Krak System gustawa Morcinka

[Gość: gość]

Co sadzicie o cenie za metr na gustawa za 4922 brutto rezerwuje ktoś
mieszkanie za tą cenę, miało być 4526 za metr może ktoś coś wie o innej
inwestycji niedrogiej

[Gość: gość]

Też się zastanawiamy , ale z drugiej strony za tą kasę nie słyszałam o niczym innym

[Gość: dobry wujek]

jak pojedziecie na miejsce przyszłych bloków to zobaczycie dlaczego tak
tanio!!! Radze porozglądać się po okolicy i jak chcecie tam spokojnie mieszkać
to zacznijcie sie zaprzyjazniać z mieszkającymi tam menelami i rumunami.
pozdrawiam.

[Gość: krK]

Darujcie sobie ludzie Krak-System i całą inwestycję na Morcinka, w umowie jest
zapis że cena może wzrosnąć (a to standard w krak-systemie, bo od czasu
ogłoszenia sprzedaży do dziś to już 3-cia cena). Okolica dramat i wielka
porażka, zero dojazdu, jeden autobus, cegielnia pracująca pełną parą i do tego
brak dojazdu od Morcinka bo ludzie nie zgodzili się na stworzenie drogi więc
trzeba dorzucić z 5km przez Kantorowicką obok kolejnych baraków rumunów, cyganów
itp. POWODZENIA !!!

[Gość: gość]

[Gość: gość]

Czy ktoś się zdecydował podpisać umowę?????????????????

[Gość: krk]

Też jestem ciekawy czy znajdą się jakieś nieświadome osoby i podpiszą
benzadziejne umowy....

[Gość: gość]

Ja podpiszę ,a niby dlaczego te umowy są beznadziejne??

[Gość: krk]

Jak masz cash na całą wartość mieszkania i chcesz mieszkać z Rumunami i Cyganami
to podpisz. Wolny rynek. Jak nie masz kasy to masz w umowie wzrost cen co
kwartał o wskaźnik budowlany (czyli 2-5% cena ci wzrośnie co kwartał, w okresie
budowy masz 6 kwartałów :) co znaczy wzrost optymistycznie o 12%, pesymistycznie
nawet30%) Powodzenia z Krak-Systemem!!! Wejdź sobie na inne wątki o
Krak-Systemie i przejrzyj na oczy

[Gość: gość]

Czy ktoś może mi napisać więcej o Krak Systemie - dlaczego nie polecacie? My
chyba też zrezygnujemy. I prawdopodobnie jest takich osób dużo więcej. Cena
jest najniższa, ale faktem jest, że adres zameldowanie nie będzie Krakowski.

[Gość: beata]

Cześć,
przeglądam informacje na temat nowych inwestycji (sprawa przyszłościowa) i
zaciekawiło mnie co piszecie n/t Gustawa Morcinka - bo mieszkam tam od kilku
lat. Nie znam nikogo z Krak Systemu !!!, ani treści zawieranych umów, więc nie
będę polemizować o obsłudze klientów i warunkach sprzedaży. Chciałam jednak
uspokoić ewnt. zainteresowanych, że Cyganie nie stanowią dla naszego otoczenia
żadnego (!)zagrożenia. Więcej szumu i awantur oraz szkód robią "goście" z
os.Piastów i Boh.Września. Rumunów nie widać wogóle w okolicy. Autobus to
rzeczywiście mankament zwłaszcza dla dzieci dojeżdżających do szkoły, lecz przy
wzroście liczby mieszkańców może udałoby się "załatwić" dodatkową linię.
Brakuje też "prawdziwego" sklepu.
Dla wszystkich zastanawiających się jeszcze, proponuję jednak zorganizować
sobie kilkugodzinną wycieczkę po okolicy, żeby przekonać się dlaczego większość
z nas mieszkających w tym miejscu nie myśli o przeprowadzce.
(Po godzinie 23-ciej jest cisza. Jest dużo zieleni i czystsze powietrze niż w
innych rejonach miasta, ptaki nas budzą i usypiają. Można spotkać na łąkach
sarny, bażanty, zające; po rzece pływają dzikie kaczki. Prawdziwy raj dla
wielkiej ilości i rodzaju ptaków stanowią dwa zbiorniki wodne - jest to również
ulubione miejsce wypoczynku, wędkarskich połowów przez wielu naszych znajomych).
Ktoś może zarzucić, że mam niewielkie wymagania - ale mieszka tutaj wiele
fajnych ludzi i mnie się tu po prostu podoba.
Pozdrawiam :))

[Gość: czesiek]

Jak sie nie orientujesz w sprawach wzrostu cen w kwartalach i ich spłaty to
lepiej sie nie wypowiadaj. Po pierwsze przejrzyj sobie jakie były wzrosty
kwartalne podane przez GUS a po drugie podany procent na dane kwartały płaci
sie juz tylko od niezapłaconej kwoty transz kredytu.

[Gość: gib]

Kupiliśmy mieszkanie na Morcinka po wcześniejszym przeprowadzeniu wywiadu w
okolicy.Cyganie i "socjalni" są nieuciążliwi, poza tym Cyganie mieszkają w
różnych częściach Huty i jakoś z nimi się żyje.Okolica jest spokojna, w poblizu
jest piękny zalew.Mnie się tam podoba.Do tego osiedle ma być zagrodzone.

[Gość: gość]

Witam my tez kupiliśmy też rozmawiałem z mieszkańcami i jest to spokojna okolica
zobaczymy pożyjemy a w którym bloku kupiłeś

[Gość: gib]

Kupiliśmy w 3.Najdalej od drogi.Dla mnie jest to ważne bo teraz mieszkam w
miejscu gdzie pod oknami mam sznur samochodów i mam już tego dość.Tam
oczywiście tego "sznura" :-) nie będzie bo droga jest mało uczęszczana ale i
tak chcę być jak najdalej od dojazdu.
A ty gdzie kupiłeś?

[Gość: gość]

Witam ja kupiłem w 2 a czy wpłacałeś juz transzę

pozdrawiam

[Gość: gib]

Czekam jeszcze na kredyt.Wpłacę około poł.lipca.
A Ty ?
Pozdrawiam

[Gość: maja]

GIB wpłaciłeś już 1 transze a może ty czesiek wpłaciłeś już

[Gość: gib]

Czekam na kredyt.A czemu pytasz maja?

[Gość: maja]

Bo ja już wpłaciłem a tak pozatym nie wiesz co tam na budowie nie było mnie 2,5
tygodnia robią cos

pozdrawiam

[Gość: gib]

Byłem wczoraj.Praca idzie ostro.Budynek nr 3 ma już wylane fundamenty.

Pozdrawiam

[Gość: krak]

Poszukaj sobie proszę postów o Krak-Systemie - firma porażka. Jest dużo lepszych
lokalizacji w niewiele wyższej cenie, nie chcę nikogo reklamować ale jest
Enklawa Prądnika, Activ buduje w NH, na Górce Narodowej sporo firm itp. Decyzja
należy do Ciebie

[Gość: ela]

My też rezygnujemy.
Cena już nie jest najlepsza, biorąc pod uwagę lokalizację.
Byliśmy tam na miejscu to PORAŻKA!!!!!!!!!!!
Za 4000 tys. za metr jeszcze można się było zastanawiać , ale teraz już nie ma
się nad czym.

[Gość: Bea]

Chamstwo, chamstwo i chamstwo zwlaszcza ze strony prezesow i pracownikow
administracji(pozdrawiam pania Dutkiewicz) koszmarne usterki po oddaniu(z
grzybem na i spadajacym tynkiem na czele!!!) A ta lokalizacja...

[Gość: gość]

i co kupił ktoś mieszkanie na Gustawa jestem ciekawy bo jak nich nie kupi za ta
cenę to KS będzie musiał opuscić ceny jaka lokalizacja taka powinna być cena
4000 tys za metr i ani grosza więcej

[Gość: krakus]

Krak System nigdy nie obniży ceny, najwyżej będzie próbował sprzedawać 3 lata aż
znajdzie kogoś, a w między czasie podniesie z 30% jeszcze

[Gość: gość]

Budowa się podobno zaczeła kupił ktos tam mieszkanie na stronie www pojawiła
się oferta i jest troche sprzedanych CO ROBIĆ

[Gość: gosc]

Olać ich

[Gość: gość]

Witam a my jednak decydujemy się na zakup tego mieszkania , czy jest ktoś
jeszcze????????

[Gość: ola]

Hej
My też juz zarezerwowaliśmy jutro idziemy podpisać umowę

[Gość: krk]

Podziwiam Was, w takim miejscu mieszkać ze złodziejami, pijakami, cyganami i
innymi elementami.......

[Gość: Gość]

Cyganie mieszkaja nie tylko na Morcinka.
Pijaków tam nie widzieliśmy .
A jeżeli chodzi o złodziei to czy ktoś Ci tam coś ukradł , że obrażasz obcych
ludzi.I nie musisz nas podziwiać przyjdzi!e taki czas że będziesz nam zazdrościł

[Gość: Beata]

Sprawdzam, co nowego na forum, bo mieszkam ok. 200 m od nowo rozpoczetej
inwestycji i zaczęłam się budową interesować. Wszystkich wątpiących i
zastanawiających się zapraszam do odczytania mojej wypowiedzi z 30.05.07.
Pozdrawiam

[Gość: endrju]

Beato, to moze ty jestes Cyganka, skoro ich nie widzisz. Ja bylem tam okolo 15
minu i widzialem kilku ;) Budowa jest rozpoczeta, podobno juz ukradli jakis
kabel o sporej wartosci... Gratuluje swietnego zakupu!!! to nie jest warte
wiecej niz 4000 PLN/m2 ale kupujcie naiwniacy

[Gość: czesiek]

Czyli rozumiem z Twojej wypowiedzi że za 4000 żł/m. kw. juz bys mógł zakupic
tam mieszkanie skoro tak to wyceniasz? Może zatem za 4900 Cię nie stać, a moze
wolisz zakupic po 8 koła z metr w innej dzielnicy lub za 10 tysięcy na osiedlu
Europejskim na Ruczaju - (niby tam taka rewelacja??) - no ale przeciez stac Cie
tylko na te 4000..... Pozdrawiam

[Gość: gość]

TY CZESIEK A TY SKąD SIE WYRWAłEś NIE BARDZO KUMAM TWOICH WYPOWIEDZI CZEGO ONE
DOTYCZĄ ?????????

[Gość: gość]

Ja mam do 5 lipca

[Gość: gib]

Byłem ostatnio na budowie,kopią dziury pod fundamenty.Od osoby która będzie tam
zakładać instalacje dowiedziałem się,że termin grudzień 2008 jest realny.

Pozdrawiam

[Gość: endrju]

Czesiek jest rumunem. Tak, wiec ciagnie swoj do swojego ;)))

[Gość: czesiek]

A widziales kiedyś w ogole Rumuna? A w ogóle to zarąbiscie jest być rumunem,
mniejszosci mają lepiej.... ;-)

[Gość: czesiek]

A Ty gdzie mieszkasz? Skad wiesz ze Ci ktoś mieszkania czy domu np jutro nie
oszyje albo w łeb nie da na osiedlu? Te menele to stare dziadki, ktore nikomu
nie wadzą z przeprowadzonego wywiadu wsrod mieszkajacych taml ludzi. Zreszta
wkrotce ich tam juz nie bedzie, a przyjedz tam sobie za pare lat, trzeba
patrzec przyszłosciowo a nie krótkowzrocznie. Pozdrawiam

[Gość: gość]

I JAK KUPUJE KTOS TAM MIESZKANIE !!!!!!

[Gość: goś]

Tak ja kupuję i nie tylko ja.

[Gość: ferdek]

TO ja pięć poprosze , a i jeszcze jedno dla babci.

