Osiedle pod Skrzydłami, IV etap

[Gość: TeK]

Ejo,
podpisales umowe z Arc2 na zakup mieszkania na ww osiedlu ?
No to masz problem! Ze wzgledu na brak KW, a odpis jest potrzebny do uzyskania
kredytu, nie dostaniesz kredytu w zadnym banku ... oprocz jednego. 2 dni temu
Arc2 dogadalo sie z bankiem BPH, aby ten w oparciu o dostepne zapisy udzielil
kredytu klientom dewelopera. Tyle tylko, ze jak dla mnie sytuacja jest
wyjatkowo nie fair.
Jakby na to nie spojrzec, Arc2 zmusza nas (przyszlych lokatorow) do podpisania
umowy z bankiem, ktory nie ma rewelacyjnych warunkow kredytowych. Bank ten nie
oferuje kredutu walutowego, ograniczyl sie do zlotówek, i jak sie okazuje na
warunkach zblizonych do innych bankow. Wszedzie slysze, ze jest to super
oferta, a jak kwestionuje wytykajac wszystkie minusy oraz brak mozliwosci
wyboru (co chyba w obecnych czasach jest podstawą), slysze mile bla bla bla,
ktore sie sprowadza do jednego: "Nie chcesz to nie bierz. I tak nie masz
wyboru. Albo u nas albo nigdzie."
Arc2 nie wywiazuje sie z dostarczenia swoim klientom wymaganych dokumentów
(odpis KW), co prowadzi do zaisntanilej sytuacji.
Napiszcie co o tym myslicie? Gdyby nie to, ze zalezy mi na tym mieszkanku, i
czekam juz 10 miesiecy od podpisania um. przyrzeczenia, najchetniej
podziekowalbym deweloperowi.
A moze jakis bojkot ? Przeciez nie moga zmusic 250 osob do podpisania kredytu
na ICH warunkach. A moze mogą ?

Pozdrawiam, TeK

[Gość: mieszkaniec]

Szczerze współczuję, to nie jedyna nieuczciwa praktyka tego
developera, spójrz na zapis o indeksacji. Normalnie rozpacz.
Proponuję wniosek do UOKiK, a tak na marginesie to po drugiej
stronie Karkonoskiej też jest realizowana niska zabudowa i ludzie
tam nie mają problemów ani z KW ani z dowolnością wyboru banku
kredytującego i mają stałą cenę bez indeksacji.

[Gość: arturo]

Dla mnie to skandal! Czuje sie oszukany i wyrolowany! I w sumie nie
dlatego, że wszystko sie odwleka, ale że od września ubiegłego roku
wciąż słyszę: " za dwa tygodnie", "za miesiąc", "w przyszłym
tygodniu" itd. To jest zwodzenie ludzi! Od każdego wzieli 15 tys. i
jakby nie liczyć, jeśli chociaż 100 osób wpłaciło pół roku temu, to
maja w banku 1,5 miliona zł. Też bym z chęcią przyjął taką kwotę
nieopocentowanego kredytu, choćby na pół roku. I teraz mówią, że jak
sie niepodoba, to można odebrać te 15 tys. Skandal!!! Dobrze by było
wspólnie sie skrzyknąć i coś z tym zrobić, bo niestety w pojedynkę
to słyszy się tylko, że jak się nie podoba, to można zrezygnować.

[Gość: ls]

jak dla mnie trzeba tym zaintersowac UOKIK- ten pomysl jest dobry. Poczekam co
powie na to urzad. Juz raz wplynal na zmiane umowy...

[Gość: Kris]

Witam wszystkich,
Zgadzam się ze wszystkimi. Mam ten sam problem i nie zamierzam go tak
pozostawić. UOKiK nie rozwiązuje spraw indywidualnych klientów dlatego musimy
się w jakiś sposób ze sobą skontaktować. W dniu jutrzejszym czyli 09.10
zamierzam wybrać się do UOKiK aby dowiedzieć się wszystkiego co moze nam pomóc.
Mnie też nie zalezy na tym aby stracić wpłacone wcześniej 15 tys. zł.
Podstawowym celem jest przesunięcie terminów wpłaty "drugiej" raty do momentu
uzyskania wszystkich niezbędnych dokumentów do wzięcia kredytu w dowolnym,
normalnym banku a nie beznadziejmym BPH. Mój kontakt: 606206499

[Gość: Magda]

Dzień dobry wszystkim,

Ja chcę wziąć kredyt walutowy w PKO BP. Po przedstawieniu obecnie
dostępnej dokumentacji z ARC2 w banku powiedziano mi, że one
wystarczą. Jutro ide do dewelopera podpisać aneks,a w środę lecę do
banku, bo oczywiście termin wpłaty transzy jest nienaruszalny.
Oczywiście po moim komentarzu,że nie deweloper takim sposobem
narzuca klientom bank i nie ma prawa tak robić Pani M. odpowiedziała
z nutką zniecierpliwieni, że w razie czego jak nie zdążę, będzie
aneks...Jestem całkowicie za jakąś zbiorową akcją. Czekam na
informacje z UOKiK od Krisa na forum. Może udałoby się zrobić jakieś
spotkanie przyszłych sąsiadów i porozmawiać o wspólnym problemie?
Pozdrawiam

[Gość: MateuszO]

To są już lepsze informacje. Wytrwałości w działaniach dla KRIS'a.
Wykorzystania jego "zapału" dla pozostałych. Jeśli to się "spali",
to ktoś, a wiadomo kto zapłaci za "układ".
Pzdr

[Gość: Kris]

Witam wszystkich ponownie,
Czuję już ciężar na barkach;) Pamiętajcie, że w ilości siła i mniejsze koszty w
wypadku korzystanie z prawnika. W powyższej sprawie dzwoniłem do UOKiK i
niestety odesłano mnie do rzecznika konsumentów na ul. Świdnickeij 53. Jednak
wcześniej zaproponowano mi aby uzyskać od ArC2 oficjalne stanowisko dlaczego
opóźnienia mają miejsce oraz dlaczego nie można przesunąć terminu wpłat drugich
rat do momentu usyskania wszystkich niezbędnych dokumentów do wzięcia kredytu.
Informacja ta potwierdziła się u rzecznika. Poradził on także wystosowanie pisma
do ArC2 o przesunięcie terminu wpłaty...jw. Bez jakiegokolwiek stanowsika
developera na piśmie trudno jest zahaczyć temat! Czy ktoś z was kontaktował się
ze spółdzielnią w tej sprawie, bo może być tak, że to spółdzielnia jest stroną w
tym konflikcie?
Magda! Jakie warunki zaproponowało Ci PKO BP?
Proszę o kontakt ze mną w celu możliwości wspólnego spotkania do wymiany
informacji oraz opracowania stratgii działania. Postaram się określić konkretny
termin i miejsce spotkania!
Pzdr

[Gość: Magda]

Jeszcze jedno, Kris kiedy masz zamiar udać sie do rzecznika?
Proponuję się spotkać z wszystkimi przyszłymi lokatorami, którzy
czytają to forum tuż po wizycie Krisa u rzecznika konsumentów.
Wymienimy się informacjami, sporządzimy wspólne pismo no i poznamy
się.

[Gość: arturo]

Wspólne spotkanie - bardzo dobry pomysł, coś ustalimy, wymienimy
uwagi, nawt gdyby było kilka osób, to zawsze coś, proponuję ustalić
jakis termin popołudniowo wieczorny. Może np. czwartek, albo
poniedziałek (weekend chyba nie jest najlepszy).

[Gość: j]

No to jak to jest z tym kredytem. Najpierw pisaliście, że tylko
jeden bank da kredyt. Teraz mamy już drugi. Czy w ogóle ktoś
sprawdzał w innych bankach możliwość dostania kredytu?

[Gość: TeK]

ejo,
Kilka dodatkowych informacji.
1. Lista banków, ktore odmowily kredytowania klientom ARC2:
Millenium, mBank, Multibank, GE Money Bank, Santander, Nordea, Fortis, PKO(z
tego co pisze Magda, wynika, ze S.A.)
2. Sprawdzalem oferte BPH, Pani od kredytow mowi tyle ile trzeba i nic wiecej,
od dzis ma byc specjalnie wydzielone okienko dla klientów ARC2, moze info bedzie
bardziej aktualne i obszerne. Warunki:
- marza 0,75% + 5,25% WIBOR (=6,0% !!!!)
- prowizja 0,5%
- do tego jeszcze dochodzi ubezp. niskiego wkladu (nie zapisalem niestety)
- do czasu wpisu do hipoteki +0,9 pp (=6,9% !!!)
- jak nie zdecydujesz sie na ROR + KK to dodatkowo 0,5 pp (=7,4% !!!)

Specjalne warunki dla klientów ARC2 to:
zmniejszone oprocentowanie kolejno do (+zmiana prowizji za udzielenie kredytu)
- 5,75% + 1,2%
- 5,65% + 1,4%
- 5,55% + 1,6%

okres kredytowania - max 30 lat
waluta - tylko PLN

3. Nowa umowe z ARC2 podpisywalem ponad 2 tygodnie temu, zmianie ulega kilka
wpisow, jak i data wplaty 2-iej transzy. Koniec listopada.
Jesli od tego czasu umowa znowu ulegla zmianie - piszcie.

Spotkanie ? Jestem za.

TeK

[Gość: TeK]

Odnosnie banków, które odmowily kredytownia - informacja pochodzi z samego ARC2.
Ja sam skladalem w mBanku i odmowili.

TeK

[Gość: Magda]

Ode mnie sprostowanie, ja dopiero w środę złożę wniosek w banku, ale
jak poszłam do banku z tymi papierami, jakie na chwilę obecną są
dostępne, powiedzieli mi, że mogą być.

[Gość: elsuchy]

Trochę jesteście dziwni, że na podstawie takiej informacji przyjmujecie kredyt w
PKO za pewnik. Nie jest niczym nowym, że banki na 5 minut przed podpisaniem
umowy potrafią powiedziec, ze brakuje jednego papierka i że nie mogą w takiej
sytuacji podpisac umowy.
Radzę tego nie traktowac jako pewnik, banki też są złym koniecznym dla nas i też
kombinują jak by tu nas wycyckac, niestety.
A rozmowa z panią z banku to jedno, a kredyt to drugie. Ostateczną decyzję o
przyznaniu kredytu podejmuje jakaś mistyczna postac, która zowie się
"analitykiem z centrali z Warszawy".
PKO, kiedyś jako jedyny bank rozsądzał fakt zawarcia umowy w rejonowych
placówkach, ale na dzień dzisiejszy stosuje się to jedyni do kredytów poniżej
300 000 zł, więc chyba mało kto z nas się tam mieści, a może nie, nie wiem.
Ale nie piszcie "dwa banki", bo ni wiecie tego na pewno.

[Gość: Obserwator]

Czolem. Wydaje mi sie ze bank moze udzielac kredytu na wiele rzeczy - ma na tym po prostu zarobic. A zeby zarobic szacuje sie ryzyko ktore wplywa na cene takiego kredytu. I jezeli ryzyko jest wieksze to cena kredytu bedzie wyzsza. Pytanie czy kredyt na mieszkanie ktore bedzie wybudowane na terenie bez wszystkich wymaganych zwykle w takich sytuacjach papierow nie jest kredytem z wiekszym ryzykiem i przez to cena? Wiadomo kto poniesie taki koszt... A czy wogole developer moze wybierac bank w ktorym zadluzaja sie jego klienci? Ciekawa sytuacja z tym ArC2.

[1annamariap]

Nie chodzi tak naprawde o brak KW, nawet jesli bedzie i tak wiekszosc bankow nie
udzieli kredytu. Chodzi o to, ze Spoldzielnia jest wlascicielem 5 dzialek, 2 sa
w uzytkowaniu wieczystym, w takiej sytuacji nie da sie wyodrebnic wlasnosci
lokalu.Widocznie banki nie chca ryzykowac i nie wierza, ze ta sytuacja sie
zmieni(podobno Spoldzielnia stara sie o kupno tych dzialek od Miasta).Ja nie
podpisalam umowy przedwstepnej w zwiazku z brakiem tych dokumentow i skierowalam
w tej sprawie oficjalne pismo do arc2, do dzis bez odpowiedzi.Sytuacja jest
wyjatkowo nie fair, bo nawet jesli zdecydowac sie na w zasadzie jak na razie 2
banki, ktore udziela kredytu to nie dosc, ze nie da sie wybrac korzystnej
finansowo oferty, bo brak jest konkurencji to jeszcze czlowiek ryzykuje, ze
nigdy nie bedzie wlascicielem.Samo to, ze tak sie upieraja zeby podpisywac juz
umowy, a brak im dokumentow jest dziwne, poza tym nie zgadzaja sie na forme aktu
notarialnego.A najgorsze jest to, ze maja nasze 15 tys, a do dzis nawet nie
ogrodzili palcu budowy, nic sie tam nie dzieje, jak tak dalej pojdzie, to termin
oddania jest nierealny.Mi tez zalezy na tym mieszkaniu, bo tu sie swietnie
mieszka, ale nie wiem czy zaryzykuje kredyt na niekorzystnych warunkach i taka
syuacje prawna nieruchomosci.

[Gość: Kris]

Witam wszystkich,
Byłem dzisiaj w spółdzielni i rozmawiałem z prezesem. Potwierdził to co mówi
1annamariap na temat działek. Faktycznie spółdzielnia kupiła od miasta 5 działek
(wśród tych działek były nawet 2 bez KW ale ArC2 właśnie je wyrobiło) a 2
opzostałe działki są w uzytkowaniu wieczystym. Spółdzielnia złozyła wniosek do
miasta o wykup tych ziem ale proces ten napewno troche potrwa. Inna sprawa że
urząd miasta nie jest taki niewinny. Otóż kiedy miasto zadecydowało wybudować
plac zabaw w miejscu gdzie pierwotnie miał stać nasz budynek, spółdzielnia
musiała ze skutkiem natychmiastowym to zrobić. Miasto zobowiązało się do jak
najszybszego procesu wykupu działek i załatwienia wszystkich działań
proceduralnych. W efekcie jest jednak tak, że pomimo wykupu ziemi dalej maisto
widnieje jako włąsciciel tych 5 działek. Urząd miasta nei dopełnił formalności w
należytym czasie ale nie ma kogo za to osądzić bo miasto nigdy nie jest winne.
Kasę wzieli a swojej powinności nie zrealizowali. Prezes spółdzielni wykazał
jednak brak napływu informacji od przyszłych lokatorów o odmowach udzielenia
kredytu. Zaproponował aby każdy z klientów, który ma odmowną odpowiedź od banku
postarał się uzyskać od banku informacje, jakei zaświadczenie będzie
wystarczające dla banku. Oczywiście to nie zmienia stanu rzeczy, o której
wspomniała 1annamariap.
Prezes ArC2 dogadując sięz BPH ustalało inne warunki niż te faktycznie
zaproponowane przez bank. ArC2 otrzymało dużą ilość zażaleń na ten bank od
klientów, ja dołączyłem się do niej jak również dodałem opinię UOKiK na temat
tego banku jako najgorzej zabezpieczonego. Dzisiaj popołudniu odbędzie się
spotkanie w ArC2, na którym przedstawiony zostanie obecna sytuacja i ma zapaść
decyzja o przesunięciu terminu wpłat drugich rat. zasugerowałem ze swojej strony
taki termin aby były wszystkie dokumenty niezbędne do wzięcia kredytu. Wydaje mi
się, że jeśli 1 czy 2 banki odmówią to lepiej niż tylko jeden się zgodzi. Nie
podpisywałem dzisiaj żadnej umowy przedwstepnej ponieważ wierzę, że termin
ulegnie przesunięciu i nie będe jeździć tam za każdym razem jeak się coś zmieni.
Jutro będę dzwonić aby się wszystkiego dowiedzieć i możliwe że podpiszę umowę na
nowych warunkach. O wszystkim napiszę jutro.
Jednak nasuwa mi się jedna sprawa do przekazania. Jeśli macie problem z
develpoerm czy spółdzielnią, nie zostawajcie z tą informacją sami sobie.
Zgłoście to wszystkim stronom i powiedzcie że wam się to niepodoba bo inaczej
będzie to tylko same gadanie. Im więcej ludzi zgłosi się do nich tym większa
będzie reakcja. Sorki za ten krótki moralitet ale taki był wniosek po
dzisiejszych rozmowach.
Pozdr

[Gość: Pathfinder]

Na terenie budowy trwają już prace. Ogrodzono znaczną część działki.
Jednak... czerwiec 2009r. jako termin oddania mieszkań jest
fizycznie niemożliwy. Należy liczyć się z tym, że odbierzecie
Państwo swoje (lub banku...) mieszkania dopiero w 2010r.

A tak na marginesie - wpłacili Państwo 15 000zł jako opłatę
rezerwacyjną i przez te kilka miesięcy na placu budowy nic się nie
działo? Ba - nie wiadomo było nawet czy IV Etap powstanie! Dla mnie
jako obserwatora jest to niewyobrażalny wyraz bezsilności wobec
nieprawidłowych działań dewelopera. Zamrożenie takiej sumy i zdanie
się na czyjąś łaskę lub niełaskę raczej nie jest pomysłem
szczęśliwym.

Pozdrawiam
mieszkaniec II Etapu

[1annamariap]

Ja im zglaszalam juz nie raz,ze nie podoba mi sie takie traktowanie i zwodzenie,
ale jakos nie widac pozytywnej reakcji.Zglosilam tez wszystkie problemy do arc2
na pismie,ale nie mam odpowiedzi do dzis.Wolalabym,zeby wszystkie banki chcialy
udzielic kredytu na ta inwestycje, ale jak na razie nie ma na to nadzieii, co
potwierdza, ze obecna sytuacja prawna nieruchomosci jest niedobra i
ryzykowna.Nie daje Wam to do myslenia, ze banki nie chca dac kredytu?Gotowi
jestescie wziasc kredyt w 1 z 2 ktore daja kredyt??

[Gość: ls]

Dzięki Kris za informacje i działanie.
Z tego wynika ze trzeba kontaktowac sie ze spóldzielnia bo to ona jest glownym
inwestorem i chyba jest w stanie negocjowac cokolwiek z Arc2. Przeciez nie
domagamy sie rzeczy niezwyklych, ale najzupelniej normalnych-przynajmniej tak mi
sie wydaje...
Sadze ze malo kto zdecyduje sie na obecne warunki Arc2.

[druop22]

sprawdzcie dokładnie w specyfikacji jakie będą okna, ja mieszkam w I
etapie i okna nadają się już do wymiany a przecież minęło dopiero
kilka lat.. jak nie będzie wyszczególnione jakie konkretnie bedą,
to mozecie liczyć zapewne na najtańszą i najgorsza jakość..
generlanie zadbajcie o to żeby w specyfikacji było jak najwięcej
szczegółów określających standard wykończenia, bo potem przy
odbiorach będziecie się mocno wkurzać..
Ja mam np. zardzewiałą barierkę na balkonie :)
wiekszość ścian jest popękana, podobnie sufity..
pamietajcie że rękojmia to tylko 3 lata, a przy opieszałości
developera to naprawdę niewiele czasu, a potem sami zostajecie z
problemem..

[Gość: Magda]

Witam ponownie,
dzisiaj podpisałam aneks i o dziwo deweloper z własnej inicjatywy przesunął mi
termin transzy na koniec listopada. Jutro moje papiery trafią z wnioskiem o
kredyt do banku i trzymam kciuki. Wszystko, co jest tu do tej pory napisane jest
dobrym początkiem, ale proponuję wyznaczyć jakiś jak najszybszy termin spotkania
się gdzieś, bo na forum wiadomo ile czasu można spędzać dziennie :) Proponuję
czwartek po południu lub wczesnym wieczorem, co wy na to? Tak przy okazji
dzisiaj dostałam odpowiedź, dlaczego szanowna Pani w obsługi klienta ciągle ma
takie humorki i jest wredna...brzuszek mówi sam za siebie, a widok kota
przechadzającego się po biurze dzisiaj już naprawdę mnie nie zdziwił w tej
firmie ;) Pozdrawiam i czekam na jakieś konkretne terminy i miejsce spotkania

[1annamariap]

Magdo to w tym wypadku jest inwestor zastepczy, nie deweloper.Chyba laski nie
robia przesuwajac termin wplaty jesli nie maja wszystkich dokumentow, czy wedlug
Ciebie to jakis gest z ich strony???Kot jest tam od dawna.Idziesz do PKO?Czy nie
dziwi Was, ze Spoldzielnia przed dokonaniem sprzedazy i podpisywaniem umow nie
uregulowala sytuacji gruntu?Mnie tak.Moim zdaniem najpierw powinni to zrobic, a
potem sprzedawac mieszkania.Jesli chodzi o mnie moge sie spotkac, najlepiej
byloby kolo naszego przyszlego bloku, jesli wogole powstanie.Moze sobota, albo
niedziela kolo poludnia?Co Wy na to?Mozemy spotkac sie kolo Kosciola, albo placu
zabaw.

[Gość: życzliwa]

mam mieszkanie zbudowane przez ArC-2 i w 100% potwierdzam to co
piszesz; z nimi trzeba szybko i zdecydowanie; wszystko na papierze,
a najlepiej się dogadać, tak jak proponuje to kris. Niech wiedzą, że
nie będą sobie z wami pogrywali jak im się podoba. Moje okna też
wytanili, balustrady przeszły rdzą już po roku, o spękaniach ścian
już się nie chce wspominać (wytanili chyba na - jeśli dobrze to
piszę - na "ławie". Sugeruję przy braku reakcji, uruchamiać
natychmiast prawnika. Może macie wśród was takiego. Powodzenia

[Gość: Kris]

Witam wszystkich,
Niestety nie moglem wczoraj opisac sytuacji dlatego male opoznienie.
Na spotkaniu w ArC2 o ktorym wspominalem nie podjeto decyzji o przesunieciu
terminu na dalszy termin niz 30.11 natomiast ich prawnik zobowiazl sie uzyskac 1
ksiege wieczysta na wszystkie dzialki czyli to o co prosze banki. Jesli nie uda
mu sie to zalatwic do koncapazdziernika i w dalszym ciagu banki beda odmawialy
wtedy termin zostanie przesuniety do momentu az uzyska ta ksiege. Pobralem
dodatkowo wniosek spoldzielni do urzedu miasta o zamiane wlasnosci tych 2
dzialek z uzytkowania wieczystego na pelna wlasnosc. Wedle tego nie widze
przeszkod aby w najblizszym czasie ona nastapila.
Na cale szczescie w calej tej sytuacji wszyscy (jak dotad) klienci nie zgadzaja
sie na warunki BPH i daltego ArC2 nie ma wyboru.
Uwazam ze w najblizszym czasie sytuacja sie wyjasni i nie bedziem yzmuszeni do
podejmowania ostrzejszych dzialan, przynajmnije w tej sprawie. Co do usterek,
wad to zgadzam sie ze nie mozna tego puszczac plazem i ladowac swoich pieniedzy.
Pzdr

[Gość: ls]

Rozmawialem z prezesem spoldzielni i powiedzial ze porozmawia z Arc w sprawie
przesuniecia terminu transzy jesli nie bedzie odpowiednich dokumentow.
Generalnie proponuje wszystkim aby kontaktowac sie ze spoldzielnia i poprzez nia
moze uda sie cos wymoc na arc2.
Po tym co napisal Kris widze ze najlepiej zaczac skladac dokumenty do bankow
wybranych przez siebie i czekac na ich decyzje.
Wytrwalosci zycze :)

[1annamariap]

W Multibanku widzieli ten wniosek i pomimo tego nie udziela kredytu.Sam wniosek
nie przesadza niczego, bo przeciez nie wiadomo jak zostanie zalatwiony.Mysle, ze
inne banki stoja na tym samym stanowisku,a zmienia je i udziela kredytu dopiero
wowczas gdy Spoldzielnia zostanie wlascicielem tych 2 dzialek.

