Krakowska migracja

[emrg]

może mniej na temat, ale ciekawe (i miłe słowo o nas, nie wiem tylko czy
zasłużyliśmy :)

GK krakow.naszemiasto.pl/wydarzenia/638042.html

"Krakowianie uciekają na wieś. Do Krakowa natomiast chętnie sprowadzają się
mieszkańcy z innych województw

706 tys. 132 - tylu było krakowian w marcu tego roku. W czerwcu zostało nas
705 tys. 722, czyli o 410 mniej. Tylko w Nowej Hucie w ciągu trzech miesięcy
ubyło 272 mieszkańców. Jeszcze w marcu mieszkało tam 204 tys. 686 osób, a pod
koniec czerwca zostało tylko 204 tys. 416. Migracja nowohucian i zmniejszenie
ludności w tej dzielnicy, wpłynęły nawet na podział mandatów w nadchodzących
wyborach samorządowych - Nowa Huta straciła jeden mandat. - Robotnicy, którzy
budowali Hutę, wracają do swoich korzeni. Inwestują w niedrogie domy i
osiedlają się w podkrakowskim Miechowie lub Iwanowicach - wyjaśnia Danuta
Perek, wicedyrektor Wydziału Spraw Administracyjnych UMK. Potwierdza to także
Irena Wróblewska, która prowadzi biuro nieruchomości. - Przecież 70 proc. Huty
to górale z Nowosądecczyzny, którzy marzyli o powrocie na wieś. Sprzedają
swoje mieszkania i wyjeżdżają.

Nie wyludnimy się
Andrzej Binda, wicedyrektor Urzędu Statystycznego, zapewnia jednak, że Kraków
nie wyludni się. - Od kilku lat utrzymuje się u nas silna migracja dodatnia.
Oznacza to, że do naszego miasta chętnie przyjeżdżają ludzie z innych
województw i osiedlają się na stałe. W 2005 roku do Krakowa z różnych stron
Polski przybyło aż 6 tys. 860 osób, na stałe zameldowało się 557
obcokrajowców. Które dzielnicy najchętniej zamieszkują nowi krakowianie? -
Młode rodziny wybierają dobrze rozreklamowany Ruczaj, gdzie są korty tenisowe,
basen, place zabaw - podkreśla Irena Wróblewska. - Obcokrajowcy i zamożni
Polacy kochają widoki nad Wisłą, dlatego wykupuja lokale w centrum Krakowa. W
ekspresowym tempie sprzedają się także mieszkania w Pychowicach, gdzie jest
dużo zieleni, wody i na razie cisza - dodaje.

57 proc. krakusów
W zeszłym roku z Krakowa wymeldowało sie i wyjechało 5 tys. 691 osób. Przybyło
zaś 6 tys. 860 osób. Prawdziwych krakusów, czyli takich, którzy urodzili się w
Krakowie, nie jest wcale tak dużo. Wedle spisu ludności z 2002 r. na 758 544
mieszkańców urodzonych w Krakowie było 434 tys. 105 osób, czyli stanowią oni
tylko 57 proc.

Dokąd uciekają krakowianie?
W ubiegłym roku w powiecie krakowskim odnotowano 800 transakcji gruntów pod
budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej w Zabierzowie, Mogilanach, Liszkach,
Kocmyrzowie-Luborzycy."

--
____________________
ruczaj.org

to może inwentaryzacja stanu posiadania na Ruczaju

[radek9918]

To może na kanwie tego artykułu zróbmy inwentaryzację stanu posiadania na
Ruczaju:
place zabaw ogólnodostepne: szt. 1
mini palce zabaw ogólnodostepne: sz. znam 3 szt.
mini place zabaw "na klucz": znam 2 szt.
itp.

[micholinek]

ten artykul wzmacnia moje wrazenie, ze jestesmy bliscy szczytu cen mieszkan.
zaczna drozec domy i grunty pod Krakowem

[werrka]

He he, a KRAKUSÓW co mają tu pochowanych dziadów i pradziadów jest jeszcze mniej:(((, nie wiem czy jest nas chociaż ze 160 tysięcy, ale dzielnie się trzymamy w swoim gronie:))))

[tomeyk]

> He he, a KRAKUSÓW co mają tu pochowanych dziadów i pradziadów

A prababcia może być?

migracja - w tym kontekscie

[borkowskieblonia]

Własny dom zamiast apartamentu
(Gazeta Prawna/22.08.2006, godz. 05:00)

Wzrost cen mieszkań o jedną czwartą w ciągu ostatnich sześciu miesięcy
spowodował, że wzrosło zainteresowanie domami jednorodzinnymi. Klienci agencji
nieruchomości szukają domów w okolicach Warszawy, gdzie dociera miejska
komunikacja.

