garaz wolnostojący ??

[jooanka]

Witam, jesteśmy na etapie wybierania projektu domu, właściwie mamy już
wybrany. Projekt z wkomponowanym garażem o pow 40m2 na 2 samochody. Ale...
coraz więcej znajduję na forum opinii, że garaż w bryle domu to nie dobry
pomysł. Smród, koszty itd.
Nie widzę natomiast opinii osób, które mają garaże osobno. Jakie są minusy
takiego rozwiązania??? Przed czym garaż chroni taki samochód - czy tylko
przed deszczem?

Będę wdzięczna za wszelkie komentarze na ten temat.

[Gość: ?]

tak w ogóle to samochody są tak zaprojektowane,

że znoszą dosyć dobrze pobyt na zewnątrz przez całe swe życie :-)

w odróżnieniu np od koni /przynajmniej w naszym klimacie czasem
im lepiej pod dachem - śnieg/...



może napisz nam jakie są Twoje oczekiwania od garażu pod względem chronienia-

- to może i coś skomentujemy....

[jooanka]

dzięki

mamy 2 golfy kombi.
Jeden 2-letni salonowy benzyna, drugi 12-letni diesel. 2 lata temu w te silne
mrozy oba nie chciały odpalić. Ten pierwszy podono ze względu na elektrykę (ale
onie chcę na ten temat dyskutować).

Na czym mi zależy - na tym aby samochód odpalił i na tym, by nie wsiadać zimą
do lodowatego samochodu.

no to nie ma wyjścia :-)

[Gość: ?]

przy takich oczekiwaniach

tylko garaż w bryle budynku i ogrzewany

na 2 autka jakieś 40 metrów starczy dobrze wyliczone


40 x koszt metra kwadratowego domu = jakieś 100 000 złotych wystarczy

innych minusów nie widzę...

[jooanka]

no właśnie - ten minus z kilkoma zerami jest duuuuży

[Gość: aut]

Gość portalu: ? napisał(a):
> innych minusów nie widzę...

dochodzą do tego jeszcze zupełnie bezsensowne koszty ogrzewania garażu
( a właściwie otoczenia, bo ciepło z garażu ucieka przez - b.kiepską pod wzgl.
izolac. ciepl. - bramę garażową )
ale jak ktoś chce ogrzewać środowisko naturalne to oczywiście może to robić
nikt mu tego zabronic nie może

[trypel]

jooanka napisała:

> dzięki
>
> mamy 2 golfy kombi.
> Jeden 2-letni salonowy benzyna, drugi 12-letni diesel. 2 lata temu w te silne
> mrozy oba nie chciały odpalić. Ten pierwszy podono ze względu na elektrykę
(ale onie chcę na ten temat dyskutować).

Sorry ale problem leży w samochodach a nie braku garażu - ja mam 2 diesle i
odpalały na -25 stopniach bez problemów

zapytam inaczej

[jooanka]

CO DAJE garaż wolnostojący??

Większe opłaty za podatek od nieruchomości

[roto]

[Gość: mif]

Możliwość lepszego usytuowania budynku, niezależnie od wjazdu, usytuowania
pomieszczeń niezależnie od garażu i wjazdu.
Niższy koszt wykonania garażu.
Możliwość wykonania garażu w kolejnym etapie budowy, gdy są na to fundusze (a
regułą jest ich brak w końcówce budowy).
Możliwość postawienia, wraz z nim pomieszczenia gospodarczego na klamoty,
ewentualnie piwniczki (pod garażem, a nie pod domem).
Mniejsza penetracja soli w okresie zimowym (zimny garaż)
Nie śmierdi w części mieszkalnej.
..............................

Mankamenty
Niestety wyższe opłaty podatku, ale nie aż tak dotkliwe.
Trzeba przejść do/z garażu.
Trzeba wsiąść do zimnego samochodu w zimie.

Ktoś mi zarzucił, że garaż w bryle i suchą nóżką z samochodu do domciu. Ale
trzeba mieć bramę otwieraną na pilota i automatykę. Często, długo po
zamieszkaniu są pilniejsze potrzeby, a bramę garażową można ręcznie....

"mamy 2 golfy kombi.
Jeden 2-letni salonowy benzyna, drugi 12-letni diesel. 2 lata temu w te silne
mrozy oba nie chciały odpalić."
Słaby akumlator, nie przeczyszczone klemy, a 12-letni ma prawo (wredne paliwo,
akumlator itp.), poza tym ma prawo zacząć pluć olejem na posadzkę garażową :(
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742

[Gość: Marek]

a ja mam pytanie dotyczące tych podatków - jak zbuduję budynek za zgłoszeniem
do 25 m2 i wykorzystam to jako miejsce na samochód to płacę podatek jak za
garaż?

