Dodaj do ulubionych

PDM osiedle pod plantami

IP: 81.219.158.* 20.01.07, 19:53
Witam I od razu pytam co i jak z tym developerem, wiec za wszystkie pytania
i wątpliwości i odpowiedzi będę z góry wdzięczna:)
Obserwuj wątek
    • Gość: dod Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.gazownia.pl 22.01.07, 11:17
      Już zrobiłam rezerwację, ale mam trochę wątpliwości, bo to trochę za tanio jak
      na dzisiejsze czasy,ale z drugiej strony to nie Wrocław. Poza tym Religa buduje
      tam też apartamenty w cenie 4200zł/m. Podobno w Ogrodach Ołtaszyn ta sama firma
      w 3 tygodnie po rezerwacji podniosła ceny. Zobaczymy. Czy ktoś coś wie jeszcze
      o PDMdevelopment?
    • Gość: dod Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.gazownia.pl 29.01.07, 12:05
      Widzę, że większość mieszkań już jest zarezerwowanych.W dalszym ciągu mam
      obawy, ale chyba nie ma wyjścia, tak tanio już nigdzie nie będzie.Ponoć
      developer ten ma dobrą markę. Może w budownictwie mieszkaniowym nie mają
      osiągów, ale jako firma są w porzo.Co Wy na to? Sąsiedzi, odezwijcie się!!!!
      Halo.
          • Gość: aga Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 29.01.07, 20:03
            Witajcie,
            Zapytalam Was jakis czas temu o tego developera ale widze ze mieliscie tyle
            samo informacji co ja. Powiem wam co udalo mi sie ustalic: dali mi KRS do
            sprawdzenia,(tyle ze w sadzie powiedzieli mi ze firma faktycznie istnieje ale
            szczegoly sa w sadzie w Warszawie, poniewaz tam jest zarejestrowana firma)
            podpisalam umowe rezerwacyjna w ktorej napisane jest ze jesli do 30.04 podpisza
            z nami umowy przedwstepne cena nie ulegnie zmianie, gorzej gdy nie wywiaza sie
            z terminami tj. pozwolenie na budowe, akt wlasnosci gruntu, oswiadczenie z ich
            banku o zaciagnietej pozyczce na budowe itd. Wtedy jest ryzyko ze zerwa umowy i
            podpisza na nowych warunkach. Ale glowa do gory moze nie bedzie tak zle, na
            Bielanach tez budowaly firmy ktore zaczynaly od pierwszch inwestycji i UDALO
            sie!!!Wybudowali!. Jesli ktos ma znajomych w Warszawie moze uda sie spawdziac
            KRS, jak nie sam bede musiala to zrobic. Narazie wydaje mi sie, ze musimy
            kontrolowac jak ida postepy na Oltaszynie.
            • Gość: zdecydowany Q Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 21:37
              ja juz zrobilem rezerwacje na mieszkanie i wplacilem 5 tys. w umowie
              zastrzeglem sobie jednak, ze ta cena sie nie zmieni. nikt z nas jednak nie ma
              tej gwarancji bo zgodnie z par. 4 PDM moze odstapic od umowy i coz z tego, ze
              podane sa tam dwie przyczyny jezeli inne przyczyny zerwania umowy nie sa
              wykluczone.
              martwi mnie mala liczba zarezerwowanych domkow, a na tym chyba najbardziej
              mieli zarobic. oby jednak sie udalo i inwestycja ruszyla zgodnie z planem.

              Pełny wyciąg z KRS możesz mieć udając sie do sądu rejonowego we wroclawiu,
              wydzial ksiag wieczystych przy ul. Grabiszynskiej. Skrocony odpis kosztuje ok
              30 zl, pelny 60 zl. dla zainteresowanych nr KRS 0000085025.
              Ja sciagnalem taki wypis z programu Lex. a wiec jest tam info, ze spolka dziala
              od 01-2002, poczatkowo jako PODEMIO SP. Z O.O. Dosyc czesto nastepowaly zmiany
              (w tym samym kregu osob) w zarzadzie jak i w skladzie udzialowcow. zmieniala
              tez sie siedziba spolki. jako PDM DEVELOPMENT funkcjonuja od 31-05-2006.
              przedmiot prowadzonej dzialalnosci zostal rozszerzony o wszystkie uslugi
              pozwalajace wybudowanie osiedla (przynajmniej tak mi sie wydaje). ostatni wpis
              zostal dokonany 31-08-2006. dotyczy zmiany siedziby na obecna (prusa. zmienili
              sie tez wspolnicy i wysokosc kapitalu spolki. kapital wynosi 974 000,00 zł.
              wspolnikami sa czudziak marcin, czudziak aleksandra (wspolnosc z mezem
              marcinem), szymczyk piotr - prezes zarzadu. Cala trojka jest z rocznika 73,
              wiec sa to ludzie dosyc mlodzi... przy podpisywaniu umow warto zwrocic uwage na
              fakt, ze do reprezentacji spolki uprawnieni sa dwaj czlonkowie zarzadu
              jednoczesnie, a wiec panowie czudziak marcin i szymczyk piotr.

              pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow :-)
    • Gość: luu Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 31.01.07, 09:22
      Zgadzam się w zupełności z przedmówczynią. Co do ich notariusza. Jestem ciekawa
      ile kasuje. Zawsze możemy wspólnie ponegocjiować cenę. Też mam rezerwację i się
      martwię. Czy ktoś znalazł coś niepokojącego we wzorze umowy przedwstępnej albo
      notarialnej? Mam taką umowę ale ona jest na Ołtaszyn. Podobno ta nasza umowa ma
      się nieznacznie tylko różnić od tamtej.
      • Gość: RD Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.media4.pl 31.01.07, 22:14
        Witam,
        pojechałem dzisiaj na ul. Polną....... i odechcialo mi się Plantów.
        Żona zauważyła miny gości stojacych przy drodze i na szczęście zatrzymałem sie
        i wróciłem na wstecznym po swoich śladach do punktu wyjścia.....

        JEDNO WIELKIE BAGNO NA DRODZE - współczuje dzieciom idacym na piechote do
        przystanku, współczuje nabywcom mieszkań bez samochodu lub kilku samochodów.....

        Dojechałem w końcu na Polna i odechcialo mi sie Plantów już na 110%.
        Mam pytanie ci co zarezerwowali mieszkania byli tam????? i widzieli co
        rezerwują? sama wioska - jedno jezioro, ani chodników, ani dróg koszmar.......
        dziekuję nie wchodzę......

        pozdrawiam przyszłych mieszkańców osiedla pod plantami (moze trzeba dodać do
        nazwy jedą literkę A..... przepraszam).

        pozdrawiam
        • Gość: jaco Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.dialog.net.pl 03.02.07, 21:55
          Zgadzam sie w 100% ! Dla mnie osiedla mieszkaniowe w "szczerym polu" nie maja
          najwiekszego sensu. Co innego jezeli mowa o budowie domu, jednak to calkiem
          inna historia.

          Pytanko do zainteresowanych kupnem tam mieszkania - co was tak naprawde
          przyciaga do tej inwestycji ?

          Cena ? - bo ta akurat jest taka a nie inna, gdyz jest to mieszkanie na wsi :)
            • Gość: jaco Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.dialog.net.pl 04.02.07, 23:18
              Doskonale to rozumie, jednak bzdura jest gadanie ze cenisz sobie spokoj
              mieszkania w bloku na wsi. Spokojem jest dla mnie budowa domu w takiej okolicy.

              Jeszcze raz zapytam co przekonuje was do tej inwestycji ?
              Bo jezeli rzeczywiscie ten spokoj to czemu nie kupic mieszkania np w Obornikach
              Slaskich ?

