kupno mieszkania z lokatorem

[jan.bar]

który się buduje i wyprowadzi się dopiero gdy wykończy dom. Czy kupilibyście
takie mieszkanie? Jak się zabezpieczyć od strony prawnej, aby ta osoba w
przyszłości się wymeldowała i wyprowadziła.

[Gość: Derek]

Nie kupiłbym , póżniej są same problemy.

[Gość: xxx]

Możesz kupić od niego, a na ten czas budowy niech on od Ciebie wynajmie to
mieszkanie.

[joolanta]

napiszcie w akcie kiedy jest OSTATECZNY termin wyprowadzki, no i niech sie
wymelduje wczesiej

[kajak75]

niech sie wymelduje od razu przy sprzedazy. A ostatnia czesc pieniedzy ze
sprzadazy mieszkania - powiedzmy 10-20 tys, dostanie jak sie wyprowadzi.I nie
wynajmuj tej osobie mieszkania. Po wyznaczonej dacie nie bedzie juz miala
tytulu, zeby przebywac w tym mieszkaniu.

zameldowanie na pob. czasowy

[Gość: ktuś]

Niech lokator/właściciel się wymelduje PRZED aktem, a następnie zamelduje we
własnym (jeszcze) lokalu na pobyt czasowy do dnia ustalonej wyprowadzki. Kiedy
pobyt czasowy wygaśnie, dawny właściciel nie bedzie sie mógł ponownie
zameldować, bo to nie bedzie już jego lokal. Sprzedaż mieszzkań/domów z
opóźnionym wydaniem jest ponoć coraz popularniejsza. Ceny mieszkań rosną, więc
może warto kupić za dzisiejszą cenę i poczekać trochę (byle nie za długo) - a z
kolei dla sprzedającego jest to czasem jedyna możliwośc wykończenia nowego
lokum.

[Gość: staraagentka]

W umowie sprzedaży zawiera się termin wyprowadzki/wydania lokalu
nabywcy.Sprzedający poddaje się co do obowiązku wydania lokalu kupującym
rygorowi z aktu notarialnego. Takie są standardowe zabezpieczenia.W mojej
długoletniej praktyce pośrednika nie zdarzyła sie sprawa nie dotrzymania takich
umów, choć za obopólnym porozumieniem przedłużano te terminy albo sprzedający
wynajmowali mieszkania bo nie zdążyli wykończyć domu.