Ołtaszyn - co sądziecie o tej lokalizacji?

[Gość: Milla]

Bardzo proszę o obiektywne opinie. Mój wcześniejszy post dotyczył
domu w Kiełczowie, do którego jestem prawie przekonana. Mąż
natomiast namawia mnie na mieszkanie na Ołtaszynie, tańsze o 130 tys
od domu, 80-metrowe, z ogromnym garażem i dużą komórką lokatorską
(domek nie ma garażu i sporego pom. gospod).
Ja jednak uważam, że z Ołtaszyna (ul. Bursztynowa) będę miała gorszy
dojazd aniżeli z Kiełczowa. A zwłaszcza starsza córka, która chodzi
do szkoły w okolicach pl. Grunwaldzkiego.

Bardzo Was proszę o obiektywne opinie co do tej lokalizacji
(Ołtaszyn). Jesteśmy zabieganą rodziną z dziecmi.

[Gość: gosc]

Osobiscie polecam domek.I metraz większy (na pewno mozna wygospodarowac jakies
pomieszczenie gospodarcze), na działce mozna chyba dobudowac kiedys garaz/wiate?
No i ogródek to ogródek, a nie taras... Tyle, że ja akurat jestem fanem dzielnic
południowych (mieszkałam na Psim Polu dwadziescia lat). Akurat mieszkam
niedaleko Ołtaszyna i stad jest wszedzie blisko, a samo miejsce bardzo
kameralne. Ale domek to domek jak napisałam wyżej. Ciezki wybór wg mnie. A nie
mysleliscie o szeregach?? Mnóstwo jest teraz w ofercie, niektóre nie są wcale
tanie, ale szeregi maja jeden wielki plus-małe koszty ogrzewania, i dużo
sąsiadów z dziećmi-tworzy ta fajna atmosfere wsród dorosłych, a dla dzieci
raj-bo dla nich najwazniejsze jest towarzystwo przeciez.

[Gość: Milla]

Faktycznie mamy dylemat.
Jesli chodzi o szeregi to zupełnie nieodpowiada mi rozkład
pomieszczeń. Zawsze jest na dole kichowaty przedsionek i salon z
aneksem (czasem kuchnią) a sypialnie na górze. Do tego pseudo
ogródek z sąsiadem z każdej strony. Wolę już kameralne osiedle (nie
mam nic przeciwko sąsiadom, przeciwnie) ale już wypoczynek na
ogrodzie, na którym próbuje wypocząc kilka metrów dalej nawet
najmilszy sąsiad, nie jest dla nikogo przyjemne. Natomiast ten domek
w Kiełczowie ma ten atut, że jest wolnostojący (nie szereg ani nawet
bliźniak).

Zastanawiamy się tylko nad lokalizacją. Bo jak dla mnie Ołtaszyn,
choc leży we Wrocławiu, to wydaje nam się, że jest położony tak
daleko i jest stamtąd trudny dojazd. Ale może się mylę. Nigdy tam
nie mieszkałam. I oczywiście cena, fakt dom to dom, tylko zastanawia
mnie co bardziej straci na wartości. Poza tym, cena tego domu. Wiele
osób pisze, że jednak nie jest atrakcyjna... A mieszkanie na
Ołtaszynie, to jednak mieszkanie we Wrocławiu (choc tylko
mieszkanie).
Nie ma co, dylemat jest :(

[Gość: able071]

mysle ze to druzgocaca roznica (jesli chodzi o sposob zycia) i co nie wybierzecie wznieci konflikt... jak nie za rok to za lat 5 :)

Kielczow to pierwsza powazniejsza sypialnia Wroclawia... z dosc dobrym dojazdem do centrum... tyle tylko ze psie pole i okolice troche zostaly z tylu za reszta Wroclawia - malo remontow, standardowe 5-6 kondygnacyjne inwestycje, brak centrow handlowych poza Korona (nawiasem mowiac pierwsze chyba centrum jakie powstalo we wro - poza legenda Marino:)

