańcy danego budynku nie wystapili trzeba zgodnie z przepisami płacic
czynsz do spółdzielni ale gdy już wszyscy wystąpią - powstaje wspólnota i można
rzadzić się samemu i nie mieć ze spółdzielnią nic wspólnego.

[Gość: luk]

Jestem ciekaw jaki czynsz zaproponuje nam spółdzielnia. Po tych kłopotach
spodziewam się wysokiego! Ja juz odebrałem swoje mieszkanie. Jeżeli chodzi o
parapety to również mam na różnych wysokościach( ok. 1,5 cm), niestety
sprawdziłem to dopiero po odbiorze. Może to taka norma?

[Gość: Piolo]

Tak patrzę na wasze przygody i nie wiem czy się śmiać czy płakać. To dopiero po
odbiorze kieszkania zastanawiacie się nad wysokością czynszu??? Sprawdzacie
mieszkanie po odbiorze???
Gratuluję.

[Gość: luk]

Odbór mieszkania trwał u mnie ponad 2,5 godziny. jak ty sobie z tym poradzileś?
teoretyk czy praktyk z ciebie?

[Gość: monia]

czy żeby wystapić ze spółdzielni muszą taki wniosek złożyć wszyscy z budynku
czy z klatki, bo w bramie jest tylko 7 mieszkań, to miałoby szanse powodzenia,
nie wierzę, żeby w innym przypadku udało sie dogadać z całym budynkiem - 70
mieszkań

[Gość: Małgorzata]

[Gość: Małgorzata]

Może warto zastanowić się na założenie wspólnoty przy Królewieckiej?

[Gość: Iza]

a wiesz może czy do założenia wspólnoty wystarczą tylko wszystkie mieszkania w
jednej klatce czy musi byc cały budynek?

[Gość: Bolek]

To w końcu odebrali ten budynek na Złotostockiej, czy nie ? Do Spółdzielni nie
mogę się dodzwonić.

[myszanka]

no wlasnie czy ktos juz cos wie? Przeciez juz jest dawno po obiecanym w lutym
terminie przekazania mieszkan...

[Gość: luk]

Byłem na budowie i moje mieszkanie jest prawie gotowe. co do odbioru
mieszkania - będzie cisza ze strony spółdzielni do czasu aż nie podpisesz
aneksu, zgodnie z pismem od spółdzielni. Ja jeszcze nie podpisałem.

[Gość: martini]

Nie bardzo rozumiem czy to znaczy ze podpisaliscie umowe na budowe mieszkania w
standardzie "pod klucz" nie wiedzac wczesniej jakie beda calkowite koszty? Ja
mam zakupione mieszkanie przy Krolewieckiej odbior na styczen 2005 i po tym co
przeczytalem jestem mocno zaniepokojony. Czy to znaczy ze poza kasa ktora place
za m kw i oplata czlonkowska czekaja mnie jeszcze jakies dodatkowe koszty przed
wydaniem mieszkania od spoldzielni?

[Gość: luk]

Sprawa dotyczy osób, które zakupiły mieszkanie od Energopremu na ul.
ZŁOTOSTOCKIEJ. Kupiliśmy mieszkania w standardzie deweloperskim po określonej
cenie ale teraz mamy pospisywać aneksy, że do 28.02.2005 wykończymy
mieszkania "pod Klucz"

[Gość: martini]

Ale na jakiej podstawie Energoprem zobowiazuje Was do wykonczenia mieszkania i
jaki ma w tym interes. Wydawalo mi sie ze skoro na podstawie protokolu
przekazuja mieszkanie w stanie deweloperskim to od tego momentu zaczynam placic
czynsz a to za drzwiami mojego mieszkania to moja prywatna sprawa.

[Gość: czuszka]

nie ma możliwości przejęcia lokalu przez właścciela dopóki nie odbierze go
nadzór budowlany. a nadzór nie odbierze jesli budynek nie jest zgodny z
projektem. jesli projekt był "pod klucz" to lokatorzy musza teraz wykończyć
mieszkania (oczywiście jeśli zalezy im na zamieszkaniu w nich), choć
spółdzielnia sprzedała im mieszkania w standardzie deweloperskim.

[Gość: martini]

Sorry ze zadam glupie pytanie, ale skad wiadomo czy projekt jest na standard
deweloperski czy pod klucz,bo z tego co piszesz wczesniej wynika ze umowa ze
spoldzielnia to jedno a zalozenia projektu to zupelnie inna sprawa. Gdzie w
takim razie sprawdzic jaki jest projekt?

[Gość: czuszka]

to jedyny logiczny wniosek ze projektu jest pod klucz. bo niby dlaczego nadzór
nie chciałby teraz odebrac budynku tylko domagał się wykonczenia mieszkania?
spółdzielnia może sie do tego nie przyzna ale sądze ze właściciel ma święte
prawo domagania się pokazania projeku, zeby nie było przykrej niespodzianki.
pozdrawiam

Mieszkańcy ul. Złotostockiej ( SM ENERGOPREM)

[Gość: luk]

Witam, Większośc z nas odebrała juz swoje mieszkania. ja spisywałem protokół
ponad 2,5 godziny a teraz czekam na usunięcie reklamacji. Jak macie uwagi
odnośnie waszych mieszkań to podzielcie się nimi na stronie. Zawsze lepiej
wiedzieć więcej o naszym nowym domu.

[Gość: malenstwo]

hmm uwag to bylo duzo. Przede wszystkim prog - moj jest miekki jak puszka po
piwie, brak pianki w środku. Tak samo nie jest zapiankowany spod pod progiem
drzwi balkonowych - po prostu przez niego dmucha sobie ;-). Straszne sa listwy
przy drzwiach wewnetrznych - nie wiem juz nawet jak opisac - krzywe, mnostwo
szczelin, przybite grubymi gwozdziami, kleju raczej nie widzialy, pociapane
jakas farba - nie tak sie to robi, ohyda. Poza tym te rury na zewnatrz -
mogliby je w sciane do choinki wpuscic - wyglada to paskudnie i zmusi pewnie do
generowania jakichs obudow tego. Wyloty wody do umywalki sa tak blisko sciany,
ze sie wanna nie miesci. Brak gniazda internetowego. Eeech na dzis wystarczy,
jutro moze znow cos odkryje.

[Gość: monia]

oprócz nierównych parapetów, co jest przebojem tego mieszkania, brak pianki
przy tarasie, ściana oddzielajaca sasiadów na tarasie taka że od razu trzeba
cos dobudować, bo w innym przypadku można będzie sobie cukier sobie pozyczac
przez ściankę, 10 cm szczelina od muru do luksferów, tak koszmarne drzwi, że
aż mi sie płakać chciało, łazienka z tak zainstalowanymi przyłączami,że nie
wiadomo jaka wanne instalować, a i przyzwoita kabina tez sie nie mieści,
umywalka musi byc mała, ja to chyba sptzredam

[Gość: luk]

ja też pod progiem nie mam wypełnienia-mają uzupełnić. przyłącza w łazience
faktycznie są strasze - myślę co z tym zrobić, zeby weszła wanna i umywalka. Ja
na szczęście powiększyłem łazienkę i mam więcej miejsca na wannę i umywalkę.

[Gość: luk]

w moim rankingu rury w łazience są the best. do pralki położyli taką rure, że
odprowadzi wodę od 10 pralek a nie od jednej małej i oczywiscie wszysko na
wierzchu by klient widział.

[Gość: Iza]

braliście jakichś speców do odbioru mieszkania? Czy Spółdzienia zobowiązała się
pousuwać braki i niedociągnięcia? No i w jakim terminie.

[Gość: Tomek]

Kupiłem mieszkanie na królewieckiej odbiur na lipiec, sprawa mnie bardzo martwi
po tym co tutaj czytam, jeszcze nie dostałem mieszkania a juz zastanawiam sie
nad wykupieniem go i odłaczenia od energopremu jesli to bedzie tylko mozliwe.
Sprawe aneksów znam bo znajoma ktora ma odbiór na styczen z kolei ma znajomych
ze złotostockiej i ja o tym poinformowali, z tymi aneksami to jakis absurd bo
jak mozna robic aneks do juz spisanej umowy na który nie godza sie obie
strony...?? z tego co wiem to przyszli mieszkancy z królewieckiej narazie nie
dostali tych aneksów ale my juz zrobilismy o to raban co by dmuchac na zimne i
wszystkim radze zrobic to samo...poprostu zadzwonic i powiedziec ze sie wie o
jakis aneksa i ze sie ich poprostu nie podpisze, prezes jest niezle wygadany i
kawał z niego...generalnie nie ma racji, oni chca poprosu z nas ciagnac kase,
nie wiem jak wy ale ja za cholere sie nie dam i nie podpisze chocby przez to
miał stac odbiór całego budynku, on twierdzi ze jesli nie podpiszemy to nie
oddadza mieszkan i beda wykupywac te mieszkania...tylko ze zeby je wykupic to
ja jeszcze musze sie na to zgodzic... w tym wszystkim nie zapominajmy ze to sa
nasze pieniadze i tak naprawde nasza inwestycja spóldzielnia tylko tym
zarzadza!!!!! jeszcze apropo scianek to sie niezle wk... jak to usłyszałem, bo
miałem zamiar przestawic jedna i byłem przekonany ze nie bedzie z tym
problemow...