[Gość: mif]

garaż, budynek gospodarczy = constans

[Gość: aut]

Gość portalu: Marek napisał(a):
> a ja mam pytanie dotyczące tych podatków - jak zbuduję budynek za zgłoszeniem
> do 25 m2 i wykorzystam to jako miejsce na samochód to płacę podatek jak za
> garaż?


Nie możesz tego zrobić. Przynajmniej nie zgodnie z obowiązującym prawem.
Budynek gospodarczy nie jest garażem ( patrz niżej ).
Jeżeli chcesz zmienić budynek gospodarczy w garaż ( i ewentualnie go
przebudować ), to powinna być zrobiona tzw. zmiana sposobu użytkowania (przez
projektantów), albo projekt przebudowy pom.gosp. na garaż.




Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego
Sygnatura SA/Rz 1346/02
Data wydania 2003-01-10
Skład orzekający Ekiert Marian /sprawozdawca/
Rydzik Helena
Surmacz Jacek
Akty prawne powołane
w orzeczeniu Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm. art. 5 ust. 1 pkt 9
Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690
Przedmiot Budowlane prawo
Garaże
Warunki techniczne budynków


--------------------------------------------------------------------------------
Powrót do listy spraw

TEZY
Budynek gospodarczy utożsamia się z budynkiem pomocniczym, wolnostojącym lub
przybudówką, spełniającym rolę magazynu dla maszyn i narzędzi, bądź stróżówką
czy też szatnią /Popularna Encyklopedia Powszechna Tom 2b - Fogra Oficyna
Wydawnicza - Kraków 1994 str. 259 a także rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. nr 75 poz. 690/. W
każdym bądź razie nie jest to obiekt przeznaczony na pobyt ludzi i nie może też
pełnić funkcji garażu.

[Gość: jooanka]

to ja wtrącę

mamy w tej chwili budynek gospodarczy, który jest używany jako garaż. M
przerobił go w ten sposób, że wstawił bramę garażową i przedłużył go. Podatek
płacimy jak za budynek gospodarczy.
W teorii nie może tak być a w praktyce jest to nagminne.

[Gość: aut]

Gość portalu: jooanka napisał(a):
> to ja wtrącę
> ...


Tak, tylko, ze zgodnie z obowiązującym prawem jest to zwykła samowola budowlana
i wiąże się ona z poważnymi konsekwencjami ( prawnymi też ).
Wystarczy, że np. sąsiad złoży zawiadomienie w PINB a wszczynane jest wówczas
automatycznie i z urzędu postępowanie administracyjne i ... ;(((

[Gość: mif]

TEZY
Budynek gospodarczy utożsamia się z budynkiem pomocniczym, wolnostojącym lub
przybudówką, spełniającym rolę magazynu dla maszyn i narzędzi, bądź stróżówką
czy też szatnią /Popularna Encyklopedia Powszechna Tom 2b - Fogra Oficyna
Wydawnicza - Kraków 1994 str. 259 a także rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. nr 75 poz. 690/. W
każdym bądź razie nie jest to obiekt przeznaczony na pobyt ludzi i nie może też
pełnić funkcji garażu.

ziobrowanie
Jakby samochód nie był maszyną, a garaż magazynem do jej przechowywania :)

[Gość: aut]

Gość portalu: mif napisał(a):
> ziobrowanie


Wcale nie ;)
Po pierwsze, jest to wyrok WSA sprzed epoki Ziobry,
[ dla którego, nawiasem mówiąc, mam wielki szacunek, bo ...:)]
(...) ;)
Po drugie, wyrok sądu administr. ( WSA lub NSA ) jest oficjalną i obowiązującą
w PL wykładnią prawa. Można się z nią nie zgadzać, ale ... :)
Po trzecie, w prawie budowlanym istniają odrębne pojęcia garażu i
bud./pomieszczenia gospodarczego. W wielu różnych przypadkach. Gdyby to były te
same budynki, to w Prawie bud. nie występowały by oddzielnie w różnych
uregulowaniach prawnych.
Naprewdę chyba nie trzeba być wielkim znawcą ;) by odróżnić garaż od budynku
gospodarczego :). Dzieci zazwyczaj nie mają z tym kłopotów :)

[Gość: mif]

> Naprewdę chyba nie trzeba być wielkim znawcą ;) by odróżnić garaż od budynku
> gospodarczego :). Dzieci zazwyczaj nie mają z tym kłopotów :)

Musisz straszyć? :)

[Gość: aut]

Gość portalu: mif napisał(a):
> Musisz straszyć? :)


:))))
Nie, broń Boże nie było moim zamiarem straszenie.
Wydawało mi się tylko, że może lepiej jest wiedzieć, niż żyć w nieświadomości.
Nie zawsze niespodzianki bywają miłe :)
Zwłaszcza gdy do akcji wkaracza Pow. Urząd Nadzoru Budowlanego.

Wprawdzie " Gość w dom - Bóg w dom ", ale takich gości jest lepiej unikać :)

[Gość: mif]

Jest drugie powiedzenie, tym razem Momusowe:
Czym chata bogata, tym goście rzygają :)

[Gość: aut]

Gość portalu: mif napisał(a):
> Czym chata bogata, tym goście rzygają :)


Tego nie znałem :)
Człowiek jednak uczy się całe życie :)

[Gość: cromwell]

wiec twierdzisz ze nie mozna trzymac auta w budynku gospodarczym?

pzdr.

[Gość: aut]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=62805106&a=62858842

[Gość: cromwell]

pozwolisz ze zarzuce garscia linkow?
www.studiorut.pl/budynki_gospodarcze/1147859857,projekt_budynku_gospodarczego.html
www.studiorut.pl/budynki_gospodarcze/1147860450,projekt_budynku_gospodarczego.html
tu masz z mieszkaniem
bo twierdzisz ze nie mozna mieszkac
www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=404&usid=1
wystarczy
czy wklejac dalej

pzdr.

[Gość: aut]

I co ma niby z tego wynikać ?
Podałeś przykłady budynków gospodaczych z gażami i budynku gospodarczego z
mieszkaniem.
No i co ?
Możesz łączyć funkcje jakie chcesz. Nawet kościoła z oborą, co nie zmienia
faktu, że ...

Garaż jest garażem, a budynek gospodarczy budynkiem gospodarczym. I tyle.

A jeżeli chcesz, to możesz sobie ewentualnie podyskutować z Naczelnym Sądem
Administracyjnym też.
Tyle, że będzie to raczej monolog :)

[Gość: cromwell]

mylisz sie
przeczytaj raz jeszcze
podalem linki do budynkow gospodarczych ze stanowiskami garazowymi
nie do garazu i budynku gospodarczego osobno

pzdr.

[Gość: aut]

daj spokój, przeczytaj sobie jeszcze raz :


Podałeś przykłady budynków gospodaczych z gażami ( lub "miejscami
postojowymi";))) i budynku gospodarczego z
mieszkaniem.
No i co ?
Możesz łączyć funkcje jakie chcesz. Nawet kościoła z oborą, co nie zmienia
faktu, że ...

Garaż jest garażem, a budynek gospodarczy budynkiem gospodarczym. I tyle.

A jeżeli chcesz, to możesz sobie ewentualnie podyskutować z Naczelnym Sądem
Administracyjnym też.
Tyle, że będzie to raczej monolog :)

P.S.
A to, że ci producenci gotowców nawet nie potrafią nazać tego,
co "zaprojektowali", to już inna sprawa i wcale mnie to nawet nie dziwi.
Głupota ...

[Gość: mif]

EUREKA :)

> A to, że ci producenci gotowców nawet nie potrafią nazać tego,
> co "zaprojektowali", to już inna sprawa i wcale mnie to nawet nie dziwi.

To wystarczy, że głuptak nazwie budynek gospodarczy, garażem w formie
adaptacji, albo poprawki małoistotnej :)

[Gość: aut]

Gość portalu: mif napisał(a):
> To wystarczy, że głuptak nazwie budynek gospodarczy, garażem w formie
> adaptacji, albo poprawki małoistotnej :)


Nie całkiem tak.
Po pierwsze głuptak - czyli "arch.adaptujący" - musi zmienić nazwę z bud.gosp.
na np. budynek gosp. z garażem ( lub garaż z pom.gosp. ) !
Jeżeli tego nie zrobi, to zostanie wydane pozwolenie na budowę na budynek
gospoodarczy ( a nie garaż )! - Zgodnie zresztą z wnioskiem inwestora ( i
nomenklaturą, żądaniem zawartym we wniosku ).

Po drugie ewentualna zmiana funkcji w trakcie budowy nie jest możliwa bez
uzyskania nowej decyzji na budowę ( zmiany decyzji), ponieważ jest to istotne (
a nie małoistotne ) odstąpienie od projektu i pozw.na bud.- art.36a Prawa
budowlanego:

Art. 36a.
5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych
warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia
na budowę i jest dopuszczalne, o ile NIE DOTYCZY:

6) zmiany zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,

[Gość: mif]

Musisz straszyć? :)

> Nie całkiem tak.
> Po pierwsze głuptak - czyli "arch.adaptujący"

Winno być:
Po pierwsze głuptak = "arch.adaptujący" , ale to inny temat.

[Gość: aut]

Gość portalu: mif napisał(a):
> Musisz straszyć? :)

;))):
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=62805106&a=62871143
> > Po pierwsze głuptak - czyli "arch.adaptujący"
>
> Winno być:
> Po pierwsze głuptak = "arch.adaptujący" ,

To samo miałem na myśli :
"- czyli... " to to samo, co " = "
... ale to rzeczywiście inny temat.
;)