Zernicka 211-215 SM Wroclawski Dom

[Gość: erko]

Witam!
Zapraszam przyszlych sasiadow na wymiane informacji o naszej inwestycji. Sa
juz wzory umow inwestycyjnych, w tym miesiacu mam byc pozwolenie na budowe.
Czy ma ktos moze jakies inne informacje?
Pozdrawki

[Gość: Nowa]

zerknij ponizej juz ten watek ma swoje forum zapraszam.....Zernicka 215

[Gość: nottm]

Witam, wątek przestał sie rozwijać, niestety. My też witamy Sąsiadów;) Na razie chyba nie żadnych informacji na temat umowy inwestyjnej, powinna być za jakiś miesiąc.
pozdrawiam

[Gość: gość]

Zastanówcie się nad kupnem mieszkania od SM Wrocławski dom!!! SM jest nie
poważna robią sobie co chcą nie informując przyszłych mieszkańców o zmianach ja
zainwestowałem pieniądze w mieszkanie na objazdowej i na dzień dzisiejszy
przesunięcie jest o 3 kwartały a na rumiankowej 2 kwartały więc pomyślcie
zaczym wpłacicie pieniądze do spółdzielni

[Gość: brrr]

O rany nie strasz:((( Kto buduje Objazdową i Rumiankową? Też Arkop? Skąd te
opóźnienia? Czy Wrocławski Dom ponosi jakies kary w związku z niedotrzymaniem
terminów? Co jest w umowie inwestycyjnej?

[Gość: Chris78]

Opóźnienia tłumaczą brakiem rąk do pracy. Karne odsetki naliczają im lokatorzy
mieszakń, zgodnie za zapisami w umowie.

[Gość: nottm]

No właśnie, nie strasz (ale, oczywiście, wszelkie informacje są pożądane). Jo-Be, z którym podpisywaliśmy umowę przedwstępną twierdzi, że mieszkania zostaną oddane w III kwartale 2008, ale to i tak na wyrost, bo inwetsycja jest mała, więc pewnie II kwartał. Jak duża jest Wasza inwestycja? bardzo proszę o informacje, póki co włożyliśmy 12000, potem może duuużo więcej

[Gość: nottm]

No właśnie, czy Waszą inwestycję też realizuje Arkop? W zasadzie mają przyzwoitą opinię.

[Gość: Nowa]

Zagladam sobie na to forum juz od jakiegos zcasu..i zaczynam sie zastanawiac i
dochodzic do wniosku, ze spoldzielnia wroclawski dom nie cieszy sie uznaniem
swoich mieszkancow...za bardzo...nie sadze zeby te opinie byly tak do konca
wyssane z palca...otoz zaczerpnelam troche informacji od osob, ktore juz
wczesniej zamawialy mieszkanie w tej spoldzielni i wiadomo jak wszedzie nie
wyglada to kolorowo. Ja pokladam jakies nadzieje w tej dobrej opinii
ARKOPU..ale ta zwloka jest zoraz bardzije zastanawiajaca sie. Oni przeciez juz
od nas pieniadze pobrali. Tak nie mozna. Nie sadze, zeby pozwolenie bylo jutro
ale jesli sie wezma do zalatiwania badz ponaglania to moze w tym mieisacu
jeszcze zobaczymy papiery od dewelopera potrzebne do banku. Dewloperze prosze
nie kaz nam czekac.....az tyle! pozdrawiam

[Gość: nottm]

O ile dobrze pamietam, w umowie przedwstepnej jest info, ze zgode maja uzyskac
do konca pierwszego kwartalu, czyli jeszcze chwila. Natomiast mowi sie (zdaje
sié, ze Jot-Be), ze to mialo zajac 2 tygodnie, czyli do dzis. Zoabczymy.
Generalnie od samego poczatku wyglda to tak sobie, ale oferta jest najlepsza na
rynku i papiery (+ opinie) maja ok. Mysmy sie w ogole jeszcze nie kontaktowali
ze spoldzielnia, hedynie z JB oraz Arkopem. W kazdym razie chyba nikt nie spi
spokojnie, a im wiecej pieniadzy wlozymy, tym bedzie trudniej;)

[loker82]

witam przyszlych sasiadow, ja niedawno zakupilem mieszkanie u tego dewelopera.
Z tego co wiem, to pozwolenie na budowe maja juz od zeszlego piatku, czekaja
tylko na uprawomocnienie, co moze potrwac jeszcze kilka dni.
poczekamy... zobaczymy

[Gość: nottm]

Dzieki loker za cenne info (btw witamy sasiada;)).

