PDM osiedle pod plantami

[Gość: aga]

Witam I od razu pytam co i jak z tym developerem, wiec za wszystkie pytania
i wątpliwości i odpowiedzi będę z góry wdzięczna:)

[Gość: dod]

Już zrobiłam rezerwację, ale mam trochę wątpliwości, bo to trochę za tanio jak
na dzisiejsze czasy,ale z drugiej strony to nie Wrocław. Poza tym Religa buduje
tam też apartamenty w cenie 4200zł/m. Podobno w Ogrodach Ołtaszyn ta sama firma
w 3 tygodnie po rezerwacji podniosła ceny. Zobaczymy. Czy ktoś coś wie jeszcze
o PDMdevelopment?

[Gość: luu]

dziękuję także zdecydowanemu Q za odpowiedz.Pozdrawiam :)

[Gość: ali]

dzisiaj rozmawiałam ze znajomym z pracy, który w tamtym roku kupował mieszkanie
od developera. On też ma w swojej umowie punkt dotyczący wykończenia, tyle że w
terminie 2 m-cy. Mówił, że jest to często stosowane przez developerów.
Pozdrawiam wszystkich :)

PDM Development

[Gość: on]

Też słyszałam o tym, że komuś przed podpisaniem umowy na ołtaszynie zawyżyli
cenę. Jak ktoś coś wie, to niech da znać. :(

[Gość: ali]

Ja też mam zamiar zarezerwować mieszkanie na osiedlu pod platanami, ale mam
obawy co do tego dewelopera. Usilnie szukam jakiś informacji w internecie, ale
niestety trafiłam tylko na to forum ( i forum "ogrody ołtaszyn"). Martwi mnie
też kapitał spółki, który wynosi 970 tys.

[Gość: gosc]

Proszę o podanie adresu na forum inwestycji 'ogrody ołtaszyn'.
Z góry dzięki.

[Gość: Adasko]

www.podplatanami.fora.pl/

[Gość: JA]

jezeli chodzi o komunikacje to proponuje wejsc na strone zdik-u, tam wszystko
jest napisane czarno na białym.

[Gość: maxi]

dziady jedne...

[Gość: luu]

ja zribiłam rezerwacje ale też się boję co będzie. Chciała bym żeby to wypaliło
i nie było żadnych przekrętów

[Gość: dod]

Widzę, że większość mieszkań już jest zarezerwowanych.W dalszym ciągu mam
obawy, ale chyba nie ma wyjścia, tak tanio już nigdzie nie będzie.Ponoć
developer ten ma dobrą markę. Może w budownictwie mieszkaniowym nie mają
osiągów, ale jako firma są w porzo.Co Wy na to? Sąsiedzi, odezwijcie się!!!!
Halo.

[Gość: gosc]

ponoc dopiero co ruszyli z tą swoją firmą , nie są znani na rynku bo nic
wcześniej nie budowali ...

[Gość: ali]

Witam, ja już podpisałam umowę rezerwacyjną. Staram się myśleć pozytywnie :)

[Gość: aga]

Witajcie,
Zapytalam Was jakis czas temu o tego developera ale widze ze mieliscie tyle
samo informacji co ja. Powiem wam co udalo mi sie ustalic: dali mi KRS do
sprawdzenia,(tyle ze w sadzie powiedzieli mi ze firma faktycznie istnieje ale
szczegoly sa w sadzie w Warszawie, poniewaz tam jest zarejestrowana firma)
podpisalam umowe rezerwacyjna w ktorej napisane jest ze jesli do 30.04 podpisza
z nami umowy przedwstepne cena nie ulegnie zmianie, gorzej gdy nie wywiaza sie
z terminami tj. pozwolenie na budowe, akt wlasnosci gruntu, oswiadczenie z ich
banku o zaciagnietej pozyczce na budowe itd. Wtedy jest ryzyko ze zerwa umowy i
podpisza na nowych warunkach. Ale glowa do gory moze nie bedzie tak zle, na
Bielanach tez budowaly firmy ktore zaczynaly od pierwszch inwestycji i UDALO
sie!!!Wybudowali!. Jesli ktos ma znajomych w Warszawie moze uda sie spawdziac
KRS, jak nie sam bede musiala to zrobic. Narazie wydaje mi sie, ze musimy
kontrolowac jak ida postepy na Oltaszynie.

[Gość: zdecydowany Q]

ja juz zrobilem rezerwacje na mieszkanie i wplacilem 5 tys. w umowie
zastrzeglem sobie jednak, ze ta cena sie nie zmieni. nikt z nas jednak nie ma
tej gwarancji bo zgodnie z par. 4 PDM moze odstapic od umowy i coz z tego, ze
podane sa tam dwie przyczyny jezeli inne przyczyny zerwania umowy nie sa
wykluczone.
martwi mnie mala liczba zarezerwowanych domkow, a na tym chyba najbardziej
mieli zarobic. oby jednak sie udalo i inwestycja ruszyla zgodnie z planem.

