STALMONT - ktos cos wie?

Koty

[Gość: Biker]

Dwa sierściuchy musiały zmarznąć, bo wygrzewają się na masce całkiem fajnego
samochodu (jeszcze :)Na szczęście moje auto jest jest bezpieczne (pod
budynkiem :)

[Gość: sąsiad]

Dobrze,że tylko koty a nie nastolatek z piwkiem w ręku.... a pewnie się zaczną
libacje jak tylko ciepło się zrobi...

[Gość: Witek]

Ja już pogoniłem raz grupkę nastolatków pijących piwko z przed klatki
schodowej. Jakby tak jeszcze wszyscy reagowali...

[Gość: Zdenek]

Brawo Witek!!! Tak trzymać jesteśmy z Tobą!!!! a moc jest z nami ;)

[Gość: Witek]

Czyżbyś nie miał nic przeciwko?

[culfon]

Gdybyś marzł codziennie jak te sierściaki też leżałbyś na ciepłej masce jak
one.
A samochodu bardziej niż inny homosapiens koty ci nie uszkodzą.
I jedno jest pewne dopóki one na nim siedzą ten samochód wciąż tam stoi -
pomyśl ile dałby właściciel seata by koty na nim jeszcze siedziały.

pozdrawiam

[Gość: Biker]

Chyba,że maska jest śliska i potrzebne są pazurki,aby się wdrapać :)
He he he, jasne... zawsze może być gorzej :)

Opłaty za umowe notarialna

[Gość: pol]

Czy kto juz orientowal sie ile nas wyniosa wszystkie oplaty przy umowach
notarialnych?

[Gość: EXPO]

Z tego, co słyszałem, to dwie setki za umowę notarialną i drugie dwie za wpis
do księgi. Do tego zapewne dojdą jakieś drobne opłaty manipulacyjne.

[Gość: Zdenek]

No to nie jest tak do końca. Wszystkie opłaty związane z aktem notarialnym to
dla mieszkania około 50 m2 to średnio 2-2,5 tys. Na tyle trzeba się
przygotować.
W marcu została obniżona jedynie opłata sądowa. W chwili obecnej największym
kosztem jest wynagrodzenie notariusza.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: EXPO napisał(a):

> Z tego, co słyszałem, to dwie setki za umowę notarialną i drugie dwie za wpis
> do księgi. Do tego zapewne dojdą jakieś drobne opłaty manipulacyjne.

nie słyszałem o tak niskich opłatach notarialnych, no chyba, że ma się
znajomego notariusza (w rodzinie, kolega, ...itp.), lub notariusz kładzie
(przepraszam za kolokwializm) laskę na korporację (raczej się nie zdarza) i
stosuje dumping.

Zwyczajowo przyjęło się, że przykładowo za umowę przedwstępną notariusz pobiera
50% taksy i kolejne 50% przy umowie ostatecznej. Bywają również i takie
udziwnienia, że notariusz bierze odpowiednio 50% i 100%.

EXPO, jeśli posiadasz takiego notariusza, to podziel się namiarami.... :-)

pzdr.
BV

[Gość: EXPO]

Wszystkich, którym zrobiłem nadzieję na tak niskie opłaty - przepraszam.
Pisząc "słyszałem" opierałem się na tym, co któregoś dnia powiedzieli w tv. A
miało być tak tanio ...

[Gość: juras]

Nie wiem jak sie piszę temat. To tak na wstępie.
Czy popękału komus ściany w mieszkaniu. Jeśli tak to co zrobiliście i czy
Stalmont wogóle sobie coś z tego robi.
Pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

To normalne w nowych budynkach, polecam elastyczną szpachlę np. UNIFLOTA KNAUFA

[Gość: shampoo]

Mi pękła działowa ale z tego co wiem to sprawa osiadania budynku i nie miałem
zamiaru iść z tym do Stalmontu - szpachelka + gładź.
No ale może warto byłoby zobaczyć, bo moze to być podstawa do zgłoszenia
reklamacji ...
Szczerze mówiąc nie wiemy chyba na co jest ta gwarancja (chyba, że coś
przeoczyłem)
pozdr.,
shampoo

[Gość: EXPO]

U mnie jedna ściana pękła, a na innej wyszła wilgoć i złuszczyła farbę.
Zgłosiłem ten fakt w Domusie i podesłali mi kierownika budowy ze Stalmontu.
Wizyta była bardzo sympatyczna i zakończyła się ustaleniem, że jak podam
Stalmontowi numer farby, którą są pomalowane ściany, stalmontowcy ją kupią,
naprawią ściany i pomalują. Wszystko w ramach gwarancji. Tak więc śmiało można
zgłaszać wszystko jako usterki.

[Gość: shampoo]

Dzięki za info.

Pozdr.,
shampoo

[Gość: juras]

dziekuję za informację.
Pozdrawiam i zyczę jak najmniej pekających ścian.

[Gość: Kiciuś]

No jasne. Napewno kot podrapie lakier swoimi pazurkami. Chyba musiałby być
tygrysem.

[Gość: EXPO]

Brawo culfon. Może ignorant, który napisał, że koty mogą zniszczyś lakier
samochodu powinien trochę lepiej poznać te niezwykle delikatne zwierzęta.
Pytanie do Bikera - dlaczego koty poruszają się "miękko" i bezszelestnie?
Gdybyś Ty marzł tak jak one też szukałbyś miejsca, w którym mógłbyś się
zagrzać.

[Gość: Agnieszka]

Czy kotoś rozliczał ulgę odsetkową? Czy możemy skorzystać z tego odliczenia? O
ile się orientuję, to mogą to zrobić osoby, które mają umowę w formie aktu
notarialnego. Czy ktoś wie czy na podstawie przedwstępnej umowy notarialnej
można dokonać rozliczenia ulgi odetkowej?

Byłabym wdzięczna za podpowiedź ...

[Gość: Humprey]

No własnie,
może ktoś coś wie na ten temat?

Też byłbym wdzięczny za informacje, jeżeli ktoś odliczał odsetki od kredytu.
Wiem, że teoretycznie można ...

H.

[Gość: Nora]

Witam, nie można odliczyć osetek od kredytu jeśli nie ma się "końcowego" aktu
notarialnego (mówiąc formalnie - tytułu prawnego do lokalu). O dokumentach,
które uprawniają do odpisywania odsetek mówi ustawa o podatku dochodowym od
osób fizycznych (nie pamiętam dokładnie, który art.). Sama najpierw zrobiłam ów
odpis, ale później wysyłałam do US korektę PIT-u. Jednak wszystko przed nam, bo
odsetki od kredytu przechodzą na następny rok i te z 2005r. można odpisać w
rozliczeniu za 2006r. Tyle mojej najlepszej wiedzy na ten temat. Wydaje mi się,
że już ktoś na tym forum pisał o tym i podpierał się wizytą w US.

Pozdrawiam i mam nadzieję, że nikogo nie wprowadzam w błąd.
Nora

[Gość: juras]

Z ulgi odsetkowej mozna skorzystać dopiero po ostatecznym akcie notarialnym.
Będziemy mogli odlicyć odsetki za 2005 i 2006 rok.

[Gość: Humprey]

Dzięki i to wielkie za informacje!
Humprey
(elektrosat :)

[Gość: Agnieszka]

Ja też bardzo dziękuję za informacje!

Pozdrawiam
Agnieszka

UWAGA - Telewizja Kablowa BMS.

[domus115]

Szanowni Państwo,
W związku z otrzymaniem informacji od kilku lokatrów, iż firma BMS oferuje
przyłączenie telewizji kablowej do Państwa lokali oraz prosi między innymi o
kontakt z Zarządcą nieruchomości w tej sprawie, pragniemy poinformować co następuje:
Firma BMS przedstawiła nam ofertę telewizji kablowej ograniczającą się do wykazu
programów oraz do cen poszczególnych pakietów, natomiast na nasze zapytanie
dotyczące technicznej strony przedsięwzięcia nie otrzymaliśmy, do tej pory,
odpowiedzi. Jako zarządca Państwa nieruchomości, aby zezwolić firmie BMS na
podłączenie sygnału, powinniśmy otrzymać projekt wykonania przyłączenia do
budynku, projekt instalacji wewnątrz budynku oraz uzyskać zgodę firmy STALMONT.
Ponieważ nie otrzymaliśmy dokumentacji projektowo-technicznej od firmy BMS, nie
wyraziliśmy zgody na żadne działania dotyczące reklamy jej usług.
Ulotki, jakie pojawiłay się na nieruchomości są, naszym zdaniem, przedwczesnym
działaniem firmy BMS, za które firma "Domus" nie ponosi odpowiedzialności.
Przepraszamy, że zostali Państwo wprowadzenie w błąd, niestety odbyło się to bez
naszej wiedzy.
W wypadku otrzymania szczegółowej oferty od firmy BMS poinformujemy Państwa o
możliwości zawierania indywidualnych umów.
"Domus" Zarządzanie Nieruchomościami

[Gość: CNN]

Przydałoby się zamieścić spis kanałów, jakie oferuje firma BMS.
Na ulotce napisali, że za 50 kanałów trzeba będzie zapłacić 45 zł.
Jak na ofertę, która ma przyciągnąć klienta, nie jest to rewelacja.
No chyba, że byłyby w ofercie jakieś rozkodowane stacje.

[Gość: CNN]

Ale najpierw niech dostarczą dokumentacje projektowo-techniczną.

[Gość: pol]

to jakas lewa firma,wyslalem do nich maila w czwartek i do dzis nie
odpowiedzieli.Jesli tak szybko dzialaja to ja dziekuje.Pewnie firma krzak...i
badaja rynek albo kto tam ich wie.Ulotki tez sa nieprzekonujace

Elektrosat czy Bluel?

[Gość: piter]

Witam, zamierzam podłączyć internet w swoim mieszkaniu. Proszę o opinie który
provaider jest lepszy? Będę wdzięczny za opinie.Pozdrawiam

[Gość: Witek]

Elektrosat

[Gość: Hans]

DIALOG

[Gość: Kirk Douglas]

:)
taki chyba żarcik Ci się wkradł...
Płacisz 2x więcej za coś czego używasz max w 1/4.

W sumie mógłbyś podłączyć się do jeszcze grubszego łącza za kilk stów i mówić,
że jest fajne i szybkie ...

Do celów domowych za przystępną cenę: Elektro.
Plus jest taki, moim zdaneim nie do podważenia, że zawsze wypowiedzeć umowę i
przejść do Bluel, jeżeli cię coś wnerwi. W drugą stronę niekoniecznie - taki
przywilej juz kosztuje sporo.
Jeżeli chodzi o transfer to jest lepiej niż w umowie. Jeżeli chodzi o obsługę
to szczerze mówiąc nie wiem - ale chyba właśnie o to chodzi żeby nie
zaprzyjaźniać się z serwisantami. Znaczy, awarii większych nie ma ...
Przyzwoicie - Bluel wyciąciąga często kasę za co nie płaci się w Elektro:
większy transfer w nocy czy wyższy priorytet dla pakietów Skype.

Jest to moja, całkowicei prywatna, stronnicza i subiektywna opinia.
Ale na podstawie doświadczeń i rozmów z dwoma firmami.

[Gość: pat]

też jestem zadowolona z usłóg elektrosatu. jak narazie polecam. pozdrawiam!

Trawniki - Domus - syf

[deuter]

Czy zwróciliście może uwagę na stan trawników na wewnętrznym dziedzińcu, wokół
placu zabaw? Większość z Was nie ma dzieci, więc zapewne rzadko tam bywacie.
Długa zima i zalegająca gruba warstwa śniegu spowodowały, że w bardzo wielu
miejscach źdźbła trawy obumarły i posklejały się tworząc skorupy. Odcinają one
dostęp światła słonecznego i zatrzymują wilgoć, powodując gnicie resztek
zdrowej trawy pod spodem. To z kolei jest wylęgarnią rojów małych muszek, które
na razie przeszkadzają dzieciom, wpadając im do oczu i ust, ale niedługo zaczną
przeszkadzać nam wszystkim. Niech tylko zrobi się cieplej to będziemy musieli
pozakładać moskitiery w oknach.

Moja żona dzwoniła do Domusa na początku tygodnia z prośbą o zagrabienie tych
trawników i wywiezienie odpadów. Jaka była reakcja możecie się przekonać
wyglądając przez okno. O ile w poprzedni weekend pod zeschłymi skorupami dało
się znaleźć trochę zielonej trawy to teraz jest tam tylko gnijąca breja a
muszek jest 10 razy więcej.

Stalmont kładł trawniki z rolki, co mu się bardzo chwali. Nie znam we
Wrocławiu innego przypadku takiego postępowania dewelopera. Oczywiście koszty
tej operacji pokryliśmy my, płacąc za nasze mieszkania. Teraz to wszystko
zostanie zmarnowane, ponieważ wielmożny Domus nie jest w stanie przysłać na
parę godzin kogoś z grabiami.

Nie wiem czy pracownicy Domusa jeszcze czytają to forum. Mam nadzieję, że tak
i że zareagują odpowiednio. Tak czy inaczej mam zamiar jutro do nich zadzwonić
i w „żołnierskich słowach” wyrazić swoje niezadowolenie. Was chciałem prosić o
to samo. Jedną osobę mogą olać, tak jak już to zrobili. Może jak zadzwoni 5 to
jakoś zareagują.

Pozdrawiam

[Gość: EXPO]

Całkowicie popieram deutera. Dodam tylko, że trawnik od strony ul.
Partynickiej, tej "łącznikowej" został rozjechany przez jakiegoś bezmózga.
Faktem jest, że ten trawnik został zniszczony więc trzeba to naprawić. Ciekawe
kiedy ta koleina zostanie wyrównana a dookoła trawników zostaną ustawione
jakieś słupki zapobiegające zniszczeniom? Oddzielnym tematem jest trawnik od
strony ul. Sąsiedzkiej 6-10. Tam chodnik został wykonany za wąsko. Czasami
trzeba podjechać pod klatkę schodową bo ciężkie meble jakoś należy donieść do
mieszkania. To jest zrozumiałe, ale zbyt wąski chodnik (ciekawe, co za geniusz
go tak zaprojektował) uniemożliwia wjazd bez "zahaczenia" o trawnik. Ciekawy
jestem, czy ktoś z Domusa lub ze Stalmontu ma zamiar w jakiś sposób ułatwić nam
życie z jednoczesnym uwzględnieniem tego, żeby trawnik nie był niszczony.

[Gość: Witek]

No proszę, właśnie dwie osoby grabią naszą trawkę :)

Parkowanie na chodniku

[Gość: Inka]

Witam

Nie moge juz patrzeć na parkujące na chodniku od strony ul. Sąsiedzkiej
samochody. Ludzie, po co nam budowali ten parking!!!! Może skoro lepsze jest
parkowanie na chodniku to przeznaczmy parking np. na trawnik, bo teraz parking
się marnuje.
Szanowni mieszkańcy, pamietajcie, że nie mieszkacie w tym bloku sami i że
obowiązują jakieś zasady współżycia społecznego. Skoro ktoś z Was ma okna od
strony dziedzińca, to niech nie zatruwa innym życia mającym okna od strony
parkingu i stawia samochód w miejscu do tego przeznaczonym. Czy to wymaga aż
takiego poświęcenia czy wybitnej inteligencji, żeby uzywać rzeczy zgodnie z ich
przeznaczeniem??

Pytanie do Domusa:
Kiedy w końcu rozpoczną sie jakies prace uniemozliwiające parkowanie aut na
chodniku od strony ul. Sąsiedzkiej 2-4?

pozdrawiam

[Gość: Humprey]

Zgadzam się z tym parkowaniem - to naprawdę lekka przesada, nie mówiąc o
względach estetycznych łącznie z kapiącym śmierdzącym oleju ...

Prace z pewnością rozpoczną się po tym jak zawiąże się wspólnota. Sponsor robót
musi być jasno określony ... Nie byłem na ostatnim spotkaniu ale ponoć ustalenia
były nieco inne :))
Pozdr.,
H.

[Gość: Johny B.]

Dokładnie. Dopiero po założeniu wspólnoty można się spodziewać zmian. Z tego co
widzę, Domus w niczym nam nie pomoże.

umowa notarialna

[Gość: x]

Witam!Czy ktoś z Was podpisał już umowę notarialną i mógłby w kilku słowach
napisać czy sprawnie się to odbywa i jakie są koszty tej całej imprezy?;-) z
góry dziękuje za informacje!

Kaloryfery na klatkach grzeją!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Inka]

To juz przesada. Jest juz koniec kwietnia, temperatura powietrza w tym momencie
20 st.C, a koloryfer na klatce schodowej jest ciepły!! Trudno sie potem dziwić,
że dostajemy koszmarne wyliczenia za ogrzewanie.

Czy Domus w końcu się opamięta? To, że w nocy temperatura jest niższa niż
10st., to w końcu zima sie juz skończyła i czas przykręcic kurki.

[Gość: Sąsiad]

No to się zdziwisz,bo jeszcze trochę pogrzeją.....

[Gość: Inka]

Nie bardzo wiem jak interpretowac Twojego posta, ale widocznie masz zasobny
portfel, żeby płacic za zużywane bez sensu ogrzewanie

[Gość: sąsiad]

pewnie,że nie ma sensu grzać jak za oknem ciepło... ale pogodynka zarządzająca
piecem jest ustawiona tak jak jest a więc grzeją do momentu osiągnięci średniej
temperatury na dworze na jakimś tam ustawionym poziomie,do którego jeszcze
troche brakuje...noce są jeszcze zimne.

[Gość: Promenada]

Jeśli chodzi o umowy notarialne, to podobno obowiązują dwie opłaty. Założenie
księgi - 200 zł + 60 zł opłata manipulacyjna, no i taksa notarialna (ci to
zawsze znajdą sposób na skasowanie ludzi) Ta taksza jest wyliczana na podstawie
ceny mieszkania. Fajny kalkulator do takiego obliczenia znajduje się na stronie
www.tvk.pl Po wczytaniu strony należy otworzyc zakładkę Biuro Nieruchomości i
tam jest kolejna zakładka Kalkulator opłat. Wpisyjemy tam tylko cenę
mieszkania, wywalamy prowizję (należy wpisać "0") i naciskamy OBLICZ, lub coś w
tym rodzaju. No i nam wyliczy, że za mieszkanie o wartości pow. 120000,00
zapłacimy pow. 1500,00 zł. Tak więc trzymajmy się za kieszenie. Pozdrawiam

[Gość: juras]

Nie podpisałam jeszcze aktu notarialnego, ale dowiedzialam sie w Stalmoncie że
maja 40% zniszkę u notariusza i że nie płaci się już 2% podatku od czynnosci
cywilonoprawnych.

[Gość: x]

Dziękuje bardzo za informacje. Ale czy ta informacja z brakiem podatku jest
pewna? Ja podpisuję umowę jutro, dzisiaj rozmawiałam z notariuszem i prosiłam o
podanie orientacyjnych kosztów. Nie mógl mi ich podać podobno dlatego, że
Stalmont niee podał mu jeszcze cen lokali. Mięli zadzwonić do mnie po południu
i poinformować mnie o tych kosztach, ale niestety nie doczekałam się.

[Gość: JerzyR]

Podatku 2% nie ma gdyż od całości (jak sądzę) zapłaciliście podatek VAT 7%, w
tym także od gruntu:(

Ciekawe czy to prawda o 40% obniżce u notariusza? Jeśli tak to gratuluję
zaoszczędzonych pieniążków!

Pozdrowienia
JezryR (sąsiad z WPB)

[Gość: PROMENADA]

Jeśli ktoś już jest po tej całej ceremonii u notariusza, to niech opisze
wszystko.

[Gość: EXPO]

Patrzę na to nasze forum i żal serce ściska. Spadamy w otchłań innych wątków.
Jeszcze trochę i nas nie będzie. Co się dzieje? Nikt już nie ma tutaj nic do
powiedzenia. Nawet w sprawie Wspólnoty? A umowy u notariusza to chyba wszyscy
popłacili bo nikt nic nie pisze jak ta "przyjemność" wygląda?

[Gość: Bono Vox]

Nie załamuj się EXPO, to forum nie jest jedynym forum do prowadzenia rozmów.
Wszak mogą kiedyś zlikwidować GW :-)

W spawie umów cytuję wypowiedź jednego z mieszkańców:

"Ci którzy nie podpisali umowy przedwstępnej mają 30 % zniżki u notariusza,
Ci którzy podpisali nie mają zniżki czyli płacą umówione 50 %.
Pani w Notariacie twierdzi jednak że należy to rozumieć jako rabat ponieważ
" powinniśmy zapłacić przy przedwstępnej 100 % i przy końcowej 70 % razem
170 %.
A my co , my płacimy jedyne 100 % ( jelenie :)) gdy tymczasem pozostali
tylko 70 %. No ale za bezpieczeństwo w tym kraju się płaci niestety."

I jeszcze jedno, Stalmont po X miesiącach wystawia faktury korygujące "in plus"
do opłaty za grunt. Doliczają 7% VAT, szkoda tylko, że nie podają rzetelnej
podstawy prawnej. Jedyną jaką mają to okólnik chyba z października 2004 r.

Czy u kogoś z Was pojawił się jakiś pracownik Stalmontu w celu zweryfikowania
powstałych usterek, nie usuniętych we wcześniejszym okresie?

pzdr.
BV

[Gość: juras]

Co to za faktury korygujące? Na jakie kwoty? Niedość, że akty notarialne są
takie drogie o jeszcze coś! i to akurat przed wakacjami?!

[Gość: EXPO]

Dzięki BV. Jeszcze hgdybyś mógł podać na te inne fora adresy, byłoby mił. A w
temacie umów, nie bardzo rozumiem, co znaczy cyt.:"Ci którzy nie podpisali
umowy przedwstępnej mają 30 % zniżki u notariusza". Mnie się wydawało, że
wszyscy podpisywaliśmy ze Stalmontem umowy - niech im będzie - przedwtępne
(dlaczego "przed"?).

[Gość: Sąsiad-Ka]

Chodzi o umowy w formie aktu notarialnego. Ponoć zapewniają większe
bezpieczeństwo zakupu lub były potrzebne do likwidacji książeczki mieszkaniowej
(w niektórych przypadkach).

Ale pyt.:
Dostałe frę za maj gdzie wystawcą jest Stalmont. Nie wiem, czy po podpisaniu
aktu mam ją płacić... Po co pytania czy byliśmy rozliczeni? Zresztą ktoś mówił,
że od podpisania anty notarialnego wystawcą będzie Domus.
Czy ktoś ma jakieś informacje w tej sprawie. Thnx

Sąsiad-Ka

Muszki

[Gość: Ron]

Co prawda trawa na wewnetrzym dziedzincu zostala zgrabiona,lecz to nie
pomogło,muszek jest nadal bardzo dużo,zwłaszcza w miejscach, gdzie jest cień.
Robi się coraz cieplej, będzie z nimi coraz większy problem.
Konwencjonalne środki owadobójcze są również szkodliwe dla ludzi, ale warto
byłoby sięgnąć po selektywne biopreparaty (na przykład Bactimos), zawierające
zarodniki bakterii zakażającej i niszczącej larwy meszek i komarów(podobno
najlepiej zrobić to w okolicach maja). Można zwrócić się z prośbą o to do
gospodarza terenu , jako organu odpowiedzialnego za ochronę środowiska.
Niszcząc larwy, ograniczamy ilość osobników dorosłych w środowisku.
Kilka telefonów do zarządcy może przyniosłoby skutek...

[Gość: pol]

no to my juz jestesmy po notariuszu.Dwa tysiace w plecy a do tego jeszcze
zalegly VAT przed nami.

[Gość: juras]

Mam pytanko, dlaczego 2000,00 zł. Ja nie miałam umowy przedwstępnej aktem, będą
wpisy hipotek, wartośc mieszkania 150000,00 zł i mi wyliczyli 3140,00 zl.
Czy cos przeoczyłam?!

[Gość: Sąsiad-Ka]

dałeś tysiaka za dużo :))

ja < 140 000 - wydałem 2 700 ale z umową przedwstępną (koszty łączne obu)

[Gość: juras]

dzięki za informację

[Gość: EXPO]

Sąsiad-Ka, czy notariusz wspominał coś o jakiejś zniżce? Podobno miał być upust
ok. 30%? No i jak Ci te 2700 wyliczyli?

[Gość: juras]

Jeśli chodzi o moje oplaty:
- opłata sadowa 260,00 zł,
- wpis hipoteki kaucyjnej i zwyklej 400,00,
- podatek pcc1 - 167,00 zł (za wpis hipotek),
- taksa notarialna 1500,00 zł,
- vat 340,00 zł,-
- wypis ok. 70,00zl.
Podkreslam, że nie podpisywalam umowy przedwstepnej. dowiadywalam sie u innych
notariuszy, to powiedziano mi że to biuro ma umowę ze Stalmontem i nie znajdę
raczej nigdzie niższej taksy niz tam, więc nie szukałam.

[Gość: EXPO]

Dzięki Juras, jedyny konkret w tej sprawie. Gdybyś mógł jeszcze dopisać jaka
była cena Twojego miezkania (chodzi o punkt odniesienia) i jakie ma znaczefie
to, czy się podpisywło umowę przedwstępną, czy nie? Jeszcze raz dziękuję.

[Gość: Sąsiad-Ka]

Cena mieszkania 137 248,95

Akt przedwstępny:
30 wpis roszczenia
700 taksa
154 vat
wypisy

Przeniesienie własności:
260 ustanownienie księgi
700 taksa
154 vat
wypisy
w I przypadku 1 odpis kosztował 66 + vat w drugim 54 + vat szczerze mówiąc w II
przypadku było ich chyba z 5 (on, developer, skarbówka, UM i sąd chyba). W sumie
łącznie wyszło ponad 2700. Nie płaciłem za ustanowienie hipoteki w akcie bo
chciałem go mieć czystego=.

Pozdr.,
Ka

[Gość: juras]

Wartość mieszkania 144000,00 zł. To czy sie podpisywlo umowę przedwstepna m
znaczenie do ceny, ale nie wiem dokładnie jak.

eksmisja studentów i białego pudla

[Gość: zaniepokojony]

hałasy o 3 rano, brudne bety wywieszone na barierkach, albo przeraźliwe
szczekanie z rana. Kiedy normalny, pracujący człowiek ma spać????
zróbmy coś!!!
ps. muszki sa upierdliwe ale latają dosyć bezgłośnie, ale w ramach sąsiedzkiej
solidarności popieram ich eksmisję..uups eksterminację

[Gość: poruszona]

Zewsząd ujadają jakieś psy. Gdzie my jesteśmy?
Dobrze, że jeszcze koguty nie pieją :)

[Gość: JerzyR]

ciekawe czy ujadanie psów mozna podciągnąc pod zakłócanie ciszy nocnej?

JR - sąsiad z WPB - u nas też ujadają psy:(

[Gość: poruszona]

Podobno 3 krotne zgłoszenie skargi na danego psa powoduje, że jego właściciel
zobowaiżany jest do "wyeksmitowania" go...

[Gość: bif]

to dlatego jest tyle bezpanskich psow na ulicach ;) a tak na powaznie, to w
przypadku ujadajacego psa straz miejska tez interweniuje.

[Gość: sąsiad]

takie są uroki mieszkania w "blokach" jak ktoś chce może kupić sobie domek i
mieszkać w spokoju. A co zapomniało się młode lata....???

[Gość: JerzyR]

Tylko ,że to ujadają psy z domku naprzeciw budynku WPB.

JR

[Gość: kofall]

Kurde, może ja mieszkam w innym bloku (mam tylko okno połaciowe "do wewnątrz")
żadnych studentów nie słysze, a tym bardziej psów;) Gdzie Wy mieszkacie;)
Jedyne co mnie łączy z Wami to muszki ;) Trza je wytępić!!!
A przy okazji mam nową inicjatywę :
Molestujmy nowo otwartego sklepikarza spożywczego żeby zainstalował sobie PRASĘ
w sklepie - bo nigdzie w bliskiej okolicy nie ma kiosku...
Co Wy na to? - Jak każdy przy porannych bułkach zapyta o gazetke co może zaczą
je sprzedawać...

[Gość: EXPO]

W temacie prasy - POPIERAM. W innych (psy i muszki) też.

[Gość: Witek]

Bloki nie są najlepszym miejscem dla psów.. I one się męczą i sąsiedzi...

[Gość: przesada]

Bez przesady proszę.

Zalejcie to wszystko Domestosem, wymyjcie mydłem Protex i będziemy się cieszyć,
że mamy takie higieniczne, ułożone blokowisko bez żadnych psów i muszek i
bawiących się studentów.
Jeżeli rzeczywiście coś komuś przeszkadza to może trzeba zwrócić uwagę,
powiedzieć, pogadać a nie izolować się, zamknąć okno i obrabiać d..ę na forum
mówiąc o eksmisji.

Czy nikt nie był na tyle odważny aby grillowiczom czy studentom z parteru
zwrócić uwagę ??? Ja mam okno od środka i jakoś ani muszki ani studenci ani psy
nie przeszkadzają mi tak, że nie mogę spać, czytać czy jeść kolacji.

Skąd mam zresztą wiedzieć, cz ja nie przeszkadzam komuś i to ktoś mnie nie chce
wyeksmitować? Mi też nikt nie zwracał uwagi ...

P.

[Gość: hmm]

te reakcje były nawet zabawne, bo cały post to był żart- napisany pod wpływem
uroczych notatek zostawionych jakis czas temu na tablicach ogłoszeń(żeby
spotkań towarzyskich nie urządzać itp.). A wszystko dlatego, że np. ludzie
narzekający na hałasy(spotkania, dzieci bawiące się na placu zabaw(!!!)) ,
sami jakby nie zauważają,że moga byc uciążliwi( pies wiadomej rasy i koloru) ;))
to w końcu nie sa domki jednorodzinne i pewne kompromisy są nieuniknione

[Gość: ktoś]

Widocznie mieszkasz na tyle daleko od owego pieska, że go nie słyszysz.
Jakbyś miał go za ścianą i przebudzał by cie regularnie ok. godz 7:00 pewnie
zmieniłbyś zdanie. Ale tak to już jest,że punkt widzenia zależy od punktu
siedzenia...

[Gość: ani-ołek]

No właśnie a propo studentów i czystości. Jeszcze nie mieszkam w " stodólce "
ale od czasu do czasu bywam i mocno się zastanawiam jak często klatki schodowe
są sprzątane ? Bo albo u nas sprzątanie jest raz na dwa tygodnie albo nasi
kochani studenci szaleją.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: ani-ołek napisał(a):

> mocno się zastanawiam jak często klatki schodowe
> są sprzątane ? Bo albo u nas sprzątanie jest raz na dwa tygodnie...

witam,

z moich obserwacji wynika, iż klatki schodowe "sprzątane" są przez DOMUS raz w
tygodniu (czasem dwa razy) i chyba TYLKO przez JEDNĄ Panią. Każdy może sobie
policzyć ile płaci za sprzątanie, przemnożyć przez liczbę mieszkań i wyjdzie mu
niebagatelna kwota (ok. 3000 pln) za miesiąc sprzątania. Sądzę, że Pani
sprzątaczka otrzymuje wynagrodzenie w wysokości 900 pln brutto, kilkanascie
złotych kosztują środki czystości...

Przypomnę, iż na początku naszą nieruchomość obsługiwały chyba 3 Panie i
płaciliśmy tyle samo.