[Gość: Nowa]

Loker nie dawaj wiary wszystkiemu co Ci ludzie powiedza, troche dystansu do
wszystkiego. Uprwaomocnienie? a jesli tak to nie ma do tego odpowiedniej
procedury ktora okresla ilosc dni? a powiedzieli Ci ile to potrwa? Ja slyszalam
ze pozwolenie mialobyc na 14 wiec? juz 2 dni po....czy oni nie moga powiedziec
wprost, ze bedzie na koniec marca a nie zwodzic obietnicami? ja juz 3 raz
zaswiadzcenie z pracy biore bo mialo byc na juz....hmmmm nie podoba mi sie to.

[loker82]

witam
Ja to pozwolenie mam obecnie w domu bo zbieram juz materialy potrzebne mi do
kredytu. Tez slyszalem ze mialo byc na 14, jak sie okazuje podpisane zostalo juz
9 ego. Na uprawomocnienie czeka sie 14 dni.

[Gość: arch]

witam, ja kupiłem w WD na objazdowej jak od momentu jak powiedzieli mi że juz
mają mieć pozwolenie do momentu jego otrzymania zwodzili nas pół roku a teraz z
terminem oddania mieszkania jest podobnie. Mieliśmy dostać mieszkania w III kw
2006 a oni do tej pory nie potrafią podać terminu. wiec uważajcie!!!

[Gość: nottm]

Wasze mieszkania tez budowal Arkop?

[Gość: gosc1]

Czesc Sasiad, w obecnej sytuacji, kiedy ceny mieszkan ida w gore w zawrotnym
tempie, fachowcy-budowlancy stadami wyjezdzaja za chlebem za granice, powinienes
sie cieszyc, ze SM nie zorientowala sie w pore i sprzedala ci mieszkanie za 3tys
/m2. Gdyby poczekala kilka miesiecy pewnie nie byloby Cie stac na to
mieszkanie!! Cala roznice wzrostu cen materialow, robocizny przyjal na siebie
Glowny Wykonawca, ktory, mimo wszystko chce zakonczyc te inwestycje przy
Objazdowej (pewnie ze stratami). Choc pewnie moglby przerwac realizacje i zejsc
z budowy. Dlatego zastanow sie czasami nad caloscia zagadnien i popatrz na to z
innej perspektywy:)

[Gość: Nowa]

witaj loker, masz je w domu? dobrze rozumiem, ze moge sie zglosic po kopie do
spoldzielni? no wkoncu.Zatem do dziela. pozdrawiam :-)

[loker82]

wszystkie dokumenty potrzebne do zlozenia wniosku, chyba oprocz jeszcze odpisu
z KW bo powinien byc w tym tygodniu, posiada pan Bartek Ludowicz z Jot-Be, od
niego przynajmniej je dostalem, ale spoldzielnia powinna rowniez je miec.

[Gość: erko]

Witam!
loker82 mowi prawde na tyle na ile ja mam telefoniczne potwierdzenie ze
pozwolenie na budowe jest od 11 lutego i teraz dwa tygodnie musi potrwac
uprawomocnienie. Wiem tez ze mozna juz uzyskac kopie niezbednych dokumentow
wymaganych przez bank, chyba bez ksiegi wieczystej. Mysle ze sa to pozytywne
informacje kktore wnosza troche optymizmu do naszego forum.
Pozdrawiam

[Gość: nottm]

Owszem, wnosza, ale -jak zapewne wiesz z sasiedniego watku - Wroclawski Dom ma
ogromne opoznienia z oddawaniem budynku. Niestety, nijak sie nie moge
dowiedziec, kto buduje mieszkania na Objazdowej. Czy to tez Arkop? Ponawaim
wiec pytanie, jesli ktos zna odpowiedz, BARDZO prosze o odpowiedz.pozdrawiam

[blanka4]

Witam wszystkich!
Na Rumiankowo-Objazdowej buduje Budmat, czy jakoś tak - firma niegodna polecenia.

