APARTAMENTY WILEŃSKA

[Gość: j]

w swoich poszukiwaniach mieszkania po Krakowie natrafilam na ofertę bloku na
ulicy Wilenskiej - może ktoś z Was wie coś o deweloperze budującym ten
blok:Wileńska Project Development?

będę wdzięczna za wszelkie informacje :)

[Gość: ja...]

no wlasnie, co to za firma?! tez na to trafilam, ale nie kojarze tego
developera i troche sie boje podejmowac jakiekolwiek kroki... jak cos sie
dowiem dam znac:) bo projekt wyglada fajnie

[Gość: Gustaw]

tyloko szkoda ze ten blok jest tak blisko sasiedniego wiezowca, bedziecie sobie
w garnki zaglądać... i strasznie to powoli budują... chyba im sie nie śpieszy

[Gość: renata]

"Rok założenia: 2005

Forma prawna działalności: Sp. z o.o.

Informacje o firmie:
Miło nam przedstawić Państwu firmę Wileńska Project Development.

Nasza spółka została powołana do realizacji projektu mieszkaniowego przy ul.
Wileńskiej w Krakowie. Jesteśmy częścią większego projektu, który będzie
prowadzony przez Firmę M-Invest. Stoi za nami silny partner finansowy - Firma
Mota Engil z Portugalii. Firma M-Invest została powołana do realizacji
projektów mieszkaniowych na terenie Polski. Bliźniacza firma działa na terenie
Czech. Firma M-Invest z Czech zrealizowała już wiele projektów mieszkaniowych w
Pradze.

Informacje o firmie M-Invest z Czech znajdziecie Państwo na stronie: www.m-
invest.cz

Firma Mota Engil realizuje projekty mieszkaniowe, biurowe oraz obiekty handlowe
na terenie Europy. Jest także jedną z największych spółek portugalskich
budujących drogi. Zysk netto firmy Mota Engil za 2004 rok wyniósł 22 miliony
Euro.

Więcej informacji uzyskacie Państwo na stronie www.mota-engil.pt


Będzie nam miło powitać Państwa w gronie zadowolonych klientów naszej Firmy."

[Gość: ja...]

troszke poszperalam, narazie z mojego wstepnego sledztwa wynika, ze nie ma sie
czego obawiac, firma jest duza, bierze udzial w duzych przetargach... tyle, ze
na budowanie drog itp. a w developerke (przynajmniej w naszym kraju) dopiero
wchodza, no w kazdym razie nie jest to dopiero co powstala firma a to juz cos:)
pozdrawiam!

zastanawiam sie ale chyba na tak

[www101]

do tej pory myslałem o innej lokalizacji z firmą GEO, ale musze stwierdzić iz
Oni maja już pozwolenie, lokalizacja też jest niezła i wyglada to dośc
dobrze.Firma jest obca i to jest minus-nie można sprawdzic referencji.
Ale warunki mają dobre- w każdym razie lepsze niz GEO i są o dwa kroki z
formalnosciami z przodu- chyba sie zdecyduje- mam rezerwacje.
Gdyby ktoś wiedział cos ciekawego to proszę o info.
P.S ciekaqwe czemu maja tak małe info w mediach i sporo wolnych mieszkań

[Gość: archimedia]

Mają prawomocne pozwolenie?Też się jakoś muszę wyplątać z GEO bo tam jest naprawdę dramat...

[www101]

Tak, maja pozwolenie-to pewne.Mam dylemat ale raczej wybiorę ich niż Geo, choć
Geo to solidny i uczciwy partner a o nich nic nie wiadomo a dziś różnie bywa.
pozdr.

[Gość: Aneta]

A czy ktos podpisal z nimi umowe przedwstepna moze juz?

umowa

[www101]

Chyba nie ale jest to mozliwe ponieważ wczoraj byłem u nich i ktos rzekomo
podpisywał. Ale zmieniła sie umowa- nic wielkiego ale jednak, natomiast to nie
ostatnia wersja.
Mnie zastanawia jednak inny fakt- dlaczego ktoś kto ma prawomocne pozwolenie od
listopada jeszcze nie zaczął budowy???

[Gość: gosc]

Jak dlugo czekaliscie na 'odbior' podpisanej z waszej strony umowy?

[rzoov]

na rezerwacyjna czekalem 2 dni (+ weekend), a na przedwstepna wcale bo dostalem
wypis od notariusza

[Gość: xxx]

5 dni, bezproblomowo

[Gość: Nabywca]

Gwoli informacji. Podpisalem z Wilenska umowe w formie aktu notarialnego. Wszystko w porzadku poza jedna sprawa. Tresc umowy, ktora byla uzgodniona wczesniej pomiedzy mna a prawnikami Wilenskiej ulegla nagle zmianie, kiedy przyszlo do podpisania umowy notarialnej, ktora zobaczylem na dwie godziny przed samym podpisaniem. Wg mnie, zmiany byly raczej merytoryczne chociaz generalne brzmienie mialo byc niezmienne. Pachnialo to jakistam podstep, bo dlaczego to co zostalo ustalone wczesniej w umowie cywilno - prawnej mialoby sie nagle zmieniac w notarialnej. Eech... Dobrze, ze buduja i oby tak dalej. Powiedzmy, trzymac kciuki. Pozdrawiam.

[rzoov]

U mnie tez tak bylo - tzn brzmienie umowy notarialnej bylo nieco inne od
cywilnoprawnej, jednak oba egzemplarze dostalem odpowiednio wczesniej.
Zapoznalem sie z nimi, wiec u notariusza nie bylo zadnej niespodzianki. IMO
wersja notarialna wydaje sie byc nieco lepsza.

[am_2007]

Mam pytanie do osób z forum

Jestem zainteresowany kupnem mieszkania na Wileńskiej
Widziałem wstępny harmonogram spłat opiewający na 9 rat (do 5 stycznia 2007)
Różne wartości przeważnie 10%, 2 raz 15%
Ostatnia rata 10% przed umową ostateczną
Jak kształtuje się to u osób, które już podpisały umowę?
Dlaczego żadna rata nie jest uzależniona od momentu oddania budynku do
użytkowania?
5% wpłaty po 7 dniach od podpisania umowy wstępnej?
Jeśli ktoś się stara o kredyt to 7dni to mało czasu

Pozdrawiam wszystkich i czekam na sugestie

[rzoov]

Jesli dobrze sobie przypominam to podpisanie umowy ostatecznej jest uzaleznione
od oddania budynku do uzytkowania (zapis w przedwstepnej), wiec posrednio
ostatnia rata od tego zalezy.

Co do 7-u dni - nie wyobrazam sobie zalatwienia kredytu w tydzien. W moim
przypadku starania o kredyt zaczalem zaraz po rezerwacji (ktora i tak
przedluzylem ;)) wiec tego czasu faktycznie mialem wiecej. Na dodatek pierwsze
5% bylo i tak z wkladu wlasnego. Moze sprobuj ponegocjowac terminy - ja
przesuwalem pierwsza "duza" rate o 2 tygodnie chyba, nie bylo problemow.

pozwolenie na budowe

[www101]

Oferta jest naprawdę ciekawa ale czy jest ktos kto widział na własne oczy ich
pozwolenie na budowę z klauzula.Ja tam sie wybieram

[Gość: zygmunt]

mam ich pozwolenie na budowe, zweryfikowane przez bank, inwestycja wyglada rzetelnie

[Gość: bartek]

Tez odnioslem takie wrazenie.

[Gość: Filifionka]

też dostalam kredyt,w przyszłym tygodniu podpisuję umowe

[Gość: nabywca]

Jeszcze cos a propos pozwolenia na budowe (a dokladnie jednago z przeniesien). Zauwazylem tam nazwisko Turlej, wystepujacego w roli pelnomocnika firmy Mota Engil przekazujacej Wilenskiej prawa do wybudowania. Sam fakty nic nie mowi, chyba ze wie sie cos wiecej na temat wspomnianiego pana. Slowem wg mnie, to ze pojawil sie gdziekolwiek w dokumentach Wilenskiej powinno sklonic do zastanowienia. Wg mnie jest to nadszarpniecie pieknego wizerunku wielkiego przedsiewziecia :)

[Gość: ,,,]

Mozna szerzej o Panu Turleju?? Ja tez widzialem to nazwisko w jakims
dokumencie, ale nie wiem, czy nie byl przedstawicielem strony sprzedajacej
grunt pod Wielenska, ktorym byla firma Deweloperska, ktora od conamniej 4 lat
walczyla o budowe rowniez wiezowca, Ale o "bogatszej" inwestycji (lokale
uslugowe etc.) Oczywiscie oprocz mieszkan, ktore rowniez byly planowane ;-))

Pzdr.

[Gość: nabywca]

Gdybys dal mi wikend, musze to troche 'poinwestygowac'. Uda mi sie rowniez moze poszukac czegos wiecej na temat pana Turleja. Jednak jezeli cos bede mial to moglbym ci to podeslac jedynia poza forum.

[Gość: ,,,]

Gdybys mogl, bardzo prosze o maila: [e-mail] ;-) Szczerze mowiac nawet
jesli w/w Pan nie jest do konca uczciwy, to za bardzo mnie to nie martwi.
U nas w Polsce wiekszym problemem jest wskazanie uczciwego czlowieka niz
tego "uczciwego" inaczej ;-)) I nawet setki idealistow tego nie zmienia...
Najwazniejsze, ze budowa idzie pelna para i z tego co obserwuje Łęgprzem
podchodzi bo budowy bardzo profesjonalnie nie tylko pod wzgledem logistycznym.
Obserwowalem jedna z inwestycji Salwatora, z uwagi, ze mieszkam blisko i
naprawde nie ma co porownywac.

Dzieki za info na maila

Pzdr.

[Gość: xxxx]

miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,3174229.html

[Gość: Kika]

Zwykły konflikt interesów osoby które tam mieszkają stracą, bo gdy za oknem
wyrośnie wieżowiec,trudniej będzie sprzedać korzystnie mieszkanie, a developer
zapłacił za działkę i chce zarobić,ale skoro pozwolenie na budowę jest
prawomocne to już trochę za póżno na ruch mieszkańców,takie jest życie...,ale
mogą uprzykrzyć życie developerowi nasyłając kontrole i jak wynika z artykułu
robią to od pierwszych dni.

[Gość: Filifionka]

Czy zaglądają na forum osoby które podpisały umowę z Wileńska Project(13
mieszkań juz zostało sprzedanych )?

[karem]

nie, ale sa tacy co podpisali umowe rezerwacyjna.

[Gość: x]

proponuje zapytać za tydzień bo umowa rezerwacyjna to 2 tygodnie ;) budowa
ruszyła , wybieram sie tam z aparatem w czwartek to postaram sie wystawic jakies
zdjecia

[rzoov]

czy ktos ma moze jakies nowe przemyslenia? Co sadzicie o proponowanej umowie? Ja
prawdopodobnie w tym tygodniu bede podpisywal.

[Gość: adamg]

Ja zostawilem wszystkie dokumenty (wlacznie z umowa) do analizy u jakiegos
radcy prawnego. W piatek bede znal wyniki, lub mial uwagi. Wiem, ze pewnie nic
konkretnego, ale napisze, gdybym jednak dowiedzial sie czegos ciekawego. Poki
co, bardzo chcialbym wiedziec, czy ktos juz taka umowe podpisal, poniewaz
konczy misie okres umowy rezerwacyjnej. Pozdrawiam.

[Gość: Filifionka]

Podpisałam i z tego co wiem do dzisiaj zrobiło to 19 osób.Też konsultowałam się
z prawnikiem,który miał uwagi,ale developer nie jest raczej skłonny do
większych zmian,albo ja jestem słabym negocjatorem.Pozdrawiam.

[karem]

Prosze zatem powiedz jakie mial uwagi, i co wynegocjowalas. Pomoze to innym. Czy
podpisywalas notarialnie czy tez umowe cywilni-prawna?

PZ

[arica_a]

A byl ktos moze w ostatnich dniach w okolicy? Cos sie tam dzieje czy chwilowy
przestoj?

[Gość: ,,,]

Faktycznie bylo kilka dni przestoju, ale od wtorku cos sie zaczelo dziac.
Wczoraj kopali pod fundamenty.

Pzdr.

[Gość: Karol]

Umowa proponowana przez Inwestora jest fatalna i bardzo niekorzystna dla
nabywcy. Negocjacje niemożliwe - czeka kolejka chętnych na te mieszkania.
Zrezygnowałem z powodu zapisów umownych z zakupu, mimo że mieszkanie bardzo mi
odpowiadało...zobaczymy jak będzie z odzyskiwaniem opłaty rezerwacyjnej.

[Gość: ,,,]

Mogłbys wyjasnic dlaczego jest niekorzystna???

Z gory DZieki

[arica_a]

Hm. No wlasnie, moglbys rozwinac swoja wypowiedz? Dlaczego umowa jest fatalna? I
czy miales problem ze zwrotem oplaty rezerwacyjnej?
Pzdr

[Gość: tw2]

Hej, postanowilem podzielic sie informacjami dotyczacymi podpisywania umowy
przedwstepnej z Wilenska.

Po pierwsze, jak wiadomo, umowa nie jest zbyt korzystna dla nabywcy, ale
faktycznie w obecnej sytuacji na rynku, deweloperowi srednio moze zalezec na
tym, czy ktos ja podpisze, czy nie - jak tutaj juz gdzies przeczytalem, wciaz
jest ktos zainteresowany w kolejce. Tym samym faktycznie ciezko jest cos
negocjowac. Zobaczymy, jutro mam zamiar spotkac sie z 'ich' prawnikiem i
porozmawiac.

Powiedziano mi dzisiaj, ze w czwartek planowane jest podpisywanie umowy
notarialnej (i chyba zwyklych w ciagu najblizszych kilku dni) w biurze emerson.
Czy moze to ktos z zainteresowanych czytelnikow forum? Jezeli tak, to prosze o
kontakt: [e-mail]

Dla informacji, zainteresowane osoby moga zwrocic uwage na nastepujace
paragrafy/ustepy/problemy w umowie:
- Niski kapital spolki 50000 PLN. W 1.2 mowa o kredycie na budowe i wykreslenie
z hipoteki obciazajacej lokal i grunt najpozniej przy podpisaniu aktu
notarialnego (i to oczywiscie pod warunkiem wczesniejszej zaplaty calej ceny).
- Jedna z wazniejszych kwestii. Brak konkretnej jednoznacznej daty oddania
lokalu (terminu zakonczenia inwestycji). Niby widnieje data 31 marzec 2007, ale
jednoczesnie warunek: 'jednakze po wydaniu decyzji o pozwoleniu na uzytkowanie
budynku'. Jezeli budynek nie bedzie nadawal sie do zamieszkania (taka decyzje
wydaje pewnie inspektor nadzoru albo ktos), ww data 31 marca 2007 - nie ma
wiekszego znaczenia i faktyczny odbior techniczny moze byc odlozony, az do
uzyskania pozwolenia na uzytkowanie.
- W 7.3 zostaje przedefiniowana 'sila wyzsza', ktora wraz z kiepsko okreslonym
terminem zakonczenia budowy, powoduje brak mozliwosci dochodzenia od Investora
odpowiedzialnosci za opoznienia w wykonywaniu obowiazkow okreslonych umowa
- Porownujac zobowiazania Nabywcy oraz Inwestora w przypadku zrywania umowy
(4.2 oraz 6.6 i 7.1) - wydaja sie byc troche nierowne...
- W 4.2 termin 6 miesiecy jest nieco za dlugi..