Na co idą pozostałe pieniądze???

pzdr.
BV

PS. chyba, że się mylę....

[Gość: hmm]

no trochę brudnawe są

[Gość: przeada]

Rzeczywiście jakoś jakby mniej nas obsługiwano. A kasa taka sama. W tamtym roku
to te trawniki było podlewane raz na 2-3 dni, 3 kobiety sprzątały klatki a
teraz tyko jedna i co tydzień.

No ale to dobry okres na takie uwagi, bo będziemy właśnie lada moment wybierać
zarządcę. I albo koszty w dół albo serwis do góry ...

[Gość: przesada]

może porozmawiaj z właścicielem.
w zdecydowanej ilośc spraw to pomaga ...

pozdrawiam

[...postawmy mur, zamknijmy się na świat...]

[Gość: hmm]

mieszkam prawie nad pudlem. też mnie budzi. też imprezy o 3 nad ranem w środku
tygodnia mi przeszkadzają, ale.. bez przesady. Ze znajomymi mamy się przestać
wszyscy widywac, bo komuś to nie odpowiada?
trochę zdrowego rozsądku, zrozumienia dla innych jesli sami mamy być tolerowani.
AAA!! ten parking koło śmietnika i liczne miejsca dookoła bloku są nasze.
Naprawdę mozna na nich parkować, a nie na drodze osiedlowej- to do właścicieli
złotej astry, którzy uparcie stawiają auto pod cudzymi oknami, mimo wolnych
miejsc.

[Gość: ktoś]

Dobra rada. Porozmawiam z właścicielem. Na pewno wprowadzi "cisze" w
wyznaczonych godzinach dla kundelka, a ten się dostosuje :)

[Gość: Rozdrażniony]

Studenici do akademików!!!!!!!!!!! To jest miejce do szaleństw ludzi w tym
wieku i tego pokroju.
Słowo student,chyba już strociło swoje porzednie znaczenie, teraz kojarzy mi
się ono z flejtuchami i pijakami. Ja już lata sudencie mam za sobą i to co się
dzieje w naszym bloku to znacznie odbiega od norm etycznych i brakiem
poszanowanie cudzego mienia.

[Gość: mieszkaniec]

i jak bumerang powraca temat parkowania na chodnikach.Zgadzam się opiniami że
należy coś z tym zrobić ale z drugiej strony dlaczego wszyscy mają wykładać
kasę, bo za słupki na chodniku ktoś musi zapłcić,w związku z faktem iż kilku
kolesi "nie zauważyło, że MAMY PARKING".Może poprostu kosztami obciążyć tych
ludzi, do których nie dociera, że chodnik jest dla ludzi,a kilka metrów dalej
jest parking gdzie można postawić samochód.To takie proste prawda panowie ze
złotej astry i czarnego hyundaya.
Pozdrawiam.

[Gość: bif]

zrob male karteczki z prosba o nieparkowanie na chodniku i za kazdym razem, gdy
zobaczysz na nim samochod, zostaw informacje za wycieraczka. moze pomoze, a
bedzie rozwiazaniem najtanszym.

[Gość: parkingowa]

nie no rewelka.
to miało byc złośliwe/ironiczne/sarkastyczne a może...DOWCIPNE???
karteczki...
no chyba że przyklejane na super glu tak żeby z lakierem odchodziły.
może by i poskutkowało

[Gość: parkingowa]

oo właśnie po parkingu przetuptał jeż
to tak z innej bajki

[Gość: przesada]

Może to szczur?
:)

Ludzie, może więcej trzeba rozmawiać a nie sie murować ....

[Gość: Witek]

Karteczki to można zrobić, ale z informacją o tym forum, bo możemy tu różne
rzeczy wypisywać, problem w tym, że ktoś zwyczajnie może tego nie czyta...

Siatkarze na trawniku

[Gość: pseudokibic]

Czy to tylko ja jestem nerwowy, czy jest może tutaj jeszcze ktoś komu nie
odpowiada to, że mieszkańcy sąsiedniego bloku juz kilkakrotnie grali zaciekle
na nie swoim trawniku, robiąc przy okazji hałas i depcząc nie swoją trawę bo
sami to nawet porządnej drogi nie mają. Bezczelność ludzka nie zna granic.

[Gość: sędzia kalosz]

Na Sąsiedzkiej mają przecież placyk na dziedzińcu ale wolą grać sobie na równej
zadbanej trawce. Nastepnym razem przyniosą leżaki i grilla. A tak właściwie to
przecież obok jest ładny park, gdzie można grać w siatkówkę, piłkę nożną i w co
kto chce. Jeżeli z nich tacy sportowcy to chyba nie zmęczą sie przejściem 200m
do parku. Jeżeli na tej pięknej trawie z rolki (która jest trawą ozdobną a nie
sportową) codziennie ktoś sobie pogra pół godzinki to niedługo zrobią się tam
łyse placki.

[Gość: gość]

Widać, że wiele osób nawet nie zagląda do tego forum, bo dzisiaj znów stoi na
chodniku od Sąsiedzkiej srebrny passat combi. Ludziom nawet zwracanie uwagi, a
tym bardziej zostawianie kartek nic nie da, chybą że się użyje wulgarnych słów
to może dotrze, skoro nie rozumieją zwykłych, że chodnik jest dla pieszych.
Za jakis czas to będziemy wykładać pieniądze na to, żeby zniknęły z chodnika
ciemne plamy po oleju!!! Już sa widoczne plamy na chodniku od Sąsiedzkiej 4 i
wcale ładnie to nie wygląda. Może więc warto teraz spisywac numery
rejestracyjne aut a potem te osoby obciążyc kosztami! Ciekawe czy wtedy będa
tak chętnie parkowac na chodniku!
Szanowni Mieszkańcy, szanujmy więc to co mamy, bo zrobiono to za NASZE
PIENIĄDZE i ZA NIE bedziemy dokonywać napraw. A gości, którzy do nas
przyjeżdżają poinformujmy, do czego służy parking!

faktura

[Gość: pat]

Witajcie Sąsiedzi!Mam pytanie, czy otrzymaliście fakturę w czerwcu od Domusa?
Bo ja jak narazie nie...

[Gość: slaha]

Byłem w Domusie przy okazji innej sprawy i zapytałem o fakturę za czerwiec,
okazuje się, że faktur już więcej nie będzie ponieważ akty notarialne są już w
większości załatwione (ponoć ???) i musimy zawiązać WSPÓLNOTĘ MIESZKAŃCÓW a co
za tym idzie będziemy mogli wybrać innego zarządce.
A jeżeli chodzi o opłaty to usłyszałem, że aby nie mieć zaległości płatniczych
przed podpisaniem aktu notarialnego to za czerwiec należy wpłacić dotychczasową
kwotę na to samo konto (ale bez faktury).

[Gość: oz]

Ups.... akt notarialny nie wystarczy aby zawiązać wspólnotę... potrzebny jest
wpis do księgi wieczystej minimum 1 osoby+ STALMONT- i możecie zawiązać
wspólnotę. Powodzenia.

[Gość: shampoo]

W życiu nie zapłaciłbym bez faktury ...
Nie ma faktury, nie ma mowy o zaległości więc. Bez przesady.

Ale to moje osobiste zdanie

[Gość: slaha]

Gość portalu: shampoo napisał(a):

> W życiu nie zapłaciłbym bez faktury ...
> Nie ma faktury, nie ma mowy o zaległości więc. Bez przesady.
>
> Ale to moje osobiste zdanie


Po założeniu "wspólnoty mieszkańców" nie otrzymuje się faktur tylko wpłaca się
pieniądze zaliczkowo na konto wspólnoty którym dysponuje zarządca a rozliczenie
następuje w okresach jednorocznych.
Jeżeli ktoś jeszcze nie podpisał aktu notarialnego to DOMUS w przypadku
zaległości we wpłatach poda taką informację do STALMONTU i w takim przypadku
nie dojdzie do sfinalizowania aktu notarialnego !!!

[Gość: antresolka]

hej

a jeśli ktos juz dawno podpisal akt notarilany to niby jak ma wpłacać kasę za
mieszkanie? też na konto? bez faktury?
bo za czerwiec juz do nas nie przyszło a akt podpisywaliśmy 2 mies temu.

pozdrwiam

[Gość: slaha]

Ja dopiero wczoraj byłem u notariusza, i przy okazji zapytałem przedstawiciela
STALMONT'u na temat naszych comiesięcznych opłat, i był on co nieco "nie
zorientowany" mówił, że nie bardzo wie dlaczego DOMUS przestał wystawiać
faktury. Osobiście myślę, że STALMONT wynajął DOMUSA'a na jakiś czas określony
(1 rok) i Domus się nie poczuwa do wystawiania faktur..................

[Gość: antresolka]

Domus rozesłał listy z zawiadomieniem o zebraniu 17 lipca w Hotelu AGRO o 18.00.
bedzie to najwżniejsze zebranie, bo będziemy wybierać zarząd wspólnoty i
decydować o wysokości np. funduszu remontowego! TYLKO SA WAKACJE I URLOPY!
PEWNIE BEDZIE MALO OSOB!! W dodatku na Partynickiej 32 D w naszym budynku chcą
zrobić sklep monopolowy! już widzę meliniarzy dewasujących nasze podwórko i
hałasujących wieczorem i jak to przegłosować! kto nie jest na urlopie niech
przyjdzie!!!

pozdrawiam sąsiadów

p.s. teraz jak pisaliście wcześniej trzeba zaliczkowo wpłacać za mieszkanie na
nowe konto, juz naszej wspólnoty :)

info tez wiszą w przedsionkach klatek.
Stalmont w koncu chce naprawić usterki!

[Gość: Bono Vox]

> Stalmont w koncu chce naprawić usterki!


jestem ciekaw, jak to będzie wyglądało....

pzdr.
BV

PS. tysiączek nam strzelił !!

[Gość: juras]

z tego co wiem, to maja chodzić po wszytskich mieszkaniach i pisywac usterki.

[Gość: Gronie]

Monopolowy by się przydał, ale kilkaset metów od nas...
Zebranie? Oj, nie chciałbym być w zarządzie. Jest tyle marudzących dewotek... :)

Usterki

[marsyl7]

Czy ktoś widział dekarza naprawiającego dach?

[Gość: edek]

nie gadaj ta super tytanowa blaszka wymaga napraw, bez jaj...

[marsyl7]

Niestety nasz dach w kilku miejscach przecieka, szczególnie przy kominach. Ponoć
już ktoś to naprawiał, tylko nie wiem czy na pewno.

[Gość: Gronie]

Monopolowy by się przydał, ale kilkaset metrów od nas...
Zebranie? Oj, nie chciałbym być w zarządzie. Jest tyle marudzących dewotek... :)

[Gość: EXPO]

W sprawie zebrania zwołanego na 17 lipca. Antresolka już wspomniała, że jest to
okres urlopów i wielu z nas nie będzie. Ciekawe, czy jest możliwość zmiany tego
terminu? Ze swoich doświadczeń ze Spółdzielniami Mieszkaniowymi wiem, że
zarządy organizują zebrania w taki sposób aby znalazły się na nich w większości
te osoby, które popierają zarząd i zagłosują tak jak chce prezes. Czy tu także -
pomimo, że jest to Wspólnota, mamy podobny sposób manewrowania mieszkańcami-
właścicelami nieruchomości. W takim wypadku czarno widzę to, co może się u nas
dziać. Domus od samego początku zaczyna uprwaiać dziadostwo. Dlaczego nie
zwołano zebrania jeszcze w czerwcu lub dopiero we wrześniu, gdy już wszyscy
wrócą z urlopów? Może ktoś z tych "geniuszy" z Domusa przeczyta ten wpis i
odpowie dlaczego to zebranie - najważniejsze z zebrań - ma się odbyć w tak
niekorzystnym dla lokatorów terminie? A może wykaże się także odrobiną troski o
nasze dobro i zmieni termin zebrania na wrześniowy, choć wątpię, bo pewnie
będzie się bał (Domus), że jak przyjdą wszyscy i do tego nie ci, którzy
powinni, to może wybierzemy innego Zarządcę. Ale, co się odwlecze, to nie ...

[Gość: G]

Spotkanie

[Gość: Zdenek]

Jestem tego samego zdania. Widze, że DOMUS już manipuluje na samym poczatku.
Bardzo mi się to nie podoba. Generalnie nasz zarządca ma nas w głębokim
poważaniu. Myślę, że trzeba będzie sie bardzo poważnie zastanowić czy aby
napewno chcemy aby był on naszym przedstawicielem. Jest sporo innych firm które
chetnie przejmą jego obowiązki. Zastanawiam sie tylko jak DOMUS otrzymał
Certyfikat ISO. To musiała być jakaś niezła ściema albo firma certyfikująca
wzieła tylko pieniążki i dała certyfikat.
Od dłuższego czasu mamy tylko jeden śmietnik. Co ma być w miejscu gdzie był
kiedyś śmietnik?

[Gość: Michał]

No co do obsługi przez Domusa mam sporo zastrzezen, zobaczymy jak bedzie na
zebraniu.

A w miejscu po smietniku,którego mam nadzieje nikomu nie brakuje, a
przynajmniej jest czysto w budynku, przeznaczyłbym na wozkownie - rowerownie,
kóra by się wszystkim przydała.

pozdrawiam

[Gość: Genius]

Czy ktos był na zebraniu? Ustalono coś?

[Gość: EXPO]

Mam prośbę do Domusa. Czy ktoś z tej firmy może na tym forum wyjaśnić dlaczego
tak ważne zebranie zostało zorganizowane w okresie urlopowym? Dlaczego nie
można było tego zorganizować w czerwcu lub we wrześniu gdy lokatorzy wrócą z
urlopów? Czego Domus się obawia? Czy tak nisko oceniają swoją dotychczasową
pracę, że boją się, że gdyby była większość z nas, to byśmy ich zwolnili ze
świadczenia usług? Jeśli tak, to gratuluję samooceny. A jeśli już to zebranie
się odbyło, to może ktoś napisze, co zostało postanowione? Ci na urlopach od
czasu do czasu korzystają z internetu i chętnie przeczytają.

[Gość: sasiad]

i tak nie mamy prawa głosu- trzeba mieć wpisy do ksiąg wieczystych- obecnie
STALMONT może zrobić co chce i jak chce- tak jak to zrobiło ostatnio WPB na
sąsiednim osiedlu

[Gość: EXPO]

Rzecz w tm, że akt notarialny już mamy podpisany, więc nie chcemy, żeby ktoś za
nas decydował. Dlaczego Domus nie poczekał z zebraniem do września, wówczas
byłoby na pewno więcej likatorów z podpisanymi aktami? Czego się boją?

zebranie we wrześniu

[Gość: top]

Witam wszystkich sąsiadów
Byłem na zebraniu i w zasadzie nic ciekawego się nie wydarzyło, nie było
żadnego głosowania uchwał.Wszystkie decyzje zostaną podjęte na wrześniowym
zebraniu o którego dokładnym terminie zostaniemy poinformowani.Pozatym zebranie
upłynęło na przedyskutowaniu projekótw uchwał które otrzymaliśmy od domusa oraz
wystąpieniach złotoustego Pana W.,którego wiekszość wypowiedzi nic nie wnosiło
tylko zabierały czas. Tak więc podsumowując wszystkie decyzje zostały odłożone
do września, a Ci którzy przyszli stracili trzy godziny życia.
Pozdrawiam

[Gość: Rada]

Proponuje rezerwowac salę we wrześniu na 5 godzin: 3 dla pana Wiśniewskiego i 2
dla reszty. No... chyba, że ktoś go zaknebluje :)

[Gość: Zielak]

cze
zauwazyliscie,ze ostatnio nasz trawnik nie by koszony pare tygodni?
wczesniej koszono go regularnie w poniedzialki.
pewnie to reakcja na uwagi pewnej damy na ostatnim zebraniu, ze wzrosly koszta
utrzymania zieleni wokol. o kilka zlotych na rok. no to oszczedzamy...
proponuje zaoszczedzic rowniez na czyszczeniu klatek, raz na miesiac wystarczy,
czesciej to strata kasy :)
ps.w tym momencie owa pani bilaby zapewne brawo...
oj ludzie ludzie, sa pewne rzeczy, na ktorych dla naszego dobra nie powinnismy
zydzic...

[Gość: sasiad]

W obliczu prawa-chorego!!! Akt Notarialny nie daje prawa do dłosu- tylko wpis
do księgi wieczystej!!!! jak będziecie zakładać wspólnotę to zadecydują tylko
Ci co mają wpisy do ksiąg- smutne ale prawdziwe!

[Gość: EXPO]

Bardzo dziękuję osobie podpisującej się "TOP" oraz "Sąsiad" za informacje. No i
zwracam honor Domusowi, bo za zorganizowanie tego zebrania w tak niekorzystnym
dla nas terminie bardzo go "obsobaczyłem", ale widać, że licząc się z ludźmi
nie wprowadzili do porządku obrad żadnych głosowań. Tak trzymać!

[Gość: antresolka]

tak trzymac?? a za sale i tak nas Domus podliczy! Mimo ze zebrania teraz nie
powinno byc

Znaleziono klucze

[Gość: kofall]

W dniu 21 sierpnia 2006 ok 7.40 w bramce od śmietnika znalazłem klucze od
mieszkania i skrzętnie je zabezpieczyłem ;)))
Jeden to klucz od mieszkania Witex, dwa pozostałe to zwykłe (zapewne domofon
no i oczywiście śmietnik). Z racji tego że nie znamy sie za dobrze - klucze
przekazałem prezesowi Cieśli (komórka603713533), on zna nas lepiej i przekaże
wlaścicielowi ;))))

Zawiazanie wspólnoty

[Gość: Egon]

Szanowni Państwo
Informację te kieruję tylko do właścicieli mieszkań mieszkających w swoich
mieszkaniach przy ulicy sąsiedzkiej i partynickiej.
W dzisiejszej "Rzeczypospolitej" (z dnia 24/08/2006 żółty dodatek "Gdy jeden
właściciel ma jeden głos") jest artykuł dotyczący zawiązywania wspólnoty
mieszkańców. Ponieważ byłem na ostatnim zebraniu w lipcu jestem pełen obaw co
do naszej wspólnoty i sposobu głosowania. W naszym bloku jest dużo mieszkań
tylko na wynajem a ich właściciele nie mieszkają z nami. Dlatego uważam, że
powinniśmy podjąć decyzje o głosowaniu wg zasady jeden właściciel - jeden głos.
Nie chce aby o losie naszego bloku decydowały osoby które mieszkają zupełnie
gdzie indziej. Dotyczy to np. sprzedaży alkoholu w naszym bloku.
Postaram się zeskanować ten artykuł i wystawić na forum aby każdy go mógł
przeczytać. Mam również żal do firmy „Domus” że nie poinformowała nas o takiej
możliwości. Po raz kolejny potwierdza to moja tezę, że firma ta stara się nami
manipulować.

[Gość: Egon]

Polecam również lekturę Dziennika Ustaw "DzU. 1994 Nr 85 poz. 388" szczególnie
art.23 ust.2a.

Ustawę można znaleźć na stronie:
isip.sejm.gov.pl

[Gość: Egon]

Artykuł można znaleźć poniżej:
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060824/prawo/prawo_a_1.html

[Gość: EXPO]

Jestem za. "Jeden właściciel - jeden głos" jest sprawiedliwy i w znacznym
stopniu wyklucza możliwość manipulacji. Czy ktoś wie na kiedy Domus szykuje nam
kolejne zebranie?

[Gość: sąsiad]

???? jeśli czynsze są od metrów, utrzymanie częśći wspólnej liczą od udziału w
części wspólnej to najuczciwiej głosy powinny być liczone w proporcji do
posiadanych udziałów a nie jak za KOMUNY wszyscy po równo!!! SIC!

[Gość: Michał]

moim zdaniem podział 1 właściciel - 1 głos jest sensowny. Nie można przecież
uznać, że osoba zamieszkująca w mieszkaniu 100 mkw jest mądrzejsza (lub
odwrotnie) od mieszkańca mieszkania 40 mkw. Ilość posiadanychj udziałów nie ma
wpływu na dobro wspólne, a jedynie na dobro posiadacza, a aktualnie największym
obszarnikiem jest prawdopodobnie Stalmont.pozdrawiam

[deuter]

> moim zdaniem podział 1 właściciel - 1 głos jest sensowny. Nie można przecież
> uznać, że osoba zamieszkująca w mieszkaniu 100 mkw jest mądrzejsza (lub
> odwrotnie) od mieszkańca mieszkania 40 mkw.

Nie chcę być złośliwy ale fakt, że jednego stać na 100 m2 a drugiego na 40 m2,
na ogół świadczy, że ten pierwszy trochę lepiej sobie w życiu radzi. Mnie nie
stać, żeby było jasne. Może zatem lepiej, żeby ten 100-metrowy miał większe
prawo do decydowania.

> Ilość posiadanychj udziałów nie ma wpływu na dobro wspólne, a jedynie na
> dobro posiadacza.

I bardzo dobrze. W końcu ten posiadacz zapłacił za swoje dobro. Poza tym, w
kontekście zarządzania nieruchomością, dobro wspólne jest w zasadzie tożsame z
dobrem indywidualnym. Przecież gdybyś miał mieszkanie 2 razy większe to chyba
tak samo byś chciał, żeby klatka była czysta a trawnik przystrzyżony, nie?
Zauważ też, że im większe i droższe ktoś ma mieszkanie tym większe poniesie
straty jeżeli np. budynek ulegnie dewastacji wskutek złego zarządzania.

Pozdrawiam

[Gość: sasiad]

dokładnie tak! Na fundusz remontowy też wyda więcej...

[deuter]

> W naszym bloku jest dużo mieszkań tylko na wynajem a ich właściciele nie
> mieszkają z nami. Dlatego uważam, że powinniśmy podjąć decyzje o głosowaniu
> wg zasady jeden właściciel - jeden głos.

Możliwość głosowania wg zasady jeden właściciel - jeden głos została
wprowadzona po to, żeby właściciel posiadający większościowy udział w
nieruchomości nie miał monopolu na podejmowanie decyzji. Z tego co wiem u nas
takiej sytuacji nie ma. Jest trochę mieszkań na wynajem ale należą one do
różnych osób, nie ma chyba sytuacji, że jedna osoba ma np. 10 mieszkań. Jeżeli
się mylę to mnie poprawcie.
W takim przypadku wprowadzenie zasady 1-1 mogłoby zadziałać na naszą
niekorzyść. Mieszkania na wynajem są na ogół małe, 40 - 50 m2. Mieszkania duże
(> 80 m2) posiadają ich mieszkańcy, przynajmniej na mojej klatce tak jest.
Wprowadzając zasadę 1-1 spowodujesz zrównanie siły ich głosów czyli efekt
dokładnie odwrotny do zamierzonego!

> Nie chce aby o losie naszego bloku decydowały osoby które mieszkają zupełnie
> gdzie indziej.

Sorry ale to jest jakiś lepperyzm. Ktoś kupił mieszkanie i z jego świętego
prawa własności wynika prawo do decydowania o nim. Poza tym nie bardzo rozumiem
dlaczego z góry zakładasz, że jak ktoś tu nie mieszka, zupełnie olewa to, co
się z jego mieszkaniem dzieje? Zresztą nawet gdyby tak było to prawdopodobnie
nie pojawiałby się na zebraniach wspólnoty co jest nam chyba na rekę, prawda?

> Dotyczy to np. sprzedaży alkoholu w naszym bloku.

Skąd wniosek, że wszyscy mieszkańcy będą przeciwko? Ja na przykład kawiarni bym
pozwolił, sklepowi już niekoniecznie.

> Mam również żal do firmy „Domus” że nie poinformowała nas o takiej
> możliwości. Po raz kolejny potwierdza to moja tezę, że firma ta stara się
> nami manipulować.

To my jesteśmy wspólnotą a Domus naszym "pracownikiem". Jeżeli wielu z nas nie
odpowiadają terminy spotkań czy sposób ich prowadzenia to czemu nie
zorganizujemy go sami? Przecież możemy nawet przynieść z domów krzesła i zrobić
spotkanie w garażu. Nie trzeba ponosić żadnych kosztów ani szczególnych
wysiłków organizacyjnych.

Pozdrawiam

[Gość: Egon]

Deuter
Zauważyłem, że jedyne co robisz to krytykujesz. Dlaczego na naszych spotkaniach
siedzisz cicho? Może będziesz troszkę bardziej dbał o nasze interesy. Wykaż się
i pokaż jaki jesteś poza internetem. może wszyscy na tym skorzystamy. Jak do
tej pory jest tylko dwóch panów którzy rzeczywiscie przejmują sie tym co się
dzieje w naszym bloku i zapewne nie jestes żadnym z nich. A może nawet nie
jesteś właścielem mieszkania w naszym bloku. w takim razie nie wypowiadaj sie
na forum.
Z tego co wiem własnie tak jest, że jest parę osób ktore posiadają po klika
lokali w naszym budynku nie mieszkając w żadnym z nich. Nie wspomnę
o "STALMONCIE" który cały czas jest większościowym właścicielem i tak na dobrą
sprawę może zrobić wszystko bez naszego "widzi mi się".
Piszac o metodzie jeden głos jeden WŁAŚCICIEL (a nie jedno mieszkanie jeden
głos)chciałem aby prawdziwi mieszkańcy naszego bloku mieli wiekszy wpływ na to
co się w naszym otoczeniu dzieje. Nie chce nikogo wywłaszczać i nie mam niczego
złego na myśli. Nie chce również aby np. poprzez sprzedaż alkoholu okolica
naszego budynku nagle się zmieniła.
Zebranie które miało miejsce w Lipcu miało właśnie na celu aby uchwalić szybko
bez większego problemu sprawę alkoholu.
Chciałbym przekonać wszystkich mieszkańców, że metoda o której pisałem jest
lepsza od metody procentowego udzialu. Czy pamiętacie Państwo ile procent
głosów mieliśmy na ostatnim zebraniu? ok. 20% Czy sądzicie Państwo, że
mieszkańcy a nie właściciele będą mieli dużo wiecej.
Jeżeli chodzi o preferencje polityczne to jestem zgniłym LIBERAŁEM.
Chcę również pogratulować decyzji "Stalmontowi" za rozwiazanie umowy
z "Domusem". JUŻ DAWNO NALEŻAŁO TO ZROBIĆ.
Deuter - i jeszcze jedno słówko do Ciebie. Krytykować jest najłatwiej. Daj coś
od siebie mądrego nie krytykując przy tym innych.

[deuter]

> Zauważyłem, że jedyne co robisz to krytykujesz. Dlaczego na naszych
> spotkaniach siedzisz cicho?

Siedzę cicho bo mnie na nich nie ma, chociaż bardzo bym chciał. Mam taką pracę,
że na ogół w ciągu tygodnia jestem poza Wrocławiem i nic na to nie poradzę,
niestety.

> A może nawet nie jesteś właścielem mieszkania w naszym bloku. w takim razie
> nie wypowiadaj sie na forum.

Po pierwsze, to jest forum publiczne i może się na nim wypowiadać każdy. Po
drugie, jestem na tym forum prawie od samego początku. Napisałem 8 razy więcej
postów od Ciebie. Jakbyś zadał sobie trochę trudu to znalazłbyś nawet adres pod
którym mieszkam. Nie życzę sobie zatem takich uwag, jak powyższa. Po trzecie,
to jest już kolejna sytuacja, w której sugerujesz komuś, że pewnie nie jest
mieszkańcem naszego bloku i żeby w związku z tym się tutaj nie wypowiadał. Może
załóż sobie swoją prywatną stronę i wpuszczaj tam tylko tych, którzy się z Tobą
zgadzają.

> Chciałbym przekonać wszystkich mieszkańców, że metoda o której pisałem jest
> lepsza od metody procentowego udzialu. Czy pamiętacie Państwo ile procent
> głosów mieliśmy na ostatnim zebraniu? ok. 20%

Jak zatem wyobrażasz sobie przeforsowanie uchwały w sprawie zmiany metody
głosowania?

> Deuter - i jeszcze jedno słówko do Ciebie. Krytykować jest najłatwiej. Daj
> coś od siebie mądrego nie krytykując przy tym innych.

Podałeś swoją propozycję. Ja napisałem, że mi się ona nie podoba i napisałem
również dlaczego. Jeżeli masz problem z tym, że ktoś się z Tobą nie zgadza albo
że krytykuje Twoje pomysły to po prostu nie wypowiadaj się publicznie.

Pozdrawiam

[Gość: Egon]

Twój post tylko potwierdza to co napisałem. Nie wnosisz żadnej wartości w to
forum. Krytykować potrafi każdy. Zaproponować coś od siebie jest o wiele
trudniej. Ograniczasz się jedynie do roli "wszechwiedzącego"
i "najmądrzejszego". No i oczywiście jedynie ty zadajesz sobie jakiś trud bo
cała reszta w około ciebie jest nic nie warta (niechcę tu używać bardziej
dosadnych określeń bo znowu zaczniesz się czepiać). To, że napisaleś 8 x więcej
postów o niczym nie świadczy i śmieszy mnie to, że sie na to akurat
powołujesz. To jest dziecinna licytacja.
W nosie mam również to, że jesteś tak zapracowany, że nie możesz pojawić sie na
spotkaniach które podobno również ciebie dotyczą. Świadczy to jedynie o twoim
stosunku do spraw o których próbujesz się tu wypowiadać.
Owszem na Forum może się wypowiadać każdy. Przepraszam, że ci zabroniłem.

[deuter]

> Twój post tylko potwierdza to co napisałem. Nie wnosisz żadnej wartości w to
> forum. Krytykować potrafi każdy. Zaproponować coś od siebie jest o wiele
> trudniej. Ograniczasz się jedynie do roli "wszechwiedzącego"
> i "najmądrzejszego".

Ty w ogóle przeczytałeś moje posty?! Napisałeś, że uważasz za sensowne
wprowadzenie zasady 1-1. Ja napisałem, że uważam inaczej - moja propozycja to
pozostanie przy istniejącym systemie. Wyjaśniłem też dość obszernie dlaczego
tak uważam. Zadałem Ci również konkretne pytanie o praktyczną stronę
ewentualnego wprowadzenia takiej uchwały skoro dysponujemy 20% głosów.
Narzekałeś, że Domus ustala niedogodne dla nas terminy spotkań. Zaproponowałem,
że przecież możemy się sami umówić w dogodnym dla nas terminie.
Nie odniosłeś się do tego wszystkiego w żaden sposób. Na merytoryczną krytykę i
uzasadnione wątpliwości reagujesz ironicznymi epitetami, jak powyżej.

> No i oczywiście jedynie ty zadajesz sobie jakiś trud bo cała reszta w około
> ciebie jest nic nie warta (niechcę tu używać bardziej dosadnych określeń bo
> znowu zaczniesz się czepiać).

Cała reszta??? Pisałem do Ciebie, nie do "całej reszty".

> W nosie mam również to, że jesteś tak zapracowany, że nie możesz pojawić sie
> na spotkaniach które podobno również ciebie dotyczą.

Bez komentarza. Sorry ale zniżę się do takiego poziomu tej dyskusji.

> Świadczy to jedynie o twoim stosunku do spraw o których próbujesz się tu
> wypowiadać.