[Gość: nottm]

Wielkie dzieki, Blanka;)

[blanka4]

alez ależ - nie ma za co. Omijajcie ich wielkim kręgiem! Mam nadzieję, że Wasz
wykonawca będzie solidniejszy! Tego Wam życzę!
Pozdrawiam

[loker82]

Mysle, ze to nie do konca rozchodzi sie o solidnosc firmy budowlanej. Po prostu
Wroclawski Dom sprzedawal te mieszkania na objazdowej dosc tanio w stosunku do
cen rynkowych. chyba cena byla tam ok 2700 jesli sie nie myle. Z tego wniosek ze
z wykonawca zawarl umowe na nizsza cene wybydowania metra kwadratowego. A
wiadomo, ze od dawna juz ceny wykonania kasztaltuja sie na poziomie 2600 - 3000.
W pewnym momencie nie mial z czego placic swoim pracownikom, wiec mu zwiali z
budowy. Zanim zgromadzil nastepnych, ktorzy za te pieniadze zgodzili sie
pracowac, to juz narobily sie zaleglosci, stad te opoznienia. Mieszkania
sprzedawane obecnie na Żernickiej przez Jot-Be nie sa najdrozsze, ale na pewno
gonia za poziomem rynkowym, wiec mam nadzieje ze nam sie taka sytuacja nie zdarzy...
Pozdrawiam

[Gość: nottm]

Kiedy nieco ponad miesiac temu przeszukiawlismy rynek developerski, okazalo
sie,ze oferta Wroclawskiego Domu byla najlepsza na rynku (tzn. chcieli mniej za
metr niz inne firmy). Oczywiscie, rozniec nie byly kolosalne, ale jednak
znaczace. Uwazam, ze developer gra jednak kluczowa role w procesie realizacji
projektu. Z drugiej strony, jesli spoldzielnia przestanie placic, to skutki
beda oczywsite. Poki co zadnych wiesci od pana Ludowicza na temat ew. zgody na
budowe nie ma. Zobaczymy.

[loker82]

ale pozwolenie na budowe juz dawno jest, uprawomocni sie w poniedzialek, juz
mowilem o tym wczesniej

pozdrawiam

[blanka4]

pisząc o naszym wykonawcy, ze jest niesolidny miałam na mysli raczej wykwity
ścienne a niekoniecznie termin oddania mieszkań.. Szczegóły w wątku dot.
Rumianowo-Objazdowej.
Pozdrawiam

[melagi]

zrezygnowałam z tego mieszkania
Byłam tam i widziałam bagno po stronie przedniej
poza tym pociągi jeżdzą non stop

[Gość: bas]

Z kolei we Wrocławiu jeżdżą tramwaje i to napewno częściej niż pociągi na
Żernikach. Idąc Twoim tokiem rozumowania należy się wyprowadzić na wieś. Na
mieszkanie na Ołtaszynie za 7 tys/m2 mnie nie stać. Za to będę mieszkać jak
Shrek na bagnie na Przedniej. Pozdrawiam

[Gość: Nowa]