[Gość: tw2]

Jezeli idzie o dewelopera. Jak moze niektorzy sie orientuja w jakis-tam sposob
wspolpracuje z Mota Engil, firma portugalska, ktora zajmuje sie poszerzeniem
czesci zakopianki za Myslenicami. Natknalem sie na artykul (link ponizej), ktory
moze niepokoic jezeli idzie o dotrzymywanie terminow.
news.komunikacja.krakow.pl/lokalne/?art=20060320

[Gość: ,,,]

Wilenska Projekt Development zostala powolana przez Motte, do tej jednej
inwestycji, takze mozna powiedziec, ze Wilenska to spolka corka. Chyba
przestane czytac forum, bo co chwila ktos wprowadza niepokoje. ;-)) Jeszcze nie
widzialem, zeby jakikolwiek wykonawca oddal cos w terminie. A jesli nawet jest
to rzadkosc ;-))

[arica_a]

Hm, przynajmniej jeden pozytywny komentarz ;)
Bo czlowiek juz sam nie wie co robic - podpisac umowe czy nie a czas leci i
okres rezerwacji tez...

Hm, niby kapital zalozycielski rzeczywiscie jest maly, ale przeciez w umowie
jest napisane ze spolka posiada zaplecze finansowe i organizacyjne do wykonania
apartamentowca.. I to mnie troche uspokaja.

A czy ktos moze mi wytlumaczyc czym sie rozni umowa podpisana notarialnie od
umowy 'zwyklej', podpisanej w biurze u dewelopera? Oprocz kosztow oczywiscie..

[arica_a]

I jeszcze jedno dlugie pytanie ;)
Czy osoby ktore podpisaly umowe (ktos wyzej wspomnial ze w zeszlym tygodniu bylo
ich juz 19), konsultowaly umowe z prawnikiem, czy jest mozliwosc wynegocjowania
jakis zmian w umowie w emersonie i czy prawnik sugerowal jakies znaczace 'bledy'
(mam na mysli paragrafy ktore dzialaja mocno na niekorzysc nabywcy), czy tylko
'kosmetyczne'?

[Gość: tw2]

Hej, ja wlasnie wrocilem od prawnika, z ktorym wspolpracuje wilenska.

Wlasciwie nic zasadniczego (dotyczacego kwestii terminow, roszczen i kar, sil
wyzszych) nie udalo misie zmienic. Prawnik godzil sie jedynie na zmiany
powiedzmy, kosmetyczne. Stwierdzil, ze niektore sprawy musi przedystkutowac z
inwestorem. Ma zamiar podeslac mi umowe z zaznaczonymi poprawkami, wiec jezeli
jest ktos zainteresowany, to moge zrobic forward.

Faktycznie, pojawilo sie kilka watpliwych zdan na temat dewelopera. Z jednej
strony trudno sie dziwic w zwiazku z ryzykiem, niepewnoscia i trescia umowy. Z
drugiej zas, moze trzeba dac im szanse. Jakies-tam umowy podpisuja, cos-tam
probuja kopac w ziemi, moze rusza i bedzie dobrze. Ja prawdopodobnie w czwartek
podpisze umowe notarialna.

Dwa slowa jezeli idzie o rodzaj umowy. Po pierwsze w analizie napisano mi tak:

'zawarcie umowy, jako umowy zobowiazujacej do zawarcia umowy przenoszacej
wlasnosc, niezbedne jest w swietle art. 158 zd. 1 KC, w zw. art. 9 ust. 1 Ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o wlasnosci lokali (Dz.U.00.80.903 z pozn. zm.) z
zachowaniem formy aktu notarialnego, bowiem w przypadku nie zachowania wymaganej
formy umowa ta bedzie niewazna.'

W praktyce forma notarialna wymusza na deweloperze obowiazek podpisana umowy
ostatecznej. Dzieki temu, deweloper nie moze odsprzedac lokalu komus innemu
(prawnie regulujac wszystkie kary i zobowiazania wobec pierwszego nabywcy). Akt
notarialny nie podnosi mocy zdolnosci dochodzenia swoich roszczen finansowych
wobec dewelopera sprecyzowanych w umowie przedwstepnej.

Cena umowy notarialnej to mniej wiecej 1200 - 1500 PLN.

Pochwalcie sie jezeli cos podpiszecie, pozdrawiam.

[rzoov]

dzis podpisalem notarialnie, pozdrawiam przyszlych sasiadow i trzymam kciuki za
sprawna budowe!

[Gość: tw2]

Ja podpisuje jutro, pozdrawiam rowniez!

[Gość: xxx]

ja rowniez mam podpisana umowe (cywilnie)
witam szanownych sasiadow :)

[Gość: ,,,]

Ja rowniez ;-)) Witam sasiadow ;-))

[rzoov]

Kapital zalozycielski jest maly, bo to spolka dedykowana dla tej inwestycji.
Takze mnie nie dziwi ze jest to minimum wymagane dla spolki z o. o.

Z tego co wiem, umowa notarialna daje wieksza pewnosc odzyskania pieniedzy w
razie ew. problemow typu upadlosc etc.

Co do samej umowy - nie znam sie, ale nie wydaje mi sie az tak razaco
niekorzystna. Ogolnie mocno wierze ze developer sie postara :) - to niby ich
pierwsza inwestycja mieszkaniowa w Polsce, ale to z drugiej strony moze byc
plus. W koncu jak zawala to beda tutaj spaleni, a chyba tego nie chca. Mysle ze
bedzie dobrze, od strony formalnej wszystko wydaje sie byc w porzadku.

pozdr

[karem]

Poczytaj:

www.kredytdom.pl/poradnik/kupujesz/umowa_z_deweloperem/
I sama zadecyduj co wolicz. Notarialnie czy cywilno-prawnie podpisac umowe

PZ

[arica_a]

karem: dzieki za linka.
pzdr

[Gość: ,,,]

Witam

Jesli chodzi o niekorzystne zapisy w umowie przedstepnej, podam artykul, ktory
chyba jest najlepszym komentarzem: biznes.onet.pl/5,1318503,prasa.html
Ja podpisalem juz umowe i musze przyznac, ze jestem spokojny, tym bardziej, ze
wylewaja juz fundamenty pod blok. A propos co maja powiedziec klienci
Salwatora, niby wiarygodnego dewelopera, ktory rozwiazuje umowy na
Bobrzynskiego z klientami tylko i wylacznie po to zeby sprzedac w/w mieszkania
drozej? Albo co maja powiedziec klienci GEO, ktorzy kupili ziemie na ul.
Cystersow i nie wiadomo kiedy ruszy budowa, ze wzgledu na brak pozwolenia?
Naprawde nie doszukujmy sie "dziury w calym" Fakt, moze niepokoic, ze deweloper
jest nowy i szkoda, ze nie ma jakiegos decyzyjnego pelnomocnika Polaka, tylko
podpisujemy umowe z obywatelem Portugali, ale w koncu jestesmy chyba
Europejczykami i powinnismy sie przyzwyczajac do tego typu rzeczy... ;-))
Z tego co wiem planuja jeszcze wiele tego typu inwestycji na terenie Polski i
w ich interesie jest zeby wszystko bylo ok, bo naprawde deweloperka to zloty
biznes. Sam gdybym mial 2 mln zl, zaczalbym sie w to bawic ;-))) Poza tym forma
platnosci sa raty i wiadomo, ze jesli nie bedzie postepow w pracach nikt nie
bedzie przelewal pieniedzy, tym bardziej zaden bank.
Ponadto przekazanie budynku do zamieszkania jesli takowy jest gotowy trwa co
najmniej kilka tyg. (Mieszkanie kumpla kupione od Salwatora bylo juz gotowe na
poczatku lipca, ze wzgledu na biurokracje urzedasow dostal klucze na poczatku
pazdziernika - 3 miesiace trwalo przekazanie budynku, takze kazdy deweloper
zabezpiecza sie w kwestii daty oddania budynku)

Pzdr.

zdjecia z budowy - marzec 2006

[Gość: xxx]

a01.bestsharing.com:81/3964/EeSMCTCcrWh6E7ztix4IYuLN/mar06-01.jpg
a01.bestsharing.com:81/3967/QLPQhno2sDwxQUQNujqq/mar06-02.jpg
a01.bestsharing.com:81/3971/FDhNMsxW2DIRusZZzM66Q/mar06-03.jpg
a01.bestsharing.com:81/3973/Vrxbz1naaLbMuX8F6M/mar06-04.jpg
a01.bestsharing.com:81/3975/uVXvnffW31tE9WMHzMVvz/mar06-05.jpg

[Gość: tw2]

Hej, nie wiem, czy cos nie tak z moja siecia, ale dostaje 'Not Found'. Moglbys
sprawdzic, czy te linki faktycznie dzialaja? Dzieki.

[Gość: ,,,]

U mnie tez nie otwiera, ale nie ma potrzeby, bo rano przejedzalem przez
wilenska. Postepy prac widoczne, ale nie chce mi sie wierzyc, zeby dotrzymali
terminu, ale najgorsze to wyjsc z ziemi, pozniej juz poleci ;-)) Sasiedzi dali
juz chyba za wygrana, bo cos wszelkie protesty jak narazie ucichly i obym sie
nie mylil.

[Gość: xxx]

teraz powinny byc dostepne juz fotki - wyrzucilem je na stronke pod adresem:
wilenska.cba.pl/foto/

[Gość: tw2]

Dzieki, a mozesz jeszcze napisac, kiedy dokladnie je zrobiles?

[Gość: xxx]

o ile dobrze kojarze to w niedziele (19 marca) czyli jeszcze swieze :)

[arica_a]

Przejezdzalam dzis obok budowy. Rzeczywiscie praca idzie pelna gemba. Od moich
ostatnich ogledzin (jakies 2 tygodnie temu) widac spory postep. Dol gleboki jest
juz wykopany, nie widzialam czy za wylewanie fundamentow sie juz biora czy
jeszcze nie. Robotnikow widac, niestety za duzo naogladac nie moglam, bo z
samochodu zerkalam.. Ale najwazniejsze ze cos sie dzieje.

zdjecia z budowy - kwiecień 2006

[Gość: xxx]

dla wszystkich zainteresowanych - na stronie wilenska.cba.pl/foto/
dodalem nowe zdjecia z budowy (stan na wczoraj tj. 17 kwietnia), widac postep,
jesli komus nie pojawiaja sie zdjecia z kwietnia trzeba wcisnac kilka razy F5
(odswiezenie strony), pozdrawiam sasiądów

[Gość: xxx]

kolejny update o stan z 23 kwietnia, bylem tam 2 dni temu (niestety bez aparatu)
i widac dalsze postepy prac - juz niedlugo powinnismy wyjsc z dziury

zdjecia z budowy - maj 2006

[Gość: xxx]

wilenska.cba.pl/foto/
(odswiezanie moze byc konieczne - nalezy wcisnac F5 jesli nie widac zdjec z maja)
pozdrawiam sasiadow nadsylajacych zdjecia i pozostalych :)

[Gość: xxx]

wilenska.cba.pl/foto/
(odswiezanie moze byc konieczne - nalezy wcisnac F5 jesli nie widac zdjec z maja)
aktualizacja - 17 maj

[karem]

Dodatkowo na stronie
www.apartamentywilenska.pl/index.php?p0=1
sa zdjecia z 24.04

[Gość: ,,,]

Dzieki sasiedzie!! Te fotki to swietna rzecz pomimo, ze jestem na Wilenskiej
dosc czesto ;-) Pzdr.

Info

[Gość: ,,,]

Bylem w sobote na Wilenskiej, nawet rozmawialem z "majstrem" budowy oraz jednym
z mieszkancow... ;-)) Jesli chodzi o mieszkanca powiedzial, ze mu to nie
przeszkadza... (szczerze mowiac spodziewalem sie innej odpowiedzi ;-)))
Natomiast jesli chodzi o majstra powiedzial, ze powinni dotrzymac terminow pod
warunkiem, ze nie bedzie jakis niespodzianek... na przyklad przerwa w robotach
bud. na poczatku marca, byly spowodowane uzyskiwaniem pozwolen na przesuwanie
roznorodnego instalacji ktore przecinaly dzialke, m.in. (rury MPEC, rury gaz.)
Jak to w Polsce w mysl zasady: 10 dni zalatwiania pozwolen i 1 dzien pracy. ;-)
Takze spijcie spokojnie drodzy sasiedzi ;-))

[arica_a]

Oby takich przestojow bylo jak najmniej.
Bylam w niedziele popoludniu ogladac postepy prac i nawet jakos to idzie :)
Poziom -1 (garaze) posiada juz 'podloge', na budowie stal jakis gosc - chyba od
pilnowania. Przejezdzalam tez w poniedzialek obok i widac bylo ze cos sie kreci,
robotnikow bylo duzo - badzmy dobrej mysli.

Pytalam tez kiedys jedna pania przechodzaca obok budowy, jak sie okazalo -
mieszka troche dalej, ale mowila ze okolica jest raczej spokojna, nie ma
'dresiarzy', a jedynie co to stare pijaczki pod sklepem, ktorzy krzywdy nie
robia, tylko glupio gadaja i zlopia wino ;) Oczywiscie zdarzaja sie wlamania do
samochodow i kradzieze np radia, ale gdzie tego nie ma..

Mam nadzieje ze za rok o tej porze bedzie mozna pomalu sie przeprowadzac :)

Postep roboty

[Gość: tw2]

Czesc! Pytanie z ciekawosci. Czy ktos ostatnio interesowal sie postepowaniem
robot na Wilenskiej. Ja tylko pytam, nic nie wiem, moze ktos przejezdza tamta
ulica i widzi co sie dzieje. Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Koncza wylewanie plyty pod budynek, nie widzialem zadnego przestoju, takze jest
ok

[Gość: ,,,]

Faktycznie prace ida do przodu, ale jest jedno "ale" Martwi mnie zapis w umowie
ktory mowi, ze budynek nie moze byc przekazany jesli 90% mieszkan nie bedzie
sprzedanych. Jak narazie poszla polowa mieszkan oczywiscie rzecz jasna tych
malych. Moim zdaniem ze sprzedaza tych wiekszych powyzej 80 m2 beda mieli
problem i to mnie martwi. Nie wiem czy ktos z was zwrocil uwage, ze duze
mieszkanie nie schodza jak cieple buleczki i jest ich na rynku pierwotnym pod
dostatkiem, nawet tych ktore mozna kupic od zaraz. Zastanawiam sie jak bedzie
liczony ten procent. Czy jest to % od powierzchni mieszkalnej bloku, czy %
mieszkan bez wzgledu na powierzchnie?? Co wy na to??