[Gość: monia]

przykre jest to że daliśmy sie tak naciągnąć zwłaszcza na te aneksy,nie
powinnam była tego podpisać, ale jak bedzie następne walne zgromadzenie, bo nie
zapominajmy, że to jest Spółdzielnia, można przyjść w sporej liczbie tych
którzy te idiotyczne aneksy podpisali, zagłosować i po prostu zmienic zarząd
Spółdzielni i wybrac nowe władze

[Gość: czuszka]

trzeba wyciągnąć od spółdzielni statut i zobaczyć jakie prawa przysługują
członkom. i oczywiście postawić sprawę na walnym zgormadzeniu, które powinno
odbyć się w ciągu 6 miesięcy po zakończeniu roku.

[Gość: Iza]

dobrze ludziska że chcecie się zbierać i coś robic - ja się dołączam !!!!

[Gość: monia]

widzę, że same kobiety chcą walczyc,a co z panami

[Gość: Ewa]

Ludzie, czytając to zastanawiam się po co kupowaliście tam mieszkania????Czy
macie jakieś problemy z głową!Chyba, że te mieszkania są przeznaczone dla
gorzej myślących?

[Gość: Ciemek]

Aj to lepiej juz nic na forum nie czytaj, bo Ci od zastanawiania sie głowa z
karku spasc moze:)Wscibska baba jakas...taaaaa

P.S.
Niekiedy warto sobie palce odrabac niz pisac takie glupoty....

[Gość: luk]

Jestem za gromadnym przybyciena na Walne Zgromadzenie tylko potrzebujemy
wiekszej liczy osób. Gdyby udało się zebrać z 20-30 mieszkańców to mamy kartę
przetragową.
Proszę równiez ludzi, zeby NAS nie obrażali komentarzami dotyczącymi naszej
decyzji odnosnie kupna mieszkania.

[Gość: Iza]

Do wszystkich mądrali, co pozjadali wszelkie rozumy:
Spółdzielnia nie ogłaszała w momencie sprzedaży mieszkań, że będzie nas kroić
za wszystko i że ma pomysły nie z tej ziemi, co do naszych mieszkań. Nie
wiedzieliśmy o tym i mieliśmy prawo sądzić że jest będzie ok. To po pierwsze.
A po drugie uprzejmie proszę o niewtrącanie się w nie swoje sprawy.
A wszystkich niezadowolonych członków SM Energoprem pozdrawiam.

uwag kilka

[sprosse]

Ja Was obrażać nie chcę, ale przyznam wpadam tu czasami dla czystej rozrywki.
Moim zdaniem w takiej sytuacji znaleźliście się w dużej mierze dzięki sobie
samym.
Jak napisała forumowiczka monia: "żałuję że podpisałam aneks". Jak można dać
się zmusić do podpisania aneksu do umowy, którą obie strony zawierają
doorowolnie? Albo pisze "po prostu godzę sie na wszystko i chcę sie od nich
uwolnić". To już jest zabawne. Uwolnić się od SPÓŁDZIELNI podpisując wszystko
co ona podsuwa. :)
Jak można odebrać mieszkanie z parapetami na różnej wysokości w jednym
pokoju? :) Forumowicz luk pisze: "Odbór mieszkania trwał u mnie ponad 2,5
godziny." Czy 150 minut to ZA DŁUGO, czy ZA KRÓTKO, by sprawdzić parapety, bo
nie wiem.
Ja wiem że nie wszytskie "numery" spółdzielni można przwidzieć, ale to o czym
wspominam powyżej to Wasze samobóje.
Pozdrawiam i życzę udanego rozwiązania sprawy.

... i pytanie

[sprosse]

A z kim narzekający odbierali mieszkanie, że tak zapytam?

[Gość: czuszka]

na pytanie jak można się dać zmusić do podpisania itd..odpowiedź jest prosta-
albo podpisujesz i dostajesz mieszkanie albo nie podpisujesz i nie dostajesz.
jesli mimo tego chcesz mieszkanie dostać musisz przygotowac się na wojnę. jesli
masz czas i ochotę na sprawę w sądzie to prosze bardzo. większośc ludzi chce
swoje mieszkanie, bo np. nie chce już dłużej wynajmowac i płacić jednoczesnie
rat i czynszu w wynajmowanym. albo musi się wyborwadzić bo mieszkanie z
teściami czy rodzicami jest ponad jego siły. zresztą..przycyzn moze byc wiele.
fajnie się gada/pisze jak nie jest się w takiej sytuajci.
co do uwolnienia się od spółdzielni to nie będzie faktycznie takie proste bo
wykupić mieszkania muszą (w obecnym stanie prawnym) wszyscy w budynku (a on
jest w sumie złożony z dwóch bloków). nie wierzę, zeby spółdzielnia nie miała
wśród lokatorów swoich ludzi, którzy nie będa chceili się od niej uwolnić.
co do parapetów-jesli ktoś nie ma wiedzy budowlanej albo znajmego z taką wiedzą
który poświęci mu czas w środku dnia pracy-może przeoczyć subtelną różnicę 1 cm.
a 150 minut to za KRÓTKO zeby sprawdzić wiele rzeczy. wiele z tych rzeczy
jeszcze wyjdzie. ale przeciez nikt nie daje gwarancji ze jesli kupi się
mieszkanie z inna spółdzielnią albo deweloperem to bedzie lepiej. jesli
budujesz dom sam-ekipa tez może niezłego bałaganu narobić.
dlatego cieszmy się ze mamy mieszkania! za w sumie niewielkie pieniądze dach
nad głową.
pozdrawiam piątkowo

[sprosse]

Sam kupuję mieszkanie, sam mieszkam z rodzicami i chcę się jak najszybciej
wyprowadzić, sam czekam na oddanie mieszkania, ale na dwa miesiące przed
oddaniem już wiem, że pójdę z fachowcem (albo znajomym, albo zapłacę
inspektorowi nadzoru budowlanego). Prawie u każdego dewelopera czy spółdzielni
w której byłem, umowa była umową NEGOCJOWALNĄ, oczywiście w pewnym tylko
stopniu. Oprócz kwestii zasadniczych, których się nie negocjuje, w umowach jest
mnówstwo zapisów szczegółowych, które można negocjować.
Już w momencie podpisania umowy musicie wiedzieć, jak będzie wykończone
mieszkanie, czy możecie dokonywać w nim zmian, a jeśli tak, to kto ponosi
koszty itp. Skoro podpisaliście umowę to nikt nie może was zmusić do podpisania
aneksu grożąc, że nie odda mieszkania. Jak nie odda to znaczy, że się nie
wywiązuje z umowy, którą podpisał.
Moi znajomi kupowali mieszkanie na Maślicach, ale w SM Maślice - zaraz obok
Królewieckiej. Burzyli zbudowaną już ścianę i stawiali ją gdzie indziej,
zmieniali układ instalacji elektrycznej i spółdzielnia nie policzyła za to ani
grosza. Mój deweloper też dokonuje zmian za darmo, chyba że trzeba coś
dodatkowego dobudować, wtedy muszę zapłacić za materiał. Ale te warunki są W
UMOWIE.
Tak jak mówiłem, nie można przewidzieć nieczystych zagrań spółdzielni lub
dewelopera, ale można się przed wieloma z nich zabezpieczyć.
Pozdrawiam!

[Gość: obserwator]

panie srose , jak już ktoś mądry wcześniej zauważył nie wtrącaj się w nie swoje
sprawy. Twój deweloper też prawdopodobnie będzie cię chciał naciągnąć na
dodatkowe pieniądze, a wtedy jakiś kretyn będzie cię obrażał na forum. mam
nadzieje ,że więcej już się tu nie pojawisz.

[sprosse]

Ja już widzę jednego, obrażającego mnie kretyna ;)
Nie wtrącam się, tylko się dzielę uwagami. Może dzięki nim ktoś inny uniknie
błędów. Po to jest forum.
Nie mówię że mój deweloper jest boski, ale jego ocenę zostaw mnie. Nie twierdzę
też że można było przewidzieć wszystkie nieczyste zagrania Energopromu, ale na
pewno można było się jakoś przed nimi zabezpieczyć.

[Gość: Tomek]

mam tylko jedno pytanie ?? ile zapłaciłes za m2 bo znam ludzi którzy nie maja
problemow z developerami tylko ze płacili w granicach 3000 za te pieniadze nie
kupiłbym mieszkani bo by mnie nie było stac, wiec miałem wybor alebo energoprem
albo wcale bo w ich cenach nie było w tym okresie nic sensowniejszego a
wszystko o tym standarcie ponad 2700... wiec powtazam pytanie ile zapłaciłes ?
bo jak np w granicach 3000 to zapłaciłes na mieszkniu 50 m2 o 30 0000 wiecej od
nas, wiec nie wiem kto tu podejmuje nierozzsadne decyzje.............

