Wzizt prawomocna

[flower82]

Wlasnie dzwonilem do Proinsu w sprawie wczesniejszej mozliwosci kredytu i
dowiedziałem się ze wz-tka juz sie uprawomocniła!!

Pozdrawiam:)

[mjarecki]

Czy to jest rownoznaczne z zezwoleniem na budowe??

[j.w13]

Witam!
Też jestem oczekującym na mieszkanie na Obozowej.
Uprawomocnienie cieszy jak najbardziej, ale właśnie jak to jest, czy ktoś wie, czy jest szansa na kredyt przed pozwoleniem na budowę? Mam w umowie zastrzeżone, że wpłata pierwszesj raty po uzyskaniu pozwolenia. Zacząłem nad tym myśleć po ostatnich pomysłach o ograniczeniu kredytów walutowych.
Jak ktoś ma jakieś informację dajcie znać.
Co do innych wątków, też zwrócę uwagę na problemy z akustyką jak będę w Proinsie.
Poadrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!

[moniashek1]

dowiadywałem się w banku i niestety na tej podstawaie nie mozna uruchomić
kredytu.

[flower82]

Oczywiscie prawomocna wzizt to nie jest jeszcze pozwolenie, ale warunek do jego
uzyskania. Jesli chodzi o kredyty, to raczej nie jest to mozliwe, ale.. Z tego
co się dowiedziałem, może będzie możliwość wzięcia kredytu pod prawomocna wzizt
a uruchomienia go dopiero w momencie uzyskania pozwolenia. Jak będe wiedział
więcej to dam znać co i jak:)

pozdrawiam

[j.w13]

Dokładnie tego samego się dowiedziałem. Szansa nie jest 100% ale duża. Do podpisania umowy i uruchomienia kredytu trzeba pozwolenia na budowę, bank daje 60 dni (Fortis). Bez pozwolenia na budowę daje Dom Bank (dodatkowe ubezpiecznie)i ma całkiem przyjemne oprocentowanie, ale... wszystko pozostałe do bani (warunki wcześniejszej spłaty, każde przewalutowanie płatne...) To są informacje z Open Finance, w przyszłym tygodniu będę szukał innych źródeł.

[flower82]

A wiec tak. Banki daja kredyty na podstawie prawomocnej wzizt, a uruchamiają je
dopiero w momencie, kiedy jest pozwolenie na budowe(przynajmniej wiekszosc
podanych tak wlasnie robi). W proinsie podano mi nastepujace banki, w ktorych
można dostać kredyt na tych właśnie warunkach:

-PKO BP
-PKO SA
-Fortis
-GE Money Bank
A tutaj dowiedziałem się sam:
-Millenium Bank

Szczegółowe informacje można zasięgnąć w biurze proinsu. Informacje te dotyczą
konkretnych osób, z którymi proins rozmawiał w sprawie takiej formy kredytu.

Pozdrawiam

[bbbogdan]

A ja tak sie zastanawiam,

Czy nie lepiej by bylo troche poczekać i zobaczyć co będzie z tą ustawą o spłacaniu przez Państwo 50% odsetek od kredytów w PLN.

W sumie to juz bylo by porównywalne oprecentowanie jak w CHF, a bezpieczeństwo znacznie większe (spread, kursy).

pozdr.

[flower82]

Ja sie tez nad tym mocno zastanawiam, tylko czy to nie bedzie za pozno?? Bo z
tego co wiem, pierwsze takie kredyty maja zostać uruchomione na początku
wakacji. No chyba, ze nasz ulubiony rząd zmieni termin wakacji na kwiecień np.

[j.w13]

Też się zastanawiam ale... Na jakim poziomie będzie to dopłata (jeśli wogóle będzie) biorąc pod uwagę cenę za metr jaką mamy do zapłacenia a jakieś wyliczenia, średnie z województwa... Za dużo wątpliwości moim zdaniem i jeśli uruchomią te dopłaty to i tak nie mamy raczej szansy sie załapać (lato to conajmniej 3 miesiące za późno)

[flower82]

No to jest dosc dziwne, mieszkanie do 70m2, doplata tylko do 50m2, cena metra
nie moze byc wieksza niz srednia w danym wojewodztwie(nie tylko w Krakowie).
Doplata tylko przez 8 lat, a czasami mozna znalezc artykul ze przez 6.
Zastanawiam sie tylko czy w przypadku wziecia kredytu teraz, nie mozna go
zmienic na ten proponowany przez rzad w lipcu. Bo przeciez, nie bedziemy jeszcze
posiadac mieszkania....