[rzoov]

hm, z tego co sobie przypominam, w umowie nie ma takiego zapisu. Owszem jest
mowa o sprzedazy 90% mieszkan, ale przy okazji zmiany administratora budynku
przez wspolnote mieszkaniowa.

Inna sprawa ze faktycznie mozna zauwazyc pewien zastoj w sprzedazy. Coz, sami
podniesli ceny jakis czas temu, w tej chwili duze mieszkania wychodza dosc drogo.

[Gość: ,,,]

Czyli wedlug ciebie to nie ma nic wspolnego z odbiorem przez klientow swoich
mieszkan??? nawet jesli nie sprzedaza 90% mieszkan? sprzawdze to w umowie.
Jesli chodzi o rozmiar mieszkan, to nie znaja chyba specyfiki polskiego rynku,
Poniewaz gdyby byly to mieszkania do 65-70 pewnie mieliby juz wszystko
sprzedane. Zroc uwage na taktyke budimexu (Osiedle nad wilga) i krakoinu
(reduta). Jesli znajdziesz w ich ofercie mieszkanie powyzej 75m2 to stawiam Ci
flaszke!! ;-))

[Gość: gosc]

zapis mowiacy o przeniesieniu wlasnosci 90% mieszkan dotyczy momentu, w ktorym
administracja budynku bedzie powierzona wspolnocie. a dokladnie o mozliwosci
zmiany w tym czasie administratora budynku. do tego momentu bowiem,
administracja zajmowac sie bedzie inwestor lub osoba trzecia wybrana przez
niego.
nie ma to zadnego zwiazku ze zlozeniem do gminy wniosku o wydanie pozwolenia na
uzytkowanie budynku.

[Gość: Vojo]

Witam wszystkich - jeżeli dobrze pójdzie wkrótce z ludźmi wchodzę na budowę aby
realizować temat mojej firmy. Osobiscie ręczę za generalnego - wykonali wiele
inwestycji i na jakości wykonania na pewno Państwo sie nie zawiodą. Co do
terminów to nie tylko "widzimisię" wykonawcy o tym decyduje - czasem drobny
błąd na desce kreślarskiej może spowodowac koniecznośc korekty planów a to trwa
niestety i może wstrzymać prace na długo. Ze swojej strony zawsze dopilnowuję
terminów i jestem ganiany przez "majstrów" jak ktoś ładnie napisał. Cóż,
zamieszkać jest fajnie, ale kilka siwych włosów na głowie z tego tytułu
wcześniej murowane - mówię o sobie :-) Pozdrawiam wszystkich i mam nadzieję, że
żadnych poślizgów nie będzie - mam wgląd w materiały i powinno być dobrze -
nikt na Państwu nie oszczędza :-)))

[Gość: tw2]

Ok, vojo, ale o co w ogole idzie, jaka firma? I skad wlasciwie sie wziales? Jak
sie nazywa i jaki jest temat Twojej firmy?

[Gość: ,,,]

Vojo to jakis podwykonawca, ale faktycznie skoro pisze, to pasowaloby bardziej
precyzyjnie... ;-)) Brygada murarzy? Ale to chyba nie predko, mysle ze do
miesiaca dwie kondygnacje garazy beda gotowe...

[Gość: tw2]

Wlasnie, vojo, przedstaw sie troche jeszcze. A tak w ogole pomyslalem, ze moze
udaloby sie kiedys skrzyknac nabywcow i zrobic jakies male piwne spotkanie,
pogadac ;) Byliby jacys chetni?

[Gość: Vojo]

Drodzu Państwo - nie ma firm znających sie na wszystkim. Koszty budowy
prowadzonej przez firmę, która ma ludzi od wszystkiego były by niewspółmiernie
większe niż koszty aktualne (koszt utrzymywania większej ilości pracowników,
sprzętu itd). Zawsze trzeba się wesprzeć kimś, cudzą wiedzą i materiałem.
Projekt robi jeden, wykonuje drugi, sprzedaje trzeci. A każdy z nich ma siatkę
firm zależnych (transportowe, dostawcze itd). budowa domu to nie
manufaktura "Kowalskiego" ale duże przedsięwzięcie. Najważniejszy jest
Kierownik Budowy i Inspektor Nadzoru. Jakość budowy nie zalezy od projektanta,
czy podwykonawcy (w pewnym sencie też oczywiście) ale od tego, czy taką jakość
przyjmą ww osoby. Każdy podwykonawca specjalizujący się w swej materii na pewno
zrobi swoją działkę jak najlepiej aby taki Inspektor odebrał jak najszybciej by
póxniej jak najszybciej odzyskać pieniążki za pracę. Nikt tego nie sponsoruje.
Choć z drugiej strony ciekawe gdzie się w tym czasie podziewają Wasze. drodzy
Klienci, pieniążki...? Cóż, czasem taki deweloper zamyka biuro między
wpłynieciem rat od Państwa a pierwszą wypłatą firmie budowlanej. I szukaj
wiatru w polu... Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: tw2]

Ok, to co Pan piszesz to na pewno najprawdziwsza prawda, ale dla mnie wciaz
brzmi to troche tak bla bla pieknie... Moze moglby pochwalic sie Pan, jaka
firma, co zamierza robic i skad przyszlo Panu do glowy akurat udziealnie sie
tutaj na forum, czy pocieszanie nabywcow. No, tak czy owak pozdrawiam i prosze o
jakies konkrety ;)

[Gość: ,,,]

Pierwszy post Pana Vojo byl optymistyczny, natomiast drugi nie koniecznie... ;-
)) Prosze odpowiadac na w/w pytania jesli pan moze. Dzieki

[Gość: ,,,]

Jeszcze jedno skoro pisze Pan o nieuczciwosci developerow, obawia sie Pan, ze
Panu nie zaplaca? Czy tak Pan sobie gdyba znajac polska szara rzeczywistosc? Bo
za bardzo nie rozumiem Panskich intencji...? Pytamy o jedno, a otrzymujemy
odpowiedz na niezadane pytanie...

[Gość: Vojo]

Witam ponownie: optymistyczny, nieoptymistyczny. Co za róznica - na rynku sa
deweloperzy, którzy nie sa uczciwi i tez się takich obawiam. Jednakże generalny
wykonawca to doświadczona firma z tradycjami i kapitałem. Z drugiej strony co
mam napisać: że spapram robotę?! Bez sensu. Mój temat zrobię najlepiej jak
potrafię. Nie wiem czego Państwo oczekują, że powiem, że schody są tylko w dół
albo winda zatrzymuje sie tylko na 12 piętrze? Nie, wszystko jest w porządku,
prace postępują a mój pierwszy post miał za zadania nieco wyciszyć głosy osób
nadgorliwych i sparaliżowanych jakąś wewnętrzną paniką. Mam tym samym nadzieję,
że zapłacą mi za dobrze wykonaną pracę a Państwu będzie się dobrze mieszkało.
Nie widze związku między moja obecnoscia na forum a tym co mam zrobic na
budowie. Nikomu lepszego standardu nie zapewnię - jestem w 100% uzależniony od
kieronika robów i Inspektora nadzoru. Maja być złote klamki - bedą, mają być
przeszklone windy - bedą. A jak nie - to nie. Prosze przestać stwarzać
atmosferę zastraszenia na forum.

[Gość: ghostek]

a ja tam jestem optymista. bez sensu panikowac. Kto podpisal umowe i wplacil
choc zlotowke cieszy sie kazda nowa cegla dodana do "dziury w ziemi". Budowa
idzie pelna para. Szum jaki byl na poczatku przy sammym dzwigu ustal wiec czym
sie martwic. Kazdy kto obseruje rynek i decydowal sie na zakup wkalkulowal
sobie poslizg w terminach - tak to juz jest w polsce. Licze ze na przyszla
wiosne poznam nowych sasiadów w windzie na 8 pietro <a czy to bedzie marzec
czy maj nie robi mi roznicy> Wazne ze dziecko nam zdrowo rosnie. Jak sie
zatrzyma w rozwoju to bedziemy wtedy plakac. Pozdrawiam wszystkich obserujacych
plac budowy. PS. Kolega co zrobil www ze zdjeciami z budowy moglby na niej
zamiescic linka z Mailem. kto by mial jakies nowe foty moglby przesylac.
Osobiscie mam z tego weekendu. czyli 20 kwiecien. Chetnie przesle. ML

[Gość: xxx]

tu fotosasiad sie klania, zdjecia mozna przesylac na foto(at)emago.pl - nie ma
problemu, sam chetnie zobacze, co do reszty postu zgadzam sie w calej rozciaglosci

[Gość: ,,,]

Panie Vojo powinien Pan zostac psychologiem, a nie budowlancem ;-))) TAk Pan
uspokoil "niepokoje", ze zrobilo sie starsznie nudno na forum. ;-))) Ruszyl Pan
juz ten tajemniczy "temat" na Wilenskiej? A tak na powaznie postepy robot
zamykaja usta nawet najwiekszym pesymistom... Nic dodac nic ujac ;-)

[Gość: tw2]

Hej, odwiedzilem wczoraj inwestora (inwestore ;) ). Zapytalem, czy wszystko
przebiega zgodnie z planem powiedziano mi, ze jest lekkie opoznienie wynikajace
raczej z przedluzajacej sie zimy i warunkow atmosferycznych, ktore uwazaja, ze
mozna odrobic. A na budowie, faktycznie robotnicy sie kszataja, wyglada to
budujaco ;) Ale Panie Vojo, rowniez jestem ciekaw jak idzie 'temat'?

[Gość: ,,,]

Moim zdaniem wyglada bardzo budujaco... Zobaczysz teraz prace pojda o wiele
szybciej ;-))) Lepiej odwolajmy pytanie do Pana Vojo co z tym
tajemniczym "tematem", bo zostaniemy po raz drugi oskarzeni o "stwarzanie
atmosfery zastraszenia" ;-))) a tego nie przezylbym drugi raz...
Pzdr.

[Gość: gosc]

Witam,

Nie wiem czy wiecie, ale MotaEngil wlasnie zaczela placic kary za opoznienie w
budowie autpstrady do Zakopca, czy jak sie ta droga tam nazywa. 40 tys PLN /
dziennie ......
Miesiac opoznienia i 1.2mln w plecy.

:) albo moze :0

[Gość: ,,,]

No i co w zwiazku z tym? Poza tym co to jest 1 mln miesiecznie z kontraktu
wartego 300 mln...

[Gość: tw2]

Ano, nie wiem, czy o tym juz tu kiedys na forum nie wspominalem. Wg mnie zadne
to pocieszenie, ze moga sobie pozwolic, bo maja dostac 300 mln. Termin powinien
zostac dotrzymany. Coz, nazwa portugalska, ale robotnicy, inzynierowie i sitwa
polska, czyli uklady, ukladziki ;)

[Gość: Vojo]

Tak, budynek nam się pnie. Dla Moty kilka złotych w te czy we wte, nawet jeżeli
te kilka zlotych ma 6 zer to nie powinien być problem. A Wileńska... cóż - pnie
się. Przpraszam, ale wracam do pracy, bo na jej brak...

[Gość: Filifionka]

Byłam dzisiaj na budowie skonczone 8 pietro czyli tempo jest utrzymywane
Pozdrawiam Sasiadów

[Gość: Filifionka]

Mamy wiechę!!!Pozdrawiam

[Gość: ,,,]

Potwierdzam, bylem widzialem ;)))

Wybudowanie jednego pietra.

[Gość: tw2]

Jakies njusy z Wilenskiej? Panie Vojo, jak postep robot. Wlasnie mam pytanie,
jaki moze byc sredni czas wybudowania jednego pietra?

[Gość: ,,,]

Witam sasiada ;-))) bylem dzis - widzialem zaczynaja budowac drugie pietro.
Wedle moich obserwacji 1-pietro budowali dokladnie w 2 tygodnie-jestem bardzo
milo zaskoczony ;-))) Czyli z prostego matematycznego obliczenia wynika, ze 20
tygodni i budynek bedzie gotowy. Liczac nawet miesieczne opoznienie pod koniec
listopada budynek powinien na dobre zagoscic na Wilenskiej... Jesli nie bedzie
ostrej zimy mam nadzieje, ze pod koniec lutego zaczniemy prace wykonczeniowe w
swoich apartamentach ;-))). Jedna uwaga: Nalezy takze wziac poprawke kilka
tygodniu na przekazanie budynku co juz nie jest zalezne od Inwestora, tylko
biurokracji urzedasow i innych madrali nie wychylajacych nosa zza biurka. Mam
nadzieje, ze Łęgrzem logistycznie podchodzi do tematu i juz zaniedlugo beda
wchodzili na budowe instalatorzy, tynkarze etc.

[rzoov]

jakby ktos byl zainteresowany to na www.apartamentywilenska.pl wrzucili kilka
zdjec sprzed tygodnia. Budynek rosnie, oby tak dalej :)

[Gość: ixi]

Ja sie zastanawiam nad inna rzecza. Pierwsze pietro to tak naprawde wyglada jak
wysoki parter. Mocno weszli w ziemie. I z poziomu chodnika przy Wilenskiej
wyglada jakby wejscie bylo conajmniej 1 metr ponizej obecnego gruntu. A od
strony przeciwnej (poludniowej wyglada ze mieszkania na 1 pietrze to bedzie w
sumie parter.
No ale ja patrze okiem laika

Pozdrawiam

[Gość: xxx]

no coz - obserwujmy czy utrzymuja tempo 1 pietra na 2 tygodnie :) wlasnie
zabrali sie za 3 (lub 2 jesli liczymy parter), podziekowania dla sasiada ktory
przeslal aktualne zdjecia, przypominam adres:
wilenska.cba.pl/foto/
jesli nie widac zdjec z 27 czerwca trzeba wcisnac F5 (odswiezenie cache
przegladarki)

[arica7]

Hm, czy myslicie ze wypadek przy budowie zakopianki, ktora wykonuje moto-engine
bedzie miala wplyw na budowe naszego bloku? Podobno wlasciciele firmy
znikneli.. :/

Poki co, przejezdzajac w poniedzialek (4.07) obok budowy - trzecie pietro
widzialam ze juz prawie jest na ukonczeniu..

No coz, badzmy dobrej mysli :)

[Gość: ,,,]

Tak to ma taki wplyw jak zorza polarna na miesiączkowanie pingwinów... ;-)))
Teraz juz chyba wiesz dlaczego nie buduja pod szyldem Motta Engil.Pzdr

[Gość: gosc]

Jakby nie patrzec, to Wilenska jest spokla-corka Mota-engine wiec obawy nie sa
takie bezpodstawne..