Znowu osobista wycieczka, co? Otóż informuję Cię, że moja żona chodzi na
wszystkie te spotkania i razem wcześniej ustalamy nasze stanowisko w sprawie
omawianych kwestii.

[deuter]

> > W nosie mam również to, że jesteś tak zapracowany, że nie możesz pojawić
> > sie na spotkaniach które podobno również ciebie dotyczą.
>
> Bez komentarza. Sorry ale zniżę się do takiego poziomu tej dyskusji.

Miało być oczywiście "nie zniżę".

[Gość: Egon]

Zniżysz czy nie zniżysz mało to kogo interesuje. Może lepej zmień sie trochę.
Jeżeli chodzi o epitety to nie przypominam sobie żebym czymś poważnym
szanownego pana uraził. A jeżeli tak to odebrałeś to świadczy to tylko o
celności moich spostrzeżeń.
Powtarzam
NIE KRYTYKUJ INNYCH bo każdego można wypunktować na tym forum, że jest taki
albo owaki.
Zamiast pisać pierdoły postaraj sie aby nam wszystkim a nie tylko Tobie w
naszym wspólnym bloku było lepiej. W końcu to ma byc WSPÓLNOTA a nie
spółdzielnia.
Acha i jeszcze jedno. Coś pisaleś, że bardzo jesteś zapracowany. A tu prosze
komentarz co chwilę.

[Gość: Bono Vox]

witam,

wiecie coś nt. naprawy usterek, które zostały zaprotokołowane przez wielce
szanowną komisję, która kilka tygodni temu nawiedzała nasze mieszkania?

do zimy już niedaleko....

BV

[Gość: EXPO]

A czy ktoś wie dlaczego szanowna komisja chodziła podczas okresu urlopowego?
Może ktoś także wie czy będą chodzili raz jeszcze?

[Gość: pat]

A czy wie ktoś może czy kiedykolwiek zostanie naprawione światło przed bramą
32c? Bo od kiedy tu mieszkam nie działało jeszcze nigdy, a ilości interwencji w
tej sprawie i obietnic naprawy już nie liczę :-( Pozdrawiam!

nowy zarządca!!!

[Gość: Michał]

dziś Stalmont wywiesił info. o zmianie zarządcy naszej wspólnoty z dniem
1.09.2006, czy ktoś slyszał coś o nich, może wypowie się ktoś przez nich
zarządzany?:) może będzie czyściej na klatkach schodowych
pozdrawiam

[Gość: antresolka]

przekazali nas jakiemuś Bartex'owi. Tylko czy to jest zgodne z prawem, ze
Stalmont podjął taką decyzję? osobiście uwazam, że nasze klatki były kiepsko
sprzątane, jełsi w ogóle były raz w tygodniu...Mleko przed Sąsiedzką 4 nie
zostąło uprzątnięte po upomnieniu Domusa na spotkaniu w lipcu. Może Bartex
byłby lepszy?
Co Wy na to?
Pozdr
antresolka

[Gość: yarik]

Zapraszam szanowne sąsiadki i sąsiadów na nowopowstale forum osiedlowe "Dworu
Oporów" na ul. Wiejskiej:

www.dworoporow.forka.eu

Pozdrawiam
Yarik

[deuter]

> przekazali nas jakiemuś Bartex'owi. Tylko czy to jest zgodne z prawem, ze
> Stalmont podjął taką decyzję?

O ile pamiętam, w umowie kupna mieszkania jest zapisane, że do końca tego roku
to Stalmont lub wybrana przez nich firma zarządza nieruchomością. Chyba więc
mogli tak zrobić.

Pozdrawiam

[Gość: EXPO]

Stalmont pisze swoje, Domus swoje, a kto W ŚWIETLE PRAWA ma rację? Na jakie
konto mamy wpłacać pieniądze? Co zrobić z zapowiedzianym przez Domus zebraniem?
Zaczyna mi to przypominać sytuację ze Spółdzielni Mieszkaniowej "Energetyk",
gdzie w pewnym momencie prawo do rządzenia Spółdzielnią przypisywały sobie dwa
Zarządy. Z tym, że tam sytuacja była prawnie klarowna, gdyż rządzić powinien
ten Zarząd, który był zarejestrowany w Sądzie Gospodarczym. A jak wygląda
sytuacja u nas? Czy już mamy wspólnotę? Czy jeśli już jest wspólnota, to czy
wspólnotę obowiązuje zapis w umowie ze Stalmontem (chodzi o zapis, o którym
napisał Deuter)?

[deuter]

Kolega "sąsiad" jakiś czas temu pisał, że w świetle prawa akt notarialny nie
daje jeszcze prawa do głosu we wspólnocie. Sprawdziłem to i faktycznie rozdział
2, artykuł 7, punkt 2 ustawy o własności lokali stanowi:
"Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie
aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi
wieczystej."

Co prawda jest to sformułowane trochę niejasno ale wydaje się, że w chwili
obecnej nie ma jeszcze wspólnoty a wyłączne prawo decyzji należy do Stalmontu.
No chyba, że komuś z nas udało się już załatwić wpis do KW. Mamy też ten
dodatkowy zapis w naszych umowach sprzedaży, który obowiązuje każdego członka
wspólnoty a więc i samą wspólnotę, jeżeli jednak istnieje.

Zatem, moim zdaniem, wypowiedzenie przez Stalmont umowy Domusowi jest prawnie
skuteczne. A nawet gdyby nie było, to i tak Stalmont przepchnie to podczas
głosowania. Zwłaszcza, że chyba nikomu z nas nie zależy szczególnie na obronie
Domusa. Przynajmniej na tym forum opinia na temat ich pracy była generalnie
negatywna.

O ile kwestia własności i wspólnoty jest nieco niejasna o tyle założenie nowego
konta przez Domus uważam za mocno śmierdzące. Zastanawiam się, czy to jest w
ogóle legalne, że firma zarządzająca zakłada konto "na siebie" i każe na nie
wpłacać pieniądze. Chyba nie skoro Stalmont straszy ich prokuraturą. Ja na
pewno będę dalej wpłacał pieniądze na to stare konto.

Pozdrawiam

[Gość: Egon]

No Deuter wreszcie coś kreatywnego BRAWO!
No i właśnie mam pytanie do forumowiczów.
Na ktore konto będziecie wpłacać lub wpłacacie obecnie bo ja sie pogubiłem.
Czy zamierzacie wziąść udział w spotkaniu 14 września?

[Gość: Michał]

Póki co postanowiłem nie płacić - może się coś wyjaśni w najbliższych dniach;)

Na zbranie się wybieram - będzie okazja do dyskusji nt zarządcy i innych spraw
bieżących.

pozdrawiam

[Gość: juras]

Ja wpłaciłem juz trzy "czynsze" na to nowe konto. W tym miesiącu nie płacę,
zobaczymy co sie wyjasni. Jestem za usunieciem Domusa.

[antresoka]

Witajcie,

Ja też wplaciłam juz 3 czynsze na konto Domusa i jestem z jego usług
niezadowolona!!!!
zebranie 2krotnie jest bez sensu, bo dlaczego mamy płacić 2 razy za salę!
Zostaliśmy wpłatani w durny spór Domusa i Stalmontu.
Niech sobie Domus popatrzy na akty notarialne, mamy wyraznie napisane, ze
Stalmont moze i wypowiedziec umowe! A piszą w klatkach na tablicach korkowych,
ze to bzdury!
Mam nadzieje, ze certyfikat ISO 9001 do czegoś zobowiązauje i ze nasza kasa
poszła na nasze opłaty........

antresolka

[Gość: Taka prawda]

Jeżeli chcecie nowego zarządcy (pewnie jeszcze tego, którego jako nowego
przedstawił Stalmont)to... ok, takie jest Wasze zdanie. Pozwolę sobie jednak
przedstawić swój punkt widzenia na tę sprawę:
Wydaje mi się,że prawdziwą przyczyną rozwiązania umowy o zarządzaniu między
Stalmontem, a Domusem jest fakt, że Domus, pomimo, że został wyznaczony przez
developera, broni interesu właścicieli (wytyka usterki itp). Stalmont
wybierając zarządcę liczył na to, że ten będzie bronił jego interesów, było
inaczej, stąd chęć jego zmiany. Koszta usuwania pęknięć ścian, nieszczelności
rur, przecieków itp (a jest tego podobno cała masa) będą olbrzymie, a Domus nie
zamierza mu w tym pomóc (czyt.odwlekając itp). Dlatego uważam,że powód zerwania
czyli zaniedbania związane z utrzymaniem zieleni to ściema.
Wg mnie musimy mieć zarządcę, który energicznie będzie bronił naszych
interesów, który zna nasze problemy (pęknięcia i inne wady konstrukcyjne).
Okres gwarancji ze strony Stalmontu nie będzie trwał wiecznie...
Nawet,jeżeli nie będzie to Domus, to na pewno nie może to byc ktoś wybrany
przez Stalmont. Bo inaczej będzie po nas....

[Gość: EGON]

Kimkolwiek jesteś zapomnialeś/łaś napisać, że DOMUS tak naprawdę nie przykładał
sie do roli zarządcy i wszyscy mieszkajacą dobrze o tym wiedzą. Na klatkach
schodowych było brudno, było mase drobnych usterek których Domus nie kwapił się
usunąć jako zarządca. Powiem więcej - DOMUS jawnie olewał mieszkańców nie
odpowiadając lub nie reagując na zapytania oraz prośby. Z moich obserwacji
DOMUS zrobił dobre wrażenie na samym początku a potem chciał brać kasę niewiele
robiąc. Różne tłumaczenia Pani Wojciechowskiej mnie nie przekonują. Skoro DOMUS
zgodził się być zarządcą za stawki takie jakie były podane na poczatku to
powinien spełniać określone standardy. Nie może być tak, że po 4 miesiącach
DOMUS nam mowi "no sorry ale za te pieniądze więcej się nie da".
Mi jest obojętne kto będzie tym Zarządcą. Najważniejsze żeby wykonywał
uczciwie swoje obowiązki a nie tylko wystawiał nam rachunki.
I jeszcze jedna sprawa która ośmiesza moim zdaniem DOMUS jako firmę która
posiada certyfikat ISO a mianowicie zabawa w ściąganie z tablicy na korytarzu
pism które wywiesił STALMONT.
Dziecinada!

[Gość: elek]

wda - kimkolwiek jesteś, gratuluję! Wreszcie ktoś normalny zabrał głos na tym
forum. Do tej pory nie było z kim dyskutować. Poziom tego forum jest żenujący.
Ludzie, oceniacie pracę Zarządcy przez pryzmat leżącego na klatce 3 miesiące
temu paprocha?
Wszelkie usterki, które wystąpiły u mnie w mieszkaniu zostały usunięte i to
dzięki temu, że Domus ścigał wykonawców. Rozmawiałem z kolegą, który pracuje w
podobnej firmie jak Domus i okazuje się, że to z przepisów prawa wynika, że
zarządca musi otworzyć rachunek bankowy w momencie gdy powstaje wspólnota. Tym
bardziej, ze posiadaczem nowego konta nie jest Domus, tylko wspólnota. Dlaczego
mamy wpłacać pieniądze na konto Stalmontu? Ta firma już dawno przestała być
właścicielem budynku. Z tego co wiem, to już chyba wszyscy podpisali akty
notarialne. A Stalmontowi nadal się wydaje, że wszystkie decyzje należą do
niego. Czy dał nam jakieś prawo wyboru? Sam wybrał nową firmę zarządzającą a
nasze zdanie ma głęboko gdzieś. Uważam, że jeśli Domus posiada licencję i
certyfikat ISO, to nie może sobie pozwolić na to, by je stracić. Dlatego
wierzę, ze w ich działaniach nie ma nic podejrzanego. A wypowiedzenie umowy z
powodu zieleni to jakaś WIELKA ściema.

[Gość: Bono Vox]

Witam wszystkich,

widzę, że nie mamy jednoznacznej opinii prawnej nt. interpretacji zapisów
naszych aktów notarialych w części dotyczącej wyboru zarządcy. Pozostaje
również pewna wątpliwość, czy ww. zapisy zostały w każdym akcie zawarte w tej
samej formie (co do zasady)?????

W związku z powyższym i ja posilę się na swoją interpretację tego zapisu. W
moim akcie notarialnym (przenoszącym prawo własności do lokalu) stoi, iż:

par. 7
"(...) zarząd nieruchomością wspólną został powierzony na okres do (...)
(31.12.2006) z możliwością jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia - zarządcy -
Teresie Wojciechowskiej prowadzącej działalność gospodarcząc pod nazwą "DOMUS"
(...)."

Tyle i aż tyle.

Jeżeli chodzi o interpretację rozdziału 2, artykuł 7, punkt 2 ustawy o
własności lokali, który stanowi (według kolegi deutera):

"Umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu powinna być dokonana w formie
aktu notarialnego; do powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi
wieczystej."

Uważam, że powyższe zapisy informują (nas) tylko o formie w jakiej ma zostać
zawarta umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu, czyli w formie aktu
notarialnego, bo na tej podstawie istnieje możliwość dokonania wpisu w księdze
wieczystej (KW). Według mnie o tym informuje zapis z ustawy: "(...) do
powstania tej własności niezbędny jest wpis do księgi wieczystej".

I tak w momencie podpisania aktu notariusz składa wniosek o wpis do KW. Według
mnie sam wniosek notariusza (data złożenia wniosku) o wpis w dziale I KW
decyduje o momencie, w którym zawiązuje się Wspólnota, a nie moment (za rok lub
dłużej od dnia złożenia wniosku), w którym Sąd dokona stosownego wpisu w dziale
I.

Według mnie Wspólnota zawiązała się w momencie złożenia pierwszego wniosku o
wydzielenie KW, na podstawie podpisanego pierwszego aktu notarialnego (kilka
miesięcy temu, jeszcze przed wywiązaniem się polemiki pomiędzy DOMUSEM i
STALMONTEM). Zarząd nieruchomością do 31.12.2006 sprawuje DOMUS. Wspólnota ma
możliwość odwołania zarządcy z miesięcznym okresem wypowiedzenia, i musi to
dokonać w formie aktu notarialnego.

I jeszcze, STALMONT w "wywieszonym na klatce" piśmie powołuje się na umowy
przedwstępne, mówiące, że ma prawo decydować o wyborze zarządcy do 31.12.2006,
lecz zapisy te (według mnie) straciły moc w momencie podpisania przez każdego z
nas aktu notarialnego. Aby zapis ten (jak chce STALMONT) nas obowiązywał,
musiałby zostać zawarty w podobnej formie w ostatecznych aktach notarialnych.
Jeśłi dobrze interpretuję swoje zapisy w akcie notarialnym, raczej z nich to
nie wynika.

Zatem, moim zdaniem, wypowiedzenie przez STALMONT umowy DOMUSOWI nie jest
prawnie
skuteczne.

Nie wypowiadam się na temat jakości pracy (plusy/minusy) DOMUSA bo nie o to w
tym miejscu chodzi.
Też mam swoje uwagi na ten temat, jednak, Drodzy Sąsiedzi, podany przez
STALMONT, jako jeden z ważkich powodów, problem z zielenią jest (według mnie)
ŻADNYM powodem na wypowiedzenie (według mnie bez podstawy prawnej, jw.) umowy z
DOMUSEM.

Łącząc fakty:

- DOMUS wybrany przez STALMONT zarządza naszą nieruchomością,
- podczas jej użytkowania (jak również przed - w trakcie protokolarnego odbioru
mieszkań) "wychodzą" pewne (nazwijmy to) usterki,
- wady zgłaszane są przez mieszkańców do DOMUSA/STALMONTU - telefonicznie,
pisemnie,....
- mijają miesiące, usterki (może poza nielicznymi wyjątkami) nie są z należytym
skutkiem usuwane (pomijam usterki związane z "normalnym" użytkowaniem
nieruchomości),
- mijają kolejne miesiące - nic się nie dzieje,
- w końcu STALMONT/DOMUS przy udziale powołanej przez siebie Komisji dokonuje
ewidencji większości (jak myślę) powstałych usterek, które z mocy prawa (proszę
sprawdzić choćby w naszych aktach w paragrafie dotyczącym 3-letniej
GWARANCJI/RĘKOJMI) powinny zostać usunięte przez STALMONT,
- mijąją kolejne tygodnie - nic się nie dzieje,
- raptem, w wyniku wywiązanego między STALMONTEM a DOMUSEM słowno-
pisemnego "ping-ponga" mamy stosowne pisma na naszych tablicach ogłoszeniowych,
- ciekawe o co się "pokłócili"..... bo o zieloną trawę raczej nie...;-)
- usterki NADAL nie są usunięte.

Inne sprawy na razie nie wyszły na jaw. Do bardziej szczegółowych wniosków
możnaby było dojść tylko po dokoniu kontroli dotyczącej, ogólnie rzecz ujmując,
zarządzania naszą nieruchomością przez ww.

Pozdrawiam,
BV

[Gość: Top]

Witam Sąsiadki i Sąsiadów
Cieszę się, że w końcu na forum dochodzi do dyskusji, a nie tylko do wymiany
złośliwości i licytacji kto ile napisał.
Moim zdaniem Stalmont zachował się nie fair nie tylko w stosunku do Domusa,
ale przede wszystkim do nas, powód wypowiedzenia umowy Domusowi jest śmieszny i
według mnie nie uzasadniony.Z resztą na lipcowym zebraniu prezes Stalmontu
wręcz chwalił Domusa w kwestii utrzymania zieleni.Cała awantura zaczęła się po
zakończeniu komisyjnego przeglądu mieszkań, który zrządca jest zobowiązany
zrobić raz w roku, a do którego Stalmont wcale się nie palił(w końcu sami
wybudowali ten budynek więc pewnie wiedzą co jest nie tak).Dlatego wydaje mi
się, i chyba nie tylko mi, że powodem całej afery jest ilość usterek i fakt iż
Stalmont musi je usnąć w ramach gwarancji czylina własny koszt.
Chciałbym odnieść się jeszcze do sprawy związania wspólnoty. Nie wiem czy
wspólnota powstaje w momencie podpisania aktów notarialnych czy dopiero po
uzyskaniu wpisów do księgi wieczystej.W każdym razie wszyscy wiemy, że pirwsze
akty były podpisane w kwietniu natomiast już przed wakacjami pojawiły się
pierwsze wpisy do ksiąg wieczystch dlatego tak czy inaczej wydaje mi się, że
jesteśmy już wpólnotą i to my podejmujemy decyzje odnośnie spraw dotyczących
naszej posesji.

Pozdrawiam Top

A tak na marginesie czy to nie dziwne, że nagle pojawia się w naszym budynku
zarządca, który ma biuro akurat w naszym budynku i odrazu dostaje umowę na
obsługę posesji???
Przemyślmy to i podejmijmy jakieś kroki.

[Gość: Zdenek]

A ma biuro? I skąd wiesz, że pojawiły sie wpisy do ksiegi wieczystej? O ile
wiem trwa to we Wrocławiu dość długo. Ja podpisałem akt w kwietniu i wpisu
jeszcze nie mam.

[Gość: EXPO]

Dzisiaj nowy zarządca ma w naszych bramach wymienić wkładki (zamki), każde
mieszkanie dostanie po jednym nowym kluczu pozostałe klucze musimy sobie
dorobić sami na własny koszt. Pytałem przedstawicielkę nowego zarządcy, która
roznosiła nowe klucze, czym spowodowana jest konieczność wymiany wkładek.
Odpowiedź wbiła mnie w ziemię. Wkładki kazał wymienić Prezes Stalmontu gdyż
osoba poprzednio u nas sprzątająca wchodzi na klatki schodowe i je specjalnie
brudzi??? Ciekawe czy ten "genijalny" Prezesik zwróci nam koszty dorobienia
kluczy? Wraz z kluczem każdy otrzymał także informację, gdzie można sobie
dodatkowe klucze dorobić. Jest to wyraźne wskazanie konkretnego zakładu.
Ciekawe ile pieniędzy otrzymał nasz "geniuszek" prezesik od właściciela tego
zakładu za reklamę? Uważam, że najwyższy czas przerwać tę hegemonię tego
nieudacznika. Myślę, że spory pomiędzy Domusem, Stalmontem i nowym zarządcą
mogą jeszcze jakiś czas potrwać, a to nic dobrego nam nie przyniesie. Dlatego
proponuję żebyśmy sobie sami zorganizowali jakieś spotkanie. Najlepiej w dniu
wolnym od pracy. Jeśli nie ma gdzie, to jest jeszcze na tyle ciepło, że można
się spotkać na placu pomiędzy budynkami. Może jeśli sami weźmiemy sprawę w
swoje ręce, to nikt nami nie będzie manipulował. Boję się, że może dojść do
takiej sytuacji, do jakiej doszło w kilku innych Spóldzielniach, gdzie kłótnie
o władzę spowodowały, że ludzie wpłacali pieniądze na kilka różnych kont, a
potem okazało się, że MPWiK może im odciąć dopływ wody, bo nikt za tę wodę nie
płacił. To oczywiście spojżenie bardzo pesymistyczne, ale ktoś kiedyś taki
precendens już stworzył.

UWAGA - numer konta naszej Wspólnoty !!!

[Gość: Bono Vox]

Witam,

odnośnie dokonywania wpłat - na ostatnim zebraniu (14.09.2006 r.) poddano pod
głosowanie uchwałę dotyczącą określenia konta bankowego naszej Wspólnoty, na
które należy dokonywać wpłat.

Jak wiemy pojawiły się ostatnio dwa konta. Pierwsze ("stare") należące do
Stalmontu (nr 19 1050 ....) oraz drugie ("nowe") należące i zarejestrowane na
Naszą Wspólnotę Mieszkaniową (72 1050 ....). Wobec powyższego poddano pod
głosowanie uchwałę wskazującą, iż obowiązującym kontem Naszej Wspólnoty
jest "nowy" rachunek o numerze 72 1050 .... .

Z uwagi na brak wymaganej większości mieszkańców (udziałów) na ww. zebraniu,
głosowanie za uchwałą będzie kontynuowane w toku indywidualnego zbierania
podpisów. Wobec powyższego w najbliższych dniach wybrani Przedstawiciele Naszej
Wspólnoty będą zbierać podpisy "ZA" lub "PRZECIW" uchwale. Odwiedzą oni
osobiście Państwa mieszkania.

Dla pełnego zobrazowania sytuacji podam, iż wszelkie faktury nadal dostarczane
są do DOMUSA (tylko ten zarządca ma podpisane umowy z dostawcami mediów i
innymi firmami obsługującymi Naszą Wspólnotę). "Nowy" zarządca nie ma zatem
możliwości regulowania zobowiązań. Logicznym jest, aby wpłaty realizowane były
na "nowe" konto, na konto należące TYLKO do Naszej Wspólnoty Mieszkaniowej, a
nie do firmy STALMONT. Na tej podstawie możliwe będzie opłacanie faktur m.in.
za media.

Pomimo powstałego konfliktu między Stalmontem a Domusem, WAŻNE jest aby na
bieżąco regulować płatności związane z obsługą NAszej Wspólnoty.

Oczywiście decyzja należy do każdego z Państwa.

Pozdrawiam,
BV

[Gość: EXPO]

Czy przy okazji możemy podjąć uchwałę mówiącą o tym, że tylko Domus jest naszym
zarządcą? Wiem, że jest, ale może taka deklaracja wszystkich mieszkańców
wpłynie na Stalmont i w końcu ten nieudacznik prezesik przestanie się do nas
wtrącać?

[Gość: jeden z nas]

wymienili nie tylko wkładki w bramach ale i w śmietniku to są jakieś jaja może
w mieszkaniach też na powyminiają zamki?
Zróbmy coś z tym sąsiedzi bo zaczyna to przypominać Alternatywy 4, w
rzeczywistości nie będzie to już takie śmieszne jak w TV.

pozdrawiam

[Gość: EXPO]

Klucze do bram mają pasować do bramki na podwórko i do śmietnika. Ale to wcale
nie znaczy, że mamy się z tego cieszyć. Dorobienie jednego klucza kosztuje ileś
tam PLN-ów. Dlaczego my mamy za to płacić? Może ktoś ze Stalmontu nam na to
odpowie, a może do odpowiedzi pofatyguje się sam nieudacznik-prezesik. Ale
widocznie brakuje mu argumentów.

[Gość: Nora]

Witam wszystkich,
nie mogłam być na zebraniu, bo byłam i jestem nadal chora, ale bardzo ciekawi
mnie co tam się tak naprawdę działo? Dziękuję, że Bono napisał parę słów o
koncie, bo to bardzo ważna informacja - musimy płacić czynsz czy nam się to
podoba czy nie (tak stanowi prawo), a wszelkie spory rozstrzyga sąd. Ale
ciekawi mnie co z pozostałymi uchwałami też bardzo ważnymi np. zmiana wysokości
stawek czynszu, wybór zarządu Wspólnoty? Czy to zebranie miało w ogóle
charakter zebrania WM, czy znów było nieformalnym spotkaniem? Bardzo proszę
niech ktoś napisze jak to wyglądało tylko w sposób rozsądny i wyważony. Z góry
dziękuję.
I jeszcze uwaga do Expo: Drogi Expo rozumien Twoje wzburzenie i podzielam je
(wymiana zamków jest nadużyciem, przeciko któremu protestuję), ale wyhamuj
trochę, ponieważ to forum chyba nie służy do obrażnia kogokolwiek. Zachowanie
prezesa Stalmontu nie świadczy o jego nieudacznictwie, ale o przebiegłości. W
obliczu tego co się dzieje nieudacznikami jesteśmy my, bo dajemy się
wmanewrować w prywatną wojnę między Stalmontem a Domusem.

Pozdrawiam i proszę o relację z zebrania
Nora

[antresoka]

ktoś może z Was sprawdzał, czy ten koles co ma dorabiac klucze od Stalmontu ma
to zrobic gratis dla kazdego? Inaczej sobie tego nie wyobrażam! Bo jakim prawem
Stalmont się rządzi i narzuca Wspólnocie swoje decyzje! Skoro sie prezes
zdeklarował- śiadkiem byli wszsycy obecni na zebraniu 14 września, ze pokryje
koszty dorabiania kluczy to niech to zrobi.
Sam pomysl zmieniania zamków jest idiotyczny, bo i tak jesli chcemy to wpuscimy
Domusa do bramy, jesli bedzie chcial powiescic ogloszenia na tablicy korkowej.
Bo jak wynika z przebiegu sporu nie sprawuje on juz zarzadu tylko Bartex.
i tylko do wypowiedzenia umowy zarzadcy mial prawo Stalmont, od powolywania
kolejnej firmy jestesmy juz my!
Dla tych co nie byli na zebraniu:
Dobrze ze konto ktore utworzyl Domus jest zalozone na nasza Wspolnote-
pracownicy przyniesli cala umowe i mielismy okazje to sprawdzic, byla tez
P.prawnik Domusa, a prezes Stalmontu nie chcial nawet uraczyc nas swoja
obecnoscia na zebraniu, dopiero po namowach naszego Kolegi-wielkie dzieki za
dyplomacje! zostal i wtedy okazalo sie ze Stalmont nie ma popartych prawem
argumentow na swoje poczynania

milego weekendu

[antresoka]

Jeszcze dla Nory:

Zebranie mialo charakter zebrania WM, dopiero jak wyszedł prezes Stalmontu,
ponieważ warunkiem jego uczestnictwa od 18 było nie nadawanie temu spotkaniu
takiego chcarakteru.Dopero jak poszedl głosowalismy w spr wpłat na konto- patrz
wypowiedz Bono. Poza tym nie ustalalismy innych rzeczy- wys. funduszu
remontowego itp.
Skupilismy sie na najwazniejszym na tym, aby nie odcięto nam mediów.
zebranie trwało ponad 3 godz. i było owocne, dzieki nim każdy z ans wyrobił
sobie już trwałą opinię o Stalmoncie.

Pozdrawiam

[Gość: Nikoll]

Ludzie zastanówcie się nad tym co piszecie!!!!!!!!!!Jesteście nie poważni w
pełnym tego słowa znaczeniu.Poczytajcie swoje wczesniejsze wypowiedzi. Najpierw
piszecie, że Domus jest do dupy i bardzo dobrze, że Stalmont rozwiązał umowę, a
już za chwilkę zmieniacie zdanie!! Brak wam konsekwencj i własnego zdania,
twierdziliście że Domus nami manipuluję, a tak naprawdę manipulacją jest to co
wypisujecie na tym forum. A tak wogóle jeśli już kogoś wyzywacie to przynajmniej
wypada mieć do tego podstawy, bo żeby jak wy to piszecie " Prezes nieudacznik"
to byśmy nie mięli gdzie mieszkać. A chyba nikt z WAS nie chciałby teraz kupować
mieszkanka za 5000zł. od metra kwadratowego. A zieleń, którą mamy jest
stosunkowo ważna, bo jak to my byśmy mięli płacić za te drzewka, aby nasz teren
ładnie wyglądał...To byście zmienili zdanie i sami byście chodzili z wiadrami te
drzewa podlewać...Ale wy pewnie wolicie coś w stylu Kozanowa "Betonową trawkę"
Troszkę wyrozumiałości dla Kogoś kto stworzył nam i nadal stara się tworzyć
przyjemne warunki mieszkalne.A co do kluczy to osobiście wolę nosić jeden do
trzech zamków, niż cały pęk bezsensownego metalu.A jak kogoś stać na kupno
mieszkania to niech nie płacze, że nie ma na dorobienie klucza bo jest to
śmiechu warte :-)))))))

[Gość: EXPO]

Brawo Nikoll, fajnie czasami poczytać, co ma do powiedzenia ktoś zs Stalmontu.
Ale nic Ci do naszych pieniędzy. Stalmont niczego dla nas za darmo nie zrobił,
a teraz obciąża nas czymś, o co nie prosiliśmy. Jeśli chcesz wiedzieć, to
dorobienie jednego klucza kosztuje 12,5 zł. czyli nie są to tanie klucze. A
choćby kosztowały złotówkę, to DLACZEGO my mamy za to placić? Pomnóż sobie np.
razy cztery? I jeszcze do tego są to jakieś specjalne surowce, których w
punktach dorabiania nie ma więc jesteśmy zmuszeni do skorzystania z usługi
warsztatu poleconego przez nowego zarządcę. Ciekawe ile i kto na tym monopolu
zarobił? Kody - i owszem, ale co będzie jak prądu zabraknie. Choćby dlatego
każdy domownik powinien mieć swój klucz. Wiem, Noro, że mnie ponosi - oprócz
tych nieszczęsnych kluczy jest jeszcze inna sprawa, która mną powoduje. Więc
niech się cieszy, że nazywam go tylko w ten sposób - to i tak wielki eufemizm.
A sprawa nie dotyczy tylko mnie i mojego mieszkania. Takich jak ja jest zapewne
więcej.

[Gość: Nikoll]

Drogi EXPO!!!!!!
Z przykrością stwierdzam, że nie pracuję w Stalmoncie, ale bardzo bym chciała bo
jest to solidna firma. A jeśli chodzi o Wasze pieniądze to owszem nic mi do
nich, ale ja też tam mieszkam i wyobraź sobie że zarabiam tyle ile przeciętny
człowiek, a nie płaczę że nie mam na dorobienie klucza. Ja tylko napisałam co
myślę bo uważam, że robienie afery i wyzywanie kogoś na publicznym forum nie
jest przyjemną sprawą. Dodam, że jeśli prezes przeczyta takie teksty nie będzie
mu ani miło, ani przyjemnie. Tobie chyba też zrobi się przykro, jeśli poczytasz
o sobie teksty typu" EXPO jest nieudacznikiem, jest do dupy, nie ma rozumu
itp..." Nie jestem z natury przesadnie kultularna, ale troszkę jednak
przesadziliście.A tak z innej beczki...pisaliście o usterkach, które nie są
usuniete mogę poinformować, że dzwoniłam w tej sprawie do Stalmontu i zostaną
usunięte do 25.09.2006r.

