do tych ktorzy buduja dom lub wybudowali pytanie

[Gość: kaja]

mam dzialke budowlana z pradem chcialabym po zalatwieniu wszystkich
formalnosci rozpoczac budowe wczoraj rozmawialam z jednym klientem z tamtych
okolic i sprawil ze moje marzenia o domku staly sie dalekie dalekie... otoz
na pytanie ile musze przygotowac na stan surowy domu odpowiedzial mi 100 tys
zl POWARZNIE !!!!!! ja chce wybudowac parterowy domek maximum 4 pokoje 1
lazienka kuchnia i tyle do szczescia mi potrzebne czy naprawde tyle kosztuje
stan surowy domu prosze o odpowiedz powierzchnia domku nie bedzie wieksza
jak 120 m

[Gość: [e-mail]]

Gość portalu: kaja napisał(a):

> mam dzialke budowlana z pradem chcialabym po zalatwieniu wszystkich
> formalnosci rozpoczac budowe wczoraj rozmawialam z jednym klientem z tamtych
> okolic i sprawil ze moje marzenia o domku staly sie dalekie dalekie... otoz
> na pytanie ile musze przygotowac na stan surowy domu odpowiedzial mi 100 tys
> zl POWARZNIE !!!!!! ja chce wybudowac parterowy domek maximum 4 pokoje 1
> lazienka kuchnia i tyle do szczescia mi potrzebne czy naprawde tyle kosztuje
> stan surowy domu prosze o odpowiedz powierzchnia domku nie bedzie wieksza
> jak 120 m
rzeczowe pytanie i
rzeczowa odpowiedź
...................................................................
Sz.p. pytanie jest rzeczowe , rzeczowa musi być odpowiedź.
Ile ma kosztować nie będę więc marudził 1350 zł m2 pod klucz
z materiałów tradycyjnych . Pod klucz rozumiem dom z instalacjami
tynkami dociepleniem ale bez parkietu i glazury w kuchni i łazience.

Stan surowy z tynkami i dociepleniem ale bez okien , drzwi
instalacji kosztować będzie 1180 zł m2 . Proszę cenę traktować
jako obowiązującą tylko dla budynków o niezbyt skomplikowanej
połaci dachu ( okna , lukarny , baterie słoneczne etc. )
Pozdrawiam i życzę miłego wyboru i miłej realizacji domu
[e-mail]

[murowany]

> Ile ma kosztować nie będę więc marudził 1350 zł m2 pod klucz
> z materiałów tradycyjnych . Pod klucz rozumiem dom z instalacjami

dobry dom, ty te swoje 1350 z materialow tradycyjnych to chyba z poprzedniej epoki wziales.

[Gość: [e-mail]]

Co masz na myśli z poprzedniej epoki to raczej murowanie. W praktyce z cenami
domów będzie jak z malejącymi cenami na tel. komórkowe . To się nazywa murowany
postęp ,automatyzacja . Ty ze swoim murowaniem pozostaniesz na poziomie tel.
z borbką i telefonistką w centrali .

Staram się zrozumieć Twoje rozczarowanie ale weź pod uwagę XXI wiek
Do muzeum murowany do muzeum.
Może czasami nawet przydadzą się murowane zdolności , ale dla prac
konserwatorskich , a nie dla efektywnej budowy domu , mieszkania .

[Gość: murowany]

dobrydom, nie wykorzystuj mojego nicka do promocji swojego pomysly, nigdzie w moim poprzednim poscie nie napisalem, ze nalezy murowac czy cos, nie odnioslem sie do zadnej technologii.

[murowany]

> na pytanie ile musze przygotowac na stan surowy domu odpowiedzial mi 100 tys
> zl POWARZNIE !!!!!! ja chce wybudowac parterowy domek maximum 4 pokoje 1
> lazienka kuchnia i tyle do szczescia mi potrzebne czy naprawde tyle kosztuje
> stan surowy domu prosze o odpowiedz powierzchnia domku nie bedzie wieksza
> jak 120 m

Na Slasku 180 do 200 tys. zl za 110 m2 - kladziesz tylko we wlasnym zakresie glazure i panele podlogowe, wchodzisz i mieszkasz. Z Twojej strony tylko zapewnic finansowanie i podpisac umowe na roboty budowlane oraz decydowac sie na kolor okien itp. sprawy. Oczywiscie usluga z 3 letnia gwarancja na wszystkie elementy budowlane.