[Gość: ghost]

wypadek wypadkiem- a 3 pietro prawie gotowe. Trzeba liczyc sie z tym ze nasz
nowy dom to osobna inwestycja z wlasnym budrzetem na który wpływaja nasze
srodki, a ekipy budowlene najete do budowania drogi to nie to samo co chlopaki
krzatajace sie po wileńskiej. Z mojej storny wszystko wyglada tak jak powinno.
Szkoda tylko ze nie mamy dostępu do czasowego planu budowy. Jedynie z takimi
informacjami moglibysmy sie cieszysc albo martwić. Może ktos widzaił jakis
harmonogram plac budowlanych??? Pytanie to kieruje do Forumowicza którego
załogo ma wykonywać prace na wileńsiej. Pozdrawiam ALL.
Jak bede mial jakies nowe zjdecia to podesle do webmastera.

[Gość: a]

ortografia!!!

[Gość: ,,,]

3 pietro gotowe, buduja juz czwarte. Zdjecia chyba sa zbyteczne, bo pietro
rosnie w 2 tyg. ;-))) Moim zdaniem wszystko idzie zgodnie z planem, ale
faktycznie jesli ktos zna jakis kalendarz terminow, prosze sie podzielic
wiedza ;-)

[Gość: sw]

Na zoltej tablicy na budowie jako przewidywany termin zakonczenia prac
budowlanych jest 25 styczen 2007

SW

fotki

[rzoov]

podbijam temat, na stronce inwestycji pojawily sie dzis swieze fotki

[Gość: ups]

Przeczytałam uważnie cały wątek, bo zastanawiam się nad kupnem mieszkania na
Wileńskiej i mam jedno - przypuszczam, że strasznie naiwne - pytanie. Czy gdyby
całe przedsięwzięcie okazało się przekrętem, będę mogła w ogóle odzyskać
pieniądze, czy wszystko stracę? Chodzi np. o sytuację, gdy firmie zabraknie
pieniędzy na budowę, nie będzie mieć dodatkowych ze sprzedaży mieszkań (nadal
11 mieszkań czeka na właściciela) i co wtedy? Może to głupio brzmi, ale moje
pierwsze mieszkanie kupiłam na rynku wtórnym, i nie za bardzo wiem, jak to jest
na pierwotnym :-). Dzięki z góry za info!

[Gość: Filifionka]

Juz tylko 7 mieszkan czeka na własciciela a mury pną się do góry.Trudno jest mi
cokolwiek doradzać bo sama zdecydowałam sie na Wileńską jak była tylko dziura w
ziemi.Pozdrawiam.

[Gość: janusz]

Firma ma wiekszy interes dokonczyc inwestycje niz zrobic to co pisalas ;-)
Jesli rezygnujesz ja chetnie przejme rezerwacje, bo to naprawde dobra
inwestycja!

[Gość: tw2]

Czesc, pobuduja, zakoncza, oddadza - to bedzie pewne. Takich tam interesow nigdy
nie bylbym pewien. Pozdrawiam.

okna

[rzoov]

wczoraj poszedlem poogladac budowe i co widze - wstawione okna na 1 i 2 p. W
pierwszym momencie pomyslalem ze fajnie. Pozniej jednak uslyszalem opinie ze to
bardzo zly pomysl, ze wilgoc zostaje itp.

Spiesza sie za bardzo czy to normalna praktyka?

[Gość: ,,,]

O wilgoci moze i powinna byc mowa jesli zrobia tynki. Niestety, albo moze i
stety dla nas, chca zdarzyc na czas ;-) co dla mnie nie jest absolutnie
zarzutem ;-)

[Gość: tw2]

Czesc,

ja mam jakiegos kuzyna, ktory niby zna sie troche na takich budowach. Mowil, ze
okna, to maly pikus. Ze normalnie wstawia sie je dopiero kiedy budowa jest
odpowiednio wysoko, albo w ogole, kiedy zakonczy sie wylewanie betonu. Ponoc to
ze wzgledu na bezpieczenstwo pracy.

Male podsumowanie zaawansowania prac:
- ostatnia aktualizacja zdjec - tak jakby trzecie pietro bylo gotowe
- poczatek sierpnia (zdaje sie, ze piaty) - tak jakby konczono pietro czwarte
- a teraz ile mamy? Ktos ostatnio, moze przy okazji okien przygladal sie
rowniez wysokosci?

Pozdrawiam!

[Gość: wq]

skonczyli 5 zaczeli 6. stan na 15.08

[Gość: tw2]

Dzieki.

[Gość: Ghost]

Mam troche fotek z 15. wyslalem do webmastera
Powinny sie pojawic za pare dni.

[Gość: xxx]

zdjecia juz są: wilenska.cba.pl/foto/
co do okien to maja jakies tam wywietrzniki wbudowane - ale nie wiem na ile to
pomaga, przydalby nam sie jakis fachman budowlaniec do komentowania
Przy okazji - przy zakupie slyszalem ze po wakacjach mamy miec dostep do
wzorcowego mieszkania do wgladu.

[Gość: ,,,]

Coz tu kometowac, blok pnie sie do gory jak szalony ;) Emmerson jest biurem
posrednictwa nieruchomosci - na wilenska maja na wylacznosc.

i co z ogladaniem bud

[Gość: ghost]

co tu tak cicho?
ktos wie czy mozna ogladac budynak wewnatrz.(moze ktos widział)

na marginesie :odwiedzilem emersona i szok . Podpisywalem 9m temu umowe byly 3
dziewczyny od nieruchomości-teraz caly sztab ludzi przesiaduje na karmelickiej.

[Gość: tw2]

Czy ktos sie moze orientuje jak jest z ogladaniem budynku od srodka? Probowalm
moze tam ktos wchodzic?

Co tam na budowie?

[Gość: tw2]

Czy ktos ostatnio sprawdzal jak idzie budowa? Myslicie, ze jest szansa, zeby
zakonczono wznoszenie budynku przed koncem roku? Pozdr.

[Gość: ,,,]

Przejezdzalem dzis kolo Wilenskiej. Ja mysle, ze wznoszenie bloku zakoncza nie
do konca roku, tylko do konca Pazdziernika, czyli zgodnie z planem ;-)) 10
pietro gotowe zaczynaja budowac 11 ostatnie pietro. Okna sa juz montowane na 4-
5 pietrze tynki wewnetrzne doo 3 pietra. Od strony wschodniej zaczeli robic juz
elewacje zewnetrzna ;-)) Takze az milo patrzec. Mam tylko nadzieje, ze nie
bedzie zadnych nie milych "niespodzianek" Pzdr.

[Gość: tw2]

Dzieki za info. Choc mi ostatnio mowili w banku, ze chyba sa na pietrze 9-ym. No
coz, ja tez mam nadzieje - a propos tych 'niespodzianek'.

[Gość: Filifionka]

Parter jest bardzo niski i jak ktoś nie wie to liczy od pierwszego piętra stąd
te rozbieżnosci,teraz budują 11.

Ustalenie miejsca zakonczen rur z woda np

[Gość: tw2]

Czesc, mam kilka pytan.

Czy ktos orientowal sie, czy mozna zmienic domyslne miejsca, gdzie doprowadzana
jest woda w kuchniach i/lub lazienkach?

Czy ktos myslal o zleceniu montazu drzwi wewnetrznych (bo rozumiem, ze tego nie
ma w zestawie)?

Czy komus udalo sie juz byc w srodku bloku i ogladac wykonczenie itp?

Pozdrawiam!

[Gość: ,,,]

Hej ;) Faktycznie sprawdzalem zalacznik do umowy i nie ma w niej dzrzwi
wewnetrznych, bylem przekonany, ze sa... Coz. A propos instalacji. Mysle, ze
isntalacje sa juz zrobione prawie w calym budynku chyba, ze masz mieszkanie na
10-11 pietrze. Do 4 pietra sa juz gotowe tynki. Idz na budowe do baraku
kierownika budowy. Urzeduje tam Pan Wojciech Pluta u niego dowiesz sie co
jeszcze jestes w stanie zmienic na tym etapie prac ;) Pzdr.

[Gość: tw2]

Dzieki za odpowiedz. Ja mialem identyczne zludzenie... A Ty bywales tam
wczesniej i zmieniales cos?

[Gość: ,,,]

Troszke to dziwne, ze nie ma drzwi wewnetrznych w apartamentach ;) Ja juz
przyjelem, ze nie ma wogole. Wole sie milo zaskoczyc niz nie milo
rozczarowac ;))) Poza tym jesli to maja byc jakies byle jakie, najtansze drzwi
to bardzo dziekuje... Tak bylem nic nie zmienialem (chcialem wejsc na teren
budowy, ale nie chcieli mnie wpuscic), poza obnizeniem wylewki o 1 cm nic nie
zmienialem. Dla mnie uklad mojego mieszkania jest optymalny. Pzdr.

[am1953]

Witam
Mozna zmienic doprowadzenie rur, o ile jest to zgodne z zasadami projektowania
instalacji. Trzeba tylko wczesniej zglosci pewnie zapracic za zmiany. Ja
placolam 300 zl za zmiany, bo jeszcze zmienilam (nieco) uklad scian.
Co do drzwi wewnetrznych, to montuje ta firma u ktorej kupuje sie dzrzwi ( o
ile nie zlecisz innej), to zadnen problem.
Co do wynczenia to na nic szczeglnego nie mozna liczyc, gołe otynkowane sciany,
drzwi wejsciowe i tyle.
Pozdrawiam!

[Gość: Filifionka]

Wiem ze już było ale bez odzewu wiec może tym razem:Czy komus udało sie juz być
w srodku bloku i ogladac wykonczenie itp?
Pozdrawiam.

[Gość: tw2]

Czesc, ja mam zamiar w tym tygodniu pojsc najpierw na karmelicka do Emerson,
dowiedziec sie, czy jest to w ogole mozliwe. Ewentualnie, czy sa jakies njusy
odnosnie terminow oddania (czy oni sie tym w ogole jeszcze zajmuja). A potem,
moze nastepnego dnia udac sie na budowe. Poinformuje, jezeli dowiem sie czegos
ciekawego, lub uda misie ogladac. Pozdrawiam.

miejsca postojowe

[Gość: pz]

Nie wiem czy pozostali dostali rowniez list od emmerssona wrecz apelujacy do
sumienia w sprawie zakupu miejsc postojowych. Zeby nie oddac ani jednego miejsca
postojowego w budynku w obce, tzn. kogos spoza budynku, rece. CZy zatem sprzedaz
miejsc postojowych idzie tak slabo?
A z ciekawosci pytam czy ktos zdecydowal sie na zakup kawalka betonowej podlogi
w garazu za prawie 32 tysiace zl?

PZ

[rzoov]

Jak pytalem o sprzedaz miejsc postojowych jakies dwa miesiace temu to
dowiedzialem sie ze sprzedano okolo 50%.

Miejsca miejscom nierowne (przynajmniej patrzac na plany) i te "najlepsze" z
tego co wiem zostaly sprzedane juz dawno. Wyglada na to ze poziom 0 to nie
bedzie zamknieta przestrzen tylko azur, na -1 natomiast pewnie bedzie jakas
wentylacja/ogrzewanie. Ale nie jestem pewien jak to do konca ma byc, tak
szczegolowo nie pytalem.

Osobiscie mam rezerwacje i przymierzam sie niedlugo do zakupu. Nie wiem czy jak
nie sprzedadza wszystkich to bedzie mozliwosc wynajmu ale nawet jesli to wole
splacac troche wieksza rate kredytu niz placic za wynajem. Cena jest wysoka to
fakt, ale jak widac po cenach w Krakowie na dzien dzisiejszy, samo mieszkanie
bylo relatywnie tanie.

[am1953]

Witaj,
Ja tez mam zarezerwowane ale jeszcze nie kupilam, nie wiem czy juz podpisywac
umowe czy nie. Najlepiej zeby istniala mozliwosc zobaczenia tego miejsca bo
niestety bedzie tam dosyc ciasno, wiec trudno kupowac kota w worku. Pozdr.
przyszlych sasiadow.

[am1953]

Ja nic takiego nie dostalam, mam zarezerwowane 1 miejsce i tyle.
Mam pytanie: czy ktos placil za miejsce postojowe w ratach tak jak za
mieszkanie?
Pozdr.

[rzoov]

Pisemko powinnas dostac bo to wysylali raczej do wszystkich z jakimis tam
reklamami itp.

Na miejsce postojowe masz po prostu osobny harmonogram splat. Natomiast nie wiem
jak on wyglada szczegolnie teraz kiedy do konca budowy juz niewiele zostalo.

[arica7]

Tak, ja place za miejsce postojowe w ratach co miesiac. Moglam ustalic sama
jakie chce raty i do ktorego dnia miesiaca chce wplacac pieniadze. Nie bylo
zadnego problemu, nawet jak raz wplacilam 3 dni po wyznaczonym terminie.

Cena nie jest mala, ale majac samochod - za bardzo nie ma sie wyjscia. W
okolicy nie ma zadnego parkingu, na ktorym mozna by zostawic auto. Te male
parkingi pod blokami z tego co widzialam i tak sa przepelnione... :/ Szkoda, ze
nie zrobiono garazy podziemnych, a tylko miejsca postojowe. Troche by to
zrekompensowalo brak komorek lokatorskich - w koncu w garazu oprocz samochodu
zmiescilby sie rower, narty itp.
A poza tym z tego co mowila znajoma mieszkajaca na celarowskiej (ulica obok) to
zdarzaja sie kradzieze radia z samochodu i wybite szyby - dzielo osiedlowych
cwaniakow.. No niestety, nigdzie sie tego nie uniknie.. Mam nadzieje, ze
rzeczywiscie teren bedzie ogrodzony i nie beda sie szwendac podejrzane typy i
nasze radia w samochodach beda bezpieczne :)

[Gość: ,,,]

Ja mam nadzieje, ze nad bezpieczenstwem mieszkancow i ich "dobytku" bedzie
czuwal profesionalny ochroniarz, portier w "recepcji" na dole. I mam nadzieje,
ze nie bedzie to jakis staruszek na emeryturze ;) I w razie potrzeby bedzie
mogl interweniowac

[am1953]

Dzieki za odpowiedz!
Co do kradziezy to chyba jest tak jak wszedzie, ja mieszkam w tej okolicy i nie
narzekam. Chcialabym jednak aby teren byl ogrodzony, moim zdaniem powinien byc,
ja mam to zapisane w umowie.
Pozdr.