Pełny wyciąg z KRS możesz mieć udając sie do sądu rejonowego we wroclawiu,
wydzial ksiag wieczystych przy ul. Grabiszynskiej. Skrocony odpis kosztuje ok
30 zl, pelny 60 zl. dla zainteresowanych nr KRS 0000085025.
Ja sciagnalem taki wypis z programu Lex. a wiec jest tam info, ze spolka dziala
od 01-2002, poczatkowo jako PODEMIO SP. Z O.O. Dosyc czesto nastepowaly zmiany
(w tym samym kregu osob) w zarzadzie jak i w skladzie udzialowcow. zmieniala
tez sie siedziba spolki. jako PDM DEVELOPMENT funkcjonuja od 31-05-2006.
przedmiot prowadzonej dzialalnosci zostal rozszerzony o wszystkie uslugi
pozwalajace wybudowanie osiedla (przynajmniej tak mi sie wydaje). ostatni wpis
zostal dokonany 31-08-2006. dotyczy zmiany siedziby na obecna (prusa. zmienili
sie tez wspolnicy i wysokosc kapitalu spolki. kapital wynosi 974 000,00 zł.
wspolnikami sa czudziak marcin, czudziak aleksandra (wspolnosc z mezem
marcinem), szymczyk piotr - prezes zarzadu. Cala trojka jest z rocznika 73,
wiec sa to ludzie dosyc mlodzi... przy podpisywaniu umow warto zwrocic uwage na
fakt, ze do reprezentacji spolki uprawnieni sa dwaj czlonkowie zarzadu
jednoczesnie, a wiec panowie czudziak marcin i szymczyk piotr.

pozdrawiam wszystkich przyszlych sasiadow :-)

[Gość: luu]

Zgadzam się w zupełności z przedmówczynią. Co do ich notariusza. Jestem ciekawa
ile kasuje. Zawsze możemy wspólnie ponegocjiować cenę. Też mam rezerwację i się
martwię. Czy ktoś znalazł coś niepokojącego we wzorze umowy przedwstępnej albo
notarialnej? Mam taką umowę ale ona jest na Ołtaszyn. Podobno ta nasza umowa ma
się nieznacznie tylko różnić od tamtej.

[Gość: RD]

Witam,
pojechałem dzisiaj na ul. Polną....... i odechcialo mi się Plantów.
Żona zauważyła miny gości stojacych przy drodze i na szczęście zatrzymałem sie
i wróciłem na wstecznym po swoich śladach do punktu wyjścia.....

JEDNO WIELKIE BAGNO NA DRODZE - współczuje dzieciom idacym na piechote do
przystanku, współczuje nabywcom mieszkań bez samochodu lub kilku samochodów.....

Dojechałem w końcu na Polna i odechcialo mi sie Plantów już na 110%.
Mam pytanie ci co zarezerwowali mieszkania byli tam????? i widzieli co
rezerwują? sama wioska - jedno jezioro, ani chodników, ani dróg koszmar.......
dziekuję nie wchodzę......

pozdrawiam przyszłych mieszkańców osiedla pod plantami (moze trzeba dodać do
nazwy jedą literkę A..... przepraszam).

pozdrawiam

[Gość: ak]

To zapraszamy Pana do Śródmieścia ewentualnie na Krzyki

[Gość: jaco]

Zgadzam sie w 100% ! Dla mnie osiedla mieszkaniowe w "szczerym polu" nie maja
najwiekszego sensu. Co innego jezeli mowa o budowie domu, jednak to calkiem
inna historia.

Pytanko do zainteresowanych kupnem tam mieszkania - co was tak naprawde
przyciaga do tej inwestycji ?

Cena ? - bo ta akurat jest taka a nie inna, gdyz jest to mieszkanie na wsi :)

[Gość: JA]

jeszcze cos dla jaco - jezeli chodzi o ta inwestycje, to jak sie nie trudno
domyslic, niektorzy z nas cenia sobie cisze i spokoj.

[Gość: jaco]

Doskonale to rozumie, jednak bzdura jest gadanie ze cenisz sobie spokoj
mieszkania w bloku na wsi. Spokojem jest dla mnie budowa domu w takiej okolicy.

Jeszcze raz zapytam co przekonuje was do tej inwestycji ?
Bo jezeli rzeczywiscie ten spokoj to czemu nie kupic mieszkania np w Obornikach
Slaskich ?

Niedlugo dojdzie do sytuacji gdzie developer z Wroclawia wybuduje kolejne
blokowisko 50km od miasta i znajda sie tacy co to logicznie wytluamcza ze ma to
sens.....pamietajcie mowimy o "bloku"....

do Jaco

[Gość: nick]

Jaco wez sobie slownik i sprawc co oznacza blokowisko bo chyba nie masz o tym
zielonego pojecia-nam sie tam podoba a ty masz chyba jakis z tym problem?

[Gość: jaco]

Bynajmniej he he :) uwierz mi nie mam z tym zadnego problemu, smieszy mnie
poprostu ta inwestycja. Jak juz mi proponujesz slownik to pewnie bedziesz w
stanie podac pare argumentow ktore powoduja ze tak bardzo ci sie tam
podoba......no dalej prosze wytlumacz mi fenomen postawienia bloku ( mieszkania
czy jak to tam zwal wedlug twojego slownika ) w takiej odleglosci od miasta ?

[Gość: zdecydowany Q]

Jaco, czy ktos cie zmusza do kupienia tam mieszkania? jesli ktos mieszka od x
lat w blokowisku typu kozanow, nowy dwor itp to chyba logiczne jest, ze takie
miejsce jak kielczow i osiedle na ktorym jest 35 mieszkan i 60 domkow to inny
swiat. mozna uciec troche od tego wariackiego zycia we wroclawiu, a w razie
potrzeby szybko do niego wrocic.
a cena ... chyba argument oczywisty. nie kazdego stac na wybudowanie sobie domu
za 400-500 tys. zl.