              Niedlugo dojdzie do sytuacji gdzie developer z Wroclawia wybuduje kolejne
              blokowisko 50km od miasta i znajda sie tacy co to logicznie wytluamcza ze ma to
              sens.....pamietajcie mowimy o "bloku"....
                • Gość: jaco Re: do Jaco IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 05.02.07, 22:07
                  Bynajmniej he he :) uwierz mi nie mam z tym zadnego problemu, smieszy mnie
                  poprostu ta inwestycja. Jak juz mi proponujesz slownik to pewnie bedziesz w
                  stanie podac pare argumentow ktore powoduja ze tak bardzo ci sie tam
                  podoba......no dalej prosze wytlumacz mi fenomen postawienia bloku ( mieszkania
                  czy jak to tam zwal wedlug twojego slownika ) w takiej odleglosci od miasta ?
                  • Gość: zdecydowany Q Re: do Jaco IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 22:03
                    Jaco, czy ktos cie zmusza do kupienia tam mieszkania? jesli ktos mieszka od x
                    lat w blokowisku typu kozanow, nowy dwor itp to chyba logiczne jest, ze takie
                    miejsce jak kielczow i osiedle na ktorym jest 35 mieszkan i 60 domkow to inny
                    swiat. mozna uciec troche od tego wariackiego zycia we wroclawiu, a w razie
                    potrzeby szybko do niego wrocic.
                    a cena ... chyba argument oczywisty. nie kazdego stac na wybudowanie sobie domu
                    za 400-500 tys. zl.
        • Gość: zdecydowany Q Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 21:56
          ja tam bylem. i powiem szczerze, ze dojazd od strony mirkowa jest jak
          najbardziej ok. skreca sie w prawo na drugich swiatlach i caly czas sie jedzie
          droga asfaltowa, az po jakis 500 m jest skret w ul. polna. no i tam juz
          niestety nie jest utwardzona droga. ale sa tam domki jednorodzinne, wiec chyba
          jnie jest tak zle z tym dojazdem. a mam nadzieje, ze jak bedzie osiedle to i
          droga bedzie
      • Gość: zdecydowany Q Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 21:48
        powiem szczerze, ze jesli dostane taka umowe przedwstepna na osiedle pod
        plantami jaka byla podobno stososwana przy osiedlu oltaszyn to jej nie
        podpisze. tam sa straszne bzudry. np par. 11 ust. 3 mowiacy o odbiorze
        mieszkania lub par. 13 ust. 1 mowiacy o indywidualnym wykonczeniu lokalu przez
        kupujacego na podstawie wytycznych PDM, poprzez np. montaz kuchenki, urzadzen
        sanitarnych, polozenia podlog (posadzki zmywalnej) i scian zmywalnych do
        wysokosci min 2m w lazienkach i toaletach). przeciez to jest jakas bzdura. nikt
        nie moze nam narzucic w jaki sposob ma byc wykonczone mieszkanie. tym bardziej,
        ze PDM okreslil termin na to do 3 miesiecy. w przeciwnym razie maja prawo do
        wejscia i wykonczenia lokalu na koszt kupujacego lub odstapic od umowy z wuiny
        kupujacego!!!
        ja na pewno taka umowe przekaze do prawnika do oceny ...
    • Gość: luu Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 01.02.07, 08:26
      Ja byłam i widziałam. Lokalizacja mi się podoba. Tam ma się rozbudować cała
      aglomeracja więc na pewno i drogi powstaną. Pyzatym, dziwi mnie to, że
      zrezygnowałaś ze względu na miny mieszkających tam ludzi-może Cię obserwowali
      albo wyglądasz dziwnie. Na mnie patrzyli normalnie. Trzeba było z nimi pogadać.
      Jeszcze jedno to ciekawa lokalizacja bo i Religa się tam buduje a wkrótce
      jeszcze jeden deweloper. Myśle, że wszystko będzie ok. Nie możesz mieć odrazu
      drogi na szczerym polu. Najpierw musi powstać inwestycja.
    • Gość: luu Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.dialog.net.pl 02.02.07, 21:07
      Chodzi o to, że jeśli podpiszemy akt notarialny przed 30.04.07r. to cena nie
      ulegnie zmianie. Natomiast po 30.04.07r. cena może ulec zmianie z przyczyn
      zewnętrznych np. wzrost cen materiałów. Na pocieszenie w Krakowie ceny mieszkań
      już zaczeły spadać. Może i u nas będzie tak samo. Pozdrawiam mam nadzieje
      przyszłą sąsiadkę ali :)
      • Gość: aga do ali i luu IP: *.gprsbal.plusgsm.pl 04.02.07, 21:03
        Jesli chodzi o paragraf 3. to jest to dosc typowe dla umow rezerwacyjnych,
        wynika to jednak nie tyle ze wzrostu cen materialow ale z uzyskaniem pozwolen
        na budowe oraz wlasnoscia gruntu a to jak sie ostatnio okazuje nie jest takie
        proste. Wtedy ze wzgledu na zwloke rozwiazuja umowy rezerwacyjne i proponuja
        albo nowe ceny albo dalsze oczekiwanie. Tak sprawa sie ma w przypadku osady
        Gencz w Komorowicach. Czesc ziemi udalo sie kupic a jesli chodzi o reszte
        wlasciciel zmienil zdanie i postanowil nie sprzedawac. Sprawa skonczyla sie w
        sadzie. Wiec coz dziewczyny...chyba trzeba myslec pozytywnie ;-). Napewno jak
        to niektorzy okreslali (Wies) kiedys bedzie calkiem sensownym kawalkiem miasta,
        bo powiedzcie mi prosze gdzie jeszcze we Wroclawiu mozna budowac w centrum???
        Przeciez ziemia to nie guma i nie rozciagnie sie na wezwanie! Zreszta powiem
        wam ze kiedy zamieszkalam na Koznaowie a bylo to jakies 15lat temu, to za domem
        mialam pola i krowy sie pasly razem z konikami....mowie powaznie...wiec mysle
        ze ta Polna nie jest jeszcze calkiem taka zla. Dla mieszczuchow polecam Krzyki
        za 5600pln i koreczek na Zwycieskiej jak juz wszystkie ludziska zamieszkaja w
        Wysokiej w Biestrzykowie i okolicach partynickiej i zwycieskiej.
        Pozdrawiam
    • Gość: luu dla głuptasów IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 06.02.07, 08:06
      Kto pisze, że osiedle pod platanami to blokowisko ten naprawdę nie wie o czym
      pisze. Blokowisko to budynki gdzie jest naście pięter a nie 3. W naszym takim
      niby jednym " bloku " będą 4 mieszkania. Bardzo sympatycznie i nie ma nic
      wspólnego z '' zatłoczonym " wieżowcem :)
    • Gość: luu do ali i sąsiadów IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 06.02.07, 08:11
      Jeśli chodzi o kawusie to bardzo chętnie :)).
      Mam nadzieje, że uda nam się przejść to kupno mieszkania bez przebojów. Tak
      bardzo chciałabym mieć własne M z narzeczonym :).
      Życzę wszystkim, którzy zarezerwowali mieszkania szczęścia i powodzenia. No i
      odezwijcie się czasem bo odnoszę wrażenie, że tylko 4 osoby zrobiły
      rezerwacje :p
      • Gość: ali do luu IP: *.as.kn.pl 06.02.07, 19:06
        luu, ja też wierzę, że wszystko będzie dobrze :). Dlaczego ma się nie udać,
        trzeba myśleć pozytywnie :) powiem Ci szczerze, że nawet nie chce mi się
        odpisywać na te głupie pytania tych, którzy zastanawiają się co nas urzekło w
        tym osiedlu. I oczywiście tak jak Ty, apeluję do reszty sąsiadów........
        ODEZWIJCIE SIĘ :))))