[Gość: monika]

Projekt Atrium GL-63A+ GARAŻ 22,2M2 stawiamy już kolejny ,powiem ile nas
kosztuje tylko musisz się tym trochę zająć,dom parterowy,100m2+garaż
murarz-15,000 robota z podstawową kanalizacją
materiał 20,000 z betonem B-15,B-10 stal,porotherm 25cm możesz 30cm.ocieplenie
fundamentu,piach,deski,cement cegła pełna,to suma ze ściankami działowymi 11cm-
18cm i kominami/2/z klinkieru niemieckiego,
dach:więżba materiał7.000+blachodachówka SARA mat.+dodatki na gotowo+podbitka
belgijska lub GAMRAT 13,000+robocizna drzewo +blacha,rynny,podbitka itd.na
gotowo dach 8,000=cały dach 28,000.
Dom stawia się b.szybko dużo otworów brak stropu lanego,prosty dach,podałam
Tobie ceny jakie my płacimy i tego pilnujemy a jakość bardzo dobra więc jak
poszukasz to zapewne bedziesz mieć dom a dom mieć warto!

[Gość: [e-mail]]

Mam drobne zapytania.
Z czego jest strop
Ile kosztują tynki i docieplenie ścian zewnętrznych
Ile miesięcy czekasz aż budynek wyschnie ( odparuje woda z zapraw i tynków )
Ile kosztuje dom gotowy do zamieszkania ( bez parkietu . glazury )

Z tego co tu piszesz to proponujesz tylko skorupę domu ma być tania ale w
ogóle nie nadaje się
jeszcze do zamieszkania to tzw stan surowy W praktyce kupa wypalonej gliny ,
połączona dziesiątkami ton piasku wapna i cementu z domem to ma to to niewiele
wspólnego no chyba że dołożymy do tej kupy gliny i piachu dołożyć 190 % kosztów
Twoich na wykończenia

Jako wykończenia rozumiem docieplenie ścian , połaci dachu i sztablaturę ,
ścian i sufitów instalacje i tynki elewacji .
Kupa gliny z czekaniem rok , aż to to obeschnie żeby można coś dalej robić
czy , dom można i tak jak za czasów króla Kazimierza , ale po co te zbędne
koszty wykańcznia w długim czsie i bardzo drogo m2 tynki 9.5 zł . za
nałożenie na ścianę 18 kg , piasku i wapna ( tynk )
A potem 9 zł za m2 ( nałożenie na ścianę 2 kg gipsu to tzw .
sztablatura ) jeszcze pozostaje tynk elewacji do zrobienia .

Ale ściema z tym twoim domkiem ale nie dziwię można to to ( skoeupę domu )
teoretycznie robić własnymi rękami i prcować dodatkowo i dobrze zarabiać i
mieć każdą wolną sobotę i urlop , ale tylko teoretycznie w praktyce są to
rzeczy nieosiągalne dla przeciętnej rodziny i kieszeni Polaków.

Już można budować bez zbędnych kosztów pracy ręcznej z materii tradycyjnej
więcej na szkrzynce pocztowej strony gazeta.pl
login dobrydom2
hasło dobry

pozdrawiam [e-mail]

[Gość: monika]

Zapewniam Ciebie że na te "SKORUPY" czekają chętni i propozycja zakupu i
możliwość obserwowania budowy jest od stanu ZERO,podałam nazwę projektu więc
poszukaj sobie jaki to dom.Ptencjalni nabywcy przyjeżdżają z
fachowcami,doradcami nie ma niezdrowych sytuacji;tynki są tradycyjne ocieplenie
12lub10 następne dom będzie np.z 50cm porothermu /dom więsze/.Autorka pytania
chciała wiedzieć ile kosztuje stan surowy małego domku więc podałam,miał to być
mały prosty dom ,co do technologii szkieletowej może i nie zła tylko ciągły
problem z drzewem tzn.z jego jakością i nie pisz mi że masę takich domów budują
np.w USA bo tam bogaci też wolą murowany tylko ta tech.jest droga;spróbuj
sprzedać w Polsce dom budowany w sposób nie tradycyjny/mówię o rynku wtórnym/ a
znam ten rynek.Nigdzie nie napisałam że ja to robię od tego są zatrudnieni
ludzie my te domy sprzedajemy i to w bardzo dobrej dzielnicy w Warszawie gdzie
lipy nikt nie kupi a ekipy same dzwonią kiedy papiery w urzędzie się
uprawomocnią ,czy już, bo współpraca układa sie ok. nie mamy
sekretarek,reklam,biur,więc cena tego może być normalna i jeden drugiemu
poleca /co ty za tynki proponujesz za 9,5zł. ja takich nie znam,sama robota
super tynku to 16zł./Chciałam być pomocna bo miło jak ludzie się budują ,mają
coś swojego więc nie naskakuj bo nie takie gwiazdy moje skorupy chcą kupić!!!!!