Oltaszyn to dzielnica na ktora ja sie zdecydowalem... glownie dlatego, ze od prawie 20 lat jestem na Krzykach (wczesniej srodmiescie) i z ta czescia Wroclawia sie "utozsamiam", tu czujac sie najlepiej... sam dojazd z Bursztynowej - znam to osiedle, znam ceny, 2 znajomych juz sie tam wprowadza - nie jest zly do dworca... trzeba miec nadzieje, ze Grota-Roweckiego wyremontuja :) a potem i Borowska, pozatym przez Sleze blisko do sklepow i idealny wylot na a4 (w koncu to ta jedyna nasza autostrada), tutaj tez powstaja sama niska zabudowa i mimo wszystko dosc spokojna okolica (niby sporo nowych zabudowan, ale... z uwagi na kredyty wszyscy zasuwaja do 18-20 w pracy :/

cena - domek za drogi chyba jednak - niewielka dzialka, do wykonczenia, pozatym wydaje mi sie ze domek najfajniej buduje sie samemu, wtedy czuc ze to jest TO co zamarzylas... skoro nadal sie wachasz tzn ze ogladajac ten dom nie czulas TEGO.
osiedle bursztynowe jest drogie, na obecne czasy nawet b.drogie, za 80m2 pewnie wyjdzie Wam blisko 0,5mln, ale zostalo im pare mieszkanie i trzymaja cene... daja za to garaze w smiesznie niskich cenach, wiec to torche redukuje koszta, pozatym pelna kameralnosc - tylko 6 mieszkan na klatke i fajne zagospodarowanie terenu

powodzenia w decyzjach

[Gość: Milla]

Osiedle Bursztynowe jest drogie w porównaniu do domku. Ale jak
obserwuję ceny mieszkań dużych (80-90 m) w dobrych dzielnicach
(częsc południowa), to sa one wystawiane w horendalnych cenach.
Oczywiście wystawic można wszystko za ile się chce, ale jednak mimo
wszystko nawet w dobie kryzysu mieszkania te trzymają cenę i
względem tych mieszkań Osiedle Bursztynowe wydaje się miec bardzo
konkurencyjną cenę.

Domek jest natomiast wolnostojący, jest wlaściwie wykończony. Pewnie
trzeba kupic meble, ale to oczywiste :)

Dojazd z Kiełczowa nie wydaje się taki zły. Z Ołtaszyna, mam
wrażenie, że jest gorszy. Co mi po Dworcu (a właściwie chyba tylko
tam można się dostac bezpośrednio). Dworzec to niestety nie jest
centrum. Dla mnie ważny jest kontakt ze ścisłym centrum, również z
Pl. Grunwaldzkim, jak i z Kleciną, a mam wrażenie, że nawet za
Klecinę (jedyne 5 km drogi) nie ma zbyt dobrego połaczenia
autobusowego. Ogólnie wydaje mi się, że Ołtaszyn nie jest wcale
dobrze skomunikowany. Ale może to tylko złudzenie. Chciałabym aby
było inaczej (jeśli już zdecydujemy sie jednak na to mieszkanie).
Choc domku jednorodzinnego też żal...

Nie wiem

[g625]

różnica jest taka, że na Kiełczów będą 4 nowe trasy - S8 do Waw, AOW,
Via Romana oraz północna OŚ. A na Ołtaszynie będą tylko większe korki
:D

[Gość: epe]

Witam,

Pewnie nie będę obiektywny bo sam kupiłem mieszkanie na Bursztynowym
a poza tym mieszkam aktualnie na Ołtaszynie.
Ołtaszyn sie zmienia, nie można porównywać tego osiedla teraz z tym
jak będzie wyglądał za 2 - 3 lata. W tym roku kończą remont Grota
Roweckiego i Kurpiów, będą zaczynali Parafialną a w następnych
latach Kutrzeby. To są najważniejsze ulice Ołtaszyna. Jakość życia
na pewno znacznie się polepszy...jak również dojazd do centrum
Z osiedla Bursztynowego jest 15 min spacerkiem do przedszkola i
szkoły. Na bielany (nie Zwycięską) jadę ok 10 min. nie ważne o
jakiej porze (kier Wysoka).
40 min spacerem do Parku Południowego na Partynice...
Jeśli wybudują Obwodnicę wschodnią i zachodnią również spokojnie
będę mógł się wydostać za Wrocławia na północ.
Co do wad, to prawda brakuje autobusu który by jechał dalej niż do
dworca.
Dokładnie rok temu miałem podobny dylemat. Też zastanawiałem sie nad
Kiełczowem i Bursztynową, wybrałem Ołtaszyn

Pozdrawiam

[Gość: ron5]

nie wiem czy nie mylę osiedli,ale czy Bursztynowe nie bedzie prawie
przylegać do trasy Via Romana?
Poza tym nad Ołtaszynam latają ladujące samoloty.