[Gość: Filifionka]

W styczniu bedzie mozna ogladac mieszkania Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Jesli bedziesz znala szczegoly daj znac na forum... A propos bezpieczenstwa na
Olszy. Moj kumpel byl ostatnio u znajomych na ul Żytniej jakies 300 metrow od
Wilenskiej. okazalo sie, ze ma 4 opony pociete nozem. Takze kupuje miejsce
parkingowe, tylko szkoda,, ze zostaly juz malo atrakcyjne resztki ;( A na
poziomie zero zakup mija sie z celem. Chyba, ze ktos chce skrobac szyby w
zimie. Podobno maja byc kraty

[rzoov]

Ano na poziomie 0 ma byc niestety "naturalna wentylacja", ale nie zeby od razu
zakup mijal sie z celem. Zalezy kto jakie ma cele - np. do kraty przypniesz
rower. Sam szukalem takiego miejsca zeby moto wcisnac. Mysle ze nie bedzie tak
tragicznie. Na -1 bedzie za to bardzo ciasno. Jak juz chyba pisalem najlepsze
miejsca byly zaklepane juz w marcu.

Ogladanie mieszkań

[Gość: Filifionka]

Pietra 1-8 mozna bedzie ogladać w styczniu pozostałe w lutym.Byłam dzisiaj na
budowie w tym tygodniu skończą elewacje.Pozdrawiam

[am1953]

[Gość: ,,,]

Witam, Beda jakies dni otwarte, czy wystarczy isc do Kierownika budowy w celu
ogladniecia mieszkania? Dzieki za info... Pzdr Co do elewacji jak skoncza ja do
kona tego tygodnia to bedzie dobrze ;)

[Gość: xxx]

z tego co sie dzisiaj dowiedzialem dzwoniac do biura to z koncem stycznia maja
byc dostepne do ogladania mieszkania do 7 pietra, wyzsze w lutym. maja nas
rzekomo poinformowac o tym radosnym fakcie

[Gość: gosc]

Witam,
Ja dzwonilam do Emersona i niby bedzie mozna oglądac ale jeszcze nie wiadomo
dokladnie kiedy i jak. Zbyt dlugi jest ten lancuszek do pokonania: Emerson,
deweloper i kierownik budowy ktory mowi zawsze co innego niz pozostali.
Zgodnie z tablicą informacyjną budowy dzisiaj powinien byc koniec budowy
(25.01.2007) a jakoś końca nie widać, mimo tego ze pogoda była łaskawa dla
naszych budowlancow. No coz mam nadzieje ze wszystko zakończy sie
pozytywnie.Pozdr.

[Gość: tw2]

No wlasnie, moze trzeba kopsnac lub zadzwonic do dewelopera, albo tzw.
inwestora, czyli pewnie gdzies tam do huty na Soltysowska... Acha, nie jest tak
w umowie, ze do konca marca ma byc odbior techniczny?

[Gość: ,,,]

Mysle, ze do konca lutego powinno byc juz wszystko gotowe, tylko trzeba miec na
uwadze, ze odbior bloku trwa conamniej miesiac dwa. Takze jesli dostaniemy
mieszkania w 1 polowie kwietnia to bedzie super ;) Zreszta taka date (koniec
marca/1 polowa kwietnia) wskazywala Pani z Emersona. Co do prac - na zewnatrz
zblizamy sie do konca, ale jak to wyglada wewnatrz nie mam pojecia (mysle, ze
tynkuja juz 9-10 pietro)

[Gość: Filifionka]

...Nabywca zostanie powiadomiony przez inwestora w formie pisemnej o wydaniu
decyzji o pozwoleniu na uzytkowanie budynku z jednoczesnym wskazaniem terminu
odbioru technicznego lokalu.Powiadomienie to nastapi nie pózniej niz w terminie
do dnia 31 marca 2007...- ja mam tak w umowie i b.dużo zależy od nadzoru
budowlanego.Mam nadzieje że maja juz zaklepany termin w nadzorze.Pozdrawiam.

[Gość: Gosc]

Witam,
Dzięki za odzew, jednak i tak nadal nic konkretnego nie wiemy, oczywiscie
oprocz tego że mają oddać do końca marca. Uważam jednak że wcześniej powinniśmy
obejrzeć mieszkania, nie widzę aktualnie żadnych problemów, nie ma już dzwigu
na budowie, ktory mógł być pewnym zagrożeniem z punktu widzenia bezpieczeństwa
(i przepisów BHP). Czy widzieliście balustrady na balkonach, zapraszam do
obejrzenia, mam nadzieję że nie są jeszcze skończone, bo wyglądają dosyć
ascetycznie (może nowocześnie!?).Pozdrawiam

[Gość: 0]

Po dzisiejszej rozmowie w Emmersonie, dowiedzialem sie ze pod koniec miesiaca ma
byc ustalony, nazwijmy to "dzien odwiedzin" na budowie. Prawdopodobnie piatek
lub sobota. Nie wiem czy co tydzien czy jednorazowo. Ma przyjsc list do domu z
informacjami.

PP

[Gość: ixi]

Mozna sie juz umawiac na ogladanie mieszkan.

[Gość: gosc]

Witam! Od kogo można uzyskać informacje na temat oglądania mieszkania, bo Panie
z Emersona cos zaczynają sie gubić w swoich obietnicach? Proszę o odpowiedź!
Pozdrawiam

[Gość: gosc]

ja otrzymalem jasne informacje i mam juz ustalony termin obejrzenia mieszkania
i mysle, ze wlasnie dzieki staraniom paniom z emmersona.

[Gość: gosc]

Witam, to na kiedy masz ustalony termin ogladania mieszkania (jezeli oczywiscie
to nie tajemnica)? Moze jest jakaś specjalna procedura aby usyskac pozwolenie
na ogladanie?
Gratuluje! Ja czekam cierpliwie!
Pozdrawiam

[Gość: ixi]

podaj numer wewnetrzny AGH to pogadamy

[Gość: gosc]

Witaj, 38-15, bede w poniedzialek ok.11, czekam na tel., Pozdr.

[Gość: Filifionka]

Ktoś już oglądał mieszkanie?

[Gość: ixi]

pare osob na pewno, w tym ja

[Gość: Filifionka]

jakie spostrzeżenia?

[am1953]

[am_2007]

Gość portalu: Filifionka napisał(a):

> jakie spostrzeżenia?
Dwa spostrzeżenia
1. Wykonawca budowy nic nie wie o malowaniu (zgodnie z umową) ścian
2. Grzejniki "chyba" za małe
Reszta ok

[am1953]

[Gość: tw2]

No nie do konca opadly, ja wciaz jestem zainteresowany terminem oddania na
przyklad. Pozdrawiam.

[am1953]

[Gość: tw2]

No wlasnie pisalem tutaj:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=34727796&a=57013185

[Gość: ,,,]

Ja rowniez ogladalem mieszkanie. Na pierwszy rzut oka jest ok, choc troche
pracy jeszcze maja. Troche zirytowalo mnie, ze zastanawiaja sie nad malowaniem
scian na bialo - co mamy zapisane w zalaczniku dotyczacym wykonczenia
mieszkania... Nie wiecie kiedy prawdopodobny jest odbior mieszkan i
podpisywanie aktow notarialnych?

[Gość: gosc]

z tego co udalo mi sie ustalic, kazdy mieszkaniec indywidualnie bedzie mogl
zdecydowac czy chce miec pomalowane sciany, czy tez nie.

[Gość: ixi]

No to ciekawa sprawa. Czy ten kto sie nie zdecyduje na malowanie bedzie mial
obnizke w cenie mieszkania............
Nie chce mi sie w to wierzyc.
Ja podniose jeszcze sprawe domofonu. W opisie wykonczenia jest videodomofon, a
ogladajac mieszkanie mialem wrazenie ze powieszony na scianie jest zwykly
domofon typu sluchawka. Z tym ze moge sie mylic bo nie przygladalem sie mu zbyt
intensywnie

[am1953]

Ogladanie Mieszkan, Termin Oddania

[Gość: tw2]

Czesc, ja ogladalem wczoraj, mam mieszkanie na V pietrze. Jezeli idzie o
wykonczenie samego mieszkania, to o tyle o ile sie znam, wydawalo misie, ze
chyba ok. Oczywiscie nie przykladalem poziomicy. Zalezalo mi bardziej na
sprawdzeniu widokow za oknami ;) Klatki schodowe, wlasciwie schody od dolu do
gory sa przyslowiowo 'rozgrzebane'. Winda raczej jeszcze nie zamontowana. Mowie
jeszcze raz, ze sie nie znam, ale nie powiedzialbym, ze w ciagu dwoch miesiecy
bedzie mozliwe doprowadzenie tego wszystkiego do stanu przyzwoitej
oddawalnosci... Chociaz ktoryz brygadzistow, czy kierownikow mowil ze wszystko
jest ok; nie wiem, moze troche liczac na dodatkowe 2-3 tygodnie od momentu
zgloszenia budynku pewnie gdzies do inspektora nadzoru/odbioru. Prosze,
potraktujcie to jako bardzo subiektywne wrazenia. Najlepiej pojsc i zobaczyc.
Przypadkiem nie wpadac w panike, bo nawet gdyby sie troche przedluzylo, to
wyglada na to, ze wszystko jest na dobrej drodze. Pozdrawiam.

[Gość: gosc]

Hm, a ile czekaliscie na mozliwosc ogladania mieszkania? Ja dzwonilam jakies 3
tygodnie temu do emmersona i wciaz czekam na telefon od pana, ktory sie tym
zajmuje :/ Po 2 tygodniach zadzwonilam do Emmersona zeby sie przypomniec i
poinformowano mnie ze 'prosze czekac'... Cos mi sie wydaje ze mieszkanie obejrze
dopiero przy odbiorze...
:/

[Gość: tw2]

Po prostu, kiedystam zadzwonilem do inwestora. Podano mi nr telefonu do
kierownika budowy i umawialem sie juz tylko z nim.

[am1953]

[Gość: Filifionka]

Udało mi sie w końcu zobaczyć mieszkanie.Wszystkie zmiany uwzględnione wiec nie
jest źle.Przy okazji informuję ze na schodach klatki są już ułozone płytki nie
ma jeszcze barierek. Windy własnie zakładali.Malowanie jak juz było wcześniej
mówione zostawiają do indywidualnych decyzji.Gdy spytałam na kiedy mogę umówic
swoja ekipę dostałam odpowiedź że najbezpieczniej na koniec
kwietnia.Pozdrawiam.

[Gość: gosc]

Mnie tez udalo sie w koncu obejrzec mieszkanie.
Wszystko co napisal przedmowca sie zgadza :) Ja zapytalam na kiedy planuja
oddanie mieszkan i uslyszalam ze w kwietniu. I tak mam ekipe zamowiona na
maj/czerwiec, wiec mi sie nie spieszy. Sprostuje tylko to, co ktos kiedys
napisal na temat domofonu - u mnie w mieszkaniu nie bylo zadnej sluchawki od
domofonu, a na pytanie o videofon uslyszalam ze 'tak, bedzie'. W budynku jest
sporo robotnikow, wiec miejmy nadzieje ze termin kwietniowy bedzie realny, bo
jak na razie to schodom brakuje barierek a i winda drzwi nie posiada chyba na
zadnym pietrze.. Aha, i dowiedzialam sie ze podobno nie potrzeba piecykow do
lazienki. Kaloryfery jak mialy byc tak sa, oknom brakuje jeszcze klamek, ale to
juz chbya takie 'pierdolki'..

[Gość: ,,,]

Ja bylem dzis na budowie, widzialem zjazd doo garazu i troche martwie sie o
swoj przedni zderzak... ;))) Mam nadzieje, ze wzieli pod uwage, ze ludzie maja
rozne auta ;) i Mam nadzieje, ze to zadaszenie wjazdu tez bedzie. Kiedy maja
nas informowac o mozliwosci pomalowania scian?

[am1953]

[Gość: gosc]

A, no i najwazniejsza kwestia:
Czy ktos z ogladajacych mieszkanie dokonywal pomiarow?
U mnie w mieszkaniu 65m2 okazalo sie, ze wneka ta po prawej stronie w ktorej ma
byc pralka nie ma 179cm a jakies 153!!! Roznica skromnie 26cm!!! W ten oto
sposob lazienka sie zrobila troche 'krotsza'... :/

[Gość: ,,,]

Trafna uwaga! Ja rowniez podczas ogladania mieszkania zwrocilem uwage, ze moje
mieszkanie wyglada na mniejsze niz mialo byc ;) Beda oddawac kase!

[am_2007]

Kase będą oddawać pod warunkiem różnicy ponad -3% powierzchni !
(tak przynajmniej ja ma w umowie)
Po drugie termin 31 marca obowiązuje pod warunkiem "uzyskania przez Inwestora
pozwolenia na użytkowanie Budynku" -którego jak na razie nie ma.
Pozdr. i życzę cierpliwości

[Gość: tw2]

No wlasnie, tez odnioslem takie wrazenie. Trzeba bedzie wybrac sie wczesniej z
metrowka i pomierzyc - tak, zeby przy odbiorze wiedziec co i jak ;) Oprocz tego,
wydaje mi sie, ze raczej malo jest prawdopodobne, zeby z wszystkim uwineli sie
nawet na polowe kwietnia (tak jak mi powiedziano, kiedy dzwonilem do
dewelopera). Pozdrawiam.

[am1953]

[rzoov]

Jak dla mnie umowa przewiduje 3 miesieczny poslizg dla inwestora bez zadnych
konsekwencji. Wolno idzie, to fakt, ciekawe co by bylo gdyby zima byla z
prawdziwego zdarzenia. Ale na pewno blizej niz dalej ;)

pozdr

[Gość: xxx]

Oglądałem wczoraj mieszkanie. Troche pomiarów nie wykazało znaczących odstępstw
od planu - różnice rzędu 2-3 cm plus/minus. Generalnie stan jak opisano
wcześniej, na dzień bieżący zamontowane są barierki na schodach a w holu
kładziona jest terakota. Windy jeszcze nie ma. Olbrzymim zaskoczeniem było dla
mnie odkrycie w łazience wielgachnej rury przebijającej ją na wylot która jak
nam pan kierownik wyjaśnił jest cudownym systemem wentylacji którego nikt ze
zwiedzających sobie nie życzy i każdy natychmiast nalega na usunięcie tego coś.
Co jak co ale takiej wentylacji na miare pieca martenowskiego to się nie
spodziewałem tym bardziej, że w budynku nie ma gazu i niebezpieczeństwa
zaczadzenia. Osobiście zamierzam zainstalować klimatyzację tylko ciekaw jestem
czy będą problemy z montażem tego na elewacji.
Poza tym korytarze sa lekko klaufostrobiczne ale rozumiem, że ze względu na
wielkość działki inaczej się nie dało. Ciekawostką jest fakt, że chyba nikt nie
pomyślał na razie o podjeździe dla mam z wózkiem a parter jest w końcu sporo
niżej od powierzchni gruntu.
pozdr współlokatorów

[rzoov]

Taak, ta rura jest nieciekawa, trzeba zabudowac..

Zgadzam sie tez co do korytarzy - nie dosc ze waskie to do tego niskie (jak
rozumiem z powodu podwieszanej "instalacji" wszelkiego rodzaju).

pozdr

[Gość: ixi]

Zgadza sie. Rura to tragedia! Czy mowimy o mieszkaniu typu C?? Tam mamy ten
problem w lazience.