[Gość: zdecydowany Q]

ja tam bylem. i powiem szczerze, ze dojazd od strony mirkowa jest jak
najbardziej ok. skreca sie w prawo na drugich swiatlach i caly czas sie jedzie
droga asfaltowa, az po jakis 500 m jest skret w ul. polna. no i tam juz
niestety nie jest utwardzona droga. ale sa tam domki jednorodzinne, wiec chyba
jnie jest tak zle z tym dojazdem. a mam nadzieje, ze jak bedzie osiedle to i
droga bedzie

[Gość: zdecydowany Q]

powiem szczerze, ze jesli dostane taka umowe przedwstepna na osiedle pod
plantami jaka byla podobno stososwana przy osiedlu oltaszyn to jej nie
podpisze. tam sa straszne bzudry. np par. 11 ust. 3 mowiacy o odbiorze
mieszkania lub par. 13 ust. 1 mowiacy o indywidualnym wykonczeniu lokalu przez
kupujacego na podstawie wytycznych PDM, poprzez np. montaz kuchenki, urzadzen
sanitarnych, polozenia podlog (posadzki zmywalnej) i scian zmywalnych do
wysokosci min 2m w lazienkach i toaletach). przeciez to jest jakas bzdura. nikt
nie moze nam narzucic w jaki sposob ma byc wykonczone mieszkanie. tym bardziej,
ze PDM okreslil termin na to do 3 miesiecy. w przeciwnym razie maja prawo do
wejscia i wykonczenia lokalu na koszt kupujacego lub odstapic od umowy z wuiny
kupujacego!!!
ja na pewno taka umowe przekaze do prawnika do oceny ...

[Gość: luu]

Też mi się nie podoba ten punkt. To ja chce decydować kiedy i jak urządzę swoje
mieszkanie. Może jak wspólnie postaramy się o pewne zmiany w umowie to nie
będzie takich problemów.

[Gość: zdecydowany Q]

w tej umowie przedwstepnej (w formie aktu notarialnego) jest mowa, ze trzeba
podpisac jeszcze ze 2 lub 3 umowy notarialne, zeby w koncu odebrac mieszkanie i
miec je na siebie. to chyba troche za duzo ...

[Gość: luu]

Ja byłam i widziałam. Lokalizacja mi się podoba. Tam ma się rozbudować cała
aglomeracja więc na pewno i drogi powstaną. Pyzatym, dziwi mnie to, że
zrezygnowałaś ze względu na miny mieszkających tam ludzi-może Cię obserwowali
albo wyglądasz dziwnie. Na mnie patrzyli normalnie. Trzeba było z nimi pogadać.
Jeszcze jedno to ciekawa lokalizacja bo i Religa się tam buduje a wkrótce
jeszcze jeden deweloper. Myśle, że wszystko będzie ok. Nie możesz mieć odrazu
drogi na szczerym polu. Najpierw musi powstać inwestycja.

[Gość: GG]

może pan RD ma ochotę na któreś z mieszkanek i chce zniechęcić nabywców :))))

[Gość: ali]

muszę wam powiedzieć,że zaniepokoiła mnie jedna rzecz w umowie rezerwacyjnej.
Jest to §3 pkt. 1 (przeczytajcie w swojej umowie), a konkretnie pierwsze zdanie.
Czekam na Wasze opinie na ten temat. Powiem szczerze, że trochę mnie to zmartwiło.

[Gość: Smith]

Niemal wszystkie mieszkania I etapu są już zarezerwowane, a z bliźniaków wręcz
odwrotnie prawie żaden. Coś z nimi nie tak? Podpowiedzcie.

[Gość: zdecydowany Q]

chodzi ci o to zdanie: "Strony ustalają wstępną cenę przedmiotu umowy, o którym
mowa w § 2 na kwotę brutto___________________złotych
(słownie_________________________________) złotych."

ponieważ w § 1 jest mowa o mozliwosci ksztaltowaniu umowy: "Strony wspólnie
oświadczają, iż mając na celu zapewnienie poszanowania dobrych obyczajów a
także wzajemnych interesów oraz w wyniku indywidualnych uzgodnień w ramach,
których każda ze Stron miała możliwość kształtowania treści poszczególnych
postanowień ... " proponuje wyrzucic z tego zdania slowo "wstepna" :-)

do ali

[Gość: luu]

Wiesz co ali - Sprawdzę ten pkt. w domu bo nie mam umowy przy sobie i odpiszę
jutro :)

do luu

[Gość: ali]

czekam na Twoją opinie luu. Pozdrawiam :)

[Gość: luu]

Chodzi o to, że jeśli podpiszemy akt notarialny przed 30.04.07r. to cena nie
ulegnie zmianie. Natomiast po 30.04.07r. cena może ulec zmianie z przyczyn
zewnętrznych np. wzrost cen materiałów. Na pocieszenie w Krakowie ceny mieszkań
już zaczeły spadać. Może i u nas będzie tak samo. Pozdrawiam mam nadzieje
przyszłą sąsiadkę ali :)

[Gość: ali]

muszę przyznać,że troche mnie uspokoiłaś. Ja słyszałam,że jeżeli będzie jakiś
wzrost to nie więcej jak 2 %.Mam nadzieję, że wszystko będzie dobrze. Jeżeli
znajdę lub usłyszę coś, co mnie zaniepokoi od razu dam znać.Myślę również, że
jak wszystko z tym mieszkaniem wypali to napijemy się dobrej kawusi luu ;)

[Gość: zdecydowany Q]

ja tez chce sie napic kawusi na naszym osiedlu :-)

[Gość: an.]