[Gość: tttttt]

proponuje troche spokoju, jak bedzie księga wieczysta to powinnismy
dostać kredyt równeiż w innych bankach, ogólnie banki teraz sie
czepiaja tego ze nie ma Kw. a to ze 2 działki sa w użytkowaniu
wieczystym tylko niektórym bankom przeszkadza. użyktowanie weczyste -
pewnie zostanie pzrskształcone na własnosc po wybudowaniu
inwestycji (dla nas nie jest to tragedia)

[Gość: TeK]

problem w tym, ze te 2 dzialeczki bedace w uzytkowaniu wieczystym nie sa prawnie
wlasnoscia SM6. takie sprawy ciagna sie miesiacami i oby nie latami i oby do
konca tego roku :)

[1annamariap]

Zobaczymy, widze, ze jestes optymista."Pewnie zostanie przeksztalcone" po
wybudowaniu, wlasnie, pewnie to roznica.Nie wiem czy to nie stanowi tragedii,
gdyz dopiero jesli bedzie to wlasnosc bedzie mozna wyodrebnic wlasnosc
lokalu,dopoki tego nie bedzie nie zalozysz ksiegi wieczystej, ni podpiszesz
umowy notarialnej i bedziesz ponosil koszty w banku(ubezpieczenie podwyzszone),
a poza tym co chyba najwazniejsze nie bedziesz wlascicielem czegos za co
zaplaciles.Takze nie wiem czy to nie taka tragedia.A wogole skad pewnosc, ze
Miasto sprzeda te 2 dzialki?Dlaczego do tej pory nie sprzedalo razem z 5
pozostalymi?

[Gość: tttttt]

a to jest pewne, ze nie przekształcą tych działek z uzytkowania
wieczystego na własnosc, ponieważ z tym są związane ogromne koszty,
natomiast po wybudowaniu nieruchomości na gruncie koszty
przekształcenia są niższe o 95% (taka jest bonifikata). tak więc
musimy sie przygotowac do tego że te działki na pewno teraz nie bedą
przekształcone z użytkowania wieczystego na własność.

[Gość: MateuszO]

Popieram rozsądek anny, kris'a i TeK'a. Z daleka pachnie to jakimś
cwaniactwem. Nie byłoby problemu gdyby budowali za swoje, a tak
ryzyko "wdepnięcia w kanał" jest już dość duże, za które wiadomo kto
zapłaci (gdyby coś). Wystarczy zerknąć na necie na problemy wielu,
którzy takie sygnały zbagatelizowali, jak ttttt, np. słynna
Motylkowa/Łubinawa - mają tam teraz niezłe "szambo", bo ktoś coś
obiecał, a teraz ... "z przyczyn niezależnych ..." nie ma nikogo.
Każdemu z nas zależy na własnym mieszkaniu, ale wszystko ma swoją
cenę. Nie możemy płacąc niemałe pieniądze iść jak (za
przeproszeniem) "barany na rzeź". Dlatego w jedności siła -
informujmy się, wyciągajmy wnioski i co najważniejże realizujmy to
co "uradziliśmy". pzdr dla "sprawiedliwych"!

[1annamariap]

Powinnismy byc nie tylko rozsadni, ale i ostrozni.W koncu chodzi o nasze
pieniadze.Uwazam, ze nie mozna ufac takim obietnicom w ciemno, im chodzi o nasze
pieniadze, bez tego nie wybuduja i nie zarobia, wiec nie dziwne,ze sa nam w
stanie powiedziec wszystko, szczegolnie to co chcemy uslyszec.Przeciez maja
radce prawnego, podobnie Spoldzielnia i dokladnie wiedza w czym tkwi problem z
udzieleniem kredytu, a udaja, ze nie, bo przeciez twierdza, ze to tylko brak
KW.To powoduje, ze calkowicie trace zaufanie do kogos kto mysli, ze wcisnie mi
kit i wizje, ze wszystko bedzie dobrze,za miesiac, za 2 tygodnie....

Pomogę wam uzyskać kredyty w innych bankach!!!

[rafse]

Witam, nie powinno by problemu w conajmniej kilku bankach,
gwarantuję to Wam, info na mailu gazety.

[1annamariap]

Skad masz taka pewnosc?W jakich bankach?Jak na razie tylko BPH i PKO jest gotowe
dac kredyt.Ja chcialam w Multibanku i tam nie dadza kredytu.

[Gość: zelda]

witam, mam ten sam problem z kredytem. Ale chciałam zapytać o coś
innego: czy musieliście wpłacić do SM szóstka wpisowe i wkład
członkowski? Dla mnie to trochę niezrozumiałe na tym etapie.

[Gość: rett]

W poprzednich etapach również trzeba było wpłacić wpisowe do spółdzielni na
samym początku (tj. po zawarciu umowy z ArC2). Dostawało się też od razu numer
członkowski.

[Gość: tommy]

Witam,

wyjasnilo sie cos z tymi kredytami?, w poniendzialek mam isc
podpisac umowe i nie wiem co zrobic...;
w ogole strasznie nie podoba mi sie strona www.arc2.com.pl/,
zadnych wizualizacji, nie ma nawet napisane, gdzie ma stac ten nowy
budynek, jak komponuje sie z innymi..., na pewno to nie zacheca do
kupowania;

pozdrawiam,
tommy

wyrównali teren! ;)

[Gość: d]

wczoraj bylem na dzial(ce)/kach i az sie zdziwilem: cos tam dlubia! ;) refleks maja niezly bo przeciez pierwsza umowe podpisywalem prawie rok temu ;( pozdrawiam skrzydlatych! ;)

[Gość: TeK]

witam,
wątek troche przygasł.
ma ktos jakies niusy ?
dzielcie sie !

pozdr, TeK

[Gość: Magda]

Witam
ja ponawiam propozycję ustalenia jakiegoś terminu spotkania się. :)

[Gość: TeK]

Magda, jaka dostalas odpowiedz z banku ?

[1annamariap]

Witam!Wciaz czekam na odpowiedz na moje pismo skierowane do arc2, ale do dzis
cisza.Szczerze mowiac nie mam sily do nich dzwonic bo boje sie, ze nerwy mi
puszcza.Pani z banku(Multibank) miala do mnie dzwonic, jesli cos by sie zmienilo
i byliby gotowi udzielic kredytu,niestety nie zadzwonila:(Mysle wiec, ze
sytuacja sie nie zmienila.A propo spotkania, moze w niedziele kolo 14 przy placu
budowy?

[Gość: TeK]

Multibank i mBank to BRE. W mBanku nie chca dac to i w Multi na dadza.
Choc slyszalem, ze zalezy to głownie od analityka, wiec moze i od jego humoru i
spostrzegawczosci :)

[lesny_duszek]

Od kilkunastu dni na "placu budowy" trwają prace - ogrodzili teren,
wywieźli trochę zmieni, teraz równają teren. Generalnie widać, że
coś się ruszyło - wiem, bo ten teren widzę z onka mieszkania. Życzę
powodzenia w załatwianiu spraw z deweloperem i spółdzielnią.
Swoją drogą trochę szkoda... miałam nadzieję, że na tym terenie
powiększą plac zabaw, posadzą trochę drzew...

[Gość: katka]

witam!wiecie,to,że coś się dzieje na placu niestety nie zmienia w
żaden sposób naszej sytuacji w relacjach z bankami:(zastanawiam się
tylko czy jadna KW na te 5działek wystarczy.co wobec tego z
pozostałymi dwiema?jak ArC zamierza to rozwiązać?niestety od
developera się tego nie dowiemy-podobnie jak 1annamariap nie
uzyskałam odpowiedzi na pytania dot.sytuacji prawnej nieruchomosci,
o ewentualnych aneksach zmieniajacych termin wplaty pierwszej raty.
nic,cisza!moze komus z Was sie udalo?

[Gość: Magda]

Witam, witam
Ja złożyłam dokumenty w banku 10 października, więc jeszcze za
wcześnie na jakieś decyzje. U mnie niedziela odpada na spotkanie,
jak pozostali? Coś Krisa nie słychać? może tak we wtorek byśmy się
spotkali?

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Co za spotkanie planujecie?? Weekend może być ale nie rano, trzeba
się przecież wyspac:) W tygodniu odpada bo chyba większość z nas
pracuje, prawda?:)
Pozdrawiam

[Gość: Magda]

Wtorek o 17 koło placu budowy, obecność jak najbardziej wskazana :)

[Gość: 1annamariap]

Spotykamy sie?Mam nadzieje, ze tak.Promyczek ma jakies watpliwosci, ale mysle,
ze w zwiazku z tym, ze jestesmy tu wirtualnie tak naprawde nie da sie powiedziec
ile osob przyjdzie i czy przyjda te ktore sie deklaruja.Moze Ci ktorzy wyrazaja
chec niech napisza na forum, ze beda i wtedy Promyczek policzy sobie czy
warto:)Ja bede.

[Gość: Promyczek1982]

Droga 1annamariap jak milo ze pamietasz o mnie;) Kiedy spotkanko?
Napewno sie zjawie (oczywiscie jak znowu nie bedzie padalo) i
nareszcie poznamy sie w realu:) Pozdro

[Gość: Promyczek1982]

A po co w ogóle to spotkanie? Ile będzie osób??

[Gość: MateuszO]

Koleżanko, czy jesteś "blondynką"?

[Gość: Promyczek1982]

Jestem;) Chciałabym tylko wiedzieć ile będzie ludzi bo nie wiem czy
mam przyjść dla jednego człowieczka czy żeczywiście to spotkanie
jest zorganizowane bo większość mieszkańców zadeklarowało chęć
uczestnistwa w tym "spotkaniu". Szkoda mi marnować czasu żeby na
miejscu się dowiedzieć że jednak spotkanie odwołane lub że przyszedł
jeden człowieczek.

[Gość: bezdomny]

Dziś pani z Arca powiedziała mi że banki zaczęły udzielać kredytów na tą
inwestycję. Nie pamiętam dokładnie które, ale na pewno PKO. Czyżby udało im się
sprawę w sądzie pchnąć dalej?

[Gość: Ewa i Krzysiek]

Witamy wszystkich przyszłych Sąsiadów:)) My również kupiliśmy mieszkanie w Arc2
i obserwujemy z niecierpliwością, który z banków posiadających najbardziej
atrakcyjną (naszym zdaniem) ofertę tj. Multibank, mBank, Nordea, Kredyt Bank
zaczną udzielać kredytów na sfinalizowanie tej inwestycji. Proszę napiszcie
jeżeli komuś z Was uda się otrzymać kredyt w wyżej wymienionych bankach:))) lub
zna lepszą ofertę Banku:) Pozdrawiamy i Życzymy Powodzenia i Wytrwałości!!!!

[Gość: TeK]

Zauważyłem, że pozostałe watki związane z 4 etapem odbiegły merytorycznie od
sedna sprawy.
Szkoda, bo problem jak był tak jest.

Jest jednak zielone światełko, choć nie wiele zmieni w sprawie mojego banku.
Oprócz już utworzonej KW na 5 działek, jest zaświadczenie od PKO o nie
obciążalności hipotecznej pozostałych dwóch działek (odebrać można w SM6). Ale
to tylko zaświadczenie. Kolejne "ale".

[Gość: alka]

TeK.. popieram Cie..
Ja tez chce wziąc kredyt w mBanku lub Nordea.. jeszcze nie dostałam
decyzji ale z tego co mówisz to mi nie przyznają.. Czy możesz mi
dokładnie powiedzieć jkaiego dokumentu brakuje teraz, bo rozumiem że
to "zaświadczenie" nadal nie wystarcza.???

[Gość: 1annamariap]

Ja chcialam w multibanku(mbank to to samo),ale nie dadza ze wzgledu na te 2
dzialki w uzytkowaniu wieczystym,musialyby byc wlasnoscia(beda dopiero po
zakonczeniu inwestycji).Biore pod uwage Nordea,ale nie wiadomo czy udziela.Bph
na 100%odpada, bo nie daja we frankach,mysle jeszcze nad PkoBp,gdzie daja
kredyt,ale tam wychodzi mi rata 800 zl wyzsza niz w Multi,wiec powaznie sie
zastanawiam.Niestety bez kredytu nie dam rady kupic mieszkania:(

[Gość: alka]

Ja niestety też muszę wziąć kredyt.. Ale to dziwne, bo na poprzednie
etapy moi znajomi brali własnie w mbanku nie mieli żadnych
problemów.. Dalej nie rozumiem czemu nie mozna wykupic tych działek
teraz.. ale ja wielu spraw w tym kraju nie rozumiem.. Pozdrawiam.. i
mimo wszystko składam do Norea i mBank.. może wystarczy im dodatkowe
zzabezpieczenie.. Pozdrawiam..

[Gość: 1annamariap]

Wczesniej to bylo budowane na uzytkowaniach wieczystych, ale to nie mialo
znaczenia dla bankow bo to bylo spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, a
teraz ma to byc wlasnosc i trzeba ja wyodrebnic, a nie da sie wyodrebnic
wlasnosci lokalu jesli czesc bloku stoi na dzialkach bedacych wlasnoscia a czesc
na uzytkowaniu(juz o tym pisalam).Teraz rozumiesz?

[Gość: 1annamariap]

Jesli chodzi o wykup dzialek teraz to bedzie wysoka cena, a po wybudowaniu
budynku jest znaczna ulga, wiec Spoldzielnia pewnie nie chce wydac pieniedzy
teraz(juz ktos o tym pisal na forum, staraj sie czytac, to nie bedziemy sie
powtarzac).

[Gość: alka]

OK.. a tą sumę, która płacimy teraz dodatkowo na wykup gruntu do
30.10.. to czemu ja płacimy teraz, a nie na koniec inwestycji?? Z
tego co wiem, to jest to raczej wysoka cena i nie uwzględnia 95%
zniżki.. chyba że to jest znowu jakaś inna opłata.. Przeprasza za
pytania, ale kilka rzeczy jest tu co najmniej zastanawiających.

[Gość: alka]

Droga Anno..
Jak obliczyłam to wpłacamy do 31.10. kwotę ok.2,5mln zł za grunt,
czy chcesz powiedzieć że jest to opłata z 95% znizką??? Chyba że
myle pojęcia, za co przepraszam.. to jaką opłatą za grunt teraz
płacę???

[Gość: 1annamariap]

Teraz placimy za 5 dzialek, ktore sa wlasnoscia Spoldzielnii.Nie wiem za ile je
kupili od miasta,czesc byla z wymiany.Na pewno nie byly ze znizka bo nie stoi na
nich budynek.Za 2 pozostale bedziemy musieli doplacic jak je kupia.

[Gość: alka]

Rozmawialam z ARC.. Wykupu 2 działek na 100% nie bedzie do
zakończenia inwestycji.. Co w takim razie robicie???
Najatrakcyjniejsze kredyty sa w tym momencie nieosiagalne.. Nie
ukrywam ze juz swój budżet na najbliższe 30 lat wyliczyłam z ratą z
mBanku..
Pozdrawiam..

[Gość: 1annamariap]

Ja jesli sie okaze,ze jesli tylko BPH i PKOBP daja kredyt na te inwestycje(taka
jest sytuacja na dzisiejszy dzien) to chyba bede musiala zrezygnowac z zakupu
mieszkania.Nie wiem jak policzylas cene za dzialki, ale kazdy placi
proporcjonalnie do nabytego metraza.Czekam co napisza Tomek i Kasia,podobno dzis
mieli miec decyzje z bankow(byli optymistami).Jak na razie nic nie
napisali(watek "szukam sasiadow".)

[Gość: alka]

cene działki wyliczyłam moja cena (mam średniej wielkości
mieszkanie) razy ilość mieszakań.. to wychdzi mniej więcej tyle.. wg
mnie to spółdzielnia nieżle na nas zarobiła, al ekążdy pewnie by tak
zrobił.. Aj niestety muszę wpłacić transze do 31.10. więc już sie
raczej nie wycofam, ale to mieszkanko będzie mnie znacznie więcej
kosztowac niż przypuszczałam..
Czekam na dezyzje z mBank i Norea.. zobaczymy..

[Gość: ls]

A czy przypadkiem termin wplaty oplaty za grunty dla spoldzielni tez nie ulegl
przesunieciu na koniec listopada? Nie mam przed soba akurat umowy ale cos mie
sie tak wydaje.
Poza tym tez czekam na decyzje bankow - zlozylem do 3 i licze ze moze choc
ktorys z nich bedzie pozytywny.
Pozdrawiam sasiadow

[Gość: 1annamariap]

Tak, zarobili na nas napewno niezle pieniadze.Jak wiec zamierzasz zdazyc z
wplata transzy do 31.10 jesli jeszcze czekasz na decyzje banku?Czy 2 transze
placisz z wlasnej kieszenii????

[Gość: TeK]

aneksuj umowę.
ja mam do 30.11 (transza i grunt), a jak bedą problemy to może raz jeszcze sie
przesunie termin.

[Gość: alka]

niestety juz sie dowiadywalam i termin wpłąty przesuwaja tylko tym
co dostarczą zaświadczenie z banku o nie otrzyamaniu kredytu.. Ja
mam 1 transze do 31.10 i tyle.
Ale dzięki za radę..
Tylko zależy mi na otzrymaniu nisko oprocentowanego kredytu, a ztym
moze być problem..

[Gość: Magda]

Alka, o ile dobrze zrozumiałam -wpłacasz wszystko w jednej transzy?
Ja dzisiaj otrzymałam wiadomość, że dostałam kredyt w Pko BP.
Pozdrawiam

[Gość: alka]

Nie.. ja wpłacam tylko pierwszą transze do 31.10.. Gratuluję
kredytu, dla mnie kredyt w PKO jest mało atrakcyjny..
Pozdrawiam

[Gość: TeK]

mozesz podac warunki na jakich otrzymalas kredyt ?
ze szczególami jesli mozna.

[Gość: Magda]

Szczegóły będę znała w przyszłym tygodniu i wtedy na pewno się
odezwę.

[Gość: Gość]

Witam
Mało wygodnym (ale jednak ) rozwiązaniem jest zaciągnąć kredyt w banku
proponowanym przez ARC2, poczekać do oddania inwestycji i wykupu gruntów przez
SM z bonifikatą 95% ,a następnie przenieść kredyt do innego banku, jeszcze przed
podpisaniem aktu notarialnego.
Kosztowo wyjdzie podobnie , ponieważ gdyby teraz SM miała wykupić te dwie
działki od Miasta (czyli rozwiązać problem własności) , to musi zrobić to po
cenie rynkowej. Koszt ten przerzuciła bym na pewno na przyszłych właścicieli.
Ceny gruntu we Wrocławiu są kosmiczne.
Ja tu widzę inny problem , a gdy Miasto nie wyrazi zgody na sprzedaż tych 2
działek dla SM. W tedy nie ma możliwości podpisać własnościowych aktów
notarialnych ( notariusz się na to nie zgodzi ). I tego się właśnie obawiają
inne banki.
Przyszły lokator.

[Gość: Marzenka]

z tego co wiem to we wcześniejszych etapach był wykup gruntu od
miasta już wybudowaniu budynków. W ARc2 powiedzieli mi, że wykup
tych dwóch działek nastąpi po wybudowaniu budynku.
W Nordea Bank udzielają kredytu - przynajmniej tak nam powiedzieli
przy wczorajszej rozmowie.

[Gość: 1annamariap]

Nieprawda, budynki stoja nadal na uzytkowaniu wieczystym(ale to nie mialo
znaczenia, bo wczesniej bylo spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu i nie
trzeba bylo wyodrebniac wlasnosci).Teraz Spoldzielnia zlozyla wnioski o wykup
tych gruntow, w zwiazku ze zmiana przepisow i tym, ze ludzie poskladali wnioski
o wyodrebnienie.W Polbanku tez sie zgodzili.

[Gość: alka]

Anno czy możesz podać dokłądnie na jakich otrzymałaś kredyt z
Polbanku?? - marża, oprocentowania, ubezpieczenie kredytu.. z góry
dziękuję.. Jestem zainteresowana tym bankiem zaraz po mBanku.

[Gość: J]

Niestety nie macie racji.
Ja mam mieszkanie w I etapie. Działka jest w użytkowaniu wieczystym
i mam odrębną własność na lokal od początku.

[Gość: 1annamariap]

Ok, ale co to za dom bez dzialki?Bo do gruntu nie masz prawa.To jak slimak,
domek w powietrzu.Teraz zmienily sie przepisy i musisz miec tez udzial w gruncie.

[Gość: katka]

zgoda,ale przeciez placimy SM za udzial w gruncie

[Gość: 1annamariap]

Nie czytalas umowy????Na razie placisz za udzial w 5 dzialkach bedacych
wlasnoscia Spoldzielnii.Budynek bedzie stal na 7, dopoki wiec Spoldzielnia nie
kupi ich od miasta a przyszli mieszkancy nie zaplaca za udzial w tych 2 nie
bedzie sie dalo wyodrebnic wlasnosci lokalu.

[Gość: katka]

wyobraź sobie,że czytałam-nie podpisywałabym umowy,z którą wcześniej
bym się nie zapoznała,to chyba logiczne,więc dziwi mnie Twoje
pytanie.w poprzednim etapie wykup gruntu nastąpił po realizacji
inwestycji-co związane jest z ulgą(o czym wielokrotnie była tu mowa)
ma to swoje plusy-nie zostaniemy obciążeni kosztami za wykup gruntu
po cenie rynkowej,czyli sprzed realizacji inwestycji.wg mnie ryzyko
związane z tym,iż gmina w efekcie nie sprzeda tych 2 działek jest
znikome.pzdr

[Gość: 1annamariap]

Mieszkam w poprzednim etapie i caly czas mieszkam na uzytkowaniu wieczystym,
wiec zaden wykup na dzien dzisiejszy nie mial miejsca.Chyba nie do konca wiesz
co piszesz i tym samym nie wiem czy rozumiesz to co czytasz,jest roznica miedzy
czytaniem a czytaniem ze zrozumieniem.

[Gość: alka]

Anno.. Z tego co wiem, to teraz weszło nowe prawo unijne i
spółdzilenia ma "obowiązek" sprzedaży udziału w gruntach
właścicielom mieszkań.. We wszystkich społdzielniach na Gądowie tak
jest (też mieszkam na Gądowie), więc "muszą nam sprzedać te dziłaki,
kwestia jest tylko "jak długo to potrwa".. może być kilk alat po
zakończeniu inwestycji i tyle.. Pozdrawaim..

[Gość: 1annamariap]

O to wlasnie mi chodzilo,dopiero teraz jest takie prawo, wczesniej tak nie
bylo.Dopiero teraz Spoldzielnie zaczynaja sie starac o wykup gruntow.

[Gość: alka]

Skoro jest takie prawo.. To spółdzielnia "musi" nam sprzedać ten
grunt.. więc skąd Twoje obawy??

[Gość: katka]

dobrze anno,że Ty zawsze wiesz,o czym piszesz:)no i wielkie dzięki
za wskazanie różnicy mędzy czytaniem a czytaniem ze zrozumieniem...
żałosne troszkę te komentarze,ale cóż-ludzie są różni.pzdr

[Gość: J]

A skąd wiesz, że nie mam prawa do gruntu? Mam udział w użytkowaniu wieczystym
gruntu w części przypadającej na moje mieszkanie. Rozpisujecie się na tym forum
o czymś o czym nie macie pojęcia...

Czekamy na odpowiedzi ;)

[Gość: AlternatywyIV]

Cisza na forum wiec pewnie wszyscy poskladali wnioski i czekaja ;) Ja rowniez. Zycze powodzenia wszystkim potencjanym sasiadom. Pierwszy raz widzialem ogloszenie o naszej inwestycji w srodowej gazecie "dom" - sa jeszcze dostepne 2 pokojowe 39-60m oraz 3 pokojowe 59-75,5m. Pozdrawiam.