[Gość: Ula]

I co podpisał ktoś umowę na kupno bo ja chyba podpisze
cos tu cicho
pozdrawiam

[Gość: gość]

Ktoś podpisał kto nie umie znaleźć lepszej lokalizacji a jedyną wykładnią jest
niska cena za niski standard i lokalizację "za krakowem" bo adres zameldowania
nie będzie krakowski

[Gość: gość]

Ja podpisałam mimo że umie znaleźć lepszą lokalizację ale niestety nie w tej
cenie.Standard jest taki sam jak u innych deweloperów a że adres nie będzie
krakowski to nie bardzo rozumie jakie to ma znaczenie , mam zapłacić 3 tys.
więcej za m2 po to żeby w dowodzie mi wbili Kraków ?
Gościu nie ośmieszaj się, jeżeli Cię nie interesuje ta lokalizacja to nie musisz
zabierać głosu w tej sprawie i mącić ludziom w głowach
A nie pomyślałeś , że ktoś może chce tam zamieszkać.Mnie się tam podoba.

[Gość: czesiek]

Ula, ja podpisaałem, wczoraj , czyli 28.06. :-)

[Gość: gość]

To widzę że jest już troje na forum a ty Czesiek gdzie kupiłeś

[Gość: czesiek]

w bloku nad strumykiem zakupiłem

[Gość: gość]

Witam i jak tam dzieje sie cos na budowie
pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam

Jak pisałem w wiadomości z 30.07 budowa idzie dobrze.Wylali fundamenty pod blok
nr 3.A Ty w którym bloku masz mieszkanie?

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gość]

Zakupiłem w bloku nr 2 nie wiesz czasem ile już mieszkań sprzedali
pozdrawiam

[Gość: gib]

Sprzedali około 20 mieszkań

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam byłem dzisiaj na budowie jest już dzwig i budynek 3 zaczynaja stawiać do góry

pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam wiecie co sie dzieje na budowie
pozdrawiam

[Gość: ela]

Hej ludzie czy ktoś słyszał o tym ,że został zwiększony metraż mieszkań ,bo my
np. kupiliśmy 38 m2 a teraz okazuje się że to będzie 39 m2 Czy może wiecie czy
trzeba będzie dopłacić różnicę????????

[Gość: gib]

Witam wszystkich przyszłych mieszkańców Morcinka.
Byłem na budowie , prace idą dobrze, jest tylko jedno "ale".
Dotyczy to budynku nr 3.Czy widzieliście jak blisko drzew jest
usytuowany ten blok.Drzewa zachodzą na budynek.Mam nadzieję, że
zostanie to jakoś rozwiązane.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: AM]

Witam kto wie coś jak tam na budowie dzieje sie coś są jakieś postępy

pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam,

Budowa idzie całkiem nieźle.We wszystkich buudynkach są już
garaże.Zaczynają 1 piętro.

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam a nie wiesz jak sprzedaż mieszkań (ile sprzedali)

pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam

Najwięcej sprzedali w 3 - około 20 w 2 i 1 po kilka.
A Ty w którym wykupiłeś?

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam ja kupiłem w 2 byłem wczoraj na budowie faktycznie robota idzie i to chyba
nieźle
pozdrawiam

[Gość: rumunolog]

Witam! Kupiłem w środkowym. Podobno przed zimą chcą to jeszcze
zadaszyć. Co do osiedla to znam osobę która mieszka w okolicznych
blokach i jest to ponoć bardzo spokojna okolica. Rumuni zyją w
swoich enklawach i nikomu nie wadzą. Słyszałem też że ks pracuje nad
tym żeby ich gdzieś indziej przenieść. Natomiast jedyne co mnie
niepokoi to ta cegielnia, która jednak wyraźnie dymi. Ci znajomi
twierdzą, że to nie przeszkadza specjalnie, ale jednak... Drugi
problem to brak infrastruktury-sklepów, poczty itp. Poza tym ja nie
widzę wad tej lokalizacji. Mając samochód to mnie rybka czy
dojeżdzam z morcinka czy z okulickiego. Moim zdaniem osoby które
kupiły zrobiły dobry biznes. Aha co do drzew o które ktoś pytał
wcześniej i ich odległości od budynku nr 3 to mają one być znacznie
przerzedzone, więc problem chyba zniknie. Inna sprawa że jak je
przerzedzą to będzie widać i słychać to co po drugiej stronie
rzeczki czyli droga i zabudowania. Ale może nie będzie tak źle.

[Gość: AM]

Witam ja też mam w środkowym wiesz cos więcej że ks pracuje nad
tym żeby ich gdzieś indziej przenieść a budowa faktycznie idzie nieźle

pozdrawiam

[Gość: munolog]

Niestety nie wiem. Taką informacje przekazała mi osoba, która tam
pracuje, ale ile w tym prawdy tego nie wiem.

[Gość: Bartek]

Witam wszystkich sąsiadów. Mam pytanie zakupiłem mieszkanie w bloku nr 3. Mam
pytanie do osób które brały kredyty na zakup tego mieszkania czy nie obawiacie
się wzrostu podatku VAT w momencie odbioru mieszkania z 7 na 22%. Spowoduje to
drastyczną podwyżkę mieszkania pomimo nawet wpłacenia całej kwoty. To samo jest
z możliwym wzrostem cen wskaźnika kwartalnego ogłoszonego przez prezesa GUS.
Teraz sobie uświadomiłem, że to sumarycznie może być duży wydatek. Nie
orientujecie się może na jakim poziomie ma być ten wskaźnik za czwarty kwartał
bo od tego kwartału mam liczoną zwyżkę ceny?

Pozdrawiam wszystkich

[Gość: munolog]

Hej! Nie wpadajmy w panikę! Zapis mojej umowy brzmi: "kwota
naleznego podatku vat, a co za tym idzie ostateczna wysokość ceny
lokalu, zostanie ustalona w umowie przyrzeczonej z uwzględnieniem
zasad naliczania podatku vat oraz stawki vat obowiązującej
++++++++++w chwili powstania obowiązku podatkowego++++++++++++ Kiedy
powstaje ten obowiązek? Zazwyczaj w chwili wydania towaru. Są jednak
od tego wyjątki i tu jeden z nich: "W przypadku dostawy towarów,
której przedmiotem są lokale i budynki, obowiązek podatkowy powstaje
z chwilą otrzymania całości lub części zapłaty, nie później jednak
niż 30 dnia, licząc od dnia wydania, z zastrzeżeniem ust. 13 pkt 10
i 11.....Jeżeli przed wydaniem towaru lub wykonaniem usługi
otrzymano część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę,
zadatek, ratę, obowiązek podatkowy powstaje z chwilą jej otrzymania
w tej części." Z tego wynika, że pobrane części należności podlegają
przy ewentualnej zmianie podatku dawnemu podatkowi 7%, a niepobrane
22%. Pozdrawiam.

[Gość: AM]

Witam byłem wczoraj na budowie ładnie to wygląda 1 i 3 budynek ma parter zalany
stropem a w 2 juz kończa parter oby tak dalej

pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam

Bardzo się cieszę, że tak jest.Nie wiesz czasem czy można wejść do
środka i zobaczyć układ mieszkania?

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: AM]

Też o tym wczoraj myślałem ale poczekam jeszcze z tydzień jak dokonczą moje (2
budynek parter) i wtedy coś pomyśle
a przecież możemy sie zmówić w jakiś dzień postawi sie portierowi jakieś piwko i
może sie coś załatwi
a ty które masz pietro

pozdrawiam

[Gość: gib]

Ja mam w bloku nr 3,3-4 piętro , tak że muszę jeszcze poczekać na
moje mieszkanko.Chcę natomiast zobaczyć rozkład pierwszego poziomu,
który w każdym pionie jest taki sam.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: munolog]

Hej! Kiedyś pytałem portiera o możliwość wejścia i mówił, zdaje się
że tylko za zgodą kierownika budowy w trakcie budowy mozna wchodzić.
Ale jak wam sie uda taką wycieczkę załatwić to ja tez bardzo
chętnie, chociaż wolałbym w zimie jak prace będą troche zamrożone,
żeby niepotrzebnie się tam nie pętać.

[Gość: AM]

Coś się będzie moze działo ciekawe dladewelopera.com/index.html

a tak nie wiecie co tam na budowie

[Gość: gib]

Witam,

Co do nowej inwestycji to na polanie obok mają powstać 2 budynki.
Nasza budowa natomiast idzie nieźle, budują ściany 1 piętra.

Pozdrawiam serdecznie

gustawa Morcinka Ceny produkcji budowlano-montażow

[Gość: AM]

Dla zainteresowanych
Ceny produkcji budowlano-montażowej w III kwartale 2007 r. w stosunku do II
kwartału 2007 r. wzrosły o 2,1 %.

[Gość: gość]

coś tu cicho dzieje sie cos na budowie jak sprzedaż

[Gość: gib]

Witam

Budowa idzie pełną parą pomimo pogody.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gość]

Wszystkiego najlepszego w NOWYM ROKU 2008
życzę wszystkim odebrania mieszkań (w terminie)

[Gość: muno]

Jak tam się prace posuwają? Pracują w normalnym tempie, czy mają
jakąś przerwę zimową?

[Gość: AM]

Prace idą dobrze mam parę fotek sprzed tygodnia w budynku nr 1 jest juz 3 pietro
a w pozostałych 2 robią cały czas

pozdrawiam

[Gość: Z.W.]

CZESC rozmawiacie na jakims innym forum na temat Gucia Morcinka bo
szukam nowych sasiadow bud.3 POZDRAWIAM

[Gość: beata]

Nie słyszałam o innym forum, ja mam w bud nr 2
POZDROWIENIA

[z.w.72]

Dzieki.I do zobaczenia mam nadzieje ze juz w grudniu.pozdrawiam

[Gość: mjdz]

witam
takze zarezerwowałem mieszkanie na G.Morcinka w bloku nr 3,i
chciałem sie dopytac jak wygląda sprawa z umowa a dokładniej ile
osób zdecydowało sie na podpisanie umowy u notariusza, zapewniano
mnie ze umowa którą posiadam jest wystarczajaca ale jakos do konca
nie jestem przekonany , moze ktos analizował ja z jakims expertem ,
prosze o odp. i pozdrawiam przyszłych sąsiadów

[hopelki]

Hejka wszystkim lokatorom przyszłym!!!
My też kupujemy prawdopodobnie mieszkanko w bloku numer 1. Czy jest ktoś jeszcze???
Apropo mieszkań: czy nie uważacie że proponowany czynsz za obsługę mieszkań jest
lekko przesadzony (3,5-4 zł za metr) czy nie powinniśmy jak najszybciej założyć
tej wspólnoty i przejąć pion decyzyjny już po oddaniu mieszkań? Na innych
budowach proponowany "czynsz" nie przekracza 3 złotych...
Czy ktoś wie jak się zakłada taką wspólnotę i jak to wszystko pracuje?
No i jeszcze jeden temat należałoby poruszyć: miejsca parkingowe: w tej chwili
proponują 24 garaże (suma wszystkich budynków)i tylko kilka miejsc na zewnątrz
budynku ale nie jest on w proporcji 1 mieszkanie / 1 samochód... więc może ktoś
ma jakiś pomysł bo podejrzewam że samochodów raczej nie będzie brakować.
Z tego co nam mówiono rewaloryzacja cen została na razie zawieszona, a
podpisanie umowy równe jest aktowi notarialnemu, ale też zastanawiamy się nad
notariuszem. No i na koniec ciekawostka dla tych co jeszcze nie wiedzą: będziemy
mieszkać w Zastowie więc adresik nie będzie krakowski, no ale coś za coś
Pozdrawiamy

[Gość: muno]

No cóż, nie byłbym na tyle lekkomyślny, żeby nie zawrzeć umowy w
formie aktu notarialnego, ale niektórzy lubią ryzyko. Co do miejsc
parkingowych słuszna uwaga, nie przyszło mi to do głowy wcześniej,
mogą być problemy, zwłaszcza, że kompletnie nie ma gdzie zostawić
tego samochodu nawet poza terenem osiedla. Ale ostatecznie wolę
więcej terenów zielonych, niż asfaltu na przeciw okna. Wspólnoty
mieszkaniowej się nie zakłada, powstaje sama z chwilą wyodrębnienia
lokali w księdze wieczystej. Inna sprawa to zarząd nieruchomością
wspólną, póki nie podejmiemy uchwały zarząd sprawuje krak system o
ile pamiętam. Natomiast z mocy prawa jesteśmy zobowiązani podjąć
uchwałę o wyborze zarządu, ponieważ u nas lokali wyodrębnionych
będzie więcej niż 7. Myślałem nad tym i wydaje mi się, że najlepiej
zostawić ten zarząd kraksystemowi, bo zna nieruchomość najlepiej bo
sam ją budował. W kązdym razie niech to będzie fachowy zarządca, nie
powierzałbym zarządu amatorom, czyli na przykład któremuś lub
którymś z członków wspólnoty, bo później bywa, że są spore problemy.
Acha to my jako wspólnota ustalamy sobie poniekąd czynsz (poza
wydatkami obligatoryjnymi).