[Gość: Usówanie usterek]

"pisaliście o usterkach, które nie są usuniete mogę poinformować, że dzwoniłam
w tej sprawie do Stalmontu i zostaną usunięte do 25.09.2006r"
Dadzą radę w tak krótkim czasie usunąć wszystkie usterki?
Bo jak na razie nie ma nawet informacji, kiedy będą chodzić.
Będą to robić zapewne rano, dlatego przydałoby się wcześniej poinformować, aby
zainteresowane osoby były w domu.
Nie żebym się czepiał, ale nie chciałbym potem usłyszeć: byliśmy, ale nikt nie
otwierał, chciałbym wiedzieć na kiedy mam brać urlop.

[Gość: Usuwanie usterek]

"pisaliście o usterkach, które nie są usuniete mogę poinformować, że dzwoniłam
w tej sprawie do Stalmontu i zostaną usunięte do 25.09.2006r"
Dadzą radę w tak krótkim czasie usunąć wszystkie usterki?
Bo jak na razie nie ma nawet informacji, kiedy będą chodzić.
Będą to robić zapewne rano, dlatego przydałoby się wcześniej poinformować, aby
zainteresowane osoby były w domu.
Nie żebym się czepiał, ale nie chciałbym potem usłyszeć: byliśmy, ale nikt nie
otwierał, chciałbym wiedzieć na kiedy mam brać urlop...

[Gość: sasiad]

brutalna prawda jest taka,że Wspólnotą nie jesteśmy-sam wpis do KK o ile jest
to nie wszystko- procedura musi się uprawomocnić itd- kolejny miesiąc na
spłynięcie potwierdzeń itd. To paradoks prawny ale mimo,że jesteśmy
właścicielami mieszkań to w świetle prawa do momentu uzyskania odpisu z KK
nimi nie jesteśmy. Dalej STALMONT ma > głosów i może w świetle prawa robić so
chce- brutalne ale prawdziwe.

[antresoka]

Drogi sąsiedzie, a skąd Sąsiad wie, że nie jesteśmy jeszcze wspólnotą? Mona
prosić o jakieś konkrety?

[Gość: sąsiad]

OK. Jesteśmy wspólnotą od momentu pierwszego wpisu do KW - i co z tego ile jest
takich wpisów???- I tak Stalmont ma teraz więcej do powiedzenia- i zgodnie z
prawem może zrobić co chce do momentu uzuskania przez lokatorów > czyli
wystarczającej ilości wpisów do KW - brutalna prawda....

[Gość: Nora]

Drogi Sąsiedzie, na podstawie jakich aktów prawnych piszesz to wszystko? Czy
jesteś prawnikiem? Czy może ktoś (prawnik, do którego się zgłosiłeś)tak
zinterpretował obowiązujące przepisy? Napisz, bo to ważne. Wedle mojej
najlepszej wiedzy sytuacja jest zgoła odmienna. Otóż, istniejącego w Polsce
prawa nie można interpetować ex catedra na podstawie jednego tylko zapisu w
jednej ustawie. Gdyby tak było nie potrzebni by byli prawnicy, bo każdy mógłby
przeczytać sobie jeden artykuł z jednej ustawy i już by wszystko wiedział, a
tak, niestety, nie jest. Bardzo często aby zinterpretować jedno prawo trzeba
podeprzeć się innym prawem. I tak, moim zdaniem, jest w tym przypadku. Art. 7
ptk 2 ustawy o własności lokali mówi o tym, że do ustanowienia odrębnej
własności lokalu nie wystarczy sam akt notarialny, ale też niezbędny jest wpis
do Księgi Wieczystej. Zgoda. Ale powiedz dlaczego Ty obligujesz nas do czekania
aż dostaniemy zawiadomienia z sądu o założeniu KW (co może się stać za parę
miesięcy, rok albo jeszcze później), skoro art. 29 ustawy o księgach
wieczystych i hipotece mówi: "Wpis w KW ma moc wsteczną od chwili złożenia
wniosku o dokonanie wpisu...". W naszym imieniu takie wnioski złożył notariusz
w kilka dni po podpisaniu aktów ze Stalmontem. Ile dni miał czasu na złożenie
wniosku regulują odpowiednio inne przepisy, ale nie chcialo mi się już tego
szukać. Jest to chyba 5 albo 7 dni. Dokładnie nie wiem, ale jest to raptem
kilka dni. Możemy zatem domniemywać, przy założeniu, że notariusz wszystko
zrobił w terminie, że pierwsze wnioski dotarły do KW w kwietniu/maju. Wynika z
tego, że od tamtego czasu jesteśmy Wspólnotą, bo wystarczy jeden akt lub jak Ty
wolisz - jeden wpis, żeby tak się stało.
Kilka lat temu zakladałam inną Wspólnotę Mieszkaniową. Akty notarialne
podpisaliśmy w lutym, chyba w maju (o ile pamiętam) ukonstytuowaliśmy się, tzn.
odbyliśmy pierwsze zebranie WM, wybraliśmy Zarząd itp. We wrześniu zwolniliśmy
dotychczasowego zarządcę i wybraliśmy sobie nowego (wiem, bo znalazłam
dokumenty o tym mówiące), a pierwsze zawiadomienia z sądu o założeniu KW dla
naszych lokali dostaliśmy następnego roku w czerwcu. Gdybyśmy czekali na KW
bylibyśmy przez półtora roku zablokowani z podjęciem jakiejkolwiek decyzji.
Chciałam jeszcze dodać, że nasz były zarządca i developer jednocześnie nie
pozwał nas do sądu o bezprawne działanie. A myślę, że gdyby miał podstawę
prawną to zrobiłby to bez chwili zastanowienia w ramach odwetu, bo my nasze
akty wyciągaliśmy od niego siłą poprzez sąd.

To tyle mojej najlepszej wiedzy na temat powstawania WM. Zaznaczam, że nie
jestem prawnikiem, ale skończyłam studia pokrewne i kieruję się
zasadą "ignoratia iuris nocet" zwłaszcza w tym kraju. Zwracam się jescze raz do
Sąsiada : nie czuj się urażony, bo nie takie były moje intencje, ale proszę
podaj podstawę swojej interpretacji. Może stanie się ona przyczyną zmiany moich
poglądów - człowiek całe życie się uczy. A tak naprawdę to przydałby się nam
konsultacja z konkretnym prawnikiem, niezależnym od Domusa ani od Stalmontu i
znającym się na tych sprawach.

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: jeden z nas]

Nawiązujac do wypowiedzi Nory poszperałem torchę w sieci i znalazłem stronę
www.zarzadca.pl a tam fragment wyjaśniena pojęcia wspólnoty mieszkaniowej o
którym tak zaciekle ostatnio dyskutujemy:
"- ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku (Dz. U. Nr 85, z
późn. zm.) definiuje pojęcie wprost, art. 6 stanowi, że tworzy ją ogół
właścicieli, których lokale wchodzą w skład danej nieruchomości. W literaturze
poruszającej tematykę wspólnot mieszkaniowych rozróżnia się pojęcia
tzw. „dużej” i „małej wspólnoty”. Pierwsze z nich, zgodnie z brzmieniem art.
19 cytowanej ustawy, odnosi się do nieruchomości, w których liczba lokali jest
większa niż siedem (zarówno wyodrębnionych, jak i nie wyodrębnionych – czyli
takich, dla których nie są jeszcze prowadzone księgi wieczyste) i do takiej
wspólnoty stosuje się przepisy ustawy o własności lokali. W przypadku mniejszej
liczby lokali do czynienia mamy również ze współwłasnością, jednakże sprawy
związane z zarządem nieruchomością wspólną regulują przepisy kodeksu cywilnego
i kodeksu postępowania cywilnego.

Wspólnota Mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie wyodrębnienia
własności pierwszego lokalu w nieruchomości. Powstanie wspólnoty nie jest więc
aktem woli właścicieli wyrażonym np. na zebraniu.

Członkiem wspólnoty jest każdy właściciel, którego lokal został wyodrębniony,
przysługują mu określone, przewidziane ustawą uprawnienia oraz spoczywają na
nim związane z utrzymaniem lokalu i udziale w zarządzie nieruchomością wspólną
obowiązki. " źródło www.zarzadca.pl

pozdrawiam

[Gość: przeciek]

Nicoll, chyba Stalmont cie oszukał. Zapewniali cie,ze usuna usterki do
25.09.2006. Termin minął...

[Gość: Nora]

Bardzo dziękuję Antresolko za tę relację. A swoją drogą pan prezes nie miał
prawa narzucać nam formy zebrania. O tym czy jesteśmy Wspólnotą stanowią
przepisy, a nie humory jednego człowieka. To już zaczyna być groteskowe.

Pozdrowienia

[Gość: KK]

Są wpisy do KK. Uwierz mi.

[Gość: KK]

KK - Kroniki kabaretu :) Bo tak wygląda nasza sytuacja z zarządcami :)

Wpis w księdze wieczystej

[Gość: Sąsiadka]

Witam Wszystkich!

Co do wpisu w księdze wieczystej, to taki juz istnieje. Otrzymaliśmy już
zawiadomienie o wpisie do KW i po 7 dniach od daty otrzymania zawiadomienia
możemy odebrać odpis z KW. Możemy więc uznać, że formalnie tworzymy Wspólnotę.

pozdrawiam

[Gość: kola]

mam prośbę. czy mogłabyś podać kiedy składaliście wniosek o wpis do księgi? ja
składałam 19-go kwietnia i niestety nie mam jeszcze żadnej informacji.

[Gość: Egon]

No i komu trzeba dać w łape żeby tak szybko dostać wpis.

[Gość: EXPO]

Stalmont organizuje zebranie. Prośba do BV - napisz, co o tym sądzisz?

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: EXPO napisał(a):

> Stalmont organizuje zebranie. Prośba do BV - napisz, co o tym sądzisz?

witam,

myślę, że warto przyjść. Na ww. spotkaniu będziemy My (Wspólnota), Stalmont
oraz Domus. Należy ostatecznie wyjaśnić zaistniałą sytuację. Na tym etapie
tylko spotkanie trójstronne jest w stanie dostarczyć Nam tej wiedzy.

Poza tym musimy uzgodnic dalszy plan dzialania oraz ZMUSIC Stalmont do
skutecznego usuniecia usterek.

Do zobaczenia
BV

[Gość: EXPO]

Czy już wiadomo, kto jest naszym zarządcą-administratorem?

[Gość: mieszkaniec]

Z tego co pamiętam to ok.33% głosów było za Bartex'em a ok.24% za Domusem. W
obecnej sytuacji nie mamy zarządcy, ponieważ żaden nie uzyskał 50%+1
głosów.Pozostałe głosy będą zbierane w drodze indywidualnych głosowań. Niestety
nie potrafię powiedzieć kiedy i kto będzie te głosy zbierał. Na pewno nas
poinformują.
Wynik głosowania był zaskoczeniem dla znacznej części osób na zebraniu (mam na
myśli osoby spoza Stalmontu), które pomimo jakiś zaniedbań ze strony Domusa i
tak wolały wybrać poprzedniego zarządcę niż nowego(którego oferta pozostawia
wiele do życzenia) ale wynikał z tego, że Stalmont dysponował 24% udziałów
(głosów) i przegłosował Wspólnotę.

pozdrawiam

[Gość: EXPO]

Z tego, co pamiętam, Stalmont przyznawał się do 17% z małym hakiem. Widocznie
jeszcze jacyś inni mieszkańcy chcieli dać szansę Bartexowi.

[Gość: sąsiad]

A co macie do Bartexu. Przecież Domus jest do bani. Od poczatku jak działają
prosimy o naprawienie swiatla przed bramą, o kosze na smieci przed klatkami,
rozliczenia sa totalnie nie zrozumiałe (korekty do korekt faktur). Czy uważacie
że dalej powinni być naszym zarządcą...

[wadud]

Witam Sąsiadów, nie dziwi mnie fakt,że BarteX wygrał.Mając za sobą wsparcie w
osobie Pana Prezesa,który przekonując nas, iż działa dla dobra Wspólnoty "
zadziałał, wszyskimi swoimi udziałami,akurat odwrotnie. Nie jest ważne, jak
będzie nazywał się nowy zarządca, Domus czy Bartex, ważne, żebyśmy nie dali
sobą manipulować Panu Prezesowi. Czy w ten sposób, wszystko co będziemy chcieli
ustalić dla Wspóloty my właściciele,i tak będzie uzależnione od Pana Prezesa?
To właściwie po co Wspólnota? Powinniśmy mieć świadomość co do faktu,że
Stalmont jest deweloperem,który za nasze pieniądze wykonał określoną usługę i
na tym się kończy jego rola (no,przepraszam,zapomniałem o usterkach - ciekawe
kiedy zabierze się za ich usuwanie?). Nie dajmy się zwariować.

[Gość: pio]

a skąd to przekonanie, że "akurat odwrotnie" ?
może jakieś konkrety ?
bo trochę mi to pachnie zwykłym pieniactwem i szukaniem wyimaginowanego spisku,
co zreszta jest ostatnio modne

[Gość: EXPO]

Czy już wiadomo jak wypadło głosowanie w sprawie koncesji na alkohole w
sklepiku i w kafejce?

[Gość: ~obserwator]

co tam koncesje, na waszym osiedlu działa sprawnie agencja towarzyska- polecam:)

[Gość: XXX]

Jak się nie zna adresu, to samo polecam nie wystarczy

[Gość: EXPO]

Agencja agencją, ale może ktoś wie, czy nasz sklepik i kawiarenka otrzymają
koncesję na sprzedaż alkoholu? Kolejną sprawą jest wiszące na tablicy
ogłoszenie o tym, że w ubiegłym tygodniu miało się odbyć "mieszkaniowe"
głosowanie nad wyborem nowego administratora. Do mnie do dzisiaj nikt nie
przyszedł. Czy takich jak ja "pominiętych" jest więcej, czy może sprawa została
przesunięta na inny termin. Jest jeszcze jedna kwestia, o której chciałbym
podyskutować. Na nasze forum wchodzimy poprzed GW. Może znalazłby się ktoś, kto
stworzy srtonę internetową naszego kompleksu budynków i na tej stronie
uruchomimy nasze forum? Już bez udziału Gazety. Chyba, że takie forum już jest,
jeśli jest, to proszę o adres.

[Gość: sąsiadka]

Zarząd WM chodził po mieszkaniach i zbierał głosy w piątek, w sobotę i w
poniedziałek. Jeśli u ciebie Expo nie byli to znaczy, że nie było ciebie w domu
w wyznaczonym czasie. W takim wypadku zadzwoń do pana Roberta Cieśli i umów się
z nim. Z tego co słyszałam frekwencja wyborcza jest ciagle bardzo niska, bo
mnóstwo mieszkań w naszym budynku jest wynajmowanych. W tej chwili chyba
jeszcze nic nie jest rozstrzygnięte, tzn. ani kwestia zarządcy, ani kwestia
alkoholu. Słyszałam też, że w takiej sytuacji trzeba będzie zwrócić się
listownie do tych, którzy są właścicielami a nie mieszkają tu, żeby również
listownie oddali swój głos. Wyglada na to, że ta cała procedura może jeszcze
potrwać trochę czasu.

[Gość: EXPO]

A może te perturbacje z glosowaniem wynikają także z tego, że glosuje się
udziałami. Może gdybyśmy przegłosowali metodę "jedno mieszkanie - jeden głos"
oraz to, że wystarczy zwykła większość, wówczas wszystko by się uprościło. W
przypadku glosowania udziałami Stalmont mający ponad 17% zawsze będzie mógł w
jakiś sposób nas wstrzymywać.

[Gość: Usterki]

Witam
Czy Stalmont zaczął usuwać już usterki w mieszkaniach?
Przydałoby sie to załatwić puki jest w miarę ciepło...

[Gość: sąsiadaka]

Ja akurat byłam na zebraniu i wiem, że padała z sali propozycja takiego własnie
głosowania, ale nie zdobyła większości i przepadła. Niektórzy nawet mówili, że
jest ona "niesprawiedliwa", bo skoro płacimy czynsz wg wysokości udziałów to i
tak samo powinno się głosować. Teraz pozostaje tylko apelować do właścicieli,
którzy tu nie mieszkają, żeby jak tylko dostaną pismo z Zarządu WM natychmiast
na nie odpowiedzieli, bo nie możemy funkcjonować w takim zawieszeniu. I nie
chodzi mi tylko o sprzątanie i sprawy porządkowe, ale robi się zimno, za chwilę
trzeba bedzie uruchomić ogrzewanie i niby kto będzie miał się tym zająć? Musimy
zdać sobie sprawę, że w tej chwili nie mamy w ogóle zarządcy, a przecież ktoś
się musi zająć choćby naszymi płatnościami (bo odetną nam wodę, gaz i przestaną
zabierać śmieci) i z pewnością wieloma innymi kwestiami, z których nie zdajemy
sobie sprawy, a które są niezbędne do normalnego funkcjonowania. Do tej pory
robił to Domus, bo jako jedyny ma dostęp do naszego konta, ale na zebraniu
został oficjalnie zwolniony ze swojej funkcji już nie przez Stalmont, ale przez
Wspólnotę (zrobiliśmy to, żeby wyprostować sytuację i ucieć od zapisów, jakie
są w naszych aktach notarialnych, które dawały Stalmontowi możliwość
samodzielnej zmiany zarządcy chyba do końca tego roku). W tech chwili Domus nie
musi nic robić, bo już (albo jeszcze) dla nas nie pracuje, a Bartex tylko jest
p.o. zarządcy, bo z tego co słyszałam nie ma dostepu ani do naszych pieniędzy,
ani do żadnych dokumentów. Sytuacja jest więc niewesoła.

[Gość: EXPO]

Tak więc Sąsiadko już jest nas dwoje. Może na tym forum odezwie się ktoś z
naszego Zarządu, który na zebraniu wybraliśmy. Może warto by było zwołać
jeszcze jedno zebranie choćby po to, żeby zmienić ten wstrzymujący wszystko
sposób głosowania i wówczas uda nam się wybrać nowego administratora. Wiem, że
BV ma bardzo ciekawe pomysły, co o tym sądzisz?

usterki

[Gość: usterki]

Stalmontowi to pasuje. Nie ma zarządcy - nie ma komu zgłaszać usterek! Nie ma
do kogo upominac sie o ich usuwanie itd. Było mowione,że będą usunięte do
bodajze 27.09.2006. i co? Cisza! Musimy cos z tym zrobic, bo jak tak dalej
pojdzie, to usterki zostana usuniete na nasz koszt.... a bedzie nie maly, oj
nie maly...

[Gość: EXPO]

Gość pisze: "musimy coś z tym zrobić". Ma rację, ale czy znajdzie się ktoś, kto
wskaże - CO zrobić? Na razie ci, co się tu wpisują (włącznie ze mną) biadolą ,
że coś musimy zrobić, może ktoś zna kogoś - jakiegoś sąsiada, który będzie
wiedział, co zrobić. Może jest ktoś, kto zna osobiście nasze wybrane na
zebraniu władze, może oni coś zrobią. Tylko jak je zmobilizować do działania?
Choć osobiście wątpię żeby jeden z nich chciał coś zrobić. Jest w końcu
wiceprezesem Stalmontu. Jak myślicie, po czyjej stronie się opowie?

[Gość: kaczyński]

jak tylko będziemy mieć jako wspólnota stosowną liczbę głosów należy obalić ten
układ, odwołać zarząd powołać nowy i wybrać jakiegoś Zarządcę,który sprawnie
pokieruje nas w walce z usówaniem usterek ze Stalmontem!

[Gość: usterki]

Musimy miec zarządcę, który będzie o nas walczył, bo sami jesteśmy nieporadni.
Widać to było na zebraniu. Zwłąszcza przy wybieraniu członków zarządu (chętnych
nie było, nawet kandydatów nie było,jeżeli ktos był na zebraniu to widział jak
to wyglądało).
Zarządca jest niezbędny. I to nie wybrany przez Stalmont, tylko przez nas.
Szkoda, że nie wszyscy to widzą (część ludzi spoza Stalmontu, głosowała na
zarządce wybranego przez Stalmont).

[Gość: EXPO]

Jeśli w dalszym ciągu będziemy głosowali udziałami a nie jedno mieszkanie jeden
głos z opcją zwykłej większości, to Stalmont w dalszym ciągu będzie robił, co
będzie chciał. Ciekawy jestem, czy ktoś z naszych wybranych na zebraniu władz
czyta to forum? Jeśli tak, to może by się wypowiedział?

[Gość: Zarząd WM]

Szanowni Państwo,
w nawiązaniu do dyskusji toczącej się na forum pragniemy poinformować Państwa o
najważniejszych sprawach, którymi zajmował się zarząd WM w ciągu ostatniego
tygodnia:
1. Kwestie wyboru zarządcy oraz pozwolenia na sprzedaż alkoholu nie są jeszcze
rozstrzygnięte. Obecnie głosowanie odbywa się w drodze indywidualnego zbierania
głosów (w myśl zapisów ustawy o własności lokali). Do ponad 40 osób, które są
właścicielami lokali, ale w nich nie mieszkają lub nie było ich w domu w
terminie, w którym zarząd WM odwiedzał mieszkania rozesłano pisma z prośbą o
zagłosowanie. Apelujemy w tym miejscu do tych osób o bardzo poważne
potraktowanie sprawy i natychmiastowe odesłanie kart do głosowania, ponieważ
łącznie mają w swoich rękach około 25% udziałów w nieruchomości i szkoda by
było zmarnować taki potencjał. Nadmieniamy też, że WM nie jest w stanie
normalnie funkcjonować bez zarządcy, a nasza Wspólnota w tej chwili znajduje
się właśnie w takiej sytuacji.
2. Zarząd WM podjął decyzję, że do momentu wyboru zarządcy w sposób zgodny z
ustawą, obowiązki zarządcy będą tak rozdysponowane, aby zminimalizować
wszelkie niedogodności.
3. Sprawą chyba najważniejszą jest sytuacja finansowa Wspólnoty. Za wrzesień
tylko 1/3 właścicieli zapłaciła zaliczki czynszowe. Ponad 60% mieszkańców tego
nie zrobiła, co spowodowało, że obecnie WM nie ma środków, żeby uregulować
swoje zobowiązania. Już teraz zalegamy z płatnościami za wodę i gaz. Jeżeli
szybko nie zapłacimy tych faktur staniemy w obliczu realnej groźby odcięcia
gazu jeszcze przed rozpoczęciem okresu grzewczego. A przypominamy, że nasz
kocioł c.o. zasilany jest gazem. To samo dotyczy też wody. Dlatego apelujemy
do mieszkańców, którzy mają jakiekolwiek zaległości czynszowe, aby je
natychmiast uregulowali. Stawki czynszu nie uległy zmianie i są takie same,
jakie obowiązywały przez cały ten rok. Pieniądze należy wpłacać na konto WM w
ING Banku Śląskim o/Wrocław nr: 72105015751000002306162682. Prosimy natomiast
nie czekać na faktury od Wspólnoty, ponieważ WM nie jest organem uprawnionym do
wystawiania faktur za czynsz, ale do pobierania od swoich członków zaliczek
czynszowych na poczet zobowiązań Wspólnoty. Zaliczki czynszowe wpłacamy do 10
dnia każdego miesiąca z góry (tak stanowi ustawa o własności lokali), czyli już
teraz powinniśmy regulować czynsz za październik.
Informujemy też, że osobom, które uporczywie uchylają się od płacenia zaliczek
czynszowych (a jest to podstawowy obowiązek członka Wspólnoty wobec WM
określony w ustawie) będą wysyłane wezwania do zapłaty i noty odsetkowe.
4. Firma Stalmont przystąpiła do usuwania usterek. Trzeba jednak wykazać
trochę
cierpliwości w tej kwestii, ponieważ prace są prowadzone sukcesywnie i nie do
wszystkich w jednej chwili zawitają ekipy budowlane. W niektórych mieszkaniach
już usunięto zgłoszone wcześniej usterki, ale widocznie ci mieszkańcy nie
informują o tym fakcie na forum internetowym.
Na koniec pragniemy dodać, że wybrany za zebraniu 26.09. zarząd WM pełni swoje
funkcje społecznie nie pobierając żadnego wynagrodzenia ani nawet zwrotu
poniesionych wydatków np. za rozmowy telefoniczne w sprawach WM. Pracę na rzecz
Wspólnoty wykonuje nie tylko kosztem wolnego czasu ale też własnych obowiązków
zawodowych. Członkowie zarządu zostali wybrani z grona mieszkańców, dlatego
dopiero uczą się „zarządzać”. Trudno rozwiązać wszystkie bolączki trapiące
Wspólnotę w jeden tydzień. Dlatego my również prosimy o wyrozumiałość i
cierpliwość, zdając sobie sprawę z tego, że nigdy nie uda nam się zadowolić
wszystkich.

Z poważaniem
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

[Gość: Zarząd WM]

Przepraszamy, ale nie wiadomo dlaczego w poprzednim poście "zjadło" jego
nadawcę. Informujemy, że pochodzi on od zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.

Z poważaniem
Zarząd WM

[Gość: gość]

Co Wy na to, żeby włączyć ogrzewanie???

[Gość: sąsiad]

No tak ale za co jesli wiele mieszkańcow nie laci zalicki na cynsz!

[Gość: EXPO]

Jestem za.

[Gość: EXPO]

Wielkie dzięki Zarządowi WM za zabranie głosu i wyjaśnienie kilku spraw. Czynsz
oczywiście trzeba płacić i to jest nasz wspólny interes. Mnie interesuje
jeszcze kwestia sposobów głosowania, na ten temat Zarząd WM się nie
wypowiedział. Pytam o to, bo niechciałbym żeby w dalszym ciągu trwał taki pat
legislacyjny. Zwykła większość i jedno mieszkanie - jeden głos. To wiele
uprości, a ci, którzy nie będą głosować niech mają pretensje do siebie. No i
jeszcze jedna sprawa - organizowanie zebrań. Organizowanie ich w dni robocze
jest niekorzystne dla tych, co pracują do późnych godzin popołudniowych lub
wieczornych. Jeśli zebranie organizuje się raz na pół roku, to można poświęcić
dzień wolny od pracy. Da to szansę tym, którzy nie mogą się zwolnić z pracy aby
dojechać na takie zebranie na godzinę 18:00.

[Gość: gość]

Robi się coraz lepiej, klamka od śmietnika urwana, w nocy zimno... Ciekawe co
będzie dalej?

[Gość: ghb]

Wkrótce każdy dostanie swój dyżur sprzątania klatki...

[Gość: poprawa]

A ja dorobie klucze do bramy. Mam tam jakiś pilnik i imadło :)
A tak na serio. Jest poprawa od czasu ostatniego zebrania. Wiadomo, kto jest za
co odpowiedzialny (Bartex,Stalmont). Oby wszyscy uregulowali zaległości...bo
zimno :)
Na forum wybrany przez nas zarząd oznajmił, że Stalmont powoli bierze się za
naprawy. Nareszcie coś sie ruszyło...
Jestem dobrej myśli :)

[deuter]

> Mnie interesuje
> jeszcze kwestia sposobów głosowania, na ten temat Zarząd WM się nie
> wypowiedział. Pytam o to, bo niechciałbym żeby w dalszym ciągu trwał taki pat
> legislacyjny. Zwykła większość i jedno mieszkanie - jeden głos. To wiele
> uprości, a ci, którzy nie będą głosować niech mają pretensje do siebie.

Artykuł 23, punkt 2 Ustawy o własności lokali mówi:

"Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według
wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie
postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden
głos."

Z tego wynika że:

1) Tryb jedno mieszkanie - jeden głos nie jest prawnie dopuszczalny.
Dopuszczalny jest tylko, oprócz głosowania udziałami, tryb jeden właściciel,
dowolnej części nieruchomości - jeden głos. Czyli, że równe prawo głosu mają
właściciel jednego mieszkania, właściciel 10 mieszkań i właściciel garażu.

2) Nie ma możliwości głosowania w trybie "zwykłej większości". Każda uchwała
musi być podjęta bezwzględną większością głosów właścicieli, niezależnie od
sposobu liczenia. Każda decyzja podjęta w innym trybie może być zaskarżona i
unieważniona przez sąd.

Wprowadzenie trybu 1-1 jest, moim zdaniem, nierealne. Na ostatnim spotkaniu
było głosowane wprowadzenie do porządku obrad głosowania nad zmianą sposobu
liczenia głosów. To głosowanie odbyło się w sposób nieformalny poprzez
podnoszenie rąk. Głosowanie dało wynik pozytywny, to znaczy uczestnicy chcieli
wprowadzenia właściwego głosowania do porządku obrad ale przewaga "chętnych"
nad "niechętnymi" wynosiła zaledwie kilka głosów. Wziąwszy pod uwagę, że po
stronie przeciwników byli zapewne właściciele dysponujący silniejszymi głosami
oraz Stalmont mający 17% udziałów, w żadnym wypadku nie udałoby się tego trybu
głosowania zmienić. Na dodatek, gdyby do tego doszło, na spotkaniu nie udałoby
się podjąć żadnej decyzji i teraz, zamiast zliczać głosy w sprawie wyboru
zarządcy, liczylibyśmy głosy w sprawie trybu głosowania! Na szczęście, po
objaśnieniu tej sytuacji zebranym, odbyło się drugie nieformalne głosowanie w
tej sprawie, w którym pomysł przepadł z kretesem.

Moim zdaniem, szkoda czasu na dalsze rozstrząsanie tej kwestii. Problemem nie
jest to, czy ktoś ma 0,5 czy 0,7 procent udziału i czy Stalmont coś "blokuje".
Niemożność podjęcia decyzji jest spowodowana tym, że na spotkaniu nie było
reprezentacji ok. 50 mieszkań! Głosy w sprawie wyboru zarządcy, policzone po
głosowaniu, rozłożyły się mniej więcej 33%:24% dla Bartexu. Więc to nie tylko
Stalmont głosował za Bartexem ale również kilkanaście innych osób. Co, swoją
drogą, nie jest dziwne, zważywszy jakie zdanie na temat Domusa miało wielu
uczestników tego forum.

Pozdrawiam

Agencja towarzyska

[Gość: Egon]

Podaj jakieś szczegóły.

[Gość: XXX]

Jakoś nikt nie podejmuje tego tematu. Czyżby był mało przyjemny?

[Gość: Egon]

No właśnie. Czekam i czekam a tu żadnych informacji.Pewnie to była zwykła
ściema.

[Gość: EXPO]

Czy ktoś wie kiedy Domus włączy nam ogrzewanie w kaloryferach? Dni są na razie
jeszcze ciepłe, ale wieczory, noce i poranki - to już zimna jesień. Jeśli ktoś
nie będzie chciał mieć ciepła lub więcej na nim zaoszczędzić, to może zakręcić
grzejniki. Natomiast ci, którzy chcą mieć ciepło niech je mają!