[Gość: [e-mail]]

gratuluję wszystko pod kontrolą a nawet ceny regulowne wzorowaane na
zaleceniach ekspertów jak poniżej.

KOMUNIKAT nr.55/33 W porozumieniu z min. Finansów za III kw. 2001 roku cenę
metra kwadratowego budynku mieszkalnego ustalono w wysokości 2700 z podpisał
Prezes Urzędu Mieszkalnictwa na podstawie rozporządzenia Rady ministrów o
ustalaniu średniej ceny budowy mieszkań w Polsce z maja 1996 roku

Dobra dzielnica do trego i już. Tym się różnimy ze proponujesz taka samą
Sciemę jak ten komunikat wprowadzony na podstawie jednoosoboych badań rynku .

Ale powodzenia naiwnych nie brakuje nigdy zwłaszcza w 2,5 milionowym mieście

[noico7]

Monika, czy mozna jakos poznac oferte Twojej firmy. Nie ukrywam ze chetnie
wzialbym kogos do zrobienia gotowego stanu surowego...

[Gość: Zainteresowany]

Podaj adres kontaktowy do siebie (mail, telefon)

[Gość: ble]

nawiedzony entuzjasta domów ze śmietnika

[Gość: Robert]

Ja przymierzam sie wlasnie do wybrania ekipy na budowe naszego wymarzonego domu
w okolicach W-wy wiec chetnie zapoznam sie z kosztami od Pani Moniki i od
Pana "dobrydom1".
Dom nie jest najprostszy, pow. uzytkowa 155 m2, model Apolonia z pracowni
Archipelag. Wiem na pewno ze sciany chce postawic z Porothermu (44 lub 50).
Jesli macie wolne terminy na czerwiec-wrzesien, to poprosze o kontakt na maila:
[e-mail].

[Gość: murowany]

Ales chlopie zaszalal - czerwiec-wrzesien....
Pare razy potrzebowalem w srodku lipca plytkarzy (masa metrow do wyplytkowania w 3 tygodnie) - koszmar, koszmar i jeszcze raz koszmar.

[Gość: mif]

VI - VII. Hmmm... Chyba w przyszłym roku. Porządne ekipy mają w lutym zaklepany
cały sezon. Teraz, w maju, możesz znaleźć jakieś liche niedobitki. Przepraszam
za brutalność prawdy.
:((

jak to się buduje dom za optymalna cenę 1330 zł/m2

[Gość: [e-mail]]

Wszystko na załączniku skrzynki pocztowej ze strony www.wp.pl
w miejsce login dobrydom2
w miejsce hasło wpisz dobrydom1
Za Twoje ew. wzburzenie emocję , że to takie łatwe nie odpowiadam

Pozdrawiam i powodzenia w realizacji domu , mieszkania masz jakieś problemy z
pieniędzmi budową ew. uwagi użyteczne , zapytania pisz
[e-mail]

P.s. w temacie na skrzynce jest także skąd na dom
( przekręt bankowości polskiej ) prywatyzacja tylko dla prezesów banku za
pieniądze z oszczędności klientów

Bardzo Was przepraszam ale ten tekst ,, dom za optymalną cenę nie zgadza się z
polityką G.W. nie przeszedł na str.gazeta.pl zdjęła go cenzura G.W.
jak to się buduje dom za optymalna cenę

[Gość: murowany]

stajesz sie nudny - wykup sobie lepiej jakis banner na stronach internetowych.