[Gość: AM]

Witam również przyszłych sąsiadów
hopelki a coś więcej wiesz o wstrzymaniu rewaloryzacja cen
widzę że jest coraz więcej osób na forum

pozdrawiam

[Gość: z.w.]

Witam. No narazie nic nie podnaszą, ale to chyba dla nas dobrze.Może
dlatego że nie maja pełnej obsady.Ważne że budowa idzie jak należy i
oby tak do konca.Umowa notarilna penie że to jakieś zabezpieczenie
ale nie do końca.Wszystko da sie zmienić,a w razie czego to tylko
sad a to trwa pare lat.Ale mam nadzieje ,ze bedzie wwszystko ok.A co
do adresu w Zastwie to jest mi to wszystko jedno.Wspolnote bedziemy
mogli zalozyc chyba dopiero po trzech mies.tak slyszalem ale nie
jestem pewny.POZDRAWIAM

[Gość: AM]

Witam jak tam budowa orientuje się ktoś
pozdrawiam

[Gość: z.w]

Czesc bylem w pon. i powiem ci ze niezle to wyglada. Na 3 robia juz
przygotowke pod dach a 1 i 2 koncza trzecie pietra, oby tak dalej.w
kazdym razie caly czas cos sie dzieje. POZDRAWIAM

[Gość: z.w.]

Witam. Nie wiecie jak tam idzie im sprzedaz i czy ktos moze widzial
mieszkanie w srodku jak to wyglada?

[Gość: gość]

też jestem ciekawy jak idzie sprzedaż wiecie cos może, budowa ładnie idzie jak
do tej pory

[Gość: gib]

Witam,

Sprzedanych mieszkań mają około 50 %. Można wejść na www.dominium.pl
i tam wszystko zobaczyć.

Pozdrawiam

[Gość: gość]

ciekawe ile sprzedanych

[z.w.72]

Czesc witam wszystkich.Bylem ostatnio na budowie i rozmawialem z
kierownikiem.Co do terminu to mowi ze bedzie ok,chociaz nie byl w
stu procentach przekonywujacy, ale moze ja takie wrazenie
odnioslem,bo budowa idzie.Na 3 w tym tyg. maja przywiesc elementy
dachu.bylem w srodku w 1 i robia juz instalacje wod. kan. elektryk
tez mial wejsc w tamtym tyg.Kierownik narzekal tylko na dojaz na
budowe.Podobna ludzie z tego bloku kolo ulicy mu przeszkadzaja. ale
jakos daja rade.Mowi tez ze 3 jest najbardziej zaawansowana bo od
niej zaczeli.Aco do sprzedazy to podobno ponad 50%
sprzzedali.POZDRAWIAM

[z.w.72]

A i jeszcze jedno mieszkania beda troszke wieksze bo sciany
dzialowe zrobili z cegly ceramicznej 7cm a mialy byc z 13 cm.Podobno
byly problemy z jej dostaniem i musieliby na nie dluzej czekac.To
chyba tyle.

[Gość: gib]

Witam,

Wczoraj byłem na budowie i powiedziano mi, że od dzisiaj robią dach
na 3.

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam byłem na budowie a nawet oglądałem mieszkanie w środku ładnie im idzie oby
tak dalej

pozdrawiam

[Gość: gość]

Dla zainteresowanych waloryzacja została wstrzymana ponieważ KS ma sprawę w sadzie o niedozwolone klauzule właśnie o waloryzację i kilka innych punktów umowy (co prawda umowa została sprawdzona przez UOKIK i dotyczyła wcześniejszych umów ale klauzula dotyczy tez gustawa
mieszkam.gratka.pl/artykul/106-2-kto-mija-sie-z-prawda.html

[Gość: z.w.]

czescs gdzie sie dowiedziales i co to dla nas oznacza?

[Gość: gib]

No właśnie, czy ktoś wie co to dla nas oznacza ?

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam jeżeli jest to prawda to dla nas chyba lepiej ponieważ klauzula o waloryzacji powinna mieć zapis że w przypadku dopłaty możemy odstąpić od umowy bez żadnych dodatkowych opłat i wówczas zawsze można rozmawiać z deweloperem.
Z tego co czytałem UOKiK kontrolował umowy (Raport z kontroli wzorców umownych stosowanych w umowach deweloperskich (07.2007)) i zostały zakwestionowane wcześniejsze umowy z KS ale skoro u nas została wstrzymana waloryzacja to pewnie coś w tym jest można poszukać po necie jak ktoś coś więcej będzie wiedział niech pisze

[Gość: Bartek]

Mam pytanie do osoby przede mną, która pisze że waloryzacji nie będzie
(przynajmniej w tym momencie). Czy możesz podać więcej szczegółów. Na podanej
stronie niewiele pisze. Czy według Ciebie rzeczywiście z tego powodu mogą być
jakieś opóźnienia w przekazaniu mieszkań> Czy mogą całkowicie zaprzestać
waloryzacji cen? (co według mnie jest w porządku bo jak się coś kupuje to
wiadomo za jaką cenę a nie żeby później cena wzrastała). Proszę o odpowiedź.
Byłem dzisiaj na budowie, wszystkie budynki są wybudowane pod sam dach, w
trzecim w którym kupiłem mieszkanie jest już przygotowana konstrukcja pod dach.
Wygląda to naprawdę w porządku. Jeśli by się jeszcze okazało że zaprzestaną
waloryzacji cen i wszystko byłoby w terminie to byłoby super (to trochę dziwne
bo szanująca się firma w taki sposób powinna prowadzić inwestycje - stałe ceny,
brak zmian, terminowość wykonania). Pozdrawiam wszystkich sąsiadów Bartek

[Gość: Bartek]

Mam pytanie do osoby przede mną, która pisze że waloryzacji nie będzie (przynajmniej w tym momencie). Czy możesz podać więcej szczegółów. Na podanej stronie niewiele pisze. Czy według Ciebie rzeczywiście z tego powodu mogą być jakieś opóźnienia w przekazaniu mieszkań> Czy mogą całkowicie zaprzestać waloryzacji cen? (co według mnie jest w porządku bo jak się coś kupuje to wiadomo za jaką cenę a nie żeby później cena wzrastała). Proszę o odpowiedź. Byłem dzisiaj na budowie, wszystkie budynki są wybudowane pod sam dach, w trzecim w którym kupiłem mieszkanie jest już przygotowana konstrukcja pod dach. Wygląda to naprawdę w porządku. Jeśli by się jeszcze okazało że zaprzestaną waloryzacji cen i wszystko byłoby w terminie to byłoby super (to trochę dziwne bo szanująca się firma w taki sposób powinna prowadzić inwestycje - stałe ceny, brak zmian, terminowość wykonania). Pozdrawiam wszystkich sąsiadów Bartek

[Gość: AM]

Witam więcej szczegółów nie wiem byłem na stronie uokik jest tam raport z
przeprowadzonych kontroli znajduje sie tam KS jest tez spis klauzul
niedozwolonych rozmawiałem z panem Stypą z KS i zapytałem o waloryzacje
powiedział mi tylko tyle że zarząd wstrzymał dopłaty. Ale nie wiem z jakiego
powodu pan S mi nie powiedział ja również uważam że dopłata jest niesprawiedliwa
ale zobaczymy co do odbioru mieszkania nie powinno mieć to znaczenia pożyjemy
zobaczymy a budowa faktycznie idzie nieźle byłem w sobotą ładnie to wygląda JAK
ktoś COŚ BĘDZIE wiedział NIECH PISZE

POZDRAWIAM sąsiadów

[Gość: z.w.]

Witam. Rozmawialem dzisiaj ze Stypa i twierdzi ze te zakwestionowane
klauzule sa poporawione i ze to byl stary temat.Co do waloryzacji to
podobno juz zadnej nie bedzie(OBY).O budowie twierdzi ze wyprzedzaja
charonogram prac,ze mimo ze nie sprzedaja sie im te mieszkania tak
jak by chcieli to pieniadza maja i placa za wszystko w terminie.Mam
nadzieje ze do konca tak bedzie POZDRAWIAM

[Gość: gib]

Witam,

To samo usłyszałem od S.,że mieszkania słabo się sprzedają ale nie
mają zatorów płatniczych.

Pozdrawiam serdecznie

[afaronek]

Witaj, właśnie się zastanawiamy z mężem nad kupnem mieszkania przy
MOrcinka. Czytalismy umowe i ma same niedozwolone klauzury. Idziemy
we wtorek negocjowac zapisy. Mam pytanie do wszystkich przyszlych
mieszkancow. Czy z TBS Krak rozmawia sie w sposob normalny, czy
kreca. Mam nadzieje ze zapisy umowy zmienia i juz w krotce bedziemy
kupowac. Mieszkanko juz upatrzone (mam nadzieje ze dalej dostepne).
Martwi nas dojazd, ale rozmawialam z mieszkanka blokow istniejacych,
że złożyli pismo w sprawie nowego autobusu przez WIślicką.
POzdrawiam wszystkich

[Gość: gość]

Witam jak tam negocjację z KS

pozdrawiam

[Gość: AM]

Też jestem ciekawy???????

[Gość: gosc]

witam, dzis negocjowalismy umowe z KS. Wszystko przebieglo w milej
atmosferze i poszli na ugody. Generalnie wywalczylismy wszystko co
chcielismy. Zrezygnowali ze zmiany Vat, zmiany metrazu a takze
waloryzacji. Zrobilem wizje w terenie i jest spokojnie dojazd od ul
Morcinka. Jedzie sie wzdluz cegielni i blokow do niej przyleglych.
Podobno zlozyli pismo do MPK o dolozenie autobusu w strone
wislickiej pzrez ul okulickiego. Zreszta maja tam powstac kolejne
osiedla wiec tak czy inaczej autobus dodatkowy bedzie kwestioa
czasu. Dodatkow w okolicy ma byc wezel drogowy, (ale w odleglosci
bezpiecznej od nas) wiec dojazd do centrum krakowa to zaledwie kilka
minut. Wszytko wskazuje ze za pare lat ceny tam bede 2 krotnie
wyzsze, wiec polecam nie zwlekac. A pozatym tern jest wporzadku do
wspolnych sasiedzkich frili nad strumyczkiem. Pozdrawiam

[Gość: gość]

Witam jakie mieszkanie kupujecie i w którym bloku.

Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: gib]

Witam,

Mam pytanie do przyszłych sasiadów - co to znaczy zrezygnowali ze
zmiany Vat ?

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gosc]

jesli chodzo o Zmiane Vat. W umowie byl zapis ze narazie obowiazuje podatek 7% vat. I jesli by sie on zmienil np na 22% to my jako kupujacy mamy doplacic roznice. Na moj wniosek wykreslili to z umowy. Ponadto zapewniaja ze w tym roku na 100% on sie nie zmieni, moze wlasnie dlatego mogli to wykreslic z umowy. Kupujemy mieszkanie w bloku nr 3 klatka II. Pozdrawiam sąsiadów i pewnie wspolny grill nad strumyczkiem bedzie okazja do zapoznania sie.

[Gość: gość]

a co udało sie z waloryzacją i większym metrazem co na ten temat
mówili

[Gość: gosc]

Jesli chodzi o waloryzacje, to rowniez wykreslili z umowy, a zmiane metrazu zwiekszyli do 2%, przy czym mowili ze niebedzie takiej roznicy poniewaz mieszkania sa juz wybudowane i oszacowali metraz i to sa odstepstwa w granicach 0.5%

[Gość: AM]

a jaki metraż kupujecie

pozdrawiam

[Gość: gosc]

52m2

[Gość: gib]

No to witam serdecznie sąsiadów z 3.
Apropo waloryzacji to jest wstrzymana do odwołania tak że
najprawdopodobniej uda nam się ominąć jakiekolwiek dopłaty.Mam
pytanie czy podczas rozmów KS mówił coś o poprawie i rozbudowie
drogi doajazdowej do bloków i rozbiórce tej zdewastowanej hali ?