[Gość: Michał]

dzis rankiem obudził mnie ciepły kaloryfer;) już grzeją.
pozdrawiam

[Gość: zdziwiony???]

popatrz na wynajęte mieszkania dla uroczych PAŃ- sam znajdziesz:)

[Gość: XXX]

Czy ten temat musi być opisywany tak enigmatycznie. Nie bądźcie takimi "psami
ogrodnika", nie każdy musi być istotą domyślną mającą do tego umiejętność
obserwacji. Po czym można poznać, że mieszkania są wynajęte?

[Gość: Michał]

witam

w środę ponoć ma nas odwiedzić patrol kominiarski;) mam pytanie: czy za
przegląd płaci Wspólnota, czy też pan kominiarz każdemu wystawi rachunek?

pozdrawiam

[Gość: Zdzisiek]

Zgadzam się z przedmówcą. A poza tym czy każda urocza Pani w naszym bloku musi
być "do towarzystwa"? Myślę, że jest to mocno naciagana teza a niektóre z
naszych mieszkanek mogą sie czuć obrażone. Tak więc jeżeli masz nam coś do
powiedzenie to napisz prosze bez zbędnych aluzjii.

[Gość: Zdzisiek]

Acha i jeszcze jedna sprawa. Nawet jeżeli tak jest jak piszesz to skoro nikt z
mieszkańcow do tej pory tego nie zauważył tzn., że problem nie istnieje.

[Gość: EXPO]

Stalmont niczym supermarket. PROMOCJA miejsc parkingowych!!! Pamiętacie ile
takie miejsce kosztowało przed promocją?

[Gość: Tomm]

Z tego co się domyślam to zostały miejsca o najmniejszym metrażu
(takie na małe autka ). A one na początku kosztowały chyba nawet
mniej niż 18 000, bo wtedy nie było jednej ceny na miejsce postojowe
tylko mnożono faktyczną liczbę metrów kw. przez cenę metra
( no bo przecież różne miejsca kosztowały wtedy różnie).

Widać Stalmont ma problemy z upchnięciem tych miejsc postojowych,
których im jeszcze trochę ich zostało.

[Gość: Kptn Żbik]

Wiadomo mniej więcej jakie sa ceny?

[Gość: Kptn Żbik]

Nie zapadajcie w zimowy sen, jeszcze nie ta pora :) (forum podupadło)

[Gość: sąsiad]

Poprostu ręce opadają na to wszystko. A my co robimy tylko piszemy i nic
wiećej. A robota stoi...

[Gość: Tomm]

O jakiej robocie piszesz? O usuwaniu usterek czy o czymś innym?

[Gość: SASIAD]

O USUWANIU USTEREK O GLOSOWANIU (WOZKOWNIA, ALKOCHOL, ZARZĄDCA). sTOIMY W
MIEJSCU!

śmietnik

[Gość: karol]

Właśnie wyrzucałam śmieci do śmietnika i po raz kolejny zastanawia się o co
chodzi? chyba wczoraj ktoś wyrzucał dynię. nie wiem jak ale połowa wylądowała
na kostce przy wejściu i została rozdeptana. wygląda to obrzydliwie, nawet w
śmietniku. dodatkowo dzisiaj wchodzę a cały środek zasypany kartonami po
płytkach. nie dość, że nie są wyrzucone do kontenerów to jeszcze zagradzają
drogę do dwóch pustych kontenerów na końcu, a dwa pierszwe przy samych drzwiach
juz kipią od śmieci. mam wrażenie, że niektórzy stają ze śmieciami w drzwiach i
rzucają gdzie popadnie. jeśli trafią do kontenera, to dobrze, jeśli nie to
trudno. Czy w mieszkaniach również mają taki chlew nie wiem, ale przypuszczam,
że tak.
ludzie, śmietnik to miejsce które świadczy o nas, moze nawet w szczególny
sposób. chyba zamykamy go po to, aby był porządek i aby nie brzydzić się tam
wchodzić. jak widać to nie wystarcza.

[Gość: Michał]

Zgodzam się z panem. Co ciekawsze kontenery na końcu pomieszczenia
śmietnikowego stoją puste. Jeśli ktoś się boi wejść i wyrzucić śmieci wieczorem
(gdy jest ciemno) niech robi to rano. Tylko niech nie zostawia śmieci na klatce-
bo są i tacy;)

pozdrawiam

[Gość: Tomm]

Czy u was też jest tak brudno na klatkach schodowych? Czy u was są myte kafle?
Czy widzicie jakąś poprawę odnośnie porządku pod rządami Bartexu? Bo mi się
wydaje że jest tak jak wtedy gdy za sprzątanie był odpiwiedzialny DOMUS.

[Gość: promenada]

No proszę, już myślałam, że forum podupada a tu nagle śmieci spowodowały lawinę
wpisów. Budujące jest to, że mamy tylko takie problemy. A może innych nikt nie
chce dostrzec?

[Gość: sąsiad]

popieram. Jets brud jesli nie napisać syf na klatkach!!!

[Gość: Tomm]

Nie mogę się nadziwić, że STALMONTOWI udało się wprowadzić tyle
haosu do naszej wspólnoty. Najpierw kłótnia o rachunek bakowy i zieleń.
Efekt - okazuje się że rachunek bankowy dla naszej Wspólnoty
został założony zgodnie z prawem, ale część zdezorientowanych
sporem między STALMONTEM a DOMUSEM mieszkańców przestaje płacić
rachunki za mieszkania. Zieleń - moim zdaniem wygląda tak jak
wyglądała (co nie znaczy że wcześcniej pomijając okres największej
suszy wyglądała źle) Okazuje się że zarządzaniem dalej może zajmować się
wcześniej krytykowany przez Stalmont Domus, a my nie mamy zarządcy(głównie
dzięki głosom STALMONTU), za to mamy dalej brudne klatki schodowe oraz niedobór
gotówki na rachunku wspólnoty (no bo niektórzy przestali płacić)
I po co IM to wszytko było?
No i co dalej?
No i kiedy Stalmont weźmie się za porządne usuwanie USTEREK(dokonana do tej
pory regulacja okien byla tylko kroplą w morzu)

[Gość: promenada]

Brawo Tomm! Nareszcie jakiś konkret. Jeszcze fajnie by było, gdyby nasz
wspólnotowy Zarząd określił się gdzie przyjmuje interesantów, lub w jaki sposób
nawiązać z nim kontakt. Bo jak na razie działa prawie anonimowo (wiadomo tylko
gdzie służbowo tzn. "stalmontowo" urzęduje prezes Cieśla). Mógłby się też nasz
Zarząd wypowiedzieć, czy ma jakieś pomysły na poprawę opisywanych tutaj
sytuacji. Może ktoś wie jak się pozbyć hegemonii Stalmontu tak żebyśmy w końcu
sami mogli zdecydować kto będzie naszym administratorem?

[Gość: sąsiadka]

Czy ktoś mógłby podac mi telefon do Pani Bicz? Chciałam zadzwonić do niej w
sprawie tego brudu na klatce schodowej, ale niestety na tablicy przy wejściu do
klatki brak informacji o jakimkolwiek nr. telefonu do Bartexu.
U nas w klatce "przedsionek" miedzy klatka a garażem nie był sprzątany
conajmniej od 1,5 miesiąca!!! Wciąż są tam zabłocone ślady i chyba bez
interwencji nie znikną. Za czasów Domusa takie rzeczy w naszej klatce sie nie
zdarzały.
Pomijam fakt, ze ogłoszenie o sprzątaniu garaży wisi juz od 05.10.2006!!!
Najwyższy czas je zdjąć Zarządco!
A może warto,żeby Zarząd Wspólnoty zwołał zebranie w celu powołania nowego
zarządcy lub powrotu Domusa.
pozdrawiam

[Gość: Iwona]

Zadzwoniłam do STALMONTU i otrzymałam dwa nr do Bartexu:
0603099901
071 7828027
pozr

[Gość: sąsiadka]

Dziękuję bardzo za informację.
pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: sąsiadka napisał(a):
(...) A może warto,żeby Zarząd Wspólnoty zwołał zebranie w celu powołania
nowego zarządcy lub powrotu Domusa.

Witam,

z tego co się orientuję, to nie zostało jeszcze zakończone głosowanie właśnie
nad wyborem zarządcy (Domus lub Bartex). Zbieranie głosów trwa już dobre kilka
tygodni. Za wyborem danego zarządcy musi przemawiać ponad 50% głosów wszystkich
właścicieli. Niestety znaczna część właścicieli nie mieszka w naszej
nieruchomości, stąd zbieranie podpisów odbywa się za pomocą poczty. Można tylko
przypuszczać, że "postawa obywatelska" niektórych z tych osób jest mizerna,
stąd do dnia dzisiejszego wybory nie zostały rozstrzygnięte.

Oprócz głosowania nad wyborem zarządcy poddane pod głosowanie zostały również
inne uchwały, które również wymagają wiekszości.

Co zaś się tyczy sprzątania klatek przez Bartex, to takowa czynność nie jest w
pełni wykonywana. Rozumiem, że jest to rodzaj polityki Bartex'u mający na celu
pogłębienie naszej wrażliwości oraz poczucia estetyki, które to cechy prowadzą
wprost do utrzymywania tylko i wyłącznie przez nas czystości na klatkach.

Rozumiem to. Z pewnością takie cechy przydają się w codziennym życiu. Można
sobie również dopisać to w swoim CV... ;-) Nie ukrywam, że czasem wylecę swoim
odkurzaczem na klatkę schodową troche poszpanować, jest fajnie. Tylko po kiego
grzyba mamy płacić za coś co nie jest wykonywane.

Niech się Bartex określi w jakie dni sprząta nasze klatki, bo nieruchomość przy
ul. Sąsiedzkiej (numery nieparzyste) jest sprzątana codziennie. Przynajmniej
takie "zabiegi marketingowe" widuję.

Uwaga do Stalmontu - jako Wspólnota Mieszkaniowa uprzejmie dziękujemy za
okazanie Wielkiej Łaski (po kilkudziesięciu telefonach i kilku pismach) i
Ogromnej Determinacji (po kilkunastu miesiącach) w usuwaniu zgłaszanych przez
nas usterek. Życie staje się naprawdę łatwiejsze!!! Tylko, Szanowni Państwo,
regulacja okien i sprawdzenie ich szczelności oraz malowanie parapetów to nie
jest to o co nam chodzi.

BV

[Gość: promenada]

Jak na razie to BARTEX całą swoją energię wkłada w wywieszanie ogłoszeń,
których treść nas informuje o tym, że powinniśmy sami zachować czystość na
klatkach schodowych i pouczających nas gdzie powinniśmy zostawiać błoto
przylepione do butów. Może ta osoba, która wywiesza takie karteczki zamiast ich
wieszaniem zajęłaby się sprzątaniem. Miotła jest jedna, a kartek wiele. Nosząc
miotłę miałaby mniej do noszenia.

Włamanie do samochodu na parkingu

[Gość: kofall]

Dziś rano widziałem jak ciemny opel Vectr był bez szyby od pasażera... Małe
włamanie - coś niebezpiecznie się robi... Moze ktoś coś widział?

Głosowanie

[Gość: Egon]

A mówiłem żeby wprowadzić zasadę jeden właściciel jeden głos. Teraz bedziemy
sie brandzlowac z wyborem przez kolejne 6 miesiecy. Ale nie! Zawsze znajdzie
sie ktoś mądrzejszy który wylewa swoje mądrości a reszta zostaje z reką w
nocniku jak my teraz. I nie piszcie mi, że tej zasady też byśmy nie wprowadzili
bo nie było większości. Czy zdajecie sobie sprawę jak będą wyglądały kolejne
nasze zebrania i głosowoania? Zawsze tak samo. Zbieranie głosów pocztą przez
rok. No i co BonoVox mądralo? co teraz napiszesz mądrego? Naturalnie nie mogłeś
być na zebraniu to oczywiste. Biedactwo.
Wracam do tematu głosowania jeden własciciel jeden głos. Jeżeli chcemy
podejmować decyzję w miarę sprawnie i nie chcemy żeby nasza posesja zarosła
trawą bo nie można podjąć wiążącej decyzji to musimy zrobić wszystko aby to
wprowadzić.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: Egon napisał(a):

> A mówiłem żeby wprowadzić zasadę jeden właściciel jeden głos.

Witam Szanownego Kolegę,

ja nie tylko mówiłem, że należy wprowadzić tę zasadę głosowania przy znanych
nam uchwałach, mało tego, ja głosowałem (na zebraniu) za wpowadzeniem takiego
sposobu głosowania.

Do reszty się nie ustosunkuję - Święta idą. :-)

Pzdr.
BV

[Gość: EXPO]

O! Witam w klubie. Wielokrotnie pisałem o tym, że należy głosować tak jak to
opisuje Egon. Skoro jest na więcej, to może teraz znajdzie się ktoś, kto powie
nie tylko, że trzeba ale także powie JAK TO ZROBIĆ. Nie wierzę, że nie ma na to
sposobu. Skoro zwołujący poprzednie zebranie w programie zebrania narzucili nam
taki a nie inny sposób głosowania, to chciałbym wiedzieć, czy mogli
zaproponować ten inny sposób a nie udziałami. Chyba, że jakaś idiotyczna ustawa
daje pierszeństwo głosowaniu udziałami. No i w dalszym ciągu pytam gdzie i jak
można się kontaktować z wybranym przez nas Zarządem?

[Gość: niezły burdel]

Zarząd widmo, Stalmont, który nie usuwa usterek, Bartex, który udaje, że
sprząta... Ale jaja

niezły burdel

[Gość: niezły burdel]

Zarząd widmo, Stalmont, który nie usuwa usterek, Bartex, który udaje, że
sprząta... Ale jaja

[Gość: EXPO]

"Niezły burdel", że tak jest wiemy od dawna i przestańmy już o tym mówić i
wiecznie narzekać, zacznijmy dyskutować o tym jak to zmienić?

[Gość: sąsiad]

jak jest burdel to muszą być też.... panienki....

[Gość: XXX]

Niezwykle błyskotliwy wpis ...

[Gość: sasiadka]

nie zrozumiałeś kolesia....- chodzi o to aby nie pisać "burdel"- tylko bałagan
itd....

[Gość: XXX]

A te panienki w temacie "burdel"? Jeśli powiemy "bałagan" czy to będzie
znaczyło, że panienki są po to aby go sprzątnąć?

klucz do piwnicy

[Gość: pati]

Witam drogich Sąsiedów! Mam pytanie dotyczące klucza do piwniecy. Klucz który
otrzymaliśmy, ten do drzwi wejściowych i śmietnika, powinien też pasować do
drzwi wejściowych do piwnicy? Ja otrzymałam 2 egzemplaze, ale żeden z nich
niestety nie otwiera zamka w drzwiach od piwnicy:-(

[Gość: kafa]

jesli nie posiadasz miejsca postojowego albo piwnicy to klucz twoj nie bedzie
pasowal do drzwi od tych pomieszczen,bo niby po co masz tam chodzic.ja posiadam
miejsce w garazu wiec moj klucz pasuje i do smietnika,klatki schodowej i do
drzwi prowadzacych do garazy i piwnic

[Gość: pati]

Jeśli nie posiadałabym piwnicy to nie pytałabym o klucz bo niby do czego miałby
być mi on potrzebny. Bardzo mądra odpowiedz. Dziękuję.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: pati napisał(a):

> Witam drogich Sąsiedów! Mam pytanie dotyczące klucza do piwniecy. Klucz który
> otrzymaliśmy, ten do drzwi wejściowych i śmietnika, powinien też pasować do
> drzwi wejściowych do piwnicy? Ja otrzymałam 2 egzemplaze, ale żeden z nich
> niestety nie otwiera zamka w drzwiach od piwnicy:-(

Przede wszystkim podziękuj Stalmontowi za zamieszanie (jest to pokłosie
świadomego bałaganu, który został wywołany na przełomie lipca/sierpnia 2006 r.)
a następnie zgłoś sprawę do konserwatora. Też miałem ten problem i dorobiono mi
klucz, który otwiera interesujące mnie miejsca ;-)

pzdr.
BV

[Gość: pati]

Bardzo dziękuje za radę :-) Pozdrawiam

[Gość: mkk]

I wygląda na to, że zarządcą ponownie został Domus.

Mam nadzeję że w najbliższym czasie otrzymamy chyba jakieś wyjaśnienia od firmy
Stalmont dotyczące kulisów całego zamieszania dotyczącego zmiany zarządcy z
końca wakacji. Bo do tłumaczeń dotyczących problemów z utrzymaniem zieleni nie
ma już przekonania chyba sam Pan Prezes.

Do Pani Teresy W. i całego zespołu D.

[Gość: Bono Vox]

Pani Tereso W. i cały zespole D.,

w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej serdecznie dziękujemy za przesłane życzenia z
okazji Świąt Bożego Narodzenia oraz Nowego Roku.

Wszystko co dobre i miłe, szczęśliwe i radosne, niech będzie bliskie i trwałe w
Święta Bożego Narodzenia, a zegar Nowego Roku niech odmierza tylko pomyślne
godziny.

Tego wszystkiego życzy Państwu Wspólnota Mieszkaniowa.

PS. Radosnych Świąt Bożego Narodzenia oraz Śzczęśliwego Nowego Roku życzę
wszystkim Mieszkańcom.:-)
BV

Życzenia Świąteczne

[Gość: Zarząd WM]

Życzenia zdrowych, spokojnych, rodzinnych Świąt Bożego Narodzenia
oraz szczęścia i pomyślności w Nowym Roku wszystkim Mieszkańcom,
a także pracownikom Domusa i Bartexu

składa
Zarząd WM

[Gość: shampoo]

Czy z okazji Świąt Zarząd WM może nam ujawnić wyniki głosowania nad Zarządcą,
żeby WM nie żyła już w "trójkącie" z dwoma Paniami z Bartexu i Domusa. Byłby to
fajny prezent jak na dzisiaj ...

shampoo

[Gość: autochton]

shampoo, trójkąciki są czasami bardzo przyjemne, a jaki facet zrezygnuje z
przyjemności bycia z dwiema kobietami jednocześnie. A w tym przypadku ten
trójkącik jest nawet legalny.

[Gość: shampoo]

Nie ulega wątpliwości, he he :)
Pod warunkiem, że się obie nie wypinają jak trzeba coś załatwić.
Nieprzyjemnego rzecz jasna ...

Wspólnoto! Wszystkiego dobrego na te Święta. Mam nadzieję, że nie jestem
jedynym, który będzie spędzał tutaj Wigilię.

shampoo

[Gość: XXX]

Czy ktoś widział tych, którzy ukradli choinke z trawnika? Może na następnym
zebraniu przegłosujemy wniosek o ogrodzeniu dookoła naszego budynku? Jak na
razie jest to chyba najlepszy sposób na uchronienie się przed niechcianymi
wizytami szanownych panów złodziei. Lepiej raz wydać pieniądze na ogrodzenie
niż później kilka razy na odnawianie tego, co nam ukradną?

[Gość: Tomm]

Można też pomyśleć o postawieniu 2 koziołków przy wjeździe i wyjeździe z
parkingu (takich składanych na kluczyk) Myślę że koszt tej inwestycji byłby
niski a ukróciłoby to skracanie sobie drogi przez samochody nalależące do
mieszkańców innych nieruchomości i parkowanie na należącej tylko do naszej
nieruchomości częsci parkingu
pzdr

[Gość: XXX]

Koziołki w ostateczności lub na początek odgradzania się. Lepiej się odgrodzić,
wówczas złodzieje bedą mieli większe utrudnienie.

[Gość: shampoo]

Temat był wielokrotnie dyskutowany także na tym forum, trzeba wcześniej
przekonać tych, którzy nie chcą się grodzić. Ci tez nie wydają się dostrzegać
problemu ani przejeżdżających pod oknami samochodów ani też ludzi okradających
nasze samochody / piwnice/ choinki.

Życzę jednak powodzenia - nie wiemy kto nami zarządza więc dojście do konsensusu
w sprawie ew. ogrodzenia jest już chyba sztuką wyższą.

Pozdrawiam
s.
PS piwnice zostawiam otwartą - chyba więcej wydałem na naprawę drzwi i nowe
wkładki niż warte jest to co w niej trzymam ...

[Gość: Michał]

Witam
moim zdaniem odgradzanie się nie przyniesie efektów w postaci braku kradzieży
(choinka/piwnica/samochód). Ogrodzenie będzie posiadało furtki, które będą
otwarte przez całą dobę - przecież nie przeniesiemy domofonów do bramy, bo
wiąże się to ze sporymi kosztami. Jeśli ktoś ma zamiar ukraść samochód to
zapewne poradzi sobie i z ogrodzeniem, zresztą złodziej nie przejmie się
metrowym płotem, bo o wyższym chyba nie dyskutujemy. Ogrodzenie odstraszy
jedynie niedzielnych spacerowiczów

pozdrawiam i życzę szczęśliwego nowego roku

[Gość: XXX]

Michał napisał "złodziej nie przejmie się
metrowym płotem, bo o wyższym chyba nie dyskutujemy". A dlaczego nie może być
wyższy. Przy ul. Sztabowej (bliżej Mieleckiej) stoi sobie kompleks nowoczesnych
budynków z dwumetrowym płotem. Dlaczego u nas nie może byś taki sam płot? A
furtki? Lokatorzy w końcu przekonają się, że należy je zamykać. Natomiast koszt
przeniesienia domofonów jest żadnym kosztem w porównaniu z bezpieczeństwem.

[Gość: Sąsiadka]

Witam

Ja również popieram "odgradzanie się", bo w rezultacie za wszystkie szkody,
zniszczenia zapłacimy my z własnych kieszeni. Dziwię sie tylko, że nie wszyscy
mieszkańcy potrafią to zrozumieć i ciągle np. stawiają samochody na chodniku
pod klatką zamiast na parkingu obok. A jak wiadomo kostka na chodniku jest mało
wytrzymała i predzęj czy później będą doły.Nawet zwracanie im uwagi nie pomaga.
Najważniejsze jednak jest, żeby nasz Zarząd "zbudził się z zimowego snu" zwołał
zebranie i zanim bedziemy głosować przedstawił wszystkim ile każdy z nas i
razem mamy udziałów a ile ma ich deweloper i poinformował jaki sposób
głosowania jest dla nas najlepszy,zebysmy to myWspólnota mieli decydujące prawo
głosu a nie deweloper, bo z jego rządami to nic tu nie zrobimy a
nasze "osiedle" szybko popadnie w ruinę. Dziwi mnie również, że nadal nie
płacimy funduszu remontowego, bo tak naprawdę to nawet jak chcemy cos zrobić to
nie ma za co.

pozdrawiam i życzę pomyslności w Nowym Roku!

[Gość: promenada]

Sąsiadko, o wysokości udziałów można się byó dowiedzieć na ostatnim zebraniu
podczas głosowań. Nie wiem, kto wówczas wymyślił ten idiotyczny sposób
głosowania udziałami (pewnie Stalmont, bo ma ich w dalszym ciągu badzo dużo).
Ciekawem czy nasz Zarząd zwołując nowe zebranie może teraz ustalić inny sposób
głosowania tzn. jedno mieszkanie, jeden głos. Piwnice i garaże się nie liczą, a
w gosowaniu udziałami liczą się właśnie i garaże i piwnice, więc jeśli jest
jeszcze trochę garaży do sprzedania, to Stalmont na razie jest ich właścicielem
i dzięki temu ma duży udział w głosowaniu. Przez takie coś w dalszym ciągu
możemy mieć dwóch Administratorów. No ale, ci którzy mają duży metraż, w
przypadku głosowania udziałami nie pozwolą na przegłosowanie głosowania "jedno
mieszkanie - jeden głos" i "dzięki" nim w dalszym ciągu będziemy mieć to, co
mamy.

[Gość: s.]

Moja sąsiadka z góry ma takie mieszkanie, że samo jest chyba 50% udziałem... :)

Nie zgadzam się, że metrowy, 1.5 metrowy płot nie jest przeszkodą. Oczywiście
łatwo go przeskoczyć ale po jego przekroczeniu zarówno złodziej jak i ty -
Właściciel wiecie dokładnie, kto jest u siebie a kto nie i zawsze można zapytać,
co tutaj robi. Jeżeli chodzi o zamykanie furtek, to na przykładzie podwórka
widać, że chyba nie ma z tym większych problemów - z obserwacji wynika, że 95%
czasu jest zamknięte.

Moje wątpliwości dotyczą tego, że złodziej może mieszkać z nami - casus mojej
piwnicy jednoznacznie wskazuje, że dokładne wie co i jak - nawet jeżeli nawet
jest to osoba z zewnątrz to ktoś bo musiał wpuścić. Zamiast więc grodzić się
proponuje poznać lepiej swoich sąsiadów i rozmawiać z dziwnymi ludźmi, którym
zdarza się kręcić po piwnicach. Jak to już opanujemy to wydaje mi się, że wtedy
wystarczy 0.5 metrowy płot.

Zachęcam jednak do rozważenia postawienia gazonów na chodnikach -> denerwujące
plamy oleju przed klatkami oraz zagrodzenie jednego wyjazdu z parkingu - o ile
jest to zgodne z p.poż.

Pomyślności w N.R.
s.

[Gość: XXX]

Widzę, że jest nas więcej. Szkoda tylko, że na tej pisaninie się sprawa skończy
bo nie wierzę, że ktoś z naszego Zarządu czyta nasze postulaty. A jeśli nawet
czyta, to mało prawdopodobne, że podziela nasz pogląd i będzie się chciał tym
tematem zająć i poddać go pod głosowanie.
Bramka na podwórko w noc sylwestrową była chyba przez cały czas otwarta.
Ciekawe dlaczego? Nad ranem widziałem kręcących się po podwórku młodych ludzi.
Klucza do bramki nie mieli. Mam nadzieję, że właściciel kawiarenki, który
zorganizował w niej przyjęcie sylwestrowe nie pozwolił swoim gościom na spacery
po podwórku. W końcu to obcy ludzie, choć "s" napisał, że kradną chyba swoi?
Wolałbym żeby to nie była prawda.
Wszystkiego dobrego w Nowm Roku. Niech będzie bezpiecznie.

[Gość: ha]

Powiem szczerze, że kiedyś mnie to złościło, ale w tej chili to chyba już
śmieszy... Na gadaniu i pisaniu na forum sie kończy ale czy ktoś zrobił coś
więcej. Ja ze swego dośiwdczenia wiem że sąsiedzi w mojej bramie to tylko
potrafia gadać, bo jak zepsuł sie domofon lub skrzypiały drzwi o nikt nie
zadzwonił do zarządcy tylko JA. I tak to jest Drodzy Sąsiedzi gadać to każdy
potrafi!!!

[Gość: aha]

Masz pole po popisu, możesz załatwić cały płot ...
Go ahead! Udowodnij, że jesteś inny...

aha

[Gość: język polski]

no wiesz mieszkamy w Polsce- tutaj mówimy i piszemy w języku polskim!!!

[Gość: hehehehehe]

i co cfaniaczki ze stodoły juz nie chcecie się od nas odgrodzić a wasze
inteligenckie forum sobie zanika

[Gość: hahaha]

'cfaniaczki' - ha ha.
jezykpolski, może napiszesz mu jak się pisze 'cfaniaczki'
Ale ubaw!!!!

Przenieśliśmy się z GW...

[Gość: EXPO]

Mogę się dowiedzieć gdzie teraz wszyscy wymieniają swoje uwagi?

Zebranie

[sha10]

Mam jeden wątek na zebranie 24 stycznia:
jak wszystkim się podoba propozycja opłaty za podgrzanie wody 11
zł/m3 ????????? !!!!!!!

[Gość: EXPO]

Może ktoś z Zarządu już teraz na tym forum odpowie na pytanie, które zadał sha10

[Gość: s.]

Tutaj - nie ma innego forum - to była ściema dla tego impertynenta

s.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

czy Wy również macie problem z sygnałem tv? Ja odbieram tylko tvp2. Myślę, że
coś się złego stało z naszą anteną albo jakiś nadajnik padł....

pzdr
BV

[Gość: ***]

Tak. U mnie jest to samo - odbieram tylko program tvp2.Trzeba będzie to zgłosić
w poniedziałek tylko pytanie komu?

[Gość: Bono Vox]

Padł wzmacniacz telewizyjny. Przynajmniej do (po ?) 22.01.2007 r. będą coś
dłubać. W takim razie za 9 miesięcy szykuje się nam wzrost populacji naszej
wspólnoty ;-)

pzdr.
BV

[Gość: sąsiad]

Ja wsadziłem antenę miedzy kaloryfer i działa. Mam wszystkie programy. Trochę
śnieżą ale są.

[Gość: telewidz?]

Z tym wzmacniaczem, to Domus (czy ktoś inny) kpiny z nas robi. Taki wzmacniacz
kupuje się w południe, chwilę po tym montuje się go i nie będziemy musieli się
obawiać przyrostu naturalnego. Ciekawe czy na najbliższym zebranku, ktoś będzie
się z tego tłumaczył i czy ktoś za to odpowie?

Zebranie wspólnoty

[Gość: Tomm]

Macie jakieś przemyślenia po zebraniu? Czy nic nie piszecie bo was nie było
(frekwencja nie była porażająca)? Najlepiej-zapisywać strony na forum ale jak
można coś zrobić - zostawić to innym.
pzdr

[Gość: czl]

Szkoda, że nikt się nie zgłosił do zarządu zamiast p. Romana.
W sumie i tak dziwię się, że jeszcze pełni funkcję członka zarządu.
Nie jest właścicielem, a ponosi koszty i poświęca swój czas.

A wnioski z samego zebrania? Uczymy się! Wszystkie uchwały były przegłosowane
i nie było już tak koszmarnego "rozdwajania włosa na czworo" jak na poprzednich
zebraniach ;-)

[Gość: tomm]

Dla wiedzy mieszknców
W wyniku indywidualnego zbierania głosów nad uchwłą z poprzedniego zebrania
okazało się że wspólnota udzieliła zgody na sprzedaż alkoholu w kawiarni i nie
zgodziła się na sprzedaż alkoholu w sklepie

Na tym zebraniu udzieliliśmy natomiast pełnomocnictwa zarządowi do wyboru
zarządcy
pzdr

[Gość: tomm]

I jeszcze jedno
Zmieniliśmy uchwałę dot udzielenia pełnomocnictwa dla zarządu w dwóch
kwestiach:
rozkładania na raty zaleegłości w płatnościach na maks 3 m-ce (a nie 12)
naliczania odsetek ustawowych za zwłokę w płatności po 1 miesiącu (a nie po 3m-
cach)
Obecnie z płatnością zalega z tego co pamiętam ok 30mieszkańców (lista jest
jawna, każdy mógł na zebraniu i może do niej w Domusie zajrzeć)

[Gość: autochton]

Wielkie dzięki tomm za te informacje. Szkoda, że zebrania wyznaczane są w dni
robocze. Teraz takie czasy, że trzeba pracować i do 22:00, więc z obecnością na
zebraniu może być kiepsko. A w kwestii głosowania polegającego na chodzeniu po
mieszkaniach to nikt nigdy do mnie nie przyszedł pomimo tego, ze w wyznaczonych
w informacji godzinach byłem w domu. Trudno, niech nam podpici goście
kawiarenki sikają po bramach i robią awantury pod oknami. Spod płotu przy
Sąsiedzkiej choinkę ukradli w samą wigilię. Nie zarzucam właścicielowi
kawiarenki, że złodziejami byli jego goście, ale przez alkohol na pewno będzie
coraz więcej meneli, przed którymi będziemy musieli się chronić, bo szynkarz na
pewno będzie miał to gdzieś. On będzie tylko liczył zyski ze sprzedaży wódy i
piwa.