Co do podjazdu to ma byc winda dla wozkow (w domysle inwalidzkich) Tak wiec da
sie chyba dla dzieciecych tez zaadaptowac.

[am1953]

[Gość: xxx]

Majster zapewniał że oddadza w terminie jako ekipa budowlana ale oddanie budynku
nalezy do inwestora, ja również odniosłem wrażenie że 2-3 tyg powinno wystarczyc
na drobne prace w środku i na zewnątrz, sporo ludzi tam jednak jest.

[Gość: tw2]

Czesc, okolo dwa tygodnie temu dzwonilem do MotaEngil/Wilenska Dev, pytalem
kiedy faktycznie planuja uzyskac pozwolenie na uzytkowanie (czyli pewnie cos
zwiazane z odbiorem calego bloku), od ktorego niestety (tak jak ktos juz tutaj
pisal) zaleza dalsze terminy oddawania mieszkan, umow ostatecznych - i
powiedziano mi, ze do polowy kwietnia takie pozwolenie powinni uzyskac. Mam
nadzieje, ze nie ma tutaj zadnej gry na czas. Pozdrawiam.

[am1953]

[rzoov]

Teren budowy to akurat wg mnie malo istotna sprawa. Niestety w sobote
dowiedzialem sie ze sa jakies problemy z pradem (trafo) w budynku. Jakies
przepychanki z Urzedem Miasta, kto ma placic etc. Ale szczegolow nie znam.

pozdr

[Gość: Filifionka]

Jakieś wiadomości.W sobotę 31 marca?Pozdrawiam.

[Gość: ixi]

Sa dwie wersje wiadomosci:

Deweloper - 31 oddajemy
Rzeczywistosc - niemozliwe przy tak rozgrzebanym placu budowy


Mysle ze polowa lub koniec kwietnia jest rozsadnym terminem

[am1953]

[Gość: tw2]

W srode dzwonilem, zeby w miare mozliwosci sprecyzowac nowy termin Odbioru
Technicznego. Powiedziano mi, ze druga polowa kwietnia. Miejmy nadzieje... Gwoli
informacji: zmienila sie siedziba Mota Engil / Wilenska Dev. - teraz na
Wadowicka 8W. Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Przejezdzalem dzis Wilenska i zauwazylem, ze koncu zabrali sie za porzadkowanie
z zewnatrz budynku. Jesli faktycznie maja oddawac mieszkania w 2 polowie
kwietnia to chyba najwyzszy czas... Macie jakies nowe informacje? Pozdr.

[Gość: xxx]

Wszystko zdaje sie zależy w jakim trybie załatwią formalności z urzędem miasta,
biurokracja rządzi, 15 kwietnia to optymistyczny termin bardzo, ja zakładam 30 :)

[rzoov]

Tymczasem na stronce pojawily sie nowe zdjecia.

[enka333]

Dzień dobry! Jestem studentką Politechniki Krakowskiej i w ramach pracy
dyplomowej przeprowadzam badanie dotyczące rynku mieszkaniowego w
Krakowie.Bardzo prosze osoby zainteresowane kupnem mieszkania lub domu w tym
mieście o wypełnienie ankiety.Bada ona preferencje co do miejsca
zamieszkania. Ankieta jest anonimowa ,a jej wypełnienie zajmie Państwu kilka
minut.Bardzo prosze o wzięcie udziału w badaniu i szczere odpowiedzi!To dla
mnie bardzo ważne. Z góry dziękuję!!!!!!!!!
Podaję link do ankiety:
www.ankiety-online.pl/survey.php?id=SurveyPage&survey=cc0f7397406534&page=0

odbior mieszkan

[rzoov]

Dzis dostalem pisemko z zaproszeniem do wstepnego odbioru technicznego
mieszkania. Na 18.04, czyli nie jest zle :). Zastanawia mnie tylko jak rozumiec
slowo "wstepny"... Czy to juz ten odbior wlasciwy, czy tez jakas sztuczka zeby
zyskac troche czasu?

pozdr

[Gość: Filifionka]

Też dostałam na 16.04.Otóż odbiór wstępny jest niezobowiązujacy ma on na celu
usprawnienie odbioru własciwego i zazwyczaj jest 2-4 tygodnie przed nim,
zgłasza sie inwestorowi zauważone usterki,a on ma czas do odbioru własciwego na
ich poprawienie.Oczywiscie nie wyklucza to zgłaszania zastrzeżeń przy odbiorze
właściwym.Takie informacje uzyskałam od znajomych związanych z
budownictwem.Pozdrawiam.

[am1953]

[Gość: xxx]

mam i ja odbiór wstepny a odbiór kluczy najwczesniej 15 maja :(

[Gość: ixi]

W kwestii odbiorow "wstepnych"

Poczytajcie umowy, nie ma tam odbioru wstepnego. Jest natomiast odbior po
uzyskaniu przez dewelopera pozwolenia na uzytkowanie budynku. A prawda jest taka
ze jeszcze nawet nie zlozono wniosku o uzyskanie takowego! Bedzie zlozony "na
dnich".
Panstwo pracownicy dewelopera wyobrazaja sobie ze na wstepnym odbiorze kazdy
przyszly mieszkaniec dokona ogledzin mieszkania i jezeli nie wykryje usterek w
czasie tego "wstepnego odbioru" to odbior wlasciwy po uzyskaniu pozwolenia na
uzytkowanie budynku bedzie tylko formalnoscia polegajaca na przekazaniu kluczy.

Tak wiec trzeba sie do tego odbioru wstepnego przygotowac pod wzgledem
wykrywania usterek gdyz napewno podsuniety bedzie do podpisania dokument
stwierdzajacy brak wykrytych usterek.

Tyle.

[Gość: ,,,]

Przejezdzalem ostatnio kolo budowy, faktycznie idzie im jak krew z nosa, albo
wogole - mam na mysli prace kolo budynku... Faktycznie jesli dostaniemy
mieszkania pod koniec maja to bedzie dobrze. Pzdr.

[Gość: x]

Skąd wiadomość że klucze oddadzą po 15 maja? Mam wrazenie, ze nikomu sie
zbytnio nie spieszy z oddaniem tych mieszkan. W takim tempie to moze to trwac i
do wakacji. Nie wiem tylko jak dlugo mozna byc cierpliwym. Pozdr.

[Gość: tw2]

Czy ktos ostatnio byl na budowie i sprawdzal dokladnie jaki jest stan? Ktos moze
rozmawial z deweloperem?

[Gość: Filifionka]

Jutro mam odbiór wstępny więc moze coś sie dowiem.Pozdrawiam

[Gość: x]

To czekam informacje! A na ktorym pietrze masz mieszkanie (jezeli moge
wiedziec)? Pozdrawiam

[Gość: z]

Jak wrazenia z odbioru mieszkania? Czy wszystko ok? Napiszcie cos, ja mam
odbior dopiero w przyszlym tygodniu. Pozdr.

[Gość: Filifionka]

Do odbioru nie mam zastrzeżeń (mam porównanie z odbiorem mieszkania w którym
teraz mieszkam przed 5 laty) tylko budynek ciagle jest nie zgłoszony w nadzorze
i teraz juz mówi sie o kluczach w czerwcu.Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Hej ;) No tak ten termin byl do przewidzenia... Mam do ciebie dwa pytanka:
Dokonywali pomiaru mieszkania w twojej obecnosci? Mialas juz pomalowane sciany?
Dzieki za info.

[Gość: ixi]

I ja sie podłączam do pytań poprzednika.

Czy podpisywalas jakis protokol z wykrytymi usterkami?

[Gość: Filifionka]

Pomiary zrobiliśmy juz wczesniej, nie ma odstępstw aby przekroczyć zastrzeżony
w umowie % (nie bedzie wiec dopłaty lub zwrotu).Podpisałam protokół przeglądu
mieszkania z moimi uwagami. Mieszkanie nie jest pomalowane.

[Gość: gosc]

Hm, a taka dobra dla budowlancow byla zima.. Mialam nawet cicha nadzieje, ze
uwina sie w zwiazku z tym przed czasem. A tu niezle opoznienie sie robi.. :/

A czy mierzyl ktos wysokosc pomieszczen? Nie moge znalezc danych w zadnych
dokumentach, a bede robic meble na zamowienie i mam tu maly problem..

[am1953]

[Gość: tw2]

No wlasnie, mysle, ze najlepiej bedzie wybrac sie na Wadowicka do Moty i tam po
prostu porozmawiac. W tamtym tygodniu probowalem kilka razy dzwonic i odnioslem
wrazenie jakby unikano rozmowy, bo od Wilenskiej zazwyczaj nikogo nie bylo. Nie
wiem, moze zalatwiaja pozwolenie... - a tak powaznie, to faktycznie, pozwolenie
nie powinno blokowac wykonczenia wjazdu do budynku, wiec na co goscie czekaja.
Slyszalem o jakichs problemach z przylaczeniem trafo (moze to tutaj ktos
wspominal). Mozecie napisac, kto reprezentuje dewelopera przy tym calym odbiorze
wstepnym i czy udzielaja jakichs konkretniejszych informacji odnosnie pozwolenia
na uzytkowanie budynku? Pozdrawiam.

[Gość: Filifionka]

Przy moim odbiorze był kierownik budowy i inspektor nadzoru inwestorskiego,
który powiedział że dopiero 15 maja mają złożyć wniosek w nadzorze, a z tego co
wiem to terminy tam są miesięczne,chyba że coś się zwolni wcześniej.Dla mnie to
odwlekanie jest coraz bardziej niezrozumiałe.Pozdrawiam.

[Gość: ixi]

Mozesz powiedziec prosze jakie usterki wykrylas w czasie odbioru?

[Gość: Filifionka]

Drobne usterki np.brak włacznika prądu albo po złej stronie drzwi.

[am1953]

[Gość: marcinello]

A kto z Państwa ma odbiór 6tego piętra i kiedy ? :]

[Gość: ech]

e tam maja gdziesc, przeciez i tak niepryzwoicie zarobiliscie juz na tych
mieszkaniach wiec po co sie denerwowac, szkoda tylko ze nie ma szczerej
informacji o odraczaniu terminu, a mogli np. nie wybudowac bloku i zniknac z
pieniedzmi, a nie zrobili tego, wiec trzeba sie cieszyc, i przymknac oko na to
ze podloga troche krzywa i katy nie zabardzo proste :) pozdr

[Gość: ech]

2.5m to minimum wg.
ROZPORZĄDZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie.
- czyli jest zgodnie ,,z prawem,,

[am1953]

[Gość: xxx]

Po przeglądzie, w sumie tylko grzejniki nierówno powieszone i zachlapany
parapet, poza tym ok. Kierownik budowy zapewniał że do końca miesiąca powinni
skończyć prace wokół budynku. Dzięki Bogu, że była łagodna zima bo chyba byśmy
czekali jeszcze pół roku z odbiorem a tak jest szansa na czerwiec.

[Gość: Filifionka]

Jak się czyta w dzisiejszej GW o Wawel Service a wcześniej o poczynaniach Geo i
Salwatora to wcale nie bez racji jest echo mówiąc że mielismy dużo szczęścia.

[arica7]

Filifonka: nie mow 'hop' :)
Ja odetchne dopiero wtedy, gdy dostane klucze i wszelkie formalnosci zostana
zalatwione. Faktem jednak jest, ze budowa szla dosc sprawnie i dziwne to troche
ze maja takie opoznienie na finiszu.

[Gość: ,,,]

Zgadzam sie z toba w calej rozciaglosci... Ja rowniez jak bede mial klucze i
akt notarialny w "garsci" to powiem, ok! Tylko po co tyle stresu pod sam
koniec? Wystarczylby jeden wpis na 2 tygodnie na stronce inwestycji o
problemach i aktualnej rzetelenej sytuacji na budowie i nie trzeba snuc jakis
domyslow!!! Z tego co widzialem wczoraj faktycznie jest szansa, ze skoncza
prace kolo budynku do konca miesiaca. Poza tym obiektywnie mowiac, taka
inwestycja trwa 18 miesiecy... Trzeba cierpliwie czekac, bo nie sadze, zeby
taka firma jak Mota mogla sobie pozwolic na jakies "wałki" Pzdr.

[am1953]

[Gość: xxx]

ostatnia oficjalna data to 15 czerwca

[Gość: tw2]

Czesc. Ja przedwczoraj mialem wstepny odbior techniczny lokalu. Znalazlem cztery
drobne usterki. Pytalem o termin odbioru technicznego bloku - tak jak ktos juz
tutaj pisal, mowia 15 czerwiec. Ale nikt glowy za to nie da, bo zalezy to od
urzedu. Co mnie denerwuje, to ze od osoby do osoby, kazdy interpretuje terminy w
umowie jak sobie chce. Zdaje sie, ze cos-tam robia na zewnatrz. Chyba zaczynaja
ukladac kostke. Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Jesli mozna zapytac - jakie byly to usterki?? Dzieki

[Gość: ixi]

[Gość: ixi]

u mnie bylo kilka

nierowne sciany - niedotarte na dole przy podlodze i przez to nie trzymaly pionu
do tego trzeba miec late na 2 m dluga i poziomice tak co druga

wylewka w dwoch miejscach peknieta

niedokladne obrobienie drzwi do jednego z pokoi

sciany w lazience do rownania - wglebienia w tynku

niedokladne zagipsowanie przy jednym kontakcie

poprawka lakieru na jednym oknie - przytarte w trakcie zakladania

i drobnica typu regulacja okien i drzwi wejsciowych

SCIANY NIE POMALOWANE mimo wyraznej prosby miesiac temu
malowanie scian bedzie podmiotem sporu bo wykonawca nie poczuwa sie do tego, a w
opisie wykonczenia mieszkan jest powiedziane wyraznie ze ma byc 2 razy biala
farba pomalowane. beda prawdopodobnie przepychanki na tym tle z wykonawca i
deweloperem. chyba ze pomaluja lub zaproponuja kompensate.

generalnie trzeba miec sprzet typu poziomica w trakcie odbioru i nie bac sie
pokazywac co sie nie podoba. wykonawca i inwestor sa przyjaznie nastawieni i
uzasadnione usterki nie byly zadnym problemem przy wpisywaniu do protokolu.

otoczenie i budynek

hol wejsciowy wykonczony - posadzka i skrzynki pocztowe powieszone
winda jest tylko jeszcze nie uruchomiona
klatka schodowa mozna uznac ze wykonczona tak samo korytarze
garaze brakuje tylko pomalowac linie przy miejscach parkingowych
zjazd na poziom -1 jeszcze w trakcie wykanczania czyli zadaszenie i brama
jeszcze nie gotowe ale konstrukcja zadaszenia gotowa
dookola budynku wylozone kostaka tak w 50%, miejscami juz plantowane pod sianie
trawy, robiony jest wjazd ze strony wilenskiej - chodnik na wilenskiej byl w
trakcie obnizania
przygotowane pod schody do wejscia glownego
ogrodzenie jeszcze nie zaczete

w budynku bedzie TPSA i UPC jako dostarczyciele sygnalu telefonicznego,
internetu lub telefonu, brak ASTER co mnie martwi jako ze maja najciekawsza oferte

wideodomofon jest zainstalowany w mieszkaniu. nie podpiete jest jeszcze centrala
do niego

tyle na dzis

[Gość: ,,,]

Dzieki serdeczne za rzeczowy post! ;)

[Gość: x]

Witam,
Niestety szybko nam nie oddadza. A co sadzicie na temat podlaczenia pradu, bo
mam wrazenie ze mimo postawionej stacji trafo cos jest nie tak? Moze z tym maja
problem? Co do wykonczenia obok bloku to ekipa jest "niezla", w tym tempie to
zejdzie im do jesieni, a my dostaniemy mieszkania po odiorze technicznym czyli
niewiadomo kiedy. Mimo wszystko pozdrawiam wszystkich serdecznie!