        p.s. jeżeli będzie coś co Cię zaniepokoi, to oczywiście pisz jak najszybciej.
        pozdrowionka.
        • Gość: Pitt Re: do luu IP: 80.51.194.* 06.02.07, 23:25
          Odzywam sie:) Zwolnilo sie jedno z mieszkan i dzis podpisalem umowe rezerwacyjna, kase mam wplacic na konto do piatku ..no i chyba wplace:) Mieszkam na psiaku 4km od Kielczowa, bylem tam raz ale jak bylo ciemno, okolica wydaje sie wporzadku, tylko martwi mnie troche infrastruktura drogowa.. mam nadzieje ze dotrzymaja slowa i wybuduja drogi dojazdowe do osiedla.. chcialbym to miec na pismie. Z drugiej strony cieszy przyszla bliskosc wschodniej obwodnicy. Alternatywa u mnie jest jeszcze mieszkanko mniejsze o 16metrow, blizej centrum, nieco drozsze na ul.Zernickiej - Wrocławski Dom.. tez zarezerwowalem wstepnie, ale okolica malo ciekawa i glosna, wiec chyba pojde w strone Kielczowa. Mam nadzieje ze swiezy developer bedzie chcial zrobic sobie dobra renome i postara sie z realizacja pierwszych inwestycji.. martwi tylko troche ten smieszny kapital firmy.. 970tys zl? To tyle co wieksze mieszknie w centrum Wrocka:) Mam nadzieje ze jakis mistake sie wtargnal na www. Pozdrawiam! Pitt
    • Gość: luu do Pitta IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 07.02.07, 08:21
      A nie zapytałeś czemu ktoś zrezygnował z mieszkania, które zarezerwowałeś?
      Jeśli chodzi o kapitał to teraz pozwala się na budowy firmą, które mają 50 tyś
      wkładu np. w Warszawie była taka firma. Developerzy budują teraz z kredytów a
      970 to i tak większe zabezpieczenie niż 50 tyś. Po to są nasze transze aby
      budowę finalizować etapami a 970 tyś. to kwota, którą niekoniecznie muszą użyć.
      Pozdrawiam sąsiada :)
    • Gość: Pitt Re: PDM osiedle pod plantami IP: 80.51.194.* 07.02.07, 22:23
      Dzis bylem ponownie w biurze PDM Dev, odebralem umowe rezerwacyjna po czym wplacilem kaucje. Mialem okazje pogadac z bodajze Prezesem Zarzadu.. Wiec temat drogi wyglada tak, ze na osiedlu bedzie droga kostkowa a droge dojazdowa do osiedla nie gwarantuja, najprawdopodobniej bedzie zwirowa, w niedalekiej przyszlosci moze asfalt a moze nie. Nadzieja jeszcze jest w sasiedzie Religa. Poruszylem druga istotna dla mnie i mysle dla wszystkich kwestie czyli wysokosci czynszu.. pierwsza odp. byla 5zl/m co troche przybilo mnie, wychodzi 335zl czyli drooogo, z reszta oplat wyjdzie ponad 500zl. Ale sprostowanie bylo takie ze to tylko wygorowane prognozy i na 90% bedzie nizszy mniej. Chcialbym aby przed podpisaniem umowy byl wstepnie ustalony, mnie satysfakcjonuje gora 3zl/m. W firmie Profit Dev. w budynku Mozaika z calodobowa ochrona prognozy sa 2zl/m + smieci, co prawda budynek bedzie mial 8pieter a nie 2, co dosc istotnie wplywa na wysokosc czynszu. Pozdrawiam!
      • Gość: zdecydowany Q Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 22:36
        ja tez slyszalem o czynszu ok 4-5 zl. ale w tym ma byc wywoz nieczystosci,
        podobno zimna woda no i ten caly monitoring. wiec chyba nie jest zle.