[Gość: able071]

"moj" deweloper ma >80m2 nawet ponizej 5000pln na Oltaszynie to raz
dwa - mysle ze decydujacy wplyw na postrzeganie atrakcyjnosci dzielnicy ma fakt wychowania sie w ktorejs z nich...
trzy - o ile dworzec to nie centrum miasta o tyle tym bardziej nie jest nim pl grunwaldzki... no chyba ze studenckie centrum miasta... cztery klecina z Kielczowa a z Bursztynowej to chyba jednak niebo a ziemia... tam na piechote mozna wzdluz zwycieskiej i jezdzieckiej w godzine dojsc
piec zycze udanego wyboru

[Gość: Magda]

nie tylko dojazd jest kiepski - raptem 2 autobusy dojezdzajace do
dworca głównego. mieszkałam na Ołtaszynie przez pare lat i przyznam
szczerze, ze nie wiem, co ludzie widza w tej lokalizacji. nie ma
gdzie wyjsc na spacer, chyba że ktos preferuje spacery chodnikami
wzdłuz ulic gesto zabudowanych domami jednorodzinnymi lub
nowopowstajacymi budynkami wielorodzinnymi. brak zieleni parkowej i
bliskosci otwartych terenow zielonych to główny mankament Ołtaszyna.

[Gość: ALina]

zgadzam się z Magdą i wiem co mówię, 25 lat na Wojszycach (od urodzenia :))
czyli PRZED Ołtaszynem, Kanał! komunikacja miejska jak 25 lat temu chociaż ludzi
mieszka teraz 5 razy tyle, Poza tym jak mieszkać na wygwizdowie to w domku,
ogródek, itd osłodzi dojazdy. Jeśli mieszkanie to blizej centrum miasta,
pozdrawiam

[Gość: kasia]

Z daleka od Ołtaszyna. Wiem co mówię bo tu mieszkam, sto metrów od
Bursztynowej:-(
Największe dziury w drodze jakie kiedykolwiek widziałam, w błocie
można utonąć, brak chodzników, autobus dwa razu na godzinę, do
Grunwaldu dojazd zabierze dziecku ze dwie godziny. Koszmar.
Dziecko do przedszkola na Czekoladową wożę przez dwie wsie (Wysoką i
Bielany)bo dookoła niekończące się i niedokończone remonty ulic.
Dzielnica zdecydownie przereklamowana, za każdym razem kiedy wracam
do domu tymi dziurami to przysięgam sobie, że wyprowadzę się jak
najdalej z Wocławia.
Samoloty nad głowami to najmniejszy problem, tu lecą jeszcze
stosunkowo wysoko:-)

[Gość: able071]

wszystko zalerzy jakie jest miejsce docelowe podrozy :)

[Gość: epe]

No nie zgadzam się, jak już wspomniałem na Ołtaszynie mam 40
piechotą do Parku południowego i na Partynice. To są fajne tereny
zielone. Zresztą ja traktuję Ołtaszyn jako jeden wielki teren
zielony ;)
Właściwie brak tutaj wysokiej zabudowy a spacery osiedlem domków
jednorodzinnych też ma swój urok. Blisko Bursztynowego Osiedla jest
również fajny plac zabaw z pełnym "uzbrojeniem" (piaskownice
huśtawki itp) dla dzieci, tylko trzeba wiedzieć gdzie szukać.
Jest również boisko z siłownią na otwartym powietrzu i z nową
ścieżką zdrowia.
Po za tym, ciekawe tereny pozamiejskie do wycieczek rowerowych.
Co do osiedla i mieszkania, to na razie jestem zadowolony.
Polecam odwiedziny osiedla wieczorem - świetne oświetlenie. Ale
oczywiście ceny mieszkań są za duże.
Wybór należy do Ciebie

[Gość: Mara]

Nigdy nie wybrałabym Kiełczowa. Mieszkam co prawda na dogodniejszych
komunikacyjnie Partynicach, skąd bliżej do dużych skupisk zieleni- Park
Południowy, Kleciński, Tor Wyścigów Konnych, ale to tylko krok z Ołtaszyna.
Pracuję od wielu lat na Psim Polu i za żadne skarby nie chciałabym tam mieszkać.
Komary latem (blisko Odra) o wiele gorsza infrastruktura
(sklepy,banki,szkoły,przedszkola) i trudniejszy i bardziej uciążliwy dojazd do
centrum.

[Gość: ewa]

od 10lat mieszkam na Wojszycach/obok Ołtaszyna/-koszmar!
dziecko,które zaczęło studiowac po 2 latach się
wyprowadziło/beznadziejna komunikacja je pokonała/,dwójka uczęszcza
do liceum na Krzykach i codziennie mnie przeklina.W kwestii
komunikacji miejskiej chyba nic się nie zmieni,a korki nawet za parę
lat nie znikną/ani Zwycięska,ani Grota Roweckiego nie zostaną
poszerzone/.Na spacery przez najbliższe lata też nie ma co liczyc-
brak chodników.