A jak tam wygląda sprawa z komunikacją miejską? Jeździ tam coś? Czy ta cena
wynika z niedogodności komunikacyjnych?

an.

do ali i luu

[Gość: aga]

Jesli chodzi o paragraf 3. to jest to dosc typowe dla umow rezerwacyjnych,
wynika to jednak nie tyle ze wzrostu cen materialow ale z uzyskaniem pozwolen
na budowe oraz wlasnoscia gruntu a to jak sie ostatnio okazuje nie jest takie
proste. Wtedy ze wzgledu na zwloke rozwiazuja umowy rezerwacyjne i proponuja
albo nowe ceny albo dalsze oczekiwanie. Tak sprawa sie ma w przypadku osady
Gencz w Komorowicach. Czesc ziemi udalo sie kupic a jesli chodzi o reszte
wlasciciel zmienil zdanie i postanowil nie sprzedawac. Sprawa skonczyla sie w
sadzie. Wiec coz dziewczyny...chyba trzeba myslec pozytywnie ;-). Napewno jak
to niektorzy okreslali (Wies) kiedys bedzie calkiem sensownym kawalkiem miasta,
bo powiedzcie mi prosze gdzie jeszcze we Wroclawiu mozna budowac w centrum???
Przeciez ziemia to nie guma i nie rozciagnie sie na wezwanie! Zreszta powiem
wam ze kiedy zamieszkalam na Koznaowie a bylo to jakies 15lat temu, to za domem
mialam pola i krowy sie pasly razem z konikami....mowie powaznie...wiec mysle
ze ta Polna nie jest jeszcze calkiem taka zla. Dla mieszczuchow polecam Krzyki
za 5600pln i koreczek na Zwycieskiej jak juz wszystkie ludziska zamieszkaja w
Wysokiej w Biestrzykowie i okolicach partynickiej i zwycieskiej.
Pozdrawiam

dla głuptasów

[Gość: luu]

Kto pisze, że osiedle pod platanami to blokowisko ten naprawdę nie wie o czym
pisze. Blokowisko to budynki gdzie jest naście pięter a nie 3. W naszym takim
niby jednym " bloku " będą 4 mieszkania. Bardzo sympatycznie i nie ma nic
wspólnego z '' zatłoczonym " wieżowcem :)

[Gość: gosc]

blok to blok bez względu ile ma pięter
a blok na wiosce kojarzy mi się z PGRami - pamiętacie co to?
tam robole też mieszkali w blokach - o ironio trzy kondygnacyjnych

do ali i sąsiadów

[Gość: luu]

Jeśli chodzi o kawusie to bardzo chętnie :)).
Mam nadzieje, że uda nam się przejść to kupno mieszkania bez przebojów. Tak
bardzo chciałabym mieć własne M z narzeczonym :).
Życzę wszystkim, którzy zarezerwowali mieszkania szczęścia i powodzenia. No i
odezwijcie się czasem bo odnoszę wrażenie, że tylko 4 osoby zrobiły
rezerwacje :p

do luu

[Gość: ali]

luu, ja też wierzę, że wszystko będzie dobrze :). Dlaczego ma się nie udać,
trzeba myśleć pozytywnie :) powiem Ci szczerze, że nawet nie chce mi się
odpisywać na te głupie pytania tych, którzy zastanawiają się co nas urzekło w
tym osiedlu. I oczywiście tak jak Ty, apeluję do reszty sąsiadów........
ODEZWIJCIE SIĘ :))))


p.s. jeżeli będzie coś co Cię zaniepokoi, to oczywiście pisz jak najszybciej.
pozdrowionka.

[Gość: Pitt]

Odzywam sie:) Zwolnilo sie jedno z mieszkan i dzis podpisalem umowe rezerwacyjna, kase mam wplacic na konto do piatku ..no i chyba wplace:) Mieszkam na psiaku 4km od Kielczowa, bylem tam raz ale jak bylo ciemno, okolica wydaje sie wporzadku, tylko martwi mnie troche infrastruktura drogowa.. mam nadzieje ze dotrzymaja slowa i wybuduja drogi dojazdowe do osiedla.. chcialbym to miec na pismie. Z drugiej strony cieszy przyszla bliskosc wschodniej obwodnicy. Alternatywa u mnie jest jeszcze mieszkanko mniejsze o 16metrow, blizej centrum, nieco drozsze na ul.Zernickiej - Wrocławski Dom.. tez zarezerwowalem wstepnie, ale okolica malo ciekawa i glosna, wiec chyba pojde w strone Kielczowa. Mam nadzieje ze swiezy developer bedzie chcial zrobic sobie dobra renome i postara sie z realizacja pierwszych inwestycji.. martwi tylko troche ten smieszny kapital firmy.. 970tys zl? To tyle co wieksze mieszknie w centrum Wrocka:) Mam nadzieje ze jakis mistake sie wtargnal na www. Pozdrawiam! Pitt

[Gość: zdecydowany Q]

odnosnie kapitalu to nie jest blad. ale kapital spolki nie swiadczy do konca o
jej mozliwosciach finansowych. ja pracuje w spolce, ktora ma kapital 300 tys zl
a obraca dziesiatkami milionow ...
bedzie dobrze :-)

[Gość: zdecydowany Q]

a narzeczonego juz masz, czy szukasz razem z mieszkaniem (zarcik) :-)
ja wierze, ze sie uda. tez potrzebuje tego mieszkania . o narzeczonej nie
wspomne :-)

do Pitta

[Gość: luu]

A nie zapytałeś czemu ktoś zrezygnował z mieszkania, które zarezerwowałeś?
Jeśli chodzi o kapitał to teraz pozwala się na budowy firmą, które mają 50 tyś
wkładu np. w Warszawie była taka firma. Developerzy budują teraz z kredytów a
970 to i tak większe zabezpieczenie niż 50 tyś. Po to są nasze transze aby
budowę finalizować etapami a 970 tyś. to kwota, którą niekoniecznie muszą użyć.
Pozdrawiam sąsiada :)

jak miło piszą o Kiełczowie

[Gość: luu]

Szkoda, że nic nie ma na temat planów PDM Development :/
dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73503,3840823.html

[Gość: Pitt]