        poza tym PDM bedzie zarzadca osiedla przez 3 lata do czasu wygasniecia rekojmi.
        potem mozemy zalozyc wspolnote i np. zrobic konkurs ofert dla zarzadcow
        nieruchomosci. moze uda sie wowczas obnizyc koszty.

        odnosnie miejsc parkingowych to nie sa one przyporzadkowane do mieszkan i nie
        sa do wykupienia. z tego co sie dowiedzialem to bedzie nasza wewnetrzna sprawa
        i jesli sie dogadamy to mozemy ustali, ze na kazde mieszkanie przypada 1
        miejsce parkingowe przy bloku. mozemy je sobie nawet przypisac jakas tabliczka.

        czy pytaliscie sie moze o ogrodzenie terenu? bo ja dostalem dwie sprzeczne
        informacje. najpierw, ze nie bedzie zadnego ogrodzenia, a potem, ze osiedle
        bedzie ogrodzone, ale nie bedzie strzezone (bez ochrony w postaci straznika,
        szlabanu, bramy wjazdowej). wiec nie wiem jak jest faktycznie. jak bedziecie
        sie kontaktowac z PDM to zapytajcie sie
    • Gość: luu Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 08.02.07, 08:49
      Jestem ciekawa czy ta różnica w kwocie za metr miedzy Religą (4100 zł/m) a PDM
      Development (3900zł/m) to dlatego, że nie mamy obiektu strzeżonego czy jednak
      słabsze materiały budowlane ? :( . Czytałam, że firma deweloperska nie powinna
      zarządzać budynkiem dłużej niż 3 m-c. Bo wtedy sama wybiera dostawców tv i
      telefonii. A my w tym akcie notarialnym mamy punk taki, że zgadzamy się na
      zarządzanie przez nich budynkiem i wybór dostawców mediów. Te media mnie nie
      martwią ale martwi mnie fakt, że decydują o czynszu i mogą go podnosić. Na
      ogrodach ołtaszyn podnosili kilka razy czynsz bo ceny za mieszkania wyszły im
      za niskie. Jakoś tak mówił mi ten prezes z PDM.Po 3 m-c powinni oddać
      zarządzanie do jakiejś spółdzielni mieszkaniowej. A oni nie koniecznie musza
      wybrać nam dobrych dostawców tylko takich z, którymi mają dobre układy. Nie
      podoba mi się też to, że w innych aktach notarialnych widziałam góra 5 stron a
      nasz ma 20. Musimy ten akt podpisać u notariusza wskazanego przez PDM to jakaś
      kobitka. Myśle, że w umowie jest wiele niepotrzebnych rzeczy. Czy ktoś wie
      jakie będą opłaty u notariusza?
      • Gość: zdecydowany Q Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 23:04
        Pan prezes Szymczyk byl prelegentem na konferencji dotyczacej grup
        kapitalowych. poza tym jest kilka artykułów, w ktorych sie wypowiada. a wiec
        wydaje sie madra osoba i chyba niechcialby miec jakiegos "negatywa" w zyciorysie