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

tak, mowil ze beda poszerzac ta droge istniejaca (ta droga wzdluz cegielni od ul.morcinka) i po lewej stronie patrzac na strumyczek maja budowac jakies osiedle znowu. Dodatkowo maja uruchomic linie autobusowa w strone okulickiego

[Gość: z.w]

witam. o tej dodze tez rozmawialem i faktycznie maja ja wyremontowac
bo jest ich wlasnoscia,mysle tylko o utrzymaniu zimowym jak to
bedzie jak zalozymy wspolnoty.i jak bedzie z opieka medyczna czy my
przez przypadek nie bedziemy pod proszowicami(oby nie)musze sie
wywiedziec. pozdrawiam

[Gość: mu]

To chyba będą budować na sąsiedniej działce
dladewelopera.com/swi.html. Co do autobusu - Świetna
wiadomość! Co do drogi - świetna wiadomość!A jak idzie budowa,
zaczęli już dach na dwójce i jedynce?

[Gość: mu]

a tu dokłądnie widać usytuowanie obu obiektów
www.dladewelopera.com/K_ZASTOW__PLAN_1000.pdf

[Gość: z.w]

Bylem dzisiaj i na 3 więżba dachowa juz prawie ukonczona a na 1 i 2
zaczynaja cos dzialac z dachem ,muruja kominy itp.

[Gość: AM]

Witam byłem na budowie i dowiedziałem sie że prawdopodobnie nie wyrobią sie na
czas i opóźnienie będzie ok 3 miesiące.
Pozdrawiam

[Gość: z.w.]

Czesc.Jakie opoznienie?Zkim rozmawiales?Mi kiedys kierownik mowil ze
sa do przodu i Stypa tez tak twierdzil wiec k..... o co
chodzi.Napisz cos wiecej.Pozdrawiam.

[Gość: AM]

Tak mi powiedział gościu z budowy na początku mieli problem w bloku nr 1 z
fundamentami jakieś pozostałości i musieli dłużej je usuwać.
Nie wiem na ile ta informacja jest prawdziwa, budowa na moje oko ładnie idzie
zobaczymy, będę w KS to spróbuje Stypę coś wypytać
Mam nadzieje że wyrobią się w terminie
Pozdrawiam

[Gość: z.w]

dzieki za odpowiedz,wiesz zdziwilem sie troche bo zimy nie ma nic
ich nie trzyma ,a wrecz przeciwnie powinni wyrobic sie przed
terminem bo moga caly czas robic.mysle ze jedynym problemem jest to
ze sprzedali ok 50% ale srodki na budowe podobno sa zapewnione.

[Gość: mu]

przypuszczam że mieszkania w trójce będą oddawać w terminie a w
dwójce i jedynce niestety z opóźnieniem. Co do finansowania to
naprawde bez jaj! Nie rozpoczyna się inwestycji nie mając
zapewnionych źródeł finansowania. :)))

[Gość: gib]

Witam,

Dziwne jest to co piszecie, jeszcze całkiem niedawno rozmawiałem z
ludźmi na budowie i mowili że najprawdopodobniej wyrobia się
wczesniej.Może faktycznie mają jakieś kłopoty z finansowaniem.

Pozdrawiam

[Gość: gib]

Właśnie rozmawiałem z KS byli bardzo zdziwieni faktem ,że mogą być
jakieś opóźnienia.Podobno mają oddawać mieszkania wcześniej.
Pożyjemy, zobaczymy.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: AM]

Ja tez bylem w KS na dokończenie budowy zaciągnęli kredyt tak powiedział pan S,
pytałem również o drogę maja ja powiększać w kierunku bloków ,złożyli również
pismo do MPK w sprawie autobusu.
Pan S również twierdził że budowa będzie skończona na czas a podpisanie aktu
notarialnego w/g umowy do kwietnia 2009 ale podobno maja być wcześniej.
Będzie dopłata za większy metraż ścianki działowe są mniejsze, waloryzacji nie
bedzie
Pozdrawiam

[Gość: z.w.]

witam.Ja tez sie zastanawiam,dlaczego piszecie o opoznieniach.Kasa
podobno jest zapewniona kredytu,budowa idzie,do konca marca maja
juz jeden dzwig zlozyc,moze zaczna cos w terenie robic,tynkarze tez
juz maja zaczynac tak ze cos sie dzieje moze nie za szybko ale do
przodu.A z tymi sciankami to na mieszkaniu 52m doplata moze byc
ok8000zl.ale czy to nasza wina ze scianki sa mniejsze?

[Gość: mu]

8000? czyli że powierzchnia się powiszyła o prawie dwa metry? Czy to
możliwe?

[Gość: gosc]

Ja juz che sie tam wprowadzi :) zrobimy grila i bedzie fajnie. Powołamy wspólnote i bedziemy sobie rządzić. Jesli KS niewykombinuje dodatkowego autobusu sami bedziemy skladać pismo do MPK. Zalezy mi aby puscili autobus w strone Okulickiego (przynajmniej zeby pzrejezdzal pzrez wislicka. Bo poki co jezdzi autobus ale w strone wzgorz krzeslawickich.

[Gość: mkm]

Do MPK możecie słać - zapewne można się z nimi dogadać na puszczenie specjalnego autobusu na dowolnej trasie na którą autobusy mogą wjeżdżać (tonaż, wymiary itp). Tyle tylko, że:
1. będziecie musieli za to ekstra zapłacić, bo MPK nie ustala tras linii a jedynie wykonuje przewozy na zlecenie Miasta
2. czy przypadkiem ulica w kierunku Okulickiego nie jest wąską ciasną drogą pomiędzy domkami z ograniczeniem tonażu?

[Gość: gosc]

"a juz che sie tam wprowadzi :) zrobimy grila i bedzie fajnie. Powołamy
wspólnote i bedziemy sobie rządzić"
A propo tego pomyslu to napisze Wam tylko tyle, iz ja zakupilem mieszkanie od KS
na Fredry i tez tak sobie myslalem. Jak bedziecie odbierac/podpisywac protokol
zdawczo/odbiorcyz mieszkanie to podsuna Wam tez umowe o zarzadzaniu
nieruchomoscia. Ja za mieszkanie 50 m2, piwnice 5m2 i garaz 15m2 place 500
zlotych za administracje. W tym jest zaliczka na wode i grzanie. KS bardzo drogo
sobie liczy za administrowanie osiedlem. W umowach mamy, iz beda zarzadzac 6
miesiecy. czyli konczy im sie czas juz w czerwcu. Inne firmy biora okolo 30-40%
mniej. Zycze Wam malo kloptow z KS-mem i szybkich odbirow mieszkan

[Gość: gib]

Witam,

Mam nadzieję że KS doprowadzi do końca sprawę drogi tak jak
obiecje.To im na pewno pomoże sprzedać resztę mieszkań.Czy
słyszeliście może o projekcie muru oddzielajacego budynek socjalny i
widok na zdewastowaną halę , który mają postawić po drugiej stronie
drogi?

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: AM]

Witam a gdzie słyszałeś o postawieniu muru oddzielającego
Pozdrawiam

[Gość: gib]

W KS .

Pozdrawiam

[Gość: gosc]

Witam. mam pytanie. Czy ktos z was proponowal ulozenie gniazdek w mieszkaniu po "swojemu"? Bo zrobilem sobie projekt umebowania w mieszkaniu i chcialbym aby pewne gniazdka (230V jak i antenowe) byly w odpowiednich miejscach. JEsli tak to z kim mam rozmawiac? z keirownikiem budowy? i czy dodatkowo sie za to placi?

[afaronek]

Witam przyszłych sąsiadów.Umowa podpisana,teraz tylko bank
molestujemy.jak macie podpisana umowe o zwiekszenie metrazu, o ile
procent macie za darmo? my mamy o 1,5%. czy ta doplata bedzie
roznica o rzeczywista wielkosc zwiekszenia minus te 1,5%?chyba tak
powinno byc.Pan S mowil ze chyba tez tam kupi mieszkanie.ciekawe czy
to wybieg z jego strony?nie uwazacie czy kwota czynszu za metr 2
jest za wysoka?pozdrawiam wszystkich. My kupilismy w 3 budynku
klatka 2 pietro 1 nr 18.

[Gość: AM]

Witam ja mam różnicę 1% umowa podpisana w czerwcu co do dopłaty będzie za całość
bez pomniejszenia czyli za cały większy metraż pytałem w KS.
A ty jaki masz metraż w umowie
pozdrawiam

[Gość: z. w.]

Witam.Te ok 8000zl gosciu mi liczyl na moim mieszkaniu w 3 nr 7, ale
zobaczymy jak to bedzie przy oddaniu,oby jak najszybciej.Pozdrawiam

[afaronek]

Ja ma 52,7metraz.Troche dziwne ze za calosc,jezeli nam licza do do
tego 1-1,5% za darmo to ponadto powinnismy zaplacic roznice. Ze tez
w umowie tego nie zawarlam, Przeoczenie :( .

[Gość: z.w.]

Ale czy to nasza wina ze scianki wykonali z cegly 7cm. a nie z 23cm.
jak jest w projekcie???Mogli zrobic gopsowe to jeszcze wiecej by
wydarli kasy!!!!Aco co do dojazdu do okulickiego to faktycznie
Mistrzejowicka jest z ograniczeniem tonazu,ale moze jakis maly
autobusik by sie wcisna.Pozyjemy zobaczymy,zawsze sa przeciez
rowerki:))))

[Gość: z.w.]

znaczy z cegly 13

[Gość: Beata]

Witam
Jeżeli chodzi o ewentualne zmiany dotyczące gniazdek to można w tygodniu
podjechać na budowę i ustalić to z elektrykiem .
Pracuje on w godz.16-17 , myślę że trzeba będzie za to mu zapłacić extra, bo
przecież nie ma nic za darmo.
Pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam przyszłych sąsiadów,

Przejeżdżałem wczoraj obok budowy.Na trójce kładą już folię na dachu.

Pozdrawiam serdecznie.

[Gość: AM]

Co tam na budowie słychać był może ktoś
Pzdrawiam

[Gość: gib]

Witam

Przed świętami niewiele robili na zewnątrz, wewnątrz zakładali
jakieś kabelki :-)

Pozdrawiam

[Gość: z.w]

Witam.Nie wiecie jak tam idzie im ze sprzedażą mieszkań???

[Gość: AM]

Witam był ktoś na budowie jak idą pracę.
A sprzedaż mieszkań wicie coś?????????

Pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam

W środku tynkują 3.W maju maja wstawiać okna.Kierownik budowy
stwierdził,że prawdopodobnie w okolicach września bedą kończyć.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gib]

Witam,

Mam pytanie do przyszłych sasiadów.Czy KS mówił Wam coś o projekcie
drogi dojazdowej od ulicy Morcinka ?

Pozdrawiam serdecznie,

[Gość: AM]

Jak byłem w KS to p Stypa mówił że drogę maja poszerzać od osiedla ale to są
tylko jego słowa, a ty gib coś na ten temat słyszałeś.
Byłem wczoraj na budowie w 3 tynkują ściany są ładnie wytynkowane.
Pozdrawiam

[Gość: n]

znaczy się elewację? a na jakiem etapie dwójka i jedynka?