Dzis bylem ponownie w biurze PDM Dev, odebralem umowe rezerwacyjna po czym wplacilem kaucje. Mialem okazje pogadac z bodajze Prezesem Zarzadu.. Wiec temat drogi wyglada tak, ze na osiedlu bedzie droga kostkowa a droge dojazdowa do osiedla nie gwarantuja, najprawdopodobniej bedzie zwirowa, w niedalekiej przyszlosci moze asfalt a moze nie. Nadzieja jeszcze jest w sasiedzie Religa. Poruszylem druga istotna dla mnie i mysle dla wszystkich kwestie czyli wysokosci czynszu.. pierwsza odp. byla 5zl/m co troche przybilo mnie, wychodzi 335zl czyli drooogo, z reszta oplat wyjdzie ponad 500zl. Ale sprostowanie bylo takie ze to tylko wygorowane prognozy i na 90% bedzie nizszy mniej. Chcialbym aby przed podpisaniem umowy byl wstepnie ustalony, mnie satysfakcjonuje gora 3zl/m. W firmie Profit Dev. w budynku Mozaika z calodobowa ochrona prognozy sa 2zl/m + smieci, co prawda budynek bedzie mial 8pieter a nie 2, co dosc istotnie wplywa na wysokosc czynszu. Pozdrawiam!

[Gość: luu]

Mi też mówili , że czynsz może być 4 zł/m albo 5zł/m. A czy ktoś pytał czy
będziemy musieli płacić za miejsca postojowe czy są wliczone w czynsz? Ja
zapomniałam zapytać:(

[Gość: zdecydowany Q]

ja tez slyszalem o czynszu ok 4-5 zl. ale w tym ma byc wywoz nieczystosci,
podobno zimna woda no i ten caly monitoring. wiec chyba nie jest zle.

poza tym PDM bedzie zarzadca osiedla przez 3 lata do czasu wygasniecia rekojmi.
potem mozemy zalozyc wspolnote i np. zrobic konkurs ofert dla zarzadcow
nieruchomosci. moze uda sie wowczas obnizyc koszty.

odnosnie miejsc parkingowych to nie sa one przyporzadkowane do mieszkan i nie
sa do wykupienia. z tego co sie dowiedzialem to bedzie nasza wewnetrzna sprawa
i jesli sie dogadamy to mozemy ustali, ze na kazde mieszkanie przypada 1
miejsce parkingowe przy bloku. mozemy je sobie nawet przypisac jakas tabliczka.

czy pytaliscie sie moze o ogrodzenie terenu? bo ja dostalem dwie sprzeczne
informacje. najpierw, ze nie bedzie zadnego ogrodzenia, a potem, ze osiedle
bedzie ogrodzone, ale nie bedzie strzezone (bez ochrony w postaci straznika,
szlabanu, bramy wjazdowej). wiec nie wiem jak jest faktycznie. jak bedziecie
sie kontaktowac z PDM to zapytajcie sie

[Gość: luu]

Jestem ciekawa czy ta różnica w kwocie za metr miedzy Religą (4100 zł/m) a PDM
Development (3900zł/m) to dlatego, że nie mamy obiektu strzeżonego czy jednak
słabsze materiały budowlane ? :( . Czytałam, że firma deweloperska nie powinna
zarządzać budynkiem dłużej niż 3 m-c. Bo wtedy sama wybiera dostawców tv i
telefonii. A my w tym akcie notarialnym mamy punk taki, że zgadzamy się na
zarządzanie przez nich budynkiem i wybór dostawców mediów. Te media mnie nie
martwią ale martwi mnie fakt, że decydują o czynszu i mogą go podnosić. Na
ogrodach ołtaszyn podnosili kilka razy czynsz bo ceny za mieszkania wyszły im
za niskie. Jakoś tak mówił mi ten prezes z PDM.Po 3 m-c powinni oddać
zarządzanie do jakiejś spółdzielni mieszkaniowej. A oni nie koniecznie musza
wybrać nam dobrych dostawców tylko takich z, którymi mają dobre układy. Nie
podoba mi się też to, że w innych aktach notarialnych widziałam góra 5 stron a
nasz ma 20. Musimy ten akt podpisać u notariusza wskazanego przez PDM to jakaś
kobitka. Myśle, że w umowie jest wiele niepotrzebnych rzeczy. Czy ktoś wie
jakie będą opłaty u notariusza?

[Gość: zdecydowany Q]

Pan prezes Szymczyk byl prelegentem na konferencji dotyczacej grup
kapitalowych. poza tym jest kilka artykułów, w ktorych sie wypowiada. a wiec
wydaje sie madra osoba i chyba niechcialby miec jakiegos "negatywa" w zyciorysie

differences.home.pl/pdm_polska/pl/node/zespol/ - krótka charakterystyka

differences.home.pl/pdm_polska/ - PDM POLSKA

www.iir.pl/konf/E0370.html
www.cxo.pl/artykuly/23379.html
cfo.cxo.pl/artykuly/50355.html

[Gość: ali]

Kochani Sąsiedzi.Bardzo się cieszę,że na forum jest nas co raz więcej :). Mam
propozycję... wiem,że do podpisania umowy jest jeszcze trochę czasu, ale może
pomyślimy o tym, aby przed podpisaniem umów, wspólnie spotkać się w jakimś
miejscu i przedyskutować niepokojące nas treści. Może jak zjednoczymy siły to
znajdziemy wiele korzystnych dla nas rozwiązań. pozdrawiam :)

[Gość: luu]

Zgadzam się, dobrze by było przed podpisaniem umowy się spotkać. Pozatym jeśli
chodzi o negocjacje to zawsze łatwiej robić to w grupie niż w pojedynkę. Bardzo
się cieszę, że jest nas coraz więcej na forum. Wszystkich mam nadzieje
przyszłych sąsiadów pozdrawiam. A jeszcze jedno dzwoniłam wczoraj do PDM
pytałam jak to jest z ich notariuszem i czy musimy z nim podpisywać akt
notarialny. Pani sekretarka podała mi maila do jakiejś kobitki zajmującej się
stroną prawna w firmie. Musze napisać kilka pytań. Mam zamiar zapytać o to czy
możemy jako grupa wynegocjować upusty u pani notariusz.Powinniśmy mieć jakieś
upusty ze względu na to, że notariuszka załatwia wszystkich klientów PDM-u. Czy
jeśli znajdę tańszego notariusza to mogę u niego załatwić sprawę z aktem
notarialnym a nie u ich notariuszki . Jeśli ktoś jeszcze ma jakieś pytania co
do aktu notarialnego i notariusza niech pisze. Ja zapytam o to w swoim mailu.