        differences.home.pl/pdm_polska/pl/node/zespol/ - krótka charakterystyka

        differences.home.pl/pdm_polska/ - PDM POLSKA

        www.iir.pl/konf/E0370.html
        www.cxo.pl/artykuly/23379.html
        cfo.cxo.pl/artykuly/50355.html
        • Gość: ali Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.as.kn.pl 08.02.07, 23:22
          Kochani Sąsiedzi.Bardzo się cieszę,że na forum jest nas co raz więcej :). Mam
          propozycję... wiem,że do podpisania umowy jest jeszcze trochę czasu, ale może
          pomyślimy o tym, aby przed podpisaniem umów, wspólnie spotkać się w jakimś
          miejscu i przedyskutować niepokojące nas treści. Może jak zjednoczymy siły to
          znajdziemy wiele korzystnych dla nas rozwiązań. pozdrawiam :)
    • Gość: luu Re: PDM osiedle pod plantami IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 09.02.07, 08:28
      Zgadzam się, dobrze by było przed podpisaniem umowy się spotkać. Pozatym jeśli
      chodzi o negocjacje to zawsze łatwiej robić to w grupie niż w pojedynkę. Bardzo
      się cieszę, że jest nas coraz więcej na forum. Wszystkich mam nadzieje
      przyszłych sąsiadów pozdrawiam. A jeszcze jedno dzwoniłam wczoraj do PDM
      pytałam jak to jest z ich notariuszem i czy musimy z nim podpisywać akt
      notarialny. Pani sekretarka podała mi maila do jakiejś kobitki zajmującej się
      stroną prawna w firmie. Musze napisać kilka pytań. Mam zamiar zapytać o to czy
      możemy jako grupa wynegocjować upusty u pani notariusz.Powinniśmy mieć jakieś
      upusty ze względu na to, że notariuszka załatwia wszystkich klientów PDM-u. Czy
      jeśli znajdę tańszego notariusza to mogę u niego załatwić sprawę z aktem
      notarialnym a nie u ich notariuszki . Jeśli ktoś jeszcze ma jakieś pytania co
      do aktu notarialnego i notariusza niech pisze. Ja zapytam o to w swoim mailu.
      • Gość: pitt Re: PDM osiedle pod plantami IP: 80.51.194.* 13.02.07, 21:28
        Witam doszlych i niedoszlych sasiadow:) Dostalem dzis mailem umowe przedwstepna(na Ogrody Oltaszyn), hm dluuuuuuga. Ano wystepuje tam zdanie "cene wstepnie ustala sie na..." ale jest to nizej dosc dobrze wyjasnione, dlaczego wstepna i mysle ze inni developerzy postepuja podobnie. Aczykolwiek, dodalbym tam na koncu zdanie typu: cena nie ulegnie zmianie z powodu innych czynnikow niz wymienione powyzej. O zmiane vatu nie mamy chyba co sie martwic, bo na nie-luksusowe mieszkaania pozostanie 7%(w innym przypadku ludzie chyba ukamieniuja rzadzacych d...-w sumie fajnie by bylo;)Dziwi mie jeszcze zapis "Kupujący zobowiązuje się do indywidualnego wykończenia Przedmiotu Umowy pod kierunkiem lub przy wykorzystaniu uprawnionej osoby lub osób w terminie do trzech miesięcy" Czy to znaczy ze sam nie moge wykonczyc swojego mieszkania? he dobre:) Co do terminu to jest ponoc stosowany przez niektorych developerow. W umowie nie ma nic o drodze dojazdowej, a ponoc na oltaszynskiej inwestycji tez jest z tym problem. Gadalem z tubylcem z ul. Polnej w Kielczowie na temat drogi, ponoc gmina Dlugoleka kanalizuje dopiero teraz Kielczow i robi to w taki sprytny sposob, ze zostawia co 20-30 domek niezkanalizowany niby z powodu braku finansow i w ten oto sposob tlumaczy rowniez niemozliwosc wybudowania drogi-bo przecioez trzeba bedzise w przyszlosci pociagnac kanalizacje przez droge. Owy Kielczowianin jest wlasnie jednym z tych "farciarzy" i dalej meczy sie z szambem. no comments
    • Gość: luu :/ IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 14.02.07, 08:35
      Ali wylewasz mi miód na serce i koisz moje nerwy. Mam nadzieje, ze to prawda z
      tymi zatwierdzonymi cenami :). Ale co z tymi kilkoma aneksami o, których pisał
      zdecydowany Q? I czy ktoś pytał jak to jest z tym wykańczaniem mieszkania.
      Czemu mamy na to 3 m-ce i jak to ma wyglądać? Oni nie mogą decydować o
      harmonogramie naszych prac remontowych w mieszkaniach. każdy robi jak chce i
      kiedy chce, czyż nie tak? Czemu w razie nie spełnienia tego warunku z remontem,
      wkracza ich grupa remontowa i robi wszystko na nasz koszt?! :((
      • Gość: zdecydowany Q Re: :/ IP: *.centrala.kaczmarski.pl 15.02.07, 09:14
        czesc luu :-)
        takie zapisy sa w umowie wstepnej z osiedla oltaszyn. nie chodzilo mi o aneksy
        tylko o kolejne umowy w formie aktu notarialnego:
        1) UMOWA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA LOKALU, USTANOWIENIA JEGO ODRĘBNEJ
        WŁASNOŚCI I PRZENIESIENIA TEGO PRAWA
        2) NOTARIALNA PRZYRZECZONA UMOWA SPRZEDAŻY
        3) NOTARIALNA UMOWA SPRZEDAŻY