[Gość: katka]

cześć:)dokładnie tak,również czekam na odpowiedź z banku.mam
nadzieję,że wątpliwości niektórych zostały rozwiane-złożono wniosek
o założenie odrębnej KW dla naszych dwóch działek.w związku z tym,z
żadnym bankiem nie powinno być problemów ze względu na mieszaną
własność gruntu.pozdrowionka

[Gość: 1annamariap]

Nie masz racji, to, ze bedzie odrebna ksiega nie zmienia sytuacji(dalej mamy
mieszana wlasnosc gruntu, a wlasnie ze wzgledu na to wiekszsoc bankow nie chce
udzielic kredytu, a nie ze wzgledu na ksiegi).Z tego co wiem na dzis kredytu
udzieli BPH, PKOBP,Polbank,moze jeszcze Lukas(ale jak dla mnie nie maja dobrej
oferty).Multibank(a tym samym MBank), Nordea na pewno nie udziela.Pozdrawiam i
polecam czytanie ze zrozumieniem;)

[Gość: TeK]

am1, z pietnascie razy bylo walkowane na czym polega problem, a ty wciaz sie
wkurzasz i pienisz jak ktos pisze inaczej.
jak ktos nie chce to nie zrozumie, a mniej nerwow to dluzsze zycie :)

[Gość: Sąsiad]

Ostatnio na stronie wroclaw.pl znalazłem informację o przetragu na dwie działki
na Skrzydlatej. Czy to chodzi o te dwie działki nie będące własnością spółdzielni.
Szczegóły są pod tym adresem:
wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/e7b521b9-0c88-40da-bdce-5e3eedf0dafd/skrzydlata.pdf
Jeśli nie to dość mocno zagęszcza się w tej okolicy

[Gość: ls]

No cos ostatnio ucichlo - a przeciez juz powoli powinny byc znane decyzje
bankow... czyzby nikt nie mial problemow (no moze poza wczesniej wspomnianymi
bankami)? a moze juz co niektorzy porezygnowali?

wieści z budowy...?

[Gość: ls]

Witam, ktos sie moze orientuje czy cos dzieje sie na placu budowy. Nie mialem
mozliwosci w ostatnim czasie sprawdzic,ale moze ktos byl w okolicy?

[Gość: katka]

hej,byłam dwa tygodnie temu-na terenie budowy nic się nie działo,nie
była nawet ogrodzona,po prostu-pole trawy.no ale to stan sprzed
dwóch tyg.,więc może coś się zmieniło od tego czasu;)pzdr

[mamusia_niuni1]

teren ogrodzony i trwają prace, teren częściowo wyrównany i kopią
dziurę - tak było 01.11 :)

[Gość: Magda]

Ja mam już podpisany kredyt w PKOBP-stawka ref.2,75%, marża 1,54p.p.,
oprocentowanie 4,29%.

[Gość: TeK]

nie zebym reklamowal Polbank, bo znam ten bank od mniejwiecej 2 tygodni i
jeszcze nie mam przyznanego kredytu, ale warunki sa nastepujace:
libor 2,75 + marza 1,2 (dla kredytu powyzej 250 tys) = 3,95%
zero kosztów uruchomienia kredytu (jest jakas promocja teraz).
zakladajac mozliwosc zmiany banku po 3 latach, oferta jest dla mnie ciekawsza
nawet od mBanku (przy nizszej marzy, tez w promocji 1,00%)

Magda, ile kosztuje Cie uruchomienie kredytu (ew. niski wklad, ubezpieczenia, itd)

[Gość: alka]

Też byłam w Polbanku.. Owszem warunki kredytowe sa korzystne..
Natomiast żaden "doradca kredytowy" nie jest w stanie mi wytłumaczyć
dlaczego rata tego samego kredytu w Polbanku (przy dogodnych
warynkach - mi proponuja marże 1,1) wychodzi mi ponad 100zł wyższa
niż w np. mBanku, Nordea albo GEMoney..
Jesli ktos jest mi w stanie wytłumaczyć te zawiłości, to będę
wdzięczna.. I podobno wszyscy uwzględniaja spred..
Pozdrawiam sąsiadów..

[Gość: TeK]

bralem pod uwage tylko 3 pierwsze lata, czyli koszty uruchomienia, + miesieczna
rata i cos tam jeszcze. gdyby nie to, ze w Polbanku uruchomienie wynosi zero,
mBank bylby z pewnoscia atrakcyjniejszy.
po 3 latach zakladam, ze i tak zmienie bank wiec obecny wybor nie wydaje sie byc
zlym.

[Gość: alka]

O jakich kosztach uruchomienia w mBanku mówisz?? Ja tylko wiem o
podwyższeniu oprocentowania na czas do wpisania do hipoteki.. ale
Polbank też to robi..
Ale nadal nie rozumiem tej różnicy w ratach - tj. ok.10% różnicy..
Wg mnie bardzo dużo.. Czy ktos kto sie lepiej na tym zna, może mi to
wyjaśnić??
Jesli płacisz miesięcznie ok. 10% wyższą ratę, to jak ten kredyt Ci
sie opłaca bardziej??
Pozdrawiam i licze na wyjaśnienie moich watpliwości..

[Gość: TeK]

w koszty uruchomienia wliczam prowizje dla banku i ubezpieczenie niskiego
wkladu, dla mBanku bylo to ponad 6 tys. w Polbanku tego rodzaju kosztow nie ma
(promocja). odejmij te 6 tys w ciagu trzech lat od rat to zobaczysz roznice.
poza tym roznica w marzy pomiedzy polbank 1,2% a mbank 1,0% tez daje do myslenia.

[Gość: alka]

O te wszystkie dodatkowe koszty októrych mówisz są wliczone w kredyt
(podwyższona o tą suma począrkowa wartość kredytu).
Mimo tego Polbank ma ratę kredytu (oczywiście wyliczenia dla ratuy
stałej) o ok. 100zł wyższą..
Zastananwiam sie czy symulacje sa az tak niedokładne, czy polbank
niby nei am prowizji itd.. a jednak dolicza sobie ukryet jakieś
koszty..
Byłam w czterech bankach: Nordea, GE Money, mBank i Polbank..
Polbank wyliczył mi najwyższa ratę stałą (oczywiście w pozostałych
bankach dodatkowe opłaty sa wliczone do ostatecznej wysokości
kredytu)..
Pozdrawiam.. chciałam tylko na to zwrócić uwagę..
Popros o wysokość rat na najbliższe 3 lub 5 lat, to sam zobaczysz..
Pozdrawiam..

[Gość: TeK]

alka, jestes w bledzie. na kredyt skladaja sie takie czynniki jak marza,
wibor/libor, ubezpieczenia, prowizja ...
polbank w swojej ofercie nie ma prowizji i zadnych ubezpieczen. nie jest to
rowniez doliczone do koncowej wartosci kredytu, ew. moze byc zawarte w marzy
1,2% (dla mBanku pamietam 1,0% - promocja), jednak inne banki maja i tak wieksza
marze.

w zadnych swoich symulacja (jak rowniez symulacjach doradcow finansowych) dla
roznych bankow, nie doliczalem sobie kosztow uruchomienia kredytu do samego kredytu.

jakby nie wygladala rata (nawet wyzsza o te 100) w przeliczeniu na kolejne 3
lata, biorac pod uwage brak kosztow uruchomienia, i tak wychodzi taniej.

jesli sie myle dam znac za 3 lata :))

[Gość: alka]

Tek.. mysle że jesteśmy innymi klientami dal banków.. Ja nie biorę
kredytu na całość tylko na część inwestycji, więc ode mnie mbank i
inne banki nie biorą dodatkowych opłat..
Powiem jaka oferte mam od banków:
1. mbank.. oproc. libor 2,75, marża 1,0 (musze wziąc karte kredytową
za 35zł rocznie)
2. nordea - marza 1,1 - tylko przeliczają wartośc kredytu na
złotówki w dniu przyznania a nie w dniu transzy (maja to zmienic od
stycznia)
2. Polbank - marża 1,1 - oprocedntowanie 3,85%..

I nie wiem czemu ale wyliczaja mi rate w Polbanku miesięczna o 100zł
wyższa niż w pozostałych.. Przepraszam ale coś mi sie nie zgadza..
nie mam żadnych dodatkowych opłat..
Pozdrawiam..
Ciekawe co Wam zaproponowali atrakcyjnego..
AnnoMario ciekawe co Tobie zaproponowali i Openie..
Pozdrawiam i życze trafnych decyzji..

[Gość: TeK]

co do tej 100, to nie wiem.
natomiast w przypadku mBanku i Nordei, na pewno masz dodatkowe koszty, jak np.
prowizja od udzielenia kredytu, albo ubezp. niskiego wkladu.
nawet jak masz wlasna kase na starcie to i tak prowizji nie unikniesz. w chwili
obecnej tylko polbank ma 0zl prowizji. no chyba ze pozostale banki tez juz robia
promocje...

[Gość: alka]

W Nordei i mbanku na 100% nie ma prowizji, i nie mam ubezp. niskiego
wkładu, nie am wyceny nieruchomości (jestem świeżo po spotkaniach w
tych bankach).. I dlatego nie moge zrozumieć tej sporej róznicy w
wysokości rat..
najbardziej mnie zastanawia czemu jest ta róznica w ratach (w
Polbanku nPani nie potrafiła mi tego wyjasnić).. Nie wiem czy
symulacje są az tak niedokładne czy Polbank ma ukryta koszty..
Pozdrawiam..

[Gość: ls]

Mam pytanie do osob ktore zalatwialy kredyt w Polbanku czy zrobily to poprzez
osobe wskazywana przez Arc, czy moze poprzez innego doradce (np. open finance,
bezposrednio w banku, itp)? Czy byly z tym jakies problemy?

[Gość: alka]

Ja bezpośrednio w banku.. Nie wiedziałam, że ARC wskazywał tam
kogoś.. A Tobie ARC zaproponowało kogoś konkretnego??

[Gość: 1annamariap]

Arc2 wskazalo tylko w ten sposob, ze na Kosciuszki w Polbanku maja juz wszystkie
dokumenty dotyczace inwestycji i nie trzeba juz ich skladac, to samo dotyczy III
Oddzialu PKOBP.A akurat w Polbanku na Kosciuszki kredyty hipoteczne obsluguje
jeden Pan,wiem bo bylam.Nie skladam tam jednak wniosku, bo nie mozna splacas we
frankach kredytu.A propo tego czy przez doradcow z Open bedzie lepsza oferta nie
wiem.Wiem, ze jesli chodzi o doradcow z Goldeneg oferte z Polbanku maja taka
sama jak w przypadku samodzielnej wizyty w banku, a jesli chodzi o pkobp nawet
gorsza, czego nie ukrywaja.Ja zdecydowalam,ze sama zloze wniosek.Wydaje mi
sie,ze tak jest lepiej.Zauwazylam, ze niektorzy doradcy wprowadzaja w blad,
bylam w paru firmach doradzych(np.powiedziano mi, ze na te inwestycje udzieli
tez kredytu Fortis bank, a bylam w nim wczoraj sama(notabene rozmawialam z
bardzo mila Pania), i okazalo sie, ze jeszcze nie zapadla decyzja czy udziela,
ma byc dopiero w nastepnym tygodniu.Tak samo jesli chodzi o dokumenty jakie
trzeba zlozyc, w banku okazalo sie co innego.Mysle, ze pracownicy banku sa
lepiej poinformowani.

[Gość: ls]

Rzecz nie w tym, ze u doradcy bedzie lepsza oferta niz w Polbanku
bezposrednio,ale w tym ze TYLKO na Kosciuszki maja dokumenty...
Problem jest w tym momencie z dostepem do kilku dokumentow ktore ponoc sa w
tamtym banku a nie ma ich natomiast w Arc... - ot taka ciekawostka :)
Pewnie bede to wyjasnial w najblizszych dniach.

[Gość: elsuchy]

Moze to przez rozny kurs franka w danym banku, o ile we frankach pytalas.

[Gość: alka]

Bardzo dziekuję za podpowiedż..
Okazało sie że własnie w Polbanku mają najwyższe kursy franka przy
kredytowaniu (niestety każdy bank może sobie ustalić kurs waluty)..
i stąd tak duża różnica w wysokości raty..

[Gość: 1annamariap]

Witam.Na pierwszy rzut oka oferta Polbanku jest rzeczywiscie bardzo dobra,
warunki takie jak piszesz, poza tym prowizja za zmiane waluty 0 zl, za
udzielenie 0 zl, od wczesniejszej splaty po 3 latach 0 zl, nie ma ubezpieczenia
niskiego wkladu.W PKO BP placisz za wczesnijesza splate, zmiane waluty,masz
ubezpieczenie niskiego wkladu jesli nie masz 20% wartosci nieruchomosci.Plus
jesli chcesz miec lepsze warunki kredytu musisz zalozyc konto z karta kredytowa
i wziasc ubezpieczenie od utraty pracy.Takze wstepne koszty w pkobp sa
wysokie.Tak jak pisze Alka tez sie zastanawiam czy w propozycji Polbanku gdzies
mimo wszystko nie sa ukryte te koszty?Bo w takim razie na czym zarabia
Polbank?Bo przeciez Banki musza zarobic.Jeszcze jedno mnie martwi, ze kredyt w
Polbanku jest indeksowany, co oznacza, ze bierzesz w walucie(jak dla mnie chf),
ale musisz splacac w zl.W PKOBp mozesz splacac w walucie(co wydaje mi sie
korzystniejsze, jak na ten momemnt oczywiscie.)

[Gość: alka]

Sam fakt, że rata jest o ok. 8% wyższa bardzo mnie zastanawia.. I na
pewno wiem juz że wszystkie banki uwzględniaja spreed.. Jeszce ide
do Opena Financa.. Oni oferują teraz jakiś wynegocjowany kredyt 3,7%
w CHF, bez prowizji i opłat.. zobacze co tam mi powiedzą..
Pozdrawiam..

[Gość: 1annamariap]

Ja tez ide jutro do open na 13.Zobaczymy.Proponuje jutro wymienic informacje.Mam
nadzieje, ze zdazymy uruchomic kredyt.Pozdrawiam.A, propo wiecie, ze juz sie
pojawiaja oferty sprzedazy na rynku wtornym(np. www.gratka.pl),ciekawe, czy
ludzie rezygnuja z powodu klopotu z kredytem czy z checi zysku.

[Gość: TeK]

banki i tak swoje zarobia, nie potrzebuja do tego prowizji i ubezpieczenia od
niskiego wkladu. jesli bank zgadza sie na takie warunki jak polbank to znaczy ze
chce nalapac klientow. jak na razie nie dopatrzylem sie jakis kruczkow ze strony
tego banku.

[Gość: 2222]

jak zwykle znowu nie masz racji. nie mogę juz patzrec na te Twoje
posty

post do annamariap oczywiście

[Gość: 2222]

[Gość: alka]

może Ty jesteś w stanie mi wyjąsnić tak dużą różnicę w miesięcznej
racie spłaty takiego samego kredytu.. Trzy banki nie mają prowizji o
połat za uruchomienie.. A w banku, gdzie jest nawet wyższa marża
wychodzi niższa rata.. i na pewno nie chodzi o spred.. Jeśli ktoś mi
wyjąsni tą zagadkę, to będę wdzięczna.. pOzdrawiam sąsiadów i życzę
trafnych decycji finansowych..

[Gość: 1annamariap]

Ciekawe jest to co piszesz.Niestety nie znam odpowiedzi i jak widac nikt z
odowiedzajacych forum tez nie.Sama jestem ciekawa dlaczego tak jest.

KREDYT

[Gość: pit]

Witam!
Jesli ktos ma 30% wkladu wlasnego to atrakcyjnym bankiem, ktory udziela na ta inwestycje kredytu jest Kredyt Bank, zlozylem wnioski w KB i popularnym tu na forum Polbanku.. dla mnie atrakcyjniej sprawa wyglada w KB:
1. Niższa marża 1,15% (dla posiadajacych konto od 6mies jeszcze nizsza)
2. Brak podwyzszonej raty do czasu uzyskania aktu wlasnosci (zapowiada sie na ok.2lata) - wystarczy ze ktos np.z rodziny poreczy, tak jak w moim przypadku.
3. Koszt uruchomienia kredytu to 0,5% prowizji ale mamy ubezpiecznienie na zycie gratis.
4. Niższy spread niz w Polbanku gdzie jest prawdopodobnie najwyzszy na rynku.
Dla osob bez wkladu wlasnego oferta polbanku wydaje sie lepsza, w tym przypadku w KB trzeba jeszcze zaplacic za niski wklad wlasny i jest wyższa marża.
U mnie w obu bankach decyzja jest pozytywna, ale wybieram KB.
Pozdrawiam!

[Gość: alka]

witaj Pit..
Jeśli chodzi o okrdyty z 30% wkładem własnym, to mimo wszystko
proponuję jeszcze sprawdzić mbank i Nordea..
Rozumiem że ratę będziesz płacił dopiero w marcu, więc proponuje
jeszcze tam sprawdzić..
Nordea będzie miec jeszcze lepszą ofertę od stycznia..
W mbank marża jest 1,0 (pod warunkiem że weżmiesz kartę kredytową) a
w Nordea 1,1 (karta kredytowa + konto z opłatą 2 zł miesięcznie)..
A jaki spred na KB??? dzieki za odpowiedż..

[Gość: pit]

Część raty bank bedzie placil juz w grudniu, wiec Nordea odpada a mBank ponoc
nie udziela kredytu na ta inwestycje.. czy cos sie zmienilo w tej kwesti?
Zreszta ju za pozno na zmiany i ponowne latanie po bankach za czym nie
przepadam, KB odpowiada mi. Pozdr!

[Gość: 1annamariap]

Nordea tez nie udziela.Zreszta jesli odpowiada Ci oferta KB rzeczywiscie nie
masz juz po co latac,szukac i sie stresowac.

[Gość: 1annamariap]

Czy wiesz, ze KB udzieli na pewno kredytu na te inwestycje???Czy dopiero czekasz
na odpowiedz?Jestem bardzo ciekawa, bo jak bylam w KB jakis miesiac temu to nie
wiedzieli czy udziela.Gratulacje, a propo posiadanego wkladu(ja niestety biore
na 100%).

[Gość: pit]

Tak, KB udziela - bynajmniej oddział na Ofiar Oswi. 19. W następnym
tyg. podpisuje umowe.

[Gość: alka]

Pit.. napisałeś że Kredyt Bank nie podwyższa oprocentowania do czasu
wpisu do KW, mi nie wyrazili zgody i podnoszą o 1%.. Ni przyjmują
zabezpieczenia z formie żyrantów.. czy mógłbyś mi potwierdzic tą
informację??

Do wszystkich sąsiadów..
wzrósł kwartalny wskażnik cen i usług o 1,6%.. czy coś juz wiadomo o
podwyżce ceny naszych mieszkań??
Pozdrawiam

[Gość: pit]

To ciekawe, u mnie nie było z tym problemu, mam żyrantów i nie płace ubezpieczenia pomostowego. Na ich druku kredytowym jest taka opcja do zaznaczenia - ubezpieczenie pomostowe lub zyranci. No chyba, ze zdążyli zmienić reguły. Co do waloryzacji to niestety, pech że akurat jest okrez znacznej inflacji i wzrostu płac w usługach. Wg umowy zapłacimy 1,6% z tego co pozosało do spłacenia. Kwota ta jest równa obecnie karze za zerwanie umowy - biorąc pod uwagę spadki cen mieszkan i możliwość kupienia prawie już gotowego od niektórych developerów, rozważe tą drugą opcje. Tym bardxiej, ze wskaźnik waloryzacji prawdopodobnie będzie powyżeyj 1% również w pozostałych kwartałach ego roku, a u niemal każdego developera nie ma takich idiotycznyh zapisów w umowie, które w dodatku nie podlegają dyskusji.

[Gość: alka]

wychodzi na to, że zapłacimy ok. 100zł więcej za 1m2.. Jak tak dalej
pójdzie to cena może wzrosnąć o parę stówek, a potem wykup
pozostałych działek.. to sie może troszkę nazbierać..
Gdyby nie odpowiadała mi lokalizacja, to już dawno bym kupiła gotowe
mieszkanie..
Pozdrawiam..
A w KBanku też byłam na Ofiar oświęcimskich 18 i obsługiwała mnie
pani, podobno jedyna w dziale kredytów.. czy mógłbyś podać z kim
załatwiałeś kredyt w KBanku??
Pozdrawia.. sąsiadka z klatki trzeciej.

[Gość: Pit]

Hej, kredt załawiałem w placówce na Placu Solnym - czyli bodajże Ofiar Oświęcimskich 18 - u Marcina Pochopnia. Pozdrawiam!

[Gość: alka]

Dzięki wielkie za informację.. Ja byłam w tym drugim banku.. A
propos cen mieszkań.. rozglądałam sie troszkę i na razie nie
znalazłam atrakcyjniejszego mieszkanie w podobnej cenie.. więc chyba
będę musiała wytrzymac te podwyżki.. Pozdrawiam

[Gość: alka]

Drodzy sasiedzi..
Czy ktos z Was moze ogladal nasza budowe..

[Gość: 1annamariap]

Witam,bylam,co jakis czas chodze ogladac.Dzieje sie cos, wykopana dziura, dzwig
i inne sprzety.Mam nadzieje, ze pojde zobaczyc w piatek lub sobote.Napisze co
widzialam.A propo, dowiedzialam sie dzis,ze Fortis Bank tez nie udzieli kredytu
na te inwestycje(doradcy mowili, ze mozna tam skladac wniosek, ze dadza).A tu
niespodzianka;(

[Gość: katka]

Cześć Anno,a propos Twojego pytania odnośnie KB-otóż oddział na
Ofiar Oświęcimskich (ale ten bliżej Szewskiej,nie ten obok H&M)
kredytuje tę inwestycję.Ja byłam w zeszłą sobotę oglądać-panowie
nawet w sob pracowali:)pozdrawiam Skrzydlatych Sąsiadów

[Gość: Damian]

Trzy wielkie dzwigi + rozne inne machiny pracuja ;) Czesc garazy podziemnych ma juz swoje sciany zabetonowane ;) Ladnie im to idzie - jakby tempo utrzymali to bedzie ok. pozdrawiam!

[Gość: gosciu]

Fajnie jakby ktoś z mieszkających w pobliżu cyknał jaką fotkę raz na tydzień... :)

<a href="http://bajana.fotosik.pl" target="_blank">bajana.foto

[Gość: gosc]

Witam, znalazłem w sieci. to zdjęcia chyba z tej budowy.

[Gość: gosc]

[Gość: Damian]

"alsen_strasse_67" na forum skyscrapercity.com zamiescil fotki z dnia 24.05.2008 Foty: www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=21052577&postcount=3645

[Gość: Damian]

Może nie do końca aktualne ale a pewno ciekawe:
www.dolnoslaska.policja.gov.pl/www/kwpwroclaw/obrazy/dsc_0189.jpg

[Gość: 111]

Ostatnio na stronie wroclaw.pl znalazłem informację o przetragu na dwie działki
na Skrzydlatej. Czy ktoś wie o jakie to działki chodzi?
Szczegóły są pod tym adresem:
wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/e7b521b9-0c88-40da-bdce-5e3eedf0dafd/skrzydlata.pdf

[Gość: d]

mapa dolaczona do tego dokumentu mowi wszystko - zreszta juz tam nie ma innych wolnych dzialek

[Gość: alka]

to nie są działki pod naszym budynkiem..
Te działki są przeznaczone pod drugi etap budowy..
Pozdrawiam..

[Gość: arturo]

No oczywiście, że nie pod naszym budynkiem. Chyba nikt kto ma
jakąkolwiek wiedzę o stanie prawnym nie sądził, że pod naszym. I nie
są przeznaczone pod II etap. Etapy I, II, III i IV to etapy budowy
Spółdzielni Szóstka, a ten teren jest własnością miasta i może go
kupić każdy inwestor i wybudować budynek niezależny od jakichkolwiek
etapów.