[Gość: zdecydowany Q]

proponuję poczekać, aż otrzymają zgodę na budowę. wówczas bedziemy mieli o czym
rozmawiac

[Gość: dod]

Czemu piszecie wszyscy "pod plantami" a nie "Pod platanami"?Zmieniacie nazwę,
czy utożsamiacie się z Krakowem?.Od razu widać czytając, kto jest
zainteresowany, a kto po prostu miesza i ma radochę. Macie rację najlepiej
spotkać się i podyskutować, ale na to jest jeszcze czas.

[Gość: luu]

Hmmm. Czemu nikt nie wykupuje tych domków? Inwestycja nie ruszy jak nie będzie
zainteresowania domkami i pomieszczeniami usługowymi :(

[Gość: ali]

domki nie cieszą się zainteresowaniem z powodu tej ceny-tak mi się wydaje .
Przecież za takie pieniądze można wybudować sobie domek jednorodzinny.Zaczyna
mnie to niepokoić. Jutro mam zamiar zadzwonić do PDM-u i dowiedzieć się co
będzie z naszymi mieszkaniami, jeśli nie znajdą chętnych na domki i lokale :(

[Gość: zdecydowany Q]

w innych lokalizacjach domki w szeregowkach tez tyle kosztuja. np u religi.
wydaje mi sie, ze jak bedzie pozwolenie na budowe to moze sie ruszy sprzedaz
domkow. obym sie nie mylil

[Gość: do zdecydowanego Q]

o co chodzi z tym, że bedziemy musieli podpisać kilka aneksów? Myślałam, że
tylko rezerwacja potem akt notarialny i dowidzenia. A tu takich rzeczy sie
dowiaduję :/

[Gość: pitt]

Witam doszlych i niedoszlych sasiadow:) Dostalem dzis mailem umowe przedwstepna(na Ogrody Oltaszyn), hm dluuuuuuga. Ano wystepuje tam zdanie "cene wstepnie ustala sie na..." ale jest to nizej dosc dobrze wyjasnione, dlaczego wstepna i mysle ze inni developerzy postepuja podobnie. Aczykolwiek, dodalbym tam na koncu zdanie typu: cena nie ulegnie zmianie z powodu innych czynnikow niz wymienione powyzej. O zmiane vatu nie mamy chyba co sie martwic, bo na nie-luksusowe mieszkaania pozostanie 7%(w innym przypadku ludzie chyba ukamieniuja rzadzacych d...-w sumie fajnie by bylo;)Dziwi mie jeszcze zapis "Kupujący zobowiązuje się do indywidualnego wykończenia Przedmiotu Umowy pod kierunkiem lub przy wykorzystaniu uprawnionej osoby lub osób w terminie do trzech miesięcy" Czy to znaczy ze sam nie moge wykonczyc swojego mieszkania? he dobre:) Co do terminu to jest ponoc stosowany przez niektorych developerow. W umowie nie ma nic o drodze dojazdowej, a ponoc na oltaszynskiej inwestycji tez jest z tym problem. Gadalem z tubylcem z ul. Polnej w Kielczowie na temat drogi, ponoc gmina Dlugoleka kanalizuje dopiero teraz Kielczow i robi to w taki sprytny sposob, ze zostawia co 20-30 domek niezkanalizowany niby z powodu braku finansow i w ten oto sposob tlumaczy rowniez niemozliwosc wybudowania drogi-bo przecioez trzeba bedzise w przyszlosci pociagnac kanalizacje przez droge. Owy Kielczowianin jest wlasnie jednym z tych "farciarzy" i dalej meczy sie z szambem. no comments

do zdecydowanego Q

[Gość: luu]

o co chodzi z tym, że bedziemy musieli podpisać kilka aneksów? Myślałam, że
tylko rezerwacja potem akt notarialny i dowidzenia. A tu takich rzeczy sie
dowiaduję :/

[Gość: ali]

mój mąż dzwonił dzisiaj do PDM-u. Dowiedział się, że sprzedaż domów nie ma
wpływu na budowę naszych mieszkań. Podobno budowa ruszy bez względu na
zainteresownie domami. Cena podobno też nie wzrośnie, ponieważ już zatwierdzili
kosztorys czy coś w tym stylu. Nie wiem ile w ym prawdy, ale mam nadzieję, że
będzie ok :)

[Gość: zdecydowany Q]

dowiedziałem się dziś od PDM, że "Na tempo realizacji budynków wielorodzinnych
nie będzie miała wpływu szybkość ich sprzedaży, natomiast domy jednorodzinne
będą budowane dopiero po ich sprzedaży". Niestety w ten sposób możemy mieszkać
przez długi czas na placu budowy...