        Odnośnie tych 3 miesięcy to rozmawiałem z ludzmi z branży i oni twierdzą, że
        takie zapisy pojawiają się u niektórych deweloperów, którzy chcą zadbać o
        komfort przyszłych mieszkanców. Chodzi o to, żeby ludzie mieszkający już w
        mieszkaniach nie musieli sluchac non stop wiercenia, stukania itp, bo inni
        lokatorzy budynku beda sie wprowadzali w roznych terminach przez okresn np. 2
        lat. Jedyne zastrzezenia budzi fakt, ze developer moze wykonczyc mieszkanie na
        wlasna reke a na koszt kupujacego. wolalbym juz jakies kary umowne niz takie
        rozwiazanie.
    • Gość: luu :( IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 19.02.07, 11:15
      Wiecie co rozmawiałam z panią z PDM Development. Powiedziała mi, ze za miejsca
      postojowe nie będziemy płacić bo są wliczone w cenę. Jeśli chodzi o komórki
      lokatorskie to ich nie planują chyba, że wszyscy będą chcieli. Martwi mnie ten
      piec 2 funkcyjny w naszych mieszkaniach. Nie chce im się budować kotłowni bo
      będą musieli płacić za serwis. A jak nam wmontują te piece w mieszkania to sami
      będziemy płacić za serwis i naprawy.Ciśnienie w naszych kranach na pewno nie
      będzie takie jak we Wrocławiu.Wiem bo mój znajomy takie piece instaluje. Mogli
      by się bardziej postarać. Jestem ciekawa czy to będą jakieś duze piece i gdzie
      będą zainstalowane.
      • Gość: zdecydowany Q Re: :( IP: *.centrala.kaczmarski.pl 19.02.07, 13:26
        miejsca parkingowe są wliczone w cene, ale nie są przyporządkowane do mieszkań,
        więc nie będziemy mieli swoich miejsc, które będą na nas czekały wolne.
        te piece dwufunkcyjne nie sa takie złe. jesli bedzie dobry piec, a slyszlem, ze
        w gre wchodzi viessmann, to nie jest to zbyt uciazliwe. piece są estetyczne,
        wiec nie szpeca mieszkania. jesli chodzi o miejsce to mozna sobie wybrac.
        przewaznie daje sie je w łazience, kuchni lub na przedpokoju.
        • Gość: ali Re: :( IP: *.as.kn.pl 19.02.07, 18:35
          w mieszkaniu, w którym obecnie mieszkam mam taki piec i naprawdę nie jest on
          taki straszny jak się wydaje. Gdy kupowałam to mieszkanie i dowiedziałam się, że
          będzie piec 2 funkcyjny miałam wiele obaw, jak się z czasem okazało
          bezpodstawnych. Piec mam w kuchni, zabudowany meblami. Jeżeli chodzi o ciśnienie
          w kranie to faktycznie zmniejsza się wtedy, jak np. nalewam wodę do wanny, a mój
          mąż zmywa naczynia:), ale uwierz mi luu nie jest to wcale uciążliwe, kwestia
          przyzwyczajenia :)
        • Gość: mieszkaniec Re: :( IP: 83.19.29.* 19.02.07, 18:40
          " A jak tam wygląda sprawa z komunikacją miejską? Jeździ tam coś? Czy ta cena
          wynika z niedogodności komunikacyjnych? "

          Jeździ tu 611 a niebawem jak wyjaśni się sprawa przetargu na podmiejskie to
          będzie 911 . Poza tym dojazd do Kiełczowa jest możliwy od dwóch stron albo
          Gorlicką przez Wilczyce albo przez Kiełczowską do petli 611 - obie drogi mają
          swoje za i przeciw. Co do 611 to tak do końca nie polegałbym zdzrza mu się od
          czasu do czasu nie przyjechać , a spóźnienia są na porządku dziennym.

          " Gadalem z tubylcem z ul. Polnej w Kielczowie na temat drogi, ponoc gmina
          Dlugoleka kanalizuje dopiero teraz Kielczow i robi to w taki sprytny sposob, ze
          zostawia co 20-30 domek niezkanalizowany
          niby z powodu braku finansow i w ten oto sposob tlumaczy rowniez niemozliwosc
          wybudowania drogi-bo przecioez trzeba bedzise
          w przyszlosci pociagnac kanalizacje przez droge. Owy Kielczowianin jest wlasnie
          jednym z tych "farciarzy" i dalej meczy sie
          z szambem. no comments "

          Jest to fakt uciążliwe , ale powoli Kiełczów kanalizuje się- sam mieszkam w
          bloku Betardu - nas Betard sam podłaczył do kanalizacji .