[sprosse]

2135zł/mkw brutto, ale pod Wrocławiem, w sumie 115 000 za 54 mkw.
firma Polsystem.
w cenie miałem gładzie na ścianach, wylewki, drzwi wewnętrzne (kolor i rodzaj
do wyboru), biały montaż. Czynsz ok. 60zł.
Super obsługa na każdym etapie, po podpisaniu umowy też :). Najbardziej
przekonały mnie opinie lokatorów, mieszkających w oddanych już budynkach, nikt
nie miał większych zastrzeżeń.
W każdą sobotę można jechać na budowę, szef firmy oprowadza wszystkich chętnych
po budowie.
Niby pod Wrocławiem, ale spod galerii dominikańskiej autobusem 501 jedzie się
25 minut. (sróbujcie dojechać w takim czasie na Maślice między 16 a 17.)
Obok buduje inna firma, spółdzielnia Nova Locum. Niby spółdzielnia, ale też
bardzo fajna firma, długo się zastanawiałem czy tam nie kupić, ale rozkład
mieszkania był mniej korzystny no i trzeba bylo czekać. Obsługa też super, dużo
zapisów w umowie do negocjacji, wyraźnie okreslone zasady dopłat/opłat w umowie
a cena niemal identyczna.
I dlatego włosy mi stają na głowie gdy czytam o Energopremie.

[Gość: Tomek]

ja pracuje na długiej czyli 10 min od masli wiec dla mnie to tez miało
znaczenie poaztym kupno mieszkani w granicach miasta dla mnie wydawało sie
lepsza inwetycja...cisze sie ze dobrze trafiłes i jedyne problemy jakie masz to
jaki kolor scian wybrac...pozdrawiam

[sprosse]

a ja życzę powodzenia w walce z dziadami :)

[Gość: asprosse]

ja próbowałem, można dojechać w 30 min. legnicka raczej nie bywa zatkana,
później pilczycka i na wysokości kozanowa bywa różnie, ale to dosyć krótki
kawałek i jakoś idzie, poza tym lotniczą mają niedługo poszerzyć i będzie można
jechać lotniczą i skręcić pożniej w też planowaną na najbliższy czas ul.
drzymały , która podwozi nas pod sam dom.

[annjaku]

czyli myslisz ze warto tam kupić?
mam w planie mieszkanko ale po stronie "rury";)...

[Gość: Ewa]

Czy Ciemek to skrót od Ciemniak?

[Gość: Iza]

nie dość że wścibska to jeszcze do tego impertynent !!!!

[Gość: Ciemek]

taaaaa tak jak szklanka to skrót od widelca...
a wiesz co to słownik jezyka polskiego dziecino? poczytaj sobie o skrótach

[Gość: luk]

Dobra, straczy. Forum jest po to bysmy sobie pomagali. Panu "Ciemek" dziękujemy
za cenne uwagi. Proponuję Panu "Ciemek" zadzwonić do spółdzielni i powiedzieć
im całą prawdę. Każdy jest mądry jak z boku ocenia czyjeś działania.

[Gość: Romek]

A Ty Ciemek naprawdę jesteś jakimś Ciemniakiem (popieram) w dodatku udającym
bystrego!

[Gość: Iza]

a w czym wam podpadł Ciemek?
po prostu odpowiedział jakiejś mądrali co pozjadałą wszystkie rozumy

[Gość: Romek]

Nie pozjadała wszystkie rozumy, tylko zwróciła wam mądrą uwgę. Nie zrozumiałaś
tego?

[Gość: Iza]

"Ludzie, czytając to zastanawiam się po co kupowaliście tam mieszkania????Czy
macie jakieś problemy z głową!Chyba, że te mieszkania są przeznaczone dla
gorzej myślących?"

ja tego nie odbieram jako uwage tylko próbę obrażenia mnie

sorry, może jestem za wrażliwa, ale jak ktoś mówi że mam "problemy z głową" i
jestem "gorzej myśląca" to mnie to lekko oburza

[Gość: Romek]

A to, że SM Energopre wcisnął właśnie Tobie takie mieszkanie nie obraża Cię?

[Gość: Iza]

no nie - to już jest poniżej pasa - szukanie argumentów na siłę i bez sensu,
żeby usprawiedliwić czyjeś chamstwo

wcale nie czuję się winna za kupienie tego mieszkania i właśnie że się bardzo
cieszę - na pohybel wam - jasnowidzom, co wiecie dokładnie co będzie rok po
podpisaniu umowy

i jeszcze raz uprzejmie proszę o nie wtrącanie się w cudze sprawy bo sobie nie
życzę
Wątek został założony (przeze mnie !) aby powymieniać doświadczenia a nie
orażać się wzajemnie. Liczę, że będą wypowiadać się osoby, które faktycznie
mają coś do powiedzenia i to na temat!!!!

[Gość: Kasia]

Na początek powinnaś się dziewczyno troszkę uspokoić, bo masz chyba jakieś
problemy ze sobą.

[Gość: Iza]

no dobra
już jestem spokojna
ale co to zmienia?

[Gość: Kasia]

A nie czujesz się lepiej jak jestes spokojna?

[Gość: Iza]

:-)))))
w porządku - dużo lepiej
Pozdrawiam

[Gość: monia]

pozdrowienia dla Izy i innych z Energopremu, niezainteresowani finansowo
komentatorzy chyba nie wiedza o czym piszą, oczywiście mozna się kłócić ze
Spółdzielnią, jednak każda taka historia opóżnia odbiór mieszkania, problem
można rozwiązac zmieniając zarząd, poniewaz to zarząd podejmuje takie lub inne
decyzje, opóżniając odbiór mieszkania ponosi sie większe koszty, np. wynajmu
innego mieszkania, więc po przeanalizowaniu, taka ugodowość może byc mimo
wszystko bardziej korzystna, poza tym kiedy piszę, że chce sie uwolnic od
Spółdzielni, nie jest to takie nierealne, jak sie jednemu z rozmówców wydaje,
to jest mała Spółdzielnia i można wiele rzeczy zmienić, przybywając na walne
zgromadzenie, natomiast takie dyskusje z prezesem, że ja nie podpisze aneksu,
przesuwają wszystko w czasie, rozmowy na ten temat mogą byc skuteczne i pewnie
będą, ale dla tych z Królewieckiej, którzy zaczęli inwestować od niedawna, i
wiedząc co się dzieje mogą interweniowac wczesniej, My bylismy zaskakiwani
różnymi zmianami, niezorganizowani i ze znacznie mniejszymi szansami na
skutecznośc, jednoczesnie informuję że w momencie podejmowania decyzji o
kupnie mieszkania w Energopremie, nie było w Spółdzielni plakatów
informujących - Chcemy z was maksymalnie wyciągnąć kasy ile sie uda

[Gość: obserwator]

panu ciemniak dziękujemy, życzymy miłej lektury słownika
p.s. to o widelcu jest bez sensu

Aneksy Królewiecka

[Gość: Tomek]

Rozmawiałem z baka z dziłu członkowskiego okazuje sie ze aneksy co do
królewieckiej sie zmieniły, jeszcze aneksu nie widziałem ale mam go miec w
przyszłym tygodniu...zobaczy,y co tym razem wymyślili...co do scianek
działowych jak zadzoniłem okazuje sie ze nie ma problemow ze mam tylko zrobic
szkic, zobaczymy jak to zeczywiscie bedzie...wiec co jest grane albo ktos gada
głopoty albo ludzie ostro siedli na "nasz" Energoprem, pozdrawiam wszystkich
przyszłych sąsiadów a przy okazji moj mail jesli ktos by szukał kontaktu:
[e-mail]

[Gość: luk]

ja wiele razy słyszałem, że nie ma problemu a tak naprawdę musiałem sam trochę
sie nabiegać by dopiąc sprawy. Mam nadzieję, że w twoim przypadku bedzie
lepiej.

[kinga21]

Brzmi jak naprawdę stresująca sytuacja… Nic dziwnego, że zaczynasz się martwić, jeszcze zanim odebrałeś mieszkanie. Z tymi aneksami to faktycznie wygląda bardzo dziwnie – ciężko zrozumieć, jak można próbować zmieniać warunki jednostronnie.

A jeśli chodzi o ścianki – warto sprawdzić dokładnie, jak został policzony metraż. Bo jeśli deweloper doliczył powierzchnię pod ściankami działowymi do metrażu użytkowego, to możesz finalnie zapłacić więcej, niż powinieneś. A to niestety nie jest rzadkość.

Znam sprawę, bo Kancelaria Certus z Wrocławia prowadzi sporo takich tematów i pomaga ludziom odzyskać pieniądze za źle obliczony metraż. Wystarczy im wysłać dokumenty zakupu – patrzą, czy coś się da zrobić i od razu mówią, jak wygląda sytuacja.