[Gość: mkk]

> Trudno, niech nam podpici goście
> kawiarenki sikają po bramach i robią awantury pod oknami. Spod płotu przy
> Sąsiedzkiej choinkę ukradli w samą wigilię. Nie zarzucam właścicielowi
> kawiarenki, że złodziejami byli jego goście, ale przez alkohol na pewno
będzie
> coraz więcej meneli, przed którymi będziemy musieli się chronić, bo szynkarz
na pewno będzie miał to gdzieś. On będzie tylko liczył zyski ze sprzedaży wódy
i piwa.

Sądzę że takie pisanie jest pewnym nadużyciem. Nie dyskutujemy o otwarciu
pijalni piwa z aluminiowymi blatami tylko o pozwoleniu na sprzedaż alkoholu w
kulturalnej kawiarni. I to że ktoś chce sobie zamiast kawki zamówić drinka czy
piwko nie oznacza od razu że jest menelem szukającym możliwości odlania się pod
najbliższą klatką. Nie popadajmy w skrajności...

[Gość: Zarządca]

Witam wszystkich mieszkańców. Czytając Wasze forum natrafiłem na informację, że
jesteście w trakcie zmiany Zarzadcy. Chętnie przedstawię swoją ofertę na
zarządzanie budynkiem przy ulicy Partynickiej, jeśli kwestia jest nadal
otwarta. Podaję mój numer telefonu 0602 420 885, opcjonalnie możemy kwestie ew.
spotkania ustalić za posrednictwem niniejszego forum.
Pozdrawiam
Domicilium, Zarządzanie Nieruchomościami Bartosz Zaremba

[Gość: Egon]

No a dlaczygo ty sie nie zgłosileś/-łaś?

[Gość: kajko]

witam,czy u was tez sa zimne grzejniki,

[Gość: mkk]

Zimne grzejniki i brak ciepłej wody były w nocy po wielkiej wichurze ok. 20.01.
Rano problem został rozwiązany. Ostatnio nie zauważyłem braków w "ciepłości"
grzejników

[Gość: mkk]

Zimne grzejniki i brak ciepłej wody były w nocy po wielkiej wichurze ok. 20.01.
Rano problem został rozwiązany. Ostatnio nie zauważyłem braków w "ciepłości"
grzejników

[Gość: EXPO]

Do tych, którzy decydują: LITOŚCI DLA NASZYCH AUT !!! To są auta a nie amfibie.
Może wspólnie wystosujemy jakiś apel?

[Gość: Michał]

stosowanie pism nic nie da, bo zgodnie z planami ulica Partynicka ma być w tym
roku przebudowana (kanalizacja deszczowa i sanitarna). Z tego co wiem, to do
końca roku będziemy śmigac po nowym asfalcie, w którym będą kratki kanalizacji
deszczowej, a i przepompownia będzie nie potrzebna.

Na oporowie Aleję Piastów (jedna z główniejszych ulic osiedla) jest łatana
tłuczniem, bo tam też będą kopać, więc już się nie opłaca.

pozdrawiam

[Gość: EXPO]

Dzięki Michale za słowa niosące nadzieję, a moje auto już pyta: "kiedy będzie
koniec roku?" Lecz może ktoś zechciałby wysypać te największe dziury nawet
tłuczniem, bo w tej chwili na Partynickiej już dwa auta się nie zmieszczą. I na
koniec mała dygresja, czy nie sądzicie, że odpowiednie władze wydające
deweloperom pozwolenie na budowę, powinne wydanie takiego pozwolenia uzależnić
od tego, że deweloperzy przedstawią projekt remontu i przebudowy dróg
dojazdowych na budowane przez siebie osiedla? Niech im miasto później odda
pieniądze za te remonty i tak przeznacza na to jakąś kasę, a za to drogi będą
wyremontowane dużo szybciej i nie będzie tego cyrku z przetargami i protestami.

[Gość: XXX]

Czy ktoś wie do kiedy będzie zamknięta ulica Jeździecka?

Partynicka - i znowu złodzieje na nas zarobili

[wawad]

W poniedziałek rano 5.02.2007 dzięki nam złodziej się wzbogacił o kilka nowych
wrażeń, z tłuczenia 5 szyb samochodowych i o kilka fantów w postaci
radioodtwarzaczy. Tym sposobem dołączyliśmy do grona osób zaopatrujących
niedzielne giełdy w "nowe" używane pamiątki z rozboju. Najpierw były to
lusterka samochodowe i halogeny a teraz to ...
Policjanci powiedzieli, że nie mają radiowozów a pod komendą stały 4 oznakowane
pojazdy i że to czyn o małej szkodliwości społecznej.
Na miejscu pojawili się dopiero późnym wieczorem jak ostatni z samochodów przez
cały dzień stał samotnie z rozbitą szybą i został wyczyszczony doszczętnie
przez kolejnych chętnych do gratisów.

[Gość: strażnik teksasu]

dzieki mnie? sorry. od dzisiaj bede chodzil miedzy autami i ich pilnowal. a jak
zobacze cos podejrzanego bede darl sie w nieboglosy :)

[Gość: XXX]

To taka kontynuacja samochodowego tematu. Gratuluję dobrego samopoczucia
kierowcom dwóch samochodów, którzy zaparkowali swoje wehikuły na chodniku przy
Sąsiedzkiej 2 - 4. Na parkingu obok były wolne miejsca, ale przedstawiciel
handlowy musi wjechać prawie do samej klatki, bo ktoś ta ważny nie będzie robił
kilomertów z parkingu do domu na piechotę. Ciekawe ile te chodniki wytrzymają?

[Gość: karol]

Ja też obserwuję od jakiegoś czasu te dwa samochody. Szczególnie na nerwy
działa mi ta srebrna fabia, kóra praktycznie codziennie parkuje pod samą
klatką. Mam nadzieję, że kiedyś uda mi się spotkać kierowcę tego auta i
powiedzieć co o tym myślę. przecież to też wandalizm.

[Gość: sasiad]

prawda jest taka,że policja nie ma kasy na paliwo.... głupio im to powiedzieć
prosto w oczy poszkodowanym.... to tragedia. Znajomy mieszka na osiedlu gdzie
pozakładano kamery- pomogło- może i u nas warto...

[Gość: XXX]

Wiele już na tym forum pisano o zapewnieniu bezpieczeństwa na osiedlu. Może po
tych incydentach nasz zarząd przekona się do tego aby wzorem budynku
postawionego przy ul Sztabowej (bliżej Mińskiej - można powiedzieć, że w
podwórku Mińskiej). Tam lokatorzy mają fajną siatkę odgradzającą ich budynek od
reszty, mają bramki wjazdowe i wejściowe i mają kamery i portiera (teraz mówi
się ochroniarza). Może wziąć z nich przykład?

[Gość: Bono Vox]

"...mają fajną siatkę odgradzającą ich budynek od reszty, mają bramki wjazdowe
i wejściowe i mają kamery i portiera (teraz mówi się ochroniarza). Może wziąć z
nich przykład?

Witam,

bardzo rozsądna propozycja. Jeśli masz możliwość skontaktowania się z tymi
ludźmi i wypytania ich ile taka frajda kosztowała na początku (zakup,
instalacja, założenie siatek, bramek itp.) a ile obecnie płacą za utrzymanie
tych "gadżetów" (w tym Pana ochroniarza)?

Pzdr.
BV

[Gość: promenada]

uważam, że xxx trochę racji ma. Bezpieczeństwo nie ma ceny.

[Gość: Partynka]

O jej! Dopiero niedawno dowiedziałam się o tym forum a tu od dawna takie dyskusje!?
Niestety, czytam "od końca", dowiaduję się o kolejnych rozbojach na samochodach
tym razem (piwnicę też mi już "obrobili"),i jestem zdziwiona, że na zebraniu WM
nikt nie podniósł tematu ogrodzenia naszego terytorium,chociaż tu tyle głosów "za".
W ogóle zebrania WM ustalane są albo za wcześnie - jeśli o 18.oo, albo za późno
- jeśli od 19.oo. Wiadomo przecież, że dużo spraw jest do dyskusji tudzież
głosowania, a powrót jest utrudniony, pomimo, że niedaleko. Ale nie wszyscy
właściciele są zmotoryzowani. Jeśli ktoś nie może zdążyć na 18 to i 19 mu nie
pomoże, najwyżej będzie spóźniony. Na styczniowym zebraniu rzeczywiście było b.
mało osób, ale jak zwykle zima zaskoczyła nas a w szczególności komunikację miejską.
Proponuję zwołanie następnego zebrania WM na terenie miłego wnętrza blokowego,
miejmy nadzieję, że będzie już wiosna, cieplej, dzień dłuższy, każdy zdąży ...
Co do zwiększenia bezpieczeństwa piwnic i przejść z piwnicy na klatki schodowe
proponuję usunięcie klamek od strony zewnętrznej i zastąpienie ich gałką, gdyż
każdy mieszkaniec posiada klucz, a obcy mieć ich nie powinien, chociaż ta
"uniwersalność" klucza master ma zarówno zalety jak i wady.

Na razie pozdrawiam Forumowiczów
Partynka

Sondaż-komu pękają ściany?

[Gość: Tomm]

Chcę zrobić taki sondaż. Kto ma pęknięcia ścian, kafli w domu, u kogo pękają
ściany na klatce schodowej. Czy są to ściany działowe czy nośne? Czy ktoś to
zgłosił do Stalmontu i jak oni podeszli do tego problemu? Co ze stratami jakie
ponosi właściciel mieszkania (zniszcone kafelki, konieczność ponownego
malowania mieszkania)?

Jako pierwszy ja napiszę że zauważyłem u siebie w mieszkaniu pękanięcia w kilku
pomieszczeniach ( w tym na kaflach w łazience) oraz na klatce schodowej w kilku
miejscach:-(

[Gość: EXPO]

Pęknięcie mam tylko jedno, ale za to na ścianach pojawia się grzyb. Mieszkanie
cały czas ogrzewam i wietrzę, więc nie wiem czym to jest spowodowane. Zgłosiłem
to pęknięcie Stalmontowi. Przyszedł przedstawiciel Stalmontu i stwierdził, że
jego ekipa w każdej chwili może te usterki naprawić. Mam wybrać dogodny dla
siebie termin i wtedy wszystko będą naprawiać. Ze strony Stalmontu wszystko w
tym temacie jest w porządku, gorzej z miom zapałem do remontu, więc nie mam
prawa narzekać.

[Gość: s.]

Pękły, przyszli, zrobili, pomalowali, bez problemów.

Pękanie to raczej normalna sprawa po roku, dwóch. Gorzej z tymi pieczarkami na
ścianach. Ja szczęśliwie nie mam.

Większość gipsówek w domu mi popękała ...

Partynicka jeszcze eXtremalnie ...

[Gość: Michał]

Na Partynickiej asfalt wykruszył się na połowie szerokości ulicy.Chyba tylko
Święty Piotr nam pomoże, bo nikogo nie obchodzi to, co tu się dzieje złości się
Slavko Umijevc, właściciel warsztatu samochodowego przy Partynickiej.Klienci
nie chca już do mnie przyjezdżać, bo boją się, że sobie uszkodzą zawieszenie
mówi. Wprzypadku tej ulicy sytuacja poprawi się pewnie dopiero wtedy, gdy
skończy się budowa kanalizacji. W tym roku prace zaczną się na odcinku między
Braterską i Jeździecką. Wraz z układaniem odwodnienia wymieniona zostanie także
nawierzchnia ulicy.
- to z walentynkowego Słowa Polskiego;)

pozdrawiam sąsiadów

[Gość: EXPO]

Uważam, że rozwiązaniem, które mogłoby przyśpieszyć remonty takich małych dróg
osiedlowych, byłby zapis w umowach miasta z deweloperem, na podstaiw którego
deweloperzy budujący jakieś budynki musieliby wyremontować drogi, które do tych
budynków prowadzą. Miasto - natmiast - po takim remoncie zwróciłoby im koszty
tego remontu. W końcu i tak miasto wyremontuje te drogi na własny koszt. W
takim wypadku skończyłyby się przepychanki z przetargami i protestami, a my
szybciej mielibyśmy porządne drogi.

Grzyb

[Gość: Egon]

Mi tez na ścianie pojawil się grzyb. Mieszkanie jest wietrzone i dogrzewane.
Minelo prawie dwa lata od zamieszkania i coś takiego wyłazi?

[Gość: Tomm]

Ja też zauważyłem wczoraj grzyb na ścianie a nie mieszkam na parterze,
regularnie wietrzę mieszkanie...... najgorsze jest to że w nasze okna nie
posiadają mechanizmu pozwalającego na ich rozszczelnianie, a teraz chyba jest
niemozliwe "domontowanie" takiego mechanizmu....

[Gość: s.]

Moje okna posiadają taki mechanizm, który często używam. Grzyb nie musi
występować na parterze. w starych domach, kiedy nie było izolacji wiązał się z
podsiąkaniem ścian z gruntu - dlatego zwykle był więc na parterze. Grzyb może
byc zwiazany (raczej na pewno) z problemem z wentylacją. Czy odprowadzenie
okapu kuchennego zasłania kratkę wentylacyjną? Często pojwia się też w dobrze
izolowanych mieszkaniach w których nie włącza się kaloryferów, które mają
pozasłaniane kratki. Odkąd nie dbam przesadnie o szczelność okien i nie robię z
domu termosu - grzyba ni ma.
Może sprawdź czy kratka w kuchni i łazience 'ciągnie'? Mieszkasz na antresoli?

[bartlomiej_s]

domontuj tylko napowietrzacze. Zapraszam do skorzystania z moich usług. Sam proces montażu w jednym oknie PCV trwa kilkadziesiąt minut. Tutaj rodzaje do kupienia

[annkol]

tak,wybudowali blokowiska na oporowie łamiąc warunki zabudowy (miała być niska
czyli tylko dwie kondygnacje-tzn.piwnica i jedno piętro, a jest 4 piętra) wobec
powyższego część mieszkańców okolicznych domków jednorodzinnych rozpoczęła
proces mający doprowadzić do rozbioru niezgodnych z planem budynków. budynki te
miały być apartamentowcami a są jedynie mieszkaniami o małym metrażu.początkowo
miało być ok.40 mieszkań ( tak było na planie prezentowanym w internecie).potem
plan ten znikł( po podpisaniu umów)a mieszkań okazało się być 80. Budynki są
maksymalnie zagęszczone-mieszkańcy bedą sobie zaglądać przez okna.co do miejsca
re reklamowanego przez firmę jako cicha willowa dzielnica to należy nadmienić
że większość okien wychodzi na wylotową ulicę z wrocławia- transport na
południe (autostrada)odbywa się tą drogą-hałas przez cała noc. dzięki bogu
udało mi się nie kupić tam mieszkania- przestrzegli mnie mieszkańcy poprzednich
inwestycji tego developera.

[Gość: !]

Bujda!
Ja mieszkam na partynickiej i jestem badzo zadowolona. Wszędzie dobrze gdzie
nas nie ma. Tam gdzie kupiszmieszkanie napewno tez będą jakieś babole. Jakbyś
sam budował to też byś ich nie pominął.

[Gość: s.]

Partynicka, Stalmont, podpiduje się pod poprzednim postem.
Nie da się zrobić inwestycji bez żadnych usterek ale to nie oznacza, że są same
usterki. Jestem bardzo zadowolony.
s.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: s. napisał(a):

> Nie da się zrobić inwestycji bez żadnych usterek ale to nie oznacza, że są
same usterki.

Fakt, nie da się zrobić inwestycji bozbawionej usterek.... Jednak - mili
Państwo - usterki trzeba USUWAĆ. A z tym Stalmont ma już DUŻY problem.

BV

[Gość: s.]

Ok, zadzwoniłem 3-4 razy, fakt musiałem się przypominać jak za komuny. Ale
przyszło 2 gostków, narobili kurzu, wyrównali gdzie trzeba i załatwione - kolor
dobrany w 100% do poprzedniego. Jakoś nie zanotowałem problemów wewnątrz.

Polecam być upierdliwym w tym względzie to to w moim przypadku poskutkowało.

księgi wieczyste

[Gość: sąsiadka]

Witam wszystkich,
chciałam zapytać czy ktoś dostał już zawiadomienie z sądu o założeniu księgi
wieczystej dla mieszkania. Dzwoniłam do sądu i powiedziano mi, że we Wrocławiu
czeka się średnio pół roku na założenie KW. Ja czekam już 7 miesięcy (od lipca)
i nie mam żadnych wiadomości. Może ktoś z was, kto wcześniej podpisywał akt
notarialny dostał już to zawiadomienie o ustanowieniu KW, bo nie wiem czy mam
nadal cierpliwie czekać czy interweniować w sądzie ?

Pozdrawiam sąsiadka

[Gość: sasiad]

napisz skargę do Sędziego, może deko będzie szybciej...

[Gość: Bono Vox]

Ja podpisałem umowę 19 maja 2006 a dokumenty z sądu rejonowego dostałem
21.02.2007 . Wynika z nich że księga dla mojego mieszkanka została założona
11.01.2007.więc myślę że trzeba cierpliwie czekać.

[Gość: sąsiadka]

Ja podpisywałam akt notarialny w lipcu i wczoraj dostałam zawiadomienie z KW z
wpisana hipoteką. Nadmieniam że wpis był aktem notarilanym. Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: 424]

ja podpisywalam akt notarialny w kwietniu,po czym zlozylam wniosek w KW na
poczatku czerwca a w styczniu dostalam zawiadomienie o wpisie do KW,udalam sie
na Komandorska i tam otrzymalam odpis.Oczywiscie za to tez trzeba zaplacic 30 zl.

problemy z płynnośćią finansową wspolnoty?

[Gość: Tomm]

Jeśli z płynnością finansową naszej wspólnoty jest aż tak źle że grozi nam za
kilka dni odcięcie mediów jestem za wywieszniem na klatkach listy z lokatorami
zalegającymi z płatnościami (problem był dyskutowany na zebraniu wspólnoty i
część lokatorów była za)

[Gość: sasiad]

jesli kogoś stać na mieszkanie to raczej na opłaty też powinien zarobić....
prawo zabrania wywieszania list zalegających- ochrona danych osobowych.
Trabedią będzie odcięcie mediów- ponowne podłaczenie to dodatkowe i to nie małe
koszty. Ludzie opamiętajcie się!!!Uregulujcie zaległe opłaty!!!!

[Gość: promenada]

Czy jest możliwość odcięcia mediów tylko tym, którzy zalegają z opłatami? Czy
legalna jest odpowiedzialność zbiorowa? Jeśli wszyscy mamy ponosić konsekwencje
niepłacenia przez kogoś, to powinna być możliwość napiętnowania tego kogoś
poprzez wywieszenie jego danych lub tylko samego adresu do wiadomości
wszystkich, którzy przez niego mogą cierpieć.

[Gość: Tomm]

Z tego co się dowiedziałem na zebraniu każdy mieszkaniec ma możliwość wglądu w
listę dłużników i nawet jeżeli zarządca nie może wywiesić listy ze względu na
ochronę danych osobowych możemy to zrobić my

[Gość: Egon]

No niestety my rownież nie możemy. Ustawa o ochronie danych osobowych. Każdy
kto to zrobi będzie miał spotkanie z prokuratorem.

[Gość: s.]

Może sam adres bez nazwisk.
Sam adres nie jest daną osobową (jak numer indeksu na uczelni)

Ja jestem bardzo za ale Domus ma taki bałagan, że jutro daj Bóg jest marzec a
wpłat za styczeń nie ma zaksięgowanych ... (wiadomośc sprzed tygodnia) Skąd
więc wiadomo o zaległościach mieszkańców wspólnoty??? Może Domus zapobiegawczo
nie płaci za media. Ale wtedy się nie ujawni i nic nie wywiesi i tak.

s.

[Gość: XXX]

Pytanie do Domusa i do wszystkich. Czy ktoś widział ostatnio kogoś, kto sprząta
klatki schodowe i posesję?

[Gość: sąsiadka]

Sprzątają ok 14,00. Ale to chyba nie domus?!

[Gość: Egon]

Ja widziałem. Sprzątają.

[Gość: Tomm]

jednak to nie Domus jest naszym zarządcą.....

[deuter]

Egon napisał(a):

> No niestety my rownież nie możemy. Ustawa o ochronie danych osobowych. Każdy
> kto to zrobi będzie miał spotkanie z prokuratorem.

A potrafisz to jakoś uzasadnić? Bo Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych ma nieco inne zdanie w tej kwestii:

"Stosownie do art. 16 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat [...], wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Aby wspólnota mogła skorzystać z tego uprawnienia, jej członkowie powinni znać dane osobowe właściciela i wysokość jego zadłużenia wobec wspólnoty."

Pełny tekst na:
www.giodo.gov.pl/364/id_art/983/j/pl/www.giodo.gov.pl
Pozdrawiam

[Gość: s.]

Co ciekawe, wspólnoty nie korzystają zwykle z tego prawa, ponieważ wywieszenie w
publicznym miejscu danych osobowych nie jest gwarancją powiadomienia jedynie
członków wspólnoty. Duża część mieszkańców i odwiedzających klatki nie jest
członkami naszej wspólnoty - łatwo więc zakwestionować twój tekst argumentując,
że wywieszenie danych w klatkach jest nadużyciem w świetle ustawy o O.D.S.
Co innego sprawdzenie danych osób zaległości w siedzibie zarządcy.
Informacja moim zdaniem odnosi się bardziej do jawności tych danych dla członków
a nie podania do publicznej wiadomości.
s.

[deuter]

Ja post Egona zrozumiałem tak, że jego zdaniem, w ogóle nie można zasięgnąć informacji na temat zaległości innych członków wspólnoty. Jeżeli miał na myśli wyłącznie upublicznianie tych informacji to przepraszam za nieporozumienie. Co do wywieszania listy to oczywiście masz rację. Natomiast sądzę, że możnaby to załatwić w ten sposób, żeby taką listę rozesłać członkom wspólnoty do domów. Wiem też, że niektóre spółdzielnie wywieszały listy tylko kwot zadłużenia bez podawania nazwisk i adresów. I ponoć, co mnie też dziwi, dawało to całkiem pozytywny efekt.

Pozdrawiam

[Gość: Egon]

Widzisz "S" bardzo pięknie Ci wyjaśnił co miałem na myśli. Rozsyłanie do domu
owszem ale nie wywieszanie na klatce.
Widzę, że "Deuter" po długiej przerwie wraca do formy czyli czepianie się
wszystkiego i wszystkich.
Alfa i Omega naszego budynku.
Proponuje zgłościć się do Zarządu.

[Gość: sigma]

co do sprzatania to jest niezle, nowa pani sprzatajaca przyklada sie,klatki sa
codziennie zamiatane i myte,bywa ze jeszcze o 15 jest obecna na terenie naszej
wspolnoty i myje schody na zewnatrz,nie mowiac ze zaglada tez po wycieraczki pod
drzwiami oczywiscie zeby posprzatac

[Gość: s.]

Szczerze mówiąc deuter, to dużo bardziej wolałbym gdyby można było wywieszać.Ale
wspólnota czy zarządca nie będzie chciał ryzykować, niestety...

Pozdr.,
s.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

znam miejsca we Wrocławiu (spółdzielnie mieszkaniowe), gdzie na klatkach
(tablice inf.) wywieszane są informacje o zaległościach finansowych dotyczących
poszczególnych kondygnacji. Myślę, że w przypadku utrzymywania się obecnego
stanu rzeczy (lub w przyszłości) - można zastosować takie rozwiązanie.

Rozsyłanie imiennych list do wszystkich członków wspólnoty narazi nas na
niepotrzebne dodatkowe koszty. Taki mailing może kosztować nawet kilkaset
złotych.

Oczywiście, każdy z nas (członek wspólnoty) ma prawo wglądu do dokumentacji
księgowej naszej wspólnoty i sprawdzenia, kto zaległa z płatnościami.

Pzdr.
BV

pyt do zarządu

[Gość: Tomm]

Mam pytanie do naszego zarządu
Czy została podjęta decyzja w sprawie wyboru naszego zarządcy?
I prośbę
Czy moglibyście rozeznać się w sprawie ustawienia koziołków przy wjeździe i
wyjeździe z parkingu należącego do naszej wspólnoty? I ewentualnie wystosować
oficjalne pismo do zarządcy wspólnot, których mieszkańcy parkują na naszym
parkingu informujące że parking należy tylko do naszej wspólnoty i
zobowiązujące tamtego zarządcę do poinformowania wszystkich mieszkańców o tym
fakcie? Można by też ustawić na nowo znak informujący że parking należy do nas
i dodatkowo znak o odcholowywaniu pojazdów nie należących do mieszkańców naszej
wspólnoty. (widziałem takie rozwiązania w różnych częściach Wrocławia m.inn.
naprzeciwko kościoła Franciszkanów na Sudeckiej)
pzdr

[Gość: Bono Vox]

Witam,

skoro mamy tak sowicie opłacany Zarząd, który reprezentuje Naszą Wspólnotę, to
może poinformuje nas jakimś pisemkiem (wywieszonym na tablicy) jak się sprawy
mają - co z Zarządcą, jaka jest obecna sytuacja, plany/projekty na przyszłość,
itp.

Chyba lepiej jest dowiedzieć się wcześniej co jest planowane, co się dzieje,
np. co z "przeglądem" naszej nieruchomości pod kątem upływającego terminu
gwarancji, itp. a nie tylko na zebraniu wspólnoty.

Pzdr.
BV

[Gość: sasiad z WPB]

To Wy płacicie jakieś pieniądze zarządowi???? W naszej Wspólnocie Zarząd
pracuje społecznie- sam tak zadecydował. Wynagrodzenie pobiera tylko Zarządca-
i to dzięki społecznemu zarządowi płacimy przyzwoitą stawkę.
Pozdrawiam.

[Gość: Igor]

Ciekawe jak długo tak pociągniecie? No chyba, że wasz Zarząd nic nie robi.
Niestety jeżeli Zarząd ma do tego podchodzić profesjonalnie to powinien
dostawać wynagrodzenie. Jestem w pelni za placeniem. skończmy raz na zawsze z
praca społeczna. Ci ludzie poświęcają swój czas prywatny który zapewne woleli
by spedzić w domu z rodziną.
Pozdrawiam WPB

[Gość: Tomm]

No w sumie dla zarządu nie płacimy tak mało , bo dokładnie tyle samo co na
fundusz remontowy. Rozumiem że zarząd wykonując swoje obowiązki wykonuje jakie
ś telefony, płaci za parkingi, ale z tego co sobie policzyłem (mnożąć
stawke10gr * liczbę metrów )to każdy z członków zarządu dostaje ponad 300zł na
miesiąc. To jak by nie patrząc trochę dużo.

[Gość: Egon]

Dlaczego się nie zglosileś do Zarządu? O ile pamietam na ostatnim zebraniu
mieliśmy drobny kłopot z wyborem chetnych. Łatwo krytykować. Zgłoś się bo z
tego co pamiętam jedna z osób powinna zrezygnować z powodu zmiany zamieszkania.

[Gość: sasiad z WPB]

mało tego jeden z członków zarządu zafundował gratis wspólnocie stronę
internetową....u nas nikomu nie przyszło do głowy aby płacić zarządowi... nasz
zarząd to 5 osób i z tego co widać godnie reprezentuje nasze sprawy względem
Zarządcy.
Pozdrawiam STALMONT

fa za 2007-jaka wysokość

[Gość: Tomm]

Jaka kwotę płacićie za fa z Domusa? Dalej tę z 2006 r czy dostaliście juz nową
fa zgodnie z nowymi wartościami wynikającymi z nowego planu gospodarczego?

Co z ogrodzeniem ?

[Gość: gość]

Czy wiecie coś na temat ogrodzenia naszej wspólnoty?

[Gość: promenada]

Jestem "za". Oby jak najszybciej.

[Gość: EXPO]

Trochę Domus dołożył. Ale z tym trzeba było się liczyć. Miejmy nadzieję, że już
drożej nie będzie.

[Gość: antresolka]

My płacimy o 100 zł więcej.Jakby nie patrzeć to podwyzka o 1/3.
Jak z usuwaniem usterek w Waszych mieszkaniach?Idize wiosna a te zacieki na
balkonach jak straszą tak straszą. Może zarząd zainterweniuje już poraz kolejny
w tej sprawie. Bo jak na razie na obietnicach Stalmontu się skończyło..

Pumaz

[Gość: Michal]

witam

czy ktoś z szanownych sąsiadów coś wie nt. zarządcy Pumaz? Jutro można z
zarządem podyskutować, ale nie udało mi się nic znaleźć o panu Olszewskim.

pozdrawiam

i jeszcze jedno (do zarządu)

czy inwestor wykonujący instalacę klimatyzacji w lokalu usługowym Partynicka
32e/L1 uzyskał zgodę na wycięcie sporego kawałka tynku i styropianu (ok 1 m2)
nad wejściem do lokalu i czy zobowiązał się do naprawienia uszkodzenia zgodnie
z technologią opisaną w projekcie wykonawczym naszego budynku, czyli tynk
maszynowy, farba silikonowa, etc.?

[Gość: promenada]

Witam, czy ktoś wie, co będzie w pomieszczeniu, które jest tuż przy bramce
prowadzącej na podwórko? Trwają tam jakieś prace budowlane. Pytam ze zwyklej
ciekawości.

[Gość: Zdzisiek]

Z plotek wiem ze kolejny stomatolog. Szykuje nam się dolina stomatologiczna ;)

[Gość: XXX]

Teraz mając tylu stomatołków będziemy mogli wszystkich "powygryzać".

[Gość: olo]

Witam, czy zauważyliście, że przy sklepiku spożywczym tuż przy ruże spustowej
ktoś palący zrobił sobie popielniczkę. Może właściciel zechciałby pomyśleć o
takiej prawdziwej popielniczce dla swoich pracownic. Czy ktoż z żarządu mógłby
to sprawdzić i wyciągnąć odpowiednie wnioski?

[Gość: Egon]

Jedyne osoby które tam stale widzę palące to Panie z obu sklepów tzn. spożywka
i butik.

trawnik

[Gość: ogrodnik]

zauwazyliscie moze tez jak wygladaja trawniki,zwlaszcza te na patio.zrobilo sie
cieplo a ich nikt nie podlewal od dawien dawna.

[Gość: EXPO]

Ogrodnik ma rację. A kto właściwie teraz jest naszym zarządcą? Co na to Zarząd
naszej wspólnoty? I pomyśleć, że Stalmont narzekał na Domusa, że ususzył latem
trawniki.

[Gość: Farmer]

No własnie. A tyle było gadania w zeszłym roku, że za dużo wody polecialo na
trawniki. I że tyle trzeba było za ta wode zapłacić. No to teraz macie (to
szczególnie do pewnego pyskatego pana i pani którzy utkwili mi w pamieci. Tylko
proszę mi tu nie pisać, że to dzieci zniszczyły bo to nie jest ogród botaniczny
gdzie trzeba chodzić alejkami.