[Gość: tw2]

Skad takie podejrzenia, wrazenia panie elektryku? Moze jakis konkret? Jakies
przecieki z enionu, czy co? A, wczoraj widzialem, ze prad swiecil tam swiatla.

[am1953]

[am_2007]

Witam wszystkich

Dziś zmieniła sie oficjalna data zakończenia budowy na stronie
Mota-Engil
Wcześniej było do 25.01.2007, dzis mamy do do 31.05.2007
poniżej link
www.mota-engil.pl/pl/3,3,49.html

[am_2007]

Kolejny raz firma Mota Engil zmieni oficjalną data zakończenia budowy na swojej
stronie internetowej (bez podania zadnej przyczyny)
Najpierw było do 25.01.2007, dzis mamy do do 30.06.2007
Jeszcze wcześniej do 31.05.2007

poniżej link
www.mota-engil.pl/pl/3,3,49.html
Bez komentarza

[Gość: tw2]

Ok, ale dlaczego mialoby byc cos nie tak ze stacja trafo. Skad takie podejrzenia?

[Gość: darex]

podobno ma byc opoznienie min pol roku.sa szczeliny miedzy poziomami.i moze
dojsc do katastrofy

[Gość: kie]

skad takie info?

[Gość: Filifionka]

Zjawiasz się darex pierwszy raz na podforum i od razu z taka wiadomością.Nie
wiem jak dla innych ale dla mnie mało wiarygodny jesteś.

[Gość: ,,,]

Tak masz racje ;)))) To taki forumowy klon, któremu najwieksza radosc sprawia
schizowanie pozostałych pewnych klientow... Tym bardziej z tego IP :))))) Do
Zobaczenia na Wil...

[Gość: Xenek]

Witam,
Chcialbym sie podzielic moimi doswiadczeniami z odbioru mieszkania.
Usterek nie bylo wiele:
- odklejające sie płytki na balkonie
- jedno okno do regulacji
- parapet zewnętrzyny do ponownego montażu.
Caly budnek wyglada ok, jedyne co mi sie nie podoba to cieciownia. Troche
zrobiona w styly póżnego PRl-u.

[Gość: Filifionka]

Mają już ten termin odbioru przeż nadzór?

[am1953]

[rzoov]

Podczas wstepnego odbioru, na pytanie czy wykonaja ogrodzenie padla odpowiedz
twierdzaca. A tak to faktycznie wszystko zaczyna juz nabierac konkretnych
ksztaltow, wejscie, podjazd itp.

[Gość: ,,,]

Bylem wczoraj wieczorem na budowie. Zaczeli robic slupki pod ogrodzenie od
strony wschodniej, takze ogrodzenie bedzie na pewno tylko bez naroznika
polnocno-zachodniego (odcinek od wejscia glownego do bramy wjazdowej do garazu
na parterze) Mam nadzieje, ze do konca przyszlego tyg. zloza odpowiednie
dokumenty.

[Gość: KIE]

Jakies newsy w sprawie odbioru mieszkan? Moze sprawy ulegly przyspieszeniu w
miedzyczasie?

[am1953]

[Gość: xxx]

Developer zapewnia że z jego strony wszystko załatwione i wszystko w rękach
urzędu miasta, oddanie powinno być w czerwcu ale jak na razie nikt nie zna
dokładnej daty. Radzą pytać z końcem maja.

[Gość: Filifionka]

Może dzisiaj wszystko jest załatwione ale jeszcze w poniedziałek budynek nie
był zgłoszony w nadzorze.

[am1953]

[Gość: kie]

Dzwonilem dzisiaj do nadzoru budowlanego gdzie otrzymalem informacje ze budynek
do dnia dzisiejszego nie zostal zgloszony do odbioru. Sam odbior wedlug nadzoru
trwa w tym momencie ok 1.5 miesiaca wraz z uprawomocnieniem , zatem termin 15
czerwca jest nierealny

[Gość: ,,,]

Czyli najdelikatniej mowiac ktos mija sie z prawda, szkoda, ze prawda jest tak
deficytowa... Na zewnatrz budynku prawie wszystko gotowe - nie wiem na co
czekaja (?)

[Gość: kie]

Moze ktos jest w stanie podjechac na Wilenska i zapytac u zrodla co jest grane?

[Gość: Filifionka]

Kolejny "pewny" termin oddania kluczy to już koniec czerwca.Proponuje spotkać
sie w najbliższym czasie.Pozdrawiam

[arica7]

Swietnie.. :/
JEsli odbior przeciagnie sie na lipiec, to zgodnie z umowa beda placic kary, bo
w umowie bylo przeciez zaznaczone ze maja 90 dni 'w zapasie na opoznienie'....

A ja myslalam ze w lipcu to juz bede po przeprowadzce na wilenska, a tu jak
dobrze pojdzie to w lipcu bedzie mozna dopiero ekipy parkietowo/lazienkowe
wpuscic :/ ...

[Gość: ixi]

JA bym sie tak nie spieszyl z radoscia. W umowie jest zapisane ze za koniec
budowy strony uznaja dzien zgloszenie do inspektoratu. A wiec nawet ja sie tam
bedzie procedowalo przez miesiac czy dwa to i tak nie zobaczy sie ani zlotowki
kary umownej. Bo budowa jest zakonczona.

[Gość: ixi]

Na stronie dewelopera sa zdjecia z 11 maja. Jest juz tam, pokazane ogrodzenie od
strony tego czteropietrowego bliku.
Czy ktos wie jaka bedzie rola tych dwoch scianek stojacych tuz przy wejsciu? czy
bedzie tam jakies zadaszenie? Moze ma ktos plany wykonczenia otoczenia od
dewelopera i moglby sie podzielis skanemtakiego rysunku, planu czy wizualizacji

[am_2007]

Witam
Jedna ścianka służy jako podjazd dla wózków inwalidzkich (tak wygląda)
Zresztą sprzęt jest juz zamontowany
Co do zadaszenia to raczej nie będzie

Pozdr.

[rzoov]

Info z wczoraj od pani z Mota Engil. Nie ja rozmawialem osobiscie wiec pewnie
troche przekrece, ale generalnie wyglada to tak: straz pozarna nie odebrala
budynku z powodu braku instalacji oddymiajacej. Nie wiem jakie sa przepisy moze
z uwagi na mechaniczna wentylacje sa jakies dodatkowe wymaganie? W kazdym razie
panowie na budowie aktualnie ja ponoc montuja. Budynek oczywiscie nie jest
zgloszony w nadzorze budowlanym, co pani w koncu sama przyznala. Klucze obiecuja
do konca czerwca, choc jak pisaliscie jest to watpliwy termin, wtedy (miejmy
nadzieje) beda mogli juz zwalic na urzad.

[Gość: kie]

Czy ktos wiec cos na temat tego czy budynek zostal zgloszony do nadzoru i
ewentualnie kiedy mozna spodziewac sie odbioru?

[rzoov]

zobacz moj post wyzej

[Gość: kie]

ok, dzieki , pisalem moje pytanie w tym samym czasie gdy Ty umieszczales swoj
komentarz wiec sie minelismy:)

[rzoov]

Wiem wiem, no problem ;)

Update - jednak beda malowac mieszkania.

[Gość: kie]

malowac beda wszystkie mieszkania czy tylko tym co chcia, bo to moze znowu
opoznic oddanie kluczy?

[am1953]

[Gość: gosc]

Przejezdzalam dzis obok wilenskiej. Ogrodzenie z siatki jest juz na okolo bloku
postawione. Troche sie zdziwilam, bo myslalam ze z frontu bedzie ono dochodzilo
do chodnika, a dochodzi tylko do konca budynku. Tak wiec mozna sie spodziewac ze
lada chwila nasz nowy blok bedzie posiadal napisy w stylu 'wisla pany' obok
wejscia... Do tego nie wiem zupelnie po co przy schodkach z chodnika do drzwi
wejsciowych postawiono po bokach murek - czyzby nie wystarczyly zwykle barierki?
Pewnie nie trzeba bedzie dlugo czekac, az i te murki beda upstrzone napisami
'wisla rzadzi' itp.. Nie to zebym byla wierna fanka cracowi czy wisly, ale
chamskie grafiti nigdy mi sie nie podobalo i nigdy mi sie nie spodoba... Wjazd
na dolny parking jest jeszcze nie skonczony, bo stalo na nim rusztowanie, ale
reszta wyglada ok. Na okolo budynku posprzatane, trawki co prawda nie ma, na
razie jest gola ziemia (przynajmniej jest czysto) ale pewnei trawka lada chwila
zakwitnie..

[am1953]

[Gość: tw2]

No wlasnie, to nie tylko nudne, ale np kosztowne i denerwujace.

Ktos tutaj wczesniej wspomnial o spotkaniu. Spotkajmy sie kiedys, tam, zeby
porozmawiac, ocenic sytuacje i zastanowic sie co mozna zrobic... Bedzie ktos
zainteresowany?

Pozdrawiam!

[am1953]

[Gość: kie]

a moze ktos dzwonil do moty zapytac o co chodzi, lub do nadzoru czy budynek jest
juz gloszony, moze do kierownika budowy? a byc moze byl ktos na wilenskiej i
oosbiscie rozmawial z kierownikiem budowy lub przedstawicielem inwestora?

[Gość: xx]

Ktos byl i rozmawial i nic sie nie dowiedzial, nikt nic nie chce powiedziec,
podobno wszystko idzie zgodnie z planem.Sam zadzwon i zobaczymy co sie dowiesz!

[Gość: xx]

Czy cos wam to przypomina? www.apartamentykordylewskieg.pl Czy wiecie ze
inwestycja na Wileńskiej jest juz zakończona? Pozdr.

[Gość: xx]

www.apartamentykordylewskiego.pl/index/?id=8f14e45fceea167a5a36dedd4bea2543

[Gość: tw2]

W takim razie moze sroda wieczorem, gdzies w centrum, bedzie ktos chetny?

[am1953]

[Gość: Marcin]

Witam,

Czy ma ktoś może aktualny telefon do mistrza budowy, szeryfa, czy jak to tam się
nazywa ? :) chcialbym pilnie sie z nim spotkac a telefon ktory mi podano jest
juz nieaktualny (czy to zle wrozy?) ...

Pozdrawiam

[Gość: ie]

zadzwon do moty 12 664 80 57 to ci Pani poda namiary na Pana Siekierzynskiego
ktory jest dyrektorem tej inwestycji ze strony Moty

[arica7]

Niestety panie w Mota Engin nie maja nr do kierownika budowy.. Pan Siekierzynski
(przepraszam jesli pomylilam cos w nazwisku) dal mi nr ale niestety nieaktualny
i tu byl problem. W koncu sama pojechalam na wilenska i zlapalam kierownika.
Powiedzial, ze aktualnie maluja mieszkania i ma nadzieje, ze termin jaki nam
podano czyli koniec czerwca bedzie aktualny. Ja rowniez mam taka nadzieje...

Slyszalam za to, ze inwestycja Zasady na Morelowej sie opoznila, bo mieszkania
mieli oddac do marca (to byl ostateczny termin). Maja wyplacac kare, ale podobno
pan Zasada powiedzial ze wyplaci tylko tym co maja podpisane umowy notarialne..
Reszcie albo nie wyplaci i odda klucze, albo nie odda kluczy :/ Troche nie mila
perspektywa...

[Gość: <gosc]

jesli tak zrobi zasada, to jest skonczony na krakowskim rynku!!! To bylby
jeszcze wiekszy skandal (przekret) niz Salwator!!!!! Nie sadze zeby mota mogla
sobie na cos takiego pozwolic...

[Gość: bio]

- numer do kierownika budowy Pana Wojciecha Pluty 601454162
- numer do Pana Siekierzynskiego 660455944, Pani z Moty powiedziala ze mozna
dzwonic i dopytywac o szczegoly odbioru u Pana Siekierzysnkiego ktory jest
najlepiej poinformowany w tych kwestiach

[Gość: ,,,]

Witam, Ma ktos jakies nowe informacje dotyczace terminu odbioru mieszkan?
Budynek zostal zgloszony do nadzoru budowlanego? Pzdr.

[Gość: tw2]

Czesc, w tamtym tygodniu rozmawialem z Panem Siekierzynskim. Mowil, ze zanim
zglosza go (planowal w ten czwartek) do odbioru, na poczatku tygodnia ma byc
jeszcze cos z Panstwowa Inspekcja Pracy (nie wiem po co) i chyba Sanepid (?!).
Pozdrawiam.

[Gość: xxx]

wlasnie rozmawiałem z panem Siekerzynskim, budynek jest juz po kontroli straży
pożarnej, PIP, sanepidu i zgłaszają go do nadzoru budowlanego - podobno mają
mieć decyzję 20 czerwca i w następnym tygodniu maja rozsyłać powiadomienia
odnośnie terminów odbioru

[Gość: ,,,]

Chyba to za piekne zeby bylo prawdziwe... ;) Nadzor budowlany ma 30 dni na
odbior budynku plus 14 dni na uprawomocnienie decyzji. Chyba, ze maja jakies
wchody i zalatwia to szybciej. Ja przygotowuje sie na 15 lipca. Jesli bedzie
wczesniej - wole sie milo zaskoczyc, niz nie milo rozczarowac... Pzdr.

[Gość: Lisex]

Wiadomość dosłownie sprzed 5ciu minut!

Właśnie do nas dzwonił szef budowy (byliśmy umówieni na dodatkowy obmiar
mieszkania) z prośbą o przesunięcie jutrzejszego terminu na inny z uwagi na
CAŁODZIENNĄ JUTRZEJSZĄ WIZYTĘ NADZORU BUDOWLANEGO! aghh ... za piękne by było
prawdziwe, a jednak ...

wiem że nie ma co się cieszyć przedwcześnie, ale ...

pozdrawiam przyszłych mieszkańców :]

[Gość: bio]

dostalilem pismo z Wilenskiej ze budynek zostal zgloszony do nadzoru i odbior
zalezy teraz tylko od dzialan nadzoru, nie ma zadnych konkretnych dat

tez dostalicie cos takiego?

