Integer - osiedle chabrowe

[Gość: gusia]

czy ktoś kupuje tam mieszkanie - mam kilka pytań i informacji

[Gość: dd21]

jakiego typu informacje posiadasz ? Zastanawialem sie nad zakupem mieszkania na
tym osiedlu

[Gość: gusia]

Gość portalu: dd21 napisał(a):

> jakiego typu informacje posiadasz ? Zastanawialem sie nad zakupem mieszkania
na
>
> tym osiedlu

po pierwsze obok osiedla będzie obwodnica autostwadowa....po dwa pasy w każdą
stronę - nie wiem czy sie cieszyc czy płakać....
byłam 3 razy na budowie i nie zauważyłam zeby cos sie działo - siedzi kilku
facetów i się opala.... deweloper twierdzi,że z terminem sie wyrobi...hmmmmm
zapłace 100% ceny do końca roku zeby nie objął mnie przyszłoroczny podatek za
grunt i wzrost vatu na mat. budowlane - deweloper twierdzi,że moze w przyszłym
roku po wybudowaniu mieszkania zażądać wyrównania.....

[Gość: mmmaslov]

>
> po pierwsze obok osiedla będzie obwodnica autostwadowa....po dwa pasy w
każdą
> stronę - nie wiem czy sie cieszyc czy płakać....
> byłam 3 razy na budowie i nie zauważyłam zeby cos sie działo - siedzi kilku
> facetów i się opala.... deweloper twierdzi,że z terminem sie wyrobi...hmmmmm

Mieli podobno problemy z prądem na budowie i zmieniali plan osiedla
(zamieniali budynki). Z fundamentem mieli okolo 3 tyg. spóźnienia, ale podobno
mają z kolejnymi etapami nadrobić (przynajmniej tak twierdzą).

> zapłace 100% ceny do końca roku zeby nie objął mnie przyszłoroczny podatek
za
> grunt i wzrost vatu na mat. budowlane - deweloper twierdzi,że moze w
przyszłym
> roku po wybudowaniu mieszkania zażądać wyrównania.....

To jest w umowie, że: "Kolejna rata może być zwiększona przez Sprzedającego o
taką część wskaźnika wzrostu cen wg GUS.... itd."
Także to tyle jeżeli chodzi o ewentualny wzrost cen. I nie wydaje mi się, żeby
Integer mógł żądać jakiegoś wyrównania już po wpłacie raty. Przed wpłatą jak
najbardziej, wcześniej informując i powołując się na jakiś tam wskaźnik GUS,
ale po zdecydowanie nie. Natomiast ostateczna wycena może ulec zmianie po
obmiarze powykonawczym (też to jest w umowie).

Kupiłem tam mieszkanie. Jakby co to zapraszam na priv [e-mail]
Chetnie podyskutuje.
MM

[Gość: BlueBird]

Mam podpisaną z firmą INTEGER umowę przedwstępną. Mogę coś nie coś podyskutować
o zapisach w umowie (zresztą w procesie negocjacji można starać się wprowadzić
własne zapsy - developer nie rozbi z tym większych problemów). Sporo
pochodziłem żeby dowiedzieć się o wspominanej przez poprzedników drodze
wojewódzkiej (nie obwodnicy!!!). Szczegółami chętnie podziele się na privie
[e-mail].

[Gość: Sowa]

Interesowałam się zakupem mieszkania na tym osiedlu i muszę przyznać, że z
bólem serca (bardzo ładna architektura, świetne projekty mieszkań, ciekawa
lokalizacja), ale zrezygnowałam z tego pomysłu, bo za dużo tam niewiadomych. W
siedzibie firmy niewiele można się dowiedzieć na temat inwestycji, a jeśli już
udzielą jakiejś odpowiedzi, to jest ona albo wymijająca albo zbyt
optymistyczna w stosunku do tego, co dzieje się na placu budowy. Nie wierzę,
że budynki będą skończone w IV 2003 - przecież tam jest jeszcze masa do
zrobienia! Poza tym firma Integer nie ma jakichś specjalnych osiągnięć w
budownictwie mieszkaniowym, choć może nie jest to do końca miarodajne
kryterium, ale wolałabym nie przekonywać się o tym na własnej skórze, jako że
jest to ich pierwsza tego rodzaju inwestycja. W dodatku cena 2400 PLN/m2
wydaje mi się zbyt optymistyczna w stosunku do standardu wykończenia i
planowanej infrastruktury i nie można jej do końca usprawiedliwiać lokalizacją
poza granicami administracyjnymi Wrocławia, w którym średnia cena metra
kwadratowego to ok. 2700 zł/m2.