[otu85]

...trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie
dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o
zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana
Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym
odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy
złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych
usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: TeK]

250 ? szalenstwo, tego typu odbiory chodza po 100 zl.
poza tym ten post smierdzi autoreklamą :(

[Gość: arturo]

No jasne, że to autoreklama. Przeglądnąłem kilka wątków na forum
Developerzy:Wrocław i ten sam tekst autora atu85 jest tam powklejany
w wielu miejscach. Moim zdaniem nieładna forma reklamy. Człowieku
chcesz sie zareklamować, to napisz "jestem dobry, znam sie na tym,
polecam swoje usługi, ...", a nie podszywaj sie pod jakiegos
wyimaginowego klienta. Dla mnie żenada i tyle. Na pewno nie
skorzystam.

[Gość: katka]

he,he,sprytne chłopaki-brawo!a panu za odbiory podziękujemy;)

[Gość: Tomek]

Witam,
Poniżej daję linka do zdjecia,

img396.imageshack.us/img396/945/skrzydlatahj2.png
na którym wrysowałem nasz przyszły blok na mapkę sprzedawanej
działki. Tak oczywiście owa sprzedawana działka nie ma nic wspólnego
z naszą inwestycją. Trzeba tylko trzymać kciuki aby 16 czerwca,
przetarg na tą działke wygrał ktoś kto np. wybuduje tam plac zabaw
dla dzieci a nie np. inny blok, który bedzie graniczył o kilkanaście
metrów z naszym blokiem (dokładniej mówiąc ze stroną na którą
wychodzą moje okna he he he he)...
Pozdro

[Gość: AlternatywyIV]

Pojawil sie czwarty żuraw. Jeszcze nie ma wszystkich scian podziemnych ale szalunek stropu nad czescia już jest. Jak okres styczen-luty to postep prac jest ok. Pozdrawiam. Na stronie www.arc2.com.pl jest informacja ze zostalo 1 mieszkanie 2 pokojowe (50 m na parterze) i 5 mieszkan 3-pokojowych.

Odbiór mieszkania lub domu !!!

[Gość: AnetaPik]

Odbierz mieszkanie lub dom z fachowcem polecam :
www.favore.pl/97641_odbior-mieszkania-odbior-domu-wroclaw-okolice-dolnoslaskie.html

[Gość: arturo]

No to mamy waloryzację za IV kwartał. 1,6% - niezła kasa, niestety.

[Gość: gość]

jak to waloryzację ? o co chodzi ?

[Gość: arturo]

Wzrósł wskaźnik cen i usług za IV kwartał 2007 o 1,6% i ArC2
naliczyło odsetki od niezapłaconych rat. Dzisiaj dostałem pismo. Dla
mnie wchodzi to ponad 5 tys :(

[Gość: Marzenka]

u mnie niestety też jest to ponad 5 tys. :/ dzisiaj dostałam pismo.
Ciekawe czy jest możliwość przesunięcia terminu zapłaty, bo do końca
przyszłego tygodnia mam do zapłacenia jeszcze opłaty od kredytu więc
kiepsko trochę

[Gość: LS]

dzis tez dostalem list od Arc2 z "zyczeniami światecznymi" czyli 1,6%. Tylko
czemu tak krotki termin zaplaty... :/

[Gość: TeK]

ale nas skubią, i to jeszcze pewnie nie koniec. za 3 miesiace pewnie kolejne
zyczenia przyjdą.
a tak nawiasem. biorąc pod uwagę opóznienia, z winy dewelopera, z rozpoczeciem
budowy, z tego co pamietam 3 kwartaly !!!! to chyba powinnismy sie zbuntowac i
zarzadac aby sam sobie zaplacil.
na zdrowy rozum, jakby budowa sie rozpoczela w normalnym terminie a tym samym
kredyty uruchomione juz rok temu (bo taki byl poczatkowy termin), to teraz
odsetki placilbym od polowy kredytu a nie jego calosci.
moze obawa dewelopera przed takim 'buntem' owocuje w krotkim terminie zaplaty ?

[Gość: oskar]

W umowie jest zapis mówiący o 14 dniowym okresie wpłaty waloryzacji.
Rozmawiałem dziś z pracownikiem powiatowego rzecznika konsumentów.
UOKIK badał podobne sprawy z waloryzacją. Nie ma się czego
przyczepić. Wszystko zgodne z prawem. Takze nie pozostaje nic innego
jak płacić lub wycofać się z kupna.

[Gość: mokry ręcznik]

HAHAHAHA!!!

Jakoś mam ine info z UOKIK, czyżby samo ARC2 na forum podkręcało do
szybkiego wpłacania kasy... Ciekawe

[Gość: arturo]

Powiedz cos więcej. Jeśli udało Ci się zdobyć jakieś informacje w
UOKIK na temat tej naszej nieszczęsnej waloryzacji, to powiedz jak
sprawa wyglada i czy da sie coś załatwić.
pozdrawiam

[Gość: katka]

hej Sąsiedzi!byłam w zeszłą sob na budowie-postępy są wg mnie dosyć
znaczne.ostatni raz byłam tam w lutym,więc widok wyrastających z
ziemi ścian mile mnie zaskoczył:)waloryzacja waloryzacją,ciekawe jak
będzie wyglądało rozliczenie budowy...ale nie ma co się martwić
przedwcześnie!pzdr

[Gość: Uncle_sam]

A nie cyknęłaś przypadkiem fotki? :)

[Gość: gosc]

fotki są na www.bajana.fotosik.pl

[druop22]

no to chyba jeszcze z 1,5 roku im zejdzie ?

[Gość: Promyczek1982]

Fotki z tej strony już nieaktualne:) Obecnie są na etapie I piętra i
naprawę już ładnie widać postępy w pracy:) Jestem na budowie raz w
tygodniu i Panowie od rana do nocy działają:) Pozdrawiam

[Gość: Tomek]

Potwierdzam, potwierdzam wszystko co pisze koleżanka. Również co
tydzień doglądam budowy... Posrtępy, postępy i jeszcze raz postępy.
Pozdrawiam wszystkich , nawet tych wiecznie płaczących. Cały czas
nie kumam jak teraz po przysłowioych ptakch można płakać, ze płaci
sie np. za waloryzację skoro wiedziało sie o niej przed podpisaniem
umowy. Ja zazwyczaj nie podpusuję czegoś co mi nie pasuje a jak juz
podpisze wiedząc na co sie pisze nie miałkam później bo to nie ma
kompletnie sensu. To jak kupić Opla nienawidząc marki Opel. Co za
podejscie bezsensowne... Masakra...

[Gość: katka]

witam Skrzydlatych!zgadzam się z przedmówcami:bloczek rośnie,a i
tempo całkiem szybkie:)Tomek masz rację-również nie rozumiem tych
narzekań post factum.ja się cieszę,że wszystko dobrze się układa z
tymi chatkami naszymi.a waloryzacja-no cóż,wiedzieliśmy o niej
wszyscy...pozdrówka

[Gość: TeK]

Oj nudzisz gosciu. Narzekasz na malkontentow, a spojrz na swoj wpis. Jeden długi
lament. I co chwile tylko "ja, ja ja".
Poza tym po sposobie pisania kojarzysz mi sie z tym szanownym kolegą, co pol
roku temu nie mial miec zadnych problemow z kredytem. Optymista pełną gębą. A
pozniej zamilkl na dlugo, oczywiscie bez racji!
Wiec daruj sobie takie wpisy.

[Gość: Tomek]

Dokładnie jestem tym kolesiem, z tą róznicą, ze zamilkłem bo
komentowanie tamtych wpisów nie miało kompletniesensu bo wszyscy
jechali po mnie, ze nuiby reklamę ARC robię a ja jestem dokładnie
takim samym zwykłym kupującym mieszkanie jak Wy. Tak samo czasami
mnie w ARC wkurzali ale to co Wy wypisywaliscie to była jakaś
masakra wtedy. Podpisałem umowę, zgodziłeś sie na warunki, wiec po
kiego marudzisz, nie podoba Ci sie to odsprzedaj mieszkanie i po
kłopocie. Ja jakoś nie miałem problemu z kredytem...ciekawe
dlaczego...Okazała sie, później że praktycznie każdy bank np. KB,
Millenium i inne udzielaja kredytu. WYSTARCZYŁO cierpliwie poczekać
i załatwiac wszystko na spokojnie, a nie jak większosc marudzić i
ostatecznie i tak w beznadziejnym PKO wylądować... Dlatego się nie
oddzywałem. Poza tym na 200 mieszkań tu udziela się wyłącznie kilka
osób, więc założyłem, ze to te 10-15% ludzi, którym zawsze cos nie
pasuje i postanowiłem trzymać z 85% ludzi, którzy kupili mieszkanie
i cieszą sie z tego faktu i nawet po waloryzacji i rozliczeniu
końcowym będą mieli taniej za m2 niż u zwykłego developera, a nawet
jak ta cena sie zrówna to wygrali, bo bedą mieli zajebiste
mieszkanka w świetnej lokalizacji !!!
Szczerze pozdrawiam, i życze trochę więcej optymizmu (i porównania
naszej nawet pogorszonej oferty z ofertami developerów)

[Gość: TeK]

I ja rowniez zycze wszystkim optymizmu, lecz nie naiwnego.
To co wlasnie przeczytalem kojarzy mi sie z kupnem jabłka. Ładne, czerwone,
zadnej skazy. Kupujesz, nie narzekasz. Dopiero jak zjesz robala w srodku to
zrobi Ci sie nieprzyjemnie. I tak jest tez w zyciu i przy zakupie mieszkania.
Mozesz przeczytac 10 razy umowe a pozniej developer i tak cie wyrucha,
dorzucajac jakies niewiadomoskąd opłaty.
Tak sie sklada, ze wlasnie finalizuje sprawe innego mieskzania u innego
developera. Od poczatku bylo wszystko super pieknie i ladnie. I podobnie jak w
przypadku Arc2 z czasem zaczely wychodzic robale.
Podsumowując, nie ma co godzic sie na wszystkie zapisy, nawet jesli sa czarno na
bialym. Istnieje zawsze mozliwosc negocjacji. A to forum ma nam pomoc w wymianie
informacji, co komu sie udalo, lub co kogo boli. A to nie zawsze to samo co
narzekanie.
Wiecej pragmatyzmu i zdrowego rozsadku.
I proponuje rowniez trzymac z tymi 15%, bo to jak na razie jednyni Twoi
rozmowcy. Poza tym z tego co slyszalem, wiele z tych mieszkan poszlo w rece
funduszy, lub jakiegos duzego inwestora. Wiec te 15% to moze jak na razie Twoi
jedyni sasiedzi :)

Pozdrawiam.

[Gość: arturo]

Jest już decyzja o waloryzacji za I kwartał - 1,5%.

[Gość: arturo]

Pojawiły sie pierwsze zwroty mieszkań, chyba jednym z powodów sa
kolejne waloryzacje i konieczność dopłat. W ten sposób cena
przestaje byc atrakcyjna, szczególne w kontekście obniżek u innych
developerów. Ciekawy jestem, czy ktoś z Was próbował negocjować i
starał się o nienaliczanie waloryzacji. Jeśli tak, to proszę o
informację o efektach.
pozdrawiam

[Gość: antek]

dobry pomysł.. ale mimo waloryzacji wydaje mi sie, ze cena "naszych"
mieszkań jest nadal przystępna.. Na osiedlu "POd Skrzdłami" znajomy
miesiąc temu sprzedał mieszkanie za 8 tys./m2.. Ale zawsze warto
ponegocjować.. Tym bardziej że jest juz wskażnik za 2 kwartał..

[Gość: Tol]

Kto ma do odsprzedania 2 pokojowe [e-mail]

[Gość: theo]

Ja jestem zainteresowany mieszkaniem 3lub 4pokojowym powyzej 70m
[e-mail]

[lila1006]

Gość portalu: Tol napisał(a):

> Kto ma do odsprzedania 2 pokojowe [e-mail]

zmiany...

[Gość: Marzenka]

a czy ktoś z was zdecydował się na aneks do umowy obejmujący zmiany
w "wyglądzie" mieszkania?

[Gość: Tomek]

Hej,
No ja będę zmieniał minimalnie projekt. Będę zmioeniał ściankę
działową i przenowił instalację elektryczną na inną ścianę w kochni.
Wolę dopłacić grosze za zmiany w projekcie niż później pruć ściany i
przenosić instalację. Pod względem wykonwstwa im nie robi to żadnej
różnicy, płaci sie tylko za zmianę w projekcie.

projekt

[Gość: gość]

czy mieliście jakieś problemy z otrzymaniem od developera dokładnego
rzutu mieszkania?nie chodzi o projekt jedynie z powierzchnią
poszczególnych pomieszczeń,ale o dokładny plan wraz z wymiarami na
długość/szerokość?

[Gość: arturo]

dostałem bez problemu

[Gość: katka]

ja również:)zaskoczyła mnie tylko info o tym,że termin oddania
przesunęli na wrzesień-wiecie coś o tym?podpisywaliście już aneks
dot. zmiany ttej daty???

[Gość: AIV]

aneks? przeciez w umowie sa kary za nie dotrzymanie terminu - co oferuja w
zamian za zgode na przesuniecie terminu?

[Gość: katka]

obawiam się,że nic:)ale słyszałam,że w ArC mówią o wrześniowym
oddaniu-znajomi byli w biurze i wypytywali.tak się zastanawiam,jak
ludzie mają skonstruowane zapisy o terminie oddania inwestycji.pzdr

[Gość: zeb]

witam. czy orientuje sie ktos lub ma na planach osiedla w ktorym miejscu beda rozmieszczone smietniki? i np jesli ktos ma plan klatki nr 4, to interesowalo by mnie w ktorym miejscu jest umieszczona winda i ile jest mieszkan na pietrze? zapraszam na forum osiedla free4web.pl/3/?75068

[Gość: nelson]

mieszkan jezeli dobrze policzylem jest 5, a winda tzn jej drzwi skierowane sa w
kierunku polnocnym, w jako jednej z nielicznych klatek winda nie znajduje sie w
duszy schodow tylko obok nich.

[Gość: Renaldo]

Nie wiem, czy chodzi o wlasnie budowany blok przy ul. Skrzydlatej z
terminem oddanie na jesieni 2009 r., ale ja dostalam kredyt na to
mieszkanie bez problemu w Kredyt Banku. Wiec nie wiem, w czym
problem.

[Gość: MagdaK]

Witam wszystkich przyszlych sasiadow.mam pytanie-od kilku dni
wpatruje sie w szczegolowy plan mieszkania i nie widze przylaczy do
kaloryferow-w opisie dolaczonym do umowy przedwstepnej nie ma mowy o
kaloryferach(musimy je sobie sami kupic?),ale czy moze ktos z Was
wie,jak oznacza sie przylacza do centralnego na rysunku technicznym?
wiedzialabym przynajmniej gdzie powinny byc usytuowane i jak
planowac urzadzenie mieszkania.No i skoro juz marudze to jeszcze
jedno pytanko-czy ktos wie,czy w rolety zewnetrzne wyposazone beda
tylko balkony otwarte czy te czesciowo oszklone rowniez?wiem,ze w
budynku beda tez calkowicie oszklone balkony/werandy(z opisu
wyposazenia mieszkan wynika,ze one rolet miec nie beda)-jak jednak
zostana potraktowane mieszkania czesciowo oszklone?Z gory dzieki za
odpowiedz:)

[Gość: gosc]

No i przyszla kolejna waloryzacja :( Niedlugo sie okaze ze tanie byloby kupic
apartament w Sky Tower...

Czy udalo sie wam wynegocjowac z arcem mozliwosc nieplacenia tych doplat?

[Gość: gościu]

nie ma na to szans, zdyskontowali je już wcześniej. A i nie zapomnij
zapłacić w terminie.PZDR

[Gość: rob]

nie mogą być aż tak twardzi bo jeszcze szybciej będzie przybywało mieszkań na stronie www.arc2.com.pl :)

[Gość: Promyczek1982]

Możecie już przestać pisać ciąge o tej waloryzacji? Przy
podpisywaniu umowy każdy wiedział że waloryzacja będzie powyżej 1%.
Dla pocieszenia czekają nas jeszcze 2 waloryzacje:)
Pozdrawiam prztyszłych ciągle niezadowolonych sąsiadów!!:)

[Gość: katka]

heheh,dobre Promyczku1982,bardzo dobre:)tak to już chyba jest,że
Polak zawsze będzie niezadowolony-narodowa przywara,co zrobić;) pzdr
dla skrzydlatych

[Gość: LS]

Skoro niektorzy z taka radoscia placa waloryzacje to mam nadzieje ze rownie
dokladnie beda rozliczac ARC'a w razie jakichkolwiek opoznien...

[Gość: rob]

hehe, dobrze ze chociaż katka i Promyczek1982 tryskają humorem (chyba wam za to
płacą ;) bo cena metra przekroczyła juz 6000 bez doliczania miejsca w parkingu
podziemnym (27000 PLN) i komórki (ok. 10000PLN). Gdy sie uzwględni te luksusy to
cena zbliża się do 7000 PLN za metr (dla mieszkania 55 m). A próby negocjacji
chyba się nie powiodły bo ... mieszkań na www.arc2.com.pl przybywa i przybywa ;)

[Gość: katka]

tryskam humorem zawsze:P a Arc niestety mi za to nie placi;)
wiesz,info o kolejnej waloryzacji przyprawia mnie o
wscieklosc,podobnie pewnie jak i innych,ale podpisalismy to,co
podpisalismy...a w razie jakichkolwiek opoznien,owszem-bede
rozliczac developera,bo niby czemu mam tego nie robic?dla mnie
istotne jest,ze budowa naprawde sie posuwa,a Arc chyba nie grozi
to,co ostatnio spotyka mniejszych developerow:akcje w stylu "doplac
do mieszkania,bo bankrutujemy" pzdr dla sasiadow

[Gość: Tek]

z tym rozliczaniem deweloperow to jest roznie.
znajomej inny deweloper opoznil podpisanie koncowego aktu notarialnego.
Z umowy podpisanej rowniez w formie aktu (rzadko spotykane)wynika, ze powinien
teraz zaplacic odsteki ustawowe, cos kolo 5000zl.
deweloper odmawia, zaslania sie mnostwem zieleni na osiedlu i innymi dodatkami,
o ktorych nie bylo wczesniej mowy.
i teraz najciekawsze, sam proponuje wystapienie na droge sadowa :))
o ile znajoma ma umowe kupna spisana w formie aktu notarialnego, to ma szanse
wygrac, natomiast w arc2, mamy tylko umowy c-p. szanse w takiej sytuacji na
odsetki karne sa nikle. no chyba zeby postraszyc rozwiazaniem umowy. na chwile
obecna nie byloby to na reke deweloperowi.
i tu jeszcze jedna ciekawa sprawa. ostatnio dzwonilem do arc2, a Ci uparcie bez
zmian utrzymuja wysokie ceny zarowno komorek lok., jak i miejsc postojowych.
Wszechobecny kryzys ich jakos omija bokiem :)

[Gość: TeK]

Dzisiaj sie okazalo, ze rzeczoznawca Polbanku ocenil poziom budowy na 43,88% z
wymaganych 70%. I kolejnej transzy nie chca przelac :(
I jeszcze jeden suprajz, koszt oceny stanu inwestycji zdrozal do 200 zl.

[Gość: arturo]

No to ładne kwiatki. Oznacza to albo naprawdę duzy poslizg w arc2,
albo polbank wywija się z płacenia transz i celowo je przeciaga. No
jest jeszcze opcja, że ma miejsce i jedno i drugie.
Czy ktoś ma jakieś bliższe dane o problemie i opoźnieniu?
pozdrawiam

[Gość: LS]

Czy ta sytuacja z polbankiem to tylko jeden przypadek, czy moze wszyscy ktorzy
maja kredyt w tym banku beda mieli problemy z transza? Jesli dobrze pamietam to
chyba troche osob bralo tam kredyt.

[Gość: arturo]

Pytanie do Tek:
A w jakim oddziale masz kredyt?
Rozmawiałem dzisiaj z pracownikiem na Kościuszki i powiedział, że
nic mu nie wiadomo o problemach z transzami. Powiedziałteż, że w tym
miesiącu zostały u niego w oddziale wyłacone transze dla czterech
osób i nikomu nie odmówiono. Może to zależy od oddziału???
pozdrawiam

[Gość: TeK]

sprawa rzeczywiście dziwna.
tym razem udałem się do innego oddziału. (nie wiem dlaczego)
na miejscu okazało się, na podstawie przeanalizowanych ocen z grudnia i
października, ze budowa się ........ cofa :)
pani stwierdziła, że z pewnością jest to błąd, ale i tak nie zmienia to stanu
rzeczy. budowa maksymalnie w ocenie rzeczoznawcy może dostać 50%, tyle samo
deklaruje Arc2.
50% dla Polbanku to za mało, przynajmniej tego z Ruskiej.
dzisiaj bylem na budowie. naliczylem 4 robotnikow. wciąż stan surowy, nie do
konca zamkniety, nie wiem co z dachem - nie bardzo widac.
200 zl przepadlo.

[Gość: TeK]

cicho, głucho.... nikt nic nie pisze, jakby wszystko było ok.

czy ktoś z klientów Polbanku ma nowe informacje odnośnie przelania kolejnej transzy?

[Gość: kanton]

Bylem w poniedzialek zlecic wyplate transzy i do dzis cisza (200 tez nie
pobrali). Na realizacje zlecenia maja chyba tydz czy 2 (robocze) wiec poczekam
do 29 albo do stycznia i bede dzwonil.

[Gość: kanton]

Sytuacja sie juz wyjasnila. Zadzwonila pani z banku i powiedziala ze transzy nie
wypłacą (oddział przy ul. Legnickiej). Ciekaw jestem czy inne banki też robią
problemy?

[Gość: tttt]

nne nie robia zadnych problemów, ja mam w kredyt banku i wszystko
jest ok. wybraliście nienajlepiej jesli chodzi o bank

[Gość: TeK]

Moze i nie najlepiej, ale z drugiej strony nie dziwie sie Polbankowi.
Pani z Arc2 sama potwierdzila - 50% ukonczonej inwestycji. Minelo 12 z 18
miesiecy budowy. Prosta matetmatyka mowi, powinno byc cos ok 70%, w najgorszym
przypadku 60%. W tym tempie mieszkania nie zostana ukonczone przed koncem 2009.
Jak sobie przypomne, ze wplacalem zaliczke jeszcze w grudniu 2006, to mnie krew
zalewa. 3 lata realizacji inwestycji - granda !

[Gość: Irek]

Złożyłem dyspozycję wypłaty kolejnej transzy kredytu 15.12.2009 r. w
oddziale na Kościuszki, 16 grudnia dowiedziałem się, że bank jak
narazie zakwestionował wypłate tylko jednej transzy. Dziś 7 stycznia
rozmawiałem z pracownikiem banku, który oświecił mnie, że bank
ocenił stan realizacji inwestycji na 49%, co podobno potwierdził
ARC2. Podobno bank czeka na pismo od ARC2 z wyjasnieniami odnośnie
opóźnień oraz z harmonogramem prac na najbliższy 4 miesiące. Na tej
podstawie być może bank zgodzi się na wypłatę wstrymanych transz. W
oddziale na Kościuszki, podobno wstrzymanych jest 12 transz, jak
jest gdzie indziej trudno powiedzieć... Polbank to najgorszy gniot,
200 zł za kontrolę inwestycji, której tak naprawdę nie robią za
każdym razem to rozbój w biały dzień, zresztą szkoda nawet gadać.
Pozostaje czekać i liczyć na to, że bank i developer jakoś się
dogadają, jeżeli nie to ARC2 będzie musiał zagęszczać ruchy na
budowie, bo w tej chwili to oni stoją z robotą. Bez komentarza
pozostawię to jak skrupulatnie przypominali się o zapłatę
złodziejskiej waloryzacji... Jeżeli ktoś coś wie więcej prszę pisać.