[Gość: kasia]

Zamiast pytać innych o opinię, wsiądź w autobus na Grunwaldzie, weź
Krzyżaków lub Potop do czytania i w drogę.
Nie zapomnij kaloszy, są niezbędne żeby wysiąść ze 112 na Kutrzeby.
Potem tylko mała przygoda, kiedy ktoś przejeżdzając ochlapie Cię
błotem z kałuży.
Gorzej nie będzie nigdzie, nawet na Kiełczowie:-)
Pozdrawiam

[Gość: pbs2009]

Ostatnio byłam na Ołtaszynie oglądać mieszkanie (nowe, śliczne, tanie). Ale to
co zobaczyłam wokoło było prawdziwym szokiem. Przede wszystkim katastrofalny
dojazd, błoto, remonty dróg, brak chodników. Krajobraz dla mnie przerażający.

Niska i ładna zabudowa zdaje się być strasznie ciasna. Spacer między blokami nie
jest chyba szczytem marzeń. Na przechadzkę bez kaloszy ani rusz. Słabo
rozwinięta sieć sklepów - odniosłam wrażenie, że prędzej doszłabym do kościoła
modlić się o chleb i kostkę masła, a nie do spożywczego.

Jakaś matka wyszła z dzieckiem na spacer: gdy pokonali błotnisty fragment
"drogi", stanęli w porośniętym chwastami polu i tak stali przez kwadrans, bo i
tak nie było dokąd iść. Ten obrazek jedynie utwierdził mnie w przekonaniu:
Ołtaszyn to ciekawe miejsce do życia... ale dopiero za kilka lat :)

do pbs2009

[Gość: partynice]

Pbs2009 jestem zaintersowana tym co ogladałas - mieszkaniem na
Ołtaszynie nowym, pieknym i tanim:). Moglabys zdradzic jakies
szczegoły podeslac linka, namiar na sprzedajacego, etc? Byłabym
bardzo wdzieczny, bo szukam mieszkania w okolicach Partynic, na
ktore z Ołtszyna mozna dojsc piechota. Lokalizacja dla mnie jest OK
a tanie i ładne - to byłby ideał. Kalosze sobie kupię;)

[pierwiastka1]

A osiedle Bursztynowe to to z nadajnikiem GSM?? To chyba nie zbyt
zdrowy wybor.

[Gość: bullet]

sama lokalizacja nie jest zła, zabudowa tez ok bo niska, ze sklepami nie jest
źle bo jest ich kilka ale dziury bloto i brak chodnikow to niestety prawda.
Dodałbym do tego wieczny remont zwycieskiej i zblizajacy sie remont wyscigowej.
Miejmy nadzieje ze za kilka lat bedzie naprawde fajnie. Poki co aby dojechac do
domu trzeba sei nastac w korkach.

[polisproperty]

[polisproperty]

nie ma nad czym sie zastanawiac. Ołtaszyn to cicha dzielnica "parterowa", blizej
do centrum i wyjazdu z miasta do miejsc weekendowych. Córka skonczy szkołe, i
zostaniecie na jakims Kiełczowie.

[Gość: Gringo]

Zdania jak zawsze są podzielone. Szczerze mówiąc taki wybór jaki
przedstawia autorka postu to dla mnie trochę bycie między młotem a
kowadłem, bo w obu tych lokalizacjach widzę niestety wiele minusów.
Jeżeli jednak ja podejmowałbym taką decyzję, to szala przechyliłaby
się niewątpliwie na korzyść Kiełczowa.
Najpierw odczucia subiektywne: Ołtaszyn uważam za snobistyczną i
zupełnie przereklamowaną enklawę, w której można mieszkać chyba
tylko ze względu na rzekomy prestiż tej dzielnicy.
Argumenty obiektywne: 1.komunikacja. Jeżeli dzieci mają się poruszać
komunikacją miejską, to dużo większe możliwości daje Kiełczów. Jest
więcej autobusów, częściej jeżdżą i mają trasy w różnych kierunkach.
Z Ołtaszyna - mizeria. Do przystanku autobusowego z Bursztynowej
daleko.
Jeżeli chodzi o rodziców, to dojazd z Ołtaszyna samochodem to
obecnie horror, a widząc ile się tam buduje to będzie jeszcze
gorzej. Natomiast Kiełczów ma już wyremontowane trasy do centrum
(most Szczytnicki, mosty Warszawskie i Kromera), również planowane
nowe trasy wypadają na plus dla Kiełczowa.
2. zieleń. Na samym Ołtaszynie brak jakiejkolwiek zieleni poza
przydomowymi ogródkami z których mieszkaniec bloku korzystać nie
może. Kiełczów nie ma sam w sobie parku, ale jest położony bliżej
zieleni. Ktoś wcześniej pisał o Parku Południowym - 40 minut na
piechotę do parku. To chyba jakiś żart? Najpierw 40 minut iść
drogami żeby potem 20 minut pooddychać w parku i znów 40 minut
wracać w spalinach? Bo chyba mało kto może dziennie poświęcać więcej
niż 2 godziny na spacer.
3. infrastruktura. Tutaj dałbym remis. Beznadzieja i na Kiełczowie i
na Ołtaszynie. Za to plany ambitniejsze ma Kiełczów.
Tyle komentarza ode mnie, wybierzecie sami

