dobry humor Lidaru

[tatwo]

Witam,
czy tez dostaliscie pozdrowienia od Lidaru z prosba o doplate?
Gdy prosimy o zmniejszenie kosztow ochrony, to Lidar laskawie o tym
nie pamieta. Sprawa byla poruszana zarowno na zeszlorocznym, jak i
na tegorocznym zebraniu. Podwyzka wynagrodzenia za zarzadzanie
wspolnota tez znalazla sie w planie, chociaz w czasie tzw. kryzysu
ceny uslug i marze spadly. A teraz nagle brak pieniedzy. Dziwne.

Czy Lidar ma prawo tak po prostu obciazyc nas dodatkowymi kosztami?
Jesli nieudolnie zarzadza, to moim zdaniem powinien wziasc koszty na
klate lub odejsc.

pozdrowienia
Arek

[wilter]

Dostaliśmy również.
Z tego co się jednak orientuje (mogę się mylić uprzedzam - dopiero
zaczynam rozpoznawać temat) w Ustawie którejś o wspólnotach są
wymienione możliwości, co wspólnota może zrobić w przypadku ujemnego
wyniku finansowego - jedną z opcji jest również "rozłożenie opłat na
mieszkańców". W weekend będę rozmawiał z "ekspertem" od wspólnot -
postaram się czegoś więcej dowiedzieć.

Swoją drogą (jak wspomniał ekspert) jest również możliwość uchwał
nawet jak obecnych jest parę osób tylko na zebraniach (główny zarzut
Lidara jak rozumiem z pisma - brak możliwości uchwalania) - spróbuję
się również i na ten temat coś dowiedzieć.

Wstrzymuję się więc z płaceniem tej "nadwyżki" do momentu zgłębienia
tematu (od razu uprzedzam - płacę regularnie i terminowo za czynsze i
inne opłaty - a jak wiem z pewnych źródeł - nie należy to do
przyjętego standardu na naszym osiedlu :(

PS. Inna sprawa - jak można nie płacić za czynsz?

Pozdrawiam
(również) Arek :)

[tatwo]

> PS. Inna sprawa - jak można nie płacić za czynsz?

Jak sie ostatnio okazalo na moim przypadku, mozna placic i nie miec
tego policzone. Dostalem od Lidaru wezwanie do zaplaty, gdyz pani
ksiegowej nie chcialo sie zajrzec na dotychczas obowiazujace konto
(a zgodnie ze slowami Pana Zbigniewa Radziewicza prowadzacego
zebrania Wspolnoty, stare konta obowiazuja do czerwca).

Ciekawe wiec na ile obecny deficyt Wspolnoty wynika z zaniedban
Lidaru

pozdrowienia
Arek

[storczyk70]

My też dostaliśmy tę informację. Też wstrzymujemy się z płatnością.
Napiszcie na forum o wynikach rozmów.

[guleczek]

A może przykładem innych osiedli nasz administrator mógłby w każdym bloku na
tablicy informacyjnej umieścić informację następującej treści:
"Dziękujemy właścicielom lokali nr ... za terminowe płacenie czynszu. Zadłużenie
bloku wynosi ...".
W ten sposób nie naruszamy danych osobowych lokatorów ale w sposób pośredni
piętnujemy niepłacących.

[eska75]

Na zebraniu Lidar chwali nas, ze mieszkancy osiedla placa
regularnie. Ten "minus" ktory mamy uregulowac to 50/50 nasza wina bo
ludzie nie chodza na zebrania i placimy stawki z 2007 roku. Z
drugiej strony to wina administratorki, ktorej rola konczy sie na
wywieszeniu karteczki informacyjnej. Jezeli teraz mieszkancy nie
oddadza podpisanych uchwal (moze juz niektorzy dawno je wyrzucili)
znowu sprawa nie bedzie wyjasniona a za pol roku dostaniemy nastepny
minusik do pokrycia!!!

[izabell83]

Witam. Za zobowiązania wspólnoty niestety odpowiadamy wszyscy
solidarnie, ale w tym wypadku jak sam Lidar napisał w piśmie nie
zebrano odpowiedniej ilości podpisów pod uchwałami, a więc- jak
wnioskuję- rownież pod uchwałą zatwierdzającą finanse za 2008 r.,
ergo wydaje mi się (choć mogę się oczywiście mylić), że skoro nie
zatwierdziliśmy bilansu finansowego za 2008 r. czylu
również "długów" na 77 tyś zł. to chyba nie powinniśmy pokrywac tej
straty. Poza o tym, że płacimy stawki z 2007 r. oraz o tym, że brak
jest wymaganej liczby podpisów pod uchwałami Lidar wiedział już rok
temu więc tego typu pismo mogli wystosować do mieszkańców rok temu z
informacją czym będzie skutkowało nie przyjęcie uchwał. Pomijając
fakt, że oczywiście odpowiadamy solidarnie za zobowiazania
wspólnoty, to w tym wypadku mamy chyba do czynienia z zaniedbaniem
ze strony zarządu oraz zarządcy.

[tatwo]

> "długów" na 77 tyś zł.

juz 76 tys, bo Lidar uznal moje wyjasnienia, (pieniadze za marzec i
kwiecien wplacilem na stare konto).

Tak na marginesie, po zebraniu wspolnoty (kwiecien) rozmawialem z
Pania z Zarzadu. Mowila ona, ze na koncie Wspolnoty jest ok 30k pln,
a niedlugo mamy platnosc o wysokosci ok. 30k pln. Czyli na koncie
mialoby pozostac 0, a nie -77k, jak twierdzi Lidar.