Dobrze, że już teraz dmuchacie na zimne. Im więcej się wie, tym łatwiej się bronić. Trzymam kciuki, żeby odbiór poszedł bez komplikacji!

[Gość: Romek]

Biorą pod uwagę całą sytuację (wybór SM Energopre) musimy chyba wybaczyć Izie
to znericowanie i nadwrażliwość.

[Gość: Iza]

dzięki :-)

[Gość: malenstwo]

Czy forum zlotostockiej po ostatnim bluzganiu sie spi? A moze nie macie czasu,
bo wykanczacie mieszkania?

Ja od razu spytam o tresc nieszczesnego aneksu. Jednym z elementow do montazu
podwykonawczego jest tam zlew. Ale w zakresie robot nie ma mowy o meblach
kuchennych. Moze moge postawic sobie ten zlew po prostu na wiaderku od farby?
Nie odsylajcie mnie z tym pytaniem do spoldzielni, bo spoldzielnia nie wie,
proponuje montaz na hakach (ROTFL) ... Stawiacie szafki kuchenne czy czekacie z
tym do odbioru?
Analogicznie spytam od razu o szafe wnekowa, zyrandole, karnisze, rolety.
Robicie to teraz czy z tym czekacie?
Pozdrawiam

[Gość: BOLEK]

Ten zlewozmywak musi być zamontowany na stałe. Nie moze stać na np. na wiadrze,
chyba że będzie z nim jakoś połączony. Co do innych elementów, to żaden z nich
nie jest konieczny do tzw. odbioru zwrotnego, czyli ja wykańczam, następnie
spółdzielnia ocenia czy aby dobrze wykonałem swoją pracę i zabiera mi klucze
(od tego momentu nie mam wstępu do mieszkania). Pozostaje mi czekać na odbiór
budynku jako całości. Na pocieszenie będę płacił tylko połowę czynszu (kosztów
utrzymania budowy), aż do obioru budynku przez nadzór budowlany. Szkoda tylko,
ze musimy płacić koszty dozoru budowy za czas kiedy nie mamy wstępu do
mieszkań, a spółdzielnie jeszcze nie zakonczyła bydowy budynku (klatki
schodowe, piwnice, dojazdy itp.).

[Gość: monia]

ponoszenie opłat za okres kiedy nie mamy wstępu do naszych mieszkań to jest
patent Energopremu, w momencie podpisywania aneksu musiałam na chwilę
zapomniec, że życie ze Spółdzielnią nie jest jednak ani takie proste ani
oczywiste

[Gość: luk]

ja robię od razu kuchnię na wymiar pod zabudowę bez szafek na scianach, które
zawieszę po odbiorze mieszkania. pozostałe rzeczy poczekają na odbiór ostateczny

[Gość: malenstwo]

ja sie dowiedzialam wlasnie, ze sa ograniczenia wykonczenia: mozna zrobic
szafki kuchenne (tylko dolne) i można zrobić szafę wnękową. Nie można wieszac
karniszy, lamp, szaf wiszacych w kuchni. Czy wiecie moze, kiedy bedzie odbior i
mozna sie bedzie wprowadzic?

[Gość: Lokatorka Energopr]

Witam w klubie...
Ja się użeram 15 lat z prezesem. On ma w d.... prawo i zasady.
Zarząd i Rada Nadzorcza rączka w rączkę działają przeciw członkom.
Musicie się zorganizować bo nieźle się na Was obławia.
Kontaktujcie się ze stowarzyszeniem Obrońców Praw Lokatorów "DOM". Mają dużą
wiedzę w zakresie prawa, a także działalności tej spółdzielni. Oni mogą Wam
pomóc !!! Tel. [phone]

[Gość: Krzysztof]

powiedz, czemu przez tyle lat Ty i inni niezadowoleni nie odwołaliście zarządu
na walnym? domyślam się, że nie jesteś jedyną niezadowoloną, nie jesteście
zorganizowani? na mnie i mój głos możesz liczyć. chyba lepiej jest wybrać się
na zebranie i zagłosować niż tylko biadolić (to do wszystkich forumowiczów).

Blok na złotostockiej - meble w kuchni

[Gość: luk]

witam sasiadów ze Złotostockiej. Orientujecie się, czy to prawda, że w kuchni
moga być zamontowane tylko dolne meble bez górnych szafek? jak Wy robicie?

[Gość: malenstwo]

juz podjelam temat pare dni temu i nikt tego ani nie potwierdzil ani nie
sprostowal. Ja na razie montuje tylko dolne szafki kuchenne i szafe wnekowa.
Szafki gorne poczekaja u majstra na moment, kiedy bede sie mogla wprowadzic.
Ale kiedy to bedzie, to tez nie mam bladego pojecia. Moze ktos jednak wie??

[Gość: luk]

Dzięki, mi spółdzielnia tez to powiedział ale to straszny kłopot z tymi
szafakmi i robota na raty. co do oddania budynku mówia, ze na poczatku marca
przyjdzie inspektor odebrać budynk i jeżeli nie bedzie zastrzeżeń to mozw w
polowie marca będą klucze.

[Gość: malenstwo]

Dzieki za info. Naprawde chyba sie wprowadze tam i oleje spoldzielniane zakazy -
ile jeszcze mozna czekac? Zreszta z tego co widze to w co najmniej 2
mieszkaniach juz ktos spi, wiec pomysl nie jest oryginalny. Jakos mi sie nie
usmiecha czekanie jeszcze poltora miesiaca na MOJE gotowe mieszkanie.

[Gość: luk]

moga to byc robotnicy, którzy koczują tam. pozatym i tak bedziesz oddawać
spółdzielni klucze najpóźniej do 28 lutego.

[Gość: bred]

mozna montować i górne szafki na stałe, przywozić meble w paczkach. mieszkać
nie wolno bo grożą kary od nadzoru budowlanego. To nie wina spółdzielni.
Dowiedziałem się w nadzorze bud. Za mieszkanie bez zezwolenia kara 10.000 zetów
gdzieniegdzie mieszkają fachowcy wykańczający mieszkania.

[Gość: luk]

Cenna informacja. Uzyskales ja od spółdzielni? Ja z nimi rozmawaiłem jakiś
miesiąc temu i wtedy nie było można a dla mnie jest to problem wykańczania
kuchni na raty.

SM ENERGOPREM

[Gość: luk]

Polecam artykuł w dzisiejszej wyborczej w dodatku WROCŁAW ( 15.02.2005 ). Jest
opisanan nasza Spółdzielnia i jej prezes. Z artykułu wynika, że nieźle
gospodarują pieniędzmi członków spółdzielni i na dodatek są strasznie
tajemniczy. Trzeba im bacznie patrzec na ręce.

[Gość: greenpeace]

link:

miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,2552646.html

[Gość: malenstwo]

to jest po prostu złodziejstwo, nie ma na to innych słów... A ten kawałek o
tym, ze pracownik musi byc przy przegladaniu dokumentow i nie zrobi nic innego -
he he

[Gość: ilona]

ciekawe dlaczego córka prezesa tez kupiła mieszkanie przy Złotostockiej i czy
wspolnie bedzie z innymi nabywcami bedzie partycypowała np.w kosztach budowy
skrzynek pocztowych za 10 tys. , może to sympatyczna kobieta

[Gość: czuszka]

skąd wiesz,ze skrzynki (które od wczoraj są zamontowane) będą kosztować 10
tys???

[Gość: bred]

za 10 tys. skrzynki mają być montowane gdzie indziej na starych zasobach.

[Gość: luk]

Trochę się uspokoiłem. Skoro w naszym bloku bedzie mieszkać córka prezesa to
powinno byc dobrze.

[Gość: bred]

nie córka. syn

[Gość: kwiatek]

Wyprowadziłem się ze Spódzielni Energoprem i jestem zadowolony,mniejszy
czynsz,miła obsługa nikt co miesiąc mnie nie nachodzi pod pozorem odczytu
wodomierzy robią to dwa razy w roku a poza tym nie ponoszę żadnych kosztów
odczytu.Najważniejsze że nie mam podzielników ciepła,ogrzanie 1m\2 2,52 zł
obecnie zmniejszyło się do 2,39 nie zakręcam grzejników jest cieplutko i
jeszcze mam zwrot pieniędzy

[Gość: bred]

kwiatek a gdzie tak dobrze?

[Gość: kwiatek]

Po doświadczeniach w Energopremie każda sp-nia jest lepsza.Tyle za ciepło płaci
się w Krzyckiej.Stosunek sp-ni do członków nie do porównania.