[Gość: Sowa]

Nie wierzę,
> że budynki będą skończone w IV 2003

Chodziło mi oczywiście o IV 2004 :-)

[Gość: mmmaslov]

> jest to ich pierwsza tego rodzaju inwestycja. W dodatku cena 2400 PLN/m2
> wydaje mi się zbyt optymistyczna w stosunku do standardu wykończenia i
> planowanej infrastruktury i nie można jej do końca usprawiedliwiać
lokalizacją
> poza granicami administracyjnymi Wrocławia, w którym średnia cena metra
> kwadratowego to ok. 2700 zł/m2.

Z tego co sie orientuje, to mieszkań o cenie 2400 za m2 (netto) to jest na tym
osiedlu chyba z 5 albo 6 (parter budynku E - punktowca). Pietra budynku E oraz
budynki C i D to 2500 za m2, budynki A i B to 2650. Także chyba z tą ceną 2400
za m2, to nie jest tak jak napisałaś.
Poza tym piszesz, że za dużo tu niewiadomych i nic się nie można dowiedzieć.
Może by tak konkretnie, bo to co dla jednego niewiadome, dla drugiego będzie
oczywiste...
Pozdrawiam
MM

[Gość: Jacek]

Gratuluję optymizmu. Mieszkam na sąsiednim osiedlu budowanym przez Integer
(jako podwykonawca). Mieliśmy z nimi tyle problemów, że drugi raz bym się w to
nie pakował.

[Gość: BlueBird]

A mógłbys coś więcej powiedzieć ????
Bo Twoje osiedle z tego co wiem było budowane przez ESWL System Sp. z o.o.
Podwykonawcami byli Integer i Wrocławska Jedynka o ile pamiętam. Rozumiem, że
masz jakieś zastrzeżenia co do jakości prac wykonanych przez Integer, bo co do
jakości materiałów to chyba w tej kwestii władny był ESWL.
Gdybyś coś więcej mógł napisać o zastrzeżeniach do Integera byłbym wdzięczny.

[Gość: mmmaslov]

Gość portalu: Jacek napisał(a):

> Gratuluję optymizmu. Mieszkam na sąsiednim osiedlu budowanym przez Integer
> (jako podwykonawca). Mieliśmy z nimi tyle problemów, że drugi raz bym się w
to
> nie pakował.

Dowiedziałem się czemu mieliście problemy z Integerem. Otóż ESWL nie płacił im
za robote, toteż oni, nic dziwnego, że nic nie chcieli poprawiać...
Chyba, że masz jakieś inne informacje, to napisz, chętnie posłucham.
MM

[Gość: M]

Jeżeli chodzi o "obwodnicę autostradową" to bedzie to droga wojewódzka - jeden
pas wjedna stronę, parametry drogi zbliżone np. do drogi nr 8. Buduję dom na
Ołtaszynie, byłem również zaniepokojony informacjami o "obwodnicy" i
sprawdziłem te informacje w Urzedzie Gminy w Kobierzycach. Mimo minusów jakie
niesie droga, okolica jest super i warto tam inwestowac. Pozdrawiam

[Gość: lecad]

Gość portalu: M napisał(a):

> Jeżeli chodzi o "obwodnicę autostradową" to bedzie to droga wojewódzka -
jeden
> pas wjedna stronę, parametry drogi zbliżone np. do drogi nr 8. Buduję dom na
> Ołtaszynie, byłem również zaniepokojony informacjami o "obwodnicy" i
> sprawdziłem te informacje w Urzedzie Gminy w Kobierzycach. Mimo minusów jakie
> niesie droga, okolica jest super i warto tam inwestowac. Pozdrawiam

Właśnie rozmawiałem z kimś z Urzędu Gminy w Kobierzycach z działu
zagospodarowania terenu. Dowiadziałem się, że owsze droga ma być drogą
wojewódzką, ale ma to być wschodnia część obwodnicy wrocławia. Ma powstać do
2008 roku.
Pozdrawiam

[Gość: Adam]

Gość portalu: gusia napisał(a):

> czy ktoś kupuje tam mieszkanie - mam kilka pytań i informacj

Planowałem kupno mieszkania, ale się wycofałem. Tym którzy chcą tam kupić
mieszkanie proponuję sprawdzić czy Integer ma pozwolenie na przyłącze do sieci
kanalizacji w Wysokiej. Z tego co wiem, a sie dowiadywałem w gminie Kobierzyce
oczyszczalnia ścieków w Wysokiej nie jest na obecnym etapie przyjąć dodatkowych
ścieków, dopiero po rozbudowie która ma nastąpić w 2004

[Gość: exxon]

Jesli jestes juz po podpisaniu umowy na kupno mieszkania na Osiedlu Chabrowym w
Wysokiej od Integera to daj znac pod adres: [e-mail]
Miło bedzie poznac przyszlych sasiadow oraz pilnowac wlasnych interesow :)

PZDR

Exxon

[Gość: sloopek]

Przybywajcie ludziska piszcie na [e-mail] lub do mnie [e-mail]

Dodam, że już jest planowany pierwszy wieczorek zapoznawczy przy piwku, więc
takiej okazji nie można przegapić.

Pozdrawiam
Wojtek