          Generalnie jestem zadowolony z tego że mieszkam w Kiełczowie - spokój nie licząc
          wariatów jeżdżących co jakiśczas po kiełczowskich drogach . Jest szkoła ,
          ośrodek zdrowia , są sklepy ,; natomiast co do dróg to jest ciężko choć co
          chwila coś jest robione ( czytaj większe dziury są łatane mniejsze czekają aż
          zrobią się większe :) )

          pozdrawiam


          • Gość: mieszkaniec Re: :( IP: 83.19.29.* 20.02.07, 19:27
            jeszcze trochę informacji o Kiełczowie

            jeśli chodzi o komunikacje pojmowaną trochę inaczej to do wyboru mamy tylko
            ukochaną tepse (o ile nie skończą się "możliwości techniczne" ) lub droga
            radiowa - mowa oczywiście o necie . Kiedyś poszła wieść że zawita do nas Dialog
            , ale nic z tego .

            Jak chcecie dowiedzieć się czegoś więcej o wiosce Kiełczów polecam stronę
            www.kielczow.prv.pl nie jest może za często aktualizowana ale zawsze to coś.

            Co do błotnistych dróg to kilku mieszkańców zrobiło tak : zamówiło kilka
            cięzarówek gruzu i w ten sposób utwardziło drogę - ulica Sportowa czy Leśna ;
            zawsze jest sposób :}
              • Gość: mieszkaniec Re: :) IP: 83.16.145.* 22.02.07, 17:32
                jeszcze kilka "drobiazgów" : jako przyszli mieszkańcy Kiełczowa zakupcie sobie
                mocne UPS-y - zdarza sie co jakiś czas że po prostu nie ma prądu ( EnergiaPro
                tłumaczy to że ptaki siadają na kablach przesyłowych i to powoduje kilkuminutowe
                przerwy w dostawie prądu - dobre no nie ? ) . Drugą ciekawostką jest to że w
                miesiącach letnich podczas ubiegłorocznych upalnych dni pod wieczór mozna
                zapomnieć o normalnej kąpieli - ciśnienie wody w kranach spada praktycznie do
                zera ; w tym czasie wiele mieszkańców podlewa swoje ogródki i sieć wodociągowa
                nie daje rady :)

                pozdrawiam
                • Gość: luu Re: :) IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 26.02.07, 09:34
                  No to super. Wcale mi sie te rewelacje nie podobają . A jako mieszkańcy nic z
                  tym nie robicie? Nie protestujecie do władz? Nech zainwestuja w sieć
                  wodociągową a z tymi drogami i budową kanalizacji tak, żeby nie robić drogi to
                  co? Nikt nie protestował, wszysct sie zgadzaja. Jakby było widać niezadowolenie
                  kiełczowian to pewnie władze coś zaczełyby działać. Zaczynam sie zniechęcać.
                  • Gość: ali Re: :) IP: *.as.kn.pl 26.02.07, 20:08
                    zobaczysz luu, że będzie wszystko dobrze. Nigdzie nie jest idealnie, tutaj też
                    muszą być jakieś minusy. Rozmawiałam ze znajomymi, którzy mieszkają w Kiełczowie
                    i to wszystko wcale nie wygląda tak strasznie :)
                    • Gość: luu Re: :) IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 27.02.07, 08:36
                      Tak bym chciała, żeby wszystko było ok. I tak strasznie nie wyglądało. W końcu
                      przez resztę mojego życia będę spłacać to mieszkanie i dlatego chciałabym być z
                      niego zadowolona a także z miejscowości w, której mieszkam. Dziękuję Ci ali,
                      jak zawsze podnosisz mnie na duchu. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów :)
                      • Gość: mieszkaniec Re: :) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.02.07, 18:38
                        pewnie że nie wygląda to tak strasznie , mieszkam tu już od kwietnia i jest
                        dobrze . Co do władz to raczej jest tu nijako - sieć wodociągową robi się
                        etapami co chwila coś ryja na poboczu . Ostatnio powiększali cmentarz :) . Drogi
                        są bez chodników jak to na wsi . Ostatnio nic sie nie dzieje z prądem - UPS nie
                        przydaje się . Co do wody to braki występują tylko w miesiącach letnich przy
                        super upałach . Tak więc reasumując nie zniechęcajcie sieę :)
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka