Hipoteka

[ciesia]

Mam pytanko, czy ktos wział moze dom pod hipoteke w Holandii. Jak to wszystko
wyglada, jakie sa plusy i minusy.A jak to jest w momencie gdy mam na 10 lat i
po 5 chcialabym zrezygnowac, czy istnieje mozliwosc sprzedania domu pod
hipoteka?
Z góry dziekuje.

[widmowolnosci]

Nie obraz sie prosze ale Twoje pytanie troche mnie rozsmieszylo. W
Holandii chyba wszystkie domy , lacznie z tymi korporacyjnymi
(spoldzielniane i fundacyjne ) sa pod tym co ty nazywasz hipoteka ja
nazwie je prosciej zadluzeniem. Hipoteka w Holandii to jest dlug zaciagany na
dom. W Polsce raczej oddaje sie dom aby zaciagnac dlug (Kiedys)bo
teraz to tez raczej zaciaga sie dlug aby nabyc dom.Tak wiec dom nabyty
za dlug hipoteczny na papierze jest wlasnoscia banku. O.K. jest zapisane
prawo wlasnosci w ksiegach wieczystych etc, ale w przypadku nieplacenia
splat ....mozna dom latwo stracic.Kazdy placi bo taka forma
mieszkalnictwa jest tansza niz mieszkanie w domu wynajetym. Oplaca sie
miec wlasny dom , poniewaz duzy procent hipotecznego zadluzenia mozna
sobie odpisywac od podatku. Profituja oczywiscie najbogatsi bo ktos kto
ma dom za 200 tys € rocznie otrzymuje z powrotem ok 10 tys € , ale zat
ktos kto ma dom za dwa miliony otrzymuje z podatku przwie
(przykladowo) 100 tysiecy. Zyc nie umierac. Biedni mieszkaja za to w
domach do wynajecia placac za wynajem najczesciej wiecej niz wynosi
splata miesieczna hipoteki domu ktory po splaceniu bedzie Twoja
wlasnoscia.Ceny domow sa zastraszajace i sie maja nijak do ich
rzeczywistej wartosci. Wartosc domow w ciagu ostatnich 15 lat wzrosta
bez mala trzykrotnie. Domek ztzw sociale koop , ktory kiedys na poczatku
lat 90 kosztowal 40- 50 tys guldenow teraz kosztuje prawie 200 tys € EURO !
Zysk latwo sobie obliczyc.Dlatego tez bogaci sie bogaca. Biedni
biednieja bo wynajem kadego roku wzrasta o 3-5 % , a bezlitosne rzady
relijgijnych liberalow chca te ceny wynajmu uwolnic i poddac tzw wolnej
amerykance.Sytuacja wyglada wiec tak ze za taki sam dom z tytulem
wlasnosci splacamy np 400 € a wynajecie kosztuje 700 €.Mam nadzieje ze
troche Ci wyjasnilem istniejaca tutaj sytuacje. Pozdr.

[monika_nl]

wcale biedna nie jestem a tez mieszkam w domku do wynajecia ale ze spoldzielni
mieszkaniowej bo za czynsz place ok.500 euro a za hipoteke co m-c mialabym do
zaplacenia ponad 800 euro , przy kwocie calkowitej ok.180.000 euro

pozdrawiam
monika

[napolnoc]

Ja bym jeszce dolozyla informacje, ze o kredyt na dom trzeba sie starac w banku, do tego potrzebna
jest uregulowana kwestia pobytu, zaswiadczenia o dochodach itd. Jesli Twoj partner jest Holendrem, to
masz duzo latwiejsza sytuacja, jesli jestescie rodzina polska, to sprawa jest troche skomplikowana.
Wstap do swojego banku i sie spytaj, jakie oni maja wymagania.

[widmowolnosci]

Ach zapomnialem dodac ze tak naprawde w Holandii decyzje o zakupie domu
podejmuje doradca finansowy Financiele Adviseur , ktory na biezaco
potrafi sie poruszac w gaszczu zarzadzen , praw , ulg, podatkow etc. To
wszystko sie zmienia z dnia na dzien. Znam bardzo bogatych ludzi ktorzy
nic nie maja nawet wlasnego telewizora , wszystko leasinguja poniewaz
jest bezpieczniej i taniej.

[ada9611]

a co ma wypozyczanie telewizorow i mebli,itp do kupna domu?i tak na z dnai na
dzien sie przepisy nie zminiaja,chyba co rok.bo toby bylo przeciez nienoramlne.