[Gość: ilona]

to może jednak syn prezesowy nie musiał podpisywac aneksu do końca grudnia,
jakby tak sprawdzić standard wykonania jego mieszkania za cenę z umowy, różne
rzeczy mogłyby wyjsć, tak jak w gazecie, jeszcze trochę i prezes forumowiczom
coś powie do słuchu, a może nawet do nas napisze

[Gość: wiewiórka]

Na Złotostockiej zamieszka syn prezesa. Cieszcie się ludziska że prezes ma
tylko dwoje dzieci. W 2003 r. chciał urządzić syna na poddaszu przy ul.
Rybnickiej 60 mkw po 300 zł za 1 mkw. Ludziska pyskowali i okazało się,że
pomieszczenie dla synka mało,że po 300 zł mkw wynosi 85 mkw. Synek zdegustowany
reakcją członków oświadczył na WZ że rezygnuje z poddasza bo jest be i wycofuje
wkład budowlany.Widać nadal pozostał członkiem. Poddasze w przetargu poszło po
900 zł za mkw tyle zyskali członkowie. Okazuje się,że przyczaił się na
Złotostocką. Proponuję sprawdzić czy standard jego mieszkania jest taki sam jak
waszych mieszkań.

[Gość: luk]

Jak znam życie to będzie jak w filmie alternatywy 4. po oddaniu lokali do
mieszkania syna prezesa wchodzą kolejne ekipy i poprawiają sciany, podłogi itp.

[Gość: obserwator]

jakie to ma znaczenie czy to stare czy nowe zasoby,wszyscy za to zapłacimy

[Gość: energetyk]

Wszyscy we Wrocławiu znają SM Energetyk i kłopoty ich mieszkańców . Obecnie w
SM Energopremie zatrudniona jest główna księgowa Zofia Żakowska oraz radca
prawny Iwona Miszka , obu paniom podziękowano za pracę w Energetyku i
wylądowały w Energopremie. Gratuluję........

[Gość: luk]

jestem ciekaw jaki czynsz zafunduje nam spółdzielnia. Wiecie ile płacą osoby w
bloku na Rybnickiej? Powinno być porównywalnie.

[Gość: Iza]

znajomi na Ślicznej za około 50 m2 płacą 350,00 zł

[Gość: iga]

Złotostocka to wyjątkowa inwestycja. Ludzie nie mieszkają a prezes chce
pobierać czynsz. Macie liczniki na wodę, CO i prąd ? Jeżeli nie to jak wam
policzą za zużycie mediów przy wykończeniu mieszkań ? Ale heca !!!

[Gość: zenek]

Chodzą słuchy, że rada zezwoliła na zaciągnięcie kredytu bankowego. Ciekawe na
jakich zasadach. Komu przypisane będą te długi. Dajcie znać ! W których
budynkach prezes Swat zbierał podpisy pozwalające na zaciągnięcie kredytu i
obciążenie danego budynku hipoteką.

[Gość: luk]

tylko po co ten kredyt bankowy?

[Gość: ilona]

jeżeli naprawdę zaciagnął kredyt pod budynek, to na pewno nie pod ten ze swoim
synalkiem, przeciez te historie z tym facetem, płacenie za frajer 600 zł.
miesięcznie,obecnie, zmuszanie ludzi do podpisywania dziwnych aneksów, a w
przypadku niepodpisania straszenie ich kosztami oraz tym , że i tak wejdzie
słynna firma nelle i zrobi a przy tym tyle policzy, że mozna by bylo drugie
miszkania za to wykonczyć, to chyba tylko sąd zostaje, po prostu jestem
bezsilna, mamy 2005 a Energoprem został w 75 i świetnie( swatnie)sobie radzi

[myszanka]

Witam przyszłych sasiadow (jak dobrze pojdzie)
Na kredytowe zapedy spoldzielni jest tylko jedno w sumie proste rozwiazanie -
przekształcenie wlasnosci mieszkania ze spoldzielczej wlasnosciowej na
hipoteczna wlasnosciowa - operacja nie najdrozsza i skutecznie odcinajaca
wlasciciela mieszkania od kredytow spoldzielni (tak mi sie przynajmniej
wydaje).
Czy moze ktos wie, kiedy sie bedzie mozna wreszcie wprowadzic? Bo do konca
lutego zostało jeszcze 8 dni a na budowie pracy jest na spokojnie miesiac.

[Gość: luk]

Sam chciałbym wiedzieć kiedy będzie mozna zamieszkać w bloku. Z okna widzę, ze
niektórzy już są gotowi do zamieszkania. ja w przyszłym tygodniu kończe będe
czekał. Zadwonie do spółdzielni z tym pytaniem. Jestem ciekaw jak wyjdzie
ostateczne rozliczenie budynku?

[Gość: ilona]

czy na pewno wystarczy miec własność mieszkania a nie spółdzielcze własnościowe
prawo żeby uniezależnić sie od ich kredytów? zauważyłam,że nam każa płacic a my
nie możemy korzystać nawet z komórki czy z garaży, muszę wykańczać mieszkanie
na hurra, a potem nie będe mogła z niego korzystac na pewno przez miesiąc, nie
wierzę, żeby zdążyli z odbiorem z Nadzorem Budowlanym i wszystkimi sprawami
papierowymi w ciągu paru dni, słyszałam tez ,ż większość mieszkań z pierwszego
budynku przy domkach jednorodzinnych jest nawet nie skażona przygotowaniem do
jakiegokolwiek odbioru, po prostu goły beton, ale jak to w wiekszości
spółdzielni znajomi i rodzina to nie musza mieszkań wykańczać, wystarczy
przyjśc wieczorem i popatrzeć ile światel tam sie pali, w grudniu, w styczniu
iteraz na palcach można policzyć, do tej pory zastanawiałam sie jak oni planują
zdążyć do konca lutego, a oni nie planuja, poniewaz nie muszą

[myszanka]

Co do wlasnosci hipotecznej - wydaje mi sie ze tak. Co do terminow - tez to
cienko widze - klatki schodowe w mieszkaniach od ulicy sa wlasciwie jeszcze
jednym wielkim syfem - dziury w scianach, platanina golych rur, nawet sladu
kafelek na scianach. No i te nieszczesne murki pomiedzy ogrodkami - wyglada to
na razie jak "wyjdz stad". Samych mieszkan to nie widzialam w srodku wiec nie
wiem, goscie z budowy twierdza, ze wg nich tylko 1 gosc nie wyrobi sie z
wykonczeniem a reszta raczej zrobi wszystko do konca miesiaca.
Glupie jest to wszystko jak cholera - robimy wykonczeniowke, meble kuchenne i
nawet nie mamy papierka żadnego, że to są nasze mieszkania... Zero logiki, a
poszlo na to tylu madrych ludzi.

[Gość: ilona]

wrobili nas z zaskoczenia, przed świętami pisemka o aneksach, szybko, szybko, a
jak nie to zarząd za nas zadecyduje, i podpisałam ten aneks, a podobno nie
mogli mnie do tego zmusić i mogłam nie podpisywać, a teraz za pózno, generalnie
nie słyszałam żeby gdziekolwiek były takie sytuacje jak tutaj, mnóstwo osób
odbiera w tym czasie mieszkanie, przepisy sa te same, pierwszy raz słyszę o
wykańczaniu mieszkań pod klucz, potem oddawaniu kluczy i czekaniu bez prawa
wstępu i kluczy nie wiadomo do kiedy, żeby zamieszkać, jesli dobrze zrozumiałam
to po odbiorze przez energoprem mieszkania, zabierają klucze i nie można tam
nawet wejść i pokazać komus jak mieszkanie wygląda a zapłaciłam za to

[myszanka]

Ja naprawde mam mocne nerwy ale...
Ale klucze to prawie karta przetargowa. Zabrano je w dzien "odbioru".
W chwile po oddaniu kluczy po wykonczeniu wymieniono zamek... Budowlancy od
siedmiu bolesci kilka razy przybijali, przyklejali, przykrecali nam listwy
wkolo drzwi, probujac wmowic, ze oni sie na tym znaja - tylko ze efekt był i
jest mizerny, te listwy sa po prostu ohydne i lepia sie do rak a sciany wkolo
nich brudne, bo przeciez nie mogli ich nie pobrudzic. Kolejne malowanie mam jak
w banku. Ramy wkolo drzwi wejsciowych nie doczekalam sie do tej pory. Jesli
teraz wejda tam pod moja nieobecnosc i ja zamontuja to wyciagne z tego
konsekwencje. Kuchenka gazowa jest jakas pomylka - moze i firma mora jest znana
gdzies tam, ale w polscy producenci z reguly swoje najtansze modele wykonuja
trooooche lepiej. Zreszta co sie dziwic jak cos kosztuje polowe mniej niz
znosna mikrofalowka. Rury podlaczeniowe do wanny i umywalki sa zrobione tak, ze
nie zmiesci sie tam na pewno wanna i umywalka jednoczesnie... Wszystko to jest
poprowadzone na zewnatrz i nie majac pozwolenia nie mozesz ich sam schowac w
scianie. Pewnie za "zmiane projektowa" polegajaca na wpuszczeniu odplywu
kanalizacji w mur trzebaby zaplacic pare stow.
Nie wiem, czy moje mocne nerwy wytrzymalyby, gdybym musiala patrzec na wyczyny
wykonawcow tej budowy, wobec jakosci prac budowlancow oferta wykanczania przez
nich mieszkan lokatorom wyglada wrecz karykaturalnie.
Wracajac do wstepu do mieszkania - mozna do niego wejsc w godzinach pracy
kierownika budowy - teoretycznie od poniedzialku do piatku tak do 16 max.
A co do kasy za wykonczenie dla wykonawcy - na budowie jest zimno, nie dzialaja
kaloryfery, co wcale nie pomaga schnac mokrym scianom. Jest ciepla woda ale po
co mi ciepla woda skoro tam nie mieszkam. Nie mam zamiaru placic za brak mediow
i tyle.