[Gość: alka]

Millenium bez problemu wypłaciło transzę, ale w millenium kontrola
jest tylko przy ostatniej transzy i wtedy mogą być problemy.. Już
przy braniu kredytu wycenili wartość mieszkania niżej niż mam w
umowie z ARC. Zima przyszła,nie widzę szans, żęby skończyli na
czas.. W niektórych mieszkanaizch zaczęli montować okna i podobno
mieli zacząć instalacje wewnętrzne.. Zimę napewno wykorzystają jako
usprawiedliwienie 2 miesięcy spóżnienia (do wwrześnia).. Ciekwe jak
będzie z karami za spóźnienia (bo ja nie mam zamiaru odpuścić)..
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów (klatka nr 3).

[Gość: LS]

nie widze powodu zeby zima byla jakakolwiek wymowka dla arc2. Przeciez zima w
naszym klimacie to rzecz normalna i co roku jest :) No chyba ze potrwa do maja -
to moglby byc powód opóźnień...

[Gość: alka]

ARC napewno wykorzysta 2 miesiace opoznienia (mamy to w umowie)..ale
do wrzesnia tez male szanse na skonczenie.

[Gość: klatka 10]

Drodzy sąsiedzi, tak sobie myślę, że w sumie to dlaczego tylko my
mamy martwić się o wypłatę kolejnych transz i o poziom zaawansowania
budowy? Ciekawe co myśli na temat tej sytuacji nasza Spółdzielnia?
Czy ktoś może się z nimi kontaktował? W końcu to spółdzielnia jest
inwestorem...

[Gość: alka]

Obawiam się, że to jest TYLKO nasz problem. Znam osoby, które
kupowały mieszkania w poprzednich etapach. Z tego co wiem,
opóżnienia były nawet pół roku (2 etap), a nikomu nie udało się
uzyskać kar za opóżnienia.. Czy ktoś może zna prawnika, który "w
razie opóźnień" móglby nam pomóc?

[Gość: Irek]

Umowa z ARC2 na wybudowanie mieszkania, jest taka sobie, raczej
standardowa. W umwie są zapisy, które dają podstawe do dochodzenia
roszczeń w przypadku opóźnień terminu zakończenia budowy, jednak
wcześniej muszą zostać spełnione pewne warunki. Jak będzie podstawa
do zapłaty kary przez ARC2 to zamierzam się ubiegac o jej wypłatę.
Prawidłowo uzasadniony pozew w sądzie powinien być raczej
formalnością.

[Gość: Irek]

Czy ktoś coś wie na temat kontaktów ARC2 z polbankiem? czy może są
jakieś ustalenia dot. dalszej realizacji budowy i wypłaty zaległych
transz?

[joanna.nitka]

Niestety sytuacja nie zmieniła się. Rozmawiałam wczoraj z ARC2 i
Polbankiem - nie ma woli porozumienia. ARC2 twierdzi, że poziom
zaawansowania prac (50%) jest w porządku. Inne banki nie
kwestionując, więc wina leży po stronie Polbanku. Polbank oczekuje
pisma z harmonogramem prac. W tej chwili stanowisko ARC2 jest takie,
że pisma nie wyśle. Być może coś się zmieni w późniejszym terminie,
ale nic nie obiecują. Twierdzą również, że na koniec marca poziom
zaawansowania inwestycji nie będzie 70%. To nie możliwe, a od tego
bank uzależnia wypłatę ostatniej transzy. Myślę, że warto się
spotkać, a przede wszystkim zasięgnąć rady prawnika. Wszystkie
zainteresowane osoby (w podobnej sytuacji) proszę o kontakt na maila
[e-mail]

[Gość: marta]

w jakiej maja cenie te mieszkanka, czy na własnosci gruntu, czy mioże na wieczystym uzytkowaniu. jesli ktos wie to prosze o odpowiedź.

[Gość: kanton]

Skoro w obecnej sytuacji Arc nie żąda od nas pieniędzy to możemy poczekać aż
bank raczy wypłacić zaległe transze (do tego czasu będziemy płacić mniejsze raty).

[Gość: alka]

może i tak.. ale dla ARC to korzystan sytuacja, bo wg umowy o tyle
samo może przedłużyć termin oddania mieszkania bez płacenia kar.

[Gość: Irek]

Nie wiem jak innych ale moja umowa ARC2 zobowiązuje mnie do płacenia
rat ceny zakupu mieszkania w okreslonych terminach. To prawda, że
póki co ARC2 nie upomina się o pieniadze z ostatniej transzy, której
nie wypłacił polbank, jednak na podstawie umowy to ARC2 jest na
prawie w stosunku do mnie i gdyby chcieli mogliby wypowiedziec mi
umowę jak przekrocze terminy umowne. Pytanie jak ARC bedzie robił,
czy zdecyduja się na wypowidzenie umów tym osobom, którym polbank
nie wypłacił transz z kredytu? raczej nie, chyba że moga sobie
pozwolic żeby kilkanaście mieszkań ponownie wystawić na sprzedaż i
zwrócić kasę za już wpłacone środki. Ja na bank nie licze wiem tylko
że do końca tygodnia polbank ma się określić co dalej z ARC2. Wiem
od praconika banku że odpowiedz ARC2 do polbanku była oschła,
podobno prezes ARC2 miał się wypwiedzieć, że mają za co budować itp.
czekam ze zniecierpliwieniem na firnał tej akcji

[Gość: Irek]

Otrzymałem wczoraj informację z polbanku, że po długiej dwudniowej
naradzie bank uradził, że wypłaci zaległe transze do ARC2. Powiem
szczerze, że jestem zaszokowany, że po raz pierwszy poszli na rękę
swoim klientom, zawsze robią wszytko żeby tylko utrudnić komuś
życie. Ciekawe, czy nie maiało to związku z planowaną kontrolą
GIODO, PIP i RPO w sprawie łamania przez bank prawa w stosunku do
woich pracowników, kto wie czy w obliczu tego nie zrezygnowali z
innych wałów, z obawy przez kontrolą ze strony UOKIK. Pracownik
banku przekazał, że mają już nie pobierać kasy za kontrolę
inwestycji, jednak z konta ściągnięto mi 200 zł..., szkoda gadać.
Ważne że zapłacą, tylko pytanie kiedy?

[Gość: ddd]

Najważniejsze żeby wypłacili, trzymam kciuki.
A swoja droga to Arc2 mogłoby przyspieszyc swoje prace skoro maja
takie opóźnienie. wczoraj byłem na budowie i naliczyłem 7 pracowników

[Gość: kanton]

Byłem dziś w polbanku dowiedzieć się dlaczego jeszcze nie poszła ta zaległa
transza. Pani poinformowała mnie że poprzednie zlecenie wypłaty zostało
anulowane i muszę złożyć nową dyspozycję (kosztującą kolejne 200). A jak to u
was wyglądało?

[Gość: arturo]

Ja złozyłem dyspozycję ok 20 grudnia. Polbank wypłacił w ubiegły
piatek. Zapłaciłem tylko raz za kontrolę i nie składałem dodatkowej
dyspozycji.

[Gość: Kanton]

A w którym oddziale składałeś dyspozycję?

[Gość: arturo]

na Kościuszki

[Gość: TeK]

Jestem w podobnej sytuacji. Złożyłem 9 grudnia i chyba jako pierwszy dostałem
odmowę. Teraz się dowiedziałem, że muszę zapłacić jeszcze raz za kontrole. Jak
się wyżaliłem babce na Ruskiej, i powiedziałem co myślę o takich praktykach to
obiecała, że transza pójdzie bez opłaty.
Jak do dziś ani transzy, ani opłaty. Wiec dalej nic nie wiadomo.

[Gość: rrr]

to wez sie do roboty i zacznij działac. trzeba zrobic awanture,
wybrac sie do banku kilka razy, innym polbank powyplacał. Stary
trzeba miec jaja i robic cos w tym kierunku a nie uzalac sie na
forum.

[Gość: TeK]

buahahaha
toś mnie kolego ubawił tym postem.

[Gość: doktorek]

to będziesz się śmiał, jak Ci wyślą karne odsetki od niewpłaconej
kwoty

[Gość: .]

witam. moze ktos mieszka w okolicach budowy i chcialby sie pochwalic co sie na niej dzieje? jak ostatnio tam bylem widzialem ze zaczeli wstawiac okna? budynek jest juz w calosci oszklony? czy moze juz ocieplony i pomalowany?:)

[Gość: asiakoty10]

Mieszkam blisko. Ostatnio byłam na budowie w sobotę. Wiekszość okien
wstawionych, zaczęli montowac barierki na balkonach. No i zaczęli
ocieplać. Ciekawe jak wyglada wnetrze, czy zaczeli juz robić jakieś
instalacje ? Czy ktos moze wie czy zamierzaja zrobic cos z ta górką
(od strony ulicy Bajana), czy tak to bedzie zostawione. A może
stanie tam w przyszłości jeszcze jeden blok:(. Pozdrawiam

[Gość: asiakoty10]

I jeszcze jedno pytanie, czy Ktoś z Was podpisał moze aneks mówiący
o przesuniciu terminu oddania mieszkań na wrzesień 2009?

[Gość: oni]

my kupowalismy mieszkanie w tamtym roku i od razu mielismy w umowie odbior na wrzesien, jesli chodzi o gorke to nie mam pojecia gdzie ale widzialem gdzies w necie ze juz dawno byl przetarg na postawienie w tym miejscu budynku mieszkalnego tak wiec tylko czekac jak wjedzie tam ciezki sprzet by postawic kolejny budynek. w tej sprawie na pewno najlepiej dowiadywac sie w spoldzielni bo to przeciez ich teren.

[Gość: oni]

tu info o tym przetargu
wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/e7b521b9-0c88-40da-bdce-5e3eedf0dafd/skrzydlata.pdf

[Gość: oni]

a tu kolejny przetarg bo widocznie ten pierwszy nie wypalil, wiec moze i tym tez nikt nie byl zainteresowany?:)
wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/1a732c36-f142-4d6f-9fb8-eb8909c14270/skrzydlataIII.pdf

[Gość: Irek]

od pracownika spółdzielni wiem, że chcialiby postawić kolejny budynek

[Gość: asiakoty10]

Dzieki za info. Ja podpisywałam umowę w styczniu 2008 i na umowie
mam 30 czerwca 2009. Słyszałam, ze ktos podpisywał aneks mówiacy o
przesunieciu terminu oddania na wrzesień. Ale podpisanie takie
aneksu jest równoznaczne z tym, ze nie mozna ubiegac sie o
wypłacenie kary z racji opóźnienia. Ja mam w umowie zapis mówiacy o
mozliwym opóźnieniu 60 dni, po tym okresie za kazdy tydzień
spóźnienia maja płacić kasę.

[Gość: Irek]

Doniesienia z budowy z wczoraj: o godzinie 18.20 panowie budowlańcy
jeszcze pracowali przy budynku; wydaje się, że pracy posuwają się
systematycznie, w okreslonych cześciach są już powstawiane okna,
gdzie indziej równiez barierki, a gdzieniegdzie kładziona jest
elewacja, pytanie jak jest w srodku? Najsłabiej idą prace nad
łącznikiem, ale to okaurat może wynikać z sposobu budowy, ustawienia
dzwigów itp.

[Gość: asiakoty10]

Mam pytanie dotyczące wypłaty ostatniej transzy przez bank. Jeżeli
którys z przyszłych sąsiadów brał kredyt w Polbanku będe wdzięczna
za info czy były robili ostatnio jakies problemy. Ja ide do banku w
poniedziałek zlecic wypłate ostatniej transzy. Dajcie znać czy w
Waszym przypadku wszystko gładko poszło i kiedy wypłacaliscie
ostatnia transzę. Z góry dziękuję.Pozdrawiam

[Gość: asiakoty10]

A i może jeszcze odezwie sie któryś z Was, który bedzie mieszkał w
klatce 3 na trzecim piętrze. Będziemy sasiadami:)

[Gość: katka]

dzień dobry Sąsiadko:)mieszkam piętro niżej.jakiś czas temu byłam na
budowie-panwie wpuścili mnie do środka;)wygląda to całkiem O.K.
w mieszkaniach są okna,elektryka i wod.-kan.Na klatce wkrótce będzie
winda,schody stoją:)aha,piwnice i garaże podziemne zrobione.hmmmm,no nie wiem,co
jeszcze...to tak z obserwacji laika:P pozdrowionka

[Gość: .]

Wczoraj rozmawiałem z arc2. Niestety szykują aneksy do umów. Będzie poślizg.
Mieszkania będą oddawać do tzw. wykończenia już od lipca (czyli propozycja
zamieszkania na budowie). Garaże i piwnice dopiero po uzyskaniu pozwolenia na
użytkowanie. Czyli cholera wie kiedy. arc2 jakoś niezbyt specjalnie przejmuje
się zaistniałym opóźnieniem. generalnie nie mają propozycji rekompensaty za
spóźnienie. U mnie w mieszkaniu są już tynki i posadzki oraz elewacja więc będą
mi próbowali oddać mieszkanie w lipcu lub sierpniu. Pozdrawiam i życzę cierpliwości

[Gość: alka]

Ja jeszcze nie rozmawiałam z ARC na temat oddania mieszkania. Mam w
umowie 30.06.2009 i tego na razie się trzymam. Chciałabym uzyskać
informację, kto z Was planu NIE ZGADZAĆ SIĘ na aneksy. Ja tak na
pewno zrobię. Teraz jest możliwość składania pozwów zbiorowych,
jeśli uzbieramy grupę 10 osób, to warto powalczyć o swoje, zwłaszcza
że ARC nie odpuściło waloryzacji.. Proszę o Wasze opinie na ten
temat. pozdrawiam sąsiadów

[Gość: gość]

Ja już aneks z przesunięciem odbioru na 30.09 podpisałem. Nie zamierzam się
sądzić z ARC2. Ostatnio spotkałem gostka, który twierdzi , że ARC2 powiedziało
mu , iż "odbiór" (możliwość remontu) będzie miał na połowę czerwca - chyba zbyt
optymistyczna informacja .

[Gość: kris]

Witam, problem polega na tym, ze w treści aneksu zgadzasz się na przesuniecie
1-go terminu odbioru na 30.09.09 a pozostałe warunki nie ulęgają zmianie co
oznacza,ze po minięciu 30.09 mogą znów spóźnić się o kolejne 60 dni co w sumie
od początkowego terminu 30.06 daje 150 dni czyli 5 miesięcy. Na bazie zdobytego
już doświadczenia z tym developerem mogę podejrzewać najgorszy scenariusz. Arc2
od klientów, którzy brali kredyt pociągnęli waloryzacje a teraz kiedy sami nie
dotrzymują warunków umowy namawiają nas do jawnej rezygnacji z karnych odsetek.
Mam na to kilka określeń ale forum nie jest miejscem do ich użycia. Czy
odesłałeś 1 egzemplarz do arc23, bo w treści nie napisali, że mam to zrobić?
Poza tym oba egzemplarze na dzień dzisiejszy mam ja, więc nie ma umowy. Czy
pytałeś się może o to, co w razie nie podpisania aneksu? Przecież ja wypełniłem
wszystkie warunki umowy więc jestem czysty.
Pozdrawiam

[Gość: LS]

mi powiedzieli ze jesli nie chce podpisywac to moge im odeslac z info ze nie
zgadzam sie na ten aneks. Wiec na pewno nie podpisze...

[Gość: wojtek]

Ale macie problem. Zachowujecie się jak dzieci. Nikt nie ma prawa
Was zmuszac do podpisywania tego aneksu. Ja nie będę podpisywac tego
aneksu i 30 sierpnia wysyłam pismo o naliczanie odsetek. Deweloper
nic nie moze Wam zrobic, szuka tylko naiwnych, którzy im to podpiszą.
Ludzie więcej odwagi, nie dajcie sie zastraszac
pzdr

[Gość: kris]

Tym bardziej, ze jako klient wykonałem umowę w 100%. Pałeczka jest po ich
stronie i mają 60 darmowych dni. Potem albo dostaję klucze albo naliczam odsetki.
pozdro

[Gość: alka]

Witam sąsiadów.. Widzę, że w trakcie mojego urlopu wiele się wydarzyło.. Mialam
dwa nieodebrane polecone, więc na pewno był to aneks.. Jak już wcześniej
pisałam, aneksu nie podpisuję, a ok.20.08.2009 zawożę pismo do ARC(żeby
pokwitowali odbiór osobiście), że od dnia 29.08.2009 naliczane są kary zgodnie z
umową.. I mam nadzieję, że będzie nas więcej.. i się nie damy.. Pozdrawiam -
przyszła mieszkanka klatki nr 3.

[Gość: katka]

nie damy się,nie damy!też nie podpisuję,spokojnie sobie czekam
zresztą tez na klatke 3:)
pozdrowionka

[Gość: Promycze]

Ja też nie podpisuję:) I czekam na oddanie klatki nr 7:)

[Gość: wojtek]

ja tez mam odbiór na 30 czerwca, ale w umowie jast zapis o tym, że
jest mozliwosc przesunięcia tego temrinu o 60 dni bez ponoszenia
kosztów przez dewelopera więc, faktycnzie temrin jest na 30 sierpień

[Gość: Irek]

Ja w umowie mam termin oddania 30 czerwca br. i 3 miesięczny okres,
na który ARC bez żadnych konsekwencji może przedłużyć termin
realizacji inwestycji. Mnie się co prawda nie spieszy z tym
mieszkaniem, jednak jeżeli złamią warunki umowy i oddadzą mieszkanie
po max. terminie na pewno będę się upominał o swoje i jak znam życie
będę dążył do polubownego rozwiązania sprawy.

odbiór mieszkań

[Gość: gość]

Witam
Rozmawiałem z ARC2. Niedługo mają do nas wysłać pismo odnośnie
terminu odbioru mieszkań.

[Gość: kanton]

Mam pytanie do tych osób które zwiedzały swoje mieszkania: jak się ma sprawa z
tynkami? Są gładkie jak pupa niemowlaka czy też trzeba na nie położyć gładź?

[Gość: Z]

niestety w mieszkaniach nie ma jeszcze tynkow na scianach ani na sowicie i podlodze. dopiero teraz chyba zaczynaja wlasnie to robic bo widzialem do tego na zawnatrz budynku przygotowany sprzet

[Gość: Promyczek1982]

Zgadza się. Dopiero zaczeli tynkować. Klatka schodowa VII jest juz
otynkowana:) mieszkanka jeszcze nie:/
Pozdrawiam

Osiedle pod Skrzydłami, IV etap

[emas-4]

Witam serdecznie, szukam sąsiadów z klatki k-6

[Gość: gość]

Cześć, ja mam mieszkanko w K-6 na ostatnim piętrze. W piątek byłem
na budowie. Jestem zadowolony z wykonania lokalu. Jedyny mankament
to rury w łazieńce nie są schowane w ściany - ale to można
poprawić :)

[Gość: Promyczek1982]

A jest może ktoś z 7 bramy?? :) II piętro się kłania:)
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów!!:)

[Gość: z]

Irek, jeśli mówisz o tej części budynku www.arc2.pl/podskrzydlamiIV02.html to jest to tylko wizualizacja z dalekiej przeszłości ponieważ fragment(z tego co widać to myśle że będą to lokale handlowo-usługowe) jest już zakończony na etapie parterowym ponieważ łącznik ma już zrobiony dach wraz z kominami. Ciekaw jestem czym nas forma arc2 zaskoczy w naszych mieszkaniach, klatkach schodowych czy otoczeniu.

[Gość: Promyczek1982]

Drogi Irku niestety nie mówię o tej części budynku:) Klatka K7 od
strony placu zabaw (ta od kośioła)
Pozdrawiam!!:)

Promyczek1982

[Gość: Marzenka]

ja nie z tej klatki co ty, ale obok, bo z K9. pozdrawiam

budowa

[Gość: bajanowicz]

Mieszkania na 100% nie będą do odbioru na koniec czerwca. Wykonawca się nie
spieszy (65% zaawansowania). Instalacje w mieszkaniach są na różnym poziomie
zaawansowania. U mnie brak wody, co, kanalizy, tynków, posadzek. Natomiast co
mnie mile zaskoczyło będzie videodomofon, instalacja alarmowa i czujka dymowa.

[Gość: z]

<instalacja alarmowa i czujka dymowa>
czego sie to dotyczy? czujka pewnie na klatce schodowej, a alarm?:)
zeby wejsc na budowe trzeba miec jakies pozwolenie odgorne z arc2, czy wystarczy podejsc do stroza z jakims browarkiem?:)

[Gość: bajanowicz]

alarm w każdym mieszkaniu (jak Ci się włamią to u ciecia na tablicy zaświeci się
lampka i zadzwoni po niebieskich) . Czujka dymu (w kuchni) na wypadek pożaru.
Doszły mnie słuchy, że planowany jest też monitoring (również na pozostałych
terenach spółdzielni 6-tka). Na budowę można wejść jeśli się dobrze pogada z
kierownikiem lub też z ochroną :)Pozdro

[Gość: alka]

Witam sąsiadów..Nie wiedziałam, że będziemy mieć dodatkowe "gadżety"
w naszych mieszkankach. W umowei mamy zapis, że nie wolna wymieniać
drzwi wejściowych.. FAjnie by było jakby ogrodzili ten nasz blok. U
mnie juś poszła ostatnia transza kredytu.. Kontrola z banku ok, wię
c chyba mieszkania będą na czas.. Pozdrawiam sąsiadów..

[Gość: z]

videodomofon fajny bajer tyle ze nie mamy jego w umowie w ktorej mam tylko instalacje domofonowa -najprawdopodobniej dostaniemy wersje rozszerzona:) czujka - tez nic nie ma o niej w papierach.kiedys dlugo mieszkalem w hotelu z czujka w pokoju i byly z nia same kosztowne problemy. montaz czegos takiego w prywatnym mieszkaniu przez montera nie znajacego planu rozmieszczenia mebli czy podwieszanych sufitow bedzie raczej dla nas problemem niz udogodnieniem. alarm w drzwiach tez fajna opcja lecz czasem uciazliwa gdy cos sie zacznie w nim pierdzielic do tego dochodza koszta utrzymania tego kogos kto bedzie te wszystkie systemy nadzorowal. i teraz najwazniejsze:) nie majac tego wszystkiego w umowie i nie majac jeszcze podpisanego aktu notarialnego niestety, nie jestesmy wlascicielami naszych zakupionych juz mieszkan tak wiec ARC2 moze nam zrobic niespodzianke w formie aneksu do umowy o doplacie wlasnie za te bajery jakiejs kolosalnej kwoty ktorej raczej nikt z nas nie ma w porfelu. (przyklad znajomej ktora musi doplacic do mieszkania na zakrzowie 5tys zl za zamontowany videofon i budowe portierni dla obslugi)

[Gość: gość]

o mój boże, a jak się zupa przypali to nie dość, że oberwę od męża to jeszcze
straż pożarna przyjedzie, ale siara ...

[Gość: Irek]

Potwierdzam, na innej budowie na Zakrzowie, spółdzielnia krzyknęła
2,5 tyś za videodomofon i nie było gadania, że ktoś nie chce, a co
najważniejsze videodomofon zepsuł się już po tygodniu i nie działa
prawidłowo już od kilku miesięcy, tzn. słychać dzwięk i brakuje
obrazu, czyli działa jak zwykły domofon... Z takimi bajerami jak
alarm, czy czujnik dymu to mogą być same problemy. Już to widzę, jak
sąsiadom włączają się alarmy bo pomylili klucz albo jak ktos za
mocno zapuka...

[Gość: asiakoty10]

Chwileczkę. Przecież w umowie którą podpisywaliśmy nie ma mowy o
tych cudach więc dlaczego mamy za nie dopłacać.

[Gość: alka]

Nie zostało nam nic innego jak czekać co z tego wyniknie. W umowei
są wymienione wszystkie instalacje wewnętrzne w budynku i jest
wpisany domofon.

[Gość: .]

ej marudy nikt was nie będzie za nic dodatkowo obciążał. ewentualnie za więcej
metrów mieszkania (co oczywiście jest w umowie).jeśli z obmiaru wyjdzie, że
mieszkanie jest większe (o ile dobrze pamiętam) o 2% od umownego to trzeba
będzie dopłacić. obowiązuje to również w drugą stronę (arc2 odda za mniej metrów).

[Gość: m]

Zajrzalam dzis na budowe-cos ten odcien grafitu, na ktory miala byc
pomalowana wiekszosc bloku niebezpiecznie wchodzi w butelkowa
zielen, a wanilia, ktora miala pokrywac czesc elewacji jest bardzo
zolta.Szczerze-nie wyglada to najlepiej.Tempo ocieplania i
wykanczania elewacji tradycyjnie pozostawia wiele do zyczenia
(postepy obserwuje w zasadzie co kilka dni,a wlasciwie usilnie
staram sie je zauwazac:))Mialam nadzieje,ze wszystko nabierze
przyspieszenia wraz z tak radykalna zmiana pogody na lepsze,jednak
nie mozna powiedziec,zeby tempo prac bylo chociaz zadowalajace:(

[Gość: gość]

Dla mnie, to jest raczej kolor czarny, niż butelkowa zieleń.

[Gość: asiakoty10]

A mi podobaja sie te kolory. i zgadzam sie że to raczej wygląda na
czarny albo ciemny granat. no ale ile par oczu tyle kolorów:)

[Gość: .]

Pierwsze malowanie, a raczej jakis podklad to faktycznie ciemna butelkowa zielen, potem drugie malowanie to prawdziwa czern, ale na koniec jak wyschnie to zostaje z tego grafit, ten sam odcien w jakim sa pomalowane wszystkie okna i rolety.

[Gość: alka]

A ktoś z Was wie, czy okna od wewnątrz też będą grafitowe czy
białe???

[Gość: asiakoty10]

Okna wewnątrz będą grafitowe. Byłam ostatnio w swoim mieszkaniu.

[Gość: alka]

witam sąsiadów..
Ostatnio udało mi się wejść do mojego mieszkanka.. W mojej klatce są
juś okna z roletami, jest elektryka (bez gniazdek i włączników),są
rury c.o. (bez kaloryferów), nie ma posadzki, i drzwi wejściowych..
Nie wiem jak w innych klatkach ale wg mnie ciężko będzie z odbiorem
w czerwcu.. Czy ktoś z Was wie może coś o terminie odbiorów??
Pozdrawiam

[Gość: lukasz]

Witam,

O odbiorze w czerwcu nawet nie ma co myśleć, klatka nr 5 na bank wrzesień :(

Pozdrawiam

[Gość: K6]

Witam
Rozmawiałem z kierownikiem budowy. Oddanie mieszkań najwcześniej we wrześniu.
Kierownik twierdzi, że do końca września muszą "wyjść" z budowy. ARC 2 na
aneksie do umowy, przesunęło termin oddania na 30 wrzesień 2009. Osobiście
uważam , że pierwsze przekazania mieszkań w październiku.

[Gość: asiakoty10]

Witam, zastanawia mnie jedna rzecz. O przesunięciu terminu oddania na wrzesień
dowiedziałąm sie parę miesięcy temu z tego forum. Do dzisiaj jednak ARC2 nie
przysłało mi żadnego aneksu ani nie poinformowali mnie o tej zmianie(na umowie
mam czerwiec). Okazuje się, że już kilkanaście osób podpisało z developerem
aneksy. Napiszcie proszę jak one wyglądają i jakie treści zawierają. Pozdrawiam

[Gość: K6]

Witam
Ja w tym roku podpisywałem aneks do umowy. Arc2 zaproponowało mi zmianę terminu
oddania z czerwca, na wrzesień. Osobiście mi to nie przeszkadzało, więc się
zgodziłem na ten zapis, ponieważ nie zamierzam występować do ARC2 odszkodowanie
za nieterminowe oddanie lokalu.

[Gość: K6]

uzupełnienie do poniższego.
O aneks sam wystąpiłem, ponieważ zmieniałem inne zapisy w umowie.

[Gość: alka]

Czy mimo przesunięcia terminu nadal masz zapis o tym, że mogą oddać
lokal 60 dni póżniej bez płacenia kar??

[Gość: K6]

Tak. Aneks zmienił tylko datę oddania lokalu z czerwca na wrzesień. Reszta
zapisów pozostała, czyli 60 dni mogą oddać lokal po terminie bez ponoszenia
kosztów odsetkowych itp.

Oddanie meszkań

[Gość: gość]

Witam.
Wczoraj rozmawiałem z jedną przyszłą lokatorką. Twierdzi , że pierwsze oddania
lokali pod cele remontowe będą już możliwe pod koniec lipca. Taką informację
uzyskała w ARC2. Czy może ktoś z was to potwierdzić?

[Gość: gość portalu]

Ja dowiedziałem się od ARC2, że pierwsze oddania bedą lipiec a raczej sierpień. Wystarczy wziąść za telefon i tam dryndnąć, im większe zainteresowanie tym bardziej będą pod presją szybszego ukończenia inwestycji:) Choć ostatnio bedąc w swoim mieszkaniu, mogę potwierdzić to co pisali poprzednicy, tam nic poza nieotynkowanymi scianami i elektryką nie ma.

[Gość: gość]

A w której klatce masz mieszkanie? Najwolniej prace id w K5 i K6

[Gość: Promyczek1982]

Witam sąsiadów!:) W piątek mialał okazję wejść do mojego mieszkanka.
Klatka 7, II piętro. Muszę powiedzieć że na czerwiec nie ma co
liczyć z oddaniem.Mają jeszcze sporo do zrobienia. Ja spodziewam się
września.... Pozdrawiam

Okan

[Gość: Gość]

Cześć
Czy będąc w środku , patrzyłeś czy okna są drewniane?. W
specyfilkacji do umowy jest zapis iż stolarka okienna ma być
drewniana. Z zewnątrz ciężko jest to określić.

[Gość: asiakoty10]

Okna są drewniane.

[Gość: Promyczek1982]

Szkoda że w środku mają taki sam kolor jak na zewnątrz:/ nie każda
aranżacja pomieszczenia będzie pasowała do tego koloru okna:/ Macie
już jakieś pomysły na urządzenie?? Podsyłac pomysły:)

[Gość: gość]

Litr białej olejnej i pędzel :))
A tak na poważnie , trzeba się przyzwyczaić. Mogło być gorzej.
Widziałem mieszkanie gdzie są czerwone i zielone okna :).

Oddanie mieszkań

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Wczoraj dostałam pisemko z ARC2 odnośnie oddania mieszkań na wrzesień.
Ktoś jeszcze coś takiego dostał? Mi osobiście się nie spieszy...
Pozdrawiam

[Gość: lukasz]

Witam,

Ja też dostałem, mi się spieszy :(

Pozdrawiam

[Gość: alka]

Też dostałam informację o terminie odbioru we wrześniu. W umowie mam
30.06, więc zgodnie z umową w drugiej połowie sierpnia wysyłam
informację do ARC o rozpoczęciu naliczania kar za zwłokę od 1
września.. Jaśli jest nas więcej, możemy takie pismo napisać
wspólnie.. ARC nie darowali nam ani złotówki waloryzacji.. Pozdrawiam

[Gość: edyta]

jestem za.

[Gość: Irek]

nie wiem jak wasze umowy, ale w mojej jest napisane, że ARC może
oddać mieszkanie o tyle później o ile ja się spóźniłem z wypłatą
transz, raz się spóźniłem 3 tygodnie z winy banku i teraz oni mają 3
tygodnie więcej czasu ponad to co reguluje umowa.

[Gość: lukasz]

Witam,

Hmmm, a jak brzmi ten zapis ?, bo prawdopodobnie spóźniając się z transzą
zapłaciłeś wyższą waloryzację(ale musisz to sprawdzić). Ja takiego zapisu w
umowie nie mam i dołączam się do postów poprzedniczek :).

Pozdrawiam

[Gość: Irek]

Podany w ust. 1 termin realizacji budowy może być przedłużony:
a. (...)
b. o każdy dzień opóźnienia przez nabywcę wpłat kolejnych rat
planowanej ceny sprzedaży.

A tak na marginesie to ja mam w umowie wpisany termin na 30.09.2009
r., a umowę podpisywałem blisko półtora roku temu, także już wtedy
Arc wiedział, że wcześniejszy termin realizacji jest nierealny.

Osobiście uważam, że mieszkania będą oddawane w listopadzie ale to
może dlatego, że mnie się nie spieszy.

Mam jeszcze takie pytanko, kto z was planuje wynajmować kupione
mieszkanie? pytam z ciekawości, w końcu nie ma jak studenci..., za
ścianą.

Pozdrawiam

[Gość: lukasz]

hmmm, wiele razy wczytywałem się w umowę i nie pamiętam takiego zapisu,
jak wrócę do domu to sprawdzę i mam nadzieję, że go tam nie ma:D.

pozdrawiam.

[Gość: lukasz]

... no i przeczytałem, jest :/, zacząłem czytać ją uważnie po raz może setny i ... jest jeszcze jeden myk. W umowie jest napisane, że w momencie oddania mieszkania będzie mierzenie powierzchni i jeżeli różnica miedzy umową a rzeczywistą powierzchnią będzie większa niż 2% będzie dopłata dla ARC lub zwrot pieniędzy dla nabywcy. Po zsumowaniu powierzchni wszystkich pomieszczeń okazuje się, że ich łączna powierzchnia jest dokładnie mniejsza o 2% niż podana w umowie(za którą zresztą zapłaciłem). A byłem pewien, że wiem wszystko co jest napisane w tej umowie.

pozdrawiam

[Gość: Gość]

Łukasz, a skąd wiesz jaką masz rzeczywistą powierzchnię mieszkania?

[Gość: lukasz]

Witam,
nie wiem jaka będzie rzeczywista ale pewnie będzie o 2% mniejsza od tej w umowie:). Z drugiej strony może to błąd na moim planie mieszkania. Ktoś z Was porównywał powierzchnię z umowy z powierzchnią wszystkich pomieszczeń z planu?

pozdrawiam

[Gość: asiakoty10]

Weź pod uwagę(o tym tez jest napisane w umowie), że powierzchnia podana w umowie
jest powierzchnią pomieszczeń plus powierzchnie pod ściankami działowymi, co w
moim przypadku daje różnicę prawie metra.

[Gość: gość]

W umowie jest podana norma , według której w metraż mieszkania zalicza się część
jaką zajmują ściany działowe. Innymi słowy, metraż mieszkania musimy liczyć od
ścian zewnętrznych lokalu.

[Gość: lukasz]

Witam,

dziękuję za pomoc, pozdrawiam przyszłych sąsiadów i oby to był początek września :)

dodatkowe koszty

[Gość: arturo]

Dostałem dzisiaj poczta aneks do podpisania zwiazany ze zmianami w
projekcie, które robiłem rok temu. Karzą mi dopłacić prawie 1500 zł.
Juz raz zapłaciłem podobna kwotę za projekt tego aneksu, a teraz
chcą zapłaty za wykonanie. Problem w tym, że aRc2 nie wyceniło tych
robót wcześniej. Najpierw zrobili, a potem wycenili i każą płacić.
Cos chyba nie tak z kolejnością. Mało tego, w piśmie, które dostałm
rok temy jest zapis, że kosztorys róznicowy jest najpierw
przedstawiany do akceptacji klientowi, a następnie aneks jest
wdrażany do realizacji na budowie.
Zapewne problem dotyczy wielu z nas. Myslę, że nie należy sie z tym
godzić. Ja zamierzam napisać pismo i nie zgodzic sie z zapłatą
(ciekawe jakie będą konsekwencje???). Może jednak lepiej byłoby
zadziałać wspólnie?
pozdrawiam

[Gość: tomek]

Zgadzam się z Toba , ja mam do zapłaty ponad 2 tysiące ;-(((
wyslij mi swoje namiary na maila [e-mail] to porozmawiamy
pozdr

[Gość: alka]

witam sąsiadów.. Takie działania ARC to niestety nic nowego. W
poprzednich etapach ludzie podobno dopłacali nawet po kilkanaście
tysięcy (oczywiście przy sporych zmianach). NApiszcie proszę jakie
zmiany robiliście ile m2 ścian, ile gniazdek, zmiany lokalizacji
c.o. i podłączeń wody.. Janbud (nasz wykonawca)zmianę lokalizcji
oświetlenia wycenia 300zł.. JA nie robiłam zmian, ale wg mnie grubo
przesadzają z wyceną.. Pozdrawiam i walczcie o swoje.. Ja 30
sierpnia skałdam pismo o naliczniu kar za zwłokę zgodnie z umową,
mam nadzieję, że inni też tak zrobią.. Pozdrawiam

alka

[Gość: Marzenka]

mam pytanie, czemu już 30.08 składasz takie pismo? Nie za wcześnie?
Skoro termin mają do 30.06 to 3miesięczny okres po którym możemy
domagać się zapłaty za opóźnienie mija dopiero na koniec września.
Chyba, że masz jakiś inny zapis w umowie?

[Gość: gość]

ARC2 będzie oddawać mieszkania 1-30 września i zdążą wywiązać się z zapisanej umowy bo: termin realizacji budowy może zostać przedłużony itd..... i go właśnie przedłużyli o te 60dni, później jest właśnie zapis że "nabywcy przysługuje prawo do kary umownej ... liczonej począwszy od 30 dnia opóźnienia" tak więc wychodzi na to że jest to data 30 września, a nie jak piszecie 30 sierpnia i tu właśnie ARC2 umywa sobie ręce i myślę że niestety nie macie o co walczyć z nimi bo oni tak to właśnie zinterpretują.
Pozdrawiam sąsiadów i odliczam dni do odbioru swojego M:)

[Gość: asiakoty10]

Witam, ja w umowie mam zapis o bezkarnym przedłużeniu o 60 dni. Termin oddania
mieszkań w mojej umowie to 30 czerwca, więc 60 dni upływa dokładnie 29 sierpnia.

[Gość: gość]

Realizujący zobowiązuje się wybudować przedmiot umowy w terminie do 30 czerwca 2009r. Podany termin realizacji budowy może zostać przedłużony: na skutek np. złych warunków atmosferycznych itp. tak więc oni ten termin przesuwają o 60 dni tj. 29 sierpnia i dop. od tej daty obowiązuje ten kolejny zapis: Nabywcy przysługuje prawo do kary umownej w wysokości 0,1% ceny netto za przedmiot umowy za każdy tydzień opóźnienia liczony począwszy od 30 dnia opóźnienia tj. licząc szczegółowo 29 września. To nie jest osoba prywatna, która sama sobie wymyślila taki zapis i się w nim pomylila, tylko dobrze przemyślany zapis przez ich prawników, którzy są przez firmę wynajęci by walczyć z takimi jak my.

[Gość: GD]

a kiedy byly jakies zle warunki atmosferyczne, trzesienia ziemi czy inne tsunami?

[Gość: gość]

"GD" myślę że podadzą Ci daty np. takich dni jak dzisiejszy:) a co za tym idzie, mokre sciany = niemożność położenia tynku czy ocieplenia i pomalowania i różnych takich anomalii pogodowych i co za tym idzie przestojów w budowaniu osiedla mogą wymyśleć Ci na poczekaniu setki. Jestem jednym was czekającym z niecierpliwością na odbiór swojego mieszkania, a czuję tu atak na mnie. Może zadzwoń do źródła i popytaj o dane zapisy w umowach i jak to się ma do dat odbiorów mieszkań, a nie wypytuj mnie o tsunami.
Pozdrawiam

[Gość: GD]

To oczywiscie nie byl atak ;) Pewnie bedzie dokladnie tak jak piszesz. Co do
tsunami to mnie po prostu bardzo smieszy jak ktos uwaza deszcz i snieg jako
anomalie pogodowa w Polsce ;) To nie Sahara ;)

[Gość: asiakoty10]

Ja mam w umowie zapis mówiący o naliczania odsetek karnych od 61 dna opóźnienia,
więc od 29 sierpnia-nie wrzesnia. Przed podpisaniem umowy byłam z nia u prawnika
i od niego wiem, że jeżeli odbiory nie nastapią do 29 sierpnia można sie ubiegać
o odsetki karne. Jak wiadomo w poprzednich etapach arc2 tez miało opóźnienia.
Jeden z klientów ubiegał sie o odsetki karne za opóźnienie. Arc2 wystosowało do
niego pismo własnie o nadzwyczajnych warunkach atmosferycznych, które to
spowodowały przesunięcie termnu odbioru mieszkań. Więc Poprosił o wytłumaczenie
o jakie konkretnie warunki chodzi. Kiedy tłumaczyli się mrozami w zimie i
ulewami na wiosnę skierował sprawę do sądu i oczywiście ją wygrał a do tego
uzyskał jeszcze od nich odsetki od opóźnienia w wypłacie wyżej wzmiankowanych
odsetek. Nie pisze tego po to aby namiawiać wszystkich do rewolty, tym bardziej
ze w moim przypadku odsetki za tydzień opóznienia będą wynosiły jakies 300 zł,
ale trzeba wiedzieć, że oni nie są wszechmogący i tłumaczenie się śniegiem w
zimie i upałem w lecie nie jest wystarczające aby uniknąc płacenia umownych kar.
Byłam w tej sprawie u prawnika i powiedział, że sprawa jest jak najbardziej do
wygrania.Mam jednak nadzieję, ze oddadzą nam mieszkania na poczatku września i
nie trzeba będzie robic calego tego cyrku z odsetkami. Pozdrawiam

[Gość: alka]

JA mam taki zapis: Od 61-go dnia opóżnienia jest kara 0,1% ceny
umownej od ceny netto za każdy tydzień opóżnienia.. i jak już
wcześniej napisałam zamierzam pod koniec sierpnia złożyć pismo
informujące o rozpoczęciu kar zgodnie z umową. Oczywoście są zapisy
o "zdarzeniach nadzwyczajnych", ale w trakcie budowy powodzi nie
było.. Też wolę wcześniejsze oddanie mieszkań,ale może być różnie..
Proponuję aby wszyscy złożyli takie pismo, pozew grupowy (oczywiście
w ostateczności) to na 99% wygrana sprawa.. Pozdrawiam

[Gość: alka]

Mamy jeszcze zapis, żę usterki, które nie uniemożliwiają korzystania
z mieszkań w celu ich wykończenia nie mogą być podstawą do odmowy
odbioru mieszkania.. Moje mieszkanie 3 klatka jest już prawie
gotowe, natomiast elementem, który ich wstryzmuje jest brak windy i
drzwi wejściowych, a to prawdopodobnie będą robić na końcu w całej
inwestycji.. Ja bez windy mieszkania nie odbiorę.. pozdrawiam
sąsiadów..

[Gość: arturo]

Czyżby nikt poza mna nie robił aneksów? Nikogo nie martwią tak duże
koszty wyliczone z rocznym opóznieniem???
pozdrawiam

[Gość: M]

Mam pytanie-czy decydujac sie na zmiany w projekcie nie zdawales
sobie sprawy ze poniesiesz koszty wdrozenia "w zycie" tychze zmian?
spodziewales sie prezentu od ARC?Jakie znaczenie ma termin
naliczenia tych kosztow, pomijajac fakt,ze tylko na Twoja korzysc
dziala fakt,ze naliczono je z ROCZNYM opoznieniem?:)zmiany
dokonywane w projekcie maja swoja,zwykle niemala cene.Takze naleze
do osob, ktore po zakupie mieszkania planowaly pewne
zmiany,wystarczyl jednak kontakt telefoniczny z ARC i bardzo
konkretna odpowiedz dotyczaca ceny poszczegolnych zmian-nie
zdecydowalam sie wlasnie ze wzgledu to,ze cennik jest
mocno....wywindowany-z 2 strony-architekci zawsze "byli w cenie":)
Nie rozumiem wiec Twojego zdziwienia-tak ciezko bylo przemyslec ta
inwestycje zamiast teraz plakac?

[Gość: lukasz]

Witam,


Ktoś był może oglądać mieszkanie w ostatnim czasie? Jakieś poważne postępy?

pozdrawiam,

[Gość: M]

bylam 1,5 tyg temu w srodku a 3 dni temu ogladalam budynek z
zewnatrz.Gladzie na sufitach juz sa (bardzo ladnie polozone nawiasem
mowiac),zaczeli wstawiac drzwi wejsciowe do mieszkan,montuja
windy.Reszta-sajgon:)klatki schodowe:schody,sciany,kable-nie
ruszone.Dookola bloku troche "ogarniete"-pewnie przez brak dzwigow i
calej tej "budowlanej"infrastruktury-choc na moj gust moze to tez
wygladac na przygotowania do polozenia kostki i ogolnie
zagospodarowanie terenu wokol budynku.Ogolnie-duzo pracy jeszcze-
pewnie do gry wchodza juz podwykonawcy wiec byc moze prace ulegna
przyspieszeniu,gdy kazda z firm zajmie sie "swoja dzialka".Pozdrawiam

[Gość: M]

aha-zapomnialam dodac ze prawie caly budynek ocieplony i pomalowany:)
bardzo ladnie sie prezentuje:)

[Gość: edyta]

Otrzymałam aneks do umowy w sprawie dokonanych zmian wraz z
załącznikiem.Odwołałam się od niego ponieważ wykazali w nim zmiany,
których nie robiła.Poza tym z dobrych źródeł wiem, że ceny w tych
zestawieniach są mocno zawyżone.Zażyczyłam sobie dokładne
zestawienie dokonanych zmian wraz z cenami.I czekam.

[Gość: gosc]

Cześć Edyta
Daj znać co do dowołania co do cennika. Ta kalkulacja na "niezaplanowanek"
roboty to przesada. Jednak nie wiem, czy ARC2 uwzględni cennik, ponieważ od
początku jest taki sam.

[Gość: gosc]

a teraz po polsku:
Cześć Edyta
Daj znać co do odwołania się od cennika. Ta kalkulacja na "niezaplanowane"
roboty to przesada. Jednak nie wiem, czy ARC2 uwzględni cennik, ponieważ od
początku jest znany i jest taki sam.

[Gość: LS]

Witam,
Wlasnie dostalem pismo od arc - zalacznik do umowy o zmianie terminu na 30.09. O tej zmianie juz sie wiele mowilo i pewnie wiekszosc ma juz podpisany ten aneks, ale ja uwazam ze wysylanie do mnie teraz tego aneksu to juz przegiecie ze strony arc. Nie wiem czy oni oczekuja ze wszyscy beda pokornie podpisywac te aneksy...
Czy jest jeszcze ktos kto ma w umowie date na koniec czerwca i nie zamierza tego zmieniac tylko potem walczyc o karne odsetki zgodnie z pierwotna umowa?

[Gość: katka]

cześć,owszem-ja mam datę odbioru na 30.06 i jeszcze żadnego aneksu nie
dostałam...a że mamy już lipiec,nie podpiszę im teraz niczego;)

[Gość: edyta]

Witam.Ja również mam date odbioru na 30.06.09.Wiem, ze oddania
rozpoczną sie 01.09.09r.itylko ciekawe kiedy ja odbiorę (K10).
Jeżeli chodzi o odsetki to zobaczę jak się rozegra moja sprawa z
aneksem do zmian w projekcie.
Pozdrawiam

[Gość: m]

Hej, ja też mam zapis w swojej umowie, że odbiór odbędzie się do
końca czerwca 2009. ArC wysłało do mnie natomiast zwykłe pismo z
informacją o planowanych na wrzesień odbiorach. Jeżeli podsuną mi
aneks, ani mi się śni go podpisywać, szczególnie że moja klatka 10
już właściwie czeka gotowa.
pozdrowionka

[Gość: edyta]

Ja też z klatki 10-4p.
A ty które piętro.
Pozdrawiam

[Gość: LS]

To jest nas sporo z klatki 10 - pozdrawiam przyszlych sasiadow :)

[Gość: edyta]

Mam nadzieję, że będziemy dobrymi sasiadami.
Pozdrowienia

[Gość: m]

Hej, ja bedę na drugim piętrze :) a ze smutniejszych i bardziej
wkurzających informacji, to ja dzisiaj też dostałam aneks z
przesuniętym terminem na wrzesień - przegięcie. Wydaje mi sie, że
skoro sporo osób już ma ten aneks i nie zgadza sie na jego
podpisanie, to należałoby się spotkać i razem stworzyć jakieś
odpowiednie pismo i ustalić wspólne stanowisko. Ja raz już spotkałam
się z przyszłymi nowymi sąsiadami, więc dla niedowiarków i sceptyków
od razu mówię, że jest możliwe zgrać jeden termin :) Koło naszego
przyszłego bloku jest jakiś mały bar i moglibyśmy tam się zebrać w
danym dniu. Co Wy na to?
pozdrowionka

[Gość: LS]

Dzwonilem dp arc w sprawie tego aneksu i powiedzieli mi ze nie ma obowiazku jego
podpisywania. Niby ma byc na zasadzie dobrej woli - jak kto chce.

[Gość: nicpodobnego]

Po prostu nie podpisuj aneksu. Deweloper szuka tych, którzy dobrowolnie go podpiszą, żeby uniknąć płacenia odsetek za zwłokę. Zawsze kilku się znajdzie. Ja nawet nie dostałam takiej propozycji, ale znam osobę do której przysłali aneks (zwykłym listem) i taką, do której dzwonili z pytaniem.
Jestem z 10 klatki z parteru i mam nadzieję, że odbiór będzie przebiegał bez nerwów i podchodów. Nie mam pilnej potrzeby przeprowadzki, ale jeśli komuś się spieszy bo np. wynajmuje teraz mieszkanie albo mieszka kątem u rodziny, to rozumiem te emocje. Teraz mieszkam opodal (2 etap) i jestem dość zadowolona ze spółdzielni. To jak nam sie będzie mieszkało zależy tylko od nas - lokatorów. U mnie w klatce jest czysto a drzwi do garażu, na taras i do piwnicy zamykane są na klucz. Jeżeli od razu wprowadzimy takie zwyczaje, to będzie łatwiej i bezpieczniej się mieszkało. Trzeba tylko chcieć.
Pozdrawiam i życzę słonecznego lata, aby budowlańcy mogli nadganiać opóźnienia.

[Gość: m]

Z tego, co piszecie o deweloperze i tym aneksie, to wierzyć mi się nie chce, że
takie rzeczy mają miejsce. Zastanawiam się, czy każdy deweloper tak postępuje z
klientami? ehhh Do zobaczyska w takim razie przy odbiorach :)

Mam termin odbioru

[Gość: nicpodobnego]

Witam, dziś otrzymałam list z terminem odbioru na 3 września. Mam nadzieję, że do protokołu odbioru będzie załączony certyfikat energetyczny. Trochę mnie ten termin zaskoczył, bo koparki wokół wskazują raczej na budowę niż gotowy budynek.

[Gość: alka]

Obawiam się że żadnych certyfikatów ani protokołów odbiorów
końcowych nikt z nas nie zobaczy. Dostaniemy tylko mieszkanie do
tzw. "prowadzenia prac wykończeniowych".. A która to klatka??

[Gość: asiakoty10]

Ja mam termin odbioru na 7 września. jestem z klatki 1.

[Gość: GOŚĆ]

WITAM. JESTEM Z KLATKI 10-ODBIÓR 01.09.09.
POZDRAWIAM

[Gość: sam]

Mma prosbę, podziel się 1 wrzesnia wrażeniami po odbiorze, jak
posżło, czy byli ok, czy wszsytkie nusterki naprawią.
Słyszałem że trzeba z nimi ostro, bo sie wymiguja od poprawiania
usterek. Ważne jest, żeby powpisywac wszystko w protokole i wpisac
dokładny termin do kiedy to maja poprawić.

powodzenia

[Gość: ASIA]

wITAM,

czy wiecie moze co z usterkami, poprawią je. podobno podczas
poprzednich etapów nic nie poprawili?

[Gość: gość]

ooo, widze ze ktos nowy chyba zawital na forum i sie nam ladnie przedstawil:)

[Gość: mario]

Ja, natomiast chciałem się zapytać, czy ktoś z was wysyłał jakieś pismo do Arc2
odnośnie naliczania odsetek? Mam starą wersję umowy zakładającą odsetki
począwszy od 61 dnia opóźnienia oddania w wysokości 0,1% za każdy tydzień
opóźnienia i ciagle nie przysłano mi listu z terminiem odbioru( nowa klatka 13)
więc zakładam, że nie nastąpi to szybko. Nie chodzi może tak bardzo o pieniądze,
ale o zasady, oni waloryzowali konsekwentnie co kwartał kwotę inwestycji więc
czemu ja miałbym im teraz odpuścić. Jeśli ktoś ma doświadczenia w podobnych
przypadkach to proszę o radę:)

[Gość: asiakoty10]

Jak to klatka 13. Przecież w tym budynku jest 10klatek.

[Gość: Sąsiad]

Cześć.
Tu masz odpowiedź na swoje pytanie :
forum.gazeta.pl/forum/w,186,69096672,99404475,Re_arc2_IV_etap_osiedla_pod_skrzydlami.html?wv.x=2

[Gość: mario]

ul. Skrzydlata 13, dawniej k4

UWAGA! nowe bloki !!!!

[alexian]

Istnieją bardzo poważne plany przyłączenia do naszego bloku nowych
bloków i to po obu stronach budynku, zarówno do klatki nr 1 jak i nr
10 tworząc w ten sposób długi tasiemiec. Teraz wiadomo dlaczego z
boku bloku nie ma okien i nie został on wykończony w kolorze czarnym
tak jak elewacja a jedynie otynkowany i pomalowany. Dla nas jako
członków spółdzielni takie rozwiązanie nie przynosi żadnych
korzyści> większa gęstość zaludnienia, zasłonięty widok, rezonans
wewnątrz budynku. Osoby zainteresowane wstrzymaniem tych działań
proszę o wysłanie protestu na adres spółdzielni Szóstka!!! Najlepiej
mailem i jak najszybciej!

[Gość: :)]

Witam
Proszę nie zaczynaj paniki.
Podobnie mogli by postąpić mieszkańcy innych bloków i oprotestować
naszą budowę. Decydując się na zakup mieszkania powinienieś sobie
zdawać sprawę z zagęszczenia zaludnienia, ew. problemów z
parkowaniem itp. O planach zagospodarowania "górki" przed naszym
blokiem wiadomo jest od dawna. Za kościołem ryszyła kolejna budowa ,
tym razem TBS . Za jakiś czas okolica naszego budynku będzie mocno
zaludniona i "zabetonowana" , tak jak reszta osiedla.

[Gość: 6]

Wiadomo o tym od dawna. A dla nas jako spoldzielni jest to nawet korzystne - ten
nieuzytek bedzie w koncu zagospodarowany, spoldzielnia na tym zarobi.. Kazdy
bedzie mial wieksze szanse poznanie nowych wspanialych ludzi ;) W kupie razniej ;)

[Gość: green]

Osobiscie wolalbym żeby spółdzielnia uprzątneła ten teren i dosadziła tam kilka
drzewek. No ale jak wszyscy wiemy - pieniądz rządzi. Swoją drogą, to czy ta
działka nie jest czasem własnością miasta? Z tego co pamiętam miasto wystawiło
ten teren na sprzedaż w 2007 ale chętny się nie znalazł. W marcu ponownie
ogłoszono przetarg (z dużo niższą ceną wywoławczą)
wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/057fac29-9645-4142-b3ea-a06d80fac6c9/e-skrzydlataR.pdf

[Gość: gosc]

W lipcowym przetargu chyba sie sprzedala, poniewaz w sierpniowych i wrzesniowych przetargach juz jej miasto nie wystawia.
To samo dotyczy ul.metalowcow ostatni przetarg wrosystem.um.wroc.pl/beta_4/webdisk/af8d09e8-c88a-4986-9ac0-c5e9b5d879fe/metalowcow-a.pdf
na wrzesien tez juz tego nie wystawiaja wiec chyba sie sprzedalo.

[Gość: IreK]

W ubiegłym roku ARC2 i SM twierdzili że na tym terenie niezagospodarowanym
terenie nie będzie żadnego budynku. Podobno był problem z kupieniem tej działki,
a dodatkowo miała ona być za mała na stawianie tam nawet małego bloczku. Jakie
są obecne plany dotyczące tej działki? o jakie plany chodzi, może nie ma się
czym przejmować.

[Gość: wojtek]

Ja wysyłam pismo do 6.
Ludzie czy wyobrażacie sobie jaki będzie hałas od samego rana, ile
syfu będzie wpadało do mieszkan przez okna i balkony !!!
WYSYŁAJCIE PISMA DO 6
POZDR

[alexian]

Działkę kupił developer prywatny i blok tam niestety powstanie czy
tego chcemy czy nie. Jedyne na co mamy wpływ to to czy blok zostanie
doklejony do naszego czy też powstanie zielony pas rozgraniczjący te
budynki. Developer chce oczywiście kosztem naszej działki (8 metrów
pasa wolnego) wybudować jak najwięcej mieszkań i próbuje się dogadać
ze spółdzielnią aby ta wyraziła zgodę na przyłączenie nowego bloku.
Jeśli na to pozwolimy to powstanie niezła studnia. Jest to ostatni
czas by protestować!!! Nikt nas o zdanie nie zapyta i o nasz interes
musimy zadbać sami. Po prostu piszcie do Spółdzielni 6.

[Gość: alka]

Ja mam zamiar wyslac takie pismo.. Ale mam termin odbioru na 10.09 -
klatka 3.. Nie jestem pewna czy odbiorę mieszkanie z powodu braku
windy, mieszkanie mam na czwartym piętrze.. Byłam w mieszkaniu,
generalnie mi się podoba, ale brak windy jest dla mnie bardzo dużym
utrudnieniem.. Nie wiesz czy jest to wystarczjący powód żeby nie
odebrać mieszkania? Nie chcialabym walczyć z wiatrakami..

[Gość: mieszkaniec]

Według mnie brak windy w naszym przypadku nie jest wystarczającym
powodem. Możesz wpisać w protokole odbioru lokalu, iż winda nie
działa, aczkolwiek protokół dotyczy twojego lokalu, a co poza nim to
juz inspektor budowlany.
protokól potrzebny ci jest , by zalatwić umowę z energetyką , Bez
prądu remontu nie zrobisz, a rozdzielni nie ma na budowie (nie
widziałem).

[Gość: eo]

Witam.Ja juz po odbiorze.Generalnie wszystko było ok oprócz
porysowanych okien.Mają je polerować ale jak to będzie to zobaczymy
ale nie zamierzam tego zostawić bez echa.
Jedyny minus klatki to niedziałajaca winda.Winda będzie włączona
dopiero po kńcowych odbiorach czyli gdzieś koło listopada-jak
wszyscy się wprowadzą.N moje pytanie -jak mam donieść do lokalu
sprzęt, kafle itp.-pan wzruszył ramionami.Tego również nie zostawię
tak o bo kto bedzie dżwigał takie ciężary i za jaką cenę.Proszę
wszystkich o wsparcie. Jak wszyscy zaczniemy dzwonić do inspektora
tel. jak do ARC tylko końcówka 525, to wkońcu coś zrobią.Przecież
nikt z nas nie będzie ponosił dodatkowych kosztów za wnoszenie skoro
wybraliśmy mieszkania w bloku z windą.Pozdrawiam.

[Gość: eo]

Jeszcze jedno.Piwnicy nie odebrałam bo Pani nie miała kluczy.Ico wy
na to?

[Gość: Piwnica]

hehhe, a klucze do piwnicy są u kierownika budowy.
A odebrałaś domofon i alarm?

[Gość: eo]

Tak.Instrukcja w rękę i czytasz.

[Gość: alka]

A jak wygląda korzystanie z wody i prądu? Dostałeś już wszystko co
trzeba żeby spisać umowę z energetyką? I z wody też już można
korzystać? Dla mnie brak windy tez jest problemem (mam mieszkanie na
4 piętrze) i na pewno wpiszę to jako usterkę do protokołu. czy po
tym odbiorze ju z bez problemu możesz dzialać w mieszkaniu?
Pozdrawiam

[Gość: Marzenka]

my też już jesteśmy po odbiorze. Tak, jak u poprzednika wszystko ok,
tylko okna lekko porysowane (panie myjące okna próbowały zeskrobać
naklejki :/) Umowę z energetyką już podpisaliśmy i za tydzień
podłączą prąd. Woda podobno też już jest (liczniki spisane). W
mieszkaniu można już działać. Narazie bramy są zamykane na noc od 20
do 7.

[Gość: EO]

Jeżeli chodzi o windę to wykonałam już parę telefonów.
Arc mówi, ze maja zakaz włączenia windy od SM (DOKŁADNIE PRZEZ PANIĄ
W-CE PREZES) a SM mówi, ze nie są jeszcze właścicielami.A co my mamy
zrobić.
Z tego co wiem winda musi działać od momentu odbioru mieszkań.
Dzwońmy codziennie do SM i Arc to może nam się uda.
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Cześc
Marzenko , a jkie dokumenty złożyłaś do EnergiPRO, by założyli
licznik?

[Gość: Promyczek1982]

Do Energii Pro trzeba iść z protokołem zdawczo-odbiorczym lub
pozwoleniem od dewelopera + dowód osobisty i podpisujemy umowę:)
Pozdrawiam

[Gość: Marzenka]

nie z protokołem tylko z oświadczeniem, które wystawiają po
odbiorze, jeśli jest kilku właścicieli to oboje muszą być przy
podpisywaniu umowy, albo jedno z nich musi wystawić upoważnienie do
podpisania umowy w jego imieniu.

[Gość: dl]

na forum taka cisza - czy brak wiadomosci (z odbiorow) to dobra wiadomosc? ;)
Pewnie tak. A moze by tak ktos cos napisal? Odczucia/poprawki/mozliwosc
podpiecia pradu budowlanego/inne problemy? Pozdrawiam.

[Gość: wally]

Witam, Czy znana jest wam przybliżona wysokość czynszu? Czy to prawda, że za
60m/4os może wynieść ponad 500.-?

[Gość: Edyta]

Ja obecnie mieszkam na osiedlu należącym do SM "Szóstka" i za 3
osoby płacę czynsz 480zł, a metrów mam 60.W tę cenę wliczony jest
ryczałt za ogrzewanie i wodę.

[Gość: Promyczek1982]

Witam Wszystkich sąsiadów!:)
Dzisiaj odebrałam klucze do mieszkanka. Wszystko ok, bez większych
niedociągnięć:) Od jutra zaczynam urządzanie:) A nie mówiłam że
wszystko się dobrze skończy:) Wkurzyłam się tylko w EnergiPro.
Czekałam ponad 2h żeby podpisać umowę. Założenie liczników niestety
dopiero na 1 października mam wyznaczone:/ Trochę lipa, ale damy
radę:) Pozdrawiam

[Gość: alka]

Ja odebrałam mieszkanie tydzień temu. Generalnie nie ma "wielkich"
usterek.. Mam tylko uszkodzone dwa okna, zepsuta jedna roletę, do
wymiany grzejnik, i do poprawy futrynę drzwi wejściowych.. Garażu i
komórki nie ma do odbioru do tej pory.. Prąd mam od dzisiaj..
Usterki do dnia dzisiejszego nir zostały usunięte.. Ale podobno to
nic, bo w klatkach od strony placu zabaw ludzie mają popękane ściny
(znajomy miał tam odbiór, no i nie odebrał). Windy nie ma i wygląda
na to,że długo nie będzie.. Pozdrawiam i życzę szybkich
przeprowadzek.

[Gość: K5]

A co miałaś nie tak z futryną drzwi wejściowych?

[Gość: ls]

ja odebralem dopiero za drugim podejsciem. Za pierwszym razem zebralo sie tyle
usterek ze wolalem poczekac az poprawia i wtedy odebrac. co do usterek to np.
drzwi otwieraly sie inaczej niz na projekcie, trzeba byly wyrownac posadzke i
troche sciany, porysowane ramy okienne i obudowy rolet, itp...

[Gość: Tomii]

Witam.
Jestem po odbiorze i nie było najgorzej, jako usterkę wpisałem tylko drzwi
wejściowe, są źle zmontowane futryny i ciężko zamyka się zamek ( odstają od
ściany nieregularnie ). Generalnie są lekkie zarysowania rolet , ale nie
szukałem "dziury w całym" więc mam protokół i lecę załatwiać licznik. Pytanko do
specjalistów: czy da się skrócić drzwi wejściowe od dołu w naszych mieszkaniach,
bo prawie nie ma miejsca na kafle?

[Gość: .]

Ja mieszkania nie odebrałem. Znalazłem dużo drobnych usterek (głównie porysowane
okna, rolety, parapety, drzwi wejściowe), rura kanalizacyjna w WC wystająca z
3cm ponad posadzkę oraz brak garażu, piwnicy i tarasu zielonego. Mieszkanie
odbiorę dopiero po usunięciu wszystkich usterek i przekazanie garażu i piwnicy.
Będzie wojna z rurą kanalizacyjną bo nie będę odpuszczał. A i jeszcze jedno. W
protokole odbioru mieszkania jest zapis o 60 dniach na montaż drzwi wewnętrznych
i białym montażu (wymagania do pozwolenia na użytkowanie). ARC2 ratuje się takim
zapisem (niezgodnym z prawem budowlanym) ponieważ w projekcie budowlanym mają
drzwi wewnętrzne i "kibelki", a nadzór sprawdza obiekt na zgodność z tym
projektem i pozwoleniem na budowę. Ja ten punkt wykreślę. Pozdrawiam

[Gość: K5]

Jak dla mnie odległość między drzwiami a posadzką powinna być taka żeby dało się
położyć kafle, panele albo zwykły parkiet czyli min. 16mm. Jeżeli tak nie będzie
to zamierzam to zgłosić jako usterkę. A co do możliwych rozwiązań to może da się
lekko podnieść drzwi na zawiasach?

[Gość: wally]

podobno można je regulować do 2mm. była gdzieś tu na forum o tym mowa. Możliwe
że w niektórych mieszkaniach osadzono je zbyt nisko.

[Gość: d]

taka ciekawostka: klatka 4 miała do niedawna nr 13 ale podobno jakaś przesądna
osoba załatwiła zmianę i teraz jest 11c

[Gość: m]

dokladnie tak wlasnie jest-odebralam mieszkanie w klatce 4(w
zasadzie bez uwag) a po 3 dniach dowiedzialam sie,ze klatka zmienia
numeracje z 13 na 11 c-z powodu zastrzezen i wrecz awantur czesci
wlascicieli w zwiazku z ta numeracja...Rece mi opadly ale co-ja mam
teraz robic awanture ze nie podoba mi sie 11 c?..Myslalam,ze
mieszkania kupili w miare dojrzali psychicznie osobnicy:):)widac
jednak nie:)Cale szczescie ze nie zdazylam wyrobic kompletu nowych
dokumentow:)

[Gość: K5]

Ciekawe co zrobi taki osobnik, którego mieszkanie ma numer 13? :)

[Gość: Sąsiad z K4]

Powiem Wam co zrobi, mam sąsiada na Bajana 13, sąsiad miał mieć nr 13 a ma 12 A. przez co cała korespondencja ląduje w 12, swoją drogą żałuję że nastąpiła zmiana z 13 na 11 C, maiłbym dwa adresy nr 13 ha ha ha

[Gość: wally]

Witam,
Czy na waszych ścianach również można zaobserwować prześwitujące spoiny na
ściankach działowych? Pomalowane mam ostro na biało ale w jednym z pokoi
przenikają łączenia bloczków. Obawiam się że i kolejne malowania nie pomogą :/

[Gość: lukasz]

Witam,

Dziś po odbiorze - pewnie jednym z ostatnich. Wszystko generalnie o.k. prócz kilku niedoróbek typu okna itd. Kolejka w energia pro na 2,5 h ale i to dało się wytrzymać dzięki temu że tego się tego spodziewałem. Teraz czekam na podłączenie liczników i do dzieła.

pozdrawiam,

[Gość: wally]

Hejka, a czy jesteście zadowoleni z jakości sygnału TV? Kilka programów
dostępnych ze zbiorczej anteny nie nadaje się do oglądania. Strasznie śnieży.

[Gość: hjk]

Witak
Klatka 6 . U mnie TVP1 oraz TVP Polonia śnieżą, a Tele 5 niewyraźny
obraz

odpływy w łazience

[Gość: elsuchy]

Drodzy Blokersi!
Wprawdzie nie odebrałem jeszcze mieszkania, ale dane mi było je zobaczyć. Wszystko miód malina, tylko zaniepokoiły mnie odpływy z pralki i zlewu. Zamiast w ścianie były one wyprowadzone z podłogi - rura plastikowa ok. 50cm wystająca z podłogi jakieś 5-10cm od ściany.
Jak dla mnie lipa, bo np. nie każda szafka do zabudowy zlewu podejdzie,
że już nie wspomnę o stracie cennego miejsca w szafce, no i oczywiście wygląda mało zachęcająco taka plastikowa rura, a za pralką to na pewno nie będzie mi się chciało zabudowywać.
Czy też okiełznaliście takie zjawisko w waszych mieszkaniach?
Czy wydaje Wam się, że kwalifikuje się to do poprawki i odmowy podpisania protokołu odbioru?

Pozdrawiam
Łukasz

[Gość: Sąsiad]

Witaj,
Niestety wszyscy mamy takie piękne rurki rodem z PRL'u tylko, że PVC :-)
My będziemy próbować te do toalety i pralki zabudowywać G-K. Niestety nie można
ich wpuścić w ścianę gdyż w instrukcji użytkowania mieszkania (dostaniesz w dniu
odbioru) jest napisane, że nie można rur wpuszczać w ściany bo narusza się ich
konstrukcję...
Nie sądzę również, żeby rury ułożone na tynku były podstawą do jakiejkolwiek
reklamacji.

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Łukasz, w każdym mieszkaniu sa tak rury czy to w łazience , czy to w
kuchni (aneks kuchenny). Jednynie co to prysznic jest w ścianach.
Co do tych rur, to przy podpisaniu umow o wybudownaie miałem taką
informację , więc nie będzie to traktowane jako usterka. Generalnie
zgodnie z instrukcją :) użytkowania mieszkania nie powinno się ich
wpuszczać w ściany, jednak życie swoje pokazuje :), Problemu nie
masz jak masz rury do wpuszczenia w ścianę działową, tą 8 cm, bo to
nie konstrukcja nośna. Niestety niektóre łazienki mają ściany nośne
i tu trzeba uważać. Sugeruję też zmniejszyć "fi" kanalizacji pod
zelw na np 35`` , a nie 50`` jak jest teraz.

Energia

[Gość: gość]

Witam
Dziś podpisaliśmy umowę o dostarczenie energii.
ARC2 złożyło listę przyszłych właścicieli lokali. Wystarczy zabrać
ze soba doód osobisty i protokół odbioru mieszkania (ten techniczny).
W moim przypadku jeszcze zabrąłem żonkę, bo umowa jest na nas
oboje. 15 min na Trzebnickiej i za tydzień mają instalowac licznik.

[Gość: www]

A co z winą?

[Gość: www]

oczywiście nie z winą tylko z windą.
Może każdy porozmawia z kier.budowy to ją włącza.
Pozdrawiam

[Gość: Agata]

Witam wszystkich sąsiadów. Dziś odbierałam moje mieszkanie (klatka nr 11a)i
usłyszałam, że winda w naszym bloku jest osobowa, a nie towarowa i zostanie
włączona dopiero po przekazaniu bloku spółdzielni. A co do wystających rur, to
podobno element charakterystyczny dla wszystkich etapów Osiedla pod Skrzydłami :-)

[Gość: majster]

Jak będziecie mieli pozwolenie na użytkowanie to każdy normalny developer uruchamia windę i zabezpiecza jej ściany płytami pilśniowymi przed uszkodzeniami. Możecie mu to zasugerować. W innym przypadku będziecie musili na piętra kafle wnosić na nogach.