[Gość: xx]

A jaką miałes umowę notarialną czy zwyklą?

[Gość: ,,,]

Jakie to ma znaczenie? Choc wiem co masz na mysli... Ja mam umowe cywilno-
prawna i dostalem pismo.

[Gość: xx]

Ok, dzieki.

[Gość: bio]

a jakie to ma znaczenie?

[am1953]

[Gość: Filifionka]

Jak dzwiniłam w piątek powiedzieli że mają w tym tygodniu wdrażanie nowego
systemu informatycznego i zgłosić się w drugim tygodniu lipca.

[Gość: tw2]

Ja zglosilem takie:
- nie zamkniete szczeliny (czolowe) przy plytkach na balkownie
- brudny sufit w jednym miejscu
- jedno okno do regulacji (trzeba podniesc, zeby gladko zamknac)
- sciany w lazience niezbyt proste (dwa katy przy podlodze do poprawy)

Mam nadzieje, ze to otwarte przyjmowanie usterek nie bedzie potem powodem
kolejnego przesuniecia terminu. Pozdrawiam!

Spotkanie

[Gość: tw2]

AM, to jak spotykamy sie? Dzisiaj wieczorem, okolo 19? Jezeli nie, to podaj
jakis inny termin. Moze ktos jeszcze ma chec na bezposrednia rozmowe w tych
sprawach? Pozdrawiam.

pokrzywdzony przez bud-mar

[Gość: bud-mar zly]

Ja natomiast ostrzegam przed firmną Bud-Mar. Nie dotrzymuje umów, wymusza
niekorzystne aneksy, przeciąga terminy o całe lata.

[am_2007]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=64204134&a=64211106

[Gość: tw2]

Ja slyszalem, ze umowa notarialna niewiele daje w kontekscie pieniedzy i
ulatwienia roszczen. A jednym z wazniejszych pozytywow jest wpisek w ksiedze
wieczystej tamtego gruntu i chyba prawo roszczenia do czesci budynku. Pozdrawiam
i mam nadzieje, ze nikt nie bedzie postawiony tutaj w sytuacjach niemilych.

[Gość: Bio]

Ja tez mysle ze firma Mota jest zbyt powazna i ceniona firma zeby sobie mogla
pozwolic na nadszarpniecie wizerunku, ktory budowala przed dluzszy okres czasu

[Gość: eik]

czy wiadomo cos na temat wizyty nadzoru ktore wg jednego z forumowiczow miala
miec miejsce w poprzedni piatek?

[Gość: Filifionka]

Najnowsza wiadomośc: nadzór do końca tygodnia ma wydać decyzję.

[Gość: kupujacy]

w przyszlym tygodniu mamy ostateczny odbior i podpisanie aktu notarialnego.
wiec wszystko OK

[Gość: tw2]

Znaczy, ze dowiadywal sie Pan/Pani a propos odbioru budynku i jest pozwolenie na
uzytkowanie bloku?

[Gość: ,,,]

Potwierdza ktos rewelacje kupujacego? Nie wiem czy wiecie, ale dzis rozpoczyna
sie remont 29 listopada. Konkretnie chodzi o dobudowanie 3 pasa ruchu dla
komunikacji miejskiej od ul. Żmujdzkiej do Kamiennej z 2 stron. Ponadto ma
rowniez zostac "przebudowane" skrzyzowanie z ul. Wilenska (ciekawe co to za
rewolucyjne rozwiazanie ;))) Takze doo konca listopada trzeba sie liczyc z
gigantycznymi korkami, ale pozniej bedzie juz łatwiej i szybciej ;) Pzdr.

[Gość: Filifionka]

Potwierdzam w piątek była pozytywna decyzja nadzoru a w tym tygodniu zaczynają
się odbiory.Pozdrawiam

[Gość: bio]

czy ktos podpisal juz akt notarialny?
pzdr

[Gość: kk]

tak mamy już podpisany akt notarialny

[Gość: bio]

czyli wszystko w porzadku?, czy byly jakies trudnosci itp itd?

[Gość: Filifionka]

Codziennie jest podpisywane ok 10 aktów a na następny dzień można dostać
klucze.Jeśli wpłacone jest 100% sumy za mieszkanie to nie ma
problemów.Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

Potwierdzam, choc pisze z innego IP, ale to nie wazne ;))) Rowniez podpisalem
akt i jest ok!!! Kiedy pijemy wodeczke? Intergracyjna ;))) Mota rulez ;)

Ochrona

[Gość: Filifionka]

Administrator nie przewiduje narazie zatrudnienia nikogo a pracujący dla Moty
opuszczą budowę jak większosc mieszkań zostanie odebranych.Jak kupowaliśmy
mieszkanie miał być ogrodzony blok, plac zabaw i ochrona.Na plac zabaw nie
liczyłam widząc wielkośc działki.Ogrodzenie tez jest a jakby go nie było co w
połaczeniu z brakiem ochrony niewesoło wygląda.Graficiarze już pewnie szykują
sprzęt o złodziejach nie wspomnę.Co o tym sądzicie?

[Gość: fdhgfh]

Mysle, ze nie ma co narzekac, ze nie ma placu zabaw - najwazniejsze, ze w koncu
doczekalismy sie swoich mieszkan. A propos ochrony - to raczej lezy w gestii w
jeszcze nie zawiazanej Wspolnoty Mieszkaniowej... W koncu jest przygotowane
miejsce dla stroza. Takze ja jestem jak nabardziej za, bo koszty na pewno nie
beda wielkie w przeliczeniu na 70 mieszkan. Oczywiscie koszty powinny byc
proporcjonalne do powierzchni mieszkania!

[Gość: Filifionka]

Wspólnota bedzie najwcześniej w styczniu,bo do końca grudnia jest umowa z firmą
Jamróz,tymczasem w nowych blokach częste są kradzieże np.przywiezionego kilka
godzin wcześniej wyposażenia łazienki czy kuchni.Tak jak napisałam nawet nie
liczyłam na ten plac,ale już na obietnice związane z bezpieczeństwem raczej
tak.

[Gość: xxx]

Nie pozostaje chyba nic innego jak wziąść sprawy w swoje ręce, dotrzeć do
wszystkich zainteresowanych (wystarczy ulotka w drzwiach), wybrać reprezentanta
mieszkańców i dogadać się jakoś z kimś kto aktualnie sprawuje piecze nad budynkiem.

[am1953]

[Gość: Filifionka]

Sama zadzwoniłam w poniedziałek do firmy Jamróz wzięli namiary bo jeszcze nie
dostali nic od Moty i bedą sie kontaktować.

[Gość: xx]

Firma Jamroz bedzie juz wysyłac zawiadomienia. Ochrona bedzie nie ma problemu.
Pradu z Enionu nie ma. Pozdr.

miejsca postojowe pod budynkiem

[Gość: ixi]

Oddanie miejsc postojowych Mota przewiduje dopiero za 2 - 3 miesiace. Czy ktos
wie dlaczego? Z czym jest problem ze mieszkania oddaja a na miejsca postojowe
trzeba czekac?

[rzoov]

Bez paniki, miejsca maja zostac wyznaczone (namalowane) na dniach i bedzie mozna
normalnie z nich korzystac. Natomiast obsuwa przeniesienia wlasnosci wynika z
tego ze chyba spoznili sie z wnioskiem o zalozenie ksiegi wieczystej dla
parkingu. Jedyny problem jaki tu widze to kolejne koszty u notariusza.

[Gość: ,,,]

Podpisał juz ktos umowe z Enionem? Jesli tak gdzie mozna taka umowe podpisac i
jakie dokumenty zabrac ze soba? Dzieki serdeczne za informacje... Pzdr. Jesli
chodzi o miejsca postojowe na poziomie -1 koncza malowac pasy, jeszcze tylko
poziom 0 i beda rozwadac piloty...

[Gość: Filifionka]

Dajwór 27, napewno potrzebny akt własności i obecność lub pełnomocnictwo
współwłaścicieli (odręcznie napisane)

[Gość: kie]

jaki jest orientacyjny koszt przylacza pradu na wilenskiej?

[rzoov]

Spisanie umowy i zalozenie licznika nic nie kosztuje.

pozdr

[Gość: BIo]

hej, nie wiem jak u Was, ale ja mam przez srodek lazienki biegnaca rure
wentylacyjna z cala izolacja. Macie jaki(e)s pomysl(y) co z tym mozna zrobic?

[Gość: ,,,]

Hej, Ja niestety mam ten sam problem... Moj majster wpadl na dobry pomysl, zeby
w zaistnialej sytuacji obnizyc sufit jakies 10-15 cm i obudowac ta rure na
okraglo. Dzieki temu stanie sie ona mniej monstrualna ;)

[Gość: BIo]

a nie da jej sie po prostu zlikwidowac jako ze jest to zwykla rura wentylacyjna
do korytarza?

[Gość: ,,,]

W swoim mieszkaniu mozesz wszystko zrobic, nikt Ci tego nie zabroni ;)
Najlepiej byloby zapytac kierownika budowy, czy faktycznie ta rura jest
niezbedna, bo mocno szpeci lazienke

[Gość: xxx]

Ta rura to nawiew swiezego powietrza, faktycznie jest ona nieduza tylko ktos
owinal to metrową izolacją, najlepsze rozwiązanie to podniesienie tej rury do
góry na kolankach lub wymiana na rurę elastyczną. Oczywiscie jakas izolacja musi
tam być żeby woda sie nie skraplała. Mozna tez zrobic tylko kratke w lazience
tylko ale obok jest zaraz wyciąg więc cyrkulacja bedzie tragiczna.

[Gość: BIo]

mam jeszcze w mieszkaniu takie dwa "kikuty" wystajace, jeden w kuchni, drugi w
lazience, podobno sa to elementy przeciwpozarowe , ktore tez szpeca, macie
jakies pomysly co z tym mozna zrobic?

[Gość: Filifionka]

Rury nie można usunąć pytałam przy odbiorze a te "kikuty" to wentylacja
mechaniczna, bo w bloku nie ma grawitacyjnej

Wentylacja

[Gość: Grzyp]

Witam wszystkich Sąsiadów.
Od kilku dni sam myślę o kikutach i wentylacji ale nawet nie w aspekcie
estetycznym a akustycznym! U nas (XI piętro) słychać wyraźne buczenie wywołane
pracą wentylatora napędzającego ruch powietrza w całym systemie wentylacji.
Nasze mieszkanie jest dość wysoko=blisko wiatraka, ale z miesiąc temu miałem
okazję zajrzeć chyba na VI piętrze i dźwięk, choć słabszy niż u nas, jest
również wyraźnie słyszalny. Czy u was to buczenie jest uciążliwe? Ja przymierzam
się do jakiegoś systemu wygłuszenia/obudowania tego, niebawem spróbuję pogadać z
osobą odpowiedzialną za system wentylacji w budynku.
Ukłony dla Sąsiadów.
Grzyp

[Gość: BIo]

u mnie slychac na III pietrze ale nie jest to jakos uciazliwe

[Gość: kie]

mam pyatnie moze malo profesjonalne , czy mozna te " kikuty" zlikwidowac tzn
uciac do sciany?

[Gość: marcin]

jak już wcześniej napisano - nie można. Z mojego "dochodzenia" wynik jest
następujący - jak utniesz, to tracisz gwarancję (!) i jeśli coś się w budynku
sfajczy, to może to być Twoja wina (głupie to ale może Pan z którym rozmawiałem
dość nieprecyzyjnie się wyraził albo ja tak zrozumiałem).

CO do wentylacji, to fakt - na 6tym piętrze jest to również słyszalne, ale
właściwie tylko w łazience. Natomiast zastanawiam się w jaki sposób zamierzacie
to wyizololować akustycznie ? Co nieco się znam na tym ale nic nie przychodzi mi
do głowy co nie spowoduje jednocześnie zmniejszenia "ciągu". Także wszelkie
pomysły mile widziane.

Pozdrawiam!
do zobaczenia w windzie lub na klatce schodowej, już niedługo :)

[Gość: Filifionka]

Tez dowiedziałam się że długośc tych rur jest podyktowana względami
p/pożarowymi i ma zapobiegać rozprzestrzenianiu się pożaru,tak że obcięcie nie
wchodzi w gre.Poza tym wentylacja będzie kontrolowana co jakiś czas i jak
zobaczą że obciąłeś może być problem,tyle mowią fachowcy.Pozdrawiam.

[Gość: ,,,]

wentylacja jest slyszalna rowniez na drugim pietrze. Coz chyba nie mamy innego
wyjscia jak tylko przyzwyczaic sie do tego szumu...

[Gość: Grzyp]

Ja zastanawiam się nad nie skróceniem ale - przeciwnie - wydłużeniem kikuta 2-3
metrowym przewodem wentylacyjnym odizolowanym akustycznie i połączeniem go z
'okapem' w kuchni. Mam nadzieję, że to znacząco zmniejszy buczenie. Z wyciem w
łazienkach trzeba się chyba będzie póki co pogodzić. Swoją drogą ciekaw jestem
jak ten dźwięk ma się do odpowiednich norm głośności? Będę w tym tygodniu
rozmawiał z osobą odpowiedzialną za wentylację w budynku, jeśli dowiem się
czegoś nowego - dam znać.
SRD PZDR
Grzesiek

Przesuw kaloryfera i liczników

[Gość: Marcin]

Jak w temacie, czy ktoś to robił? Bo u nas tak niefortunnie to wszystko
rozplanowali że kaloryfer przydałoby się przenieść naprzeciwko a liczniki w
ogóle na drugą stronę ścianki działowej. Zatem moje pytanie - czy ktoś to robił
na własną rękę czy trzeba w to angażować kogoś "z góry" ?

Pozdrawiam
Marcin

Ciepła woda

[Gość: xxx]

Czy ktoś ma problemy z ciepłą wodą? U mnie w ogóle nie leci, podobno jeden pion
działa a drugi nie i nikt nie chce wziąść odpowiedzialności za to, nikt nie wie
kiedy będzie i kto ma się tym zająć. Firma Jamróz naciska niby na developera ale
jak na razie bez efektów.

[Gość: gosc]

Hm, troche dziwna sprawa.. Zwlaszcza ze oplate za ciepla wode juz pobieraja..

[Gość: ,,,]

Nie tylko za ciepła wode, ale rowniez za latajace jajka z dwoch PRL-
wskich Blokow od strony zachodniej ;) Ostatnio robilem nimi-
parapetowke i moj balkon dostał świezym jajkiem, od zazdrosnych
sasiadow... Super, nie sadzielem, ze bede mial takie atrakcje ;)
Robi sie coraz bardziej ciekawiej!

[Gość: xxx]

W temacie ciepłej wody - nadal nad tym pracują - opłaty za 2 miesiące pobrane a
wprowadzić się nie można :(