Poza tym zakladam, ze jesli 50% osob wplacilo - podobnie jak ja -
pieniadze na stare konto, to po sprawdzeniu przez Lidar starego
konta nasz dlug juz nie istnieje. Ale to tylko moje przypuszczenia,
bo Lidar ani Zarzad oczywiscie tego nie komentuja.

pozdrowienia
Arek

[michalfront]

izabell83 napisała:
> Poza o tym, że płacimy stawki z 2007 r. oraz o tym, że brak
> jest wymaganej liczby podpisów pod uchwałami Lidar wiedział już
rok
> temu więc tego typu pismo mogli wystosować do mieszkańców rok temu
z
> informacją czym będzie skutkowało nie przyjęcie uchwał.

dokładnie...

Lidar zarządzał przez cały 2008 r. doskonale wiedząc jakie są stawki
i słowem nie pisnął, że mu nie starczy - wykonywał usługę doskonale
wiedząc jaki ma budżet do dyspozycji, tak więc ta "niedopłata"
powinna być teraz jego problemem, nie naszym (my płaciliśmy ustalone
stawki, o wysokości znanej Lidarowi) - Lidar zawsze mógł zrezygnować
skoro uważał że płacimy za małe zaliczki :)

uważam że Lidar powinien sam pokryć tę "stratę" (o ile to
rzeczywiście jest 77 tys), a najpierw przede wszystkim wyliczyć
rzetelnie jej faktyczną wysokość

natomiast jeśli Lidar się wypnie i my sami będziemy musieli stratę
pokryć, to jest to w mojej ocenie bezwzględny powód do
natychmiastowej zmiany administratora (inaczej rozzuchwalony Lidar
za kolejny rok przyśle nam nie 77 a 277 tys. do zapłaty)

ja w każdym razie wysłałem im pisemko oznajmujące, że ze spłatą
rzekomej niedopłaty za 2008 r. (ponad 500 pln mi zaśpiewali)
wstrzymam się do ostatecznego, precyzyjnego wyliczenia jej wysokości
i do otrzymania stanowiska Zarządu w tej sprawie (chyba w końcu
jakieś będzie)

[pisuary]

Zaliczki to zaliczki - na poczet zobowiązań - jeżeli koniec końców
brakuje pieniędzy - trzeba dopłacić. Nikt nie przewidzi np ile
wyniesie rachunek za prąd we wspólnych pomieszczeniach. I nie ma
innego wyjścia. Taka jest definicja zaliczek! I nie bij piany
podburzając ludzi, ale postaraj się zrozumieć o czym piszesz.
Problemem są i będą niepłacący. Nie wiem czy jest na nich bat.......

[pank70]

oczywiscie, że trzeba doplacic, np. STOEN chyba tego typu wyjaśnien
nie zrozumie, a bez prądu troszke trudno zyc w dzisiejszych czasach
apropos batów to może naliczac odsetki lub wpisywac do Krajowego
Rejestru Długów?

[michalfront]

pisuary napisał:

> Zaliczki to zaliczki - na poczet zobowiązań - jeżeli koniec końców
> brakuje pieniędzy - trzeba dopłacić. Nikt nie przewidzi np ile
> wyniesie rachunek za prąd we wspólnych pomieszczeniach.

to chyba akurat da się dosyć precyzyjnie przewidzieć, chyba że od
ostatniego roku przybyło nam wspólnych pomieszczeń albo żarówek a
cene prądu podstepnie utajnili...

> I nie bij piany
> podburzając ludzi, ale postaraj się zrozumieć o czym piszesz.

jak lubisz potulnie płacić tyle, ile ci każdorazowo zaśpiewają, to
twoja sprawa, płać i nie pytaj - ale pozwól, że każdy będzie sam
martwił się o własne sprawy

dla mnie pisemko z podaną jedynie kwotą, ale bez żadnych
szczegółowych wyliczeń, z ogólnym zadłużeniem wspólnoty poprzedzonym
wyrazem OKOŁO, nie jest żadną podstawą do płacenia komukolwiek
czegokolwiek

i tak się składa że Lidar mi odpowiedział n amoje pismo - dostałem
kilka stron szczegółowych wyliczeń + dwie strony wyjaśnień skąd
wzięła się niedopłata, jak została wyliczona jej wysokość
przypadająca na poszczególne lokale itp. - dopiero w oparciu o takie
dane mogę zapłacić, ale pierwsze pismo było śmiechu warte....

[pank70]

Nie każdemu są potrzebne takie szczegółowe wyjaśnienia. jest cos
takiego jak zaufanie
i nie ma sensu tutaj namawiać kogos do placenia lub nieplacenia -
kazdy wie co robi

[shiver75]

pank70 napisał:

> Nie każdemu są potrzebne takie szczegółowe wyjaśnienia. jest cos
> takiego jak zaufanie
> i nie ma sensu tutaj namawiać kogos do placenia lub nieplacenia -
> kazdy wie co robi


Oj, ale dałeś z tym zaufaniem :-). Wiesz, ufać to można żonie
ewntualnie. Rozumiem, że jak składasz rozliczenie roczne do urzedu
skarbowego, z którego wynika nadpłata dla ciebie i urzad chce
skontrolować, z czego ci ta nadpłata wynika, to stanowczo
odmawiasz, uzasadniając, że powinni mieć do ciebie zaufanie? Dobre,
takiego tekstu dawno nie słyszałam. Wiesz, po to ktoś kiedyś
wymyślił bilanse, rachunki zysków i strat i inne sprawozdania, zeby
sprawy finansowe opierały się na czymś jeszcze orócz zaufania. I
jeśli ktoś chce sprawdzić szczegółowo za co ma zapłacić i przede
wszystkim jak są wykorzystywane jego pieniądze, to jest to jego
swięte prawo, a jeśli ty chcesz ślepo wierzyć i placić za wszystko,
za co ci każą, to twoja sprawa, ale nikogo pouczać nie musisz.