[Gość: bullet]

nie moge pozostac obojetny na pisanie, ze kielczow jest lepszy niz oltaszyn.
1. dlaczego oltaszyn wobec tego jest jedna z najdrozszych dzilnic wroclawia a
kielczow jest totalnie najtanszą dzielnicą?????
mysle, ze to o czyms swiadczy.
nie uwazam rowniez ze ktos kogo stac na zakup nieruchomosci na oltaszynie bedzie
sie bawil w to aby jego dzieci jezdzily autobusami- dzieci raczej są dowozone do
szkoły.
Co do zieleni na oltaszynie to jak mozesz porownywac tor wyscigow konnych do
totalnego blokowiska?????
owszem nie jest tak zielono jak na biskupinie ale tutaj porownujemy kielczow i
oltaszyn....
co do tego, ze jest to bardzo snobistyczna dzielnica--

[Gość: Gringo]

Cieszę się, że masz inne zdanie niż ja - to przecież czyni dyskusję
ciekawszą.
Co do Twojego pytania dlaczego Ołaszyn jest drogi, a Kiełczów tani
(o ile tak jest), to sam zachodzę w głowę?? Ale napisałem w moim
poprzednim poście co sądzę na ten temat - ludzie po prostu lubią być
snobami i wiedzie ich owczy pęd - skoro mówi się, że jest tam
ekskluzywnie, to ja też chcę tam mieszkać, bo PEWNIE tak jest.
Nieważne jak jest naprawdę.
To po pierwsze. Po drugie - Kiełczów to nie blokowisko, pomyliło Ci
się chyba z Psim Polem. Kiełczów to miejscowość granicząca z
Wrocławiem z przeważającą zabudową jednorodzinną i niskimi bloczkami
gdzieniegdzie. Tak samo jak Ołtaszyn, z tą tylko różnicą, że
Ołtaszyn jest w granicach administracyjnych Wrocławia.
Co do zieleni - podtrzymuję moje zdanie. Z resztą tor wyścigów
konnych jest na Partynicach a nie na Ołtaszynie.
Wreszcie dzieci - piszesz o ich dowożeniu do szkoły. Właśnie o to mi
chodziło - na Ołtaszynie to konieczność, na Kiełczowie - to
możliwość. Spytaj kogoś kto regularnie dowodzi dziecko do szkoły lub
przedszkola jakie to męczące i jak wymaga dostosowywania planu dnia
do zajęć dziecka.
Podsumowując: nie znalazłem w Twoim poście obiektywnych argumentów
przemawiających za Ołtaszynem. "Górnolotna" metafora z Mercedesem i
Dacią to dla mnie nie argument. Dla mnie od ulotnego prestiżu
ważniejsze są obiektywne argumenty, które decydują o jakości
codziennego życia w danym miejscu.
Żeby było jasne - nie mieszkam i nie pracuję na Kiełczowie. Na
Ołtaszynie zresztą też nie (dzięki Bogu).

[Gość: Max]

Mieszkam na ołtaszynie 8 lat ,z roku na rok mieszka się tu coraz gorzej.
Śmietnik , zastanawiam się czy chcę tu dalej mieszkać.

[Gość: megi]

A my wczoraj z mężem byliśmy w naszym nowym mieszkaniu na Ołtaszynie
(dopiero będziemy urządzać) i cisza.... spokój... zielono :) Pewnie,
że w pobliżu są roboty (kanalizacja), ale dzięki temu znikną dziury,
a i jak maszyny się wyniosą będzie ślicznie i spokojnie :)
Nie ma żadnych fabryk, molochów, blokowisk - można odpoczywać :)