[Gość: gib]

Witam,

Na temat drogi mam wiadomości również tylko od S.Firma która buduje
bloki mówi że nie maja zakontraktowanej budowy drogi od strony
osiedla , oni robia tylko wewnatrz.Jest to sprawa inwestora czy
bedzie poszerzać drogę od strony Morcinka.Miejmy nadzieję , że tak
bo dojazd tam jest bardzo cieżki.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: gosc]

"a juz che sie tam wprowadzi :) zrobimy grila i bedzie fajnie. Powołamy
wspólnote i bedziemy sobie rządzić"
A propo tego pomyslu to napisze Wam tylko tyle, iz ja zakupilem mieszkanie od KS
na Fredry i tez tak sobie myslalem. Jak bedziecie odbierac/podpisywac protokol
zdawczo/odbiorcyz mieszkanie to podsuna Wam tez umowe o zarzadzaniu
nieruchomoscia. Ja za mieszkanie 50 m2, piwnice 5m2 i garaz 15m2 place 500
zlotych za administracje. W tym jest zaliczka na wode i grzanie. KS bardzo drogo
sobie liczy za administrowanie osiedlem. W umowach mamy, iz beda zarzadzac 6
miesiecy. czyli konczy im sie czas juz w czerwcu. Inne firmy biora okolo 30-40%
mniej. Zycze Wam malo kloptow z KS-mem i szybkich odbirow mieszkan

[Gość: guma]

a w dupę niech mnie pocałują!!
Jeśli w planach jest cegła 13cm, a sciany zrobili z 7cm, to jest to
nie dopelnienie warunków z ich strony, jest to samowolka celem
obniżenia kosztów i nic więcej.
Jesli dostanę pismo z wnioskiem o dopłatę, to zaskarżę ich do sądu!
Dobrze ktoś wcześniej powiedział, że równie dobrze mogliby ściny z
samego regipsu zrobić i zarządać dopłaty za przyrost kilku metrów
kwadratowych.
To jedno.
Druga sprawa, straszny burdel sie tu robi, więc moze by się
konkretnie zająć powolaniem wspólnoty.
Proponuję jakieś spotkanie zorganizować.
Jeszcze z innej beczki.
Co z wysokością czynszów?
I na koniec.
Drogę dojazdową muszą, powtarzam muszą zrobić i przede wszystkim
poszerzyć, bo nie spełnia w obecnej formie wymogów przeciwpożarowych.
Jeśli by nie było tego w planach, to nie dostaliby zgody na budowę!!
Pozdrowienia dla sąsiada z bloku 2 kl. 1- parter;)

[Gość: kasia]

Nic nie muszą, nie znasz krak-Systemu, drogi wam nigdy nie zrobią, już kiedy
sprzedawali TBS-y to mówili że dojazd tylko od Kantorowickiej bo nie mieszkańcy
nie wyrazili zgody. Zostaje wam mieszkać z cyganami z przeciwka i mijać ich
codziennie oraz drugi przytułek na kantorowickiej. Ale cóż, macie przynajmniej
tanio...... co i znaczy dobrze :) Z mężem mielismy mieć TBS tam, na szczęście
wybili nam to z głowy: 1-sze lokalizację, 2-gie sąsiedztwo, 3-cie komunikację. I
przez najbliższe 4-5 lat zapomnijcie o dodatkowych autobusach bo będą wam
puszczać nitke obwodnicy opodal. Sprawdźcie sobie czynsz w Krak Systemie bo
zapłacicie jak za woły... Myślicie że dlaczego od ponad roku sprzedali raptem
niecałe pół inwestycji? Ludzie mają oczy i rozum i wiedzą co i gdzie kupują

[cezarro11]

Witam Wszystkich!
Zamierzamy kupic mieszkanko na Morcinka i zastanawiamy sie czy podpisac umowe ta ktora podsuwa KS czy moze zawrzec umowe notarialnie??
Mozecie cos podpowiedziec. Moze jeszcze jakies inne haczyki o ktorych nie informuja w KS??
Z gory dzieki za info.

Pozdrawiam Wszystkich

[Gość: m]

Ja podpisałem umowę notarialną, bo ta zawsze gwarantuje większe
bezpieczeństwo w razie jakichkolwiek problemów. Ale współpraca z KS
i tak układa mi się na razie bardzo dobrze, więc nie sądzę żeby były
jakieś większe problemy. Takich sfrustrowanych osób jak kasia
powyżej nie słuchałbym - opowiada jakieś straszne bzdury.

[Gość: gib]

Witam,

Kasiu kupna TBS-u nie wybili Ci z głowy.Nie kupiłaś mieszkania tbs-
owskiego, bo się z tego wycofał KS.

Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam a jak prace co robią.
Pozdrowienia dla gumy bo chyba sie z tobą spotkałem na budowie.

[Gość: m]

Byłem dzisiaj i na trójce kończą kłaść dach ładny czerwony
przypomina dachówkę ceramiczną. Na jedynce skończyli te konstrukcje
pod dach i zaczęli kłaść dach. Na dwójce kończą konstrukcję pod
dach, najmniejszy stopień zaawansowania prac. Oprócz tego tłuką się
cały czas w środku. Co zauważyłem i mnie zmartwiło, to że o
godzinie 15 słońce wali centralnie w boczną ścianę budynków, a
te "południowe" frontowe z oknami są całkowicie, powtarzam
całkowiecie zacienione, bez wyjątku. Poza tym zrobiłem wywiad u
autochtonów i ponoć krak system wystąpił do organów gminnych chyba i
do MPK w sprawie tych autobusów dodatkowych, ale chodziło by
ewentualnie o zwiększenie liczby autobusów w stronę wzgórz
krzesławickich(tej samej linii) - tam gdzie pętla tramwajowa, a nie
o puszczenie nowej linii w stronę bora komorowskiego. Mówią
zresztą, to co bylo tu już powiedziane, że nie ma opcji puszczenia
autobusu mistrzejowicką, bo droga się nie nadaje. Są za to plany
ulepszenia, poszerzenia tej drogi w perspektywie kilku lat. Co do
cyganów to podobno są plany budowy ekranu oddzielającego ich od nas,
bo o wysiedleniu nie ma mowy i jest to nierealne. Oglądałem ich
natomiast i to są chyba tylko dwie rodziny, jedynie kiepsko, że
produkują górę śmieci i straszny syf. Ekran miałby być ażurową
konstrukcją z jakąś winoroślą, coś w tym stylu. Kotłownia obok
naszego osiedla jest nowa, ma trzy lata i była już budowana pod
kątem obsługi istniejących tam osiedli i naszego. Z ciekawych
informacji ten szkielet obok budynków socjalnych to całkiem niedawno
jeszcze była dojrzewalnia bananów.

[afaronek]

Witajcie sąsiedzi, mysle ze ten pomysl z utworzeniem jakies
wczesniejszej wspolnoty jest dobry.Dopoki nie sprzedadza wszystkich
mieszkan to nie ma mowy o innym administratorze,ale mysle ze trzeba
juz bedzie wtedymiec swoich przedstawicieli,zeby nas nie naciagneli
na czynsze duze. Z ta obwodnica to prawda i w Krakow w Wieloletnim
Planie Inwestycyjnym ma rozpisane poszczegolne jego stapy, ale mysle
ze to sprawa za ajkies kilka lat dopiero. Ale nieprzejmowalabym sie
tym za bardzo, bo jestesmy w miare oddaleni i na pewno ekrany
postawia. A niedaleko nas bedzie bedzie wezel, w bezpiecznej
odleglosci, wiec to chyba nawet lepiej bo bedzie lepsze polaczenie.
My juz wplacilismy pierwsza rate za mieszkanko (bud 3/18) i bylismy
w srodku, zrobilismy zdjecia instalacji, zeby potem wiedziec gdzie
wiercic dziury,zeby nie natrafic na kable (dziwne ze one ida gole po
scianie, a nie w jakis rurkach-nie wiem czy to norma). W niektorych
juz tynkuja w srodku. Mieszkanko piekne i nwet przestronne (52
m2).Ostatnio, w piatek Pan Stypa mowil z moze uda sie wczesniej
oddac w jesieni. Martwie sie jedynie o miejsca postojowe. Razem z
garazami jest jedynie polowa miejsc postojowych w stosunku do
wszystkich mieszkan w 3 budynkach. Poidobno maja juz dzialke obbok
wykupiona i beda budowac nowe bloki (no jak te sprtzedadza). Na
razie tyle. Pozdrawiam sasiadow.

[Gość: m.]

"Dopoki nie sprzedadza wszystkich
mieszkań to nie ma mowy o innym administratorze"
Dlaczego tak uważasz? Wystarczy większość właścicieli wyodrębnionych
lokali i na zebraniu albo i nie podejmujemy uchwałe o wyborze
zarządu. Ludzie naprawdę nie zachowujcie się jak najemcy, tylko jak
właściciele. Polecam lekturę ustawy o własności lokali.

[afaronek]

tak jest napisane w umowie oraz z wiadomosci przekazanych od TBS
Krk. Jezeli w mysl prawa tak nie jest to dobrze (nawet bardzo).

[Gość: m]

ja w umowie mam tylko, że będą zarządzali do dnia podjęcia uchwały
przez wspólnotę o powołaniu zarządu nieruchomością wspólną lub o
powierzeniu jej zarządcy. Taka uchwała i tak musi zostać podjęta,
także w kwestii czynszu musi zostać podjęta uchwała. Problem jest
jedynie taki, że taką uchwałę oprócz zebrania podejmuje się także w
drodze indywidualnego zbierania głosów. Czyli takie właśnie
podsuwanie pod nos czegoś do podpisu.

[Gość: guma]

dzięki AM za pozdrowienia, to rzezcywiście ja;)hehe...
Ja osobiscie jestem za powołaniem własnego zarządu, a nie za
płacenie zarządcy!
Po co niepotrzebnie wywalac pieniądze.
Ja jestem po zarządzaniu nieruchomosciami na AE Kraków, więc coś tam
kumam;)
Pozdrowienia dla wszystkich sąsiadów!!

[Gość: zw]

Witam.Pewnie ze trzeba bedzie cos pomyslec w tej sprawie,tylko
fajnie bylo by zrobic wspolnote z trzech budynkow a nie rozdrabniac
sie bo wtedy mozemy zrobic sobie tam wszystko ale zobaczymy jak to
bedzie.Wazne zeby sprzedali do konca(i oczywiscie oddali nam
ukonczone)a potem zobaczymy.Pozdrawiam.

[Gość: AM]

Witam orientujecie sie jak sprzedaż mieszkań sprzedali cos

Pozdrowienia
AM

[Gość: AM]

Witam jak tam budowa, był ktoś ostatnio.

Pozdrawiam
AM

[afaronek]

Witam, w budynku 3 czesciowo okna wstawione i juz chyba wszystkie
mieszkania wewnatrz wytynkowane. Pozdrawiam AF

[Gość: sąsiad]

współczuje wam tam mieszkac

[Gość: gib]

Z powodu ?

[Gość: cm]

a to czemu? Napisz jezeli wiesz o czyms o czym my nie wiemy.

[Gość: gib]

Witam

No i gdzie jesteś sąsiedzie ? Czekamy na szczegóły.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: m]

Jedna rzecz mnie zaczęła martwić. Uświadomiłem sobie, że obwodnica
S7 będzie przebiegać w najbliższym punkcie około 300 metrów od nas.
Za blisko. :(

[Gość: marta]

popieram że inwestycja tam to porażka, nie tyle Krak Systemu który wyjdzie
wszystkim bokiem, co porażka ludzi którzy się zdecydowali na to "getto"

[Gość: zw]

Nie wiem czemu sie wypowiadacie na tym forum skoro nie kupujecie tam
mieszkania.ja mam nadzieje ze znajde tam spokuj i cisze bo mam dosc
ciaglego halasu.Apropo tej odleglosci to sprawdzalem na mapach i
babka mi wyliczyla oklo 800m a nie 300 jak ktos napisal.Skad masz te
informacje????I jeszcze jedno nie martwi was ze tak malo
sprzedaja????pozdrawiam

[Gość: m]

ja kupiłem mieszkanie i napisałem merytorycznie co mnie niepokoi. A
marta to albo konkurencja, albo jakaś sfrustrowana osoba. Co do tego
skąd wiem jaka odległość, to mam mapę z projektem obwodnicy
wschodniej i umiem ją czytać. W linii prostej jest to około 300, 400
metrów, będzie biegła pomiędzy zbiornikiem wodnym, a tym dużym
zakładem produkcyjnym przylegając do niego. Poniżej link do forum
dyskusyjnego, na tej stronie również dokładna mapa z wytyczoną
obwodnicą. www.skyscrapercity.com/showthread.php?
t=174214&page=8

[Gość: gib]

Witam

Wydaje mi się, ze te 300 m to nie bedzie taki duży problem ponieważ
nasze bloki bedą nas chronić inne budynki a to są nasze naturalne
ekrany.Dla mnie poza tym to jest duża odleglość, teraz mieszkam w
takim miejscu , ze gorzej już, jeżeli chodzi o poziom hałasu nie
może być.I jeszcze jedno. Jeżeli kupuje się mieszkanie w mieście,
nigdy nie ma gwarancji, że za jakiś czas nie zbudują w pobliżu drogi.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: AM]

Witam
Odległość 300 metrów to nie jest tak mało a co maja powiedzieć np na Okulickiego
tam mają drogę 15 m od balkonów a natężenie ruchu nie jest małe.
A może wraz z budowa obwodnicy poprawi sie komunikacja
pozdrawiam

[afaronek]

Czesc wszystkim sąsiadom. Byalm wczoraj na budowie, w 3 budynku do 2
pietra wstawione sa okna i zaczynaja ocieplac 3 budynek. WYtynkowane
w srodku wiekszosc mieszkan. A poza tym jest tam pieknie,
cicho.Mysle, ze kazdy z nas znajdzie tam spokoj od Krakowa. Drzewa
zaslaniaja wiekszosc widoku hal WInenbergera i na prawde nic nie
widac.A z ta obwodnica jest tak-300 m to na pewno nie bedzie, bo ona
bedzioe sie kierowala w kierunku polnocnego=zachodu i akurat na
naszej wysokosci bedzie odchodzila. Ja mysle, że jej obecnosc da nam
nie tylko mozliwosc szybszego dojazdu do centrum, ale takze
mozliwosc na lepsza komunikacje zbiorowa. A halas - na pewno
postawia ekrany - bo takie sa standardy w drogownictwie - pracuje w
tej branzy wiec jezeli poziom halasu bedzie poza normami (a tera
przyklada sie do tego wielka wage, przy nowych inwestycjach)to na
pewno ekrany beda. Dodatkowo przeciez mamy hale, ktore beda nas
oddzielac i jestesmy w znacznej odleglosci. Pewnie ze lepiej by bylo
gdyby byla dalej, no ale trudno. Gdybysmy mieszkali w kazdej innej
czesci krakowamielibysmy pod oknami ruch. Nie ma tego zlego. Sa plus
i minusy. A co do wypowiedzi "sasiada", ktory mowil o gettcie. Ja
tam getta nie widze, mieskzaja tam ludzie w blokach i sa bardzo
zadowoleni(rozmawialam z nimi - minusem jest dojazd autobusem). Ja
mysle, ze nie ma sie co przejmowac takimi wypowiedziami, a jezeli ma
sie jakies sprawdzone wiadomosci to wtedy sie pisze. Tez mysle,ze
troche dziwnie malo sprzedali mieszkan, jezeli nie sprzedadza to co
dalej? Dlaczego tak ktos uwaza ze Krak System nam bokiem wyjdzie?Ja
mam kolege ktory kupil u nich mieszkanie i jest zadowolony i nie
mial zadnych problemow. Deweloper jak deweloper, kazdy znich szuka
oszczednosci, ale mysle ze raczej nic nie zdziala bo zalezy mu
mieszkaniach. Ale poki co budowa idzie i wyglada na prawde ladnie.
Pozdrawiam optymistow i pesymistow.

[Gość: czytelnik]

> Ja mysle, że jej obecnosc da nam
> nie tylko mozliwosc szybszego dojazdu do centrum,

W jaki sposób obwodnica Balice-Opatkowice-Wieliczka daje możliwość szybszego
dojazdu do centrum mieszkańcom powiedzmy Bielan czy Swoszowic?

> ale takze mozliwosc na lepsza komunikacje zbiorowa.

Jakie linie komunikacyjne kursują na którymkolwiek odcinku obwodnicy
Balice-Opatkowice-Wieliczka?
Albo przynajmniej - jak wpływa na "lepszość" komunikacji zbiorowej w tamtym rejonie?

> Gdybysmy mieszkali w kazdej innej
> czesci krakowamielibysmy pod oknami ruch.

No tak, np. samochody dowożące rano towar do sklepów. Czymże jest przy tym
główna trasa tranzytowa w kierunku północnym.

> Tez mysle,ze troche dziwnie malo sprzedali mieszkan,
> jezeli nie sprzedadza to co dalej?

Ale co w tym jest dziwnego?
Gdy na rynku stoją puste mieszkania do wzięcia "od ręki" w zdecydowanie lepszych
lokalizacjach to automatycznie mieszkania z adresami w Luborzycy budowane koło
uciążliwego zakładu przemysłowego (cegielnia) w rejonie obszarów górniczych
(zgodnie z MPZP) będą się słabo sprzedawać.
Widać większość woli lepszą lokalizację kosztem mniejszej powierzchni lub
wyższej ceny.

[afaronek]

Znaszsie moze na komunikacji "czytelnik'? Tak sie sklada, ze ja
pracuje w tej branzy (powiazania komunikacyjne i ich wplyw na ruch),
a moj maz bedzie projektowal wezel i przebieg tej obwodnicy, wiec
jak sie nie znasz to prosze nie komentuj wypowiedzi. Kupiles moze
mieszkanie na MOrcinka?Jezeli nie to sie nie wypowiadaj jezeli nie
masz nic ciekawego do powiedzenia. Forum jest po to zeby sie raczej
podzielic swoimi uwagami i spostrzezeniami, a nie komentowac w durny
sposob cos co cie nie dotyczy. A co do lokalizacji to zalezy co sie
komu podoba. Jezeli nie zna sie ktos na oddzialywaniu i mozliwosc
ochrony przed halasem to nie chce raczej nie wypowiada, bo roznosi
glupie ploty. A funkcjonowanie komunikacji zbiorowej jest powiazane
w rozwojem drog, poniewaz przy tak duzych inwestycjach oddtwarza sie
siec ulic lokalnych, w celu lepszego dojazdu. A dojazd do centrum
bedzie lepszy chociuazby przez wezel w mistrzejowicach i
przeniesienie ruchu tranzytowego przez miasto na obwodnice.

Przepraszam za naruszenie spokoju ...

[Gość: czytelnik]

... na Forum Wzajemnej Adoracji I Poklepywania Się Po Pleckach.

Obiecuję nie siać więcej zamętu i nie poddawać w wątpliwość tez tu głoszonych.

[Gość: zw]

Brawo Afronek mnie tez wkurzaja takie wypowiedzi.Nikt nie jest slepy
i widzi gdzie kupuje wiec jak komus sie nie podoba to po cholere sie
madrzy i niech tam nie jezdzi.na budowie ok 3 juz prawie zaszklilii
zaczynaja ocieplac.Ze Stypa rozmawialem i twierdzi ze mozliwy jest
wczesniejszy termin ale pozyjemy zobaczymy.Pozdrawiam

[Gość: gib]

Witam przyszłych sąsiadów

3 ma już wstawione prawie wszystkie okna i jest w większej części
ocieplona.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Aga]

Witam, przyszłych sąsiadów tych optymistycznie nastawionych i tych
pesymistów żeby was pocieszyć jest nas trzy rodzinki które chcą
kupić mieszkania, właśnie załatwiamy formalności a co do obwodnicy
to na moje oko to nie będzie tak blisko. Mieszkania są naprawde
ładne i jakościowo dobrze wykonane. Zalew w Zesławicach to rezerwowe
ujęcie wody pitnej wydaje mi się że z tego powodu jest tam jakaś
strefa ochronna wód gruntowych i powierzchniowych więc obwodnica
musi być oddalona.

[Gość: Aga]

Tak sobie czytałam wszystkie wypowiedzi i uważam że utworzenie
Wspólnoty wcześniej jest bardzo dobrym pomysłem, myśle że sami
zrobimy to lepiej i napewno taniej zaskoczyła mnie jedna wypowiedz
odnoście czynszu że w KS jest bardzo wysoki czy ktoś wie jaki możemy
płacić tam czynsz? jak będzie rozliczane ogrzewanie?
pozdrawiam
jak was to pocieszy to okna są ok.

[Gość: beata]

Witamy nowych sąsiadów.
Do pozostałych mam pytanie czy macie dzieci i w jakim wieku, bo mój syn jest
ciekawy czy będzie miał się z kim bawić (9lat).
pozdrawiam

[Gość: Aga]

mamy chłopcy 7, 6, 3 lata nie wszyscy mi mój 6 lat

[Gość: afaronek]

Czesc nowi sasiedzi,fajnie ze sie zdecydowaliscie. WYdaje mi sie ze
fajnie tam bedzie mieszkac, bo okolica piekna.Oczywiscie sa tacy co
wola mieszkac w blokowiskach, a sa tacy co wybieraja ladne okolice
(budynki cegielni, ktora wogole nie sprawia problemow nie jest
probleme w lecie zaslaniaja ja drzewa, a w zimnie... no coz,ja wole
taki widok niz blokowisko). Mam nadziej ze sie nam wszystkim fajnie
bedzie mieszkalo. Jeziorko jest super o kazdej porze roku, a
obwodnica, ktora pewnie powstanie za jakie 7 lat najblizej (w
WIeloletnim planie inwestycyjnym jest dopiero doroku 2010
przygotowanie inwestycji) nie powinna problemow sprawiac, jest
oddalona od nas i zaslonieta cegielnia. Pozdraiwam wszystkich i
rzeczywiscie trzeba bedzie cos pomyslec juz niedlugo o jakiejs
wspolnocie. Ja sie pisze. POzdraiwam - Aga i Beata - w ktorym
budynku kupiliscie?

[Gość: Aga]

Witam witam ja kupuje w 2 bloku to 73 m moja koleżanka w 1 bloku 73
m bardzo fajnie mi się z Wami pisze i dlatego mysle że będzie nam
się fajnie mieszkać jutro spotykam się z kleżanką której rodzice tam
mieszkają na starym osiedlu ona nie ma żadnych zastrzeżeń do tej
okolicy wręcz przeciwnie jak się dowiedzieli że kupujemy tam
mieszkanie to może też się zdecydują jak się czegoś dowiem to Wam
napisze. Pozdrowienia dla wszystkich.
Mój mąż jeździ nad zalew do Zesławic na ryby o różnych porach dnia
nigdy nie widział nic niepokojącego w tych okolicach( to tak z
ciekawostek)

[Gość: gib]

Witam

Ja mam mieszkanie 73 w 3.Byłam w środku.Jest to piękne duże
mieszkanie,zwłaszcza góra.Jedyne zastrzeżenie to niestety dość mały
salonik z aneksem i mały balkon.
Jestem również za jak najszybszym powołaniem wspólnoty.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: Aga]

Miałam dokładnie taką samą uwage do tego mieszkania (balkon i salon)
ale jak odpowiednio się zaprojektuje to będzie super salon apropo
wspólnoty czy ktoś ma jakieś doświadczenie w prowadzeniu takiego
organu? jeżeli tak to piszcie i będziemy działać ja mam troche
doświadczenia w tej dziedzinie więc wspólnymi siłami do czegoś
dojdziemy.
Pozdrawiam

[Gość: zw]

Fajnie ze zaczeliscie o dzieciach pisac bo tez o tym myslalem mam
1.5 roczna corke i mam nadzieje ze nie bedzie sama.Aco do mediow to
podobno ceny za co i cwu sa podobne do tych co z miejskiej sieci ale
dokladnych stawek nie znam ,mozna by popytac tam mieszkajacych bo
oni placa.Co do cegielni to ona praktycznie nie dymi ten bialy "dym"
ktorego najwiecej to para wodna.Szkoly , Zlobek przedszkola sa na
Piastow i Boh Wresnia tylko nie wiem czy lokalizacja ma jakies
znaczenie.Pozdrawiam cieplo

[Gość: guma]

Jak już wcześniej wspomniałem jestem Absolwentem Akademii
Ekonomicznej zarządzania nieruchomościami i również mogę się podjąć
ku tworzenia naszej wspólnoty mieszkaniowej.

[Gość: Aga]

Witam, jeżeli utworzymy wspólnotę jak najszybciej to napewno koszty
wspólne przypisane do nieruchomości będą niższe mam doświadczenie w
tej dziedzinie więc uważam że sami możemy poprowadzić własne osiedle
im więcej ludzi z wiedzą na ten temat tym lepiej,
Pozdrowienia dla sąsiadów.