[bbbogdan]

czy już wiadomo co dalej z pozwoleniem na budowę?
ostatnia informacja jaką uzyskałem z proinsu to, że spodziewają się go pod
koniec marca / początek kwietnia.
Ktoś wie, czy prognoza dalej aktualna?

pozdr.
b.

[j.w13]

Ja byłem w środę. Aktualna informacja: nie wcześniej jak w kwietniu... Będą aneksy do umów dotyczące wpłat. Pozostaje nam czekać.

[anakondzia]

Ja dzwoniłem dzisiaj, już po raz trzeci w ciągu ostatnich tygodni. Pani z
Proinsu powiedziała, że koniec Kwietnia, więc czuję, że wszystko idzie w
kierunku maja. Zaczyna mnie to irytować, szczególnie kiedy co dzień dowiaduję
się o kolejnych super pomysłach naszych polityków i bankowców. Coraz bardziej
obawiam się jak to wszystko się skończy. Do tego wszystkiego wynajmuję
mieszkanie a każdy miesiąc zwłoki to dla mnie strata kupy kasy :-( Może ktoś z
Proinsu powinien pogonić kota tym urzędasom... Ale co tam jak ktoś zrezygnuje
to oni to mieszkanie jeszcze dzisiaj sprzedają z większym zyskiem. Mam już
dość... :-(

[to.ma.sz]

Wierzę, że masz dość, pewnie wszyscy jesteśmy w podobnej sytuacji. Ale obawiam
się, że musimy się po prostu uzbroić w cierpliwość. Wiadomo, że na pozwolenia
na budowę czeka się długo - tak już jest w naszym kochanym kraju.
Pocieszam się tylko tym, że jak zakładałem to forum w zeszłym roku to nie było
jeszcze nawet WZ-ki. Teraz już przynajmniej WZ-ka jest, więc żyję nadzieją na
to, że i pozwolenie na budowę w końcu też kiedyś będzie... :)

Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów
Tomasz

P.S. Proponuję po uzyskaniu pozwolenia na budowę uczcić ten fakt i zrobić
wspólną imprezę na placu budowy... :)))

[j.w13]

Bardziej aktualna wiadomość z wczoraj to pozwolenie nie wcześniej niż w maju...
Pani Marzenka, albo nie jest dobrze poinformowana, albo mówi cokolwiek, żeby spławić klienta, ale twierdzi, że są nanoszone zmiany w projekcie - budynki pod innym kątem mają być...? to jej słowa bardziej myśle że chodzi o inne położenie całości na działce, ale czemu to ma służyć i czyj to pomysł?
Miejmy tylko nadzieje, że Proins nie pójdzie śladami innych krakowskich firm, których nie będę wymieniał...

[czar.ek]

witam

zmiany sa gdyz naklada na nich to WZetka, musza sie dostosowac do istniejacego
ukladu budynkow(nasze beda rownolegle do juz istniejacych).
Stad tez beda pod innym katem.
Gorsza wiadomoscia jest to ze w budynku C bedzie o jedna klatke mniej gdyz musza
sie zmiescic na dzialce :((

[dopanamariana]

Zeby sie lepiej dyskutowalo...

i1.tinypic.com/s49ag8.jpg

lub

tinypic.com/view/?pic=s49ag8

[dopanamariana]

Jak widac miejsc parkingowych ogolnodostepnych dramatycznie ubylo. Zniknela
jedna klatka schodowa w budynku "c". Ciekaw jestem jaka jest teraz powierzchnia
dzialki, na ktorej ma powstac ta inwestycja. W sumie cena byla kalkulowana do
chyba wiekszej dzialki, niz jest teraz.
Jezeli chodzi o naslonecznienie mieszkan, to jedni stracili, zas drudzy
zyskali. Ogolnie wydaje mi sie, ze zmiejszyla sie odleglosc pomiedzy
budynkiem "b" i "c". Budynek "a" wsunieto glebiej (zabierajac miejsce na duzy
parking) i w zasadzie wlasnie budynek "a" dotknely najmniejsze zmiany.
Co powiedziec a taka sytuacje? Hm, na pewno osoby, ktore podpisaly umowy na ta
wycieta klatke schodow w budynku "c", sa mocno rozczarowane. Wystarczy sie
rozejrzec po cenach mieszkan teraz oferowanych...
Proins jest troche nie fair wobec swoich klientow. Co prawda nie zmienil sie
(chyba?) uklad mieszkan, ale zmiana w ukladzie budynkow, jest dosyc mocna.
Powinni o tym od razu informowac klientow. Tyle, ze sytuacja na rynku jest
teraz bardzo niekorzystana dla kupujacych. Mozna oczywiscie zrezygnowac z
zakupu, ale alternatywy brak.