[Gość: XXX]

Ogród Botaniczny to to nie jest, ale dzieciom też należy tłumaczyć, że trawniki
nie służą do rozgrywania meczów i zadeptywania.

[Gość: Zgryz]

A ty to może całe życie na betonie grałeś? Wara od dzieciaków. To dla nich
zbudowano ten placyk i nie pozwolę żeby byle ..... decydował co komu wolno.
Gdzie byłeś/łas kiedy podworko bylo otwarte i wchodzil kazdy? Dlaczego nie
widzialem żebyś interweniowal/ła gdy niedorostki z komunalnych blókow niszczyli
nasze podwórko? Dlaczego teraz nie interweniujesz, że trawniki sa nie podlane a
kolejny zarządaca ma nas w dupie? Sprawdz się moze na innym polu.

[Gość: xxx]

to prawda,dzieci jest u nas coraz wiecej(i dobrze) a plac zabaw to raptem moze
10metrow i co maja chodzic po nim gesiego.zamiast tych trawnikow, z ktorymi
tylko problemy,moze lepiej trzeba bylo pomyslec o piaskownicy.Ta chociaz nie
usycha i nie trzeba podlewac.Zreszta piaskownice mamy w garazu.

[Gość: wawad]

Aktualny zarządca nie raczy nawet odpowiedzieć na pytanie "co z utrzymaniem
naszej zieleni". Czekam już tydzien na reakcję, prędzej spadł deszcz.

PIWO

[Gość: wawad]

Czy ktoś wie, kiedy zgodziliśmy się na sprzedaż piwa w kawiarni i sklepie. Od
paru dni przy przystanku jest reklama że takowe można u nich zakupić, a jak
mnie pamięć nie myli, to głosowaliśmy przeciwko uchwale.

[Gość: autochton]

Powaga??? Już mamy piwko w sklepiku??? Fajnie!!! Ale bramy będą pooblewane. A
pety przy rurze spustowej koło sklepiku w dalszym ciągu mają się dobrze. Może
jak zarobią na piwie, to sobie kupią popiołkę.

[Gość: !!!]

A JA TAK Z INNEJ BECZKI. CZY NIE WKURZA WAS GŁOŚNY DOMOFON? BYŁEM W SKLEPIE Z
DOMOFONAMI I POWIDZIANO MI ŻE INNEGO NIE MOZNA ZAŁOZYĆ A ZMIENIĆ DZWONEK LUB
ŚCISZYĆ MOZNA NA DOLE (ZARZĄDCA). DZOWNIŁEM KIEDYŚ DO DOMUSA ALE SIE NIE
DOCZEKAŁEM ZOBACZYMY Z TYM NOWYM. CHOCIAŻ SĄDZĄC PO CZYSTOŚCI KLATKI WĄTPIĘ (U
NAS MYJA TYLKO PARTER).
pOZDRAWIAM

[Gość: Tomm]

z tego co pamiętam za piwem głosowaliśmy na ostatnim zebraniu, a kto nie był w
drodze indywidualnego zbierania głosów. Dobrze że nie mogą sprzedawać w
sklepie...
Pytanie do zarządu:
1.co z zaciekami na budynku, kiedy któś się za to weżmie
2. jak można się kontaktować z zarządem (może by tak członkowie zarządu
założyli jakieś skrzynki mailowe ja wcale nie domagam się prywatnych tel. kom.
ale powinniśmy mieć jakąś możliwość kontaktu z zarządem)
2. Co z jakąś decyzja odnośnie ograniczenia ruchu obcych pojazdów na terenie
naszej nieruchomośći?
pzdr

Napoje alkoholowe.

[Gość: WAWAD]

Sprawa została wyjaśniona, to Rada Osiedla Krzyki Partynice podjęła co
następuje:
"Uchwała nr XXVI/85/07 Rady Osiedla Krzyki Partynice z dnia 10 kwietnia 2007
roku w sprawie wydania zezwolenia na podawanie napojów alkoholowych w lokalu
KAWIARNIA "CAFE FLOXX" ul. Partynicka 32D lok. 4 - nowy punkt."
Jak to wszystko ma się do naszego głosowania na zebraniu. Czy my jako wspólnota
mamy cokolwiek do powiedzenia??? Bo po tym co się dowiedziałem, to nic. O
regulaminie rozliczania mediów już nawet nie chce mi się pisać bo i tak jest
tak jak chce zarządca...

[deuter]

> Jak to wszystko ma się do naszego głosowania na zebraniu. Czy my jako
> wspólnota mamy cokolwiek do powiedzenia???

Oczywiście, że mamy. Kawiarnia dostała zezwolenie na alkohol ponieważ większość z nas głosowała za tym wnioskiem. W momencie, w którym głosy oddało blisko 80% uprawnionych, za było nieco ponad 51%. Więc jeśli mamy mieć do kogoś pretensje to tylko do siebie :-)

Pozdrawiam

usuwanie usterek

[Gość: Tomm]

witam
mam pytanie do Stalmontu kiedy WRESZCIE weźmie się za usuwanie poważniejszych
usterek typu zacieki na elewacji budynku!!! Ja nie widze żadnych przesłanek aby
odsuwać to w nieskończoność!!!
Co w sprawie zmuszenia dewelopera do zajęcia się tą sprawą robi zarząd (zarząd
widmo?)Moze jestem niesprawiedliwy w stosunku do oceny działania zarządu, bo
może rzeczywiście zarząd coś robi, tlko niech nas o tym poinformuje, bo jak na
razie ja nie widzę żadnych konkretnych działań.

[Gość: sasiadka]

wracam do tematu usuawania usterek. czy ktoś z Państwa zgłaszał
usterki typu pęknięte ściany, elewacja na balkonie i zostały juz
przez Stalmont usunięte?

[Gość: Tomm]

Z tego co ja widzę usterki nie są usuwane, nie wiem na co Stalmont
czeka ( chyba aż nam upłynie gwarancja )... te zacieki na elewacji
straszą coraz bardziej...

[Gość: Gwar]

Gwarancja może upłynąc, najważniejsze, aby przed terminem wpłynęło
do Stalmontu pismo o usunięcie.

ogrzewanie

[Gość: witek]

Wiadomo kiedy włączą kaloryfery?

[Gość: Bono Vox]

Ogrzewanie w trakcie trwania kalendarzowego lata !!?? To chyba
jakieś nieporozumienie i nieuzasadnione marnotrawienie naszych
wspólnych pieniędzy.

Prognoza pogody na najbliższe dni przedstawia się raczej korzystnie:

www.weather.com/outlook/travel/businesstraveler/tenday/PLXX0029?from=36hr_fcst10DayLink_business

Moje zdanie - nie popieram.

Pozdrawiam Bardzo Ciepło
BV

[Gość: Michal]

a ja popieram - mam w mieszkaniu 19 stopni, mało jak na lato;) w
przypadku ocieplenia ogrzewanie można wyłączyć.

pozdrawiam

[Gość: sąsiad]

Nasz zarzadca stosuje zasadę, iż co najmniej 10 - 15 osób (czyli ok.
10% właścicieli wspólnoty) musi zadzwonić z prośbą o włączenie
ogrzewania. Wczoraj na spotkaniu z zarządem nikt , poza 2 osobami,
nie wyraził woli włączenia pieca ze względu na bardzo wysokie koszty
ogólne ogrzewania. Zapadła decyzja, że poczekamy z tym do weekendu i
zobaczymy jakie będą prognozy na następny tydzień. W tej sytuacji
ci, którym zimno muszą sobie włączyć elektryczne piecyki albo nie
pisać po próżnicy na forum, bo to im nie pomoże, tylko wziąć się za
dzwonienie do Pumazu. I jeszcze jedno - pieca nie można tak sobie
włączać i wyłączać w zależności od upodobań, bo najdroższy, jak
powiedział nasz zarządca, jest sam rozruch. Jak go już włączymy, to
będzie chodził, bez względu na pogodę, aż do kwietnia.
Pozdrawiam

[Gość: Bono Vox]

...i dodatkowo - w okresie grzewczym za gaz (miesięcznie) płaci się
kilkanaście tysięcy złotych (może nawet i ponad 20 tys.), a w
pozostałym okresie tylko kilka tysięcy (do 4 tys.). Dokładnych
stawek nie pamiętam, ale rząd wielkości jest mniej więcej taki.

Bądźmy więc roztropni.

Pzdr.
BV

[Gość: witek]

Dzięki za info.
Jak na razie faktycznie może warto poczekać, skoro tak wysokie są
koszta, ale gdy temperatura spadnie... po prostu kto chce niech
dzwoni i tyle...

[Gość: Ziutek]

Należy pamietać, że nasze ogrzewanie to nie elektrociepłownia i z
tym zwiazane są te wyższe koszty.

[Gość: witek]

Kaloryfery grzeją.

Pozdrawiam ciepło
Witek

[Gość: Bono Vox]

gratuluję nieprzemyślanej decyzji....
szkoda pisać..

[Gość: witek]

Widocznie wystarczająca ilość ludzi to przemyślała i stwierdziła ,
że jednak chce mieć włączone kaloryfery.
A ja ich decyzje szanuję...

[Gość: Figaro]

Zgadzam się. To są zasady którymi rządzi się wspólnota.
BonoVox ty jak zwykle najmądrzejszy z patentem na wiedzę.
Uszanuj decyzję innych.

[Gość: Bono Vox]

Gość portalu: Figaro napisał(a):

> Zgadzam się. To są zasady którymi rządzi się wspólnota.
> BonoVox ty jak zwykle najmądrzejszy z patentem na wiedzę.
> Uszanuj decyzję innych.


Decyzję szanuję - nie mam zapędów dyktatorskich. Jedyne, co mogę
(chcę) zrobić, to nie włączać ogrzewania, choćby przy temperaturze
otoczenia dochodzącej do 20 stopni ;-).

Jednak zasadami, którymi rządzi się wspólnota jest na przykład
głosowanie, gdzie decydującym wskaźnikiem jest przynajmniej
większość.

Oczywiście nie widzę żadnego sensu, żeby sezon grzewczy rozpoczynać
po przegłosowaniu uchwały (zbieranie głosów pewnie zakończyłoby się
w lutym) :-) ale do wszystkiego trzeba podejść racjonalnie.

Idę o zakład, że decyzję o włączeniu ogrzewania podjęto na podstawie
głosów kilku osób (może raptem 10% ogółu), które zadzwoniły do
Pumazu. Dzięki temu zamiast 3 tys., zapłacimy 20 tys. miesięcznie.

Według mnie można było poczekać przynajmniej miesiąc. Oczywiście,
gdybym sobie otworzył okno, latał po mieszkaniu na bosaka i w
slipkach pewnie też bym stwierdził, że faktycznie jest zimno.

Ok, nie ma sprawy - grzejemy :-)

Dostrzegam też i pewne plusy takiej sytuacji - teraz faktycznie mogę
włączyć ogrzewanie, otworzyć okno i latać po mieszkaniu.....;-D

Pozdrawiam (bez patentu)
BV

[Gość: TOMM]

popieram Bono... dzięki tej decyzji zapłacimy ok 14 tys więcej za
gaz którego ok90% z nas w te ciepłe ostatnie dni kalendarzowegolata
nie wykorzysta... a można było jeszcze przecież poczekać...

[Gość: sasiad]

to mamy jakąś zeszroconą kotłownię- bez jaj a czujniki ciepła,
pogodynka-przecież piec i tak chodzi bo podgrzewa wodę do
mieszkań...nie wiem może się mylę...

[Gość: bigos]

Faktycznie, po co grzać, jak można biegać

[Gość: bigos]

Faktycznie, po co grzać, jak można biegać... Będzie cieplej :)

[Gość: tomm]

Temperatury na zewnątrz 20-25 st C, ale co tam, grzejmy, będzie
jeszcze cieplej....

[Gość: Figaro]

Słuchajcie dzisiaj rzeczywiście jest ciepło ale tu głównie chodzi o
wieczory i noc. W naszym budynku mieszkają osoby starsze jak również
małe dzieci i nie zapominajcie o tym. Jeżeli ktoś ma dwdzieścia,
trzydzieści parę lat i jest sam a mieszkanie służy bardziej za hotel
niech nie przekonuje wszystkich, że białe jest czarne. Ja uważam,
że jeżeli jest pare osób w naszej wspólnocie ktore chcą włączyć
ogrzewanie to tak trzeba zrobić no chyba, że na dworze jest 25 st.C
Przeciez oni też będą płacic ten rachunek prawda?
Jedna rzecz mnie zastanawia a mianowicie "pogodynka".
Czy w naszej kotłowni nie istnieje coś takiego?

[Gość: shampoo]

Czy w waszych klatkach również pojawia się grzyb na ścianach???
Wejście do piwnicy - wygląda, że nie jest dobrze zaizolowane bo okna często na
klatce otwarte...

Czy w innych klatkach jest problem tego typu ?
Pzdr.
s.

[Gość: piwosz]

to dlaczego w kawiarni można kupić piwo- i to butelkowe a w sklepie nie....
dziwne deko:(

[Gość: Big Ben]

Też kiedyś zgłaszałem tan fakt i to kilkanaście razy.
Domus mnie olał na całej lini

Pytanie

[Gość: Gandalf]

Mam pytanie, czy to prawda, że jeden z naszych Członków Zarządu sprzedał
mieszkanie i się wyprowadził? W jaki sposób możemy się kontaktować z członkami
Zarządu? Z tego co wiem miały być dyżury w kafejce i raptem był chyba tylko
jeden i to w marcu.

[Gość: Egon]

Tak to prawda.
Jeżeli o dyżury chodzi to sam chciałbym wiedzieć.

FLAGA

[Gość: MIESZKANIEC]

Dlaczego na terenie naszej nieruchomośći nie została wywieszona ani jedna flaga
na majowe święto !!!( nie piszę o kilku mieszkańcach którzy wywiesili flagi na
balkonach ) Przecież koszt zakupienia i montażu kilku flag nie jest duży,
zarząd powinien podjąć uchwałę o kupnie i zlecic montaż zarządcy
(np.konserwatorowi). W końcu zarząd i zarządca otrzymuja wynagrodzenie więc
niech się wykażą! WPB i inni mieszkańcy naszego osiedla jakoś sie o flagi
postarali. Mam nadzieję że w przyszłym roku flagi juz będą wisiały.

[Gość: EXPO]

Popieram

TV

[Gość: bambaram]

mam fatalny obraz w tv z anteny zbiorczej.. ktoś jeszcze to ma, czy po prostu
zepsul mi sie telewizor?

TV

[Gość: bambaram]

od kilku dni mam fatalny obraz w tv. sygnał z anteny zbiorczej, oczywiscie. ktos
jeszcze cierpi? czy moze mi sie zepsul odbiornik?

[Gość: telewidz]

Ja też mam. Wygląda na to że to antena.

[Gość: Bono Vox]

Ci co mają TV ponoć twierdzą, że obraz ze zbiorczej jest średniej/słabej
jakości. Szczególnie (ponoć TV4) jest kiepskie.... Czasem nie ma w ogóle
programów itp.

Tak twierdzą Ci co mają odb. TV

Pzdr.

PS. Poza tym odnoszę wrażenie, że nasz Zarząd NIE ISTNIEJE !!!

parking wspólnoty

[Gość: Tomm]

Witam
wczoraj zaobserwowałem że na parkingu naszej wspólnoty (tym należącym tylko do
naszje wspólnoty którym nie musimy się z nikim dzielić) było wieczorem tylko
JEDNO MIEJSCE WOLNE. Pod moimi oknami 50% samochodów to samochody które nie
należą do mieszkańców naszej nieruchomośc! Trzeba coś z tym zrobić! Przecież
płacimy za spątanie części wspólnych czyli także tego naszego parkingu a
pozwalamy aby parkowali na nim inni!
A zarząd... zarząd chyba bierze kasę i nas olewa... No ale czego wymagać
jeżeli w zarządzie jest prezes C. któremu bardziej zależy na sprzedaży
podziemnych miejsc postojowych, ktorych Stalmont nie może sprzedać, niz
odblokowaniu parkingu. Sytuacja jest mu chyba na rękę.
Dalej nie wiadomo jak się mamy kontaktowac z zarządem....
A wystarczy na począttek tabliczka " praking prywatny" " informacja o zakazie
wjazdu i odholowywaniu obcych samochodów" informacja do zarzadu tamtych
wspólnot o tym że parking jest nasz. Jeden , drugi tel do straży miejskiej
mógłby rozwiazac sprawę ( oczywiście tylko majac pewność że to samochód z innej
wspólnoty a nie gościa naszej wspólnoty, ale z rozpoznawaniem tych samochodów
chyba już nikt nie ma problemu) Na to nie trzeba duzych pieniędzy tylko chęci!

[Gość: Bono Vox]

Ano, ano - też zauważyłem takie zachowania naszych sąsiadów z innej wspólnoty.

Tutaj już nawet nie chodzi o to, że płacimy za sprzątanie tych parkingów
(pytanie, czy one są wogóle sprzątane...), ale o to, że te miejsca są tylko
nasze. Koniec kropka. Przynajmniej tabliczka ze znakiem by się przydała.
Zobaczymy na początek jakie będą zachowania sąsiadów z innej wspólnoty.

Też jestem ciekaw, jaka jest opinia naszego Zarządu....

Pzdr.
BV

[Gość: Witek]

Zdecydowanie Cię popieram Tomm. Ostatnio po powrocie do domu musiałem
zaparkować pod balkonami, bo parking zastawiony był autami.
Tak nie może być!!! Nie potrafimy wyegzekwować co nasze... A ze strony zarządu
reakcji brak...

[Gość: 123]

Drodzy Sąsiedzi czy dalej macie problemy z odbiorem prawie wszystkich dostępnych
programów telewizyjnych? Z uwgi na fakt, iż zgłosiliśmy problem z anteną
zbiorczą do Pumaza, a do tej pory nic się nie zmieniło w odbiorze, chcemy się
upewnić czy to problem ogólny czy naszego nie pierwszej młodości odbiornika.

[Gość: sąsiad]

Ja mam bardzo słaby odbór TV4 i Polsatu, ale z tego co wiem w innych
dzielnicach jest to samo!

[Gość: Gucio]

U mnie od (prawie) dwóch lat odbiera tak samo. Tzn. tak jak u sąsiada TV4 i
Polsat nie najlepiej... Reszta jest ok.

Gucio

[Gość: promenada]

Narzekali co poniektórzy na Domusa, nowy administrator naszego kompleksu
zupełnie "olał" trawniki. Niedługo trawa będzie sięgać po pas. GDZIE NASZ
WSPANIAŁY ZARZĄD? Może w końcu ktoś z Zarządu wypowie się na tym forum z tego,
co zamierza zrobić. Jeśli nie na tym forum, to może stworzy jakieś inne i tam
się przeniesiemy.

[Gość: sąsiad]

zarząd bierze pieniądze i nic nie robi- nasze pieniadze- należy zwołać zebranie
i powołać nowy zarząd!!!!

klucze

[Gość: gosc]

Wczoraj koło śmietnika znaleziono komplet kluczy z naszej wspólnoty.
Właściciela prosimy o kontakt pod adresem Sąsiedzka 4/15 po 20.

list polecony

[Gość: Tomm]

Witam
co myślicie o wysyłaniu przez Pumaz informacji o nadpłatach/niedopłatach
listem poleconym? Czy ktoś wie czy tak będziemy dostawać każdą korespondencję
od Pumaza? List polecony wydaje mi się zupełnie niepotrzebnym wydatkiem ( za
znaczki płacimy my mieszkańcy)
Pzdr

[Gość: EXPO]

Skrzynki pocztowe są takie, że każdy może do nich wrzucić korespondencję. Pumaz
także.

[Gość: Sąsiad]

Jestem tego samego zdania. Niech wrzucają do skrzynki. Nie mam zamiaru latać po
każdy list z Pumazu na Pocztę.

[Gość: zły]

pogonić zarząd-odebrać im wynagrodzenie za te znaczki!!!

[Gość: Bono Vox]

Witam,

lekko licząc - list polecony (3,55 zł) x liczba właścicieli (ok. 100) daje nam
kwotę rzędu 355 zł !!

Przy zwykłej poczcie koszty wyniosłyby ok. 135 zł. Oczywiście odpada nam
sterczenie w kolejce na poczcie.

BV

[Gość: EXPO]

Czy te wpisy czyta ktoś z Zarządu? Jeśli tak, to może nam odpowie na nasze
sugestie?

Pumaz

[Gość: Tomm]

Witam
Niedawno odkryłem że zarządcą Stalmontowców ze Zwycięskiej jest także Pumaz.
Mnie ten fakt nie nastraja optymistycznie, gdyż zakładałem że zmiana zarządcy
miała na celu ( oprócz wielu innych kwesti) uwolnienie się od zależności i
powiązań Stalmont -zarządca ;-( i wybór takiej firmy zarządzającej, która
wywalczy w naszym imieniu usunięcie usterek dot. części wspólnych budynku (np.
te nieszczęsne zacieki na elewacji budynku, którte straszą coraz bardziej a
którymi nikt nie chce się zająć). W tej sytuacji wydaje mi się że nie mamy na
co liczyć...

reklamy na elewacji budynku

[Gość: Tomm]

Czy orientujecie się może w kwestii zawieszania na elewacji naszego budynku
reklam typu. stomatolog, sklep spożywczy, cafe Floxx. Czy my jako wspólnota nie
mamy prawa czerpać pożytku z najmu części wspólnej ( w tym wypadku elewacji) na
reklamy. Kto dał zgode właścicielom punktów na wywieszanie reklam poza terenem
należącym do nich? Tak jak zewnętrzna część naszych balkonów nie jest już ą
własnością tylko częścią wspólną tak elewacja na zewnątrz punktów nie jest
własnością właścicieli lokali. Może w tej sprawie wypowiedziałby się nasz
ZARZAD...

[Gość: 123]

1. Popieram, również chciałabym wiedzieć jakie stawki ustalił nasz zarząd, bo
przecież nie było żadnej uchwały w tym zakresie. Polecam artykuł "Dentysta
zapłaci wspólnocie mieszkaniowej za wywieszenie swojego szyldu reklamowego" z
Rzeczpospolitej z 2 lipca 2007 r. Powołano się w nim na uchwałę SN z 19 czerwca
2007 r., w której sąd jednoznacznie stwierdził że za korzystanie z części
wspólnych zarząd ma prawo pobierać opłaty ( a nie są to małe pieniądze ! , które
można przeznaczyć następnie na określony cel). Drażni mnie bierność naszego
zarządu oraz ogromny pomarańczowy napis "Gabinet Stomatologiczny".

2. Nie zgadzam się z krytycznymi wypowiedziami co do Pumaza odnośnie wysłanych
listów poleconych.Logicznym jest, że Pumaz potrzebował skuteczne potwierdzenie
odbioru informacji o indywidualnych kontach żeby nikt w przyszłości nie miał
pretensji że Domus "przekazał" go w ręce Pumaza z większą kwotą niż jest obecnie
itd. Pretensje można mieć do zarządu,który raz mógł rzeczywiście zarobić na
swoje wynagrodzenie i dostarczyć te listy osobiście za pisemnym potwierdzeniem
odbioru.

3. Jestem za odwołaniem zarządu wspólnoty.

4. Chciałabym wiedzieć czy ktoś z sąsiadów ma ten sam problem co mieszkańcy
jednej z klatek przy ul. Sąsiedzkiej, w której od 2 lat straszą 3 pustostany.
Właścicielem tych lokali jest najprawdopodobniej prezes Stalmontu. O ile dobrze
pamiętam umowy które podpisywaliśmy przewidywały określony termin, w którym
zobowiązujemy się do wykonania określonych prac w mieszkaniach, okazuje się
jednak że są równi i równiejsi. Nie chodzi mi o estetykę naszej klatki, w której
straszą drzwi pokryte folią, ale o to że sąsiadowanie z 3 pustostanami skutkuje
grzybem na ścianie. Proszę o zajęcie stanowiska w tej sprawie kogoś z zarządu.

[Gość: xxx]

ad 4 - nie masz racji.
Nikt nikogo nie moze zmusic do zamieszkania w lokalu, ktory kupil.
Przeciez mozna zakupic lokal, wykonczyc go i po prostu czekac na lepsze czasy.
Grzyb na Twojej scianie wynika z niedostatecznej wentylacji i ogrzewania TWOJEGO
mieszkania.
Zamiast "zydzic" na energii, wlacz po prostu ogrzewanie i czesciej wietrz
mieszkanie.

[Gość: Zdenek]

Ogrzewanie w lecie? Bardzo ciekawe
Ja wietrze od dwóch lat moje mieszkanie i niestety też pojawia mi się grzyb.

[Gość: 123]

XXX nie wiem co to znaczy "żydzic" w przeciwieństwie do ciebie nie wierze w
stereotypy a jeżeli sugerujesz że jestem kutwą to się mylisz.

Ponadto zgadzam się że nie można nikogo zmusić do tego żeby zamieszkał w swoim
mieszkaniu ale można go zmusić do tego by je wykończył według podstawowych
standardów, które były określone w umowach które podpisywaliśmy. Rozumiem jednak
że są tacy, którzy stoją ponad prawem i XXX jako właściciel pustostanów nic nie
musi.

XXX proszę ściągnij po dwóch latach przynajmniej folię z drzwi.

[Gość: Mariusz Lotko]

> Drażni mnie bierność naszego
> zarządu oraz ogromny pomarańczowy napis "Gabinet Stomatologiczny".

Rozumiem, że poprzednik tego napisu ("j...ć policję!" wykonany sprayem), który
został przeze mnie usunięty (pewnie bezprawnie) na mój koszt, drażnił Panią mniej?

Ale poważnie. Zdecydowałem się tutaj zabrać głos, żeby pokazać, że
właściciele lokali użytkowych to nie jacyś kosmici, o których można mówić w
ramach wspólnoty w osobie trzeciej, ale równoprawni członkowie wspólnoty. Tacy,
którzy podobnie jak wszyscy ponoszą koszty utrzymania części wspólnej (w tym
klatek, z których nie korzystają), a jak trzeba to wykażą się inicjatywą, żeby
tą część wspólną doprowadzić do ładu (j.w.).

Co do opłat za reklamy: owszem wspólnoty często (ale nie zawsze!) je pobierają.
Ktoś tu mówił o dużych pieniądzach. Można wynająć billboard za ok. 40 PLN / m2.
W "obcym" miejscu, a nie na budynku będącym współwłasnością, które firma
reklamowa musi opłacić "jakiejś" wspólnocie i jeszcze na tym nieźle zarobić.
Dodam, że taka firma raczej nie byłby zainteresowany naszą nieruchomością, bo
jej położenie z uwagi na widoczność jest raczej marne. Nie musimy więc (jako
wspólnota) rozpatrywać wariantu "jak nie wynajmiemy dentyście, to się powiesi
billboard". W grę wchodzą korzyści płynące wyłącznie od właścicieli lokali lub
najemców.
Chociaż nie jest to dla mnie korzystne, to nie jestem absolutnym przeciwnikiem
opłat. Pytanie jednak, czy wspólnota musi nas (przedsiębiorców będących
członkami wspólnoty) dociążać już teraz, w dość trudnym dla nas momencie.
Dlaczego trudnym? Z pewnością każdy zetknął się z problemem dojazdu do własnego
mieszkania. Państwo muszą pokonywać tą drogę, bo tam Państwo mieszkacie. Nasi
klienci często poddają się i nie chcą krążyć w ciągle zmieniających się
objazdach i uszkadzać własnego samochodu na drodze rodem z 3-go świata. Efekt
jest taki, że wszyscy działamy na zwolnionych obrotach, nie możemy się rozwinąć
w takim miejscu.
Konkrety widać gołym okiem: Pierogarnia już się zwinęła, lokal na przeciwko nie
może znaleźć najemcy, z tego co wiem Cafe Floxx też nie jest szczytem
rentowności, a my mamy zwyczajne straty.

Mam nadzieję, że celem mieszkańców nie jest mieszkanie na osiedlu bez punktów
usługowych i sklepów. Mam również nadzieję, że tak jak nam zależy na
dostarczeniu mieszkańcom potrzebnych i jednocześnie nieuciążliwych usług, tak
mieszkańcom zależy na rozwoju naszego osiedla, a nie przedzieraniu się przez
korki do innych dzielnic w celu załatwienia podstawowych spraw.

Większa przychylność mieszkańców mogłaby dać szansę na pojawienie się tak
potrzebnych wszystkim usług jak bankomat, agencja pocztowa, etc.

[Gość: Gucio]

Co do pierogarni to biorąc pod uwagę jakość obsługi nie dziwię się,
że jej już nie ma. Pracowały tam chyba jakieś panie emerytki, które
bardziej były zajętę sobą nawzajem niż obsługą klienta. Na kilka
moich wizyt tam prawie za każdym razem byłem świadkiem groteskowej
sytuacji, gdy zostały wydane inne pierogi niż zamówione, albo trzeba
było czekać parę dobrych minut na zainteresowanie, lub tym podobne...

Partynicka

[Gość: witek]

Witam
Czy ktoś wie, kiedy Partynicka będzie robiona? Mam nadzieje, że
wkrótce, bo wprost nie sposób po niej jechać, a innego wyjścia nie
ma (chyba, że tramwaj :)

[Gość: mirek]

Z tego co słyszałem to Partynicka "planowo" miała być robiona w
lecie 2008r. Ale widziąc niekończący sie remont Jeździeckiej i
Skrajnej, to chyba tylko sam Pan Bóg wie kiedy zaczną robić naszą
ulicę. Drugie pytanie: ile ten remont potrwa?
Pozdrawiam

[Gość: Mariusz Lotko]

A propos Jeździeckiej: dlaczego jej nie otworzą w czasie, gdy nic tam nie jest
robione?
Ludzie jeździli tam na dziko przez jakiś czas, to postawili palety z brukiem.
Pewnie po to, żeby ludzie jeżdżąc tamtędy nie widzieli, że nic się nie dzieje ;-)

[Gość: anka]

Witam,
w nawiązaniu do Pańskiego postu i kwestii przeznaczenia pieniędzy z
reklam to może być Pan pewien, że będą ona przeznaczone na potrzeby
Wspólnoty. Przepisy (art.12, ptk 2 ustawy o własności lokali) mówią
wyraźnie, że : "Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej
służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części
przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w
stosunku do ich udziałów..." Oznacza to, że wspólnota nie musi już
na wstepie określać na co pójdą pożytki, bo określa to ustawa. Z
reguły traktuje się je jako normalne wpływy do budżetu pokrywające
bieżące wydatki ekspluatacyjne. Jeśli po bilansie rocznym okaże się,
że wspólnota ma nadwyżkę finansową, to można ją w drodze uchwały
zwrócić wszystkim właścicielom stosownie do ich udziałów lub w
drodze innej uchwały zadecydować o zasileniu tą nadwyżką funduszu
remontowego. Proszę się wiec nie obawiać, że te pieniądze zostaną
zdefraudowane, gdyż nad wszystkim i tak będzie czuwała wspólnota.
Zresztą, zarząd/zarządca w swoim rocznym sprawozdaniu musi
przedstawić wspólnocie info. jakie były wpływy z pożytków i na co
zostały przeznaczone.
A celem pełnego wyjasnienia, intencją inicjatorów uchwały o
pobieraniu pożytków nie było "gnębienie" przedsiębiorców tylko
zbieranie, zawczasu, pieniędzy na pokrycie kosztów malowania
elewacji, która, nie czarujmy się, bedzie ulegała sukcesywnemu
zniszczeniu również pod wpływem reklam. Z całym szacunkiem, ale już
teraz tworzą się nowe zacieki z kurzu spływającego z deszczem z
liter nie tylko Pańskich, ale i innych lokali.
I jeszcze jedno - szczerze mówiąc nie słyszałam nigdy o wspólnotach
preferencyjnie traktujących swoich członków w pobieraniu pożytków.
Wspólnota, w której byłam wcześniej bez żadnego sentymentu
traktowała swoich członków - przedsiębiorców prowadzących na miejscu
działalność, tak jak Pan. Kazała sobie płacić 100 zł miesięcznie na
kaseton, taki jaki ma u nas ten mniejszy gabinet dentystyczny. A
mało tego, obciążyła właścicieli lokali usługowych większymi
oplatami za wywóz śmieci. Tak więc, u nas chyba jeszcze nie jest tak
strasznie i chyba nie jesteśmy aż tak pazerni.