[Gość: kos]

Założę się ,że syn prezesa takiego badziewia-kuchenki nie ma . A ktoś musi mieć
badziewie aby lepszą miał ktoś??? Kurczę trzeba to jakoś sprawdzić. Może ktoś
ma pomysł jak to zrobić. Słyszałem,że podobno ma mieszkanie na rzut beretem na
Klimasa po cholerę mu drugie mieszkanie. Czy on się będzie śpieszył z
wykończeniem mieszkania !!! To są jaja.

[Gość: luk]

Równiez się martwię naszym blokiem. Wykończymy nasze mieszkania pod klucz i
oddamy klucze a oni w tym czasie będą buszować po mieszkaniu, oglądać sprzęty.
Co bedzie jak coś zginie z mieszkania?Czy ubezpieczenie gwaratuje nam zwrot
również za sprzety zainstalowane w mieszkaniu. Przecież nie jestem w stanie
dobać o sowje rzeczy bo oddaje klucze spółdzielni. No i termin oddania
mieszkań. W bliżej nieokreślonym czasie. Nie wierzę spółdzielni, że załatwią to
w kilka dni lub tygodni.

Proponuję zorganizować spotkanie: władze spółdzielni i przyszli lokatorzy.
powinniśmy takiego spotkania domogać się. Niech wiedzą, ze jest to nasza
wspólna sprawa i nie odpuścimy tak łatwą.

[Gość: ilona]

nawet mi do głowy nie przyszło, że oni zamki wymienią, czyli po moim
mieszkaniu, moich kafelkach, za moje pieniądze, może chodzić nie wiadomo kto
bez mojej zgody? muszę znależć aneks i zobaczyć czy odbiór mieszkania przez
nich oznacza na pewno zwrot kluczy, to już jest szaleństwo, a jak ktoś ma kafle
pio 200 zł. z 1 m2 i jakis z budowy mu to upaćka, poza tym, jak oni zamierzają
wykanczac np. tarasy i balkony, przecież one są nieodebrane, po prostu będą mi
chodzic po moim mieszkaniu, normalnie jak ktos włazi do cudzego mieszkania bez
jego zgody to się woła policję, a tu co robić?

[Gość: luk]

Masz racje tylko, że to jeszcze nie jest twoje mieszkanie. Na razie jesteśmy
tylko podwykonawcami.

[Gość: ilona]

okazuje się, że wpłaciłam pieniądze i po wpłaceniu całej kwoty w dalszym ciągu
nie mam wstępu do mieszkania, które jest moje, no i nie wiadomo, kiedy będę
miała, wydaje mi się, że kwiecień to bardzo optymistyczna data, jesli chodzi o
możliwość objęcia naszych nieruchomości

[Gość: luk]

czy ktos z was oddawał spółdzielni mieszkanie po wykonaniu robót zgodnie z
aneksem. Co oni robią. Spisują jakiś protokół przejęcia mieszkania?

[myszanka]

tak spisuje sie protokol podobny do tego, ktorym oni przekazywali Ci mieszkanie
z tym ze teraz sie wpisuje czym wykonczyles dane pomieszczenie i ewentualnie
wpisuje sie jakies wady do poprawienia dla nelle. Trwa to na szczescie juz
krocej niz pierwszy odbior. Da sie przezyc.

[Gość: luk]

a miałaś kuchnie wykończona całkowicie łącznie z sprzetem (lodówką itp)

[myszanka]

Nie miałam wtedy wstawionych ani mebli kuchennych ani szafy wnekowej. Meble
wstawialam dopiero niedawno - wzielam klucze na pare dni, akurat na czas
montazu mebli i szafy. Zamontowane mam tylko dolne meble kuchenne, góry czekają
na swoją kolej. Nie mam lodówki do zabudowy, więc też jej na razie nie
wstawiałam - po co kusić złodzieja. Przecież to pewnie jeszcze z 3 tygodnie
poczekamy na zamieszkanie. Wrrrr

[Gość: ZłOTOSTOCKI]

Uwaga Złotostocka !!
1) Czynsz powinien być płacony od daty otrzymania przydziału. Nie masz
przydziału nie płać czynszu, bo nie wiesz za co płacisz.
2)Przydział musi być wydany na :
a) mieszkanie wykończone gotowe do zamieszkania
b)mieszkanie do wykończenia we włansnym zakresie
Ad a
przydział mieszkania w stanie gotowym czyli zasiedlenie pod klucz powinno wiązać
się z przeniesieniem aktem własności, protokołem odbioru, określeniem stawki
czynszu.
AD b
mieszkania do wykończnia we własnym zakresie powinny mieć
-dokument potwierdzający przydział mieszkania w stanie surowym
-akt notarialny przeniesienia własności w stanie surowym
-rozliczenie kosztów budowy w stanie surowym na 1m kwadratowy
-zainstalowane liczniki mediów, ze sporządzonym protokołem o stanie faktycznym
liczników
-spółdzielnia nie ma prawa pobierać czynszu poniewaz budynek nie ma jeszcze
pozwolenia na użytkowanie, natomiast lokator może pokrywać koszty wynikające ze
zużytych mediów w czasie prac wykończeniowych według wskazań liczników we
własnym mieszkaniu
-czynsz może być pobierany dopiero po uzyskaniu przez wykonawcę wszystkich
odbiorów, zgodnie z prawem budowlanym
- bezwzględnie konieczne jest zawarcie umowy na piśmie z
inwestorem-spółdzielnią, uwzględniającej co najmniej wyszczególnione wyżej
wskazówki.
Przestrzegam przed zawarciem umowy z generalnym wykonawcą na wykończenie
mieszkań we własnym zakresie, na podstawie umów: zlecenia, o dzieło lub innych,
oddanie otrzymanych wcześniej kluczy i wyrażenie zgody na otrzymanie przydzaiłu
i ponownie kluczy po wykończeniu własnym staraniem, na własny koszt wszelkich
prac budowlanych, przed realizacją wcześniej wskazanych punktów.Akceptacja
propozycji spółdzielni o wykańczaniu mieszkań może narazić właścicieli mieszkań
na ich utratę, ponieważ gotowe mieszkania mogą zostać sprzedane komuś innemu.
Dochodzenie roszczeń w takim przypadku jest możliwe, ale trwa latami. Biura
nieruchomości oferują do sprzedaży mieszkania z tej inwestycji a podobno
budowane są dla członków spółdzielni za ich własne pieniądze. Podstawą do
podejrzeń i tych wątpliwości jest fakt, że przy ul.Złotostockiej projekt
przewidywał budowę tylko jednego budynku a faktycznie wybudowano dwa.
Zachodzi duże prawdopodobieństwo, że Zarząd i Rada Nadzorcza posiadają w tej
inwestycji mieszkania na wynajem, wybudowane kosztem pozostałych przyszłych
właścicieli mieszkań.
Dlatego też należy natychmiast wystąpić o udostępnienie wszystkich dokumentów
dotyczących cełej inwestycji. Wystąpienie należy kierować do zarządu i rady
nadzorczej. W przypadku odmowy złożyć zażalenie na bezczynność zarządu w trybie
ustawy o dostępie do inforamcji publicznej ( odmowa udostępnienia dokumentów)
oraz złożyć doniesenie do prokuratury.
Niezależnie od powyższego należy zażądać wykazu pełnego składu rady nadzorczj
spóldzielni.
Na pytania będą udzielane informacje tą samą drogą.
Złotostocki

[Gość: bred]

złotostocki czy szaleju się objadłeś, że piszesz takie bzdury. jak ktoś może
sprzedać moje mieszkanie ?

[Gość: mala]

pewnie ze mozna, formalnie osoba, ktora wplacila kase nie jest wlascicielem
mieszkania, zero problemu z taka transakcja, zadnych wpisow do ksiegi
hipotecznej, kupujacy nic nie ryzykuje.