Witajcie, nie chodzi zapewne o to czy mieszkasz jak shrek czy jak droznik przy
samych torach, chodzi o wygode..a prawda jest taka, ze jej nie bedzie.
Pozwolcie, ze do tego dorzuce jeszcze 400 metrow dalej obwodnice, ktora tam
wybuduja. BEDZIE HALAS, bedzie glosno i ceny tez nie sa za niskie jesli chodzi o
takie warunki. Widze, ze jedynej rzeczy jaka teraz potrzebuja Ci nowi tam
mieszkancy to jakiegos pocieszenia, ze skoro juz sie zdecydowali, to ktos musi
ich utweirdzic w przekoaniu, ze dobrze zrobili. Tego nikt nie Wam nie
potwierdzi. Sami musicie czuc, ze skoro podjeliscie ta decyzje to na nia wlasnie
bylo Was stac i ze dobrze zrobiliscie. Nie szukajcie potwierdzenia na forum sami
musicie to czuc. Natomiast jesli macie watpliwosci zrezygnujcie. Pamietajcie, ze
to mieszkanie nie bedzie z cegly i ze nie mozecie go odsprzedac nie wczesniej
niz za dwa lata od momentu podpisania umowy. Tz do momentu wpisu. Dowiadujcie
sie jak najwiecej i piszcie kazdy nadal jest w trakcie podejmowania tej decyzji.

[loker82]

dzwonilem do droznika, sporo tam pociagow przejezdza, ale wiekszosc wowczas,
kiedy jestem w pracy, w nocy nie ma ich duzo a w weekendy jezdza po 2 lub 3 na
dobe. Co do obwodnicy to dla mnie akurat to bedzie atutem, nie bede musial sie
przez miasto przebijac. Miedzy obwodnica a naszym osiedlem beda ekrany i duzo
niskiej zabudowy a nie otwarte pole, wiec raczej halasu nie bedzie.

[Gość: nottm]

Wlasnie, beda ekarny. Trudno powiedziec, na ile to poprawi jakos mieszkania. My
zostajemy przy tej inwestycji.pozdrawiam

[Gość: On i Ona]

hej, sa juz pozwolenia, zaczelo sie. Mamy pytanie, w jakich bankach bierzecie
kredyt, ktory bank zaoferowal najlepsze warunki prosimy o krotka podpowiedz
..pozdrowionka

[Gość: nottm]

Przeszukalismy banki i najlepsza oferte zlozyl nam Open Finance (wtedy to byl
chyba z mbankiem). Ale przyzwoicie wyglda tez oferta dom banku. macie moze
jakies informacje na temat open finance?
pozdrawiam

[Gość: gość]

Czytam sobie te wszystkie komentarze i nie mogę się nadziwić ilu mamy
malkontentów na forum. Ja rok temu podejmowałem decyzje o zakupie mieszkania i
zdecydowałem się na żerniki. Idąc tokiem myślenia niektórych forumowiczów to:
1. Osobowice nie bo zapach od świniar,
2. bielany nie bo zbyt uczęszczana droga i korki,
3. Smolec - nie bo samoloty,
4. Kiełczów nie bo za daleko i w polu,
5. Pilczyce - nie bo tramwaje jeżdzą jak głupie,
6. Psie pole - daleko od centrum, wieczne korki,
7. Partynice - ceny z kosmosu
8. pozostaje Centrum gdzie mieszkania zaczynają się od 10.000 więc też nie

Myślę, że żerniki to super miejsce do mieszkania. Wasza lokalizacja to chyba 7
nowa inwestycja w tej okolicy, obwodnica to błogosławieństwo bo będzie nie 400m
tylko ponad pół kilometra dalej, więc niech mi nikt nie mówi że będzie coś
słychać, a chcąc wyjechać z miasta nie trzeba się będzie ładować w korki w
centrum.

A teraz najważniejsze o czym jeszcze mało osób wie. za 5-8lat ceny mieszkań na
żernikach to będzie kosmos, bo żerniki mają się stać centrum kulturalnym
wrocławia, najbardziej ekskluzywną dzielnicą. Polecam lekturę
www.investmap.pl/index.php?a=news&id=513pozdrawiam

[Gość: jadzia]

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w budynku 2. Czy może ktoś z Was wie co jest na ulicy żernickiej 213? to jest naprzeciw naszych bloków. Nie mam możliwości zobaczyć tego terenu naokoło. Czy ma ktoś moze jakieś zdjęcia z rejonu na którym mają być postawione bloki? Byłabym bardzo wdzięczna