[Gość: [e-mail]]

Dziękuję murowany chyba już nastąpiło pewne zmęczenie tematu jak zakładałem
szło to trochę opornie ale wszystko idzie w/g planu. spoko

dom dla roberta projekt .apollina

[Gość: [e-mail]]

Szanowny panie chciałbym Ci pomóc ale sprawdź wpierw koszty podawane na str.
internetu www.archipelag.pl/domek-kosztorys.php?KatID=3990500&ProjID=283

Marcin Abramowicz, Robert Wójciak Apolonia
www.archipelag.pl/domek.php?KatID=3990500&ProjID=283
Pow. użytkowa: 155.7 m2
+ garaż: 20.7 m2

Ograniczę się do przytoczenia jednego z wyliczeń kosztów materiałow ale jak tak
tanio nic tylko kupić . Tylko czy to realne to co tam wypisują raczej nie .
Dla przykładu tynki 653m3 i loggie i balkony za tylko 13 377 zł okazja naprawdę

PRACE WYKOŃCZENIOWE Koszt: materiałów 13 377,18 ( cena z internetu )
Stopnie betonowe zewnętrzne ............ 1 m3 betonu m3 2,02
Tynki zwykłe kategorii 3 - ściany płaskie i powierzchnie poziome (balkony,
loggie) wykonywane ręcznie ..............m2653,05
Podkłady na podłożu gruntowym z betonu zwykłego, z kruszywa naturalnego m3 3,66
Posadzki z płytek terakotowych o pow. 30 x 30 cm układanych na zaprawie,
spoinowanie masą fugową ................,m2 24,39

Koszt: 13 377,18

Razem: za dom materiały .......113 477,96

Tradycyjnie metodą gospodarczą musisz doliczyć około do kosztów materii
ok. 180 - 190 % kosztów za ręczne roboty . ale dom ładny naprawdę podoba mi
się jeszcze trochę i zacznę kalkulow3ać koszty jak dla siebie czyli bez
zbędnych narzutów Vat , prowizji hurtowni . i drogich transportów ( 40 % ceny
netto )
Czy to Cię interesuje . Pozdrawiam dobrego budowania życzę [e-mail]

[mna]

Pani Moniko
Proszę o kontakt w sprawie budowy domu.

[Gość: mak]

Pytanie do Moniki w jakiej dzielnicy W-wy te domy budujecie? akurat czegos
szukam.

[myszmarecka]

100 tys za stan surowy ???
My jesteśmy w fazie ostatecznej czyli gruntowanie , malowanie, schody ...
Myślę , że zamknięmy się w kwocie 400 tys. Ale nasz dom ma 220 m 2 użytkowej
powierzchni + skomplikowany dach :-((( , no i wodę trzeba było ciągnąć 100m
Stan surowy to pikuś prze reszcie wydatków :-/

[Gość: ok.dom]

Dobrze jest mieć kogoś , kto cierpliwie i rzeczowo odpowiada nam na
wszystkie, czasem nawet naiwne pytania i dzieli się swoim doświadczeniem
nie tylko prywatnym ale i zawodowym . Powiedzcie sami, czy można mieć
zaufanie do osoby obniżającej z powodów braku pracy robi tani kosztorys, A
potem w stosunku do początkowego kosztorysu z zastosują sztuczeki katalogów
norm nakładów i o 40- 45% podnoszą cenę ( tak się zdarzawielu inwestorom
budów. gospodarczych ). Ja bym się obawiał, że wykonawcy robót albo nie
umieli dobrze policzyć, albo chcieli naciąć inwestora i jak się nie udawało
to raczkiem, raczkiem będą wycofywali się z przyjętych zobowiązań . Stan
o , stan surowy , stan otwarty , stan zamknięty , stan zamknięty bez
tynków z tynkami , stan zamknięty bez instalacji , z instalacjami to tylko
niektóre nazewnictwo dla podkręcania ceny i element tzw. katalogów norm ,
nakładów rzeczowych lub obiegowych często opiniji .

do tych ktorzy buduja dom pytanie do autorki kaji

[Gość: ok.dom]

: kaju
Czy już budujesz w jakim stanie są Twoje marzenia o domu
Oczywiście możesz nic nie pisać Tylko prowokuję Cię do
wypowiedzi.Chyba nie jestaeć nazbyt pazerana na wiedzę praktyczną
podziel się ,, na forum .. swoimi ,, doświadczeniami ,, Co dalej
z domem. Czyżbyś nie daj Boże już zrezygnowała ( szkoda byłaby duża )
dla gospodarki kraju , fachowców , a nawet krajobrazu R.P .