[Gość: afaronek]

Na osiedlu kolo nas jest bardzo duzo dzieci w wieku 6-7lat.

[Gość: gib]

Witam sasiadów

Ja mam synka 2,5 rocznego.Kiedyś rozmawiałam z kierownikiem budowy i
zapewniał mnie , ze kompleks oddadzą razem z placem zabaw.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: beata]

Witam
My kupiliśmy w budynku nr 2.
A tak na marginesie jak na razie sami chłopcy.

[Gość: Patka]

My kupiliśmy w 3 budynku i mamy 3 letnią dziewczynkę. Drodzy
sąsiedzi, czy gdzieś w pobliżu jest przedszkole lub
szkoła.Pozdrawiam.

[Gość: beata]

Przedszkole jest w pobliżu, jadąc od naszych bloków w stronę
ul.Kantorowickiej,natomiast ze szkołą będzie problem z tego co się orientuję to
mieszkając tam podlegamy pod szkołę na os.Na Stoku.

[Gość: Aga]

Witam sąsiadów dziś w KS dowiedziałam się że czynsz będzie ok 4,50
za m2 zanim utworzymy wspólnotę, wydaje mi się że jest to bardzo
dużo podkreślam jest to tylko administracja, ochrona i media części
wspólnej.
Na starym osiedlu płacą za CO 3,80 za m2 ale nie mają liczników w
mieszkaniu, za ciepłą wode 15,50 za m3 tyle udało mi się dowiedzieć.
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Jeżeli ktoś z was wie ile możemy płacić za CO to bardzo proszę o
informacje.
Pozdrawiam

[Gość: beata]

Witam
4,50 to bardzo dużo ,pamiętam że przy podpisywaniu umowy pan S. mówił o ok.3-3,50.
A poza słyszałam że czynsz w nowych mieszkaniach jest niższy, dlaczego więc w starych blokach mają 3,80???
Nie bardzo się w tym orientuję ale może ktoś z Was posiada większą wiedzę na ten temat.
Pozdr

[Gość: Aga]

Cześć Beatko, 3.80 za m2 mieszkania to w starych blokach tylko
centralne ogrzewanie, zastanawiam się ile to będzie u nas wynosiło
bo będziemy podłączenie do tej samej kotłowni?
może ktoś wie jaki będzie przykładowy koszt utrzymania mieszkania?
jeżeli moge spytać wybrałaś już szkołe dla dziecka w tamtej okolicy?
ja myślałam o szkole na Piastów.
Pozdrawiam

[Gość: beata]

Witaj Aga
My obecnie mieszkamy na os. zloty wiek i tu moje dziecko chodzi do szkoly, nie
bede tego zmieniec bo to w sumie niedaleko.
Pozdr

[Gość: Aga]

Beatko to prawie jesteśmy sąsiadkami ja mieszkam na Strusia.
Czy podpisywałaś może umowę z KS w formie aktu notarialnego?
Pozdrawiam

[Gość: AM]

Witam cię nie podpisywaliśmy umowy w formie akty notarialnego a ty
bylismy dzisiaj na budowie ładnie to wyglada
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Witam, ja podpisuje jako zwykła umowa ale się zastanowiam nad
notarialną.
pozdrawiam

[Gość: m]

Podpisałem przedwstępną w formie aktu notarialnego. Porównywaliście
może wizualizację i to co już wybudowali? Wygląda na to, że trochę
inaczej zostaną rozwiązane balkony, klatka schodowa, elewacja.
Ciekawe jaki będzie efekt końcowy. Zdziwiło mnie że wnętrza nie
wykańczają płytą gipsowo kartonową tylko gipsują jakąś zaprawą,
myślałem że to już jest standard i obawiam się o równość ścian.
Mierzył ktoś powierzchnię tych pomieszczeń, czy rzeczywiście są
większe i o ile?

[Gość: beata]

Witam
Tez myślalam o tym żeby dokładnie zmierzyc metraż, a poza tym wydaje mi sie iz
dopłata do metrażu jest nieuzasadniona ponieważ to krak system nie budował
zgodnie z umową ,dlaczego więc mielibyśmy dopłacać??
A może my wolelibyśmy grubsze ściany!!
Nikt nie ptyał nas o zdanie!!

[Gość: m]

Ale w umowie zgodziliśmy się na takie dopłaty, więc formalnie
wszystko jest ok... inna sprawa, że miałbym zastrzeżenia, czy ta
klauzula umowna jest w porządku... Na razie z czytej ciekawości
chciałbym wiedzieć jak jest z tą powierzchnią, czy jest taka jak w
umowie, czy inna.

[Gość: beata]

Owszem na dopłaty zgodziliśmy się bo wiadomo że metraż nigdy nie jest idealnie
taki jak w planie,ale dopłata o której tu mowa wynika zupełnie z czego innego
(nie było cegieł takich jak w umowie to wzięli co było) równie dobrze mogliby w
ogóle nie stawiać ścian działowych i poinformować że metraż się zwiększył lub
wystawić ścianki z regipsów, uważam takie zwiększenie metrażu i rządanie za nie
dopłaty za nieuzasadnione ,a może się mylę???
Czy ktoś wie jak wygląda to z punktu widzenia prawa???
Pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: Aga]

Witam sąsiadów, ja i moi znajomi umowę podpisujemy w tym tygodniu
ponieważ miałam dużo pytań do KS, umowa będzia na razie standardowa.
Czy ktoś z was kupił garaż?
Ja martwie się tylko o wysokoś czynszu za pierwsze 6 miesięcy czy
macie podobne odczucia?
pozdrawiam

[Gość: Aga]

Jeżeli mogę Was zapytać to: "ile kosztowała Was notarialna umowa?"

[Gość: Bartek]

Cześć, będe mieszkał w trójce na parterze. Mieszkanie ma 53m2. W każdej umowie
jest zapisane że zmiany w metrażu nie przekroczą 1% powierzchni. 1% z 53m2 to
0,53 m2. Jeśli różnica wyniesie dla jednej ściany np. 2 cm to dla jednego
pomieszczenia o długości 4m różnica będzie stanowić 0,08 m2. Patrząc na mój
układ ścian wymiary moga się zmienić dla ośmiu ścian co wynosie 0,64 m2. 0,64 -
0,53 = 0,11. Patrząc na cenę za 1m2 - 5 000 wynosie to 550 PLN. Czyli nawet
jakby co różnice w cenie (dopłaty) nie będą kosmiczne. To tylko matematyczne
wyliczenie. Myślę jednak, że zmiana materiału i grubości ścian a co za tym idzie
zmian metrażu pomieszczenia nie powinna stanowić pretekstu do zmiany ceny. Jest
to po prostu paranoja, zawsze można zwrócić się do UOKiK co pewnie niechętnie
będzie widziane w KRAK SYSTEMIE. Podobno już z ich interwencji nie musimy
płacić waloryzacji, tak więc myślę ,że byłaby to sprawa dla nich. Ostatnio coś
się wzięli do roboty tak więc mamy gdzie dochodzić swoich praw. Jeśli sprzedaż
będzie KRAK-SYSTEMOWI słabo szła to tym lepiej dla nas bo wszelkie negatywne
opinie o KRAK SYSTEMIE spowodują większą niechęć kupujących na co im nie będzie
zależało.Tak więc dopóki idzie słabo to lepiej dla nas. Po sprzedaży wszystkich
mieszkań mają podobno budować bloki tuż obok działek czyli raczej podejrzewam że
zależeć im będzie na pozytywnej opinii. Czasy się powoli zmieniają. Pamiętam
kilka lat temu jak był mój brat na giełdzie elektronicznej i chciał kupić płytę
z jakąś tam grą . Dostał czystą płytkę czyli został zrobiony w konia. Ale
sprzedawca zorientował się że raczej w ten sposób klientów nie zdobędzie i
zobaczcie co jest teraz. Na każdym stosiku dostaniecie nawet informację że coś
jest w złej kopii, każdemu zależy na jak najlepszej opinii o jego stosiku bo wie
że jak będzie robił ludzi w balona to nic nie sprzeda. Mam nadzieję ze z krak
systemem będzie podobnie.

Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: m.]

Z punktu widzenia prawa wygląda to tak, że zgodziliśmy się na
jakiekolwiek zmniejszenie bądź zwiększenie metrażu i związanych z
tym dopłat(jest to absurd i wydaje mi się nieudolność skonstruowania
tej umowy,a nie zła wola), a jeśli w stosunkach między
przedsiębiorcą, a osobą fizyczną daje się temu pierwszemu możliwość
jednostronnego, arbitralnego kształtowania treści jego zobowiązania,
bądź zobowiązania kontrahenta, to jest to uważane za niedozwoloną
klauzulę umowną i jest nieważne. Jednym słowem w razie konfliktu
trzeba by bylo z tym iść do sądu. Natomiast z tego co wiem mają juz
tego typu problemy z poprzednią inwestycją, więc wydaje mi się, że w
tym wypadku zachowają się rozsądnie i nie doliczą tych kwot w razie
większego metrażu. Ale zobaczymy.

[Gość: m.]

pisząc osoba fizyczna miałem na myśli oczywiście konsumenta

[Gość: AM]

Witam jak postępy na budowie

[Gość: Aga]

Witam sąsiadów byliśmy na budowie praca na bloku 1 i 3 jakoś idzie
zastanawiam się tylko co z blokiem nr 2 tam od trzech tygodni ani
nie drgneło.
Czy ktoś coś wie na ten temat?
Pozdrawiam

[Gość: beata]

Witam
Nie martw się aga od początku tak budują że w dwójce wszystko robią na końcu,
ale i tak wszystkie bloki traktowane są jako jedna inwestycja więc muszą oddać
trzy na raz.
Pozdrawiam

[Gość: m]

O przepraszam od początku inwestycji do teraz dwójka znacznie
wyprzedzała jedynke.

[Gość: Aga]

Witam,
byłam dziś na budowie 3 już tynkują z zewnątrz,
w 1 już są okna,
w 2 tynkują w środku.
Pozdrawiam

[Gość: afaronek]

Wczoraj bylam na budowie i od 7 czerwca nic sie nie posunelo.
Troszke mnie tomartwi. Czy moze wiecie cos o budowie?Pozdrawiam

[Gość: CM]

Witam,
ja bylem 7 i w ostatnia sobote i widze postepy. 2 do polowy wytynkowana w srodku, wszystkie okna w 1, 3 czesciowo otynkowana na zewnatrz. Rowniez kanalizacja ale sam nie wiem ile....Balkony w 3 czesciowo obrobione. Mnie sie wydaje ze sporo zrobili w ciagu jednego tygodnia.

Pozdrawiam
CM

[Gość: guma]

witam wszystkich sąsiadów!!
Mamy córunię- 10 lat.;)
Drugi dzidziuś w drodze;)

Co do wspólnoty, to moze jakieś spotkanie zorganizujemy??

I jeszcze jedna sprawa, skąd macie info odnośnie czynszu w wysokości
4,5 za m2, to jest astronomiczna cena!!!!!- szok!!!

[Gość: kr]

> I jeszcze jedna sprawa, skąd macie info odnośnie czynszu w wysokości
> 4,5 za m2, to jest astronomiczna cena!!!!!- szok!!!

Sumaryczna stawka administracyjna nic nie mówi, ważniejsze jest, co się na te 4,50 zł składa. I czy np. uwzględnia już składkę na fundusz remontowy (przeważnie 0,5-1,5zł)

[Gość: beata]

Witam
Byłam dzisiaj na budowie . Trójkę już malują z zewnątrz w jedynce są już wszystkie okna i jest częściowo ocieplona , natomiast w dwójce wprawiają okna.
Pozdrawiam

[Gość: m]

Ile sprzedali mieszkań? Bo dane z ich strony internetowej są chyba
nieaktualne skoro od pół roku nic się nie zmienia, a chociażby na
forum pojawiają się osoby które twierdzą, że niedawno kupiły.