:/

[Gość: luu]

Ali wylewasz mi miód na serce i koisz moje nerwy. Mam nadzieje, ze to prawda z
tymi zatwierdzonymi cenami :). Ale co z tymi kilkoma aneksami o, których pisał
zdecydowany Q? I czy ktoś pytał jak to jest z tym wykańczaniem mieszkania.
Czemu mamy na to 3 m-ce i jak to ma wyglądać? Oni nie mogą decydować o
harmonogramie naszych prac remontowych w mieszkaniach. każdy robi jak chce i
kiedy chce, czyż nie tak? Czemu w razie nie spełnienia tego warunku z remontem,
wkracza ich grupa remontowa i robi wszystko na nasz koszt?! :((

[Gość: zdecydowany Q]

czesc luu :-)
takie zapisy sa w umowie wstepnej z osiedla oltaszyn. nie chodzilo mi o aneksy
tylko o kolejne umowy w formie aktu notarialnego:
1) UMOWA ZOBOWIĄZUJĄCA DO WYBUDOWANIA LOKALU, USTANOWIENIA JEGO ODRĘBNEJ
WŁASNOŚCI I PRZENIESIENIA TEGO PRAWA
2) NOTARIALNA PRZYRZECZONA UMOWA SPRZEDAŻY
3) NOTARIALNA UMOWA SPRZEDAŻY

Odnośnie tych 3 miesięcy to rozmawiałem z ludzmi z branży i oni twierdzą, że
takie zapisy pojawiają się u niektórych deweloperów, którzy chcą zadbać o
komfort przyszłych mieszkanców. Chodzi o to, żeby ludzie mieszkający już w
mieszkaniach nie musieli sluchac non stop wiercenia, stukania itp, bo inni
lokatorzy budynku beda sie wprowadzali w roznych terminach przez okresn np. 2
lat. Jedyne zastrzezenia budzi fakt, ze developer moze wykonczyc mieszkanie na
wlasna reke a na koszt kupujacego. wolalbym juz jakies kary umowne niz takie
rozwiazanie.

[Gość: luu]

Co jest? Czemu sie tyle mieszkań pozwalniało w PDM Development? Troszkę mnie to
martwi. Czy ludzie znaleźli lepsze oferty czy coś jest ne tak. Prosze niech
ktoś to wyjaśni :,(

[Gość: Pitt]

Luu:) nie pozwalnialy sie tylko dolozyli nowe, te z teoretycznie drugiego etapu
inwestycji a okazuje sie ze beda jednak wybudowane w tym samym terminie i
prawie wszystkie juz ktos zarezerwowal - w ciagu kilku godzin hmm

[Gość: luu]

Pitt dziękuję bardzo za odpowiedz. Bardzo mnie uspokoiłeś. Tak się
zestresowałam, że rzeczywiście nie zauwarzyłam, że dodali budynek E i D.
Pozdrawiam cieplutko :)

:(

[Gość: luu]

Wiecie co rozmawiałam z panią z PDM Development. Powiedziała mi, ze za miejsca
postojowe nie będziemy płacić bo są wliczone w cenę. Jeśli chodzi o komórki
lokatorskie to ich nie planują chyba, że wszyscy będą chcieli. Martwi mnie ten
piec 2 funkcyjny w naszych mieszkaniach. Nie chce im się budować kotłowni bo
będą musieli płacić za serwis. A jak nam wmontują te piece w mieszkania to sami
będziemy płacić za serwis i naprawy.Ciśnienie w naszych kranach na pewno nie
będzie takie jak we Wrocławiu.Wiem bo mój znajomy takie piece instaluje. Mogli
by się bardziej postarać. Jestem ciekawa czy to będą jakieś duze piece i gdzie
będą zainstalowane.

[Gość: zdecydowany Q]

miejsca parkingowe są wliczone w cene, ale nie są przyporządkowane do mieszkań,
więc nie będziemy mieli swoich miejsc, które będą na nas czekały wolne.
te piece dwufunkcyjne nie sa takie złe. jesli bedzie dobry piec, a slyszlem, ze
w gre wchodzi viessmann, to nie jest to zbyt uciazliwe. piece są estetyczne,
wiec nie szpeca mieszkania. jesli chodzi o miejsce to mozna sobie wybrac.
przewaznie daje sie je w łazience, kuchni lub na przedpokoju.

[Gość: ali]

w mieszkaniu, w którym obecnie mieszkam mam taki piec i naprawdę nie jest on
taki straszny jak się wydaje. Gdy kupowałam to mieszkanie i dowiedziałam się, że
będzie piec 2 funkcyjny miałam wiele obaw, jak się z czasem okazało
bezpodstawnych. Piec mam w kuchni, zabudowany meblami. Jeżeli chodzi o ciśnienie
w kranie to faktycznie zmniejsza się wtedy, jak np. nalewam wodę do wanny, a mój
mąż zmywa naczynia:), ale uwierz mi luu nie jest to wcale uciążliwe, kwestia
przyzwyczajenia :)

[Gość: mieszkaniec]

" A jak tam wygląda sprawa z komunikacją miejską? Jeździ tam coś? Czy ta cena
wynika z niedogodności komunikacyjnych? "

Jeździ tu 611 a niebawem jak wyjaśni się sprawa przetargu na podmiejskie to
będzie 911 . Poza tym dojazd do Kiełczowa jest możliwy od dwóch stron albo
Gorlicką przez Wilczyce albo przez Kiełczowską do petli 611 - obie drogi mają
swoje za i przeciw. Co do 611 to tak do końca nie polegałbym zdzrza mu się od
czasu do czasu nie przyjechać , a spóźnienia są na porządku dziennym.