[Gość: WWW]

jUŻ SUGEROWAŁAM I NIC.MOŻE WIĘCEJ OSÓB ZADZWONI DO PREZESA ARC.

[Gość: klatka 21]

Ja juz mam dosyć naszej windy.
Cały czas się zacina, jak nie na 2 piętrze to na 3. Cały czas
chodzę do biura i to zgłaszam, stroją miny, ale i tak nic z tym nie
robią.

Pozdrawiam sąsiadów :)

[Gość: LS]

a czy w innych klatkach jest taki glosny sygnal jak przywoluje sie winde? czy da
sie to jakos wylaczyc?

[Gość: m]

u nas w 11c w ogole nie ma sygnalu:)a wiec da sie:)

[Gość: mario]

Witam, chciałem sie dowiedziec, czy ktoremus z naszych sasiadow udalo sie
wyegzekwowac od ArC2 odsetki karne za opoznienie zwiazane z inwestycja, ja sam
zlozylem do nich pismo z wezwaniem do zaplaty, ale oczywiscie zero reakcji...i
tak sie zastanawiam jakie mam jeszcze srodki by odzyskac te pieniadze. Pozdrawiam

[Gość: Gosc]

Ja rowniez zlozylem pismo i czekam. Za okolo 5-7dni zadzwonie i spytam
jaka jest decyzja. A jezeli Prezes ARC2 nie ustosunkuje sie do pisma to
chyba pozostaje sad.

[Gość: TeK]

Ktoś się orientuje, dlaczego wyciągi:
- tak głośno chodzą,
- tak mocno "ciągną", wysysając cale ciepłe powietrze z pomieszczenia,
- tak powinny działać, ze względu na kratki higroskopijne

?????

[Gość: m]

W biurze budowy powiedzieli mi,ze w nocy chodza na 1 biegu, w dzien
na 2, ogolnie beda ich dzialanie jeszcze poprawiac i regulowac-bylo
to jakis czas temu-poprawy nie widac.ogolnie mnie tez to wk...Moze
jesli wiecej osob zajrzy do nich z tym problemem,szybciej udoskonala
ten "mechanizm".pozdrawiam

Parking

[Gość: gosc]

Nie wkurza Was to , że ciągle są pozajmowane miejsca postojowe(parking)przy
naszym bloku. Niestety, w większości samochody należą do mieszkańców bloku z
naprzeciwka. W końcu to nasze miejsca parkingowe. Co przyjadę na budowę to nie
ma gdzie postawić auta i wyładować materiały.

[Gość: m]

Tak naprawde przydalby sie szlaban,ale niestety-nie bylo go w
projekcie budowy-teraz,zeby powstal potrzebna jest zgoda wszystkich
wlascicieli,a wiec 203 lokali-oczywiscie takze zgoda spoldzielni-nie
sadze,zeby gladko poszlo,choc bylabym jak najbardziej "za".W
przeciwnym razie,pojedynek o miejsca bedzie tu na porzadku dziennym:(

[Gość: gosc]

mmm, ale jak zabraknie miejsca pod nowo powstalym blokiem, to rozumiem ze nie bedzie przeszkod w parkowaniu pod starymi budynkami? z tego co wiem wiekszosc miejsc posotojowych pod budynkiem jest niewykupionych i tam na pewno nikt nikomu zajmowac nie bedzie. Pisze to jako wlasciciel mieszkania w bramie 11c i 20( stara zabudowa).

[Gość: Promyczek1982]

Witam,
Mnie też wkurzają wiecznie zajęte miejsca przed blokiem. Boję się
pomyśleć co będzie jak wszyscy mieszkańcy się wprowadzą:/ Ubolewam
ze nie jesteśmy oddzieleni jakaś bramą:/
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Patrzac na nasze podziemia to arc dalo d... z planowaniem garazy bo jest ich 4x chyba po 46 w kazdym(?) i dlatego polowa jest niewykupiona bo nie kazdego na platne miejsce stac, a zaplanowali tak ze na 3 podziemia przypada po 2 klatki, a na czwarta czesc garazy przypadaja 4 klatki(11c,15,17i19) i jak tu teraz kupic sobie miejsce pod klatka 21 jak sie mieszka w klatce nr15 z mysla o tym ze o 4 rano bede musial brodzic po sniegu po swoj samochod do innej klatki. A parking -niestety normy ilosci samochodow przypadajacych na gospodarstwo domowe od pol wieku sie chyba w polsce nie zmienily i mamy juz pod blokiem walke o miejsca(a widac ze dopiero 1/10 IVetapu jest zamieszkala) wiec dopiero sie zacznie jak sie wszyscy wprowadza:)
Mnie najbardziej wkurzaja ci ktorych nie obchodza piesi i staja samochodem na i tak nie za szerokim chodniku zastawiajac nieraz wejscia do klatek i w dodadku nie szanuja innych poniewaz zabieraja te kilka metrow manewru dla samochodow stojacych prawidlowo na parkingu. Jesli spoldzielnia sie z tym szybko nie upora np poprzez oslupkowanie chodnika to za niedlugo dojdzie pod blokiem do samosadow!:)

[Gość: tez_klatka15]

Troche nie rozumiem w czym jest problem. Piszecie ze Arc dalo d... planujac ~200
miejsc postojowych pod ziemia na ~200 mieszkan? Co do ich podzialu na klatki to
juz inna kwestia. Wszyscy wiedzielismy ze kupujemy mieszkania na ogromnym
osiedlu, gdzie wiekszosc blokow nie posiada parkingow podziemnych i (co sie z
tym wiaze) ciezko wieczorem znalezc miejsce dla autka. Tak na marginesie - cena
m. postojowego w naszej inwestycji byla nieco nizsza niz u konkurencji.

Co do parkowania na chodnikach to w pelni zgadzam sie z przedmowca. Prawo jasno
okresla, ze zaparkowany pojazd musi zostawic pewna minimalna szerokosc chodnika
dla pieszych. Pytanie tylko czy straz miejska moze interweniowac na terenach
spoldzielni? Jesli nie to pozostanie oslupkowanie chodnika.

Mam nadzieje ze gdy dadza klucze do "podziemiow" to problem zniknie :)

[Gość: m]

takze uwazam,ze arc sie nie popisalo w kwestii miejsc parkingowych-
nie sztuka jest zaplanowac 200 miejsc platnych niemale pieniadze na
200 mieszkan-sztuka jest zabezpieczenie miejsc takze dla tych,ktorzy
nie maja dodatkowej kasy na podziemie-akurat ja kupilam miejsce
postojowe zamykane, oddzielne pod budynkiem-sprawa jednak po oddaniu
podziemi rozwiaze sie dla mnie tylko polowicznie-drugie auto bedzie
stalo pod chmurka-czy wobec tego arc powinno bylo zaplanowac po 2
miejsca postojowe pod budynkiem na mieszkanie,liczac,ze kazdy
zaplaci okolo 50 tys zl plus grunt za prawo komfortowego parkowania?
przeciez standardem staje sie posiadanie kilku aut w rodzinie,prawda?
pytanie retoryczne.Pozdrawiam

[Gość: gość]

Witam, a może zawnioskujemy chociaż o tabliczki informujące , iż
pakrinkg dla mieszkańców skrzydlatej ?

[Gość: gość]

Spółdzielnia nic nie zrobi. W rozmowie telefonicznej poinformowali
mnie że znaki o zakazie parkowania na drodze pojazdowej owszem
postawili, ale nie mają jak ich egzekfować. Wystarczyło by
utworzenie "strefy zamieszkania" i odpowiednie jej oznakowanie.
Wówczas droga osiedlowa staje się "upublicznioną" i jak najbardziej
może na niej interweniować straż i policja a jednym z przepisów
obowiązujących w takiej strefie jest zakaz parkowania w miejscach do
tego nie przeznaczonych! Zatem musimy jako mieszkancy "dusić"
spółdzielnię o podjęcie działań! Alebo słupki albo nowe oznakowanie.

[Gość: Autor]

Znaki ok. najlepiej jeszcze taki z lawetą , ale myślę że i tak ludziska będą stawać jak stają:/ Tutaj jest potrzeba dodać podwójny krawęznik lub zamontować małe słupki/wypustki, tak żeby nie można było wjechać na chodnik. Albo zbiorowa akcja - przyklejone karteczki na szybę z informacją, a jak to nie pomoże to ...... sami wiecie co robić;)

[Gość: gosc]

Dzis dzwoniłem do biura Arc2 na ulicę wałbrzyską w sprawie opóźnienia
i odsetek jakie developer jest winny tym wszystkim którzy odebrali
mieszkanie po 30 sierpnia 2009. Rozmawiałem ok. 2 min z radcą prawnym
Arc2 panią Matkowską. Rozmowa trwała tylko 2 minuty ponieważ pani
radca prawny rzuciła słuchawką. Nie była w stanie odpowiedzieć czy
zwrot odsetek za opóźnienie oddania mieszkania będzie za tydzień,
miesiąc czy pół roku. Jedyne informacje jakie uzyskałem to są takie
że teraz ani w najbliższej przyszłości Arc2 nie ma czasu na
rozpatrzenie wniosków o odsetki i nie wiadomo kiedy znajdzie. A jak
już znajdzie to będzie analizował każdą umowę i sprawdzał czy wpłaty
z banku były w terminie itd. Ktoś z Was również złożył takie pismo do
Arc2?
Pozdrawiam i życzę miłego mieszkania w nowym budynku:)

[Gość: IreK]

Nie dziwi mnie zachowanie tej niby-mecenaski, kobita nie zdaje sobie sprawy, że
reprezentuje klienta który umowami związany jest w większości z konsumentami, co
z samego stanu rzeczy rodzi pewne obowiązki. Wynika to albo z nieuctwa albo
manier. Kilkukrotnie próbowałem coś załatwić z arcem w trakcie realizacji umowy
i za każdym razem, to kobieta stała na przeszkodzie.

Co do odsetek to arc na drodze polubownej nie popuści, pozostanie jedynie
możliwość pozwania ich ale z takim radcą jakiego mają to raczej nie ma się czego
obawiać.

Smutne jest to, że jak trzeba było płacić waloryzację od ceny mieszkania to arc
nie chciał słyszeć o jakichś przywilejach, czy zwolnieniach, a teraz jak są
wobec ludzi dłużnikami w stosunku do odsetek to udają, że nie ma sprawy...

[Gość: Promyczek1982]

Nie zgodzę się z przedmówcą jeżeli chodzi o Panią Mecenas ARC.
Jeżeli chodzi o mnie zawsze starała się pomóc, a nawet w kryzysowej
sytuacji przywiozła mi OSOBIŚCIE potrzebne pismo do Banku.
Jesteśmy tylko ludźmi, każdy wykonuje swoją pracę, ale z tego co
widzę bardzo dużo jest osób bardzo roszczeniowych i plujących jadem
na wszystkich z ARC.
Pozdrawiam normalnych sąsiadów!!:)

[Gość: nienormalny]

za kilkaset tysięcy złotych można mieć trochę większe oczekiwania niż przeciętnie

[Gość: d]

...no bo przyniesienie tego pisma pewnie bylo w interesie ARC. A czy masz moze
pozytywne doswiadczenia z ta pania w kwestii odzyskania naleznosci? To ze ktos
jest bardzo mily jak chce twoje pieniadze to jeszcze nic nie znaczy. Gdy bedzie
bardzo mily podczas wyplacania ich tobie - pokaze prawdziwa klase. pozdrawiam.

[Gość: alka]

Witam.. ja jeszcze nie złożyłam pisma w sprawie odsetek za
opóźnienia.. Nie mam jeszcze oddanego garażu i uważam, że cena
garażu cały czas jest traktowana jako opóźnienie.. Złożę pismo po
oddaniu garażu i naliczeniu kwoty.. Pozdrawiam sąsiadów..

Winda

[Gość: gosc]

Wiadomo kiedy uruchomią windy?

[Gość: m]

Przedwczoraj pytalam-jak budynek przejdzie przeglad budowlany -
cytuje:"dadza znac do spoldzielni w sprawie wind"-mam nadzieje,ze to
oznacza,ze spoldzielnia wreszcie je wlaczy.Przeglad budowlany ma byc
na dniach.pzdr

[Gość: d]

Wyglada na to ze przeglada budowalny jest juz za nami. Plotka glosi ze budynek
jest juz odebrany przez spoldzielnie no a windy ciagle martwe.. Slyszalem inna
plotke - spoldzielnia wlaczy windy dopiero jak wiecej osob skoczy remonty
(!!!).. Macie jakies inne wiesci na ten temat?

[Gość: m]

Wczoraj dzwonilam do SM6 w sprawie aktow notarialnych-tam
dowiedzialam sie,ze podpisywanie aktow ma zakonczyc sie do konca
marca,ale termin rozpoczecia tego procesu nie jest jeszcze znany,
uslyszalam tez,ze budynek nie zostal jeszcze przekazany spoldzielni-
dokumenty w tej sprawie powedrowaly na razie do Urzedu Miasta.
Kwestia wind zaczyna juz byc irytujaca,podobnie jak i garazy.pzdr

[Gość: alka]

winda w klatce 11b już od dzisiaj działa.. no wreszcie.. nie wiecie
może po ile sprzedaja miejsca postojowe w garażu??

[Gość: Promyczek1982]

Winda w klatce 7 (19) tez juz działa!!:)Miejsca parkingowe w garażu
podziemnym sprzedają po 20 tys:) Ja też się zastanawiam nad kupnem
bo wieczorem zaparkować pod naszym pięknym blokiem graniczy z cudem:/
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Nie wiem ile miejsc parkingowych pozostalo ale ogolnie jest ich ok 200, wiec mysle ze jak juz je udostepnia, to te ok 150 aut zniknie z parkingu na dworze i przed budynkiem zrobi sie juz luzniej.
A winda, kolor ochyda, w dodatku predkosc ma "pogrzebowa" i skrzypi i trzeszczy na tych trybach jak w starych poniemieckich budynkach.

[Gość: Promyczek1982]

Kolega chyba lekko przesadza z tą windą;) W klatce 19 chodzi bez
zarzutu.

[Gość: KL5]

Winda byłaby super gdyby nie jeden drobiazg - sygnalizacja dzwiekowa podczas
otwierania/zamykania drzwi. Moim zdaniem zdecydowanie za glosna. Nie wazne na
ktorym pietrze zatrzymuje sie winda i tak ja slysze w swoim mieszkanku :/

[Gość: m]

hmmm...w klatce 11 c w ogole nie ma sygnalu dzwiekowego:))poza
ewidentnym piskiem i zgrzytami podczas jej przemieszczania sie-nie
wydaje zadnych innych "odglosow".Wydaje mi sie,ze kilka miesiecy
postoju zrobilo swoje i przydalaby sie jakas konserwacja:)

[Gość: d]

mow co chcesz ale i tak jest to najwspanialsza winda swiata! ;)

[Gość: gosc]

a w klatce 6 (nr 17) nie chodzi winda :(((((((((((

[Gość: wally]

Witam, czy już ktoś założył może kablówkę? Jakie firmy udostępniają w naszym
budynku dostęp do kablówki? Z internetem to chyba nie ma zbyt wiele wyboru i
skazani jesteśmy na Lanet (inne firmy oferują mniej usług).

Czynsz ...

[Gość: TeK]

.. ujrzalem dzis.
Mysle, ze priorytetem bedzie utworzenie wspolnoty, i pozbycie sie zlodziejskiej
spoldzielni.

[Gość: fgh]

A ile dostales?

[Gość: Promyczek1982]

Jeżeli chodzi o neta to podpisałam uwowę z Lanet, od wielu lat
dostarczał u mnie na Szybowcową i byłam bardzo zadowolona. Od 2 tyg.
mam u nas na Skrzydlatej. A co do czynszu - nie jest zle:)
W "Piaście" płacą więcej :)
Pozdrawiam

[Gość: m]

Czynsz za mieszkanie nie jest zbyt wysrubowany-widzieliscie jednak
oplaty za garaz?nie wiem ile miesiecznie kosztuja miejsca
postojowe,ale ja za zamykany garaz mam 100 zl miesiecznie-uprzednio
nabywajac na tzw wlasnosc go za kwote 37500!Spoldzielnia wszytskie
koszty utrzymania garazu,prad,i inne-zamknela w
okresleniu"eksploatacja miejsca postojowego"-bez wyszczegolniania co
ile kosztuje-wygodne podejscie:)W poprzednim miejscu zamieszkania za
wlasne miejsce postojowe placilam 40 zl/mc,w 3 letnim bloku-miejsce
identyczne jak te u nas.No i czekaja nas przeciez jeszcze akty
notarialne:)pzdr

[Gość: TeK]

Czynsz jest wysoki. Nie ma co sie porownywac do innch spoldzielni, jesli mamy
mozliwosc utworzenia wspolnoty i sami zdecydowac ile zarzadca bedzie z nas zdzieral.
Mieszkamy w nowym budynku, ktory ma rekojmie bodjaze dwa lata, a juz placimy
kase na fundusz remontowy.
W starych budynkach nalezacych do SM6 placi sie mniej niz u nas.
Spoldzielnia zdaje sobie sprawe, ze mozemy zalozyc wspolnote, wiec bedzie doila
z nas na maksa.
Nie wspominam o bandyckim haraczu za garaz.
Jedna wielka kpina.

[Gość: wally]

Złodziejstwo. Ponad 27tyś a teraz dodatkowo co miesiąc 100zł. Rozbój w biały dzień!

[Gość: KLO]

Witam
dostałem czynsz. Zastanawia mnie pozycja funduz remontowy . Ja mam
50 PLN. Mimo że to nie dużo, to nasz blok jest nowy. Generalnie
wysokośc czynszu jest OK. Porównałem go ze znajomymi, znajomy na
Szepinie za taki sam metraż i ilośc osób ma czynsz wyższy o 50PLN,
ale za to ma fundusz remontowy za 40 PLN , a blok jest z 1970r.
Obok w SM Piast i Metalowiec czynsze też są troszeczkę wyższe.

Natomiast absurdem jest opłata adm 100 PLN za garaż. Rozumiem, że w
tej cenie SM6 bedzie zamiatać wewnątrz mojego boxu? :) .

[Gość: czynsz]

Interesuje mnie czynsz za komórki lokatorskie, czy może ktoś z was wie ile spółdzielnia sobie za te luksusy życzy? A przy okazji, czy po zebraniu mieszkańców podjęto jakieś wiążące decyzje co do dalszych kroków w sprawie utworzenia wspólnoty lub negocjacji kosztów czynszu za mieszkanie i garaż,c zy póki co czekamy do podpisania aktów notarialnych?

[Gość: lukasz]

Witam, czy wczoraj było jakieś spotkanie ze spółdzielnią w sprawie wysokości
czynszu ?

pozdrawiam,

[Gość: alka]

Ponowiam pytanie.. Nasze czynsze się nie zmieniają, a czas płynie..
A czy ktoś wie, kiedy będziemy podpisywać akty notarialne? W tej
chwili nawet nie można ubezpieczyć mieszkania.. Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: asa]

jak nie można ubezpieczyć? Mi ubezpieczyli.

Kosze

[Gość: TeK]

Hej, ktoś się orientuje co się stało z koszami ?
Kupy śmieci coraz większe. Na szczęście jest zimno i się nie rozkłada. Ale za
tydzień, dwa ... śmierdzieć będzie :(

[Gość: Zaloguj się]

Internet=LANET, sciagasz filmy z dc++ w 5min:) Kablowka jest osiedlowa, ale niestety nie maja wszystkich programow, tak wiec zainwestuj w Cyfre+ sa niezle promocje, a dekoder wystarczy podlaczyc do gniazdka w scianie. Mamy na dachu zainstsalowane anteny SAT, wiec problem z montowaniem na balkonie lub wierceniem w sciane(czego robic nie mozna)z glowy:)

Oświetlenie na klatkach schodowych

[Gość: Promyczek1982]

Co mnie jeszcze wkurza to oświetlenie na klatce schodowej. Czujnik
zapalający światło działa zdecydowanie za późno:/ Powroty z imprezy
będą bardzo ciekawe;)

[Gość: kl15]

Na szczescie mozna tradycyjnie (pstryczkiem) wlaczyc swiatlo w na wszystkich
polpietrach. No a jak po imprezie wysiadziesz z windy i bedziesz sie zastanawiac
czy isc w lewo czy w prawo to moze nawet nie zauwazysz tego opoznienia? :)

garaże,piwnice

[Gość: wroc]

Witam.
Dzis arc nie pracuje wiec mam pytanko, czy moze ktos wie po ile teraz arc sprzedaje komorki lokatorskie , miejsca postojowe i garaze?

s-bahn ;)

[Gość: d]

Moze sasiadow zainteresuje takie cos:
rozklad-pkp.pl/traininfo.php/pn/68043/177362/752522/353580/4095/?q=pl/node/146&ld=pkp&seqnr=4&ident=cx.01545629.1259929862&
Doplacajac 16 PLN do biletu komunikacji miejskiej (30 dniowy za 80PLN) mozemy
dojechac do Dworca Glownego w 10 min. Akurat na 9:00 do pracy.

Co by nie mowic - jest to cos jak s-bahn ;)

pozdrawiam sasiadow!

domofon

[Gość: wow]

info z biura budowy-domofon nie dziala,bo elektryk sie "bawil" i doprowadzil do
spiecia...jak jest z kodem do domofonu?czy to SM 6 nam przekaze?a w ogole jak
postepy w mieszkankach?:)

[Gość: Promyczek1982]

Jak domofon nie działa? U mnie wszystko w porządku:) Co do
przeprowadzki to koniec grudnia:) Sporo ludzi już widzę mieszka.
Pozdrawiam

[Gość: KL5]

Kody do domofonów można odbierać w biurze budowy. Każdy dostanie swój
indywidualny kod, który po wstukaniu powoduje (poza otwarciem drzwi) puszczenie
sygnalu na domofon - to chyba takie zabezpieczenie żeby nie udostępniać innym
swojego kodu (kto by chciał narażać się na niepotrzebne bombardowanie sygnałami?).

Co do postępów to już od 2 tyg zasiedlamy mieszkanko :D Szkoda ze nie ma do dzis
wind (trzeba sie sporo nadzwigac zeby wniesc wozek na 3p). No i parkowanie
wieczorem to jest masakra...

[Gość: katka]

hej,ano nie działa:)widocznie KL3 jest pechowa...spokojnie,pracuja nad
usunieciem usterki.do parapetowy zdaza mam nadzieje;)

kaloryfery

[Gość: KL5]

Czy u was kaloryfery grzeją tylko gdy termostaty ustawione są na poz. 5 lub 6?

[Gość: elsuchy]

No dziwnie to trochę działa, bo jak się go przekręci na 6, to zaczyna cośtam
syczeć w środku i się nagrzewa, ale potem jak się skręci do 3 to już trzyma
jakąśtam tempteraturę. A jak się ma zimy i podkręci na 3, to nie grzeje...

[Gość: TeK]

Czy ktoś się orientuje co SM6 zamierza zrobić z komórkami niesprzedanymi przez
ARC2 ?

[Gość: jo]

Planują je wyburzyć.

[Gość: TeK]

A tak na poważnie ...

[Gość: Sąsiad]

WItam,
Dokładnie mam takie samo spostrzeżenie. Stara Klatka 10 teraz 21b.
No i wentylacja nam słabo chodzi. Podczas kąpieli para skrapla się na ścianach.
Zgłosiłem już do biura budowy i wentylację mają regulować po nowym roku jak
więcej osob skończy remonty i zatykanie kratek.