[Gość: Aga]

Witam sąsiadów, ja i moi znajomi ostatnio kupiliśmy trzy mieszkania
które nadal są na stronie internetowej,
apropo czynszu otzymaliśmy od Krak Systemu tabele opłat
eksploatacja za m. kw 4,50
c.o. za m. kw 3,80
woda zimna m. kw 5,42
woda ciepła 15,50 m. kw
śmieci 0,50 za m. kw
uważam że stawki są bardzo wysokie, mam nadzieje że jak powstanie
wspólnota będą o połowe mniejsze.
Pozdrawiam

[Gość: Aga]

może faktycznie powinniśmy zorganizowć jakieś spotkanie wcześniej i
pogadać na temat utworzenia wspólnoty?

[Gość: Aga]

Witam, "KR" Eksploatacja to np. koszenie trawy, sprzątanie części
wspólnej (klatki schodowe itp), ochrona,oświetlenie części wspólnej.
Fundusz remontowy to odrębna sprawa.
Pozdawiam

[Gość: afaronek]

Witam wszystkich. Z tego co pamietam,to Stypa mowil mi ze w tych 4,5
jest juz fundusz. ALe przerazaja mnie te oplaty za co, wode. To beda
jakies astronomiczne sumy. To jak mam liczyc - moje 53 m kw razy
wszystkie oplaty? To wyjdzie kolo 1000 zl. Nie mozliwe.DObrze mysle?

[Gość: afaronek]

A dokladnie wyjdzie 760 zl. To jakis koszmar. A prad do tego?????Czy
woda nie bedzie na wodomierze przypadkiem i liczniki ciepla?A ta
stawka 4,5 to z kosmosu chyba. Trzeba zdecydowanie spotkanie
zorganizowac.Pozdrawiam.

[Gość: zw]

cos nie tak z tymi oplatami bo przeciez mamy miec liczniki ciepla
wiec c.o.bedzie w Gj a nie za metr tak samo woda ciepla z licznika
za metr szescienny.Ale trzeba do Stypy sie wybrac bo i pogadac bo
sama stawka 4.5 czynszu to chyba nie w tej stronie miasta jest, cos
gosciowi sie porabalo

[Gość: Aga]

Witam,
jak dostałam od Stypy to zestawienie też doznałam szoku,jak chcecie
to podajcie e-mail to wam przyśle skan tych kartek,
ja mam jeszcze garaż za który też stawka 4,50 za m. kw.
mieszkanie 52 m. kw ok 550 zł.
coś z tym trzeba zrobić!
Pozdrawiam

[Gość: AM]

Prześlij mi skan z góry dzięki [e-mail] też mi się wydaje że te
opłaty kosmos

pozdrawiam

[Gość: ELWIS]

Ten wykaz od pana S to szacunek na potrzeby zaliczki za pierwszy
okres rozliczeniowy (chyba rozliczenie kwartalne), np. zużycie wody,
ciepło za pierwszy kwartał zgodnie z tymi szacunkami a po kwartale
rozliczenie i wyrównanie, a w kolejnych kwartałach zaliczki na
podstawie zużycia we wcześniejszych kwartałach. Jeśli chodzi o te
4,5 to Pan S mówił, że sama ochrona - na początku ma być ochrona -
to obciążenie około 1 zł. czyli bez niej byłoby 3,5. .....Jeżeli
chcemy płacić mniej to musimy szybko zawiązać wspólnotę.

[Gość: kr]

> Witam, "KR" Eksploatacja to np. koszenie trawy, sprzątanie części
> wspólnej (klatki schodowe itp), ochrona,oświetlenie części wspólnej.
> Fundusz remontowy to odrębna sprawa.

guma nie wspominał(a) o eksploatacji, tylko o "czynszu". Stąd moja uwaga.
Zresztą warto pamiętać, że w tej stawce NA administrację najważniejsze są planowane składniki, szczególnie ile będziecie płacić ZA administrację. Bo w praktyce tylko tę kwotę możecie zbijać - reszta to składka na koszty użytkowania nieruchomości, z których zarządca musi się z Wami, jako właścicielami (a zarazem członkami wspólnoty) rozliczyć - i to szczegółowo: koszenie trawy 275zł, konserwacja windy 1521zł, wymiana żarówki na III piętrze 67zł (albo np. ryczałt miesięczny za konserwację instalacji elektrycznej 50zł).
Będzie nadwyżka nad kosztami - zostanie Wam na następne lata. Będzie niedobór - sorry, jako właściciele MUSICIE go pokryć. To już chyba lepiej na początku nieco więcej płacić i mieć ten margines bezpieczeństwa, niż potem ni z tego ni z owego robić zrzutkę na np. uprzątnięcie śniegu.

[Gość: Aga]

Dlaczego piszesz "będziecie"?
Mam rozumieć że Ty tam nie będziesz mieszkał(a)?
jaka winda???????

[Gość: kr]

> Dlaczego piszesz "będziecie"?

Bo ja tam nie będę mieszkał. Po prostu czytam ogólnodostępne forum, akurat z takich czy innych powodów Wasze zainteresowało mnie od początkowych wpisów wątków. A że akurat tematyka wspólnot i rozliczeń jest mi co nieco znana (w początkowym okresie prowadziłem nawet rozliczenia wspólnoty w której mieszkałem) po prostu odpisałem.

> jaka winda??????

Ło jeżu... Podałem jako przykład. Czy naprawdę nie było tego widać?

[Gość: afaronek]

Jezeli mozesz to wyslij mi ten kosztorys oplat na
[e-mail]. Z gory dzieki. Mysle, ze w lipca nalezaloby
sie jakos spotkac(wiem ze to nie najlepszy okres bo urlopowy) i
pogadac o wspolnocie tak na po0waznie. Bedziemy wiedzieli tez od P.
STypy jak nam powie ile sprzedal faktycznie mieszkan. Pozdrawiam

[Gość: m.]

Po co w lipcu skoro oddanie w grudniu? Myślę, że spokojnie wystarczy
październik, przynajmniej po to, żeby uzgodnić jakiś plan. Dopóki
nie jesteśmy właścicielami nieruchomości lokalowych, nie tworzymy
wspólnoty mieszkaniowej,a zarząd i tak pewnie będzie uregulowany w
umowach wyodrębniających lokale, które każdy ochoczo będzie
podpisywał :)

[Gość: zw]

tez jestem za spodkaniem ale moze faktycznie po wakacjach zobaczymy
na jakim etapie bedzie budowa bo po 17 nikogo tam nie widac, co
prawda posuwa sie do przodu ale wydaje mi sie ze mozna by bylo
szybciej.A z innej beczki jest ktos z pod 8, 9 bl.3

[Gość: AM]

Witam czy ktoś może się orientował jak z sprzedażą mieszkań ile faktycznie jest
sprzedane

pozdrawiam

[Gość: afaronek]

Drodzy sąsiedzi,mam nastepującą wiadomość. Obecnie przygotowywane
jest nowe Studium uwarunkowąń i kierunków zagospodarowania
przestrzennego dla Krakowa, dla którego można skłądaćwnioski do
rozpatrzenia także na temat układu drogowego i tramwajowego. Wydaje
mie się, że jest szansa aby w studium pojawił się zapis dotyczący
możłiwości poprowadzenia przedłużenia trasy tramwajowej w pętli na
krzesławicach w kierunku naszych bloków. Taką koncepcję projektową
widziałam - włączenie się w ul.Morcinka z ul. Kocmyrzowskiej. Druga
sprawa dotyczy poparcia przedłużenia ul. Morcinka w kierunku
zachodnim do ul. Kołodzieja PIasta i dalej. Daje to nam szanse, aby
pojawił się autobus na ul. Morcinka w kierunku zachodnim i
poprowadzenia linii do Os. Piastów. Na pewno poprawiło by to
komunikację i dostępność autbusem do centrum krakowa. Ja już
złożyłam w Biurze Planowania Przestrzennego taki wniosek (każdy
mieszkaniec Krakowa może) - niestety termin składania upływa 30
czerwca - poniedziałęk, ale wydaje mi się ze mozna nadsylac mailem.
POjawienie się w studium takiej trasy tramwajowej i przedluzenia
ulicy powoduje przewidzenie w budzecie na lata przyszle realizacji
tych polaczen. Na pewno trezeba sie kazdej mozliwosci trzymac.Mam
nadziej, ze Wy takze zlożycie takie wnioski, bo kazdy glos sie
liczy.Pozdrawiam

[Gość: afaronek]

Wnioski mozna znalezc na stronie internetowej biura planowania
przestzrennego w Krakowie - planowanie.um.krakow.pl/bpp/-
Wniosek do Studium.

[Gość: ELWIS]

Witam, nie mamy jeszcze naszych mieszkań ale mamy już nasze forum www.zastow.pl
, na które zapraszamy wszystkich przyszłych mieszkańców Wiejskiego Zakątka. A
propos wniosku, czy możesz przesłać mi jego wzór do wrzucenia na forum ?
Najlepiej byłoby przygotować jeden wspólny, by inni mogli po prostu wpisać swoje
dane, wydrukować i zanieść. Sądzę, że ilość złożonych wniosków była by wtedy
większa. Napisz jeszcze gdzie konkretnie go złożyłaś (ulica, pokój).Dzięki
Mój mail: [e-mail]

[Gość: Bartek]

Cześć mam do Was pytanie w jaki sposób wyliczyliście kwoty sumaryczne rzędu 500
- 770 PLN za czynsz (dla mieszkania 53 m2)? Jak ja liczyłem (też mam mieszkanie
53m2 to wychodzi trochę więcej:

eskploatacja: 4,5 PLN x 53 = 238 PLN
c.o.: 3,8 PLN x 53 = 201 PLN
woda zimna: 5,42 x 53 = 287 PLN
woda ciepła 15,5 x 53 = 821 PLN
śmieci: 0,5 x 53 = 26 PLN

RAZEM: 1573 PLN

Jakim sposobem wyszło Wam mniej? Podawane przez kogoś kwoty odnoszą się do 1m2
powierzchni, czyli powyższe moje wyliczenia powinny być OK.

[Gość: ELWIS]

Jest OK jeżeli w mieszkaniu będziesz miał basen.....:)
Generalnie TBS założył, że 1 osoba w miesiącu zużyje 2 m sze. wody
zimnej i 1 m sze. ciepłej. Graficzna postać na stronie :
www.zastow.pl/forum/viewtopic.php?p=27#27

[Gość: Bartek]

OK, wszystko jest jasne. Swoje wyliczenia oparłem na poście Agi która podawała,
że wszystkie koszty odnoszą się do 1m2 powierzchni. Dzięki za tabelę. Pozdrawiam

[Gość: Aga]

Sorry, Bartuś ja napisałam to poprostu z rospędu, woda ciepła i
zimna zawsze jest liczona w metrach sześciennych, przepraszam za
pomyłkę.
Pozdrawiam

[Gość: Bartek]

Witam wszystkich, mam do Was zapytanie,bo naszly mnie pewne
wątpliwości. Czy nie obawiacie się, że na sam koniec KRAK-SYSTEM
może nam wystawić kwotę do doplaty wynikającą z tej waloryzacji z
GUS? Znajomi ostatnio przy odbiorze innego mieszkania dostali do
zaplaty kwotę wynikającą z waloryzacji przy odbiorze mieszkania.
Nie myślicie, że KRAK-SYSTEM może postąpić podobnie. Ja na razie mam
w umowie w formike aktu notarialnego że waloryzacja ma być. Co
prawda Stypa mówił, że jej nie będzie i na stronie pisze że są to
ceny gwarantowane ale tak naprawdę nie ma tego nigdzie na piśmie.
Czy nie obawiacie się, że mimo wszystko te sumy wynikające z
waloryzacji mogą nam przedstawić do zaplaty przy odbiorze
mieszkania? To samo dotyczy tych powiększonych metraży i
wynikających z rozmiarów cegły. Nie macie żadnych wątpliwości co do
możliwych zmian w cenie?

[Gość: gib]

Witam,

Mam nadzieje że nie bedzie waloryzacji.Została zakwestionowana jako
klauzula niedozwolona przez UOKiK.

Pozdrawiam serdecznie

[Gość: obserwator]

Byłem ostatnio w okolicy u znajomych.Przyznam szczerze że nie
spodziewałem sie że ta inwestycja będzie tak ładnie wykończona.