" Gadalem z tubylcem z ul. Polnej w Kielczowie na temat drogi, ponoc gmina
Dlugoleka kanalizuje dopiero teraz Kielczow i robi to w taki sprytny sposob, ze
zostawia co 20-30 domek niezkanalizowany
niby z powodu braku finansow i w ten oto sposob tlumaczy rowniez niemozliwosc
wybudowania drogi-bo przecioez trzeba bedzise
w przyszlosci pociagnac kanalizacje przez droge. Owy Kielczowianin jest wlasnie
jednym z tych "farciarzy" i dalej meczy sie
z szambem. no comments "

Jest to fakt uciążliwe , ale powoli Kiełczów kanalizuje się- sam mieszkam w
bloku Betardu - nas Betard sam podłaczył do kanalizacji .

Generalnie jestem zadowolony z tego że mieszkam w Kiełczowie - spokój nie licząc
wariatów jeżdżących co jakiśczas po kiełczowskich drogach . Jest szkoła ,
ośrodek zdrowia , są sklepy ,; natomiast co do dróg to jest ciężko choć co
chwila coś jest robione ( czytaj większe dziury są łatane mniejsze czekają aż
zrobią się większe :) )

pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec]

jeszcze trochę informacji o Kiełczowie

jeśli chodzi o komunikacje pojmowaną trochę inaczej to do wyboru mamy tylko
ukochaną tepse (o ile nie skończą się "możliwości techniczne" ) lub droga
radiowa - mowa oczywiście o necie . Kiedyś poszła wieść że zawita do nas Dialog
, ale nic z tego .

Jak chcecie dowiedzieć się czegoś więcej o wiosce Kiełczów polecam stronę
www.kielczow.prv.pl nie jest może za często aktualizowana ale zawsze to coś.

Co do błotnistych dróg to kilku mieszkańców zrobiło tak : zamówiło kilka
cięzarówek gruzu i w ten sposób utwardziło drogę - ulica Sportowa czy Leśna ;
zawsze jest sposób :}

[rebron]

Dzięki za te wszystkie informacje.

[Gość: mieszkaniec]

jeszcze kilka "drobiazgów" : jako przyszli mieszkańcy Kiełczowa zakupcie sobie
mocne UPS-y - zdarza sie co jakiś czas że po prostu nie ma prądu ( EnergiaPro
tłumaczy to że ptaki siadają na kablach przesyłowych i to powoduje kilkuminutowe
przerwy w dostawie prądu - dobre no nie ? ) . Drugą ciekawostką jest to że w
miesiącach letnich podczas ubiegłorocznych upalnych dni pod wieczór mozna
zapomnieć o normalnej kąpieli - ciśnienie wody w kranach spada praktycznie do
zera ; w tym czasie wiele mieszkańców podlewa swoje ogródki i sieć wodociągowa
nie daje rady :)

pozdrawiam

[Gość: luu]

No to super. Wcale mi sie te rewelacje nie podobają . A jako mieszkańcy nic z
tym nie robicie? Nie protestujecie do władz? Nech zainwestuja w sieć
wodociągową a z tymi drogami i budową kanalizacji tak, żeby nie robić drogi to
co? Nikt nie protestował, wszysct sie zgadzaja. Jakby było widać niezadowolenie
kiełczowian to pewnie władze coś zaczełyby działać. Zaczynam sie zniechęcać.

[Gość: ali]

zobaczysz luu, że będzie wszystko dobrze. Nigdzie nie jest idealnie, tutaj też
muszą być jakieś minusy. Rozmawiałam ze znajomymi, którzy mieszkają w Kiełczowie
i to wszystko wcale nie wygląda tak strasznie :)

[Gość: luu]

Tak bym chciała, żeby wszystko było ok. I tak strasznie nie wyglądało. W końcu
przez resztę mojego życia będę spłacać to mieszkanie i dlatego chciałabym być z
niego zadowolona a także z miejscowości w, której mieszkam. Dziękuję Ci ali,
jak zawsze podnosisz mnie na duchu. Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów :)

[Gość: mieszkaniec]

pewnie że nie wygląda to tak strasznie , mieszkam tu już od kwietnia i jest
dobrze . Co do władz to raczej jest tu nijako - sieć wodociągową robi się
etapami co chwila coś ryja na poboczu . Ostatnio powiększali cmentarz :) . Drogi
są bez chodników jak to na wsi . Ostatnio nic sie nie dzieje z prądem - UPS nie
przydaje się . Co do wody to braki występują tylko w miesiącach letnich przy
super upałach . Tak więc reasumując nie zniechęcajcie sieę :)

do mieszkańca

[Gość: luu]

A są tam może jakieś działki do kupienia? Moze mieszkaniec sie orjentuje czy są
a jesli tak to mniej więcej w jakich cenach i jaka wielkość?

[Gość: mieszkaniec]

nikt z sasiadow nic takiego nie sprzedaje - jedynie dom na rogu ulic Rzecznej i
Wroclawskiej aczkolwiek ma takie usytuowanie ze az sie prosi aby w niego wjechac :)
Proponuje poszukac na stronach Autogieldy itp - moze byc ktos kto tu nie mieszka
a chce sie pozbyc kawalka ziemi

pozdrawiam

[Gość: luu]

Dziękuję bardzo za radę. Pozdrawiam :)

[Gość: monika]

a sama ulica Rzeczna jest ok? ktos tam podobno chce sprzedac działkę i nie wiem
czy warto sie w ogole tym interesowac. Nie jest to zbyt ruchliwa droga?

[Gość: mieszkaniec]

witam
sorry ze tak pozno odpowiadan , ale dawno tu nie zagladalem - ulica Rzeczna jest
dość ruchliwa zwlaszcza ostatnimi czasy , ma to sie jeszcze zmienic kiedy bedzie
tedy wytyczony odjazd z powodu remontu Swojczyc itp. Ostatnio byl tu wypadek
kolo nr 9 :(

pozdrawiam