[Gość: ZŁOTOSTOCKI]

Bred ? Ja tylko przestrzegam,bo w wielu przypadkach na tej inwestycji naruszono
prawo,więc zapytaj prawnika czy masz prawo do mieszkania jak nie otrzymałeś
przydziału i czy może być ono sprzedane komuś innemu

[Gość: bred]

w umowie jest że nie ma być przydziału tylko umowa notarialna. co do łamania
prawa to może powiesz ZŁOTOSTOCKI jak wiesz jakie zostało złamane? jak wiesz to
powiedz

[Gość: zioło]

ktoś kogos podpuszcza, bo jak mając umowe prezes może sprzedać drugi raz to
samo mieszkanie? na jakiej podstawie? przecież on też nie jest właścicielem
tych mieszkan. a przeciez wszyscy wplacali pieniądze do spoldzielni to iteraz
nowi by musieli. to kryminal. nie wiem czy to się by komukolwiek oplacało. bo
byla by taka rozpierducha, ze hoho. po za tym o tym pisze osoba ktora chyba nie
widziała umow na budowe.

[myszanka]

Fajnie sie dyskusja rozwija...
Ziolo powiedz mi lepiej, gdzie w tej umowie jest napisane, ze jestes
wlascicielem? A może to jest w przesławnym aneksie?
Niestety u nas wszystko jest możliwe i raczej nie trzeba zbytnio bać się
kryminału.
Ale ja mam cichą a nawet głośną nadzieję, że nikt mi nie zrobi takiego numeru.
Przyszli sąsiedzi - za 3 dni koniec miesiąca i powinny się zacząć osteteczne
odbiory mieszkań... ale nikt do mnie nie dzwonił ze spółdzielni w tej sprawie.
Zna ktoś jakieś terminy?

[Gość: zioło]

myszanka - jak masz umowę tak jak ja to tam pisze,ze przysługuje ci
ekspektatywa odrębnej własności. natomiast co do odbioru to najpóżniej do 28.02
trzeba zglosic do spółdzielni na pismie jak aneksie zakończenie robót
wykonczeniowych. ja już to zrobiłem i techniczni odebrali mieszkanie. czekam
teraz na odbior urzedu.

[Gość: luk]

Na drzwiach wejściowych jest informacja, że odbiór bedzie 02.03 br. Mam
nadzieję, że pan inspektor będzie łaskawy i odbierze inwestycję. Jeżeli do
czegoś się przyczepi to mamy znów miesiąc z głowy albo lepiej.

[myszanka]

Dzis juz jest pewnie po odbiorze. Czy ktos wie, jak tam poszlo?

[Gość: luk]

na właśnie. sam jestem ciekaw, jak poszedł odbiór.
Czy ktoś wie coś więcej?????

[Gość: ilona]

a co będzie jak nie zostanie budynek odebrany, czy Spółdzielnia odda nam
pieniądze jako karne odsetki, takie jak nam chcieli naliczac? no ale zobaczymy,

[Gość: kasia]

Czy przed podpisaniem protokołu odbioru mieszkań powinniśmy wiedzieć ile
zapłacimy za media ? Bo wydaje mi się,że podpisując zgadzamy się z tym co nam
narzuci sp-nia i może nas to dużo kosztować. Gdyby byli uczciwi to byłyby
liczniki,no nie! Może być , że ponisiemy koszty które jusz raz były uięte w
kosztach ogólnobudowlanych inwestycji.

[Gość: kasia]

Czy ktoś zna kogoś z Rybnickiej , może warto by było porozmawiać jak to było z
odbiorami u nich. Co wy na to ?

[Gość: jola]

Zioło - wytłumacz mi co to znaczy , że przysługuje mi ekspektatywa odrębnej
własności ?

[Gość: zioło]

wg podpisanej umowy spółdzielnia ma obowiązek podpisa ze mną notarialną umowę
przeniesienia własności lokalu. w każdym momencie jestem właścicielem lokalu i
tego co jest w umowie i mogę to sprzedac jak będę chciał. Spisanie aktu
notarialnego jest konieczne dla banku jako zabezpieczenie kredytu( bo teraz
trzeba ubezpieczac kredyt a tak to wpiszą do księgi wieczystej lokalu hipotekę)

[Gość: zioło]

wg umowy lokal i to co jest umowie jest na takich samych prawach jakbym już to
kupił gotowe i społdzielnia ma obowiązek spisac ze mną akt notarialny nabycia
mieszkania. Jest to ważne jeżeli spisało się z bankiem taką umowę, że
zabezpieczeniem kredytu będzie hipoteka na tym lokalu. do momentu spisania aktu
trzeba ubezpieczac kredyt.

[Gość: Ania]

Tez sie zdenerwowalam takim zdzierstwem za instalacje lanetu, w poprzednim
mieszkaniu mielismy lanet i dzialalo to badziewnie strasznie, a ich serwis
tylko patrzyl, jak kaske zedrzec - kazde zgloszenie awarii to byla klotnia o
to, ze jak oni przyjada i stwierdza, ze juz dziala, to zaplacimy za ten ich
przyjazd sporo (do przejechania mieli az jedna przecznice), przyjezdzali
kilkanascie razy po b. dlugim czasie i zawsze okazywalo sie, ze siec nie dziala
z winy lanetu, a nie mojej. Poza tym transfery w lanecie to tragedia.
Jak dowiedzialam sie, ze za przylaczenie mnie do sieci, ktora wybudowano za
nasze pieniadze mam jeszcze zaplacic (na poprzednim osiedlu oferowali
przylaczenie za darmo), to nie wytrzymalam. Kupilam sobie neostrade 128 -
dziala szybciej, jest baaardzo stabilna, transfery ftp sa zdecydowanie lepsze i
całosc robi pozytywne wrazenie. W promocji neo sa 3 m-ce abonamentu za 1 zeta i
przylaczenie z modemem tez za zlotowke. Bo lanet przy przylaczeniu standardowo
kombinuje (albo kiedys kombinowal) ze karta sieciowa z kompa uzytkownika jest
beee a ich - sprzedawana za kilkadziesiat złotych - jest najlepsza na swiecie.
Nie dam sie naciagac takiej sieci jak lanet - bo to nie lezy w moim interesie i
tyle.

[Gość: kolo]

może mi ktoś zkrólewieckiej, powiedzieć jak się sprawy mają? tzn. czy
spółdzielnia nie wywinęła jakiegoś nowego numeru i czy wszystko jest po waszej
myśli. czy już możecie mieszkać, był odbiór?

[Gość: Adam]

Zioło ! Znasz sprawę z Marchewkowej ? Porozmawiaj z lokatorami.....

[Gość: zioło]

na marchewkowej budowala spoldzielnia energoprem czy inni. bo nie znam
dokladnie sprawy. cos niecos obilo mi sie o uszy. wiem ze tam budowali bez
pozwolenia na budowe i wszedl syndyk. a to tutaj chyba nie grozi. co?

[Gość: Adam]

ZCHĘCAM do zapoznania się z artykułem Gazety Wyborczej z 3.03.2005 r.
wszystkich członków SM Energoprem a szczególnie lokatorów Złotostockiej.
Skorzystajcie z deklarowanej pomocy miejskiego rzecznika konsumentów , tam
zgłaszajcie swoje problemy. Nie pozwólcie się oszukać , delikatnie
powiedziane. Nie lubię cwaniaków.

[Gość: luk]

Ten artykuł w Wyborczej to bardziej Nam zaszkodzi niż pomoże!!!

[sprosse]

Napisz do pana prezesa, przeproś go w imieniu gazety i sam zaproponuj jakąś
karę dla siebie. I - najważniejsze - podpisuj wszystko co Ci podsunie.

[Gość: zioło]

sprosse. spadaj do NoVa LOKUM - tam kupiłeś mieszkanie. nie mieszaj u nas.

[Gość: zioło]

sprosse. może specjalnie dzwonisz do urzędu aby nie odbrali nam budynku? co?
Konkurencja jest dobra ale nie kosztem innych.

[sprosse]

zonk ;)

[Gość: ilona]

dowiedziałam sie, że normalnie i tak robia WSZYSCY, deweloperzy i inne
spółdzielnie, starają sie o warunkowe pozwolenie na użytkowanie i w tym
czasie , kilku msc. chyba pół roku, mieszkańcy robią wykończeniówkę, z tym, że
przedtem budynek musi być przygotowany do zamieszkania co oznacza , np.
skończone klatki, słynne nieodebrane tarasy, ogródki, czego u nas nie ma

[Gość: Adam]

luk ! czy się już ułorzyłeś z prezesem ,że ci nie przeszkadza jak nas
okrada,przecież tam się wypowiadają fachowcy, i deklarują pomoc dla wszystkich
oszukanych i chwała im za to !!! Prezesowi trzeba pokazać miejsce w szeregu
bo jest tylko zarządcą a nie dyktatorem !!!

[Gość: luk]

dzięki za rade ale uważam, że w czasie odbioru bloku przez inspektora potrzebny
jest spokój. Każdemu z nas zalezy, żeby jak najszybciej wprowadzić się do
nowego bloku. Ja też podpisałem ankes i też nie byłem z tego zadowolony. Ale
teraz chcę tam zamieszkać-jeszcze w tym półroczu.

[Gość: zioło]

jestem za spokojem w czasie odbioru budynku. później można różne sprawy
załatwiać. A teraz potrzebne jest nam pozwolenie na użytkowanie budynku do
zamieszkania. nie chodzi o żadne układy lecz o zamieszkanie.
Pzdr.