[kejt28]

powiem na wstepie tyle: sytuacja jest ogolnie kiepska, umowy ktore dali nam do
podpisania sa do bani (tzn nie chronia nas przed niczym) developer generalnie
sprzedaje nam kota w worku za wielkie pieniadze i jeszcze kaze sie cieszyc ze
nam robi łaske, ale niestety taki rynek;( najbardziej podobaly mi sie argumenty
przy podpisywaniu umowy, ze sa tacy solidni i nalezy im ufac, a jak nie to do
widzenia. Reasumujac... zaczely sie problemy (oczywiscie niealezne od nich;)))
ale co mnie to obchodzi, w umowie jest wpisany termin i powinni sie z niego
wywiazac, moim zdaniem podpisanie jakiegokolwiek aneksu (o zmiane terminu np)
dziala na nasza niekorzysc, bo chyba kazdy wpisal sobie ze wplaty zaczyna
dopiero po pozwoleniu. A poza tym co z naszymi nieoczekiwanymi kosztami
przesuniecie terminu oznacza za kazdy mc ok. 1000 zł w plecy (tyle srednio
kosztuje wynajem mc) nalezaloby przynajmniej probowac negocjowac, ....choc
szczerze mowiac kto w to wierzy, bo ja chyba nie.
Szczerze to termin pozwolenia na maj jest moim zdaniem malo prawdopodobny, jak
beda mieli na czerwiec/lipec to bedzie dobrze. Nalezaloby im patrzec na rece co
skladaja do urzedu (czy kompletna dokumentacje) bo za kazdy nie doniesiony
papierek termin 65 dni biegnie od nowa i mozna czekac jak na godota. Urzad to
jedna sprawa ale duzo lezy po stronie developera czy szybko i komletnie zlozy
wniosek o pozwolenie.

[to.ma.sz]

Oficjalna wersja na dzisiaj jesli chodzi o termin uzyskania pozwolenia na
budowe to koniec maja... zobaczymy.
Podobno przedstawiciele Proinsu bedą sie umawiac z nami na indywidulane
spotkania dotyczące zmian w planach budynków oraz zmian w terminach płatności.
W pierwszej kolejności będą rozwiązywane sprawy osób, mających podpisane umowy
na mieszkania w tej "pechowej" klatce budynku C, której jednak nie będzie. W
dalszej kolejności - pozostali, zależnie od terminu podpisania umowy.
Mówiąc krótko: jesli chcemy miec te mieszkania to musimy zacisnac zeby i jakos
to wszystko wytrzymac...
Pozdrawiam

[dopanamariana]

Kejt napisal, ze umowy do doopy...
Wiesz, mogles zmieniac zapisy. Ale jezeli zaczalbys wstawiac sankcje wobec
developera, zapewniam Cie, ze on zrobil to samo. Podczas rozmwy w Proinsie,
przy podpisywaniu umowy przedwstepnej, wlasnie cos takiego uslyszalem.
Wczesniej mowili mi o tym takze znajomi prawnicy. Z jednej strony developer nie
ma kar za opoznienie, z drugiej kupujay moze bezbolesnie zrezygnowac z zakupu.
A wierz mi, roznie sie w zyciu uklada. Inna sprawa byloby, a sa takie umowy,
gdyby kupujacy byl obarczony karami, a sprzedajacy mieszkanie nie - taka
rownowaga bylaby bez watpienia niesprawiedliwa.
Prawda jest taka, ze trzeba czekac cierpliwie i wierzyc, ze niebawem bedzie
pozwolenie na budowe. Ceny ida do gory i teraz nie mozna znalezc nic cos rownie
sebnsownego za taka kwote. trzeba liczyc 1000 zl na metrze wiecej :(

[bbbogdan]

Zdaje się że w naszym przypadku również będzie więcej za sprawą waloryzacji. Ktoś się orientuje ile to wychodzi na obecną chwilę?

pozdr.
bogdan

[bbbogdan]

A czy po zmianie planów budynku nie muszą ponownie wystąpić o WZ?