W okolicach Warszawy powstaje coraz więcej nowoczesnych domów o ciekawej
architekturze, najczęściej w miejscach z dobrym połączeniem komunikacyjnym ze
stolicą

Jeszcze trzy lata temu za równowartość 100 tysięcy dolarów można było kupić
prawie dwustumetrowy dom zbudowany na 1000-metrowej działce. Nieruchomość ta
znajdująca się w pobliżu Warszawy zaledwie 5 minut drogi od kolejki WKD,
czekała na klienta przez kilka miesięcy. Obecnie za taką samą kwotę w tym
rejonie można kupić tylko pustą działkę budowlaną, do której jeszcze trzeba
doprowadzić media.

- Od momentu, gdy ceny mieszkań zaczęły gwałtownie rosnąć, zauważalne jest
ożywienie na rynku domów jednorodzinnych - wyjaśnia pośrednik Mariusz Chołuj z
Agencji Nieruchomości Bracia Strzelczyk. - Stały się one alternatywą dla wciąż
drożejących mieszkań pod względem ceny zakupu i kosztów utrzymania. Dobrze
sprzedają się zarówno domy w Warszawie, jak i w okolicach miasta.

- Największym zainteresowaniem cieszą się domy tańsze, z tzw. niższej półki -
wyjaśnia Mariusz Chołuj. - Chętnie kupowane są też domy w stanie surowym
zamkniętym, które wymagają wykończenia. Dobrze sprzedają się też nowe budynki,
niewymagające remontów i gotowe do zamieszkania.

Potwierdzają to także inni pośrednicy.

- Obecnie klienci szukają niedrogich domów na obrzeżach Warszawy, które po
niewielkim remoncie nadają się do zamieszkania - zauważa Grażyna Lebiedź,
właścicielka Agencji Nieruchomości Agglo w Warszawie.

- Decydując się na kupno domu, nasi klienci zwracają szczególną uwagę na
powierzchnię działki - dodaje Mariusz Chołuj. - Najbardziej pożądane są te,
których powierzchnia przekracza 800 mkw.

Z tego powodu poważne kłopoty ze sprzedażą mają osoby, które zdecydowały się na
budowę domu na małej działce.

- Ważnym kryterium jest kształt bryły budynku, a także rodzaj i jakość
materiałów użytych do budowy - podkreśla Mariusz Chołuj. - Bardzo istotne jest
też prawidłowe ocieplenie i wyizolowanie budynku. Dzięki temu w przyszłości
możemy sporo zaoszczędzić. Średni miesięczny koszt utrzymania takiego domu o
powierzchni 180-200 mkw. jest porównywalny z czynszem 70-80-metrowego
mieszkania.

- Kupując nieruchomość, nabywcy kierują się również jej lokalizacją - dodaje
Mariusz Chołuj.

Największe zainteresowanie jest domami znajdującymi się na terenie
przedwojennych osiedli domów jednorodzinnych.

- Prawdziwe boje między kupcami zdarzają się w przypadku wystawienia na
sprzedaż domów znajdujących się w na starym Żoliborzu, Saskiej Kępie lub na
Górnym Mokotowie. Ponieważ takich domów jest mało, zdarzają się przypadki, że
kupujący sami podbijają cenę - dodaje Grażyna Lebiedź.

W takich rejonach kupno domu wiąże się z wydatkiem rzędu od 1 do 2 milionów
euro. Z tego też powodu coraz więcej osób decyduje się na sprzedaż mieszkania i
zakup domu poza granicami stolicy.

- Dla osób pracujących w Warszawie szczególnie ważny jest swobodny i względnie
szybki dojazd do centrum, dlatego szczególnie atrakcyjne są domy położone w
odległości 15-30 km od Warszawy - zgodnie twierdzą pośrednicy.

Ze względu na korki na trasach wjazdowych do miasta, preferowane są okolice z
dobrze zorganizowaną komunikacją publiczną (np. obecność linii kolejki
podmiejskiej).

- Ceny domów w Warszawie są zdecydowanie wyższe niż tych położonych poza
miastem - zauważa Mariusz Chołuj. - Związane jest to przede wszystkim ze
znacznie wyższymi cenami ziemi obowiązującymi w stolicy. Można przyjąć, że dom
na warszawskim Żoliborzu będzie droższy o około 30-40 proc. w porównaniu z
domem o podobnych parametrach (wielkość działki i budynku) położonym na
przykład w Legionowie. Chętnie są także kupowane domy w Łomiankach, Czosnowie
oraz w Starych Babicach. Prawdziwym odkryciem ostatnich dwóch lat jest
miejscowość Mroków znajdująca się przy trasie Krakowskiej zaledwie 15
kilometrów od Janek. Niskie ceny gruntu w tym rejonie, nieprzekraczające 20
dolarów za 1 mkw. powodują, że praktycznie na każdym polu, na którym jeszcze
niedawno rosło zboże lub ziemniaki, powstają nowe domy. Nie są to wielkie
rezydencje, ale miejska komunikacja łącząca ten rejon z Okęciem powoduje, że
zainteresowanie tym terenem rośnie z dnia na dzień.

Bożena Wiktorowska