[Gość: Adam]

Luk ! sam pisałeś , że odbiór bloku jest 02.03 2005 r. Jeżeli budynek był
odebrany to jest OK. A jeżeli były nieprawidłowości to trzeba wyjaśnić ,żeby za
bubel nie płacić !!!

[Gość: ilona]

czy ktoś dzwonił do spółdz. albo do powiatowego inspektoratu i pytał czy
odebrano budynek? chyba lepiej bedzie zadzwonic do powiatowego, a na pewno
bezpieczniej i pewniejsza informacja,

[Gość: zioło]

ludzie opamietajcie się. Jak będzie odbiór pozytywny to chyba spółdzilenia nas
powiadomi. Jak będziemy wszyscy dzwonić do urzędu to mogą nam nie odebrać
budynku. jak pisałem potrzbny jest nam spokój.

[Gość: ilona]

to czy odbiór był zrobiony( pozytywnie )jak piszesz to zostało zdecydowane 2
marca i telefony nasze nie mają na to żadnego wpływu, o jakim spokoju mówisz?,

[Gość: zioło]

z telefonu do spółdzielni dowiedziałem się ,że dzisiaj ma być ciąg dalszy
odbioru budynku przez nadzór, kiedy nadzór skończy i czy odbierze nie wiadomo
im nic. czekajmy na rozwój wypadków.

[Gość: zioło]

mówili mi w spółdzielni , że nadzór wchodzi do każdego mieszkania. ciekawy
jestem czy wszyscy skończyli roboty? bo mogą nie odebrać budynku.

[Gość: luk]

ale nigdzie nie jest powiedziane, że taki odbiór trwa 1 dzień. Znajomy mówił
mi, że Inspektor może chodzić nawet i kilka dni po budowie. takie jego prawo i
spółdzielnia nic nie moze zrobić. Trochę cierpliwości.

[Gość: bred]

czy ktoś wie jak poszedł dzisiejszy odbiór.

[Gość: krzysztof]

jest tam może ktoś kto odebrał mieszkanie na złotostockiej albo królewieckiej?
jakie wrażenia? jak to wyglądało?

[Gość: loozer]

Czy już są odbiory? Ja dziś dowiedziałem się, że złotostocka to może w
kwietniu... Czy zna ktoś dobrego prawnika zajmującego się kwestiami
nieruchomości? Bo już nie chce mi się czekać tak bezproduktywnie.

[myszanka]

niby odbior mial sie skonczyc w tym tygodniu... Ale mam ostatnio spore problemy
z dowiedzeniem sie o konkrety. Wczoraj przeszlam sie kolo bloku i tam jeszcze
pare osob w najlepsze z wykonczeniowka biega. Nie wiem troche co jest grane.
Termin byl przeciez do konca lutego. Wiecie moze, jak tam wygladaja sprawy
ogrodkow? Czy juz je zrobili? Za niska jestem, zeby zajrzec przez murek.

[Gość: czuszka]

od nas z pierwszeg piętra widać, że ogródki nie sa jeszcze wykońzone-tzn. są
zrobione podesty z mieszkań ale nie ma ziemi nawiezionej. chciałabym zobaczyć
jak oni teraz będa ta ziemię wozić :)

[Gość: mła]

czy ktoś z was może wykańcza właśnie mieszkanie na królewieckiej? jak wyglądają
sprawy ze spółdzielnią? jakie jest opóźnienie?

[Gość: Kazik]

Złotostocka ! słyszałem,że wiele mieszkań ma usterki ,napiszcie jak jest u
was czy odebraliście mieszkania z usterkami i co dalej ?? A może macie jakiś
pomysł żeby się przed partaczami obronić. Czy ktoś wie cokolwiek na temat firmy
ogólnobudowlanej Nelle .

[Gość: ilona]

jakiego rodzaju usterki?, bo balkony i tarasy są rzeczywiście w beznadziejnym
stanie, ten mur dookoła po prostu odpada

[Gość: Malenstwo]

Jesli chodzi o usterki to bylo troche: nie dzialajace nawiewy w oknach (zaczelo
dzialac po umyciu tego badziewia - pewnie puscil syf w srodku), nie dzialajacy
domofon (po drugim monicie usuniete), wyrazny zapach gazu w kuchni (po
zgloszeniu usuniete), brak cieplej wody w WC (czekamy na naprawe). Gosc z nelle
probowal troche cwaniakowac i zwalac na nas wine, ale z gory byl na przegranej
pozycji... Aczkolwiek trzeba zglaszac (tylko spółdzielni), monitowac, pilnowac.
Ale spory wałek moze pojawić się przy podłączeniu internetu - otóż sieć
strukturalną zbudowaną przecież za nasze pieniądze ma objąć zasięgiem firma
lanet. Lanet ma teraz "promocje" - instalacja za 1 zl (dostalam nawet ulotke).
Natomiast wg nich nie dotyczy ona nowego budynku na złotostockiej. Chcą za
podłączenie 190 zł, co jest po prostu skandalem, zważywszy na to, że nie
ponoszą lwiej części kosztów związanych z założeniem struktury w bloku. Każdy
kto działa w branży komputerowej wie, ile to jest warte. Zachęcam do
intensywnego zmuszania lanetu do instalacji za złotówkę (i tak później doją 55
zł za net o takiej sobie jakości, bo użytkowników coraz więcej a łącze jakoś
nie robi się większe). Jesli to nie będzie możliwe, należy raczej wybrać innego
dostawcę netu (jest spory wybór we Wrocq), niż dać się tak doić.

[Gość: ilona]

a czy masz odebrany balkon lub taras, bo przy odbiorze mieszkan tego nie bylo

[Gość: Malenstwo]

Nie i caly czas czekam

[Gość: ilona]

co to za historia z tymi aneksami, które każą nam podpisywać?

[Gość: magda]

Czy już mieszkacie na Złotostockiej, śledzę forum i wiem że mieliście planowany
odbiór na koniec grudnia później pojawiła się historia z aneksami i do końca
marca mieliście wykończyć mieszkania, potem miał być odbór przez ispektora
powiatowego i co sprawa zakończona? Pytam bo kupiłam mieszkanie od Energopremu
z terminem na lipiec i chciałabym wiedzieć jaki jest realny termin
przeprowadzki.Pozdrawiam,

[Gość: klimasa]

kupno mieszkania od sółdzielni energoprem jest największym błędem pani żżycia.
przykro mi to mówić ale wiem to z autopsji. czeka panią koszmar. proszę
pozdrowić ode mnie prezesa swata. kobieto to mafia. mieszkanka z ul. klimasa

[Gość: Iza]

no ładnie
tylko czemu takie uwagi są dwa lata po kupnie prze ze mnie mieszkania :-)
teraz to już nie zamierzam nic zmieniać ani rezygnowac tylko czekam aż w końcu
będę mogła zamieszkac w moim nowym mieszkanku
pozdrawiam

[Gość: mieszkańcy]

Do mieszkanki z Klimasa. Jak można się z Pania skontaktować? Chętnie wymienimy poglądy na temat SM ENERGOPREM.

energoprem-klimasa-czynsz-zakup-u zywanego

[Gość: oskar]

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania przy ulicy Klimasa. Z drugiej ręki
oczywiście bo bloczek już jakiś czas stoi. Czy ktoś może mi doradzić.
Naczytałem się tutaj opowieści na temat oddawania mieszkań. A jak się sprawa ma
w przypadku już gotowego mieszkania. Czego mogę się spodziewać, oprócz
wysokiego czynszu bo to dość oczywiste że spółdzielnie koszą. Proszę o
informacje. Może informacje ile na dzień dzisiejszy. Proszę o kontakt. Jeśli
ktoś ma materiały do wysłania lub woli odpowiadać na priva to proszę tutuaj
[e-mail]

[Gość: majka]

odwołać łatwo powiedzieć.realia są niemożliwe bo prezes musi mieć 2/3 głosów co
czyni go nieodwołalnym.ma możliwość ściągania na walne ludzi nie będących
członkami,manipulowania obietnicami materlialnymi i wręcz zastraszania ludzi
którzy mają przejściowe kłopoty finansowe i to wcale nie są wielkie sumy.prawo
spółdzielcze nie jest respektowane przez spółdzielnie co powinno być biblią do
tworzenia statutu, a jest wręcz przeciwnie.zmiany statutowe są głosowane późną
nocą, jako jeden z ostatnich punktów walnego głosowane enblock bez omawiania
poszczególnych zmia, ajest ich z regóły kilkadziesiąt i na dodatek większość
tych zmian jest z korzyścią dla zarządu i możliwością manipulacji .i co?dalej
myślisz że biadolimy?zbierz więcej ludzi niż prezes i staw czoła temu
problemowi moze Ci się uda.daj znać my czekamy aby stanąć w jednym szeregu.

[eazazza]

Proszę o kontakt: 607685337

[eazazza]

Czy już jest znana data i miejsce walnego zebrania SM Energoprem?