[dopanamariana]

Ten uklad budynkow, z tego co wiem, wywodzi sie z zatwierdzonej wz-ki. I te
zmiany wygenerowaly sie wlasnie na etapie opracowywania wz (dlatego podobno
trwalo to tyle czasu - miala za budynkiem "c" przebiegac jakas droga, ale
jednak z tego zrezygnowano - ponoc rozmyslily sie wodociagi, ktore chcialy ta
droge - i w zwiazku z tym zmienila sie pierwotna wz z ukladem budynkow jaki byl
w materialach reklamowych Proinsu). Natomiast, gdyby teraz byly naniesione
kolejne zmiany, to wszystko zaczynaloby sie od poczatku.
Teraz juz podobno jest zatwierdzona wz (prawomocna) i Proins wystapil (? - mam
info, ale nie na 100%! - ze byc moze jednak jeszcze nie wystapil) o pozwolenie
na budowe.

[karolinka115]

witam!
az chcialoby sie powiedziec SASIADOW:) ale niestety nie mozna, bo wlesnie sie
dowiedzielismy ze wywalili z planow nasza klatke. szlag mnie trafia. najlepsze
jest to, ze z informacja zamierzali czekac az ktos zrezygnuje z mieszkania w
bloku A, ale mam poewne watpliwosci czy ktokolwiek zrezygnuje...mze ktos z Was
to prosze o informacje:)
jestesmy wiec jakies pol roku w plecy z czasem, i jakis 1000PLN w plecy, jeszcze
byloby fajnie, gdysmy cos znalezli w miare ludzkiego, ale sami wiecie jak jest
uffff to tyle
moze zaloaze jakas obozowa grupe wsparcia:)
pozdrawiam

[dopanamariana]

Szczerze wspolczuje.
My sie zastanawialismy nad mieszkaniem w tej wycietej klatce, ale ostatecznie
wzielismy mieszkanie w bloku A. Nam sie udalo, ale w takich sprawach trudno byc
jasnowidzem. Zycze sukcesow w poszukiwaniach. Moze tak mialo byc? Moze
znajdziesz cos ciekawszego i ta roznica 1 tys. za pare lat nie bedzie miala az
tak duzego znaczenia, a ciekawsze mieszkanie bedzie faktem? Trzeba szukac
pozytywow. Pozdrawiam!

[anakondzia]

Mam pytanko, może ktoś wie czy można jakoś sprawdzić czy Proins faktycznie
złożył już papiery o pozwolenie na budowę? Może jest jakiś urząd, który udziela
takich informacji? Zaczynam wymiękać z tym całym zamieszaniem. Umowę
przedwstępną podpisałem w listopadzie, a potem słyszałem, styczeń,luty, marzec,
kwiecień, maj... aż strach pomyśleć co będzie dalej :-(

[anakondzia]

Jeszcze pytanko do karolinka 115, czy Proins kontaktował się z tobą? Zadzwonili
i powiedzieli, że twojego mieszkania, na które czekasz od pół roku już nie ma i
nigdy nie będzie? Bo coś mi się wydaje, że nie bardzo wiem jak to mam rozumieć.
Do tego mam zarezerwowane mieszkanie w tym nieszczęsnym bloku C. Pozdrowienia

[karolinka115]

nie nikt sie z nami nie skantaktowal, o tym, ze nie bedzie tej klatki
przeczytalam wlasnie na forum. Zadzwonilismy sami raczej po to zeby zdementowac
pogloski, ale niestety okazalo sie ze to nie pogloski tylko fakt. A tak na
marginesie ciekawe kiedy zamierzali nas poiformowac, ze nie mamy juz tego
mieszkania. Malo uczciwe z ich strony
Pozdrwiam

[moniashek1]

własnie dzwonilem do proinsu, moja klatka na szczescie zostaje, ale pozwolenie
na budowe bedzie dopiero w polowie czerwca. to bardzo zła wiadomosc

Prosimy o kontakt

[iatzek]

Poszukujemy osób, które w przyszłym tygodniu mają spotkanie w Proinsie.
Interesuje nas w jakiej jesteście sytuacji (który budynek), co usłyszeliście od
pracowników firmy. Wiemy tylko o jakiejs rekompensacie za opóżniające sie
rozpoczęcie budowy. Brak jakichkolwiek konkretów.
Prosimy o maila na adres gazetowy.