W sprawie ul. Jeździeckiej, to najprawdopododniej inwestor nie ma
jeszcze odbioru robót. Do tego czasu jest to ciągle teren budowy,
którego nie można użytkować. Czyli, jeżdżenie po budowie jest
sprzeczne z prawem i zrzuca pełną odpowiedzialność za ewentualny
wypadek na inwestora.

Pozdrawiam wszystkich i życzę ciepłego weekendu
Anka

[Gość: Mariusz Lotko]

> Proszę się wiec nie obawiać, że te pieniądze zostaną
> zdefraudowane, gdyż nad wszystkim i tak będzie czuwała wspólnota.
Przepraszam, ale to już jest przesada! Nigdzie nie napisałem o żadnej defraudacji!
Nie znając jednak treści ustawy myślałem, że przeznaczeniem może być np. jakaś
inwestycja dot. wspólnoty i dobrze byłoby, żeby członkowie wspólnoty o takim
przeznaczeniu wiedzieli. Skoro ustawa to reguluje - przyznaję, że wyszedłem
przed orkiestrę.

> I jeszcze jedno - szczerze mówiąc nie słyszałam nigdy o wspólnotach
> preferencyjnie traktujących swoich członków w pobieraniu pożytków.
Ja za to słyszałem. Są inne stawki dla osób prowadzących działalność we własnym
lokalu, inne dla wynajmujących. Jest to nieco inny podział niż ja miałem na
myśli, ale przecież ustawa żadnego z tych podziałów nie zabrania.

> Wspólnota, w której byłam wcześniej bez żadnego sentymentu
> traktowała swoich członków - przedsiębiorców prowadzących na miejscu
> działalność, tak jak Pan. Kazała sobie płacić 100 zł miesięcznie na
> kaseton, taki jaki ma u nas ten mniejszy gabinet dentystyczny.
To prawda, ustalenie stawek jest kompletnie dowolne w świetle ustawy, a
ponieważ reklamy własnego sklepu/gabinetu czy czegokolwiek innego nie da się
powiesić na "konkurencyjnych" budynkach, niektóre wspólnoty wykorzystują swoją
monopolistyczną sytuację i mogą traktować przedsiębiorców, jak to Pani ujęła,
"bez sentymentu".
Z mojej strony mogę z góry zaznaczyć, że jeśli opłaty zbliżą się do tych
"niesentymentalnych", to moja reklama zostanie po prostu zlikwidowana i będziemy
mieć znowu zwykła, smutną ścianę (i brak pożytków w ogóle).

> A celem pełnego wyjasnienia, intencją inicjatorów uchwały o
> pobieraniu pożytków nie było "gnębienie" przedsiębiorców tylko
> zbieranie, zawczasu, pieniędzy na pokrycie kosztów malowania.
Gdyby ten cel został zapisany w uchwale, wyraziłbym nie tylko aprobatę ale i
zadowolenie. Każdemu właścicielowi lokalu użytkowego zależy, aby elewacja
budynku pozostała w nienagannym stanie. Bardziej nawet niż mieszkańcom wspólnoty.
Co do zacieków: zastanawiałem się nad użyciem myjki ciśnieniowej. Może już były
takie próby? Może zarządca dysponuje takim sprzętem?

Partynicka/Sąsiedzka

[Gość: WAWAD]

Czy ktoś wie czy są jeszcze wolne miejsca parkingowe pod budynkiem
Partynicka/Sąsiedzka. A może ktoś by chciał odsprzedać?
Ile kosztuje miesięczna opłata za takie miejsce?

[Gość: Bono Vox]

Witam Serdecznie,

zgadzam się z Panem - Właściciele lokali użytkowych to równoprawni
członkowie wspólnoty, którzy ponoszą koszty utrzymania części
wspólnej.

Ja, jako członek wspólnoty również ponoszę koszty utrzymania części
wspólnej (tej, z której nie korzystam też). Tak to już jest
urządzone :-)

Każdy z nas jest odpowiedzialny za utrzymywanie jej (części
wspólnej) w należytym porządku. Do tego celu zatrudniliśmy m.in.
zarządcę wspólnoty, któremu należy zgłaszać wszelkie usterki,
odchylenia od normy, itp. Oczywiście nie zwalnia to nas w pełni z
obowiązku dbania o porządek. Co do tego nie mamy żadnych wątpliwości.

W tym miejscu chciałbym podziękować Panu za usunięcie tego wrednego
napisu ("j...ć policję!" wykonany sprayem). Strasznie mnie on
drażnił, choć nie był umiejscowiony w okolicach mojego mieszkania.
Gdyby się pojawił, pewnie też bym zadziałał w celu jego
wyeliminowania. Bez względu na koszty... W ostateczności zawsze
można wykonać telefon do Zarządcy. Ale nie o tym...

Nie zgodzę się jednak z Panem w kwestii pobierania opłat za reklamy.
Jest prawem wspólnoty podejmowanie tego rodzaju uchwał. Dzięki temu
możemy uzyskiwać pewne (minimalne) środki na nasze bieżące potrzeby
(może na zakup "zmywacza" do sprayu ?). Być może te pieniądze
przeznaczymy na naprawę naszej elewacji po demontażu/zmianie jakiejś
reklamki...

To, że inne wspólnoty nie pobierają opłat może świadczyć o tym, że
albo nie znają pełni swoich praw, albo nie są wewnętrznie spójne.

Proszę nie pisać, że wnioskowana przez nas kwota (25 pln/m2
miesięcznie) jest jakimś koszmarnym kosztem nie do zniesienia. Z
moich obserwacji wynika, że tego rodzaju opłaty w innych wspólnotach
sięgają kwot rzędu 100 pln/m2. O jakich pieniądzach tu rozmawiamy.
Serwis jednego zęba kosztuje średnio 100 pln za 40 minut. Nie ma
nawet co porównywać.

Dlaczego teraz decydujemy się na podjęcie takiej uchwały?
Zdecydowana większość lokali już funkcjonuje, pojawiły się
reklamy/szyldy, dlatego też podjęta uchwała nie będzie martwym
prawem.

Rozumiem okresy przejściowe, rozkręcanie interesu itp. Problemy z
dojazdem do naszej nieruchomości istnieją już od jakiegoś czasu. To
nie jest jakaś nowość. Nie wierzę, że przed rozpoczęciem
działalności nie rzucił Pan okiem na naszą okolicę, co się w niej
dzieje, plusy/minusy lokalizacji. To przecież nie był strzał w
ciemno. No może z wyjątkiem opłat za reklamy. Tego na pierwszy rzut
oka nie widać.

Myślę, że wszystko się dobrze w końcu ułoży. Życzę tego Panu. Jakoś
przebolejemy fakt, że przyjezdni Klienci będą okupować chwilowo
nasze miejsca parkingowe (za ich sprzątanie też płacimy razem -
wiadomo, część wspólna). Może kiedyś skorzystam z Pana usług, o ile
będą szły w parze cena i jakość.

No cóż, wolny rynek.

Z tym bankomatem (ciekawe z jakiego banku, tyle ich..) i pocztą to
nawet niezły pomysł. Ale chyba bardziej od przychylności mieszkańców
potrzebne są: liczba mieszkańców i nasilenie tego typu punktów w
okolicy.

Proszę się nie nastawiać tak ANTY do naszej wspólnoty.

Życzę wszystkiego dobrego.
Pozdrawiam

[Gość: Edek]

Bono
Gratuluje! W końcu coś pozytywnego :)

[Gość: Mariusz Lotko]

Witam,

Ja również chciałbym podziękować za pozytywne przesłanie płynące z Pańskiego
posta. Pozwolę sobie nieco "pomieszać" kolejnością w odpowiadaniu.

> Proszę się nie nastawiać tak ANTY do naszej wspólnoty.

Od razu chciałbym wyjaśnić, że nie jestem negatywnie nastawiony do wspólnoty.
Głupio mi, że mój post wzbudził takie odczucie. Wzburzyłem się nieco po
przeczytaniu postu traktującego o "drażniącym" charakterze mojej reklamy.
Przepraszam tych z Państwa, którym nie trafiłem w gusta z tą reklamą - starałem
się, aby jak najlepiej wkomponowała się ona kolorystycznie w budynek i
sąsiadujący z nią skwerek. To pociągnęło za sobą kolorystykę gabinetów - Ci z
Państwa, którzy nas odwiedzają wiedzą o czym piszę.

> W tym miejscu chciałbym podziękować Panu za usunięcie tego wrednego
> napisu ("j...ć policję!" wykonany sprayem). Strasznie mnie on
> drażnił, choć nie był umiejscowiony w okolicach mojego mieszkania.

Mnie również drażnił, a zarządca działał wówczas dość opieszale. Był to
początkowy okres zarządzania naszą nieruchomością przez Pumaz, można więc
przypuszczać, że mieli prawdziwy nawał różnych zajęć - absulutnie nie winię.
Chciałem tylko podkreślić, że nie mam podejścia "czysto biznesowego" (mógłbym
czekać na Pumaz) i że też czuję się gospodarzem w _naszej_ wspólnocie.

> Ja, jako członek wspólnoty również ponoszę koszty utrzymania części
> wspólnej (tej, z której nie korzystam też). Tak to już jest
> urządzone :-)
To prawda. Ja jestem odpowiedzialny np. za utrzymanie klatek czy placu zabaw, z
których nie korzystam (choć "cudem" udało mi się "wyrwać" od Zarządcy klucz do
placu zabaw), a Państwo nie wieszacie sobie napisów "Kowalscy" za oknami, a też
musicie ściany zewnętrzne utrzymywać.
Wiem, że jest jakąś praktyką pobieranie opłat za wieszanie reklam. Wyobrażam
sobie jednak, że taka sytuacja ma miejsce przede wszystkim:
- wobec "obcych" firm poza wspólnotą
- w sytuacji, gdy lokal jest położony w atrakcyjnym miejscu, a reklama członka
wspólnoty blokuje możliwości dochodu ze źródeł zewnętrznych.

Nie neguję legalności czy możliwości pobierania opłat za reklamę, chodzi mi o
cały kontekst. O to, że w sąsiednich wspólnotach postanowiono przedsiębiorców
nie dociążać, więc może ktoś doszedł do wniosku, że w tej okolicy nie robi się
tak złotych interesów jak sugerują to niektórzy dyskutanci. O te stawki, które
są przez niektórych rzucane (m.in. przez Pana - 100 PLN), które w jakiś sposób
dają wyobrażenie o docelowych żądania wspólnoty i mrożą mi krew w żyłach każąc z
niepokojem patrzeć w przyszłość :-/
Na razie oczywiście dam sobie radę. Jak sprzedam samochód, to będę miał na rok
opłat za reklamę ;-)

> Proszę nie pisać, że wnioskowana przez nas kwota (25 pln/m2
> miesięcznie) jest jakimś koszmarnym kosztem nie do zniesienia. Z
> moich obserwacji wynika, że tego rodzaju opłaty w innych wspólnotach
> sięgają kwot rzędu 100 pln/m2.

Chyba mówi Pan jednak o wspólnotach w Śródmieściu lub Starym Mieście,
ewentualnie o budynkach położonych przy trasach przelotowych. Nasz budynek jest
położony przy "bocznej od bocznej", a ściana, na której ja mam reklamę jest
sprytnie zasłonięta przez drzewo (nieźle się musieliśmy z "reklamowcami"
nagimnastykować, żeby to drzewo wyminąć :-))
Czytałem nieco o reklamach na budynkach. Nasze stawki są podobne do tych, które
płacą firmy reklamowe wspólnotom przy obciągnięciu całego budynku siatką
reklamową. Mowa o atrakcyjnych miejscach w Warszawie.
100 PLN? Pewnie się zdarza, ale nie sądzę aby zbyt często, nie sądzę, aby można
to było odnieść w jakikolwiek sposób do naszego budynku.


> O jakich pieniądzach tu rozmawiamy.
> Serwis jednego zęba kosztuje średnio 100 pln za 40 minut. Nie ma
> nawet co porównywać.

Zainwestowałem w lokal 93m2, musiałem go zaadaptować do takiego profilu
działalności, co pochłonęło jeszcze połowę wartości początkowej. Teraz płacę
opłaty dla wspólnoty, leasing za sprzęt, prąd, telefon, etc. Żona musi opłacić
asystentkę, bo przecież każdy chce być obsłużony szybko i sprawnie.
Stałe opłaty miesięczne są naprawdę wysokie. Stąd wynikają ceny, które tylko na
zewnątrz wyglądają na b. zyskowne.
I jak nietrudno się domyślić, skoro uważam, ze już mam wysokie koszty stałe, to
nowe koszty stałe (reklama) przyjmuję dość niechętnie.

> Rozumiem okresy przejściowe, rozkręcanie interesu itp. Problemy z
> dojazdem do naszej nieruchomości istnieją już od jakiegoś czasu. To
> nie jest jakaś nowość. Nie wierzę, że przed rozpoczęciem
> działalności nie rzucił Pan okiem na naszą okolicę, co się w niej
> dzieje, plusy/minusy lokalizacji. To przecież nie był strzał w
> ciemno.
Nie, nie był. Kupowałem lokal w sierpniu 2006. Mieliśmy wówczas dojazd z
Jeździeckiej, Przyjaźni przez Braterską oraz przez Krzycką. Żadnych remontów
dróg. Partynicka też wyglądała jak ulica, a nie jak droga.
Nie chcę brzmieć jak malkontent, bo rozumiem potrzeby remontów. Chodzi mi tylko
o zrozumienie trudnej sytuacji, w której się znajduję.

> No może z wyjątkiem opłat za reklamy. Tego na pierwszy rzut
> oka nie widać.
Tutaj był strzał w ciemno. Zupełnie tego nie przewidziałem.

Ale do rzeczy. Wdaliśmy się chyba dość niepotrzebnie w dyskusję nt. stawek, na
temat tego czy pobierać opłaty czy nie, etc. Nie ma to sensu, wspólnota ma prawo
wprowadzić takie opłaty, jak mniemam zostaną one wprowadzone i koniec. Nie ma
nad czym deliberować.
Wspomina Pan jednak o celach na jakie te pieniądze mogą zostać przeznaczone.
Otóż, to o czym Pan wspomina jest super. Natomiast uchwała, którą przyjmiemy nie
specyfikuje w żaden sposób tego celu (a zwykle uchwała o takich opłatach to
precyzuje).
Kto zatem ma prawo zadecydować na co te pieniądze zostaną przeznaczone?

> Myślę, że wszystko się dobrze w końcu ułoży. Życzę tego Panu.
Proszę nie odbierać mojego postu jako jakiegoś szczególnego wyżalania się :-)
Krzywda mi się nie dzieje, ale nie mam też sielanki jak się może niektórym
wydawać. Powiem szczerze, że po niektórych postach czułem się po prostu jak
burżuj, któremu należy jakiś domiar dla równowagi przyłożyć ;-)

> Jakoś
> przebolejemy fakt, że przyjezdni Klienci będą okupować chwilowo
> nasze miejsca parkingowe (za ich sprzątanie też płacimy razem -
> wiadomo, część wspólna).
Problem parkingu występuje głównie w godzinach, kiedy gabinet jest już właściwie
u schyłku działalności. W ciągu dnia, kiedy Państwo są w pracy, właściwie nie
występuje. Można też zauważyć, że po 22:00, kiedy większość zakładów jest już
zamknięta, sytuacja parkingowa nie ulega jakiemuś drastycznemu polepszeniu.

> Może kiedyś skorzystam z Pana usług, o ile
> będą szły w parze cena i jakość.
Z moich to akurat odradzam - nie jestem lekarzem ;-)
Zapraszam na fotel do żony - tylko wówczas będzie Pan mógł ocenić czy cena idzie
w parze z jakością.

I w ramach podsumowania: jeszcze raz podkreślę, że nie jestem nastawiony
negatywnie do wspólnoty. W końcu jestem jednym z tych, którzy przystąpili do
wspólnoty na końcu, więc sam ją sobie wybrałem :-)

Pozdrawiam wszystkich serdecznie.

[nikaimisiu78]

oczywiscie. firma dziala na rynku od bardzo wielu lat od ok. 5 buduje budynki
mieszkalne. osobiscie kupilismz od nich mieszkanie i polecamz STALMONT w
zupelnosci w/g nas zo njbardziej godny polecenia w tej chwili developer we
Wroclawiu. mieszkania oddawane przez nich go tej pory sprzedawaly sie jak
swieze buleczki i dalej ciesza sie wielkim zainteresowaniem.

[Gość: ?]

?

[Gość: m@ciek]

NIERUCHOMOŚCI
www.domagent.pl
DOM I MIESZKANIE

[Gość: bigos]

Teraz jest ciepło, ale nie pamiętacie co było chociażby tydzień
temu? Zimno w nocy i tyle

[Gość: sasiad]

czy juz wiadomo ile dentysta płaci za reklamy na naszych ścianach??
Jak tak to na co idzie ta kasa??

[Gość: ***]

Dentysta i cała reszta nie płaci. Nie płaci ponieważ ani Domus, ani Pumaz, ani
zarząd dotychczas nie zainteresował się tym tematem, tzn. nie została podjęta
stosowna uchwała na podstawie, której byłaby pobierana opłata.W tych
okolicznościach mówienie o oszczędzaniu jest śmiechu warte.Pieniądze za około 2
lata wstecz są nie do odzyskania, a mogły być przeznaczone na odmalowanie klatek.

[Gość: PUMAZ]

Witam Państwa

Pragnę poinformować, iż zostały wykonane zdjęcia wszystkich reklam, jak również
zostały dokonane ich obmiary. Została przygotowana stosowna uchwała w tym
temacie i wraz z kartami do glosowania przekazana Zarządowi który prawdopodobnie
już na weekend odwiedzi Państwa w celu zebrania stosownych podpisów pod uchwałą.

Pozdrawiam
Cezary Jedynak

stalmont - ktos cos wie?

[Gość: Gość]

Czy są jeszcze wolne miejsca parkingowe pod budynkiem
Partynicka/Sąsiedzka. A może ktś by chciał odsprzedać? Ile kosztuje
miesięczna opłata za takie miejsce?

[Gość: a.]

A czy ty zaniteresowłeś się tą sprawą? Zawsze najlepiej jest zwalić
winę na kogoś: a to Domus, a to Pumaz, zarząd albo "inni szatani". A
czy ty zadzwoniłeś i powiedziałeś, że taka uchwała jest konieczna?
Wątpię, chociaż masz prawo, a nawet obowiązek uczestniczyć w
zarządzaniu, o czym mówi ustawa o własności lokali. A jeśli tak
bardzo liczysz pieniądze, to czy choć raz zwróciłeś uwagę
rowerzystom, którzy dewastują klatki schodowe? Też bardzo w to
wątpię, bo lepiej jest psioczyć na wszystko będąc anonimowym
forumowiczem niż skonfrontować się z problemem w realu, bo do tego
trzeba mieć odwagę cywilną. Moja klatka wygląda jak slums i nie
zdewastował jej Pumaz ani zarząd tylko mieszkancy, którzy nie mogą
swoich rowerów trzymać w piwnicach tylko muszą te cenne caka
taszczyć do mieszkań. Jeżeli my sami nie zaczniemy zwracać większej
uwagi na to co robimy my, nasze dzieci i nasi sąsiedzi, jeżeli nie
będziemy mieć odwagi cywilnej, żeby samemu kogoś przywołać do
porządku a nie tylko czekać aż zarządca lub zarząd nas wyręczą, to
żadne raklamy nie pokryją kosztów malowanie nawet jednej klatki ani
innych napraw po wandalach. Przemyśl to sobie zanim znów anonimowo
(bo tak bezpieczniej, no nie?) zaczniesz wylewać swoje gorzkie żale
na bezczynność tego świata, tylko nie swoją. Ta ostatnia uwaga
dotyczy sporej grupy wiecznych malkontentów z tego forum, bo,
niestety, nie jesteś osamotniony w swojej postawie życiowej.

[Gość: witek]

Witam!
Czy ktos z Was wie, co z ulicą Partynicką? Kiedy będzie robiona?

Pozdrawiam
Witek

[Gość: ***]

PROPONUJE NERWOSOL W DUżYCH ILOśCIACH !
A TY CO ZROBIłEś?
I MOżE SIę PAN/PANI PRZEDSTAWI, NO CHOCIAż ANONIMOWO łATWIEJ PISAć BZDURY:)

[Gość: a.]

Wziąłem/wzięłam przykład z ciebie "Trzy Gwiazdki",a nerwosol raczej
tobie się przyda, bo ja nie KRZYCZĘ na forum, tylko spokojnie
wypowiadam swoje opinie, które, jak wiem, podziela bardzo wielu
mieszkańców naszej wspólnoty. Na tym forum najbardziej krzyczą
ci,którzy dla wspólnoty nie zrobili nic albo robią bardzo niewiele.
A jeżeli uważasz, że spokojne przyglądanie się dewastacji i tym
samym dawanie na to niemego przyzwolenia to "bzdury", to spytaj
innych właścicieli o opinię w tej sprawie. Ja już ją znam i mój
poprzedni wpis jest jej wyrazem.
Zyczę miłego dnia i więcej refleksji.

Klucze do piwnicy,smietnika itd..

[Gość: Klucznik]

Szanowni Państwo
Ostatnio zauważyłem, że kluczami do naszej posesji a mianowicie
(piwnica, klatki schodowe, śmietnik, podworko) dysponują osoby z
poza naszej wspólnoty. Nie są to goście naszych mieszkańcow ale
mieszkańcy sąsiednich bydynków.
Nie mam nic przeciwko temu żeby dzieci naszych sasiadów bawiły się
na naszym podwórku no ale mam już duzo wątpliwości jeżeli chodzi o
dostepność naszych klatek schodowych czy piwnic.
Pytanie kto udostępnił klucze? Kto weżmie teraz odpowiedzialność w
przypadku kradzieży? Czy zmiana wkładek na nowe coś zmieni i kto za
to zapłaci?

[Gość: Michal]

a może to ja?:) czasami zdarza mi się rano podjechać do śmietnika
samochodem - mam po drodze, a biegać na trasie klatka-śmietnik-klatka
(samochód) mi się nie chce;)

pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Młotkowy]

Zawsze sie znajdzie jakiś młotek.

Wiejska 19 - pomocy!!!

[Gość: shrek]

Szukam ludzików którzy interesują sie nową inwestycją Stalmontu przy
Wiejskiej 19. Moze ktos juz kupił tam mieszkanie? Potrzebuje
informacji o Stalmoncie ponieważ sam mam ochote kupic tam mieszkanie.
Prosze o pomoc!!! Co to za firma? Można im zaufać?
Pozdrawiam.

[Gość: buduj sam]

Jak nazwa mówi budują ze stali i leją beton z gruchy- taki
podpicowany komunistyczny blok- poczytaj wypowiedzi mieszkańców- sam
oceń.

[Gość: Mariusz Lotko]

Bez przesady! To co jest zrobione, jest zrobione bardzo starannie.
Robiłem adaptację lokalu i budowlańcy mówili, że po raz pierwszy nie muszą po
deweloperze poprawiać gładzi.
W lokalu była również kuta podłoga, więc wiem, że izolacja itp. były bez zarzutu.

[Gość: tr]

dorobiłam trochę do wykończenia. Polecam
www.otwieramy.pl/?p=135624

[Gość: Shrek]

Dzieki za informacje. Niestety nie wszyscy potraktowli sprawe
poważnie. Tak czy tak opinie mieszkańców sa w wiekszosci dobre i
wydaje mi sie ze sa zadowoleni ze współpracy ze Stalmontem.
Do Mariusza - Dzieki za właściwie jedyna informacje
zawierającą "treść" dotyczącą mojej prośby.
W przypadku, gdyby jeszcze ktos chciał cos dodac to z góry dziekuje.
Pozdrawiam.

[Gość: qwerty]

moim zdaniem to co robią robią porządnie.
budują albo na swój rachunek ( partynicka, zwycieska, ostatnio
wiejska/dzierżonia - obok wiejskiej 19), albo jako generalny
wykonawca ( brelocum - kamieńskiego, awbud zwycięska).
najlepiej sobie obejrzeć budynki na wiejskiej /dzierżonia -
wiejska19 to w pewnym sensie kontynuacja tego zespołu. poziom
wykonania będzie na pewno porównywalny - buduja ci sami ludzie, ten
sam kierownik budowy, nawet ten sam barak :)

[Gość: zuza]

mieszkam na Partynickiej i tez mam dobre zdanie o Stalmoncie.kazdy kto chociaz
troche zna sie na budowlace to wie ze nie odwalili fuszerki,materialy ktore
stosowali sa dobrej jakosci,wykonczenie jak na owczesna niska cene tez
zadawalajace wiec mieszka sie jak narazie dobrze.Wiekszym problemem sa czasami
sasiedzi,ktorzy szukaja igly w stogu siana.

[Gość: Bono Vox]

Witam,

budynek przy ul. Partynicka-Sąsiedzka był jednym z pierwszych (lub
nawet pierwszym), wybudowanym przez Stalmont (jako
wykonawcę/inwestora/itp.). Faktycznie, muszę przyznać, że trochę się
postarali, żeby wszystko było OK (no, może prawie wszystko). Jak
wiadomo, bydynek objęty jest jeszcze gwarancją, dlatego nie chwalmy
dnia przed zachodem słońca.

Przyznam, że jak narazie mieszka się dobrze. Większym problemem są
czasami sąsiedzi, którzy nie potrafią w pełni korzystać z
dobrodziejstwa gwarancji. Póki jest jeszcze czas, powinni oni
zgłaszać do Stalmontu wszelkie usterki objęte gwarancją, a nie w
pewnym sensie "cedować" potencjalne, przyszłe koszty na barki naszej
wspólnoty.

Pozdrawiam

[Gość: Shrek]

Chciałbym podziekować wszystkim którzy zareagowali na moją prośbę
dotyczącą Stalmontu. Naturalnie decyzja o zakupie własnego M jest
bardzo trudna i poważna, to pomimo tego Państwa uwagi pomogły nam w
tym trudnym zadaniu.

Wczoraj zdecydowalismy na Wiejska 19. Mam nadzieje spotkac tam
fajnych i sympatycznych sąsiadów.

Pozdrawiam.

Inwestycja - Wiejska

[Gość: Hania]

Dzień Dobry.

Ja również interesuje sie Inwestycją Stalmontu przy Wiejskiej 19.
Mam obawy typu prawnego. Czy może ktos z Państwa mógłby napisac cos
o stronie prawnej firmy?
Chodzi mi o ich wiarygodnosc i dokumenty którymi sie posługują. Czy
zdaniem Państwa wszystko jest ok?

Za pomoc bedę wdzieczna,
Pozdrawiam.

[Gość: sąsiadka]

Jesli chodzi dokumenty firmy to myślę że nie można im nic zarzucic.
Polecam!!!

Przegląd Partynicka 32-32E / Sąsiedzka 2-10

[Gość: PUMAZ]

Dzień Dobry
Obecnie na nieruchomości przy ulicy Partynickiej 32-32E / Sasiedzkiej 2-10 we
Wrocławiu przeprowadzany jest przegląd kominiarski. Niestety nie wszystkich
mieszkańców udało się zastać. W związku z tym prosimy osoby u których nie
przeprowadzono jeszcze takiego przeglądu o skontaktowanie się z firma wykonujacą
przegląd i umówienie się na wizytę kominiarza.
Przegląd wykonuje:
"FLORIAN"
Spółdzielnia Pracy Usług Kominiarskich we Wrocławiu
Rejonowy zakład nr 9/WR
53-514 Wrocław, ul. Lubuska 109
tel. [phone]
Z poważaniem
Cezary Jedynak
Pumaz

[Gość: Gargol]

Witam!
Mieszkam na osiedlu, nie mam jeszcze aktu notarialnego, sprawa się ciągnie, trwa
to już ponad rok czasu, są problemy ze zwrotem nadpłaty, sugeruję umowę w formie
aktu notarialnego. Chętnie porozmawiam z sąsiadami, którzy musieli dopłacać
ponad umowne 2%. Skoro działa to w tą stronę to czemu nie w drugą?
Pozdrawiam

[stellaxix]

Własnie jestem w trakcie podejmowania decyzji nad zakupem mojego
pierwszego mieszkania przy ul. Wiejskiej 19, inwestycja mi się
podoba, ale zmartwiło mnie trochę to co przeczytałam w wiadomości
Gargola, że firma nie dotrzymuje terminów przeniesienia własności
mieszkań. Czym tłumaczy to deweloper? Bardzo chętnie wysłucham rad i
ostrzeżeń, jeśli takie są. Pozdrawiam.

[otu85]

...może trochę zamieszam w rozwijającym sie temacie. W styczniu odbierałam mieszkanie dla teściowej u innego developera. Już wiem, że bez pomocy fachowca z wiedzą o zasadach sztuki budowlanej nie powinno się tego robić. Polecam inżyniera Pana Sławka 601641550.Też mi polecono. Zapłaciłam 250zł za pomoc w protokolarnym odbiorze mieszkania (jak potrzeba wystawia fakturę). Zaoszczędziłam parę tysięcy złotych. Nie była bym w stanie wraz z mężem wyłapać wszystkich istotnych usterek. Pozdrawiam miłośników własnych m2.

[Gość: Gargol]

Hej stellaxix
daj znać na [e-mail]
opowiem więcej.

Pozdr
Gargol

[Gość: marcinbed]

Witam,ja także mysle o tej inwestycji i chciałbym sie dowiedzieć czy
udało sie komuś "wynegocjować" inne warunki w umowie przedstępnej i
czy stalmont zgodził sie na spisanie umowy przedstepnej w formie
aktu oraz czy komuś udało sie zmienić położenie garażu który jest
niby "przypisany" do danego mieszkania, co wydaje mi sie bez sensu
gdy mieszkanie z klatki nr 2 ma garaż pod klatką nr 1...
Pozdrawiam bycmoze przyszły sasiad:)

Wiejska 19

[Gość: Shrek]

Czy ktos moze wie o co chodzi z kanalizacja na Wiejskiej 19?
Stalmont tłumaczy sie metnie juz od kilku miesiecy i dalej nic sie w
sprawie nie zmienia. Jak kanalizacji nie było tak nie ma.

satelita

[Gość: bartekb]

A czy ktoś wie, czy w bloku Sąsiedzka-Partynicka, tym z zamkniętym podwórkiem
działa satelita zbiorcza???